第一篇：打造高檔別墅設(shè)計(jì)裝修

打造高檔別墅設(shè)計(jì)裝修

近年來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，人們對(duì)于別墅設(shè)計(jì)裝修的要求已不僅僅只是刷墻鋪地那么簡單，而是上升到品位、時(shí)尚、健康的高度，別墅裝飾業(yè)在需求的刺激下成長起來，競(jìng)爭(zhēng)也逐漸加大，在此背景下，設(shè)計(jì)裝修公司要如何應(yīng)對(duì)？

具有雄厚的高檔別墅設(shè)計(jì)裝修經(jīng)驗(yàn)的實(shí)力企業(yè)元孚國際設(shè)計(jì)在實(shí)踐中給出了答案：環(huán)保的材料、合理的價(jià)格才是業(yè)主最認(rèn)可的高品質(zhì)要素，也唯有高品質(zhì)才是取得勝利最重要的籌碼。元孚設(shè)計(jì)樣板房設(shè)計(jì)師表示：在挑剔的業(yè)主眼中，價(jià)格與品質(zhì)一個(gè)都不能少，唯有雙管齊下才能贏得長遠(yuǎn)的市場(chǎng)。

合理的價(jià)格始終是交易成敗的關(guān)鍵所在價(jià)格從來就是影響成交極為重要的一個(gè)因素，對(duì)于任何一個(gè)行業(yè)來說，雖然不會(huì)存在最優(yōu)惠的價(jià)格，卻可以存在最合理的價(jià)格。元孚國際設(shè)計(jì)對(duì)于工程各項(xiàng)所需材料的相關(guān)數(shù)據(jù)以及產(chǎn)生的任何潛在費(fèi)用都會(huì)呈報(bào)給客戶，若客戶可提供部分材料，則也可以對(duì)報(bào)價(jià)單進(jìn)行部分刪減。這種透明化的報(bào)價(jià)是對(duì)客戶的一種尊重，也能夠讓客戶對(duì)企業(yè)建立一個(gè)好印象。

在整個(gè)交易過程中，元孚國際設(shè)計(jì)始終站在客戶的角度上為客戶解決問題，力求讓客戶體驗(yàn)到更實(shí)惠更經(jīng)濟(jì)的服務(wù)。在整個(gè)服務(wù)流程中間，公司都是結(jié)合實(shí)際出設(shè)計(jì)，根據(jù)預(yù)算來設(shè)計(jì)、施工，讓客戶更省心，同時(shí)也為客戶節(jié)約每一筆開支。另外，這種透明化報(bào)價(jià)可以建立企業(yè)與客戶之間的信任，讓彼此的合作更加親密無間。

高品質(zhì)提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力

元孚國際設(shè)計(jì)樣板房設(shè)計(jì)師表示，對(duì)于任何一家企業(yè)來說，經(jīng)濟(jì)化的價(jià)格是企業(yè)的一大優(yōu)勢(shì)，但是高質(zhì)量的產(chǎn)品卻是企業(yè)賴以生存基礎(chǔ)。另外，高質(zhì)量的產(chǎn)品也能讓客戶更省錢，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)化。所以隨著業(yè)主需求的提升，高品質(zhì)的別墅設(shè)計(jì)便成為企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的重要武器。

在建筑裝飾行業(yè)上誰能制定更高的材料工藝標(biāo)準(zhǔn)，就意味著誰將獲得更大的市場(chǎng)。元孚國際設(shè)計(jì)是最先實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新的公司之一，其材料工藝不論是環(huán)保性，還是耐用性，均超過國標(biāo)要求，迎合了高品質(zhì)群體的需求。公司一直崇尚環(huán)保低碳，健康生活，所以建筑裝飾全程綠色化服務(wù)，公司所有材料均使用符合甚至高于國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，充分運(yùn)用現(xiàn)代環(huán)保新理念新技術(shù)、新設(shè)備，結(jié)合豐富的經(jīng)驗(yàn)方法最大限度地保障客戶以及公眾的健康。

別墅設(shè)計(jì)裝修產(chǎn)業(yè)是個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，因?yàn)槿藗儗?duì)高品質(zhì)的追求不會(huì)停止，當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境決定了建筑裝飾產(chǎn)業(yè)想要獲得長久勝利就必須迎合消費(fèi)者的口味并不斷創(chuàng)新學(xué)習(xí)。元孚國際設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人也表示其實(shí)無論是什么品牌，需要做的就是給消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)消費(fèi)的理由。

第二篇：高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)一 【裝 修 材 料 】

1.外立面：1－3 商業(yè)部分全部采用灰色花崗巖石材;4－18 層單反鍍膜中空鋼化玻璃條形窗與灰色瓷磚間隔布置；

2.外墻窗：均采用原色鋁合金隱框中空玻璃窗； 3.頂層：鋁塑板造型裝飾；

4.公共區(qū)域：中高檔寫字樓精裝修?！究?調(diào)】

美國原裝進(jìn)口蓄冰空調(diào)系統(tǒng)，在滿足高標(biāo)準(zhǔn)的空氣溫度、濕度、潔凈度、調(diào)節(jié)能力等要求的同時(shí)，做到節(jié)省能源、降低運(yùn)行成本。

【電 梯】 采用日本三菱高速電梯和電梯自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)。

【公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)】

1、外立面：玻璃幕墻；

2、大 堂:地面為石材、墻面為金屬飾面或石材；

3、電梯間:地面為石材、墻面為金屬飾面或石材 ；

4、衛(wèi)生間:合資潔具。

【通 訊 設(shè) 施】 大廈內(nèi)設(shè)局域網(wǎng)有 3000 門電話容量，有擴(kuò)容空間。

【 網(wǎng) 絡(luò) 】

光纖至豎井出口，出口可提供10-100M帶寬，按套內(nèi)建筑面積每10平方米提供一對(duì)信息點(diǎn)，自行申請(qǐng)帶寬，隨時(shí)滿足用戶的需求?！颈０蚕到y(tǒng)】

包括閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)、巡更及防盜報(bào)警系統(tǒng)，業(yè)主還可以根據(jù)自己的特殊需要設(shè)置獨(dú)立安防系統(tǒng)。

【主要設(shè)備設(shè)施】

1、光源照明系統(tǒng)：各層設(shè)應(yīng)急照明配電箱，雙路供電，并在各層疏散走道、電梯廳，樓梯間，出入口設(shè)疏散指示燈及標(biāo)志燈，內(nèi)設(shè)蓄電池。

2、消防系統(tǒng)：由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防事故廣播系統(tǒng)、消防直通電話系統(tǒng)組成。大廈采用總線式報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，由消防控制中心集中報(bào)警，統(tǒng)一實(shí)施監(jiān)控。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)二建材設(shè)備

【空調(diào)】

采用國際先進(jìn)節(jié)能可調(diào)節(jié)可計(jì)量健康節(jié)能環(huán)保全新風(fēng)空調(diào)。

1、節(jié)能：實(shí)現(xiàn)全樓宇各部門能量及溫度互補(bǔ)，較傳統(tǒng)全空氣系統(tǒng)或風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)方式節(jié)能 30%以上。

2、舒適：以最小任意 25平方米為單位，任意季節(jié)任意時(shí)間段提供冷、熱風(fēng)，實(shí)現(xiàn)客戶任何時(shí)間段內(nèi)的任何特殊溫度需求，并自動(dòng)恒溫。

3、健康：1）革命性的全新風(fēng)設(shè)計(jì)，無系統(tǒng)回風(fēng)，所有排除室外的空氣與 室外新風(fēng)物理隔絕，只進(jìn)行能量交換，徹底解決大型建筑物內(nèi)空氣混合病 毒擴(kuò)散的問題。2)新風(fēng)量創(chuàng)京城辦公空間之最。

4、靈活：以最小人以 25平方米為單位，任何時(shí)間任意冷暖風(fēng)供應(yīng)，徹底 解決大型寫字樓非上班時(shí)間的空調(diào)問題并實(shí)現(xiàn)分戶甚至單機(jī)出風(fēng)口計(jì)量。

【三路供電】 市政高壓雙路供電結(jié)合柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)急電源。其中市政供電設(shè)計(jì)總?cè)萘繛?5000KVA，平均每平米供電容量為120VA；備用電源設(shè)計(jì)容量為1600KVA，可用來保證雙路高壓故障停電時(shí)重要負(fù)荷的持續(xù)供電。全部變、配電設(shè)備及未端微短開關(guān)均采用國際知名品牌，保證供電與送電的安全性和可靠性。

【電梯】多部進(jìn)口電梯，直通地下停車場(chǎng)。每梯服務(wù)的辦公面積約為4000平方米?！鞠老到y(tǒng)】采用進(jìn)口消防報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋設(shè)施。

【安防】實(shí)現(xiàn)全天 24 小時(shí)全樓無死角巡邏。

【外墻】

外立面由加拿大進(jìn)口石材、玻璃幕墻和鋁合金窗構(gòu)成，內(nèi)庭立面由玻璃幕墻和索點(diǎn)采光頂構(gòu)成，屋頂面層為石材，與立面形成一體，石材為25mm厚天然光面大理石花崗巖，其內(nèi)部做保溫防水，玻璃為6+12+6LOW―E中空鋼化玻璃，主入口幕墻為索點(diǎn)幕墻?！緝?nèi)墻】進(jìn)口高級(jí)大理石?！緲敲妗窟M(jìn)口高級(jí)花崗巖。

【大堂】地面及墻面采用進(jìn)口高級(jí)花崗巖、大理石?！就ㄓ嵪到y(tǒng)】

電信、網(wǎng)通光纖入戶，采用移動(dòng)的地臺(tái)系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)地板），辦公節(jié)電的自由選擇。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)三

【空調(diào)系統(tǒng)】VAV 空調(diào)系統(tǒng)。【給水系統(tǒng)】城市雙路供水。

【排水系統(tǒng)】采用污、廢分流雙立管排放系統(tǒng)?！竟╇姺绞健?/p>

采用市政雙路供電，并配備應(yīng)急1200千瓦柴油發(fā)電機(jī)與市電聯(lián)鎖切換，平時(shí)由市電供電，當(dāng)兩路市電均故障停電時(shí)，自備發(fā)電機(jī)能在15秒內(nèi)起動(dòng)，30秒內(nèi)送電，以供消防、控制室、計(jì)算機(jī)房、電話機(jī)房、電梯等重要負(fù)荷。

電量供應(yīng)：總供電容量為2萬KVA，各層設(shè)置專用變配電豎井，(可以為有特殊需要的客戶提供一定數(shù)量的容量)，滿足用戶用電需求。計(jì)量方式：客戶入租位置和面積確定后，為每個(gè)客戶裝設(shè)獨(dú)立的配電箱及支路開關(guān)及用電計(jì)量。

【客梯】選用品牌: 選用瑞士迅達(dá)原裝電梯，不低于1600公斤，乘客20人。

【智能化系統(tǒng)】 自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)、信息自動(dòng)化系統(tǒng)(CAS)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)(FAS)、安防一體化系統(tǒng)(SAS)。

【智能雙層呼吸式玻璃幕墻采用】

1、采用箱體式外通風(fēng)幕墻；

2、外幕墻(1)1.5 米寬，3.425 米高的夾膠透明玻璃，厚度14.76毫米夾膠玻璃的沖撞性能好，遭受外力而破壞后只會(huì)產(chǎn)生裂紋但不會(huì)碎落，并有效阻隔紫外線。(2)475 毫米高的不銹鋼外墻飾面板(3)約 40 毫米寬的進(jìn)氣口，10毫米寬，475毫米高的出氣口

3、內(nèi)幕墻(1)由帶有LOW-E(低輻射)涂層的兩塊中空玻璃組成這種中空玻璃隔熱性能強(qiáng)，將外部光線反射回去。(2)上部為1.5米寬X1.95米高的標(biāo)準(zhǔn)固定玻璃窗。(3)底部為1.5米寬 X0.85米高的可向內(nèi)側(cè)開啟15度的玻璃窗。

4、熱通道寬170毫米，室外新風(fēng)通過位于外幕墻玻璃窗下部開縫進(jìn)入，經(jīng)過熱通道帶走熱量，從上部排風(fēng)口排出形成外循環(huán)。

5、帶穿孔鋁合金百葉遮陽板80毫米寬，與先進(jìn)的樓宇自控系統(tǒng)(BA)連接電腦總控中心，其開啟、關(guān)閉、和旋轉(zhuǎn)可以根據(jù)季節(jié)和氣候條件通過電腦總控中心統(tǒng)一控制。夏季，保證采光杜絕日曬，眷簾反射后能出去大部分輻射熱。冬季，保溫防寒，防止室內(nèi)熱量散失，充分體現(xiàn)生態(tài)。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)四

【外墻】干掛石材，比利時(shí)low－e玻璃幕墻?！敬筇谩康孛妫焊呒?jí)石材，墻面：高級(jí)石材。

【首層電梯廳】地面：高級(jí)石材或?；u，墻面：高級(jí)石材或?；u。【辦公部分】四白落地，地面水泥壓光，預(yù)留各類管線接口。

【衛(wèi)生間及茶水間】各層均設(shè)有公共衛(wèi)生間和茶水間，潔具：中高檔品牌?！倦娞荨控浱?；梯速 1.75 米/秒；品牌客梯：巨人通力(合資)?！竟╇娤到y(tǒng)】雙回路供電。

【供水系統(tǒng)】自來水高低壓直供；中水處理系統(tǒng)?！究照{(diào)系統(tǒng)】集中空調(diào)(制冷、采暖、新風(fēng))?！就ㄓ嵪到y(tǒng)】中國網(wǎng)通?！揪W(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)】中國網(wǎng)通?！倦娨暯邮障到y(tǒng)】

衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，有線電視接收系統(tǒng)

1.樓宇自控系統(tǒng)； 2.停車管理系統(tǒng)；

3.地下車庫、電梯、公共部分 24 小時(shí)閉路

4.視監(jiān)控系統(tǒng)；

5.及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)等。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)五

【電梯】客梯2.5米/秒，客梯服務(wù)面積400平米。

【空調(diào)】中央空調(diào)。

【電話】每 6平米預(yù)留 1 對(duì)語音/信息點(diǎn)，采用(COMMSCOPE)全系列信道產(chǎn)品。單層可達(dá) 200 條數(shù)據(jù)/電話線?！竟蔡炀€】衛(wèi)星。

【網(wǎng)絡(luò)接入方式】大廈縱向鋪設(shè)光線水平為超五類數(shù)據(jù)線，支持光纖、DDN、ADSL等高速網(wǎng)絡(luò)接入?！究照{(diào)系統(tǒng)】

大廈整體采用美國約克品牌中央空調(diào)，統(tǒng)的冷熱源由設(shè)在地下 4 層的 5 臺(tái)機(jī)組組成，采用 R22 技術(shù)，采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，獨(dú)立的送風(fēng)風(fēng)管送至各用戶區(qū)域，新風(fēng)量每人>30 立方米/小時(shí)設(shè)計(jì)，有加濕設(shè)備，60%〉= 相對(duì)濕度〉=35%衛(wèi)生間是獨(dú)立排風(fēng)系統(tǒng)，辦公室每天一次排氣，全天開放換氣。【供水系統(tǒng)】

3層以下采用市政給水直接攻擊，4 層以上采用變頻泵供給，寫字樓設(shè)有上下水。污水、廢水排放方式是：污水地下負(fù)壓，地上無壓排入市政管網(wǎng)，廢水由中水系統(tǒng)處理?！竟╇娤到y(tǒng)】

采用高壓入樓低壓入戶，可提供 220V 電源條件，可否實(shí)現(xiàn)一戶一表分戶計(jì)量。采用雙路供電，配有6個(gè)變壓器，每臺(tái)是 1600 千瓦；整個(gè)照明系統(tǒng)是 3318 千瓦，動(dòng)力系統(tǒng)是 1825 千瓦，空調(diào)系統(tǒng) 4781.05 千瓦，可提供 380 伏電源條件，可以增容?！静膳到y(tǒng)】公共衛(wèi)生間空調(diào)采暖，辦公樓、商業(yè)、酒店及大堂采用空調(diào)系統(tǒng)采暖?！局兴到y(tǒng)】大廈內(nèi)使用中水系統(tǒng)?！鞠缊?bào)警系統(tǒng)】

采用日本能美牌，噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及手動(dòng)報(bào)警。兩個(gè)噴淋頭距離不大于3.6 米，距燈不能小于 0.3 米，每個(gè)煙感所控制面積是 80平米，噴淋采用金盾品牌。

【安防監(jiān)控系統(tǒng)】采用 ADT 的設(shè)備，共 281 個(gè)各監(jiān)控點(diǎn)位分布在大廈內(nèi)外各重要區(qū)域進(jìn)行 24 小時(shí)不間斷拍攝，地下車場(chǎng)出口邊門禁監(jiān)控?！揪C合布線系統(tǒng)】

中國網(wǎng)通提供，6平米預(yù)留1對(duì)語音/信息點(diǎn)，每采用(COMMSCOPE)全系列信道產(chǎn)品。單層可達(dá) 200 條數(shù)據(jù)/電話線。大廈縱向鋪設(shè)光線水平為超五類數(shù)據(jù)線，支持光纖、DDN、ADSL 等高速網(wǎng)絡(luò)接入(甲級(jí) 10平米/一對(duì)點(diǎn)，乙級(jí) 15平米/一對(duì)點(diǎn)，丙級(jí) 20平米/一對(duì)點(diǎn))。

【電視系統(tǒng)】由歌華提供有線電視收視系統(tǒng)，每層設(shè)有線箱。

【樓控系統(tǒng)】采用 DELTA 對(duì)空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、給排水、送排風(fēng)、變配電、電梯等系統(tǒng)進(jìn)行全時(shí)間的監(jiān)控或控制。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)六

【外墻】外立面裝修標(biāo)準(zhǔn)：外裝玻璃幕墻及鋁板掛件，外玻璃為LOW-E，為白玻，雙層中空安全玻璃。

【大堂】首層中庭大堂：墻面：石材幕墻，地面：花崗巖。通道等公用部分：墻地面：石材，吊頂：鋁制金屬吊頂。【供電】雙路供電系統(tǒng)。

【電梯】電梯廳：墻地面：大理石，吊頂：金屬板材；電梯，2m/秒，載重 1000KG。【衛(wèi)生間】地面：防滑瓷磚。墻體：釉面瓷磚/人造石材，吊頂：鋁制金屬吊頂。【潔具】全部采用(TOTO 或科勒)品牌?！就ㄓ崱?/p>

鋪設(shè)光纖為主干通訊網(wǎng)絡(luò)，提供電話及互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)至塔樓單元，具備DID、語音信箱、呼叫轉(zhuǎn)移、會(huì)議電話、LAN 網(wǎng)、DDN等業(yè)務(wù)功能，并設(shè)移動(dòng)通信信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)，無線上網(wǎng)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)，小靈通信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)?！鞠馈?/p>

大廈公共部分消防報(bào)警控制系統(tǒng)采用智能類比式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系，設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。【保安監(jiān)控系統(tǒng)】

公共部分安保設(shè)備為監(jiān)控設(shè)備，大廈內(nèi)設(shè)保安中心，實(shí)行24小時(shí)無線巡更，對(duì)大廈各出入口，車庫，走道，電梯轎廂等位置進(jìn)行閉路電視監(jiān)控，設(shè)有巡更系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)?！咀呃取?/p>

墻面：靠近電梯廳兩側(cè)通道做玻璃整體貼膜地面：人造石材或瓷磚，吊頂：礦棉吸聲板?！締卧獌?nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)】

單元門：玻璃門； 內(nèi)墻：抹灰，膩?zhàn)诱移剑?地面：水泥墊層抹平；

頂部：分戶中央空調(diào)風(fēng)口到位。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)七

【結(jié)構(gòu)】現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)。

【外墻】三層以下部分外立面為黑色花崗巖干掛，三層以上部分為瓷磚貼面，LOW-E玻璃幕墻。

【內(nèi)墻】公共走廊砌隔墻為承重墻，打底抹灰。

【大堂】地面：大理石地面，墻面：有玻璃幕墻，乳膠漆墻面和大理石墻面，吊頂：造型輕鋼龍骨乳膠漆吊頂。

【電梯】東芝牌高級(jí)客用電梯。

【門窗】高檔實(shí)木門，窗為鋁合金中空安全玻璃

【衛(wèi)生間】地面、墻面均為伊斯達(dá)高級(jí)磁磚，鋁合金吊頂，潔具：德國“萊爾” 座便、衛(wèi)浴五金、柱盆和柱盆混水器。電梯大堂、公共走廊: 電梯大堂：

【地面】大理石地面

【墻面】造型墻面及乳膠漆飾面墻面?！镜蹴敗枯p鋼龍骨石膏板造型乳膠漆吊頂。公共區(qū)域：

【墻面】壁紙或多樂士乳膠漆。

【地面】電梯廳地面花崗巖拼花地面，休息廳地面花崗巖拼花地面，走廊為玻化磚。戶內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)： 【地面】高級(jí)地毯?！緣γ妗扛呒?jí)壁紙。

【公共區(qū)域制冷供暖】法國以萊特冷暖空調(diào)?！局评湎到y(tǒng)】戶式中央空調(diào)（法國以萊特）。

【電視系統(tǒng)】光纜接入公共有線電視網(wǎng)，并可與衛(wèi)星電視系統(tǒng)接通，為用戶提供 衛(wèi)星電視系統(tǒng)。

【電子磁卡系統(tǒng)】電表、煤氣表、冷水表為卡式表，門禁系統(tǒng)，車輛出入管理系統(tǒng)，磁卡式電梯。

【保安監(jiān)控系統(tǒng)】24小時(shí)保安監(jiān)控。

【廣播系統(tǒng)】大堂、公共走廊、電梯均設(shè)有背景音樂廣播系統(tǒng)?！竟╇姟侩p路供電。

【供水】雙路供水系統(tǒng)，3層以下市政供水，4-9層變頻給水裝置減壓供水，10-18層變頻給水直接給水。

【消防】日本濃美。

【通訊】每戶預(yù)留二部直線電話插孔；寬帶入戶。

高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)八 公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)： 【外墻】寫字樓樓體外墻采用玻璃幕墻及鋁板/高檔石材等材料飾面。玻璃幕墻主要采用安全玻璃，中空 LOW-E 玻璃。首層大堂：

【地面】鋪設(shè)大理石/花崗巖/天然石材。

【墻面】大理石/花崗巖/不銹鋼裝飾/玻璃等優(yōu)質(zhì)材料飾面?！咎旎ā吭煨偷蹴斉涮厣珶麸棥?/p>

【大堂布局】大堂出入口采用優(yōu)質(zhì)自動(dòng)感應(yīng)旋轉(zhuǎn)門，設(shè)有接待查詢服務(wù)臺(tái)。大堂內(nèi)布置室內(nèi)綠植。

【安防】大堂內(nèi)進(jìn)入候梯廳前設(shè)置智能安防系統(tǒng)。消防樓梯間：

【地面】優(yōu)質(zhì)耐磨防滑磚。樓梯扶手采用不銹鋼扶手?！緣γ妗渴讓淤N瓷磚，其他刷優(yōu)質(zhì)白色乳膠漆。【天花】掛設(shè)吸頂燈及配裝應(yīng)急照明系統(tǒng)。公共走廊：

【地面】鋪設(shè)OA網(wǎng)絡(luò)高架活動(dòng)地板和地毯。配鋁質(zhì)踢腳線。【墻面】優(yōu)質(zhì)乳膠漆或配設(shè)玻璃/石材/不銹鋼/優(yōu)質(zhì)木飾面等。【吊頂】優(yōu)質(zhì)鋁材或優(yōu)質(zhì)吸音材料吊頂。衛(wèi)生間：

【地面和墻面】鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)石材至天花。

【吊頂】優(yōu)質(zhì)防水防潮板材吊頂。配科勒或同檔次品牌節(jié)水型潔具。小便器、水龍頭選用紅外線感應(yīng)裝置。配高檔面鏡，配高檔電熱水器，配高檔感應(yīng)烘手機(jī)、高檔皂液機(jī)、高檔廁紙箱。開關(guān)、插座：奇勝或同檔次產(chǎn)品。候梯廳：

【地面】鋪設(shè)大理石/花崗巖/天然石材。

【墻面及門套】大理石/花崗巖/天然石材，或搭配不銹鋼裝飾/玻璃裝飾/優(yōu)質(zhì)木飾面等?！咎旎ā吭煨偷蹴斕旎?。辦公區(qū)裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)：

【地面】采用可調(diào)節(jié)高度 OA 鋼質(zhì)防靜電網(wǎng)絡(luò)架空活動(dòng)地板，配鋁質(zhì)踢腳線。

【墻面】優(yōu)質(zhì)環(huán)保乳膠漆，立邦或同檔次。開關(guān)、插座選用奇勝或同檔次產(chǎn)品。安裝液晶空調(diào)溫度控制器，沃頓、江森品牌或同檔次產(chǎn)品。【戶門】鋼化玻璃落地大門，配送 IC 卡/密碼鎖。

【天花】每戶安裝中央空調(diào)末端，預(yù)留風(fēng)口，配裝消防設(shè)備，包括煙感和噴淋。

【給排水】大面積辦公間內(nèi)(具體見圖紙標(biāo)注)預(yù)留獨(dú)立的給排水接口及排風(fēng)口，以便提供安裝私人洗手間的條件。(如安裝私人洗手間，則安裝獨(dú)立水表并另計(jì)水費(fèi))。

第三篇：別墅設(shè)計(jì)之合理打造吧臺(tái)

別墅設(shè)計(jì)之合理打造吧臺(tái)

在進(jìn)行別墅裝飾設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師往往會(huì)充分利用空間大的好處，打造一個(gè)極有品味的吧臺(tái)。因?yàn)榘膳_(tái)是室內(nèi)餐廳比較高端時(shí)尚的配置，能充分體現(xiàn)出主人對(duì)時(shí)尚的追求和對(duì)生活品味的感悟。它不僅具有獨(dú)特的使用功能及特有的裝飾效果，還有著分隔空間、組織空間的作用。因此，在設(shè)計(jì)裝修餐廳吧臺(tái)時(shí)，需要考慮風(fēng)格、電路安全、尺寸、擺放的便利性等問題。一個(gè)好的吧臺(tái)就是時(shí)尚品味的開始。首先需要考慮的就是吧臺(tái)的風(fēng)格。吧臺(tái)的設(shè)計(jì)須跟別墅室內(nèi)風(fēng)格相一致，在裝修的時(shí)候，必須將吧臺(tái)看作是完整空間的一部分，而不單只是一件家具，好的設(shè)計(jì)能將吧臺(tái)融入空間。吧臺(tái)的位置并沒有特定的規(guī)則可循，通常利用一些畸零空間，如果將吧臺(tái)融入當(dāng)做是空間的主體時(shí)，便要好好考慮動(dòng)線走向。

其次就是吧臺(tái)的尺寸問題了。吧臺(tái)的尺寸也是裝修成敗的關(guān)鍵，一個(gè)合理尺寸的吧臺(tái)能讓整個(gè)房間更加和諧，反之則為空間埋下了污點(diǎn)。吧臺(tái)應(yīng)具有多少長度才方便使用，一般來說，最小的水槽需長60cm，操作臺(tái)面60cm，其他則按空間大小和對(duì)吧臺(tái)形狀的要求具體考量。

吧臺(tái)的設(shè)計(jì)不可避免會(huì)涉及到安全問題，這其中包括電路安全和排水安全。電路最好單獨(dú)設(shè)計(jì)一個(gè)回路，以免電路跳閘。排水管要有一定的傾斜角度。如果吧臺(tái)位置離室外近，可以將排水管接到戶外，以單獨(dú)的管線排水；如果須將管線接到管道間而傾斜度又不足，必須從天花板或者墻內(nèi)安管時(shí)，施工就比較麻煩，費(fèi)用也會(huì)跟著提高。

吧臺(tái)臺(tái)面最好要使用耐磨材質(zhì)，貼皮就不太適合，有水槽的吧臺(tái)最好還能耐水；如果吧臺(tái)使用電器，耐火的材質(zhì)是最好的，像人造石、美耐板、石材等，都是理想的材料。吧臺(tái)的設(shè)計(jì)要注意使用上的便利，特別是酒柜的設(shè)計(jì)，每一層的高度至少是30-40cm，置放酒瓶的部分最好設(shè)計(jì)成斜放，讓酒能淹過瓶塞，使酒能儲(chǔ)放更久。

第四篇：別墅設(shè)計(jì)總結(jié)別墅宜居別墅裝修裝修設(shè)計(jì)

如何打造別墅宜居空間？

你剛購置一套別墅，室內(nèi)有近30個(gè)獨(dú)立空間，這些空間怎樣功能分區(qū)，三代人如何分配利用最合理呢？

郝青峰別墅專家建議：別墅空間大尺度，多空間，具有其特殊性，習(xí)慣公寓居住的別墅業(yè)主應(yīng)轉(zhuǎn)變居住思維，了解別墅生活的特點(diǎn)，學(xué)會(huì)真正享受大空間居住的樂趣。

? ? ? ? 松。

只有將您的生活方式融入空間內(nèi)，才能真正實(shí)現(xiàn)理想中愉悅自由的生活。

別墅空間專屬性：根據(jù)你和家人的日常需要和生活習(xí)慣設(shè)置功能區(qū)，每個(gè)區(qū)域的充分滿足個(gè)性需求：根據(jù)主人愛好設(shè)計(jì)專門空間：雪茄房、康體中心、工作室、樓層空間的分配原則：別墅通常都是3－4層，空間布局則更需要考慮到私密、便心理空間與自然環(huán)境設(shè)計(jì)：通過結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、氣質(zhì)營造滿足家庭成員的精神需要和專屬性都運(yùn)用到極致。

酒窖以及收藏室等，充分滿足個(gè)人情感和興趣需要。利、安全及舒適等要素。

情感訴求；運(yùn)用自然元素和室外景觀的借鑒，和大自然相互交融，實(shí)現(xiàn)心境的真正放 1

挑選最適合的別墅裝修風(fēng)格

別墅裝修風(fēng)格多元化，你不知道哪種風(fēng)格最適合自己？

隨著多種文化和生活方式不斷融合，別墅設(shè)計(jì)其實(shí)已沒有純粹風(fēng)格的存在；隨著時(shí)間的推移，居住風(fēng)格也不會(huì)一成不變。

郝青峰別墅專家建議，在選擇風(fēng)格時(shí)不僅要考慮喜好，更要把生活品質(zhì)放在第一位。1.看風(fēng)格是否與自己的生活習(xí)慣和愛好吻合。

2.不拘泥于風(fēng)格，考慮日常生活的功能、舒適與實(shí)用性。

3.缺乏別墅生活經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主應(yīng)盡快拋棄“公寓居住”的慣性思維，考慮別墅生活實(shí)際需要。

4.切忌將室內(nèi)設(shè)計(jì)和建筑風(fēng)格、小區(qū)環(huán)境割裂開，只有三者統(tǒng)一和諧才能舒適怡人。5.風(fēng)格選定不只是設(shè)計(jì)師的事，設(shè)計(jì)成功的前提是你與設(shè)計(jì)師的和諧溝通。

別墅私人庭院

私人庭院，你每天都頻繁地利用這個(gè)區(qū)域：起居、游戲、室外烹飪與就餐、曬衣、園藝、款待朋友和儲(chǔ)存雜物。剛滿三歲的孩子，今后可能將在庭院內(nèi)度過大部分的戶外時(shí)間。這個(gè)區(qū)域如何設(shè)計(jì)才最“宜居”？

郝青峰別墅專家建議： ? ? ? 定位：明確你的庭院側(cè)重于欣賞還是生活？“宜居”庭院應(yīng)體現(xiàn)主人更多的個(gè)性，與室內(nèi)生活有密切聯(lián)系。

風(fēng)格：根據(jù)你的喜愛、具體需求而定，更要注重建筑風(fēng)格和庭院的和諧關(guān)系。布局：復(fù)雜的水景、植物、道路、草坪、戶外用具等庭院內(nèi)容的分布與規(guī)劃，建議請(qǐng)專業(yè)的景觀設(shè)計(jì)師制作。

老人和孩子住別墅，設(shè)計(jì)要注意什么？

你的家三代同堂？你是否了解空間環(huán)境“無障礙設(shè)計(jì)”？

郝青峰別墅專家建議：老人在聽覺、視覺、觸覺等方面有所衰退，而孩子安全意識(shí)和自保能力較弱，因此，對(duì)于樓層和空間多，動(dòng)線復(fù)雜的別墅來說，應(yīng)更加考慮“無障礙設(shè)計(jì)”。? 避免地面高差 ? 保證過道寬度 ? 注意造型設(shè)計(jì) ? 門窗開啟方便 ? 照明充分均勻 ? 減少房間之間溫差 ? 臥室與衛(wèi)生間距離接近? 安裝扶手 ? 注意接觸面材質(zhì) ? 設(shè)備安全易操作 ? 設(shè)置緊急呼叫裝置 ? 收納空間的高度適宜

地下室防潮，不讓別墅品質(zhì)發(fā)霉

你住的別墅在市郊，地下室似乎擺脫不了遭受濕氣的侵蝕：面漆起泡脫落、地板磚縫泛白、墻面空鼓或者外墻陰濕、霉跡斑斑…… 郝青峰別墅專家建議： 1.選擇浸封和阻絕效果好的防水材料

2.超強(qiáng)黏合防潮界面材料：

單靠防水性能好的材料阻隔濕氣是不夠的，只有配合具有超強(qiáng)黏合能力的界面材料一起使用，防止防水膜被濕氣力量頂開，才能起到真正的防潮作用。3.忌只管室內(nèi)不顧外墻：

地下室外墻和內(nèi)部一樣，同樣需要特殊的防潮處理。4.其他需要防水的空間部位：

別墅還有很多地方需要專門的防水處理，如衛(wèi)生間、游泳池、種滿植物的露臺(tái)、花壇、蓄水池等。

“懸浮式”地面，打造別墅私密空間

搬到別墅就擁有了清靜與私密？樓上孩子的打鬧卻還是打擾了老人的午休。郝青峰獨(dú)有的隔音解決方案： ? ? ? 通過在地面與墻面之間鋪設(shè)隔音材料，阻斷噪音經(jīng)由墻面向下傳播的路徑。在樓板上鋪設(shè)隔音板，將聽不到來自樓上的踩踏聲。

特殊處理的保溫、防潮材料的運(yùn)用，延長地面品質(zhì)及壽命的同時(shí)，增強(qiáng)隔音效果。

*“懸浮式”地面：地面在水平和垂直方向上不接觸墻面和樓板，中間鋪設(shè)隔音、保溫、防潮材料，呈現(xiàn)出“懸浮”效果，它將為地面的自然伸縮預(yù)留空間，提升地面的綜合品質(zhì)，使您的居住更為安靜舒適。

如何聽不到令人生厭的馬桶下水聲？

即使是別墅，樓上的馬桶下水聲也會(huì)打擾正在樓下SPA的家人。如何實(shí)現(xiàn)管道的有效隔音？

傳統(tǒng)衛(wèi)生間管道隔音處理為何無法實(shí)現(xiàn)有效隔音？

聲音的傳播規(guī)律告訴我們：聲播經(jīng)過的介質(zhì)種類越多，傳遞的能量也越弱，因此單靠“磚砌墻”隔音并不能有效隔音。

郝青峰別墅專家推薦使用“德國郝青峰管道隔音工藝”：

1.高密度材料+PVC：抑制噪音向外擴(kuò)散。

2.3CM空間：增加噪音傳播經(jīng)由的介質(zhì)，衰減傳播能量。3.多孔吸音材料+輕鋼龍骨：強(qiáng)大的吸音功能，減少噪音傳播。4.雙層石膏板：將噪音阻隔在擋板內(nèi)，消滅噪音。

多重隔音材料依次裝置在管壁外，最大限度克服管道噪音傳播，生活不再被樓上管道下水聲音打擾。

別墅空間恒溫秘訣

冬季你和家人睡前室溫26℃，而八小時(shí)清晨醒來室內(nèi)溫度變成16℃；夏季閣樓好像被驕陽曬透，熱的透不過氣來…… 墻的保溫 ? ? ?

門窗的密封

1.門的Z型密封條，不僅與門套穩(wěn)固咬合，在颶風(fēng)襲來時(shí)也不會(huì)發(fā)出“哐啷”聲，更不會(huì)令室內(nèi)的溫度散失。

2.經(jīng)過特殊處理的窗套，杜絕室內(nèi)外空氣交換，為享受室內(nèi)的冬暖夏涼和徹夜恒溫提供保障。郝青峰外墻內(nèi)保溫能夠令暖空氣牢牢鎖在室內(nèi)，你和家人絲毫感覺不到室外的寒冷。

隔墻的保溫提高空間之間的獨(dú)立性和專屬性，隔壁空間的溫度可以根據(jù)你的需要而自主調(diào)節(jié)，而非相互交融干擾。

閣樓的四壁和墻面經(jīng)過保溫處理后，室內(nèi)空氣將減少0.3℃/h的流失。

別墅驗(yàn)收，不得不看的12個(gè)細(xì)節(jié)

別墅驗(yàn)收不同于普通公寓驗(yàn)收，往往會(huì)忽略以下問題。1.避雷設(shè)施是否完好

2.太陽能管井是否做了保溫、防凍處理 3.露臺(tái)、花園是否具備必要的防蚊措施 4.庭院水池的循環(huán)及過濾是否正常確保

5.房間里尤其是老人房的呼救設(shè)備及措施是否完善 6.花園里是否安裝“安防系統(tǒng)” 7.地下室防水處理如何

8.空間里的通風(fēng)問題是否都解決了 9.夏天防曬措施是否充分

10.燈具數(shù)量是否過多，是否選擇了節(jié)能燈 11.是否安裝了雨水的回收系統(tǒng) 12.保溫措施如何

會(huì)呼吸的別墅

你講究生活的情調(diào)，追求家的整體舒適和健康。但家里經(jīng)常會(huì)來些抽煙的朋友，混濁的空氣影響朋友間的交流氛圍？

新風(fēng)系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外空氣交換，確保主人不開窗也能呼吸到新鮮空氣。

1． 和人的生存一樣，別墅的“呼吸”也必須是連續(xù)的，新風(fēng)系統(tǒng)必須365天，一天24小時(shí)連續(xù)不間斷通風(fēng)。

2． 新風(fēng)系統(tǒng)一定要確保通風(fēng)時(shí)不影響室內(nèi)原有溫度。

3． 按國家通風(fēng)規(guī)范，每人每小時(shí)必須保證30立方米，新風(fēng)系統(tǒng)的通風(fēng)量只要能滿足日常生活所需的新鮮空氣量即可。

4． 配有加濕設(shè)備的新風(fēng)系統(tǒng)能調(diào)劑室內(nèi)濕度，令居住更加舒適。

5． 在裝修前期就要考慮走線和安裝等問題，請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，以免日后使用不便。

中央吸塵系統(tǒng)——不再拖著“長尾巴”跑來跑去

由于房屋面積較大，房間多，加上地下室與車庫，清潔成了很大問題，你一直在尋找一勞永逸的清潔方法。

別墅空間大，從外界帶入的灰塵、細(xì)菌等污染微粒物也更多。郝青峰別墅專家建議在別墅里使用中央吸塵系統(tǒng)。1．無論是在建的或是裝修的別墅，無論怎樣的布局，都易于安裝。

2． 任何空間的任何位置都可以設(shè)計(jì)吸塵口。

3．優(yōu)質(zhì)的吸塵系統(tǒng) 吸力是普通吸塵器的五倍，還能對(duì)地毯、家具飾布、窗簾等做深層清潔。4． 根據(jù)需要選擇是否采用靜音技術(shù)，消滅噪音。

別墅里的水處理系統(tǒng)

柔軟的浴巾洗后不再柔軟；洗澡后，頭發(fā)和皮膚干燥緊繃；庭院里的池塘總漂浮著塵土油污，極不美觀……你常常因?yàn)樗|(zhì)不好感到生活不適？

郝青峰別墅專家建議：

針對(duì)飲用、烹飪、沐浴、清潔、園藝等不同需求，設(shè)置飲用水、生活用水、戶外用水、泳池用水等多種凈水、軟水和加熱處理，為別墅業(yè)主提供高品質(zhì)的全套水處理解決方案。

無論是生活用水還是飲用水，水處理系統(tǒng)離不開凈水、軟水和熱水三大水處理系統(tǒng)，三大系統(tǒng)的綜合使用，徹底解決了別墅用水品質(zhì)差的問題，令別墅生活天然高貴，舒適愜意。

從“公共電梯”到“私家電梯”

老人腿腳不方便，依靠輪椅行動(dòng)；從地下室往三層搬東西，上上下下跑數(shù)十趟；剛從車庫出來上樓，但卻要經(jīng)過迂回曲折的樓梯才能到達(dá)頂層……你如何避免別墅空間大、樓層多的弊端？是否選擇了適合的別墅家用電梯？ 郝青峰別墅專家建議，選擇私家電梯時(shí)需要注意以下方面： 1． 安全

可以選擇采用IC卡或者指紋識(shí)別方式的操作系統(tǒng)；以在電梯里安電話，并在隨手可觸的地方放上一份緊急聯(lián)絡(luò)名單。2． 靜音

電梯噪音對(duì)別墅生活來說是極其重要的，通過液壓技術(shù)可將噪音控制到50分貝以內(nèi)。3． 能耗

液壓技術(shù)能降低能耗，耗電量只相當(dāng)于一臺(tái)冰箱。4． 空間

注意面積合理，面積過大會(huì)喪失空間，而面積過小會(huì)給腿腳不便依靠輪椅的老人帶來麻煩。5． 外觀

設(shè)計(jì)時(shí)要要充分考慮風(fēng)格搭配，乘坐玻璃外裝飾的電梯，整個(gè)房間一覽無余，你和家人可以感受家居的美好，令人心曠神怡。

最適合別墅的采暖方式

暖氣片舒適性較差，空調(diào)容易藏污納垢，你選擇哪種方式采暖？

目前，水地暖比較普遍，但電地暖能效更高、溫控更靈活與舒適性更全面的優(yōu)點(diǎn)也受到別墅業(yè)主青睞。郝青峰別墅專家介紹：

? 控溫靈活

電地暖具有更佳的智能性，可以分區(qū)域、分時(shí)段增減供熱量。

? 覆蓋全面

電地暖柔軟的材料和完整的回路設(shè)計(jì)，使供熱系統(tǒng)覆蓋到房間地面的各種邊緣死角，實(shí)現(xiàn)100％的均勻供暖；還可以裝置在浴缸臺(tái)面和窗臺(tái)基面中。

? 安全性能高

具有絕緣耐熱性能、磁場(chǎng)輻射屏蔽功能、抑制霉菌產(chǎn)生性能。

? 能耗最低

與水暖系統(tǒng)相比，電地暖更容易升高房間的溫度，同時(shí)有很好的保溫節(jié)能性。

住別墅，不可或缺的智能設(shè)備

別墅空間多，封閉性好，特別是一家人在地下室享受家庭影院時(shí)，外界突發(fā)事件不易察覺。如果沒有家庭安全防范系統(tǒng)的強(qiáng)大功能，生活將處處充滿危險(xiǎn)。

疲憊一天，你是否想一到家就能洗個(gè)舒服的熱水澡，而不用等待水熱？

你可以預(yù)先設(shè)定的程序?qū)崴鬟M(jìn)行控制，相同的設(shè)備還有微波爐、電視以及音響等家用電器。

定期查看水表電表，和那些令人頭疼的數(shù)據(jù)打交道一直是你和家人非常厭煩的。智能系統(tǒng)能采集熱能表、燃?xì)獗?、水表、電表的?shù)據(jù)，經(jīng)計(jì)算后傳送到小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。

夏天的陽光房日曬強(qiáng)勁，你想在享受日光浴的同時(shí)防止日曬過度？

按照預(yù)先設(shè)定的時(shí)間程序，開啟和關(guān)閉窗簾；或采用遙控板控制窗簾的開啟和關(guān)閉。你將體會(huì)到明暗光影的妙趣和愜意滋味。

郝青峰別墅專家溫馨提示：要享受智能生活，系統(tǒng)全面的綜合布線是前提。

第五篇：別墅設(shè)計(jì)總結(jié)

別墅設(shè)計(jì)簡介

一、別墅的特點(diǎn)：

別墅與普通住宅不同，除了滿足使用功能、日常起居的便利與舒適和居室的生態(tài)要求外，更應(yīng)注意功能的設(shè)計(jì)和配置。在增強(qiáng)居室秘密性的同時(shí)，更應(yīng)注意室內(nèi)、室外空間的過渡以及與私家花園，即自然環(huán)境的交融，并在提高居家的舒適度、便利性和空間格局的經(jīng)濟(jì)性、合理性方面有所創(chuàng)新。嚴(yán)格意義上的別墅，其建筑的內(nèi)容組成應(yīng)隨著戶主的職業(yè)、興趣愛好、地域環(huán)境的不同而呈現(xiàn)多姿多彩的形式。

別墅功能一般可綜合為：起居、臥寢、交通、輔助和欣賞五大功能（即“五大功能區(qū)”），具有以下四個(gè)基本特點(diǎn)：

(一)具有寬大舒適的起居空間、(二)擁有各種用途的使用房間、(三)布置機(jī)動(dòng)靈活的交通流向、(四)納入環(huán)境風(fēng)格的優(yōu)美形體。

二、別墅的空間結(jié)構(gòu)：

（一）起居：客廳、家庭室、餐廳、廚房等

（二）臥寢：臥室、主臥室、工人房、衛(wèi)浴間、更衣間等

（三）交通：門廳、走廊、樓梯等

（四）輔助：車庫、學(xué)習(xí)間、洗衣房、儲(chǔ)藏室等

（五）欣賞：庭院、陽臺(tái)、內(nèi)視空間、墻柱凸凹、屋頂形式等。

三、別墅各部分空間設(shè)計(jì)的要求：

（一）基本功能空間使用面積大致百分比如下：

a、起居間40%，其中：客廳20%、餐廳6%、家庭室8%.樓梯6%；

b、臥室30%，其中：主臥室10%～12%、臥室（或客臥室）9%～10%； c、廚房占3.5%；衛(wèi)生間（廁所）10%，其中：公廁和私廁可各按3%，依實(shí)際情況另行調(diào)節(jié)；

d、其他房間（包括專業(yè)房、車庫）占16.5%，依實(shí)際情況取舍。

（二）起居間

1、功能組合和設(shè)計(jì)要求：

起居間根據(jù)城市別墅規(guī)模大小，對(duì)其使用功能有三種組合，即：①客廳、家庭室、餐廳各自獨(dú)立；②客廳兼顧家庭室；③客廳兼顧家庭室和餐廳。2．起居間平面布置：

起居間是別墅建筑房間中，占用空間最大的房間，它要求有較大透光性和較好通風(fēng)效果，并且在視覺上能夠直接攝取外景，因此其平面位置，必須最少有一面與外墻連接。依此其平面布置可以歸納為三種，即居中布置、居南（北）半邊布置、偏側(cè)邊布置。

3．起居間空間尺寸：

(1)客廳尺寸

客廳是接待親朋好友和對(duì)外來訪的活動(dòng)場(chǎng)所，是展示主人風(fēng)格和氣派的空間，因此其空間大小，既要顯得大氣舒展，又要顯得和諧溫馨?？臻g過大會(huì)顯得分散和沒有熱情感，空間過小又會(huì)產(chǎn)生擁擠和局促?？蛷d尺寸由平面尺寸和客廳高度組成。

客廳平面形狀一般為矩形或矩形帶部分弧形，但其基本輪廓還是按矩形確定長寬尺寸?？蛷d的平面尺寸，要滿足客廳家具布置、影視娛樂布置、進(jìn)出人流布置和盆景飾物布置等。客廳家具包括沙發(fā)、茶幾、電視柜、電話架、花架、柜式空調(diào)機(jī)等，其叁考尺寸，人流布置單行寬度按600mm，雙行寬度按1100mm。

(2)家庭室尺寸家庭室是供家庭成員集聚、娛樂、休閑和兼顧健身的空間，其空間尺寸一般要小于客廳，以創(chuàng)造和諧溫馨氣氛。家庭室平面形狀可為矩形或方形，室內(nèi)家具一般為沙發(fā)、茶幾、電視柜、柜式空調(diào)機(jī)等。一般平面尺寸，短邊（寬度）最少要≥3000mm，；最大者以不超過6000mm為宜。空間高度可參考客廳高度，或稍低于客廳高。

(3)餐廳尺寸

餐廳是客人和家人用餐的專用之地，功能比較單一。餐廳空間要滿足一．桌人聚餐和酒柜、餐桌、柜式空調(diào)機(jī)布置等。一般平面尺寸，短邊（寬度）最少要≥3000mm，最大者不宜．超過4500mrn。長邊可接近短邊或按客廳寬長比處理?？臻g高度可參考客廳高度，或稍低于客廳高。

（三）臥室

室根據(jù)使用對(duì)象分為：主臥室、臥室、客臥、工人房等，其布置要求也略有區(qū)別。

1.臥室的平面布置

（1）主臥室平面布置：

主臥室是別墅主人夫婦使用的空間，是體現(xiàn)主人身份和氣派的個(gè)性領(lǐng)域，在臥室群中，它要求空間最大，有好的自然通風(fēng)和采光（如下圖），并要求遠(yuǎn)離客

廳和餐廳。因此，主臥室多布置在樓上朝向好的位置，主臥室分別占據(jù)二層或三層樓位置。

（2）普通臥室平面布置： 普通臥室是除主臥室之外，供家庭其他成員使用的臥室，根據(jù)家庭成員多少，一般要設(shè)置2、3間，其空間除要求安靜外，還應(yīng)考慮方便、溫馨及和諧氣氛，一般要求在一層至少應(yīng)布置一間，供傭人、老人或行動(dòng)障礙者使用，其他各間可安排在至步有一面采光位置即可。

（3）客臥室平面布置： 客臥室是供親朋好友臨時(shí)來訪就寢之處，多在規(guī)模較大的別墅中專門安排，一般對(duì)客臥室空間沒有特殊要求（如上圖），只需滿足便利舒適即工人房是為雇用保姆、護(hù)理等家庭所需，供傭人休息睡眠使用的空間，是工作之務(wù)時(shí)安歇場(chǎng)所，所以一般布置在距離廚房、洗衣間等工作空間的近處。

（四）別墅的衛(wèi)生間

別墅衛(wèi)生間一般為多功能使用間（如下圖），通常包括便池、漱洗、洗浴等功能，是家庭內(nèi)部必不可少的功能空間，一般要根據(jù)客廳（或餐廳）、臥室、工作間等的安排進(jìn)行不同設(shè)置。別墅衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)內(nèi)容為：衛(wèi)生間功能組合、衛(wèi)生間平面布置、衛(wèi)生間空間尺寸。

1．衛(wèi)生間功能組合

別墅衛(wèi)生間是解決家庭衛(wèi)生的空間，其基本功能是用于排便、漱洗、洗浴和衣物洗滌等，依不同的使用要求，有不同的器具組合形式，常用的器具組合形式有以下兩種：

(1)排便器、洗臉器、洗浴器組合排便器是指大小便用的座便器和蹲便器，一般只安裝其中之一即可，但有的主臥室中，可安裝座便器和蹲便器，解決夫妻雙上班族搶時(shí)間使用。

洗臉器是指洗臉?biāo)⒀烙玫南茨樑韬拖茨樆瘖y臺(tái)，一般只裝其中之一即可，但在高規(guī)格主臥室中，可同時(shí)安裝洗臉盆和洗臉化妝臺(tái)，解決夫妻雙方趕時(shí)間同時(shí)使用。洗浴器是指洗澡用的淋浴噴頭（或淋浴房）和浴缸，一般只安裝其中之一即可。

(2)排便器、洗臉器、洗浴器、洗衣機(jī)組合這種組合是在上面組合形式中，再將洗衣機(jī)容納其中。在城市別墅中，一般因家庭人員不多，多不單獨(dú)設(shè)置洗衣間，而是在衛(wèi)生間中安置洗衣機(jī)。這是大多數(shù)別墅所常采用的組合形式。

2、衛(wèi)生間平面布置：

衛(wèi)生間布置，一般都要求貼靠外墻布置。根據(jù)使用性質(zhì)，可以分為共用衛(wèi)生間和私用衛(wèi)生間兩種。這兩種衛(wèi)生間的間數(shù)，在滿足使用的情況下，要求越少越好，以便減少占地面積和房屋造價(jià)，但在別墅建筑中，衛(wèi)生間的總面積，多按整個(gè)使用面積的6.5%～10%進(jìn)行設(shè)置。

(1)共用衛(wèi)生間共用衛(wèi)生間是指為客廳、餐廳，廚房、樓梯，或2個(gè)以上臥室等服務(wù)的公共使用的空間，它依使用對(duì)象不同，分別布置在使用對(duì)象區(qū)域的偏僻位置上。除臥室外，設(shè)一衛(wèi)生間供客廳、餐廳、廚房、工人房等共用。除臥室外，設(shè)有一個(gè)衛(wèi)生間供客廳、餐廳、廚房等共用。

(2)私用衛(wèi)生間私用衛(wèi)生間是指為主臥室和臥室專門配備的專用衛(wèi)生間。在別墅建筑中，主臥室必須要有專用衛(wèi)生間，其它臥室可依需要安排。私用衛(wèi)生間布置分為兩種：

①在臥室內(nèi)分隔部分區(qū)域，形成在大房內(nèi)套小隔間的布置，陰影色臥室所示，這種布置可以顯示出臥室的闊綽氣氛。

②衛(wèi)生間與臥室隔墻相伴，用門洞相互連通的布置，陰影色臥室所示，這種布置可顯示臥室的整齊和簡潔。

3．衛(wèi)生間空間尺寸

衛(wèi)生間的平面尺寸，要根據(jù)衛(wèi)生器具組合形式加以確定。

衛(wèi)生間采用座便器、洗臉盆、淋浴器（或者浴缸豎置）組合者，其短邊最小尺寸要求≥1800mm，根據(jù)浴缸、淋浴房等布置情況，常用短邊尺寸為2100mm、2400mm、2700mm、3000mm、3300mm。長邊尺寸可根據(jù)安置設(shè)備器具情況，按1.05寬～1.5寬取定，衛(wèi)生間空間高度，要滿足下水管道彎頭安裝，所以一般要求不宜低于2700mm。

（五）更衣室

更衣室衣物的地方，物的空間，所般來說比較任的私密空性比較強(qiáng)（如

是別墅主人儲(chǔ)放也是主人更換衣以更衣室空間一小，且更衣室室主間，故要求其私密下圖所示）。

（六）別墅的入口

別墅入口是指由室外進(jìn)入室內(nèi)的交通進(jìn)出口，有主要入口和輔助人口之分。主要入口是供家人與訪客的常用入口，輔助入口是為減少對(duì)室內(nèi)干擾和污染，方便傭人工作及運(yùn)輸雜物的進(jìn)出通道，這種通道無須特別設(shè)計(jì)。我們這里所說的入口，即指主要人口，它是完成室內(nèi)外交流的交通要道，它的設(shè)置也對(duì)別墅的形象和氣勢(shì)起著重要作用。別墅入口根據(jù)房屋規(guī)模大小，對(duì)其人口位置連接、入口形式種類、人口平面尺寸等，都應(yīng)依具體情況而有所不同。

1.入口位置連接：別墅的入口，依整棟別墅平面位置而言，入口位置應(yīng)設(shè)置

在房屋中間或偏左（右）一側(cè)的位置上，然后通過一定連接方式進(jìn)入起居間（大廳、客廳），使其形成不同空間層次的感受。入口連接方式分為：①大門直接與起居間連接；②經(jīng)廚衛(wèi)間過道連接；③通過門廊、檐廊連接；④通過玄關(guān)、門廳連接；⑤通過樓梯連接等（如上圖所示）。

2．入口形式種類：

別墅的入口形式，對(duì)整個(gè)建筑的外觀欣賞、視覺感受等起著一定的作用，因此設(shè)計(jì)一個(gè)好的入口形式，會(huì)產(chǎn)生一種好的藝術(shù)效果。入口形式的種類有：外墻大門式、雨篷門廊式、檐廊走廊式等。

3．入口連接尺寸：

(1)大門洞口尺寸：大門洞口的寬高尺寸，要考慮搬運(yùn)室內(nèi)家具的進(jìn)出，如大型沙發(fā)、電冰箱、餐桌等的搬運(yùn)，一般要求門洞最小寬度≥900mm，門洞不帶亮最小高度為2100mm，帶亮最小高度≥2400mm。

2)過道尺寸過道是指由安排在進(jìn)口左右邊的衛(wèi)生間和廚房間而形成的通種緊縮使用面積所常用的做法（如下圖所示）。過道本身只用于交通，不兼顧其他功能，但可匕壁上，做半墻厚的凹槽鞋柜、壁龕。過道最小寬度要求≥900mm，長度按廚房：高度應(yīng)按室內(nèi)層高，以便安裝照明燈。

(3)玄關(guān)門廳尺寸玄關(guān)的功能主要是作為一個(gè)過渡緩沖空間，提供換鞋、存放小型物品等功能，因此，一般在其內(nèi)都配有鞋柜、坐凳、壁龕等小型用具。小為：寬620mm×深250mm×高510mm。最大為：寬1470mm×深380mm><故此，玄關(guān)平面尺寸要求：寬度尺寸應(yīng)為1500～2400mm，長度≥寬度并要求小所取尺寸都要符合3昀倍數(shù)，如寬×長尺寸為1500mm×1800mm;1500mm1800mm×2100mm;1800mm×2400mm;2400mm×2400mm等。

(4)門廊走廊尺寸

門廊走廊都是遮陽擋雨的篷頂建筑，是進(jìn)入大門前協(xié)間，因此其空間尺寸，至少應(yīng)容納2人并排活動(dòng)，所以距離大門的廊寬，1200mm，廊長根據(jù)立面效果或需要確定，但最少要求在門洞兩邊各寬出480mm。廊高以其篷頂不超出二樓窗臺(tái)為原則。

（七）樓梯

樓梯是上下樓層的重要交通，樓梯設(shè)計(jì)內(nèi)容為：樓梯平面布置、樓梯形式、樓梯設(shè)計(jì)尺寸。

1．樓梯平面布置：

(1)樓梯空間設(shè)置方式樓梯根據(jù)安置空間的方式分為：透空型樓梯和間壁型樓梯。

(2)樓梯設(shè)置位置別墅建筑中樓梯位置的設(shè)置，按流動(dòng)方式分為：輻射型、集中型、分散型等。

2．樓梯形式：

在城市別墅中，較常用的樓梯形式有：單跑直行梯、雙跑平行梯、雙跑折行梯、弧線樓梯、螺旋樓梯等（如下圖）：

3．樓梯尺寸：樓梯設(shè)計(jì)尺寸分為：樓梯踏步尺寸和樓梯空間尺寸。

(1)、樓梯踏步尺寸樓梯踏步的高度和寬度，會(huì)直接影響上下樓梯的舒適感受。一般人正常步行的步距為600～620mm。

(2)樓梯空間尺寸樓梯空間尺寸包括：樓梯當(dāng)距寬、樓梯踏步數(shù)。樓梯當(dāng)距寬又稱為“梯段寬”。在一般別墅中，單跑樓梯的梯段寬要≥850mm，一般采用900mm。雙跑樓梯的梯段寬要≥2100mm，一般采用2400mm，弧形樓梯的梯段寬要≥1000mm，螺旋梯的梯段寬要≥1200mm。

（八）書房；

書房是別墅主人存書、學(xué)習(xí)和辦公的地方，要求采光要充分，通風(fēng)效果要好。一般有一個(gè)大面積的開窗，以供主人學(xué)習(xí)、辦公之余的休息放松。

（九）車庫：

別墅的車庫比一般住宅的車庫要大，而且車庫一般在底樓。車庫一定要與出入口緊密聯(lián)系在一起，通常接近別墅的入口。

（十）庭院

天然的別墅庭院環(huán)境是指庭院外空間的景觀以休閑，健康，舒適的與室內(nèi)環(huán)境相結(jié)合。也就是用一些天然的材料比如：木材、石料、磚瓦、陶瓷為核心表達(dá)別墅庭院的裝修設(shè)計(jì)方案。從而實(shí)現(xiàn)天地人神合一的和諧的如詩的環(huán)境。

石頭是天然的別墅庭院裝飾品，也是其他的天然裝飾品。不僅使用壽命長而且還廉價(jià)。水池：別墅庭院之具生命最自然的裝飾方法，水池也是最天然的裝修方法。

（十一）窗戶：

窗戶和門一樣，吸納自然光線和空氣進(jìn)入室內(nèi)，是私人生活與外界交流的通道。它使人們同外界保持適度的距離，獲得獨(dú)立性和安全感，又透過它與自然界連接在一起．窗戶的設(shè)計(jì)應(yīng)以屋內(nèi)空氣的對(duì)流為重點(diǎn)。

（1）開窗的方式：窗戶的設(shè)計(jì)可決定氣的流通。窗戶最好能完全打開，向外開，不宜向內(nèi)、向下或向上斜開。其中以向外開的窗戶最佳。一方面不影響空間，更為實(shí)用；一方面也可加強(qiáng)居住者的事業(yè)機(jī)會(huì)。向外的開窗可使大量的清新氣流進(jìn)入，濁氣外流。而向內(nèi)開的窗戶，不利于空間的利用，且窗角容易傷人。

(2)窗戶的設(shè)計(jì)：窗戶數(shù)量要適中。窗戶可以保證家庭的內(nèi)外之氣自由流通，但如果窗戶太多則會(huì)擾亂平和氣場(chǎng)，居家生活容易緊張，難以松弛。反之，如果窗戶太少，內(nèi)氣抑郁其中，無法吐故納新，也不利于居住者的身體健康。窗戶大小要適中?？蛷d或臥室的窗戶過大容易導(dǎo)致內(nèi)氣外泄、可懸掛百葉窗或窗簾來彌補(bǔ)這個(gè)缺陷。如家中有大型落地窗，夏天會(huì)有過多的陽光和熱量進(jìn)入室內(nèi)，冬天又會(huì)使室內(nèi)的熱量迅速流失，應(yīng)加設(shè)窗簾改善。窗戶雖然不宜過大，但也不宜過小，過小的窗口會(huì)使居者的視野狹小。窗戶的高度需適當(dāng)。窗戶的頂端高度必須超過大多數(shù)居住者的身高，這樣既可增加居住者的自信和氣度，在眺望窗外景致時(shí)，也會(huì)感到分外輕松。

《房屋建筑學(xué)》課程設(shè)計(jì)

10土木工程

姓名：汪振興

學(xué)號(hào)：21011021070