第一篇：國有土地使用證申 請 書

申 請 書

XX國土資源局：

茲有XX公司于2013年1月7日在公共資源中心以掛牌方式競得位于XX縣工業(yè)園區(qū)的XX號國有土地使用權(quán)，土地面積XX平方米。

現(xiàn)我單位依據(jù)《土地使用權(quán)成交確認書》、《土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《XX縣國有土地使用權(quán)出讓批準通知書》、立項備案及宜良環(huán)保部門批復(fù)、地籍調(diào)查表、各種費用繳納憑證等文件資料向你局申請辦理《國有土地使用證》的相關(guān)手續(xù)，請給予辦理為謝。

特此申請。

申請人：

年月日

第二篇：國有土地使用證補辦申請

國有土地使用證補辦申請

×××國土資源局：

我叫

，因不慎將坐落于

，面積為

平方米的《國有土地使用證》遺失，土地證號為

，現(xiàn)需補辦國有土地使用證手續(xù)。且本人對所提供材料的真實性負責，并對可能產(chǎn)生的后果由本人自行承擔，請于辦理補證登記為感。

特此申請。

申請人：

****年**月**日

第三篇：國有土地使用證的申請

富貴源小區(qū)全體住戶關(guān)于辦理

《中華人民共和國國有土地使用證》的申請

富貴源小區(qū)作為我縣一項德政工程，當年為解決我縣城鎮(zhèn)居民住房緊張的局面起到了很好的帶頭示范作用。但時至今日，小區(qū)住戶在辦理住房抵押貸款和房屋交易手續(xù)時發(fā)現(xiàn)房屋只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地使用證，因而無法辦理貸款手續(xù)，交易的價格與同城其他住房相比要低很多。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面，業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。而現(xiàn)實是當時原房地產(chǎn)管理局在建設(shè)富貴源小區(qū)經(jīng)濟適用房時，其土地性質(zhì)是政府劃撥用地，房管局只把房產(chǎn)所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)至今沒有給用戶辦理。再者，缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定： “不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。最嚴重的情況，缺少《國有土地使用證》，我們的房產(chǎn)價值嚴重縮水。按照《物權(quán)法》第一 百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的私有財產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。現(xiàn)在根據(jù)市場房產(chǎn)變化，部分住戶有的要交易，有的要轉(zhuǎn)讓，但由于沒有土地使用證，交易和轉(zhuǎn)讓的價格無法得到真正的體現(xiàn)。經(jīng)濟適用房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，具有經(jīng)濟性和實用性的特點?；仡櫘斈曜》績r格的具體情況，富貴源房屋價格為每平方680多元，比同期XX的商品房價格每平方高出 200—300 元，這怎么能體現(xiàn)微利價格，又怎么能體現(xiàn)經(jīng)濟性？ 另根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“房改房和經(jīng)濟適用房用的“土地使用證”的辦理，由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申 請，國土資源管理部門將依法辦理”。但我們到房管局咨詢，答復(fù)是屬于政府劃撥用地，無法辦理，要辦理就必須交土地出讓金。這樣住戶的權(quán)益不能得到有效的維護，全體住戶意見很大。故請求縣領(lǐng)導(dǎo)念及民生，予以解決為盼。

申請人：XX

第四篇：國有土地使用證辦理相關(guān)法規(guī)

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負

責，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。

上海市實施《中華人民共和國土地管理法》辦法

第五條農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，按照《上海市房地產(chǎn)登記條例》辦理集體土地使用權(quán)登記。

單位和個人依法使用國有土地的，按照《上海市房地產(chǎn)登記條例》辦理國有土地使用權(quán)登記

第三十條建設(shè)項目批準后，建設(shè)單位應(yīng)當持下列文件材料，向市或者區(qū)（縣）土地管理部門提出建設(shè)用地申請：

（一）建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)及相關(guān)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定需要提供的其他材料。

市或者區(qū)（縣）土地管理部門應(yīng)當自受理建設(shè)用地申請之日起三十日內(nèi)，擬訂供地方案，并按照建設(shè)用地的審批權(quán)限報批。

上海市房地產(chǎn)登記條例

第九條 房地產(chǎn)登記應(yīng)當由當事人雙方申請，但下列情形的房地產(chǎn)登記，可以由有關(guān)當事人單方申請：

（一）以劃撥或者出讓、租賃等方式設(shè)立國有建設(shè)用地使用權(quán)；

第三章 建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記

第一節(jié) 初始登記

第二十四條 以出讓、租賃方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當事人申請建設(shè)用地使用權(quán)初始登記，應(yīng)當提交下列文件：

（一）申請書；

（二）身份證明；

（三）建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者土地租賃合同；

（四）地籍圖；

（五）土地勘測報告。

以出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當事人申請建設(shè)用地使用權(quán)初始登記時，除提交前款規(guī)定的文件外，還應(yīng)當提交已付清建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的證明和完稅憑證。

出讓、租賃建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿后，經(jīng)批準續(xù)期的，當事人應(yīng)當重新辦理建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

第二十五條 以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)或者在集體所有土地上依法設(shè)立非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的，當事人申請建設(shè)用地使用權(quán)初始登記，應(yīng)當提交下列文件：

（一）申請書；

（二）身份證明；

（三）建設(shè)用地批準文件；

（四）地籍圖；

（五）土地勘測報告。

第二十六條 符合下列條件的建設(shè)用地使用權(quán)初始登記申請，應(yīng)當準予登記：

（一）申請人是建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同或者建設(shè)用地批準文件記載的土地使用人；

（二）申請登記的土地使用范圍、位置、面積、用途與建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同或者建設(shè)用地批準文件、地籍圖、土地勘測報告的記載一致；

（三）不屬于本條例第二十條所列的情形。

第五篇：辦理國有土地使用證所需材料（本站推薦）

辦理國有土地使用證所需材料

1、申請書；2、3、4、5、6、7、8、9、身份證復(fù)印件； 土地權(quán)屬來源（土地使用證、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書）原件； 房產(chǎn)證復(fù)印件； 規(guī)劃許可證復(fù)印件； 完稅證明； 公證書； 委托書； 死亡證明（死亡人戶口或身份證復(fù)印件）

10、如是單位的，需：法人代表證明、法人身份證復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、委托書；