第一篇：抵債資產(chǎn)管理須重點關(guān)注的幾個法律問題

抵債資產(chǎn)管理須重點關(guān)注的幾個法律問題

以物抵債對于商業(yè)銀行及時化解債權(quán)風險，避免和減少資產(chǎn)損失，尤其對于盤活、壓降不良資產(chǎn)，提升信貸資產(chǎn)質(zhì)量，提高經(jīng)營效益具有重要的作用和意義。抵債資產(chǎn)管理包含了抵債資產(chǎn)的收取、保管、處置等環(huán)節(jié)，其中涉及了諸多法律問題。本文擬就當前抵債資產(chǎn)管理中存在認識偏差、執(zhí)行不到位的幾個問題進行探討，以期進一步正本清源，避免因管理不當引發(fā)不必要的糾紛。

抵債資產(chǎn)的范圍

抵債資產(chǎn)是指商業(yè)銀行依法行使債權(quán)或擔保物權(quán)而受償于債務(wù)人、擔保人或第三人的實物資產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)。商業(yè)銀行接受抵貸資產(chǎn)一般是因為債務(wù)人無力以現(xiàn)金方式償還債務(wù)，而且為了降低債權(quán)風險、保全資產(chǎn)，迫不得已采取的措施，所以一般都是被動的。但商業(yè)銀行決不能因此就抱著“給什么算什么”、“給一點算一點”的消極心態(tài)，而應(yīng)當慎之又慎，嚴格審查、謹慎選擇抵貸資產(chǎn)。否則，資產(chǎn)抵入銀行就可能變成“百貨公司”，甚至變成風險的“集散地”，引發(fā)二次風險或損失。

抵債資產(chǎn)必須是債務(wù)人、保證人或第三人依法擁有所有權(quán)或處置權(quán)的實物資產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利。財政部《銀行抵債資產(chǎn)管理辦法》（財金[2005]53號）對抵債資產(chǎn)范圍的規(guī)定采取的是排除式的方法，該《辦法》規(guī)定，下列財產(chǎn)一般不得用于抵償債務(wù)：

（1）法律規(guī)定的禁止流通物；

（2）抵債資產(chǎn)欠繳和應(yīng)繳的各種稅收和費用已經(jīng)接近、等于或者高于該資產(chǎn)價值的；

（3）權(quán)屬不明或有爭議的資產(chǎn)；

（4）偽劣、變質(zhì)、殘損或儲存、保管期限很短的資產(chǎn)；

（5）資產(chǎn)已抵押或質(zhì)押給第三人，且抵押或質(zhì)押價值沒有剩余的；

（6）依法被查封、扣押、監(jiān)管或者依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)（銀行有優(yōu)先受償權(quán)的資產(chǎn)除外）；

（7）公益性質(zhì)的生活設(shè)施、教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等；

（8）法律禁止轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓成本高的集體所有土地使用權(quán)；

（9）已確定要被征用的土地使用權(quán)；

（10）其他無法變現(xiàn)的資產(chǎn)。

劃撥的土地使用權(quán)原則上不能單獨用于抵償債務(wù)，如以該類土地上的房屋抵債的，房屋占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當一并用于抵償債務(wù)，但應(yīng)首先取得獲有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門的批準，并在確定抵債金額時扣除按照規(guī)定應(yīng)補交的土地出讓金及相關(guān)稅費。

資產(chǎn)抵入銀行應(yīng)該認真做好對擬抵入資產(chǎn)的盡職調(diào)查，在辦理以物抵債前，應(yīng)當進行實地調(diào)查，并到有關(guān)主管部門核實，了解資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及實物狀況，包括資產(chǎn)是否

存在產(chǎn)權(quán)上的瑕疵，是否設(shè)定了抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利，是否拖欠工程款、稅款、土地出讓金及其他費用，是否涉及其他法律糾紛，是否被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，是否屬限制、禁止流通物等情況。

抵債資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記

抵貸資產(chǎn)可分為不動產(chǎn)類、動產(chǎn)類和權(quán)利類資產(chǎn)。以交付為生效要件的動產(chǎn)類資產(chǎn)、以交付權(quán)利憑證為生效要件的權(quán)利類資產(chǎn)，無需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，只需辦理實物交付或權(quán)利憑證交付即可，但不動產(chǎn)類資產(chǎn)、以登記對抗或登記生效的動產(chǎn)類資產(chǎn)和權(quán)利類資產(chǎn)，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

對于無需辦理登記的抵貸資產(chǎn)，只要進行實物交付或權(quán)利憑證交付，發(fā)生法律風險的機率較小。但對于需辦理登記的抵貸資產(chǎn)，一些資產(chǎn)抵入銀行為了規(guī)避兩次產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的巨額費用,往往在取得抵債資產(chǎn)后并不過戶至本行名下,而是待處置成功后直接將財產(chǎn)過戶給買受人，該做法雖然節(jié)省了一些稅費支出，卻也埋下了法律風險隱患。協(xié)議抵貸產(chǎn)生的只是合同法上的債權(quán)效力，如果登記生效的抵債資產(chǎn)沒有過戶至銀行名下，資產(chǎn)抵入銀行就不能取得該資產(chǎn)的物權(quán)，根本就無權(quán)進行處置。從工行福建分行近幾年的實際情況看，對于需登記的協(xié)議抵貸資產(chǎn)，相關(guān)分支機構(gòu)基本上都能夠嚴格辦理“兩次過戶”手續(xù)，但對于法院裁決抵貸的資產(chǎn)，不少分支機構(gòu)仍然存在認識上的誤區(qū)，以為法院裁定后既然已經(jīng)取得抵貸資產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)，處置時就無須過戶到本行名下。在《物權(quán)法》施行前，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于新疆石河子地區(qū)中級人民法院裁定轉(zhuǎn)移給石河子八一棉紡織廠的財產(chǎn)不應(yīng)列入承德市針織二廠破產(chǎn)財產(chǎn)問題的復(fù)函》（[1997]）經(jīng)他字第23號）“訟爭的房地產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移應(yīng)以人民法院的生效判決、裁定為依據(jù)，訟爭房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的具體時間應(yīng)以人民法院的判決、裁定生效時間為準”以及《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號）第29條：“不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移”的規(guī)定，上述做法的合法性，曾被認為處于法律的灰色地帶。但在《物權(quán)法》施行后，上述做法將因明顯違反法律規(guī)定而被認定無效。《物權(quán)法》第31條規(guī)定，對于依照人民法院、仲裁委員會的法律文書而享有的物權(quán)，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。因此，資產(chǎn)抵入銀行應(yīng)當順時而變，及時調(diào)整固有的處置套路，確立正確的物權(quán)觀念，務(wù)必先將產(chǎn)權(quán)過戶至資產(chǎn)抵入銀行名下，確保抵貸資產(chǎn)處置發(fā)生物權(quán)效力，避免陷入不必要的訟爭。

雖然法院、仲裁機構(gòu)裁決抵貸的資產(chǎn)根據(jù)法律規(guī)定必須過戶到抵入銀行名下，但在過戶登記之前，資產(chǎn)抵入銀行可以先行啟動處置程序?！锻恋氐怯涋k法》(國土資源部令2007第40號)第45條規(guī)定，因人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書取得土地使用權(quán)，權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)(續(xù)致信網(wǎng)上一頁內(nèi)容)的，應(yīng)當依照本辦法先將土地權(quán)利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權(quán)利變更登記。依照該規(guī)

定，對于法院、仲裁機構(gòu)裁決抵貸的土地使用權(quán)，資產(chǎn)抵入行可以在辦理土地使用權(quán)過戶登記之前，先行啟動處置程序，縮短處置時間，但最終仍需辦理“兩次”產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。雖然該規(guī)定針對的僅僅是法院、仲裁機構(gòu)裁決抵貸的土地使用權(quán)，但結(jié)合《物權(quán)法》第31條規(guī)定，對于法院、仲裁機構(gòu)裁決的其他需登記的抵貸資產(chǎn)，應(yīng)當可以參照上述規(guī)定執(zhí)行。

抵債資產(chǎn)的出租和自用

抵債資產(chǎn)的出租

《銀行抵債資產(chǎn)管理辦法》第20條規(guī)定：“抵債資產(chǎn)收取后原則上不能對外出租。因受客觀條件限制，在規(guī)定時間內(nèi)確實無法處置的抵債資產(chǎn)，為避免資產(chǎn)閑置造成更大損失，在租賃關(guān)系的確立不影響資產(chǎn)處置的情況下，可在處置時限內(nèi)暫時出租”。需要注意的是，商業(yè)銀行作為特殊的市場經(jīng)營主體，其業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍受到銀行業(yè)監(jiān)管部門和工商行政管理部門的雙重管束。以往的實踐中，曾有個別商業(yè)銀行因出租抵債資產(chǎn)而被工商行政管理部門以“超越范圍經(jīng)營”為由給予處罰。由于受《商業(yè)銀行法》第43條“商業(yè)銀行在中華人民共和國境內(nèi)不得從事信托投資和證券經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得向非自用不動產(chǎn)投資或者向非銀行金融機構(gòu)和企業(yè)投資，但國家另有規(guī)定的除外”的約束，目前，各商業(yè)銀行分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照上記載的經(jīng)營范圍基本上都沒有資產(chǎn)租賃這一業(yè)務(wù)。但從本質(zhì)上講，以物抵貸并不是一種投資行為，抵貸資產(chǎn)也有別于自有資產(chǎn)，因此，資產(chǎn)抵入銀行可與銀行業(yè)監(jiān)管部門和工商行政管理部門積極溝通，變更經(jīng)營范圍，增加“抵債資產(chǎn)租賃”這一經(jīng)營業(yè)務(wù)，防微杜漸，避免重蹈覆轍。

抵債資產(chǎn)的自用

抵債資產(chǎn)有別于自有資產(chǎn)，抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用一定要辦理有關(guān)手續(xù)，包括審批手續(xù)和過戶手續(xù)，但現(xiàn)實中一些資產(chǎn)抵入銀行并沒有嚴格執(zhí)行，特別是交通工具(汽車)和房產(chǎn)，而且在使用過程中還會產(chǎn)生新的風險?！躲y行抵債資產(chǎn)管理辦法》第21條規(guī)定：“銀行不得擅自使用抵債資產(chǎn)。確因經(jīng)營管理需要將抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的，視同新購固定資產(chǎn)辦理相應(yīng)的固定資產(chǎn)購建審批手續(xù)”。

抵貸資產(chǎn)的瑕疵披露

抵債資產(chǎn)并非全是盡善盡美，有些多少帶有瑕疵，有些甚至根本不可能復(fù)原。從現(xiàn)實考慮，資產(chǎn)抵入銀行有時不可能等到完善所有手續(xù)后再處置，只能按照現(xiàn)狀處置。但根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定：“一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷?！薄杜馁u法》第61條的規(guī)定：“拍賣人、委托人違反本法第18條第二款、第27條的規(guī)定，未說明拍賣標的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償；屬于委托人責任的，拍賣人有權(quán)向委托人追償。拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣

標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔瑕疵擔保責任?！币虼耍Y產(chǎn)抵入銀行在抵貸資產(chǎn)處置前必須將所有瑕疵予以充分披露，如權(quán)屬是否清楚、證件是否齊全、稅費是否交清、質(zhì)量是否有缺陷、資產(chǎn)是否完整、財產(chǎn)的占有及租用情況等等，否則就有可能引起法律糾紛和不必要的麻煩。

抵債資產(chǎn)的處置時限及法律責任

《商業(yè)銀行法》對抵債資產(chǎn)的處置時效作了明確規(guī)定，該法第42條第二款規(guī)定：“商業(yè)銀行因行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)而取得的不動產(chǎn)或者股權(quán)，應(yīng)當自取得之日起兩年內(nèi)予以處分”?！躲y行抵債資產(chǎn)管理辦法》在此基礎(chǔ)上又進行了細化規(guī)定，該辦法第18條規(guī)定：“抵債資產(chǎn)收取后應(yīng)盡快處置變現(xiàn)。以抵債協(xié)議書生效日，或法院、仲裁機構(gòu)裁決抵債的終結(jié)裁決書生效日，為抵債資產(chǎn)取得日，不動產(chǎn)和股權(quán)應(yīng)自取得日起兩年內(nèi)予以處置；除股權(quán)外的其他權(quán)利應(yīng)在其有效期內(nèi)盡快處置，最長不得超過自取得日起的兩年；動產(chǎn)應(yīng)自取得日起一年內(nèi)予以處置”。

由于受市場機會、變現(xiàn)能力、行政干預(yù)等因素的影響，不少抵債資產(chǎn)并沒有在法律規(guī)章規(guī)定的時限內(nèi)予以處置，雖然資產(chǎn)抵入銀行并不會因此喪失對抵債資產(chǎn)的物權(quán)，但根據(jù)《銀行抵債資產(chǎn)管理辦法》第31條“財政主管部門應(yīng)當加強對當?shù)劂y行抵債資產(chǎn)收取、保管和處置情況的監(jiān)督檢查，對不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當及時進行制止和糾正，并按照有關(guān)規(guī)定進行處理和處罰”的規(guī)定，如果資產(chǎn)抵入行不按照法律規(guī)章規(guī)定的時限對抵債資產(chǎn)予以處置，除非有客觀原因，否則極有可能受到財政主管部門或銀行業(yè)監(jiān)管部門的行政處罰，因此，資產(chǎn)抵入銀行應(yīng)積極尋找市場機會，及時在法律規(guī)章規(guī)定的時限內(nèi)對本行的抵債資產(chǎn)進行處置。

第二篇：農(nóng)村信用社抵債資產(chǎn)管理暫行辦法

**市農(nóng)村信用社抵債資產(chǎn)管理暫行辦法

目 錄

第一章 總則

第二章 抵債資產(chǎn)管理的組織機構(gòu)及職責 第三章 以物抵債的范圍 第四章 抵債資產(chǎn)的收取 第五章 抵債資產(chǎn)的保管

第六章 抵債資產(chǎn)的定期檢查和賬實核對 第七章 抵債資產(chǎn)的責任賠償 第八章 抵債資產(chǎn)檔案管理 第九章 罰則 第十章 附則

第一章 總則

第一條 為規(guī)范**市農(nóng)村信用社（以下簡稱“農(nóng)村信用社”）抵債資產(chǎn)的管理，防范和化解信貸風險，根據(jù)財政部《銀行抵債資產(chǎn)管理辦法》、《**省農(nóng)村信用社信貸業(yè)務(wù)管理基本制度（試行）》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合**市農(nóng)村信用社實際，制定本辦法。

第二條 本辦法下列用語的含義：

（一）抵債資產(chǎn)，是指農(nóng)村信用社依法行使債權(quán)或擔保物權(quán)而受償于債務(wù)人、擔保人或第三人的實物資產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利。

（二）以物抵債，是指農(nóng)村信用社的債權(quán)到期，但債務(wù)人無法用貨幣資金償還債務(wù)，或債權(quán)雖未到期，但債務(wù)人已出現(xiàn)嚴重經(jīng)營問題或其他足以嚴重影響債務(wù)人按時足額用貨幣資金償還債務(wù)，或當債務(wù)人完全喪失清償能力時，擔保人也無力以貨幣資金代為償還債務(wù)，經(jīng)農(nóng)村信用社與債務(wù)人、擔保人或第三人協(xié)商同意，或經(jīng)人民法院、仲裁機構(gòu)依法裁決，債務(wù)人、擔保人或第三人以實物資產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利作價抵償農(nóng)村信用社債權(quán)的行為。

（三）抵債金額，是指取得抵債資產(chǎn)實際抵償農(nóng)村信用社債務(wù)的金額。

（四）取得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費，是指農(nóng)村信用社收取抵債資產(chǎn)過程中所繳納的契稅、車船使用稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅金，以及所支出的過戶費、土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費、水利建設(shè)基金、交易管理費、資產(chǎn)評估費等直接費用。

第三條 抵債資產(chǎn)管理應(yīng)當遵循“嚴格控制、合法取得、合理定價、妥善保管、及時處臵”的原則：

（一）嚴格控制。債權(quán)應(yīng)當首先考慮以貨幣形式受償，從嚴控制以物抵債。受償方式以現(xiàn)金受償為第一選擇，當現(xiàn)金受償確實不能實現(xiàn)時，可接受以物抵債。

（二）合法取得。用于抵債的物資應(yīng)當是借款人或擔保人等責任人合法擁有所有權(quán)或處臵權(quán)且無爭議的有效物資，取得方式必須合法合規(guī)。

（三）合理定價。抵債資產(chǎn)須經(jīng)過嚴格的資產(chǎn)評估來確定價值，評估程序應(yīng)當合法合規(guī)，要以市場價格為基礎(chǔ)合理定價。

（四）妥善保管。收取抵債資產(chǎn)后應(yīng)當指定專人進行保管，并做好日常檢查和維護工作，以確保抵債資產(chǎn)安全、完整和有效。

（五）及時處臵。收取抵債資產(chǎn)后應(yīng)當及時進行處臵，盡快實現(xiàn)抵債資產(chǎn)向貨幣資產(chǎn)的轉(zhuǎn)化。

第二章 抵債資產(chǎn)管理的組織機構(gòu)及職責

第四條**市農(nóng)村信用社（以下簡稱“農(nóng)村信用社”）、省聯(lián)社辦事處和市農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社成立風險資產(chǎn)管理委員會，履行對抵債資產(chǎn)的管理職責，包括以下方面：

（一）在權(quán)限范圍內(nèi)對抵債資產(chǎn)的收取進行咨詢；

（二）對抵債資產(chǎn)管理工作進行檢查、監(jiān)測、分析和考核；

（三）其他應(yīng)當履行的職責。

第五條 聯(lián)社是抵債資產(chǎn)管理工作的責任主體，對轄內(nèi) 農(nóng)村信用社的抵債資產(chǎn)實行集中管理。聯(lián)社成立風險資產(chǎn)管理委員會履行對抵債資產(chǎn)的管理職責，包括以下方面：

（一）在權(quán)限范圍內(nèi)對轄內(nèi)抵債資產(chǎn)的收取進行審批，將超權(quán)限的按照相應(yīng)權(quán)限逐級上報辦事處（市聯(lián)社）、省聯(lián)社咨詢；

（二）審批抵債資產(chǎn)處臵方案；

（三）其他應(yīng)當履行的職責。

第六條、風險資產(chǎn)管理委員會辦公室設(shè)在風險資產(chǎn)管理部門，其對抵債資產(chǎn)的管理職責包括：審查抵債資產(chǎn)收取方案，并將方案上報風險資產(chǎn)管理委員會；以物抵債協(xié)議、調(diào)解書或裁決書生效后，按照規(guī)定收取抵債資產(chǎn)，并選取適當?shù)姆绞竭M行保管；建立抵債資產(chǎn)管理臺賬，定期進行檢查和賬實核對；制定抵債資產(chǎn)處臵方案，并將方案上報風險資產(chǎn)管理委員會；按照審批通過的處臵方案，在有效期內(nèi)盡快處臵抵債資產(chǎn)。

財務(wù)部門負責保管抵債資產(chǎn)的權(quán)利憑證、財務(wù)核算以及抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用資產(chǎn)、或轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)購建的相關(guān)審批工作等。

第三章 以物抵債的范圍

第七條 債務(wù)人出現(xiàn)下列情況之一，實施以物抵債：

（一）生產(chǎn)經(jīng)營已中止或建設(shè)項目處于停、緩建狀態(tài)；

（二）生產(chǎn)經(jīng)營陷入困境，財務(wù)狀況日益惡化，處于關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)；

（三）已宣告破產(chǎn)，農(nóng)村信用社有破產(chǎn)分配受償權(quán)的；

（四）對債務(wù)人實施的強制執(zhí)行程序無法執(zhí)行到現(xiàn)金資產(chǎn)，且執(zhí)行實物資產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利按司法慣例降價處臵仍無法成交的；

（五）只有通過以物抵債才能最大限度保全農(nóng)村信用社債權(quán)的其他情況。

第八條 農(nóng)村信用社應(yīng)當根據(jù)債務(wù)人、擔保人或第三人可受償資產(chǎn)的實際情況，優(yōu)先選擇產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)證齊全、有獨立使用功能、易于保管及變現(xiàn)的資產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)。抵債資產(chǎn)應(yīng)當滿足以下要求：

（一）具有價值和使用價值，且易于變現(xiàn)、保管、貯藏；

（二）所有權(quán)和使用權(quán)應(yīng)當均無爭議。涉及到產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)，原則上應(yīng)當能依照有關(guān)法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、過戶手續(xù)；

（三）對于不易保管、使用或保管期限有限制的資產(chǎn)，能否將其確定為抵債資產(chǎn)，應(yīng)當根據(jù)貸款人取得后，在有效期內(nèi)將其處理變現(xiàn)的難易程度，區(qū)別情況決定；

（四）一些特殊抵債資產(chǎn)，如家具、電器、鮮活農(nóng)產(chǎn)品等，雖不易作價變現(xiàn)，或不易儲存、保管或運輸，但根據(jù)農(nóng) 村信用社實際情況，在事先聯(lián)系好買方的情況下，也可作為抵債資產(chǎn)。

第九條 下列資產(chǎn)一般不得作為抵債資產(chǎn)：

（一）法律規(guī)定的禁止流通物；

（二）法律禁止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓成本高的集體所有土地使用權(quán)；

（三）已確定要被征用的土地使用權(quán)；

（四）公益性質(zhì)的生活設(shè)施、教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等；

（五）抵債資產(chǎn)欠繳和應(yīng)當繳的各種稅收和費用已經(jīng)接近、等于或者高于該資產(chǎn)價值的；

（六）資產(chǎn)已被抵押或質(zhì)押給第三人，且抵押或質(zhì)押價值沒有剩余的；

（七）依法被查封、扣押、監(jiān)管或者依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)（農(nóng)村信用社有優(yōu)先受償權(quán)的資產(chǎn)除外）；

（八）權(quán)屬不明或有爭議的資產(chǎn)；

（九）偽劣、變質(zhì)、殘損或儲存、保管期限很短的資產(chǎn)；

（十）無變現(xiàn)能力的無形資產(chǎn)或其他難以變現(xiàn)的資產(chǎn)。第十條 土地使用權(quán)作為抵債資產(chǎn)，應(yīng)當滿足下列條件：

（一）符合國家現(xiàn)行土地管理政策；

（二）土地使用權(quán)年限規(guī)定明確；

（三）已在土地管理部門辦理土地使用權(quán)證；

（四）土地使用權(quán)與地上合法建筑物或其他附著物一起抵債的，須出具地上建筑物或其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)材料；

（五）在土地管理部門辦理土地過戶登記等相關(guān)手續(xù)。第十一條 劃撥的土地使用權(quán)原則上不能單獨用于抵償債務(wù)。如以該類土地上的房屋抵債的，房屋占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當一并用于抵償債務(wù)，但應(yīng)當首先取得獲有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門的批準，并在確定抵債金額時扣除按照規(guī)定應(yīng)當補交的土地出讓金及相關(guān)稅費。

第四章 抵債資產(chǎn)的收取

第十二條 實施以物抵債主要通過以下兩種方式：

（一）協(xié)議抵債。經(jīng)農(nóng)村信用社與債務(wù)人、擔保人或第三人協(xié)商同意，債務(wù)人、擔保人或第三人以其擁有所有權(quán)或處臵權(quán)的資產(chǎn)作價，償還債權(quán)。

（二）法院、仲裁機構(gòu)裁決抵債。通過訴訟或仲裁程序，由終結(jié)的裁決文書確定將債務(wù)人、擔保人或第三人擁有所有權(quán)或處臵權(quán)的資產(chǎn)，抵償債權(quán)。

訴訟程序和仲裁程序中的和解，參照協(xié)議抵債處理。第十三條 農(nóng)村信用社通過法院、仲裁機構(gòu)裁決抵債方式收取抵債資產(chǎn)的，或債務(wù)人破產(chǎn)，農(nóng)村信用社享有優(yōu)先受償權(quán)的，應(yīng)當按照有效法律文書盡快執(zhí)行，及時辦理抵債資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證的移交或過戶手續(xù)。

第十四條 農(nóng)村信用社通過協(xié)議抵債方式收取抵債資產(chǎn)的，應(yīng)當按照權(quán)限上報審批（咨詢）。

收取單筆申請抵債金額20萬元（含）以下的抵債資產(chǎn)，由聯(lián)社審批。

收取單筆申請抵債金額20-500萬元的抵債資產(chǎn)，須經(jīng)風險資產(chǎn)管理委員會審議通過后上報辦事處（市聯(lián)社）咨詢。

收取單筆申請抵債金額500萬元（含）以上的抵債資產(chǎn)逐級上報省聯(lián)社咨詢。

第十五條 農(nóng)村信用社通過協(xié)議抵債方式收取抵債資產(chǎn)，應(yīng)當經(jīng)過調(diào)查、申報、審查、審批（咨詢）環(huán)節(jié)。

第十六條 調(diào)查。分支機構(gòu)對擬收取的抵債資產(chǎn)采取實地調(diào)查和到相關(guān)部門核查相結(jié)合的方式進行詳細調(diào)查。主要應(yīng)當了解資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及實物狀況，包括資產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)上的瑕疵，是否設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利，是否拖欠工程款、稅款、土地出讓金及其他費用，是否被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，是否涉及其他法律糾紛，是否屬限制、禁止流通物等。

第十七條 申報。分支機構(gòu)經(jīng)調(diào)查和集體討論同意收取抵債資產(chǎn)、并與債務(wù)人協(xié)商相關(guān)事項后，應(yīng)當將相關(guān)申報材 料報風險資產(chǎn)管理部門。申報材料包括以下內(nèi)容：

（一）**省農(nóng)村信用社抵債資產(chǎn)收取審批（咨詢）表；

（二）關(guān)于擬收取抵債資產(chǎn)情況的報告。內(nèi)容包括債務(wù)人貸款的發(fā)放和回收過程，債務(wù)人及擔保人目前生產(chǎn)經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，以物抵債的理由，債權(quán)形成不良的責任人認定及處理情況，已采取的債權(quán)保全措施及這些措施未達到預(yù)期效果的原因，抵債資產(chǎn)的基本情況、賬面價值、預(yù)計變現(xiàn)能力、變現(xiàn)價格、變現(xiàn)損失及費用等；

（三）借款合同、擔保合同、借款憑證；

（四）抵債資產(chǎn)權(quán)屬證明或土地使用證、抵（質(zhì)）押登記證明等；

（五）合法資質(zhì)單位出具的抵債評估報告書（經(jīng)過資產(chǎn)評估的）；

（六）分支機構(gòu)與債務(wù)人雙方簽訂的以物抵債意向性協(xié)議（應(yīng)當說明抵債金額）；

（七）其他應(yīng)當說明事項或相關(guān)資料。

第十八條 審查。風險資產(chǎn)管理部門對分支機構(gòu)申報的相關(guān)材料進行審查，包括以物抵債的必要性、抵債資產(chǎn)的真實性和合法性，抵債金額的合理性和抵債資產(chǎn)變現(xiàn)的可能性等。同時，風險資產(chǎn)管理部門應(yīng)當實地查看抵債資產(chǎn)是否與資料所述一致，并到抵債資產(chǎn)的法定登記部門查證資產(chǎn)的權(quán)屬及法律關(guān)系。第十九條 審批（咨詢）。經(jīng)審查同意收取抵債資產(chǎn)的，由風險資產(chǎn)管理部門將抵債資產(chǎn)的相關(guān)申報及審查材料報風險資產(chǎn)管理委員會審批。對于聯(lián)社權(quán)限范圍內(nèi)的抵債資產(chǎn)收取，由風險資產(chǎn)管理委員會自行審批；對于超聯(lián)社權(quán)限的抵債資產(chǎn)收取，則在審議通過后按照相應(yīng)權(quán)限逐級上報辦事處（市聯(lián)社）、省聯(lián)社咨詢。

第二十條 經(jīng)審批（咨詢）同意收取抵債資產(chǎn)的，由聯(lián)社與債務(wù)人、擔保人正式簽訂以物抵債協(xié)議書，并在公證部門進行公證。

第二十一條 在訴訟或仲裁過程中，雙方達成和解的，應(yīng)當要求法院、仲裁機構(gòu)出具調(diào)解書或裁決書。

以物抵債協(xié)議、調(diào)解書或裁決書生效后，風險資產(chǎn)管理部門應(yīng)當與債務(wù)人、擔保人或第三人及時辦理相關(guān)手續(xù)，對抵債資產(chǎn)予以收取。

第二十二條 抵債金額的確定。

（一）協(xié)議抵債的，必須在具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，并在評估基礎(chǔ)上與債務(wù)人、擔保人或第三人協(xié)商確定抵債金額。

評估時，應(yīng)當要求評估機構(gòu)以公開市場價值標準為原則，確定資產(chǎn)的市場價值，盡可能要求評估機構(gòu)提供資產(chǎn)的快速變現(xiàn)價值。抵債資產(chǎn)欠繳的稅費和取得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費應(yīng)當在確定抵債金額時予以扣除。

（二）采用訴訟、仲裁等法律手段追償債權(quán)的，如債務(wù)人和擔保人確無現(xiàn)金償還能力，農(nóng)村信用社應(yīng)當及時申請法院或仲裁機構(gòu)對債務(wù)人、擔保人的財產(chǎn)進行拍賣或變賣，并以拍賣或變賣所得償還債權(quán)。若拍賣流拍，農(nóng)村信用社應(yīng)當申請法院或仲裁機構(gòu)按照有關(guān)法律規(guī)定或司法慣例降價后繼續(xù)拍賣。確需收取抵債資產(chǎn)時，應(yīng)當要求法院、仲裁機構(gòu)以最后一次的拍賣保留價為基礎(chǔ)，公平合理地確定抵債金額。

第二十六條 收取抵債資產(chǎn)后，聯(lián)社及時到資產(chǎn)有權(quán)登記部門辦理過戶、登記手續(xù)。

（一）抵債資產(chǎn)為不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權(quán)利類資產(chǎn)等其他須經(jīng)過登記轉(zhuǎn)讓方能生效的資產(chǎn)或權(quán)利，必須依照有關(guān)規(guī)定及時辦理登記過戶手續(xù)；

（二）抵債資產(chǎn)為上市公司股票的，須依法及時到該股票托管的證券交易所登記過戶。抵債資產(chǎn)為非上市公司股權(quán)的，須依法及時到該股份公司及工商登記部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；

（三）辦理房產(chǎn)抵債時，如土地與房產(chǎn)登記不在同一部門進行的，除在房管部門辦理過戶登記外，還需同時到土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；

（四）對于暫時無法辦理過戶的資產(chǎn)，應(yīng)當在三日內(nèi)持法院或仲裁機構(gòu)已生效的法律文書或雙方簽訂的以物抵債 協(xié)議到有權(quán)登記部門辦理登記備案，并妥善保存?zhèn)浒笐{證；

（五）過戶中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)已被轉(zhuǎn)讓、過戶、查封、抵押的，應(yīng)當立即向法院、仲裁機構(gòu)和原債務(wù)人提出書面異議，重新主張權(quán)利，確保債權(quán)受到法律的有效保護。

第五章 抵債資產(chǎn)的保管

第二十三條 聯(lián)社對收取的抵債資產(chǎn)實行集中管理，應(yīng)當按照最大程度保全抵債資產(chǎn)的原則，根據(jù)抵債資產(chǎn)的類別（包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)和權(quán)利等）、特點，對收取的抵債資產(chǎn)采取適宜方式進行保管，包括統(tǒng)一保管、指定轄內(nèi)的分支機構(gòu)保管、就地保管、委托保管等方式。

（一）對于動產(chǎn)，可根據(jù)抵債資產(chǎn)的實際情況，靈活采取統(tǒng)一保管或指定轄內(nèi)分支機構(gòu)保管的方式；

（二）對于不動產(chǎn)，可采取就地保管的方式，指定專門人員進行保管；

（三）權(quán)利類抵債資產(chǎn)及其他抵債資產(chǎn)的權(quán)利憑證等重要單證原件，由財務(wù)部門按照相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一保管。同時，財務(wù)部門應(yīng)當出具保管收據(jù)；

（四）對于專業(yè)性較強、農(nóng)村信用社不具備保管能力的抵債資產(chǎn)，可委托該類資產(chǎn)的專業(yè)保管機構(gòu)代為保管，并簽訂委托保管協(xié)議，明確保管期間雙方權(quán)利和義務(wù)、委托保管 行為發(fā)生和終止后的交接事項。

（五）對外出租抵債資產(chǎn)，應(yīng)當在與承租方簽訂的租賃協(xié)議中，對承租方的保管、維護義務(wù)進行明確約定。

第二十四條 聯(lián)社逐戶建立抵債資產(chǎn)明細臺賬，詳細記載抵債資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、質(zhì)量、所在地、取得時間、抵償貸款本金及利息的數(shù)額、出租、變現(xiàn)以及抵債資產(chǎn)管理責任人的情況等，對每筆抵債資產(chǎn)有關(guān)資料應(yīng)當及時整理立卷，并歸檔保管。

第六章 抵債資產(chǎn)的定期檢查和賬實核對

第二十五條 抵債資產(chǎn)定期檢查和賬實核對。

（一）風險資產(chǎn)管理部門根據(jù)抵債資產(chǎn)的性質(zhì)和狀況，定期進行檢查和維護，全面掌握抵債資產(chǎn)實物形態(tài)及價值形態(tài)的變化情況，及時發(fā)現(xiàn)影響抵債資產(chǎn)價值的風險隱患，并采取有針對性的防范和補救措施；

（二）風險資產(chǎn)管理部門每個季度至少組織一次抵債資產(chǎn)的盤點和賬實核對，做好核對記錄。對于賬實不符的情況，應(yīng)當查明原因，明確責任后及時處理。

第七章 抵債資產(chǎn)的責任賠償 第二十六條 對取得的抵債資產(chǎn)應(yīng)實行規(guī)范化管理，必須逐戶建立雙套（資產(chǎn)管理部門和財務(wù)部門各一套）抵債資產(chǎn)明細臺帳，詳細記載抵債物品的名稱、數(shù)量、價值、抵償債務(wù)本息的數(shù)額及資產(chǎn)管理責任人等。

第二十七條 抵債資產(chǎn)管理實行主任負責制，并應(yīng)指定專人負責管理，每月進行檢查和維護，掌握抵債資產(chǎn)實物形態(tài)及價值形態(tài)的變化情況，及時發(fā)現(xiàn)影響抵債產(chǎn)價值的風險隱患并采取有針對性的防范和補救措施。每個季度到少組織一次對抵債資產(chǎn)的賬實核對，并作好核對記錄。核對應(yīng)做到賬簿一致和賬實相符，若有不符的，應(yīng)查明原因，及時報告。

第二十八條 抵債資產(chǎn)管理實行責任賠償制度，對因保管不善造成資產(chǎn)毀損、丟失的，由保管人責任人負責賠償，有關(guān)責任人負連帶責任，具體賠償數(shù)額由聯(lián)社根據(jù)其損失程度合理確定。

第二十九條 對因特殊需要委托(含托管)其他單位(人)保管的抵債資產(chǎn)，必須建立保管制度，簽定協(xié)議，明確相應(yīng)責任。

第七章 抵債資產(chǎn)的處臵

第三十條 聯(lián)社收取抵債資產(chǎn)后應(yīng)當盡快處臵變現(xiàn)。抵債協(xié)議書生效日，或法院、仲裁機構(gòu)裁決抵債的終結(jié)裁決書生效日為抵債資產(chǎn)取得日。不動產(chǎn)和股權(quán)應(yīng)當自取得日起2 年內(nèi)予以處臵完畢；除股權(quán)外的其他權(quán)利應(yīng)當在其有效期內(nèi)盡快處臵，最長不得超過自取得日起的2年；動產(chǎn)應(yīng)當自取得日起1年內(nèi)予以處臵。

第三十一條 對于特殊類抵債資產(chǎn)，應(yīng)當提前聯(lián)系買方進行處理，處臵期限不得超過此類資產(chǎn)的保質(zhì)期。如鮮活農(nóng)產(chǎn)品，根據(jù)市場價合理作價后盡快處臵，處臵期限最長不得超過自取得日的1個月。

第三十二條 處臵抵債資產(chǎn)應(yīng)當堅持公開透明的原則，避免暗箱操作，防范道德風險。

第三十三條 抵債資產(chǎn)的處臵程序。

（一）申報。風險資產(chǎn)管理部門應(yīng)當根據(jù)抵債資產(chǎn)的實際情況，及時制定抵債資產(chǎn)處臵方案，經(jīng)部門集體討論通過后，將所有申報材料呈報聯(lián)社風險資產(chǎn)管理委員會。申報材料包括：

1.**省農(nóng)村信用社抵債資產(chǎn)處臵審批表；

2.抵債資產(chǎn)處臵方案（內(nèi)容應(yīng)當包括抵債資產(chǎn)的擬處臵方式、處臵價格、計價依據(jù)、同類資產(chǎn)的市場價格、處臵費用、預(yù)計損失、損失原因分析等）；

3.采取公開拍賣方式的，應(yīng)當提供拍賣機構(gòu)的工商營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證的復(fù)印件；

4.資產(chǎn)評估報告或價格確定依據(jù)； 5.其他有關(guān)材料。

（二）審批。風險資產(chǎn)管理委員會經(jīng)詳細審查申報材料后，對抵債資產(chǎn)處臵進行審批。

（三）處臵。風險資產(chǎn)管理部門須在審批通過之日起15日內(nèi)，按照處臵方案及時對抵債資產(chǎn)進行處臵，并將處臵過程中形成的相關(guān)資料、憑證進行整理，便于歸檔。

第三十四條 抵債資產(chǎn)的處臵方式：

抵債資產(chǎn)原則上應(yīng)當采用公開拍賣方式進行處臵。選擇拍賣機構(gòu)時，應(yīng)當在綜合考慮拍賣機構(gòu)的業(yè)績、管理水平、拍賣經(jīng)驗、客戶資源、拍賣機構(gòu)資信評定結(jié)果及合作關(guān)系等情況的基礎(chǔ)上，擇優(yōu)選用。拍賣抵債金額1000萬元（含）以上的單項抵債資產(chǎn)必須通過公開招標方式確定拍賣機構(gòu)。

抵債資產(chǎn)拍賣原則上應(yīng)當采用有保留價拍賣的方式。確定拍賣保留價時，應(yīng)當對資產(chǎn)評估價、同類資產(chǎn)市場價、意向買受人詢價、拍賣機構(gòu)建議拍賣價進行對比分析，考慮當?shù)厥袌鰻顩r、拍賣付款方式及快速變現(xiàn)等因素，合理確定拍賣保留價。

不適于拍賣的抵債資產(chǎn)，可根據(jù)資產(chǎn)的實際情況，采用協(xié)議處臵、招標處臵、打包出售、委托銷售等方式變現(xiàn)。采用拍賣方式以外的其他處臵方式時，應(yīng)當在選擇中介機構(gòu)和抵債資產(chǎn)買受人的過程中充分引入競爭機制，以避免暗箱操作。

第三十五條 關(guān)于抵債資產(chǎn)出租的規(guī)定：

（一）抵債資產(chǎn)收取后原則上不得對外出租。因受客觀條件限制，收取后在規(guī)定時間內(nèi)確實無法處臵的抵債資產(chǎn)，如難以轉(zhuǎn)讓的專用設(shè)備，為避免資產(chǎn)閑臵造成更大損失，在租賃關(guān)系的確立不影響資產(chǎn)處臵的前提下，可在處臵時限內(nèi)暫時出租。出租抵債資產(chǎn)，聯(lián)社須與承租人簽訂書面租賃合同，并依照有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

（二）對于收取前已由抵債人對外出租的抵債資產(chǎn)，能夠解除租賃合同的，應(yīng)當要求抵債人與承租人解除租賃關(guān)系；如不能解除租賃關(guān)系，聯(lián)社在收取抵債資產(chǎn)后與承租人簽訂新的租賃合同，新的租賃期限不得超過原租賃合同的剩余期限，并要盡量縮短，且租金不得低于原租賃價格。租賃期滿后，要對抵債資產(chǎn)進行收回并處臵，如在規(guī)定期限內(nèi)確定無法處臵的，可另行出租。

（三）抵債資產(chǎn)的出租價格應(yīng)當由風險資產(chǎn)管理部門在集體討論的基礎(chǔ)上合理確定，并報風險資產(chǎn)管理委員會審定，以防資產(chǎn)流失。

第三十六條 信用社不得擅自使用抵債資產(chǎn)。確因經(jīng)營管理需要將抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的，應(yīng)當視同抵債資產(chǎn)處臵，按本辦法規(guī)定報批。同時，固定資產(chǎn)類的抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的，應(yīng)當視同新購固定資產(chǎn)辦理相應(yīng)的購建審批手續(xù)。

第三十七條 抵債資產(chǎn)處理給農(nóng)村信用社的員工及關(guān)系人的，不得降低處臵條件。抵債資產(chǎn)不得處理給原債務(wù)人 的關(guān)系人。

第三十八條 抵債資產(chǎn)變現(xiàn)后，不足以清償貸款本息的，應(yīng)當堅持“先收本金，后收利息”的原則。能夠抵償貸款本息的，借款合同、擔保合同終止；不夠抵償貸款本息的部分，應(yīng)當依據(jù)合同繼續(xù)追償。

第三十九條 抵債資產(chǎn)處臵完畢，處臵款項應(yīng)當按合同約定及時收回。由于特殊原因需要推遲的，應(yīng)當重新訂立合同并收取相應(yīng)違約金。分期收回的處臵款項回收期不得超過一年。

第四十條 聯(lián)社于抵債資產(chǎn)處臵完畢后20個工作日內(nèi)，填制《**省農(nóng)村信用社抵債資產(chǎn)處臵備案表》，將抵債資產(chǎn)的處臵情況逐級報辦事處（市聯(lián)社）、省聯(lián)社備案。

第八章 抵債資產(chǎn)檔案管理

第四十一條 聯(lián)社按照信貸檔案管理的有關(guān)要求，以抵債資產(chǎn)項目為單位建立檔案，將抵債資產(chǎn)管理中形成的檔案資料及時整理歸檔，并分別按照收取、保管、處臵等業(yè)務(wù)操作順序進行排列。

第四十二條 抵債資產(chǎn)收取的歸檔范圍包括：

（一）**省農(nóng)村信用社抵債資產(chǎn)收取審批（咨詢）表；

（二）擬收取抵債資產(chǎn)情況的報告；

（三）以物抵債協(xié)議書或法院及仲裁機構(gòu)的判決書、裁 決書或調(diào)解書；

（四）其他應(yīng)當歸檔的資料。

第四十三條 抵債資產(chǎn)保管的歸檔范圍包括：

（一）抵債資產(chǎn)保管資料（包括定期檢查資料、賬實核對資料、日常保養(yǎng)及維護資料、保管人員變動時的交接清單等）；

（二）委托管理協(xié)議（使用委托保管方式的）；

（三）將抵債資產(chǎn)出租的租賃合同；

（四）其他應(yīng)當歸檔的資料。

第四十四條 抵債資產(chǎn)處臵的歸檔范圍包括：

（一）**省農(nóng)村信用社抵債資產(chǎn)處臵審批表；

（二）抵債資產(chǎn)處臵方案；

（三）資產(chǎn)評估報告或價格確定依據(jù)；

（四）拍賣處臵的檔案資料，包括但不限于： 1.委托拍賣合同；

2.拍賣機構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證的復(fù)印件； 3.招商廣告、拍賣公告； 4.拍賣成交確認書；

（五）協(xié)議處臵的檔案資料，包括但不限于： 1.抵債資產(chǎn)處臵協(xié)議書；

2.買受人的營業(yè)執(zhí)照或身份證明的復(fù)印件；

（六）轉(zhuǎn)為自用的檔案資料，包括但不限于： 1.申請抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的請示及有關(guān)附件； 2.經(jīng)審批（咨詢）同意轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的批復(fù)文件；

（七）其他應(yīng)當歸檔的資料。

第九章 罰則

第四十五條 在收取、保管、處臵抵債資產(chǎn)的過程中，有下列情況之一者，應(yīng)當視情節(jié)輕重進行處理。涉嫌違法犯罪的，應(yīng)當移交司法機關(guān)，依法追究其法律責任：

（一）截留抵債資產(chǎn)經(jīng)營處臵收入的；

（二）擅自動用抵債資產(chǎn)的；

（三）未經(jīng)批準收取、處臵抵債資產(chǎn)的；

（四）惡意串通抵債人或中介機構(gòu)，在收取抵債資產(chǎn)過程中故意高估抵債資產(chǎn)價格，或在處理抵債資產(chǎn)過程中故意低估價格，造成資產(chǎn)損失的；

（五）玩忽職守，怠于行使職權(quán)而造成抵債資產(chǎn)毀損、滅失的；

（六）擅自將抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用資產(chǎn)的；

（七）利用抵債資產(chǎn)科目空轉(zhuǎn)債權(quán)、擅自停息或放棄債權(quán)的；

（八）未在規(guī)定期限內(nèi)對抵債資產(chǎn)進行處臵的；

（九）其他在抵債資產(chǎn)管理過程中，違反本辦法有關(guān)規(guī) 定的行為。

第十章 附則

第四十六條 抵債資產(chǎn)的會計核算應(yīng)當遵照**省農(nóng)村信用社會計核算的相關(guān)規(guī)定。

第四十七條 本辦法由**市農(nóng)村信用社負責解釋。第四十八條 本辦法自下發(fā)之日起施行。

第三篇：資產(chǎn)抵債協(xié)議

甲方：________________有限公司

??乙方：________________有限公司

??_____________有限公司（以下簡稱甲方）已于_____年_____月與__________公司正式簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方以_____萬元現(xiàn)金購買__________公司擁有的__________股份有限公司（以下簡稱乙方）__________元人民幣債權(quán)，目前該協(xié)議已生效并履行情況良好，至_____年_____月_____日該協(xié)議將履行完畢。為了解決乙方所欠甲方債務(wù)問題，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

??1．乙方以其擁有的、經(jīng)_____人民法院判決取得的_____％的房產(chǎn)所有權(quán)抵償所欠甲方債務(wù)，根據(jù)評估結(jié)果，雙方商定該項資產(chǎn)抵債金額為_____萬元（人民幣（大寫）_____元整）。

??2．為了盡快收回資金，甲方委托乙方將上述房產(chǎn)依法變現(xiàn)，變現(xiàn)款應(yīng)在_____月內(nèi)全部支付給甲方。因?qū)⑸鲜龇慨a(chǎn)變現(xiàn)而發(fā)生的費用由乙方承擔。不論何種原因?qū)е略撡Y產(chǎn)變現(xiàn)后的款項不能支付給甲方，乙方均應(yīng)給予甲方相應(yīng)的補償或賠償。

??3．有關(guān)本協(xié)議的爭議，由甲、乙方雙方共同協(xié)商；協(xié)商不成，則應(yīng)由甲方所在地人民法院管轄。

??4．本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

??5．本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。

甲方：__________________　乙方：__________________

法定代表人：____________　法定代表人：____________

______年______月______日　______年______月______日

第四篇：抵債資產(chǎn)管理辦法

附件

XX銀行 抵債資產(chǎn)管理辦法

第一章

總 則

第一條

為規(guī)范XX（以下簡稱“本行”）抵債資產(chǎn)管理,根據(jù)《財政部關(guān)于印發(fā)〈銀行抵債資產(chǎn)管理辦法〉的通知》（財金〔2005〕53號）及有關(guān)法律法規(guī)，特制定本辦法。

第二條

本辦法所稱抵債資產(chǎn), 是指我行在依法收貸過程中，通過合法途徑取得的用于抵償貸款本金和利息的借款人、擔保人或第三人的合法有效的資產(chǎn)。

第三條

本辦法所稱抵債資產(chǎn)計價價值是指本行取得抵債資產(chǎn)后，扣除抵債資產(chǎn)接收過程中發(fā)生的相關(guān)稅費，計入抵債資產(chǎn)科目的金額。

第四條

取得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費是指本行接收抵債資產(chǎn)過程中所繳納的契稅、車船使用稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅金，以及所支出的過戶費、土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費、水利建設(shè)基金、交易管理費、資產(chǎn)評估費、墊付的訴訟費用及其他相關(guān)支出等直接費用。

第五條

本行取得的抵債資產(chǎn)在變現(xiàn)過程中，所發(fā)生的

土地注冊登記費、土地變更登記費、土地抵押登記費、房屋所有權(quán)登記費、機動車輛檢測費和過戶交易費等按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條

本行接收作為抵債資產(chǎn)的土地，從接收之日起土地閑置費，土地處置期限等按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條

本辦法所稱抵債資產(chǎn)凈值是指抵債資產(chǎn)帳面余額扣除抵債資產(chǎn)減值準備后的凈額。

第八條

本行以物抵債管理應(yīng)遵循嚴格控制、合理定價、妥善保管、及時處置的原則。

第九條

本辦法適用于清收貸款本息形成的抵債資產(chǎn)的收回、管理和處置。

第二章 組織與職責

第十條

業(yè)務(wù)拓展部主要負責：

（一）確認債務(wù)人是否符合本行以物抵債條件；

（二）對抵債資產(chǎn)進行調(diào)查并出具盡職調(diào)查報告；

（三）組織以物抵債項目申報材料；

（四）依照審批意見及相關(guān)法律規(guī)定辦理以物抵債法律手續(xù)；

（五）負責抵債資產(chǎn)的接收、經(jīng)營管理和處置。第十一條

風險管理部主要負責：

（一）負責對以物抵債方案及相關(guān)材料進行審批及上

報；

（二）負責選聘中介資產(chǎn)評估機構(gòu)；

（三）負責以物抵債協(xié)議等合同文本和相關(guān)法律手續(xù)的審查；

（四）負責對以物抵債資產(chǎn)的相關(guān)材料和檔案的管理；

（五）負責對抵債資產(chǎn)的財產(chǎn)及手續(xù)的保管。第十二條

風險管理委員會負責對權(quán)限內(nèi)以物抵債方案進行最終批復(fù)。超權(quán)限的報董事會進行審批。

第十三條

計劃財務(wù)部與營業(yè)部（或支行網(wǎng)點）負責對收回的以物抵債資產(chǎn)進行相應(yīng)的賬務(wù)處理。

第三章 以物抵債的條件和范圍

第十四條

本行抵債資產(chǎn)的接收要嚴格控制。首先應(yīng)考慮以貨幣形式受償，從嚴控制以物抵債。當本行的債權(quán)面臨較高風險，以物抵債確實更加有利于保全本行資產(chǎn)的，方可接受以物抵債。

第十五條

債務(wù)人出現(xiàn)下列情況之一，無力以貨幣資金償還本行債務(wù)，擔保人也無力代為清償，可以辦理以物抵債：

（一）債務(wù)人因資不抵債或其他原因關(guān)停倒閉或被宣告破產(chǎn)，經(jīng)合法清算后，本行依法取得抵債資產(chǎn)；

（二）債務(wù)人生產(chǎn)經(jīng)營陷入困境，財務(wù)狀況日益惡化，處于關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)；

（三）本行通過訴訟或仲裁渠道主張債權(quán)，經(jīng)法院判決、裁定、調(diào)解或仲裁機構(gòu)裁決，取得抵債資產(chǎn)；

（四）債務(wù)人及擔保人出現(xiàn)只有通過以物抵債才能最大限度保全本行債權(quán)的其他情況。

第十六條第 下列財產(chǎn)一般不得用于抵償債務(wù):

（一）法律規(guī)定的禁止流通物。

（二）欠繳和應(yīng)繳的各種稅收和費用已經(jīng)接近等于或者高于該資產(chǎn)價值的不得作為抵債資產(chǎn)。

（三）權(quán)屬不明或有爭議的資產(chǎn)。

（四）偽劣、變質(zhì)、殘損或儲存、保管期限很短的資產(chǎn)。

（五）資產(chǎn)已抵押或質(zhì)押給第三人,且抵押或質(zhì)押價值幾乎沒有或沒有剩余的。

（六）依法被查封、扣押、監(jiān)管或者依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)(本行有優(yōu)先受償權(quán)的資產(chǎn)除外)

（七）公益性質(zhì)的生活設(shè)施、教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等。

（八）法律禁止轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓成本高的集體所有土地使用權(quán)。

（九）已確定要被征用或征收的土地使用權(quán)。

（十）土地所有權(quán)。

（十一）無形資產(chǎn)不得作為抵債資產(chǎn)。

（十二）其他無法變現(xiàn)的資產(chǎn)。

（十三）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

第十七條

劃撥的土地使用權(quán)原則上不能單獨用于抵償債務(wù),如以該類土地上的房屋抵債的,房屋占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當一并用于抵償債務(wù),但應(yīng)首先取得獲有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門的批準,并在確定抵債價值時扣除按照規(guī)定應(yīng)補交的土地出讓金及相關(guān)稅費。

第十八條

本行在取得抵債資產(chǎn)時應(yīng)合理確定其抵債價值。

(一)協(xié)議抵債的,原則上應(yīng)在具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估價值的基礎(chǔ)上,與借款人、擔保人或第三人協(xié)商確定抵債價值。評估時,應(yīng)要求評估機構(gòu)以公開市場價值標準為原則,確定資產(chǎn)的市場價值,在可能的情況下應(yīng)要求評估機構(gòu)提供資產(chǎn)的快速變現(xiàn)價值。抵債資產(chǎn)欠繳的稅費和取得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費應(yīng)在確定其抵債價值時予以扣除。

(二)采用訴訟、仲裁等法律手段追償債權(quán)的,如借款人和擔保人確無現(xiàn)金償還能力,本行要及時申請人民法院或仲裁機構(gòu)對借款人、擔保人的財產(chǎn)進行拍賣或變賣,以拍賣或變賣所得償還債權(quán)。若拍賣流拍,本行要申請人民法院或仲裁機構(gòu)按照有關(guān)法律規(guī)定或司法慣例降價后繼續(xù)拍賣。確需收取抵債資產(chǎn)時,應(yīng)比照協(xié)議抵債價值的確定原則,要求人民法院、仲裁機構(gòu)以最后一次的拍賣保留價為基礎(chǔ),公平合理地確定。

第四章 以物抵債的審批流程

第十九條

本行可根據(jù)借款合同及有關(guān)法律規(guī)定，按照法定程序取得抵債資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或處置權(quán)。取得抵債資產(chǎn)的方式主要有以下兩種：

(一)協(xié)議抵債。由貸款人、借款人、擔保人三方協(xié)商并簽訂具有法律效力的協(xié)議書。

(二)人民法院判決或裁定、仲裁機構(gòu)仲裁決定。通過訴訟或仲裁程序,由終結(jié)的裁決文書確定。

訴訟程序和仲裁程序中的和解,參照協(xié)議抵債處理。第二十條

根據(jù)債務(wù)人或擔保人的實際情況，雙方協(xié)商以物抵債，抵債前業(yè)務(wù)拓展部應(yīng)當做好以下盡職調(diào)查：

（一）債務(wù)人、擔保人或第三人對抵債資產(chǎn)是否擁有合法的處分權(quán)，抵債資產(chǎn)是否存在其他人可以主張的權(quán)利；

（二）了解抵債資產(chǎn)是否拖欠工程款、稅款、土地出讓金及其他費用；

（三）了解資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及實物狀況；

（四）抵債資產(chǎn)的使用價值和市場價值；

（五）抵債資產(chǎn)的變現(xiàn)難易程度；

（六）抵債資產(chǎn)的物理狀況和質(zhì)量狀況。

第二十一條 對抵債資產(chǎn)盡職調(diào)查后，業(yè)務(wù)發(fā)起單位應(yīng)當撰寫調(diào)查報告，按程序上報風險委員會審批。調(diào)查報告應(yīng)

包含以下內(nèi)容：

（一）貸款發(fā)放全國過程，包括貸款的發(fā)放、轉(zhuǎn)貸、清收等情況；

（二）申報以物抵債時的貸款本金和利息拖欠情況；

（三）借款人的生產(chǎn)經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、資產(chǎn)情況；

（四）保證人的生產(chǎn)經(jīng)營情況或抵押物的詳細情況；

（五）申請以物抵債的理由；

（六）貸款形成不良的原因；

（七）抵債資產(chǎn)的分析，包括抵債資產(chǎn)的基本情況、評估價值、抵債金額、是否有追索權(quán)；

（八）抵債資產(chǎn)的變現(xiàn)計劃及結(jié)果預(yù)測。

第二十二條 業(yè)務(wù)發(fā)起單位經(jīng)過調(diào)查后，將抵債資產(chǎn)調(diào)查報告、《以物抵債審批書》（附錄1）、抵債資產(chǎn)的評估報告及相關(guān)資料提交給風險部進行審核。

第二十三條 風險管理部根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)起單位上報的抵債方案組織風險管理委員會會議資料，并協(xié)調(diào)組織召開風險管理委員會。風險管理委員會會議資料包括但不限于：

（一）抵債資產(chǎn)調(diào)查報告；

（二）《以物抵債審批書》；

（三）《風險管理委員會審議、審批表》；

（四）《投票表決表》；

（五）抵債資產(chǎn)清單；

（六）其他抵債資產(chǎn)的相關(guān)資料。

第二十四條 風險管理委員會對上報的抵債方案進行審議，并進行投票表決。

第二十五條 經(jīng)風險管理委員會審批同意的，應(yīng)將抵債材料和審批書返回上報業(yè)務(wù)發(fā)起部門，業(yè)務(wù)發(fā)起部門根據(jù)審批意見起草抵債協(xié)議，并提交風險部和業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)進行審查，審查通過后，業(yè)務(wù)發(fā)起部門負責依照審批意見和相關(guān)法律規(guī)定辦理以物抵債法律手續(xù)；

風向管理委員會審批不同意的，業(yè)務(wù)發(fā)起部門應(yīng)根據(jù)審批意見繼續(xù)進行清收。

第二十六條 業(yè)務(wù)發(fā)起單位和債務(wù)人簽訂抵債協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在30日內(nèi)完成抵債資產(chǎn)的過戶或入庫手續(xù)，經(jīng)風險管理部審核備案后，由計劃財務(wù)部進行相應(yīng)的賬務(wù)處理。

第五章

抵債資產(chǎn)的管理

第二十七條 業(yè)務(wù)發(fā)起單位在辦理以物抵債法律手續(xù)后，要及時與債務(wù)人辦理實物交接手續(xù)，以做到對抵債資產(chǎn)進行實際控制，同時根據(jù)實際情況辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)，并在風險管理部和計劃財務(wù)部進行備案。

第二十八條 業(yè)務(wù)發(fā)起單位與債務(wù)人辦理完抵貸資產(chǎn)交接手續(xù)后，應(yīng)將抵債資產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)憑證等相關(guān)資料交由風險管

理部保管。業(yè)務(wù)發(fā)起單位負責抵債資產(chǎn)的日常管理，確保抵債資產(chǎn)的安全、完整和有效，并盡量使其保值、增值。

第二十九條 抵債資產(chǎn)（動產(chǎn)、商品、交通工具等）出庫時要經(jīng)風險管理部和分管行領(lǐng)導(dǎo)的批準。

第三十條

相關(guān)部門沒個極度應(yīng)對抵債資產(chǎn)的賬實核對，并做好核對記錄。核對應(yīng)做到賬簿一致和賬實相符，若有不符的，查明原因，視情節(jié)追究相關(guān)人員責任。

第六章

抵債資產(chǎn)的處置

第三十一條 抵債資產(chǎn)收取后應(yīng)盡快處置變現(xiàn)。以抵債協(xié)議書生效日或人民法院、仲裁機構(gòu)裁決抵債的終結(jié)文書生效日,為抵債資產(chǎn)取得日,不動產(chǎn)和股權(quán)應(yīng)自取得日起2年內(nèi)予以處置;除股權(quán)外的其他權(quán)利應(yīng)在其有效期內(nèi)盡快處置，最長不得超過自取得日起的2年;動產(chǎn)應(yīng)自取得日起1年內(nèi)予以處置。

第三十二條

本行處置抵債資產(chǎn)應(yīng)堅持公開透明的原則，處置方式可根據(jù)抵債資產(chǎn)的性質(zhì)通過拍賣、招標、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、公開市場出售、委托專業(yè)機構(gòu)等方式進行處置。

第三十三條

處置抵債資產(chǎn)實行審批、備案制。業(yè)務(wù)發(fā)起單位對擬處置的抵債資產(chǎn)根據(jù)市場價格，抵債時取得價格，預(yù)計損失價值，處置方式等情況作出分析，制定《抵債資產(chǎn)處置審批書》（附錄2）后報風險管理部，風險管理部組

織召開風險管理委員會會議，審議處置方案并簽署意見。

第三十四條

處置抵債資產(chǎn)審批、備案材料主要包括：

（一）處置抵債資產(chǎn)的申請（或決定）報告；

（二）抵債資產(chǎn)的處置方式、計價依據(jù)、預(yù)計變現(xiàn)價值、管理成本等情況分析；

（三）損益成因分析、應(yīng)吸取的教訓(xùn)；

（四）處置抵債資產(chǎn)過程中有關(guān)的法律文書、會議紀要等主要材料的復(fù)印件；

（五）其他需要提交的相關(guān)材料。

第三十五條 對審批通過的抵債資產(chǎn)處置方案，有業(yè)務(wù)發(fā)起單位按照處置方案及審批的要求辦理抵債資產(chǎn)處置事宜。

第三十六條 擬處置的抵債資產(chǎn)，由風險管理委員會審議確定處置底價及可下降幅度。

第三十七條 抵債資產(chǎn)原則上不準自用，如需自用，必須經(jīng)行長辦公會審議通過方可。

第七章

抵債資產(chǎn)的賬務(wù)處理

第三十八條

本行以抵債資產(chǎn)取得日為所抵償貸款的停息日。本行應(yīng)在取得抵債資產(chǎn)后,及時進行賬務(wù)處理,嚴禁違規(guī)賬外核算。

第三十九條

裁（判）決定接收的抵債資產(chǎn),本行接到人

民法院、仲裁機構(gòu)的裁（判）決書后，要及時進行賬務(wù)處理，將抵債資產(chǎn)納入專用科目核算，并辦理抵債資產(chǎn)過戶手續(xù)。

協(xié)議接收的抵債資產(chǎn)，本行根據(jù)抵債協(xié)議書及時進行賬務(wù)處理，并辦理抵債資產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四十條

抵債金額超過債權(quán)本息總額的部分，不得先行向?qū)Ψ街Ц堆a價，如人民法院判決、仲裁或協(xié)議規(guī)定本行須支付補價的，待抵債資產(chǎn)變現(xiàn)后，將變現(xiàn)所得價款扣除抵債資產(chǎn)在保管、處置過程中發(fā)生的各項支出、加上抵債資產(chǎn)在保管、處置過程中的收入后，將實際超出債權(quán)本息的部分退給對方。

第四十一條

本行在取得抵債資產(chǎn)過程中向債務(wù)人收取補價的，確定抵債資產(chǎn)的計價價值時應(yīng)當減去其補價額；如人民法院判決、仲裁或協(xié)議規(guī)定本行須支付補價的，確定抵債資產(chǎn)計價價值時應(yīng)當加上預(yù)計應(yīng)支付的補價額。

第四十二條

除法律法規(guī)規(guī)定債權(quán)與債務(wù)關(guān)系已完全終結(jié)的情況外，本行取得的抵債資產(chǎn)不足償還全部貸款本息（含表內(nèi)表外利息）的差額，應(yīng)依法繼續(xù)追償，追償未果的按規(guī)定進行核銷和沖減。

第四十三條

本行取得的抵債資產(chǎn)在變現(xiàn)前所發(fā)生的與之相關(guān)的收入或支出，分別計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。

第四十四條

本行取得的抵債資產(chǎn)當即變現(xiàn)的，其處置

損益可按以下規(guī)定處理：

抵債資產(chǎn)處置損益為實際取得的處置收入與抵債資產(chǎn)凈值、變現(xiàn)稅費以及可確認為利息收入的表外利息的差額，差額為正時，計入營業(yè)外收入，差額為負時，計入營業(yè)外支出。公式表示為：

營業(yè)外收入（或營業(yè)外支出）＝實際取得的處置收入-（抵債資產(chǎn)賬面余額-抵債資產(chǎn)減值準備）-變現(xiàn)稅費-可確認為利息收入的表外利息

涉及補價的，抵債資產(chǎn)處置損益為實際取得的處置收入與抵債資產(chǎn)凈值、變現(xiàn)稅費、可確認為利息收入的表外利息、實際支付的補價超出（或少于）預(yù)計應(yīng)支付補價部分的差額，差額為正時，計入營業(yè)外收入，差額為負時，計入營業(yè)外支出。公式表示為：

營業(yè)外收入（或營業(yè)外支出）＝實際取得的處置收入-（抵債資產(chǎn)賬面余額-抵債資產(chǎn)減值準備）-變現(xiàn)稅費-可確認為利息收入的表外利息-（實際支付的補價-預(yù)計負債）

第四十五條

本行應(yīng)在每季度末對抵債資產(chǎn)逐項進行檢查，對預(yù)計可收回金額低于其賬面價值的，應(yīng)當計提減值準備。如已計提減值準備的抵債資產(chǎn)價值得以恢復(fù)，應(yīng)在已計提減值準備的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回，增加當期損益。抵債資產(chǎn)處置時，應(yīng)將已計提的抵債資產(chǎn)減值準備一并結(jié)轉(zhuǎn)損益。

第八章

抵債資產(chǎn)的監(jiān)督檢查

第四十六條 本行應(yīng)當對抵債資產(chǎn)接受、保管和處置情況進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。在接受、保管、處置抵債資產(chǎn)過程中,有下列情況之一者,應(yīng)視情節(jié)輕重進行處理;涉嫌違法犯罪的,應(yīng)當移交司法機關(guān),依法追究法律責任:(一)截留抵債資產(chǎn)經(jīng)營處置收入的。(二)擅自動用抵債資產(chǎn)的。

(三)未經(jīng)批準收取、處置抵債資產(chǎn)的。

(四)惡意串通抵債人或中介機構(gòu),在收取抵債資產(chǎn)過程中故意高估抵債資產(chǎn)價格,或在處理抵債資產(chǎn)過程中故意低估價格,造成本行資產(chǎn)損失的。

(五)玩忽職守,怠于行使職權(quán)而造成抵債資產(chǎn)毀損、滅失的。

(六)擅自將抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用資產(chǎn)的。

(七)其他在抵債資產(chǎn)的接收、保管、處置過程中,違反本辦法有關(guān)規(guī)定的行為。

第七章

附

則

第四十七條

本辦法由XX制定、解釋和修改。第四十八條

本辦法自下發(fā)之日起實施，原XX文件同時廢止。

第五篇：資產(chǎn)抵債協(xié)議書

貸款人（甲方）：

借款人（乙方）：

為解決乙方所欠甲方債務(wù)事宜，支持乙方進行資產(chǎn)重組，雙方就乙方債務(wù)償還問題，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、債權(quán)確認條款

雙方共同確認，截止

****年**月**日，乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計

元，其中本金

元，利息

元。

二、抵債條款 1．抵債責任人

乙方作為債務(wù)人，甲方同意乙方按下述第2項約定償還其積欠甲方的債務(wù)。2．抵債物及抵債額

乙方自愿將國家授權(quán)其經(jīng)營并有合法處分權(quán)的已抵押給甲方的資產(chǎn)抵償甲方債務(wù)人民幣合計

萬元。

三、乙方的保證

1．確保自己對抵貸資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并無其他任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2．確保抵債行為符合法律、法規(guī)及公司章程所規(guī)定的程序。3．確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權(quán)人的干擾。4．承擔因無處分權(quán)和違反相關(guān)規(guī)定所產(chǎn)生的一切責任。

四、抵債物的交付

本協(xié)議書簽訂后，甲方有權(quán)對本協(xié)議書項下的抵債資產(chǎn)進行處分，將所有抵債資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)在接到甲方的書面通知后，向甲方所確定的受讓人交付本協(xié)議書項下抵債資產(chǎn)，交付方式由乙方與受讓人另行協(xié)商。

五、資產(chǎn)抵債行為的生效

在下列條件全部成就后，乙方在得到甲方資產(chǎn)抵債行為生效的確認書時，本協(xié)議所約定的抵債行為正式生效。1．經(jīng)甲方上級行批準本抵債協(xié)議。

2．甲方順利完成本協(xié)議書項下抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或足額收到轉(zhuǎn)讓款。3．甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明。

六、債權(quán)債務(wù)的消滅

本協(xié)議第五條所確認的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。

七、如本協(xié)議所確認的抵債行為未生效，本協(xié)議對各方均不具有法律約束力。甲方有權(quán)按原借款合同和擔保合同的約定，行使追索權(quán)。

八、本協(xié)議書一式四份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

負責人（簽字）：

負責人（簽字）：

年___月___日

年___月___日