第一篇：四川省2016年下半年城市規(guī)劃實務(wù)：居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的基本原則考試題

四川省2016年下半年城市規(guī)劃實務(wù)：居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)

劃的基本原則考試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、城市供熱系統(tǒng)根據(jù)不同，分為蒸汽供熱系統(tǒng)和熱水供熱系統(tǒng)。A：用戶 B：熱源 C：熱煤 D：方式 E：經(jīng)濟政策

2、下列選項中，是以對外交通的貨運樞紐為中心。A：商業(yè)中心 B：服務(wù)中心 C：文化中心 D：物流中心 E：綜合治理

3、在社會消費物品的分類中，水資源屬于。A：既不具有競爭性也不具有排他性的物品 B：既具有競爭性又具有排他性的物品 C：具有競爭性但不具有排他性的物品 D：不具有競爭性但具有排他性的物品 E：經(jīng)濟政策

4、下列選項中，不符合防空工程設(shè)施布局要求的是。A：避開易遭到襲擊的重要軍事目標(biāo)

B：避開易燃易爆品生產(chǎn)儲運單位和設(shè)施，控制距離應(yīng)大于50 m C：避開有害液體和有毒重氣體貯罐，距離應(yīng)大于100 m D：人員掩蔽所距人員工作生活地點應(yīng)處在200~300 m之間 E：經(jīng)濟政策

5、關(guān)于對規(guī)劃調(diào)整的相關(guān)規(guī)定，不包括。

A：明確界定規(guī)劃調(diào)整的含義范疇，規(guī)定調(diào)整的類型、等級、內(nèi)容區(qū)分與相關(guān)的調(diào)整方式

B：明確規(guī)定不同的調(diào)整內(nèi)容需要履行的相關(guān)程序，一般應(yīng)包括規(guī)劃的定期或不定期檢討、規(guī)劃調(diào)整申請、論證、公眾參與、審批、執(zhí)行等程序性規(guī)定

C：根據(jù)城市設(shè)計研究，提出城市設(shè)計總體構(gòu)思、整體結(jié)構(gòu)框架，落實上位規(guī)劃的相關(guān)控制內(nèi)容；闡明規(guī)劃格局、城市風(fēng)貌特征、城市景觀、城市設(shè)計系統(tǒng)控制的相關(guān)要求和一般性管理規(guī)定

D：明確規(guī)劃調(diào)整的內(nèi)容、必要性、可行性論證、技術(shù)成果深度、與原規(guī)劃的承接關(guān)系等技術(shù)方法、技術(shù)手段以及所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) E：綜合治理

6、城市水資源規(guī)劃的主要任務(wù)是。A：根據(jù)本地地表水、地下水、再生水及外調(diào)水等現(xiàn)狀情況及發(fā)展趨勢，預(yù)測規(guī)劃期內(nèi)可供水資源，提出水資源承載能力；根據(jù)城市經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，預(yù)測城市需水量，進(jìn)行水資源供需平衡分析

B：從地表水、地下水、外調(diào)水量、再生水等幾方面分析供水現(xiàn)狀及趨勢，從生活用水、工業(yè)用水、農(nóng)業(yè)用水及生態(tài)環(huán)境用水等幾方面分析用水現(xiàn)狀及趨勢，橫向及縱向分析城市用水效率水平及發(fā)展趨勢

C：根據(jù)城市和區(qū)域水資源的狀況，最大限度地保護和合理利用水資源；按照可持續(xù)發(fā)展原則科學(xué)合理預(yù)測城鄉(xiāng)生態(tài)、生產(chǎn)、生活等需水量，充分利用再生水、雨洪水等非常規(guī)水資源，進(jìn)行資源供需平衡分析；確定城市水資源利用與保護戰(zhàn)略，提出水資源節(jié)約利用目標(biāo)、對策，制定水資源的保護措施

D：根據(jù)城市經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)和城市總體規(guī)劃目標(biāo)，結(jié)合水資源承載能力，按照節(jié)流、開源、水源保護并重的規(guī)劃原則，提出城市水資源規(guī)劃目標(biāo)，制定水資源保護、節(jié)約用水、雨洪及再生水利用、開辟新水源、水資源合理配置及水資源應(yīng)急管理等戰(zhàn)略保障措施 E：綜合治理

7、下列不屬于城市近期建設(shè)規(guī)劃編制工作意義的是。A：完善城市規(guī)劃體系的需要 B：發(fā)揮規(guī)劃宏觀調(diào)控作用的需要 C：加強城市監(jiān)督管理的需要 D：可以減少隨意性和盲目性 E：綜合治理

8、城市的性質(zhì)由生產(chǎn)功能轉(zhuǎn)向服務(wù)功能，制造業(yè)的地位明顯下降，經(jīng)濟呈服務(wù)化時是的城市。A：農(nóng)業(yè)社會 B：工業(yè)社會 C：后工業(yè)社會 D：現(xiàn)代化社會 E：綜合治理

9、在城市選擇多種氣源聯(lián)合供氣時，應(yīng)考慮各種燃?xì)忾g的，或確定合理的混配燃?xì)夥桨浮：相似性 B：易燃性 C：互換性 D：危險性 E：經(jīng)濟政策

10、對有經(jīng)驗的規(guī)劃人員，建筑群的范圍、建成區(qū)和非建成區(qū)的界線、郊區(qū)農(nóng)田和市內(nèi)綠地等等，均可在影像圖上依據(jù)比較容易地判讀出來。A：波譜特征 B：幾何特征 C：化學(xué)特征 D：物理特征 E：經(jīng)濟政策

11、城市規(guī)劃法律法規(guī)體系中，針對城市規(guī)劃中涉及的某些特定議題進(jìn)行的立法是。A：主干法 B：專項法 C：從屬法 D：相關(guān)法 E：綜合治理

12、城市交通需求在空間上的集中與有密切的關(guān)系。A：城市經(jīng)濟發(fā)展水平B：城市消費水平

C：城市土地利用格局 D：城市人口密度 E：經(jīng)濟政策

13、用地承載著城市的主要活動，構(gòu)成了城市土地使用的主要組成部分。A：商業(yè) B：農(nóng)業(yè) C：工業(yè) D：居住 E：綜合治理

14、對自然生態(tài)亞系統(tǒng)、經(jīng)濟生態(tài)亞系統(tǒng)、社會生態(tài)亞系統(tǒng)三者的敘述，正確的是。

A：自然生態(tài)亞系統(tǒng)是基礎(chǔ)，經(jīng)濟生態(tài)亞系統(tǒng)是命脈，社會生態(tài)亞系統(tǒng)是主導(dǎo) B：經(jīng)濟生態(tài)亞系統(tǒng)是基礎(chǔ)，自然生態(tài)亞系統(tǒng)是命脈，社會生態(tài)亞系統(tǒng)是主導(dǎo) C：經(jīng)濟生態(tài)亞系統(tǒng)是基礎(chǔ)，社會生態(tài)亞系統(tǒng)是命脈，自然生態(tài)亞系統(tǒng)是主導(dǎo) D：自然生態(tài)亞系統(tǒng)是基礎(chǔ)，社會生態(tài)亞系統(tǒng)是命脈，經(jīng)濟生態(tài)亞系統(tǒng)是主導(dǎo) E：經(jīng)濟政策

15、色純度最高，最純凈、最鮮艷，可以調(diào)配出絕大多數(shù)色彩的顏色是。A：紅色 B：綠色 C：藍(lán)色 D：原色 E：經(jīng)濟政策

16、關(guān)于地理信息的表達(dá)敘述中，錯誤的是。

A：專題地圖是GIS表達(dá)空間、屬性信息最主要的方式，也是用戶獲得查詢、分析結(jié)果的主要途徑

B：城市規(guī)劃中除工程設(shè)計圖外，常用的現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖尤其是分析圖大都可算作專題地圖

C：在專題地圖的表達(dá)上，GIS比一般的CAD靈活性小

D：統(tǒng)計報表是屬性數(shù)據(jù)的主要表達(dá)方式，和非GIS的信息系統(tǒng)一致 E：經(jīng)濟政策

17、在城市工程管線綜合的主要對象中，是城市工程管線的載體，業(yè)是多數(shù)工程管線走向的依據(jù)和坡向的依據(jù)。A：鐵路 B：道路 C：石油管線

D：地下人防線路 E：經(jīng)濟政策

18、群體布局體現(xiàn)了對立統(tǒng)一的構(gòu)圖原則，根據(jù)祭祀慶典活動的路線，布局自由活潑，建筑物安排順應(yīng)地勢，照顧山上、山下觀賞，綜合運用兩種柱式。A：多立克和科林斯 B：愛奧尼克和科林斯 C：多立克和愛奧尼克 D：塔司干和組合 E：經(jīng)濟政策

19、關(guān)于城市生態(tài)系統(tǒng)和自然生態(tài)系統(tǒng)的基本功能描述錯誤的是。A：城市生態(tài)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)及其特征決定了城市生態(tài)系統(tǒng)的基本功能 B：自然生態(tài)系統(tǒng)的基本功能要比城市生態(tài)系統(tǒng)復(fù)雜得多

C：自然生態(tài)系統(tǒng)具有生產(chǎn)功能、能量流動功能、物質(zhì)循環(huán)功能和信息傳遞等功能

D：城市生態(tài)系統(tǒng)具有生產(chǎn)功能、能量流動功能、物質(zhì)循環(huán)功能和信息傳遞等功能

E：經(jīng)濟政策

20、居住區(qū)規(guī)劃的目的是按照居住區(qū)理論和原則，以為核心，建設(shè)安全、衛(wèi)生、舒適、方便、優(yōu)美的居住環(huán)境。A：人 B：市中心 C：工業(yè)區(qū) D：道路 E：綜合治理

21、城市體系的研究，起始于對城市區(qū)域問題的研究。A：貝利 B：格迪斯 C：杜能 D：伊薩德 E：綜合治理

22、城市垃圾收集過程通常有的方式中，方式主要用于高層公寓樓房和現(xiàn)代住宅密集區(qū)，具有自動化程度高、方便衛(wèi)生的優(yōu)點，大大節(jié)省了勞動力和運輸費用，但一次性投資很高。A：垃圾箱(桶)收集 B：垃圾管道收集 C：袋裝化上門收集 D：垃圾氣動系統(tǒng)收集 E：經(jīng)濟政策

23、城市以人造景觀為特征的聚落景觀，包括土地利用的多樣化、建筑的多樣化和空間利用的多樣化，它是以為主的一種地理環(huán)境。A：自然環(huán)境 B：人造物 C：人文景觀

D：人造物和人文景觀 E：綜合治理

24、某女，38，持續(xù)發(fā)熱15天，伴有頭痛、乏力、腹痛、腹瀉，查體：體溫40℃，脈搏94次/分，肝臟于右側(cè)肋下1cm可觸及，血常規(guī)：WBC3.0×109/L，N0.58；ALT98U/L，HBsAg(-)，肥達(dá)反應(yīng)“O”1∶80，“H”1∶160?；颊咦羁赡艿脑\斷是

A．急性病毒性肝炎 B．急性菌痢 C．傷寒 D．瘧疾

E．傳染性非典型性肺炎

25、城鎮(zhèn)化概念具有的特征。A：內(nèi)涵的廣泛性和過程的復(fù)雜性 B：內(nèi)涵的廣泛性和過程的規(guī)律性 C：內(nèi)涵的狹隘性和過程的復(fù)雜性 D：內(nèi)涵的狹隘性和過程的規(guī)律性 E：經(jīng)濟政策

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、場地排水一般有兩種形式—暗管排水和明溝排水，下列關(guān)于暗管排水說法正確的是。

A：多用于建筑物、構(gòu)筑物較集中的場地 B：多用于建筑物、構(gòu)筑物比較分散的場地

C：多用于運輸線路及地下管線較多，面積較大、地勢平坦的地段 D：多用于道路低于建筑物標(biāo)高，并利用路面雨水口排水的情況 E：多用于大部分屋面為內(nèi)落水

2、下列選項中，屬于城市總體規(guī)劃主要任務(wù)的是。

A：分析確定城市性質(zhì)、職能和發(fā)展目標(biāo)，預(yù)測城市人口規(guī)模

B：確定建設(shè)用地規(guī)模，劃定建設(shè)用地范圍，確定建設(shè)用地的空間布局

C：根據(jù)城市經(jīng)濟社會發(fā)展需求和人口、資源情況及環(huán)境承載能力，合理確定城市的性質(zhì)、規(guī)模

D：合理配置城鄉(xiāng)各項基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，完善城市功能 E：貫徹公交優(yōu)先原則，提升城市綜合交通服務(wù)水平

3、《風(fēng)景名勝區(qū)條例》明確提出了對風(fēng)景名勝區(qū)采取的工作原則。A：科學(xué)規(guī)劃 B：統(tǒng)一管理 C：權(quán)責(zé)分明 D：嚴(yán)格保護 E：永續(xù)利用

4、斜樓板式停車庫是利用通道的傾斜作為樓層轉(zhuǎn)換的坡道，其不足之處在于． A：上下行坡道干擾較大 B：造價較高

C：交通線路較長

D：對停車位的進(jìn)出普遍存在干擾 E：交通線路復(fù)雜，不夠明確

5、城市燃?xì)庹{(diào)壓站按性質(zhì)分為。A：區(qū)域調(diào)壓站 B：高中壓調(diào)壓站 C：用戶調(diào)壓站 D：箱式調(diào)壓站 E：專用調(diào)壓站

6、交通活動的控制在于維護正常的交通秩序，保證交通組織的空間，主要內(nèi)容包括。

A：車行交通組織 B：公共交通組織 C：配建停車位 D：步行交通組織 E：交叉口的交通組織

7、生態(tài)工程的特征包括。A：目標(biāo)少的特征

B：具有多學(xué)科相結(jié)合的特征 C：綜合效益的特征

D：具有鮮明的倫理學(xué)特征

E：具有完整性、協(xié)調(diào)性、循環(huán)與自主的特性

8、編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃時應(yīng)注意的原則。A：符合全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B：有利于城鄉(xiāng)之間、產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)發(fā)展 C：體現(xiàn)國家關(guān)于可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求 D：與周邊省(區(qū)、市)的發(fā)展相協(xié)調(diào) E：有利于區(qū)域空間整體協(xié)調(diào)發(fā)展

9、城市總體布局的基本原則是。A：城鄉(xiāng)結(jié)合，統(tǒng)籌安排 B：功能協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)清晰 C：依托舊區(qū)，緊湊發(fā)展 D：分期建設(shè)，留有余地 E：因地制宜，節(jié)約用地

10、下列選項中，屬于鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃主要內(nèi)容的是__。A．確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線

B．確定公共設(shè)施配套要求以及建筑后退紅線距離等要求

C．對重點建設(shè)地塊進(jìn)行建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖并進(jìn)行必要的豎向規(guī)劃設(shè)計 D．估算工程量、拆遷量和總造價

E．確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)務(wù)類用地布局，提出道路網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與控制要求，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃安排

11、垂直停車方式是最常用的停車方式，特點是。A：能適應(yīng)同時停放不同車型的車輛要求 B：停車帶和通道的寬度最小

C：通道寬度較寬，單位長度內(nèi)停放的車輛最多 D：占用停車道寬度最大 E：用地緊湊且進(jìn)出便利

12、城市的等各項要素，既互為依據(jù)，又相互制約，城市規(guī)劃需要對城市的各項要素進(jìn)行統(tǒng)籌安排，使之各得其所、協(xié)調(diào)發(fā)展。A：政治 B：社會 C：經(jīng)濟 D：環(huán)境 E：技術(shù)

13、社會學(xué)重視對的研究。A：社會結(jié)構(gòu) B：社會特點 C：社會過程 D：社會性質(zhì) E：社會調(diào)控

14、下列對現(xiàn)代城市規(guī)劃形成的基礎(chǔ)的敘述錯誤的是。

A：現(xiàn)代城市規(guī)劃形成的法律實踐——英國關(guān)于城市衛(wèi)生和工人住房的立法 B：現(xiàn)代城市規(guī)劃形成的技術(shù)基礎(chǔ)——城市美化 C：現(xiàn)代城市規(guī)劃形成的實踐基礎(chǔ)——公司城建設(shè) D：現(xiàn)代城市規(guī)劃形成的思想基礎(chǔ)——法國巴黎改建 E：現(xiàn)代城市規(guī)劃形成的行政實踐——空想社會主義

15、城市園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖一般必須標(biāo)明__的位置及用地范圍。A．居住區(qū)內(nèi)的綠地 B．林地 C．苗圃 D．陵園 E．游樂場

16、多層住宅建筑基本平面類型主要包括。A：單元式 B：外廊式 C：長廊式 D：躍層式 E：塔式

17、城市規(guī)劃方法論包括。A：混合陸方法論

B：連續(xù)性城市規(guī)劃方法論 C：分離審視方法論 D：倡導(dǎo)性規(guī)劃方法論 E：綜合規(guī)劃方法論

18、下列選項中，不是影響城市規(guī)劃實施最為直接的要素的是。A：社會意愿與公眾參與 B：城市發(fā)展?fàn)顩r C：政府組織管理 D：資金保障

E：城市規(guī)劃的原則

19、下列對城市生態(tài)系統(tǒng)能量流動的特征，描述正確的是。A：在能量使用上，能量來源不僅僅局限于生物能源，還包括大量的非生物能源，能量流動和交換

B：在傳遞方式上，自然生態(tài)系統(tǒng)的能量流動方式要比城市生態(tài)系統(tǒng)多

C：在能量流運行機制上，自然生產(chǎn)系統(tǒng)的能量流動是自發(fā)的，而城市生態(tài)系統(tǒng)能量流動以人工為主

D：能量利用方式多為多次性，可以通過設(shè)計能量多級利用方式提高利用效率 E：在能量生產(chǎn)和消費活動過程中，除造成熱污染外，還有一部分物質(zhì)以“三廢”形式排入環(huán)境，使城市環(huán)境遭受污染 20、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括。A：農(nóng)村生產(chǎn)建設(shè)的用地布局 B：綜合交通體系

C：對耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)保護、防災(zāi)減災(zāi)等的具體安排 D：農(nóng)村生活服務(wù)設(shè)施 E：農(nóng)村公益事業(yè)

21、城市防災(zāi)規(guī)劃在總體規(guī)劃階段的主要內(nèi)容包括。A：布置防災(zāi)設(shè)施 B：提出防災(zāi)對策措施

C：確定防洪和抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) D：提出防災(zāi)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

E：按照防災(zāi)要求合理布置建筑、道路，合理配置防災(zāi)基礎(chǔ)設(shè)施

22、根據(jù)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，下列不屬于城市公共交通內(nèi)容的是。

A：大、中城市應(yīng)優(yōu)先發(fā)展公共交通，逐步取代遠(yuǎn)距離出行的自行車 B：大城市應(yīng)完善市區(qū)至郊區(qū)的公共交通線路網(wǎng)

C：城市公共汽車和電車的規(guī)劃擁有量，大城市應(yīng)每800~1 000人一輛標(biāo)準(zhǔn)車 D：城市公共汽車和電車的規(guī)劃擁有量，中、小城市應(yīng)每1 200~1 500人一輛標(biāo)準(zhǔn)車

E：大、中城市應(yīng)控制預(yù)留設(shè)置快速軌道交通的用地

23、近代城市環(huán)境問題階段的顯著特征主要有。A：土地退化

B：荒漠化和水資源短缺 C：海平面上升 D：海洋污染 E：環(huán)境污染

24、行政法學(xué)基本知識內(nèi)容中，對于“規(guī)范權(quán)力、保障權(quán)利”，即等具有重要意義。

A：規(guī)范公共權(quán)力的行使 B：保障政府合法權(quán)利 C：促進(jìn)社會公平正義 D：規(guī)范個人權(quán)力的行使 E：保障公民合法權(quán)利

25、小城鎮(zhèn)公共中心的布置方式包括。

A：布置在城區(qū)中心地段；結(jié)合原中心及現(xiàn)有建筑

B：根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營的需要和對生活環(huán)境的影響程度進(jìn)行選址和布置 C：應(yīng)選擇在靠近電源、水源和對外交通方便的地段 D：結(jié)合主要干道；結(jié)合景觀特色地段

E：采用圍繞中心廣場，形成步行區(qū)或一條街等形式

第二篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃

1、修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括：

規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙。

2、總平面規(guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：

（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；

（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點坐標(biāo)、道路寬度及出入口 的位置；

（4）建筑物功能、編號、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底 面積、層數(shù)及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設(shè)施配套項目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；

（7）綠地界線，綠地布局；

（8）室外場地各控制點坐標(biāo)、設(shè)計高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)統(tǒng)計表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊 車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密

度、居住人口凈密度等）。

3、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級，道路寬度、控制點 坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐 標(biāo)、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。

4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計等。

5、用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高 程等。

6、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電 力、電信、有線電視、燃?xì)飧鲗I(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。

規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管 道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取 得相關(guān)主管部門的初步意見。

7、主要建筑平、立、剖面圖。

8、修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。

第五條

建設(shè)項目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度：

1、建設(shè)項目總平面規(guī)劃的文件和圖紙包括：規(guī)劃設(shè)計說明、總平面規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖 紙。

2、建設(shè)項目總平面規(guī)劃圖應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：

（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；

（2）建設(shè)用地邊界各拐點坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；

（3）用地范圍內(nèi)道路控制點坐標(biāo)、高程、道路寬度及轉(zhuǎn)彎 半徑，出入口定位坐標(biāo)和寬度，泊車布局等；

（4）建筑物功能、編號、定位坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物 基底面積、層數(shù)及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設(shè)施配套項目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；

（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地 率等，進(jìn)行綠地景觀的意向設(shè)計；

（8）室外場地各控制點坐標(biāo)、設(shè)計高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)統(tǒng)計表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊 車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密 度、居住人口凈密度等）。

第六條

建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃的報批：

凡報批建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書面申請報告（1份）。

2、建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃報批申請表（1份）。

3、規(guī)劃設(shè)計藍(lán)線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計條件 復(fù)印件（各1份）。

4、規(guī)劃設(shè)計說明書（3份）。

5、現(xiàn)狀圖（3份）。

6、總平面規(guī)劃圖（3份）。

7、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。

8、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。

9、用地豎向規(guī)劃圖（3份）。

10、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（3份）。

11、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

12、透視圖（鳥瞰圖）。

13、全套電子文件。

14、其它附件。

第七條

建設(shè)項目總平面規(guī)劃的報批：

凡報批建設(shè)項目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書面申請報告（1份）。

2、建設(shè)項目總平面規(guī)劃報批申請表（1份）。

3、《建設(shè)項目選址意見書》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃設(shè)計藍(lán)線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計條件復(fù) 印件（各1份）。

4、總平面規(guī)劃圖（3份）。

5、工程管線規(guī)劃及綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖（3份）。

6、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

7、透視圖（鳥瞰圖）。

8、全套電子文件。

9、其它附件。

修建性詳細(xì)規(guī)劃差不多就是方案深度，就算1塊一平方都有10萬，還是設(shè)計人員的，公司收至少是3-5塊

就說我們這邊人手不夠，原來效果圖那些都有了，只要根據(jù)新紅線調(diào)整總圖，做做分析圖就行

第三篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃

詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容：

詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是：以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對建設(shè)作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

一、修建性詳細(xì)規(guī)劃

修建性詳細(xì)規(guī)劃 site plan以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工的規(guī)劃設(shè)計。是城市詳細(xì)規(guī)劃的一種。

內(nèi)容

根據(jù)建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

1、建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證；

2、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖；

3、道路交通規(guī)劃設(shè)計；

4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計；

5、工程管線規(guī)劃設(shè)計；

6、豎向規(guī)劃設(shè)計；

7、估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙包括：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計說明書、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計意圖的透視圖等。

基礎(chǔ)資料

修建性詳細(xì)規(guī)劃可以由有關(guān)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制。

修建性詳細(xì)規(guī)劃需收集的基礎(chǔ)資料，除控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料外，還應(yīng)增加：

（一）控制性詳細(xì)規(guī)劃對本規(guī)劃地段的要求；

（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；

（三）各類建筑工程造價等資料。

修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果

（一）規(guī)劃說明書

1、現(xiàn)狀條件分析；

2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；

6、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；

7、豎向規(guī)劃；

8、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

（二）圖紙

1、規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；

2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；

3、規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；

4、道路交通規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場用地界線；

5、豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；

6、單項或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置；

7、表達(dá)規(guī)劃設(shè)計意圖的模型或鳥瞰圖。

二、控制性詳細(xì)規(guī)劃

控制性詳細(xì)規(guī)劃 regulatory plan以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規(guī)定，根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)，使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

修建性詳細(xì)規(guī)劃中建設(shè)項目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度：

內(nèi)容包含：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙等。

1、總平面規(guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：

（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；

（2）建設(shè)用地邊界各拐點坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；

（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點坐標(biāo)、道路寬度及出入口的位置；

（4）建筑物功能、編號、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設(shè)施配套項目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等；

（7）綠地界線，綠地布局；

（8）室外場地各控制點坐標(biāo)、設(shè)計高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)統(tǒng)計表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。

2、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級，道路寬度、控制點坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標(biāo)、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。

3、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計等。

4、用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高程等。

業(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關(guān)主管部門的初步意見。

6、主要建筑平、立、剖面圖。

7、修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。

凡報批建設(shè)項目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：

1現(xiàn)狀條件分析；

2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；

6、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；

7、豎向規(guī)劃；

8、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

7）工程量及投資估算。

第四篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計說明

水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書

——目

錄——

一、總則

1、規(guī)劃背景

二、項目概述及現(xiàn)狀分析篇

1、區(qū)位分析

2、現(xiàn)狀條件及評價

3、設(shè)計條件分析

三、規(guī)劃篇

1、規(guī)劃依據(jù)及參考文獻(xiàn)

2、規(guī)劃目標(biāo)

3、規(guī)劃設(shè)計原則

4、規(guī)劃設(shè)計方案篇

5、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃篇

6、公共服務(wù)配套設(shè)施篇

7、綠化景觀設(shè)計

四、建筑設(shè)計篇

1.建筑設(shè)計構(gòu)思 2.住宅戶型 3.住宅立面設(shè)計 4.建筑造型

五、新型技術(shù)的運用

六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃

七、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書

水岸觀邸小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明書

一、總則

1、規(guī)劃背景

隨著淮安市的快速發(fā)展，該市加大打造人居城市的力度，創(chuàng)造適合人類居住的城市，該市對該市楚州廣播電視大學(xué)周邊用地進(jìn)行了綜合整治。水岸觀邸小區(qū)就是在此背景下產(chǎn)生。水岸觀邸小區(qū)力圖打造風(fēng)景優(yōu)美、環(huán)境清新、功能齊全、結(jié)構(gòu)合理的人類居住圣地。

3.1 與同學(xué)老師之間的多次討論，確定該項目的產(chǎn)品定位，定位于中端及高端的產(chǎn)品，與周邊的樓盤形成差異化的產(chǎn)品定位。

3.2 基于用地現(xiàn)狀的具體情況，合理進(jìn)行地塊劃分，明確公建、市政配套設(shè)施規(guī)模，開發(fā)時序的靈活性。

3.3 嚴(yán)格控制各等級道路周邊的建筑退線，保證城市空間景觀的需要。

三、規(guī)劃篇

1、規(guī)劃依據(jù)及參考文獻(xiàn)

(1)、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月）(2)、《城市規(guī)劃編制辦法》建設(shè)部【2006】第146號令

(3)、《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》建設(shè)部建規(guī)【1995】第333號文(4)、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188-2007）（2007版）

(5)、《城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定》建設(shè)部建規(guī)【2002】218 號文

（6）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

（7）、《民用建筑設(shè)計節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》

（8)、《某市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005年12月）

（9）、《某縣城市總體規(guī)劃》（2004-2020）

2、規(guī)劃目標(biāo)

充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，將湖北社區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、具有極大吸引力與品牌效應(yīng)的現(xiàn)代化居住小區(qū)。

二、項目區(qū)位及項目現(xiàn)狀分析篇

1、區(qū)位分析

水岸觀邸小區(qū)位于淮安市淮安區(qū)，該小區(qū)左邊緊鄰江蘇廣播電視大學(xué)淮安學(xué)院，文化氣息濃厚。小區(qū)的北邊和東邊與清安河相鄰，增加了河文化氣息。西邊和南邊緊挨城市次干道和城市支路，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)路況比較好，交通便捷，增加了該規(guī)劃區(qū)與周圍區(qū)域的聯(lián)系。

2、現(xiàn)狀條件及評價 2.1 用地周邊情況：

用地西面為城西北路，與江蘇廣播電視大學(xué)隔路相鄰，北面和東面緊鄰濱河小路，南面緊鄰城市支路。

2.2 用地周邊情況：

2.1、高效能的基礎(chǔ)設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供應(yīng)、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施。

2.2、高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境

加強綠化，保護生態(tài)環(huán)境污染，充分利用原有地形地貌，防止污染。

2.3、高品質(zhì)的物質(zhì)形態(tài)環(huán)境

功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態(tài)環(huán)境，構(gòu)造一個空間層次豐富、具有時代感的居住小區(qū)。

2.4、高水平的規(guī)劃管理 水岸觀邸小區(qū)現(xiàn)狀條件較好，主要用地為耕地。該處地形平坦，整個區(qū)域地質(zhì)狀況良好，無需做人工改造即可施工。北面和東面的清安河為小區(qū)提供了很好的景觀條件。不必考慮從其他地方引水。因此，從總體上講水岸觀邸小區(qū)的現(xiàn)狀為其能順利的施工及竣工驗收提供了重要的保證。

2.3 用地現(xiàn)狀市政設(shè)施：

本地塊市政設(shè)施的接入引出均通過周邊區(qū)域道路的管網(wǎng)。

3、設(shè)計條件分析

水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書

加強小區(qū)建設(shè)管理，合理確定土地利用率，統(tǒng)一規(guī)劃，增加彈性和應(yīng)變力，建立完善的管理中心和技術(shù)服務(wù)中心。

3、規(guī)劃設(shè)計原則

綠色生態(tài)及人文性原則：強調(diào)能夠在生態(tài)上相互作用的整體綠地系統(tǒng)的建立。創(chuàng)造一個高效、健康、潔凈、持續(xù)的綠色新城。

城市尺度景觀規(guī)劃原則：使景觀構(gòu)建與社區(qū)開發(fā)建設(shè)相統(tǒng)一，加強新區(qū)與南區(qū)的連續(xù)性和統(tǒng)一性。

合理組團構(gòu)成，理性分期原則：形成結(jié)構(gòu)完整，組團院落統(tǒng)一，配套設(shè)施完善，交通體系合理的居住區(qū)。

人車分流原則：既為步行者提供安全、舒適的社區(qū)休閑環(huán)境，也為行車者提供便捷的交通、停車及入戶線路。

堅持可持續(xù)發(fā)展原則：注意采用具有靈活性和可改性的技術(shù)處理方法，在建設(shè)中留有發(fā)展余地，在道路、停車位等方面作前瞻性的策略布置，使規(guī)劃具有彈性，做到宏觀可控，微觀可調(diào)。

堅持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護原則：堅持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，強調(diào)綠地景觀系統(tǒng)的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。

“兩心”是由社區(qū)服務(wù)中心、會所、幼兒園結(jié)合中心綠地組成的公共活動中心和組團內(nèi)部服務(wù)的公共設(shè)施中心組成。

“兩帶”為與公共中心、小區(qū)步行入口結(jié)合景觀綠化帶和組團之間的步行景觀帶?！八钠瑓^(qū)”為由道路、景觀帶等分隔而成的四個居住片區(qū)。4.3、小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局 4.3.1區(qū)位性與方便性

小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，結(jié)合整個居住小區(qū)建設(shè)的情況，以符合居民的活動規(guī)律和日常使用為原則，以適應(yīng)家務(wù)勞動的社會化趨勢和市場需求。整個規(guī)劃區(qū)以廣場為中心，各住宅組團分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。綠地以點、線、面相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場為人們提供了休閑、娛樂、聚會、活動、健身等場所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，人-居住-休閑-健康的體系更充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計以人為本的原則.為方便居民我將公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃在小區(qū)的中間位置，小區(qū)還是設(shè)置了幼托、小學(xué)、會所以及服務(wù)組團的公共設(shè)施。

同時，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復(fù)，兼顧其經(jīng)營管理的合理性和經(jīng)濟性。考慮現(xiàn)有地塊的商業(yè)價值及居民使用的便利性，在小區(qū)的中心布置社區(qū)服務(wù)中心，在社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)設(shè)有老年文體活動站、醫(yī)務(wù)室、警務(wù)室、等功能，從而使小區(qū)公建的配置能最大程度地為全區(qū)服務(wù)。小區(qū)垃圾實行袋裝化管理，住宅組團設(shè)垃圾收集點，其設(shè)置充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則。

4.4 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

4.4.1 一個綠化帶四個居住組團的規(guī)劃格局

中心綠化景觀帶，是整個小區(qū)的中心客廳，串連四個居住組團，在中心綠化帶上安排了組團的主要人行出入口。是小區(qū)的公共人行集中帶。四個居住組團，各自形成自己的內(nèi)部中心庭院。規(guī)劃設(shè)計上利用四個組團綠地的營造，讓每個組團的住戶都有良好的景觀朝向。

4.4.2居住組團設(shè)計特點

居住組團為1、2、3、4 組團，其中1、2、3 組團均為多層住宅組合而成，在組團的內(nèi)部形成中心綠化院落，4 組團是小高層住宅組合而成，加強了院落的圍合感。居住組團面對城市道路的退線均滿足規(guī)劃管理條例的要求，各個組團均滿足各個組團車輛的出入要求，提高便捷性，減少車輛在小區(qū)內(nèi)部的穿插流動。組團的人行出入口都設(shè)置在中心景觀軸線上，通過中心景觀軸的營造，使得公共活動空間相對集中，達(dá)到人車分流的設(shè)計目標(biāo)。

各個組團之間既開敞又封閉，便于管理及高效組織交通，同時試圖營造出一種更具活力，親切

4、規(guī)劃設(shè)計方案篇 4.1 功能布局

人類居住活動的集約化是未來都市居住建筑的發(fā)展趨勢，本方案以此為前提，將住宅、社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施適當(dāng)?shù)丶?，在滿足人們社會交往、現(xiàn)代生活多種高標(biāo)準(zhǔn)的同時，有效控制建筑密度，讓綠化環(huán)境成為居住空間真正的主題。本地塊規(guī)劃用地性質(zhì)分為居住用地、綠化用地、公建用地。

4.2、住宅布局

本次規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“兩心、兩帶、四片區(qū)”空間布局模式。

水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書

感的社區(qū)文化和人居模式。

5、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃篇 5.1 小區(qū)交通組織

整體性與景觀性結(jié)合地形特點與空間布局，在加強各組團相互貫連并便利內(nèi)外交通的同時，創(chuàng)造合理的道路系統(tǒng)。道路設(shè)計與住區(qū)內(nèi)城市設(shè)計相結(jié)合，強調(diào)對景與轉(zhuǎn)折，以形成步移景異的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。整體道路交通系統(tǒng)以車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)為框架，同時，宅間道路和步行道路有機結(jié)合，使二者自成體系。規(guī)劃注意協(xié)調(diào)機動車、自行車、人行三種交通方式的關(guān)系。依據(jù)居民出行方向及外圍城市道路妥善設(shè)置小區(qū)出入口。小區(qū)道路分三級：小區(qū)級主路（寬8米），小區(qū)級次路（寬5米），宅間路（3米），區(qū)內(nèi)道路順而不穿、通而不暢，能夠杜絕穿越性交通。小區(qū)車行道路格局為一站式。步行則主要通過小區(qū)內(nèi)部的步行軸線進(jìn)入各住宅組團，居民沿可就近通達(dá)居住地，保證居民生活的寧靜和舒適。在入口處規(guī)劃設(shè)置殘疾人坡道，實現(xiàn)小區(qū)無障礙設(shè)計。小區(qū)內(nèi)道路及鋪裝根據(jù)不同功能選取不同的材質(zhì)。如小區(qū)內(nèi)主要車行道為瀝青路面；人行道、住宅院落內(nèi)的車行道采用彩色混凝土地磚，室外停車場采用植草磚，以豐富小區(qū)景觀。5.2 出入口設(shè)置：

于小區(qū)西側(cè)的城北西路和小區(qū)南側(cè)的一條支路，分別設(shè)置小區(qū)的主次入口。分別是小區(qū)南側(cè)設(shè)置了一個主入口和一個次入口，小區(qū)西側(cè)設(shè)置一個次入口。

5.3 道路寬度設(shè)計

連接機動車出入口的小區(qū)主要道路均按9米寬設(shè)計。

作為消防輔助道路的其他小區(qū)車行道路按照4-7 米的等級設(shè)計。組團內(nèi)的人行道路按照2.5-4 米的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。5.4 靜態(tài)交通設(shè)置

結(jié)合各個組團的車行口設(shè)置地面停車帶，主要是在小區(qū)車行道路邊緣及建筑架空部分設(shè)置，其他的停車泊位可通過設(shè)置地下停車庫。

6、公共服務(wù)配套設(shè)施篇

小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，結(jié)合整個居住小區(qū)建設(shè)的情況，以符合居民的活動規(guī)律和日常使用為原則，以適應(yīng)家務(wù)勞動的社會化趨勢和市場需求。同時，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復(fù)，兼顧其經(jīng)營管理的合理性和經(jīng)濟性。

本次規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施包括為小區(qū)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施配置、教育設(shè)施配置等。配套公共服務(wù)設(shè)施為社區(qū)活動用房、物業(yè)管理等。本小區(qū)居住人口為3388人，公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)幼兒園一個（建筑總面積3690㎡）、會所一個（建筑總面積面積2745㎡）。

小區(qū)垃圾實行袋裝化管理，住宅院落設(shè)垃圾收集點，其充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則加上結(jié)合各個居住組團設(shè)置垃圾回收站若3個。另外，遵循布局均衡的原則，合小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行設(shè)置在人流聚集處規(guī)劃了1處公廁和變電站一個。

7、綠化景觀設(shè)計

7.1、總體設(shè)計思想

系統(tǒng)性與生態(tài)性結(jié)合整體布局與組群規(guī)劃，本規(guī)劃以步行綠化主軸為設(shè)計重點，以帶狀綠化為

主要布置形式，結(jié)合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機聯(lián)系各組群綠地，使各個組群綠化連為一體，增強戶外空間連續(xù)性。將中心綠地、宅間綠地和沿街綠地相結(jié)合，使之成為統(tǒng)一綠化系統(tǒng)。綠化環(huán)境設(shè)計在強調(diào)組團空間個性化塑造的同時，更為注意整體意境，將小區(qū)戶外環(huán)境書寫成一首充滿詩情畫意的詩篇。

7.2、綠地系統(tǒng)

本社區(qū)面積較大，人口較多，在社區(qū)中心位置修建了一個大型的花卉廣場，為社區(qū)居民在勞作之余提供一個休閑活動、放松身心的場所。充分利用清安河水資源豐富的優(yōu)勢，在小區(qū)游園內(nèi)設(shè)置噴泉。同時每個片區(qū)又有屬于自己的公共活動場地。在景觀設(shè)計中采用“點、線、面”的規(guī)劃手法。

“點”狀綠化——院落綠化、節(jié)點綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間?！熬€”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化——廣場景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個綠化形成系統(tǒng)。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團綠地和住宅院落綠地組成。

利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營造小區(qū)中心的主景觀軸。主景觀軸結(jié)合休閑廣場，水體及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶，同時由主景觀軸向小區(qū)各組團中心延伸，形成各組團中心的次景觀核心。各組團軸之間形成，或種植形態(tài)優(yōu)美的大型喬木，綠楔與主軸的交匯處形成新的景觀節(jié)點，進(jìn)一步強化了主景觀軸。組團內(nèi)部各院落綠化以樸實、自然為原則，種植多樣的地方樹種，喬、灌木、地被相結(jié)合，形成各組團院落的綠色景觀特色。

四、建筑設(shè)計篇

1.建筑設(shè)計構(gòu)思

依托地域特點，傳承時代文化；注重文化特質(zhì)，豐富建筑內(nèi)涵；強調(diào)環(huán)境的融合和肌理的延續(xù)。在整體設(shè)計中利用環(huán)境優(yōu)勢，營造生態(tài)景觀，建筑群體布局強調(diào)與環(huán)境的連體與融合，充分利用景觀價值，強調(diào)與自然的共生，建筑與環(huán)境共同營造富有特色的新區(qū)整體空間。

2.住宅戶型

住宅采用小戶型：一類住宅為兩室兩廳一衛(wèi)97平方米/戶；二類住宅為三室兩廳兩衛(wèi)100平方米/戶；三類住宅為四室兩廳兩衛(wèi)135平方米/戶；四類住宅為三室兩廳兩衛(wèi)138平方米/戶。戶型朝向爭取良好的通風(fēng)采光條件，客廳與餐廳都有大面積的采光窗。

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3.住宅立面設(shè)計

七、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

建筑風(fēng)格服從全區(qū)整體定位，體現(xiàn)特有風(fēng)格，并進(jìn)行適當(dāng)改造。因為住宅層數(shù)不高，并且多為橫向延伸，因此在設(shè)計中將陽臺板，空調(diào)器放置板和凸窗結(jié)合考慮，強調(diào)水平線條。并利用窗框和陽臺欄桿等元素加強了這一趨勢。設(shè)置空調(diào)器放置板以維持立面的整潔劃一。

墻體裝飾材料使用面磚，以求達(dá)到良好的色彩搭配和視覺效果。臥室采用凸窗，增加室內(nèi)的視野，并使立面更顯精致剔透。

1）本次住宅規(guī)劃設(shè)計著意強調(diào)環(huán)境與生態(tài)。住宅布局盡可能緊湊簡化，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與高低錯落。并通過規(guī)劃排布與戶外綠化環(huán)境設(shè)計融為一體。

2）住宅單體采取平板、折板、錯拼與轉(zhuǎn)角單元相結(jié)合，以豐富住宅建筑造型與戶外空間效果。3）堅持主力房型概念，即適應(yīng)住宅市場發(fā)展需求。4.建筑造型

形象上給人以強烈的時代感與現(xiàn)代氣息，充分反映了其開拓進(jìn)取，與時俱進(jìn)的領(lǐng)先品質(zhì)。同時，在陽臺、凸窗、檐口等細(xì)部處理上也力圖做到親切生動，營造自然的居家風(fēng)格。總體上給人以細(xì)膩、精致、優(yōu)雅的感覺。使建筑形式清新典雅而又符合現(xiàn)代城市氣氛，建筑造型表現(xiàn)出一種自由韻律，增強親切感和生活氣氛。建筑風(fēng)格統(tǒng)一而又不千篇一律，共同和諧相處使小區(qū)必將具有濃郁的地域風(fēng)景及強烈的可識別性。

五、新型技術(shù)的運用

太陽能熱水系統(tǒng) 節(jié)能型保溫外墻涂料 內(nèi)隔墻使用新型輕質(zhì)墻體

生態(tài)設(shè)計觀念和措施：良好的社區(qū)通風(fēng)和戶型通風(fēng)，減少純硬地，采用植草磚；擁有充沛的日

照。

全部住宅采用無障礙設(shè)計，環(huán)境全部設(shè)導(dǎo)盲石和無障礙坡道。

六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃

在每個居住組團按60米的服務(wù)半徑，布置垃圾收集點；小區(qū)道路采用環(huán)形道路，組團道路5米充分的保障了消防車能夠直接到達(dá)每個組團區(qū)。小區(qū)內(nèi)超過150米的建筑都設(shè)有4mx4m的消防通 道。

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第五篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃方案評析

修建性詳細(xì)規(guī)劃方案評析

評析要點：

1、是否正確選擇住宅類型，進(jìn)行住宅組團布置，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，滿足日照、通風(fēng)、防止噪聲和社區(qū)組織等要求。

2、是否進(jìn)行合理的空間布置，劃分社會空間和私密空間，有利于滿足休閑、交往、安全防衛(wèi)等諸多要求，建立完善的社會環(huán)境。

3、是否按照居民的生活特點、起居規(guī)律對不同類型的公共建筑進(jìn)行布置，以方便生活、美化環(huán)境，有利經(jīng)營管理，提供方便的生活環(huán)境。

4、是否按照定額標(biāo)準(zhǔn)，分級配置綠化用地，合理分布，形成系統(tǒng)，精心配置植物品種，以達(dá)到美化環(huán)境、分隔空間，為休閑、兒童游戲等提供場所，滿足遮陽、防聲、改善小氣候，凈化空氣，防風(fēng)訪塵、殺菌防病等功能要求，營造健全的生態(tài)環(huán)境。

5、是否做到居住區(qū)既滿足居民方便出入，又保證居住區(qū)安靜與居民安全，分清主次、縮短路程、做到順而不穿、通而不暢，建立便捷的交通環(huán)境。

6、是否做到居住區(qū)的建筑風(fēng)格與景觀環(huán)境融合到城市環(huán)境中去，與城市的歷史發(fā)展文脈相聯(lián)系，符合當(dāng)?shù)鼐用?、民俗和生活?xí)慣，符合居民的審美心理及行為心理。建筑單體與人的尺度結(jié)合，考慮視覺效果，做到協(xié)調(diào)、多樣與可識別性，通過創(chuàng)造獨特的家伙組風(fēng)格，并通過空間的封閉與開放，連續(xù)與序列，結(jié)點與對景，標(biāo)志建筑與標(biāo)志物設(shè)置等手法形成豐富多彩的景觀環(huán)境。