第一篇：裝飾裝修建筑垃圾專項整治工作方案

裝飾裝修建筑垃圾專項整治工作方案

為進一步規(guī)范城區(qū)臨街門店、居民小區(qū)裝飾裝修建筑垃圾運輸處置行為，堅決打擊亂堆亂倒建筑垃圾行為，特制定本方案：

一、整治對象：

1、城區(qū)內所有臨街門店裝修建筑垃圾的處置；

2、城區(qū)內所有居民小區(qū)裝飾裝修垃圾的處置；

二、整治內容：

1、統(tǒng)一袋裝化 所有門店、居民小區(qū)裝修垃圾必須實施袋裝化包裝，禁止散裝運輸；

2、定時、定點堆放

門店、裝修垃圾經(jīng)袋裝后應于18：00以后靠人行道路沿石碼放。禁止白天隨意堆放和運輸。居民裝修垃圾袋裝后應按牧業(yè)公司指定地點規(guī)范堆放，禁止隨意亂堆亂倒；

3、密閉化運輸

所有裝修垃圾實行密閉化運輸，禁止敞開式運輸，禁止白天運輸，運輸車輛必須到市渣土管理辦公室辦理建筑垃圾準運證；

4、打擊非法運輸、處置

所有裝修垃圾在運輸處置前必須到市渣土管理辦公室辦理“建筑垃圾處置”許可手續(xù)。堅決打擊非法運輸處置；

5、全面清理、清運亂堆亂倒的建筑垃圾；

6、規(guī)范傾倒，加快臨時消納場建設工作。堅決打擊亂堆亂倒行為；

7、逐步推行圍欄施工。

三、整治目標：

1、基本杜絕主次干道亂堆亂倒行為。

2、密閉化運輸率達到70%。

3、居民小區(qū)裝修垃圾規(guī)范化，運輸處置率達到80%。

4、許可率達80%。

5、亂堆亂倒及時清理率達90%，查處率達50%。

四、整治步驟：

1、宣傳：4月1日——4月15日

①由各片區(qū)大隊和裝修大隊上門散發(fā)整治通知及相關法律文件

②裝修大隊組織、召開物業(yè)公司座談會。

2、整改階段：4月15日——5月1日

由裝修大隊對臨街裝修門店、各物業(yè)小區(qū)下發(fā)限期整改通知書。

3、清運整治階段：4月1日——4月20日

由各片區(qū)大隊和裝修大隊對城區(qū)內亂倒的裝修垃圾進行一次全面清理清運。

4、查處整治階段：5月1日——6月30日

①由裝修大隊（5人）、機動大隊（5人）、治超大隊（16人）組成21人的流動查處隊伍，對使用拖拉機等違規(guī)運輸?shù)男袨檫M行設卡檢查、立案、處罰。每個大隊完成車輛檢查100臺次，完成立案5起，完成處罰任務2萬元。②由五個片區(qū)大隊負責對臨街門店違法違規(guī)處置行為進行查處。每個大隊完成立案5起，完成處罰任務2萬元。

五、長效管理階段：

7月1日以后進入長效管理階段

1、各片區(qū)大隊負責亂堆亂倒（找不到業(yè)主的）的裝修建筑垃圾進行及時清理。

2、裝修大隊負責有業(yè)主的門店裝修垃圾和居民小區(qū)垃圾清理清運的督促和管理。

六、加強組織領導：

成立城區(qū)裝修垃圾整治領導小組：任組長，任教導員，任副組長。各大隊長和科長為成員，負責指揮、領導整治工作的開展。

第二篇：城區(qū)建筑垃圾專項整治實施方案

城區(qū)建筑垃圾專項整治實施方案

近一段時間以來，城區(qū)范圍內、城郊結合部、主干道周邊出現(xiàn)大量建筑圾。堵塞交通，占用土地，影響美觀，破壞環(huán)境衛(wèi)生，影響惡劣。群眾苦不堪言，怨聲很大，投訴舉報案件攀升。為進一步加強我縣建筑垃圾管理，規(guī)范建筑垃圾處置行為，有效遏制違法運輸、處置建筑垃圾現(xiàn)象，建立健全長效管理機制，營造靚麗整潔的沂城環(huán)境，根據(jù)《城市建筑垃圾管理規(guī)定》（建設部令第139號）、《山東省城鎮(zhèn)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》、《沂水縣城鎮(zhèn)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理暫行辦法》等文件要求，經(jīng)研究，特制定城區(qū)建筑垃圾專項整治實施方案：

一、責任分工

（一）領導小組

負責制定城市建筑垃圾專項整治規(guī)劃，組織、協(xié)調專項治理工作，對各職能科室的工作進展情況，進行監(jiān)督檢查并及時予以通報。宋主任為組長，張主任、胡主任、陳主任為副組長。

（二）督查科

負責日常巡查及考核，轉交數(shù)字城管交辦的建筑垃圾清運案件，并對辦理情況進行督辦。督促相關科室查處或者清運建筑垃圾，對建筑垃圾傾倒來源知曉率進行考核，清掃科室筑垃圾傾倒來源知曉率須達到50%.（三）市容隊

日常執(zhí)法與錯時執(zhí)法相結合，以錯時執(zhí)法為主，靈活運用執(zhí)法手段，暫時取消簽到簽退。以沂蒙山路為界，分為南北片區(qū)。沒有任務時，在沂蒙山路待命，接到任務，行動迅速，完成既定罰款數(shù)額。

（四）財務科

每天下午下班前對主要領導上報罰款數(shù)額和建筑垃圾清運費。督促市容隊、收費科完成既定數(shù)額。

（五）收費科

提前介入，對建筑垃圾數(shù)量進行估算，按照物價局規(guī)定的標準收取清運費用。

（六）清掃科

管理員加大巡查力度，對本轄區(qū)亂倒建筑垃圾行為負有提醒和警告的義務，同時聯(lián)系市容隊執(zhí)法人員。對建筑垃圾來源知曉率達到50%以上。

二、工作目標

（一）源頭管理標準化。對沿街門頭裝修垃圾，提前介入，告知建筑垃圾存放點，嚴禁交辦給沒有資質的清運部門、個人清運，查處亂倒建筑行為負有連帶責任；對小區(qū)物業(yè)所產(chǎn)生的建筑垃圾另外專門收費，明確告知垃圾清運范圍（生活垃圾）。注：有必要對全縣物業(yè)公司進行環(huán)境衛(wèi)生方面的知識培訓，（二）中端監(jiān)控全線化。嚴格監(jiān)控建筑垃圾運輸過程，抓好監(jiān)督控制全線化，力爭實現(xiàn)運輸車輛密閉運行，運輸?shù)缆啡€保潔，運輸路線全程定位。

（三）末端消納規(guī)范化。嚴格管控建筑垃圾處置末端，抓好消納場所規(guī)范化建設，讓建筑垃圾消納有處可去。

（四）執(zhí)法管理法制化。嚴格按照相關法律法規(guī)，建立健全建筑垃圾處置行政許可和違法查處機制，力爭實現(xiàn)行政許可全覆蓋，違章查處法制化。

第三篇：建筑裝飾裝修企業(yè)簡介

1、企業(yè)基本簡介供應商企業(yè)簡介

**建設工程有限公司成立于2014年10月，是一家水利水電、房屋建筑、公路工程、市政公用工程為一體的綜合性建筑企業(yè)。公司注冊資金10000萬元人民幣，公司經(jīng)濟實力雄厚。

公司目前擁有建筑裝飾裝修二級、建筑幕墻專業(yè)承包二級、電子與智能化工程專業(yè)承包二級、消防設施工程專業(yè)承包二級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級、鐵路工程專業(yè)工程二級、建筑工程施工總承包三級、市政公用工程施工總承包三級、公路工程施工總承包三級、水利水電工程施工總承包三級，鋼結構工程專業(yè)承包三級、地基基礎工程專業(yè)承包三級、路基工程專業(yè)承包三級、路面工程專業(yè)承包三級、橋梁工程專業(yè)承包三級、電力工程總承包三級、機電工程總承包三級、建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級、古建筑工程專業(yè)承包三級、城市及道路照明工程專業(yè)承包三級、環(huán)保工程專業(yè)承包三級、隧道工程專業(yè)承包三級等多項施工資質。

幾年來，經(jīng)過公司全體員工的不懈努力，迄今已發(fā)展成擁有資產(chǎn)5000余萬元，各種人才云集的大型企業(yè)。公司現(xiàn)有職工160余名，各種專業(yè)技術人員56多人，其中國家認定的貳級項目經(jīng)理27人；公司中高級職稱的工程技術和工程管理人員共58余人。公司注重技術的改進和設備的更新?lián)Q代，近年來淘汰了一批舊有的生產(chǎn)機械，引進先進的生產(chǎn)設備，實現(xiàn)了生產(chǎn)的現(xiàn)代化。發(fā)展實業(yè)、振興企業(yè)是企業(yè)的發(fā)展目標，不驕不躁、嚴謹踏實是公司的一貫工作作風，幾年來，公司在已有成績的基礎上，不懈努力、開拓進取，贏得了廣大客戶及質檢部門的好評，被評為“質量信得過單位。

公司自成立以來，不斷謀求新的發(fā)展，取得了良好的聲譽，積累了豐富的施工經(jīng)驗，掌握了各種新型施工技術。多年來，我公司恪守“質量第一、客戶至上”的服務宗旨，遵循“優(yōu)質、高效、團結、奉獻。

后附企業(yè)基本情況表

2、工期、質量承諾，施工技術要點

工期：120日歷天

質量承諾：合格

施工技術要點：由專人負責（技術負責人、施工技術人員、專職安全員等）

第四篇：建筑裝飾裝修合同范本

建筑裝飾裝修合同范本

發(fā)包方(甲方)：建工街道辦事處

承包方(乙方)：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關事宜，依照《合同法》及相關的法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)議一致，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1、工程名稱：建工街道社區(qū)服務中心

2、工程地點：建工街道辦事處南側辦公樓

3、房屋結構：地下一層，地上兩層

4、承包方式：大包

5、工期：本工程 自20xx年7月28日開工，至20xx年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分根據(jù)施工條件建筑裝飾工程施工合同再定)

6、工程總造價：壹佰肆拾陸萬壹仟柒佰陸拾伍元，1，461，765元

7、工程質量：執(zhí)行國家、省現(xiàn)行的工程施工、質量和驗收規(guī)范標準。符合《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》，《建筑裝飾裝修工程質量檢驗驗收規(guī)范》達到甲方設計圖紙和具體說明要求。

第二條 甲方義務

1、開工前7天向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或具體做法說明書一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設備，并說明使用注意事項。

2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量進行監(jiān)督檢查辦理驗收、變更施工事項，登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調工作。

3、協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、安全及施工垃圾的處理。

第三條 乙方義務

1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和施工進度計劃，交甲方審定。

2、指派 莊周為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，安全防火規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項施工質量檢查記錄，為竣工驗收做好準備。

4、在施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。

5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 工期約定

1、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

2、因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應順延。

第五條 工程質量及驗收約定

1、甲、乙雙方應當及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，經(jīng)甲方同意，可由乙方組織人員進行驗收并做好記錄，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，由此造成停工，工期順延得驗費用由甲方承擔;若復驗不合格，其復驗費及返工費用由乙方承擔，但工期不順延。

2、工程竣工后乙方應提前3天通知甲方整體驗收，甲方自接到通知之日起應在3日內組織驗收并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規(guī)定的時間內未組織驗收，應及時通知乙方另定驗收日期，如驗收合格，甲方應承認原竣工日期并承擔乙方的看管費用(相應的勞務費);如驗收不合格，由乙方繼續(xù)施工，工期不順延。

第六條 安全生產(chǎn)和防火約定

1、甲方提供的圖紙和施工說明，施工場地應符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來水等管線合格。

2、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，由甲方承擔修復和賠償責任。

3、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致人身安全或火災事故，由乙方承擔修復和賠償責任。

第七條 工程款結算約定

1、結算方式：(1)以20xx年7月25日上報的預算審批價格進行結算。

(2)審批預算內容以外的變更項目，按實際發(fā)生量進行結算。

2、付款方式：工程結算后，按工程價款，甲方辦理沖抵東珠房地產(chǎn)開發(fā)公司的前期手續(xù)費。(配套費、人防費、供熱入網(wǎng)費等)

第八條 保修時間

1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不當除外。

第九條 違約責任

1、因一方原因，造成合同無法履行時，由違約方賠償合同價款10%的違約金，對已完成的工程量(合格部分)據(jù)實結算。

2、乙方在施工中，達不到雙方約定設計圖紙和施工現(xiàn)場交底說明的質量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔，并承擔不能履行合同的違約責任和違約金。

3、如乙方使用不合格產(chǎn)品或假冒產(chǎn)品，被甲發(fā)現(xiàn)時按產(chǎn)品價格雙倍賠償給甲方。

4、雙方協(xié)商一致解除合同時，不承擔違約責任。

第十條 合同爭議的解決方式

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時由雙方當事人協(xié)商解決，可以變更，補充合同約定事項。達成一致的應簽訂補充協(xié)議;達不成一致的可請有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，雙方均可通過訴訟程序解決?？上蛑俨梦瘑T會申請仲裁，也可向法院起訴。

第十一條 其他約定

1、因施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到甲方指定的場地存放，清運費由乙方承擔。

2、在施工期間雙方往來事項，如：預算以外增加的裝飾項目或因甲方要求更改原設計要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現(xiàn)場簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項不清產(chǎn)生誤會和糾紛。

第十二條 附則

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。

2、本合同生效后乙方不得將工程轉包。

3、本合同的附件與本合同具有同等效力。

附件：1、裝飾裝修標準(甲方提供)

2、裝修過程中需注意的幾個問題(甲方提供)

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

發(fā)包人（甲方）：_________

承包人（乙方）：_________

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：_________.1.2 工程地點：_________.1.3 承包范圍：_________.1.4 承包方式：_________.1.5 工期：本工程自_____年______月______日開工，于______年______月_____日竣工。

1.6 工程質量：_________.1.7 合同價款（人民幣大寫）：_________.第二條 甲方工作

2.1 開工前_________天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙做法說明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及汛等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2 指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3 委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。

2.4 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2.5 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

2.6 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條 乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的`規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 關于工期的約定

4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

第五條 關于工程質量及驗收的約定

5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ300—88）等國家制訂的施工及驗收為質量評定驗收標準。

5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達以優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔得驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條 關于工程價款及結算的約定

6.1 雙方商定本合同價款采用第_________種：

（1）固定價格。

（2）固定價格加_________%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括內容。

（3）可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。

6.2 本合同生效后，甲方分_________次，按約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

6.3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在_____天內，結清尾款。

第七條 關于材料供應的約定

7.1 本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條 有關安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第九條 獎勵和違約責任

9.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作為獎勵。

9.3 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2 款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方_______元，作為獎勵。

甲方(簽章)： 電話：

乙方(簽章)： 電 話：

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程量： 以合同預算表為準，發(fā)生工程量變更的以實際工程量為準。

4、承包方式按以下第 項執(zhí)行

(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工;部分包料(4)包料;部分包工

第二條 工期

1、開工日期： 年 月 日

2、竣工日期： 年 月 日

3、工程總用工時間： 天(工期順延的時間未計入)

第三條 工程價款

本工程總造價為：(大寫)(人民幣)

￥： 元

注：此價款為工程結算依據(jù)，最終要按實際發(fā)生的工程量計算

第四條 工程質量

本工程質量按以下第執(zhí)行

(1)國家標準(2)地方標準(3)行業(yè)通用標準(4)甲方特殊標準

第五條 圖紙

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第 項執(zhí)行

(1)甲方委托乙方設計施工圖紙，設計費用為(大寫)： 元，圖紙設計費用不包含在工程總價款內;

(2)甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會審和設計交底時間：

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應在開工前 天將圖紙交給乙方。

第六條 合同組成文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、標準、規(guī)范及有關技術文件

3、圖紙

4、工程報價單或預算書

5、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第七條 工程變更

1、工程設計變更

施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

(2)增減合同中約定的工程量;

(3)改變有關工程的施工時間和順序;

(4)其他有關工程變更需要的附加工作。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應順延。

施工中承包人無正當理由不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

2、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。

3、確定變更價款

承包人在工程變更確定后3天內，提出變更工程價款的報告，經(jīng)發(fā)包人確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。

(4)承包人在雙方確定變更后3天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

(5)發(fā)包人應在收到變更工程價款報告之日起3天內予以確認，發(fā)包人無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起3天后視為變更工程價款報告已被確認。

(6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款，而實際工程繼續(xù)施工的，視為同意承包方人的價款變更要求。

(7)發(fā)包人確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

(8)因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。

第八條 雙方一般的權利和義務

甲方的工作

(1)開工前 天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋內的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作;

(2)辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的，相關費用應當由甲方償付給乙方，并且工期相應順延;

(3)提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調鄰里及管理機構之間的關系;

(4)參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作;

(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件;

(6)按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應由其承擔的各種稅費。

發(fā)包方(甲方)：建工街道辦事處

承包方(乙方)：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關事宜，依照《合同法》及相關的法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)議一致，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1、工程名稱：建工街道社區(qū)服務中心

2、工程地點：建工街道辦事處南側辦公樓

3、房屋結構：地下一層，地上兩層 4、承包方式：大包

5、工期：本工程 自20xx年7月28日開工，至20xx年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分根據(jù)施工條件建筑裝飾工程施工合同再定)

6、工程總造價：壹佰肆拾陸萬壹仟柒佰陸拾伍元，1，461，765元

7、工程質量：執(zhí)行國家、省現(xiàn)行的工程施工、質量和驗收規(guī)

范標準。符合《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》，《建筑裝飾裝修工程質量檢驗驗收規(guī)范》達到甲方設計圖紙和具體說明要求。第二條 甲方義務

1、開工前7天向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或具體做法說明書一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設備，并說明使用注意事項。

2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量進行監(jiān)督檢查辦理驗收、變更施工事項，登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調工作。

3、協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、安全及施工垃圾的處理。

第三條 乙方義務

1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和施工進度計劃，交甲方審定。

2、指派 莊周為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，安全防火規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項施工質量檢查記錄，為竣工驗收做好準備。

4、在施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。

5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 工期約定

1、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

2、因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應順延。

第五條 工程質量及驗收約定

1、甲、乙雙方應當及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，經(jīng)甲方同意，可由乙方組織人員進行驗收并做好記錄，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，由此造成停工，工期順延得驗費用由甲方承擔;若復驗不合格，其復驗費及返工費用由乙方承擔，但工期不順延。

2、工程竣工后乙方應提前3天通知甲方整體驗收，甲方自接到通知之日起應在3日內組織驗收并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規(guī)定的時間內未組織驗收，應及時通知乙方另定驗收日期，如驗收合格，甲方應承認原竣工日期并承擔乙方的看管費用(相應的勞務費);如驗收不合格，由乙方繼續(xù)施工，工期不順延。

第六條 安全生產(chǎn)和防火約定

1、甲方提供的圖紙和施工說明，施工場地應符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來水等管線合格。

2、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，由甲方承擔修復和賠償責任。

3、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致人身安全或火災事故，由乙方承擔修復和賠償責任。

第七條 工程款結算約定

1、結算方式：(1)以20xx年7月25日上報的預算審批價格進行結算。

(2)審批預算內容以外的變更項目，按實際發(fā)生量進行結算。

2、付款方式：工程結算后，按工程價款，甲方辦理沖抵東珠房地產(chǎn)開發(fā)公司的前期手續(xù)費。(配套費、人防費、供熱入網(wǎng)費等)

第八條 保修時間

1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不當除外。

第九條 違約責任

1、因一方原因，造成合同無法履行時，由違約方賠償合同價款10%的違約金，對已完成的工程量(合格部分)據(jù)實結算。

2、乙方在施工中，達不到雙方約定設計圖紙和施工現(xiàn)場交底說明的質量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔，并承擔不能履行合同的違約責任和違約金。

3、如乙方使用不合格產(chǎn)品或假冒產(chǎn)品，被甲發(fā)現(xiàn)時按產(chǎn)品價格雙倍賠償給甲方。

4、雙方協(xié)商一致解除合同時，不承擔違約責任。

第十條 合同爭議的解決方式

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時由雙方當事人協(xié)商解決，可以變更，補充合同約定事項。達成一致的應簽訂補充協(xié)議;達不成一致的可請有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，雙方均可通過訴訟程序解決?？上蛑俨梦瘑T會申請仲裁，也可向法院起訴。

第十一條 其他約定

1、因施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到甲方指定的場地存放，清運費由乙方承擔。

2、在施工期間雙方往來事項，如：預算以外增加的裝飾項目或因甲方要求更改原設計要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現(xiàn)場簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項不清產(chǎn)生誤會和糾紛。

第十二條 附則

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。

2、本合同生效后乙方不得將工程轉包。

3、本合同的附件與本合同具有同等效力。

附件：1、裝飾裝修標準(甲方提供)

2、裝修過程中需注意的幾個問題(甲方提供)

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

20xx年8月26日

第五篇：建筑裝飾裝修管理

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奧因（石家莊）室內空氣檢測治理中心

山東省建筑裝飾裝修管理辦法

山東省人民政府令

第２０８號

《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)２００８年１２月２４日省政府 第３１次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自２００９年３月１日起施行。

省長 姜大明

二○○九年一月六日

第一章 總 則

第一條 為加強建筑裝飾裝修活動管理，保障建筑裝飾裝修工程質量和 安全，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人、利害關系人的合法權益，根據(jù) 國家有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建筑裝飾裝修 材料，對建筑物、構筑物內部和外表進行修飾處理的活動，包括公共建筑裝 飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對建筑物、構筑物進行裝飾裝修的業(yè)主或 者使用人。

第三條 在本省行政區(qū)域內從事建筑裝飾裝修活動以及實施對建筑裝飾 裝修活動的監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。

對有文物保護價值或者紀念意義的建筑進行裝飾裝修的，依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

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第四條 從事建筑裝飾裝修活動，應當遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程質量、安全 生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)保、物業(yè)管理等有關規(guī)定和標準，不得損害公共利益 和他人的合法權益。

鼓勵采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火、環(huán)保的建筑裝飾裝修新技術、新工藝、新材料，推行工廠化裝飾裝修。

鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建商品住宅統(tǒng)一進行裝飾裝修，逐步減少毛坯 房供應。

第五條 省人民政府建設行政主管部門負責全省建筑裝飾裝修活動的監(jiān) 督管理工作。

設區(qū)的市、縣（市）人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內建筑 裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作。

城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)管理、公安消防、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護、質量技術監(jiān)督、工商行政管理等部門，按照各自職責，做好與建筑裝飾裝修有關的監(jiān)督管 理工作。

第六條 建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應當加強行業(yè)自律，開展行業(yè)服務，規(guī) 范行業(yè)行為，并受理建筑裝飾裝修咨詢和投訴，協(xié)調建筑裝飾裝修糾紛。

縣級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會 的指導。

第七條 任何單位和個人對影響公共利益的建筑裝飾裝修質量事故、質 量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業(yè)主、使用人正常工作、生活的建筑裝飾裝 修活動，有權向有關部門和單位舉報、投訴；收到舉報、投訴的部門和單位 應當及時作出處理。

第二章 一般規(guī)定

第八條 從事建筑裝飾裝修設計、施工和監(jiān)理活動的企業(yè)，應當依法取 得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內從事建筑裝飾裝修活 動。

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建筑裝飾裝修施工企業(yè)應當依法取得安全生產(chǎn)許可證。

第九條 從事建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理活動的專業(yè)技術人員，應 當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內從事建筑 裝飾裝修活動。第十條 省外建筑裝飾裝修施工企業(yè)到本省承攬建筑裝飾裝修工程的，應當持營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書副本、安全生產(chǎn)許可證副本及企業(yè)所在地縣 級以上人民政府建設行政主管部門核發(fā)的外出施工證明，向省建設行政主管 部門備案。

第十一條 用于建筑裝飾裝修的材料應當符合有關設計要求和國家產(chǎn)品 質量、有害物質限量及燃燒性能控制等標準，并附有產(chǎn)品質量檢驗合格證明 和中文標明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)企業(yè)名稱及地址。

禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內環(huán)境污染控制 等相關規(guī)范和標準的建筑裝飾裝修材料。

第十二條 裝飾裝修人應當依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝 修工程承包合同。

建筑裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內容：

（一）工程的基本情況和承包方式；

（二）用于裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級和數(shù) 量；

（三）工程的開工和竣工日期；

（四）工程價款及其支付方式和期限；

（五）工程質量要求和驗收辦法；

（六）質量保修范圍和期限；

（七）違約責任和解決糾紛的途徑。

第十三條 對主體結構質量不合格的新建建筑物、構筑物和存在結構安 全隱患的既有建筑物、構筑物，不得進行裝飾裝修。

第十四條 在建筑裝飾裝修活動中，禁止下列行為：

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（一）未經(jīng)原設計企業(yè)同意或者具有相應資質等級的設計企業(yè)提出設計 方案，擅自變動建筑主體、承重結構或者明顯加大荷載；

（二）損壞建筑物原有節(jié)能設施或者無障礙設施；

（三）未經(jīng)燃氣企業(yè)或者供熱企業(yè)同意擅自拆卸、改裝燃氣、供熱管道或者設施；

（四）未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準，擅自搭建建筑物、構筑物或者 改變建筑物使用功能、原外觀設計；

（五）擅自拆除與消防安全有關的建筑設施、建筑構配件，或者未經(jīng)公 安消防機構審核批準擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防 安全疏散條件；

（六）未經(jīng)相關部門同意擅自設置各類廣告牌匾；

（七）其他影響建筑物、構筑物結構安全或者使用安全的行為。

第十五條 從事建筑裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通 行、通風、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關系，并不得損害相鄰 業(yè)主或者使用人的合法權益。

第十六條 從事建筑裝飾裝修活動，應當采取措施，加強對易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環(huán)境造成污染和危害。

第十七條 建筑裝飾裝修工程實行質量保修制度。

在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為２年，有防水 要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為５年。雙方約定長于 上述期限的，按照約定執(zhí)行。

保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，建筑裝飾 裝修施工方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第十八條 建筑裝飾裝修工程投入使用時，其室內空氣質量應當符合室 內空氣質量標準和室內環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。

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第十九條 從事室內空氣質量檢測的單位，應當依法取得相應的資格認 證，并對其出具的檢測結論負責。

第三章 公共建筑裝飾裝修管理第二十條 裝飾裝修人應當將公共建筑裝飾裝修工程發(fā)包給具有相應資

質等級的建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理企業(yè)進行設計、施工和監(jiān)理。

禁止無資質證書或者超越資質等級許可范圍從事公共建筑裝飾裝修活動。

禁止以其他建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理企業(yè)的名義從事公共建筑裝 飾裝修活動。

禁止建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個人以本企 業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。

第二十一條 按照國家和省有關規(guī)定需要進行招標的公共建筑裝飾裝修 工程，應當依法進行招標。

裝飾裝修人不得迫使建筑裝飾裝修施工企業(yè)以低于成本的價格進行競標，不得將一個公共建筑裝飾裝修工程項目肢解后發(fā)包。

第二十二條 建筑裝飾裝修施工企業(yè)應當自行組織完成承包的公共建筑 裝飾裝修工程，不得轉包或者違法分包。

禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。

第二十三條 國家規(guī)定限額以上的公共建筑裝飾裝修工程開工前，裝飾 裝修人應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施 工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。

前款規(guī)定以外的公共建筑裝飾裝修工程，實行備案制度。

第二十四條 按照本辦法規(guī)定需要領取施工許可證的公共建筑裝飾裝修 工程與主體工程一并發(fā)包的，應當隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)；未與 主體工程一并發(fā)包的，應當單獨辦理施工許可手續(xù)。

第二十五條 裝飾裝修人申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并

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提供相應的證明文件：

（一）已經(jīng)確定建筑裝飾裝修施工企業(yè)；

（二）有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料，且施工圖設計文件已經(jīng) 按照規(guī)定進行了審查；

（三）有保證公共建筑裝飾裝修工程質量和安全的具體措施，并按照規(guī)

定辦理了中標確認書、工程質量監(jiān)督、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù)；

（四）依法應當委托監(jiān)理的公共建筑裝飾裝修工程已經(jīng)委托監(jiān)理；

（五）裝飾裝修資金已經(jīng)落實；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

裝飾裝修人是使用人的，裝飾裝修人在辦理施工許可手續(xù)時，除提供前 款規(guī)定的證明文件外，還應當提供公共建筑所有權人同意裝飾裝修的書面證 明。

第二十六條 公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收前，裝飾裝修人應當委托 室內空氣質量檢測單位對室內空氣質量進行檢測。

第二十七條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告后，應當 組織設計、施工、監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。裝飾裝修人應當自公共建 筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起１５日內，將竣工驗收報告、室內空氣 質量檢測報告和公安消防等部門出具的認可文件報工程所在地縣級以上人民 政府建設行政主管部門備案。

第二十八條 裝飾裝修人應當按照國家有關檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工 程項目檔案，并自工程竣工驗收備案之日起３０日內，向工程所在地縣級以 上人民政府建設行政主管部門的檔案機構移交有關項目檔案。

第四章 住宅裝飾裝修管理

第二十九條 鼓勵裝飾裝修人委托具有相應資質的建筑裝飾裝修設計、施工和監(jiān)理企業(yè)對住宅裝飾裝修工程進行設計、施工和監(jiān)理。

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裝飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個人對住宅裝飾 裝修工程進行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應當依法取得相應 的職業(yè)資格證書。

第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當事人應當在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅時，應當向商品房買 受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告和包含住宅裝飾 裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書。

第三十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進行裝飾裝修 的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應當明確住宅裝飾裝修中的禁止行 為和注意事項。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的臨時管理規(guī)約，應當包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內 容。

第三十二條 裝飾裝修人對住宅進行裝飾裝修，需要建設單位或者物業(yè) 服務企業(yè)、其他管理人提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單 位或者物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人應當予以提供。

第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)服務 企業(yè)或者其他管理人進行登記，并提供下列材料：

（一）房屋所有權證書的復印件或者能夠證明其合法權益的有效憑證； 裝飾裝修人是使用人的，還應當提供房屋所有權人同意裝飾裝修的書面證明 ；

（二）住宅裝飾裝修工程施工方案；

（三）涉及本辦法第十四條規(guī)定事項的，應當提供有關部門的批準文件、有關單位同意的書面證明或者有關單位的變更設計方案。

裝飾裝修人不提供前款規(guī)定材料的，物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當 督促其提供；對拒不提供的，物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人有權按照管理規(guī)

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約或者臨時管理規(guī)約，禁止施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。

第三十四條 裝飾裝修人應當與物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人簽訂住宅 裝飾裝修服務協(xié)議。

住宅裝飾裝修服務協(xié)議主要包括下列內容：

（一）住宅裝飾裝修工程的工期；

（二）允許施工的時間；

（三）廢棄物的清運與處置；

（四）住宅外立面設施、防盜設施和其他設施的安裝要求；

（五）禁止行為和注意事項；

（六）保證金的收取與退還；

（七）違約責任；

（八）其他需要約定的事項。

第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當告知相鄰業(yè) 主或者使用人。

第三十六條 建筑裝飾裝修施工方應當在施工現(xiàn)場掛牌，明示施工單位 名稱和施工人員姓名及聯(lián)系方式，并遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定。

第三十七條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施 工，并做閉水試驗。

第三十八條 封閉陽臺以及安裝空調外機、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮 陽罩等設施的，應當遵守管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。

第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應當按照住宅裝飾裝修服務協(xié)議的約定進行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。

第四十條 因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設施設備損壞或者 相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應當負責修復；給他 人造成損失的，應當依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責任的，裝飾 裝修人可以向其追償。

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第四十一條 每天１２時到１４時、１９時到次日７時，不得進行影響 相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。

第四十二條 物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當對住宅裝飾裝修活動進行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的，應當予以勸阻、制止；對勸阻、制止無效的，應當及時報告建設、城管執(zhí)法、公安消防、環(huán)境保護等部門。有關部門應當依法予以處理。

第四十三條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工 后，裝飾裝修人應當按照合同約定組織竣工驗收。

建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時，應當向裝飾裝修人出 具住宅裝飾裝修工程質量保修書和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包 合同對室內空氣質量檢測有約定的，還應當出具室內空氣質量檢測報告。建 筑裝飾裝修施工企業(yè)負責采購建筑裝飾裝修材料的，應當向裝飾裝修人交付 主要材料的合格證、說明書、保修單。

第五章 法律責任

第四十四條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進行處罰。

第四十五條 違反本辦法規(guī)定，對主體結構質量不合格的新建建筑物、構筑物或者存在結構安全隱患的既有建筑物、構筑物進行裝飾裝修的，由縣 級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對公共建 筑裝飾裝修人可處以１萬元以上３萬元以下的罰款，對住宅裝飾裝修人可處 以１０００元以上３０００元以下的罰款。

第四十六條 違反本辦法規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設施或者無障礙設 施的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正，并處以１００ ０元以上５０００元以下的罰款。

第四十七條 違反本辦法規(guī)定，對公共建筑裝飾裝修工程未進行室內空 氣質量檢測的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期

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不改正的，對裝飾裝修人可處以５０００元以上３萬元以下的罰款。

第四十八條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進行裝飾裝修 的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告或者包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明 書的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以５０００元以上３萬元以下的罰款。

第四十九條 建設行政主管部門和其他有關部門及其工作人員在建筑裝 飾裝修管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成 犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章 附 則

第五十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建的商品住宅統(tǒng)一進行裝飾裝修的，適 用本辦法有關公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。

從事工業(yè)建筑裝飾裝修活動的，參照本辦法有關公共建筑裝飾裝修管理 的規(guī)定執(zhí)行。

第五十一條 本辦法自２００９年３月１日起施行。

咨詢電話:*** / ***

奧因（石家莊）室內空氣檢測治理中心

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