第一篇：汽車銷售金融貸款流程 - 詳細(xì)版

銷售流程基本步驟

一：貸款流程

① 擬好銷售合同，擬好費用詳細(xì)，雙方簽字。將紅聯(lián)給信息員，將白聯(lián)交予財務(wù)，綠聯(lián)銷售顧問自己存留。然后擬好裝具清單。② 客戶準(zhǔn)備材料：身份證（夫妻雙方），結(jié)婚證（夫妻雙方），駕駛證（車主），銀行流水（最近半年每月都有進(jìn)賬），居住證明，收入證明（銷售顧問提供專用），戶口本。③ 資料準(zhǔn)備齊全后，開始填寫貸款申請表

④ 將客戶所有手續(xù)材料及申請表的照片或掃描件，交予信貸手中，等待上傳審批。

⑤ 審批成功之后，讓客戶提交首付款，寫好開票通知提交給財務(wù)等待開票，開票之后，填寫申請合格證表報給信息員后轉(zhuǎn)還給財務(wù)。⑥ 聯(lián)系保險專員購買保險，并注明第一受益人是金融公司。⑦ 通知客戶辦理中國銀行卡，復(fù)印信貸專員交予的客戶貸款合同，共三聯(lián)（一式三份彩?。┎⒆尶蛻艉炞郑⑦@些以及商業(yè)險保單（體現(xiàn)第一受益人的那一聯(lián)）照片給予信貸上傳，并申請放款。⑧ 合格證收到后，開始準(zhǔn)備客戶資料購買購置稅，掛牌，抵押認(rèn)證（保險單，合格證原件，身份證原件，發(fā)票原件，抵押合同）⑨ 抵押完之后，手續(xù)基本完畢。需要填寫出庫單，并將紅綠聯(lián)交予信息員與庫管。去財務(wù)結(jié)算清單。

⑩ 交車：合照紀(jì)念，介紹售后服務(wù)顧問，并交予客服名片以及叮囑客戶行車安全。以及后期回訪好評！

第二篇：汽車質(zhì)押貸款詳細(xì)辦理流程

汽車質(zhì)押貸款詳細(xì)辦理流程

一、客戶申請借款（使用車輛為抵、質(zhì)押物）

二、提供證件

（一）個人車輛

1、機動車登記證、行駛證

2、購車原始發(fā)票、車輛關(guān)稅證明(進(jìn)口車輛)、購置附加稅本、車輛保險單、車船稅完稅證明、養(yǎng)路費交費票證

3、車主身份證

（二）公司車輛

1、機動車登記證、行駛證

2、購車原始發(fā)票、車輛關(guān)稅證明(進(jìn)口車輛)、購置附加稅本、車輛保險單、車船稅完稅證明、養(yǎng)路費交費票證

3、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證書原件、營業(yè)執(zhí)照

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

5、法人身份證、法人授權(quán)委托書

6、被委托人身份證

7、客戶需帶單位公章、財務(wù)章簽署合同

（三）汽車經(jīng)銷商

1、商品車合格證、隨車工具包、進(jìn)口車關(guān)稅證明

2、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證書原件、營業(yè)執(zhí)照

3、公司章程、股東會決議及董事會決議

4、法人身份證、法人授權(quán)委托書

5、客戶需帶單位公章、財務(wù)章簽署合同

三、進(jìn)行評估

1、將車開到指定的評估點進(jìn)行評估

2、確認(rèn)評估價值

四、與客戶確定可放款額度。

五、將車輛開至指定區(qū)域停放，并領(lǐng)取接收單。

六、簽訂合同

（一）質(zhì)押方式

1、簽質(zhì)押合同

2、簽借款合同

3、簽過戶委托書

（二）抵押方式

1、簽抵押合同

2、簽借款合同

3、簽過戶委托書

4、辦理抵押登記

七、辦完手續(xù)后放款

八、到期還款，解除合同

1、出具車輛提取單，客戶到停車點提取車輛

2、借款結(jié)束

九、到期未還款

（一）處理債權(quán)關(guān)系

1、雙方協(xié)商，過戶到我司指定的接收人

2、對方逃避，發(fā)文強制實行借款合同要素

（二）向合作伙伴發(fā)文可以進(jìn)行回購處理

（三）收回債權(quán)款項

第三篇：汽車金融貸款合同范本

汽車金融貸款合同范本

貸款合同是指以金融機構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息的協(xié)議。如果借款人將貸款用于非法用途，如果違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，將導(dǎo)致貸款合同無效。即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的后，必須阻止借款人繼續(xù)提款。以下是小編今天為大家精心準(zhǔn)備的：汽車金融貸款合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!

個人汽車金融貸款合同

供車方(以下簡稱甲方)：×企業(yè)

購車方(以下簡稱乙方)：

甲方雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方根據(jù)乙方的要求，同意將__________汽車壹輛;發(fā)動機號______;車架號______，計價人民幣__拾__萬__千__百__拾__元(￥____)，銷售給乙方。

第二條因資金短缺原因，乙方需向銀行申請汽車消費信貸專項資金貸款，并請求甲方為其貸款的擔(dān)保人。

第三條乙方在簽訂此合同時，首先在銀行開立個人存款賬戶、申辦信用卡，并安不低于所購車輛總價的__%的款項，計入民幣____萬元存入該賬戶。剩余款項____元向銀行申請貸款，并按期向該銀行歸還貸款本息。

第四條作為乙方貸款擔(dān)保人，甲方接受銀行委托，對乙方進(jìn)行貸款購車的資信審查，乙方必須按甲方要求提供詳實證明資料配合甲方工作，并在貸款未償清之前，必須在甲方指定的保險公司辦妥所購車輛信用或保證保險以及貸款銀行為第一受益人的車輛損失險、第三者責(zé)任險、車輛資搶險、不計免賠險及其相關(guān)的附加險。在此前提下，乙方按甲方指定場所對所購車輛進(jìn)行交接驗收，并簽署《車輛驗收交接單》。

第五條乙方在未付清車款及相關(guān)款項前，同意將所購車輛作為欠款的抵押擔(dān)保物，此抵押物在乙方發(fā)生意外且無力償還時，按最長不超過三折舊比例作價給甲方。并將購車發(fā)票、合各證及車輛購置附加費憑證交甲方保存，期間不得將所購車輛轉(zhuǎn)讓、變賣、出租、重復(fù)抵押或做出其他損害甲方權(quán)益的行為。

第六條在乙方提供停車泊位證明及其他入戶所需證明條件下，甲方可協(xié)助乙方辦理車輛的牌、證、保險手續(xù)，實際費用由乙方承擔(dān)。

第七條在三保期限內(nèi)，乙方所購車輛如出現(xiàn)質(zhì)量問題，自行到廠家特約維修服務(wù)中心進(jìn)行交涉處理。此期間，乙方不得以此為借口停止或拖延支付每期應(yīng)向銀行償還的人款。

第八條如乙方發(fā)生下列情況，按本合同第九條規(guī)定處理：

1.乙方逾期還款，乙方經(jīng)甲方二次書面催討，在第二次催討期限截止日仍不還款的(逾期5天后，即發(fā)出書面催討，二次催討間隔為7天，第二次催討期限截止日為文書發(fā)出日第7天);

2.乙方借口車輛質(zhì)量問題，拒不按期償還欠款;

3.發(fā)生乙方財產(chǎn)被申請執(zhí)行，訴訟保全，被申請破產(chǎn)或其他方面原因致使乙方不能按期還款的。貸款未償清之前，不在指定的保險公司辦理本合同第四條所指各類車輛保險;

4.其他情況乙方不能按期向銀行還款;

5.乙方違反本合同第五條的規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，擅自將車輛轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押。

第九條乙方承諾，不論任何原因發(fā)生第八條的事由之一時：

1.甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款及利息，并承擔(dān)賠償責(zé)任;甲方有權(quán)持合同就乙方未償還的全部欠款，向有管轄權(quán)限的人民法院申請強制執(zhí)行。乙方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行。

2.甲方有權(quán)按合同規(guī)定行使抵押權(quán)拍賣變賣乙方所購車輛，拍賣所得價款償還全部債款和其他欠款。如果出售所得的價值(扣作必要費用外)不足償還全部欠款和費用總和的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償，如果出售所得超過欠款和費用總和的，甲方應(yīng)將超過部分的錢款返還給乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方除支付逾期款額的利息外，并按逾期總額的5‰/日計付滯納金。

第十條在分期還款過程中，乙方所購車輛發(fā)生機動車輛保險責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，致使車輛報廢、滅失，保險公司賠款應(yīng)保證首先償還尚欠銀行的貸款及利息部分。

第十一條除車款外，乙方尚須向甲方交納擔(dān)保費，金額以借款額為基數(shù)，隨貸款年限一次性交付(一年1%;二年2%;三年3%)。乙方如提前還清車款，從還清日起，甲方自動終止擔(dān)保人義務(wù)。

第十二條乙方配偶或直系親屬，作為共同購車人，須就此合同內(nèi)容簽署同意書，作為本合同附件。

第十三條乙方擔(dān)保人自愿為乙方分期付款購置汽車擔(dān)保，須就此合同的內(nèi)容簽署擔(dān)保書，作為本合同附件。

第十四條本合同按合同條款履行完畢時，合同即自行終止。

第十五條本合同需經(jīng)公證處公證后生效。

第十六條本合同一式五份，甲、乙雙方及貸款銀行、保險公司、公讓處各執(zhí)一份。

附件1：同意書

附件2：擔(dān)保書

供車方：×企業(yè)購車方：

法定代表人：法定代表人：

附件1：

同意書

致：×企業(yè)

鑒于____(購車人)與貴單位于___年__月__日簽訂的《購車合同書》購買壹輛______型號汽車一事，本人做為______(購車人)的配偶(直系親屬)，對春關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)享有共同所有權(quán)，對債務(wù)亦共同承擔(dān)義務(wù)。為此，特向貴單位確認(rèn)如下：

一、本人同意_____(購車人)將所購汽車低押給貴單位，作為仙款購車所欠款的抵押擔(dān)保物。

二、本人愿同購車人共同參與對銀行欠款的償環(huán)，直到對銀行的欠款本息全中償還完畢。

三、(若共同購車人與購車人系夫妻關(guān)系)倘若購車人與本人解除夫妻關(guān)系，除非法院離婚判決書或調(diào)解書或經(jīng)民政部門辦理的離婚協(xié)議書中專門注明該車輛所有權(quán)和債務(wù)的歸屬為購車人，否則不解除本人還款義務(wù)。

四、本人已詳細(xì)閱讀過了《購車合同書》，充分理解合同經(jīng)過公證后上有強制執(zhí)行效力。我同意放棄起訴權(quán)和抗辯權(quán)。

五、本同意書一經(jīng)本人簽字或蓋章后即對本人具有法律約束力。

同意人(即購車人配偶)__________(簽字蓋章)

身份證號：__________________

簽署時間：____年__月__日

附件2：

擔(dān)保書

________自愿作為汽車消費貸款購車人________的擔(dān)保人，承認(rèn)并遵守以下條款：

一、當(dāng)購車人未按期償付欠款時，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、對由于購車人未按期償付欠款而引起的一切相關(guān)損失及經(jīng)濟賠償責(zé)任，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、在購車人所簽署《購車合同書》終止前，不得自行退出擔(dān)保人地位，或解除擔(dān)保條款。

四、本人已詳細(xì)閱讀過了《購車合同書》，充分理解合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力。我同意放棄起訴權(quán)和抗辯權(quán)。

五、本擔(dān)保書一經(jīng)本人簽字蓋章后即對本人具有法律約束力。

擔(dān)保人情況：

姓名

戶口所在地

通訊地址

聯(lián)系電話

工作單位

擔(dān)保人：(簽字蓋章)簽署時間：年 月 日

本人承諾上述情況均為事實。

汽車消費借款合同

合同編號：

本借款合同由以下當(dāng)事人在自愿遵守《中國建設(shè)銀行汽車消費貸款辦法》的前提下經(jīng)協(xié)商一致簽署。

各方當(dāng)事人承諾恪守信譽，嚴(yán)格履行。

第一條 合同當(dāng)事人

借款人(全稱)：__________________________________________________

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼(借款人身份證號碼)：__________________________________________________

地

址：________________________________________

借款人住址：______________________________________

聯(lián)系電話：辦公電話__________________，家庭電話_________________

傳

真：__________________

開立基本存款帳戶銀行：____________________

帳

號：______________________________

貸款人(全稱)：中國建設(shè)銀行

行____________________

地

址：______________________________

信貸業(yè)務(wù)電話：____________________會計業(yè)務(wù)電話：____________________

傳

真：____________________

第二條 借款幣別

本合同項下借款為人民幣、金額(大寫)__________元，(小寫)__________元。

第三條 借款期限

借款期限自_______年_______月______日至_______年_____月_____日。分期用款亦實行同一到期日。

第四條 借款用途

用于______________________________

第五條 用款

本合同項下借款有效提款期為本合同生效之日起__________天，在有效提款期內(nèi)，借款人一次提用。超過有效提款期，借款人未提用的借款被視為自動取消。本合同的借款金額以實際提款金額為準(zhǔn)。提款是指從貸款帳戶劃款到借款人帳戶。

第六條，借款利率

月利率__________‰。如遇人民銀行調(diào)整利率，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第七條 利息和利息支付

借款利息從借款轉(zhuǎn)入借款入帳戶之日起按實際使用天數(shù)計算，實行按季付息，借款人均須在每一付息日(每季末20日)如數(shù)支付該期借款利息。貸款人有權(quán)從其任何帳戶中直接扣收。

第八條 還款

借款人須按本合同約定的分期付款日，將全部借款償清。分期付款采用遞減償還法，計算公式為：

每期還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(本金-已歸還本金累計)×利率(月利率)

分期付款以月為單位計算。

具體分期還款計劃為：

(1)

****年**月**日

(2)

年

(4)

年

(6)

年

(8)

年

(10)年

(12)年

(14)年

(16)年

(18)年 月

日 月

日 月

日 月

日 月

日 月

日 月

日 月

日 月

日

年

年

年

年 年 年 年 年 年月

日月

日月

日月

日月

日月

日月

日月

日月

日

(3)

(5)

(7)

(9)

(11)

(13)

(15)

(17)

(19)

(20)年

月

日

(21)年

月

日

(22)年

月

日

(23)年

月

日

(24)年

月

日

(25)年

月

日

(26)年

月

日

(27)年

月

日

(28)年

月

日

(29)年

月

日

(30)年

月

日

(31)年

月

日

(32)年

月

日

(33)年

月

日

(34)年

月

日

(35)年

月

日

(36)年

月

日

借款人可部分或全部提前歸還借款本息，但須提前通知貸款人。

借款到期日起，貸款人有權(quán)從借款人任何帳戶按先利息后本金的順序直接扣收。

第九條 合同的變更和解除

(一)本合同生效后，甲乙雙方任何一方不得擅自變更和解除本合同。

(二)借款人如將本合同項下的權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。

(三)借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時，由變更后當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。

第十條 借款擔(dān)保

(一)對于本合同項下的借款本息及費用，借款人應(yīng)選擇下述一種或兩種方式提供擔(dān)保。1.第三方保證方式擔(dān)保;2.抵押方式擔(dān)保;3.質(zhì)押方式擔(dān)保。并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質(zhì)押合同》作為本合同的從合同。

(二)以第三方保證人方式提供擔(dān)保的，保證人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。

(三)借款人以所購汽車向貸款人設(shè)定抵押的，借款人需辦理汽車抵押登記及保險手續(xù)，并應(yīng)當(dāng)在保險合同中明確貸款人為該項保險的第一受益人。在抵押期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險;在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，均由借款人負(fù)全部責(zé)任;如保險中斷，貸款人有權(quán)代為保險，所需一切費用由借款人負(fù)擔(dān)。

(四)借款人死亡或經(jīng)有權(quán)部門宣布失蹤，借款人財產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。

第十一條 借款人和貸款人的主要權(quán)利和義務(wù)

(一)借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款;

(二)借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息;

(三)借款人按合同約定用途使用貸款，未經(jīng)貸款人書面同意借款人不得將貸款挪作他用;

(四)借款人應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)資料，并對資料的真實性負(fù)責(zé);

(五)貸款人有權(quán)對貸款的使用情況進(jìn)行檢查;

(六)貸款人有權(quán)對借款人的資金及經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督;

(七)貸款人應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十二條 違約及其違約處理

(一)借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：

1.借款人不按本合同規(guī)定按時償還借款本息和違約金。

2.保證人不履行保證責(zé)任。

3.借款人的財產(chǎn)或質(zhì)物被占用、征用、查封、凍結(jié)、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。

4.借款人違反本合同的任何條款。

(二)違約發(fā)生后，貸款人有權(quán)對借款人采取下列一項或多項措施：

1.限期糾正違約;

2.停止借款人提款;

3.宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償;

4.處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)質(zhì)權(quán);

5.從借款人和/或保證人任何帳戶扣收全部貸款。如果帳戶中款項的貸幣與貸款貨幣不同，貸款人有權(quán)按當(dāng)日外匯掛牌價折算成貸款貨幣清償貸款;

6.以法律手段追償貸款。訴訟活動所引起的一切費用由借款人承擔(dān);

7.借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從貸款逾期之日起按日利率萬分之__________計收利息;

借款人未在本合同規(guī)定的付息日支付利息，貸款人對該部分利息按月計算復(fù)利;

8.借款人挪用借款，貸款人對挪用部分從挪用之日起按日利率萬分之__________計收利息;

9.貸款人對逾期貸款向借款人按每日萬分之四收取違約金。

第十三條 其他約定事項

第十四條 通知

本合同項下任一當(dāng)事人的通知須按第一條所列的地址進(jìn)行。任一當(dāng)事人變更地址、電話或傳真號碼須事先通知其他當(dāng)事人。

第十五條 適用法律

本合同適用中華人民共和國法律。

因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 合同生效

本合同自三方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。

本合同一式三份，借款人一份，貸款人二份，具同等法律效力。

第十七條 合同附件

借款人的借款申請書、提款通知書和其他貸款人認(rèn)為應(yīng)成為合同附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分。

借款人全稱：______________________________(公章)

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：________________________________________

身份證號碼：________________________________________

經(jīng)辦人(簽字)：______________________________________

貸款人：中國建設(shè)銀行

行______________________________(公章)

代表人：(簽字)：______________________________

身份證號碼：__________________________________

****年**月**日 于

第四篇：公積金貸款詳細(xì)流程

購房的朋友們，再也不用為公積金貸款發(fā)愁了，各種指南已給您整理清楚啦！[復(fù)制鏈接]

發(fā)新話題

幸福的小奶瓶發(fā)帖數(shù)：501 搜索帖子級別：五品知州注冊時間：2011-04-21最后登

錄：2012-08-24在線時間：672(小時)認(rèn)證： 未認(rèn)證訪問TA的家

關(guān)注TA發(fā)私信

化龍巷工作人員

UID1217917發(fā)帖501戀人 光shine 金幣6792 枚威望5510 點化龍巷飯票5 張注冊時間

2011-04-21樓主的其他好帖>>

發(fā)表于: 2012-08-23 22:02

分享到：今天下午小編為了各位買房的群眾，親自奔赴天寧住房公積金辦事處請教

了相關(guān)工作人員，工作人員熱情地接待了小編呢，為此表示感謝！小編也為大家把公積金

貸款的流程，注意事項，準(zhǔn)備資料等等各項事宜都問齊全了。下面就聽小編我一一道來吧!

首先小編是從巫山路太湖路出發(fā)去天寧辦事區(qū)，也就是文化宮附近的，小編是坐33路

公交車過去的，到文化宮花了25分鐘左右，如果上下班高峰期的話應(yīng)該要花時間更多一點

哦。到了那邊的話還要走一段路，大概在5-6分鐘左右。

華麗麗的大門哦。。

一：常州各大區(qū)業(yè)務(wù)辦理地點及營業(yè)時間

機構(gòu)地址服務(wù)電話

天寧辦事處延陵中路21號4樓968891

新北辦事處晉陵北路298號（天安城市花園東門口）968891

鐘樓辦事處鐘樓區(qū)星港路（港龍華庭1棟1號店面旁）968891

武進(jìn)分中心武進(jìn)區(qū)府北路1號86520179

統(tǒng)一營業(yè)時間：周一至周五：（上午：9:00—12:00下午：13:00—17:00）

周六：天寧辦事處可以辦理預(yù)約服務(wù)，但不提供提現(xiàn)服務(wù)。

天寧辦事處有多家銀行駐守

工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、江蘇

銀行、江南農(nóng)村商業(yè)銀行

各大銀行在忙碌地辦公

特大喜訊：就小編了解，目前正在籌劃戚墅堰辦事處哦，應(yīng)該會在明年上半年會準(zhǔn)備就緒吧。很多購房者也要享受到交通的便利咯，不用走太遠(yuǎn)啦。。

友情提醒：咨詢電話968891，目前只有4個坐席哦，也許您撥打的時候接通幾率比較小，不過您也要體諒工作人員的辛苦，上半年數(shù)據(jù)了解，接待了3.5萬人次，所以請您多多諒解。

二、公積金貸款條件：

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月所在單位和個人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達(dá)6個月，首次匯繳以資金流水賬記賬日期為準(zhǔn)。

3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明資料。

4、所購買、建造或大修的自住住房產(chǎn)權(quán)為按份共有的，申請貸款的主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)。

5、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

6、依照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。

7、沒有未還清的住房公積金貸款。

8、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

三：貸款額度：

1、商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過申請轉(zhuǎn)貸時的商業(yè)性住房貸款剩余本金。

2、借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人及兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高是50萬（至少余額有25000），只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高30萬（余額至少15000）。

3、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數(shù)。

（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍；

（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額的20倍。

（3）對符合條件的特定對象，適當(dāng)會放寬住房公積金存儲余額要求：

申請公積金購買經(jīng)濟適用房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，按公積金余額計算不足30萬元的，最高可貸30萬元，只有一人，余額計算不足18萬元的，則最高可貸18萬元；購買普通自住住房（建筑面積不超過114平米，容積率在1.0以上）時，住房公積金無貸款和提取記錄的，按公積金余額計算不足30萬元的，貸款可放寬至30萬元，如果一人，余額計算不足18萬元，最高可貸18萬元。

4、商轉(zhuǎn)公額度不超過購買自住住房實際應(yīng)付價款的一定比例：比如首套房面積不超過90㎡，不超過總房價的80%，首付20%；超過90㎡，不超過總房價的70%，首付30%。二套房不超過總房價的40%，首付60%。

5、貸款月還額不超過借款人月收入之和的50%

給分給態(tài)度，登錄/注冊 就能評!本帖評分記錄

程龍 3小時前 威望+1 好帖，我不支持誰支持！

燕子@ 5小時前 威望+10 好帖，我不支持誰支持！總計：威望 +11回復(fù)收藏 幸福就像香水一樣，灑向自己的同時別人也會感受到化龍巷招聘：技術(shù)、銷售、客服等眾多崗位歡迎你的加入！引用 舉報 回復(fù) 樓主

幸福的小奶瓶發(fā)帖數(shù)：501 搜索帖子級別：五品知州注冊時間：2011-04-21最后登錄：2012-08-24在線時間：672(小時)認(rèn)證： 未認(rèn)證訪問TA的家

關(guān)注TA發(fā)私信

化龍巷工作人員

UID1217917發(fā)帖501戀人 光shine 金幣6792 枚威望5510 點化龍巷飯票5 張注冊時間2011-04-21看看TA的更多回帖>>

發(fā)表于 2012-08-23 22:28 回復(fù)主題 | 返回版面列表

四、辦理所需的資料：

商品住房所需資料：

1、借款人身份證件，每人原件各1份，正反兩面復(fù)印件各4份；

2、住房公積金存儲卡，如果有存儲證明最好能夠提供，每人原件各1份，不需復(fù)??；

3、收入證明，有三種情況：A，申請純公積金貸款且個人年收入低于12萬元的，無須提供；B，請組合貸款的，借款人仍需提供所在單位出具的收入證明；C，申請純公積金貸款或組合貸款，且個人年收入超過12萬元的，均須提供上一的個人所得稅完稅證明。B,C兩項沒人提供原件1份，不需復(fù)印。

4、購房合同，合同和阿有效，內(nèi)容完整，裝訂整齊，若有補充協(xié)議應(yīng)一并提供。原件1份，復(fù)印件2份。

5、預(yù)付房款收據(jù)，首套房自住住房面積不超過90平米的，首付不低于20%，超過90平米，首付不低于30%，二套房首付不低于60%。原件1份，復(fù)印件1份。

6、婚姻關(guān)系證明，結(jié)婚的，提供結(jié)婚證，未婚的，提供本人戶口簿，離異的，提供離婚證或離婚調(diào)解書，喪偶的，提供配偶死亡證明。原件1份，復(fù)印件3份。

7、還貸賬戶，提供借款人銀行卡或活期存折。復(fù)印件1份。

可以復(fù)印哦。。

友情提示：復(fù)印件規(guī)格統(tǒng)一為A4大小，不要裁剪成小方塊，不同類的材料不要附件在同一張紙上；

不要正反兩面復(fù)??；

需辦理組合貸款的，請另外準(zhǔn)備商業(yè)性貸款所需材料（詳情向銀行咨詢）。

友情提醒，請在前往辦事處前將所有材料的復(fù)印件準(zhǔn)備好，您也可以在辦事處復(fù)印，不過可是收費的哦。

本帖評分記錄

幸福就像香水一樣，灑向自己的同時別人也會感受到

“ 4米櫥柜+2頂衣柜不到萬元！瑞好櫥柜湖塘茂業(yè)泰富城開業(yè)感恩回饋活動！引用 舉報 回復(fù) 沙發(fā)

幸福的小奶瓶發(fā)帖數(shù)：501 搜索帖子級別：五品知州注冊時間：2011-04-21最后登錄：2012-08-24在線時間：672(小時)認(rèn)證： 未認(rèn)證訪問TA的家

關(guān)注TA發(fā)私信

化龍巷工作人員

UID1217917發(fā)帖501戀人 光shine 金幣6792 枚威望5510 點化龍巷飯票5 張注冊時間2011-04-21看看TA的更多回帖>>

發(fā)表于 2012-08-23 22:50 回復(fù)主題 | 返回版面列表

五、商轉(zhuǎn)公注意事項：

1、先還后貸的方式：可以再任何銀行辦理，必須先自籌資金將貸款還清，并需要辦理擔(dān)保手續(xù)，繳納擔(dān)保費（擔(dān)保費并不是公積金中心強制收取，而是政策要求，沒辦法?。行脑侔l(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。

2、以貸沖貸的方式：這種方式直線已與中心簽訂有關(guān)合作協(xié)議的受托銀行辦理，為此小編特地問了一下，總共只有三家銀行（中國建設(shè)銀行、中國銀行、中國工商銀行文化宮總行）

六：商轉(zhuǎn)公所需材料：

1、借款身份證件，每人原件各1份，正反兩面復(fù)印件各3份。

2、住房公積金存儲卡，每人原件1份，不需復(fù)印。

3、收入證明，個人收入低于12萬元的，無須提供，達(dá)到或超過12萬元的，均需提供上一的個人所得稅完稅證明。后者申請人每人原件各1份，不需復(fù)印。

4、契稅完稅單，原件1份，復(fù)印件1份。

5、商業(yè)性住房貸款借款合同，原件1份，復(fù)印件1份。

6、土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明?？傻姐y行調(diào)取銀行蓋章確認(rèn)的兩證復(fù)印件。原件1份，復(fù)印件各2份。

7、婚姻關(guān)系證明，和商品住房所需資料一致，原件各1份，復(fù)印件各2份。

8、還貸賬戶，提供借款人銀行卡或活期存折，復(fù)印件1份。

注意事項和商品住房一致。。

本帖評分記錄

幸福就像香水一樣，灑向自己的同時別人也會感受到

化龍巷招聘：技術(shù)、銷售、客服等眾多崗位歡迎你的加入！引用 舉報 回復(fù) 板凳

幸福的小奶瓶發(fā)帖數(shù)：501 搜索帖子級別：五品知州注冊時間：2011-04-21最后登錄：2012-08-24在線時間：672(小時)認(rèn)證： 未認(rèn)證訪問TA的家

關(guān)注TA發(fā)私信

化龍巷工作人員

UID1217917發(fā)帖501戀人 光shine 金幣6792 枚威望5510 點化龍巷飯票5 張注冊時間2011-04-21看看TA的更多回帖>>

發(fā)表于 2012-08-23 23:10 回復(fù)主題 | 返回版面列表

七、辦理所需流程以及等候時間：

也許這才是大家比較關(guān)心的，要等多久。。就小編的理解，期房辦理公積金貸款的程序就是辦理貸款申請，然后經(jīng)過公積金中心的審批，審批后繳納所需的擔(dān)保費，最后的流程由擔(dān)保公司處理。如果是二手房的話，首先買賣雙方至天寧辦事處3樓對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，再至4樓辦理貸款，接下來的步驟可能多一個房屋抵押手續(xù)。其他似乎沒什么不同的。。

接待人員很熱情很漂亮很有氣質(zhì)哦，注意營業(yè)時間哦！

辦理的時候需要排隊叫號，一般辦理完所有的公積金貸款事項需要花費1個小時左右的時間，但是一般上午在9:00—10:00是天寧辦事處的接待高峰期，盡管辦事處有11個窗口，但是還是很繁忙，就上半年接待人次已達(dá)到5萬人次，每日接待達(dá)400人左右，與去年同期相比上漲了50%多，真是辛苦了我們的窗口接待人員了。。所以一般等到下位叫號還需再等待1個小時左右，所以等待的客戶要做好心理準(zhǔn)備哦，我們也應(yīng)該體諒工作人員的辛苦。。大家互相體諒才能提高辦事效率么。。如果大家方便的話，盡量前往鐘樓辦事處、新北辦事處，以免您等候時間過久耽誤您的其他事情。

天寧辦事處的叫號系統(tǒng)。不錯

辦理公積金貸款以您的公積金繳存地為準(zhǔn)，比如您是在武進(jìn)買房，但是公積金繳存地是

在天寧，那您辦理公積金貸款就必須去天寧辦事處，如果您和您的配偶兩人，分別是在天寧和鐘樓繳存公積金的，那就在天寧或者鐘樓辦事處辦理貸款。

八、有關(guān)提取公積金一些事項注意：

小編今天也為各位想提取公積金朋友們咨詢了一下，工作人員提醒各位辦理公積金提現(xiàn)業(yè)務(wù)的話一定要在4:30之前將業(yè)務(wù)辦理好，因為此項業(yè)務(wù)也設(shè)計到相關(guān)銀行的業(yè)務(wù)，所以也要顧及銀行的營業(yè)時間。在辦理提取公積金業(yè)務(wù)之前還要進(jìn)行審批的工作，之后您可以直接提現(xiàn)或者存起來。

下周會有新的公積金提取政策出臺哦。。小編 會及時更進(jìn)的哦。。大家如果還有關(guān)于公積金貸款方便不懂的問題可以以跟帖回復(fù)的方式提問哦，小編會及時回答的。。

第五篇：組合貸款---詳細(xì)流程

組合貸款的詳細(xì)流程

為了讓不了解組合貸款流程的和正準(zhǔn)備跑組合貸款的網(wǎng)友能有一個比較清晰的思路，我把自己貸款的流程寫出來，給大家做參考。

需要注意的是，我們房子是以夫妻雙方的名字買的，辦的是公積金貸款+商業(yè)貸款，所以準(zhǔn)備的資料是兩個人的并且是雙份的。

首先，是大家都知道的，貸款需要的一些基本資料（大家可以備一份搜房網(wǎng)的地圖）：

1.夫妻雙方身份證及身份證復(fù)印件，結(jié)婚證及結(jié)婚證復(fù)印件；

2.夫妻雙方的戶口本及戶口復(fù)印件，包括戶口本里戶主的復(fù)印件；

3、購房合同（售樓處會給業(yè)主三分合同，一份給公積金中心，一份給商貸銀行，一份自留。其中公積金中心的那份他們是不收的，他們只看原件后留復(fù)印件）、購房首付款的發(fā)票原件及復(fù)印件（如果是刷卡付款，最好把刷卡的存根留著，商貸銀行會用到）、；

4、公積金卡；

5、公積金貸款申請表兩份（這個可以找售樓處領(lǐng)?。?；

6、公積金貸款擔(dān)保函（這個也是開發(fā)商給的）；

6、夫妻雙方收入證明兩份（實際可能用不到，但是最好領(lǐng)兩份）；

7、無房證明（這個在房管所領(lǐng)取，地址在文昌中路文昌國際大廈二樓。憑身份證可以開這個證明，每份20元）。

下面就開始要貸款啦，辦理所有手續(xù)最好夫妻雙方同時到場：

1、付首付款簽完合同后，拿到開發(fā)商給的合同、擔(dān)保函、公積金貸款申請表（這個表是正反面一張紙，售樓處可能會給兩張單面的，可以和他們換雙面的。拿單面的去公積金中心比較麻煩）；

2、填公積金貸款申請表，按著合同上的數(shù)據(jù)把表格上能填的先填上，不確定的不填，去公積金中心了再咨詢；

3、去雙方公司蓋收入證明的章，申請表上也有收入證明欄要蓋章的（這里有一點要注意：公積金中心和銀行在每個月收入超過4000元的時候需要提供流水單，如果能打到流水單，可以按實開，如果打不到流水單，最好分?jǐn)偟椒蚱揠p方的頭上，夫妻雙方要開到多少工資，大家可以跟著搜房網(wǎng)的房貸計算器算一下月還款額，最好工資額合起來要達(dá)到月還款的兩倍）；

4、和商業(yè)銀行聯(lián)系貸款事宜，這里需要和置業(yè)顧問確認(rèn)他們貸款的合作銀行（公積金中心和所有的銀行都可以合作的），建行和農(nóng)行都至少有一家支行可以做組合貸款，可以和這個支行先聯(lián)系，把自己要商貸的金額告訴他們，確定你要組合貸款的合作銀行；

5、拿好一樓所說的一份基本資料原件及復(fù)印件，去公積金中心提交資料，廣陵的公積金中心在國慶路上；

6、公積金中心會告訴你可以申請到的公積金貸款額度，同意的話完善你的申請表，填上你商貸的合作銀行，并把資料提交，它會給你一張紙，一個星期后去交保證金；（注：公積金在江都繳納的在揚州辦公積金貸款額度會調(diào)低，并需要繳納公積金貸款保證金；在江都繳納，在揚州買房，想在江都辦公積金貸款需要擔(dān)保人，關(guān)于保證金的多少和擔(dān)保人的條件可以在公積金管理中心網(wǎng)站上得到答案）

7、去公積金中心繳好保證金（必須是現(xiàn)金），她會給你一份蓋了章的公積金貸款申請表，和一張公積金中心的貸款擔(dān)保函；

8、現(xiàn)在你可以聯(lián)系你之前定好的商貸銀行了，把第7條的兩份東西、一份基礎(chǔ)資料原件及復(fù)印件和夫妻雙方的無房證明交到銀行，和銀行簽字確認(rèn)（商貸的利率是否有折扣看開發(fā)商和銀行是怎么談的，有條件的也可以自己談）；

9、好了，可以等款了。（放款時間大概一個月左右）