第一篇：物業(yè)公司消防崗位管理職責(zé)

一、物業(yè)總經(jīng)理職責(zé)

1.對(duì)全公司的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任：貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、規(guī)定，支持分管消防工作的員工開(kāi)展工作，督促安全管理部經(jīng)理做好分管工作中的消防安全工作。

2.把消防工作列入日常工作的重要內(nèi)容，建立完善消防安全制度，使全公司的消防工作做到“五同時(shí)”。

3.按照消防管理工作“五落實(shí)”（即領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)、組織落實(shí)、制度落實(shí)、整改落實(shí)、設(shè)施落實(shí)）的要求，定期主持召開(kāi)消防安全例會(huì)，聽(tīng)取消防工作匯報(bào)，對(duì)存在的問(wèn)題研究改進(jìn)措施，作出決定（決定事項(xiàng)應(yīng)有正式文字記載），并檢查執(zhí)行情況。

4.負(fù)責(zé)在作出有關(guān)的物業(yè)管理決策和接待服務(wù)指揮時(shí)，確定保證安全消防措施。

5.負(fù)責(zé)組織查明火災(zāi)事故的原因，決定重要獎(jiǎng)懲。

6.負(fù)責(zé)組織推動(dòng)本公司消防安全和消防常識(shí)的宣傳及普及教育工作，結(jié)合實(shí)際，提出貫徹實(shí)施的要求，定期舉行消防演習(xí)，提高消防意識(shí)。

7.按照“五落實(shí)”的要求布置和定期組織全公司消防檢查，督促落實(shí)消防安全制度。主持研究整改重大火險(xiǎn)隱患，并檢查整改落實(shí)情況。

8.對(duì)在消防工作中的先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè)人，給予表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)違章的集體和個(gè)人，給予經(jīng)濟(jì)處罰和紀(jì)律處分。

二、物業(yè)管理部經(jīng)理職責(zé)

1.協(xié)助總物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)全公司的消防工作。

2.按照“五同時(shí)”和“五落實(shí)”的要求，督促各部門(mén)落實(shí)消防安全責(zé)任和消防安全制度。

3.主持各部門(mén)研究火險(xiǎn)隱患整改措施，并督促檢查落實(shí)情況。

4.組織并參加安全管理部門(mén)對(duì)火災(zāi)事故的調(diào)查處理。

5.保證國(guó)家、上級(jí)和公司消防法規(guī)及消防制度在本部門(mén)的貫徹執(zhí)行，結(jié)合實(shí)際，主持制定落實(shí)本部門(mén)電機(jī)電器設(shè)備、廢舊易燃包裝物消防安全管理辦法。

6.主持制定本部門(mén)年度消防工作計(jì)劃，并組織落實(shí)。

7.經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行消防法規(guī)、常識(shí)、責(zé)任制度的教育，負(fù)責(zé)對(duì)客戶進(jìn)行消防安全管理與安全宣傳教育。

8.堅(jiān)持消防安全檢查制度，負(fù)責(zé)整改火險(xiǎn)隱患，難以解決的應(yīng)及時(shí)向總物業(yè)經(jīng)理或安全管理部報(bào)告，例會(huì)議定事項(xiàng)應(yīng)有文字記載，并按有關(guān)規(guī)定將整改情況報(bào)安全管理部。

9.發(fā)生火災(zāi)火警事故應(yīng)立即報(bào)警，并組織搶救，負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，參加事故調(diào)查。

三、安全管理部經(jīng)理職責(zé)

1.在總物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)全公司的消防安全工作。

2.貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)、規(guī)定、制度和標(biāo)準(zhǔn)，檢查落實(shí)情況，堅(jiān)持嚴(yán)格管理、依法管理、科學(xué)管理。

3.制定和組織實(shí)施年度消防工作計(jì)劃，編制消防經(jīng)費(fèi)預(yù)算。

4.經(jīng)常開(kāi)展群眾性消防法規(guī)、常識(shí)、責(zé)任制的宣傳教育，組織專(zhuān)（兼）職消防、安全管理員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、訓(xùn)練，督促落實(shí)崗位責(zé)任制。

5.組織和協(xié)助有關(guān)部門(mén)制定要害部位消防制度和安全措施，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。

6.堅(jiān)持進(jìn)行消防安全檢查，督促有關(guān)部門(mén)消除火險(xiǎn)隱患，遇有緊急不安全問(wèn)題時(shí)，應(yīng)指令先行停止作業(yè)，并立即做出處理。

7.參加新建、擴(kuò)建、改建等工程項(xiàng)目和引進(jìn)設(shè)備的審查和竣工驗(yàn)收及施工人員管理工作。

8.對(duì)消防設(shè)備、器材的質(zhì)量和正確使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。

9.親臨火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，組織員工撲救，并負(fù)責(zé)查明火災(zāi)原因，提出處理意見(jiàn)。

10.具體組織火災(zāi)事故的調(diào)查，按照“三不放過(guò)”（即事故原因沒(méi)有查清不放過(guò)，責(zé)任者沒(méi)受到教育處罰不放過(guò)，沒(méi)有整改措施不放過(guò)）的要求，認(rèn)真處理。負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)分析火災(zāi)、火險(xiǎn)情況，提出預(yù)防措施，管理防火檔案。

11.總結(jié)推廣公司內(nèi)外消防工作先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)有關(guān)評(píng)比、獎(jiǎng)懲事宜。

四、綜合管理部經(jīng)理職責(zé)

1.對(duì)本部門(mén)的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。

2.負(fù)責(zé)組織新入職員工進(jìn)行公司消防安全教育，合格者方可分配上崗。

3.協(xié)助安全管理部做好消防培訓(xùn)的計(jì)劃，組織后勤支援及實(shí)施方案。

4.參加火險(xiǎn)事故調(diào)查，負(fù)責(zé)責(zé)任事故的處理，把消防安全列入員工

五、財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理職責(zé)

1.對(duì)本部門(mén)的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。

2.協(xié)助安全管理部門(mén)編制年度消防費(fèi)用預(yù)算。

3.負(fù)責(zé)支付解決火險(xiǎn)隱患、滅火設(shè)施與器材配置和保養(yǎng)所必需的費(fèi)用。

六、工程管理部經(jīng)理職責(zé)

1.對(duì)本部門(mén)消防安全工作全面負(fù)責(zé)，配合安全管理部進(jìn)行消防工作的開(kāi)展。

2.負(fù)責(zé)制定各工種專(zhuān)業(yè)的消防安全制度。

3.對(duì)所管部門(mén)的設(shè)備和各種維修機(jī)械、設(shè)備的安全管理負(fù)責(zé)，明確所屬班組的具體分工和責(zé)任，不漏項(xiàng)不漏點(diǎn)，制定落實(shí)值班檢查、維修制度和消防防爆措施，定期對(duì)全公司的電器設(shè)備、線路組織進(jìn)行維修，整改隱患，保證安全運(yùn)行和使用。

4.負(fù)責(zé)本部門(mén)技術(shù)工種的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和考核，建立健全設(shè)備技術(shù)檔案，督促落實(shí)消防安全法規(guī)、制度。

5.負(fù)責(zé)在新建、改建、擴(kuò)建、改造工程項(xiàng)目和引進(jìn)技術(shù)設(shè)備時(shí)，按有關(guān)規(guī)定將消防工作與質(zhì)量設(shè)計(jì)、審批、施工、驗(yàn)收、投入使用等環(huán)節(jié)同步進(jìn)行。

6.負(fù)責(zé)本部門(mén)各種維修和施工中的消防安全管理。負(fù)責(zé)向承包單位提出消防安全施工的具體要求，在承包合同的違約責(zé)任條款中應(yīng)有消防安全內(nèi)容，并督促落實(shí)。

7.對(duì)火災(zāi)事故，按照“三不放過(guò)”的要求認(rèn)真處理。

七、各部門(mén)主管職責(zé)

1.對(duì)所屬的班組和分管工作中的消防安全工作負(fù)責(zé)。

2.組織和督促班組學(xué)習(xí)，落實(shí)上級(jí)、公司和部門(mén)的各項(xiàng)消防安全規(guī)定、制度。

3.每日檢查工作同時(shí)檢查消防安全，制止糾正違章，定期檢查所用的各種電器設(shè)備、電動(dòng)機(jī)械、明火器具，督促維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)整改故障和火險(xiǎn)隱患。

4.督促班組對(duì)所管消防用具、滅火器材的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持完好，專(zhuān)物專(zhuān)用。

5.發(fā)生火災(zāi)事故，立即報(bào)告上級(jí)，撥打本物業(yè)內(nèi)線電話，外線電話，并組織搶救、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，參加事故調(diào)查處理。

八、安全管理員主管消防職責(zé)

1.協(xié)助安全管理部經(jīng)理、消防主管做好消防安全工作，確保物業(yè)安全。

2.領(lǐng)導(dǎo)安全管理員熟悉掌握檢查物業(yè)內(nèi)各區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備在位情況，并達(dá)到“三懂三會(huì)”（即懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性，懂預(yù)防措施，懂撲救方法；會(huì)使用消防器材，會(huì)處理火險(xiǎn)事故，會(huì)報(bào)警）。

3.遇有火警、火情負(fù)責(zé)警械，組織其他人員參加撲救火災(zāi)，疏散人員和物資。

4.對(duì)火災(zāi)原因總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提出處理意見(jiàn)。

5.其它需協(xié)助的消防工作。

崗位消防責(zé)任制

一、消防安全管理中心職責(zé)

1.負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理監(jiān)控，并進(jìn)行錄像，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即通知當(dāng)值安全管理員前往調(diào)查處理。

2.負(fù)責(zé)消防監(jiān)控，在火情情況下根據(jù)工作程序啟動(dòng)各種消防設(shè)備，使之正常工作。

3.負(fù)責(zé)本責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)。

4.負(fù)責(zé)相關(guān)消防表格的記錄。

5.負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全管理指揮系統(tǒng)正常暢通。

6.負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

7.負(fù)責(zé)緊急情況下利用公眾廣播系統(tǒng)引導(dǎo)、疏散物業(yè)內(nèi)人員及重要物資。

8.服從上級(jí)的工作安排。

二、安全管理員消防職責(zé)

1.努力學(xué)習(xí)消防業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉消防滅火設(shè)施、器材的使用性能，達(dá)到“三懂三會(huì)三能”。

2.配合消防監(jiān)控員做好火警確認(rèn)工作。

3.巡樓查看火險(xiǎn)隱患及消防器材設(shè)施在位情況，如發(fā)現(xiàn)丟失、損壞要及時(shí)報(bào)告直屬領(lǐng)導(dǎo)，并通知消防主管及消防監(jiān)控員調(diào)查處理。

4.遇有火情要立即按下手動(dòng)報(bào)警器，或電話通知消防安全管理中心，講清起火具體位置及燃燒物質(zhì)，同時(shí)利用就近滅火器、消火栓撲救，控制初起火災(zāi)，待上級(jí)及其撲救人員趕到。

5.待上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，要服從領(lǐng)導(dǎo)，聽(tīng)從指揮，做好滅火、疏散、引導(dǎo)工作，維護(hù)好火場(chǎng)秩序，做好防范工作。

三、班組長(zhǎng)消防職責(zé)

1.對(duì)本班組的消防安全負(fù)責(zé)。組織員工學(xué)習(xí)、貫徹公司部門(mén)各項(xiàng)消防要求，帶領(lǐng)班組成員執(zhí)行消防制度和各崗位的消防責(zé)任制。

2.每日班前結(jié)合服務(wù)工作向員工提出消防安全要求，交班前檢查，并向下班交接消防安全工作。

3.負(fù)責(zé)對(duì)新上崗員工進(jìn)行崗位消防安全教育。

4.每日檢查工作同時(shí)檢查消防安全，制止、糾正違章，經(jīng)常組織員工對(duì)所用電器設(shè)備、電動(dòng)機(jī)械、明火器具等進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，保證安全。

5.堅(jiān)持每周班組消防安全檢查制度，整改不安全因素，無(wú)力解決的及時(shí)報(bào)部門(mén)經(jīng)理。

6.發(fā)生各種火災(zāi)、火險(xiǎn)事故，|考試大|立即報(bào)告并組織員工搶救，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，參加事故調(diào)查處理。

7.搞好崗位內(nèi)消防用具、滅火器材的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持完好、整潔，專(zhuān)物專(zhuān)用。

四、員工共性崗位職責(zé)

1.消防安全事關(guān)全公司的效益、聲譽(yù)和員工、客戶的人身安全，任何人不準(zhǔn)以任何借口影響和損害消防安全。

2.每個(gè)員工都是義務(wù)消防員，認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識(shí)，自覺(jué)遵守安全服務(wù)（技術(shù)）規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消防安全制度，努力達(dá)到“三懂三會(huì)”（即懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性，懂預(yù)防措施，懂撲救方法；會(huì)使用消防器材，會(huì)處理火險(xiǎn)事故，會(huì)報(bào)警）。

3.保持安全出口、消防疏散通道的暢通無(wú)阻，無(wú)違章用火、用電、吸煙，不隨意堆放易燃、易爆危險(xiǎn)物品和雜物，不冒險(xiǎn)蠻干，發(fā)現(xiàn)他人在辦公室、工作間等處使用電爐、電飯鍋等加熱器具及隨意存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，應(yīng)及時(shí)勸阻或制止，并|考試大|報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。

4.堅(jiān)持崗位消防檢查，保持本崗各種照明、電器設(shè)備、機(jī)具等的安全，及時(shí)正確處理火險(xiǎn)苗頭，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，迅速報(bào)告，接到指令后準(zhǔn)確地報(bào)警并積極撲救。

5.對(duì)本崗位配置的滅火器材、設(shè)備，做好日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持完好、整潔，專(zhuān)物專(zhuān)用，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)反映。

6.自覺(jué)接受領(lǐng)導(dǎo)和消防監(jiān)督員工的檢查指導(dǎo)，積極參加消防學(xué)習(xí)活動(dòng)。

第二篇：消防崗位安全職責(zé)

陶日木風(fēng)電場(chǎng)消防安全生產(chǎn)管理職責(zé)

一、場(chǎng)長(zhǎng)消防安全職責(zé)

1、場(chǎng)長(zhǎng)是風(fēng)場(chǎng)消防安全主要負(fù)責(zé)人和第一責(zé)任人，對(duì)本場(chǎng)消防安全生產(chǎn)工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；

2、認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)工作方針，把安全生產(chǎn)工作作為頭等大事列入重要議事日程；

3、建立健全本場(chǎng)安全生產(chǎn)責(zé)任制；

4、組織制定本場(chǎng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；

5、保證本場(chǎng)安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施；

6、督促、檢查本場(chǎng)的安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除事故隱患；

7、組織制定并實(shí)施本場(chǎng)的事故應(yīng)急救援預(yù)案；

8、發(fā)生傷亡事故時(shí)，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)組織搶救并迅速、如實(shí)向有關(guān)部門(mén)上報(bào)事故情況。

二、副場(chǎng)長(zhǎng)安全職責(zé)

1、協(xié)助場(chǎng)長(zhǎng)負(fù)責(zé)消防安全生產(chǎn)，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理工作，場(chǎng)長(zhǎng)外出期間或不能履行職責(zé)時(shí)，根據(jù)授權(quán)代行場(chǎng)長(zhǎng)部分安全職責(zé)。

2、認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)工作方針，把安全生產(chǎn)工作作為頭等大事列入重要議事日程；

3、協(xié)助場(chǎng)長(zhǎng)建立健全本場(chǎng)消防安全生產(chǎn)責(zé)任制；

4、對(duì)運(yùn)行、檢修安全生產(chǎn)工作直接管理責(zé)任；

5、教育員工嚴(yán)格執(zhí)行消防安全生產(chǎn)制度和各項(xiàng)操作規(guī)程；

6、加強(qiáng)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查督促，及時(shí)糾正違章行為，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)并采取措施立即整改；

7、督促員工正確穿戴個(gè)人防護(hù)用品，教育員工正確使用消防、安全設(shè)施和器材。

8、發(fā)生事故時(shí)，及時(shí)報(bào)告和搶救，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和協(xié)助調(diào)查處理。

三、風(fēng)場(chǎng)安全生產(chǎn)辦公室消防安全職責(zé)

1、積極宣傳貫徹安全生產(chǎn)有關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)印發(fā)有關(guān)安全生產(chǎn)文件、資料。

2、負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)會(huì)議記錄和安全生產(chǎn)制度、操作規(guī)程的編寫(xiě)、印發(fā)，以及有關(guān)文件資料整理、歸檔工作。

3、協(xié)助做好安全生產(chǎn)宣傳教育工作。

4、在進(jìn)行工作計(jì)劃和工作總結(jié)時(shí)，同時(shí)做好安全生產(chǎn)計(jì)劃和總結(jié)，把安全生產(chǎn)工作列入場(chǎng)長(zhǎng)重要議事日程。

5、參加風(fēng)場(chǎng)組織的安全生產(chǎn)檢查活動(dòng)。

四、風(fēng)場(chǎng)安全員消防安全職責(zé)

1、對(duì)本公司安全、環(huán)保工作負(fù)具體監(jiān)督管理責(zé)任；

2、按照國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本風(fēng)場(chǎng)制定的安全生產(chǎn)管理制度，認(rèn)真檢查和督促落實(shí)；

3、上班時(shí)，佩帶“安全環(huán)保督查”袖章，對(duì)本風(fēng)場(chǎng)實(shí)施全方位的督查檢查工作；

4、每天上班后，首先檢查各種消防設(shè)施、設(shè)備及器材并保持配備充足，狀態(tài)良好；負(fù)責(zé)對(duì)各動(dòng)火點(diǎn)巡查，重點(diǎn)監(jiān)控易燃易爆場(chǎng)所（倉(cāng)室）情況，在落實(shí)安全措施的情況下，才準(zhǔn)許動(dòng)火；

5、發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)隱患及時(shí)采取措施排除；發(fā)現(xiàn)違章行為及時(shí)糾正，并嚴(yán)格按《獎(jiǎng)懲辦法》處理違章者；

6、發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，立即指令停止作業(yè)，撤離人員；

7、發(fā)生事故時(shí)，及時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，并參與搶救、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)以及參加事故調(diào)查、分析、處理。

五、倉(cāng)庫(kù)管理員消防安全職責(zé)

1、健全各種物資進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)登記制度，要按規(guī)定設(shè)立物資帳及進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)憑證，做到實(shí)物與帳本相符；

2、各種設(shè)備、工具、用具及勞保用品須經(jīng)風(fēng)場(chǎng)批準(zhǔn)，才能辦理出倉(cāng)手續(xù)；

3、進(jìn)出倉(cāng)物資，每月清點(diǎn)一次，月終列表送財(cái)會(huì)結(jié)帳，對(duì)積壓物資要及時(shí)反映和處理；

4、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物資放置要安全、整齊、有序，保持庫(kù)內(nèi)清潔、衛(wèi)生；

5、庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁生火、吸煙，每天下班時(shí)要關(guān)閉庫(kù)內(nèi)電源；

6、配備消防器材并經(jīng)常檢查，保持良好狀態(tài)。

7、庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁點(diǎn)火、吸煙和亂拉亂接電源電線。

8、負(fù)責(zé)氧氣瓶進(jìn)出倉(cāng)登記，及時(shí)回收空瓶；

9、及時(shí)向主管人員報(bào)告庫(kù)存情況，保證倉(cāng)庫(kù)氧氣庫(kù)存量；

10、氧氣瓶進(jìn)出倉(cāng)時(shí)，督促搬運(yùn)人員小心輕放，嚴(yán)禁橫放滾動(dòng)撞擊瓶體；

11、收空瓶時(shí)，要保證瓶體不得沾有油污，瓶?jī)?nèi)要留有余壓1-2公斤；

12、嚴(yán)禁在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)點(diǎn)火或吸煙。

六、全體員工安全職責(zé)

1、消防安全生產(chǎn)、人人有責(zé)，每個(gè)員工都在重視安全生產(chǎn)，在自己的工作崗位上，認(rèn)真履行各自安全職責(zé)，對(duì)本崗位的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任；

2、認(rèn)真學(xué)習(xí)消防安全生產(chǎn)知識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行本單位制定的各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度，遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程；

3、上崗前，按規(guī)定分工種正確穿戴個(gè)人防護(hù)用品，嚴(yán)禁酒后上崗和帶病上崗作業(yè)；

4、遵守安全用電、安全用火、安全操作規(guī)定，嚴(yán)禁違章作業(yè)；

5、精心維護(hù)本單位設(shè)備、設(shè)施；正確使用各種防護(hù)器具和消防器材；

6、及時(shí)排除事故隱患，發(fā)現(xiàn)事故時(shí)，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，積極參加搶救，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并協(xié)助調(diào)查；

7、有權(quán)拒絕違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)對(duì)違章作業(yè)行為進(jìn)行勸阻、制止和上報(bào)。

第三篇：物業(yè)公司消防安全管理職責(zé)

鄭州市西關(guān)虎屯小區(qū)火災(zāi)

６月２５日２時(shí)50分，鄭州市西關(guān)虎屯小區(qū)一幢七層居民樓因樓梯間配電箱內(nèi)電氣線路不規(guī)范連接，線路短路引燃配電箱和樓道內(nèi)電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)引發(fā)火災(zāi)。過(guò)火面積僅４平方米，共造成１5人死亡，2人受傷。在死亡的１５人中，１４人是被煙熏窒息、酌傷而死亡，１人是在一樓被火燒而死亡。傷亡人員全都是租住在該樓七層的某酒店女員工，年齡最大的４８歲，最小的２０歲。

漢陽(yáng)區(qū)紫荊嘉苑小區(qū)電纜豎井火災(zāi)致7死12傷

7月11日23時(shí)27分，漢陽(yáng)區(qū)紫荊嘉苑小區(qū)1號(hào)樓2單元電纜豎井起火。此次事故共造成7人遇難12人受傷，遇難者均沒(méi)有嚴(yán)重皮膚燒傷，因吸入大量濃煙導(dǎo)致吸入性損傷窒息死亡。

經(jīng)調(diào)查，此次火災(zāi)過(guò)火面積僅約1平方米，失火樓房存在3處明顯消防安全隱患。首先，失火樓房樓梯間部分常閉式防火門(mén)，處于開(kāi)啟狀態(tài)，沒(méi)有起到防火隔煙作用，加劇了煙氣的蔓延擴(kuò)散。其次，就是疏散通道不暢。由于大樓投用不久，有的居民正在搬遷或裝修施工，大量雜物被堆放在樓梯間內(nèi)，使樓梯間通行不暢，在20樓，雜物幾乎將樓梯間堵死。第三，部分人員在向樓頂疏散時(shí)，發(fā)現(xiàn)通向樓頂平臺(tái)的疏散門(mén)被鎖死，無(wú)法逃生，只得又冒著濃煙沿樓梯向下折返，因此有人被濃煙熏到。

蘇州市虎丘小區(qū)火災(zāi)致2人死亡14人受傷

2014年7月16日凌晨3時(shí)左右，蘇州市虎丘街道茶花社區(qū)一幢4層居民樓發(fā)生火災(zāi)，造成2人死亡14人受傷。經(jīng)消防部門(mén)調(diào)查，火災(zāi)原因?yàn)橐粯菢翘蓍g電瓶車(chē)充電引起。

鄂州市住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理職責(zé)

為了規(guī)范和加強(qiáng)住宅區(qū)的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，根據(jù)新修訂的《消防法》、《湖北省消防條例》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，各住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

一、進(jìn)駐前應(yīng)先了解住宅區(qū)是否經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收合格，是否有消防部門(mén)核發(fā)的《消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》，并逐一核查建筑內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水泵、水池等是否完好有效，對(duì)存在火災(zāi)隱患的應(yīng)及時(shí)督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及時(shí)進(jìn)行整改。

二、定期對(duì)每個(gè)消防應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志、滅火器、防火門(mén)（含閉門(mén)器）等消防器材設(shè)施進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)，確保完好有效。

三、9層以上的高層建筑步行樓梯應(yīng)能通向屋面，并保持暢通（不能上鎖）；所有樓梯內(nèi)禁止堆放雜物；制止亂搭、亂蓋、亂建、亂鎖行為。

四、定期對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行檢查，保證消火栓開(kāi)關(guān)、接口、水帶、水槍完整，無(wú)銹死、無(wú)損壞丟失。每個(gè)消火栓都有水，屋頂消火栓壓力流量正常，消防水泵啟停正常，出水壓力符合要求。

五、定期對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行末端放水實(shí)驗(yàn)，水泵、濕式報(bào)警閥完好，功能正常，水流、水壓符合要求。

六、定期對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)進(jìn)行檢查，保證完好有效。

七、嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，建筑地下室區(qū)域嚴(yán)禁使用液化石油氣。

八、消防控制室人員應(yīng)經(jīng)消防培訓(xùn)合格，并持證上崗；嚴(yán)格落實(shí)人員值班，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處置和報(bào)告。

九、所有管理及工作人員應(yīng)當(dāng)熟知火災(zāi)預(yù)防、初期火災(zāi)撲救、火場(chǎng)逃生、滅火器及消火栓的使用方法、消防設(shè)施的檢查維護(hù)保養(yǎng)等常識(shí)；發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)撥打“119”報(bào)警，積極組織火災(zāi)撲救和疏散群眾。

十、在建筑消防設(shè)施、安全出口等部位設(shè)立提示性標(biāo)識(shí)，在重點(diǎn)部位設(shè)立警示性標(biāo)識(shí)。

十一、電纜井、天然氣井等豎井防火門(mén)應(yīng)上鎖，每層進(jìn)行分隔封堵，禁止井內(nèi)堆放雜物。

十一、法律職責(zé) 《消防法》第十六條：企業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

（二）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；

（三）對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查；消防控制室應(yīng)當(dāng)24小時(shí)有操作人員值守，及時(shí)處理報(bào)警信號(hào)。

（四）保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，保證防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

（五）組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患； 單位的主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人。

《消防法》第十八條： 同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車(chē)通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。

住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。

《消防法》第二十八條：任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。

《湖北省消防條例》第二十八條：住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。

住宅區(qū)共用消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修等費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)；保修期滿后的維修、更新和改造費(fèi)用，納入共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金開(kāi)支范圍；沒(méi)有專(zhuān)項(xiàng)維修資金或者專(zhuān)項(xiàng)維修資金不足的，消防設(shè)施維修、更新和改造費(fèi)用由業(yè)主按照約定承擔(dān)，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照各自專(zhuān)有部分建筑面積所占比例承擔(dān)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)占用、堵塞、封閉疏散通道和安全出口、消防車(chē)通道、防火間距以及損壞消防設(shè)施器材的行為，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對(duì)不聽(tīng)勸阻、制止的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派出所報(bào)告。

十二、相關(guān)法律責(zé)任

《消防法》第六十條：?jiǎn)挝贿`反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處5000元以上5萬(wàn)元以下罰款：

（一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志未保持完好有效的；

（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；

（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；

（四）圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的，妨礙消防車(chē)通行的；

（六）對(duì)火災(zāi)隱患經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)通知后不及時(shí)采取措施消除的。

《湖北省消防條例》第六十五條：有關(guān)單位未依法對(duì)自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和維修的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

消防控制室沒(méi)有操作人員24小時(shí)值守的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)處500元以上5000元以下罰款。

《湖北省消防條例》第六十七條：有關(guān)消防從業(yè)人員未經(jīng)消防行業(yè)職業(yè)技能鑒定并持證上崗的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令錄用單位限期改正；逾期不改正的，處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

《湖北省消防條例》第七十條：拒絕、阻礙消防監(jiān)督檢查人員依法履行職責(zé)，或者對(duì)履行職責(zé)的消防監(jiān)督檢查人員進(jìn)行圍攻、打罵、侮辱的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

為了維護(hù)廣大群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)廣大業(yè)主及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理公司進(jìn)行火災(zāi)隱患整改，加強(qiáng)消防安全管理，也歡迎大家對(duì)違反上述規(guī)定的行為進(jìn)行監(jiān)督、舉報(bào)、投訴，投訴舉報(bào)電話：96119（市消防支隊(duì)）、3861560（市房產(chǎn)局物業(yè)科）。

鄂州市房產(chǎn)局物業(yè)科、鄂州市公安消防支隊(duì)宣

2013年2月

第四篇：物業(yè)公司商鋪消防管理責(zé)任書(shū)

物業(yè)公司商鋪消防管理責(zé)任書(shū)

為了加強(qiáng)消防管理工作，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和各商戶人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《武漢市消防管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制定以下責(zé)任條款：

1、消防工作應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，各商戶必須建立防火安全責(zé)任制度。

2、商鋪防火責(zé)任人（商鋪責(zé)任人）應(yīng)對(duì)本商鋪消防安全負(fù)責(zé)，并對(duì)員工進(jìn)行防火安全教育，使其自覺(jué)遵守和維護(hù)消防管理規(guī)定。

3、商鋪應(yīng)加強(qiáng)防火措施，必須按規(guī)定配備有效消防器材、設(shè)備、設(shè)施（每50㎡應(yīng)配置1-2只滅火器），存放在易于取用的位置，并定期檢查消防器材的有效性。

4、商鋪進(jìn)行裝修前，必須向管理處申報(bào)（同時(shí)也應(yīng)按政府規(guī)定向消防管理部門(mén)申報(bào)）。選用的裝修材料應(yīng)符合防火要求，并經(jīng)消防安全檢查合格。

5、嚴(yán)禁擅自挪用、損壞小區(qū)配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施；嚴(yán)禁擅自動(dòng)用消防水源；嚴(yán)禁占用防火栓；嚴(yán)禁堵塞消防通道，違者將依照《消防條例》規(guī)定進(jìn)行處罰。

6、商鋪內(nèi)禁止存放、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆及有毒化學(xué)物品。如有特殊需要，必須提供經(jīng)政府消防主管部門(mén)批準(zhǔn)的文件。

7、商鋪應(yīng)嚴(yán)格用火、用電、用氣、用油的安全管理。嚴(yán)禁私自亂拉、亂接用電、用氣線路；從事電業(yè)、電氣焊作業(yè)的人員，必須持有“上崗證”；動(dòng)火作業(yè)時(shí)應(yīng)提供政府消防主管部門(mén)的審核文件。

8、電器產(chǎn)品的安裝、使用和電氣線路設(shè)計(jì)、敷設(shè)，必須符合國(guó)家有關(guān)的消防安全技術(shù)規(guī)定。并須加強(qiáng)安全性能維護(hù)，按規(guī)定定期檢修。

9、禁止在商鋪內(nèi)使用明火做飯，過(guò)夜留宿。

10、商鋪必須在開(kāi)業(yè)時(shí)配置好有效消防器材，管理處將配合政府消防主管部門(mén)進(jìn)行檢查。

11、政府消防主管部門(mén)監(jiān)督人員及管理處工作人員有權(quán)不定期將對(duì)商鋪進(jìn)行防火安全檢查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，商鋪應(yīng)即時(shí)整改。

12、本責(zé)任書(shū)一式二份，商戶、管理處各執(zhí)一份。

商

戶：

z物業(yè)管理公司 管理處

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)人：

日

期：

****年**月**日

日

期：

****年**月**日

第五篇：某物業(yè)公司總經(jīng)理消防職責(zé)

總經(jīng)理消防職責(zé)

一、總經(jīng)理為公司消防責(zé)任人，對(duì)公安消防機(jī)關(guān)簽定《防火安全責(zé)任書(shū)》并對(duì)本公司的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。

二、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障公司消防安全符合規(guī)定，掌握本公司的消防安全情況。

三、將消防工作與本公司的經(jīng)營(yíng)、管理等活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施消防工作計(jì)劃；

四、為本公司的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；

五、確定逐級(jí)消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；

六、組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問(wèn)題；

七、根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立義務(wù)消防隊(duì)；

八、組織制定符合本公司實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練。