第一篇：辦理商品房預售所需材料

辦理《商品房預售許可證》必收要件

辦理《商品房預售許可證》必收要件

（一）商品房預售許可申請表；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；

（三）已交納全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書證明材料；

（四）房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（五）預售商品房投入開發(fā)建設(shè)的資金占總投資的百分之二十五以上的證明材料；

（六）已完成基礎(chǔ)工程，并確定施工進度和竣工交付日期證明材料；

（七）業(yè)主臨時公約；

（八）已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同；

（九）商品房預售方案（預售方案應(yīng)說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、經(jīng)營性或非經(jīng)營性配套公共設(shè)施清單以及公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容）；

（十）商品房面積預測量報告書。

辦理商品房預測量必收要件

（一）預測量委托申請表；

（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；

（二）根據(jù)施工圖設(shè)計文件繪制的總平面圖、分層平面圖、分戶面積圖等。以上所需證明材料均須交驗原件并提供復印件。

第二篇：辦理商品房預售許可證所需材料

目 錄

1、商品房預售許可申請表（1-4頁）

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（5頁）

3、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（6-7頁）

4、國有土地使用證（8頁）

5、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（9-10頁）

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（11-12頁）

7、完成預售項目工程建設(shè)總投資額30%以上的憑證（13頁）

8、建設(shè)工程施工進度說明（14頁）

9、商品房預售方案（15-18頁）

10、房屋面積預測報告（19-38頁）

11、法人代表資格證明（39頁）

12、授權(quán)委托書（40頁）

13、總平面圖（41頁）

14、分層平面圖（42-50頁）

15、樓盤銷控表（51-55頁）

16、無回遷證明（56頁）

17、監(jiān)理公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和開發(fā)企業(yè)聘用監(jiān)理公司的證明，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（57-81頁）

18、具結(jié)保證書（82頁）

19、發(fā)改委批文（83頁）

20、建設(shè)工程施工合同（84-119頁）

第三篇：《商品房預售許可證》辦理所需資料

《商品房預售許可證》辦理

所需資料： 1． 立項批文； 2． 土地使用權(quán)證；

3． 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證； 4． 建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同； 5． 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書；

6． 投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上或完成基礎(chǔ)工程達到正負零的標準；

7． 已確定施工進度計劃和施工交付日期； 8． 申請商品房預售報告、方案；

9． 預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖； 10．經(jīng)規(guī)劃管理部門批準的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報）； 11．白蟻預防合同； 12．其他相關(guān)資料；

建設(shè)項目前期階段環(huán)保審批（免費）

（含項目規(guī)劃選址、建議書立項申請、可行性研究報告報審、方案報審、土地儲備報審等）

一、申報資料

1．申請報告（須注明申報項目名稱、擬建〈選址〉地理位置、面積、建設(shè)規(guī)模、申報目的）一份；

2．項目立項主管部門批文一份；

3．項目相關(guān)技術(shù)資料及擬建位置地形圖各一份； 二．辦事程序

1．受理：建設(shè)項目申報資料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務(wù)中心環(huán)保窗口登記受理；

2．現(xiàn)場勘察：由環(huán)保相關(guān)審批部門與申報單位聯(lián)系人約定，并派人對建設(shè)項目現(xiàn)場進行勘察；

3．審批：市環(huán)保局將根據(jù)國家有關(guān)環(huán)保法律、規(guī)定及申報資料、現(xiàn)場勘察結(jié)果作出環(huán)保行政審批意見；

4．辦結(jié)：建設(shè)項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到環(huán)保窗口領(lǐng)取建設(shè)項目環(huán)保審批文件；

建設(shè)項目環(huán)保審批

一、申報資料

1、申請報告（須注明申報目的、申報項目名稱、地理位置、建設(shè)規(guī)模、項目總投資、主導產(chǎn)品名稱、主要環(huán)保措施、項目建設(shè)周期）一份；

2、建設(shè)項目批文（復印件）一份；

3、地形圖（建設(shè)項目地點處在環(huán)境敏感區(qū)的需提供測繪部門制作的地形圖 <市區(qū)1/500、遠郊1/1000>；處在非敏感區(qū)的項目，需提供標明以建設(shè)項目所在位置為中心、半徑200米范圍內(nèi)的區(qū)域平面地形示意圖）一份；

4、內(nèi)部平面布置圖（或建設(shè)單位總體規(guī)劃圖）一份；

5、《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》四份（注：凡按國家環(huán)保總局《建設(shè)項目環(huán)境保護分類管理名錄》中規(guī)定編制環(huán)境影響評價的建設(shè)項目，由建設(shè)單位委托具備環(huán)評資質(zhì)單位編制環(huán)評，提供申請報告一份、《建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（表）》六份；凡補辦環(huán)境影響評價審批手續(xù)的項目，需提供由具備環(huán)保設(shè)計資質(zhì)單位設(shè)計的污染防治工程施工色機圖紙或采取污染防止措施的方案。）

二、辦事程序

1、受理：建設(shè)項目申報資料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務(wù)中心環(huán)保窗口受理；

2、現(xiàn)場勘察：由環(huán)保相關(guān)審批部門與申報單位聯(lián)系人約定，并派人對建設(shè)項目現(xiàn)場進行勘察。

3、審批：市環(huán)保局將根據(jù)國家有關(guān)環(huán)保法律、規(guī)定及審批資料、現(xiàn)場勘察結(jié)果作出環(huán)保行政審批意見。

4、辦結(jié)：建設(shè)項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到環(huán)保窗口領(lǐng)取建設(shè)項目環(huán)保審批文件。

三、承諾時限

1、《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》---5個工作日；

2、《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》---15個工作日；

3、《建設(shè)項目環(huán)境影響登記書》---20個工作日；

四、審批收費標準

免費

規(guī)劃建設(shè)項目報建程序及所需資料

建設(shè)用地

一、辦理建設(shè)項目選址意見書

1、建設(shè)項目選址意見書申請表 一份

2、用地計劃或有關(guān)立項文件或土地出讓合同 各一份

3、用地意向或土地確權(quán)資料（復印件）各一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）二份

二、申請規(guī)劃設(shè)計條件<與選址同步辦理>

1、建設(shè)工程規(guī)劃報建申請表 一份

2、用地計劃及有關(guān)立項文件 各一份

3、用地協(xié)議和土地確權(quán)資料（復印件）各一份 4、1：500或1：1000地形圖<與選址同步辦理可省> 一份

三、規(guī)劃方案報審

1、建設(shè)工程規(guī)劃報建申請表 一份

2、用地計劃及有關(guān)立項文件 一份

3、規(guī)劃方案<須有規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)章>兩種以上方案各兩套

4、相關(guān)前期資料<選址意見書、設(shè)計條件意見書>

5、等比例地形圖復印件 一份

四、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表 一份

2、項目選址意見書（復印件）一份

3、相關(guān)前期資料 一套 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份

建設(shè)工程

一、辦理建筑設(shè)計要點

1、建設(shè)工程規(guī)劃報建申請表 一份

2、建設(shè)規(guī)劃 一份

3、土地確權(quán)資料（復印件）一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份 二辦理建筑拆遷

1、建設(shè)工程規(guī)劃報建申報表 一份

2、建設(shè)規(guī)劃及土地確權(quán)資料（復印件）一份

3、設(shè)計條件審核意見書或規(guī)劃審核意見書（圖表結(jié)合）一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）三份

三、建筑單體方案報審

1、建設(shè)工程規(guī)劃報建申報表 一份

2、建設(shè)計劃（立項文件）一份

3、單體方案<加蓋設(shè)計資質(zhì)章 兩種以上方案各兩套）

4、設(shè)計條件審核意見書或規(guī)劃審核意見書（圖表結(jié)合）一份

四、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（建設(shè)單位、設(shè)計單位蓋章）一份

2、開工計劃

3、施工圖全套（需折成16開大小）一套

4、土地確權(quán)資料 一份

5、相關(guān)前期資料 一套6、1：500或1：1000地形圖 二份

7、涉及相關(guān)部門的審查意見 各一份

裝飾、市政

一、辦理飾或戶外廣告設(shè)計條件

1、建設(shè)工程規(guī)劃報建申請表 一份

2、有效房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證明及租賃協(xié)議（復印件）各一份

3、申請報告及彩色效果圖 各一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份

二、辦理裝飾建設(shè)工程規(guī)劃許可證（戶外廣告需二份）

1、建筑門面裝飾申請表 一份

2、施工圖（須加蓋設(shè)計資質(zhì)章）一套

3、設(shè)計條件審核意見書、附圖餓申請報告 各一份 4、1：500或1：1000地形圖（含定位地形圖）一份

三、辦理道路、管線規(guī)劃設(shè)計條件

1、建設(shè)工程規(guī)劃報建申請表 一份

2、基建計劃、立項文件

3、相關(guān)協(xié)議或說明文件 4、1：500或1：1000地形圖（原件）

四、辦理道路、管線建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、建設(shè)工程規(guī)劃報建申請表

2、施工圖（須加蓋設(shè)計資質(zhì)章）

3、設(shè)計條件審核意見書、附圖

4、工程預算書 5、1：500或1：1000地形圖

各一份 一份 一份 一份 一套 一份 一份 二份

第四篇：《商品房預售許可證》辦理所需資料

辦理《商品房預售許可證》所需提交資料

（一）《商品房預售許可申請表》（由開發(fā)企業(yè)在項目完成前期物業(yè)管理招投標工作后申請預售許可時填寫，一式三份）

（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書必須經(jīng)年檢合格，驗原件后收復印件)

（三）相關(guān)報建批準文書

１、《國有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應(yīng)出具抵押權(quán)人同意開發(fā)企業(yè)就該項目向我局申報預售的書面證明，驗原件后收復印件）

２、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（驗原件后收復印件）和相關(guān)圖紙： ① 規(guī)劃總平圖（驗原件后收８Ｋ復印件）

② 規(guī)劃局審批圖（驗原件后收８Ｋ不同功能層及剖面圖復印件）３、《建筑工程施工許可證》（驗原件后收復印件）及建設(shè)局（建委）審批圖（驗原件后收８Ｋ標準層平面圖復印件）

（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明： １、工程施工合同（驗原件后收復印件）

２、施工進度說明（附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場照片及施工進度表，須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認，收原件）

（五）商品房預售方案（收原件）：

預售方案應(yīng)當說明預售商品房的位置（附派出所出具的門牌證明，驗原件后收復印件）、面積（附房產(chǎn)面積測繪成果報告書，驗原件后收復印件）、竣工交付日期等內(nèi)容，并附上預售商品房價目表及分層平面圖。

（六）其它需要的材料：

１、預售款專存協(xié)議（開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預售款的結(jié)算帳戶，并與開戶銀行簽定的商品房預售款監(jiān)督協(xié)議，收原件）及預售款專存證明(由上述銀行出具，收原件)２、經(jīng)辦人委托書（收原件）及身份證明（驗原件后收復印件）３、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。備注：紙張大小一律采用8開或16開，可縮印。

第五篇：辦理商品房預售許可證所需要件（范文）

辦理商品房預售許可證所需要件

1、發(fā)改委立項文件

2、建設(shè)項目選址意見書

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4、建設(shè)用地審批書及國有土地使用權(quán)出讓合同

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

6、房屋拆遷許可證

7、投資許可證

8、建設(shè)工程施工合同

9、建設(shè)工程施工許可證

10、商品房預售方案（說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期；前期物業(yè)管理情況；預售款收取額度等內(nèi)容，并應(yīng)當附預售商品房分層平面圖）

11、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人身份證明

12、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例達到25%以上的證明（目測基礎(chǔ)已完工，每個單體樓報送正、側(cè)面照片各一張）

以上要件均復印一份并加蓋開發(fā)公司公章，持原件及復印件到房產(chǎn)處二樓申請辦理。