第一篇：安置小區(qū)建設(shè)工作總結(jié)

由XX有限公司開發(fā)建設(shè)的XX安置小區(qū)，是中心城市建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，也是惠及廣大拆遷安置群眾的安居工程、民心工程。我公司自承擔(dān)該項(xiàng)目以來，高度重視，精心組織，決心把拆遷安置房打造成同時(shí)代商品房，建設(shè)讓政府和老百姓都放心的安居工程。到目前為止，該安置小區(qū) XX 棟住宅樓全部封頂，已進(jìn)入綜合管網(wǎng)施工階段，完成投資 XX 億元。工程質(zhì)量經(jīng)有關(guān)部門檢測達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并被市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站確定為“住宅工程質(zhì)量示范小區(qū)”。我們的做法是： 1、高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，從頭抓起，把好小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)。城市是建筑的載體，建筑是城市的主體，兩者相互影響。從開發(fā)企業(yè)角度看，項(xiàng)目能否成功，需要一系列的運(yùn)作和精心策劃才能達(dá)到所定目標(biāo)，其中，項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)是龍頭，是關(guān)鍵。為此，我們從項(xiàng)目運(yùn)作初期就提出要高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，并認(rèn)真對市場進(jìn)行調(diào)研分析，多方聽取專家意見，專門從XX、XX挑選兩家實(shí)力強(qiáng)勁的設(shè)計(jì)院，分別對該小區(qū)精心規(guī)劃設(shè)計(jì)，從中優(yōu)選方案。使得 該安置小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上達(dá)到了規(guī)劃科學(xué)，布局合理，建筑造型別致，附屬設(shè)施齊全，現(xiàn)代氣息濃厚，綠化景觀舒適怡人，交通便捷，環(huán)境優(yōu)良的較高水準(zhǔn)，為全面提升安置小區(qū)的整體品質(zhì)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。2、強(qiáng)化工程質(zhì)量意識，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理。

第二篇：鄉(xiāng)增減掛鉤安置小區(qū)建設(shè)管理辦法

XX鄉(xiāng)增減掛鉤安置小區(qū)建設(shè)管理辦法

為順利完成我鄉(xiāng)土地增減掛鉤置換安置小區(qū)建設(shè)工作，確保安置小區(qū)住房建設(shè)工程質(zhì)量，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)鄉(xiāng)黨委會議研究決定，特此制定本管理辦法：

一、安置小區(qū)符合下列條件后施工單位才可進(jìn)場施工

1、增減掛鉤安置小區(qū)土地首先要上報(bào)區(qū)自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行組卷報(bào)批，待省廳下發(fā)用地批復(fù)后才可實(shí)施安置小區(qū)建設(shè)。

2、在安置小區(qū)開始建設(shè)之前首先農(nóng)戶要填寫《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》，簽署《農(nóng)村宅基地使用承諾書》，經(jīng)村級審查，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批后，農(nóng)業(yè)、土地、規(guī)劃、住建等相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場勘察定界，施工單位才可在報(bào)批范圍紅線內(nèi)進(jìn)行施工，不得超占原有土地報(bào)批范圍，不得變更、改變原有土地使用意圖。

3、安置小區(qū)住戶必須是本村村民，并且本戶房屋實(shí)施增減掛鉤項(xiàng)目，才有資格享受拆遷安置小區(qū)房屋分配權(quán)。同時(shí)必須符合“一戶一宅”政策，每戶宅基地面積不得超過220平方，建筑層數(shù)原則上不超過3層（含3層），底層層高控制為3.3米，二層以上層高控制為3米。

4、安置小區(qū)建立準(zhǔn)入制度，所有進(jìn)場施工企業(yè)必須有資質(zhì)、有規(guī)劃、有圖紙、有監(jiān)理、有備案，未取得相關(guān)許可，任何企業(yè)、單位、個(gè)人不得自行進(jìn)行安置區(qū)建設(shè)施工。同時(shí)，施工企業(yè)要按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，設(shè)定建設(shè)工程的最低保修期限，在正常使用條件下，建筑工程保修期內(nèi)，對地基基礎(chǔ)、主體工程、屋面防水等出現(xiàn)損毀部分進(jìn)行維修或修復(fù)。

5、安置小區(qū)土地以及房屋不準(zhǔn)私買私賣，施工單位嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，嚴(yán)控層高以及住房面積，并且住房外立面要粉刷涂白，污水應(yīng)接入外側(cè)。施工單位不得超占或者多建安置房用于非法盈利，外村村民在安置小區(qū)內(nèi)建房不得享受宅基地確權(quán)頒證相關(guān)政策。

二、安置小區(qū)農(nóng)房建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋選址：新建農(nóng)房應(yīng)選擇地形開闊平坦、地基穩(wěn)定密實(shí)的有利地段建房。新建農(nóng)房不能占壓地下管線，并應(yīng)與各類電力線路保持安全距離。

2、農(nóng)房設(shè)計(jì)：按照農(nóng)民生活習(xí)慣，組織好起居、睡眠、學(xué)習(xí)、會客、餐飲、存放工具等基本功能空間，基本做到寢居分離、食寢分離和凈污分離。

3、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)持力層應(yīng)落在中硬土或地質(zhì)均勻的老土層上，基礎(chǔ)埋深不少于700毫米。當(dāng)基礎(chǔ)地基出現(xiàn)軟硬不均時(shí)，對軟土部分進(jìn)行處理，挖成臺階型，使地基持力層土質(zhì)相對均勻一致。基礎(chǔ)施工完后應(yīng)及時(shí)回填土方?；靥顣r(shí)，應(yīng)沿基礎(chǔ)墻體兩側(cè)同時(shí)均勻回填、夯實(shí)。

4、主體工程：

4.1模板：模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載，確保施工過程的安全。

4.2鋼筋施工：柱鋼筋綁扎前，應(yīng)檢查下層預(yù)留鋼筋的位置、數(shù)量、長度,鋼筋接頭宜采用搭接，若焊接可釆用綁條焊、雙面焊。

4.3混凝土施工：混凝土配合比必須滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，水和水泥比例不宜過大，砂子含泥量不大于3%,拌制應(yīng)采用機(jī)械攪拌，并做到隨拌隨用?；炷翝仓戤?，應(yīng)進(jìn)行澆水或覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)一般不少于7天。

4.4構(gòu)造柱：混合結(jié)構(gòu)提倡使用磚砌體或鋼筋混凝土構(gòu)造柱組合墻。構(gòu)造柱截面尺寸不宜小于240毫米x

240毫米，其厚度不應(yīng)小于墻厚，邊柱、角柱的截面寬度宜適當(dāng)加大。構(gòu)造柱混凝土強(qiáng)度等級不宜低于C25。

4.5圈梁：組合磚墻砌體結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)在室內(nèi)地面以下60毫米、樓層處設(shè)置鋼筋混凝土圈梁。圈梁高度不宜小于180毫米，縱向鋼筋不宜小于4Φ12,并伸入構(gòu)造柱內(nèi)，且應(yīng)符合受拉鋼筋的錨固要求,圈梁箍筋宜采用Φ6,間距250毫米。

5、屋面工程：防水層選用材料應(yīng)選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、合成高分子防水涂料、聚合物水泥復(fù)合防水涂料、平瓦等材料。剛性防水屋面坡度不小于5%,細(xì)石混凝土防水層厚度不小于40mm,并配置雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片在分格縫處斷開，其保護(hù)層厚度大小于10mm,混凝土強(qiáng)度等級不小于C30。

6、門窗工程：門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的施工方法，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應(yīng)采用彈性材料嵌填飽滿，外側(cè)表面應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，用密封膠密封。

7、水電工程：電器的開關(guān)應(yīng)控制相線，進(jìn)戶線和穿墻線應(yīng)用絕緣套管保護(hù)，室內(nèi)開關(guān)安裝距地高度不小于1.30米。三相四線制輸配電系統(tǒng)的零線嚴(yán)禁作為電器保護(hù)的地線使用。

8、抗震設(shè)防：新建設(shè)農(nóng)房抗震設(shè)防應(yīng)符合省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織編印的《XX省農(nóng)房建設(shè)抗震技術(shù)規(guī)定（試行）》（建村〔2015〕64號），以及國家和省級的有關(guān)農(nóng)房建設(shè)抗震設(shè)防規(guī)范要求。

9、建筑材料要求：

9.1水泥：用于砼結(jié)構(gòu)的水泥應(yīng)為普通硅酸鹽水泥。水泥應(yīng)具備出廠質(zhì)量合格證。水泥受潮、強(qiáng)度不明或貯存三個(gè)月以上時(shí)，不宜使用。

9.2砂子：砂子分粗、中、細(xì)三種，農(nóng)房建設(shè)使用的砂子須品質(zhì)純凈，顏色鮮明，不得含有草根、細(xì)石和泥屑等雜物，使用前應(yīng)過篩和用水沖洗干凈。

9.3碎石和卵石：碎石（卵石）是構(gòu)成砼的重要骨料材料，在使用前須經(jīng)過篩分和用水沖洗干凈，配級不好和含泥量較高的碎石（卵石）不得使用。

9.4混凝土：混凝土符合配合比有關(guān)要求。應(yīng)在砼現(xiàn)澆完畢后12個(gè)小時(shí)以內(nèi)，對已澆砼加以覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。特別在冬季施工時(shí)，一定要注意采取防凍措施，以免砼凍傷，影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

9.5鋼筋：應(yīng)使用正規(guī)生產(chǎn)廠家的鋼筋，具備有出廠質(zhì)量合格證書。使用的鋼筋規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合要求。鋼筋在使用前，還應(yīng)注意對鋼筋表面銹斑、油漬、漆污等消除干凈。帶有顆粒片或片狀老銹斑的鋼筋不得使用。

10、安全施工：

10.1腳手架搭設(shè)：立桿間距、桿件聯(lián)接、剪刀撐安設(shè)要確保腳手架的穩(wěn)定、安全。腳手架拆除時(shí)，下方不得有其它人員，并按照后支先拆、從上到下的原則進(jìn)行。

10.2支線架設(shè)：支線絕緣好，無老化，破損和漏電。支線應(yīng)沿墻或電桿架空鋪設(shè)，并用絕緣膠固定。過道電線可采用硬質(zhì)護(hù)套并作標(biāo)志。室外支線應(yīng)用橡皮線架空，接頭不受拉力并進(jìn)行絕緣處理,架設(shè)凈空滿足相應(yīng)要求。

10.3現(xiàn)場照明：照明導(dǎo)線應(yīng)用絕緣膠固定。嚴(yán)禁使用花錢或塑料膠質(zhì)線。導(dǎo)線不得隨地拖拉。照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。室外照明燈具距地面不得低于3米；室內(nèi)距地面不得低于2.4米。

三、安置小區(qū)建筑施工單位安全生產(chǎn)違法違規(guī)行為處理辦法

依據(jù)XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑施工安全生產(chǎn)工作若干規(guī)定的通知，X建[2017]366號文件規(guī)定，施工單位違反下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的有關(guān)規(guī)定處以罰款；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、未設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、配備專職安全生產(chǎn)管理人員或者分部分項(xiàng)工程施工時(shí)無專職安全生產(chǎn)管理人員現(xiàn)場監(jiān)督的；

2、施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員、作業(yè)人員或者特種作業(yè)人員，未經(jīng)安全教育培訓(xùn)或者經(jīng)考核不合格即從事相關(guān)工作的；

3、未在施工現(xiàn)場的危險(xiǎn)部位設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，或者未按照國家有關(guān)規(guī)定在施工現(xiàn)場設(shè)置消防通道、消防水源、配備消防設(shè)施和滅火器材的；

4、未向作業(yè)人員提供安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝的；

5、未按照規(guī)定在施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施驗(yàn)收合格后登記的；

6、使用國家明令淘汰、禁止使用的危及施工安全的工藝、設(shè)備、材料的；

7、施工前未對有關(guān)安全施工的技術(shù)要求作出詳細(xì)說明的；

8、未根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應(yīng)的安全施工措施，或者在建設(shè)工程的施工現(xiàn)場未實(shí)行封閉圍擋的；

9、在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍的；

10、施工現(xiàn)場臨時(shí)搭建的建筑物不符合安全使用要求的；

11、未對因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等采取專項(xiàng)防護(hù)措施的；

12、安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件在進(jìn)入施工現(xiàn)場前未經(jīng)查驗(yàn)或者查驗(yàn)不合格即投入使用的；

13、使用未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施的；

14、在施工組織設(shè)計(jì)中未編制安全技術(shù)措施、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案或者專項(xiàng)施工方案的；

15、生產(chǎn)經(jīng)營單位未與承包單位、承租單位簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者未在承包合同、租賃合同中明確各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，或者未對承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理的。

四、施工現(xiàn)場揚(yáng)塵防治管理辦法

1、工程項(xiàng)目部應(yīng)建立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人的各級管理人員揚(yáng)塵防治責(zé)任制，并經(jīng)責(zé)任人簽字確認(rèn)。

2、工程項(xiàng)目部應(yīng)制定以現(xiàn)場圍擋、主要道路硬化、裸土覆蓋、運(yùn)輸車輛沖洗、固體建筑垃圾可回收等為主要內(nèi)容的揚(yáng)塵防治管理辦法。

3、工程項(xiàng)目部在工程開工前應(yīng)編制揚(yáng)塵防治專項(xiàng)方案，須按揚(yáng)塵防治專項(xiàng)方案組織實(shí)施，方案應(yīng)經(jīng)審核、審批程序批準(zhǔn)，方案內(nèi)容應(yīng)有針對性和可操作性。

4、施工現(xiàn)場必須按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋和大門，主要路段圍擋高度不得低于2.5米，一般路段圍擋高度不得低于1.8米。圍擋要進(jìn)行美化亮化，公益廣告不得破損。保證圍擋安全、穩(wěn)固、整潔、美觀，確保整個(gè)施工區(qū)域與外界充分隔離。嚴(yán)禁圍擋不嚴(yán)或敞開式施工。

5、施工現(xiàn)場應(yīng)安裝道路、外架、塔吊噴淋設(shè)施、灑水車，定時(shí)對工地道路進(jìn)行噴灑降塵。重污染天氣、天氣干燥或風(fēng)力較大時(shí)，增加灑水頻率，保持路面濕潤。安排專人每日對施工現(xiàn)場的道路進(jìn)行清掃，清掃時(shí)灑水，保持不起塵。

第三篇：安置小區(qū)講話稿[定稿]

堅(jiān)定信心

大干快上

迅速掀起西城街道安置小區(qū)建設(shè)新高潮

——在西城街道安置小區(qū)動員講話會議上的講話

西城街道黨工委書記

李淑風(fēng)

（2011年5月6日）

同志們：

今天，我們在這里召開西城街道安置小區(qū)建設(shè)動員大會，主要目的是對當(dāng)前最緊迫、最重要，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局、決定固定資產(chǎn)投資任務(wù)能否完成的安置小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)工作，特別是前期工作進(jìn)行再動員、再部署，進(jìn)一步統(tǒng)一思想，激發(fā)斗志，充分利用今年的時(shí)間，大打攻堅(jiān)戰(zhàn)，大干快上，全面提速，迅速掀起安置小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的新高潮，開創(chuàng)西城開發(fā)建設(shè)的新局面。

剛才***介紹了今年固定資產(chǎn)投資的任務(wù)及其現(xiàn)在完成情況，帶領(lǐng)大家學(xué)習(xí)了《西城街道城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需手續(xù)辦理指南（試行）》。下面，經(jīng)街道黨工委，辦事處研究決定，我講三點(diǎn)意見。

（主任稿：安置小區(qū)建設(shè)是一件大快人心的事情，也是我們老百姓心目中的大事情，我們必須要全力抓好、做好、落實(shí)好。作為街道在蔡副來了以后，黨工委、辦事處決定由他為大家做好安置小區(qū)建設(shè)的服務(wù)工作，大家手中的辦理指南、辦理流程都是他們辛勤勞動的成果。所以，—1— 小區(qū)建設(shè)前期工作雖然繁重，請大家盡心用好《辦理指南》，用力破解存在的難題。下面我再講3點(diǎn)意見）

一、安置小區(qū)建設(shè)，意義重大，我們要充分認(rèn)識 各拆遷小區(qū)的建設(shè)是體現(xiàn)新區(qū)發(fā)展速度的重要標(biāo)志加快推進(jìn)安置小區(qū)建設(shè)，是進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的重大舉措。對改善農(nóng)村生活環(huán)境，街道城市化建設(shè)具有重大意義。對維護(hù)社會穩(wěn)定、構(gòu)筑和諧社會也具有深遠(yuǎn)影響。街道2011年計(jì)劃拆遷安置18個(gè)村莊，按14個(gè)項(xiàng)目安置小區(qū)建設(shè)，將使廣大拆遷戶得以妥善安置，為居民提供舒適的居住條件，讓群眾生活的更加美好、更加舒心。

“消費(fèi)、出口、投資”是拉動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“三架馬車”，作為我們街道層面，刺激消費(fèi)需要國家相關(guān)政策的引導(dǎo)，出口是少只又少，推動西城經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，只有靠投資，我們要下大力氣抓的就是固定資產(chǎn)的投資，2011年固定資產(chǎn)投資計(jì)劃4.7834億元，拆遷安置新區(qū)建設(shè)投資3.7712億元，占總投資的78.84%。所以能否順利推進(jìn)安置小區(qū)建設(shè)工作，是街道固定資產(chǎn)投資任務(wù)能否完成的關(guān)鍵，也是西城經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定快速發(fā)展的關(guān)鍵，更是加快西城發(fā)展的主要抓手和載體。但是，截止3月底，街道只完成投資5930萬元，完成率為12.9%，排全區(qū)所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）倒數(shù)第一名，所以我們的任務(wù)還十分繁重，只有全力以赴，大干快上，三步并作兩步走，街道上下必須做到思路圍繞項(xiàng)目

—2— 定，工作圍繞項(xiàng)目干，凝聚一切力量，調(diào)動一切積極因素，集中精力抓安置小區(qū)項(xiàng)目、促發(fā)展。

二、安置小區(qū)建設(shè)，任務(wù)繁重，我們要全力破解 安置小區(qū)建設(shè)是民心工程，是政治任務(wù)，讓更多的拆遷戶盡快入駐新居，妥善解決他們的居住問題，是我們義不容辭的責(zé)任和義務(wù)。雖然安置小區(qū)建設(shè)特別是前期工作所涉及的部門多，任務(wù)繁重，但是我們要以不折不撓的信心，力保穩(wěn)定的恒心，全力破解推進(jìn)過程中的難題。

（一）建設(shè)成效。通過不懈努力，街道現(xiàn)已建成6個(gè)小康城，投入資金5.6億元，安置群眾1317戶4207人，白牛、張家凹小康城已發(fā)展成西苑片區(qū)的重要市場和人員聚集地；在建的11個(gè)征地拆遷安置新區(qū)建設(shè)進(jìn)展順利，共完成投資3億余元；尹二村等5個(gè)安置小區(qū)完成選址進(jìn)入報(bào)批準(zhǔn)備階段；河灣等12個(gè)安置小區(qū)明確了大概地點(diǎn)待勘界選址；湛大屯等8個(gè)居民小組做好了方案和預(yù)算，等待時(shí)機(jī)建設(shè)；雞街的試點(diǎn)工作進(jìn)展有序，計(jì)劃建蓋商鋪380套，單元房400套，預(yù)計(jì)投資1.5億元，目前一期400套單元房全部竣工并分到戶，二期商鋪建設(shè)已完成靜壓樁基礎(chǔ)工程，共完成投資7000余萬元；雞街“商住分離”建設(shè)模式試點(diǎn)、馮官橋小康示范村、錢家坡小康城，作為麒麟?yún)^(qū)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)現(xiàn)場會的重要參觀點(diǎn)，多次迎接上級的檢查、指導(dǎo)，得到充分肯定，受到高度評價(jià)，在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、破解城郊結(jié)合部

—3— 農(nóng)村城市化難題上邁出了可喜的步伐，為全區(qū)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)提供了經(jīng)驗(yàn)和樣板。

（二）存在困難。一是規(guī)劃選址的不確定因素多。安置新區(qū)選址中，地點(diǎn)確定難，因重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目入駐、規(guī)劃變動等因素影響，安置新區(qū)地址的不確定因素多，地址變化的情況時(shí)有發(fā)生，在幾經(jīng)更改中造成集體經(jīng)濟(jì)和群眾利益受損，群眾意見大。二是手續(xù)辦理手續(xù)多、費(fèi)用高、進(jìn)展慢。安置小區(qū)建設(shè)的有關(guān)手續(xù)復(fù)雜，辦理時(shí)間長，難度大，進(jìn)展緩慢，需繳納費(fèi)用的項(xiàng)目多且費(fèi)用高，與群眾的安置需要產(chǎn)生差距，有時(shí)甚至形成一些社會矛盾，產(chǎn)生不穩(wěn)定因素。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理需提供“4報(bào)告”、“6申請”、“6證明”“7圖”、、“10表”、“15文（書）”。這在《辦理指南》里有了詳細(xì)的解釋，這些資料需要大家跑的部門多，難度大，但是要本著老百姓負(fù)責(zé)的態(tài)度，各居民小組根據(jù)辦理指南，積極行動，積極協(xié)調(diào)。三是補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不明朗。上級關(guān)于征地拆遷及安置新區(qū)建設(shè)的有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不明朗，兌現(xiàn)不及時(shí)，在一定程度上影響和制約了西城街道城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。四是資金缺口大。街道、社區(qū)、居民小組各級的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，而征地拆遷及安置新區(qū)建設(shè)所需資金數(shù)額巨大，資金缺口大。五是拆遷等有關(guān)工作難度大。在工作中，附作物清點(diǎn)兌現(xiàn)、房屋拆遷補(bǔ)償、土地置換等工作，利益沖突明顯，難度較大。

—4—

（三）工作要點(diǎn)。街道把安置小區(qū)建設(shè)作為核心工作，作為破解“三農(nóng)”問題的有效途徑，以推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程來全面系統(tǒng)解決農(nóng)村民生問題，全力推進(jìn)安置進(jìn)程。一是要抓規(guī)劃，高起點(diǎn)科學(xué)定位。要堅(jiān)持規(guī)劃先行，適度超前，做到安置小區(qū)規(guī)劃達(dá)到水、電、路、通訊“四配套”，功能、綠化、造型“三統(tǒng)一”，生態(tài)、景觀、風(fēng)格“三協(xié)調(diào)”。二是要抓投入，多渠道籌集資金。要積極采取上級扶持、部門支持、集體經(jīng)濟(jì)投入、銀行借貸、群眾自籌等五個(gè)渠道保證資金投入到位。三是要抓管理，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程。按照規(guī)劃和建設(shè)要求，要制定詳實(shí)的目標(biāo)規(guī)劃、規(guī)章制度和建設(shè)指標(biāo)。始終要堅(jiān)持依規(guī)建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，主體工程、配套工程全部按照有關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)。在建設(shè)過程中要嚴(yán)格工程管理，將組織社區(qū)建房領(lǐng)導(dǎo)小組、安置小區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)理員和由社區(qū)黨風(fēng)廉政教育監(jiān)督委員會成員組成的督查組進(jìn)行三重監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量。嚴(yán)格資金管理，按街道財(cái)務(wù)雙代管要求，根據(jù)合同、協(xié)議規(guī)定按工程進(jìn)度撥付工程款，把上級政府財(cái)政資金全額用于工程建設(shè)。要層層簽訂目標(biāo)管理責(zé)任書，嚴(yán)格獎(jiǎng)懲。四是要抓服務(wù)，全方位排憂解難。我們要多深入基層，了解建設(shè)安置小區(qū)的居民小組面臨的各種困難。做好宣傳，做好群眾工作，消除各種不理解因素和抵觸情緒，確保建設(shè)順利實(shí)施。組織力量，幫助居民小組做好選址、規(guī)劃工作，辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)。協(xié)調(diào)銀行，為居民小組順利貸

—5— 款鋪路搭橋。協(xié)調(diào)、引進(jìn)有關(guān)單位和項(xiàng)目，為安置小區(qū)的良好發(fā)展創(chuàng)造條件。以后，安置小區(qū)建設(shè)的各項(xiàng)工作，街道專門安排了蔡副主抓這件事情，為大家全力搞好服務(wù)工作。

三、安置小區(qū)建設(shè)，責(zé)任重大，我們要真抓實(shí)干 安置小區(qū)建設(shè)是鋼筋混凝土，是真槍實(shí)彈，來不得半點(diǎn)虛假。當(dāng)前，關(guān)鍵是干，用實(shí)干創(chuàng)造新業(yè)績，用實(shí)干續(xù)寫新篇章。

（一）要精神抖擻干。精神是一種狀態(tài)、一種追求、一種境界。抓好落實(shí)，必須首先振奮精神。在現(xiàn)實(shí)中，很多工作之所以落實(shí)得不夠好，并非能力和水平的問題，而是對待工作的態(tài)度問題。安置小區(qū)建設(shè)是造福于民的事情。面對光榮的使命和責(zé)任，我們沒有理由不精神振奮，沒有理由不充滿激情。精神萎靡，當(dāng)一天和尚撞一天鐘不是我們的狀態(tài)；敷衍塞責(zé)，漫不經(jīng)心不是我們的作風(fēng)；安于現(xiàn)狀，舉步不前不是我們的追求；居功自傲，孤芳自賞不是我們的境界。所涉及的各單位，各人員要進(jìn)一步增強(qiáng)憂患意識、責(zé)任意識、機(jī)遇意識、進(jìn)取意識，通過縱比不斷提高，通過橫比更進(jìn)一步，把各自工作自覺地?cái)[到街道發(fā)展的大局中去比較、去定位，把目標(biāo)定得更高一些，把眼界放得更寬一些，把勁頭鼓得更足一些，一刻不懈怠、一刻不停頓、一刻不放松地抓落實(shí)，以奮發(fā)有為的精神狀態(tài)推動項(xiàng)目建設(shè)，加快西城發(fā)展。在這里我強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，無論是多難的困難，一定要抖擻精神，積極去協(xié)調(diào)、處理，保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)按量的完成。

—6—

（二）要深入一線干。凡事怕認(rèn)真，干工作必須深入。尤其是抓建設(shè)，要真正做到領(lǐng)導(dǎo)在一線指揮，干部在一線創(chuàng)業(yè)，措施在一線落實(shí)，辦法在一線研究，問題在一線解決，作風(fēng)在一線轉(zhuǎn)變，經(jīng)驗(yàn)在一線總結(jié)，典型在一線推廣，矛盾在一線化解，水平在一線檢驗(yàn)。各聯(lián)系各社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)要身先士卒，率先垂范，主動服務(wù)，靠前服務(wù)，到一線坐鎮(zhèn)指揮，到一線解決問題，到一線督促指導(dǎo)，為重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)提供全過程、全方位的協(xié)調(diào)服務(wù)。項(xiàng)目牽頭單位和責(zé)任人要與建設(shè)單位建立緊密聯(lián)系，勤溝通、常來往，主動征求意見，了解他們的需求，積極協(xié)調(diào)，高效服務(wù)。要建立三級協(xié)調(diào)機(jī)制，需要街道領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)解決的，要主動邀請街道領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)；需要集體研究解決的，及時(shí)召開班子會協(xié)調(diào)；能現(xiàn)場解決的，牽頭責(zé)任人要敢于負(fù)責(zé)，從快從速，一線協(xié)調(diào)解決。

（三）要密切配合干。配合就是要加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)，減少推諉扯皮。安置小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)是系統(tǒng)工程，需要步調(diào)一致才能完成。但是協(xié)調(diào)不夠、溝通不暢、配合不力的現(xiàn)象還時(shí)有發(fā)生，致使一些項(xiàng)目一拖再拖，一等再等，推進(jìn)緩慢。加快西城發(fā)展需要克難攻堅(jiān)的勇氣，更需要團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神。我們要有爭先發(fā)展的責(zé)任感、時(shí)不我待的緊迫感，牢固樹立 “一盤棋”思想，同心協(xié)力，密切配合。

（四）要廉潔自律干。自律是一種修養(yǎng)，也是一種品格，更是對黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的基本要求。安置小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)資金流量大、接觸老板多，每一名干部,特別是領(lǐng)導(dǎo)干部,都要經(jīng)得

—7— 起誘惑、守得住小節(jié)、把握住“第一次”，管好自己的腿，不該去的地方不去；管好自己的手，不該拿的不拿；管好自己的嘴，不該吃的不吃。要正確把握得與失，正確對待各種利益，始終銘記黨的宗旨，始終牢記“兩個(gè)務(wù)必”，常修為官之德，常思貪欲之害，常懷律己之心，實(shí)實(shí)在在做人，清清白白做官，踏踏實(shí)實(shí)做事。要樹立長期過緊日子的思想，厲行勤儉節(jié)約、反對奢侈浪費(fèi)，算好每一筆帳，用好每一筆錢，該花的錢省著花，不該花的錢堅(jiān)決不花。要認(rèn)真開展鄉(xiāng)村財(cái)務(wù)清理，扎實(shí)推進(jìn)村財(cái)鄉(xiāng)理工作，進(jìn)一步規(guī)范鄉(xiāng)村財(cái)務(wù)支出行為；加大政務(wù)、村務(wù)公開力度，拓展信息公開渠道，擴(kuò)大群眾的信息權(quán)、知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。同時(shí)，各級領(lǐng)導(dǎo)干部要對子女、家屬和身邊工作人員嚴(yán)格要求，教育引導(dǎo)他們認(rèn)真遵守有關(guān)廉政建設(shè)的紀(jì)律規(guī)定，做到自身清、身邊清，自覺維護(hù)西城形象。

同志們，滄海橫流，方顯英雄本色；一萬年太久，只爭朝夕。號角已吹響，戰(zhàn)斗已開始，安置小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)千頭萬緒、具體繁重，眾多的工作需要我們?nèi)ヂ鋵?shí)，大量的困難等待我們?nèi)スタ?。讓我們高度緊張起來，迅速行動起來，以四射的激情，昂揚(yáng)的斗志，十足的干勁，勇敢面對戰(zhàn)斗的洗禮，堅(jiān)決打贏這場攻堅(jiān)戰(zhàn)，為全面掀起安置小區(qū)建設(shè)新高潮而努力奮斗！

—8—

第四篇：安置小區(qū)戶型介紹

安置小區(qū)戶型介紹：

12# 18F一梯四戶

E型三室兩廳一廚一衛(wèi)104.11㎡ F型三室兩廳一衛(wèi)77.76㎡

13# 11F一梯三戶

A型三室兩廳一廚兩衛(wèi)120.63㎡ B型三室兩廳一廚一衛(wèi)120.50㎡

14# 15F一梯四戶戶型與12#相同

15# 11F一梯三戶

G型三室兩廳一廚一衛(wèi)（餐廚合用）102.4㎡ H型兩室兩廳一廚一衛(wèi)83.51㎡ C型三室兩廳一廚一衛(wèi)101.84㎡ D型兩室一廳一廚一衛(wèi)57.10㎡

16# 8F~11F一梯四戶

J型兩室兩廳一廚一衛(wèi)80.81

E型三室兩廳一廚一衛(wèi) 101.87

第五篇：小區(qū)安置房基本情況匯報(bào)

關(guān)于***社區(qū)***基本情況匯報(bào)

***小區(qū)位于浦口區(qū)浦珠中路268號，東至珍珠街道，南至浦珠中路，西至定向河，北至浦烏路，該小區(qū)由鼎業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)，于2001年交付業(yè)主使用，共有33棟1426戶。

一、目前狀況

***小區(qū)起初是由鼎業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)公司管理，后由于多方面原因，2010年3月10日突然撤離。由于小區(qū)各方面情況無人問津，后又請象山物業(yè)對其進(jìn)行管理，該物業(yè)進(jìn)駐不到一年便離開，效果不甚理想。2012年公開選舉業(yè)主委員會，因?yàn)橥镀睉魯?shù)和房產(chǎn)面積均沒有過半導(dǎo)致選舉失敗。目前由***社區(qū)社區(qū)托管，負(fù)責(zé)對小區(qū)的日常管理和服務(wù)。

二、存在問題

（一）突出問題

***1-4幢歷史遺留問題。

一是基本情況。***1-4棟屬珍珠泉拆遷安置戶，自2003年安置在***，共有160戶，495人，總建筑面積13600㎡。二是存在的問題。管理不清。該四幢居民日常事務(wù)管理上歸口珍珠泉管委會，但地域上歸屬***社區(qū)。珍珠泉在管理上不能及時(shí)掌握該4幢居民動態(tài)。1-4棟健身器材旁路段下榻破損，社區(qū)曾多次張貼告示要求對其維修，2012年，曾對其

行維修，但遭該4幢小區(qū)居民的強(qiáng)烈反對，致使道路維修事情擱淺。

（二）基本問題

1、無物業(yè)公司。***長期無物業(yè)管理，依托于我社區(qū)進(jìn)行管理。針對小區(qū)無物業(yè)現(xiàn)象，居民也多次投訴反映，物業(yè)問題成為我社區(qū)“12345”集中反映點(diǎn)。其次物業(yè)費(fèi)難以收繳。該小區(qū)大部分居民不愿意繳納物業(yè)費(fèi)，一些業(yè)主在購房初就未曾交過物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)難以收取致使物業(yè)公司在該小區(qū)內(nèi)難以存活，紛紛撤離。

2、亂堆亂放。小區(qū)不少住戶將自己家中長期不用的閑置用品堆放在綠化帶內(nèi)。工作人員多次前去協(xié)調(diào)，仍有部分居民不愿意將其搬走，這樣給小區(qū)管理帶來很大的困難。

3、毀綠種菜。部分居民將小區(qū)公共綠地私自改成菜地，影響了小區(qū)正常綠化環(huán)境。對于這一現(xiàn)狀，我社區(qū)和市容曾多次進(jìn)行清理但是種菜現(xiàn)象仍屢見不鮮。

4、化糞池滿溢。***小區(qū)先天條件不足，小區(qū)內(nèi)多處下水道、電纜混亂交錯(cuò)。化糞池沒有正規(guī)流通通道，致使小區(qū)樓棟長期出現(xiàn)化糞池滿溢現(xiàn)象。

5、河道污染。居民日常生活的大量污水排放入河，河道環(huán)境受到影響。

6、房屋漏水。小區(qū)多處樓棟房頂漏水嚴(yán)重，每逢陰雨天氣，居民投訴更為嚴(yán)重。社區(qū)專門聘用房屋維修師傅，但

物力、財(cái)力有限，房屋漏水治標(biāo)不治本。

7、儲藏室肆意改造。通過前期調(diào)查，小區(qū)地下儲藏室大概有160戶改為居民居住，5個(gè)儲藏室改造成麻將室。社區(qū)針對次現(xiàn)象，多次與街道物業(yè)科、城管中隊(duì)配合處理，但是仍有部分地下儲藏室勸導(dǎo)無效，肆意改造。

8、違章搭建。小區(qū)樓棟之間有居民用彩鋼瓦搭建的違建較多，大多數(shù)是一些沒有房屋安居的老人居住，想全面拆除有一定的困難。

三、下一步工作計(jì)劃

1、協(xié)助處理1-4棟歷史遺留問題。目前***1—4幢仍然交由珍珠泉管理。該處居民反映問題，社區(qū)會第一時(shí)間聯(lián)系珍珠泉，配合處理問題。

2、規(guī)劃物業(yè)公司入駐小區(qū)。結(jié)合***實(shí)際情況，配合街道物業(yè)科，適時(shí)推進(jìn)***物業(yè)公司入駐工作。

3、治理亂堆亂放。全面整理轄區(qū)內(nèi)亂擺亂放現(xiàn)象，清理房前屋后亂放的雜物、建筑垃圾等物品，騰出綠化用地，按時(shí)打掃轄區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生。各樓棟做到堆放有序，建筑垃圾及時(shí)清理。逐步整治轄區(qū)內(nèi)有損社容社貌的垃圾等，做到及時(shí)清除及時(shí)整治。

4、對社區(qū)內(nèi)的綠化帶和亂種菜現(xiàn)象進(jìn)行清理。一是我社區(qū)與街道市容中隊(duì)聯(lián)合，定期對小區(qū)內(nèi)的種菜現(xiàn)象進(jìn)行了集中清除，同時(shí)安排人員每天巡查；二是社區(qū)安排專門修剪

師傅將路籬雜草雜樹進(jìn)行修剪，并及時(shí)拖運(yùn)修剪的枯枝雜草。

5、清理化糞池。小區(qū)化糞池滿溢問題一直嚴(yán)重存在，我社區(qū)也曾多次派工人前去清理。但因?yàn)樾^(qū)老化嚴(yán)重，滿溢問題一直存在。社區(qū)將聯(lián)合維修工人對老小區(qū)實(shí)行定點(diǎn)專人管理，及時(shí)解決好化糞池阻塞滿溢現(xiàn)象。

6、對***主干道旁河道進(jìn)行清理。定期安排打撈師傅及清潔工人對河道內(nèi)淤泥、漂浮垃圾進(jìn)行清理，恢復(fù)西河昔日風(fēng)貌。同時(shí)每日安排人員進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

7、上報(bào)房屋漏水樓棟。做好***社區(qū)***違建情況匯總表配合區(qū)房產(chǎn)局、街道物業(yè)科做好房屋出新的前期宣工作，8、禁止儲藏室改造。對于居民反映較多的地下儲藏室私自改造問題，我社區(qū)將聯(lián)系街道物業(yè)科及區(qū)房產(chǎn)局監(jiān)察人員共同前往，實(shí)地考察，對違規(guī)施工現(xiàn)象及時(shí)制止。

9、排查違章搭建。全面對***小區(qū)違章搭建進(jìn)行排查匯總，上報(bào)至街道物業(yè)科。

***社區(qū) 2015年4月22日