第一篇：2016建設(shè)生態(tài)園林小區(qū)先進材料

乾縣先河世紀城創(chuàng)建省級園林居住區(qū)

自查報告

省住建廳：

先河世紀城小區(qū)是陜西宏方置業(yè)責任公司乾縣分公司在乾縣開發(fā)的高品質(zhì)園林小區(qū)，贏得了社會各屆的青睞。

近年來，在乾縣縣委縣政府的大力支持和縣城建綠化部門指導下，我們緊緊圍繞咸陽市委、市政府建設(shè)特色新興城市的戰(zhàn)略部署，著眼于鞏固創(chuàng)建成果，堅持以藝術(shù)的、美學的眼光審視園林工作，把打造園林綠色品牌與加強園林文化建設(shè)有機結(jié)合，變單純的植樹種草為藝術(shù)造景，努力為居民創(chuàng)造了一批生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化氣息濃厚的居住休閑娛樂場所，有力地推動了先河世紀城小區(qū)文化品位的提升和人居環(huán)境的改善。目前一期小區(qū)建成區(qū)綠化覆蓋率達到64%，人均綠地面積達10.1平方米。

一、立足綠色生態(tài)建設(shè)，強化小區(qū)配套設(shè)施。

先河世紀城小區(qū)位于乾縣城區(qū)東北角，南鄰高速引線，與高速汽車站南北對應，西臨丈八路，北依底旦路，東與青龍村相接，交通便利，是縣城東區(qū)新興的繁華地帶。小區(qū)規(guī)劃總面積373.68畝，總建筑面積70萬平方米，容積率2.3，綠化率38。整個小區(qū)規(guī)劃科學合理，戶型南北通透，動靜分離，簡歐式外型美觀、奇特，真正成為乾縣首家別具一格的高舒適生活小區(qū)。目前小區(qū)一期建設(shè)已經(jīng)結(jié)束，一期占地23.3畝，建筑面積35000m2，336戶。

小區(qū)硬件建設(shè)直接關(guān)系到能否更好地為業(yè)主服務，我們不斷加大投入力度，全面提升小區(qū)品質(zhì)。

1、投入25萬元配備樓宇對講，智能監(jiān)控及防盜電子巡更系統(tǒng)，提高物業(yè)管理智能化的科技含量。

2、投入10萬元實現(xiàn)了一卡多表式水表，天燃氣智能卡管理系統(tǒng)的使用，極大的方便了業(yè)主。

3、投資300萬元在小區(qū)南門建成了園林式廣場，有噴泉、亭閣、長廊、演繹臺，營造出了鳥語花香，四季清新的美好意境。廣場集休閑、健身、娛樂于一體，形成了多元化的文化生態(tài)景觀。

4、投資280萬元對小區(qū)進行全面綠化，共栽風景樹1500棵，綠化率達38%。

5、添置了文化娛樂設(shè)備和健身器材，豐富了業(yè)主的文化生活。

6、安裝了宣傳欄，建立了宣傳、學習陣地，有效杜絕了亂貼亂畫現(xiàn)象。

7、小區(qū)一期剛剛建成，二期還將建設(shè)地下車庫，停車場等配套服務設(shè)施。

二、抓精神文明建設(shè)，建設(shè)人文和諧小區(qū)。

為了給業(yè)主創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境，我們積極開展了“小區(qū)是我家，建設(shè)靠大家”活動。同時，每年定期組織業(yè)主開展文明向上的文化娛樂活動，以群眾喜聞樂見的形式宣傳黨的政策，開展“愛國守法、明禮誠信、團結(jié)友善、勤儉自強、敬業(yè)奉獻”的社會基本道德規(guī)范的宣傳教育，加強居民社會公德、職業(yè)道德、家庭美德教育。通過宣傳櫥窗、黑板報進行崇尚科學、反對迷信、計生國策、優(yōu)生優(yōu)育等方面的宣傳教育，大力倡導科學文明健康的新風尚。完善了居民公約，開展移風易俗教育，倡導健康文明的生產(chǎn)和生活方式，使賭博、封建迷信、婚喪大操大辦得到有效遏制，現(xiàn)在，賭博、拉閑話的人少了，打羽毛球、乒乓球、跳健身舞的人越來越多了。我們還從小區(qū)實際出發(fā)，開展了貼近居民實際生活為內(nèi)容的法制宣傳教育，推進了社區(qū)普法教育的深入開展。通過開展活動，極大地增強了住戶與物業(yè)公司之間的溝通和交流，營造了團結(jié)互助、文明祥和的高尚人文大家園氛圍。

三、堅持以生態(tài)文化為主線，打造優(yōu)美的生態(tài)綠化景觀。

按照“做細、做精、做美”城市景觀的要求，以園林景觀建設(shè)為載體，以生態(tài)文化塑造為脈絡，把地形處理，疊石理水，植物配置以追求意境等造園手法和日照文化元素融入綠色建設(shè)之中，建設(shè)了休閑亭閣，健身場所，水榭雕塑等一批精品工程。

1、建設(shè)精品園林。在景觀廣場工程建設(shè)過程中，我們將文化建園理念貫穿始終，雕塑、水榭、水系、廣場面層鋪裝，大理石臺階，擋浪墻均呈波浪形狀，與大海波濤渾然一體；建設(shè)了以碧水藍天為主題的景觀照明系統(tǒng)，以不同風格的燈光展示了詩情畫意，讓住戶在休閑娛樂中感受園林文化魅力。在生態(tài)植物園建造過程中，我們突出運用中國園林造園手法，按照功能分區(qū)，景觀對應的原則，分別建造了憩園、竹園、怡心園、港灣等，以便滿足居民的休閑舒適和精神文化的需求。

2、注重植物搭配。在景觀廣場和樓間區(qū)域景觀的建設(shè)中，我們采用“以常青為主，點綴名貴，突出花卉”的手法，配植有灌木、喬木、草坪、花草，使住戶時刻享受到優(yōu)雅清馨的自然生態(tài)。

3、實施立體綠化。

為了強化綠色生態(tài)環(huán)境，我們精心組織實施了立體綠化工程，運用爬山虎等裝飾性綠植，在小區(qū)主要道路節(jié)點，廣場和重要綠地上以宜居日照，戲球造型帆船，兒童喜愛的動物造型，廣泛運用花樹、花柱、花箱、花墻等主體綠化形式，豐富植物景觀，以園藝形式綠化景觀充分展示了先河世紀城小區(qū)的綠色生態(tài)，為住戶提供一個優(yōu)雅清馨的生態(tài)家園。

四、加強領(lǐng)導，確保生態(tài)園林化建設(shè)的穩(wěn)步實施。

為了切實加強對生態(tài)園林化建設(shè)工作的領(lǐng)導，我們于2015年6月1日成立了生態(tài)園林化建設(shè)工作領(lǐng)導小組；由公司經(jīng)理王智敏任領(lǐng)導小組組長，公司副經(jīng)理秦養(yǎng)社任副組長，成員有：魏新海（工程部經(jīng)理）、梁軍利（物業(yè)公司經(jīng)理）、張普選（公司行政部主任）、宋長兵（財務部主任）；領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，由張普選任辦公室主任，由副組長秦養(yǎng)社主抓生態(tài)園林工作，協(xié)調(diào)各部門、各業(yè)務單位，集中精力、集中時間、集中人力、集中財力，采取有效措施，堅持生態(tài)園林規(guī)劃科學化，建設(shè)專業(yè)化，管理精細化，切實做到：維護有隊伍，修剪有專職，管理有制度，多管齊下，努力促使先河世紀城的生態(tài)園林邁上新的臺階。

經(jīng)自查符合申請條件

陜西宏方置業(yè)有限責任公司乾縣分公司

2016年5月10日

第二篇：呼和浩特市生態(tài)園林城市綠化建設(shè)的探討

呼和浩特市生態(tài)園林城市綠化建設(shè)的探討

摘要：城市園林綠化水平，是體現(xiàn)城市現(xiàn)代化的一個重要標志。通過對呼和浩特園林綠化現(xiàn)狀和存在的問題進行分析，討論了呼和浩特生態(tài)園林城市綠化建設(shè)應遵循的原則和主要園林綠化植物，并提出了建設(shè)呼和浩特生態(tài)園林城市應采取的措施。

關(guān)鍵詞：城市；生態(tài)園林；綠化建設(shè)；措施

城市生態(tài)化是城市現(xiàn)代化的重要標志，即形成較為完整的生態(tài)系統(tǒng)，有效地消除環(huán)境公害，形成天藍、地綠、水清、鳥語花香的優(yōu)美環(huán)境。呼和浩特市是我國西部地區(qū)的一個城市，自然生態(tài)基礎(chǔ)薄弱，因此面臨的問題突出。綠色植物是構(gòu)建城市生態(tài)環(huán)境的基本要素，城市的綠地水平和城市環(huán)境質(zhì)量成正比關(guān)系，所以解決這一問題可從建設(shè)生態(tài)園林城市人手，通過生態(tài)園林城市建設(shè)可以解決工業(yè)化、城市化發(fā)展過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟增長與環(huán)境保護、生活改善與生態(tài)平衡之間的矛盾，是城市可持續(xù)發(fā)展的必由之路。因此，在呼和浩特生態(tài)園林城市建設(shè)初期，開展園林綠化建設(shè)的基本原則和基本措施的研究意義重大而深遠。

1呼和浩特市概況

1．1自然地理概況

內(nèi)蒙古自治區(qū)首府呼和浩特市位于東經(jīng)110046’～112°10'，北緯40°51'～41°08'，在內(nèi)蒙古中部土默川平原上，是西北邊陲歷史文化名城。氣候?qū)僦袦貛Т箨懶约撅L氣候，四季氣候變化明顯，冬季漫長而嚴寒，夏季短暫而炎熱，春秋兩季較長，氣候變化劇烈。光照充足，溫差大，降水少而集中，氣候干燥。近年年平均氣溫6℃。北部山區(qū)無霜期為75 d，低山丘陵區(qū)110 d，南部平原區(qū)為113～134 d。日照年均1600 h。年平均降水量為335．2～534．6 mm，且集中在7,8兩個月，7月份開始遞增，8月份達到頂峰，9月份又下降；春季少雨干旱，多風沙天氣，周邊地區(qū)荒漠化嚴重，自然植被質(zhì)量差，水資源缺乏。

1．2呼和浩特市綠化現(xiàn)狀

呼和浩特市行政轄4區(qū)、4縣、1旗，即新城區(qū)、玉泉區(qū)、回民區(qū)和賽罕區(qū)，武川縣、托克托縣、和林格爾縣和清水河縣及土默特左旗。總土地面積為1722．4 hm2。到2004年底，呼市建設(shè)用地面積為13．7hm2，區(qū)內(nèi)總?cè)丝?39萬人?，F(xiàn)有綠地總面積為2634．838 hm2，城市綠地率為21．82％，城市綠化覆蓋率為23．36％，有樹木近320萬株，其中針葉樹近56萬株；闊葉落葉喬木近270萬株，花灌木近16萬株；綠籬38萬多m，草坪近95 hm2。其中，公園綠地682．528hm2(公園7處，面積244．31 hm2，專業(yè)類公園2處，面積43．3 hm2；街頭綠地47處，面積179．175 hm2；游園廣場17處，面積12．493 hm2；社區(qū)公共游園面積95．7 hm2；廣場15處，面積107．55 hm2)；生產(chǎn)綠地431．5 hm2；防護綠地210 hm2；附屬綠地1621．92 hm2(居住區(qū)等綠地1490．25 hm2；道路綠地131．67 hm2)；人均公園綠地面積為6．22 m2。

1．3呼和浩特市主要園林綠化植物

目前呼市現(xiàn)有各種樹木近320萬株、叢，其中針葉樹近56萬株；闊葉落葉喬木近270萬株，花灌木近16萬株；綠籬38萬多m，草坪近95 hm2。在呼和浩特市城市園林綠化中應用較多的植物種類有48個(類)，其中常綠針葉植物材料8種：油松、樟子松、云杉、青扦、白扦、松柏、側(cè)柏、沙地柏；闊葉落葉喬木16種：垂柳、旱柳、白榆、垂榆、國槐、龍爪槐、洋槐、桃葉衛(wèi)矛、新疆楊、遼楊、北京楊、山桃、白蠟、火炬、皂角、暴馬丁香；花灌木15種：紫丁香、白丁香、遼東丁香、黃刺玫、玫瑰、榆葉梅、連翹、珍珠梅、紅瑞木、小葉女貞、太平花、蒙古繡線菊、紫穗槐、猥實、忍冬；地被植物3種：黃花菜、荷蘭菊、蜀葵；攀緣植物3種：五葉地錦、山蕎麥、啤酒花；草坪3種(類)：早熟禾、黑麥草、紫羊茅。

2綠化建設(shè)在生態(tài)園林城市建設(shè)中的地位

生態(tài)城市是在聯(lián)合國教科文組織實施“人與生物圈計劃”研究計劃中提出的一個重要的概念。生態(tài)城市是一個社會和諧進步、經(jīng)濟高效運行、生態(tài)良性循環(huán)的城市，是社會、經(jīng)濟、環(huán)境的統(tǒng)一體。生態(tài)城市建設(shè)不僅僅是城市綠化、環(huán)境保護和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，還應包括經(jīng)濟和社會內(nèi)容。生態(tài)園林城市的特征要靠園林綠化的成果來體現(xiàn)，生態(tài)園林城市的要求在很大程度上要靠園林綠化來實現(xiàn)。要想促使社會、經(jīng)濟和自然協(xié)調(diào)發(fā)展，綠化建設(shè)對體現(xiàn)生態(tài)園林城市所追求的目標有重要作用，因而，在生態(tài)園林城市建設(shè)中要給予綠化建設(shè)應有的地位和高度的重視。

3建設(shè)生態(tài)園林城市應遵循的原則

城市生態(tài)系統(tǒng)是一個特殊的生態(tài)系統(tǒng)，與自然生態(tài)系統(tǒng)最大的區(qū)別在于其組成成分的數(shù)量和比例的不同，自然生態(tài)系統(tǒng)中植物(生產(chǎn)者)所占的比例最大，而在城市生態(tài)系統(tǒng)中，人類占據(jù)了最重要的地位和最大組成比例，使得生態(tài)結(jié)構(gòu)從正金字塔變成了倒金字塔，城市生態(tài)系統(tǒng)變得人為、不完整、開放、復雜、脆弱、高質(zhì)量(物理學意義上的)，同時，也具備了完全取決于人類對其所施加的影響而可以向不同方向發(fā)展演替的特性。

3．1堅持生態(tài)原則

在城市綠化建設(shè)中，堅持生態(tài)原則，就是要利用生態(tài)學的基本原理，努力使城市生態(tài)系統(tǒng)向自然生態(tài)系統(tǒng)靠攏，使城市生態(tài)系統(tǒng)接近于自然生態(tài)系統(tǒng)，要在綠化建設(shè)中，充分考慮綠化建設(shè)與城市綠量的關(guān)系、綠化建設(shè)與城市安全的關(guān)系、綠化建設(shè)與城市生態(tài)系統(tǒng)多樣性的關(guān)系、綠化建設(shè)與人居環(huán)境改善的關(guān)系，在城市這個有限的人類居住空間里，盡量多設(shè)置綠地，多建設(shè)綠地，多增加綠量，使綠地發(fā)揮出最大的生態(tài)效益，營造出宜人的居住環(huán)境。

3．2堅持景觀原則

景觀原則，也就是要有精品意識，在有了綠量的前提下，綠地要有美感，要有賞心悅目的感覺，這就要求我們所種的綠地要充分發(fā)揮造景藝術(shù)手法，通過植物配置，營造出一種藝術(shù)化的園林景色。同時不能一味地模仿國外和其它城市的造園手法，而要把握中國園林真正的精髓，使園林綠化景觀源于自然、高于自然、模仿自然、接近自然，以意境二字給人以無窮的回味，避免千城一面、地域不分、風格模糊的綠化局面在園林綠化建設(shè)中出現(xiàn)。

3．3可持續(xù)發(fā)展原則

可持續(xù)發(fā)展包括經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展、環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展、人口的可持續(xù)發(fā)展、資源的可持續(xù)發(fā)展等等。在園林綠化建設(shè)中，也存在可持續(xù)發(fā)展問題，除了建設(shè)費用，養(yǎng)護管理費用問題也必須要引起我們的重視。一方面是直接的管理費用，另一方面是栽種的植物今后的發(fā)展、利用和產(chǎn)生的效益，都是關(guān)系到園林事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的問題。

3．4整體和諧、自然優(yōu)先的原則

一個區(qū)域的自然環(huán)境是本地特色的最基本的體現(xiàn)。注重綠化景觀與城市建設(shè)整體協(xié)調(diào)，注重綠化景觀與城市基調(diào)整體協(xié)調(diào)，注重綠化景觀與城市環(huán)境整體協(xié)調(diào)。從呼市城市發(fā)展現(xiàn)狀人手，著眼于呼市獨特豐厚的草原文化底蘊、具有特色的草原園林景觀和具有草原文化特色的生態(tài)型城市。在綠化建設(shè)中要從總體上保持城市原始風貌和自然情趣，把這些作為建設(shè)生態(tài)園林城市的基礎(chǔ)和前提。

3．5堅持以人為本的原則

廣場、公共設(shè)施、園林小品等都是人類為滿足自己生活需求和審美情趣而營建的。園林綠化中保護生態(tài)和環(huán)境，為居民營造一個寧靜、親切、便于交流的生態(tài)和人文空間，已成為我們規(guī)劃建設(shè)生態(tài)城市，搞好綠化工作的艱巨而緊迫的任務。綠化建設(shè)以人為本，在綠化建設(shè)細節(jié)上體現(xiàn)出人文關(guān)懷，綠化設(shè)施才能真正成為城市的一部分，才能體現(xiàn)出城市的風貌。

4生態(tài)園林城市建設(shè)中綠化建設(shè)措施

4．1利用和保護好城市周圍的自然環(huán)境

呼和浩特市塞外草原的生態(tài)景觀和與陰山相諧的地理景觀是城市寶貴的自然資源，“天蒼蒼、野茫?！钡倪|闊高原應是綠化建設(shè)的主題，其原始自然風貌和自然情趣是呼和浩特市凸現(xiàn)“山、水、林、城”的城市物質(zhì)，是建設(shè)生態(tài)園林城市的基礎(chǔ)和前提。近年來，呼和浩特市改造和利用已取得一些進展，不僅改善了城市的面貌，給廣大市民創(chuàng)造了一個優(yōu)美的環(huán)境，又使呼市可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略有了更好的依托，為創(chuàng)建生態(tài)園林城市打下了基礎(chǔ)。再把城市周邊的山嶺以及河流湖泊周圍加以綠化和美化，植樹種草，整治水體，營造青山碧水的風景區(qū)。有條件時還可以建立城市自然保護區(qū)，使之和城市組成統(tǒng)一的生態(tài)系統(tǒng)。

4．2保護好珍貴的名勝古跡和歷史文化

呼和浩特市有著上千年的文明歷史，擁有豐厚草原文化底蘊的塞外古城，通過精細地保護和挖掘，營造出具有特色的草原園林景觀，將其建成具有草原文化特色的生態(tài)型塞外名城。在景觀風貌上，要突出“集山(大青山)、水(大小黑河)、林、城為一體，融蒙、漢、回、滿等民族特色建筑風格于全城”的宏觀設(shè)計。在景觀軸線上，“舊城”以突出明代“召城”特色為核心，以金剛座舍利寶塔一席力圖召一大召一線為主脈，以通順街一興盛一小召街一五塔寺后街為歷史文化軸帶；“新城”以清代將軍衙署為核心，突出清代名城規(guī)整嚴謹?shù)母窬郑Ｗo和發(fā)展新城東西街傳統(tǒng)文化軸線，對古城墻加以保護和維修，把呼和浩特市建成北方沿邊的一座歷史名城。走出現(xiàn)代化城市以“煙囪林立”、“高樓林立”為標準的誤區(qū)，更多地強調(diào)以生態(tài)環(huán)境作為指標。在城市建設(shè)中應嚴格控制高層建筑的數(shù)量，降低建筑物的密度，保證道路的寬敞和綠蔭化，將喬、灌、草科學合理的搭配，改善城市的通風條件和排水條件。

4．3建設(shè)生態(tài)園林城市，合理布局城市綠地

綠地分布的均勻性問題應引起重視，首先政府要重視，依靠城市總體規(guī)劃和綠地系統(tǒng)規(guī)劃，保證城市達到一定的綠地率和公園綠地面積。按國家標準，應在500 m的距離內(nèi)有休閑綠地供居民使用。其次，依靠市場經(jīng)濟的杠桿作用，大力引導農(nóng)民發(fā)展苗木生產(chǎn)，增加供應城市苗木的生產(chǎn)綠地。園林部門要充分利用現(xiàn)有的法律法規(guī)，把好綠地率審核這一關(guān)，把城市的綠地面積真正提高上去。我們要大力提倡喬、灌、藤、草、地被結(jié)合，在綠地建設(shè)時適當種些大樹，要做到取之有道、移之有法，盡量利用舊城改造、村莊搬遷、水庫淹沒區(qū)、土地整理時需要搬遷的大樹，嚴禁盜移古樹名木，掠奪性移植生態(tài)公益林中的大樹。移植大樹的過程中，必須十分注意保持大樹的基本樹冠。呼和浩特市在新建的10個廣場和10個公園中，用了近萬株全冠樹木，取得了非常好的效果。

4．4大力建設(shè)生態(tài)住宅小區(qū)

適應城市發(fā)展的要求，規(guī)劃好居民區(qū)的綠地建設(shè)，新建一般住宅小區(qū)綠地比例不應低于35％，高檔住宅小區(qū)應在50％以上，使居民走出家門就進入花園，生活在一個空氣新鮮、整潔優(yōu)雅的環(huán)境之中。生態(tài)小區(qū)的建設(shè)，一方面靠政府，另一方面要通過宣傳發(fā)動，提高全體市民的綠化意識，使所有的單位、小區(qū)、居民、街道都做到“見縫插綠”，爭創(chuàng)園林達標單位、園林式單位。

4．5因地制宜的選擇綠化植被

4．5．1多用宿根花卉或是地產(chǎn)的可自播的花卉

需要綠色和彩色，需要生命的色彩，用草花來點綴城市綠地，無疑是最有效的手段。但在城市中大量運用草花來裝扮景觀，其運營費用是相當高的。按我市的綠化養(yǎng)護標準，每平方米草花全年的費用是8元，大約是一般綠地的1．3倍，這樣高的維護費用，顯然不利于綠化事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，更會加重綠化養(yǎng)護經(jīng)費不足的壓力。解決的辦法就是盡量在一般的地塊多用宿根花卉或是本地產(chǎn)的可自播的花卉，如菊花、鳳仙、一串紅、雞冠花、蔦籮、紫茉莉、蜀葵、鳶尾、萱草、牽?；ǖ鹊取?/p>

4．5．2采用鄉(xiāng)土樹種實踐中要糾正外來樹種比本地樹種好的偏見，盡量多的采用鄉(xiāng)土樹種。鄉(xiāng)土樹種是適應本地區(qū)生長而長期留存的植物，反映了區(qū)域植被的歷史。因此，綠化建設(shè)中可根據(jù)城區(qū)的地帶性特征選擇綠化植物，挖掘同一植被區(qū)內(nèi)的物種資源，尤其是鄉(xiāng)土植物，構(gòu)筑具有地域特色的綠地景觀和城市生物多樣性體系，而不用或者少用外來植物，既可以保證樹種對本地生態(tài)條件的適應性，減少培育養(yǎng)護成本，也降低了外來植物入侵的風險，還能形成有地域性植被特色的景觀。

4．5．3走種植喬木、灌木與草坪結(jié)合的復合型綠化建設(shè)之路草坪熱曾經(jīng)風靡中國，經(jīng)過實踐檢驗，在城市綠化中大量使用草坪并不適合中國的國情，草坪建設(shè)中存在養(yǎng)護費用高、需要消耗大量的水資源、生態(tài)效益相對不好等弊端。而呼和浩特是經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，地處內(nèi)蒙古中西部，氣候干旱，水資源相對匱乏。如果大面積種植草坪，其養(yǎng)護費用極高，這既違背了生態(tài)建設(shè)的目標，又加重了財政負擔。

因此，要控制草坪的建設(shè)，走種植喬木、灌木與草坪結(jié)合的復合型綠化建設(shè)道路，這樣無論是對緩解水資源的現(xiàn)狀、涵養(yǎng)城市水源，還是降低噪音、防震消塵和凈化城市空氣都是大有裨益的。

總之，在園林綠化過程中把握住這些原則，通過園林綠化建設(shè)使呼和浩特市突破這個制約自身發(fā)展的瓶頸，在生態(tài)園林城市建設(shè)初期意義重大而深遠。

第三篇：生態(tài)園林與可持續(xù)發(fā)展

生 態(tài) 園 林 與 可 持 續(xù) 發(fā) 展

1.簡要說明

1.1.背景

城市是一個規(guī)模龐大、關(guān)系復雜的動態(tài)生態(tài)系統(tǒng)，由社會、經(jīng)濟，自然子系統(tǒng)復合而成，具有開放性、依賴性、脆弱性等特點，極易受到環(huán)境條件變動的干擾。隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，城市化已成為人類社會發(fā)展的一個必然趨勢，但由此引發(fā)的一系列環(huán)境問題如：空氣污染、水質(zhì)惡化、地下水位下降、噪音污染、光化學污染、酸雨現(xiàn)象、城市熱島效應等也隨之顯現(xiàn)出來。我國2003年環(huán)境狀況公報提出，全國500多座大中城市大氣質(zhì)量符合世界衛(wèi)生組織標準的不到1%[1]。近一、二十年來，隨著世界范圍內(nèi)城市化進程不斷加快、環(huán)境問題的加劇，人們已越來越認識到走生態(tài)園林道路、以綠地系統(tǒng)改善城市環(huán)境質(zhì)量的重要性，許多國家已將其作為城市現(xiàn)代化水平和文明程度的一個衡量標準。

生態(tài)平衡失調(diào)已經(jīng)成為城市可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護的主要限制因子。探尋一條城市可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)綠色道路已越來越受到人們的關(guān)注，并成為國內(nèi)外學術(shù)界研究的一個熱點。作為城市生態(tài)主體——園林更是從此突破了“美”的范疇，進入了生態(tài)園林的新階段。

1.2.生態(tài)園林

生態(tài)園林(Ecological garden)的科學內(nèi)涵為：①依靠科學的配置，建立具備合理的時間結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)和營養(yǎng)結(jié)構(gòu)的人工植物群落，為人們提供一個賴以生存的生態(tài)良性循環(huán)的生活環(huán)境；②充分利用綠色植物，將太陽轉(zhuǎn)化為化學能，提高太陽能的利用律和生物能的轉(zhuǎn)化率，調(diào)節(jié)小氣候。吸收環(huán)境里的有毒氣體，衰減噪聲，調(diào)節(jié)生態(tài)平衡。③美化景觀，在綠色環(huán)境中提高藝術(shù)水平，提高游覽觀賞價值，提高社會公益效益，提高保健修養(yǎng)功能，為人們提供更高層次的文化、游憩、娛樂需要和人們生存發(fā)展的綠色生存環(huán)境[2]。生態(tài)園林以生態(tài)學為基礎(chǔ)，融匯景觀學、景觀生態(tài)學、植物生態(tài)學和有關(guān)城市生態(tài)系統(tǒng)理論，研究風景園林和城市綠地可能影響的范圍內(nèi)各生態(tài)系統(tǒng)之間的關(guān)系[3],倡導以生態(tài)學上生物多樣性原理為依據(jù)構(gòu)建城市生物群落，使城市生態(tài)園林穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，維持城市生態(tài)平衡。它的宗旨是人與自然的協(xié)調(diào)關(guān)系，追求和諧，謀求可持續(xù)發(fā)展，解決

人類不斷增長的需求與自然有限供給能力之間的矛盾，恢復生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)，保證社會經(jīng)濟的持續(xù)高效發(fā)展和人民生活穩(wěn)步提高。

1.3.環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展

“可持續(xù)發(fā)展（Sustainable development）是既滿足當代人的需要，又不對后代滿足其需要的能力構(gòu)成危害的發(fā)展”。這一概念包含了可持續(xù)發(fā)展的公平性原則、持續(xù)性原則、系統(tǒng)性原則，它是一種科學的發(fā)展觀。而對于城市來說，一個城市的可持續(xù)發(fā)展涉及的因素非常復雜，包含了社會因素、自然因素、經(jīng)濟因素、歷史因素等等。建設(shè)城市生態(tài)園林就是要在一個科學合理的生態(tài)規(guī)劃下，尊重生物多樣性，減少對資源的剝奪，保持城市生態(tài)系統(tǒng)營養(yǎng)和水循環(huán)，維持植物生境和動物棲息地質(zhì)量，以有助于改善人居環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的健康為準則來發(fā)展園林。

[4]

2.生態(tài)園林建設(shè)和可持續(xù)發(fā)展的研究現(xiàn)狀

2.1．相關(guān)學科的研究動態(tài)

1935年英國生態(tài)學家A·G·坦斯利提出了生態(tài)系統(tǒng)一詞，為生態(tài)學的建立提供了依據(jù)。1937年Bertalanffy提出了城市森林生態(tài)系統(tǒng)的概念,指出系統(tǒng)是處于一定的相互聯(lián)系中,并與周圍環(huán)境發(fā)生關(guān)系的各組成部分的總和。確定了城市森林生態(tài)學是研究城市森林生態(tài)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、功能、動態(tài)，以及系統(tǒng)組成成分間和系統(tǒng)與周圍生態(tài)系統(tǒng)間相互作用的規(guī)律,并利用這些規(guī)律優(yōu)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu),調(diào)節(jié)系統(tǒng)關(guān)系,提高物質(zhì)轉(zhuǎn)化和能量利用效率以及改善環(huán)境質(zhì)量,實現(xiàn)結(jié)構(gòu)合理、功能高效和關(guān)系協(xié)調(diào)的一門綜合性學科。生態(tài)園林是基于城市森林生態(tài)學所提出的。它以樹木為主體,包括花草、野生動物、微生物組成的生物群落及其中的建筑設(shè)施；結(jié)構(gòu)單元包括草地、花壇、綠籬行道樹、林蔭道、小游園、花園、公園、森林公園、自然保護小區(qū)、自然保護區(qū)、片林、林帶、各種紀念林、古樹名木、風景區(qū)、水源涵養(yǎng)林、水土保持林及園林小品等[5]。各個單元有機結(jié)合,通過許多生物學和人文過程加以聯(lián)系構(gòu)成整體，并以此為基礎(chǔ)以生態(tài)功能最佳和景致美觀為原則,進行城市綠地的生態(tài)規(guī)劃與設(shè)計,發(fā)揮系統(tǒng)的最佳效益[6]。但在以往城市生態(tài)學原理指導下對城市生態(tài)問題的研究，主要側(cè)重于對城市環(huán)境污染的防治，對滿足城市規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展、土地資源開發(fā)利用以及水利、園林、環(huán)境保護

等，與城市決策管理的實際需要尚有一定的距離。隨著城市化過程的加快，有限資源與無限需求的問題、環(huán)境污染問題、人類健康問題等城市新型問題不斷暴露出來，特別是加劇惡化的城市環(huán)境，引起了人們對城市環(huán)境質(zhì)量的高度關(guān)注，城市生態(tài)規(guī)劃設(shè)計理論及方法的研究成為了一個熱點。

2.2.國外相關(guān)研究狀況

早在19世紀后期, 美國詹遜首先提出用生態(tài)學的理論和方法代替以視覺美為主的園林，1905年他就對美國西部大草原風光進行了生態(tài)學角度的設(shè)計研究。1913年康亨和拉斯頓在英國利茲用裝有相同土壤的容器在不同的地方栽培植物，發(fā)現(xiàn)空氣中的硫酸鹽濃度和植物體內(nèi)的硫酸鹽濃度密切相關(guān)[8]。從此，綠化植物的生態(tài)機理受到了有關(guān)專業(yè)人員的重視。到20世紀末已在植物的降溫、增濕、吸收CO2、SO2、Cl2、H2S等有毒氣體、釋放O2、抗污滯塵、殺菌和減低環(huán)境噪音等方面取得了一批令人注目的研究成果[9]。在研究植物對城市污染物的凈化機理方面，近代植物生理學和生物化學已成功破譯了植物葉片污染物含量的積累途徑，以及有毒物質(zhì)在植物體內(nèi)降解或轉(zhuǎn)移的生理生化機制[10]。

城市園林綠地景觀是由形狀、功能存在差異且相互作用的斑塊（Patch）、廊道(Corridor)和基質(zhì)(Matrix)等景觀要素構(gòu)成的，具有高度空間異質(zhì)性的區(qū)域。其中城市廊道（Urban corridor）作為溝通城市內(nèi)部以及城市與郊區(qū)不同景觀單元之間的物質(zhì)流、能量流、信息流的主要途徑，越來越受到重視。杜奈（1995）根據(jù)廊道在城市生態(tài)系統(tǒng)中所起的作用，以巴黎和倫敦為例，對城市廊道進行分類，并論述了不同廊道的生態(tài)功能和格局。在對城市廊道評價上尤其是綠色廊道（Green way）效應方面取得了喜人的成果。許多學者針對大城市的發(fā)展特點，提出了城市交錯帶概念、擴散與反波效應以及廊道效應。杰夫（1995）等人以美國俄亥俄洲為例，研究城市不同類型廊道的效應，證明自然廊道決定著城市景觀結(jié)構(gòu)和人口的空間分布模式[11]。與此同時，許多景觀生態(tài)規(guī)劃師開始探索城市自然廊道的結(jié)構(gòu)設(shè)計原理和方法，并在理論和方法上多有建樹。

近年來，一些學者利用景觀生態(tài)學格局、過程和尺度相結(jié)合的原理與方法，對城市綠地景觀的時空格局進行了分析，研究了城市園林綠化的生態(tài)效應并將其與生物多樣性保護、小氣候調(diào)節(jié)等聯(lián)系起來，上升到了城市可持續(xù)發(fā)展的理論高度，城市生態(tài)系學研究也由定性化向定量化大大推進。如城市生態(tài)園林的時空格[7]

局對物種、種群分布以及物質(zhì)和營養(yǎng)的水平流動過程的影響，都有一定量化的研究成果面世。這些方法也應用于城市園林景觀效應的分析上。如城市綠地廣場和天空可視因子（Sky View-Factor），對城市溫度格局（如熱島效應）的影響，都不斷有成果報道。

2.3．我國相關(guān)研究動態(tài)

中國歷史悠久，傳統(tǒng)園林，特別是江南園林，是中國文人雅士閑適生活的產(chǎn)物，講究曲徑通幽，小橋流水的意境。所以，大多數(shù)保留下來江南園林都是純粹私人庭院建筑，譬如蘇州拙政園與揚州個園。這種設(shè)計與現(xiàn)代公園與公共綠地設(shè)計中的大眾化，公共空間的手法區(qū)別很大。由于科技生產(chǎn)力約束，中國傳統(tǒng)園林很難對環(huán)境進行生態(tài)方面的分析。改革開放以來，隨著科技的發(fā)展，大量學者開始致力于生態(tài)園林的研究。1984年我國提出“綠化祖國是實現(xiàn)自然生態(tài)系統(tǒng)良好循環(huán)的第一位工作?” 從而明確提出我國的現(xiàn)代園林要創(chuàng)建以植物造景的生態(tài)園林，說明我國園林已開始進入了一個新的“生態(tài)時代”。科學家們首先對城市不同類型綠化植物和綠地對城市溫度、濕度的影響方面進行了驗證，比較有代表性的是陳自新等人，對北京市城市園林綠化生態(tài)效應的研究[13]。為了治理城市空氣污染問題，許多學者對園林植物吸收有害氣體和殺菌效應以及運用園林植物對城市環(huán)境進行檢測和評估等方面進行了深入了研究，篩選出一大批抗污染和可以凈化環(huán)境的園林植物，為園林綠化在改善人居環(huán)境健康質(zhì)量方面的應用提供了科學依據(jù)[14]。對于我國園林綠化還處于“經(jīng)驗型管理階段”的問題，四川農(nóng)業(yè)大學郭東力、李梅通過研究提出了園林綠化的持續(xù)發(fā)展應以園林綠化的科學管理為前提, 而質(zhì)量管理又是科學管理不可缺少的重要組成部分, 提高質(zhì)量是改善經(jīng)營管理、提高科學管理水平的重要環(huán)節(jié)，以及園林綠化質(zhì)量管理應是對“生態(tài)園林”的質(zhì)量管理等科學理念?？偨Y(jié)起來我國科學家對城市生態(tài)園林與城市可持續(xù)發(fā)展的研究總的來說包含了如下觀點：①肯定了綠色植物對城市的溫度、濕度、具有明顯的調(diào)節(jié)作用，其調(diào)節(jié)能力大小與綠地立體結(jié)構(gòu)和平面布局有關(guān)。復合結(jié)構(gòu)綠地優(yōu)于單一結(jié)構(gòu)綠地；②大多數(shù)園林綠化植物對空氣的凈化有一定的作用且不同的植物功效不同；③在城市綠地生態(tài)評價方法的研究上有新的突破；④提出了建設(shè)生態(tài)園林城市的概念，為其在城市可持續(xù)發(fā)展中起到其應有的作用提供了發(fā)展的空間。[12]

3.結(jié)論

目前生態(tài)園林建設(shè)與城市可持續(xù)發(fā)展的研究已越來越受到了人們的重視，但我國有關(guān)這方面的研究還很不系統(tǒng)，取得的成果也比較零散。由于其內(nèi)涵難以確定，同時缺乏理論的支撐，實踐的盲目性很大，很難起到其應有的效果。但隨著科學技術(shù)的發(fā)展和各學科間綜合性的不斷增強，很多新的技術(shù)理念和研究成果已經(jīng)提出或即將提出，生態(tài)園林建設(shè)與城市可持續(xù)發(fā)展的前景非常看好。

首先，經(jīng)濟的發(fā)展、城市的擴張是人類社會發(fā)展的一個必然的趨勢，與此同時產(chǎn)生的城市環(huán)境問題是不可避免的。對于人類而言，要依靠自然界有限的資

源求得長遠的生存只有走可持續(xù)道路。在當前全球倡導可持續(xù)發(fā)展的背景下,植物的可持續(xù)利用成為人類及所有生物生存和持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，而生態(tài)園林正是遵循自然規(guī)律, 利用城市所處環(huán)境、地形地貌特征、自然規(guī)律、城市性質(zhì)等特點進行科學綠化建設(shè)的一種思路，其堅持可持續(xù)發(fā)展的原則就是要以自然環(huán)境為出發(fā)點, 按生態(tài)學原理調(diào)節(jié)自然環(huán)境與人類社會環(huán)境的關(guān)系,實現(xiàn)社會、經(jīng)濟及環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展以及物質(zhì)、能量、信息的高效利用, 以達到生態(tài)的良性循環(huán)。

因此在當今社會，為了改善生態(tài)環(huán)境，大力推行生態(tài)園林勢在必行。

參考文獻

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tourism.

第四篇：智能小區(qū)建設(shè)

主持人：圍繞做好物業(yè)管理，建設(shè)和諧小區(qū)這一話題，今天我們邀請到青島黃島區(qū)政協(xié)常委、青島恒德置業(yè)集團公司董事長趙松德來談一談他的看法和建議。

主持人：趙委員你好，據(jù)我們了解，恒德物業(yè)管理公司也是開發(fā)區(qū)成立較早的物業(yè)管理公司之一，您先向我們介紹下恒德物業(yè)的大體情況吧？

趙：主持人你好，各位聽眾朋友大家好，我是趙松德。恒德物業(yè)公司成立于2001年，屬三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。目前主要承擔的管理區(qū)域有3個居民小區(qū)，分別是官廳小區(qū)、碧海藍天小區(qū)、丁家河小區(qū)，共計有6萬㎡物業(yè)面積；還有2個辦公大廈：恒德和朝陽大廈，共計有2.4萬㎡物業(yè)面積。大家都熟悉，這3個小區(qū)都已是老舊小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊，物業(yè)的收費標準相對也較低，平均0.3元/㎡,丁家河小區(qū)更低一些，只有0.2元/㎡。目前來看，辦公大廈的物業(yè)管理相對順暢，也相對規(guī)范，而老舊小區(qū)的物業(yè)管理則有一些問題，這3個小區(qū)物業(yè)公司與小區(qū)居民之間的關(guān)系比較融洽，收費也很準時，難點在于小區(qū)的設(shè)施配備方面。

主持人：那么趙委員，既然你提到老舊小區(qū)的物業(yè)管理難題，請問你，就我區(qū)來說，目前老舊小區(qū)物業(yè)管理存在哪些問題？

趙：可以。總的來看，目前的物業(yè)管理工作是在學習中前進，在探索中發(fā)展，總體發(fā)展趨勢是積極的、健康的，但就老舊小區(qū)來說也面臨著諸多困難和問題。一是小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計相對滯后，規(guī)模偏小。從規(guī)劃設(shè)計上看，老舊小區(qū)內(nèi)的整體規(guī)劃標準不高，物業(yè)服務用房、配套服務設(shè)施、環(huán)境資源配置等存在不少問題，現(xiàn)在非常突出的一個就是停車難問題，由于歷史原因，老小區(qū)建設(shè)沒有考慮到“小康時代”的需要，以前建的老小區(qū)基本沒有停車場，小區(qū)樓下、馬路邊、綠地里，只要能開進汽車的地方，沒有不被占領(lǐng)的，這成了許多小區(qū)的一個實際問題。停車問題也成為引發(fā)小區(qū)內(nèi)部管理混亂、居民之間發(fā)生矛盾的一個主要原因。從規(guī)模上看，建筑面積偏小，大部分老舊小區(qū)都是這樣，規(guī)模效益難以發(fā)揮，影響了物業(yè)服務公司的持續(xù)發(fā)展。二是物業(yè)管理整體水平不高，企業(yè)虧損現(xiàn)象不容樂觀。由于涉及房屋建設(shè)質(zhì)量、公共配套設(shè)施建設(shè)不足和個別房屋維修不及時等問題，給實施物業(yè)管理帶來諸多遺留問題。這些造成了業(yè)主因種種不滿，個別業(yè)主拒交物業(yè)服務費，但物業(yè)服務公司卻無良好對策，只能被動接受的尷尬局面。同時因收費標準較低，使物業(yè)服務公司面臨虧損經(jīng)營的境地。三是相關(guān)主體關(guān)系不順，職責劃分不清。由于老舊小區(qū)存在的實際情況，物業(yè)服務公司承擔著水費、電費的代收工作，且沒有任何報酬，物業(yè)服務公司既要付出大量的人力、物力，又要承擔因管網(wǎng)跑、冒、滴、漏各項損耗費用，給物業(yè)服務公司增添了很大的壓力。如黃島碧海藍天小區(qū)的二次供水設(shè)施，在實行一戶一表改造以后，還沒有具體的政策規(guī)定這類的公共供水設(shè)施應該由哪個部門來承擔，所以還只能由物業(yè)公司負責，給物業(yè)公司也帶來一些壓力。另外，居民委員會與物業(yè)服務公司的關(guān)系不是很明確。居民委員會作為政府最基層的辦事機構(gòu)，主要擔負著政府授予的社會公共管理職能，物業(yè)服務公司作為企業(yè)僅承擔著業(yè)主委托的物業(yè)管理服務，但是物業(yè)公司有時擔負著分派計劃生育和人員登記等任務，增加了不少的工作量，沒有任何的報酬。

主持人：通過剛才趙委員的介紹，我們了解了目前部分老舊小區(qū)物業(yè)管理方面的一些難題，那么我們?nèi)绾蝸響獙@些問題，推動和諧小區(qū)的建設(shè)呢？請您談一談您的看法。

趙：好的。隨著城市的不斷發(fā)展，越來越多的居民遷入我們這座美麗的城市，居民們在擁有溫馨之家的同時，也渴望擁有一個居住整潔、舒適、安全、和諧的小區(qū)環(huán)境。而面對老舊小區(qū)物業(yè)管理的這一難題，不管是行政管理主管的職能部門還是身處一線的物業(yè)公司，我們都有責任來解決這些難題，維護好小區(qū)環(huán)境。針對目前的一些問題，我感覺可以先從以下幾個方面來探索、解決。一是通過有效發(fā)揮基層組織作用，將社區(qū)管理和物業(yè)管理有機結(jié)合，對不同條件的居民區(qū)實行不同模式的物業(yè)管理。首先在規(guī)模較小、居民成分相對單一的小區(qū)如丁家河小區(qū)等進行試點。各街道可確定1個小區(qū)進行試點，并對街道、社區(qū)居委會和小區(qū)業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)負責人進行了培訓，通過試點進一步探索和積累經(jīng)驗，力求破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題。二是加強對小區(qū)業(yè)主委員會成立和運行的指導。良好的小區(qū)環(huán)境除了需要高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務外，還需要一個全心全意為小區(qū)業(yè)主當家的業(yè)主委員會。業(yè)主委員會除了要協(xié)調(diào)物業(yè)公司為居民搞好服務以外，要害重視切實解決物業(yè)管理收費中出現(xiàn)的難點，動員社會各界共同研究解決物業(yè)管理難問題。三是由相關(guān)部門出面，對老舊小區(qū)補齊配套設(shè)施，不斷完善小區(qū)整治，爭取全區(qū)所有住宅小區(qū)物業(yè)管理實現(xiàn)全覆蓋，使小區(qū)環(huán)境達到有序、和諧、文明。

主持人：謝謝趙委員。通過趙委員的講解和介紹，我們了解了我區(qū)目前老舊小區(qū)物業(yè)管理方面的一些問題，并就如何搞好這些小區(qū)的物業(yè)管理工作進行了探討。相信通過今天的講解，大家會對目前物業(yè)管理工作的難點有了初步的了解，也能理解構(gòu)建和諧小區(qū)中的義務和責任。聽眾朋友們，不管你身處哪個行業(yè)、不管你住在哪個區(qū)域，我們都需要一個和平、安詳、融洽的居住環(huán)境，讓我們攜手共同努力，為締造我們美好的家園做出自己的貢獻。謝謝。

老舊小區(qū)在公共事務管理中存在的問題

事務, 小區(qū), 管理

隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，越來越多的北京市民搬進漂亮的新建小區(qū)，人們在改善自己生活條件的同時，對所居住的社區(qū)環(huán)境要求提出了新的需求，一些老舊小區(qū)的管理問題更是個老大難問題，因為多年缺少科學管理難免會有這樣那樣的問題出現(xiàn)，但對于創(chuàng)建和諧社區(qū)來說，老小區(qū)不能也不應成為被遺忘的角落。在實際工作中發(fā)現(xiàn)老小區(qū)的居民們也期盼自己的小區(qū)處處見到和諧畫面、處處聽到和諧的聲音，由此反映的老舊小區(qū)在公共事務管理中產(chǎn)生的矛盾越來越突出。老小區(qū)如何在創(chuàng)建和諧社區(qū)中走出一條有自己特色的路，是值得各方面認真思考的一個問題。

一部分、現(xiàn)狀當前社區(qū)中存在的問題: 在社區(qū)工作中我們發(fā)現(xiàn)老小區(qū)的居民們也期盼自己的小區(qū)處處見到和諧畫面、處處聽到和諧的聲音，老舊小區(qū)如何在創(chuàng)建和諧社區(qū)中走出一條有自己特色的路來，是值得各方好好考慮的一個問題。目前老舊小區(qū)的產(chǎn)權(quán)有由房管局管理的，也有是過去企業(yè)為改善職工住房狀況自建的，而且現(xiàn)在的企業(yè)由于市場經(jīng)濟的發(fā)展，大多處于轉(zhuǎn)制、破產(chǎn)的狀況。因管理不到位等多種原因造成老舊小區(qū)住房、小區(qū)周邊環(huán)境破舊、臟亂，居民對居住環(huán)境大為不滿，面對老舊小區(qū)物業(yè)的空白，社區(qū)居委會代替了房管所、產(chǎn)權(quán)單位的部分物業(yè)職能。

具體存在的問題包括：

（1）、老舊小區(qū)的停車難問題

根據(jù)北京市的最新統(tǒng)計資料顯示，北京市的機動車擁有輛呈幾何狀遞增。自去年以來，我市機動車迅速增長。去年全市新增機動車30816輛，僅今年1月，新增注冊機動車3190輛，最多一天竟有389輛。在各類新注冊的機動車中，以小型汽車居多。預計到今年底，我市機動車將增加38000余輛。機動車增速迅猛，車輛?？康攸c少，導致部分車輛亂停亂靠，影響交通秩序同時，造成老舊小區(qū)的停車難問題更加突出。

老舊小區(qū)硬件條件相對落后在建設(shè)之初主要是為了解決居民的住房困難問題，小區(qū)的規(guī)劃方案比較簡單。隨著城市人民生活水平的提高，硬件設(shè)施主要有以下一些不足：包括綠化面積較小、機動車停車位缺少、體育健身設(shè)施和文化活動空間較小等等。老舊小區(qū)在規(guī)劃初期沒有預留更多的空間，存在著人員密度大，活動空間小，大部分老舊小區(qū)沒有綠化帶、健身設(shè)施的設(shè)計。家庭汽車的迅猛增加，占據(jù)本來不多的剩余空間，給居民的出行帶來諸多不便。同時無車族對停車擾民的意見，成為社區(qū)新的矛盾。一方面是人無處停車的困惑，自己買了車卻不能停。而另一方面更多無車的社區(qū)居民普遍認為：

一是侵占公共空間。在小區(qū)地上劃車位，占據(jù)了本屬于居民共有的空間，使小區(qū)呈現(xiàn)出“以

車為本”的情形。

二是停車無序。老舊小區(qū)沒有較大面積的停車場，隨意停放的汽車給小區(qū)居民的通行帶來了麻煩。往往到了上下班的時間，先回家的車主早早就把車停放在了有利地形的地方，后來的車主只有見縫插針。甚至通道的拐角處、人行道邊、防火通道也成為停車的地盤。由于下區(qū)內(nèi)到處是橫七豎八的車，步行的居民的通行便成為了一個新難題。

三是噪音擾民。個別車主對進出小區(qū)的時間早晚無所顧忌。深夜進出的車輛，聲音就顯得格外刺耳。還有些車稍遇震動，便長時間報警。

四是廢氣污染。在一些停車密度較高的小區(qū)，空氣流動差，給小區(qū)的空氣質(zhì)量帶來了不利

影響。

五是安全隱患。小區(qū)內(nèi)汽車傷人、毀物的情況時有發(fā)生。頻繁的安全事件，降低了小區(qū)居

民的生活質(zhì)量。

如何對車輛進行有效的管理——成為矛盾的焦點。

由于老舊小區(qū)多數(shù)沒有處理物業(yè)管理委員會，根據(jù)《中華人民共和國城市居民委員會組織法》的有關(guān)規(guī)定，社區(qū)居委會無權(quán)代替物業(yè)對機動車進行管理。停車難的問題、停車位的權(quán)屬糾紛、停車位的價格等一系列問題都有待解決。

（2）、老舊小區(qū)公共設(shè)施存在的問題

根據(jù)（2003）房改辦字第020號文件《關(guān)于2003年向職工出售公有住宅樓房的價格及有關(guān)政策的通知》，（97）京房改辦字第071號及（99）京改辦字第042號等相關(guān)文件精神，向已有居住權(quán)的合法承租人出售公有住房。

其中包括：

1、公共維修基金的交納標準按京房地物字[1999]第1088號文件的規(guī)定執(zhí)行。

2、公共部位和公共設(shè)施的維修費用，從公共維修基金利息中支付，不足部分產(chǎn)權(quán)人按各自

占有房屋面積的比例分攤。但目前根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財產(chǎn)。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設(shè)備、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛(wèi)室、人防用房及設(shè)備、消防用房及設(shè)備、電梯、假山假水、健身娛樂設(shè)施、公告牌等等。除此之外，小區(qū)的公共財產(chǎn)還包括：購房人交納的2%的房屋維修基金和小區(qū)公共財產(chǎn)的收益。

由于老舊存在的問題較多，加之產(chǎn)權(quán)單位的經(jīng)濟狀況等多種因素，附屬公共設(shè)施年久失修。如：小區(qū)內(nèi)的道路坑洼不平、下水管道不通暢、公廁損壞嚴重。產(chǎn)權(quán)單位以房屋已經(jīng)出售給職工為由，不愿意繼續(xù)承擔維修費用，同時職工在購買住房時交納的公共設(shè)施維修費及房屋維修基金缺乏監(jiān)督管理力度，資金使用不明確，國家相關(guān)的政策滯后，造成較為突出的問題是：

1、社區(qū)內(nèi)餐館較多，且離居民樓太近，最近處不足1米，油煙、噪聲擾民，居民意見大。造成此情況的原因：工商部門在審批商業(yè)項目時，沒有考慮到附近居民的利益。

2、小區(qū)內(nèi)居民樓一層多用于商用，多數(shù)對外開門鑿洞，有的甚至破壞承重墻。樓內(nèi)居民房用于商用。居民樓用于商用，人員復雜，對社區(qū)內(nèi)的治安產(chǎn)生諸多不利因素，樓內(nèi)住戶感覺不安全，同時存在擾民現(xiàn)象，甚至有部分商戶沒有營業(yè)執(zhí)照。工商部門對居民樓內(nèi)的商戶，疏于檢查，對居民舉報，不及時處理。

3、高層樓的地下空間用于對外出租，尤其產(chǎn)權(quán)是房屋管理所的高層樓，幾座樓共用一個經(jīng)營執(zhí)照，有的所申請的經(jīng)營執(zhí)照與實際不相符，對社區(qū)的治安、防火帶來隱患。

4、因沒有業(yè)主委員會，物業(yè)與業(yè)主之間缺乏溝通機制，雖居委會為其搭建平臺，起到橋梁作用，但對物業(yè)公司財務收支，很難以起到有效的監(jiān)督作用。

三部分、改進的措施

從公共事務發(fā)展的總體分析，造成目前形狀的主要原因是，如何在老舊小區(qū)推行物業(yè)管理？推行物業(yè)管理過程中遇到的困難和問題。主要有以下幾個方面：

一、居民觀念需轉(zhuǎn)變

多年來計劃經(jīng)濟體制下形成的居民住房福利制度，使很多居民還存在無償享受服務的傳統(tǒng)觀念，習慣了由單位的房產(chǎn)管理部門或房管所管房的模式，認為實行物業(yè)管理就是想多收錢，如果實施物業(yè)管理需要收費，也應該由單位交，住房消費意識淡薄。

二、產(chǎn)權(quán)形式多樣

老舊小區(qū)普遍存在住房產(chǎn)權(quán)形式多樣的特點。住房產(chǎn)權(quán)形式有全產(chǎn)權(quán)商品房，房改售房，回遷房，農(nóng)轉(zhuǎn)居的承租房，居民承租房。住房的產(chǎn)權(quán)人多樣，有居民個人、房管局、單位產(chǎn)權(quán)人（包括中央單位、市屬單位、區(qū)屬單位）、公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)人（如各市政設(shè)施部門、郵局、銀行、區(qū)屬商業(yè)單位所有的房產(chǎn)）、托管房、二手房產(chǎn)權(quán)人等。

三、存在多頭物業(yè)管理的現(xiàn)象

產(chǎn)權(quán)形式的多樣化，使小區(qū)形成多家物業(yè)管理單位同時對小區(qū)不同物業(yè)進行管理的局面。主要有：單位自管房物業(yè)管理公司，房管局直管公房物業(yè)管理公司，社區(qū)管理單位，居委

會，市政設(shè)施單位，商業(yè)網(wǎng)點單位等。

四、對老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進行改造的資金缺口較大

老舊小區(qū)實施物業(yè)管理，改善居民的生活環(huán)境，必須對小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施進行不同程度的改造，如小區(qū)進行封閉、綠化美化、道路修整等。根據(jù)改造項目的多少和改造等級的不同，資金量少則幾十萬，多則上百萬，甚至上千萬。資金從哪里來，是困擾實施物業(yè)管理的一

個重要問題。

五、物業(yè)管理收費困難

已經(jīng)實施了物業(yè)管理的小區(qū)，甚至物業(yè)管理水平比較好的小區(qū)，也存在物業(yè)管理收費困難的問題。老舊小區(qū)物業(yè)管理收費經(jīng)物價部門核準，目前最低收費標準為每平方米0.15元，普通小區(qū)全年收費總額為120元。盡管是如此低廉的費用，很多物業(yè)管理公司只能收到30%

左右。

六、管委會作用有待進一步發(fā)揮

實施了物業(yè)管理的小區(qū)一般都成立了物業(yè)管理委員會或業(yè)主委員會，但受方方面面因素的影響，很難發(fā)揮其應有的作用。如，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會成員必須是擁有較大面積房屋產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人，但產(chǎn)權(quán)單位怕要求出資整治小區(qū)環(huán)境或承擔其他經(jīng)濟責任，就不愿意參加業(yè)主委員會，已經(jīng)參加到業(yè)主委員會的個人，甚至要求退出業(yè)主委員會。業(yè)主委員會在行使職權(quán)過程中存在越權(quán)行為或不能充分履行相關(guān)職責。

七、社區(qū)管理與物業(yè)管理存在矛盾

社區(qū)管理與物業(yè)管理在對小區(qū)物業(yè)實施管理的問題上存在矛盾。有的社區(qū)委員會以贏利為目的，與物業(yè)管理企業(yè)爭奪物業(yè)管理項目，把政府補貼給物業(yè)管理單位的專項資金承擔過來，進行有關(guān)物業(yè)的專項管理。有的社區(qū)委員會出租小區(qū)經(jīng)營用房，開早市、菜攤、飯館、理發(fā)店等，對小區(qū)內(nèi)綠化、衛(wèi)生、保安造成一些影響。

四、針對當前舊住宅小區(qū)公共事務工作中存在的主要問題，提出以下建議：

其一、加快、加強物業(yè)管理的立法工作

當前物業(yè)管理中出現(xiàn)的糾紛，涉及物業(yè)管理的方方面面，而物業(yè)管理立法工作的滯后，使得很多糾紛無法解決，或造成一些潛在的矛盾和糾紛，建議有關(guān)方面應加快物業(yè)管理立法工作，通過立法進一步明確政府部門、物業(yè)管理公司和業(yè)主各方的責任、權(quán)利和義務，消除爭議，特別是對房改房物業(yè)管理規(guī)范的立法工作要重點研究。其

二、逐步加大對住宅小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)的投資，改善居民生活環(huán)境

1、城市的管理者是各級政府，政府樹立經(jīng)營城市的概念，使城市的資產(chǎn)增值，并應從城市建設(shè)維護費中，拿出專項資金，逐年逐步地有計劃地實施改造，為實施物業(yè)管理創(chuàng)造一個

良好的基礎(chǔ)條件。

2、住宅的實際使用人，是居住環(huán)境改善的最大受益者，也應該出資改善居住環(huán)境。在改造舊小區(qū)中，可以嘗試充分調(diào)動廣大居民的參與意識，由居民參與設(shè)計、參與投資、參與建

設(shè)的公眾參與方式。

3、產(chǎn)權(quán)單位是住宅的產(chǎn)權(quán)人，在目前房改政策下，產(chǎn)權(quán)單位也要對舊小區(qū)的改造進行相應的投資。至于政府、產(chǎn)權(quán)人單位、居民三方投資的比例，可以根據(jù)每個小區(qū)的不同情況，進行測算，決定投資量，尤其是居民的投資，不能超過居民的經(jīng)濟承受能力。

其三、政府部門應加強對舊小區(qū)實施物業(yè)管理工作的規(guī)劃

針對沒有實施物業(yè)管理的舊小區(qū)，政府房地產(chǎn)管理部門應制定改造計劃，擴大實施物業(yè)管理的范圍。政府有關(guān)部門要研究舊小區(qū)推行物業(yè)管理的困難，針對每個小區(qū)存在的問題，逐步推進和實施物業(yè)管理，充分發(fā)揮政府行政管理部門的作用。

其四、深化房改政策，在工資中增加物業(yè)消費部分

房改優(yōu)惠售房實現(xiàn)了住房分配的貨幣化，是住房分配制度的重大改革，但房改售房與物業(yè)管理銜接的還不夠，特別是對物業(yè)管理費用在政策上考慮不夠，建議國家有關(guān)部門在職工工資中應增加物業(yè)消費部分，將財政撥款暗補改為明補。對無力發(fā)放物業(yè)管理補貼的單位和無業(yè)、失業(yè)人員，政府有關(guān)部門應研究制定相應的政策，配套執(zhí)行。

朝陽加大對老舊住宅小區(qū)的改造力度

2010-09-10 20:40 來源：中國網(wǎng)

9月1日下午，朝陽市代市長王明玉在視察雙塔區(qū)營州小區(qū)、壩南小區(qū)時提出，要按照朝陽市委要求，把發(fā)展成果惠及民生，朝陽市政府要加大對老舊住宅小區(qū)的改造力度，在“十二五”期間分期分批進行改造，給居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

9月1日下午，朝陽市代市長王明玉在視察雙塔區(qū)營州小區(qū)、壩南小區(qū)時提出，要按照朝陽市委要求，把發(fā)展成果惠及民生，朝陽市政府要加大對老舊住宅小區(qū)的改造力度，在“十二五”期間分期分批進行改造，給居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。朝陽市常務副市長韓軍、副市長李軍陪同視察。

當前，市區(qū)一些老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理上不去，遺留問題日益突出，已經(jīng)成為社會關(guān)注的焦點。據(jù)了解，老舊住宅小區(qū)存在的突出問題是一無專項資金，二無專業(yè)化物業(yè)管理，房屋失修失養(yǎng)問題嚴重，環(huán)境臟亂差，基礎(chǔ)設(shè)施缺失，已經(jīng)成為當前迫切需要解決的民生問題，老舊小區(qū)居民渴望改變居住環(huán)境和面貌。市區(qū)老舊小區(qū)住宅樓1382棟，住戶71950戶，建筑面積近1000萬平方米，分布在16個街道、62個社區(qū)。

本次視察的營州小區(qū)隸屬于雙塔區(qū)北塔街道北塔社區(qū)，始建于1993年，由朝陽市房產(chǎn)經(jīng)營公司進行物業(yè)管理，小區(qū)存在問題是道路坑洼不平，下水管線老化，下水井被簡單覆蓋，臭氣熏人；公共區(qū)域亂堆亂放、栽種莊稼、飼養(yǎng)家禽、私搭亂建；頂樓漏水嚴重等。壩南小區(qū)隸屬于雙塔區(qū)光明街道，始建于1992年，居民樓27棟，小區(qū)物業(yè)由市委機關(guān)房產(chǎn)處管理。由于樓房年久失修，樓頂檐風化脫落，下水道堵塞，電路老化，管道老化，菜窖積水無蓋，存在安全隱患等諸多問題。

王明玉視察時，看到小區(qū)內(nèi)道路坑洼不平，路表皮脫落；下水井用水泥板簡單覆蓋、房檐風化掉皮等現(xiàn)象，與當?shù)鼐用裾J真交談，了解他們的困難和苦衷后，對居民的生活處境深表同情，現(xiàn)場提出兩住宅小區(qū)改造的具體解決辦法，要求相關(guān)部門立即組織實施。王明玉說，朝陽市委市政府高度重視老舊住宅小區(qū)改造工作，要從構(gòu)建和諧社會的高度出發(fā)，以科學發(fā)展觀為指導，把老舊小區(qū)改造作為一項民心工程來抓，分期分批進行改造，列入政府為老百姓辦的實事之中，在“十二五”期間，將市區(qū)所有老舊小區(qū)分批分期、逐年改造完畢。

王明玉說，過去的老舊住宅小區(qū)建設(shè)起點低、標準低，欠帳多；小區(qū)居民下崗失業(yè)的多、退休的多，他們是弱勢群體，政府更要關(guān)心他們的生活，現(xiàn)在已經(jīng)到了必須解決問題的時候了。改造老舊住宅小區(qū)涉及家家戶戶，需要居民的理解和支持，雙塔區(qū)要盡快成立業(yè)主委員會，把那些素質(zhì)高、責任心強、愿意為群眾辦事的人選出來，必須有人組織管理，配合改造工程順利實施。對老舊住宅小區(qū)的樓道要進行粉刷，安裝感應燈，樓外道路要硬化，多栽樹建綠地，綠地配套健身設(shè)施，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。小區(qū)居民看到朝陽市委、市政府領(lǐng)導深入社區(qū)，實地查看他們的生活環(huán)境，了解他們的難處，幫助老百姓分憂解愁十分欣慰。居民了解到政府財政很困難時，建議采取政府出一點、居民掏一點、周邊企業(yè)贊助點的辦法，大家的事情大家辦。兩社區(qū)領(lǐng)導表示，一定不辜負政府期望，努力工作支持完成老舊住宅小區(qū)的改造任務。從即日開始對營州路小區(qū)進行改造，在10月底前完工。壩南小區(qū)明年動工，到明年5月前結(jié)束。綜合執(zhí)法局將加強老舊小區(qū)臨違建的管理，對違規(guī)搭建的建筑進行拆扒，還公共空間于居民。房產(chǎn)局要深入調(diào)查，摸清老舊住宅小區(qū)情況，廣泛聽取群眾意見，提出具體改造方案和計劃。

第五篇：水景生態(tài)園林景觀設(shè)計論文[范文模版]

1園林景觀設(shè)計中水景具有的特性

根據(jù)園林建設(shè)工作的需求，合理地運用水元素設(shè)計出立體化的動感成果，規(guī)劃出魅力十足的園林景觀藝術(shù)作品。這就是立體動態(tài)的整體應用特點。園林景觀的設(shè)計過程中，融入水景的設(shè)計可謂是傳神之筆，如果設(shè)計師還應用上現(xiàn)代化的科技手段，在園林景觀設(shè)計中融入視覺、嗅覺和觸覺。這表現(xiàn)了水景全新創(chuàng)作的運用特性。

2水景創(chuàng)藝的重要性

①柔化空間的美感。在城市園林景觀設(shè)計中融入水景藝術(shù)，不僅反映了真切的流動感受，而且這種創(chuàng)造的方式具有柔化作用，水景可以把人們帶入整體的感受空間，提升空間的活躍度，使空間增添幾分趣味，并有效地將情景相結(jié)合。比如，設(shè)計出水的倒影、使用光影的變換可以呈現(xiàn)出不同的藝術(shù)成果，并且可以達到柔化空間的效果，給藝術(shù)作品和環(huán)境之間增加氣息，使單調(diào)乏味的空間充滿生機。②園林生態(tài)多樣化的需求表現(xiàn)為水景。對城市園林進行整體設(shè)計的過程中，水景的設(shè)計反映了生態(tài)系統(tǒng)的多樣化。在城市建設(shè)過程中把大自然資源、森林的資源水資源等都相互結(jié)合形成統(tǒng)一的生態(tài)體系，呈現(xiàn)給人類保護生態(tài)環(huán)境的信息，并且在創(chuàng)作水景藝術(shù)表現(xiàn)生態(tài)多樣化特性的同時，遵從可持續(xù)發(fā)展的準則，圍繞低碳方面、環(huán)保方面、生態(tài)方面的理念進行設(shè)計。水景園林生態(tài)多樣化具體表現(xiàn)為：溪流的融入設(shè)計、瀑布的融入設(shè)計、人工湖的融入設(shè)計等其它有關(guān)水元素的融入。

3園林景觀設(shè)計中營造水景的主要方式和手段

3.1動靜結(jié)合園林景觀設(shè)計中水景營造的方式之一就是動態(tài)與靜態(tài)的相互結(jié)合運用。其主要表現(xiàn)在使用噴泉來表現(xiàn)藝術(shù)形式，使用瀑布來表現(xiàn)藝術(shù)形式，使用涌泉等其它表現(xiàn)藝術(shù)的形式。這些形式可以進行各種樣式的水態(tài)圖案表演，例如，蒲公英圖態(tài)的展現(xiàn)、半球圖態(tài)的展現(xiàn)、扇形圖態(tài)的展現(xiàn)等等，在眾多的水態(tài)噴涌形態(tài)中最典型的表現(xiàn)就屬上海世博會的韓國館、河南鄭州的水幕電影和河南洛陽的音樂噴泉了，這些場所都成功的把音樂、光彩、水完美的結(jié)合，運用自如，呈現(xiàn)給人們各式各樣的奇妙景象，尤其是光和水的融合，使人有冰火兩重天的絕妙感受，真的讓人大開眼界，具有激情的音樂使人在炎炎夏日享受清爽和歡悅。流動的水是動態(tài)的表現(xiàn)形式，奇特的自然景觀靜態(tài)的表現(xiàn)形式，流動的水和自然奇特景觀相互結(jié)合的景觀，就是動態(tài)與靜態(tài)的運用。比如，建設(shè)滑梯式人工瀑布、幕布式人工瀑布等其它方式的瀑布，都可以呈現(xiàn)給人們不同的藝術(shù)魅力感受

3.2水景與植被的氛圍

全面的營造城市園林水景，注意與水面植被的有效合理結(jié)合，可以使用借景和對景的方法，產(chǎn)生俯視、仰視等不同視角的藝術(shù)體會，把水草、蘆葦、荷蓮等各種水生植物有條不紊的布置于生態(tài)環(huán)境中，展現(xiàn)出動植物、水景的相互生存和相互調(diào)養(yǎng)，水元素的運用效果顯而易見，鮮明的淺水池清澈見底，整個藝術(shù)的氣氛盡收眼底。特別體現(xiàn)在植物的組成上，遠遠近近疏疏密密的程度都有條不紊的組合栽培，為了形成柔美的線條，可以在水邊種上垂柳，為了形成鮮明的層次感、更加富有趣味，可以種植些落松等小型的水植物。

3.3水景與照明的烘托

園林景觀必不可少的元素之一就水元素?；▓@照明的重要表現(xiàn)對象不單是動態(tài)的水景，還包括靜態(tài)的水景。不管是潺潺流水的小溪、飛流直下的瀑布，還是水花四濺的噴泉、波光粼粼的水面，各種各樣的水景形式都具有其動人的魅力。尤其是在晚上，如漓江夜景，周圍的山在燈光的映照下顯示出豐富多彩的景象，給漓江帶來了魔幻般的效果，水景如同畫家手中多彩斑斕的畫布，而燈光成為了畫家的畫筆。

4結(jié)語

城市園林景觀中水景的設(shè)計不僅需要考慮動與靜相互結(jié)合、色彩的相互搭配、山水的相互融合、光與影的運用技術(shù)等方面的因素，而且依據(jù)各自城市的發(fā)展、品味及其它整體方面因素來進行提升，所以，水景的設(shè)計需要全面的、系統(tǒng)的、全方位技術(shù)的綜合運用。必須從各個方面逐步探究，解析城市園林景觀中水景的營造理念，把水元素充分的發(fā)揮運用于城市園林景觀建設(shè)之中。