第一篇：國家統(tǒng)計局辦公室關(guān)于2011和2012年三上”企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)有關(guān)審批事項的通知

國家統(tǒng)計局辦公室關(guān)于2011和2012年“三上”企業(yè)

和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)有關(guān)審批事項的通知

國統(tǒng)辦字〔2011〕96號

各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)計局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團統(tǒng)計局，國家統(tǒng)計局各調(diào)查總隊：

為做好“三上”企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)調(diào)查單位庫的管理工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、各地要嚴格貫徹執(zhí)行《全國統(tǒng)計系統(tǒng)基本單位名錄庫建設(shè)維護與使用管理暫行辦法實施細則》，“三上”企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的增減變動必須按照相關(guān)規(guī)定進行審批，對此類單位增減變動的原有審批規(guī)定予以廢止。

二、國家統(tǒng)計局已完成2011年8月的季度審批工作，并根據(jù)審批結(jié)果在名錄庫中建立了全國“三上”企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)調(diào)查單位庫，供各專業(yè)9月和10月月度以及第3季度調(diào)查使用。

三、2011年和2012年季度審批的省級上報材料時間提前到2月的7日前和5、8、11月的10日前，由省級名錄庫主管機構(gòu)將審批登記表、企業(yè)相關(guān)材料、增減變動一覽表上報國家名錄庫主管機構(gòu)；在當月23日前，國家名錄庫主管機構(gòu)統(tǒng)一生成全國“三上”企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)定報調(diào)查單位庫，供各專業(yè)當月及后兩月的月度和季度調(diào)查使用。

四、2011年年度審批的省級上報材料時間調(diào)整為2012年1月10日前，由省級名錄庫主管機構(gòu)在2011年11月確定的定報調(diào)查單位庫基礎(chǔ)上，將擬納入（退出）年報調(diào)查的單位、變更主要指標的單位，以及其中擬納入2012年定期調(diào)查的單位，通過增減變動一覽表上報國家名錄庫主管機構(gòu)。

在2月21日前，國家名錄庫主管機構(gòu)統(tǒng)一生成全國“三上”企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)年報調(diào)查單位庫，供各專業(yè)2011年年度調(diào)查使用。2月23日前，在年度審批基礎(chǔ)上，補充2012年2月的季度審批結(jié)果，生成定報調(diào)查單位庫，供各專業(yè)2月及后兩月的月度和季度調(diào)查使用。

五、各地在上報季（年）度審批材料時，有條件的地區(qū)可將企業(yè)相關(guān)材料以照片、電子掃描件等電子形式上報，不具備條件的地區(qū)可以紙介質(zhì)形式上報，在條件成熟時逐步過渡到電子化上報。

附件：1.2011-2012年季度審批時間表

2.2011年年度審批時間表

3.“三上”企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)增減變動審批問題解答

第二篇：“三上”企業(yè)審批問題解答

1.申報材料是否需要加蓋企業(yè)及相關(guān)部門公章？

答：（1）新建投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)申報書、新開業(yè)建筑業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營）、批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)企業(yè)申報書需加蓋企業(yè)公章。

（2）企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照等材料，如果材料原件已有部門公章或企業(yè)公章，則復印件不必加蓋公章，若材料原件無部門公章或企業(yè)公章，則復印件需加蓋企業(yè)公章。

2.各專業(yè)單位在審批程序中是否都要上傳電子材料？

答：（1）所有專業(yè)都必須走電子審批流程，即登記表電子化。

（2）審批材料的上報可電子上報和紙質(zhì)上報二選一，但是工業(yè)不管是否電子上報都要同時提供紙質(zhì)版。

（3）省內(nèi)分專業(yè)決定審批材料是否電子化上報（例如建筑業(yè)可全專業(yè)電子上報，工業(yè)全專業(yè)紙質(zhì)上報），不能同專業(yè)有的企業(yè)電子上報有的企業(yè)紙質(zhì)上報。

3.新取得建筑業(yè)資質(zhì)等級證書的原有建筑業(yè)企業(yè)，納入季度審批還是審批？

答：新開業(yè)建筑業(yè)企業(yè)及新取得資質(zhì)的原建筑業(yè)企業(yè)均在季度審批中按新開業(yè)建筑業(yè)企業(yè)審批。

4.新取得房地產(chǎn)業(yè)資質(zhì)等級證書或新有項目但之前未納入統(tǒng)計的原有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)企業(yè)，納入季度審批還是審批？

答：新取得房地產(chǎn)業(yè)資質(zhì)等級證書或新有項目但之前未納入統(tǒng)計的原有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)企業(yè)，在季度審批中按新開業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)企業(yè)審批。

5.納入“三上”企業(yè)審批的貿(mào)易單位范圍是什么？貿(mào)易大個體如何進行審批？

答：法人單位及產(chǎn)業(yè)活動單位的審批由名錄庫主管機構(gòu)組織相關(guān)專業(yè)進行，納入年（定）報范圍的貿(mào)易大個體委托貿(mào)易專業(yè)進行審批。

6.在程序中創(chuàng)建審批用戶時是否可以將多個專業(yè)的審批權(quán)限賦給同一個用戶?

答：可以。0.名錄 1.工業(yè) 2.建筑業(yè) 3.批發(fā)業(yè) 4.零售業(yè) 5.住宿業(yè) 6.餐飲業(yè) 7.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè) 8.領(lǐng)導，0-8之間可以自由組合。如創(chuàng)建一個具有批發(fā)、零售、住宿和餐飲業(yè)審批權(quán)限的用戶，可以在附加信息中輸入3456。

7.能否刪除審批登記表？

答：可以刪除未通過審批的登記表。填報審批登記表的縣級用戶（或者填報市直管單位審批登記表的市級用戶），可在“未通過審批”頁面，打開【重新啟用或刪除】，在記錄列表中選擇需刪除的單位，進行刪除操作。

8.納入審批的主要指標可否進行修改？

答：確認級別為0時，省級及以下各級用戶不能修改行政區(qū)劃代碼前兩位，確認級別為1時，地市級及以下用戶不能修改行政區(qū)劃代碼前兩位。主要業(yè)務(wù)活動1、2、3及主要業(yè)務(wù)活動（2011）可以修改。

9.省級何時上報2011年審批材料？

答：為滿足企業(yè)一套表工作需要，2011年審批材料上報時間，由2012年1月10日前提前到2011年12月31日前。

10.“三下”調(diào)整為“三上”的企業(yè)需提供哪些材料？

答：由“三下”調(diào)整為“三上”的工業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、住宿餐飲業(yè)企業(yè)需提供基本情況表、企業(yè)工商執(zhí)照（副本）復印件、稅務(wù)登記證（國稅、副本）復印件、中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證（副本）復印件、11月的企業(yè)增值稅納稅申報表及增值稅納稅申報表附列資料（表一）和（表二）復印件（或營業(yè)稅納稅申報表，若申報日時未形成11月相關(guān)報表的，可改為提供10月報表）。

工業(yè)企業(yè)指申請時已達到規(guī)模標準，批發(fā)零售業(yè)、住宿餐飲業(yè)指申請時預計達到規(guī)模標準。（2011年12月30日之前提供齊全資料）

11.審批中哪些企業(yè)可作為新開業(yè)企業(yè)進行審批？

答：新開業(yè)建筑業(yè)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)企業(yè)、批發(fā)零售業(yè)以及住宿餐飲業(yè)企業(yè)可作為新開業(yè)企業(yè)進行審批。

新建投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)不再納入審批范圍，僅納入2、5、8、11月的季度審批范圍。（2011年11月30日之前提供齊全資料）

12.跨專業(yè)變更的企業(yè)如何審批？

答：發(fā)生跨專業(yè)變更的企業(yè)需要填報兩張審批登記表

（一），審批類型分別選擇“5.專業(yè)變更需退出的企業(yè)”和“6.專業(yè)變更需納入的企業(yè)”，后附一份證明企業(yè)發(fā)生變更的材料。

批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、住宿業(yè)和餐飲業(yè)之間發(fā)生專業(yè)變更，需要申報審批。

13.不符合“三上”標準需退出的原“三上”企業(yè)的相關(guān)審批材料能否簡化？ 答：可以。預計年主營業(yè)務(wù)收入無法達到“三上”標準的原“三上”企業(yè)，只需在審批登記表中填寫“年主營業(yè)務(wù)收入”，不需提供其他材料。

14.由于單位界定錯誤需退出的原“三上”企業(yè)如何進行審批？

答：國家將在審批登記表

（一）的審批類型中增加可選項—“8.單位界定錯誤需退出的企業(yè)”，單位界定錯誤需退出企業(yè)可按此類型進行申報，并提供企業(yè)工商執(zhí)照（副本）復印件。

15.跨專業(yè)報送單位，確定主營專業(yè)后，需退出的附營“三上”企業(yè)如何進行審批？

答：2011年和2012年定期調(diào)查單位庫中不允許同一單位跨專業(yè)報送，對跨專業(yè)報送單位必須在此次審批工作中進行處理。

國家將在審批登記表

（一）的審批類型中增加可選項—“9.附營專業(yè)需退出的企業(yè)”，退出的附營企業(yè)可按此類型進行申報，并注明主營企業(yè)的組織機構(gòu)代碼、單位名稱、所屬專業(yè)。

附件：修改后的審批登記表（紅色為變更內(nèi)容）

第三篇：企業(yè)病退相關(guān)事項通知

ＸＸ縣人事勞動和社會保障局

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省勞動和社會保障廳《關(guān)于企業(yè)職工因?。ǚ且蚬へ搨┩耆珕适趧幽芰μ崆巴诵萦嘘P(guān)問題的通知》的通知

各有關(guān)單位：

現(xiàn)將ＳＳ省勞動和社會保障廳冀勞社辦（2005）261號《關(guān)于企業(yè)職工因?。ǚ且蚬へ搨┩耆珕适趧幽芰μ崆巴诵萦嘘P(guān)問題的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，結(jié)合我縣實際情況，提出如下補充意見，請一并貫徹執(zhí)行。

一、報名范圍及條件?？h辦企業(yè)在冊職工（含已解除原有身份人員），截止2005年12月31日男年滿50周歲（1955年12月31日前出生），女年滿45周歲（1960年12月31日以前出生）,繳費年限（含視為繳費年限）滿15年以上，不能正常堅持工作，完全喪失勞動能力者（企業(yè)因工負傷人員不在此范圍）。

二、報名時間及方法。報名時間截止到2005年12月22日。報名方法：凡符合上述范圍和條件人員先向所在企業(yè)提出書面申請，企業(yè)初審合格的報其主管部門復審。企業(yè)和企業(yè)主管部門按照所下達指標綜合平衡后將擬上報人員名單張榜公示，沒有疑議后將公示材料連同本人檔案一并上報縣人事勞動和社會保障局勞動科審核。職工檔案必須按檔案管理規(guī)定的內(nèi)容、順序進行裝訂，不得隨意撤并和涂改。

三、指標分配原則及辦法。此次指標分配按保證重點、照顧到面的原則進行，重點向破產(chǎn)企業(yè)及特困企業(yè)職工傾斜。指標下達到企業(yè)主管部門（指標附后），各企業(yè)主管部門按下達指標數(shù)，嚴格按條件要求，等額上報參加體檢人數(shù)，對所報人員經(jīng)體檢鑒定達不到退休條件的指標作廢，不予追補，對所交納的各項費用不予退還。

四、體檢鑒定辦法及收費標準。體檢辦法：由縣人事勞動和社會保障局統(tǒng)一組織進行體檢，對極個別長年臥床不起、行動不便的，可攜帶本人住院病歷及平時治療記錄，經(jīng)主管部門審核、人事勞動和社會保障局同意后可在縣內(nèi)組織體檢。收費標準：根據(jù)ＳＳ省物原創(chuàng)文秘網(wǎng)站:文秘知音價局、財政局冀價行費(2005)2號文件規(guī)定，收取鑒定費每人400元（交通費按實際發(fā)生數(shù)收取），各項檢查費及其它費用自理。體檢結(jié)束后，由縣勞動醫(yī)務(wù)鑒定委員會進行等級鑒定（具體體檢時間地點另行通知）。

五、補繳養(yǎng)老保險金與辦理病退手續(xù)同步進行。申請辦理因病提前退休的職工，在實行企業(yè)和個人繳納基本養(yǎng)老保險費后中斷繳費，應(yīng)按唐勞[2005]48號文件規(guī)定補繳欠費。本人自愿不補繳的，要由本人寫明情況，在計算其基本養(yǎng)老金時按規(guī)定相應(yīng)扣減其繳費年限，以后不再補繳。

六、組織領(lǐng)導。為了加強對此項工作的領(lǐng)導，縣成立由常務(wù)副縣長李建新任組長、人事勞動和社會保障局局長陳寶印為副組長，侯建鈞、李子龍、王志華、謝玉峰、韓榮懷、蔣寶川等同志為成員的領(lǐng)導小組，下設(shè)辦公室，主任由侯建鈞同志兼任，辦公室設(shè)在縣人事勞動和社會保障局（電話：5685150），由勞動科、仲裁科、企業(yè)科有關(guān)人員組成，負責此項工作的具體組織實施。為了提高工作的透明度，此項工作堅持“五公開”，即：報名公開、條件公開、指標公開、程序公開、結(jié)果公開。同時，縣監(jiān)察局將派人對此項工作進行全程監(jiān)督。

此項工作政策性強、涉及面廣，事關(guān)職工切身利益。因此，各單位、各部門要高度重視，一把手要親自抓，責成專人負責，層層把關(guān)，層層負責，決策要民主，要有職工代表參加，要提高工作的透明度，堅決杜絕不正之風，確保此項工作的圓滿完成。

附：病退指標分配表。

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)異地經(jīng)營稅收征管有關(guān)問題的通知

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)異地經(jīng)營稅收征管有關(guān)問題的通知

京地稅征[2008]287號

頒布時間：2008-12-19發(fā)文單位：北京市地方稅務(wù)局

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局，市局各業(yè)務(wù)處室：

為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收征收管理，市局曾先后印發(fā)了《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于清理重復稅務(wù)登記戶的通知》（京地稅征〔2003〕501號）、《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實國家稅務(wù)總局〈稅務(wù)登記管理辦法〉的通知》（京地稅征〔2004〕393號）和《北京市國家稅務(wù)局北京市地方稅務(wù)局關(guān)于聯(lián)合換發(fā)稅務(wù)登記證件有關(guān)問題的補充通知》（京國稅發(fā)〔2006〕270號）文件，就本市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的登記、納稅地點作出了明確規(guī)定。文件下發(fā)后，各局均能按照規(guī)定進行落實，對規(guī)范我市稅收征管秩序起到了良好作用。近期，市局連續(xù)接到因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)異地繳納稅款引發(fā)的納稅人投訴和區(qū)縣局之間的爭議，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定再次重申，并根據(jù)近期發(fā)生的問題進行明確，請各局依照執(zhí)行。

一、各局應(yīng)嚴格按照京地稅征〔2003〕501號文件第六條第一款的規(guī)定，對我市范圍內(nèi)從事銷售不動產(chǎn)的納稅人依法征管。自2003年7月1日起（含），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新發(fā)生的業(yè)務(wù)依法應(yīng)當繳納營業(yè)稅的，一律在不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)如實全額申報繳納營業(yè)稅、城建稅和教育費附加；各局應(yīng)嚴格按照《北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市國內(nèi)單位土地增值稅納稅地點有關(guān)問題的批復》（京政函〔1998〕88號）第一條的規(guī)定：自1999年1月1日起，凡在本市轉(zhuǎn)讓在京單位房地產(chǎn)的國內(nèi)單位，由原向房地產(chǎn)座落地的地方主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅，改為向轉(zhuǎn)讓項目的企業(yè)核算地或行政事業(yè)單位、社會團體稅務(wù)注冊登記地的地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅。各局不得擅自改變納稅人上述稅費的納稅地點，擾亂正常的稅收征管秩序。各局應(yīng)加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各項稅收政策的宣傳輔導工作，明確告知納稅人有關(guān)稅費的納稅地點以

及未按規(guī)定進行申報納稅的法律責任。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營需要跨區(qū)縣變更主管稅務(wù)機關(guān)的，按照《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范區(qū)縣局間企業(yè)稅務(wù)登記地點爭議裁定管理的意見》（京地稅征〔2007〕42號）文件規(guī)定執(zhí)行。注冊地稅務(wù)機關(guān)與項目地稅務(wù)機關(guān)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的登記、納稅地點有爭議時，兩地稅務(wù)機關(guān)應(yīng)先行協(xié)商，達成一致意見的報市局備案；未能達成一致意見的，由市局裁定。

三、未按照規(guī)定屬地征收房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅的區(qū)縣局，按照

征管法第五十一條相關(guān)規(guī)定，在核心征管系統(tǒng)內(nèi)按照“其他退稅”類型做稅款退庫處理。納稅人應(yīng)于收到稅務(wù)機關(guān)退稅款后的下一個征期以前（含征期）按現(xiàn)行文件規(guī)定入庫，重新入庫的稅款，稅務(wù)機關(guān)不予加收滯納金，未按規(guī)定期限入庫的稅款，稅務(wù)機關(guān)將依法進行處理。在稅款重新入庫時，兩地稅務(wù)機關(guān)適用城建稅稅率不同的，此時應(yīng)以項目地適用的城建稅稅率執(zhí)行。

四、各局應(yīng)充分利用“北京市地方稅源監(jiān)控共享平臺”、“土地增值稅電子臺帳”，掌握監(jiān)控異地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)登記基本信息、房產(chǎn)預售信息、發(fā)證信息、房地產(chǎn)項目的建設(shè)面積、銷售面積、銷售收入等情況，隨時監(jiān)控房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程進度、銷售情況、完工信息；應(yīng)不斷加強與本區(qū)縣建委、房管部門的溝通與協(xié)作，形成稅源信息在稅務(wù)機關(guān)內(nèi)部“市局—區(qū)縣局—稅務(wù)所”三級垂直傳遞，稅務(wù)機關(guān)外部“建委

—房管部門—稅務(wù)機關(guān)”橫向交互的稅源監(jiān)控體系。

五、注冊地稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依托信息系統(tǒng)，采取評估、約談等手段，詳細掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市的全部房地產(chǎn)項目情況；項目地稅務(wù)機關(guān)應(yīng)通過區(qū)內(nèi)實地核查、大戶走訪等后續(xù)管理服務(wù)措施，動態(tài)掌握本區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)在建項目及施工、銷售進度計劃并與納稅人完稅情況進行比對。注冊地和項目地稅務(wù)機關(guān)應(yīng)密切配合，及時向?qū)Ψ酵▓蠓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅源信息及完稅情況，共同建立并逐步完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅

源監(jiān)控體系。

六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項目地主管稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)購《北京市交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、銷售不動產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)專用發(fā)票》并向購房者開具。如果未在項目地主管稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)購使用發(fā)票，即使開具的是在注冊地稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)購的發(fā)票，也應(yīng)按照屬地納稅原則和計算時點向項目地主管稅務(wù)機關(guān)繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在注冊地無在建、在售房地產(chǎn)項目且無使用《北京市交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、銷售不動產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)專用發(fā)票》需要的，注冊地主管稅務(wù)機關(guān)一經(jīng)核實，應(yīng)立即停止向納稅人銷售《北京市交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、銷售不動產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)專用發(fā)票》。納稅人未按規(guī)定領(lǐng)購、開具《北京市交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、銷售不動產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)專用發(fā)票》的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照《發(fā)票管理辦法》相關(guān)規(guī)定

執(zhí)行。

七、各局應(yīng)恪盡職守、依法行政、強化大局意識、服務(wù)意識，嚴格按照本通知的有關(guān)規(guī)定對房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)進行稅收征管。

市局將此項工作要求列入“執(zhí)法檢查”工作計劃，對于未嚴格執(zhí)行市局有關(guān)文件規(guī)定的，一經(jīng)查實，市局將對違規(guī)單位進行通報，計入年終目標管理考核，并按照《北京市地方稅務(wù)局稅收執(zhí)法過錯責任追究

暫行辦法》追究有關(guān)人員的責任。

二○○八年十二月十九日

第五篇：關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理問題通知

廣西自治區(qū)地方稅務(wù)局 自治區(qū)國家稅務(wù)局

關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理問題的通知

桂地稅發(fā)[2010]35號2010-04-01

各市、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局、國家稅務(wù)局：

為了切實加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)預售收入企業(yè)所得稅的征收管理，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）精神和《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)將房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)取得預售收入的企業(yè)所得稅有關(guān)問題通知如下

一、從2010年4月1日起，我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率按下列規(guī)定進行確定：

（一）開發(fā)項目位于南寧市所在地城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20%。

（二）開發(fā)項目位于地級市所在地城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于15%。

（三）開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于10%。

（四）開發(fā)項目屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，不得低于5%。

二、各市稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)本地實際情況按第一條規(guī)定的最低下限標準進行調(diào)整，但調(diào)整的標準必須要國稅局和地稅局統(tǒng)一確定。

三、《自治區(qū)國家稅務(wù)局自治區(qū)地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（桂國稅發(fā)〔2009〕96號）有關(guān)計稅毛利率的規(guī)定停止執(zhí)行。