第一篇：辦理《商品房預售許可證》所需提交資料

辦理《商品房預售許可證》所需提交資料

（一）《商品房預售許可申請表》（由開發(fā)企業(yè)在項目完成前期物業(yè)管理招投標工作后申請預售許可時填寫，一式三份）

（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營業(yè)執(zhí)照、資質證書必須經(jīng)年檢合格，驗原件后收復印件)

（三）相關報建批準文書

１、《國有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應出具抵押權人同意開發(fā)企業(yè)就該項目向我局申報預售的書面證明，驗原件后收復印件）

２、《建設工程規(guī)劃許可證》及其附件（驗原件后收復印件）和相關圖紙： ① 規(guī)劃總平圖（驗原件后收８Ｋ復印件）

② 規(guī)劃局審批圖（驗原件后收８Ｋ不同功能層及剖面圖復印件）３、《建筑工程施工許可證》（驗原件后收復印件）及建設局（建委）審批圖（驗原件后收８Ｋ標準層平面圖復印件）

（四）投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明： １、工程施工合同（驗原件后收復印件）

２、施工進度說明（附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場照片及施工進度表，須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認，收原件）

（五）商品房預售方案（收原件）：

預售方案應當說明預售商品房的位置（附派出所出具的門牌證明，驗原件后收復印件）、面積（附房產面積測繪成果報告書，驗原件后收復印件）、竣工交付日期等內容，并附上預售商品房價目表及分層平面圖。

（六）其它需要的材料： １、預售款專存協(xié)議（開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預售款的結算帳戶，并與開戶銀行簽定的商品房預售款監(jiān)督協(xié)議，收原件）及預售款專存證明(由上述銀行出具，收原件)２、經(jīng)辦人委托書（收原件）及身份證明（驗原件后收復印件）

３、地下平戰(zhàn)結合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉讓證明等。備注：紙張大小一律采用8開或16開，可縮印。

商品房預售許可流程

一、受理：材料齊全的當場出具受理通知書，材料不全的當場或5日內一次性書面告知需補充的材料，因其他原因不能受理的，應當面告知；

二、審核；

三、審批；

四、作出《商品房預售許可決定書》或《不予商品房預售許可決定書》；

五、向申請人送達決定書；

六、根據(jù)《商品房預售許可決定書》打印《商品房預售許可證》并送達申請人。

第二篇：《商品房預售許可證》辦理所需資料

《商品房預售許可證》辦理

所需資料： 1． 立項批文； 2． 土地使用權證；

3． 建設工程規(guī)劃許可證、建設用地施工許可證； 4． 建設工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同； 5． 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書；

6． 投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上或完成基礎工程達到正負零的標準；

7． 已確定施工進度計劃和施工交付日期； 8． 申請商品房預售報告、方案；

9． 預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖； 10．經(jīng)規(guī)劃管理部門批準的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報）； 11．白蟻預防合同； 12．其他相關資料；

建設項目前期階段環(huán)保審批（免費）

（含項目規(guī)劃選址、建議書立項申請、可行性研究報告報審、方案報審、土地儲備報審等）

一、申報資料

1．申請報告（須注明申報項目名稱、擬建〈選址〉地理位置、面積、建設規(guī)模、申報目的）一份；

2．項目立項主管部門批文一份；

3．項目相關技術資料及擬建位置地形圖各一份； 二．辦事程序

1．受理：建設項目申報資料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務中心環(huán)保窗口登記受理；

2．現(xiàn)場勘察：由環(huán)保相關審批部門與申報單位聯(lián)系人約定，并派人對建設項目現(xiàn)場進行勘察；

3．審批：市環(huán)保局將根據(jù)國家有關環(huán)保法律、規(guī)定及申報資料、現(xiàn)場勘察結果作出環(huán)保行政審批意見；

4．辦結：建設項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到環(huán)保窗口領取建設項目環(huán)保審批文件；

建設項目環(huán)保審批

一、申報資料

1、申請報告（須注明申報目的、申報項目名稱、地理位置、建設規(guī)模、項目總投資、主導產品名稱、主要環(huán)保措施、項目建設周期）一份；

2、建設項目批文（復印件）一份；

3、地形圖（建設項目地點處在環(huán)境敏感區(qū)的需提供測繪部門制作的地形圖 <市區(qū)1/500、遠郊1/1000>；處在非敏感區(qū)的項目，需提供標明以建設項目所在位置為中心、半徑200米范圍內的區(qū)域平面地形示意圖）一份；

4、內部平面布置圖（或建設單位總體規(guī)劃圖）一份；

5、《建設項目環(huán)境影響登記表》四份（注：凡按國家環(huán)?？偩帧督ㄔO項目環(huán)境保護分類管理名錄》中規(guī)定編制環(huán)境影響評價的建設項目，由建設單位委托具備環(huán)評資質單位編制環(huán)評，提供申請報告一份、《建設項目環(huán)境影響報告書（表）》六份；凡補辦環(huán)境影響評價審批手續(xù)的項目，需提供由具備環(huán)保設計資質單位設計的污染防治工程施工色機圖紙或采取污染防止措施的方案。）

二、辦事程序

1、受理：建設項目申報資料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務中心環(huán)保窗口受理；

2、現(xiàn)場勘察：由環(huán)保相關審批部門與申報單位聯(lián)系人約定，并派人對建設項目現(xiàn)場進行勘察。

3、審批：市環(huán)保局將根據(jù)國家有關環(huán)保法律、規(guī)定及審批資料、現(xiàn)場勘察結果作出環(huán)保行政審批意見。

4、辦結：建設項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到環(huán)保窗口領取建設項目環(huán)保審批文件。

三、承諾時限

1、《建設項目環(huán)境影響登記表》---5個工作日；

2、《建設項目環(huán)境影響報告表》---15個工作日；

3、《建設項目環(huán)境影響登記書》---20個工作日；

四、審批收費標準

免費

規(guī)劃建設項目報建程序及所需資料

建設用地

一、辦理建設項目選址意見書

1、建設項目選址意見書申請表 一份

2、用地計劃或有關立項文件或土地出讓合同 各一份

3、用地意向或土地確權資料（復印件）各一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）二份

二、申請規(guī)劃設計條件<與選址同步辦理>

1、建設工程規(guī)劃報建申請表 一份

2、用地計劃及有關立項文件 各一份

3、用地協(xié)議和土地確權資料（復印件）各一份 4、1：500或1：1000地形圖<與選址同步辦理可省> 一份

三、規(guī)劃方案報審

1、建設工程規(guī)劃報建申請表 一份

2、用地計劃及有關立項文件 一份

3、規(guī)劃方案<須有規(guī)劃設計資質章>兩種以上方案各兩套

4、相關前期資料<選址意見書、設計條件意見書>

5、等比例地形圖復印件 一份

四、辦理建設用地規(guī)劃許可證

1、建設用地規(guī)劃許可證申請表 一份

2、項目選址意見書（復印件）一份

3、相關前期資料 一套 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份

建設工程

一、辦理建筑設計要點

1、建設工程規(guī)劃報建申請表 一份

2、建設規(guī)劃 一份

3、土地確權資料（復印件）一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份 二辦理建筑拆遷

1、建設工程規(guī)劃報建申報表 一份

2、建設規(guī)劃及土地確權資料（復印件）一份

3、設計條件審核意見書或規(guī)劃審核意見書（圖表結合）一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）三份

三、建筑單體方案報審

1、建設工程規(guī)劃報建申報表 一份

2、建設計劃（立項文件）一份

3、單體方案<加蓋設計資質章 兩種以上方案各兩套）

4、設計條件審核意見書或規(guī)劃審核意見書（圖表結合）一份

四、辦理建設工程規(guī)劃許可證

1、建設工程規(guī)劃許可證申請表（建設單位、設計單位蓋章）一份

2、開工計劃

3、施工圖全套（需折成16開大?。┮惶?/p>

4、土地確權資料 一份

5、相關前期資料 一套6、1：500或1：1000地形圖 二份

7、涉及相關部門的審查意見 各一份

裝飾、市政

一、辦理飾或戶外廣告設計條件

1、建設工程規(guī)劃報建申請表 一份

2、有效房屋產權產權證明及租賃協(xié)議（復印件）各一份

3、申請報告及彩色效果圖 各一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份

二、辦理裝飾建設工程規(guī)劃許可證（戶外廣告需二份）

1、建筑門面裝飾申請表 一份

2、施工圖（須加蓋設計資質章）一套

3、設計條件審核意見書、附圖餓申請報告 各一份 4、1：500或1：1000地形圖（含定位地形圖）一份

三、辦理道路、管線規(guī)劃設計條件

1、建設工程規(guī)劃報建申請表 一份

2、基建計劃、立項文件

3、相關協(xié)議或說明文件 4、1：500或1：1000地形圖（原件）

四、辦理道路、管線建設工程規(guī)劃許可證

1、建設工程規(guī)劃報建申請表

2、施工圖（須加蓋設計資質章）

3、設計條件審核意見書、附圖

4、工程預算書 5、1：500或1：1000地形圖

各一份 一份 一份 一份 一套 一份 一份 二份

第三篇：《商品房預售許可證》辦理所需資料

辦理《商品房預售許可證》所需提交資料

（一）《商品房預售許可申請表》（由開發(fā)企業(yè)在項目完成前期物業(yè)管理招投標工作后申請預售許可時填寫，一式三份）

（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營業(yè)執(zhí)照、資質證書必須經(jīng)年檢合格，驗原件后收復印件)

（三）相關報建批準文書

１、《國有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應出具抵押權人同意開發(fā)企業(yè)就該項目向我局申報預售的書面證明，驗原件后收復印件）

２、《建設工程規(guī)劃許可證》及其附件（驗原件后收復印件）和相關圖紙： ① 規(guī)劃總平圖（驗原件后收８Ｋ復印件）

② 規(guī)劃局審批圖（驗原件后收８Ｋ不同功能層及剖面圖復印件）３、《建筑工程施工許可證》（驗原件后收復印件）及建設局（建委）審批圖（驗原件后收８Ｋ標準層平面圖復印件）

（四）投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明： １、工程施工合同（驗原件后收復印件）

２、施工進度說明（附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場照片及施工進度表，須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認，收原件）

（五）商品房預售方案（收原件）：

預售方案應當說明預售商品房的位置（附派出所出具的門牌證明，驗原件后收復印件）、面積（附房產面積測繪成果報告書，驗原件后收復印件）、竣工交付日期等內容，并附上預售商品房價目表及分層平面圖。

（六）其它需要的材料：

１、預售款專存協(xié)議（開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預售款的結算帳戶，并與開戶銀行簽定的商品房預售款監(jiān)督協(xié)議，收原件）及預售款專存證明(由上述銀行出具，收原件)２、經(jīng)辦人委托書（收原件）及身份證明（驗原件后收復印件）３、地下平戰(zhàn)結合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉讓證明等。備注：紙張大小一律采用8開或16開，可縮印。

第四篇：《商品房預售許可證》辦理所需資料（精選）

《商品房預售許可證》辦理

所需資料：

1． 立項批文；

2． 土地使用權證；

3． 建設工程規(guī)劃許可證、建設用地施工許可證；

4． 建設工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同；

5． 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書；

6． 投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上或完成基礎工程達到正負零的標準；

7． 已確定施工進度計劃和施工交付日期；

8． 申請商品房預售報告、方案；

9． 預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖；

10．經(jīng)規(guī)劃管理部門批準的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報）；

11．白蟻預防合同；

12．其他相關資料；

13．承諾時限：7個工作日；

TEL：2627543

ADD：合肥市行政服務中心（合肥興泰大廈二樓）

建設項目前期階段環(huán)保審批（免費）

（含項目規(guī)劃選址、建議書立項申請、可行性研究報告報審、方案報審、土地儲備報審等）

一、申報資料

1．申請報告（須注明申報項目名稱、擬建〈選址〉地理位置、面積、建設規(guī)模、申報目的）一份；

2．項目立項主管部門批文一份；

3．項目相關技術資料及擬建位置地形圖各一份；

二．辦事程序

1．受理：建設項目申報資料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務中心環(huán)保窗口登記受理；

2．現(xiàn)場勘察：由環(huán)保相關審批部門與申報單位聯(lián)系人約定，并派人對建設項目現(xiàn)場進行勘察；

3．審批：市環(huán)保局將根據(jù)國家有關環(huán)保法律、規(guī)定及申報資料、現(xiàn)場勘察結果作出環(huán)保行政審批意見；

4．辦結：建設項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到環(huán)保窗口領取建設項目環(huán)保審批文件；

5．承諾時限：5個工作日；

TEL：行政服務中心環(huán)保窗口2627535

環(huán)保局建設項目管理處2655847

ADD：合肥市行政服務中心（合肥興泰大廈二樓）

建設項目環(huán)保審批

一、申報資料

1、申請報告（須注明申報目的、申報項目名稱、地理位置、建設規(guī)模、項目總投資、主導產品名稱、主要環(huán)保措施、項目建設周期）一份；

2、建設項目批文（復印件）一份；

3、地形圖（建設項目地點處在環(huán)境敏感區(qū)的需提供測繪部門制作的地形圖 <市區(qū)1/500、遠郊1/1000>；處在非敏感區(qū)的項目，需提供標明以建設項目所在位置為中心、半徑200米范圍內的區(qū)域平面地形示意圖）一份；

4、內部平面布置圖（或建設單位總體規(guī)劃圖）一份；

5、《建設項目環(huán)境影響登記表》四份（注：凡按國家環(huán)?？偩帧督ㄔO項目環(huán)境保護分類管理名錄》中規(guī)定編制環(huán)境影響評價的建設項目，由建設單位委托具備環(huán)評資質單位編制環(huán)評，提供申請報告一份、《建設項目環(huán)境影響報告書（表）》六份；凡補辦環(huán)境影響評價審批手續(xù)的項目，需提供由具備環(huán)保設計資質單位設計的污染防治工程施工色機圖紙或采取污染防止措施的方案。）

二、辦事程序

1、受理：建設項目申報資料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務中心環(huán)保窗口受理；

2、現(xiàn)場勘察：由環(huán)保相關審批部門與申報單位聯(lián)系人約定，并派人對建設項目現(xiàn)場進行勘察。

3、審批：市環(huán)保局將根據(jù)國家有關環(huán)保法律、規(guī)定及審批資料、現(xiàn)場勘察結果作出環(huán)保行政審批意見。

4、辦結：建設項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到環(huán)保窗口領取建設項目環(huán)保審批文件。

三、承諾時限

1、《建設項目環(huán)境影響登記表》---5個工作日；

2、《建設項目環(huán)境影響報告表》---15個工作日；

3、《建設項目環(huán)境影響登記書》---20個工作日；

四、審批收費標準

免費

TEL： 市行政服務中心環(huán)保窗口：2627535

市環(huán)保局建設項目管理處：2655874

ADD： 市行政服務中心（合肥興泰大廈二樓）

規(guī)劃建設項目報建程序及所需資料

建設用地

一、辦理建設項目選址意見書

1、建設項目選址意見書申請表一份

2、用地計劃或有關立項文件或土地出讓合同各一份

3、用地意向或土地確權資料（復印件）各一份4、1：500或1：1000地形圖（原件）二份

二、申請規(guī)劃設計條件<與選址同步辦理>

1、建設工程規(guī)劃報建申請表一份

2、用地計劃及有關立項文件各一份

3、用地協(xié)議和土地確權資料（復印件）各一份 4、1：500或1：1000地形圖<與選址同步辦理可省>一份

三、規(guī)劃方案報審

1、建設工程規(guī)劃報建申請表 一份

2、用地計劃及有關立項文件一份

3、規(guī)劃方案<須有規(guī)劃設計資質章>兩種以上方案各兩套

4、相關前期資料<選址意見書、設計條件意見書>

5、等比例地形圖復印件一份

四、辦理建設用地規(guī)劃許可證

1、建設用地規(guī)劃許可證申請表一份

2、項目選址意見書（復印件）一份

3、相關前期資料一套 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份

建設工程

一、辦理建筑設計要點

1、建設工程規(guī)劃報建申請表一份

2、建設規(guī)劃一份

3、土地確權資料（復印件）一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份 二辦理建筑拆遷

1、建設工程規(guī)劃報建申報表一份

2、建設規(guī)劃及土地確權資料（復印件）一份

3、設計條件審核意見書或規(guī)劃審核意見書（圖表結合）一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）三份

三、建筑單體方案報審

1、建設工程規(guī)劃報建申報表一份

2、建設計劃（立項文件）一份

3、單體方案<加蓋設計資質章 兩種以上方案各兩套）

4、設計條件審核意見書或規(guī)劃審核意見書（圖表結合）一份

四、辦理建設工程規(guī)劃許可證

1、建設工程規(guī)劃許可證申請表（建設單位、設計單位蓋章）一份

2、開工計劃

3、施工圖全套（需折成16開大?。┮惶?/p>

4、土地確權資料一份

5、相關前期資料一套6、1：500或1：1000地形圖二份

7、涉及相關部門的審查意見各一份

裝飾、市政

一、辦理飾或戶外廣告設計條件

1、建設工程規(guī)劃報建申請表一份

2、有效房屋產權產權證明及租賃協(xié)議（復印件）各一份

3、申請報告及彩色效果圖各一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份

二、辦理裝飾建設工程規(guī)劃許可證（戶外廣告需二份）

1、建筑門面裝飾申請表一份

2、施工圖（須加蓋設計資質章）一套

3、設計條件審核意見書、附圖餓申請報告各一份 4、1：500或1：1000地形圖（含定位地形圖）

三、辦理道路、管線規(guī)劃設計條件

1、建設工程規(guī)劃報建申請表

2、基建計劃、立項文件

3、相關協(xié)議或說明文件4、1：500或1：1000地形圖（原件）

四、辦理道路、管線建設工程規(guī)劃許可證

1、建設工程規(guī)劃報建申請表

2、施工圖（須加蓋設計資質章）

3、設計條件審核意見書、附圖

4、工程預算書5、1：500或1：1000地形圖

以上項目受理時限

建設項目選址意見書25天

規(guī)劃設計要點10天

規(guī)劃方案或單體方案審查25天

建設用地規(guī)劃許可證10天

建筑單體規(guī)劃定位10天

建設項目拆遷10天

建設工程規(guī)劃許可證15天

裝飾工程規(guī)劃許可證25天

道路、管線建設工程規(guī)劃許可證 25天

TEL：26489342619301

ADD：市行政服務中心（合肥興泰大廈二樓）一份 一份 各一份 一份 一份 一份 一套 一份 一份 二份

第五篇：辦理商品房預售許可證提交材料

辦理商品房預售許可證提交材料 1、商品房預售許可申請表；、土地使用證（土地已抵押的，提供抵押證書及抵押權人簽署的書面意見），山東省房地產開發(fā)經(jīng)營權證，建設工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證；（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書；（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）； 4、《房地產開發(fā)項目手冊》；（原件）

5、《陽信縣商品房預售款監(jiān)管協(xié)議書》（原件）、投入開發(fā)建設資金證明；按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，即：三層以下的建筑已完成基礎工程，四層以上六層以下（含六層）的建筑完成地上兩層結構工程，七層以上建筑完成四層結構工程； 7、工程施工合同；（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）；、預售商品房總平面圖，分層平面圖，分戶面積圖；（加蓋單位公章）9、業(yè)主臨時公約；（原件）、已簽訂的前期物業(yè)服務合同；（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）；、商品房預售方案（包括營銷機構、項目位置、裝修標準、竣工及交付日期、預售面積、預售總套數(shù)、各戶型套數(shù)、預售房價、經(jīng)營性或非經(jīng)營性配套公共設施清單及公共建筑的產權歸屬等內容）；（加蓋單位公章）、商品房營銷機構的備案證明；（原件）、商品房預售合同樣本, 《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》，要求“合同”及“兩書”中載明建筑節(jié)能措施及能耗標準；（原件）

14、濱州市房屋面積測繪報告（預）（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）； 15、其他要求：

（1）禁止使用實心粘土磚，墻體材料必須使用經(jīng)省統(tǒng)一認定的產品。

提交材料：新型墻體材料廠家的《山東省新型墻體材料建筑節(jié)能技術產品認定證書》，購貨合同及進貨證明；（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）；

（2）建筑節(jié)能按照省規(guī)定的設計標準進行設計和施工（公共建筑 50%，居住建筑 65%）

提交資料：建筑節(jié)能的施工做法及方式和市審圖中心出具的《山東省公共建筑節(jié)能設計審查備案登記表》或《山東省居住建筑節(jié)能設計審查備案登記表》；（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）；