第一篇：建筑預(yù)算中級

演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案

建筑預(yù)算中級

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寧波市晉升建工城建專業(yè)中級職務(wù)任職資格考試

建筑預(yù)算試卷

科目代碼： 科目代碼：2

（考試時間：2004 年 6 月 6 日 限時 120 分鐘）

第一部分 客觀題

注意： 注意：客觀題包括單項選擇題、判斷題，均請在答題卡上作答。每小題的備選答案中只有一個最符合題意）

一、單項選擇題（每小題 1 分，共 30 分。每小題的備選答案中只有一個最符合題意）單項選擇題（。

1、施工企業(yè)在施工現(xiàn)場搭設(shè)臨時設(shè)施的支出應(yīng)列入（A、其他直接費 C、工程建設(shè)其他費用 承擔(dān)施工所需增加的費用。A、30 A、其他直接費 A、企業(yè)性質(zhì) C、工程類別 A、設(shè)備攤銷費 C、其他機(jī)械費

6、建筑安裝工程投資是由（B、25）。C、現(xiàn)場管理費 B、企業(yè)等級 D、企業(yè)等級或工程類別）內(nèi)，不另計。B、定額基價 D、包干使用費另計）等構(gòu)成的。D、間接費），計劃利潤率實行差別利潤率。B、企業(yè)管理費 C、20 D、35

3、工程排污費，應(yīng)歸于（4、依據(jù)不同投資來源或（B、間接費 D、現(xiàn)場經(jīng)費）公里以外）。

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2、遠(yuǎn)地施工增加費是指施工單位派遣施工力量到遠(yuǎn)離駐地（5、打預(yù)制方樁和現(xiàn)場灌注砼樁的枕木路基箱攤銷費已包括在（A、建筑工程費用、安裝工程費、設(shè)備購置費用 B、人工費、材料費、施工機(jī)械使用費 C、直接工程費、間接費、利潤、稅金 D、直接費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費

7、建筑物檐高是指（A、室內(nèi)地坪 A、財務(wù)費用 C、現(xiàn)場管理費）至建筑物檐口底的高度。B、基礎(chǔ)上表面 C、室外地面）。B、與項目建設(shè)有關(guān)的其他投資 D、間接費 D、地坪最低處

8、施工企業(yè)財務(wù)人員的工資屬于（建筑預(yù)算· 建筑預(yù)算·中級

第 1 頁（共 4 頁）

9、施工現(xiàn)場施工操作人員的基本工資應(yīng)計入（）。A、其他直接費 B、人工費 C、現(xiàn)場管理費

D、企業(yè)管理費

10、在一建筑工地上，駕駛推土機(jī)的司機(jī)的基本工資和工資性津貼應(yīng)從（）支出。A、人工費 B、機(jī)械臺班單價 C、現(xiàn)場管理費 D、財務(wù)費用

11、層高不超過 2.2 米的技術(shù)層，用作倉庫時，其建筑面積按外圍水平面積（A、1/3 B、1/2 C、全部 D、1/4

12、計算墻體砌磚工程量時，不增加的項目是（）。A、突出墻身的窗臺線 B、1/2 磚以上的門窗套 C、附墻磚垛 D、二出沿以上的挑沿 3

13、某工程挖土總體積為 1586M，均為臟土，需全部運出，其運土的工程量為（A、1586M

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B、1823.90M

C、1982.50M

D、2379.00M

14、一建筑物平面輪廓尺寸為 60M×15M，其場地平整工程量為（）M2。A、900 B、1054 C、1216 D、1350

15、鋪設(shè) φ 600mm 砼管后回填土方，已知管溝長 60m，橫截面積為 20m2，則回填土的工程量是（m。A、1180.20 B、1200

16、無梁板下的柱，柱高應(yīng)從（）

C、1183.04）。

D、1167.00

A、柱基上表面算至樓板下表面 B、柱基上表面算至樓板上表面 C、柱基上表面算至柱帽下表面 D、柱基上表面算至柱帽上表面

17、下列基礎(chǔ)形式中需單獨計算土方工程的運土、回填、平整場地的是（A、3m 以內(nèi)磚基礎(chǔ) C、滿堂基礎(chǔ) A、制作廢品率 B、運輸、堆放 B、3m

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以內(nèi)柱基礎(chǔ) D、4m 以內(nèi)房屋基礎(chǔ)）損耗率。D、保管）。C、安裝）。

18、砼及鋼筋砼預(yù)制構(gòu)件工程量計算，不應(yīng)考慮（19、“直接工程費”與“工程直接費”二者之間內(nèi)在關(guān)系是（A、直接工程費=工程直接費 B、直接工程費＜工程直接費 C、直接工程費=工程直接費+其他直接費 D、直接工程費=工程直接費+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費 20、柱與基礎(chǔ)的劃分，以（A、室外地坪）為界。C、基礎(chǔ)擴(kuò)大面 B、室內(nèi)地坪

D、地坪最低處）計

21、磚墻基礎(chǔ)工程量，按斷面積乘長度計算，外墻長度按中心線計算，內(nèi)墻長度按（算。A、基礎(chǔ)底凈長線 C、內(nèi)墻凈長線 B、內(nèi)墻凈長線乘 0.97 D、內(nèi)墻中心線）以內(nèi)的樓梯井。

22、樓梯以樓梯分層水平投影面積計算，不扣除寬度小于（建筑預(yù)算· 建筑預(yù)算·中級

第 2 頁（共 4 頁）

A、25CM

B、30CM

C、40CM

D、50CM）。

23、編制預(yù)算施工圖鋼筋用量的鋼筋計算長度，下列說法正確的是（A、不考慮鋼筋彎曲的延伸率 C、低合金螺紋鋼的理論重量差不

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計

24、屋面防水卷材按（A、展開面積

B、按鋼筋下料長度計算 D、鋼筋損耗率按 2%計算）計算。B、中心線面積 C、凈面積）m。C、1.15）腳手架。B、構(gòu)筑物 D、房屋工程）個。C、2）為準(zhǔn)。B、1000mm 以內(nèi) D、1800mm 以內(nèi)）計算。B、結(jié)構(gòu)斷面 D、外圍面積 D、3 D、1.25

D、實鋪面積 25、1m 松土體積換算成天然密實體積為（A、1.0 B、0.80

26、綜合腳手架定額適用于（A、房屋加層 C、附屬工程

27、某房屋高 6.4m，滿堂腳手架增加層為（A、0 B、1

28、墻裙鑲貼塊料面層工程量，以高度在（A、3000mm 以內(nèi) C、1200mm 以內(nèi)

29、柱飾面面積按（A、實貼面積 C、展開面積

30、天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、高低級帶燈槽或藝術(shù)形式的天棚，按（）計算。B、主墻間的水平投影 D、天棚的凈面積

A、展開面積 C、墻體中心線面積

二、判斷題（每小題 1 分，共 20 分）判斷題（。

1、由于涂料品種繁多，如采用不同品種時，材料可以換算，人工、機(jī)械不變。（的安全圍護(hù)費，可另計。（3、對縣級市區(qū)的工程計取稅金，應(yīng)套縣城（鎮(zhèn)）費率，即 3.36%。（4、塊料鑲貼的“零

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星項目”適用于挑檐、天溝、腰線、門窗套、壓頂、欄桿、欄板、扶手等。（5、樓梯間頂層設(shè)有亭子間時，通向亭子間的單跑樓梯，應(yīng)計算建筑面積。（6、鋼筋網(wǎng)細(xì)石砼剛性屋面，按實鋪面積計算，滴水線、伸縮縫翻邊的加厚加高）））））

2、建筑物的檐高超過 20 米可算超高增加費，但它未包括檐高 20 米以下需鋪設(shè)

建筑預(yù)算· 建筑預(yù)算·中級

第 3 頁（共 4 頁）

展開計算。（7、如果空心板需要堵頭，每 10 立方米空心板增加 160 元。（（砼部分的工、料、機(jī)械按比例增加。（（）））））

8、在計算鋼板重量時，多邊形按外接矩形計算，不扣除孔眼切肢、切邊的重量。

9、當(dāng)欄板高度超過 1.2 米時，定額按比例增加，欄板厚度超過 9 厘米，定額中

10、挑沿與沿溝都指外挑部分體積，墻上的沿口翻梁即使是異形帶止口仍按圈梁計算。

11、定額節(jié)是分部工程中技術(shù)因素相同的分項工程的集合。（12、磚墻定額按內(nèi)、外墻分別套用定額。（13、地下室底板不分弧形和非弧形，有梁和無梁，均執(zhí)行同一定額。（（15、定額規(guī)定設(shè)計未注明油漆遍數(shù)時，淺色套二遍，深色套三遍。（形板增加費不再計算。（）））））））

14、如 設(shè) 計 為 帶 形 基 礎(chǔ)，實 際 施 工 采 用 大 開 口 挖 土 的，仍 套 用 綜 合 挖 土 方 定 額。

16、若有梁扇形板中的梁是主梁已套了弧形梁定額，剩下的扇形板可套相應(yīng)現(xiàn)澆板定額，但弧

17、腳手架材料是多次周轉(zhuǎn)使用的材

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料，定額所列材料為一次攤銷量。--（的一個增加工作面計算。（））20、綜合）

18、在同一槽坑內(nèi)挖土，若有兩個增加工作面的條件時，不得疊加計算，應(yīng)按兩個條件中較大

19、定額用工已包括材料超運距,工種搭接等其他直接生產(chǎn)用工及直接用工幅度 差。（費率未包括供求因果增加費及技術(shù)措施，其中利潤率是按乙類投資工程 綜合考慮的。（第二部分 主觀題

注意： 注意：主觀題請直接在本試卷上作答。題號 滿分 得分 評卷人

三、簡答題（每小題 5 分，共 15 分）簡答題（。

1、二次裝飾與房屋修繕裝飾如何分界？它們在住宅局部工程中，又如何計取費用類別的？

三 15

四 35

小計 50

建筑預(yù)算· 建筑預(yù)算·中級

第 4 頁（共 4 頁）

2、簡述關(guān)于取費項目與子目的套用。

3、綜合腳手架適用于什么工程？它包括和未包括了哪些內(nèi)容？

四、計算題（第 1 題 23 分，第 2 題 12 分）計算題（。

1、某磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，平屋面帶女兒墻，墻厚為 240mm，層高為 3000mm，樓板為預(yù)制圓孔板，厚度為 180mm，其首層平面

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圖見圖 9，二層平面圖見圖 10，基礎(chǔ)平面圖見圖 11，基礎(chǔ)剖面圖見 圖 12； 已知室外設(shè)計地坪標(biāo)高為－0.2m，室內(nèi)設(shè)計地坪為±0.00； 外墻上設(shè)有女兒墻，600mm，高 厚 240mm； 已知內(nèi)墻磚基礎(chǔ)為二步等高大放腳（已知二步等高大放腳一磚厚折加高度為 0.197m），3 3 外墻上的過梁、圈梁體積為 2.5m，內(nèi)墻上的過梁、圈梁體積為 1.5m ；門窗洞口尺寸：C-1 為 1500mm×1200mm，M-1 為 900mm×2000mm，M-2 為 1000mm×2100mm。（土壤為三類干土）

建筑預(yù)算· 建筑預(yù)算·中級

第 5 頁（共 4 頁）

建筑預(yù)算· 建筑預(yù)算·中級

第 6 頁（共 4 頁）

請計算如下分項工程的工程量：（1）建筑面積；（2）平整場地；（3）挖基礎(chǔ)土方；（4）基 礎(chǔ)墊層；（5）鋼筋混凝土基礎(chǔ)；（6）磚基礎(chǔ)；（7）磚墻。

2、某現(xiàn)澆鋼筋混凝土雨篷柱施工圖如圖 23 所示。

建筑預(yù)算· 建筑預(yù)算·中級

第 7 頁（共 4 頁）

問題：（1）試計算該柱鋼筋工程量，并填表； 分）（5（2）試計算該柱混凝土工程量； 分）（2（3）若該柱直接費 830 元，該工程各項費用的費率為：其他直接費 3.1%，現(xiàn)場經(jīng)費 4.5%，企業(yè)管理費 3.8%，財務(wù)費用 0.45%，其他費用 0.15%，利潤 5%，稅金 3.413%，試計算該柱預(yù)算 費用。分）（5 填表： 填表： 鋼筋

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編號 ① ② ③ 鋼筋 規(guī)格 Ф25

200

簡圖

每根長度（mm）

根數(shù) 4

重量（kg）

φ6 φ 10

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第 8 頁（共 4 頁）

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第二篇：建筑預(yù)算實習(xí)日記

2012年2月26日

在老師的幫助下我得到了一份裝飾預(yù)算的工作。在這以后的日子里與我相伴的是同系學(xué)姐。

因為學(xué)姐要忙其他的事情，就讓我與同來的關(guān)琳琳，還有公司的李會計、王工去揚州大學(xué)農(nóng)學(xué)院去看現(xiàn)場，這也是自己第一次接觸裝飾工程。

第一次來揚大農(nóng)學(xué)院，跟著講解的趙工看每一個現(xiàn)場。在看的過程、聽的過程中，并要把每個工程的注意要點、所裝飾部位以及它們所在的位置都要記下來，以便回去能跟學(xué)姐做個詳細(xì)的匯報。

首先，我們看的是行政樓。揚州大學(xué)的建筑都有些年代，作為校慶的重頭戲之一就是把校園美化。行政樓主要做的就是把原有的窗戶全部換成鋁合金推拉窗，并不能破壞其原有的墻磚。難就難在墻磚的地方，給施工增加了一定的困難。

其次看的是15#、16#樓，這些都是進(jìn)行外墻粉刷。接著就是測試中心。測試中心除了粉刷出新，還要把原先的洞補上，也不能讓原有的落水管堵塞。

最后去的是女生宿舍，女生宿舍原來的內(nèi)墻內(nèi)裝飾是我們公司做的，現(xiàn)在做的事外墻粉刷。與15#、16#樓沒有什么區(qū)別。

剛剛開始自己的實習(xí)生活，相信在以后的日子里會更多的接觸這一塊。

2012年2月27日

昨天只是進(jìn)行了現(xiàn)場的考察，熟悉現(xiàn)場情況，今天則要進(jìn)行實地測量。

公司所要投的標(biāo)也就是昨天所述的4個工程。在考察的基礎(chǔ)上，雖再次來到這里卻還是有不一樣的收獲。

因為行政樓離校門口最近，當(dāng)然第一個測量的就是它。裝飾工程與土建相比，所做的內(nèi)容有一定的差別，土建工程量一般多以立方米居多，且工程種類也就是那些分部分項，對于每個工程來講就大同小異。裝飾工程主要是以平方米工程量居多，少去了土建計量的繁瑣。但項目種類多于土建。行政樓是對原有的窗戶進(jìn)行更換。故首先要做的就是看有哪幾種類型的窗戶，把型號相同的窗戶放在一起對它們進(jìn)行歸類，并測試出它們各自的尺寸，還要注意的就是把破損的墻磚記錄下來，作為一種憑證。

接下來就是其它幾幢樓的測量，這幾幢樓的測試基本相同，統(tǒng)一的概述。

外墻出新工程要先對其面積進(jìn)行測量，在測量的時候，要把門窗洞的尺寸進(jìn)行相應(yīng)的測量，粉刷就要扣除這些門窗洞尺寸。測量過程中也進(jìn)行拍照以便于能在預(yù)算的時候更直觀。在測量的同時，也要把粉刷層已經(jīng)脫落、破壞的地方拍下來。因為脫落、破壞的外墻需要修補，對工程預(yù)算價格需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

這是我第一次進(jìn)行裝飾測量測算，學(xué)習(xí)頗多。

2012年2月29日

揚州電視臺只聽過卻沒有去過。這不，因為公司有電視臺的項目而去了一趟。

說是去電視臺，其實也就是在電視臺的外圍圍欄處奔走。電視臺的周圍是用欄桿圍砌，欄桿是鐵件，故容易銹蝕需要進(jìn)行維護(hù)。

剛到電視臺的時候，學(xué)姐問我們這些欄桿按什么來計算。當(dāng)時讓我們都沒有反應(yīng)過來，有些尷尬。學(xué)姐跟我們說按“噸”計算，所以要把每個欄桿的體積計算出來，按理論重量來算出其“噸”因為鋼鐵件的銹蝕程度不同，故刷防銹漆的程度也不盡相同。破損的欄桿鐵件則需要進(jìn)行修補，才能投入使用。所以在測算的時候要對這些破損的欄桿加以關(guān)注。

每一次的測量都免不了拍照，拍照也是為了能夠更有力地證明所要進(jìn)行的施工現(xiàn)場的情況，這也是為進(jìn)行預(yù)算不明確的地方提供了參考，省去了來回奔波的麻煩。

這次的實地測量測算讓自己明白：并不是書本上所學(xué)自己都能掌握，許多東西只有在實際應(yīng)用中才能熟稔。就像今日的鐵件按“噸”計量是很常見，也是自己學(xué)習(xí)的內(nèi)容，但當(dāng)涉及到實物的時候，自己卻反應(yīng)不過來。這在以后的學(xué)習(xí)中要多加注意，遺忘終會有，但要把不該遺忘、常見爛熟于心。

2012年3月6日

因為校慶，揚州大學(xué)的各個校區(qū)都在進(jìn)行維修出新。而這次我們?nèi)サ氖菗P州大學(xué)水利學(xué)院。

我們公司在水利學(xué)院的工程主要是食堂的改造。我與學(xué)姐她們?nèi)ニ麑W(xué)院的時候，食堂的改造基本完成，未完的也就是粉刷與化糞池、隔油池的砌筑。

我和關(guān)琳琳在那邊也沒有什么事，就自己參觀起來。工人們在砌筑化糞池和隔油池。在我看來它們都差不多，不知它們的區(qū)別在于何處，故上網(wǎng)查詢這兩者的區(qū)別所在。

首先是它們的含義不同，化糞池是處理糞便并加以過濾沉淀的設(shè)備。隔油池則是利用油與水的比重差異，分離去除污水中顆粒較大的懸浮油的一種處理構(gòu)筑物。

其次是它們的原理不同。化糞池是一種利用沉淀和厭氧發(fā)酵的原理，去除生活污水中懸浮性有機(jī)物的處理設(shè)施，屬于初級的過渡性生活處理構(gòu)筑物。隔油池是利用廢水中懸浮物和水的比重不同而達(dá)到分離的目的。

最后就是它們的構(gòu)造不同。化糞池內(nèi)部設(shè)有隔板，隔板上的孔上下錯位，不易形成短流，并將罐體分為三部分，三級厭氧室、二級厭氧室和澄清室。而隔油池構(gòu)造多采用平流式，含油廢水通過配水槽進(jìn)入平面為矩形的隔油池。

2012年3月14日

公司在明發(fā)廣場有建行項目，項目需要有人去建行畫CAD圖，經(jīng)理便讓我過去。這是自己第一次一個人去做測量。廣陵建行的項目是3月10日開工，現(xiàn)在還沒有做多少。我所要做的工作就是把該建筑的外圍環(huán)境進(jìn)行測算，然后畫出它的平面布置圖。

三月份的天還是有些冷，在外面我用卷尺進(jìn)行測量，手還是會冷，但為了能夠早點測好尺寸，我還是堅持著。因為沒有人協(xié)助，所以我在測算的時候就把遠(yuǎn)距離的分段進(jìn)行測量。也怕自己一次測得不準(zhǔn)，所以每次我都會進(jìn)行二次測算校核。

廣陵建行的外圍尺寸測算完畢，我也對其內(nèi)部進(jìn)行了一些觀測。工人們正在用水平儀進(jìn)行測量勾畫水平線。看著他們忙碌，我也不便過多的打擾，就與張工回公司。

回公司的首要就是進(jìn)行畫CAD圖。雖然已經(jīng)學(xué)過CAD畫圖，但應(yīng)用起來還不是那么的熟練。這也是因為在學(xué)校顯少畫圖所致。在以后的日子里，畫圖將是必不可少的一項基本功，需要多加練習(xí)。

2012年3月23日

揚州電視臺的簽證下來了，這時的學(xué)姐忙于事情便讓我去做簽證單。這也是我第一次接觸簽證這個詞。

工程簽證是按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工合同中涉及合同價款之外的責(zé)任事件所做的簽認(rèn)證明，目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反映者居多。

工程簽證分為兩類，一類為現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證，其分為零星用工、零星工程、臨時設(shè)施增補項目、隱蔽工程簽證、窩工、非施工單位原因停工造成的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失、議價材料價格認(rèn)證單等。另一類為工期簽證，主要是停水停電簽證：非施工單位原因停工造成的工期拖延。

揚州電視臺電房改造工程的簽證主要有垃圾外運、電纜溝配管、管內(nèi)穿線等，這些都是現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證，需要進(jìn)行裝飾概預(yù)算。

該開始進(jìn)行簽證，雖不難，但在有些地方的用詞就會不清楚，像垃圾外運，它屬于包干費，我還是第一次聽說。

簽證做完并不意味著我就沒有什么事，在簽證的過程中自己也在學(xué)習(xí)該怎么樣把握簽證的用詞來使甲方不能對公司的簽證有微詞而扣減。

相信在以后，我會更好的把簽證做好。

2012年4月1日

揚州電視臺的簽證做完以后，還有它的預(yù)算需要去做。上次的簽證與我所做的預(yù)算并不相同。

一大早，學(xué)姐就把圖給我，讓我按圖把它的預(yù)算做一下。當(dāng)時自己有些緊張，主要是因為對于裝飾預(yù)算我還沒有做過，怕自己不會做亦或做得不對。不過既然學(xué)姐讓我做，還是要逼一下自己，把預(yù)算做好。

看著圖紙，我剛開始并不知道如何下手，便只好在造價軟件上摸索。首先，我做的就是在清單中找到天棚吊頂這一項，然后套一定的定額來算清單。預(yù)算不好做的部分就是定額套用這一部分。不知道該套拿些定額。因為公司里有電視臺原有的預(yù)算，我便開始看原有的預(yù)算，看它各部分的做法。簽證上基本都是增量，因而與原有的做法有相同之處。在看的基礎(chǔ)上我開始自己動手做。天棚吊頂所套定額有金絲桿天棚吊筋H=1050mm 8和復(fù)雜型裝配式U型（不上人型）輕鋼龍骨面層規(guī)格400*600mm。做完天棚吊頂，接下來分別是木窗簾盒、塊料踢腳線、電動伸縮門、空心磚墻、砌塊墻、墻面一般抹灰等。

雖然我做的預(yù)算并不是很準(zhǔn)確，但嘗試著去做，就是一種激勵，激勵著我不管什么事，都要去做，只有做才能夠豐富自己。

2012年4月12日

暑假實習(xí)的時候，我在公司，做的事預(yù)算，但預(yù)算做的不多。有些知之甚少?，F(xiàn)在的實習(xí)，雖然不是只做預(yù)算，但能學(xué)到各方面的知識，也不失為一次收獲。

因為建行的監(jiān)理要看建行的資料，今晚就加班趕資料。前一段時間，學(xué)姐就讓我做資料，所以現(xiàn)在才不至于什么都不清楚。建行的資料我已經(jīng)做了一部分。這些也是都是通過詢問他人來做的成果。

資料并沒有多難，只是比較繁瑣。首先要做的是開工報審和開工報告。廣陵建行的開工日期是3月10日，則做資料需要提前做開工報審，也就是在3月9號就已經(jīng)把它做好。

然后就是材料報驗，建行的材料的進(jìn)場使用時間需要張工提供，在他的幫助下，我把資料報驗做了出來。材料不僅要弄報驗，還需要有合格證、材料檢驗報告等，只有把這些附在報驗單后，材料報驗才算完整。

除了材料報驗，還有隱蔽工程驗收記錄、分項驗收記錄，有水電工程則需要按排水部分、電氣部分做資料。除了這些還需要做施工組織設(shè)計，竣工報審，竣工報告等。當(dāng)然竣工報審、竣工報告要在工程結(jié)束后再做。故現(xiàn)在還不需要做。

忙碌的晚上，但卻充實。

2012年4月14日

廣陵建行的原定工期為3月10日—4月20日。距離竣工沒有多少天，現(xiàn)在公司就開始做建行的竣工圖。

因為畫竣工圖，我和同事一起去工地進(jìn)行實地的測量，把變更的地方記錄下來以便回去修改圖紙。

一大早就趕到建行工地，因為星期一就要給張工，所以我們要抓緊時間畫圖。首先就要把原先的尺寸進(jìn)行核對，看哪些與原尺寸不符而進(jìn)行修改。不符的地方主要在業(yè)務(wù)處理區(qū)和洽談室。業(yè)務(wù)處理區(qū)原先離柱有一定的距離，現(xiàn)在經(jīng)過變更則墻靠近柱邊。相應(yīng)的洽談室1也移動了相對的距離。還有的變更是門窗的變更，主要把尺寸量出來就可以了，這些在張工的指導(dǎo)下也知道一些，只是不知道它的距離墻邊的寬度、所處的位置。除了這些變更外，還有的就是新砌砌體墻，以及一些鋼板墻、干掛電視墻的距離等。在經(jīng)過仔細(xì)的測量與考察，剩下的就是竣工圖的繪制。

因為是竣工圖，所以每一幅都要進(jìn)行修改，修改起來還是要有一定量的時間，在修改的過程中，也要對照詳圖，看詳圖與平面布置圖標(biāo)注位置的變化是否一致。

這次竣工圖的繪制讓自己更仔細(xì)的去識圖，增強(qiáng)了自我的識圖能力，也為自己以后竣工圖的繪制奠定了基礎(chǔ)。

2012年4月21日

這個星期做的最多的事情就是跑材料市場找小樣。

京華城中城三期五標(biāo)采用邀請招標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)，我公司有幸被邀請在列。

京華城的標(biāo)主要有8#、9#、10#A、10#B、15#A、15#B、16#、17#A、17#B等工程。這些做的是公共部位的裝飾。做預(yù)算的同時，還要有材料樣品小樣，這自然就落到了我與同事關(guān)琳琳身上。

需要材料小樣的有龍骨（主龍、附龍）、線管、木工板、石材、紙面石膏板等。龍骨、紙面石膏板都有現(xiàn)成的樣品，線管也有樣品。莫干山樣品則沒有，需要過段時間才能拿到?，F(xiàn)在主要的問題是石材。

我們所需要的石材主要有米黃大理石、金線米黃大理石、木紋石等這些天然大理石一般都比較大，需要進(jìn)行切割才能得到所需的石材因為裝飾城沒有現(xiàn)成的石材樣品，所以今天才拿到這些樣品。

石材雖沒有多少，但因為怕碎所以要小心的拿著。雖不多，還是有點重，壓的我手酸。今天把所有的樣品都找齊，這也讓我們這幾天的奔波沒有白費。

雖然只是跑跑裝飾城，但也讓自己增長了見識。不僅在以后可以自己去裝飾城轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解各種材料的價錢，也能讓自己更多的了解各種材料。

第三篇：建筑預(yù)算實習(xí)報告

建筑預(yù)算實習(xí)報告范文

2008-02-27 15:16

尊敬的各位老師：

根據(jù)專業(yè)教學(xué)計劃安排，從就業(yè)的實際情況出發(fā)，學(xué)校安排我到昆鋼集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行為期兩個月、以了解建筑工程定額與預(yù)算為主要內(nèi)容的實習(xí)活動。在實習(xí)過程中，使我能夠把理論知識聯(lián)系聯(lián)系到實際的工作中去，雖然遇到很多困難和挫折，但通過指導(dǎo)老師的認(rèn)真教導(dǎo)和自己的努力，克服困難并從中學(xué)到許多課本上學(xué)不到的知識。現(xiàn)在實習(xí)已經(jīng)順利結(jié)束了，我非常地感謝為我安排和提供實習(xí)的學(xué)校和房地產(chǎn)公司，以及在實習(xí)中對我認(rèn)真輔導(dǎo)的指導(dǎo)老師?，F(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：

一、實習(xí)時間：

2006年11月16日—2007年1月5日

二、實習(xí)目的：

綜合利用所學(xué)的專業(yè)知識和技能，密切聯(lián)系建筑工程實際，熟悉建筑工程預(yù)算的基本程序。初步掌握建筑工程預(yù)算的相關(guān)法規(guī)和原則，學(xué)會使用建筑工程定額手冊并初步了解建筑工程預(yù)算的相關(guān)應(yīng)用軟件。培養(yǎng)獨立進(jìn)行建筑工程預(yù)算的基本技能，完成課題項目的建筑工程預(yù)算。

三、工程課題：

昆鋼凌波小區(qū)商住樓0111型土建工程

四、工程簡介：

昆鋼凌波小區(qū)商住樓0111型土建是框架結(jié)構(gòu)建筑，總建筑面積為1392.7平方米，建筑總高度為24.75米。一共有七層，一層為管理用房，二層以上為住宅，建筑耐火等級為二級，建筑耐久年限為二級，合理使用年限為50年。

五、實習(xí)內(nèi)容：

根據(jù)我們的實際情況，辛老師給我們各小組分別布置了相關(guān)課題，并分發(fā)了工程設(shè)計圖樣。我們?yōu)?人一組完成一套圖紙，在仔細(xì)分析研究圖紙后，我們擬定了預(yù)算方案，分為建筑部分和結(jié)構(gòu)部分，我進(jìn)行建筑部分的預(yù)算工作。

建筑部分的計算步驟如下：

（1）場地平整：根據(jù)定額手冊中的定額規(guī)則，按建筑物外墻外

邊線或構(gòu)筑物底面積外邊線每邊各加2米，以平方米計算。

（2）建筑面積：因為建筑物共有七層，所以建筑面積按各層面

積之和進(jìn)行計算。

（3）挖基礎(chǔ)土方：工程量以立方米計算。

（4）散水：按圖示尺寸以面積平方米計算，即散水中心線長度

乘以散水寬度。

（5）余土外運：V運 =V挖－V填×1.1

4（6）磚基礎(chǔ)：基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地坪

為界。以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

（7）砌體工程量：按扣除門窗洞口后的面積乘以墻體計算厚度

以立方米計算。

V =(墻身×門窗洞口－門窗洞口面積)×計算高度－獨立過梁

－構(gòu)造柱體積

（8）衛(wèi)生間的面積及貼瓷磚還有廚房的面積及貼瓷磚，都是以

主墻間凈空面積進(jìn)行計算。

（9）屋面防水工程量：工程量=屋面水平面積+增加面積

附加層、接縫收頭、找平層的嵌縫已計入定額內(nèi)，不另計算。

建筑部分工程量計算完成后，我們根據(jù)《云南省建筑工程消

耗量定額》、《云南省建筑工程措施項目計價辦法》進(jìn)行套價。計算總價為：1224184.42元(壹佰貳拾貳萬肆仟壹佰捌拾肆元肆角貳分)。

六、體會與感想

通過這次為期兩個月的實習(xí)，首先使我深切體會到實踐經(jīng)驗對我們所學(xué)習(xí)專業(yè)知識的重要性，使所學(xué)的理論知識與實際的工作聯(lián)系起來，做到理論與實際相統(tǒng)一。其次，使我初步掌握了預(yù)算說明書的編制流程，熟悉了建筑工程預(yù)算的相關(guān)法規(guī)和原則，并初步了解工程預(yù)算相關(guān)軟件的應(yīng)用。再次，工程預(yù)算是一項復(fù)雜的工作，需要極大的耐心和細(xì)心，我在這次的實踐中克服自己粗心和急躁的毛病，端正態(tài)度，真正做好每一件事情。在未來的工作中，我將以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度面對所遇到的問題，不斷進(jìn)取，精益求精，充分體現(xiàn)人生價值和展示自我魅力，為實現(xiàn)理想而不斷奮斗！

第四篇：建筑預(yù)算實習(xí)報告

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一、實習(xí)目的 光陰似箭日月如梭，不知不覺中我的頂崗實習(xí)已經(jīng)進(jìn)行了三個月，在這短短的三個月 中，我受益匪淺，實習(xí)過程中的點點滴滴，讓我學(xué)到了很多知識！學(xué)校為了使教學(xué)更好地與生產(chǎn)相結(jié)合，以理論聯(lián)系實際，加深我們對專業(yè)知識的認(rèn)識 與理解以及實踐技能的培養(yǎng)。生產(chǎn)實習(xí)必須與工程實踐緊密結(jié)合在一起，進(jìn)行實際的鍛煉。在實習(xí)過程中，運用所學(xué)的專業(yè)知識，解決工程實際問題，檢驗并提高學(xué)生的實踐動手能力 和技能水平，同時，在實際生產(chǎn)中學(xué)習(xí)掌握新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝和新方法等方 面的新知識。

二、實習(xí)內(nèi)容

（一）、熟悉并掌握的內(nèi)容 I、工程量計算與審核實習(xí)

1、熟識圖紙，收集資料（包括施工規(guī)范、設(shè)計文件、勘測資料和各種定額、驗收規(guī)范 等）。

2、在計算相應(yīng)分部工程量時必須熟讀定額，掌握相應(yīng)定額工程量的計算內(nèi)容及方法和 調(diào)整系數(shù)的關(guān)系等。

3、掌握建筑面積的構(gòu)成內(nèi)容，準(zhǔn)確地計算出建筑物、構(gòu)筑物等的建筑面積。（掌握什 么情況下不計建筑面積，什么情況下計建筑面積，什么情況下計一半，特別注意雨蓬、陽臺、挑檐、站臺、走廊、臺階、門廳、樓梯等特殊部分建筑面積計算）。

4、土石方量計算。（必須明白地坪平整、挖溝槽、挖地坑、挖土石方等挖方量區(qū)別，掌握他們對應(yīng)的定額工程量和清單工程量計算方法。大型土石方工程量計算的橫斷面法和網(wǎng) 格劃分法的應(yīng)用。填方量計算和一些特殊挖方的定額調(diào)整）

5、樁基工程量計算（包括打、壓 預(yù)制方樁、管樁及其接樁； 打鋼板樁及其安拆導(dǎo)向夾具； 打或鉆混凝土灌注樁； 人工挖孔樁； 深層攪拌樁等以及他們對應(yīng)送樁、截樁等工程量計算）

5、砌筑工程量計算。（包括磚砌基礎(chǔ)、磚砌墻、磚砌柱基和磚柱、磚砌煙囟；其他砌體 所砌的墻、柱、基礎(chǔ)等）

6、鋼筋混凝土工程量計算。（包括現(xiàn)澆混凝土工程的柱、梁、板、及其他特殊部件的模 板工程量計算、現(xiàn)澆混凝土制作量計算、現(xiàn)澆混凝土澆搗工程量計算；預(yù)制混凝土構(gòu)件模板 工程量計算、預(yù)制混凝土制作量、澆搗工程量、預(yù)制構(gòu)件運輸量、安裝工程量計算；鋼筋工 程量計算（包括墻體加固筋）、及一些預(yù)埋件工程量計算等。

7、樓地面工程量計算。（包括整體樓地面、石砌塊料樓地面、塑料和木質(zhì)樓地面工程量 計算。特別注意這三種樓地面計算范圍的不同）。

8、屋面工程量計算（包括面層、基層、保溫隔熱層、防水卷材或防水涂漠等計算）

9、裝飾工程量計算（包括內(nèi)、外墻、天棚、獨立柱、陽臺、樓梯、挑檐、雨蓬、零星工 程、和各種裝飾線條工程量的計算）

10、門窗工程量計算（包括木門窗、鋼門窗、鋁合金門窗、卷簾門、型鋼門窗及其一些 特種門窗的制作、安裝工程量計算）

11、腳手架工程量計算（包括室外綜合腳手架、里腳下手架、滿堂腳下手架、滿堂基礎(chǔ) 腳手架、外墻單排腳手架、獨立柱、圍墻、特殊雨蓬、吊裝工程腳下手架、單獨裝飾工程腳 手架、房屋加層腳手架、安全擋板、架空運輸腳手架、獨立筒倉腳手架、電梯井腳手架等工 程量計算。）三。實習(xí)成果與心得 頂崗實習(xí)是培養(yǎng)學(xué)生綜合運用所學(xué)知識,發(fā)現(xiàn),提出,分析和解決實際問題,鍛煉實踐能力的重要環(huán)節(jié),是對學(xué)生實際工作能力的具體訓(xùn)練和考察過程。在此次實習(xí)中，我學(xué)會了如何靈 活的運用理論知識，理論與實際相結(jié)合，剛剛步入工作崗位的我在實習(xí)中可以說得是苦多于 甜，但是我學(xué)到很多很多的東西，不僅可以鞏固了以前所學(xué)過的知識，而且學(xué)到了很多在書 本上所沒有學(xué)到過的知識。通過這次實習(xí)我懂得了工程實踐是很重要的，只有理論知識是遠(yuǎn) 遠(yuǎn)不夠的，只有把所學(xué)的理論知識與實踐相結(jié)合起來，從理論中得出結(jié)論，才能真正為社會 服務(wù)，從而提高自己的實際動手能力和獨立思考的能力。在剛剛開始實習(xí)的時候遇到問題，可以說是困難重重，但是我通過自己的努力，克服困難，查閱資料，積極向指導(dǎo)師傅請教，我 終于克服重重困難，向前邁進(jìn)了一步。作為一個剛剛參加工作新人,我要注意以下幾點: 1 有吃苦的決心,平和的心態(tài)和虛心求學(xué)的精神.作為一個新人,平和的心態(tài)很重要,做 事不要太過急功近利,表現(xiàn)得好別人都看得到,當(dāng)然表現(xiàn)得不好別人眼里也不會融進(jìn)沙子.2 工作中要多看,多觀察,多聽,少講,不要說與工作無關(guān)的內(nèi)容,多學(xué)習(xí)別人的藝術(shù)語

言,和辦事方法.3 除努力工作具有責(zé)任心外,要善于經(jīng)常做工作總結(jié).每天堅持寫工作日記,每周做一 次工作總結(jié).主要是記錄,計劃,和總結(jié)錯誤.工作中堅決不犯同樣的錯誤,對于工作要未雨綢 繆,努力做到更好.4 善于把握機(jī)會.如果上級把一件超出自己能力范圍或工作范圍的事情交給自己做,一 定不要抱怨并努力完成,因為這也許是上級對自己的能力考驗或是一次展示自己工作能力的 機(jī)會.5 堅持學(xué)習(xí).不要只學(xué)習(xí)和會計有關(guān)的知識,還要學(xué)習(xí)與經(jīng)濟(jì)相關(guān)的知識.因為現(xiàn)代企 業(yè)的發(fā)展不僅在于內(nèi)部的運作,還要靠外部的推動.要按經(jīng)濟(jì)規(guī)律和法律規(guī)定辦事.有一位教 育學(xué)家說過,當(dāng)我們把學(xué)過的知識忘得一干二凈時,最后剩下來的就是教育的本質(zhì)了.這里我 把“教育”改成“知識”,我們在大學(xué)里學(xué)習(xí)的知識也許會被淘汰,但那些最基本的學(xué)習(xí)方法永遠(yuǎn) 是我們掌握最新知識的法寶.這一次的實習(xí)雖然時間短暫,但是依然讓我學(xué)到了許多知識和經(jīng)驗,這些都是書本上無 法得來的.通過實習(xí),我們能夠更好的了解自己的不足,了解會計工作的本質(zhì),了解這個社會的 方方面面,能夠讓我更早的為自己做好職業(yè)規(guī)劃,設(shè)定人生目標(biāo),向成功邁進(jìn)一大步。工程預(yù)算需要很豐富的工程經(jīng)驗，而工程經(jīng)驗是一個慢慢積累的過程。所以在以后的學(xué)習(xí)和工作中，我還要安心學(xué)習(xí)，積極向老師傅們請教，經(jīng)常去現(xiàn)場學(xué)習(xí)，避免閉門造車。多 學(xué)習(xí)工程規(guī)范和國家相關(guān)法規(guī)，了解市場行情，慢慢積累經(jīng)驗，做一名合格的預(yù)算員。

2011 年 實習(xí)感言：

月

日

兩年的在校時間，教會了我很多的東西，也正是因為這忙碌的兩年，讓我學(xué)會如何去利用 時間，珍惜時間，也練就了我現(xiàn)在獨立、干練的做事風(fēng)格。廣廈和別的學(xué)校不一樣，軍事化管理，從嚴(yán)治院，曾經(jīng)我也想不通，這一切也都是我在實習(xí)崗位上才完全明白過來的。從我開始實習(xí)以來，老板規(guī)定我是 9 點上班，我是 8 點就到單位，開始工作，下班時間是 4 點，我是 5 點離開公司。這些不是想說明我有多勤奮，其實老板都 是看在眼里的。社會面臨的競爭和壓力是不言而喻的，在學(xué)校的時候會聽到這樣一些話：學(xué)校里學(xué)來沒用的，“

出去外面一學(xué)就什么都會了??”。這句話是空頭支票了，現(xiàn)在都做不好，何談以后怎么樣。學(xué)校學(xué)的理論基礎(chǔ)非常非常重要，做預(yù)算會看圖那是做一個項目的前提條件，這就是我們在 學(xué)校學(xué)的制圖與識圖。學(xué)校安排的課程其實很適合我們，大一的基礎(chǔ)知識，大二的專業(yè)知識，還有一些軟件的應(yīng)用，比如魯班軟件學(xué)鋼筋和土建，其實這樣很好，像我現(xiàn)在所做的工作，有些很急的，都是需要用軟件來算的，就我自身而言，鋼筋計算就很不熟練，所以現(xiàn)在要抓 緊學(xué)!趕快學(xué)！一直認(rèn)為外面的世界是多么的精彩，多么自由，可是在這半年里，嘗盡了酸甜苦辣，什么滋 味都嘗到了。實習(xí)的第一個月，初出校園，很稚嫩，工程造價專業(yè)的學(xué)生在做一個文員的工 作，打印文稿，復(fù)印文件，送資料??什么都做，空余的時間，自己背定額，上造價網(wǎng)看造 價信息。在這一個月里，發(fā)現(xiàn)自己有那么多的不足，最簡單的文稿的排版在一開始都弄不清 楚，也是在這一個月的適應(yīng)期，自己成長了很多，人也變成熟了?，F(xiàn)在自己已經(jīng)能夠做一些小型的工程，有的和其他預(yù)算員一起合作，也有自己獨立完成的。期間，自己也在學(xué)招投標(biāo)方面的知識，蕭山進(jìn)化鎮(zhèn)的兩個邊坡工程的招標(biāo)正在進(jìn)行中，也將 參加開標(biāo)，還跟著師傅去看現(xiàn)場，收獲頗多。我們都知道，從事造價專業(yè)的人證書很重要。像我現(xiàn)在還沒造價員證，我做的項目簽證單上還不能寫我的名字，做好一個項目蓋的也不能 是我的章。明年 6 月份我就要考造價員了，所以我一定會努力。我在永嘉海天會計師事務(wù)所實習(xí)，工作崗位是審計、驗資。上班的第一天因為對會計師事 務(wù)所的工作還不太熟悉，師傅就先讓我從簡單的憑證檢查做起慢慢的了解審計過程。一周后 我就跟著師傅出外勤去了企業(yè)，到了企業(yè)，老師和客戶做了適當(dāng)溝通后，我們便開始了緊張 的工作。通過在會計師事務(wù)所的實習(xí)，使我在即將畢業(yè)前學(xué)到了很多東西，很多課本上沒有 而工作以后又必須具備的東

西。明白事務(wù)所工作的主要職責(zé)范圍，機(jī)構(gòu)構(gòu)成，學(xué)到了一些必 備的辦公室事務(wù)處理能力，了解了最近的會計政策法規(guī)，并逐漸熟悉了審計業(yè)務(wù)的流程以及 關(guān)鍵步驟，體會到作為會計師事務(wù)所外部審計職責(zé)的重要性。我再以一個實習(xí)生的身份來談?wù)剬W(xué)校各方面的管理制度，對于上課期間還有老師來巡邏檢 查紀(jì)律，很多同學(xué)會有想法。到單位工作后，你會發(fā)現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)隨時都會化身成為巡邏的 “老師”，他們經(jīng)常有事沒事來我們辦公室轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。再則，不要以為學(xué)校學(xué)的理論不重要，試想我們連基 本的會計分錄都看不懂，你說我們還怎么去查別人的賬、怎么去解答一些別人不懂的問題，總不能說我每回都去先問問老師。所以我給大家一點建議，希望大家真的趁現(xiàn)在在學(xué)校的日 子，好好的掌握專業(yè)知識，這樣不管怎么說你總比那些不懂的人上手快吧，到時候跟別人競 爭你總是有優(yōu)勢的。最后，我想談?wù)劦氖亲约簩嵙?xí)后的心得！告別了校園的生活，跨入了紛繁復(fù)雜，多姿多彩 的社會大家庭，我深深體會到校園生活是那么的幸福。財務(wù)，審計本身就是比較煩瑣的工作，面對那么多的枯燥無味的賬目和數(shù)字時常會心生煩悶，厭倦，以致于錯漏百出，而愈錯愈煩，愈煩愈錯。必須調(diào)整好心態(tài)，只要你用心地做，反而會左右逢源。越做越覺樂趣，越做越起 勁。在這里我首先感謝母校的培養(yǎng)，也祝學(xué)弟學(xué)妹們學(xué)習(xí)快樂，天天進(jìn)步。2009 年 6 月我在臺州九鼎經(jīng)紀(jì)有限公司開始了我的實習(xí)生活，記得剛來公司應(yīng)聘的時候，我的壓力很大，當(dāng)時和我一同來應(yīng)聘的都是本科生，我能被錄取，主要得益于學(xué)校工學(xué)結(jié)合 的教育培養(yǎng)模式。在面試時老板會問你很多實際操作方面的問題，作為一名剛踏出校門的實習(xí)生，沒有任何工作經(jīng)驗，又怎么會回答的出來呢？但是因為學(xué)校工學(xué)結(jié)合的教育培養(yǎng)模式，讓我能夠從容應(yīng)對。剛開始實習(xí)主要是和其他同事一起學(xué)習(xí)，熟悉公司的運作，之后我就慢慢地融入了公司。有時候公司業(yè)務(wù)繁忙，晚上同客戶談到很晚，還要回公司和老板傾談工作計劃怎樣做。我們 公司雖有明確的分工，但對于新來員工要求很高，老板要求每個員工都要會整個操作流程，所以到目前為止，每一筆業(yè)務(wù)我從最初的客戶接待，客戶跟蹤，雙方洽談，簽訂合同，到最 后的辦理過戶手續(xù)，銀行貸款，物業(yè)交接都要自己親自完成。細(xì)節(jié)方面要把握好，尤其在簽 訂合同時要注意用詞，表意要明確。在工作中，我遇到不懂的地方就向公司的前輩請教，在 領(lǐng)導(dǎo)同事的幫助下，我的業(yè)務(wù)能力得到了大大的提高。學(xué)校嚴(yán)格的管理制度，使我養(yǎng)成了良好習(xí)慣?，F(xiàn)在我要感謝學(xué)校，是她讓我在公司得到老 板好評，從上班第一天到現(xiàn)在我從未遲到過，老板看你工作表現(xiàn)，除了看業(yè)績，就是看出勤。我們這一行，經(jīng)常和客戶有約，在客戶看來早到是應(yīng)該的，遲到就對客戶的不尊重，影響客 戶對你公司的形象，因為你不僅是個人，而且代表的是公司。幾個月的實習(xí)時間雖然不長，但是我從中學(xué)到了更多做人，做事，做學(xué)問的道理。我衷心 感謝學(xué)校和老師們對我的培養(yǎng)，同時也祝各位學(xué)弟學(xué)妹們學(xué)業(yè)有成！很榮幸，我能與各位老師和同學(xué)談?wù)勎覍嵙?xí)期間的情況。自離校后，從找工作到現(xiàn)在的這 些日子里，經(jīng)歷了很多，讓我積累了很多。廣廈物業(yè)管理有限公司天都分公司的實習(xí)機(jī)會是在招聘會上找到的，對公司環(huán)境感覺不是 想象中的那樣，因為它的種類很多，有單身公寓、多層、高層、排屋、別墅，此外還有五星 級酒店、天都公園、超市、銀行、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)室、中介公司等等配套設(shè)施，之后才明白，這要建設(shè) 10 萬左右人口居住的衛(wèi)星城。經(jīng)過一周的培訓(xùn)期后，我首先接觸的是單身公寓，開始對客服、保潔、保安、綠化等等有了 逐漸的認(rèn)識。開始自己什么都無從下手，每天就先到公司搞衛(wèi)生，燒開水，然后就聽、看、學(xué)，不懂就問。同事都很熱情，他們都很熱心的教我，帶我出去巡查，告訴我小區(qū)的情況，讓我盡快的適應(yīng)環(huán)境，讓我逐漸走向獨立的處事軌道。經(jīng)過兩個月的學(xué)習(xí)，我很幸運，被分 配到高層，新小區(qū)，準(zhǔn)備 9 月底，10 月初的兩次交房。從準(zhǔn)備到交房期間，我們就在工地簡 易房里辦公，條件很苦，高溫、噪聲、空氣渾濁。挺過一個月后，就順利交了兩次房。這期 間，我學(xué)習(xí)到物業(yè)相關(guān)的資料（交房資料、驗房資料、裝修資料）小業(yè)主交房手續(xù)的辦理，（鑰 匙移交、費用收繳、文件簽字），小業(yè)主驗房報告的整理等等。做的每件事，都是為

了給業(yè)主 更滿意的服務(wù)，很多細(xì)節(jié)的東西，盡管很繁瑣，但是都必須去做。交房后續(xù)的工作，也進(jìn)行 了兩個多月了，驗房的房屋質(zhì)量整改基本上進(jìn)入了總結(jié)、統(tǒng)計、反饋的階段。這段時間，還 有很重要的裝修管理、客服管理，盡管這其中有部分業(yè)主的不配合，但是總的來說，這一切 都還是蠻順利的，到現(xiàn)在也已走上一定的規(guī)范、正常的軌道。因為做了物業(yè)管理，我感悟到，自己永遠(yuǎn)是有學(xué)不完的東西等著自己。面對的業(yè)主成千上百，面對的事情千變?nèi)f化，要把握 好每個業(yè)主的每件事，需要掌握很廣的知識，要學(xué)做人，學(xué)做事。我應(yīng)該逐漸加強(qiáng)自己的人 際交往能力和處事的靈活能力。對于學(xué)院的管理，學(xué)弟學(xué)妹們首先要調(diào)節(jié)好自己的心態(tài)，學(xué)院的管理制度雖然嚴(yán)格，但是 它有實際的效果。它讓我們養(yǎng)成健康早起的習(xí)慣，建立自我約束的能力，注重衛(wèi)生清潔等等，雖然很細(xì)節(jié)，但是都是反應(yīng)一個人素質(zhì)很好的體現(xiàn)。最后，很感謝學(xué)院對我的培養(yǎng)和信任，無論在校還是現(xiàn)在的實習(xí)，我都不忘自己是廣廈 學(xué)院的學(xué)子，我的所作所為，都要為學(xué)院爭光。

第五篇：建筑預(yù)算的故事

在別人的空間看到的,覺的不錯就轉(zhuǎn)過來了，不知道原來沒有人發(fā)過建筑工程預(yù)算，其實沒什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。如果你能把科學(xué)計算器用熟的話，那工作就更簡單了。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗積累上。

上大學(xué)的時候，教預(yù)算的老師能把定額全背下來。他提出問題，你答不上來，他會說，翻開定額第幾頁第幾條。這算不算經(jīng)驗?zāi)?？我覺得，不一定。預(yù)算這東西，本來就是一個熟練工種。我不記定額，翻開定額看，也能把預(yù)算做出來。記定額有一個好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時候問，什么時候都能馬上回答。

預(yù)算是算錢的，財務(wù)也是算錢的，但二者最大的區(qū)別就是：財務(wù)不能有一分錢的差，預(yù)算可以有非常大的差。一般認(rèn)為，3～5％以內(nèi)就算準(zhǔn)確。同一圖紙同一個做三次預(yù)算，總造價一定是不同的。

高水平的預(yù)算是什么樣呢？預(yù)算水平不一定高，計算工程量有可能會出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里？實際經(jīng)驗。

如何積累經(jīng)驗？個人有個人的做法。實際操作必不可少。實際操作過程中，最主要的是把定額計算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了，之后用EXCEL制表，自動計算。我每次做預(yù)算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長線，內(nèi)墻凈長線等。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個技巧，可以提高計算速度和準(zhǔn)確率。當(dāng)然，有些小地方可能考慮不到，沒關(guān)系，預(yù)算工程量本來就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。經(jīng)驗數(shù)據(jù)的積累。有些人做了很長時間的預(yù)算，但問其一些問題，其只能回答其所做工程的內(nèi)容。這不利于工作。解決的辦法，有一條很簡單。網(wǎng)上、書上能找到很多工程的造價分析，拿過來，分類對比分析。單方造價有一點用，但最有用的是單方含量。根據(jù)這些單方含量和單方造價，分析當(dāng)時市場的主要材料價格及當(dāng)前市場材料價格，就可以分析出，你需要估算的工程的造價，相差不會很大。快速估算建筑工程造價是預(yù)算高水平的重要表現(xiàn)。

怎樣寫招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場交通情況等要描述清。另外，對該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫進(jìn)去。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計經(jīng)驗洽商，多少金額的變更不計洽商等。最重要的一點，是對施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。

寫招標(biāo)文件的一點建議。對于不同結(jié)構(gòu)的建筑，是否可以按以下要求報價。單一用途的，分地上、地下單獨報價。綜合樓的，在分地下、地下單獨報價的基礎(chǔ)上，再按商業(yè)用途細(xì)分報價。這可能會對工程量清單的編制有一定的困難，以投標(biāo)書的編制需要多打幾頁，但對于建設(shè)方來講，這樣做好處很多。對于施工單位來講，也是有好處的，積累的報價資料可以為以后準(zhǔn)確快速報價給予指導(dǎo)。分開報價的意義在于，銷售單價不同，稅率也不同。在報稅時，財務(wù)部門一定會要求提供不同用途的樓層的造價的。提前準(zhǔn)備，省得需要時拿不出來或是估算的不準(zhǔn)確。投標(biāo)的技巧。很多預(yù)算人員，拿來圖紙就開始做預(yù)算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時候，還沒有拿到招標(biāo)文件的復(fù)

印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時候提出來。分析圖紙很重要。清單報價，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨髢r，有利于中標(biāo)。單價上，各單位有各單位的絕招。對建設(shè)單位影響最大的是總價。施工組織設(shè)計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當(dāng)。因為沒的把施工組織設(shè)計看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。血的教訓(xùn)啊，讓公司損失了數(shù)十萬元。當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個亮點。

變更單的辦理。變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來辦理的，但對于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時或不及時都會給竣工結(jié)算帶來巨大影響。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來辦理變更單。有時候得模糊，有時候得明確。有時候得詳細(xì)，有時候得粗糙。有時候得及時，有時候得不及時。很多時候，施工方預(yù)算人員報結(jié)算時，有數(shù)百份的變更，對每一份變更都得計算工程量，編制預(yù)算，有時候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時間，對總造價影響不大?？墒菍ㄔO(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。所以現(xiàn)在都有對多少元以下的洽商不計算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因為做了也要不到錢而不仔細(xì)的辦理。這里有一個技巧，你們自己想吧，這點可是比較值錢的，我還不想說。另外，辦理變更單一定要整齊，如果能把變更工程量計算結(jié)果也寫進(jìn)去是最好的了。

簽訂合同。我發(fā)現(xiàn)，有很多大公司的合同簽訂的非常的簡單，就是把標(biāo)準(zhǔn)合同文本空白的地方填上就OK了。這樣的合同，建設(shè)方有可能是有深意的。結(jié)算的時候，以合同沒有約定而就是按對其有利的情況解釋。我簽訂的合同，也是用標(biāo)準(zhǔn)合同文本簽訂的，也是把空白的地方都填上，但很多地方真的都是：見補充合同。我的補充合同頁數(shù)是比標(biāo)準(zhǔn)合同文本還厚很多的。能想到的，可能會發(fā)生的，結(jié)算方式，讓利情況等全部寫入合同中。這樣，在結(jié)算時施工單位就不能胡要了，因為什么都是可以在合同中找到約定的。

工程資料的收集。作為造價控制人員，不管是建設(shè)方的，還是施工方的，收集工程資料是必需的。這些資料包括：變更單、施工進(jìn)度、特殊氣候情況、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場情況等等。某國外公司在小浪底工程的施工過程中，工程資料可以堆滿一間屋子。不管是認(rèn)可的還是沒有認(rèn)可的，都是索賠的依據(jù)。在某個工程的施工過程中，因為建設(shè)方?jīng)]能及時協(xié)調(diào)電力部門，把通過施工現(xiàn)場的高壓線轉(zhuǎn)入地下，造成施工過程中泵車臂撞斷高壓線。雖然沒造成人員傷亡，但施工方因此損失很大。沒有簽證，但在結(jié)算時，施工方拿出了當(dāng)時的記錄文件，要求建設(shè)方給予補償。最后，五五分擔(dān)。文字資料在結(jié)算過程中，可以使預(yù)算人員說的話有依據(jù)。能不能要的錢，還有看結(jié)算策略及結(jié)算目標(biāo)。但不管怎么說，這些資料總的來說，是有用的。

轉(zhuǎn)工地的學(xué)問。很多人都認(rèn)為，預(yù)算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據(jù)圖紙及洽商就可以編制預(yù)算、結(jié)算了。其實不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會發(fā)現(xiàn)，整個一個工地都是錢鋪出來的。有人會說了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料機(jī)械的投入，當(dāng)然都是錢鋪出來的。其實是你理解錯了，我說的是合同以外的錢。作為施工單位的預(yù)算，你要看的，人工投入、機(jī)械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔細(xì)看著很多輛車，發(fā)現(xiàn)平均每車都會少半方以上的砼（呵呵，當(dāng)時剛大學(xué)畢業(yè)，還不知道建筑上的黑暗）。結(jié)算的時候，對不起，不能按合同約定的依小票結(jié)算，要按圖結(jié)算，另外扣除鋼筋的體積。這是我提出來的，最后結(jié)果，按小票結(jié)算，嘿嘿，這不關(guān)我事。作為建設(shè)方的預(yù)算，你要做的也是這些。因為，整個工地大概只有負(fù)責(zé)招標(biāo)的預(yù)算人員最清楚合同中對材料品質(zhì)的要求的了。所以，有時候造價控制人員還得肩負(fù)起質(zhì)量員的職責(zé)。有一次，我的老總，呵呵，是一個非常精明的人，但太精明的人往往會吃啞巴虧的。我做的這個工程，招標(biāo)時鋼筋是按焊接計算的，開工后決定用套筒。我提議，不做經(jīng)濟(jì)洽商，但老總為了讓施工單位少說話，多辦事，還是決定給補差價。我說，按8米一個接頭，按圖紙計算。老總想了，鋼筋有9米長，還有12米長的，施工單位不會把鋼筋弄到8米長再接的。老總決定按實際數(shù)量結(jié)算。我的天，10萬平方米的工地，那得數(shù)到什么時候去了。我可不想去數(shù)這個。但又不能直接對老總說這樣不行?？汕傻氖?，在我轉(zhuǎn)工地的時候，從地工撿回來一根1.2米長左右的32圓的鋼筋，兩頭都已經(jīng)套絲了，這可就是兩個接頭??！施工單位廢物利用的好呀！沒有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最后還是按8米一個頭，照圖紙計算，省了錢，省了力。因此說，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的。

結(jié)算的編制。利潤不是干出來的，而是算出來的。結(jié)算編制的好與不好，直接關(guān)系到利潤的多少。結(jié)算編制的首要問題是：結(jié)算書要整潔、美觀。有審結(jié)算的過程中，有的單位結(jié)算書像投標(biāo)書一樣漂亮，讓人看著就覺得很正規(guī)，心里很舒服。需要注意的是，結(jié)算書最好用活頁紙，不要釘死。在編制結(jié)算過程中，預(yù)算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結(jié)算書。一套報建設(shè)方，一套報自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。個人覺得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。報領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有30％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就是我們的結(jié)算目標(biāo)。而報建設(shè)方的，能做多大做多大。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。不要怕建設(shè)方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進(jìn)去。被建設(shè)方砍掉也沒關(guān)系。其實建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書編制過程中，一定要按日期順序排列，編號編制。一定要有匯總，一定要有封面。

計算工程量計算的準(zhǔn)確性問。有一個朋友，在計算基礎(chǔ)擋土墻的時候是這么算的，２４０磚墻，高１米，內(nèi)側(cè)及頂面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是長度乘以１米高，這個沒問題。然后算頂面的，他說，因為內(nèi)側(cè)抹了２０厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按２４０+２０＝２６０寬計算。我笑了，說，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的，這個２０寬我給你，一定給你。但我要問，你這么算能多算出多少錢？答曰多算１００多元。我告訴他，人沒有完人，你一定有失誤的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結(jié)算中，別讓我抓住機(jī)會，否則你將因些而損失成百上千個１００多元！關(guān)于這個小故事，我也不知道說什么好，大家自己體會吧！但我要說的一點是，建筑工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確，也沒有人能夠百分之百的計算準(zhǔn)確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然，超越更好！

限額領(lǐng)料的問題。材料費點到建筑工程造價的７０％左右，因此，材料用量的控制關(guān)系到項目盈利。施工單位都實行了限額領(lǐng)料，但據(jù)觀察，很不理想。大件的材料一般沒什么問題，不說了。這次只說說小東西的領(lǐng)料問題。我曾經(jīng)效

力的一個工地，每次去工地的時候，我的心都很痛。滿地的都是火燒絲，滿地的都是釘子，滿地的都是卡子，有時候還能在土里刨出整把的電焊條?；A(chǔ)回填的時候，有幾個人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、腳手板？我遇到過的一個隊伍，他們規(guī)定，領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)地上有一根火燒絲，罰工長一毛錢。這是我遇到的最好的隊伍，管理非常的嚴(yán)謹(jǐn)。當(dāng)然，他們的利潤也是很高的。像火燒絲這樣的小東西，定額里是體現(xiàn)不出來的，這就要求，預(yù)算人員會同技術(shù)人員，共同制定出一套可行的方案，要求按用量領(lǐng)料。結(jié)算的時候，可以放棄很大額度的索賠，但工程管理中，這等小錢，預(yù)算人員應(yīng)該控制。

如何快速完成招標(biāo)辦的手續(xù)。建設(shè)方預(yù)算人員負(fù)責(zé)完成招標(biāo)辦的手續(xù)，辦理開工證。目前有很多工程，都是先開工，后走標(biāo)辦手續(xù)，我就做了三個這樣的手續(xù)?，F(xiàn)總結(jié)如下：首先，敢在沒的開工證的情況下開工的工程，一定是有一定的社會背景的。因此，利用這一點，就可以先行把標(biāo)辦的關(guān)系搞好，讓他們給出最短時間完成招標(biāo)的方法。其次，在各地區(qū)的標(biāo)辦網(wǎng)站上下載所需要的所有資料、表格，先行準(zhǔn)備好。第三，評標(biāo)過程中，直接由施工單位給各專家辛苦費，說明情況，拿出事先準(zhǔn)備好的表格，以最短的時間完成評標(biāo)。我認(rèn)為，既然是假的，那就得先說明情況，不要拿評標(biāo)專家開涮。

甲供的問題。建筑市場上，甲供材料、設(shè)備的情況是非常多的。甲供材料對工程的影響：首先，剝奪了施工單位的材料差價產(chǎn)生的利潤，使施工單位缺少一部分動力。這對工程質(zhì)量、工期都會有影響。并且，還會出現(xiàn)施工方刁難建設(shè)方的情況。其次，甲供材料可以降低造價，但有例外。第三，甲供可能會影響設(shè)備運行穩(wěn)定性。其它影響，暫不提。因此，我不主張直接的甲供，但可以指定。審核結(jié)算的方法。作為建設(shè)方造價控制人員，降低總造價，使之達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的底線就是工作的中心。如果能低于底線，則就會給自己帶來意想不到的好處。分析市場，目前就是賣方市場，僧多粥少??！因此，建設(shè)方有很多的機(jī)會把造價降下來。根據(jù)多年的經(jīng)驗，有一條最好的方法，那就是一個字：拖。我知道，我寫到這里會有非常多的人罵我，其實，我也是打工的??！拖要有拖的技巧，不能無理由的拖。如果是無理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價人員可就會吃不了兜著走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時間內(nèi)給你審核完畢出結(jié)算報告。因此來要求施工方，結(jié)算編制不要弄虛作假，實實在在的編。事實上是沒有人會實實在在的編制結(jié)算的。因此，在建設(shè)方審核的過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中出現(xiàn)不可原諒的弄虛作假，那好辦，發(fā)點脾氣，之后要求拿走，自己修改。報上來之后再發(fā)現(xiàn)，再打回去修改。你的老板不會因為你的結(jié)算總也審核不完而怪罪你的。時間拖長了，施工方會自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利的。其它的結(jié)算方法，那就是審核過程中，吃透合同條款，仔細(xì)核算。如何進(jìn)行成本預(yù)控。在建設(shè)工程進(jìn)行過程中，對即將或可能發(fā)生的情況進(jìn)行預(yù)先的造價控制的能力，是預(yù)算人員必修的一種工作技能。如何進(jìn)行預(yù)控，本人還在摸索之中。進(jìn)行成本預(yù)控，首先要對即將或可能發(fā)生的事件的施工工藝進(jìn)行了解，之后對施工單位報送的施工方案進(jìn)行審核，根據(jù)施工方案對預(yù)算進(jìn)行審核。對不合理的施工工藝提出自己的意見供工程師參考，從而達(dá)到最優(yōu)施工方案的目的。另外，在合同中約定比例也是很重要的。針對合同比例對變更方案進(jìn)行審核，使之達(dá)到最低金額。對于可能的變更，提出自己的意見，根據(jù)成本變化程度提出合理建議。領(lǐng)導(dǎo)決策過程中，必須考慮到成本增加與工期變化之間的關(guān)系，以及工期變化對銷售的影響。

如何進(jìn)行結(jié)算造價分析。有一些朋友，在做完某項工程之后，對自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。這是很好的，但如果能把造價分析做出來，那就最好了。在些僅說說與造價有關(guān)的經(jīng)濟(jì)分析。目前市面上的造價軟件，都能自動分析出所需要的材料及數(shù)量、單價、合價等數(shù)據(jù)。我的做法是，把所有權(quán)重的材料單獨分析出來，計算單方用量及單方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，則可以根據(jù)此工程材料單價及目前市場單價很快計算出新工程的造價，準(zhǔn)確率極高。對于結(jié)構(gòu)形式等相近的工程，也可以根據(jù)些造價分析計算出總造價。在實際工作中，多多積累這樣的造價分析，在以后的工作中，不管是快速投標(biāo)還是結(jié)算審核，都能做到準(zhǔn)確與快速。

關(guān)于回扣的問題。在建設(shè)工程項目進(jìn)行過程中，不管是施工方還是建設(shè)方人員，都會面臨一個材料采購問題。而只要有材料采購問題的發(fā)生，就會同時伴隨回扣的發(fā)生。個人認(rèn)為，這不是***造成的，而是由競爭造成的。有些領(lǐng)導(dǎo)聽到了什么風(fēng)聲而在說特說，有些收了回扣的人膽戰(zhàn)心驚，個人認(rèn)為，這是沒必要的。在一次詢價過程中，為了摸到廠商的最低的底線，偶用了點小小的策略。偶把需要的采購量報給對方，這個采購量是很大的，廠商給我報出價格，偶根據(jù)經(jīng)驗砍了又砍，實在砍不動了之后，偶問對方，就按你說的這個價（最低價），有我多少回扣。不好意思，直接問了，有點***的味道。對方給了我３０元/平方米的回扣。偶要求不要這３０元的回扣，而是把對方報的最低價再下?。常霸Ψ讲煌?，并且這個最低價是一分都不能再降了。之后偶就分析了，廠商的批發(fā)價應(yīng)該是針對不同的采購方定出不同的價的。長期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像偶這樣一次性采購，但量較大的情況，其有可能給我的價格是零售商的價格或是長期合作的價格。而回扣的成本應(yīng)該已經(jīng)打入了總成本。為了不讓其他的采購方有話說，因此，其給偶的價格不能再低，但回扣還是要給的。這僅僅是偶一家之言，對否不知道。僅供參考吧！

成本的內(nèi)部監(jiān)督審核。中國自古有“用人不疑，疑人不用”的說法，現(xiàn)今，很多領(lǐng)導(dǎo)及管理人員也是努力的在這么做。有的做的好，被稱為英明的領(lǐng)導(dǎo)，有的做的不好，被稱做多疑的領(lǐng)導(dǎo)，還有些，根本就不相信自己親人以外的人，也就有了家族式、家長式的管理。而我今天要說的是，這句話已經(jīng)過時了。在目前經(jīng)濟(jì)全球化影響下，企業(yè)都在爭取人才，儲備人才，這是好事。而人才，并不是完美的，無缺的。因此，在“用人不疑，疑人不用”與“用人必疑，疑人亦用”兩者之間應(yīng)該選擇一種什么樣的方法使之達(dá)到效益的最大化？內(nèi)部監(jiān)督審核無疑是最簡單的辦法。懷疑他人，也就是內(nèi)部的監(jiān)督審核，這種不信任本身就是對下屬的一種關(guān)心，一種愛護(hù)。如果能夠理解這一點，那在大企業(yè)的內(nèi)部監(jiān)督審核過程中，每個人都能用積極的心態(tài)去對待，去支持，那我想，企業(yè)的發(fā)展將會更上一層樓。作為預(yù)算人員，不應(yīng)該對公司的審核報有抵觸情緒，而應(yīng)該積極配合，在配合中學(xué)習(xí)、積累。

與預(yù)算有關(guān)的資料管理。作為施工單位現(xiàn)場預(yù)算人員，是一個施工單位的最基層的預(yù)算人員，也是最重要的預(yù)算環(huán)節(jié)人員。對于數(shù)量巨大的預(yù)算資料，要求預(yù)算人員有一個系統(tǒng)的管理。偶的做法是用多個文件盒，分類編號管理。一號當(dāng)然是公司文件盒。二號為合同文件、招標(biāo)文件、答疑文件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書及在合同簽訂前的所有雙方來往的文字文件及公司對合同的分析文件。三號是分包的一系列文件資料。還要有的，變更洽商資料盒、對應(yīng)洽商資料編號的預(yù)算資料盒、鋼筋盒、內(nèi)部結(jié)算盒、施工期間甲乙雙方來往的非變更洽商文件盒等等。每一個盒中都要有手寫目錄，在工程完工后再行打印出來。對于雙方來往的文件資料盒，要有臺賬，記錄發(fā)文日期及簽字等資料。資料的整理與否，對預(yù)算

人員影響很大。整齊的資料可以使預(yù)算人員在最短的時間內(nèi)找到需要的資料，在第一時間完成任務(wù)，并且給人耳目一新的感覺，對預(yù)算人員也是有好處的。廠商資料的積累。很多預(yù)算人員最頭疼的事莫過于對材料性能、價格、工藝、品牌等的不了解了。特別是建設(shè)方的造價控制人員，更需要掌握更多的材料方面的知識。偶的經(jīng)驗是：預(yù)算人員，特別是建設(shè)方的預(yù)算人員，積累這方面的知識太容易了。當(dāng)一個項目開始以后，會有很多的廠商自己找上門來，并且，他們都是有問必答的，你可以從他們那里學(xué)到非常多的知識?；蛟S你會說，廠商來的都是推銷人員，他們的專業(yè)知識并沒有多少。不管他們有多少，對于造價控制人員來說，已經(jīng)足夠了。偶就是在這期間，把所有的廠商資料編制成冊，需要的時候就查一下，或者打電話咨詢，他們會非常高興的為你解答。這里有一個最大的好處就是：他們會把競爭對手的產(chǎn)品批的一無是處，而你就可以利用這些免費的信息來打壓單價了。

施工企業(yè)經(jīng)營。很多施工單位的朋友都在叫苦：現(xiàn)在都是低價中標(biāo)，又多有墊資者，建設(shè)方工程款不按時拔付、結(jié)算不及時的情況彼彼皆是，也因此，才會出現(xiàn)建筑業(yè)的***。通過多年的工作學(xué)習(xí)，對此談下個人的看法吧！首先，中國是一個人口在國，勞動力非常的充足，并且，教育相對落后。而建筑業(yè)，相對于其它行業(yè)來說，技術(shù)含量較低，屬于絕對的勞動密集型行業(yè)。而對于全國大部分相對落后地區(qū)的勞動人民來說，做建筑無疑是最簡單的了。因此，造成國內(nèi)建筑企業(yè)過多，良莠混雜。對于這一方面，相信大家心里都明白，就不說了。還是說管理方面的吧！

講一個例子。在日本經(jīng)濟(jì)蕭條時期，日本松下集團(tuán)最大的客戶，某汽車集團(tuán)，松下給其生產(chǎn)汽車用收音機(jī)。為了同美國的競爭，其向松下提出：要求松下降價15％，否則，終止合同。作為松下的高層管理人員，很多人都非常的氣憤，都想不再給其供貨。松下幸之助，作為世界上真正的商業(yè)巨人，從更高的著眼點出發(fā)，說服那些高層管理人員：如果我們不降價，那我們的汽車就不能與美國競爭，我們?nèi)毡镜漠a(chǎn)品就沒辦法在國際市場上立足，為了我們國家的強(qiáng)盛，我們必須降價。接下來，松下加大了研發(fā)力度，使松下的車用收音機(jī)成本降低25％。這說明了什么？

再看看我們國內(nèi)的施工企業(yè)，有多少是因為建設(shè)方要求讓利而偷工減料的或是搞***的？又有多少能像松下集團(tuán)那樣來通過研究來科學(xué)的降低成本呢？看看我們的市政建設(shè)，有多少路，還沒用幾天就開始鑿除、修補，裝了滿大街的拉鏈。個別單位很高興，因為這又有活了，可我們廣大人民看著不心疼嗎？那都是錢呀！再有那些爛尾樓、豆腐渣樓等等！........最后再從預(yù)算方面來說吧！不管是在施工單位還是建設(shè)單位，偶一直都是相信，定額是對施工單位有利的。從這一點上來講，降低成本還是有辦法的。別處，定額的損耗也是降低成本的一條途徑。作為預(yù)算人員，我們更應(yīng)該把精力放在降低成本上而不是想辦法從建設(shè)方那多撈一筆。為什么建設(shè)方在結(jié)算時會毫不留情的狠砍一刀？就是因為太多的施工企業(yè)在結(jié)算時的撈一筆，失去了誠信。