第一篇：08定額建筑面積計(jì)算

03定額規(guī)則 08定額規(guī)則

1.單層建筑物面積計(jì)算03定額規(guī)則不論其高度如何均按一層計(jì)算08定額規(guī)則平屋頂單層建筑物高度在2.20m及以上者計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.2.單層坡屋頂建筑物面積計(jì)算03定額規(guī)則無(wú)規(guī)定08定額規(guī)則利用坡屋頂單層建筑物內(nèi)空間，凈高超過(guò)2.10m部位計(jì)算全面積;凈高在1.20m-2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積.3.單層建筑物內(nèi)設(shè)局部樓層者面積計(jì)算03定額規(guī)則二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積08定額規(guī)則有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.4.多層建筑物面積計(jì)算03定額規(guī)則層高在2.20m以上計(jì)算全面積08定額規(guī)則層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.5.多層坡屋頂建筑物面積計(jì)算03定額規(guī)則無(wú)規(guī)定08定額規(guī)則設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至

2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積.6.地下室，半地下室面積計(jì)算03定額規(guī)則 按其上口外墻外圍水平面積計(jì)算08定額規(guī)則應(yīng)按其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.7.設(shè)計(jì)加以利用的吊腳架空層，深基礎(chǔ)架空層面積計(jì)算03定額規(guī)則層高在2.20m以上，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算08定額規(guī)則吊腳

架空層，深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其圍護(hù)利用部位水平面積的1/2計(jì)算。

8.門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊面積計(jì)算03定額規(guī)則按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積08定額規(guī)則按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.9.建筑物間架空走廊面積計(jì)算03定額規(guī)則有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積08定額規(guī)則有頂蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算.10.立體書(shū)庫(kù)，立體車庫(kù)，立體倉(cāng)庫(kù)面積計(jì)算03定額規(guī)則有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積08定額規(guī)則無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足

2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.11.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的平臺(tái)燈光控制室面積計(jì)算03定額規(guī)則按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積08定額規(guī)則應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.12.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊面積計(jì)算03定

額規(guī)則有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積08定額規(guī)則層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積1/2計(jì)算.13.場(chǎng)館看臺(tái)下空間面積計(jì)算03定額規(guī)則無(wú)規(guī)定08定額規(guī)則有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算.14.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯間面積計(jì)算03定額規(guī)則按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積08定額規(guī)則有永久性頂蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.15.圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直水平面而超出底板外沿的面積計(jì)算03定額規(guī)則無(wú)規(guī)定 按其底板的外圍水平面積計(jì)算。08定額規(guī)則層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.16.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪面積計(jì)算03定額規(guī)則按建筑物自然層計(jì)算建筑面積08定額規(guī)則按建筑物的自然層計(jì)算.17.雨篷結(jié)構(gòu)面積計(jì)算03定額規(guī)則有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱雨篷，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積08定額規(guī)則寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算.18.室外樓梯面積計(jì)算03定額規(guī)則按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積08定額規(guī)則有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算.19.陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算03定額規(guī)則無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積08定額規(guī)則陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算.20.車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等面積計(jì)算03定額規(guī)則有柱車棚、貨棚、站臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按其頂蓋水平投影面積一半計(jì)算建筑面積08定額規(guī)則有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算.21.高低聯(lián)跨面積計(jì)算03定額規(guī)則應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界計(jì)算08定額規(guī)則應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi).22.圍護(hù)性幕墻面積計(jì)算03定額規(guī)則無(wú)規(guī)定08定額規(guī)則應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積.23.外墻外保溫層面積計(jì)算03定額規(guī)則無(wú)規(guī)定08定額規(guī)則應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積.24.變形縫面積計(jì)算03定額規(guī)則建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積 08定額規(guī)則建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算.25.穿過(guò)建筑物的通道面積計(jì)算03定額規(guī)則不論其高度如何均按一層計(jì)算 08定額規(guī)則不計(jì)算建筑面積.26.設(shè)備管道層面積計(jì)算03定額規(guī)則建筑物內(nèi)設(shè)備管道層，層高超過(guò)

2.20m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。08定額規(guī)則不計(jì)算建筑面積.27.無(wú)永久性頂蓋室外樓梯面積計(jì)算03定額規(guī)則按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積08定額規(guī)則不計(jì)算建筑面積.28.裝飾性幕墻、空調(diào)室外擱板（箱）、飄窗面積計(jì)算03定額規(guī)則無(wú)規(guī)定 08定額規(guī)則不計(jì)算建筑面積.

第二篇：《吉林省建筑工程預(yù)算定額》2002建筑面積面積計(jì)算規(guī)則

《吉林省建筑工程預(yù)算定額》2002建筑面積面積計(jì)算規(guī)則

一、計(jì)算建筑面積的范圍

1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。

2.多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。

3.同一建筑物如層數(shù)不同，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。

4.地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。

5.建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層高超過(guò)2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

6.穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。

7.室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層建筑面積。

8.書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承重書(shū)架層或貨架層建筑面積。

9.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。

10.建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過(guò)2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。

11.有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

12.屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

13.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

14.建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積，有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架寬走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。

15.室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。

16.建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入筑面積之內(nèi)計(jì)算。

二、不計(jì)算建筑面積的范圍

1.突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒角、臺(tái)階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊村、裝飾面等。

2.用于檢修、消防等室外爬梯。

3.層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層吊腳架空層。

4.建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)；沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。

5.獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通等筑物。

6.單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的布、布景天橋、挑臺(tái)。

7.建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。

第三篇：建筑面積計(jì)算規(guī)則(2013)

目錄

建筑面積計(jì)算規(guī)則（2013)...............................................................2

一、房屋建筑的主體部分........................................................2

二、房屋建筑的附屬部分........................................................7

三、特殊的房屋建筑................................................................9

四、不計(jì)算建筑面積的范圍..................................................11

五、商品房銷售、套內(nèi)建筑、陽(yáng)臺(tái)建筑、公用建筑面積..12

五、公用建筑面積按以下方法計(jì)算：..................................13

建筑面積計(jì)算規(guī)則（2013)建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。

規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說(shuō)明。現(xiàn)綜合起來(lái)講解。

第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則等。第二部分列舉了25條術(shù)語(yǔ)，對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說(shuō)明對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說(shuō)明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。

一、房屋建筑的主體部分

1、單層建筑物

單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

圖1 勒腳

單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等。

2、多層建筑物

多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計(jì)算。首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱為“層高界限計(jì)算法”。層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

3、單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間

單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱為“凈高界限計(jì)算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖2：第（1）部分凈高＜1.2m，不計(jì)算面積；第（2）、（4）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計(jì)算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應(yīng)全部計(jì)算面積。

圖2 坡屋頂下空間利用

4、地下建筑、架空層

地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。

坡地建筑物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算； 設(shè)計(jì)不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層，不應(yīng)計(jì)算面積。

圖3 地下室示意圖

5、建筑物的門(mén)廳、大廳、回廊

建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?；乩仁侵冈诮ㄖ镩T(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。

6、高低聯(lián)跨的建筑物、變形縫

高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨部分的面積內(nèi)。（圖4）

建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

圖4 高低聯(lián)跨的廠房示意圖

7、室內(nèi)樓梯、井道

建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算，并入建筑物面積內(nèi)。自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。如遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。（圖5）

圖5 戶室錯(cuò)層剖面示意圖

8、建筑物頂部

建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯間房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不計(jì)算面積。

9、幕墻圍護(hù)

以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

10、外墻（圍護(hù)結(jié)構(gòu)）向外傾斜的建筑物

設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（圖6）

如遇到向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，則應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂內(nèi)空間有關(guān)條文計(jì)算面積。

圖6 某樓層剖面

二、房屋建筑的附屬部分

1、挑廊、走廊、檐廊

建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（圖7）

圖7 檐廊示意圖

2、架空走廊

建筑物之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊不計(jì)算面積。架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。

架空走廊

3、門(mén)斗、櫥窗

建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。門(mén)斗是指在建筑物出入口設(shè)置的建筑過(guò)渡空間，起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用（圖8）；落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。

圖8：門(mén)斗、櫥窗

4、陽(yáng)臺(tái)、雨篷

建筑物陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。陽(yáng)臺(tái)是供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。

雨篷，不論是無(wú)柱雨篷、有柱雨篷、獨(dú)立柱雨篷，其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.1m者，應(yīng)按其雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。寬度在2.1m及以內(nèi)的不計(jì)算面積。雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。

5、室外樓梯

有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。

無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計(jì)算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）。

6、舞臺(tái)燈光控制室

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

三、特殊的房屋建筑

1、立體庫(kù)房

立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

2、場(chǎng)館看臺(tái)

有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。

場(chǎng)館看臺(tái)下空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)（圖9），其凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。如圖9：第（1）部分凈高＜1.2m，不計(jì)算面積；第（2）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計(jì)算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應(yīng)全部計(jì)算面積。

圖9：場(chǎng)館看臺(tái)

注：這里所謂“場(chǎng)館”實(shí)質(zhì)上是指“場(chǎng)”（如足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等），看臺(tái)上有永久性頂蓋部分；“館”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑物相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。

3、站臺(tái)、車（貨）棚、加油站、收費(fèi)站 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的站臺(tái)、車棚、貨棚、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。在站臺(tái)、車棚、貨棚、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條文計(jì)算面積。

四、不計(jì)算建筑面積的范圍

其他不計(jì)算建筑面積的范圍（除上述已提到的除外）：

1、建筑物通道，包括騎樓、過(guò)街樓的底層。建筑物通道是指為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過(guò)街樓是指有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。

2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。

4、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體的平臺(tái)。

5、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。

6、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。

7、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。

8、用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

9、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道

五、商品房銷售、套內(nèi)建筑、陽(yáng)臺(tái)建筑、公用建筑面積

在我國(guó)大部分城市，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，房屋銷售仍按建筑面積計(jì)算價(jià)格，那么單元住宅的銷售面積怎樣測(cè)算?商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積 套內(nèi)使用面積的概念是每套住宅戶門(mén)內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)。利用坡屋頂內(nèi)空間作房間時(shí)，其一半的面積凈高不低于2.1米，其余部分最小凈高不低于1.5米，符合以上要求的可計(jì)入使用面積；否則不算使用面積。每戶陽(yáng)臺(tái)(無(wú)論凹、凸陽(yáng)臺(tái))面積在6平方米以下的，不計(jì)算使用面積；超過(guò)6平方米的，超過(guò)部分按陽(yáng)臺(tái)凈面積的１/２折算計(jì)入使用面積。

套內(nèi)墻體面積：商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

陽(yáng)臺(tái)建筑面積：按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。單元分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e由兩部分組成：①電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房之建筑面積；②各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50。公用建筑面積不包括任何作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚等，作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。

五、公用建筑面積按以下方法計(jì)算：

整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。

將整棟的的公用建筑面積除以整棟的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積套內(nèi)建筑面積之和。

公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算：各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積一般高層住宅公建分?jǐn)傁禂?shù)為0.4左右。

第四篇：CAD計(jì)算建筑面積

CAD計(jì)算建筑面積

一 首先是定義面域:有兩種方法:一個(gè)是用boundary,一個(gè)是用region,都可以。當(dāng)然用pl定義出一個(gè)閉合的物體也是常用的方法。其次是計(jì)算面積:一個(gè)是用area(也就是AA)命令,再輸入用E或O選擇即可, 一個(gè)是用MASSPROP,也可以得到面積值.定義面域也可以用復(fù)制，然后粘貼為塊，這樣就也可以使它們成為一個(gè)整體了。自己以前都是用ＰＥ來(lái)圍合，再用Ｌ來(lái)計(jì)算。現(xiàn)在用ＢＯ和ＬＩ配合用 感覺(jué)自己又升級(jí)了。aa的方法只針對(duì)個(gè)體面積不利于多地塊面積丈量（如詳細(xì)統(tǒng)計(jì)多種灌木的種植面積），利用bo創(chuàng)建多段線，再利用特性查詢面積較實(shí)用，缺點(diǎn)就是不能查周長(zhǎng)。

我平時(shí)算面積都會(huì)把要計(jì)算的用多線命令描一邊然后選中多線右鍵特性，什么長(zhǎng)度，面積就都出來(lái)了。出現(xiàn)邊界創(chuàng)建---拾 取點(diǎn)---點(diǎn)其內(nèi)部點(diǎn)---右鍵就可以組成一個(gè)整體了。先將要算面積部分用多段線,自由曲線等繪圖工具圈成一整體,然后選中它,再按Ctrl+1,在彈出 的屬性對(duì)話框中即有面積一項(xiàng)!

aa命令算多段線面積是精準(zhǔn)的，算樣條曲線面積好象有偏差，和li命令打出來(lái)的面積不一樣，我試過(guò)，aa命令算出來(lái)的樣條曲線面積好象就是以其節(jié)點(diǎn)圍合的多段線面積。AREA，LI，雙擊，等等都可以用的。

二 用多段線 將需要計(jì)算面積的外墻圍成封閉區(qū)域，然后點(diǎn)鼠標(biāo)右鍵，在屬性窗口中可看到面積工程量，尤其是不規(guī)則圖形，這樣計(jì)算最為準(zhǔn)確。

選中所畫(huà)多段線，點(diǎn)鼠標(biāo)右鍵出現(xiàn)對(duì)話框，點(diǎn)擊特性出現(xiàn)的對(duì)話框中 幾何圖形中即有面積、長(zhǎng)度等

第五篇：陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)則

貴州省建設(shè)廳文件

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關(guān)于明確我省陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)則的通知

各市（州、地）建設(shè)局、規(guī)劃局、房管局、省直有關(guān)廳（局）及各有關(guān)單位：

鑒于目前我省開(kāi)發(fā)單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)與建筑面積計(jì)算的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)理解不一，在執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)過(guò)程中出現(xiàn)了一些問(wèn)題和爭(zhēng)議，為規(guī)范我省建筑陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)及建筑面積計(jì)算，根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》（GB/T50353-2005）等規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)明確我省建筑陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)則如下：

一、適用范圍：

貴州省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程造價(jià)、房產(chǎn)測(cè)量、規(guī)費(fèi)征繳等環(huán)節(jié)計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合本通知之規(guī)定。

二、陽(yáng)臺(tái)的定義：

（一）陽(yáng)臺(tái)是指供居住者室外活動(dòng)、晾曬衣物的空間。為實(shí)現(xiàn)這些功能，陽(yáng)臺(tái)應(yīng)具備以下特征：

1．與住宅基本空間相連，與戶外相通，是住宅與戶外過(guò)渡的半室外空間；

2．能夠接受日光照射，并具有良好的通風(fēng)條件；

3．有永久性上蓋、地板和圍護(hù)欄桿、欄板；

4．地面構(gòu)造應(yīng)有排水設(shè)施，并設(shè)置晾曬衣物的設(shè)施。

（二）陽(yáng)臺(tái)按與建筑主體結(jié)構(gòu)外邊緣的關(guān)系分為挑陽(yáng)臺(tái)、內(nèi)陽(yáng)臺(tái)和復(fù)合陽(yáng)臺(tái)。

1．以懸臂結(jié)構(gòu)挑出建筑主體結(jié)構(gòu)（或外墻）的陽(yáng)臺(tái)為挑陽(yáng)臺(tái)；

2．陽(yáng)臺(tái)外邊緣與外墻面齊平的陽(yáng)臺(tái)或以墻（柱）為承重的陽(yáng)臺(tái)為內(nèi)陽(yáng)臺(tái)。

3．當(dāng)一個(gè)陽(yáng)臺(tái)部分為挑陽(yáng)臺(tái)、另一部分為內(nèi)陽(yáng)臺(tái)組成時(shí)，為復(fù)合陽(yáng)臺(tái)。

三、陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)則

（一）符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽(yáng)臺(tái)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計(jì)算建筑面積。如果超過(guò)，超過(guò)部分計(jì)算全部建筑面積。封閉陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是否符合以下標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)算全部建筑面積。

1．建筑面積（指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽(yáng)臺(tái)水平投影面積（以陽(yáng)臺(tái)底板計(jì)）總和不大于12平方米。

2．建筑面積90平方米—140平方米戶型，各類陽(yáng)臺(tái)水平投影面積總和不超過(guò)15平方米。

3．建筑面積140平方米以上住宅戶型，各類陽(yáng)臺(tái)水平投影面積總和不超過(guò)18平方米。

4．經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的陽(yáng)臺(tái)面積可參照建筑面積90平方米以下戶型標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家另有規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。

（二）內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、復(fù)合陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離）不大于1.5米的，計(jì)算一半建筑面積。超過(guò)1.5米的，超過(guò)部分計(jì)算全部建筑面積。

（三）不封閉挑陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（陽(yáng)臺(tái)最外邊至主體結(jié)構(gòu)外緣的垂直距離）不大于0.60米時(shí)，不計(jì)算建筑面積；大于0.6時(shí)，計(jì)算一半建筑面積。

（四）陽(yáng)臺(tái)底板至上蓋垂直高度在兩個(gè)自然層（含兩個(gè)自然層）以下的不封閉陽(yáng)臺(tái)，并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無(wú)水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時(shí)，計(jì)算一半建筑面積，否則，計(jì)算全部建筑面積。在兩個(gè)自然層以上時(shí)，并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無(wú)水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時(shí)，不計(jì)算建筑面積，否則，計(jì)算一半建筑面積。

（五）不封閉陽(yáng)臺(tái)上蓋與陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影線不一致時(shí)，按水平投影面積小的面積計(jì)算一半建筑面積，當(dāng)上蓋寬度不大于0.6米時(shí)，不計(jì)建筑面積。

（六）下列陽(yáng)臺(tái)視為封閉陽(yáng)臺(tái)，計(jì)算全部建筑面積

1．陽(yáng)臺(tái)的開(kāi)敞面寬度小于其房間開(kāi)間寬度的1/3；

2．在陽(yáng)臺(tái)開(kāi)敞面下方設(shè)置高度大于1.5米的圍護(hù)墻體。

（七）住宅建筑中屬于一戶專有的類似于陽(yáng)臺(tái)的空中花園、入戶花園、觀景平臺(tái)等，無(wú)論其名稱如何，只要符合陽(yáng)臺(tái)定義的，按陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積。否則，計(jì)算全部建筑面積。

四、其他事項(xiàng)：

自2009年4月17日起，尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目，一律按本通知之規(guī)定執(zhí)行。

二○○九年四月十七日