第一篇：主要單價(jià)分析方法

主要單價(jià)分析合理性

一、報(bào)價(jià)單價(jià)分析

1、統(tǒng)計(jì)同類工程總工程量及各單項(xiàng)工程量。

2、統(tǒng)計(jì)材料總價(jià)及各主要材料數(shù)量和分類總價(jià)，計(jì)算單位產(chǎn)品的總材料費(fèi)用指標(biāo)和各主要材料消耗指標(biāo)和費(fèi)用指標(biāo)；計(jì)算材料費(fèi)占報(bào)價(jià)的比重。

3、統(tǒng)計(jì)勞務(wù)費(fèi)總價(jià)及主要工人、輔助工人和管理人員的數(shù)量，按報(bào)價(jià)、工期、工程量及統(tǒng)計(jì)的工日總數(shù)量算出單位產(chǎn)品的用工數(shù)（生產(chǎn)用工和全員用工數(shù)）、單位產(chǎn)品的勞務(wù)費(fèi)。并算出按規(guī)定工期完成工程時(shí)，生產(chǎn)工人和全員的平均人月產(chǎn)值和人年產(chǎn)值。計(jì)算勞務(wù)費(fèi)占總報(bào)價(jià)的比重。

4、統(tǒng)計(jì)臨時(shí)工程費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)、機(jī)械設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及模板、腳手架和工具等費(fèi)用，計(jì)算它們占總報(bào)價(jià)的比重，以及分別占購(gòu)置費(fèi)的比例（即擬攤?cè)吮竟こ痰膬r(jià)值比例）和工程結(jié)束后的殘值。

5、統(tǒng)計(jì)各類管理費(fèi)匯總數(shù)，計(jì)算它們占總報(bào)價(jià)的比重：計(jì)算利潤(rùn)、貸款利息的總數(shù)和所占比例。

6、如果報(bào)價(jià)人有意地分別增加了某些風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，可以列為潛在利潤(rùn)或隱匿利潤(rùn)提出，以便研討。

7、統(tǒng)計(jì)分包工程的總價(jià)及各分包商的分包價(jià)，計(jì)算其占總報(bào)價(jià)和承包商自己施工的直接費(fèi)用的比例。并計(jì)算各分包商分別占分包總價(jià)的比例，分析各分包價(jià)的直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)。

二、從宏觀方面分析報(bào)價(jià)結(jié)構(gòu)的合理性。

例如分析總直接費(fèi)用和總管理費(fèi)用的比例關(guān)系，勞務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)的比例關(guān)系，臨時(shí)設(shè)施和機(jī)具設(shè)備費(fèi)用與總直接費(fèi)用的比例關(guān)系，利潤(rùn)、流動(dòng)資金及其利息與總報(bào)價(jià)的比例關(guān)系，以便判斷報(bào)價(jià)的構(gòu)成是否合理。如果發(fā)現(xiàn)有不合理的部分，應(yīng)當(dāng)初步分析其原因。首先是研究本工程與其他類似工程是否存在某些不可比因素，如果扣掉不可比因素的影響后，仍然存在報(bào)價(jià)結(jié)構(gòu)不合理的情況，就應(yīng)當(dāng)深入探討其原因，并考慮適當(dāng)調(diào)整某些基價(jià)、定額或分?jǐn)傁禂?shù)。

三、探討工期與報(bào)價(jià)的關(guān)系。

根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)價(jià)，計(jì)算山平均人月產(chǎn)值、人年產(chǎn)值，如果從承包商的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)角度判斷這一指標(biāo)過(guò)高或者過(guò)低，就應(yīng)當(dāng)考慮工期的合理性，或考慮所采用定額的合理性。

四、分析單位產(chǎn)品價(jià)格和用上量、用料量的合理性。

參照實(shí)施同類工程的經(jīng)驗(yàn)，如果本工程與可類比的工程有些不可比因素，可以扣除不可比因素后進(jìn)行分析比較。還可以在當(dāng)?shù)厮鸭愃乒こ痰馁Y料，排除某些不可比因素后進(jìn)行分析對(duì)比，以分析本報(bào)價(jià)的合理性。

二、報(bào)價(jià)的動(dòng)態(tài)分析

1、延誤工期的影響。

由于承包商自身的原因，如材料設(shè)備交貨拖延、管理不善造成工程中斷，質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工等原因而引起的工期延誤，承包商不但不能向業(yè)主索賠，而且還要導(dǎo)致違約罰款。另一方面，該原因所導(dǎo)致的工期延誤，也可能會(huì)增大承包商的管理費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以及資命成本。一般情況下，可以測(cè)算工期延長(zhǎng)某一段時(shí)間，上述各種費(fèi)用增大的數(shù)額及其占總報(bào)價(jià)的比率。這種增大的開(kāi)支部分只能用風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和利潤(rùn)來(lái)彌補(bǔ)。因此，可以通過(guò)多次測(cè)算，得知工期拖延多久，利潤(rùn)將全部喪失。

2、物價(jià)和工資上漲的影響。

通過(guò)調(diào)整報(bào)價(jià)計(jì)算中材料設(shè)備和工資上漲系數(shù)，測(cè)算其對(duì)利潤(rùn)的影響。同時(shí)切實(shí)調(diào)查工程物資和工資的升降趨勢(shì)和幅度，以便作出恰當(dāng)判斷。通過(guò)這一分析，可以得知報(bào)價(jià)中的利潤(rùn)對(duì)物價(jià)和工資上漲因素的承受能力。

3、其他可變因素的影響。

影響報(bào)價(jià)的可變因素很多，而有些是投標(biāo)人無(wú)法控制的，如貸款利率的變化、政策法規(guī)的變化等。通過(guò)分析這些可變因素的變化，可以了解投標(biāo)項(xiàng)目利潤(rùn)的受影響程度。

三、報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)分析

從投標(biāo)到竣工直至維修期滿的整個(gè)過(guò)程中，由于政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場(chǎng)的變化及工程實(shí)施中的不可預(yù)見(jiàn)事件，會(huì)直接或間接地影響工程項(xiàng)目的正常實(shí)施，給承包商帶來(lái)利潤(rùn)的減少甚至虧損的風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析就是要對(duì)影響報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的危害程度和發(fā)生的概率作出合理的估計(jì)，并采取有效對(duì)策與措施來(lái)避免或減少風(fēng)險(xiǎn)。

總之，報(bào)價(jià)的分析對(duì)調(diào)整投標(biāo)價(jià)格起到了很重要的作用，調(diào)整投標(biāo)價(jià)格應(yīng)當(dāng)建立在對(duì)工程盈虧分析的基礎(chǔ)上，盈虧預(yù)測(cè)應(yīng)用多種方法從多角度進(jìn)行，找出計(jì)算中的問(wèn)題以及分析可以通過(guò)采取哪些措施降低成本，增加盈利，確定最后的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

第二篇：水利工程變更單價(jià)的確定方法

淺談水利工程變更單價(jià)的確定方法

工程變更是合同執(zhí)行過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生的事情。就工程承包合同的雙方而言，業(yè)主單位總力圖讓變更規(guī)模在保證設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量的前提下盡可能縮小，以利于控制投資規(guī)模；而作為承包商，由于變更工程會(huì)打亂原來(lái)的進(jìn)度計(jì)劃，給工程的管理和實(shí)施帶來(lái)不同程度的困難，所以總是希望以此為由向業(yè)主單位索要比變更工程實(shí)際費(fèi)用大得多的金額，以獲取較高的額外利潤(rùn)。因此，對(duì)工程變更費(fèi)用的處理往往成為合同雙方的難點(diǎn)，而變更工程的單價(jià)會(huì)直接影響工程變更費(fèi)用及工程投資，所以處理好變更工程的單價(jià)是工程變更管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

一、引言

工程變更是為了更快更好地完成合同工程，是對(duì)合同中所包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量、質(zhì)量、特征、結(jié)構(gòu)尺寸、工作內(nèi)容的增減、工程順序或時(shí)間安排的改變。根據(jù)國(guó)際通用的FIDIC合同條款的專業(yè)解釋，工程變更可能來(lái)自設(shè)計(jì)、業(yè)主單位、承包商、監(jiān)理工程師。工程變更一般包括以下幾方面：(1)更改工程有關(guān)部分的高程、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)增減合同中約定的工程內(nèi)容；(4)改變工程質(zhì)量或工程類型；(5)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；(6)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

工程變更是合同執(zhí)行過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生的事情。就工程承包合同的雙方而言，業(yè)主單位總力圖讓變更規(guī)模在保證設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量的前提下盡可能縮小，以利于控制投資規(guī)模；而作為承包商，由于變更工程會(huì)打亂原來(lái)的進(jìn)度計(jì)劃，給工程的管理和實(shí)施帶來(lái)不同程度的困難，所以總是希望以此為由向業(yè)主單位索要比變更工程實(shí)際費(fèi)用大得多的金額，以獲取較高的額外利潤(rùn)。因此，對(duì)工程變更費(fèi)用的處理往往成為合同雙方的難點(diǎn)，而變更工程的單價(jià)會(huì)直接影響工程變更費(fèi)用及工程投資，所以處理好變更工程的單價(jià)是工程變更管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

二、變更工程單價(jià)處理的原則

根據(jù)FIDIC合同條款的有關(guān)內(nèi)容，對(duì)工程變更計(jì)價(jià)的一般情況作了必要的說(shuō)明與規(guī)定：(1)工程量清單中已有適用于變更：工程的單價(jià)，按已有的單價(jià)執(zhí)行；(2)工程量清單中只有類似于變更工程的單價(jià)，按類似單價(jià)經(jīng)換算后確定；(3)如果工程量清單中沒(méi)有適用于變更工程的單價(jià)，業(yè)主和承包商協(xié)商確定單價(jià)，意見(jiàn)不一致時(shí)，由監(jiān)理工程師進(jìn)行最終確定或按合同規(guī)定中有關(guān)爭(zhēng)議的規(guī)定解決；(4)當(dāng)工程變更規(guī)模超過(guò)合同規(guī)定的某一范圍時(shí)，則單價(jià)或合同價(jià)格應(yīng)予以調(diào)整；(5)如果監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要和可取，對(duì)變更工程也可以采取計(jì)日工的方法進(jìn)行。

根據(jù)筆者對(duì)上述內(nèi)容的理解和工作經(jīng)驗(yàn)，作了以下幾點(diǎn)歸納和補(bǔ)充，供同行參考。

1.采用合同內(nèi)項(xiàng)目單價(jià)

若變更工程在工程量清單中有相同項(xiàng)目或類似項(xiàng)目，而且工作內(nèi)容和現(xiàn)場(chǎng)情況基本相同，應(yīng)以該項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算變更費(fèi)用。實(shí)踐中，工程任何部位的高程、基線、位置、尺寸的改變引起的工程變更，以及設(shè)計(jì)變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量一定范圍內(nèi)的增減，均可按上述原則來(lái)確定單價(jià)。這樣能保持合同履行的嚴(yán)肅性，有效地發(fā)揮通過(guò)招標(biāo)而產(chǎn)生的合同價(jià)格的作用。

在處理此類單價(jià)時(shí)，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，分析合同單價(jià)的適用性。不能忽略實(shí)際情況，生搬硬套合同單價(jià)。如同樣是土方開(kāi)挖，因?yàn)橥临|(zhì)及地下水狀況的不同，施工方法、施工機(jī)械會(huì)有所區(qū)別，發(fā)生的費(fèi)用必然不相同。若單純套用合同單價(jià)，做出的結(jié)果是不合理的。

2.確定新單價(jià)

如果同時(shí)滿足以下4個(gè)條件：(1)該項(xiàng)工作測(cè)出的數(shù)量變化超過(guò)工程量清單或其他資料表中所列數(shù)量的10%以上；(2)此數(shù)量變化與該項(xiàng)工作的單價(jià)的乘積，超過(guò)中標(biāo)合同金額的0.01%；(3)此數(shù)量變化直接改變?cè)擁?xiàng)工作的單位成本超過(guò)1%；(4)合同中沒(méi)有規(guī)定該項(xiàng)工作為“固定單價(jià)項(xiàng)目”。此時(shí)，對(duì)該項(xiàng)工作估價(jià)時(shí)，應(yīng)采用新的單價(jià)或價(jià)格。對(duì)于此類單價(jià)的調(diào)整，限制條件較多，操作起來(lái)有一定的難度，尤其是第三個(gè)條件。對(duì)于如何計(jì)算有工程量變動(dòng)直接造成單位成本的變動(dòng)，承包商可能與監(jiān)理工程師有不同意見(jiàn)。合理的做法是：如果承包商認(rèn)為應(yīng)調(diào)高單價(jià)，則它應(yīng)給出造成單價(jià)升高的具體依據(jù)；如果工程師認(rèn)為應(yīng)降低單價(jià)，也應(yīng)給出相應(yīng)的理由。在實(shí)踐中，對(duì)于規(guī)定常常在專用條件中加以修改，以限制單價(jià)的調(diào)整或調(diào)整所需的條件。如某工程合同專用條件中規(guī)定，當(dāng)“該項(xiàng)工作測(cè)出的數(shù)量變化超過(guò)工程量清單或其他資料表中所列數(shù)量的20%以上，且此數(shù)量變化與該項(xiàng)工作的單價(jià)的乘積，超過(guò)中標(biāo)合同金額的2%”時(shí)，才可以調(diào)整該項(xiàng)目的單價(jià)。

3.費(fèi)用構(gòu)成各要素的確定

變更工程估價(jià)的一大特點(diǎn)，是對(duì)變更工程實(shí)施“當(dāng)時(shí)”、“當(dāng)?shù)亍卑l(fā)生的費(fèi)用的估算。承包商的內(nèi)外部因素可能都會(huì)發(fā)生變化，如資源配置的不足、施工人員與機(jī)械的調(diào)整、材料價(jià)格的漲落等，這些因素在承包商上報(bào)的變更估價(jià)中都有所考慮。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)核實(shí)此類因素的合理性，對(duì)于因承包商自身管理不善而造成價(jià)格提高的因素，應(yīng)予以剔除；而對(duì)于某些因素，若承包商提交的證據(jù)能夠充分證明其合理性，應(yīng)酌情考慮。

下面對(duì)組成單價(jià)的各要素應(yīng)如何調(diào)整進(jìn)行分析。

（1）人工費(fèi)

在工程實(shí)踐中，如勞動(dòng)法規(guī)沒(méi)有較大變動(dòng)，人工費(fèi)一般不作調(diào)整。但在某些情況下，由于變更工程的實(shí)施，承包商原有的勞動(dòng)力配置需要調(diào)整，甚至出現(xiàn)不足，而不得不將該項(xiàng)勞務(wù)分包或者使用當(dāng)?shù)貏趧?wù)。若當(dāng)?shù)貏趧?wù)價(jià)格高于投標(biāo)文件中的人工單價(jià)，承包商必然會(huì)以當(dāng)?shù)貏趧?wù)價(jià)格計(jì)算人工費(fèi)。此時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)通知承包商提交詳細(xì)的證明材料，包括：開(kāi)工以來(lái)陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)的勞動(dòng)力數(shù)量、類型，各工作面勞動(dòng)力的配置情況，施工進(jìn)度及工作效率等，以及由上述材料證明使用當(dāng)?shù)貏趧?wù)的必需性的分析文件。監(jiān)理工程師還應(yīng)該詢問(wèn)其駐地監(jiān)理人員，已核實(shí)承包商的證明材料是否可靠，分析結(jié)果是否合理。經(jīng)過(guò)上述過(guò)程，若工程師能夠推翻承包商的結(jié)論，應(yīng)采用投標(biāo)文件中的人工價(jià)格；若最終證明其結(jié)論是合理的，工程師還應(yīng)調(diào)查當(dāng)?shù)貏趧?wù)市場(chǎng)價(jià)格，以確定合理的人工單價(jià)。

（2）材料

FIDIC第13.8款“因成本改變的調(diào)整”中，針對(duì)工程量清單項(xiàng)目規(guī)定了調(diào)價(jià)公式。而對(duì)于變更工程，如果專用條件中無(wú)其他規(guī)定，應(yīng)以現(xiàn)行市場(chǎng)材料價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行估價(jià)。監(jiān)理工程師應(yīng)通知承包商提交供應(yīng)商的報(bào)價(jià)單，并核實(shí)報(bào)價(jià)單的可靠性。如不能提供，監(jiān)理工程師應(yīng)采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧鲜袌?chǎng)價(jià)格。

在一些工程合同的專用條件中，取消了材料價(jià)格調(diào)差的內(nèi)容。如：某合同專用條件中規(guī)定：“承包商在執(zhí)行本合同期間，不應(yīng)因通貨膨脹上漲引起工程所用的勞動(dòng)力、貨物和其他投入的成本改變，提出合同價(jià)格的調(diào)整。中標(biāo)合同金額應(yīng)視為已包括應(yīng)付成本漲落的應(yīng)急費(fèi)用?！睆睦碚撋现v，該條款的規(guī)定對(duì)業(yè)主和承包商雙方來(lái)說(shuō)都存在風(fēng)險(xiǎn)；但由于當(dāng)今國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的物價(jià)基本上呈上漲趨勢(shì)，所以該條款總體上對(duì)承包商不利。這里要探討的是此條款是否同樣適用于變更工程估價(jià)。筆者認(rèn)為：變更工程所使用的材料，無(wú)論在合同文件中是否列出，都應(yīng)該采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。因?yàn)楣こ套兏淖兞顺邪掏稑?biāo)時(shí)所依賴的“報(bào)價(jià)基礎(chǔ)”，包括現(xiàn)場(chǎng)情況、工作數(shù)量等，承包商要對(duì)變更工程重新估價(jià)，只能參照現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格。如果合同中規(guī)定了材料價(jià)格可調(diào)整時(shí)，亦可按合同中的材料價(jià)格執(zhí)行，待材料價(jià)格調(diào)整時(shí)，再對(duì)變更項(xiàng)目的材料進(jìn)行調(diào)整。

（3）機(jī)械

一般參照合同文件中的機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)。如果使用了合同文件中沒(méi)有的機(jī)械，應(yīng)參照《機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)定額》確定臺(tái)時(shí)費(fèi)用。如果承包商使用了租賃機(jī)械，應(yīng)審查其設(shè)備租賃臺(tái)時(shí)費(fèi)是否合理，租賃單據(jù)是否可靠，是否由于應(yīng)備的機(jī)械不足而租用新機(jī)械。可參照上述人工費(fèi)的審查方法進(jìn)行核實(shí)。

（4）取費(fèi)

應(yīng)采用合同中相同或類似項(xiàng)目的費(fèi)率。如果承包商認(rèn)為某些費(fèi)率應(yīng)增加，則應(yīng)提供相關(guān)的詳細(xì)證明文件，以便協(xié)商確定。

（5）利潤(rùn)

參照投標(biāo)文件中的利潤(rùn)率。

（6）稅金

應(yīng)按實(shí)際繳納的稅率為準(zhǔn)。若遇稅法變化，應(yīng)予以相應(yīng)調(diào)整。

4.變更工作由計(jì)日工完成時(shí)的估價(jià)

如果在工程執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)了一些額外的零星工作，監(jiān)理工程師可以下達(dá)變更指令，要求承包商按計(jì)日工方式來(lái)實(shí)施此類工作。FIDIC第13.6款中對(duì)“計(jì)日工”的估價(jià)作了詳細(xì)的規(guī)定。主要概括為以下幾點(diǎn)：(1)計(jì)日工按投標(biāo)書(shū)附錄中的計(jì)日工表進(jìn)行估價(jià)；(2)承包商在此類變更實(shí)施過(guò)程中，每天應(yīng)將前一天為計(jì)日工所投入的資源清單提交給工程師。清單具體內(nèi)容包括承包商人員的姓名、工種和工作時(shí)間，施工設(shè)備和臨時(shí)工程的類別、型號(hào)和使用時(shí)間，永久設(shè)備和材料使用的數(shù)量和類別；(3)若因此類計(jì)日工需要購(gòu)買物品，購(gòu)買前承包商要向監(jiān)理工程師提交報(bào)價(jià)單，承包商為此類物品向業(yè)主申請(qǐng)付款時(shí)應(yīng)出示有關(guān)發(fā)票、收據(jù)、憑證等；(4)承包商的計(jì)日工報(bào)表經(jīng)審核后，列人當(dāng)月付款申請(qǐng)單中，申請(qǐng)付款。

三、幾點(diǎn)體會(huì)

在實(shí)際處理工程變更費(fèi)用工作中，我們經(jīng)常使用并已經(jīng)取得了豐富經(jīng)驗(yàn)的是以下兩條：(1)工程量清單中已有適用于變更工程的單價(jià)，按已有的單價(jià)執(zhí)行；(2)工程量清單中只有類似于變更工程的單價(jià)，按類似單價(jià)經(jīng)換算后確定。

對(duì)當(dāng)工程變更規(guī)模超過(guò)合同規(guī)定的某一范圍時(shí)，則單價(jià)或合同價(jià)格應(yīng)予以調(diào)整這一條款，我們?cè)诠ぷ髦幸欢ㄒ髦靥幚?，因?yàn)槿绻贤瑮l件中并未就工程范圍超范圍后如何調(diào)整單價(jià)作出具體規(guī)定，不注意就會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果，甚至可能使工程造價(jià)管理失控，即如果合同中的任何一個(gè)工程項(xiàng)目變更后的金額超過(guò)合同總價(jià)的2%(參考值)，而且該項(xiàng)目的實(shí)際數(shù)量大于工程量清單所列數(shù)量的20%(參考值)時(shí)，才考慮調(diào)整價(jià)格。

如果監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要和可取，對(duì)變更工程也可以采取計(jì)日工的方法進(jìn)行這一條款，應(yīng)盡量避免使用或不用，因?yàn)樵谕稑?biāo)時(shí)由于計(jì)日工表一般沒(méi)有工程量，不計(jì)入中標(biāo)合同金額，故承包商所報(bào)計(jì)日工單價(jià)較高，采用計(jì)日工形式的費(fèi)用比一般工作要高，所以要盡量避免采用這種形式，在實(shí)際工作中僅僅對(duì)額外的零星工程采用計(jì)日工的形式

第三篇：門店提升客單價(jià)的方法

門店提升客單價(jià)的方法：

1.2.3.4.5.6.7.8.引導(dǎo)功能鏡的銷售包括青少年、抗疲勞、中老年。（豪雅體驗(yàn)式）買成品老花鏡轉(zhuǎn)成配鏡； 配隱形眼鏡的顧客可組合護(hù)理液的銷售； 組合銷售+訓(xùn)練 請(qǐng)專家驗(yàn)光收費(fèi)； 隱形+太陽(yáng)鏡組合、近視+太陽(yáng)鏡組合銷售； 推薦高端品牌鏡片； 驗(yàn)光師可根據(jù)兩張不同的處方在顧客認(rèn)同的情況下用提高折射率來(lái)提升單價(jià)；

9.員工內(nèi)部的配合；

10.特殊的顧客可推薦防護(hù)鏡；

11.運(yùn)用專業(yè)的工具（瞳距尺、筆燈等）；

12.通過(guò)專業(yè)的設(shè)備的驗(yàn)查，體現(xiàn)專業(yè)；

13.霧視放松鏡；

14.控制折扣；

15.利用產(chǎn)品道具展示功能；

16.第二副眼鏡可優(yōu)惠刺激顧客當(dāng)場(chǎng)再配鏡；

17.人無(wú)我有，做獨(dú)特的；

18.將產(chǎn)品第二次包裝（禮盒裝）；

19.讓員工佩戴店內(nèi)銷售的中高擋眼鏡；

20.銷售散光隱形眼鏡（75度就要戴）；

21.利用顧客的光度幫顧客分析需要戴兩幅或三副眼鏡的理由（數(shù)據(jù)營(yíng)銷）；

22.日拋、月拋隱形銷售采用半年或一年的量銷售；

23.推薦RGP；

24.顧客的舊鏡再利用；

25.巧用過(guò)渡鏡；

26.特殊加工收費(fèi)（美薄、基彎、鑲鉆、切邊、特殊膜層）；

27.利用對(duì)員工的激勵(lì)計(jì)劃；

28.連帶銷售眼鏡護(hù)理劑

29.通過(guò)服務(wù)的提升從而提升顧客的信賴感；

30.個(gè)性化定制服務(wù)。

第四篇：如何分析客單價(jià)及客流量

如何分析客單價(jià)及客流量

判斷門店經(jīng)營(yíng)的好壞不能僅僅是從銷售數(shù)據(jù)上來(lái)進(jìn)行判斷，有兩個(gè)非常重要的數(shù)據(jù)，即客單價(jià)（平均交易金額）和客流量（交易筆數(shù)）。兩者乘積就是每天的銷售。目前，多數(shù)的零售版軟件都具備了門店客單價(jià)和客流量的分析功能，管理者應(yīng)該把分析客單價(jià)及客流量作為每天工作的一個(gè)重要內(nèi)容。

很多的管理者在總結(jié)銷售變化的時(shí)候講的道理看著理由充分，頭頭是道，但是都是比較籠統(tǒng)的理由，泛泛而談，實(shí)際不著邊際。單單從銷售金額的變化上講，因?yàn)槎纬射N售變化的原因比較復(fù)雜。有自身的原因，如商場(chǎng)管理、部門配合、促銷變化、員工服務(wù)、商品缺貨率、商品調(diào)整、陳列等，有外部的原因，如競(jìng)爭(zhēng)、天氣季節(jié)變化、節(jié)假日影響、外部環(huán)境影響等等。如果籠統(tǒng)的從這些方面來(lái)進(jìn)行分析總結(jié)，看起來(lái)理由很充分，有道理，但是實(shí)際上沒(méi)有找到問(wèn)題的根源，以及如何對(duì)癥下藥。接下來(lái)的工作對(duì)于銷售是沒(méi)有很大的幫助的。但是通過(guò)對(duì)客單價(jià)和客流量的分析，我們可以比較重點(diǎn)的找到問(wèn)題產(chǎn)生的根源。做為管理者，就可以比較重點(diǎn)的采取措施去對(duì)癥下藥，而不必象個(gè)無(wú)頭蒼蠅一樣到處亂撞，辛苦也是白搭。

因?yàn)楣P者最近主要抓的是便利店的管理，就先從便利店的銷售分析來(lái)談這個(gè)問(wèn)題。我把前不久的一次門店業(yè)績(jī)分析會(huì)的過(guò)程公布出來(lái)，以便于更好的理解。我們先看一下下面這個(gè)表格。為做好進(jìn)一步比較全面的分析，我把坪效分析加了進(jìn)來(lái)。

參加部門及人員：各門店店長(zhǎng)、商品部、配送中心、門店督導(dǎo)、財(cái)務(wù)、人力資源部、拓展部；

一、門店銷售分析

類型：

1、交通要道

2、老居民區(qū)

3、商業(yè)區(qū)

4、學(xué)校

5、新居民區(qū)

6、城鄉(xiāng)結(jié)合地

7、附近有大型超市（500M范圍內(nèi)）

8、購(gòu)物不方面地帶

9、醫(yī)院

10、專業(yè)市場(chǎng)

二、門店經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明：

（一）、先從地理位置上講，從以上數(shù)據(jù)得出：

1、因?yàn)橄M(fèi)力不強(qiáng)，位于純粹老居民區(qū)的門店銷售不好；如5、7店；

2、新居民區(qū)門店雖然客流量較差，但是由于消費(fèi)力較好，所以客單價(jià)高；如4、8、10店；

3、位于學(xué)校門店雖然客交易量大，但是客單價(jià)偏低；如2、14店；

4、新居民區(qū)、商業(yè)區(qū)、交通要道結(jié)合地門店綜合數(shù)據(jù)較好；如1、3、8、10店

5、購(gòu)物不方便的地方因?yàn)轶w現(xiàn)了“在不方便的地方提供便利”，綜合數(shù)據(jù)較好；如：3、9、12店；

6、鄰近有大型綜合超市的門店銷售影響大：如7店；

（二）、有問(wèn)題的門店（低于平均水平）：

1、客交易金額偏低的門店有：2、5、7、11、13、14；

2、客交易量偏低的門店有：1、4、5、6、7、、11、13

3、坪效偏低的門店有5、7、12、13

得出問(wèn)題最大的門店是5、7、11、13。

因此，哪些門店是隨后管理的重點(diǎn)，從上面的分析應(yīng)該就可以一目了然。

三、在圈定了有問(wèn)題的門店后，我們來(lái)看應(yīng)該采取什么樣的手段去改善門店的管理。提高經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

首先講一下影響客流量的因素及改進(jìn)提高方式。

1、門店的直觀吸引力（裝修、招牌、燈光以及整潔度、清潔度等）。一個(gè)門店，如果說(shuō)門面非常的破舊，燈光昏暗，賣場(chǎng)亂七八糟，和周邊的夫妻店裝修沒(méi)有兩樣，對(duì)于顧客來(lái)講就覺(jué)得在哪里買東西都可以，又何必到我們的店來(lái)呢？況且，形象上的賞心悅目本身就具備強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力，對(duì)于顧客來(lái)講有直接的引導(dǎo)效果。有的門店因?yàn)殚_(kāi)店時(shí)間較長(zhǎng)再加上督導(dǎo)不力有此現(xiàn)象；

2、商品陳列的方式、店面布局有問(wèn)題。便利店是一個(gè)快速作業(yè)并顧客自選商品的業(yè)態(tài)，并且如果商品配置陳列不合適，顧客進(jìn)來(lái)找不到或者很不容易找到需要的商品，以及通道走向上存在問(wèn)題，給顧客購(gòu)物造成麻煩及不方便，那么顧客第二次再來(lái)的機(jī)會(huì)就很少了。哪些商品在布局在哪些地方應(yīng)該放在什么位置，這個(gè)是在布局的時(shí)候首先要考慮的問(wèn)題。并且，門店產(chǎn)生營(yíng)業(yè)以后，門店的責(zé)任就是隨時(shí)要提供消費(fèi)習(xí)慣、顧客意見(jiàn)等信息給公司參考，便于公司做出方案及時(shí)調(diào)整。此是影響門店客流量的一個(gè)非常重要的因素，督導(dǎo)部門應(yīng)該在巡店的時(shí)候引起高度重視。另外，門店的懸掛物品的規(guī)范也是陳列布局的一個(gè)方面，這也是區(qū)別于一般小店的一種重要的手段。

3、商品不能適銷對(duì)路。即商品的差異化體現(xiàn)。不了解顧客的需求，憑感覺(jué)鋪貨要貨，顧客要的商品沒(méi)有，不需要的充斥整個(gè)門店，顧客不上門也就不足為奇了。這主要是因?yàn)閷?duì)于消費(fèi)需求及周邊環(huán)境調(diào)查不力造成的。前期是商品部及配送中心一相情愿的因素，后期是門店經(jīng)營(yíng)閉門造車及督導(dǎo)不力的結(jié)果。

4、商品的豐滿程度有問(wèn)題，空架率高。對(duì)于商品陳列豐富的門店，即使陳列混亂一些，但顧客的感受就是：這個(gè)商店?yáng)|西很豐富，齊全，肯定有我要的東西。而顧客進(jìn)店看到這個(gè)架子商品也缺那個(gè)架子空架，第一感受就是：這個(gè)門店什么東西都沒(méi)有，我不買了。下次也不來(lái)了。這個(gè)問(wèn)題的產(chǎn)生和店長(zhǎng)的素質(zhì)有較大關(guān)系。不能及時(shí)的把商品定單傳到配送中心，貨賣完了才想起訂貨，空架就理所當(dāng)然。當(dāng)然，督導(dǎo)的責(zé)任也較大。另外就是配送中心的配送效率問(wèn)題，不把門店的貨及時(shí)配出，門店要的貨由于缺貨配不了，也會(huì)導(dǎo)致門店空架。

5、商品價(jià)格不合理。我們都認(rèn)同價(jià)格不是便利店競(jìng)爭(zhēng)的主要問(wèn)題，但是具體問(wèn)題要具體分析。對(duì)于處在老居民區(qū)的門店，由于生活水平低，買東西的都是些占便宜的老頭老太太，如果要追求高毛利，銷售必然上不來(lái)。這也給拓展部選址人員一個(gè)明確的概念：純粹居民區(qū)的門面對(duì)于便利店來(lái)講不是好門面。還有，如果周邊小店或者攤販特別多，比方香煙，價(jià)格上也不能按照標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格去做。另外，對(duì)于商品部也提出了要求：這個(gè)地方同樣的商品價(jià)格為什么比我們低這么多？就迫使商品部人員與供應(yīng)商談判或者采取直營(yíng)采購(gòu)等另外的措施。

6、員工的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)水準(zhǔn)、質(zhì)量有問(wèn)題；員工的品質(zhì)差、對(duì)商品不熟悉、不了解公司的規(guī)章制度等因素會(huì)導(dǎo)致顧客對(duì)員工的服務(wù)不滿意，抱怨、甚至投訴。會(huì)給公司造成信譽(yù)上的打擊，同時(shí)，由于“二百五”效應(yīng)，好事不出門，壞事傳千里，處理不好會(huì)導(dǎo)致客源逐漸流失。人無(wú)完人，再完善的企業(yè)都有服務(wù)上出問(wèn)題的時(shí)候，更何況內(nèi)地民營(yíng)企業(yè)員工的服務(wù)。這個(gè)也是管理者一直非常撓頭的問(wèn)題。問(wèn)題的關(guān)鍵在于企業(yè)的人力資源政策是否完善，人力準(zhǔn)備是否充分。如果一個(gè)什么培訓(xùn)都沒(méi)有參加或者什么服務(wù)經(jīng)驗(yàn)都沒(méi)有的員工派到店里，不出問(wèn)題才怪。而事后的亡羊補(bǔ)牢也是必須要及時(shí)，不能拖，督導(dǎo)部門對(duì)于這些問(wèn)題產(chǎn)生后一定要嚴(yán)格處理，不然會(huì)造成整體的影響。

7、員工工作的心態(tài)有問(wèn)題，有時(shí)候因?yàn)樾劫Y問(wèn)題、員工的素質(zhì)問(wèn)題（如內(nèi)盜、收銀員異常收銀、）員工之間的關(guān)系不協(xié)調(diào)，店長(zhǎng)的能力及頻繁調(diào)動(dòng)等問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致員工心態(tài)失常。其結(jié)果就是造成員工的服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題。在這樣的情況下，如果不及時(shí)的進(jìn)行調(diào)查處理，店面的銷售會(huì)直線下降。

8、員工的親和力有問(wèn)題。這是一個(gè)營(yíng)銷手段的問(wèn)題。有幾個(gè)門店本來(lái)銷售上如果按照常規(guī)是沒(méi)有那么好的，如第八店，在親和力上這幾個(gè)門店員工做的比較到位，因?yàn)樗陂T店熟人較多，即使是不熟悉的顧客，她們基本都習(xí)慣了用一些比較親切的稱呼與他們打交道。使得顧客就非常的認(rèn)同門店。這種方式的運(yùn)用，也是夫妻店常用的手段，也是為什么正規(guī)軍拼不贏雜牌軍的一個(gè)很重要的原因。應(yīng)該隨時(shí)加強(qiáng)這方面的培訓(xùn)和教育，讓員工形成習(xí)慣。

9、周邊的競(jìng)爭(zhēng)有較大影響；在固定居民占主導(dǎo)消費(fèi)的門店，一般夫妻店及攤販都比較多，尤其是大型社區(qū)存在大型超市的話，所在地門店的銷售就要吃緊了。要改善狀況就比較復(fù)雜，就必須綜合價(jià)格調(diào)整、員工服務(wù)及商品及服務(wù)性差異化方面去體現(xiàn)。表現(xiàn)出人家無(wú)法競(jìng)爭(zhēng)和對(duì)比的優(yōu)勢(shì)來(lái)。

10、公司的促銷活動(dòng)不到位；促銷包括了整體促銷和店面促銷手段兩個(gè)方面。雖然便利店比較分散，促銷活動(dòng)的方式方法難以過(guò)多的體現(xiàn)，但是對(duì)于新店開(kāi)張的宣傳以及定期的一些常規(guī)的活動(dòng)還是要做的。這樣才能及時(shí)的將門店推廣出來(lái)讓顧客接受。另外，店面廣告、POP以及重點(diǎn)商品的推廣也是促銷的內(nèi)容之一。并且，通過(guò)促銷能夠體現(xiàn)出一般小店無(wú)法比擬的統(tǒng)一及正規(guī)優(yōu)勢(shì)。

11、服務(wù)性項(xiàng)目的設(shè)置不是很合理及有效。便利店的核心就是功能服務(wù)上與其他小店的不同之處及不可相比的因素。如干洗、公用事業(yè)費(fèi)用代收、沖值卡銷售、鮮花、茶葉蛋、爆米花、藥品、票務(wù)、郵寄、書(shū)刊雜志、送貨上門等服務(wù)項(xiàng)目，讓顧客除了能夠買到自己急需的商品外能夠得到方便的服務(wù)，同時(shí)也因?yàn)檫@些項(xiàng)目的設(shè)置帶動(dòng)店面的銷售。當(dāng)然，不能夠完全照搬一種標(biāo)準(zhǔn)的模式，要根據(jù)實(shí)際的狀況和位置特點(diǎn)去引進(jìn)設(shè)置合適的項(xiàng)目。每個(gè)地方都有實(shí)際的情況，有的項(xiàng)目你想做沒(méi)法做，比方代收費(fèi)，在內(nèi)地起碼是5、6年之后的事情。藥品目前還在管制中，想也無(wú)能為力。服務(wù)性項(xiàng)目的設(shè)置也是體現(xiàn)門店的差異化的一種方式。

再次，通過(guò)對(duì)客流量低的門店進(jìn)行判斷，看一下這些門店目前的狀況方符合上述哪些現(xiàn)象。然后才能對(duì)癥下藥，針對(duì)問(wèn)題采取措施及時(shí)的去解決。

第三步，分析影響客單價(jià)的原因及提高方式。

1、商品的陳列問(wèn)題。前面在講影響客流量的因素的時(shí)候也講過(guò)這個(gè)問(wèn)題，但重點(diǎn)是布局方面，在這里的重點(diǎn)講的是具體的商品陳列，該如何陳列的問(wèn)題。基本的陳列方式諸如陳列方式、商品排面的大小、空間，緊湊程度都是影響商品銷售的重要因素，在這里不過(guò)多闡述，以后專題講解。而提高客單價(jià)的核心方式就是“關(guān)聯(lián)陳列”。即根據(jù)商品與商品之間的關(guān)聯(lián)因素以及顧客的消費(fèi)習(xí)慣來(lái)進(jìn)行合理的陳列。引起顧客的直接注意，從而增大客單價(jià)上升的機(jī)會(huì)。根據(jù)權(quán)威的研究報(bào)告，顧客70%以上的購(gòu)買決定是在商店內(nèi)做出的，這個(gè)比例就要看你的商品是否具備足夠的注視程度。是否我們可以設(shè)想：一個(gè)女性顧客進(jìn)來(lái)門店，如果一開(kāi)始只是想買一包餅干，但是在選的過(guò)程中看見(jiàn)了飲料，覺(jué)得吃了瓜子口渴，順便就拿了一瓶，這樣客單價(jià)是不是就有了提高？因此，餅干和飲料這兩種關(guān)聯(lián)性大的類別就應(yīng)該盡量的放在同一個(gè)地方。

2、員工的推銷服務(wù)技巧。很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)這么一個(gè)經(jīng)典的案例：一個(gè)本來(lái)只想買一包止痛藥的顧客到一個(gè)百貨公司后，被買藥的那個(gè)員工推銷了完全和藥品不相干的價(jià)值50000多元的商品。也許這個(gè)故事不是真的，但至少說(shuō)明了推銷技巧的重要性。員工本身的素質(zhì)、敬業(yè)態(tài)度、工作的熱情、對(duì)商品、價(jià)格的熟悉程度決定了推銷技巧的好壞，因此，相關(guān)的培訓(xùn)教育必不可少。

3、促銷活動(dòng)的影響。在這里主要談的是采取何種促銷方式提高客單價(jià)。我們看到，門店的客單價(jià)平均不到9元錢，那我們就可以不定時(shí)的采取單票買滿10元就贈(zèng)送或者換購(gòu)某些商品的活動(dòng)，以此來(lái)提高顧客的交易金額。特別是針對(duì)客單價(jià)偏低的門店，這類的活動(dòng)應(yīng)該重點(diǎn)推廣甚至針對(duì)性的來(lái)做。另外象折價(jià)券、積點(diǎn)返利、積分卡等方式都是提高客單價(jià)的有效手段。

客單價(jià)偏低的門店，與以上3個(gè)因素是密不可分的。

由上面的分析我們可以做出隨后的工作布置：

1、人力資源部：儲(chǔ)備人員到位，并針對(duì)公司的規(guī)章制度的培訓(xùn)、服務(wù)態(tài)度、技巧安排全體員工的相關(guān)培訓(xùn)，同時(shí)商品部安排相關(guān)的商品內(nèi)容培訓(xùn)，讓員工盡快的熟悉商品及價(jià)格，是培訓(xùn)完后進(jìn)行考核，重點(diǎn)針對(duì)有問(wèn)題的門店，不合格的人員予以辭退更換；

2、督導(dǎo)部：

A、最重點(diǎn)對(duì)5、7、11、13門店，在一周內(nèi)拿出調(diào)整方案，進(jìn)行商品布局、陳列的調(diào)整；

B、重點(diǎn)對(duì)4、6、7、11、13、14店加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量、推銷技巧方面的督導(dǎo)；

3、安排拓展部對(duì)1、4店的店容整改；

4、商品部：對(duì)5、7、13店拿出價(jià)格調(diào)整方案，并盡快完善服務(wù)性項(xiàng)目的談判及引進(jìn)；

5、配送中心，加快配送效率，進(jìn)一步嚴(yán)格庫(kù)存卡的規(guī)范填寫(xiě)，便于更好的掌握庫(kù)存；

6、企劃部：做出本月促銷計(jì)劃并執(zhí)行；

通過(guò)以上的案例，應(yīng)該能夠知道了如何通過(guò)客單價(jià)和客流量來(lái)進(jìn)行門店的管理。雖然分析是針對(duì)便利店，但是同樣的方式對(duì)于大店的也是一樣有效的。在大店里，可以針對(duì)不同部門的客單價(jià)及客流量進(jìn)行分析（不同時(shí)間段的對(duì)比），根據(jù)以上分析找出原因所在，有重點(diǎn)的對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題對(duì)癥下藥進(jìn)行管理，而非胡子眉毛一把抓。

第五篇：?jiǎn)蝺r(jià)合同

單價(jià)合同范本1

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

原合同編號(hào)：

本協(xié)議編號(hào)：

甲方：

乙方：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

原合同編號(hào)：本協(xié)議編號(hào)：

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》以及相關(guān)其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，共同遵守。

第一條合同單價(jià)款

3。1原合同單價(jià)款：：。由于市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格變更，增加合同單價(jià)金額人民幣（小寫(xiě)：元）（工程結(jié)算以實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)）。

第二條合同說(shuō)明。

4。1本協(xié)議作為原合同附件，具有同等效力。

4。2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方：上海中建八局裝飾有限責(zé)任公司（蓋章）

法定代表或授權(quán)人（簽名）：

簽定時(shí)間：年月日

乙方：湖南華意建筑裝修裝飾有限公司（蓋章）

法定代表或授權(quán)人（簽名）：

簽定時(shí)間：年月日

單價(jià)合同范本2

為了保證本行道樹(shù)綠化工程的施工質(zhì)量和工期，武安市第六建筑有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）和____（以下簡(jiǎn)稱乙方）共同簽署本合同，并履行各自的責(zé)任和義務(wù)，簽字合同的雙方必須共同遵守。

第一條合同文件組成

1、雙方共同簽署的合同文件；

2、甲方提供的行道樹(shù)標(biāo)準(zhǔn)（法桐，胸徑10-12cm,全冠，帶一米土球）。

第二條工程內(nèi)容和工期要求

1、工程內(nèi)容：甲方同意乙方承擔(dān)行道樹(shù)綠化工程綠化任務(wù)，具體工程內(nèi)容為武安市工業(yè)園區(qū)曹公泉大街西側(cè)行道樹(shù)和緯一路兩側(cè)行道樹(shù)。

2、合同工期：20____年4月10日開(kāi)工至20____年5月10日前全部完成。

第三條合同金額

本標(biāo)工程人民幣每棵樹(shù)單價(jià)575元，總價(jià)以實(shí)際棵數(shù)為準(zhǔn)。

1、合同金額：包含購(gòu)苗、運(yùn)輸、檢疫、管理費(fèi)、栽植人工費(fèi)、養(yǎng)護(hù)一年、包成活補(bǔ)栽等所有各項(xiàng)間接費(fèi)用。

2、此合同金額為預(yù)算金額，以最終驗(yàn)收數(shù)量據(jù)實(shí)結(jié)算。

第四條竣工驗(yàn)收及付款方式

1、甲方在乙方按規(guī)定工期完工后，及時(shí)組織進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后支付70%工程款。

2、自初驗(yàn)之日起，由乙方管養(yǎng)一年，20____年5月10日前進(jìn)行終驗(yàn)，驗(yàn)收合格后，支付其余余30%工程款。

3、在乙方管養(yǎng)期內(nèi)，承包地段發(fā)生樹(shù)木死亡、丟失、缺損等均由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)植，交工前一個(gè)月為補(bǔ)植時(shí)間，終驗(yàn)合格后移交給甲方。

第五條雙方責(zé)任與義務(wù)

1、甲方責(zé)任和義務(wù)

（1）提供施工場(chǎng)地。

（2）確定現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管人員。

（3）及時(shí)組織驗(yàn)收、支付驗(yàn)收合格的工程款。

2、乙方責(zé)任

（1）按甲方要求進(jìn)行施工。

（2）施工過(guò)程中完全服從甲方管理。

（3）保證樹(shù)木規(guī)格、栽植間距要求，保質(zhì)保量按時(shí)完成施工任務(wù)，不合格苗木要條件返工。

（4）在施工過(guò)程中，甲方會(huì)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)種植苗木位置、數(shù)量做少量調(diào)整，乙方必須理解，并按甲方方案執(zhí)行。

（5）加強(qiáng)施工安全生產(chǎn)教育和管理，因施工引發(fā)的一切安全事故均由乙方自行承擔(dān)。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

單價(jià)合同范本3

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

為了確保工程建設(shè)質(zhì)量，提高工程建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效益，促進(jìn)工程建設(shè)監(jiān)理事業(yè)健康發(fā)展，發(fā)包方基于《中華人民共和國(guó)合同法》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等單行法律、法規(guī)有關(guān)監(jiān)理規(guī)定，委托有監(jiān)理資質(zhì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)，對(duì)_________工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)督管理。

第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予涵義：

1、“工程項(xiàng)目”是指發(fā)包方委托監(jiān)理方實(shí)施建設(shè)監(jiān)理工程建設(shè)項(xiàng)目。

2、“發(fā)包方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)法人以及其合法繼承人。

3、“監(jiān)理方”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任法人以及其合法繼承人。

4、“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理方派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。

5、“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，包括正常監(jiān)理工作和額外監(jiān)理工作。

6、“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理方提名并經(jīng)發(fā)包方同意后，委派到監(jiān)理方履行本合同現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。

7、“承包方”是指與發(fā)包方簽訂工程建設(shè)合同施工人。

8、“天”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前時(shí)間段。

9、“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天時(shí)段。

10、“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效本監(jiān)理合同。

11、“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)合同。

12、“進(jìn)駐”是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進(jìn)入工地，開(kāi)始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)行為。

13、“現(xiàn)場(chǎng)”是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施場(chǎng)所。

14、“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定法規(guī)和規(guī)章。

15、“第三方”是指除發(fā)包方、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)當(dāng)事人。

第二條 適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)

1、適用于本合同法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門規(guī)章和工程所在地地方法規(guī)和規(guī)章。法律是由全國(guó)人大及常委會(huì)制定。行政法規(guī)是由國(guó)務(wù)院制定。

2、監(jiān)理工作依據(jù)是國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件。這里技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一種。工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是指在工程建設(shè)中各類工程勘查、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一事項(xiàng)所需要制定標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)，前者時(shí)必須執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，后者是自愿采用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)雙方簽訂合同予以確認(rèn)，經(jīng)合同確認(rèn)推薦性標(biāo)準(zhǔn)也必須嚴(yán)格執(zhí)行。設(shè)計(jì)文件是施工依據(jù)，同時(shí)也是監(jiān)理依據(jù)。施工單位應(yīng)該按設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。監(jiān)理單位應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件對(duì)施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。

第三條 監(jiān)理合同書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。

第四條 工程

（一）工程概況

1、工程名稱：_________工程

2、工程地點(diǎn)：_________

3、工程規(guī)模及特性：_________

4、工程總投資：_________，靜態(tài)：_________，動(dòng)態(tài)：_________

5、工程總工期：_________天，其中：

（1）開(kāi)工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開(kāi)工，從簽訂合同后第_________日算起

（2）竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工

（3）凡是延期開(kāi)工或順延工期約定，都是以約定開(kāi)工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)

（二）工程監(jiān)理

1、監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理屬于下列第_________項(xiàng)：

（1）大、中型工程項(xiàng)目；

（2）市政、公用工程項(xiàng)目；

（3）政府投資興建和開(kāi)發(fā)建設(shè)辦公樓、社會(huì)發(fā)展事業(yè)項(xiàng)目和住宅工程項(xiàng)目；

（4）外資、中外合資、國(guó)外貸款、贈(zèng)款、捐款建設(shè)工程項(xiàng)目。

2、監(jiān)理內(nèi)容：控制工程建設(shè)投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間工作關(guān)系。

3、建設(shè)監(jiān)理：本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)雙方商定監(jiān)理收費(fèi)以工程預(yù)算額_________計(jì)算，估算總收費(fèi)_________元，金額大寫(xiě)_________待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。

（1）本合同生效時(shí)，發(fā)包方向監(jiān)理方預(yù)付估算監(jiān)理費(fèi)總額20%作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費(fèi)。

（2）工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，發(fā)包方向監(jiān)理方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)總額50%（不含定金）。

（3）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方向監(jiān)理方按監(jiān)理概算結(jié)清全部工程監(jiān)理費(fèi)。

（4）如果發(fā)包方在規(guī)定支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理方補(bǔ)償應(yīng)支付酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。

4、工程監(jiān)理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第五條 建設(shè)監(jiān)理合同組成文件及解釋順序

1、監(jiān)理委托函或中標(biāo)函

2、監(jiān)理合同書(shū)

3、監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署補(bǔ)充文件

4、合同條款

5、監(jiān)理招標(biāo)書(shū)（或委托書(shū)）

6、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)（或監(jiān)理大綱）

上列合同文件為一整體，代替了本合同書(shū)簽署前雙方簽署所有協(xié)議、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾一切文件。

第六條 監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)

（一）監(jiān)理方義務(wù)

1、向發(fā)包方報(bào)送委派總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同中約定監(jiān)理工程范圍內(nèi)監(jiān)理業(yè)務(wù)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得從事所監(jiān)理工程施工和建筑材料、構(gòu)配件以及建筑機(jī)械、設(shè)備經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、監(jiān)理方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理技能，為發(fā)包方提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)咨詢意見(jiàn)，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助發(fā)包方實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定目標(biāo)，公正地維護(hù)各方合法權(quán)益。

3、監(jiān)理方使用發(fā)包方提供設(shè)施和物品屬于發(fā)包方財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余物品庫(kù)存清單提交給發(fā)包方，并按合同約定時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。

4、在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)保密資料。

5、監(jiān)理方不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。

6、監(jiān)理方不得承包工程，不得經(jīng)營(yíng)建筑材料、構(gòu)配件和建筑機(jī)械、設(shè)備。

7、監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成重大經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

8、監(jiān)理方不得與所監(jiān)理工程建設(shè)單位、建筑業(yè)企業(yè)或建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有其他利害關(guān)系。

9、監(jiān)理方與承包方串通，為承包方謀取非法利益，給發(fā)包方造成損失，應(yīng)當(dāng)與承包方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

10、工程監(jiān)理人員必須嚴(yán)格遵守監(jiān)理工作職業(yè)規(guī)范，公正、及時(shí)地處理監(jiān)理事務(wù)，不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。

（二）監(jiān)理方權(quán)利

1、發(fā)包方在委托工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理方以下監(jiān)理權(quán)利：

（1）選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位建議權(quán)。

（2）選擇發(fā)包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。

（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向發(fā)包方建議權(quán)。

（4）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，自主向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向發(fā)包方提出書(shū)面報(bào)告；如果由于擬提出建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得發(fā)包方同意。

（5）工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本原則，自主向承建商提出建議，并向發(fā)包方提出書(shū)面報(bào)告；如果由于擬提出建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得發(fā)包方同意。

（6）工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方報(bào)告。

（7）報(bào)經(jīng)發(fā)包方同意后，發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。

（8）工程上使用材料和施工質(zhì)量檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工序、分項(xiàng)分部工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理方復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包方作出書(shū)面報(bào)告。

（9）工程施工進(jìn)度檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定竣工期限簽訂權(quán)。

（10）在工程承包合同約定工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理方簽字確認(rèn)，發(fā)包方不支付工程款。

2、監(jiān)理方在發(fā)包方授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用，或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)發(fā)包方事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理方所作變更也應(yīng)盡快通知發(fā)包方。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理方可提出調(diào)換有關(guān)人員建議。

3、在委托工程范圍內(nèi)，發(fā)包方或第三方對(duì)對(duì)方任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理方提出，由監(jiān)理方研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)發(fā)包方和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)自己職能，以獨(dú)立身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方爭(zhēng)議由政府建議行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證事實(shí)材料。

第七條 發(fā)包方權(quán)利義務(wù)

1、實(shí)施監(jiān)理前，項(xiàng)目法人應(yīng)當(dāng)將委托監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、總監(jiān)理工程師姓名及所賦予權(quán)限，書(shū)面通知被監(jiān)理單位。

2、發(fā)包方應(yīng)該負(fù)責(zé)工程建設(shè)所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。

3、發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在雙方約定時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)方提供與工程有關(guān)為監(jiān)理方所需要工程資料。

4、發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理方書(shū)面提交并要求作出決定一切事宜作出書(shū)面決定。

5、發(fā)包方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況能迅速作出決定常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理方聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。

6、發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將授權(quán)監(jiān)理單位監(jiān)理權(quán)限，監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員職能分工，及時(shí)書(shū)面通知已選定第三方，并在與第三方簽訂合同中予以明確。

7、發(fā)包方應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理方提供如下協(xié)助：

（1）獲取本工程使用原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

（2）提供與本工程有關(guān)寫(xiě)作單位、配合單位名錄。

8、發(fā)包方有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同簽訂權(quán)。

9、發(fā)包方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能需求認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更審批權(quán)。

10、監(jiān)理方調(diào)換總監(jiān)理工程師必須經(jīng)發(fā)包方同意。

11、發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)專項(xiàng)報(bào)告。

12、發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方更換不稱職監(jiān)理人員，直到終止合同。

第八條 監(jiān)理方責(zé)任

1、在監(jiān)理方責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期內(nèi)，如果因工程建設(shè)進(jìn)度推遲或延誤而超過(guò)約定期限，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)合同期。

2、監(jiān)理方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定義務(wù)。如果因監(jiān)理方過(guò)失而造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理酬金數(shù)（除去稅金）。

3、監(jiān)理方對(duì)第三方違反合同規(guī)定質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理方不承擔(dān)責(zé)任。

4、監(jiān)理方向發(fā)包方提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致發(fā)包方各種費(fèi)用支出。

5、監(jiān)理方在責(zé)任期內(nèi)如果失職，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，賠償損失計(jì)算方法：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×酬金比率（扣除稅金）。

第九條 發(fā)包方責(zé)任

1、發(fā)包方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定義務(wù)，如果違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理方造成經(jīng)濟(jì)損失。

2、發(fā)包方如果向監(jiān)理方提出賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起監(jiān)理方各種費(fèi)用支出。

第十條 合同生效、變更與終止

1、合同自簽字之日起生效。

2、由于發(fā)包方或第三方原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生影響及時(shí)通知發(fā)包方。由此增加工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外酬金。

3、在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理方不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)立即通知發(fā)包方。該監(jiān)理業(yè)務(wù)完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加超過(guò)42天時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定數(shù)量支付監(jiān)理酬金。

4、發(fā)包方如果要求監(jiān)理方部分或全部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在56天內(nèi)通知監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)發(fā)包方認(rèn)為監(jiān)理方無(wú)證當(dāng)理由而未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理方發(fā)出致命其未履行義務(wù)通知。若發(fā)包方發(fā)出通知后21天內(nèi)每收到滿意答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同通知，監(jiān)理合同即行終止。

5、監(jiān)理方在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到單據(jù)，而發(fā)包方又未對(duì)監(jiān)理方提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí)，或根據(jù)第3、4點(diǎn)已暫停執(zhí)行監(jiān)理方提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí)，監(jiān)理方可向發(fā)包方發(fā)出終止合同通知。如果終止監(jiān)理合同通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到發(fā)包方答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到發(fā)包方答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。

6、監(jiān)理方由于非自己原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外時(shí)間和酬金。

7、合同協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 違約責(zé)任

1、由發(fā)包方原因要求終止合同，發(fā)包方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知監(jiān)理方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。

2、由監(jiān)理方原因要求終止合同，監(jiān)理方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知甲方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。

3、發(fā)包方或監(jiān)理方在接到終止合同通知后，15天內(nèi)沒(méi)有答復(fù)，可視為本合同終止。

4、違約賠償費(fèi)或其他違約事項(xiàng)由雙方在特殊條款中具體約定。

第十二條 合理化建議

監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中提出合理化建議，使發(fā)包方得到了直接經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)包方應(yīng)按監(jiān)理合同條件約定，給予監(jiān)理方合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)。項(xiàng)目提前投產(chǎn)獎(jiǎng)按條件約定執(zhí)行。

第十三條 獎(jiǎng)懲

1、監(jiān)理方違反合同約定，有下列行為之一，由建設(shè)行政主管部門給予警告、通報(bào)批評(píng)、責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書(shū)處罰，并可處以罰款。

（1）未經(jīng)批準(zhǔn)而擅自開(kāi)業(yè)；

（2）超出批準(zhǔn)業(yè)務(wù)范圍從事工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)；

（3）轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)；

（4）故意損害項(xiàng)目法人、承建商利益；

（5）因工作失誤造成重大事故。

2、監(jiān)理工程師違反合同約定，有下列行為之一，由建設(shè)行政主管部門沒(méi)收非法所得、收繳《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》，并可處以罰款。

（1）假借監(jiān)理工程師名義從事監(jiān)理工作；

（2）出賣、出借、轉(zhuǎn)讓、涂改《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》；

（3）在影響公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)單位兼職。

3、發(fā)包方可視監(jiān)理方工作成效進(jìn)行獎(jiǎng)罰。獎(jiǎng)金在_________元范圍內(nèi)，罰金在_________元限度之內(nèi)。

4、為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和安全，監(jiān)理方可寫(xiě)出書(shū)面材料建議獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)人員。具體數(shù)額及開(kāi)支辦法由雙方協(xié)商確定，監(jiān)理方使用時(shí)受發(fā)包方監(jiān)督并且立賬備查。

5、由于監(jiān)理方合理話建議而使發(fā)包方獲得實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益，其獎(jiǎng)勵(lì)辦法可參照國(guó)家頒布合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

第十四條 特殊條款

雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下：

1、額外服務(wù)：如果發(fā)包方委托監(jiān)理方承擔(dān)本合同范圍以外任務(wù)，發(fā)包方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果發(fā)包方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)工作量和持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理方將此情況及可能發(fā)生影響通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。

2、雙方聯(lián)系方式：重要問(wèn)題為函件，一般問(wèn)題以電話或口頭指示，但都應(yīng)有記錄，會(huì)議以紀(jì)要為據(jù)。

3、在履行合同中因發(fā)生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，監(jiān)理方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。

4、合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用變化，本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

5、發(fā)包方向監(jiān)理方無(wú)償提供監(jiān)理工作需要圖紙（藍(lán)圖）、資料（技術(shù)要求、通知等）及與被監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料5份，發(fā)包方與承建施工單位簽訂合同副本2份。監(jiān)理方在使用上述資料期間不得向其他無(wú)關(guān)單位泄露，項(xiàng)目結(jié)束后歸還發(fā)包方。

6、發(fā)包方接受監(jiān)理方提交需發(fā)包方?jīng)Q策報(bào)告、文件等，應(yīng)在7天內(nèi)給予明確指示，并采用書(shū)面形式通知監(jiān)理方。

7、監(jiān)理方不承擔(dān)施工中工傷事故責(zé)任。

8、違約金

（1）由于發(fā)包方原因終止合同，發(fā)包方支付監(jiān)理方違約金_________元；

（2）由于監(jiān)理方原因終止合同，監(jiān)理方支付發(fā)包方違約金_________元；

（3）因發(fā)包方?jīng)Q策不當(dāng)而影響工程進(jìn)度、質(zhì)量，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十五條 聲明及保證

（一）發(fā)包方：

1、發(fā)包方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、發(fā)包方簽署和履行本合同所需一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)發(fā)包方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、發(fā)包方為簽署本合同所需內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同簽署人是發(fā)包方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

（二）監(jiān)理方：

1、監(jiān)理方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、監(jiān)理方簽署和履行本合同所需一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)監(jiān)理方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、監(jiān)理方為簽署本合同所需內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同簽署人是監(jiān)理方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十六條 保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定除外。保密期限為_(kāi)________年。

一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償由此造成損失。

第十七條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出全部通知以及雙方文件往來(lái)及與本合同有關(guān)通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起相應(yīng)責(zé)任。

第十八條 爭(zhēng)議處理

1、本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下全部或部分義務(wù)，該義務(wù)履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響一方應(yīng)盡可能在最短時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際一方，有責(zé)任盡一切合理努力消除或減輕此等不可抗力事件影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)，使該方對(duì)本合同全部或部分履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條 合同解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同原則、合同目、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十二條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

發(fā)包方（蓋章）：_________ 監(jiān)理方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

單價(jià)合同范本4

訂立合同雙方：

甲方：

乙方：

為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)果園的責(zé)任心，增加集體和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入，根據(jù)中央（83）、（84）、一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)認(rèn)真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條：承包果園的地點(diǎn)和數(shù)量

甲方將座落在麥地角行政村的果園30畝承包給乙方，土地所有權(quán)歸甲方，地上附著物所有權(quán)屬于乙方，乙方有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)。合同到期后，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

第二條：承包期限

承包期為五年，從20xx年1月1日起至20xx年1月1日（陽(yáng)歷）止。

第三條：承包費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及辦法

乙方在承包期內(nèi)，乙方在簽訂合同時(shí)一次性繳納承包費(fèi)：貳萬(wàn)貳仟元整（2.00），甲方收款后開(kāi)出收據(jù)。交費(fèi)時(shí)間為20xx年1月1日（陽(yáng)歷）。

第四條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方擁有承包果園的土地使用權(quán)。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3、在承包期間，如果此果園被征用，甲方擁有該果園的征地款，除征地款外，其他補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)讓乙方順利得到除征地款外的其他補(bǔ)償款。

第五條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理，及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲(chóng)害，所需費(fèi)用由乙方自負(fù)。

2、加強(qiáng)果樹(shù)生長(zhǎng)期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹(shù)勢(shì)樹(shù)形，以延長(zhǎng)果樹(shù)的結(jié)果期。果樹(shù)修枝材歸乙方。

3、乙方有果園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有水果銷售權(quán)。

4、在承包期內(nèi)，如遇征用此塊土地，除征地款歸甲方所有外，其余補(bǔ)償款都?xì)w乙方所有。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方賠付承包費(fèi)的十倍貳拾貳萬(wàn)元整（220000.00）元的違約金。

2、乙方逾期不交承包費(fèi)，應(yīng)按每天承包費(fèi)的萬(wàn)分之三向甲方償付違約金。

3、在合同期滿后，乙方還需繼續(xù)承包此果園，甲方不得承包給他人，只能承包給乙方。如甲方堅(jiān)持不承包給乙方，參照本合同第六條第一項(xiàng)賠償。

第七條：不可抗力

在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害，致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收，可免交當(dāng)年承包費(fèi)；如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據(jù)實(shí)遞減乙方的承包費(fèi)。不可抗力造成的果樹(shù)損害，乙方不負(fù)責(zé)任。

第八條：其它

＿＿＿＿＿＿＿＿。

本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

甲方：

代表人：

乙方：

＿＿年＿＿月＿＿日

單價(jià)合同范本5

委托人（全稱）：

監(jiān)理人（全稱）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程規(guī)模：

4、工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)： 。

二、詞語(yǔ)限定

協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)含義與通用條件中定義與解釋相同。

三、組成本合同文件

1、協(xié)議書(shū)；

2、中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；

3、投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；

4、專用條件；

5、通用條件；

6、附錄，即：

附錄A 相關(guān)服務(wù)范圍和內(nèi)容

附錄B 委托人派遣人員和提供房屋、資料、設(shè)備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件組成部分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號(hào)碼： ，注冊(cè)號(hào)：

五、簽約酬金

簽約酬金（大寫(xiě)）：（ ）。

包括：

1、監(jiān)理酬金：

2、相關(guān)服務(wù)酬金：

其中：

（1）勘察階段服務(wù)酬金：

（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：

（3）保修階段服務(wù)酬金：

（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：

六、期限

1、監(jiān)理期限：

自 年 月 日始，至 年 月 日止。

2、相關(guān)服務(wù)期限：

（1）勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

（3）保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

七、雙方承諾

1、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

2、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1、訂立時(shí)間：年 月 日。

2、訂立地點(diǎn)：

3、本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)**

委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章）

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)

代理人：（簽字） 代理人：（簽字）

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

電子郵箱： 電子郵箱：

單價(jià)合同范本6

甲方：，姓名 身份證：

乙方：，姓名 身份證：

甲方將座落在吳忠市扁擔(dān)溝鄉(xiāng)，烽火敦五隊(duì)的果園40畝承包給乙方：

一、承包期為 年， 年 月 日至 年 月 到期。

二、乙方在承包期內(nèi)，第一年上交承包費(fèi) 元人民幣（大寫(xiě)： ）。乙方首付保證金 元人民幣（大寫(xiě)： ）共計(jì) 人民幣（大寫(xiě)： ）。第二、三隨行就市，由雙方自行商議決定……承包費(fèi)均以現(xiàn)金上繳，交費(fèi)時(shí)間均為每年的 月 日（陽(yáng)歷）以前。

三、責(zé)任如下：

1、土地及果樹(shù)所有權(quán)歸甲方，乙方有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方不得買賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓果園，否則甲方收回果園，乙方無(wú)條件執(zhí)行。乙方如有違約，甲方不退還保證金。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3、甲方提供果園內(nèi)守護(hù)房間，水、電費(fèi)自理與甲方無(wú)關(guān)。

4、乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理，及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲(chóng)害，加強(qiáng)果樹(shù)生長(zhǎng)期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹(shù)勢(shì)樹(shù)形，以延長(zhǎng)果樹(shù)的結(jié)果期。如若違反或人為損壞果樹(shù)，甲方警告乙方仍不執(zhí)行，甲方將終止合同不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失。

5、乙方有果園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，水果銷售權(quán)。

6、在承包期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)守護(hù)，有專人看守，防止人畜糟蹋果園。

7、在承包期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

8、乙方對(duì)果樹(shù)噴灑藥物，應(yīng)提前通知周圍群眾，以防發(fā)生事故，人畜死亡等，由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

9、合同履行期屆滿，乙方將果園、房屋、果窯工具等物資完好歸還，如有損壞乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

10、在承包期內(nèi)若有修渠、修路費(fèi)用等細(xì)節(jié)問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

11、由于乙方看護(hù)不善，果樹(shù)被偷砍或損害，應(yīng)向甲方賠償每株損失金1000元。

12、乙方在每年的12月底之前，提前交清第二年的承包費(fèi)，乙方逾期不交清承包費(fèi)，甲方有權(quán)收回果園。

13、甲方如在合同期內(nèi)買賣果園，提前通知乙方，甲方有權(quán)收回果園，終止合同，乙方無(wú)條件執(zhí)行。

四、法律責(zé)任：

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議附表說(shuō)明。補(bǔ)充規(guī)定條件與本合同具有同等法律效力。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即可生效。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

單價(jià)合同范本7

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定和甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂本合同。

一、承包果園的面積及位臵：

甲方將本人所有的位于xx鄉(xiāng)xx村的 畝新建果園共 株，發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理。

二、經(jīng)營(yíng)方式：

個(gè)人承包用于蘋(píng)果產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，果園建設(shè)管理經(jīng)營(yíng)收益。

三、承包期限：

承包期自 年 月 日起至 年 月 日。

止，共年。

四、承包費(fèi)數(shù)額、交款日期、交款方式

（一）承包費(fèi)數(shù)額：每畝100元，共 畝，計(jì) 元。

（二）承包費(fèi)交款日期： 。

（三）承包費(fèi)交款方式： 。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)：

（一）乙方享有承包果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)。

（二）乙方享有甲方提供的其他財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)。

（三）乙方在承包果園中的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和合法權(quán)益甲方不得以任何手段或借口進(jìn)行阻撓和侵犯。甲方不得以任何理由干涉、阻撓、過(guò)問(wèn)乙方對(duì)果園的日常生產(chǎn)管理和收益。

（四）乙方對(duì)承包經(jīng)營(yíng)的果園經(jīng)甲方同意后可轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。

（五）乙方必須加強(qiáng)果園的管理，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。按技術(shù)要求管理果樹(shù)，做好護(hù)林防火工作。

（六）乙方按時(shí)交付甲方承包款。

（七）乙方承包期內(nèi)，果樹(shù)行間允許乙方種植不影響果樹(shù)生長(zhǎng)的農(nóng)作物，不允許種植高桿作物，行間種植收益均為乙方所有。乙方可以對(duì)老齡果樹(shù)、病蟲(chóng)害壞死的苗木進(jìn)行砍伐、更新。

（八）、甲方必須協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難，無(wú)條件提供水、電、路等其他配套設(shè)施，使用和維修費(fèi)用由乙方和其他未承包果園戶主協(xié)商共同解決，甲方不得干預(yù)。

六、雙方協(xié)議的其他事項(xiàng)

（一）如遇國(guó)家石油或地方各級(jí)政府機(jī)關(guān)占地，占地費(fèi)歸甲方享受，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸乙方享受。承包期內(nèi)，各級(jí)政府或部門對(duì)承包地投資或救濟(jì)的各類扶助資金和物品均為乙方所有，甲方不得干涉。

（二）如遇國(guó)家政策調(diào)整，本合同按相關(guān)政策或法律允許變更或解除。

（三）承包期滿后甲方提供給乙方的果樹(shù)乙方應(yīng)如數(shù)歸還，乙方自臵的其它財(cái)產(chǎn)由乙方自行處理，甲方不得干預(yù)。

（四）如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，致使合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，由雙方協(xié)商解決辦法，適當(dāng)減免上交的租金。

七、違約責(zé)任：

（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?倍于承包金的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。

（二）乙方不按期交納承包款，每天按所欠承包款的1‰向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。

八、本合同在履行中，當(dāng)事人任何一方要求變更或解除時(shí)，須持本文書(shū)在一個(gè)月以前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并征得鑒證機(jī)關(guān)同意，方可變更或解除。

九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)同意，可增加新的條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等的法律效力。

十、本合同自簽字之日起生效，不得因甲方法定代表人或戶主繼承人的變更而變更或解除。

十一、本合同一式四份甲乙雙方各一份，鑒證機(jī)關(guān)各一份。

發(fā)包方（戶主）簽字（蓋章） 承包方（蓋章）

年 月 日 年 月 日

單價(jià)合同范本8

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

第一章總則

第一條：總合同

甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同及附件（以下稱總合同），乙方均予承諾。

第二條：外包合同

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，在總合同的基礎(chǔ)上，甲乙雙方根據(jù)分工負(fù)責(zé)、配合協(xié)作、自愿、公平、和誠(chéng)實(shí)信用的原則簽署本外包合同及附件。

第三條：處理總合同與外包合同所遵循的準(zhǔn)則。

3.1 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行本外包合同條款。

3.2 除本外包合同另有規(guī)定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行總合同的各項(xiàng)條款。

3.3 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1、本合同

2、本合同附件

3、總合同

4、施工圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖

5、合同執(zhí)行期間，業(yè)主、監(jiān)理或甲方下發(fā)的有關(guān)文件。

6、招標(biāo)文件及投標(biāo)文件

7、全國(guó)招標(biāo)文件范本

第二章外包工程

第四條：工程概況

4.1 工程名稱：

4.2 工程地點(diǎn)：

4.3 外包范圍、內(nèi)容 ：

4.4工序單價(jià)：

1、詳見(jiàn)《外包工程量清單》及《清單說(shuō)明》

2、本合同單價(jià)中包含稅金，按照國(guó)家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定，乙方需繳納的一切稅費(fèi)，均應(yīng)由乙方承擔(dān)并支付，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的合法稅票。

4.4 工程價(jià)款：暫為￥ 元，（大寫(xiě)： 元）

4.4 工程結(jié)算方式：本合同為單價(jià)合同，以實(shí)際完成并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員量測(cè)、監(jiān)理工程師、業(yè)主批復(fù)工程量×外包單價(jià)

第五條：工程期限：

5.1本合同工程期限自 年 月 日開(kāi)工，至 年 月 日竣工，總工期天，竣工日期比合同工期每遲延一天罰款總造價(jià)的 %。合同期間如增加施工項(xiàng)目，雙方協(xié)商工期順延天數(shù)。

第六條：工程數(shù)量

6.1工程量清單附后。

6.2 結(jié)算時(shí)，以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主簽認(rèn)的工程數(shù)量為準(zhǔn)。

第七條：工程質(zhì)量

7.1 雙方商定，本合同應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)規(guī)范要求，通過(guò)總合同中指定的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，并能達(dá)到甲方提出的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。乙方必須遵守質(zhì)量承諾。

7.2甲方質(zhì)檢人員對(duì)乙方完成的每一道工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，每道工序完工時(shí)，乙方必須在自檢合格的基礎(chǔ)上，及時(shí)通知甲方，甲方盡快派人初驗(yàn)合格后通知監(jiān)理工程師最后檢查簽字認(rèn)可，未經(jīng)檢查簽字認(rèn)可的工程不得繼續(xù)施工。

7.3若甲方或監(jiān)理、業(yè)主檢查達(dá)不到規(guī)定要求，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和返工，直至甲方和監(jiān)理、業(yè)主滿意為止，修復(fù)和返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

7.4乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，事故處理結(jié)果應(yīng)上報(bào)甲方，乙方自行承擔(dān)一切損失。

7.5 工程竣工后，乙方按規(guī)定進(jìn)行保修，保修時(shí)間應(yīng)符合業(yè)主要求。

第八條： 履約擔(dān)保

8.1 承包人在簽訂承包合同之前，應(yīng)提交人民幣元整的履約保證金，履約保證金采用銀行匯票劃到甲方指定的賬號(hào)上。

8.2 乙方同時(shí)達(dá)到下述條件，甲方退還乙方的履約保證金。

1、履約擔(dān)保有效期結(jié)束

2、乙方已經(jīng)全部完成所承包的工程，并且已經(jīng)全部通過(guò)監(jiān)理工程師和業(yè)主驗(yàn)收。

3、乙方?jīng)]有發(fā)生任何違約行為。

4、甲乙雙方已經(jīng)辦理全部結(jié)算手續(xù)。

5、乙方已經(jīng)處理完成所有賬務(wù)和所有糾紛

8.3 履約保證金在履約擔(dān)保有效期期間不計(jì)算銀行利息。

第九條 機(jī)械設(shè)備和人員

9.1 機(jī)械設(shè)備

1、乙方必須嚴(yán)格按本合同的投標(biāo)文件中承諾相應(yīng)內(nèi)容的機(jī)械名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間（根據(jù)工地需要情況） 組織自有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，并且保證所有機(jī)械設(shè)備能保持正常工作，否則視為違約。

2、甲方或乙方對(duì)自己負(fù)責(zé)提供的施工機(jī)具臺(tái)不能保證施工需要，所造成的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。

9.2 施工人員

1、乙方必須嚴(yán)格按本合同的投標(biāo)文件中明示的管理人員、技術(shù)人員、財(cái)務(wù)人員、機(jī)械材料人員、特殊作業(yè)工人、技術(shù)工人、普通工人組織進(jìn)場(chǎng)，并保證工程的人員需要，各種人員必須持有合格的上崗操作證。

2、乙方對(duì)自己負(fù)責(zé)提供的進(jìn)場(chǎng)人員不能保證施工需要，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第十條 材料供應(yīng)及材料調(diào)差

10.1 分包工程所需材料按下列第 項(xiàng)方式辦理：

1、甲方負(fù)責(zé)主要材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)工作，其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、供應(yīng)。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)、供應(yīng)的材料可調(diào)拔給乙方使用，材料費(fèi)、物資管理費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等一切與此相關(guān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方直接從乙方結(jié)算款中扣除。乙方負(fù)責(zé)保管領(lǐng)用的物資。

2、乙方負(fù)責(zé)分包工程所需全部材料、設(shè)備采購(gòu)、供應(yīng)、保管工作。所購(gòu)置材料、設(shè)備應(yīng)持有產(chǎn)品合格證。

3、包工不包料的工程，甲方負(fù)責(zé)分包工程所需全部材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)工作。乙方設(shè)專人向甲方辦理限額領(lǐng)料手續(xù)。

10.2 由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)乙方使用的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工質(zhì)量要求和工藝要求認(rèn)真施工。乙方在施工中，因用料浪費(fèi)、質(zhì)量返工及不合格的超出限額用料部分，由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

10.3本工程材料不予調(diào)差，對(duì)此乙方必須充分考慮由于材料價(jià)格變化而發(fā)生的費(fèi)用。

第三章 權(quán)利和義務(wù)

第十一條 共同的權(quán)利與義務(wù)

11.1 雙方都應(yīng)履行合同文件（包括總合同）、《技術(shù)規(guī)范》中所規(guī)定的義務(wù)。保護(hù)業(yè)主及雙方在該合同中應(yīng)享有的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任不受損害，同時(shí)保證業(yè)主和甲乙任何一方免于承擔(dān)由于對(duì)方未能履行上述義務(wù)或責(zé)任而引起的或與之相關(guān)的一切索賠、訴訟、損害賠償、訴訟費(fèi)等一切其他開(kāi)支。

11.2 雙方都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理的指令，服從監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和指導(dǎo)。

11.3 雙方都應(yīng)維護(hù)企業(yè)形象，不得發(fā)生有損于對(duì)方利益的行為，保證工程質(zhì)量和工期的順利實(shí)施。

第十二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

12.1 負(fù)責(zé)與建設(shè)單位，監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位的接洽和聯(lián)系。

12.2 負(fù)責(zé)按實(shí)際完成并有業(yè)主計(jì)量認(rèn)可的工程量及合同規(guī)定撥付工程款。

12.3 負(fù)責(zé)控制測(cè)量成果、復(fù)核及報(bào)驗(yàn)，派出現(xiàn)場(chǎng)管理人員及測(cè)量、試驗(yàn)人員，對(duì)乙方所有施工生產(chǎn)活動(dòng)（包括原材料）進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，但甲方所做的一切不能減免乙方對(duì)該工程應(yīng)負(fù)的所有義務(wù)及責(zé)任。

12.4 負(fù)責(zé)辦理技術(shù)交底、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、檢查和與駐地監(jiān)理簽認(rèn)工程數(shù)量及文件資料。

12.5 負(fù)責(zé)分期分批提供分包工程的施工圖紙和技術(shù)資料。

12.6 負(fù)責(zé)按規(guī)定、按比例向乙方提供由業(yè)主向甲方提供的物資或指標(biāo)。

12.7 負(fù)責(zé)施工資料和竣工資料的檢查、收集、整理、編制和報(bào)送。

12.8 負(fù)責(zé)本合同段總體施工組織設(shè)計(jì)，生產(chǎn)計(jì)劃安排，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程檢驗(yàn)測(cè)量。

12.9 對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員機(jī)械設(shè)備和材料有絕對(duì)的指揮權(quán)和調(diào)度權(quán)。對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)施工生產(chǎn)人員、機(jī)械設(shè)備和材料進(jìn)行檢查，對(duì)不稱職的人員、不合格材料有權(quán)清退出場(chǎng)。對(duì)于機(jī)械設(shè)備不足，甲方有權(quán)補(bǔ)充相應(yīng)設(shè)備，設(shè)備的價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及與乙方協(xié)商制定，協(xié)商不成時(shí)，由甲方的上級(jí)主管部門指定價(jià)格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并將設(shè)備款從工程款中扣除。

12.10如乙方施工情況不能滿足甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)本外包合同進(jìn)行分割或終止合同。

12.11如乙方需要，甲方可協(xié)助乙方聯(lián)系解決為完成本工程所需的臨時(shí)占地、水、電等，但其相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。由此而影響施工進(jìn)度和工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十三 乙方的權(quán)利和義務(wù)

13.1 負(fù)責(zé)承擔(dān)本外包工程的'施工、維修和養(yǎng)護(hù)，有關(guān)本外包工程的全部責(zé)任和義務(wù)，都由甲方轉(zhuǎn)移給乙方，乙方不得再次轉(zhuǎn)讓或分包給他人施工。

13.2 乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任同于甲方按總合同對(duì)業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任。

13.3 乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，為此做到

1、嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、施工操作規(guī)程組織施工，執(zhí)行國(guó)家或合同規(guī)定的施工技術(shù)規(guī)范。

2、建立完善的質(zhì)量自控保證體系、配備必要的測(cè)量、試驗(yàn)設(shè)備、儀器及專業(yè)技術(shù)人員。乙方必須按照監(jiān)理提供本工程指定的表格認(rèn)真填寫(xiě)，每道工序結(jié)束后及時(shí)報(bào)監(jiān)理簽認(rèn)，以便計(jì)量。

3、接受業(yè)主和甲方派駐工地監(jiān)理工程師的全面、全過(guò)程監(jiān)理，對(duì)于已完成或新開(kāi)工的每一道工序，必須得到監(jiān)理工程師的簽認(rèn)，特別是隱蔽工程，未得到監(jiān)理的簽認(rèn)不得進(jìn)行下一道工序的施工。

4、所有用于本外包工程的材料必須持有質(zhì)量合格證，并經(jīng)甲方單位的實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)合格和監(jiān)理工程師同意后方可使用。

13.4 甲方與乙方的一切往來(lái)，必須由承包人或其授權(quán)的代理人簽字認(rèn)可，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方的一切要求。

13.5合同執(zhí)行期間，甲方、業(yè)主、監(jiān)理單位發(fā)出的一切書(shū)面通知、意見(jiàn)、批示等，同樣具有法律效力，乙方應(yīng)無(wú)條件接受、執(zhí)行，不得以任何借口扣壓、拖延，否則，由此造成的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。

13.6乙方對(duì)本外包工程工期負(fù)責(zé)。要根據(jù)甲方提供的總體施工計(jì)劃要求和關(guān)鍵工序控制點(diǎn)、施工組織設(shè)計(jì)和施工、季度和月度計(jì)劃進(jìn)行施工，必要時(shí)根據(jù)甲方要求的日進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。并在人力資金機(jī)械設(shè)備等方面予以充分保證。如果乙方未按甲方計(jì)劃完成，甲方對(duì)乙方處以未完成計(jì)劃的1%罰款。如果連續(xù)幾期均未完成計(jì)劃，則甲方的權(quán)對(duì)乙方所屬工程予以分割，并執(zhí)行本合同條款式 13.6 條款。

13.7 自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外關(guān)系，地方收繳的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理。

13.8 乙方對(duì)本外包工程安全負(fù)責(zé)。為此要做到安全生產(chǎn)，文明施工，由于乙方管理不善或職工的過(guò)失或第三方原因造成的人員機(jī)械設(shè)備事故，材料損失等均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，也不支付任何費(fèi)用。施工期間，乙方采取必要的防護(hù)和安全措施保證工程周圍居民和建筑物的安全，并承擔(dān)所需費(fèi)用，若因此造成的任何損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

13.9 因乙方不能滿足甲方的施工要求而出現(xiàn)甲方對(duì)本外包工程的分割，終止合同，沒(méi)收履約金（如有）等情況，其后果及造成的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

13.10乙方對(duì)施工環(huán)境負(fù)責(zé)，進(jìn)行必要的環(huán)境保護(hù)。

13.11施工現(xiàn)場(chǎng)必須做到文明施工，物品擺放有序，砂石料堆放整齊，對(duì)此發(fā)生的費(fèi)用及甲方的要求由乙方負(fù)責(zé)。

第四章 工程結(jié)算和支付

第十四條：工程款的結(jié)算和支付

14.1 工程款的計(jì)量由甲方負(fù)責(zé)同業(yè)主進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定向甲方報(bào)送各種計(jì)量報(bào)表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的有關(guān)施工原始記錄，甲方收到業(yè)主支付后 天內(nèi)按比例向乙方支付工程進(jìn)度款。如乙方由于自身原因工程進(jìn)度不理想，未能完成當(dāng)月計(jì)劃，則要進(jìn)行扣罰，扣罰比例為當(dāng)月完成工作量的 %，到完成計(jì)劃時(shí)予以補(bǔ)還。

14.2 甲方不向乙方支付工程預(yù)付款。

14.3本工程采用月結(jié)算的方法，甲方工段長(zhǎng)或工程技術(shù)人員根據(jù)乙方的工程進(jìn)度每月在20日之前把所有有效的結(jié)算資料上交甲方工程部（或其它結(jié)算主管部門），工程部對(duì)上交的資料進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后，交經(jīng)營(yíng)進(jìn)行結(jié)算，做正式結(jié)算證書(shū)。結(jié)算時(shí)，甲方根據(jù)已下發(fā)的工程量清單進(jìn)行計(jì)算本月應(yīng)支付的款額，同時(shí)扣除借款、工程質(zhì)保金、甲方材料款、甲方機(jī)械費(fèi)等其他費(fèi)用。根據(jù)工程的實(shí)際完成情況，由工程部、經(jīng)營(yíng)部、材料部、機(jī)械部、財(cái)務(wù)部確認(rèn)，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽認(rèn)，且待業(yè)主支付給甲方后，財(cái)務(wù)部門方可按比例支付工程款。

14.4 圖紙及附件工程量清單中的工程量是該工程的估算工程量，不作為乙方要求計(jì)量的依據(jù)。

14.5工程項(xiàng)目的計(jì)量范圍及包含內(nèi)容按照總合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

14.6 甲方每期按本合同單價(jià)支付工程進(jìn)度款的 %，整個(gè)合同段工程結(jié)束后，保留 %的質(zhì)保金。

14.7甲方從每期工程結(jié)算款中扣留的保留金，待整個(gè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并在缺陷責(zé)任期滿后，工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在收到業(yè)主退還的工程質(zhì)保金后，再由甲方向乙方一次性付清剩余款項(xiàng)。

14.8 本工程不調(diào)價(jià)。

第五章 有關(guān)事項(xiàng)

第十五條 工程變更

15.1 任何工程變更均不能使合同中止或無(wú)效。

15.2 由業(yè)主或監(jiān)理工程師提出的設(shè)計(jì)變更，乙方接到甲方通知后，必須執(zhí)行，由乙方提出的設(shè)計(jì)變更，必須爭(zhēng)得甲方同意并由甲方報(bào)業(yè)主和監(jiān)理批準(zhǔn)后才能實(shí)施。

15.3如因乙方施工遺留的一些問(wèn)題，地方政府和個(gè)人找到甲方，乙方負(fù)責(zé)賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，此費(fèi)用從保留金中扣除。

15.4 因設(shè)計(jì)變更而增加或減少工程量并影響相應(yīng)工程項(xiàng)目的結(jié)算單價(jià)時(shí)，如出現(xiàn)工程單價(jià)表中沒(méi)有的工程項(xiàng)目，其結(jié)算單價(jià)雙方另行協(xié)商確定單價(jià)。

第十六條：工期的提前和順延

16.1 在施工過(guò)程中，遇到下列情況后，報(bào)業(yè)主和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，工期可順延，但甲乙雙方需簽署有關(guān)書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。

1、因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，而被迫停工。

2、因業(yè)主變更設(shè)計(jì)而不能繼續(xù)施工。

3、因業(yè)主不能按時(shí)撥付工程款，提供施工圖紙和技術(shù)資料，解決施工臨時(shí)用地和永久占地、拆遷等，致使乙方停工，窩工。

遇到上述任何一種情況甲方不接受任何索賠項(xiàng)目。

16.2 乙方違約或因經(jīng)營(yíng)不善等原因造成拖延工期，其工期不得順延。

16.3 在施工過(guò)程中，如業(yè)主要求提前竣工，乙方接到甲方通知后，應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)辦法，按甲方與業(yè)主商定的辦法執(zhí)行。

第十七條：保險(xiǎn)和環(huán)保

17.1 乙方應(yīng)按我國(guó)保險(xiǎn)有關(guān)政策法規(guī)投保工程險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。

17.2 乙方應(yīng)按照合同條款要求辦理其施工機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)和雇用職工的安全事故保險(xiǎn)。

17.3乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)部門環(huán)境保護(hù)法令，采取有效措施，保護(hù)環(huán)境，避免三廢和噪音對(duì)周圍環(huán)境的影響，特別是石方爆破時(shí)，盡可能減少對(duì)周邊植被的擾動(dòng)。凡因環(huán)保問(wèn)題對(duì)周邊產(chǎn)生不良影響，乙方要承擔(dān)因此而引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十八條：竣工驗(yàn)收

18.1 竣工驗(yàn)收按業(yè)主要求的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行

18.2 乙方作好竣工清場(chǎng)和竣工工程的維護(hù)工作。

18.3 在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷由乙方無(wú)償保修，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。

第六章 違約責(zé)任

第十九條：甲方違約

19.1 未能及時(shí)向乙方交付施工圖紙、技術(shù)資料及施工臨時(shí)用地，永久占地等，如有發(fā)生，工期可順延。

19.2 未能按規(guī)定的日期向乙方撥付工程款，按本期應(yīng)撥工程款的 %支付利息。

19.3 以上甲方違約如果因業(yè)主違約引起的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和不支付任何損失，僅負(fù)責(zé)與業(yè)主交涉。

19.4 如由于第三方原因致使乙方停工，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，僅負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與第三方聯(lián)系解決。

第二十條：乙方違約責(zé)任

20.1 工程質(zhì)量不符合合同和施工技術(shù)規(guī)范要求的，乙方無(wú)償修復(fù)或返工，由于修復(fù)或返工造成工程逾期交付的，按每逾期一天償付外包工程總造價(jià) %的違約金，如乙方無(wú)力進(jìn)行修復(fù)，甲方可指定其他外包人進(jìn)場(chǎng)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

20.2 由于乙方責(zé)任，未能按合同規(guī)定的日期竣工，按每逾期一天乙方須支付給甲方外包工程造價(jià)的 %作為違約金。

20.3在合同履行過(guò)程中，如乙方連續(xù)兩個(gè)月不能完成甲方下達(dá)的施工生產(chǎn)計(jì)劃，無(wú)法保證工程順利進(jìn)行或甲方認(rèn)為乙方人員機(jī)械設(shè)備資金投入不足，無(wú)力承擔(dān)此項(xiàng)工程或乙方拒不服從甲方領(lǐng)導(dǎo)，甲方根據(jù)具體情況有權(quán)分割甚至終止本外包合同，而指派其他外包人參與或繼續(xù)本外包合同工程的施工，乙方除承擔(dān)違約責(zé)任外并要支付其他外包人的進(jìn)退場(chǎng)的調(diào)遣費(fèi)用，費(fèi)用在已完并得到計(jì)量的工程價(jià)款中扣除。

20.4 乙方私自將工程轉(zhuǎn)包他人。

20.5 乙方承包人或其書(shū)面授權(quán)的代理人未經(jīng)甲方同意，私自離開(kāi)工地七天或雖經(jīng)甲方同意，但超過(guò)約定期限七天，至使工地處于停滯狀態(tài)達(dá)七天以上，可視為乙方違約。甲方可以進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)和接管本工程，并終止承包方在本合同項(xiàng)下承包，但不因此解除合同規(guī)定的承包方的任何義務(wù)和責(zé)任，或影響合同賦予甲方的各種權(quán)利和權(quán)限，甲方可自行完成該工程，或雇用其他承包人完成該工程并默認(rèn)其數(shù)量是合理的。乙方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)負(fù)擔(dān)新進(jìn)場(chǎng)隊(duì)伍的調(diào)遷費(fèi)用。

第七章 爭(zhēng)議的解決

第二十一條 雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向天津仲裁委提起仲裁或直接向人民法院起訴。

第八章 合同文件

第二十二條 本合同由下列文件組成：

1、本合同書(shū)、補(bǔ)充合同，安全保證措施及安全生產(chǎn)合同、質(zhì)量保證措施、環(huán)境保護(hù)合同

2、本合同的工程量清單及單價(jià)。

第九章 附則

第二十三條 本合同自簽字蓋章之日起生效，工程終驗(yàn)合格結(jié)清尾款后失效。

第二十四條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后，再作補(bǔ)充。

第二十五條 本合同一式 份，甲方持 份，乙方持 份，合同具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

單位地址：

單位地址：

日期：

日期：

單價(jià)合同范本9

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

為了完成 工程的施工，經(jīng)雙方協(xié)商，在遵守甲方與業(yè)主于 簽訂的工程承包合同下，簽訂本合同。

第一章 合同概況：

第一條 工程范圍、內(nèi)容：

第二條 開(kāi)、竣工日期：

第三條 承包方式：

第四條 單價(jià)構(gòu)成：

第二章 工程質(zhì)量：

第五條 乙方應(yīng)遵守總合同工程關(guān)于工程質(zhì)量的合同條款，嚴(yán)格按施工設(shè)計(jì)圖紙和《技術(shù)規(guī)范》要求精心施工，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 乙方服從甲方質(zhì)檢人員的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，工序質(zhì)量達(dá)不到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)及不符合規(guī)范要求的，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)和返工，其返工損失由乙方承擔(dān)。每道工序完工時(shí)，經(jīng)甲方質(zhì)檢人員驗(yàn)收簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序。

第七條 由于實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行變更。若乙方為方便組織施工、施工安全、避免干擾等原因采用的技術(shù)措施而提出的局部變更，除須得到甲方的批準(zhǔn)外，由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 材料供應(yīng)方式：

1、砌筑砂漿所用的砂、水泥可由乙方按照甲方下達(dá)的材料用量計(jì)劃自行采購(gòu)。甲方按材料用量進(jìn)行攤銷并負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量的檢驗(yàn)控制。

第三章 工程價(jià)款的結(jié)算和支付：

第九條 本工程以月為單位或分項(xiàng)工程完成后進(jìn)行結(jié)算。

第十條 工程項(xiàng)目的計(jì)量范圍及包含內(nèi)容按照總合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。圖紙及附件工程量清單中的工程量是估計(jì)工程量，不作為乙方要求計(jì)量的依據(jù)。

第十一條 工程結(jié)算單價(jià)依據(jù)是本合同單價(jià)，工程結(jié)算的工程量是乙方實(shí)際完成并經(jīng)甲方計(jì)量驗(yàn)收且工程質(zhì)量符合要求的工程實(shí)體。

第十二條 從每期應(yīng)支付價(jià)款中扣留 5 %作為質(zhì)量保險(xiǎn)金，工程缺陷責(zé)任期滿后，扣除甲方代乙方修復(fù)缺陷費(fèi)用后一次退還乙方。

第四章 雙方權(quán)利及義務(wù)：

第十三條 雙方應(yīng)共同履行的義務(wù)：

1、履行合同文件(包括總合同)《技術(shù)規(guī)范》中所規(guī)定的義務(wù)，保護(hù)業(yè)主及雙方在合同中應(yīng)享有的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任不受損害。

2、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理的指令，服從監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和指導(dǎo)。

3、維護(hù)企業(yè)形象，不得發(fā)生有損于雙方利益的行為，保證工程質(zhì)量和工期的順利實(shí)施。

第十四條 甲方義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理的業(yè)務(wù)接洽和聯(lián)系。

2、負(fù)責(zé)技術(shù)交底、工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查和駐地監(jiān)理簽訂工程數(shù)量及文件資料。

3、負(fù)責(zé)派出現(xiàn)場(chǎng)管理人員及測(cè)量、試驗(yàn)人員等，負(fù)責(zé)對(duì)乙方所有施工生產(chǎn)活動(dòng)(包括原材料)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)不能免除乙方對(duì)該工程應(yīng)負(fù)的義務(wù)。

4、負(fù)責(zé)對(duì)乙方所完成的工程進(jìn)行計(jì)量、驗(yàn)收結(jié)算及施工資料和竣工資料的整理和報(bào)送。

第十五條 甲方的權(quán)利

1、有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)乙方的違章行為做出糾正，對(duì)隱患提出整改意見(jiàn)，對(duì)嚴(yán)重違章和存在重大事故隱患有權(quán)責(zé)令乙方停止作業(yè)，進(jìn)行修改。對(duì)逾期不整改的有權(quán)解除合同。

2、如乙方需要，甲方可協(xié)助乙方聯(lián)系解決為完成本工程所需的水、電等，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。由此而影響施行進(jìn)度和工程質(zhì)量的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十六條 乙方的義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)本工程的施行、維修和養(yǎng)護(hù)，不得將本工程再次轉(zhuǎn)讓或分包。

2、乙方就本合同所完成的工程和甲方對(duì)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、嚴(yán)格按照本合同附件《技術(shù)規(guī)范》要求對(duì)工程施工，接受甲方關(guān)于進(jìn)度、質(zhì)量的要求。如在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，由乙方負(fù)責(zé)處理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，并且將上述情況報(bào)告甲方。

4、對(duì)本工程施工方法的適應(yīng)性全面負(fù)責(zé)，并將施工中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)中的任何錯(cuò)誤、遺漏以書(shū)面形式及時(shí)通知甲方。

5、按甲方規(guī)定的時(shí)間參加生產(chǎn)會(huì)，合理編制施行計(jì)劃，并報(bào)甲方審批后執(zhí)行。特殊工種需持證上崗，甲方有權(quán)將不滿足施行條件的乙方人員責(zé)令退場(chǎng)。乙方必須保證人員穩(wěn)定，更換現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人需經(jīng)過(guò)甲方同意。若因人員因素影響工程順利進(jìn)行，后果由乙方自負(fù)。

6、乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真做好安全管理、環(huán)境保護(hù)工作，制定安全措施及應(yīng)急預(yù)案。并建立健全安全管理組織機(jī)構(gòu)，做到安全管理人員到位，各項(xiàng)安全管理制度健全。接受甲方安全管理，服從甲方統(tǒng)一指揮，自費(fèi)設(shè)置必要的安全防護(hù)措施和勞動(dòng)保護(hù)用品，做到安全生產(chǎn)、文明施工，同時(shí)要負(fù)責(zé)對(duì)所屬人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、安全知識(shí)的教育。施工期間乙方人員無(wú)論因公還是其他原因造成的傷、殘、亡及其他事故或造成他人傷、殘、亡及其他事故，均由乙方自行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律方面的責(zé)任。

7、合同履行期間，甲方對(duì)乙方發(fā)出的書(shū)面通知書(shū)、意見(jiàn)、批示決定等，與本合同同樣具有法律效力，乙方應(yīng)當(dāng)履行，否則由此造成一切損失由乙方承擔(dān)。

8、自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外關(guān)系，收繳的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理。

9、施工時(shí)間要制作相應(yīng)標(biāo)識(shí)，采取必要的措施，保證文明施工，保護(hù)環(huán)境。與此有關(guān)的費(fèi)用與責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第十七條 乙方權(quán)利

1、依照合同附件的約定收取工程施工款。

2、如業(yè)主要求提前竣工，乙方接到甲方通知后應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。發(fā)生的趕工索賠費(fèi)用，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方支付給乙方。

3、因征地、拆遷、工程款不到位、圖紙資料延誤及設(shè)計(jì)變更、業(yè)主要求等造成乙方停工、窩工時(shí)，乙方及時(shí)將有關(guān)資料報(bào)送甲方，協(xié)助甲方向業(yè)主索賠、補(bǔ)償，上述費(fèi)用經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方支付給乙方。

第五章 工程驗(yàn)收

第十八條 竣工工程驗(yàn)收，以交通部頒發(fā)的《公路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(JTGF08/1-20xx)》、業(yè)主頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定及施工圖紙、說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件、業(yè)主要求為依據(jù)。

第十九條 工程施工中的隱蔽工程必須具有驗(yàn)收簽證等原始記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)業(yè)主質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后，甲方及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

第二十條 在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷由乙方無(wú)償保修。乙方若不親自進(jìn)行時(shí)，可由甲方代為進(jìn)行，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六章 合同的解除及違約責(zé)任

第二十一條 乙方未能按合同工期完工，每延期一天，應(yīng)向甲方支付本合同價(jià)款的 5 %遲延履行金。

第二十二條 乙方違反本合同第五條、第六條、第七條、第十七條約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付本合價(jià)款的20%違約金，并且甲方有權(quán)解除合同，因乙方的原因造成甲方損失的，由乙方向甲方賠償。賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同附件執(zhí)行。

第二十三條 甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。

第七章 其他事項(xiàng)

第二十四條 本合同履行地為。(此項(xiàng)不得刪減)

第二十五條 因設(shè)計(jì)變更而增加或減少的工程量，乙方應(yīng)當(dāng)接受。相應(yīng)增減的費(fèi)用，甲方依據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商對(duì)本合同單價(jià)予以調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充合同。

第二十六條 甲方與乙方的業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)人或其他書(shū)面授權(quán)的代理人簽字認(rèn)可，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方的要求。

第二十七條 乙方就本合同所完成的工程與甲方對(duì)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二十八條 本合同的附件和本合同具有同等法律效力。

第二十九條 未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，向合同履行地法院起訴。

第三十條 本合同一式四份，正副各兩份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

年 月 日

單價(jià)合同范本10

發(fā)包人：（全稱）

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

資金____________

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期：

開(kāi)工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：

五、合同價(jià)款

金額（大寫(xiě)）： 元（人民幣）

￥： 元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書(shū)

2、中標(biāo)通知書(shū)

3、投標(biāo)書(shū)及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份

合同訂立時(shí)間：年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定

蓋章 簽字 后生效。

發(fā)包人：（公章）___________承包人：（公章）_________

住所：_________________住所：

法定代表人：_________法定代表人：____________

委托代表人：_________委托代表人：_____________

電話：_______________電話：

傳真：_______________傳真：

開(kāi)戶銀行：____________開(kāi)戶銀行：__________

賬號(hào)：________________賬號(hào)：__________

郵政編碼：___________郵政編碼：

服務(wù)中心確認(rèn)：

單價(jià)合同范本11

委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

總 投 資：

二、本合同中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們定義相同。

三、下列文件均為本合同組成部分：

1、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；

2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

3、本合同專用條件；

4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署補(bǔ)充與修正文件。

四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成。

本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。

委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）

法定（委托）代表人： （簽章） 法定（委托）代表人：（簽章）

單價(jià)合同范本12

發(fā)包方： （甲方）

承包方： （乙方）

本協(xié)議宗旨：就深圳賽格三星新廠擴(kuò)建工程（下稱本工程）之施工合同的合同價(jià)款及合同單價(jià)構(gòu)成，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議條款如下：

1、本協(xié)議書(shū)與20xx年4月26日甲乙方所簽訂的的工程施工承包合同之關(guān)系：

前述承包合同中的協(xié)議條款第五條所約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款組成條款，自本協(xié)議書(shū)簽訂后即行失效，其它條款依行有效。

2、本工程合同單價(jià)和合同價(jià)款的確定程式：

1）中建一局依據(jù)三星工程公司提供的用以報(bào)價(jià)的工程施工圖紙進(jìn)行工程量計(jì)算，并依據(jù)深圳市建筑工程及安裝工程的定額綜合單價(jià)（或材料信息價(jià)）以及相應(yīng)工程類別取費(fèi)率進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2）同三星工程公司進(jìn)行審核確認(rèn)工程量及單價(jià)的合理性后報(bào)業(yè)主（SSG）。

3）業(yè)主與其所委托的工程造價(jià)審計(jì)咨詢公司（QS 偉歷信公司）對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合核實(shí)，并通過(guò)與三星工程及中建一局協(xié)商確定合同單價(jià)及合同價(jià)款（并作為本工程結(jié)算單價(jià)）

3、合價(jià)款的構(gòu)成

1）綜合單價(jià)：以深圳市造價(jià)管理部門所頒布的定額和主要建筑材料信息價(jià)以及相應(yīng)工程類別取費(fèi)率為綜合單價(jià)計(jì)算基準(zhǔn)，參考 年以來(lái)深圳地區(qū)類似工程（即規(guī)模、工期、技術(shù)方面相近工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)），經(jīng)業(yè)主、QS偉歷信公司、本單項(xiàng)工程合營(yíng)公司三方共同協(xié)商一致，確定綜合單價(jià)。

2）工程技術(shù)、安全措施費(fèi)之特別考慮增加費(fèi)：除按上述工程報(bào)價(jià)確定單價(jià)外，考慮到本工程的業(yè)主特殊要求以及工程項(xiàng)目促進(jìn)之特殊性，應(yīng)在合同價(jià)格構(gòu)成中特別增加費(fèi)用，其中包括：

①因壓縮正常工期而發(fā)生的技術(shù)措施費(fèi)、材料損耗增加費(fèi)、短期人工費(fèi)投入增加費(fèi)、大型施工機(jī)具配置增加費(fèi)；

②因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證頻繁而發(fā)生的返工、趕工、窩工、機(jī)械停置（或使用效率下降）費(fèi)用支出。

③其它由業(yè)主方工程擔(dān)當(dāng)于現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的費(fèi)用支出。

3)設(shè)計(jì)變更、修改引起的工程造價(jià)的增加或減少，應(yīng)按工程施工過(guò)程實(shí)際發(fā)生情況，據(jù)實(shí)結(jié)算并調(diào)整合同價(jià)款。

甲方簽字并蓋章：

乙方簽字并蓋章

簽約日期：

年 月 日