第一篇：什布龍村風(fēng)貌改造可研報(bào)告

紅原縣查爾瑪鄉(xiāng)什布龍村

幸福美麗家園建設(shè)村容村貌整治項(xiàng)目

可 行 性 研 究 報(bào) 告

編制單位：紅原縣查爾瑪鄉(xiāng)人民政府

編制時(shí)間：二〇一一年三月 紅原縣查爾瑪鄉(xiāng)什布龍村

幸福美麗家園建設(shè)村容村貌整治項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

第一章 總 論

一、基本情況

什布龍村位于紅原縣查爾瑪鄉(xiāng)東部，東與紅原縣江茸鄉(xiāng)江宮瑪村接壤，南與馬爾康縣沙爾宗鄉(xiāng)交界，西與本村什布龍村相鄰，北和阿壩縣查理鄉(xiāng)接壤。平均海拔3456米，屬牧業(yè)村，全村現(xiàn)有草場(chǎng)總面積405780畝，各類牲畜總存欄29683混合頭。全村共有185戶，964人。全村人均年收入2940元。

二、編制依據(jù)及范圍

按照中央及省、州關(guān)于“牧民定居”工程的安排部署要求。我鄉(xiāng)在2010年啟動(dòng)實(shí)施牧民定居行動(dòng)計(jì)劃，全鄉(xiāng)新建牧民定居住房72戶，其中：什布龍村22戶；全鄉(xiāng)完成定居房提升改造139戶，其中：什布龍村18戶。為打造良好的居住環(huán)境，提升該村的旅游形象，為牧民群眾創(chuàng)造增加收入的條件，對(duì)定居點(diǎn)的村容村貌統(tǒng)一規(guī)劃，并建設(shè)實(shí)施。

三、項(xiàng)目概況

該項(xiàng)目位于查爾瑪鄉(xiāng)什布龍村牧民定居點(diǎn)，包括入戶大門、庭院改造和村容村貌改造。

—1—

四、結(jié)論與建議

為打造良好的居住環(huán)境，提升該村形象，為牧民群眾創(chuàng)造增加收入的條件，對(duì)全村的村容村貌統(tǒng)一規(guī)劃，并建設(shè)實(shí)施。

第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

一、項(xiàng)目背景

查爾瑪鄉(xiāng)什布龍村牧民定居點(diǎn)位于通往查龍林區(qū)及馬爾康縣道路旁，為打造良好的居住環(huán)境，提升該村形象，為牧民群眾創(chuàng)造增加收入的條件，需要對(duì)全村的村容村貌統(tǒng)一規(guī)劃，并建設(shè)實(shí)施。

二、建設(shè)的必要性

什布龍定居點(diǎn)的選址是為了改善牧民群眾的居住條件，為促進(jìn)牧區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高牧民群眾的經(jīng)濟(jì)收入。因此需要對(duì)該村的風(fēng)貌進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃建設(shè)，以提升該村的整體形象，同時(shí)為了村容的整潔，美化定居點(diǎn)內(nèi)的環(huán)境，打造獨(dú)具魅力的特色牧區(qū)新村，切實(shí)改善牧民群眾的居住環(huán)境，發(fā)展該村的旅游產(chǎn)業(yè)。

第三章 建設(shè)條件

一、建設(shè)地選擇

該項(xiàng)目位于查爾瑪鄉(xiāng)什布龍村牧民定居點(diǎn)內(nèi)。

二、地理區(qū)位

—2— 查爾瑪鄉(xiāng)什布龍牧民定居點(diǎn)位于紅原縣東南部，距縣城96公里。

三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

查爾瑪鄉(xiāng)什布龍村是純牧業(yè)村，均為藏族群眾，在定居以前過著逐水草而居的游牧生活，生產(chǎn)力低下，經(jīng)濟(jì)收入單一。

四、基礎(chǔ)設(shè)施條件

（一）交通

該定居點(diǎn)位于縣城東南部，距縣城96公里，只有一條通鄉(xiāng)油路與209省道相連，較為偏遠(yuǎn)，交通十分不便。

（二）供電

全鄉(xiāng)定居點(diǎn)范圍內(nèi)，供電設(shè)施完備，定居戶都實(shí)現(xiàn)了電線安裝全覆蓋。

（三）供水

2010年實(shí)施了水網(wǎng)工程，每戶均實(shí)現(xiàn)24小時(shí)供水。

（四）排水

排水設(shè)施不全，排水主要是自然滲漏。

（五）通訊

全鄉(xiāng)定居點(diǎn)范圍內(nèi)，移動(dòng)、電信信號(hào)全面覆蓋。

第四章 工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

一、工程建設(shè)內(nèi)容

牧民定居點(diǎn)風(fēng)貌改造。包括生態(tài)圍欄（修剪），庭院入口門

—3— 及門柱，外墻粉刷，入戶道路，新建水溝及路面清理，定居點(diǎn)綠化，路燈安裝等。

二、工程建設(shè)規(guī)模

該項(xiàng)目位于查爾瑪鄉(xiāng)什布龍牧民定居點(diǎn)。

（一）老村主體道路兩側(cè)環(huán)境整治及綠化

什布龍村進(jìn)村主道約1200米，因兩側(cè)顯得非常零亂，老村環(huán)境整體較差，為此對(duì)老村主體道路兩側(cè)環(huán)境整治和綠化，以形成完善的綠地生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)，達(dá)到綠化、美化的作用。

主要工程量：

1、拆出主道沿線爛棚2處、違章建筑1處。

2、清出主道沿線垃圾、亂石、淤泥100立方米。

3、回填黑土100立方米，并放坡造形。

4、植樹30株，種草3000平方米進(jìn)行全面綠化。

（二）老村主體道路兩側(cè)民居風(fēng)貌改造

對(duì)老村主體道路可視范圍內(nèi)已建設(shè)的住房進(jìn)行風(fēng)貌改造，彰顯民族建筑風(fēng)格。屋脊上增設(shè)藏式裝飾物；房屋吊檐上繪制或者安裝嘎拖圖案或預(yù)制件；門窗套安裝和繪制藏式門窗欞和線條，外墻的正面和后面、山墻較空的地方，繪制藏式墻體圖案；墻裙以帳篷上的花紋和線條進(jìn)行裝飾，在重要節(jié)點(diǎn)適當(dāng)貼文化石。

工程量： 835平方米。

（三）村主道兩側(cè)圍欄改造 采取兩種方式實(shí)施，共292米。

—4— 其中：水泥柱+杉原條+柳條型生物圍欄 200米；

木條柵型圍欄92米。

（四）停車場(chǎng)

1．建設(shè)規(guī)模：306平方米 2．主要工序：

（1）場(chǎng) 內(nèi)清淤200立方米，碎石回填200立方米；（2）鋪設(shè)水泥穩(wěn)定層40立方米；（3）地面硬化。

（五）景石

在綠化地段主要節(jié)點(diǎn)放置景石。工程量4塊，共5噸。

第五章 項(xiàng)目投資與資金籌措

一、投資依據(jù)及說明

根據(jù)中央及省、州“牧民定居工程”的相關(guān)安排和部署，結(jié)合我鄉(xiāng)“牧民定居工程”建設(shè)的實(shí)際需要，進(jìn)行定居點(diǎn)風(fēng)貌改造的建設(shè)投資。

二、總投資

經(jīng)測(cè)算：2011年度查爾瑪鄉(xiāng)什布龍村工程總投資176000.00元。其中：老村主道兩側(cè)環(huán)境整治及綠化4.4萬元，風(fēng)貌改選3.6萬元，道路3萬元；圍欄改造3.6萬元，景石3萬元。

三、資金籌措

—5— 財(cái)政撥款，村民投工投勞。

第六章 環(huán)境保護(hù)

一、環(huán)境現(xiàn)狀

植被：建設(shè)地為高原草甸地形，植被以多年生草本植物為主，覆蓋完好。

水質(zhì)：除沼澤水外，絕大部份水質(zhì)良好。物理性質(zhì)，水溫一般在4－12℃。淺層地下水一般無色、無味、透明、無肉眼可見的水生物及令人厭惡物質(zhì)。礦化度偏低，一般小于0.1克/升,河谷地帶的礦化度略偏高。陽(yáng)值一般6.8-7.9.水質(zhì)類型 多屬軟淡水與微硬水。極個(gè)別硬水，一般小于4.2 度,最大不超過8.4-16.8 度。

二、項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響

該項(xiàng)目對(duì)自然環(huán)境和水質(zhì)無污染。

三、環(huán)境保護(hù)措施

禁止在非指定區(qū)域內(nèi)取土取石。工程完工后，恢復(fù)取土取石區(qū)域內(nèi)的植被。道路兩側(cè)進(jìn)行綠化。

四、水土保持措施

工程完工后，恢復(fù)取土取石區(qū)域內(nèi)的植被。道路兩側(cè)進(jìn)行綠化。

—6— 第七章 項(xiàng)目組織管理

一、組織機(jī)構(gòu)

查爾瑪鄉(xiāng)什布龍村風(fēng)貌改造建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)：朱大剛，副組長(zhǎng)：蔣加兵、徐川、陳曉強(qiáng)，成員：三郎恒周、納瑪扎西、甲依、松冷、潘波。

二、項(xiàng)目管理

（一）項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)量由陳曉強(qiáng)負(fù)責(zé)。

（二）項(xiàng)目資金由向財(cái)務(wù)人員管理支付，建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)監(jiān)督。

第八章 建設(shè)進(jìn)度及招標(biāo)初步方案

一、項(xiàng)目進(jìn)度安排

2011年9月4日進(jìn)場(chǎng)施工，2011年9月30日工程竣工。9月5日—9月10日施工隊(duì)入場(chǎng)，修剪生態(tài)圍欄 9月10日—9月15日庭院入口門、雨棚。

9月15日—9月25日墻面抹灰，門窗、封檐板油漆，外墻、屋脊乳膠漆，圍墻上色，預(yù)埋鋼管，入戶混泥土路，人行道磚鋪設(shè)。

9月25日—9月28日路面清理，庭院綠化。9月29日—9月30日施工隊(duì)清場(chǎng)，竣工驗(yàn)收。

—7—

二、競(jìng)價(jià)初步方案

選擇三家以上施工單位競(jìng)價(jià)談判。

第九章 效益分析

一、經(jīng)濟(jì)效益

風(fēng)貌改造提升完成后，能全面提升該村的旅游形象，有效促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，一年后牧民年人均收入增長(zhǎng)500元。

二、社會(huì)效益

風(fēng)貌改造提升完成后改善了牧民群眾的居住條件、改善了群眾生產(chǎn)生活條件。將有效促進(jìn)我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的和諧發(fā)展，使牧民群眾切實(shí)感受到黨的惠民政策，樹立感恩報(bào)國(guó)的思想。

—8—

第二篇：活動(dòng)中心維修改造可研報(bào)告 - 副本

可行性研究報(bào)告

二○一一年十月

第一章

基本情況

1.1項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目承辦單位 1.1.1項(xiàng)目名稱

2012年校舍維修改造項(xiàng)目

1.1.2項(xiàng)目承辦單位

承辦單位：--------教育局

地址：--------城永明路

郵編0000000

聯(lián)系電話：0000000 法人代表：杜昕民

1.2項(xiàng)目概況

校舍維修改造的目標(biāo)任務(wù)是：加強(qiáng)B、C級(jí)危房的維修改造和完好校舍的日常維護(hù)，有效降低危房轉(zhuǎn)化率，確保中小學(xué)校舍安全，主要包括揭瓦瓦、整修操場(chǎng)、更新各種線路、修繕圍墻、重新建校舍等工程。完好校舍的日常維護(hù)工作，由各級(jí)各類學(xué)校及時(shí)將危舊房屋情況及急需修繕項(xiàng)目上報(bào)教育主管部門，由主管部門派專人實(shí)地查看情況，將急需維修改造項(xiàng)目列入維修改造項(xiàng)目庫(kù)，分標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)，逐步實(shí)施校舍維修改造項(xiàng)目。

第二章

必要性與可行性

2.1項(xiàng)目背景 2.1.1自然環(huán)境

--------隸屬---省----市，縣域面積458平方公里，人口30.6萬。香河地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的咽喉位臵，距北京市區(qū)00公里，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)00公里，距天津市區(qū)00公里，距天津港00公里，素有“京畿明珠”之美譽(yù)。

2.1.2項(xiàng)目建設(shè)背景

“十二五”期間教育發(fā)展存在的主要問題：一是目前--------部分中小學(xué)布局不夠合理，教育資源配臵有待調(diào)整，不利于教育的均衡發(fā)展和整體水平的提高；二是部分學(xué)校的辦學(xué)條件、教育教學(xué)設(shè)施不達(dá)標(biāo)，與標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)尚有差距；三是初級(jí)教育與--------經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)速度尚不能匹配；四是部分教師的教育觀念、教學(xué)方法以及師資隊(duì)伍整體水平有待提高。這些問題都需要在“十二五”發(fā)展中認(rèn)真分析研究，逐步加以解決。

從目前全縣生源實(shí)際情況看，“十二五”期間，隨著--------經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展、農(nóng)村建設(shè)步伐的加快和外來人口的增加，小學(xué)、初中、高中及幼兒教育的生源會(huì)呈現(xiàn)增加趨勢(shì)。因此，要解決好因生源變化帶來的校舍、師資、資源配臵等問題，必須推行中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。

農(nóng)村中小學(xué)班容量過大，給教育事業(yè)的健康發(fā)展帶來了一系列難

以解決的問題。一是專用教室嚴(yán)重短缺。學(xué)校班額過大，致使各類教學(xué)用房不同程度的被擠占，絕大多數(shù)中小學(xué)辦學(xué)條件不能達(dá)到“普九”標(biāo)準(zhǔn)。正常的實(shí)驗(yàn)課、微機(jī)課、藝術(shù)課等課程只好少開或不開，圖書室成為多年塵封的倉(cāng)庫(kù)。二是教學(xué)質(zhì)量受到影響。學(xué)校班額過大，致使教師在有限的時(shí)間內(nèi)很難完成作業(yè)批改，在擁擠的空間內(nèi)無法做到面向全體學(xué)生，嚴(yán)重影響了學(xué)校教育教學(xué)工作的正常發(fā)展。三是存在安全隱患。學(xué)校班額過大，直接影響師生之間的感情交流，許多學(xué)生因教師顧及不到而產(chǎn)生心理壓抑，引發(fā)過激行為。

2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1該項(xiàng)目的建設(shè)符合現(xiàn)代校園規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求

現(xiàn)代教育的發(fā)展對(duì)小學(xué)辦學(xué)條件提出了新的要求，新建小學(xué)必須面向未來，面向現(xiàn)代化。該項(xiàng)目依據(jù)《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ99-86）并結(jié)合廊坊市實(shí)際進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。總體規(guī)劃功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便，各建筑物、構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致，與校園綠化、美化融為一體，構(gòu)成優(yōu)美的校園環(huán)境和人文景觀，該項(xiàng)目將成為--------教育的典范。

因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。

2.2.2是完善基礎(chǔ)教育設(shè)施、提高--------整體教育水平的需要

部分校舍的老化嚴(yán)重，包括屋頂老化、漏雨、線路老化、操場(chǎng)積水、校舍不足等已不能滿足學(xué)生正常學(xué)習(xí)需求。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是

全縣各級(jí)各類學(xué)校的迫切要求，同時(shí)對(duì)加快當(dāng)?shù)亟逃l(fā)展的步伐，縮小辦學(xué)差距，提高校舍的安全性、提高校園整體環(huán)境、提高--------的整體教育水平都有重要的作用。

本工程的建設(shè)符合國(guó)家教育發(fā)展政策的導(dǎo)向，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。

2.2.3公共設(shè)施配套條件

給水：項(xiàng)目給水由現(xiàn)有供水管網(wǎng)直接供給，供水水源有保證。排水：采用生活、廢水合流排放體制，污水處理收集后直接排出，排水渠道暢通。

供電：該項(xiàng)目用電，由學(xué)校附近變壓器接入，電力供應(yīng)有保障。供熱：學(xué)校采暖由自建燃煤鍋爐提供熱源。

第三章 實(shí)施條件

1.人員條件

教育、財(cái)政、發(fā)改委負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃和計(jì)劃，負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施方案并組織實(shí)施；建設(shè)、國(guó)土、審計(jì)、監(jiān)察等部門，根據(jù)各自職能配合教育部門做好危房鑒定、校園規(guī)劃、項(xiàng)目選址、勘探設(shè)計(jì)、招標(biāo)管理、施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、資金管理、竣工驗(yàn)收、決算審

計(jì)、檔案管理等工作。學(xué)校成立工程建設(shè)工作小組，并選派一至二名熟悉業(yè)務(wù)、責(zé)任心強(qiáng)的同志負(fù)責(zé)工地管理，加強(qiáng)施工監(jiān)督，寫好工地施工日志。

2.資金條件

該項(xiàng)工程預(yù)計(jì)總投資約1500萬元，全部為縣本級(jí)資金。

第四章

進(jìn)度與計(jì)劃安排

施工單位嚴(yán)格履行合同，按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙施工。在施工過程中，如要進(jìn)行工程變更，需由原設(shè)計(jì)部門出具變更方案，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，并及時(shí)與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量。

施工單位土建工程竣工后，須向教育局報(bào)送項(xiàng)目學(xué)校負(fù)責(zé)人簽字的工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，同時(shí)向教育局報(bào)呈完整的工程技術(shù)資料。教育局牽頭，會(huì)同發(fā)改委、財(cái)政局組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督及有關(guān)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

第五章

社會(huì)效果分析

該項(xiàng)目屬事業(yè)性投資項(xiàng)目，不考慮經(jīng)濟(jì)效益，具有良好的社會(huì)效益。

1、該項(xiàng)目建成后，可改善學(xué)生的教學(xué)環(huán)境，增強(qiáng)學(xué)校的容納學(xué)生能力。

2、該項(xiàng)目的建設(shè)能夠進(jìn)一步完善教學(xué)設(shè)施。由于教學(xué)環(huán)境的改善，教學(xué)質(zhì)量將進(jìn)一步提高。

3、該項(xiàng)目的建設(shè)可以改善學(xué)校的硬件環(huán)境。教學(xué)樓的建設(shè)為學(xué)校提供了又一個(gè)硬件支持，將進(jìn)一步提高學(xué)校的硬件環(huán)境水平。

4、該項(xiàng)目的建成將促進(jìn)當(dāng)?shù)亟逃聵I(yè)發(fā)展，提升當(dāng)?shù)氐慕逃幕健?/p>

5、該項(xiàng)目的建成將促進(jìn)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)和諧，為當(dāng)?shù)貭I(yíng)造更好的社會(huì)文化氛圍。

第六章

結(jié) 論

1、該項(xiàng)目的建設(shè)符合--------城市總體規(guī)劃要求。

2、該項(xiàng)目的建設(shè)可進(jìn)一步改善--------的教育環(huán)境，進(jìn)一步提高學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量。

3、該項(xiàng)目具備實(shí)施的師資力量，辦學(xué)理念前衛(wèi)，學(xué)生管理規(guī)范，資金投入到位，將會(huì)取得驕人的業(yè)績(jī)。

4、該項(xiàng)目建設(shè)總投資1500萬元，為縣財(cái)政投資。資金來源有保障。

5、該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案合理，投資估算符合實(shí)際。

綜上所述，項(xiàng)目實(shí)施是切實(shí)可行的。

第三篇：體育設(shè)施維修改造項(xiàng)目可研報(bào)告

靈臺(tái)縣田徑場(chǎng)、訓(xùn)練館維修與改造項(xiàng)目

可

研

報(bào)

告

項(xiàng)目名稱： 靈臺(tái)縣田徑場(chǎng)、訓(xùn)練館維修與改造 建設(shè)性質(zhì)： 維修、改造

建設(shè)年限： 一年（2010年4——12月）主管單位： 靈臺(tái)縣文化體育局 項(xiàng)目單位： 靈臺(tái)縣體育中心

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張俊喜（靈臺(tái)縣體育中心主任）項(xiàng)目預(yù)算: 150萬元 申報(bào)日期: 2010年3月

靈臺(tái)縣田徑場(chǎng)、訓(xùn)練館維修與改造項(xiàng)目

可研報(bào)告

一、項(xiàng)目概況

靈臺(tái)縣轄5鎮(zhèn)8鄉(xiāng)184個(gè)行政村1429個(gè)村民小組，總?cè)丝?3.21萬人，其中農(nóng)業(yè)人口21.06萬人。近年來，縣委、縣政府堅(jiān)持“兩手抓，兩手都要硬”的方針，把體育工作列入精神文明建設(shè)的重要議事日程，常抓不懈，使全縣體育事業(yè)取得了較快發(fā)展，先后于1997年、2000年分別建成全省、全國(guó)體育先進(jìn)縣，2001年被評(píng)為全國(guó)群眾體育先進(jìn)單位，獨(dú)店、什字兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別于1996、1998年被樹立為全國(guó)億萬農(nóng)民健身活動(dòng)先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)被評(píng)為全省體育先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，縣體育中心2009年被國(guó)家體育總局授予全民健身活動(dòng)先進(jìn)單位稱號(hào)。農(nóng)村體育設(shè)施建設(shè)顯著改善，從2007年至2009年先后在全縣農(nóng)村實(shí)施了“一鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）一站”、“一村一場(chǎng)”農(nóng)民體育健身工程，為廣大群眾健身鍛煉提供了場(chǎng)地保證。目前，全縣上下形成了領(lǐng)導(dǎo)高度重視、群眾積極參與、社會(huì)大力支持的良好體育發(fā)展環(huán)境。

由于我縣體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較早，縣體育中心綜合訓(xùn)練房、田徑場(chǎng)始建于上世紀(jì)八十年代，因縣級(jí)財(cái)政困難，年久失修，目前訓(xùn)練房頂部老化滲漏，地面開裂翻砂，墻體表面脫落，門窗破損，田徑場(chǎng)跑道凹凸不平，積水嚴(yán)重，直接影響了縣城群眾的健身和業(yè)余體校訓(xùn)練工作的開展，急需維修改造。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性

（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性：

1.發(fā)展體育事業(yè)是落實(shí)以人為本科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)在要求。體育事業(yè)以滿足廣大人民群眾強(qiáng)身健體為目的，是群眾生活中不可或缺的重要部分，開展體育運(yùn)動(dòng)是促進(jìn)人的全面發(fā)展的重要途徑之一，對(duì)促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有著十分重要的作用。

2.體育設(shè)施是開展體育工作的基礎(chǔ)，對(duì)促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)具有重要作用。體育集中展現(xiàn)了人類的力量、智慧和人與自然的和諧，具有培養(yǎng)人們健康文明生活方式、磨練堅(jiān)強(qiáng)意志、弘揚(yáng)社會(huì)正氣、傳播先進(jìn)文化的多重功能。

3.發(fā)展體育事業(yè)是政府工作的重要服務(wù)職能，為社會(huì)提供良好的體育設(shè)施，讓更多人分享體育發(fā)展成果，是政府義不容辭的責(zé)任。隨著人們生活水平的逐步提高和強(qiáng)身健身意識(shí)的不斷增強(qiáng)，現(xiàn)有體育設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足城鄉(xiāng)群眾健身的要求，建設(shè)維修配套完善的體育設(shè)施是社會(huì)發(fā)展的需求。

4.縣級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，急需維修改造?？h體育中心綜合訓(xùn)練房、田徑場(chǎng)始建于上世紀(jì)八十年代，因縣級(jí)財(cái)政困難，年久失修，目前訓(xùn)練房頂部老化滲漏，地面開裂翻砂，墻體表面脫落，門窗破損，田徑場(chǎng)跑道凹凸不平，積水嚴(yán)重，直接影響了縣城群眾的健身和業(yè)余體校訓(xùn)練工作的開展。

（二）項(xiàng)目的可行性：

1.該項(xiàng)目的實(shí)施，符合縣情需要和群眾意愿。目前我縣體育

設(shè)施不足的現(xiàn)狀，嚴(yán)重制約了全民健身活動(dòng)的開展，城鄉(xiāng)群眾要求修建體育場(chǎng)館的愿望十分迫切，該項(xiàng)目已列入2010年縣兩代會(huì)議案之一。

2.全縣體育工作基礎(chǔ)較好，體育活動(dòng)開展經(jīng)常，籃球、象棋、乒乓球、太極拳、健身舞等群眾喜愛的傳統(tǒng)體育項(xiàng)目開展十分普及，廣大群眾參與健身鍛煉的積極性高漲，為項(xiàng)目實(shí)施后發(fā)揮最大效益創(chuàng)造了十分有利的條件。

3.領(lǐng)導(dǎo)對(duì)體育工作重視、支持的力度不斷加大，近年來，全縣各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)高度重視體育工作，親自參與體育活動(dòng)，投入了大量的人力、財(cái)力發(fā)展體育事業(yè)，極大的改善了體育設(shè)施條件，為項(xiàng)目實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)。

4.全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)力的逐步增強(qiáng)，2009年全縣生產(chǎn)總值達(dá)到15.6億元，地方財(cái)政收入3252萬元，農(nóng)民人均純收入2829.3元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9194元，為項(xiàng)目建設(shè)提供了可靠的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

三、項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容：田徑場(chǎng)鋪設(shè)爐渣跑道3904㎡，維修看臺(tái)1540㎡，更換足球場(chǎng)地草皮6300㎡；訓(xùn)練館屋面改造、更換燈光設(shè)施。

建設(shè)期限：2010年3月——2010年12月

四、項(xiàng)目投資概算：概算總投資150萬元，其中田徑場(chǎng)維修資金105萬元，訓(xùn)練館維修改造資金45萬元。現(xiàn)申請(qǐng)中央補(bǔ)助70萬元，其他資金解決80萬元。

五、經(jīng)濟(jì)效益分析

該項(xiàng)目建成后，將為我縣開展全民健身運(yùn)動(dòng)奠定堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)，促進(jìn)群眾體育運(yùn)動(dòng)的蓬勃發(fā)展，為全縣社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境，不斷滿足城鄉(xiāng)群眾強(qiáng)身健體的需求，進(jìn)一步凝聚人心、激發(fā)斗志，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力，對(duì)提升縣城品位、促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，使體育成為一種文化、一種精神和一支新的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，從而產(chǎn)生強(qiáng)大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

第四篇：可研報(bào)告

一、總論

酒店行業(yè)是旅游行業(yè)的一個(gè)組成部分，它的特點(diǎn)是一個(gè)由多元因素組成的行業(yè)，它能夠代表一個(gè)國(guó)家、一個(gè)地方、一個(gè)城市的文明、文化，它能夠?yàn)橐粋€(gè)國(guó)家、一個(gè)地方、一個(gè)城市的發(fā)展和開放起到積極的作用。我國(guó)酒店行業(yè)的起步，從1982年開始，至今己有22個(gè)年頭，經(jīng)歷了三個(gè)階段:第一階段，80年代，隨著國(guó)家改革開放的政策，酒店行業(yè)在全國(guó)的各行各業(yè)中，率先對(duì)外開放，引進(jìn)國(guó)際集團(tuán)的先進(jìn)管理，投資主體以國(guó)有資本為主。第二階段，90年代，各行各業(yè)新建酒店，作為主營(yíng)業(yè)務(wù)的一種補(bǔ)充，投資主體還是以國(guó)有資本為主。第三階段，到了21世紀(jì)，隨著北京申奧的成功和上海申博的成功，酒店行業(yè)的潛在需求，又成為大量房產(chǎn)發(fā)展商投資的目標(biāo)，投資主體以民營(yíng)資本為主。到2003年底的國(guó)家旅游局官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明全國(guó)灑店的現(xiàn)狀如下: 星級(jí)酒店總數(shù)9, 751 100% 國(guó)有經(jīng)濟(jì)5, 622 57.659% 集體、股份、聯(lián) 營(yíng) 2 816 28.87% 私營(yíng) 635 6.52% 外商、港、澳、臺(tái)678 6.96% 星級(jí)酒店總數(shù)9, 751 100% 5星級(jí)酒店198 2.03% 4星級(jí)酒店727 7.46% 山西太原投資興建酒店項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告

上海名人酒店管理有限公司-太原X投資 項(xiàng)目 3星級(jí)酒店3, 166 32.46% 2星級(jí)酒店懷864 49.88% 1星級(jí)酒店796 8.17%由于酒店行業(yè)的特點(diǎn)，它的經(jīng)營(yíng)和管理以及發(fā)展，一直處于敏感、被動(dòng)的地位，國(guó)際的、國(guó)內(nèi)的、政治的、經(jīng)濟(jì)的重大事件，都會(huì)對(duì)酒店業(yè)產(chǎn)生影響。

二、市場(chǎng)分析

酒店業(yè)與政治、經(jīng)濟(jì)互動(dòng)過程，需我們對(duì)于市場(chǎng)的分析必須 考慮世界攻治、經(jīng)濟(jì)、旅游大背景、太格局的密切關(guān)系，我們不僅要客觀地去分析，了解我們國(guó)內(nèi)、山西省內(nèi)的旅游經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，而且要掌握世界旅游、經(jīng)濟(jì)走向，才能正確地估計(jì)、排昕出我們酒店未來的經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)，并個(gè)算出我們酒店的發(fā)展前景和投資收益。

1、經(jīng)濟(jì)方面 1、1世界經(jīng)濟(jì)從2003年下半年開始回升，全年增長(zhǎng)2.5%。2004年世界經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易和投資復(fù)蘇勢(shì)頭增強(qiáng)，增長(zhǎng)率達(dá)到3.5%，共中美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)4%，作為世界上大口最多的國(guó)家中國(guó)和印度經(jīng)濟(jì)也持續(xù)保持高速增長(zhǎng)，增長(zhǎng)率分別達(dá)到8.5%和6.25%。但當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)仍嚴(yán)重依賴各國(guó)和地區(qū)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的各項(xiàng)政策和措施，例如:一是除需求回升之外，國(guó)際貿(mào)易增長(zhǎng)缺乏其他動(dòng)力;二是國(guó)際資本流動(dòng)還遠(yuǎn) 遠(yuǎn)沒有恢復(fù)先前的活躍程度;三是很多國(guó)家和地區(qū)在信息通訊技術(shù)的投資還不夠;四是地區(qū)沖簾、國(guó)際忍怖事件的發(fā)生，都影響了一些投資項(xiàng)目的開發(fā)，但中國(guó)基本保持持續(xù)穩(wěn)定。1、2 2004年中國(guó)的GDP增長(zhǎng)率在8.8%左右，將保持繼續(xù)走高態(tài)勢(shì)。今年我國(guó)經(jīng)濟(jì)總量的盤子不斷增大，把經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)從投資轉(zhuǎn)向消費(fèi)，增加人們的收入，進(jìn)一步鼓勵(lì)消費(fèi)增長(zhǎng)，增強(qiáng)消費(fèi)需求對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用。并針對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中出現(xiàn)的盲目擴(kuò)大投資等，增強(qiáng)調(diào)控的科學(xué)性、預(yù)見性和有效性，將使我國(guó)的經(jīng)濟(jì)保持在恨好的發(fā)展軌道上。預(yù)計(jì) 2005年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)將成蕊實(shí)現(xiàn)軟著陸，但因今年全球原油價(jià)格上升，2005年中國(guó)CDP增長(zhǎng)率會(huì)比預(yù)測(cè)值低0.8個(gè)百分點(diǎn)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)民經(jīng)濟(jì)司司長(zhǎng)許憲春認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量將在2005年超過法國(guó)，日前，隨著祖國(guó)大陸天開發(fā)的進(jìn)程，臺(tái)槳投資方癌也逐漸癌大陸中西部進(jìn)發(fā)，2005年會(huì)進(jìn)入快速發(fā)展期。一些跨國(guó)公司如沃爾瑪、迪斯尼、睛世等在中國(guó)上海、深圳、北京追加投資，還有日本的NEC公司將與上廣電共同井發(fā)中國(guó)基大的投資中心。由此可見，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)在明年會(huì)繼續(xù)沿著“上和通道 ”乘勢(shì)而上，穩(wěn)健前行。1、3山西省作為中部地區(qū)省份，2004年今年1-6月份全省進(jìn)出口總值達(dá) 41.74億美元,比去年提高了八個(gè)百分點(diǎn)，同比增長(zhǎng) 69.07%，占全省上半年GDP26.59%。而太原又為省會(huì)城市，在全省11個(gè)地級(jí)市中躍居領(lǐng)先水平。其中出口32.53億美元，同比增長(zhǎng) ?8.75,在全國(guó)各省市中排名第15位。山西省2003年，審?fù)馍掏顿Y項(xiàng)目總計(jì) 89個(gè)，今年1-6月份審批外商投資項(xiàng)目44個(gè)，同比增長(zhǎng) 2.33%;項(xiàng)目總投資 6.62億美元,同比增長(zhǎng)89.9%;合同外資 1.6億美元,同比增長(zhǎng) 22.74%:實(shí)際利用外資 6,119萬美元，比去年同期1 100萬美元增長(zhǎng)465.36%。

到日前為止，在去年合同外資增長(zhǎng) 50.8了% 達(dá)到4.48億美元的基礎(chǔ)上，今年上半年我省實(shí)際利用外資增長(zhǎng)加快，同比增加5019萬美元。太原市焚燒垃圾發(fā)電的 同舟能源項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)富士康工業(yè)園的鴻富普精密工業(yè)IT 項(xiàng)目，總投資在3, 000萬美元以上，外方分別注資 198萬美元和950萬美元，大同威奇達(dá)等醫(yī)藥項(xiàng)目增資 613萬美元，均已及時(shí)到位。此外瑞騰科技發(fā)展、泰呂科技電子、普林斯正海輛照技術(shù)、恒宇科技等公司項(xiàng)目進(jìn)度加快，這些外資投產(chǎn)項(xiàng)目均保持良好的發(fā)展勢(shì)頭。1、4 2004年山西省人民政府與德國(guó)北威州政府發(fā)展與合作高層論壇在山下省城太原市舉行目前，德國(guó)企業(yè)在山西投資項(xiàng)目四十八個(gè)，投資達(dá) 4, 000萬美元，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)煤炭、鋼鐵、電力、生工的相似性促成了山西與北威州長(zhǎng)期以來的友好合作，這將推進(jìn)了我省經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

2、旅游方面 2、1 2004年山西省上半年累計(jì)接待海外旅游者 95, 007人次，比2002年司期增11.94%，完成年計(jì)劃的54.53%;旅游創(chuàng)匯2, 659.85方美元，比2002年同期增長(zhǎng)98%，完成年計(jì)劃的50.86%;累計(jì)接待國(guó)內(nèi)旅游者 2 879.25萬人次，比2002年同期增長(zhǎng) 43.538%，完成年計(jì)劃的53.96%。旅游總收入82.11億元人民幣，比2002年同期增長(zhǎng) 42.53%，守成年計(jì)劃的53.79%。主要客源國(guó)日本、韓國(guó)、法國(guó)、美國(guó)、德國(guó)、蒙古、新加坡、馬來西亞、英國(guó)、澳大利亞、俄羅斯、如拿大、意大利、泰國(guó)、菲律賓。

太原市2004年1-6月客源琴待海外旅游者 24, 017類次，比2002年同期增長(zhǎng)12.55%，完成年計(jì)劃的50.65%;國(guó)內(nèi)旅游者768.23萬人次，比2002年同期增長(zhǎng)52.00%，完成年計(jì)劃的76.14%;接待總量仍居全省入一名。2、2山西省地處黃沉中上游，歷史悠久，物盡天華，是中華民族的 發(fā)祥地之。境內(nèi)風(fēng)光和誨施，氣候適人，資源豐富，古跡匯荃，素有“中國(guó)煤倉(cāng)”和“中國(guó)古代博物館 ”之譽(yù)。人文、特然旅游資源，全省地面文物總數(shù)達(dá) 31, 401處，是全國(guó)(除 陜西省外)惟一3萬處以上文物的省份。被列為世界文化遺產(chǎn)名錄的單位2個(gè)，被國(guó)家命名的歷史文化名城5座，國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)5個(gè)，列入全國(guó)首批旅游發(fā)展優(yōu)先項(xiàng)目2個(gè)。

山西未來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在很大程度上將依托其豐富的旅游資源，這 將是宣傳祖國(guó)文化、創(chuàng)造百姓就業(yè)機(jī)會(huì)的利好方向。

三、山西、太原酒店行業(yè)現(xiàn)狀

山西省共有星級(jí)酒店270家，房間總數(shù)22，372 問，床位數(shù)46，493張，客房出租率53.94%。太床市高星級(jí)消店中，準(zhǔn)五星級(jí)有2家，四星級(jí)有9家，房間總數(shù)2, 106間，慶位數(shù)3，426張，出租率50.66%。到目前為止，還沒有國(guó)際酒店管理集團(tuán)進(jìn)入，主要以國(guó)內(nèi)管理和當(dāng)?shù)毓芾頌橹?，市?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)還處于相對(duì)簡(jiǎn)單的層面。太原市

四、興建油店的利好因素

1、政府重視

今年11月，省長(zhǎng)張寶順主持召開省旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組會(huì)議，聽取省旅游業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室關(guān)于全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的匯報(bào)，分析全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)，安排部團(tuán)當(dāng)前和今后一段時(shí)期全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作。副省長(zhǎng)宋北杉、省政府秘書長(zhǎng)李政文和省戎游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)紐成員單答的氮責(zé)同志出席了會(huì)議。會(huì)議指出，在山西旅游產(chǎn)炎快速發(fā)展和旅游市場(chǎng)出現(xiàn)全面升如的同時(shí)，全省各級(jí)有關(guān)部 門對(duì)莽游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一些困難和問題也不容忽視，主要是投入不足、體條不順、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱的矛盾日益罕出，公路、鐵路和航空等交通基礎(chǔ)設(shè)施難以注足游客日益增長(zhǎng)的需求，旅游產(chǎn)業(yè)要素市場(chǎng)發(fā)展不均衡，旅游門票經(jīng)濟(jì)傾向嚴(yán)重，旅游市場(chǎng)秋序整巾的任務(wù)仍然較 重，旅游腿務(wù)水平需 進(jìn)一步提高。部分景點(diǎn)追求得期效益，忽視 長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的允端進(jìn)一步顯露，對(duì)于這些問題有關(guān)部 門亞切實(shí)重視，努力解決。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，莽游產(chǎn)業(yè)是我省的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的希望產(chǎn)業(yè)，是省產(chǎn)業(yè)政策重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的七大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)之一。就下一步旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，會(huì)議提出五點(diǎn)要求:1)當(dāng)前和今后一段時(shí)期全省上下要把文化旅游產(chǎn)業(yè)作為重要的支柱產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和新興接續(xù)產(chǎn)業(yè)，擺在全局戰(zhàn)略位置，予以扶持和推動(dòng);2)舉全省之力辦旅游，切實(shí)加大發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的工作力度，各級(jí)政序和各有關(guān)部門 都查樹立全省一盤棋的思想，僅力為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)，各級(jí)旅游主管部門村切實(shí)履行職責(zé)，充分發(fā)揮行業(yè)規(guī)劃、指導(dǎo)、管理、服務(wù)等職能作用，主動(dòng)加強(qiáng)與相關(guān)部 門的協(xié)調(diào)配合，有關(guān)部 門票從大局出發(fā)，從戰(zhàn)略上型考 問題，著限于產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，主動(dòng)摘好銜接溝通，努力做好自身工作，為加快發(fā)展旅游業(yè)多辦實(shí)事，多做貢獻(xiàn);3)按照政府引導(dǎo)、社會(huì)主辦、市場(chǎng)運(yùn)作的道路，大力促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就政府來說，重點(diǎn)是抓好旅游景區(qū)、景點(diǎn)的發(fā)展規(guī)劃，積極推進(jìn) 規(guī)劃的制定、完善和實(shí)施，抓好旅游資源的整合，開發(fā)旅游商品，推出旅游精品，搞好宣傳促銷，使旅游產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際、國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)，加強(qiáng)旅游市場(chǎng)監(jiān)管,維護(hù)旅游市場(chǎng)秩序，摘好重點(diǎn)部位、重點(diǎn)有景區(qū)、重要旅游資源的開發(fā)和保護(hù)，千方百計(jì)加大投入，痢力摘好旅游暴區(qū)、基點(diǎn)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)環(huán)境整治和綜合開發(fā)，創(chuàng)造 良好發(fā)展環(huán)境;4)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求，努力培育醫(yī)游市場(chǎng)主體，要采取多種方式，努力扶持一趙有黨爭(zhēng)力的旅游企業(yè)做大做強(qiáng)，可以以資金、市場(chǎng)、管理等入肛，組建大型國(guó)際旅游集團(tuán)，吸引國(guó)外、省外企業(yè)投資山西旅游市場(chǎng)，切實(shí)把山亞旅游做成開放型產(chǎn)業(yè);5)加強(qiáng)與周邊省市的合作，以鄰為伴，與鄰為善，實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)的共司發(fā)展。

會(huì)議要求，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展杰樹立大產(chǎn)品、大市場(chǎng):…大企業(yè)、大旅游的觀念，努力實(shí)現(xiàn)新跨越、大發(fā)展、省旅游領(lǐng)導(dǎo)組此切實(shí)電行職能，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，搞好統(tǒng)籌規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)資源整合”打造精品路線，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，各級(jí)政府及有關(guān)部門村從各方面予以大力支持，使旅游產(chǎn)業(yè)斥快發(fā)展成為我省的優(yōu)勢(shì)支柱產(chǎn)業(yè)。

2、其他產(chǎn)業(yè)需要酒店的配套

太原市主要展覽 館有山西省震 覽館、中國(guó)煤炭干物館。每年大約共有20個(gè)國(guó)內(nèi)霸 覽，主辦方均為省內(nèi)自己展覽公司。北京、上海展覽公司暫沒有在山西辦國(guó)樂、國(guó)內(nèi)展覽的計(jì)劃。今年有五臺(tái)山國(guó)際旅游節(jié)、因月份平遙國(guó)際攝影展、大同云崗旅游節(jié)、世界文化產(chǎn)業(yè)論談會(huì)等主要 節(jié)慶活動(dòng)。這些展覽和活動(dòng)在太原固定以后，需要有足夠的酒店能夠在住宿婆待上加以配套。

3、交通配套的改觀

2004年山西航宣的航線己擴(kuò)大到50多條，使我省武宿機(jī)場(chǎng)外出港航班數(shù)量急劇攀升，2003年山機(jī)航空其完成旅客運(yùn)輸晶82.40萬人次，同比增長(zhǎng) 146.26%。今年1-6月份，太原機(jī)場(chǎng)出洪若客市場(chǎng)占有率中，山瑟航空占到了40.99%;進(jìn)港旅客市場(chǎng)中，山西 航空占到了39.12%。先后又增加了太原-哈爾濱、太原-烏魯木齊等航線,目前太原航空口岸所井通 至香港、韓國(guó)、日本、新加坡等多條臨時(shí)客運(yùn)航線，并成為全國(guó)最大的對(duì)獨(dú)聯(lián)體貨包機(jī)口岸。山西交通使利，2003年9月28日,連接山西南北全線666公里的大運(yùn) 高速公棧全線通車。從長(zhǎng)晉高 速公路建設(shè)指揮部了解到，目前長(zhǎng)晉高速公路已進(jìn)入縣后的收昆階段，2004年大月底已全線完工，長(zhǎng)晉高 速公路作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)干線太原至澳門 高 速公引的重要紐成部分。鐵路方面將會(huì)在2005年，新建二條“太原-北京”的高速鐵?？瓦\(yùn)專線，北京到太原只需要 2小時(shí)，比現(xiàn)在縮短8個(gè)小時(shí)。山西公路建設(shè)的突飛猛進(jìn)帶動(dòng)了山西經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。

五、興建酒店的風(fēng)險(xiǎn)

1、目前的供求現(xiàn)狀

雖然山西省和太原市都有諸多利好酒店業(yè)的現(xiàn)狀和趨勢(shì)，但是根據(jù)山嚴(yán)省和太原市的旅游局統(tǒng)計(jì)資料表明，到目前為主，除了少數(shù)月份酒店的住宿認(rèn) 達(dá)到80%以上，全年平均的酒店出租率，只有53.94，太原市高星級(jí)酒店的平均出租率只有50.56%，這兩個(gè)數(shù)據(jù)告訴我們，1)這樣的出租率現(xiàn)狀，酒店只能達(dá)到保本的水平；2）目前酒店的數(shù)量還是供大于。

2、投資酒店業(yè)的性質(zhì)和投資回報(bào)率現(xiàn)實(shí)

投資酒店業(yè)的性質(zhì)，履于投資不動(dòng)產(chǎn)的范疇，但不同于投資房地產(chǎn)。2、1投資房地產(chǎn)的特點(diǎn)是:1)資金周轉(zhuǎn)時(shí)間短，一般 3到4年；2)投入產(chǎn)出差價(jià)大；3）開發(fā)衣對(duì)于投資地產(chǎn)的所有權(quán)，隨著產(chǎn)權(quán)的單位而積出售逐步轉(zhuǎn)移，最終以獲利而結(jié)束項(xiàng)目，同時(shí)失去所有權(quán)。2、2投資酒店下的特點(diǎn)是:1)資金需要沉淀，至少5年以上；2)建成以后還需要有后備資金用于更新改造； 3)酒店經(jīng)營(yíng)本身的回報(bào)率并不高，一般在10%左右4）酒業(yè)的同報(bào)率主要車不動(dòng)產(chǎn)的升值，但這種升值，除了本身地產(chǎn)價(jià)值的上升，還需輩通過經(jīng)營(yíng)管理的效益支撐5投資方長(zhǎng)期擁豐酒店的所有權(quán)。

3、投資酒店的資金結(jié)構(gòu)要求

由于酒店業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，對(duì)于酒店業(yè)的投資，要保證其回報(bào)率，對(duì)于資金結(jié)構(gòu)有所要求。自有資金的比例最好超過60%，如果負(fù)債比例過高，財(cái)務(wù)費(fèi)用加大，會(huì)造成應(yīng)有同報(bào)率的取得，4、投資者的目的和心態(tài)

投資酒店水,投資考一定是為長(zhǎng) 遠(yuǎn)的利益著想，不能急功近利，如果為了短期套利，不宜投資酒店。

5、投資成本

根據(jù)酒店業(yè)的一般 規(guī)律，投資消店在不同的國(guó)家和地區(qū)，有一個(gè)合理的成本區(qū)域，超過這些區(qū)域的投資，將給未來的回報(bào)帶來負(fù)面作用。

6、酒店類型的選擇

酒店行業(yè)的細(xì)分市場(chǎng)，有超過 10種的類型，如果沒有充分的市場(chǎng)詐研和專家指導(dǎo)，選擇類型有誤的話，將在市場(chǎng)上增加癌稈指數(shù)，加大未來回報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)。

六、投資方的條件和愿望

山西 X投資有限公司的上級(jí)集團(tuán)，是山西省煤幅產(chǎn)業(yè)中知名的企業(yè)，多年來有穩(wěn)定的主業(yè)產(chǎn)出，并希望投資其它項(xiàng)目而有助于長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展。山西 X投資有限公司的上級(jí)集團(tuán)，己經(jīng)在多年前有志于旅游業(yè)投入和貢獻(xiàn)，經(jīng)過幾年投入和經(jīng)營(yíng)、管理的山亞旅游點(diǎn)-紡山，已經(jīng)在山西力雙全國(guó)成為一個(gè)集歷史名臟和人文景觀結(jié)合的知名景點(diǎn)和旅游開發(fā)的成功案例。

綿山，山古水活，古跡眾多，又有大量的古老傳說，以其鮮明的個(gè)性路身于我國(guó)名山之列。今日綿山，正在恢復(fù)其原來的標(biāo)力?！叭f加千巖增秀麗，往來人在畫圖中”，定會(huì)給游人留下永恒的記憶。綿山開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的成功，使得投資者在了做大旅游產(chǎn)業(yè)鏈的想法和愿望，同時(shí)，這樣的發(fā)展方向，完全和集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展的思路相歐合。

目前，山西 X投資有限公司，計(jì)劃在山西省會(huì)太原，投資一家高星級(jí)的酒店，資金規(guī)模在2億人民幣。

根據(jù)投資方的本身?xiàng)l件和誅望，投資酒店業(yè)具備資格。

七、項(xiàng)目預(yù)選地塊分析與評(píng)價(jià)

1、地塊編號(hào): 項(xiàng)目預(yù)選的位于太原市濱泊西路土地面積規(guī)模達(dá) 38畝的地塊編 為1號(hào)地塊。項(xiàng)目預(yù)選的位于太原市長(zhǎng)反街長(zhǎng)治覆口轉(zhuǎn)角處土地面積規(guī)模達(dá) 10畝的地塊2號(hào)地塊。

項(xiàng)目預(yù)選的位于太原市并州南路、南內(nèi)環(huán)北轉(zhuǎn)角處土地面積規(guī)模達(dá) 23畝的地塊紡為3號(hào)地塊。

2、地塊分析與評(píng)價(jià): 2、1 1號(hào)地塊分析與評(píng)價(jià):(面積:38畝)地理位置: 該地塊位于跡洋大橋與滿汾橋之問，緊靠汾河之畔的濱河西路。南北走向的汾河貫穿于整個(gè)太原城市，并以汾河肯然形成了城市的河?xùn)|大城域及河西大城域，地塊屬于兩橋之中的河瑟域域，上是迎澤大橋與游汾大橋均為500米左右。

周邊環(huán)境: 由于地塊處主發(fā)展中的城市標(biāo)志性景觀汾河，因些;地塊的右側(cè)緊鄰省博物館，左側(cè)為市圖書館，后而為一高層建筑多，面對(duì)汾河(美中不足的是地塊后面偏右聳立著一個(gè)大煙囪)。地域空中，視野開闊。

交通條件: 地塊處于這澤大橋與洲汾橋之間的濱河西政居中位置，距

離兩橋僅為500米左右，道路規(guī)范，丁個(gè)橋方向均能進(jìn)出(實(shí)際舉濱河西棧南北向與汾河其它大橋同為溝通)。路況居通，交通便利。距市中心商業(yè)區(qū)及火車站10分鐘車程，離機(jī)場(chǎng)30分鐘車程。

分析與評(píng)價(jià): 1號(hào)地塊在汾河邊上兩橋之間，作為太誅市景觀汽其規(guī)劃發(fā)展正在形成中，尤其兩橋之間河的西岸已成一定規(guī)模。辣時(shí)緊鄰作為太原市主于大道、懸觀大橋的跡澤大街和迎澤大橋，與商業(yè)鬧市區(qū)既保持一定距離，但又不太和。從發(fā)展的眼光看應(yīng)該是一處很有特全、很有發(fā)展的地塊。但從酒店專業(yè)角度看適合做何種類型的酒店才是最重要、節(jié)客觀的。從1號(hào)地塊的綜合物理環(huán)境條件分析，我們認(rèn)為比較適合做會(huì)議型酒店。

要素:(1）地域室時(shí)，視守開闊，雙向交通集散便利。(2)周邊環(huán)境相對(duì)安靜，對(duì)會(huì)議型酒店干擾較少

(3)由于地塊面積規(guī)模較大(38畝)，地形規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，非常適合會(huì)議型酒店的其本條件，如:道路交通，車輛場(chǎng)地，會(huì)議場(chǎng)所與酒店的整體規(guī)劃等。當(dāng)然，1號(hào)地塊38畝規(guī)模上搞一個(gè)單體酒店可能從土地成本上太大，但作為集團(tuán)的發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)燭結(jié)構(gòu)逐步調(diào)整等，完全可以將項(xiàng)日戰(zhàn)略策劃、整體規(guī)劃，分期實(shí)施。

我們建議 : 會(huì)議型酒店在太原這類市場(chǎng)目前及今后若干年內(nèi)主要是地區(qū)性會(huì)議和部分國(guó)內(nèi)會(huì)議，如要實(shí)施就必須形成會(huì)議市場(chǎng)的龍頭、會(huì)議型酒店的旗幟，立于不敗之地，贏得最大回報(bào)。2、2 2號(hào)地塊分析與評(píng)價(jià):《面積:10畝)地理位置: 該地塊位于長(zhǎng)風(fēng)街、長(zhǎng)治路口轉(zhuǎn)角處，屬于臨街地塊。長(zhǎng)風(fēng)街是太原市新興規(guī)劃發(fā)展的商業(yè)中心區(qū)域，是個(gè)磺型的商業(yè)地段。

周邊環(huán)境: 由于地頑處于正規(guī)劃發(fā)展中的新興商業(yè)街區(qū)。因些，地塊的左側(cè)是在建的沃爾瑪大型超市，右側(cè)是東方家園建材超市，地塊右邊緊偉1 菲 4層居民樓。因?yàn)樘幱诘湫偷纳虡I(yè)環(huán)境街區(qū)，又臨主干道與小街口的轉(zhuǎn)角處，如之其本身面積規(guī)模不是很大，所以相對(duì)狹小，周圍開闊度稍差。但該地塊正面臨街的長(zhǎng)風(fēng)街已成為太原市新輪開發(fā)建設(shè)的城市軸心大道，未來幾年省政府、市政府往南遷移規(guī)劃均在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，同時(shí)長(zhǎng)風(fēng)商業(yè)中心區(qū)往南是太原市高科技開發(fā)區(qū)。

交通條件: 地塊處于具有雙向10車道的長(zhǎng)風(fēng)街，其路況、交通不言而喻非常之好，距迎澤大街老城區(qū)、火車站15分鮮車程，離機(jī)場(chǎng)20分鐘 車程。分析與評(píng)價(jià): 2號(hào)地塊處于太原市整體發(fā)展規(guī)劃中新一輪中心區(qū)域，在

未來的幾年中將形成個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)中心。苑其以寬冰的長(zhǎng) 風(fēng)街為軸心主十道，隨著不斷建設(shè)，深入發(fā)展，中心區(qū)域的成熟度會(huì)更加提高，敲業(yè)氛于更濃，并會(huì)逐步取代目前以跡澤大街為主的市中心而成為今后太原市的軸心大道、核心區(qū)域。從2號(hào)地塊的綜合物理環(huán)境條件分析，我們認(rèn)為該地塊規(guī)劃一個(gè)現(xiàn)代壽務(wù)型酒店較為適合。

要素: 地塊處于新興商業(yè)中心區(qū)軸心主干大道的中心地段，鄰近及周按壞境正逐步形成支撐商務(wù)型酒店的目標(biāo)市場(chǎng)。優(yōu)越的地段，良好的尊貿(mào)經(jīng)濟(jì)環(huán)境加之交通便利，是商務(wù)客人的首選條件。地塊正積較之其它兩塊規(guī)模而言屬狹小，也正是這一自身客觀條件內(nèi)央,同時(shí)由于外因優(yōu)良基本面的提升及定位，形成了這一類型地塊較適宜的結(jié)人臺(tái)點(diǎn):現(xiàn)代商務(wù)型酒店。最適合的東西才是最好的，埋解這點(diǎn)對(duì)酒店的定位、規(guī)劃、發(fā)展，體現(xiàn)價(jià)值非常重要。2、3 3號(hào)地塊分析與評(píng)價(jià):（面積:23畝)地理位置: 地塊位于并州南路、南內(nèi)環(huán)路轉(zhuǎn)角處，原大營(yíng)盤汽車站，屬于臨街地塊、并州南路、大營(yíng)盤地段屬太原市老城區(qū)域范圍。

周邊環(huán)境: 從3號(hào)地塊所處的位置而言，以目前太原市區(qū)的地段價(jià)值應(yīng)當(dāng)是不錯(cuò)的，地塊南內(nèi)環(huán)路一側(cè)對(duì)畝是武警總隊(duì)，地塊后面緊靠一排4層居民樓，周邊有部分各類企事業(yè)單位及民居。既不是商業(yè)中心、商務(wù)區(qū)域，也不是由型的居住區(qū)域，應(yīng)該民于中等層次、環(huán)境一般、缺乏特點(diǎn)的普通區(qū)域。在城市中這一類型區(qū)域最多，很中性化。

交通條件: 地塊處于的地段其路況、交通也與所處的區(qū)域環(huán)境一樣比較中性化。但作為太原市南北走向主要道路的并放路交通總體還是便利的，與城市其它區(qū)域及干道溝通力很好，距迎澤大街及火車站僅10分鐘車程，亢機(jī)場(chǎng)20分鐘車程。

分析與評(píng)價(jià): 雖然3號(hào)地塊處于環(huán)境一般、缺乏特點(diǎn)、比較普通的區(qū)域，但仔細(xì)分析與研究，還是有共獨(dú)到之處及適合運(yùn)作的產(chǎn)曲(酒店)。首先從太原市目前以這洋大街為主干道的商業(yè)中心區(qū)域和正在規(guī)劃發(fā)展的以長(zhǎng) 風(fēng)街為軸必大道的新興商業(yè)中心區(qū)域來看，并州路恰恰起到了溝通，連滬這兩個(gè)主歸區(qū)域的橋梁作用。另外，3號(hào)地塊又正好處于這個(gè)橋梁的牛心位置，向北是迎澤大街高業(yè)中心，往南是新興的長(zhǎng)風(fēng)商業(yè)中心，上下得利，再綜合本身區(qū)域的客觀條外，我們認(rèn)為該地塊較 適合運(yùn)作旅游經(jīng)濟(jì)型酒店。

要素:（1）人地塊處于今后二大商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心區(qū)域的中間，容易被市場(chǎng)接受。(2)地塊所處的位置層老城區(qū)域，且是南北向主要路段，離交通要點(diǎn):火車站、長(zhǎng)途汽車站、機(jī)場(chǎng)等很近，便于旅游經(jīng)濟(jì)型酒店運(yùn)作。地塊面積大小適中，有一定的空間，只要前期規(guī)劃科學(xué)，設(shè)計(jì)合理，可以充分利用地塊臨街轉(zhuǎn)角處的特點(diǎn)，發(fā)揮地塊道路交通雙向功能的優(yōu)越性，對(duì)旅游同體的接待、車輛的安排停放更為便利。

3、綜述

酒店的定位與地塊的選擇非常重要，兩者需要匹配，從目前可選擇的3塊地塊而言，無論投資何種類型的油店均可以將比山旅游景點(diǎn)的產(chǎn)品結(jié)合起來，但這其中有個(gè)主次關(guān)系,首先酒店的主要日討市場(chǎng)是以酒店的日款定位(類型)為主，在做好目標(biāo)市場(chǎng)的同時(shí)再結(jié)合締山其點(diǎn)，起到關(guān)聯(lián)作用。在以后具體規(guī)劃、設(shè)計(jì)還需要將山西的文化內(nèi)涵充分結(jié)合，體現(xiàn)特華、體現(xiàn)價(jià)值，營(yíng)造一個(gè)定位準(zhǔn)確、目標(biāo)清晰、投資合理、有具有文化內(nèi)涵的特色酒店。

八、酒店項(xiàng)目種類、功能配比及投資規(guī)模的簡(jiǎn)介

酒店的類型，決定酒店的投資規(guī)模和投資回報(bào)率的大小。對(duì)于投資者米說，投資 那種類型的酒店，是未來投資 項(xiàng)目能否成功的關(guān)負(fù)。同樣規(guī)模的酒店，不同類型，在而積和造價(jià)上都有區(qū)別，以300 問客房的規(guī)模為例;旅游經(jīng)濟(jì)型酒店

特點(diǎn):有限服務(wù)，雙人房比例高，客房面積緊湊 客房總面積:7.350平方米

投資金額 :3,600萬元(不含土地費(fèi)用)預(yù)計(jì)有到利平均房?jī)r(jià):140元/間 投資回報(bào)時(shí)間 :5年左右(不包括財(cái)務(wù)費(fèi)用)現(xiàn)代商務(wù)型酒店

特點(diǎn):智能化程度高，有會(huì)議設(shè)施，單人務(wù)比例高，客房面積客房總面積:10, 530平方米 投資金額 :1.2億元(不含土地費(fèi)用)預(yù)計(jì)平均和盈利房?jī)r(jià):420元/ 間

投資回報(bào)時(shí)間 :6年左右(不包括財(cái)務(wù)費(fèi)用)會(huì)議型酒店

(主要為國(guó)內(nèi)會(huì)議市場(chǎng)六特點(diǎn):會(huì)議設(shè)施為核心產(chǎn)品，大小會(huì)議室配套，雙人上房比例高，客房面積寬敞。

客房總面積0, 320平方米

投資金額 :2億元(不含十地費(fèi)用)糾計(jì)平均看利房?jī)r(jià):660元/ 問 投資回報(bào)時(shí)間 :8年左右(不包括財(cái)務(wù)費(fèi)用)豪華五星級(jí)酒店

特點(diǎn):設(shè)施齊全、高檔，單人房比例高，客房而積大 客房總面積:13, 425半方米 投資金額 :3.7億元(不含土地費(fèi)用)計(jì)平均盈利房?jī)r(jià):1, 233元/ 問

投資回報(bào)時(shí)間 :8年左右(不包括財(cái)務(wù)費(fèi)用)

九、投資酒店的定位原則 1、山西文化精髓的體現(xiàn)

山西地區(qū)保存下來無數(shù)多構(gòu)思精巧、建造完美的古代建筑實(shí)物，而且有不少是該時(shí)代、該類型的代表之作，堪稱為我國(guó)古代建筑藝術(shù)的博物館。這些珍貴的古代建筑實(shí)物，對(duì)于人們了牌古代建筑藝術(shù)的成就，閔識(shí)古代勞動(dòng)人民的虞明才智和創(chuàng)造力，增強(qiáng)民族自豪感，都具有重歸的意義，而且它還是開發(fā)旅游業(yè)的寶貴資源。

同時(shí)，古代的帷暑、壁畫藝術(shù)，在山西又得到充分的體現(xiàn)。大同的云反石宣、太原旁邊的天龍右宣;宋代、元代、明代、清代的泥塑、彩塑、壁畫、著雕、右有雕、木雕等，都是體現(xiàn)山瑟文化的藝術(shù)結(jié)晶。

山西的建筑和對(duì)村、壁畫等精體的到素，必須在興建的消店中得到充分的體現(xiàn)。

2、酒店的定位原則

對(duì)于要投資酒店的定位，必須堅(jiān)持以下原則，才能在市場(chǎng)十和效益上獲勝 : 1)目前市場(chǎng)上沒有的類型 2)在太床能灣足顧客需求 3)充分體現(xiàn)山西文化靖允

4）盡量利用當(dāng)?shù)亓畠r(jià)原材料，隆低投入成本

3、建議

1)在一號(hào)地塊興建國(guó)內(nèi)會(huì)議型酒店 2)在二號(hào)地塊興建現(xiàn)代商務(wù)型酒店

3)請(qǐng)專業(yè)咨詢公司提供酒店的功能規(guī)劃和詳細(xì)財(cái)務(wù)可行性分析。4）請(qǐng)一流的、有能力表述山西文化的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)。5）爭(zhēng)取在兩年內(nèi)建成酒店 備注:(兩個(gè)地塊可以選其一)

十、結(jié)論

1、根據(jù)山西 X投資有限公司的對(duì)于旅游業(yè)的情結(jié)和本身的資金實(shí)力，完全有條件進(jìn)行酒店業(yè)的投資。

2、雖然太原油店業(yè)的現(xiàn)狀是供大于求，并不表明投資酒店無利可圖。

3、建造一個(gè)能體現(xiàn)山西文化精髓、現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施的、造價(jià)成本合理的酒店，在市場(chǎng)上會(huì)具有極高的競(jìng)爭(zhēng)力，會(huì)是一個(gè)四贏的結(jié)果: 1）太原酒店業(yè)產(chǎn)生一家有山西特色的現(xiàn)代化酒店 2)顧客在太原能夠有一個(gè)理想的“途中的家” 3)太原的勞動(dòng)力市場(chǎng)有了一個(gè)新的輸出渠道 4）X投資的可持續(xù)發(fā)展有一個(gè)理想的途徑

二零 年 月

日

第五篇：可研報(bào)告樣本

可研報(bào)告樣本

內(nèi)蒙古博源工程公司化工投資項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告編制辦法

為規(guī)范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制，提高報(bào)告的質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家關(guān)于編報(bào)可行性研究報(bào)告和可行性研究報(bào)告的內(nèi)容以及必須達(dá)到規(guī)定的深度要求，結(jié)合化工建設(shè)項(xiàng)目的具體情況，特制定本辦法。

一、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) 1、2006年4月，中國(guó)石油和化學(xué)工業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)《關(guān)于化工投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制辦法》，中石化協(xié)產(chǎn)發(fā)（2006）76號(hào)

2、發(fā)改投資[2007]1169號(hào)文件《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本的通知》 3、2006年7月，國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知即《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版，發(fā)改投資[2006]1325號(hào)。

二、可行性研究報(bào)告深度要求

1、可行性研究報(bào)告由項(xiàng)目主辦單位委托有資格的設(shè)計(jì)單位或工程咨詢單位編制?？尚行匝芯繄?bào)告應(yīng)根據(jù)國(guó)家或主管部門對(duì)項(xiàng)目建議書的審批文件進(jìn)行編制。

2、編制的可行性研究報(bào)告，內(nèi)容要完整，文字要簡(jiǎn)練，文件要齊全。應(yīng)有編制單位的行政、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人簽字。

3、根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件的要求，可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的依據(jù)，應(yīng)按規(guī)定的深度做到一定的準(zhǔn)確性，投資估算和初步設(shè)計(jì)概算的出入不得大于１０％

4、可行性研究報(bào)告選用主要設(shè)備的規(guī)格、參數(shù)應(yīng)能滿足訂貸要求。

5、可行性研究報(bào)告中確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)能滿足項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)要求。

6、可行性研究報(bào)告中融資方案，應(yīng)能滿足銀行等金融部門信貸決策的需要。

7、可行性研究報(bào)告應(yīng)附有評(píng)估、審批所必須的合同、協(xié)議、甲方的委托書、意向書、政府批件等。

三、可行性研究報(bào)告文本格式

1、可行性研究報(bào)告文本排序

（1）封面。項(xiàng)目名稱、編制單位、出版年月并加蓋編制單位印章。

（2）封一。編制單位資格證書，編制單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、法人代表名單以及編制人、校核人、審核人、審定人員名單。（3）目錄。（4）正文。（5）附件目錄。

2、《報(bào)告》文件外形尺寸統(tǒng)一為A4（210mm X 297mm），頁(yè)邊距為上下2.54厘米，左右3.17厘米，頁(yè)眉1.5厘米，頁(yè)腳1.75厘米。

3、文字統(tǒng)一為宋體，章、節(jié)為二號(hào)加黑、小標(biāo)題為三號(hào)加黑、內(nèi)容部份為四號(hào)字體。

四、可研報(bào)告文本樣式

二號(hào)宋體加黑 XXXXXXXX項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告 初號(hào)加黑

XXXX公 司 年 月

設(shè)計(jì)證書號(hào)：

050601 證 書等級(jí)：

化工乙級(jí)

法人代表：

丁喜梅 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

主要編寫人員（按專業(yè)分類）：

二號(hào)宋體加黑 編制： 校核： 審核： 審定：

目錄 第一章 總論

§1.1 概述 §1.2 研究結(jié)論 第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 §2.1 產(chǎn)品市場(chǎng)分析 §2.2產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力分析 §2.3 營(yíng)銷策略 §2.4 價(jià)格預(yù)測(cè) §2.5 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 第三章 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 §3.1 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 §3.2技術(shù)改造項(xiàng)目特點(diǎn) 第四章 工藝技術(shù)方案

§4.1 工藝技術(shù)方案的選擇 §4.2 工藝流程和消耗定額 §4.3 主要設(shè)備選擇 §4.4 自動(dòng)控制

§4.5裝置界區(qū)內(nèi)公用工程設(shè)施

§4.6工藝裝置“三廢”排放與預(yù)處理 §4.7 裝置占地與建、構(gòu)筑物面積及定員 §4.8工藝技術(shù)及設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)分析 第5章 原材料、輔助材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

§5.1主要原材料、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量

§5.2主要原輔材料市場(chǎng)分析

§5.3礦產(chǎn)資源的品位、成份、儲(chǔ)量等初步情況 §5.4水、電、汽和其它動(dòng)力供應(yīng) §5.5 供應(yīng)方案選擇 §5.6 資源利用合理性分析 第六章 建廠條件和廠址選擇 §6.1 建廠條件 §6.2廠址選擇

§6.3所在區(qū)域的土地利用規(guī)劃情況和土地主管部門的意見

第七章總圖運(yùn)輸、儲(chǔ)運(yùn)、土建、界區(qū)內(nèi)外管網(wǎng) §7.1總圖運(yùn)輸 §7.2儲(chǔ)運(yùn) §7.3廠區(qū)外管網(wǎng) §7.4 土建

第八章 公用工程方案和輔助生產(chǎn)設(shè)施 §8.1公用工程方案 §8.2輔助生產(chǎn)設(shè)施

第九章 服務(wù)性工程與生活福利設(shè)施以及廠外工程 §9.1服務(wù)性工程 §9.2生活福利工程 §9.3廠外工程 第十章 節(jié)能、節(jié)水 §10.1節(jié)能 §10.2節(jié)水 第十一章 消防 §11.1編制依據(jù) §11.2依托條件 §11.3 工程概述

§11.4 根據(jù)火災(zāi)類別所采用的防火措施及配置消防設(shè)施

§11.5 消防設(shè)施費(fèi)用及比例 第十二章 環(huán)境保護(hù) §12.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 §12.2執(zhí)行環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 §12.3投資項(xiàng)目污染物排放 §12.4環(huán)境保護(hù)治理措施及方案 §12.5環(huán)境管理及監(jiān)測(cè) §12.6環(huán)境保護(hù)主要工程量 §12.7環(huán)境保護(hù)消耗定額 §12.8占地、建筑物面積及定員 §12.9 環(huán)境保護(hù)投資 §12.10環(huán)境影響分析 §12.11 存在問題及建議 第十三章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生

§13.1 勞動(dòng)安全衛(wèi)生執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 §13.2環(huán)境因素分析

§13.3 生產(chǎn)過程職業(yè)安全與有害因素分析 §13.4 安全衛(wèi)生主要措施 §13.5安全衛(wèi)生監(jiān)督與管理 §13.6專用投資估算 §12.7預(yù)期效果分析

第十四章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 §14.1 企業(yè)管理體制及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 §14.2生產(chǎn)班制與人力資源配置 §14.3 人員培訓(xùn)與安置 第十五章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 §15.1 項(xiàng)目組織與管理 §15.2 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 §15.3項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 §15.4主要問題及建議 第十六章 投資估算

§16.1 投資估算編制說明 §16.2投資估算編制依據(jù)和說明 §16.3建設(shè)投資估算 §16.4建設(shè)期利息估算 §16.5流動(dòng)資金估算 §16.6總投資估算

§16.7利用原有固定資產(chǎn)價(jià)值 第十七章 資金籌措 §17.1 資金來源

§17.2 中外合資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目資金籌措 §17.3 資金使用計(jì)劃 §17.4融資成本分析 §17.5融資風(fēng)險(xiǎn)分析 §17.6融資渠道分析 第十八章 財(cái)務(wù)分析

§18.1 產(chǎn)品成本和費(fèi)用估算 §18.2銷售收入和稅金估算 §18.3財(cái)務(wù)分析 §18.4改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析特點(diǎn) §18.5外商投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析特點(diǎn) §18.6境外投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析特點(diǎn) §18.7非工業(yè)類項(xiàng)目評(píng)價(jià)特點(diǎn) 第十九章 資本運(yùn)作項(xiàng)目的特點(diǎn) §19.1資本運(yùn)作項(xiàng)目的特點(diǎn) §19.2資本運(yùn)作類項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析 第二十章 經(jīng)濟(jì)分析 第二十一章 風(fēng)險(xiǎn)分析 §20.1風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別 §20.2風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì) §20.3研究提出的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 §20.4風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)果的反饋 §20.5編制風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策匯總表 第二十二章 研究結(jié)論 §20.1 綜合評(píng)價(jià) §23.2 研究報(bào)告的結(jié)論 §23.3存在的問題 §23.4 建議及實(shí)施條件 附件目錄

第一章 總論

1.1 概述

1.1.1項(xiàng)目名稱；承辦單位名稱、性質(zhì)及責(zé)任人；投資項(xiàng)目性質(zhì)及類型。

1.1.2 主辦單位基本情況。

1.1.3 項(xiàng)目提出的背景，投資的目的、意義和必要性。1.1.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及原則 1.2、研究結(jié)論 1.2.1 簡(jiǎn)要綜合結(jié)論

通過分析，提出報(bào)告方案的理由并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。主要技術(shù)指標(biāo)表根據(jù)項(xiàng)目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動(dòng)力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，投資回收期等。1.2.2 存在的主要問題和建議

第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 2.1

產(chǎn)品市場(chǎng)分析 2.1.1 產(chǎn)品用途 2.1.2 國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)分析 2.2

產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力分析 2.3

營(yíng)銷策略 2.4 價(jià)格預(yù)測(cè) 2.5 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

第三章 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 3.1 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案

第四章 工藝技術(shù)方案 4.1 工藝技術(shù)方案的選擇 4.1.1 原料路線確定的原則和依據(jù) 4.1.2 國(guó)內(nèi)外工藝技術(shù)概況 4.1.3 工藝技術(shù)方案的比較和選擇 4.1.4 工藝技術(shù)的描述 4.2 工藝流程和消耗定額 4.2.1 工藝流程概述

4.2.1.1 裝置規(guī)模和年操作時(shí)數(shù) 4.2.1.2裝置組成

4.2.1.3原材料、輔助材料、燃料和動(dòng)力 4.2.1.4產(chǎn)品、副產(chǎn)品及主要中間產(chǎn)品 4.2.1.5 工藝流程說明 4.2.2 物料平衡說明消耗定額 4.3 主要設(shè)備選型 4.3.1概述

4.3.2關(guān)鍵設(shè)備方案比較 4.4自動(dòng)控制 4.4.1概述

4.4.2控制系統(tǒng)的選擇 4.4.3儀表選型 4.4.4控制室的設(shè)置 4.4.5儀表的供電和供氣 4.4.6安全技術(shù)措施 4.4.7標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范

4.5裝置占地與建構(gòu)筑物面積、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式

第五章 原材料、輔助材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

5.1主要原材料、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量 5.2主要原輔材料市場(chǎng)分析

5.3礦產(chǎn)資源的品位、成分、儲(chǔ)量等初步情況 5.4水、電、汽和其它動(dòng)力供應(yīng) 5.5 供應(yīng)方案的選擇 5.6資源利用合理性分析

第六章 建廠條件和廠址選擇 6.1建廠條件

6.1.1建廠地點(diǎn)的自然條件 6.1.2建廠地點(diǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 6.1.3外部交通運(yùn)輸狀況 6.1.4公用工程條件 6.1.5用地條件 6.1.6環(huán)境保護(hù)條件 6.2廠址選擇

6.2.1廠址選擇的原則及依據(jù) 6.2.2廠址推薦方案的意見

6.3所在區(qū)域的土地利用規(guī)劃情況和土地主管部門意見

第七章總圖運(yùn)輸、儲(chǔ)運(yùn)、土建、界區(qū)內(nèi)外管網(wǎng) 7.1總圖運(yùn)輸

7.1.1總平面布置，列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、布置方案。7.1.2繪制總平面圖 7.2儲(chǔ)運(yùn) 7．3廠區(qū)外管網(wǎng) 7.4土建

7.4.1工程地質(zhì)條件 7.4.2土建工程方案 7.4.3土建工程量

第八章 公用工程方案和輔助生產(chǎn)設(shè)施 8.1公用工程方案 8.1.1給水排水 8.1.2供電 8.1.3電信 8.1.4供熱 8.2輔助生產(chǎn)設(shè)施 8.2.1維修設(shè)施 8.2.2倉(cāng)庫(kù)及堆廠

第九章 服務(wù)性工程與生活福利設(shè)施以及廠外工程

第十章 節(jié)能、節(jié)水 9.1節(jié)能

9.1.1項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)應(yīng)用與節(jié)能措施 9.1.2能耗指標(biāo)及分析 9.2節(jié)水

9.2.1項(xiàng)目節(jié)水技術(shù)應(yīng)用與節(jié)水措施 9.2.2節(jié)水指標(biāo)及分析

第十一章 消防 11.1編制依據(jù) 11.2依據(jù)條件

11.3工程概述及消防設(shè)施

11.4 根據(jù)火災(zāi)類別所采用的防火措施及配置消防設(shè)施 11.5消防設(shè)施費(fèi)用及比例

第十二章 環(huán)境保護(hù) 12.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

12.2執(zhí)行的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 12.3投資項(xiàng)目污染物排放 12.3.1廢水 12.3.2廢氣 12.3.3固體廢物及廢液 12.3.4噪聲 12.3.5其它

12.4環(huán)境保護(hù)治理及方案 12.5環(huán)境管理及監(jiān)測(cè) 12.6環(huán)境保護(hù)主要工程量 12.7環(huán)境保護(hù)消耗定額 12.8占地、建筑面積及定員 12.9環(huán)境保護(hù)投資 12.10環(huán)境影響分析 12.11存在的問題及建議

第十三章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生

13.1 勞動(dòng)安全衛(wèi)生執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 13.2環(huán)境因素分析

13.3 生產(chǎn)過程職業(yè)安全與有害因素分析 13.4 安全衛(wèi)生主要措施 13.5安全衛(wèi)生監(jiān)督與管理 13.6專用投資估算 13.7預(yù)期效果分析

第十四章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 14.1 企業(yè)管理體制及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 14.2 生產(chǎn)班制與人力資源配置 14.3人員培訓(xùn)與安置 第十五章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 15.1 項(xiàng)目組織與管理 15.2 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 15.3項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 15.4主要問題及建議

第十六章 投資估算 16.1 投資估算編制說是 16.2 投資估算編制依據(jù)和說明

(1)化工行業(yè)《投資項(xiàng)目可行性研究投資估算編制辦法》；（2）國(guó)家、行業(yè)以及項(xiàng)目所在地方政府有關(guān)部門的相關(guān)政策與規(guī)定；

（3）價(jià)格和取費(fèi)參考的有關(guān)資料信息；（4）引進(jìn)費(fèi)用估算依據(jù)；

（5）外匯折算說明和引進(jìn)相關(guān)稅費(fèi)說明；（6）其他有關(guān)依據(jù)和說明。16.3建設(shè)投資估算 16.4建設(shè)期利息估算 16.5流動(dòng)資金估算 16.6總投資估算

16.7利用原有固定資產(chǎn)價(jià)值（改擴(kuò)建項(xiàng)目）第十七章 資金籌措 17.1資金來源

17.2中外合資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目資金籌措 17.3資金使用計(jì)劃 17.4融資成本分析 17.5融資風(fēng)險(xiǎn)分析 17.6融資渫道分析 第十八章 財(cái)務(wù)分析 16.1 產(chǎn)品成本和費(fèi)用估算

18.1.1成本和費(fèi)用估算的依據(jù)及說明(1)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和文件；（2）公司有關(guān)規(guī)定和文件；（3）有關(guān)參考信息、資料來源；（4）有關(guān)方面合同、協(xié)議或意向；（5）對(duì)所采用的依據(jù)加以說明。18.1.2成本和費(fèi)用估算

生產(chǎn)成本費(fèi)用(總成本費(fèi)用)包括外購(gòu)原材料費(fèi)用、外購(gòu)燃料費(fèi)用、外購(gòu)動(dòng)力費(fèi)用、制造費(fèi)用、期間費(fèi)用。制造費(fèi)用包括折舊費(fèi)用、維修費(fèi)用、其它制造費(fèi)用。期間費(fèi)用包括其他管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)成本為總成本扣除固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)用和利息后的成本費(fèi)用。附表：

（1）成本和費(fèi)用估算表（2）原材料消耗表（3）燃料和動(dòng)力消耗表（4）固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表（5）無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷表 18.2 銷售收入和稅金估算 18.2.1銷售收入估算 18.2.2稅金估算 附表: 產(chǎn)品銷售收入及稅金計(jì)算表 18.3 財(cái)務(wù)分析

18.3.1財(cái)務(wù)分析的依據(jù)及說明(1)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和文件；（2）公司有關(guān)規(guī)定和文件；（3）有關(guān)參考信息、資料來源； 18.3.2財(cái)務(wù)分析的報(bào)表(1)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(2)權(quán)益投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(3)投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(4)利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表(5)借款還本付息計(jì)劃表

(6)財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表(7)資產(chǎn)負(fù)債表 18.3.3財(cái)務(wù)分析指標(biāo) 18.3.3.1盈利能力分析

靜態(tài)指標(biāo),項(xiàng)目息稅前利潤(rùn)、利潤(rùn)總額、稅后利潤(rùn)、總投資利潤(rùn)率、權(quán)益投資凈利潤(rùn)率、投資利稅率等。

動(dòng)態(tài)指標(biāo)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、權(quán)益投益內(nèi)部收益率、投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等。18.3.3.2償債能力分析

利息備付率、償債備付率、借款償還期等。18.3.4不確定性分析 18.3.4.1敏感性分析 繪制敏感性分析圖。18.3.4.2盈虧平衡分析

18.4 改、擴(kuò)建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析特點(diǎn) 18.5 外商投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析特點(diǎn) 18.6境外投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析特點(diǎn) 18.7非工業(yè)類項(xiàng)目評(píng)價(jià)特點(diǎn) 第十九章 資本運(yùn)作項(xiàng)目的特點(diǎn) 第二十章 經(jīng)濟(jì)分析 第二十一章 社會(huì)效益分析

第二十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析 22.1風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別 22.2風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì) 22.3研究提出風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 22.4風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)果的反饋 22.5編制風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策匯總表 第二十三章 研究結(jié)論 23.1 綜合評(píng)價(jià) 23.2 研究報(bào)告的結(jié)論 23.3存在的問題 23.4 建議及實(shí)施條件

附件目錄 編制可行性研究報(bào)告依據(jù)的有關(guān)文件（包括項(xiàng)目建議書或及其批復(fù)文件；編制單位與委托單位簽定的協(xié)議書或合同）

2、建設(shè)單位與有關(guān)協(xié)作單位或有關(guān)部門簽訂的主要原材料、燃料、動(dòng)力供應(yīng)以及交通運(yùn)輸、土地使用、設(shè)備維修等合作協(xié)議書、意向文件或意見；

3、廠址選擇報(bào)告書和有關(guān)批準(zhǔn)文件；

4、資源勘探報(bào)告

5、貸款意向書

6、環(huán)境影響報(bào)告

7、重要的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

8、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告

9、利用外資的各類協(xié)議文件

10、其它主要對(duì)比方案說明