第一篇：房屋租賃開票資料和稅負(fù)率

房屋租賃開票資料和稅負(fù)率

稅務(wù)登記證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、綜合申報(bào)表、開票申請(qǐng)單、房產(chǎn)租賃合同。房東的身份證和房產(chǎn)證（沒有房產(chǎn)證就住所證明等）。

一.個(gè)人房屋用于經(jīng)營(yíng):

A、月收入額在800-20000元的只征房產(chǎn)稅、印花稅及個(gè)人所得稅； B、月收入額在800元以下（含）只征房產(chǎn)稅及印花稅。

C、月收入2萬以上（房產(chǎn)12%,營(yíng)業(yè)稅5%,營(yíng)業(yè)稅基礎(chǔ)上的城建0.7%,教附0.3% ,地附0.2%,收入基礎(chǔ)上的印花稅0.1%,個(gè)人所得稅0.5%合計(jì)18.2% 二.個(gè)人房屋用于居住的

A、月收入額在800-20000元的只征房產(chǎn)稅、印花稅及個(gè)人所得稅； B、月收入額在800元以下（含）只征房產(chǎn)稅及印花稅。

C、月收入2萬以上（房產(chǎn)4%,營(yíng)業(yè)稅5%,營(yíng)業(yè)稅基礎(chǔ)上的城建0.105%,教附0.045% ,地附0.03%,收入基礎(chǔ)上的個(gè)人所得稅0.5%合計(jì)6.18% 三．企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用城市7%、縣城、建制鎮(zhèn)5%、不在城市、縣城、建制鎮(zhèn)的1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

第二篇：房屋租賃開票委托書

現(xiàn)在想把自己的房子租出去，中介說讓我寫個(gè)委托書，那么這個(gè)房屋租賃發(fā)票委托書應(yīng)該怎么寫?。?以下是小編整理的房屋租賃開票委托書，歡迎閱讀。

甲方（委托人）身份證： 住 所 地：

乙方（代理人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 住 所 地：

經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于涿州市范陽西路74號(hào)之“金街花園廣場(chǎng)”的酒店公寓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

二、甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范陽西路74號(hào)，樓層，房號(hào)，建筑面積平方米。

三、委托代理期限：

房屋出租的委托代理期間從 年 月 日起至 年 月 日止。

四、房屋出租的條件：

4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。

4.2房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或承租人負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

4.3租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥元/月，（即人民幣大寫： 元/月）。

五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

5.1在合同期內(nèi)，甲方將房屋進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前 天書面通知乙方。（詳見第七條）

5.2甲方允許乙方在租賃期內(nèi)視使用需要統(tǒng)一對(duì)房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按本合同的約定按 足額向甲方支付租金。

6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

6.3在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時(shí)，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時(shí)真實(shí)完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向甲方書面回復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明。

7.2租賃期內(nèi)在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報(bào)乙方備案。

八、租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。

8.2乙方向甲方支付租金的時(shí)間：自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的租金。

九、乙方的傭金：

9.1實(shí)際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。

十、違約責(zé)任：

10.1甲方違約責(zé)任：

由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開始日計(jì)算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

10.2乙方違約責(zé)任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng)，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

十一、爭(zhēng)議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十二、合同的成立及有效期：

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同 有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時(shí)即告生效。

十三、有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保 有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

委托人： 受托人（蓋章）：

年 月 日 年 月 日

第三篇：所得稅稅負(fù)率及增值稅稅負(fù)率

所得稅稅負(fù)率

序號(hào)

行業(yè)

預(yù)警稅負(fù)率 1

造紙及紙制品業(yè)

1.00% 2

食品制造業(yè)

1.00% 3

其他采礦業(yè)

1.00% 4

批發(fā)業(yè)

1.00% 5

紡織業(yè)--襪業(yè)

1.00% 6

紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)

1.00% 7

印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制印刷

1.00% 8

皮革、毛皮、羽毛（絨）及其制品業(yè)

1.00% 9

農(nóng)副食品加工業(yè)

1.00% 10

木材加工及木、竹、藤、棕、草制品業(yè)

1.00% 11

非金屬礦物制品業(yè)

1.00% 12

紡織業(yè)

1.00% 13

其他制造業(yè)--水曖管件

1.00% 14

農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)

1.10% 15

畜牧業(yè)

1.20% 16

居民服務(wù)業(yè)

1.20% 17

租賃業(yè)

1.50% 18

其他建筑業(yè)

1.50% 19

零售業(yè)

1.50% 20

建筑安裝業(yè)

1.50% 21

廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè)

1.50% 22

其他制造業(yè)

1.50% 23

家具制造業(yè)

1.50% 24

工藝品及其他制造業(yè)

1.50% 25

電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

1.50% 26

飲料制造業(yè)

2.00% 27

通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)

2.00% 28

金屬制品業(yè)

2.00% 29

建筑材料制造業(yè)--水泥

2.00% 30

計(jì)算機(jī)服務(wù)業(yè)

2.00% 31

電氣機(jī)械及器材制造業(yè)

2.00% 32

道路運(yùn)輸業(yè)

2.00% 33

餐飲業(yè)

2.00% 34

專用設(shè)備制造業(yè)

2.00% 35

通用設(shè)備制造業(yè)

2.00% 36

化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)

2.00% 37

專業(yè)機(jī)械制造業(yè)

2.00% 38

醫(yī)藥制造業(yè)

2.50% 39

商務(wù)服務(wù)業(yè)

2.50% 40

專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)

2.50% 41

其他制造業(yè)--管業(yè)

3.00% 42

塑料制品業(yè)

3.00% 43

金屬制品業(yè)--彈簧

3.00% 44

建筑材料制造業(yè)

3.00% 45

工藝品及其他制造業(yè)--珍珠

4.00% 46

其他服務(wù)業(yè)

4.00% 47

房地產(chǎn)業(yè)

4.00% 48

金屬制品業(yè)--軸瓦

6.00% 49

娛樂業(yè)

6.00%

增值稅稅負(fù)率

增值稅負(fù)率=本期應(yīng)納稅額÷本期應(yīng)稅主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

序號(hào)

行業(yè)

平均稅負(fù)率% 1

商業(yè)批發(fā)

0.90% 2

金屬制品業(yè)

2.20% 3

紡織品(化纖)

2.25% 4

商業(yè)零售

2.50% 5

電子通信設(shè)備

2.65% 6

紡織服裝、皮革羽毛（絨）及制品

2.91% 7

化工產(chǎn)品

3.35% 8

農(nóng)副食品加工

3.50% 9

工藝品及其他制造業(yè)

3.50% 10

塑料制品業(yè)

3.50% 11

其他

3.50% 12

機(jī)械交通運(yùn)輸設(shè)備

3.70% 13

電氣機(jī)械及器材

3.70% 14

食品飲料

4.50% 15

電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

4.95% 16

建材產(chǎn)品

4.98% 17

造紙及紙制品業(yè)

5% 18

非金屬礦物制品業(yè)

5.50% 19

醫(yī)藥制造業(yè)

8.50% 20

卷煙加工

12.50%

第四篇：稅負(fù)率高的自查報(bào)告.doc[定稿]

自查報(bào)告

XXX國(guó)家稅務(wù)局XX分局：

XX有限公司，于 XX年X月XX日經(jīng)東XX市工商局批準(zhǔn)設(shè)立的有限責(zé)任公司，公司法定代表XXX，企業(yè)注冊(cè)資金100萬元，主要經(jīng)營(yíng)：銷售：電子產(chǎn)品、電子元器件及貨物進(jìn)出口，XX年X月XX 日申請(qǐng)?jiān)谫F局辦理了稅務(wù)登記；公司注冊(cè)及實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：XXXXXXXXXXXXXX我公司于 XX年7 月被暫認(rèn)定為增值稅輔導(dǎo)期一般納稅人，暫認(rèn)定期為：2009年7月1日起至2010年6月30日止。

自2009年7月1日至2010年5月31日，公司在暫認(rèn)定期內(nèi)的應(yīng)稅不含稅銷售額為：715,409.64元，銷項(xiàng)稅額為121,619.71元，進(jìn)項(xiàng)稅額88,596.11元，應(yīng)納稅額33,023.60元，平均稅負(fù)率4.61%。

其中：

（一）、2009年7月1日至2009年12月31日，公司在暫認(rèn)定期內(nèi)的應(yīng)稅不含稅銷售額為：361681.04元，銷項(xiàng)稅額為61485.86元，進(jìn)項(xiàng)稅額33983.97元，應(yīng)納稅額27501.87元，平均稅負(fù)率7.60%。

（二）、2010年1月1日至2010年5月31日，公司在暫認(rèn)定期內(nèi)的應(yīng)稅不含稅銷售額為：353728.6元，銷項(xiàng)稅額為60133.85元，進(jìn)項(xiàng)稅額54612.14元，應(yīng)納稅額5521.71元，平均稅負(fù)率1.56%。

公司在暫認(rèn)定期間增值稅稅負(fù)偏高的原因主要有：

1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)行業(yè)決定公司毛利及增值稅負(fù)偏高；

我公司所銷售產(chǎn)品基本均為L(zhǎng)ED發(fā)光二極管,屬高新技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的節(jié)能環(huán)保商品,市場(chǎng)潛力極大，目前，基本所有的發(fā)光體都已離不開LED

發(fā)光二極管，市場(chǎng)銷路十分廣泛。因此，自公司開始經(jīng)營(yíng)以來，產(chǎn)品一直供不應(yīng)求，即使在國(guó)際金融危機(jī)期間，該產(chǎn)品沒有因危機(jī)的暴發(fā)而受到嚴(yán)重沖擊。2009年7月以來，公司平均毛利基本維持在30%左右，產(chǎn)品增值幅度比較大,利潤(rùn)較高,造成公司在暫認(rèn)定期內(nèi)增值稅稅負(fù)較高這一直接現(xiàn)象。

2、進(jìn)項(xiàng)抵扣聯(lián)未及時(shí)索取認(rèn)證，造成跨稅負(fù)先揚(yáng)后跌；

XX年7月份公司成為輔導(dǎo)期一般納稅人后,由于前期會(huì)計(jì)人員對(duì)一般納稅人相關(guān)抵扣意識(shí)不強(qiáng),未及時(shí)催促供貨單位索取增值稅專用發(fā)票,結(jié)果導(dǎo)致銷售貨物時(shí)沒有足夠的對(duì)應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣,因此，前期在輔導(dǎo)期內(nèi)公司只能依據(jù)銷項(xiàng)額交納企業(yè)增值稅，這也是公司前期稅負(fù)較高而后期稅負(fù)下降的主要原因。

2010年財(cái)務(wù)人員通過稅法學(xué)習(xí)，深刻意識(shí)到商業(yè)企業(yè)一般納稅人這個(gè)問題后,每次進(jìn)貨時(shí)都及時(shí)要求供貨單位開具增值稅專用發(fā)票,所以稅負(fù)率在今年有所下降,然而，由于公司銷售LED發(fā)光二極管，屬市場(chǎng)暢銷產(chǎn)品，毛利空間在短時(shí)間內(nèi)很難人為壓縮，只能靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)，還望貴局對(duì)我司的利潤(rùn)空間較大的現(xiàn)實(shí)問題給予理解與支持!

我公司暫認(rèn)定的輔導(dǎo)期內(nèi)有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，設(shè)有專職財(cái)務(wù)人員2 名，賬簿設(shè)臵齊全，能準(zhǔn)確核算進(jìn)項(xiàng)、銷項(xiàng)稅額及應(yīng)繳增值稅、正確取得和開具專用發(fā)票和其它合法的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣憑證，申報(bào)、繳納稅款均屬正常。公司已配臵防盜門、防盜窗、保險(xiǎn)柜等。我公司已納入防偽稅控系統(tǒng)，沒有虛開增值稅專用發(fā)票或者有偷、騙、抗稅行為、沒有連續(xù)3個(gè)月未申報(bào)或者連續(xù)6個(gè)月納稅申報(bào)異常且無正當(dāng)理由，沒有不按規(guī)定保管、使用增值稅專用發(fā)票、稅控裝臵，造成嚴(yán)重后果行為。以上所述情況真實(shí)！

致

禮!

XXXXXXXXXXXXXXXX

年月日

第五篇：納稅情況說明(稅負(fù)率低)

納稅情況說明

致：東莞市國(guó)家稅務(wù)局大朗稅務(wù)分局,于2011年1—7月份共申報(bào)的銷售收入為663780.55元,已繳稅款8482.00元,稅負(fù)率，稅負(fù)率偏低的原因如下：

因?yàn)樽罱褰鸩牧鲜袌?chǎng)價(jià)格浮動(dòng)較大的關(guān)系，我司在價(jià)格較低時(shí)預(yù)購(gòu)了一部份五金材料存放備用，導(dǎo)致出現(xiàn)在1—7月份所申報(bào)的稅負(fù)率會(huì)偏低的情況。因材料是預(yù)購(gòu)的，在后續(xù)幾個(gè)月內(nèi)不會(huì)再采購(gòu)太多，稅負(fù)率會(huì)續(xù)步上升，確保在2個(gè)月內(nèi)會(huì)達(dá)到稅局的要求。

除此之外本公司不存在漏報(bào)收入或其他異常情況。特此說明！

東莞市大朗榮鉦五金加工廠2011年9月15日