第一篇：山東省2016年上半年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題范文

山東省2016年上半年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、某城市，一級土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1．5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于．【2002年考試真題】 A：結(jié)構(gòu)相對指標(biāo) B：強(qiáng)度相對指標(biāo) C：動態(tài)相對指標(biāo) D：比較相對指標(biāo) E：土地

2、由于規(guī)劃政策的作用，地價(jià)曲線成為。A：由市中心向郊區(qū)漸降的平滑曲線 B：一個(gè)起伏的、不連續(xù)的折線

C：一個(gè)以Y軸為中心對稱起伏的曲線

D：一個(gè)隨著距市中心的遠(yuǎn)近，由低而高的平滑曲線 E：時(shí)間因素

3、土地估價(jià)師接受繼續(xù)教育時(shí)間五年累計(jì)不得少于__學(xué)時(shí)。A．50 B．200 C．150 D．100

4、在下列影響宗地價(jià)格的因素中，（）是個(gè)別因素。A.宗地形狀? B.宗地所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施? C.宗地附近學(xué)校分布情況? D.當(dāng)?shù)厣唐贩績r(jià)格變動情況

5、《全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布實(shí)施以來，對全國各地的工業(yè)地價(jià)有一定影響．這屬于影響土地價(jià)格的。A：一般因素 B：區(qū)域因素 C：個(gè)別因素 D：環(huán)境因素 E：時(shí)間因素

6、大型工礦、企業(yè)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路分割，應(yīng)（）。A．按一宗地處理 B．按共用宗地處理 C．劃分為若干宗地 D．暫不劃宗地

7、根據(jù)國土資源部35號令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過不少于年的專業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。A：1 B：2 C：3 D：4 E：合法性

8、權(quán)利人在其權(quán)利存在的土地上，為實(shí)現(xiàn)其利用土地的目的，分別依法行使其權(quán)利時(shí)對土地的用益、流轉(zhuǎn)和管理權(quán)是指__ A．耕作權(quán)

B．土地承包經(jīng)營權(quán) C．土地產(chǎn)權(quán) D．土地地權(quán)

9、地產(chǎn)的和不可移動性決定了土地市場是不完全的市場。A：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：個(gè)別性 E：時(shí)間因素

10、無需灌溉，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地是指__。A．望天 B．旱地 C．菜地 D．水田

11、某寫字樓可出租面積為建筑面積的65％，單位可出租面積的年租金1800元／㎡，則該寫字樓單位建筑面積的年租金為元／㎡。A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：時(shí)間因素

12、由因素中的不同水平造成觀察值之間存在差異的，稱為誤差。A：組內(nèi) B：隨機(jī) C：組間 D：系統(tǒng) E：合法性

13、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。A：居住 B：工作 C：商業(yè) D：綠地 E：時(shí)間因素

14、根據(jù)《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》，農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評估可以采用的技術(shù)路線包括（）。A．級差收益測算法 B．樣點(diǎn)地價(jià)平均法 C．定級指數(shù)模型法 D．標(biāo)準(zhǔn)田法 E．樣地法

15、按企業(yè)在社會再生產(chǎn)過程中所處的環(huán)節(jié)不同，可以將企業(yè)分為__。A．生產(chǎn)企業(yè) B．工業(yè)企業(yè) C．交通企業(yè) D．流通企業(yè)

16、《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》(財(cái)綜[2006]48號)規(guī)定，從2007年1月1日起，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上__。A．降低1倍 B．降低2倍 C．提高1倍 D．提高2倍

17、各類公共設(shè)施的規(guī)劃布局與居住用地分級相對應(yīng)，分級成套地布置．小區(qū)級公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般在m之內(nèi)。A：150—200 B：150—300 C：300—500 D：800—1000 E：土地

18、采用剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是．(1998年真題)A：計(jì)算建筑密度 B：估算土地開發(fā)費(fèi)用 C：估算建筑成本

D：確定土地最佳利用方式 E：合法性

19、以下權(quán)利針對地表土地使用權(quán)而言的是__。A．地役權(quán) B．地上權(quán) C．所有權(quán)

D．空中權(quán)和地下權(quán)

20、地籍按功能可分為__。A．初始地籍、日常地籍

B．稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍 C．城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍 D．常規(guī)地籍、數(shù)字地籍

21、繼續(xù)教育的內(nèi)容包括__。A．土地估價(jià)新理論 B．土地估價(jià)實(shí)務(wù) C．國外不動產(chǎn)估價(jià)技術(shù)及發(fā)展動態(tài) D．與土地估價(jià)相關(guān)的專業(yè)知識 E．土地估計(jì)新技術(shù)、新方法

22、某城市工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定土地開發(fā)程度為“五通一平”，其修正值如下表．現(xiàn)有一宗工業(yè)用地坐落在四級地內(nèi)，達(dá)到“三通(通路、通上水、通電)一平”，則其土地開發(fā)程度修正值為元／平方米．【2008年考試真題】 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：時(shí)間因素

23、甲、乙兩公司共同出資設(shè)立丙公司，經(jīng)雙方協(xié)商，丙公司的總經(jīng)理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲方的出資比例為20％，乙方的出資比例為80％，股東按出資比例行使表決權(quán)．在核算甲、乙兩方長期股權(quán)投資時(shí)，核算．【2007、2004年考試真題】

A：甲、乙公司均采用成本法 B：甲、乙公司均采用權(quán)益法 C：甲采用成本法，乙采用權(quán)益法 D：甲采用權(quán)益法，乙采用成本法 E：土地

24、教育設(shè)施完備程度主要影響__用地宗地價(jià)格。A．商業(yè) B．住宅 C．旅游 D．工業(yè)

25、市級商服中心。

A：具有各級商服中心商服功能 B：只有市級商服中心的功能 C：只經(jīng)營高檔商品

D：位于城市的幾何中心 E：土地

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、保險(xiǎn)市場的模式包括。A：完全壟斷型 B：多數(shù)壟斷型 C：寡頭壟斷型 D：壟斷競爭型 E：平衡競爭型

2、《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測算指導(dǎo)性意見(暫行)》規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)分兩個(gè)層次制訂，主要是__。A．全國統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) B．省級統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) C．省級內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) D．市(縣)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) E．市(縣)內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

3、《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定．對虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處1萬元以上__萬元以下的罰款。A．10 B．20 C．30 D．50

4、按照《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主作出解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)__的業(yè)主同意。

A．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上 B．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù) C．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上 D．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)

5、下列說法正確的是__。

A．征地過程實(shí)質(zhì)上是一種土地買賣活動，只是帶有強(qiáng)制性

B．成本逼近法中，計(jì)算投資利息就是在評估土地或不動產(chǎn)時(shí)要考慮資金的時(shí)間價(jià)值

C．成本逼近法中的成本是指土地的原購買價(jià)格以及土地再轉(zhuǎn)讓期間投入的土地資本現(xiàn)值

D．土地成本的增加便會導(dǎo)致土地價(jià)格的上漲

6、在計(jì)算每幢建筑物應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e時(shí)，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括。

A：各套套內(nèi)建筑面積 B：作為獨(dú)立使用的地下室

C：為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室與管理用房 D：人防工程 E：電梯井

7、土地估價(jià)報(bào)告中三級審批是指。A：主辦估價(jià)師自查 B：部門的二級審核 C：機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的審批 D：委托方負(fù)責(zé)人的審批 E：國土資源部門審查

8、A公司因生產(chǎn)建設(shè)需要取得了一幅國有土地的使用權(quán)，可土地使用權(quán)取得后，該投資計(jì)劃被股東大會否決。公司欲改變該幅土地的用途，為此，它必須__。A．取得出讓方的同意,并相應(yīng)補(bǔ)交土地使用權(quán)的出讓金 B．取得出讓方的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議

C．取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,并對土地使用權(quán)出讓金作相應(yīng)的調(diào)整

D．取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

9、征收下列土地，應(yīng)由國務(wù)院審批的包括。A：基本農(nóng)田 B：基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的 C：基本農(nóng)田以外的耕地20公頃 D：其他土地未超過70公頃的 E：其他土地超過70公頃的

10、測量房屋面積時(shí)，房屋外墻的長度要精確到__。A．m B．dm C．cm D．mm

11、__是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。A．農(nóng)用地 B．建設(shè)用地 C．未利用地 D．已利用地

12、在同一地域性市場內(nèi)，土地價(jià)格主要由__決定。A．價(jià)格 B．市場 C．需求 D．質(zhì)量 13、2002年8月29 建設(shè)部頒布了《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》，本規(guī)定中所稱的強(qiáng)制性內(nèi)容不包括__。A．城市總體規(guī)劃 B．環(huán)境保護(hù) C．資源利用 D．城市綠化

14、利用樣點(diǎn)地價(jià)資料評估基準(zhǔn)地價(jià)的常用模型主要有。A：指數(shù)模型 B：多元線性模型 C：算術(shù)平均數(shù)模型 D：生產(chǎn)函數(shù)模型 E：土地

15、不動產(chǎn)價(jià)格關(guān)系到不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)在__上的實(shí)現(xiàn)，不動產(chǎn)市場運(yùn)行的秩序和不動產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。A．價(jià)值 B．使用價(jià)值 C．貨幣 D．經(jīng)濟(jì)

16、決定建筑物價(jià)格的最基本因素是__。A．建筑物重置價(jià) B．建筑結(jié)構(gòu)

C．建筑物的裝飾 D．建筑物的樓層

17、在新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有．【2007年考試真題】

A：現(xiàn)狀人口密度

B：城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準(zhǔn)地價(jià) D：地面建筑的質(zhì)量 E：城市景觀的要求

18、工程項(xiàng)目建設(shè)采取公開招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告，公告中應(yīng)當(dāng)載明．【2009年考試真題】 A：投標(biāo)須知 B：招標(biāo)項(xiàng)目性質(zhì)

C：招標(biāo)人名稱及地址 D：獲取投標(biāo)文件的辦法

E：招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間和地點(diǎn)

19、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括。A：出售 B：出租 C：交換 D：贈與

E：農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地 20、證券投資基金的創(chuàng)立和運(yùn)行涉及。A：監(jiān)督人 B：管理人 C：托管人 D：發(fā)起人 E：投資人

21、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要和土地資源狀況，其作用包括__。A．土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的重要保障

B．土地利用規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進(jìn)行的重要手段 C．土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件 D．土地利用規(guī)劃是土地管理的“龍頭”和依法行政的基本依據(jù) E．土地利用規(guī)劃是國家加強(qiáng)土地管理及立法的主要依據(jù)

22、會計(jì)核算的基本前提是。A：謹(jǐn)慎性 B：會計(jì)分期 C：會計(jì)主體 D：貨幣計(jì)量 E：持續(xù)經(jīng)營

23、保留劃撥土地使用權(quán)的情形包括__。

A．基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

B．國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的 C．改造或改組后的國有企業(yè)用地

D．關(guān)系國家安全利益、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的用地

E．國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的

24、__是指土地違法行為發(fā)生后，依法對違法者進(jìn)行懲處的活動。A．事前監(jiān)察 B．事中監(jiān)察 C．事后監(jiān)察 D．普遍監(jiān)察

25、委托外單位加工的存貨，其計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有。A：協(xié)議確認(rèn)

B：實(shí)際耗用的原材料 C：加工費(fèi)用 D：交納的稅金 E：標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)原則法

第二篇：天津2015年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況試題

天津2015年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由（）提出預(yù)審申請。A．建設(shè)用地單位 B．建設(shè)部門

C．土地管理部門 D．規(guī)劃管理部門

2、在下列選項(xiàng)中，__屬于中央稅。A．消費(fèi)稅 B．營業(yè)稅

C．土地增值稅 D．耕地占用稅

3、建設(shè)單位管理的內(nèi)容包括__。A．建設(shè)單位設(shè)施費(fèi) B．建設(shè)單位開辦費(fèi) C．建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) D．建設(shè)單位監(jiān)理費(fèi)

E．建設(shè)單位勘察項(xiàng)目材料費(fèi)

4、在土地利用總體規(guī)劃實(shí)施過程中，要定期根據(jù)情況對規(guī)劃進(jìn)行修編，因此，土地利用總體規(guī)劃是一個(gè)（）的過程。

A．實(shí)施—規(guī)劃—再實(shí)施—修改 B．規(guī)劃—實(shí)施—再實(shí)施—修改 C．實(shí)施—規(guī)劃—修改—再實(shí)施 D．規(guī)劃—實(shí)施—修改—再實(shí)施

5、下列選項(xiàng)中說法錯(cuò)誤的是【2008年考試真題】 A：絕對地租是土地價(jià)格存在的根源

B：級差地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素 C：壟斷地租來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值

D：礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級差地租和絕對地租 E：時(shí)間因素

6、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，一般套內(nèi)建筑面積不包括．【2009年考試真題】 A：電梯井水平投影面積 B：套內(nèi)壁柜水平投影面積

C：共有墻的水平投影面積的一半 D：未封閉陽臺水平投影面積的一半 E：土地

7、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本公式為，其中，對的含義表述最準(zhǔn)確的是?！?006年考試真題】

A：區(qū)域因素修正系數(shù) B：個(gè)別因素修正系數(shù) C：宗地地價(jià)修正系數(shù) D：估價(jià)期日修正系數(shù) E：時(shí)間因素

8、在孤立國，農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)和重量與產(chǎn)地到消費(fèi)市場的距離成__關(guān)系。A．正比 B．反比 C．不相干 D．難以確定

9、中國人民解放軍某部隊(duì)與駐地A省B市C縣D村發(fā)生土地權(quán)屬爭議，且涉及土地面積較大。按照土地權(quán)屬爭議調(diào)處的受理范圍和管轄規(guī)定，該爭議應(yīng)由調(diào)查處理。

A：C縣人民政府國土資源行政主管部門 B：B市國土資源行政主管部門 C：A省國土資源行政主管部門 D：國土資源部 E：35％～50％

10、某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價(jià)格為1500元／平方米，成新率為80％．據(jù)調(diào)查同類房地產(chǎn)年凈收益為每平方米180元，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％，則該房地產(chǎn)的價(jià)格為元／平方米。A：2200 B：2500 C：2600 D：2900 E：時(shí)間因素

11、我國的土地價(jià)格不包含。A：土地所有權(quán)價(jià)格 B：土地使用權(quán)價(jià)格 C：土地租賃權(quán)價(jià)格 D：土地抵押權(quán)價(jià)格 E：時(shí)間因素

12、阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于：將作為地租的一個(gè)核心問題，首次引入?yún)^(qū)位平衡概念，解決了城市地租計(jì)算的理論方法。A：交通 B：時(shí)間 C：距離 D：空間 E：時(shí)間因素

13、按照馬克思地租理論的觀點(diǎn)，絕對地租形成的條件是（）。A．土地的稀缺性和經(jīng)營權(quán)的壟斷

B．土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別

C．農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會平均資本有機(jī)構(gòu)成 D．土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離

14、城市用地評價(jià)內(nèi)容不包括。A：自然條件評價(jià) B：建設(shè)條件評價(jià) C：人口規(guī)模 D：經(jīng)濟(jì)評價(jià) E：土地

15、絕對地租形成的根本原因是__的壟斷。A．土地使用權(quán) B．土地所有權(quán) C．土地抵押權(quán) D．土地租賃權(quán)

16、土地估價(jià)師在為某投資商評估一塊宗地的開發(fā)投資價(jià)值時(shí)，發(fā)現(xiàn)委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)尚未得到城市規(guī)劃部門的正式批準(zhǔn)，如在土地估價(jià)報(bào)告中采用委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)，需要在土地估價(jià)報(bào)告中的（）部分予以說明。A．估價(jià)依據(jù) B．估價(jià)方法 C．估價(jià)結(jié)果

D．需要特殊說明的事項(xiàng)

17、作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在__公頃左右。A．10-50 B．50-100 C．100-150 D．150-200

18、土地的經(jīng)濟(jì)特性是以土地的自然特性為__ A．前提 B．基礎(chǔ) C．條件 D．依據(jù)

19、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的__提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。A．縣級以上人民政府

B．縣級以上人民政府土地行政主管部門 C．縣級以上人民政府規(guī)劃行政主管部門 D．鄉(xiāng)級以上人民政府

20、在路線價(jià)估價(jià)法中，標(biāo)準(zhǔn)深度是指__。A．標(biāo)準(zhǔn)宗地的深度

B．道路對土地利用價(jià)值影響為零的深度 C．各宗地臨街深度平均值

D．城市規(guī)劃確定的道路紅線深度

21、某商品住宅開發(fā)項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積10000㎡，預(yù)計(jì)開發(fā)期為2年，建安工程費(fèi)為1200元／平方米，專業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)為建安工程費(fèi)的12％，第一年投入開發(fā)費(fèi)用的40％，銀行貸款年利率為5．8％，銷售稅費(fèi)預(yù)計(jì)為6元／平方米，則正常情況下該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用利息為萬元。A：86．54 B：70．50 C：70．81 D：107．94 E：時(shí)間因素

22、國務(wù)院決定自2007年7月1日起開展第__次全國土地調(diào)查。A．一 B．二 C．三 D．四

23、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理__。A．選址意見書

B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C．施工許可證

D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證

24、有關(guān)級別基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐莀_。A．包含與被包含的關(guān)系

B．概念上存在本質(zhì)差別，相互間沒有關(guān)系

C．基準(zhǔn)地價(jià)的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系 D．不符合估價(jià)規(guī)程對統(tǒng)一基準(zhǔn)地價(jià)稱謂的規(guī)定

25、全國第二次土地調(diào)查不包括（）。A．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 B．土地權(quán)屬調(diào)查 C．土地條件調(diào)查 D．土地等級調(diào)查

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、國家信用與銀行信用的區(qū)別有。A：信用主體與服務(wù)的政策目標(biāo)不同 B：資金來源與使用方向不同 C：投資的項(xiàng)目不同 D：投資的目的不同

E：信用資金的實(shí)現(xiàn)方式不同

2、用路線價(jià)估價(jià)法評估地價(jià)，除對宗地進(jìn)行深度修正外，還應(yīng)進(jìn)行__等。A．寬度修 B．容積率修 C．寬深比修 D．年期修正

3、影響不動產(chǎn)價(jià)格的行政因素包括__。A．土地制度 B．住房制度 C．城市規(guī)劃 D．城市化進(jìn)程 E．土地利用規(guī)劃

4、下列相關(guān)概念描述正確的有__。

A．類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價(jià)的因素和條件相同或相近的土地

B．估價(jià)期日是指決定待估土地價(jià)額的基準(zhǔn)日期

C．容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，整個(gè)宗地面積與建筑物的總建筑面積之比 D．交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價(jià)格偏差 E．比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關(guān)系的比較交易案例的宗地或地塊

5、（）是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的綜合概（預(yù)）算書，竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。A．工程項(xiàng)目 B．單位工程 C．分項(xiàng)工程 D．建設(shè)項(xiàng)目

6、市場交易資料整理中的土地費(fèi)用不包括__。A．管理費(fèi) B．修理費(fèi) C．折舊費(fèi)

D．土地稅以直接歸屬土地負(fù)擔(dān)部分為限

7、下列關(guān)于消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)描述正確的是．【2009年考試真題】 A：CPI提高會造成貨幣供應(yīng)緊張、貨幣價(jià)值上升 B：消費(fèi)物價(jià)通貨膨脹率可通過不同時(shí)期的CPI計(jì)算

C：當(dāng)CPI長期維持較低水平時(shí)，意味著宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入通貨膨脹期

D：CPI反映的是在不同時(shí)期購買一攬子樣品商品所支付成本的價(jià)格指數(shù)

E：當(dāng)CPI增幅過快時(shí)，政府可采取減少財(cái)政支出、控制生活用品出口等措施

8、影響土地位置優(yōu)劣的因素主要有__。A．交通條件 B．基礎(chǔ)設(shè)施 C．生活環(huán)境 D．土地潛力 E．人口分布

9、在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)發(fā)生的作為長期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷的，準(zhǔn)予扣除。

A：已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出 B：租入固定資產(chǎn)的改建支出 C：自創(chuàng)商譽(yù)

D：固定資產(chǎn)的大修理支出

E：其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出

10、下列可采取劃撥建設(shè)用地的包括。A：國家機(jī)關(guān)用地 B：公益事業(yè)用地

C：國家重點(diǎn)扶持的交通等基礎(chǔ)設(shè)施用地 D：商品住宅用地 E：軍事用地

11、城市性質(zhì)指各城市在全國城市網(wǎng)絡(luò)中的（）。A．大小位次 B．職能分工 C．規(guī)模位次 D．行政分工

12、建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容包括．【2002年考試真題】 A：辦理建設(shè)的法定手續(xù)

B：協(xié)調(diào)開發(fā)商、建筑師、承包商之間關(guān)系 C：投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制 D：合同、信息管理 E：資本金利潤率

13、制約土地自然供給的因素主要包括等。【2004年考試真題】 A：社會需求 B：資源條件

C：交通運(yùn)輸條件 D：氣候條件 E：契據(jù)登記制

14、我國銀行貸款一般遵循的三個(gè)原則有__。A．區(qū)別對待、擇優(yōu)扶持 B．經(jīng)濟(jì)擔(dān)保 C．按期償還

D．限制貸款金額 E．分期償還利息

15、當(dāng)存在情況時(shí)，不適于采用剩余法評估土地價(jià)格?！?009年考試真題】 A：房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定，價(jià)格波動很大 B：城市有穩(wěn)定的土地供應(yīng)計(jì)劃和政策 C：房地產(chǎn)交易資料信息完整，可公開查詢 D：貸款利率不變

E：規(guī)劃控制容積率、建筑密度等指標(biāo)不明確

16、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡考核，以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)充耕地方案確定的補(bǔ)充耕地的__。A．?dāng)?shù)量 B．形狀 C．質(zhì)量 D．資金 E．大小

17、某大型國有企業(yè)因改制上市的需要，委托甲土地評估公司對涉及的多宗劃撥土地進(jìn)行評估，為土地資產(chǎn)處置(擬采用作價(jià)出資方式)提供參考依據(jù)。對此，以下觀點(diǎn)正確的是。

A：甲公司具有省土地估價(jià)師協(xié)會核發(fā)的省內(nèi)范圍執(zhí)業(yè)資格，可承接該業(yè)務(wù) B：估價(jià)作業(yè)時(shí)應(yīng)評估的土地價(jià)格為作價(jià)出資土地使用權(quán)價(jià)格 C：估價(jià)作業(yè)時(shí)應(yīng)評估的土地價(jià)格為劃撥土地使用權(quán)價(jià)格

D：土地估價(jià)結(jié)果應(yīng)為正常市場價(jià)格評估值扣除土地出讓金后的余額 E：土地價(jià)格定義時(shí)土地使用年限可設(shè)定為法定最高出讓年限

18、估價(jià)資料的收集要求。A：合法 B：詳細(xì) C：準(zhǔn)確 D：及時(shí) E：完整

19、建設(shè)用地的類別包括。A：商業(yè)用地 B：工礦倉儲用地 C：農(nóng)用地

D：公共設(shè)施用地 E：醫(yī)療衛(wèi)生用地

20、李某被公安局違法拘留30天，拘留期間受到刑訊逼供，右腿骨折，造成部分喪失勞動能力，依照國家賠償法，對李某應(yīng)給予下列賠償。A：按國家上日平均工資計(jì)算的人身自由賠償金 B：按國家本日平均工資計(jì)算的人身自由賠償金 C：不超過國家上平均工資10倍的殘疾賠償金 D：不超過國家上平均工資20倍的殘疾賠償金 E：醫(yī)療費(fèi)

21、集體土地登記發(fā)證由以上人民政府負(fù)責(zé)。A：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))B：縣級 C：市級 D：省級

E：35％～50％

22、按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類，林地包括__。A．生長喬木、竹類、灌木的土地 B．沿海生長紅樹林的土地 C．居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地 D．跡地

E．河流、溝渠的護(hù)堤林

23、對征地案例的比較修正應(yīng)考慮。A：區(qū)域因素 B：社會因素 C：個(gè)別因素 D：一般因素 E：時(shí)間因素

24、W省A市編制完成了土地利用總體規(guī)劃，下列其做法正確的是__。

A．在準(zhǔn)備階段，首先成立了A市規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組和規(guī)劃辦公室．?dāng)M定了規(guī)劃工作方案和工作計(jì)劃，并經(jīng)A市人民政府批準(zhǔn)

B．A市規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組和規(guī)劃辦公室在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，擬定用地指標(biāo)，編制供選方案，確定用地分區(qū)和主要用地項(xiàng)目的布局，編繪總體規(guī)劃圖，編寫了總體規(guī)劃報(bào)告

C．W省A市規(guī)劃報(bào)告編寫完成以后，履行了審批手續(xù)，形成一個(gè)規(guī)范性文件 D．經(jīng)W省人民政府批準(zhǔn)后，最后由A市人民政府土地管理部門正式公布實(shí)施 E．經(jīng)W省人民政府批準(zhǔn)后，最后應(yīng)由A市人民政府正式公布實(shí)施

25、根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，下列屬于國有土地的范圍的包括。A：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地 B：國家依法征收的土地 C：國家依法征用的土地

D：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地 E：農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地

第三篇：上海2017年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題

上海2017年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、某房屋建筑面積30㎡，耐用年限50年，重置單價(jià)2000元／㎡，殘值為3000元，已使用20年，用定率法計(jì)算折舊，則該房屋現(xiàn)值為元。

A：18103 B：22800 C：23788 D：37200 E：時(shí)間因素

2、我國目前的商業(yè)銀行不包括。

A：中國銀行

B：城市銀行

C：農(nóng)村商業(yè)銀行

D：中國進(jìn)出口銀行

E：土地

3、土地分等定級因素是指對土地質(zhì)量、級別有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的__條件。

A．經(jīng)濟(jì)

B．政治

C．社會

D．人文

E．自然

4、我國現(xiàn)行制度規(guī)定，__票據(jù)按面值計(jì)價(jià)入賬。

A．帶息

B．不帶息

C．應(yīng)收

D．應(yīng)付

5、資產(chǎn)評估中的無風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用。

A：政府發(fā)行的債券利率

B：銀行利率

C：企業(yè)發(fā)行的債券利率

D：資金的市場利率

E：土地

6、目前我國建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有__。

A．全過程招標(biāo)

B．公開招標(biāo)

C．邀請招標(biāo)

D．協(xié)議招標(biāo)

7、在黨的上，第一次明確、完整地提出要建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)，并將其作為我國經(jīng)濟(jì)體制改革的主要目標(biāo)。A：十一屆三中全會

B：十二大

C：十三大

D：十四大

E：土地

8、最珍貴的農(nóng)用地是__。

A．農(nóng)田

B．林地

C．園地

D．耕地

9、我國行政訴訟制度采取__的分配原則。

A．被告負(fù)舉證責(zé)任

B．原告負(fù)舉證責(zé)任

C．人民法院負(fù)舉證責(zé)任

D．行政機(jī)關(guān)負(fù)舉證責(zé)任

10、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，申請聽證的，在告知后超過__個(gè)工怍日提出聽證的，聽證機(jī)構(gòu)不予受理。

A．3 B．5 C．7 D．10

11、開發(fā)后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，這個(gè)增加的地租額就是由于__。

A．土地增值

B．土地折舊

C．土地投資

D．土地性能改變12、2009年上半年我國各主要大城市均出現(xiàn)土地市場、房地產(chǎn)市場的火爆現(xiàn)象，房價(jià)過快上漲，“地王”頻現(xiàn)，業(yè)界普遍認(rèn)為存在一定的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。根據(jù)土地估價(jià)的基本原理，在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的情況下，__才能夠評估出估價(jià)對象客觀潛在的價(jià)格。

A．市場比較法

B．成本法

C．收益還原法

D．剩余法

13、《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，對國土資源部的具體行政行為不服的，向國土資源部申請行政復(fù)議。對行政復(fù)議決定不服的，可以向__；也可以按照行政復(fù)議法第十四條的規(guī)定向__。

A．人民法院提起行政訴訟

B．全國人大申請裁決

C．全國人大常委會申請裁決

D．國務(wù)院申請裁決

E．國土資源部裁決

14、運(yùn)用市場比較法評估宗地地價(jià)，在選擇比較交易案例時(shí)，該案例發(fā)生的區(qū)域與待估宗地所處區(qū)域__。

A．只要在同一個(gè)城市即可

B．需在同一供需圈內(nèi)

C．要相鄰

D．需在同一級行政區(qū)內(nèi)

15、被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失時(shí)，按保險(xiǎn)單有關(guān)條款的規(guī)定，向保險(xiǎn)人要求賠償或給付保險(xiǎn)金的行為屬于．【2006年考試真題】

A：保險(xiǎn)索賠

B：保險(xiǎn)理賠

C：承保

D：擔(dān)保

E：土地

16、根據(jù)我國《保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，在我國設(shè)立保險(xiǎn)公司的注冊資本最低限額為億元人民幣．【2006年考試真題】

A：1 B：2 C：3 D：10 E：土地

17、某宗地采用四種估價(jià)方法得到的試算價(jià)格分別是331元／㎡,313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根據(jù)分析取各試算價(jià)格的中位數(shù)作為最終結(jié)果，則采用中位數(shù)方法確定的最終估價(jià)結(jié)果為元／㎡。

A：322 B：323 C：324 D：331 E：時(shí)間因素

18、某地塊面積為2000㎡，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)：容積率為3，建筑密度為30％．在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設(shè)方案中最為可行的是。

A：建筑物地面一層建筑面積800㎡，總建筑面積為5000㎡

B：建筑物地面一層建筑面積1400㎡，總建筑面積為6000㎡

C：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為5500㎡

D：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為2500㎡

E：時(shí)間因素

19、某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一宗房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓收入為5000萬元，取得土地使用權(quán)所支付的金額、土地開發(fā)成本費(fèi)用、建筑物的評估價(jià)格及其他有關(guān)扣除項(xiàng)目金額共計(jì)4000萬元。依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，該企業(yè)應(yīng)該繳納土地增值稅__。

A．300萬元

B．400萬元

C．500萬元

D．600萬元

20、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，土地出讓合同、征地協(xié)議等應(yīng)約定對土地使用者不按時(shí)足額繳納土地出讓收入的，按日加收違約金額的違約金。

A：1％

B：3％

C：1‰

D：3‰

E：專職副總督察(副部長級)1名

21、在土地增值額扣除項(xiàng)目中，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額的__以內(nèi)計(jì)算扣除。

A．5% B．10% C．15% D．20%

22、地籍的原始和變更的資料一般要通過__取得。

A．實(shí)地調(diào)查

B．實(shí)地探測

C．地籍調(diào)查

D．地籍探測

23、開發(fā)商采用預(yù)售方式出售房屋，房屋沒有竣工、驗(yàn)收，且沒有進(jìn)行實(shí)地測繪，與被售方簽定購房合同時(shí)所用的房屋面積為。

A：合同約定面積

B：產(chǎn)權(quán)登記面積

C：房屋預(yù)測面積

D：房屋實(shí)測面積

E：土地

24、集體企業(yè)無償使用國有企業(yè)的房產(chǎn)，對于房產(chǎn)稅的繳納，應(yīng)采取方式處理。

A：不必繳納房產(chǎn)稅

B：由集體企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

C：由國有企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

D：以折舊費(fèi)作為房租，由集體企業(yè)繳納房產(chǎn)稅

E：土地

25、在成本逼近法中，投資利潤的正確計(jì)算公式為__。

A．投資利潤＝(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi))×投資回報(bào)率

B．投資利潤＝(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息)×利潤率

C．投資利潤＝(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi))×投資回報(bào)率

D．投資利潤＝(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi))×貸款利率

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、反映經(jīng)營成果的會計(jì)因素有__。

A．支出

B．收入

C．費(fèi)用

D．利潤 E．資產(chǎn)

2、關(guān)于新古典學(xué)派的馬歇爾對地租的認(rèn)識，以下表述是正確的。

A：地租由“原始價(jià)值”、“公有價(jià)值”和“增長價(jià)值”三部分構(gòu)成B：地租由“原始價(jià)值”、“私有價(jià)值”和“公有價(jià)值”三部分構(gòu)成C：地租由“私有價(jià)值”、“公有價(jià)值”和“增長價(jià)值”三部分構(gòu)成D：土地的“原始價(jià)值”部分是真正的地租

E：土地的“公有價(jià)值”部分是真正的地租

3、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定為房地產(chǎn)交易的基本制度。

A：房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度

B：房地產(chǎn)價(jià)格評估制度

C：房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定制度

D：房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認(rèn)證制度

E：國有土地有償有期限使用制度

4、按建筑物主要承重構(gòu)件材料分類的有。

A：木結(jié)構(gòu)

B：磚石結(jié)構(gòu)

C：框架結(jié)構(gòu)

D：磚混結(jié)構(gòu)

E：鋼結(jié)構(gòu)

5、城市基準(zhǔn)地價(jià)工作編制完成后，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)向社會公布的主要內(nèi)容有．(2002年真題)A：基準(zhǔn)地價(jià)工作底圖

B：基準(zhǔn)地價(jià)技術(shù)報(bào)告

C：土地級別和均質(zhì)區(qū)域

D：基準(zhǔn)地價(jià)表

E：建立城市地價(jià)分析體系

6、《關(guān)于調(diào)整報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)[2006]320號)規(guī)定，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式調(diào)整后，城市建設(shè)用地報(bào)批和實(shí)施，按照三個(gè)階段組織進(jìn)行。

A：報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收

B：國土資源部負(fù)責(zé)組織實(shí)施

C：省級人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施

D：城市人民政府具體實(shí)施

E：城市人民政府國土資源管理部門具體實(shí)施

7、下列關(guān)于行政處罰的設(shè)定，說法正確的是__。

A．法律可以設(shè)定各種行政處罰

B．限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定

C．行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

D．行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰

E．地方性法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

8、”開發(fā)成本”科目，用于核算房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)土地、房屋、配套設(shè)施等過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，__表示在建工程的實(shí)際成本。

A．貸方

B．貸方余額 C．借方

D．借方余額

9、下列有可能影響不動產(chǎn)價(jià)格升降的有__。

A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展

B．城市化進(jìn)程

C．城市規(guī)劃

D．國家或行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的升遷變故

E．不動產(chǎn)價(jià)格政策

10、下列用地中，屬于居住區(qū)及居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的是．【2009年考試真題】

A：中小學(xué)校

B：派出所

C：菜市場

D：籃球場

E：公交車站

11、在資產(chǎn)評估中，確定實(shí)體性貶值的方法有（）等。

A．功能價(jià)值法

B．使用年限法

C．成新率法

D．使用量比例法

12、農(nóng)戶李某現(xiàn)需對自家承包的基本農(nóng)田以外的200平方米的耕地申請轉(zhuǎn)用，根據(jù)規(guī)定轉(zhuǎn)用需要經(jīng)批準(zhǔn)。

A：鄉(xiāng)級人民政府

B：縣級人民政府

C：省級人民政府

D：國務(wù)院

E：35％～50％

13、房地產(chǎn)稅收的特征不包括__。

A．征稅對象特定

B．稅收體系簡單

C．稅源分布零散

D．稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定

14、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，衛(wèi)生、體育用地土地使用權(quán)出讓最高年限為__年。

A．40 B．50 C．70 D．80

15、下列屬于路線價(jià)的“貨幣”表示的優(yōu)點(diǎn)是。

A：易求取地價(jià)上漲率

B：貨幣易理解

C：不受幣值變動的影響

D：受幣值變動的影響

E：交易參考便利

16、劃撥用地的供地程序包括。

A：擬定土地供應(yīng)方案

B：土地供應(yīng)方案公示、土地供應(yīng)方案報(bào)批

C：組織招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動，簽署成交確認(rèn)書

D：簽署劃撥決定書

E：交納土地相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)

17、下列關(guān)于現(xiàn)行《土地利用現(xiàn)狀分類》，表述正確的是__。

A．采用一級、二級兩個(gè)層次的分類體系

B．采用一級、二級、三級三個(gè)層次的分類體系

C．共分57個(gè)一級類、12個(gè)二級類

D．共分12個(gè)一級類、57個(gè)二級類、78個(gè)三級類

E．共分12個(gè)一級類、57個(gè)二級類

18、從成因上來劃分，可以把巖石分為__。

A．沉積巖

B．巖漿巖

C．火成巖

D．質(zhì)地巖

E．變質(zhì)巖

19、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地凋控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬__行為。

A．非法批地

B．非法租地

C．非法用地

D．非法占地

20、成本推進(jìn)型通貨膨脹理論認(rèn)為，造成成本提高的原因有．【2009年考試真題】

A：工資成本增長

B：材料成本推進(jìn)

C：工會組織

D：間接成本增加

E：直接成本增加

21、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該法所稱房地產(chǎn)交易包括。

A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B：房地產(chǎn)抵押

C：房地產(chǎn)開發(fā)

D：房屋租賃

E：物業(yè)管理

22、土地管理的特征包括。

A：土地管理的主體是各級政府的國土資源行政主管部門及其公務(wù)員

B：綜合運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)等方法管理土地

C：土地管理的客體是土地，以及土地利用中產(chǎn)生的人與人、人與地、地與地之間的關(guān)系

D：土地管理不具有鮮明的階級性

E：我國臺灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制

23、在下列各項(xiàng)中，可以作為城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)的是。

A：納稅人享受的營業(yè)稅減免稅

B：納稅人偷逃增值稅被處的罰款

C：納稅人偷逃消費(fèi)稅被查補(bǔ)的稅款

D：納稅人滯納營業(yè)稅而加收的滯納金

E：納稅人享受減免稅后實(shí)際繳納的營業(yè)稅

24、我國土地制度改革主要是指__改革。

A．土地儲備制度

B．土地所有制度和管理制度

C．土地用途管制制度

D．土地使用制度和土地管理制度

25、根據(jù)城市布局分散的程度和外部形態(tài)的差異，分散布局形式可分為幾種形式．【2002年考試真題】

A：分散組團(tuán)式

B：自由式

C：一城一區(qū)式

D：城鎮(zhèn)組群式

E：市政代征用地比例

第四篇：重慶省2016年下半年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題

重慶省2016年下半年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、根據(jù)馬克思的地租理論，下列為錯(cuò)誤的觀點(diǎn)。

A：地租是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式

B：土地價(jià)格是地租的資本化

C：土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)

D：一切地租都是剩余價(jià)值

E：時(shí)間因素

2、建筑的主體結(jié)構(gòu)中，非承重墻的分類不包括__。

A．自承重墻

B．框架墻

C．隔墻

D．橫墻

3、在單中心城市土地利用中，彎曲的土地競標(biāo)租金線是由于形成的．【2007年考試真題】

A：地租與交通成本的替代

B：地租與資本的替代

C：勞動與資本的替代

D：資本與交通成本的替代

E：土地

4、營業(yè)稅屬于以下稅種中的。

A：流轉(zhuǎn)稅

B：所得稅

C：財(cái)產(chǎn)稅

D：行為稅

E：土地

5、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的規(guī)定，中等城市基準(zhǔn)地價(jià)評估的工作底圖的比例尺為。

A：1∶500～1∶1000 B：1∶1000～1∶5000 C：1∶5000～1∶10 000 D：1∶10 000～1∶50 000 E：合法性

6、基準(zhǔn)地價(jià)評估是根據(jù)已有的__資料，綜合評估各級別、區(qū)域分用途的平均價(jià)格，所收集的資料真實(shí)性和準(zhǔn)確性直接影響基準(zhǔn)地價(jià)評估結(jié)果。

A．地價(jià)

B．地租

C．土地等級 D．土地質(zhì)量

E．土地收益

7、在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的原則和要求中，下列說法錯(cuò)誤的是。

A：先場內(nèi)，后場外，場外由近及遠(yuǎn)

B：先全場，后單項(xiàng)，全場由平土開始

C：先地下，后地上，地下先深后淺

D：管線道路先完成主干，再完成分支

E：土地

8、某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請住宅用地100m2，需要經(jīng)__批準(zhǔn)。

A．鄉(xiāng)級人民政府

B．縣級人民政府

C．省級人民政府

D．國務(wù)院

9、凱恩斯學(xué)派的代表人物凱恩斯提出的稅收原則是__。

A．公平

B．效率

C．專制

D．穩(wěn)定

E．自由

10、甲宗地單位面積地價(jià)為3200元／平方米，建筑容積率5，建筑面積4000平方米；乙宗地樓面地價(jià)為500元／平方米，建筑容積率7，土地面積900平方米．則兩塊土地總價(jià)相比。【2004年考試真題】

A：甲等于乙

B：甲高于乙

C：甲低于乙

D：難以判斷

E：時(shí)間因素

11、是土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的反映，是為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價(jià)。

A：土地價(jià)值

B：土地使用價(jià)值

C：土地價(jià)格

D：土地等級

E：合法性

12、下列費(fèi)用中，屬于土地開發(fā)費(fèi)的有__。

A．耕地開墾費(fèi)

B．小區(qū)開發(fā)配套基金

C．基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

D．造地費(fèi)

13、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起__日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

A．30 B．45 C．60 D．90

14、土地估價(jià)需要根據(jù)確定估價(jià)時(shí)采用何種估價(jià)假設(shè)前提和何種價(jià)格類型。

A：估價(jià)對象

B：現(xiàn)有資料

C：估價(jià)目的

D：市場發(fā)展?fàn)顩r

E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

15、某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限70年，經(jīng)濟(jì)耐用年限60年，已使用15年，殘值率為5％，重置價(jià)格為2000元／㎡，則該建筑物現(xiàn)值為萬元。

A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：時(shí)間因素

16、土地等級是在城鎮(zhèn)內(nèi)部，通過投資于__等分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部各具體地塊的收益差異，從而得出在城鎮(zhèn)內(nèi)部的排序。

A．土地的資本

B．自然條件

C．經(jīng)濟(jì)活動程度

D．經(jīng)濟(jì)活動頻率

E．土地的增值性

17、下表為某城市住宅用地2005-2008年間環(huán)比地價(jià)指數(shù)情況，某比較案例住宅用地2006年成交價(jià)為1500元／平方米，該案例修正到2008年的價(jià)格為元／平方米．

A：1635 B：1650 C：1785 D：1799 E：時(shí)間因素

18、”杜能圈”的第三圈為?！?007年考試真題】

A：林業(yè)區(qū)

B：草田輪作區(qū)

C：三圃農(nóng)作區(qū)

D：谷物輪作區(qū)

E：時(shí)間因素

19、利用剩余法計(jì)算的待開發(fā)土地的價(jià)格是開發(fā)商取得土地所能支付的__。

A．最低費(fèi)用

B．最高費(fèi)用

C．總費(fèi)用

D．合理費(fèi)用

20、農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成__社會平均資本有機(jī)構(gòu)成是絕對地租形成的條件。

A．低于 B．高于

C．等于

D．不低于

21、下列屬于自物權(quán)的是__ A．土地抵押權(quán)

B．永佃權(quán)

C．租賃權(quán)

D．土地所有權(quán)

22、李某被公安局違法拘留30天，拘留期問受到刑訊逼供，右腿骨折，造成部分喪失勞動能力，依照國家賠償法，對李某應(yīng)給予下列__賠償。

A．按國家上日平均工資計(jì)算的人身自由賠償金

B．按國家本日平均工資計(jì)算的人身自由賠償金

C．不超過國家上平均工資10倍的殘疾賠償金

D．不超過國家上平均工資20倍的殘疾賠償金

E．醫(yī)療費(fèi)

23、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，“全民所有，即國家所有的土地所有權(quán)由（）代表國家行使?！?/p>

A．各級人民政府

B．所在地城市人民政府

C．國務(wù)院

D．省級人民政府

24、下列不屬于土地利用專項(xiàng)規(guī)劃特點(diǎn)的有__。

A．針對性

B．實(shí)用性

C．局部性

D．安全性

25、當(dāng)土地的實(shí)際用途與土地使用證登記用途不一致時(shí)，評估應(yīng)。

A：根據(jù)客觀原則，按實(shí)際用途評估

B：根據(jù)合法原則，按土地使用證登記用途評估

C：根據(jù)最有效使用原則，按實(shí)際用途評估

D：按實(shí)際用途評估，在評估結(jié)果中扣除由于變更土地用途需要補(bǔ)繳的土地出讓金

E：合法性

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、在新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有。

A：現(xiàn)狀人口密度

B：城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況

C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準(zhǔn)地價(jià)

D：地面建筑的質(zhì)量

E：城市景觀的要求

2、下列關(guān)于征收土地補(bǔ)償費(fèi)管理和使用，表述正確的是。

A：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

B：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民所有 C：不需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用

D：需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用

E：地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有

3、市場價(jià)格是以價(jià)值為基礎(chǔ)，通過（）。

A．政府定價(jià)確定

B．評估師估價(jià)確定

C．成本核算形成

D．市場供求關(guān)系形成

4、從土地管理的角度來看，以下對土地含義理解正確的有。

A：土地是其各組成要素相互聯(lián)系、相互依存的有機(jī)綜合體

B：土地包括人類過去和現(xiàn)在的活動結(jié)果

C：土地是地球表面的陸地部分，不包括內(nèi)陸水域和海洋灘涂

D：土地是地球表面的客體，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空間范圍

E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬元同時(shí)支付違約金6千元

5、下圖是土地報(bào)酬曲線示意圖，下列選項(xiàng)中正確的有?！?008年考試真題】

A：、、分別為總報(bào)酬、平均報(bào)酬和邊際報(bào)酬

B：從計(jì)算過程來看，邊際報(bào)酬是總報(bào)酬的一階導(dǎo)數(shù)值

C：總報(bào)酬曲線中的轉(zhuǎn)向點(diǎn)為邊際報(bào)酬曲線的最高點(diǎn)

D：第一階段為報(bào)酬增加最劇烈的階段，也是最合理的階段

E：總報(bào)酬為最大時(shí)，邊際報(bào)酬為零

6、工程量清單計(jì)價(jià)法對推進(jìn)我國工程造價(jià)管理體制改革的重大作用有__。

A．用工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)符合我國當(dāng)前工程造價(jià)體制改革中“逐步建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制”的目標(biāo)

B．采用工程量清單招標(biāo)有利于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起來

C．有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價(jià)

D．有利于標(biāo)底的管理與控制

E．是工程造價(jià)管理體制改革最直接的計(jì)價(jià)方法

7、有兩個(gè)數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標(biāo)準(zhǔn)差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標(biāo)準(zhǔn)差為5，則__。

A．甲平均數(shù)代表性高于乙

B．乙平均數(shù)代表性高于甲

C．甲、乙平均數(shù)代表性相同

D．無法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小

8、下列選項(xiàng)屬于違法犯罪行為的是。

A：偷稅

B：漏稅

C：欠稅

D：抗稅

E：避稅

9、在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)____或____的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。

A：村民會議二分之一以上成員

B：村民會議三分之二以上成員

C：二分之一以上村民代表

D：三分之二以上村民代表

E：四分之三以上村民代表

10、土地的__迫使人們必須節(jié)約、集約利用土地資源。

A．面積有限性

B．位置固定性

C．質(zhì)量差異性

D．功能永久性

11、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃中區(qū)位分析與選擇包括。

A：地域分析與選擇

B：具體地點(diǎn)的分析與選擇

C：建筑總面積的分析與選擇

D：平面布置的分析與選擇

E：建筑布局的分析與選擇

12、關(guān)于印發(fā)《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》的通知(國土資發(fā)[1999]433號)規(guī)定，國有企業(yè)與外資進(jìn)行合資、合作，凡以方式取得土地使用權(quán)的，不再另行繳納場地使用費(fèi)。

A：出讓

B：租賃

C：國家作價(jià)出資(入股)D：有償劃撥

E：無償劃撥

13、土地類型主要有。

A：居住用地

B：工業(yè)用地

C：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地

D：商業(yè)、旅游、娛樂用地

E：綜合或其他用地

14、我國的國情是人多地少，人均耕地面積相當(dāng)于世界人均耕地面積的__。

A．27% B．43% C．51% D．68%

15、路線價(jià)估價(jià)法特別適用于__的估價(jià)。

A．建筑物

B．土地課稅

C．土地重劃

D．拆地征遷

E．公用土地

16、土地登記的內(nèi)容包括土地權(quán)利主體、權(quán)利客體及其權(quán)利合法性證明。下列各項(xiàng)屬于權(quán)利客體的是__。A．法人代表

B．他項(xiàng)權(quán)利者

C．土地用途

D．買賣協(xié)議

17、房地產(chǎn)純代理租售方式的特點(diǎn)有。

A：中介機(jī)構(gòu)只收取傭金

B：房地產(chǎn)開發(fā)商對項(xiàng)目開發(fā)管理力度較小

C：中介機(jī)構(gòu)收入相對較少

D：中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大

E：房地產(chǎn)售價(jià)較低

18、建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書應(yīng)當(dāng)包括等。

A：征收土地方案

B：擬使用土地情況

C：項(xiàng)目用地安排情況

D：補(bǔ)償資金準(zhǔn)備情況

E：土地有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

19、《征用土地公告辦法》規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以__為準(zhǔn)。

A．集體經(jīng)濟(jì)組織確定的結(jié)果

B．農(nóng)村村民確定的結(jié)果

C．其他權(quán)利人確定的結(jié)果

D．有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果

20、地價(jià)監(jiān)測報(bào)告體系主要包括。

A：旬度報(bào)告

B：月度報(bào)告

C：季度報(bào)告

D：報(bào)告

E：專題報(bào)告

21、征地區(qū)片綜合地價(jià)的表達(dá)形式主要有。

A：表格

B：分布圖

C：報(bào)告

D：會議

E：附件

22、市場比較法估價(jià)程序中，收集交易案例的途徑有。

A：查閱政府有關(guān)部門的房地產(chǎn)交易資料

B：查閱各種報(bào)刊有關(guān)房地產(chǎn)交易的消息

C：征詢土地估價(jià)師的經(jīng)驗(yàn)

D：通過市場調(diào)查，直接調(diào)查交易雙方

E：查閱當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)所掌握的交易資料

23、在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是__。

A．詳細(xì)規(guī)劃

B．分區(qū)規(guī)劃

C．總體規(guī)劃 D．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

24、下列關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)的管理政策中，說法錯(cuò)誤的是__。

A．由農(nóng)村集體組織安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用

B．由其他單位安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人

C．地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物的所有者所有

D．青苗的補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者

25、商品房租售代理主要有．【2008年考試真題】

A：個(gè)人代理

B：獨(dú)家代理

C：參與代理

D：共同代理

E：連帶代理

第五篇：云南省2015年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試題

云南省2015年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為__。A．工業(yè)固體廢物 B．農(nóng)業(yè)固體廢物 C．城市垃圾

D．放射性固體廢物 E．農(nóng)業(yè)液體廢物

2、成果驗(yàn)收報(bào)告的主要內(nèi)容沒有__。

A．各項(xiàng)成果檢查量、合格率及與標(biāo)準(zhǔn)的比較 B．對成果應(yīng)用的批評建議

C．對成果的綜合分析、評價(jià)并做出明確的驗(yàn)收結(jié)論 D．存在的主要問題類型、性質(zhì)、數(shù)量及相應(yīng)處理意見

3、下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的包括__。

A．某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓 B．某民營企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)而需要使用國有土地的

C．某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂

D．某市武裝部為解決其人員的住房問題，擬在城郊一塊國有土地其建住宅 E．某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的

4、招標(biāo)投標(biāo)的目的是在眾多施工單位中擇優(yōu)選擇，使建設(shè)項(xiàng)目做到質(zhì)量優(yōu)、工期短、造價(jià)合理。A．全過程 B．貨物采購 C．工程施工 D．勘察設(shè)計(jì)

5、地籍測繪中的面積量算是對進(jìn)行面積量算．【2007年考試真題】 A：地塊面積和街坊面積 B：地塊面積和圖幅面積 C：地塊面積和土地利用面積 D：地塊面積和建筑面積 E：土地

6、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，教育、科技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為__。A．40年 B．50年 C．60年 D．70年

7、直接稅和間接稅是以為標(biāo)準(zhǔn)劃分的．【2007年考試真題】 A：計(jì)稅依據(jù) B：課征方法

C：是否涉及外國政府利益 D：稅收負(fù)擔(dān)能否轉(zhuǎn)嫁 E：土地

8、某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬元，其中土地價(jià)值20萬元，通過抵押獲得貸款60萬元．若投?；馂?zāi)險(xiǎn)，其投保價(jià)值最高為萬元。A：30 B：60 C：70 D：90 E：時(shí)間因素

9、依據(jù)交通原則建立起來的中心地體系，上級中心地可以支配下級中心地__的商服活動。A．全部 B．1/2 C．1/3 D．1/6

10、企業(yè)甲有住宅用地5000m2，現(xiàn)與開發(fā)商乙達(dá)成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開發(fā)商乙出。預(yù)計(jì)該住宅項(xiàng)目容積率為1.6，住宅單位建筑面積的造價(jià)為1500元/m2，稅費(fèi)為建筑造價(jià)的4%。建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60%，開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40%。則相當(dāng)于企業(yè)甲以（）元/m2的地面價(jià)格出資。A．1498 B．2340 C．3600 D．3744

11、下列不屬于建設(shè)用地的特點(diǎn)的是__。A．承載性與非生態(tài)利用性 B．土地利用逆轉(zhuǎn)相對容易 C．土地利用的集約性 D．無限性與再生性

12、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時(shí)，以為準(zhǔn)。A：土地證上登記面積 B：出讓合同上的面積 C：實(shí)際測量面積

D：委托方確定的面積 E：合法性

13、我國企業(yè)會計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指。A：現(xiàn)金

B：現(xiàn)金和銀行存款 C：庫存現(xiàn)金和有價(jià)證券

D：庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金 E：土地

14、里地線是指?！?002年考試真題】 A：宗地的邊界線 B：標(biāo)準(zhǔn)深度的連線 C：距街道18米的連線 D：與街道的平行線 E：時(shí)間因素

15、籠統(tǒng)而言，土地統(tǒng)計(jì)包括三個(gè)含義，下列不屬于其含義的是土地統(tǒng)計(jì)__。A．資料 B．工作 C．科學(xué) D．指標(biāo)

16、在物價(jià)持續(xù)上漲時(shí)期，存貨計(jì)價(jià)采用__可以使當(dāng)期成本升高，利潤降低，從而減少通貨膨脹對企業(yè)帶來的不利影響。A．先進(jìn)先出法 B．后進(jìn)先出法 C．加權(quán)平均法 D．個(gè)別認(rèn)定法

17、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，可以通過對等因素的比較，確定不同工業(yè)用地之間的價(jià)格差異。

A：區(qū)域和個(gè)別 B：成本和收益

C：運(yùn)輸、勞動力和集聚 D：供給和需求 E：時(shí)間因素

18、土地估價(jià)師在為某投資商評估一塊宗地的開發(fā)投資價(jià)值時(shí)，發(fā)現(xiàn)委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)尚未得到城市規(guī)劃部門的正式批準(zhǔn)，如在土地估價(jià)報(bào)告中采用委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)，需要在土地估價(jià)報(bào)告中的（）部分予以說明。A．估價(jià)依據(jù) B．估價(jià)方法 C．估價(jià)結(jié)果

D．需要特殊說明的事項(xiàng)

19、我國現(xiàn)行制度規(guī)定，__票據(jù)按面值計(jì)價(jià)入賬。A．帶息 B．不帶息 C．應(yīng)收 D．應(yīng)付

20、土地出讓轉(zhuǎn)讓過程中的地價(jià)評估，不包括__評估。A．基準(zhǔn)地價(jià) B．標(biāo)定地價(jià) C．保險(xiǎn)地價(jià) D．出讓底價(jià)

21、被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失時(shí)，按保險(xiǎn)單有關(guān)條款的規(guī)定，向保險(xiǎn)人要求賠償或給付保險(xiǎn)金的行為屬于．【2006年考試真題】 A：保險(xiǎn)索賠 B：保險(xiǎn)理賠 C：承保 D：擔(dān)保 E：土地

22、有限責(zé)任公司形式的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的必須具備土地估價(jià)師資格。A：股東 B：投資人

C：法定代表人 D：董事 E：時(shí)間因素

23、某城市2000年、2005年期間，地價(jià)逐年上漲，漲幅依次為2％、4％、3％、4％、5％、5％，與2002年相比，該市2005年的地價(jià)上漲了。A：10．3％ B：14．0％ C：14．7% D：17．0％ E：土地

24、國際重要征稅作為一種特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，會加重跨國納稅人的負(fù)擔(dān)，阻礙國與國之間__的自由流動。A．資金 B．財(cái)力 C．勞務(wù) D．技術(shù) E．知識

25、土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測常用的方法有__等。A．實(shí)地調(diào)查 B．統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查 C．遙感監(jiān)測

D．專項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測 E．理論調(diào)查

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、根據(jù)國發(fā)[2008]3號規(guī)定，下列說法正確的有__。

A．土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的，堅(jiān)決無償收回，重新安排使用 B．今后，要嚴(yán)格落實(shí)被損毀土地的復(fù)墾責(zé)任，在批準(zhǔn)建設(shè)用地或發(fā)放采礦權(quán)許可證時(shí)，責(zé)任單位應(yīng)依法及時(shí)足額繳納土地復(fù)墾費(fèi)

C．國家機(jī)關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會事業(yè)用地等可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地外，對軍事、社會保障性住房和特殊用地要積極探索實(shí)行有償使用，對其中的經(jīng)營性用地先行實(shí)行有償使用 D．工業(yè)用地和商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地(包括配套的辦公、科研、培訓(xùn)等用地)，以及同一宗土地有兩個(gè)以上意向用地者的，都必須實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌等方式公開出讓

E．未按合同約定繳清全部土地價(jià)款的，不得發(fā)放土地證書，也不得按土地價(jià)款繳納比例分割發(fā)放上地證書

2、在城市規(guī)劃的（）階段要進(jìn)行豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。A．總體規(guī)劃 B．分區(qū)規(guī)劃

C．控制性詳細(xì)規(guī)劃 D．修建性詳細(xì)規(guī)劃

3、《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(試行)和土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法》(試行)(國土資廳發(fā)[2001]42號)規(guī)定，企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒笚l件包括。

A：受托評估機(jī)構(gòu)具有國土資源部和省級土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》

B：從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書的規(guī)定

C：根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價(jià)報(bào)告 D：根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件未出具土地估價(jià)報(bào)告

E：受托評估機(jī)構(gòu)具有省、市級土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》

4、根據(jù)信息對證券價(jià)格的影響的不同程度，法瑪將市場有效性分為三類。A：弱型效率 B：半弱型效率 C：強(qiáng)型效率 D：半強(qiáng)型效率 E：中間型效率

5、初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告，公告期限一般為天。A：15 B：30 C：45 D：60 E：35％～50％

6、城市規(guī)劃綱要的內(nèi)容包括。

A：論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件 B：擬定城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)

C：論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局 D：論證并原則確定城市性質(zhì) E：論證但不確定城市性質(zhì)

7、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果時(shí)，對于地上附著物，當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T應(yīng)與__共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。A．產(chǎn)權(quán)人 B．使用人 C．占有人

D．集體經(jīng)濟(jì)組織

8、土地的生產(chǎn)性利用，是把土地作為主要，以生產(chǎn)生物產(chǎn)品或礦物產(chǎn)品為主要目的的利用?！?004年考試真題】 A：建筑物基地 B：勞動對象 C：生產(chǎn)場所 D：生產(chǎn)資料

E：土地報(bào)酬遞減的可能性

9、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A．土地承載能力 B．城市集聚

C．提供活動場所 D．社區(qū)服務(wù) E．提供社會增值

10、《關(guān)于改革土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定，從__開始，土地估價(jià)師考試工作由中國土地估價(jià)師協(xié)會組織，考試合格者，由中國土地估價(jià)師協(xié)會核發(fā)國土資源部統(tǒng)一印制的土地估價(jià)師資格證書，具體辦法由中國土地估價(jià)師協(xié)會制定和公布。A．2002 B．2003 C．2004 D．2005

11、開發(fā)建筑成本費(fèi)用不包括__。A．直接工程費(fèi) B．間接工程費(fèi)

C．建筑承包商利潤 D．專業(yè)費(fèi)用

12、基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書中的內(nèi)容包括等?！?008年考試真題】 A：基本農(nóng)田的面積、地塊 B：各類有機(jī)質(zhì)含量 C：基本農(nóng)田的地力等級 D：當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù) E：獎勵(lì)與處罰

13、__是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。A．施工定額 B．勞動定額

C．材料消耗定額 D．機(jī)械臺班定額

14、土地利用總體規(guī)劃編制程序包括。A：準(zhǔn)備工作階段 B：調(diào)研工作階段

C：編制和調(diào)整方案階段

D：規(guī)劃審批和公布實(shí)施階段 E：公告階段

15、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸所有。A：原承租人

B：承租人和第三人共有 C：第三人

D：原承租人和第三人協(xié)商 E：35％～50％

16、宅基地是指農(nóng)民的住房、廚房、等。【2004年考試真題】 A：禽畜舍 B：沼氣池 C：小庭院 D：曬場

E：國家重點(diǎn)建設(shè)類

17、國家實(shí)行土地__使用制度。A．有償有限期 B．有償無限期 C．無償有限期 D．無償無限期

18、下列關(guān)于房產(chǎn)圖的描述正確的是。A：房產(chǎn)分戶圖是分丘圖的局部明細(xì)

B：房產(chǎn)分戶圖用于表示房屋細(xì)部建筑結(jié)構(gòu)，比例尺一般為1：100 C：房產(chǎn)分幅圖用于反映房屋及其占地的位置、權(quán)屬狀況等，比例尺一般為1：500 D：房產(chǎn)分丘圖是測繪分戶圖和分幅圖的基礎(chǔ)資料 E：房產(chǎn)分丘圖內(nèi)所有房屋及其用地情況等房地產(chǎn)要素

19、下列屬于路線價(jià)的“點(diǎn)數(shù)”表示的優(yōu)點(diǎn)有。A：易換算成金額 B：貨幣易理解

C：易直接估算估價(jià)前后的價(jià)值差 D：交易參考便利 E：易求取地價(jià)上漲率

20、土地利用總體規(guī)劃的目的在于。A：加強(qiáng)土地利用的宏觀控制和計(jì)劃管理 B：合理利用土地資源

C：提高土地利用率和土地產(chǎn)出率

D：促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，并為土地利用科學(xué)管理提供依據(jù) E：提高土地利用率，降低土地產(chǎn)出率

21、具有征收土地審批權(quán)的部門有。A：國務(wù)院

B：省級人民政府 C：國土資源部 D：市級人民政府 E：縣級人民政府

22、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿__年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A．一 B．兩 C．三 D．四

23、依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請劃撥國有建沒用地使用權(quán)。A：土地總登記 B：變更登記 C：初始登記 D：預(yù)告登記 E：35％～50％

24、建筑物的折舊計(jì)算方法中，屬于加速折舊的方法是。A：平均年限折舊法 B：定率法

C：年數(shù)合計(jì)法 D：償還基金法 E：土地

25、房屋耐用年限一般根據(jù)__等確定。A．建筑基礎(chǔ) B．建筑結(jié)構(gòu) C．建筑材料 D．建筑殘值 E．建筑用途