第一篇：關(guān)于xxx公司申請固定資產(chǎn)貸款審查報告[小編推薦]

關(guān)于xxx公司申請固定資產(chǎn)貸款（授信）的審查報告

一、貸款（授信）方案和授信情況

（一）貸款（授信）方案。主要闡明上報單位同意的貸款（授信）方案，包括金額、用途、期限、利率、擔(dān)保方式、保證金比例、還款方式、集團(tuán)客戶額度切分等。

（二）授信情況。主要說明申請人在他行和我行的授信及使用情況

1、借款申請人在他行授信及用信情況。包括在他行的授信額度、用信額度、信用狀況。

2、借款申請人在我行授信、用信情況。包括在他行的授信額度、用信額度。

二、貸款（授信）資格審查

主要從申請人性質(zhì)、相關(guān)證照的有效性（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證、貸款卡以及特殊行業(yè)經(jīng)營許可證等是否辦理年審）、誠信狀況（包括不限于是否有不良記錄、或?qū)Σ涣假J款作出可行的還款計劃等方面）等方面對申請人主體資格條件進(jìn)行詳細(xì)審查和說明。

三、貸款（授信）業(yè)務(wù)可行性審查

通過對調(diào)查報告當(dāng)中行業(yè)分析、經(jīng)營情況、財務(wù)分析、固定資產(chǎn)投資和建設(shè)情況著重從風(fēng)險控制的角度進(jìn)行分析和說明。

（一）經(jīng)營情況。綜合調(diào)查報告中闡述的行業(yè)分析和申請人經(jīng)營狀況，補(bǔ)充分析申請人經(jīng)營行業(yè)發(fā)展趨勢等相關(guān)內(nèi)容。

（二）財務(wù)分析。對申請人的相關(guān)償債指標(biāo)、盈利指標(biāo)、營運指標(biāo)、現(xiàn)金獲得能力測算和分析進(jìn)行審核，對報告未涉及但可能影響信貸資金安全的相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行補(bǔ)充測算和分析說明。以風(fēng)險把控的角度對信貸資金安全情況進(jìn)行審查分析。

（三）固定資產(chǎn)投資情況審查。結(jié)合調(diào)查報告中固定資產(chǎn)投資概況，對申請人投資背景、投資可行性、投資效益等方面進(jìn)行補(bǔ)充審查分析。

1、固定資產(chǎn)投資可行性審查。結(jié)合投資背景，投資合法性、就固定資產(chǎn)投資方案、融資方案、融資能力進(jìn)行合理性補(bǔ)充審查分析。

2、固定資產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度和投資審查。對申請人固定資產(chǎn)建設(shè)現(xiàn)狀和投資情況、自有資金投入比例進(jìn)行審查說明，查看申請投資是否符合國家項目資本金要求。

3、對本次申請借款的主要用途及合理性作進(jìn)一步審查分析。

（四）還款來源審查。主要針對調(diào)查報告當(dāng)中還款來源調(diào)查預(yù)測情況進(jìn)行審查分析，著重分析實現(xiàn)預(yù)測收益的可能性，分析還款計劃的可行性和貸款期限的合理性。

（五）擔(dān)保情況審查。內(nèi)容包括：

1、抵（質(zhì)）押方式的，審查抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬狀況、價值是否充足、處置變現(xiàn)能力、擔(dān)保率等情況進(jìn)行詳細(xì)審查和說明；

2、以保證方式的，審查保證人的主體資格、保證能力、保證意愿等相關(guān)情況進(jìn)行審查和分析。

四、貸款（授信）資料完整性審查

對貸款（授信）業(yè)務(wù)上報單位提供的申請人基本情況資料、財務(wù)資料、擔(dān)保資料、還款來源和其他必須提供資料的完整性進(jìn)行概括說明，根據(jù)需要提出材料補(bǔ)充意見和要求。

五、貸款（授信）流程合規(guī)性審查

（一）根據(jù)本行的貸款操作規(guī)程或管理辦法規(guī)定，審查上報業(yè)務(wù)自

申請人提出申請至上報期間每個程序和辦理時間是否符合要求；

（二）審查上報業(yè)務(wù)是否符合本行信貸授權(quán)規(guī)定。

六、風(fēng)險分析

（一）根據(jù)需要，以不同角度補(bǔ)充分析申請人行業(yè)風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、管理風(fēng)險和信用等風(fēng)險情況；

（二）從本行信貸業(yè)務(wù)行業(yè)結(jié)構(gòu)、期限結(jié)構(gòu)等方面進(jìn)行審查分析；

（三）針對風(fēng)險情況提出風(fēng)險防控建議。

七、審查結(jié)論

1、對本次申報的貸款（授信）業(yè)務(wù)出具明確的意見，包括授信對象、品種、金額、利率、擔(dān)保方式、保證金比例和還款方式等；

2、貸款發(fā)放條件；信貸資金支付要求；貸后管理要求和其他要求。

審查人：年月日

第二篇：公司貸款審查報告

關(guān)于對**公司申 請貸款的審查報告

根據(jù)**區(qū)農(nóng)村**公司業(yè)務(wù)部對**公司貸前調(diào)查情況，我風(fēng)險管理部對該筆貸款進(jìn)行了審查，現(xiàn)將審查情況報告如下：

一、借款人基本情況 *、借款人概況及資格審查

**公司是根據(jù)中國石油化工集團(tuán)公司中國石化煉****號文件批復(fù)，由***廠改制而成的股份制有限公司。公司注冊資本*****.****萬元，主營業(yè)務(wù)為******等。截止到**年**月底，公司資產(chǎn)總額為*萬元，實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入*****萬元，利潤總額****萬元。經(jīng)審查，該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證均已經(jīng)過年審，目前貸款卡有效，借款人主體具備合規(guī)、合法性。

*、貸款背景及基本情況

公司與**有限公司簽訂購買鍛件合同，金額*****萬元，約，驗收合格后付款。該公司為確保生產(chǎn)的正常運轉(zhuǎn)，向我行申請辦理貸款************* *、信用狀況及與我行合作情況

從貸款卡查詢來看，該企業(yè)無不良記錄，無欠息，近期無重大事項。該公司在**開立一般帳戶，信用等級AA，目前在我行貸款余額****萬元，銀行貸款匯票余額*******萬元，貸款差額*****萬元。

二、借款人財務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營管理和市場評價 *、公司財務(wù)狀況 該公司財務(wù)制度健全，從近期財務(wù)報表和連續(xù)三個的財務(wù)報來看，截止到******年**月**日，公司資產(chǎn)達(dá)到*****萬元，較年初增加*****萬元，流動資產(chǎn)******萬元，較年初增加****萬元，固定資產(chǎn)凈額****萬元，占總資產(chǎn)的**.*％，固定資產(chǎn)凈值占原值的**.**％，具備長期發(fā)展能力，負(fù)債總額*******萬元，利潤總額****萬元，資產(chǎn)負(fù)債率**％，具有較強(qiáng)的長期承債能力，流動比率***％，具備較強(qiáng)的短期償債能力，速動比率**％，有較強(qiáng)的即期償債能力。

*、生產(chǎn)經(jīng)營管理狀況

目前該公司各項管理體制完善，生產(chǎn)經(jīng)營正常，經(jīng)營手續(xù)合法有效，管理規(guī)范，人力資源結(jié)構(gòu)、素質(zhì)比較優(yōu)良，職工隊伍穩(wěn)定。

*、市場評價

公司生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，具備較強(qiáng)的技術(shù)實力。公司在享受**石化公司內(nèi)部扶持（優(yōu)惠）政策的同時，積極開拓外部市場，企業(yè)發(fā)展前景良好。

*、效益評價

從***年-***年財務(wù)報表看，公司主營業(yè)務(wù)收入和利潤逐年增長，截至 ******年**月底，該公司實現(xiàn)銷售收入*****萬元，銷售利潤****萬元，銷售利潤率***％，凈利潤***萬元。

三、擔(dān)保情況分析

該筆貸款由****公司提供擔(dān)保。****公司主營尿素、工業(yè)甲醇的生產(chǎn)銷售，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營正常，效益較好，截至******年**月底，****公司資產(chǎn)總額為*****萬元，負(fù)債******萬元，資產(chǎn)負(fù)債率**％，具備一定的長期償債能力，流動比率***％，速動比率**％，有一定的短期償債能力，公司具備擔(dān)保能力。

四、貸款監(jiān)控管理指標(biāo)情況

到******年底，我行各項存款余額******萬元，貸款余額******萬元，存貸占比**.**％，企業(yè)（除農(nóng)業(yè)企業(yè)外）流動資金貸款余額******萬元，企業(yè)（除農(nóng)業(yè)企業(yè)外）流動資金貸款占比**％，資本金總額******萬元，最大單戶貸款占比**％，最大十戶貸款余額******萬元，占比***%。

五、風(fēng)險評價和防范措施 *、風(fēng)險評價

到******年**月底，借款人資產(chǎn)負(fù)債率**％，流動比率***％，速動比率**％，具備一定長期償債能力，對貸款的第二還款來源分析，****公司到******年**月底，資產(chǎn)總額為*****萬元，負(fù)債******萬元，資產(chǎn)負(fù)債率**％，具備一定的長期償債能力；流動比率***％，速動比率**％，有一定的短期償債能力?？傮w評價，該筆貸款風(fēng)險較小。

*、風(fēng)險防范措施

為保證該筆貸款的安全性，降低業(yè)務(wù)風(fēng)險，貸款發(fā)放后，我行將加大對該企業(yè)的貸后檢查力度，監(jiān)督企業(yè)按照規(guī)定用途使用資金，全面掌握企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營以及財務(wù)狀況，六、審查結(jié)論

經(jīng)審查，該筆貸款資料齊全完整，業(yè)務(wù)合規(guī)合法，擔(dān)保人具備擔(dān)保能力，預(yù)計風(fēng)險較小，建議辦理貸款*******萬元，期限*個月，由****提供擔(dān)保，企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用資金，到期后一次性償還。

第三篇：固定資產(chǎn)貸款合同審查意見書

合同審查意見書

名稱： 送審部門： 送審時間：

一、合同基本情況 借款人： 貸款人：

二、審查依據(jù)

1、中華人民共和國民法通則

2、中華人民共和國合同法

3、固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法

三、審查意見

總體來說，該貸款合同對我方規(guī)定的義務(wù)頗多，比較強(qiáng)勢，我方應(yīng)充分理解合同中規(guī)定的義務(wù)，以避免有違約情況發(fā)生。

具體意見有以下幾點，僅供參考：

1、合同沒有明確貸款的性質(zhì)是信用貸款還是擔(dān)保貸款，應(yīng)予以明確。

2、建議在合同中明確增加銀行貸款的發(fā)放方式，特別是貸款發(fā)放的具體時間以及違約責(zé)任怎么承擔(dān)。因為在第十條中，僅僅籠統(tǒng)地規(guī)定“如乙方無正當(dāng)理由不按本合同約定發(fā)放貸款，甲方可要求乙方繼續(xù)按本合同約定發(fā)放貸款”，但對于“本合同約定”的具體內(nèi)容卻在合同中找不到相應(yīng)條文，應(yīng)予以明確補(bǔ)充。比如，明確規(guī)定“銀行在我方提交審核材料幾日內(nèi)審核完畢，逾期則默認(rèn)為材料符合放款條件”；明確規(guī)定“銀行在審核合格幾日內(nèi)必須放款，逾期要支付違約金，違約金的計算方式為：（財務(wù)部與銀行協(xié)商）。違約金不足以彌補(bǔ)銀行未按約定放款造成的甲方損失的，銀行須按甲方遭受的實際損失予以賠償”。

3、建議第五條第一點“發(fā)放借款的前提條件”中第8點須明確到底是（1）或（2）哪一種情況是乙方受托支付的條件。

4、建議修改第五條第六點?？梢孕薷臑椋骸敖杩钯Y金進(jìn)入貸款發(fā)放賬戶后發(fā)生的被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)、扣劃等風(fēng)險、責(zé)任及損失，均由過錯方承擔(dān)。任何一方由此遭受的一切損失，過錯方應(yīng)予以賠償。

5、建議修改第十一條第九點爭議解決方式，可以改為：“向甲方所在地人民法院起訴”（當(dāng)然，因為本合同的甲乙雙方均在 區(qū)，所以可以不改。但該條值得注意，以后的類似合同最好都要選擇我方所在地的法院起訴）。

審查人： 日期：

第四篇：申請固定資產(chǎn)授信貸款請示報告

申請固定資產(chǎn)授信貸款請示報告

xx省分行：

xx養(yǎng)殖有限公司（以下簡稱“xx公司”)成立于x年8月14日，由xx養(yǎng)殖有限公司及江西原種豬場有限公司等2個股東出資興建。該公司屬于xx市重點招商引資項目，公司位于xx省xx市三井子鎮(zhèn)。是我行AA-級優(yōu)良客戶。項目計劃總投資xx億元，年產(chǎn)xx萬頭商品豬。項目一期總投資xx萬元，目前項目已投入資本金xx萬元，截止10月末，公司xx萬元注冊資本已全部投入用于建設(shè)，總投入8029萬元。由于項目投資規(guī)模較大，資金使用相對集中，股東自有資金有限，資金缺口急需融資解決。擬向我行申請固定資產(chǎn)融資授信貸款2億元，按相關(guān)制度規(guī)定，xx市分行、xx市支行進(jìn)行了項目貸前調(diào)査，先后對xx公司及擬提供保證擔(dān)保的xx科技有限公司進(jìn)行了盡職調(diào)查?，F(xiàn)將調(diào)查情況與建議請示上報如下：

一 項目優(yōu)勢背景概況：

（一）國際、國內(nèi)、地域行業(yè)背景

1．國際行業(yè)背景：

隨著世界人口的不斷增加，解決人類的食品營養(yǎng)一直是各國政治家和科學(xué)家十分關(guān)注的重要問題。目前全世界畜牧業(yè)已提供了人類需要能量的x%和粗蛋白質(zhì)x%，發(fā)達(dá)國家所占的比例達(dá)到x%和x%。這說明，隨著科技進(jìn)步和人類文明程度的提高，人類營養(yǎng)依靠畜牧業(yè)的比例將進(jìn)一步提高。在畜牧業(yè)向人類提供肉、魚、蛋、奶等食品的過程中，豬肉始終占有較大比例。

2．國內(nèi)行業(yè)背景：

我國是一個農(nóng)業(yè)大國，養(yǎng)豬是養(yǎng)殖業(yè)的主要項目，同時，豬肉又是我國老百姓的主要肉食來源。隨著人民生活水平的提高，豬肉需求日益增加。2010年豬肉價格曾經(jīng)直線上升，平均漲幅超過xx%，由豬肉而起的整體物價水平也不斷上漲。政府開始加強(qiáng)對社會生豬養(yǎng)殖的扶持，吸引各類養(yǎng)殖主體不斷增加補(bǔ)欄。x年年底，國內(nèi)生豬存欄量達(dá)到歷史新高x億頭。

3.地域行業(yè)背景

近幾年，xx省也在大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，并且在養(yǎng)豬行業(yè)取得了一定的成績，為了加快養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，xx省人民政府下達(dá)了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)的通知》中指出，必須加大龍頭企業(yè)的培育力度，通過龍頭企業(yè)帶基地，基地連農(nóng)戶，加快良種改良步伐，引導(dǎo)農(nóng)民養(yǎng)殖良種豬，不斷提高xx省養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展水平。

幾年來，xx市堅持以市場為導(dǎo)向，以建設(shè)畜牧業(yè)大市和增加農(nóng)民收入為目標(biāo)，充分依托糧食、草原、和秸稈等資源優(yōu)勢，積極推進(jìn)“糧變?nèi)?、草變?nèi)狻惫こ?，重點發(fā)展生豬、肉牛、羊和禽為主的畜牧業(yè)生產(chǎn)，不斷推廣規(guī)?；?jīng)營，規(guī)范化管理和先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，通過政策引導(dǎo)、資金扶持、科學(xué)規(guī)劃，新建一批標(biāo)準(zhǔn)高、規(guī)模大、布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善的標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場（小區(qū)），目前，全市累計建設(shè)完成規(guī)?；B(yǎng)殖場（小區(qū)）347個，其中豬189個，牛26個，羊17個，禽105個，其它10個。截止2013年末，全市豬、牛、羊、和禽分別發(fā)展到2xx萬頭、48.14萬頭、48.5萬只和xx00萬只，分別比去年同期增長20%、5%、1%、和xx%；肉、蛋、奶產(chǎn)量將分別達(dá)到25萬噸、14萬噸和4.5萬噸，分別比去年同期增長8%、12%和10%；牧業(yè)增加值實現(xiàn)33億元，比去年同期增長17.8%。永平鄉(xiāng)先鋒村肉雞牧業(yè)小區(qū)、盛源養(yǎng)殖場、廣發(fā)種雞場和得勝鎮(zhèn)雞頭山養(yǎng)殖場被省畜牧局評為畜禽養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)化示范場稱號；綠源公司、百興牧業(yè)、興業(yè)養(yǎng)殖場、新發(fā)綜合養(yǎng)殖場和永興種雞場被國家農(nóng)業(yè)部評為畜禽養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)化示范場稱號。以省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)聯(lián)潤公司、百興牧業(yè)、綠源公司、成一禽業(yè)和新引入的國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)xx集團(tuán)、禾豐牧業(yè)，構(gòu)建了全市牧業(yè)生產(chǎn)的六大支柱。在這些龍頭企業(yè)的帶動下，一些中、小型飼養(yǎng)場的養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴(kuò)大，標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，科技含量和聯(lián)結(jié)度不斷加大，帶動了全市養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，全市養(yǎng)殖業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢，xx市曾多次受到省、市的表彰并連續(xù)5年被國家定為生豬調(diào)出大縣。xx大平原，風(fēng)吹草低見牛羊，牛、羊、豬、禽以及特色養(yǎng)殖業(yè)挺起了xx農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的半壁江山。坐落于xx市三井子鎮(zhèn)，總投資xx億元的xx有限公司xx萬頭豬養(yǎng)殖一體化項目2012年落戶xx，采取全自動化、機(jī)械化、生態(tài)循環(huán)的種養(yǎng)結(jié)合模式。項目可安置勞動力xx人，帶動全市x萬人就業(yè)，項目正式投產(chǎn)后預(yù)計年營業(yè)收入將達(dá)到xx億元，年可實現(xiàn)凈利潤xx億元。

二 xx公司發(fā)展歷程、項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模

xx養(yǎng)殖有限公司xx萬頭生豬養(yǎng)殖加工一體化項目已經(jīng)全面啟動。項目總投資xx億元，項目一期總投資xx萬元，本項目徹底摒棄了傳統(tǒng)養(yǎng)豬的弊端，由公司建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)豬場，統(tǒng)一豬種、統(tǒng)一飼料、統(tǒng)一防疫、統(tǒng)一技術(shù)、統(tǒng)一銷售，全面推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，提高了養(yǎng)豬的產(chǎn)業(yè)化程度和經(jīng)濟(jì)效益。

（一）發(fā)展歷程

經(jīng)xx市招商引資，xx養(yǎng)殖有限公司并通過市場調(diào)研，咨詢畜牧業(yè)相關(guān)專家及企業(yè)，在得到xx集團(tuán)一定技術(shù)支持的基礎(chǔ)上，決定在xx市三井子鎮(zhèn)投資建設(shè)年出欄優(yōu)質(zhì)商品豬xx萬頭項目。項目的建設(shè)有利于促進(jìn)xx省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，進(jìn)一步帶動標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)豬的發(fā)展，相關(guān)聯(lián)的飼料業(yè)、食品業(yè)等也將得到進(jìn)一步發(fā)展。2012年8月14日，xx養(yǎng)殖有限公司成立。2013年4月，項目工程建設(shè)全面展開。

（二）建設(shè)內(nèi)容

項目規(guī)劃總建筑面積xx㎡，其中：各類豬舍總建筑面積xx㎡，包括配懷舍、分娩舍、保育舍、育肥舍及后備舍；辦公、生活及附屬區(qū)總建筑面積xx㎡。場區(qū)道路硬化面積xx㎡；場區(qū)綠化面積xx㎡；購置生產(chǎn)設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)備xx臺（套）。

（三）建設(shè)規(guī)模

項目計劃總投資xx億元，規(guī)劃為x個場區(qū)，每個場區(qū)擬定年出欄x萬頭。一期項目總投資xx萬元，建設(shè)xxx頭母豬父母代自繁自養(yǎng)場x個工程建設(shè)項目區(qū)，年出欄優(yōu)質(zhì)商品豬xx萬頭，二期建設(shè)項目正在積極籌劃之中。2014年8月，完成全部工程建設(shè)。

三 xx公司具有環(huán)境、資源、技術(shù)、經(jīng)營、政策優(yōu)越優(yōu)勢

xx市位于xx省西北部，xx市東部。東臨x市，南靠x市，北接x省x市，西與x區(qū)毗鄰且和xx縣、x縣隔江相望?？偯娣ex平方公里?？?cè)丝趚萬。xx環(huán)境優(yōu)美，名勝可觀。處在x黃金線上的新xx，地理位置十分優(yōu)越，水路交通發(fā)達(dá)，x鐵路，x公路、x國道、x省道、x高鐵專線從境內(nèi)穿過。x鎮(zhèn)位于xx市和xx市之間，x鐵線穿鎮(zhèn)而過，東距xx市x公里，西距xx市區(qū)x公里。全鎮(zhèn)幅員面積xx平方公里，商業(yè)繁華，交通四通八達(dá)。

（一）項目具有廣袤的環(huán)境優(yōu)勢

1．自然條件

xx省人均國土資源占有量大、耕地多，每平方米耕地養(yǎng)豬2.73頭，比全國平均的x頭少x頭，少x%。養(yǎng)殖業(yè)屬于半污染產(chǎn)業(yè)，如果沒有足夠的空間將對環(huán)境產(chǎn)生很大影響，土地面積達(dá)x萬平方公里的xx省空間廣闊，成為養(yǎng)豬業(yè)的一大優(yōu)勢。全省四季明顯，冬季氣溫較低，良好的冷氣候資源有利于動物肌肉脂肪的沉積，豬肉肉質(zhì)鮮美。同時，xx省是無疫區(qū)之一，xx的氣候條件給市區(qū)發(fā)展農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)提供了有利條件，豬的疾病防治效果好，發(fā)病率低。

2．氣候條件

xx屬東部溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，大陸性明顯。四季分明，春季干旱多風(fēng)；夏季濕熱多雨；秋季溫和涼爽；冬季漫長寒冷，降雪稀少，江河結(jié)冰，大地封凍時間長。百年平均氣溫x℃，年無霜期x天。降雪、初冰在10月下旬或11月上旬。穩(wěn)定結(jié)冰期在11月下旬，平均冰厚0.95米左右。大地封凍期在11月中旬，凍土深1.3---2.0米。解凍在3月下旬至4 月上旬之間。平均降水145.8毫米，總量約為25.83億立方米，年平均地表流量0.93億立方米，適合豬群生長。

3．地質(zhì)條件

項目建設(shè)地點位于xx縣三井子鎮(zhèn)種畜場，項目所在地水質(zhì)清潔、交通便利。場區(qū)四周均為大草原，沒有有害污染物及污染源，十分符合豬飼養(yǎng)環(huán)境。

4．供水條件

項目用水主要是生活用水及豬的飲用水。供水水源由自打深水井供給。本項目擬在場區(qū)打深井4眼，深水井泵揚程均為65 m，出水量均為xx m3/h。供水條件能夠滿足本項目建成后的使用要求。

5．電力條件

項目供電電源來自xx縣三井子鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)供電線路，供電電壓為10kV的供電線路。

6．運輸條件

xx市幅員面積x平方公里，占xx省幅員面積的x%，占xx市幅員面積的x%。東西極點距離x公里，南北極點距離86公里，略呈南北窗而東西寬的狹長形狀，是溝通黑龍江、遼寧兩省的公路和鐵路交通要塞。

（二）項目具有優(yōu)越的資源優(yōu)勢

1．糧食優(yōu)勢

xx省的糧食產(chǎn)量已經(jīng)達(dá)到xx億斤的階段水平，xx的玉米不僅產(chǎn)量高，而且品質(zhì)好，玉米是畜禽飼料配方中主要的能量飼料，有“能量之王”的美譽(yù)。在飼料配方中使用量最大，一般都在60%以上，盡管玉米以提供能量為主，但是其提供的蛋白質(zhì)占配合飼料蛋白質(zhì)的三分之一左右，因此玉米也是非常值得重視的蛋白質(zhì)資源。由于北方的玉米比南方品質(zhì)好，用北方的玉米喂出來的豬肉相比蛋白含量多、口感好。xx更是中國商品糧基地之一，為發(fā)展以糧為主要原料的養(yǎng)豬業(yè)提供了保障。

2．商貿(mào)優(yōu)勢

xx是商貿(mào)重地，流通活躍，歷來是吉、黑兩省主要商品集散地，這里商賈云集，購銷兩旺。全市有各類市場326個，商業(yè)網(wǎng)點6500個，年成交額150--xx億元以上。

（三）項目具有先進(jìn)的技術(shù)優(yōu)勢

公司主要股東xx養(yǎng)殖的生產(chǎn)技術(shù)團(tuán)隊擁有豐富的禽畜養(yǎng)殖經(jīng)驗。

（四）項目具有豐富的經(jīng)營優(yōu)勢

相比傳統(tǒng)“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式下，本次投資建設(shè)的一體化自繁自養(yǎng)商品可追溯肉豬項目，以較為節(jié)省的資本投入在降低成本的同時，提高了食品安全性，提升了產(chǎn)品品質(zhì)，提高了市場競爭力。

（五）項目具有優(yōu)厚的政策優(yōu)勢

xx省委省政府高度重視牧業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，確立了畜牧業(yè)優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，推動畜牧業(yè)產(chǎn)品、質(zhì)量、管理、規(guī)模全面升級。xx8年以來，xx省政府先后制定出臺了《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代牧業(yè)經(jīng)濟(jì)的意見》等5個政策性文件，省級財政新增牧業(yè)投入10000萬元，從產(chǎn)業(yè)擺位、組織保障和資金支持等方面提供了強(qiáng)有力的政策支撐，促進(jìn)了xx省畜牧業(yè)經(jīng)濟(jì)良好快速發(fā)展。本項目是xx市重點招商引資項目，在土地資源等方面給予多項優(yōu)惠。

四 xx公司市場發(fā)展、市場前景、市場需求空間廣闊

（一）市場發(fā)展

豬肉是我國城鄉(xiāng)居民的傳統(tǒng)消費肉品，我國豬肉產(chǎn)量和生豬飼養(yǎng)量居世界第一，其產(chǎn)量僅次于糧食。不僅要供應(yīng)國內(nèi)市場，還供應(yīng)到國際市場，特別是加入WTO以后，豬肉出口比重逐年增加。根據(jù)農(nóng)業(yè)部公布的信息，2012年全國豬牛羊禽肉產(chǎn)量x萬噸，比上年增長x%，其中豬肉產(chǎn)量x萬噸，增長5.6%。生豬存欄x萬頭，比上年增長x%；生豬出欄x萬頭，比上年增長x%。2012年全球豬肉產(chǎn)量為x億噸，同比大約增長了1.9%。到2013年6月份，全國生豬存欄量x億頭，環(huán)比增加x%，能繁母豬存欄量約xx萬頭，同比增加x%，其未來公司會有更廣闊的市場發(fā)展空間。

（二）市場前景

項目經(jīng)營成本主要來源于飼料，飼料主要來源于玉米、豆粕等，由于地處東北糧食主產(chǎn)區(qū)，目前來看，價格相對穩(wěn)定。今年7、8月份豬肉價格有較快上升，發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示，截至2013年10月30日，全國大中城市生豬出場價格為15.80元/公斤，明顯高于上半年12-14元/公斤的水平，長期來看，隨著散養(yǎng)戶的逐漸退出，規(guī)模化養(yǎng)殖占比逐漸提高，價格的穩(wěn)定性將逐步提高。

（三）市場需求

1．消費型

目前，我國高收入人群中每天人均豬肉消費水平已經(jīng)分別達(dá)到100-150克。而農(nóng)民年人均豬肉消費20千克。豬肉仍將是我國肉類消費中的第一大品種。隨著人民生活水平的提高，豬肉的需求量會越來越大，國內(nèi)消費量呈剛性增長，我國肉類消費還存在著成倍增長的空間。因此，我國生豬市場存在較大的發(fā)展?jié)摿?。隨著豬肉消費量不斷增長，流通領(lǐng)域暢通，必將帶動生豬生產(chǎn)的發(fā)展。

2．加工型

豬肉深加工行業(yè)的振興與發(fā)展，增加了鮮豬肉的消費量。隨著人民生活水平的提高，膳食結(jié)構(gòu)的改善，高蛋白、低脂肪的瘦肉日益受到富裕階層的重視，由過去“吃飽”變?yōu)楝F(xiàn)在的“吃好”，由營養(yǎng)不足改變?yōu)闋I養(yǎng)過剩，瘦肉型豬符合現(xiàn)代人的營養(yǎng)需求，因此瘦肉型的商品豬的市場需求量將會逐年增加。

3．簽約型

xx養(yǎng)殖場的近期目標(biāo)市場確定為xx省及東北三省地區(qū)。遠(yuǎn)期目標(biāo)銷售網(wǎng)絡(luò)確定為全國20多個省、市、自治區(qū)及東南亞等多個國家。目前，公司已經(jīng)和x公司簽定了每年10萬頭生豬的購銷合同，占項目產(chǎn)量的x%，創(chuàng)產(chǎn)值xx萬元。

五 xx公司授信擔(dān)保方式、信用等級與風(fēng)險管理

（一）擔(dān)保方式

1．保證人基本情況

項目貸款擬采用保證擔(dān)保方式，保證人為xx科技股份有限公司，保證人同意承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

xx集團(tuán)是全國飼料30強(qiáng)、生豬養(yǎng)殖500強(qiáng)企業(yè)，是國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工重點技術(shù)創(chuàng)新機(jī)構(gòu)，該集團(tuán)擁有60多家分/子公司分布在全國各地。xx養(yǎng)殖有限公司是國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)xx集團(tuán)的下屬子公司，位于x省x市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)湖東四路以北、產(chǎn)業(yè)路以東。注冊資本x萬人民幣。公司目前在全國有19家控股子公司及16家控股孫公司。于xx7年8月17日在深圳證券交易所上市，成為江西省民營企業(yè)首家上市公司，2011年xx養(yǎng)殖有限公司投入 x億在xx、xx、x等地投資和并購x家養(yǎng)殖公司和1家設(shè)備廠，到2012年底xx養(yǎng)殖有限公司總資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到x億元，所有者權(quán)益已達(dá)x億元，資金雄厚，具備擔(dān)保資格。

2．保證人信用情況

查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)，xx科技有限公司截至2012年末沒有“未結(jié)清貸款”。無其他經(jīng)“欠息”、“訴訟”等違約記錄。無需要披露的重大債務(wù)重組事項、重大非貨幣性交易事項。但有對外擔(dān)保x萬元，系為子公司貸款提供擔(dān)保。經(jīng)IRBS模型測評，xx科技有限公司信用等級為AAA-級，對應(yīng)原信用等級為AAA級。

（二）信用等級

經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)，目前xx公司無對外融資、無不良信用記錄、無涉及訴訟及對外擔(dān)保等信息。由于該公司處于項目建設(shè)初期，沒有經(jīng)營活動，其信用等級按照新建企業(yè)測評為AA-級。

（三）風(fēng)險管理

1．政策風(fēng)險 優(yōu)惠可控

近年來，國家出臺多項優(yōu)惠政策，鼓勵發(fā)展畜牧業(yè)發(fā)展，農(nóng)業(yè)銀行也把支持畜牧業(yè)發(fā)展作為“三農(nóng)”重點貸款投向。項目是xx市政府重點招商引資項目，在土地資源、稅收等方面給予多項優(yōu)惠。大力扶持企業(yè)上規(guī)模，增加輻射帶動能力，力促循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵支持建設(shè)的項目。國家良好的產(chǎn)、行業(yè)政策有利于項目單位降低經(jīng)營風(fēng)險，促進(jìn)項目的良好發(fā)展。

2．經(jīng)營風(fēng)險 轉(zhuǎn)嫁可控

經(jīng)營風(fēng)險源自環(huán)境污染。公司總部為國際級重點龍頭企業(yè)，經(jīng)營多年，從飼料原料選擇、飼料加工、養(yǎng)殖、疾病防疫等方面逐一跟蹤，可保證產(chǎn)品質(zhì)量。在保證原料質(zhì)量的前提下，加大防疫投入，疾病風(fēng)險控制。而且項目立足于無公害、高附加值產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)思路，立足于場區(qū)的實際，將養(yǎng)殖場產(chǎn)生的糞便用于改良土地。并將擇機(jī)建設(shè)有機(jī)肥加工車間，實現(xiàn)污染達(dá)標(biāo)排放標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到生態(tài)的良性循環(huán)和資源的循環(huán)利用，可很好地解決環(huán)境污染問題。

另外，飼料價格的波動將影響到產(chǎn)品的成本，養(yǎng)殖飼料的主要原料是玉米、豆粕等。公司地處國內(nèi)主要玉米產(chǎn)地，原材料采購具備較強(qiáng)優(yōu)勢，未來主要原料采購價格若持續(xù)上漲，相比國內(nèi)其他地區(qū)的同類項目，公司仍具有將成本風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁的優(yōu)勢。

3．市場風(fēng)險平衡可控

豬肉價格長期均衡依賴兩個因素，一是需求增長趨于穩(wěn)定可預(yù)測，養(yǎng)殖戶和養(yǎng)殖場需要及時、準(zhǔn)確的生豬養(yǎng)殖、生產(chǎn)信息，來判斷和調(diào)整飼養(yǎng)規(guī)模。二是供給主體集中化。養(yǎng)豬行業(yè)必將走向規(guī)?；?、品種優(yōu)良化、利潤穩(wěn)定化及飼料綠色化。

4．行業(yè)風(fēng)險 凈化可控

行業(yè)風(fēng)險主要包含養(yǎng)殖的疫病控制、和食品安全。

疫病是養(yǎng)殖行業(yè)最大風(fēng)險，本項目設(shè)計的養(yǎng)豬場采取自繁自養(yǎng)分離飼養(yǎng)，減少養(yǎng)殖場區(qū)域范圍內(nèi)的飼養(yǎng)密度，實行全進(jìn)全出制度，可以降低發(fā)病率，較少豬病的交叉感染和重復(fù)感染，較少藥物的用量，疾病容易控制和凈化，項目實行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，每只豬的生產(chǎn)過程都進(jìn)行登記造冊，記錄飼養(yǎng)人、飼養(yǎng)方式、發(fā)病經(jīng)歷，實行全程監(jiān)控的可追溯制度，以保證肉食品的安全。建設(shè)初衷便是標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；卦谝再|(zhì)量和規(guī)模占領(lǐng)市場，采取先進(jìn)技術(shù)從生產(chǎn)的全過程、全流程控制質(zhì)量，進(jìn)一步提高市場占有率。

因此，行業(yè)風(fēng)險可控。

5．擔(dān)保風(fēng)險 代償可控

擬由xx養(yǎng)殖有限公司提供保證擔(dān)保，其主要股東是上市公司xx科技有限公司，具有較強(qiáng)的資金實力和盈利能力，代償能力較強(qiáng)，擔(dān)保風(fēng)險較小。

6．法律風(fēng)險 合規(guī)可控

用地管理機(jī)構(gòu)是xx市xx市人民政府，屬于國家權(quán)力機(jī)關(guān)，因此，項目用地來源合法，無爭議。

六 xx公司對銀行經(jīng)濟(jì)效益、社會效益產(chǎn)生深遠(yuǎn)意義

項目經(jīng)辦行為xx支行。該行現(xiàn)有營業(yè)機(jī)構(gòu)x個，x個城區(qū)網(wǎng)點，x個鄉(xiāng)下網(wǎng)點。全行員工總數(shù)x人。截止x年12月初，支行存款余額x萬元，其中對公存款 x萬元，人均存款x萬元；各項貸款余額 x萬元。該項目是近年落戶xx的較大項目，我行能夠營銷成功，在提高經(jīng)營行的經(jīng)營層次和經(jīng)濟(jì)效益提升農(nóng)行形象的同時，又可支持當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，具有較大的社會效益。

（一）經(jīng)濟(jì)效益結(jié)碩果

1．增加利息收入，提升經(jīng)濟(jì)增加值。首年可獲利息收入約為xx萬元，年平均收入約xx萬元。

2．增加存款。通過該客戶上下游客戶的結(jié)算來增加我行結(jié)算業(yè)務(wù)收入的同時，有利于我行對其上下游客戶的營銷，在提高銷貨款歸行率的同時可使資金在我行內(nèi)部循環(huán)，獲得更多的低成本存款。

3．有效拓展中間業(yè)務(wù)收入。對該項目的介入，可帶動代理保險、結(jié)算、代收代付等中間業(yè)務(wù)，實現(xiàn)一定數(shù)量的中間業(yè)務(wù)收入。

(二）社會效益出成果

該公司是xx市政府重點支持項目，xx市政府、xx市政府對該客戶非常重視，支持該客戶一是有利于提升我行在當(dāng)?shù)亟鹑陬I(lǐng)域的形象，加強(qiáng)與政府部門的溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)政府相關(guān)部門在我行業(yè)務(wù)的開展，促進(jìn)當(dāng)?shù)卮箜椖俊?yōu)質(zhì)客戶落戶我行；二是有利于提升我行切實服務(wù)三農(nóng)、服務(wù)畜牧業(yè)的形象，促進(jìn)企業(yè)相關(guān)聯(lián)客戶在我行業(yè)務(wù)的發(fā)展，樹立農(nóng)業(yè)銀行良好的社會形象。

七 xx公司授信額度及授信方案

（一）授信額度核定

鑒于項目建設(shè)正在進(jìn)行中，且尚未投產(chǎn)，因此本次授信擬采取擔(dān)保測算法核定授信額度。其授信理論值測算公式為：T=擔(dān)保價值*C=（保證擔(dān)保額度-已提供擔(dān)保額度）*C=（205294-1000）*1= 204294萬元（A-級以上信用等級調(diào)節(jié)系數(shù)均為1）。目前，保證人同意為其申請人民幣xx00萬元固定資產(chǎn)貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。因此，本次擬對xx養(yǎng)殖公司核定授信額度xx00萬元人民幣。

（二）授信方案制定

為xx公司授信xx00萬元人民幣，期限1年；授信項下用信種類為長期固定資產(chǎn)貸款，期限5年；貸款利率按人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行，按年浮動；xx養(yǎng)殖有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

八 xx公司授信貸款綜合調(diào)查結(jié)論

（一）項目法人具備承貸主體資格

項目單位為新建公司，主體資格合法，組織體系健全，信用狀況良好；經(jīng)營管理人員經(jīng)驗豐富；項目符合國家產(chǎn)、行業(yè)政策，符合我行貸款準(zhǔn)入條件；具備固定資產(chǎn)貸款主體資格。

（二）項目審核手續(xù)符合要求

項目為新建項目，立項已經(jīng)xx縣發(fā)改委核準(zhǔn)；環(huán)境影響報告已經(jīng)獲得xx環(huán)境保護(hù)廳的批復(fù)；建設(shè)用地已獲得xx縣人民政府批準(zhǔn)；審核手續(xù)符合要求，建設(shè)條件完備。項目建成后有利于提升公司的市場競爭力，擴(kuò)大市場規(guī)模，增加經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

（三）項目資本金充足

經(jīng)測算，項目擬投入資本金為xx萬元，資本金比例50.6%，高于國家及農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)畜牧業(yè)行業(yè)固定資產(chǎn)投資項目最低資本金比例的規(guī)定。

項目主要股東為國家級行業(yè)龍頭，收入穩(wěn)定，效益可觀，既可為項目提供技術(shù)支持，也可滿足項目建設(shè)的后續(xù)資金及日常經(jīng)營所需流動資金需求。

（四）項目經(jīng)濟(jì)效益較好，貸款第一還款來源充足

經(jīng)測算，項目計算期內(nèi)年均營業(yè)收入xx萬元，年均利潤xx萬元。年均總投資收益率26%，財務(wù)內(nèi)部收益率35%，財務(wù)凈現(xiàn)值70375萬元，投資回收期4.11年，經(jīng)濟(jì)效益較好；貸款期內(nèi)利息備付率為11.72倍，償債備付率為13.8倍，貸款第一還款來源充足。

（五）貸款擔(dān)保方案可行，第二還款來源有保證

項目貸款擬采用保證擔(dān)保方式，擔(dān)保單位經(jīng)營狀況良好，信用優(yōu)良，具有代償意愿和代償能力，有良好的發(fā)展前景，由其為本項目貸款提供保證擔(dān)保方案可行，貸款第二還款來源有保證。

調(diào)查結(jié)論：經(jīng)xx市分行、xx市支行調(diào)查，xx養(yǎng)殖有限公司為我行拓展的優(yōu)質(zhì)企業(yè)法人客戶，與我行保持良好的合作關(guān)系，其主體資格合法，組織體系健全，信用狀況良好；經(jīng)營管理人員經(jīng)驗豐富；項目符合國家產(chǎn)、行業(yè)政策，符合我行貸款準(zhǔn)入條件；具備固定資產(chǎn)貸款主體資格。本項目為新建項目，符合國家產(chǎn)、行業(yè)政策，符合我行信貸政策，項目審核手續(xù)齊全；項目建設(shè)規(guī)模合理，技術(shù)成熟，市場前景廣闊；項目建成后有利于提高企業(yè)綜合競爭力，預(yù)計有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；項目第一還款來源充足、第二還款來源有保證，風(fēng)險可控；項目可行。經(jīng)測算，項目資本金比例高于國家及農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)養(yǎng)殖屠宰行業(yè)固定資產(chǎn)投資項目最低資本金比例的規(guī)定。

因此，xx市分行、xx市支行同意為其核定x億元授信，期限1年；同時辦理授信項下長期固定資產(chǎn)貸款人民幣x億元，期限5年；貸款利率按人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮x%執(zhí)行，按年浮動。

妥否，請批示。

經(jīng)辦行客戶經(jīng)理（簽字蓋章）： 年 月 日

經(jīng)辦行部門負(fù)責(zé)人（簽字蓋章）： 年 月 日

經(jīng) 辦 行 行 長（簽字蓋章）： 年 月 日

二級分行客戶經(jīng)理（簽字蓋章）： 年 月 日

二級分行部門負(fù)責(zé)人（簽字蓋章）： 年 月 日

二 級 分 行 行 長（簽字蓋章）： 年 月 日

第五篇：申請固定資產(chǎn)貸款的注意事項

申請固定資產(chǎn)貸款的注意事項

許多企業(yè)都想申請固定資產(chǎn)貸款用于企業(yè)的經(jīng)營投資，但對固定資產(chǎn)貸款了解地不是很多，尤其是期限、利率、申請等重要環(huán)節(jié)。正是“啞巴吃黃連，有苦說不出”。那就讓淘錢寶來為您介紹一下，看看能不能為急于想申請固定資產(chǎn)貸款的企業(yè)排憂解難。

一、固定資產(chǎn)貸款的含義

固定資產(chǎn)貸款是銀行為解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動的資金需求而發(fā)放的貸款，主要用于固定資產(chǎn)項目的建設(shè)、購置、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)的中長期本外幣貸款。

固定資產(chǎn)貸款是一個大概念，而項目融資是其中的一部分。一般來說，項目融資是一個完整的項目，即能形成完整的生產(chǎn)能力并產(chǎn)生收益，因此項目融資的對象一般是一個新的獨立法人或會計核算單位。而固定資產(chǎn)貸款則包含較廣，可以是基建貸款，也可以是技改貸款，甚至包括對生產(chǎn)線上的某個部分進(jìn)行改造或更新、新增產(chǎn)能等。

因此，固定資產(chǎn)貸款可以考察借款人總體的還款能力，而項目融資一般注意項目本身的還款能力，當(dāng)然也不排除其他抵押、保證等第二還款來源。一般來說，項目融資的貸款金額較大。例如公路、機(jī)場、電網(wǎng)、電站、核電、水庫等通常采用項目融資方式，而單一的設(shè)備購置等。

根據(jù)貸款用途，固定資產(chǎn)貸款可包括：

為基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和新建或擴(kuò)建生產(chǎn)性工程等提供信貸支持的基本建設(shè)類固定資產(chǎn)貸款；

為企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)而上線的技術(shù)改造項目提供信貸支持的技術(shù)改造類固定資產(chǎn)貸款；

為新技術(shù)、新產(chǎn)品研發(fā)項目等提供信貸支持的科研開發(fā)類固定資產(chǎn)貸款；

為購置生產(chǎn)、倉儲、辦公等用房或設(shè)施等提供信貸支持的基礎(chǔ)資產(chǎn)購置類固定資產(chǎn)貸款。

二、固定資產(chǎn)貸款的期限

固定資產(chǎn)貸款的期限主要由貸款用途來決定。

基本建設(shè)貸款期限：小型項目一般不超過3年，大中型項目一般不超過8年，實際貸款期限根據(jù)項目評估結(jié)果確定。

技術(shù)改造貸款期限：一般為3 — 5年，最長不超過6年，實際貸款期限根據(jù)項目評估結(jié)果確定。

基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施項目：小型項目一般不超過8年，大中型項目(項目總投資額5億元以上)一般不超12 — 15年。

工業(yè)性項目：小型項目一般不超過5年，大中型項目一般不超過8年。

大中小型項目：按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、固定資產(chǎn)貸款的利率

固定資產(chǎn)貸款一般為中長期貸款。長期貸款的利率要高于中期貸款。至于具體的利率按人及銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、固定資產(chǎn)貸款的申請條件

只要是經(jīng)工商行政管理部門(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織，擬投資的固定資產(chǎn)貸款項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策，并履行了相應(yīng)的審批或批準(zhǔn)程序(若有必要)，均可申請固定資產(chǎn)貸款。

銀行一般要求提交下列材料：

(1)借款申請書；

(2)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，企業(yè)工商查詢登記資料；

(3)法人代碼證書復(fù)印件；

(4)法人身份證復(fù)印件；

(5)貸款卡復(fù)印件；

(6)前三年及近期(審計)的財務(wù)報表；

(7)公司章程；

(8)借款人的董事會(股東會)決議書；

(9)稅務(wù)登記證復(fù)印件；

(10)項目可行性報告，項目建設(shè)批準(zhǔn)文件；

(11)企業(yè)董事會(股東會)成員和主要負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；

(12)保證人提供1-9項資料；

(13)銀行要求提供的其他材料。

五、固定資產(chǎn)貸款的申請流程

(1)客戶提出固定資產(chǎn)貸款申請，提交相關(guān)材料，涉及需要審批和批準(zhǔn)的投資項目，還需要提供相應(yīng)的審批文件；

(2)貸前調(diào)查和評估。銀行對企業(yè)擬投資的固定資產(chǎn)項目具體情況、是否符合國家政策、是否有利于長遠(yuǎn)發(fā)展等進(jìn)行調(diào)查、評估和預(yù)測；

(3)簽署借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同。貸款申請經(jīng)我行審批通過后，各方需簽訂所有相關(guān)法律性文件；

(4)按照約定條件落實擔(dān)保、完善擔(dān)保手續(xù)。涉及擔(dān)保條件的，客戶和相關(guān)方需辦妥抵押登記、質(zhì)押交付(或登記)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)，若需辦理公證的需再履行公證手續(xù)等；

(5)發(fā)放貸款。全部手續(xù)辦妥后，銀行將及時向客戶辦理貸款發(fā)放，客戶可按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金；

(6)歸還貸款?？蛻繇毎凑占s定及時分期或一次性地足額償還貸款。如果企業(yè)未能按期償還貸款，銀行很可能會沒收企業(yè)的資產(chǎn)，導(dǎo)致經(jīng)營受損，所以要按評論，觀念，各有不同做好自己那份就好

時歸還貸款，避免不必要的損失。