第一篇：啟航工程整體策劃

附錄1：

“建設優(yōu)良學風”工程系列活動

加強優(yōu)良學風建設系列活動“以評促建，重在建設”為方針。通過此系列活動達到提升學生學習積極性；遲到早退曠課現(xiàn)象明顯減少；課堂秩序明顯改善；學習氛圍明顯濃厚；考風考紀明顯加強；學習質量明顯提高；進一步提高大學生素質教育調高人才培養(yǎng)制度的目的。

一、團課培訓

1、本學期團課培訓將在正常學習任務之外增加優(yōu)良學風建設相關內容，積極發(fā)揮黨員團員及學生干部的作用。

2、優(yōu)良學風系列活動啟動儀式：優(yōu)良學風建設是長期而持久的一項工作，也是本學期工作的重點。學期伊始召開“建設優(yōu)良學風”活動啟動儀式。首先，與會領導高度指導工作，為建設優(yōu)良學風打下基礎。其次，簽名活動，表達同學決心和熱情。再次，向全體同學發(fā)出建設優(yōu)良學風的倡導。第四，現(xiàn)場揭曉為本次活動的口號。最后，宣布系列活動正式開始。校團委向全校團員青年發(fā)出倡議： 樹立正確的人生理想和成才目標； 建立良好的時間觀念和自控能力；

發(fā)揮學生黨員及學生干部的帶頭模范作用； 做到誠實守信，養(yǎng)成良好的道德品質。

二、先進事跡報告會

1、中工學子人才輩出，優(yōu)良事跡更是引人深思。榜樣的力量是無窮的，通過先進事跡報告會，運用訪談、視頻等多種形式將中工榜樣展示在同學們面前。

2、“感動中工”前期宣傳和準備工作此時與先進事跡報告會同時進行。在先進事跡報告會上作報告的先進集體和個人也可以申報“感動中工”。前期準備及票選工作

1．組建評審委員會、文案組、宣傳組、服務組； 評審委員會由校團委成員組成。2．活動同步宣傳；

制定同步宣傳方案并實施宣傳，盡可能的提高宣傳的覆蓋率，以海報、條幅、聲音廣告、網絡等多種宣傳手段來擴大活動的知名度，使此次活動深入到每位同學。3．收集感動人物事跡；

由文案組收集、復核感動中工參選人物感動事跡。參選者由各院系內部初步甄選交由團總支報送。各院系可上報3~5人，但必須保證所有參選人物背景故事的真實性，如在復核及之后階段發(fā)現(xiàn)有虛假行為，將取消其參評資格。文案組將收集到的所有感動人物故事轉交評委會，再經評委會評出30名感動人物候選人名單，評委會負責為感動人物候選人作出評委會感言。

三、學風建設督導工程

校風建設關系著學校人才培養(yǎng)目標的實現(xiàn)，優(yōu)良的校風是提高教學質量的重要保證。為了進一步深化學校的校風建設，全面貫徹黨和國家的教育方針，全面推進素質教育，提高人才培養(yǎng)質量，有必要于2011年開展“創(chuàng)優(yōu)良學風品牌系列活動”。望結合各自實際，抓好貫徹實施，重在形成長效機制。

1、成立學風建設督導組 組成人員：學生會紀檢部；

工作細則：本學期學生學風建設的教育引導重點是“端正學習態(tài)度、增強學習意識”、“改進學習方法、提高學習能力”，工作整改重點首先是治理曠課問題，力爭消滅曠課現(xiàn)象。與此同時，治理曠課問題僅僅是第一階段，下一階段要在此基礎上努力提高四六級英語通過率、研究生考試通過率和學科競賽獲獎率，進一步促進廣大青年學生良好學習習慣、生活習慣的養(yǎng)成，支持學生開展創(chuàng)新性、專業(yè)性的社會實踐活動。

2、“好習慣”工程

中華民族歷來是一個具有良好習慣的民族，“聞雞起舞”、“溫故知新”、“己所不欲，勿施于人”、“一言既出，駟馬難追”等至今膾炙人口。然而，在我們的校園、在我們的周圍，通宵上網、晚睡晚起、不吃早餐、上課遲到、課堂睡覺、自習聊天等不好的習慣在部分同學身上表現(xiàn)的比較明顯，這些不良的習慣不僅不利于自身的成長，還嚴重的影響他人的學習和生活。

大學生好習慣工程包括晨讀好習慣工程、健身好習慣工程、自習好習慣工程、等Ｎ個子工程，這Ｎ個子工程環(huán)環(huán)相扣，有機的組成了大學生好習慣工程。好習慣工程以大一學生為主要開展目標，面向全校學生開展，其中，在具體貫徹的過程中，“好習慣”工程的執(zhí)行方式采用倡導和組織兩種方式，為優(yōu)良學風建設的輔助工作，分期舉行；

（１）晨讀好習慣：

以“提倡”為主要貫徹方式，倡導各院系全方位開展晨讀工作，于目前的學習條件下，為學習創(chuàng)造一個能充分練習的語言環(huán)境。

在評定考核的過程中，采取鼓勵態(tài)度，以加分為主要方式，來肯定各院系對晨讀工作的各項支持。鼓勵每位學生參加晨讀，為廣大學生做好服務工作，積極邀請外教參與到我們的活動中來。

（２）健身好習慣：

在舉辦2011年“中工杯”迎新籃球賽的起點下，以提倡各院系日常跑操晨練為主要方式，帶領全校學生積極參加晨練，以定期組織跳繩、拔河、鍵球、籃球、足球、排球等廣大同學喜歡的體育項目為主要工作方向，組織身邊的同學參加各項體育鍛煉活動，在推動廣大青年學生身心健康發(fā)展的基礎上，對于培養(yǎng)學生克服困難、磨煉刻苦耐勞的頑強意志也具有良好的作用。

（３）自習好習慣： 組織學生干部加大對自習室、圖書館的檢查力度，自習室規(guī)定不許里出外進，不許吃東西，不許打電話，不許大聲說話，規(guī)范凈化自習室的學習氛圍。在學習小組內倡導比、學、趕、幫、超的學習精神的同時，更突出共同進步的共進成長思想。

（４）好學好習慣；

活動形式：英語四六級模考、英語演講比賽、普通話推廣及全國普通話等級考試、中工講壇——名人勵志交流會、中工杯網絡征文大賽；

活動細則：于各項大小活動中積極貫徹“樹優(yōu)良學風品牌系列活動”的總體大方向，以“形成好學好習慣”為主要目標，通過活動影響力，將“好學”這一主題工程，深入到廣大青年學生中去。以大一學生為主體目標，促進良好學習氛圍的形成。

四、感動中工（詳見《中原工學院2011-2012學年感動中工系列活動策劃書》）

這是一項以報道中工真人真事為主，通過同學們自己的選票，票選出自己心目中的感動中工十大人物。感動中工十大人物評選辦法：

（1）、申報人提供個人簡檔及500字左右的事跡材料和相關證書、文稿（發(fā)表后）、參加活動證明原件和復印件以供考評；

（2）、評選采取自下而上的方式，先由各班級班干部、班主任和輔導員組織進行評選，評選出“感動班級人物”，再將“感動班級人物”推薦到各院系，由各院系團總支組織評選，評選出“感動人物”，最后將其推薦到學校，最后由校團委組織成立的評審委員會經過文案組篩選復核后認真評定，評選出“感動中工”候選名單。

（3）、候選學子將進行編號，將其照片、感動事跡經宣傳組在校園內進行公布推廣，全體師生可通過現(xiàn)場填寫調查問卷、向評審委員會遞交支持信函、向評審委員會下設的固定飛信號碼發(fā)送支持短信、參與校團委網站及中原工學院校學生會人人網公共主頁的網絡投票等方式進行選票，最終由評審委員會根據多方數(shù)據評選出“感動中工2011年度十大學子”。

獎項設置：

可根據學習、公德、體育、才藝、文學、勵志、語言藝術等不同技能細化感動人物的名稱。

五、評分標準

優(yōu)良學風督導組將根據我校具體情況制定針對各參評集體和個人的評分標準。

校團委根據參與優(yōu)良學風建設的學院和集體的工作成果及表現(xiàn)，在活動結束時作出一個正確、公平、客觀的評價，對成績優(yōu)異的學院和集體進行表彰。

六、素質拓展

1、學生干部形象示范工程

素質拓展是針對學生干部的形象示范工程，學生干部是學生中的帶頭人，具有一定的影響力。針對現(xiàn)狀對學生干部進行素質拓展，提高整體思想建設，提升學生干部綜合能力，提高學生干部的全面素質。

此項工程分為三個階段進行：宣傳動員階段、學習教育階段、總結提高階段。內容包括：學生干部培訓和素質拓展等，將通過座談會、講座、競賽、主題團會、志愿服務等多種形式，提高學生干部隊伍整體的凝聚力和戰(zhàn)斗力。

七、會議反饋制度

定期召開各院系優(yōu)良學風建設工作交流會，學風建設督導組將匯報各學院上一階段關于優(yōu)良學風建設工作的督察結果（包括上課出勤狀況、相關知識普及力度等）。

會議將對上一階段出現(xiàn)的問題進行討論，分享經驗、商討解決方法，并制定下一階段的工作重點及預期目標，提交優(yōu)良學風建設計劃書和工作推進表。

計劃書中應涉及思想政治建設、學風建設、學院班級文化活動等，便于學風督導組的監(jiān)督審察工作。

八、總結表彰大會

1、宣傳展示階段

各學院和主管單位應組織統(tǒng)一的宣傳展示活動，充分利用展板、海報、網絡、校園廣播、平面媒體等多種手段對參加“優(yōu)良學風建設”系列活動的組織和個人的建設成果進行全面宣傳展示。

2、“感動中工”活動最終評選階段及頒獎晚會。策劃頒獎晚會的形式及開始選取晚會的文藝節(jié)目。公布獲獎結果

由文案組統(tǒng)計所有有效投票，由評審委員會參考票數(shù)結果評選出“感動中工十大學子”，授予感動中工十大獲獎任人物所獲得的“感動關鍵詞”，并由宣傳組將最終獲獎名單在_______日公布。

“感動人物”座談會

由校團委組織各院系代表召開“感動中工”座談會，聽取新出爐的十大感動學子的勵志事例，并在院系內部舉辦學習活動。

“感動人物”圖片展

由宣傳組制作“十大感動中工學子”的圖片、展板，在3號教學樓展廳進行展示，供廣大同學觀摩學習?！笆蟾袆有@人物”頒獎晚會

待頒獎晚會的具體時間，地點確定以后，由服務組負責與獲獎者取得聯(lián)系，并負責頒獎嘉賓的請柬發(fā)送。建議頒獎晚會的形式采用每兩個文藝節(jié)目中間舉行兩個感動故事的講述及宣讀評委會的感言和舉行頒獎儀式，并于當晚抽取幸運投票獎。獎勵方式：

（1）、“感動中工十大人物”獎十名，獲獎者頒發(fā)證書及紀念品。

（2）、“幸運投票獎”若干名，為獲獎者頒發(fā)紀念品。（3）、“感動故事講述”獎十名，為獲獎者頒紀念品?？偨Y學習

號召廣大學生、學生干部以先進為榜樣，以感動人物為前進的目標，努力學習、奮發(fā)成才，爭創(chuàng)文明校園、和諧校園，攜手共進，為樹立學校品牌形象努力奮斗。

第二篇：啟航招生策劃

啟航考研2011年

對云南民族大學招生策劃

一、活動背景

當今社會考研已成為一種趨勢，越來越多的大學生想要通過考研使自己能進入高一級的學府進行學習，社會、用人單位也更喜歡啟用研究生，因為他們擁有更加深厚的專業(yè)知識，但大學校園里的教學不足以幫助學生系統(tǒng)的進行考研準備，啟航為讓更多學子完成考研夢想，特開設了考研機構，對在校大學生進行考研培訓。

二、活動目的為讓更多的學子完成考研夢想，幫助他們了解考研過程，使其能做好充分準備。舉行招生活動，望在云南民族大學校園內招到較多的學生，這將幫助機構更好地進行教學開班，并讓公司收獲應有利益。

三、活動主題

追逐考研夢想，相信啟航教育

四、活動舉辦單位

主辦單位： 北京啟航教育集團昆明分校

承辦單位：云南民族大學啟航考研學生代理小組

五、活動時間及地點

活動時間：2011年5月1日至6月30日

六、參與人員

1、北京啟航教育集團昆明分校的一部分工作人員及專業(yè)考研教

師；

2、云南民族大學啟航考研學生代理小組。

七、面向人群

云南民族大學雨花校區(qū)2009級在校學生

八、活動過程

（一）宣傳工作

1、（5月8日至5月10日）向全體2009級全體學生發(fā)送傳單，（已對2009級同學的宿舍做了統(tǒng)計）以兩個同學為一組的形式到各個宿舍發(fā)傳單；

2、在發(fā)放傳單的同時向他們講解啟航的各項工作；

3、每周五在食堂門口搭棚，方便同學進行報名及咨詢；

4、每周在學校宣傳欄粘貼啟航考研的宣傳海報。

（二）專業(yè)講座

1、（5月15日）請北京啟航教育集團昆明分校工作人員，到學校進

行考研重要性，啟航考研優(yōu)勢的專場講座；

2、（6月19日）請北京啟航教育集團昆明分校專業(yè)考研老師，到學校進行考研準備過程中應注意的問題及合理的時間安排講座；

（三）招生報名

制作一份云南民族大學啟航考研學生代理小組成員聯(lián)系名單，發(fā)放到2009級的每個宿舍，方便讓有意愿報名的同學隨時進行報名。

九、注意事項

云南民族大學啟航考研學生代理小組成員需認真按時完成各項工作，小組內部必須統(tǒng)一工作中的各項流程。

第三篇：啟航工程學習心得

啟航工程學習心得

彭順理 機械155班

學號;1504010522

經過高考的洗禮，我們滿懷憧憬走進了大連交通大學大學，來到了這個充滿夢想與激情的地方，在接下來的四年我們希望在這里學習能豐富我們的知識，提高我們的能力，但是在我們剛踏入交大的大門，也充滿了迷茫，但通過了機械工程學院的啟航工程的學習后，我對自己的專業(yè)又有了進一步的了解，為我們的學習指引了方向，我在下面將說出我所得到的理解，與未來四年的打算。

機械制造業(yè)地位的了解

機械制造業(yè)擔負著為國民經濟中各行業(yè)提供技術裝備的重大責任，機械制造業(yè)是衡量一個國家工業(yè)化水平的重要指標。沒有了機械制造業(yè)生產生活就不能正常進行，處于國民經濟的中心地位。

對專業(yè)的理解

機械工程是一門涉及利用物理定律為機械系統(tǒng)作分析、設計、制造及維修的工程學科。機械工程是以有關的自然科學和技術科學為理論基礎，結合生產實踐中的技術經驗，研究和解決在開發(fā)、設計、制造、安裝、運用和維修各種機械中的全部理論和實際問題的應用學科，是一個一級學科，我校機械工程專業(yè)分為，機械制造及其自動化，機械設計及其自動化，模具數(shù)字化設計與制造，機電一體化技術三個方向。

機械制造及其自動化主要是為了培養(yǎng)旨在培養(yǎng)學生具備現(xiàn)代制造技術的應用能力與基本技能，掌握機電 設備制造過程及其自動控制、生產管理的基本理論和方法，勝任在現(xiàn)代制造業(yè)領域從事設計制造、技術開發(fā)、應用研究、運行管理等工作的復合型高級工程技術人才。

機械設計及其自動化旨在培養(yǎng)具備現(xiàn)代設計理論應用能力與基本實踐技能，勝任在 現(xiàn)代制造業(yè)領域從事機械機構或產品設計、應用研究、技術開發(fā)、運行管理和經營銷售等工作的復合型高級工程技術人才。

模具數(shù)字化設計與制造旨在培養(yǎng)具備 數(shù)字模具設計、數(shù)字機械設計、模具數(shù)字化加工工藝、數(shù)字分析及數(shù)控制造等領域的應用能力與基本技能，掌握先進的大型工程軟件和工程基礎理論，勝任在機械裝 備制造業(yè)領域從事各種模具應用研究、技術開發(fā)、設計制造、運行管理和經營銷售等工作的復合型高級工程技術人才。

機電一體化旨在培養(yǎng)具有機械、電子、液（氣）壓一體化技術基本理論，掌握機電一體化設備的操作、維護、調試和維修，掌握應用機電一體化設備加工的工藝設計和加工工藝的基本方法和基本技能的工程技術人才。

四年大學的規(guī)劃

大一初步了解職業(yè)，提高人際溝通能力。主要內容有：和學長學姐們進行交流，詢問就業(yè)情況;參加學?；顒?，增加交流技巧;學習計算機知識，輔助自己的學習。大二提高基本

素質。主要的內容有：鍛煉自己的各種能力;主要嘗試兼職、社會實踐活動;提高自己的責任感、主動性和受挫能力;英語口語能力增強，計算機應用能力增強。大三提高技能，主要的內容有：撰寫專業(yè)學術文章，提出自己的見解;參加和專業(yè)參加和專業(yè)有關的暑期工作，多和同學交流求職工作、心得體會;掌握簡歷、求職信的寫法及其技巧了解并搜集能夠了解到工作信息的渠道，并積極嘗試。大四爭取考研進一步深造，從而提升自己的能力，能更好的實現(xiàn)個人的價值，為社會貢獻出自己的一份力量，同時也嘗試著找找工作鍛煉自己的社交能力，與對應聘隨機應變的能力。

現(xiàn)在的目標

首先不管怎樣我覺得最重要的是課堂，跟著老師走才會讓我們少走好多彎路，因此上課認真聽講，做好筆記是至關重要的，只有這樣我們才能打好夯實的基礎正所謂萬丈高樓平地起，沒有基礎再高的樓也會崩塌。其次我們應該積極地跟老師溝通，才能讓我們對每個問題的看法更深入，同時能夠及時發(fā)現(xiàn)我們自身的問題。尤其是遇到困難時更應該向老師請教，同時我們做事要有認真踏實科學嚴謹?shù)膽B(tài)度。再則我們也應該改變高中時那種老師教我我們學的狀態(tài)，要學會老師走了我們也要學的習慣，提高自主學習能力。多花時間去圖書館，廣泛地涉獵一些專業(yè)書籍和文學類科技類的書籍，拓寬自己的知識面，培養(yǎng)自己高雅的情操與高尚的品德。同時學會利用網絡資源和運用計算機這個工具，從多種途徑獲取知識拓寬自己的知識面。利用寒假的假期在社會上做一些，與專業(yè)有關的職業(yè)，或進行調研，及時了解行業(yè)的動向，與企業(yè)的要求，根據這些要求有意識的塑造自己提升自己。

既然選擇了遠方就應該風雨兼程，縱然不會走到盡頭，但選了機械工程這條路，就絕不會停止腳步，我相信生命在追求與奉獻中演繹絕不會虛度，崇高的人生來自不懈的奮斗，不管前方的路多么難走，就算荊棘擋道我也勇往直前，我相信辛勞與汗水必將升華為燦爛的煙火。自從上了啟航工程的課，認識了我們專業(yè)的可愛的老師和對本專業(yè)有了更深更全面的了解，我相信這個專業(yè)我值得擁有。

第四篇：整體設想及策劃

對本項目物業(yè)管理的整體設想及策劃-某廣場物業(yè)管理方案 2010-04-07 16:19 第四章 對本項目物業(yè)管理的整體設想及策劃

一流的物業(yè)需要一流的管理，一流的管理出一流的質量。通過我們的服務，為“××廣場××號樓項目（－－－）”創(chuàng)造價值，為業(yè)戶營造一個“安全、舒適、溫馨、親情”的生活、辦公及購物環(huán)境，讓業(yè)戶安心、放心。

一、總體管理服務目標

1、前期目標

成為開發(fā)商的好參謀、好幫手、好朋友； 降低開發(fā)商的建設成本，促進樓盤的銷售。

2、合同目標

在合同期內，全身心為業(yè)主服務，成為業(yè)主的好保姆、好管家、好朋友。二年內達到ISO9001質量管理體系第三方認證； 二年內達到ISO14001環(huán)境管理體系第三方認證；

二年內達到OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系第三方認證； 一年內通過“××市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)”的考評； 三年內通過“××省物業(yè)管理示范小區(qū)”的考評； 四年內達到“××物業(yè)管理示范小區(qū)”的標準；

二、管理服務理念 ――――― ××物業(yè)讓您更滿意 讓 —— 嚴格管理、規(guī)范服務、心心交流

您 —— 業(yè)戶、發(fā)展商、行政主管部門、相關專業(yè)部門

更 —— 優(yōu)于行業(yè)標準、優(yōu)于其它企業(yè)、100%業(yè)戶第一、不斷超越業(yè)戶日益增長的需求

滿意 —— 成為業(yè)戶的好保姆、好管家、好朋友 成為發(fā)展商的好參謀、好幫手、好朋友 成為大家認可的好企業(yè)、好伙伴、好朋友

三、保證體系

我公司已通過了ISO9001質量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系及OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系的三項認證。同時，我公司自2001年起開展企業(yè)標準化工作，并制訂了公司“企業(yè)標準（Q/OAKH）”。我公司將三項體系、企業(yè)標準以及適合“××廣場××號樓項目（－－－）”的三級操作文件貫穿于“××廣場××號樓項目（－－－）”的物業(yè)管理之中。

四、服務承諾

1、總體指標

1、滿意度指數(shù)85以上；

2、管理服務范圍內不發(fā)生重大安全責任事故，管理服務范圍內不發(fā)生重大火災責任事故，管理服務范圍內不發(fā)生重大設備管理責任事故；

3、第一導入三項貫標體系管理，第二通過三項貫標體系認證；

2、分類指標

1、管理處設專線24小時受理報修，2、業(yè)戶接待時間：365天8:30-20:30；

3、各類服務人員上崗培訓率達到100%；

4、檔案歸檔率達到100%，檔案完整率達到100；

5、維修及時率達到100%；

6、維修質量合格率達到95%以上；

7、實行維修服務回訪制度，回訪率達到100%；

8、有效投訴處理率100％，投訴人簽字滿意率95％以上；

9、公共設備、設施完好率達到98％以上；

10、房屋建筑完好率達到98%以上；

11、綠化存活率達到98%以上；

12、清潔管理無盲點，管理服務范圍保持環(huán)境整潔，生活垃圾日產日清；

13、道路、停車場完好率達到98%以上；

14、管理服務范圍內保安固定崗實行24小時保安立崗服務 前期介入服務與接管驗收及入住管理方案-某廣場物業(yè)管理方案 2010-04-07 16:21 第三章 前期介入服務與接管驗收及入住管理方案

一、前期介入服務

要使今后的物業(yè)管理順利進行，物業(yè)管理的前期介入將會起到至關重要的作用，若我方中標，將根據委托方物業(yè)施工進度的實際情況，對“××廣場××號樓項目（－－－）”制訂科學、成熟、相應的物業(yè)管理前期介入工作計劃，并按計劃和階段開展各項工作，為將來的物業(yè)管理工作順利開展打下堅實的基礎。

1、規(guī)劃設計階段

對于規(guī)劃設計，物業(yè)管理前期顧問人員需要參與小區(qū)規(guī)劃設計方案的討論，從管理的角度審視規(guī)劃設計方案是否合理，力求使小區(qū)的設計方便日后的物業(yè)管理工作。

? 監(jiān)控和消控中心的設置；

小區(qū)人車分流的設計；?

公共照明開關設置位置；?

公共照明開關開閉形式；? ? 物業(yè)管理用房的位置設計；

小區(qū)垃圾房的設置；?

公共洗手間的設置；?

信報箱的設立；?

公共告示欄的配置；?

? 家用空調穿墻孔和室外機座位置的預留； ??。?

2、建設施工階段

建設過程中，物業(yè)管理前期顧問人員會經常到現(xiàn)場了解工程進度、施工情況，逐步對物業(yè)的硬件增加了解，對有些影響使用功能的問題早發(fā)現(xiàn)、早協(xié)調、早解決，為今后的物業(yè)管理工作奠定良好的基礎。

? 提出設備的設置和服務方面的改善意見及設計遺漏工程項目的建議；

分析物業(yè)建造選料及安裝，改善設備使用效果，減輕后期管理的壓力；? ? 審查有關工程（包括綠化工程）的優(yōu)劣，提供改善意見；

提供機電安裝及能源分配的有關專業(yè)技術管理意見；? ? 提供功能布局或用料更改的有關專業(yè)技術管理意見；

幫助施工人員做好對房屋材質方面的保護，以避免施工對材質造成損傷；? ? 提前熟悉房屋中的各種設備和線路，包括房屋內部結構、管線布置及所用建材的性能；

? 檢查工程施工進度（根據需要參與建造期有關工程聯(lián)席會議和建筑師定期碰面會等）；

? 檢查前期工程的施工質量，并就原設計中不合理但又可以更改的部分提出建議；

配合設備安裝、管線布置，進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保安裝質量；? ? 提出遺漏工程項目的建議；

? 對小區(qū)公建配套設施設備的進行探討，能夠使公建配套設施設備滿足今后客戶的發(fā)展需要和貫標（ISO9001、ISO14001、OHSAS18001等）需要，減少投入成本和今后的物業(yè)管理成本。

3、竣工驗收階段

物業(yè)管理前期介入人員將定期視察施工現(xiàn)場，參與工程例會，及時提出維護發(fā)展商利益和保證施工質量的專業(yè)意見和建議，協(xié)助開發(fā)商做好使用功能的驗收，對各種設備、管線都逐一檢查。

? 參與委托方的房屋、設備、設施的竣工驗收，并建立驗收檔案；

發(fā)現(xiàn)可能存在的施工隱患，并列出遺漏工程；?

參與重大設備的調試和驗收；? ? 制訂物業(yè)驗收流程；

指出工程缺陷，就改良方案的可能性及費用提出建議。?

4、物業(yè)銷售階段

良好的物業(yè)管理形象及物業(yè)管理品牌會吸引大量的購房者，同時也有助于貴方樹立企業(yè)品牌形象和知名度。因此，物業(yè)管理前期介入人員將根據實際情況，協(xié)助貴方的物業(yè)銷售和宣傳推廣。

? 制定合理的物業(yè)管理收費標準，為物業(yè)銷售作好準備；

售樓處及樣板房的保安、保潔指導，規(guī)范服務，建立良好的物業(yè)形象；? ? 委派物業(yè)專業(yè)人員現(xiàn)場解答客戶對小區(qū)物業(yè)管理方面的疑問；

對物業(yè)人員和銷售人員進行物業(yè)管理基礎培訓工作；? ? 提供有關售樓宣傳所需要的物業(yè)管理資料。

二、項目的接管驗收

1）物業(yè)的接管驗收是對新建物業(yè)竣工驗收的再驗收。

2）依據國家建設部頒布的《房屋接管驗收標準》對已物業(yè)進行以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的再檢驗，它是直接關系到今后物業(yè)管理工作能否正常開展的一個重要步驟。

3）物業(yè)的接管驗收不僅包括主體建筑、附屬設備、配套設施，而且還包括道路、場地和環(huán)境綠化等，應特別重視對綜合功能的驗收。

a．公司選派素質好、業(yè)務精，對工作認真負責的工程技術人員參加驗收工作；

b．既應從今后物業(yè)維護保養(yǎng)管理的角度驗收，也應站在業(yè)戶的立場上，對物業(yè)進行嚴格的驗收，以維護業(yè)戶的合法權益；

c．接管驗收中若發(fā)現(xiàn)問題，要明確記錄在案，約定期限督促開發(fā)主體對存在的問題加以解決，直到完全合格；

d．落實物業(yè)的保修事宜。根據建筑工程保修的有關規(guī)定，由開發(fā)主體負責保修，向物業(yè)管理公司交付保修保證金，或由物業(yè)管理公司負責保修，開發(fā)主體一次性撥付保修費用；

6）接管驗收的作用

a．明確交接雙方的責、權、利關系

b．確保物業(yè)具備正常的使用功能，充分維護業(yè)戶的利益

c．為以后的物業(yè)管理創(chuàng)造條件：通過物業(yè)的接管驗收，一方面使工程質量達到要求，減少日常管理過程中的維修、養(yǎng)護工作量。另一方面根據接管有關物業(yè)的文件資料，可以摸清掌握物業(yè)的性能與特點，預防管理中可能出現(xiàn)的問題，有利于計劃安排好各項管理，為以后的物業(yè)管理創(chuàng)造了條件。

三、入伙（住）管理方案

提示業(yè)主在入伙前明白辦理入伙手續(xù)時應帶的文件資料及準備工作，以免辦理手續(xù)時徒勞往返。?

? 為業(yè)主辦理入伙手續(xù)時，應程序順暢，手續(xù)完善，票據正規(guī)。

即時完成入伙注記。?

受理代辦服務手續(xù)齊全、收費合理、守時守約、保證質量。

1、業(yè)主入伙流程 1）業(yè)主向售房單位/發(fā)展商辦理售房手續(xù)后，簽訂售房合同并開出入伙通知書。

2）憑售房合同與入伙通知書到物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)。

3）物業(yè)管理公司在審核資料無誤后，向業(yè)主介紹物業(yè)管理服務情況、收費情況；代發(fā)展商與業(yè)主簽訂《使用公約》。

6）若業(yè)主驗房發(fā)現(xiàn)并提出質量問題，經確認，填寫返修表送交發(fā)展商，管理處應協(xié)助發(fā)展商對房屋進行整改后，請業(yè)主再次驗房。7）如需二次裝修的，需到物業(yè)管理公司辦理裝修手續(xù)。8）業(yè)戶入伙流程圖如圖所示。

2、租賃住戶入住流程

1）簽訂《租賃意向書》，并交付定金。如一次看中房子的可直接簽署租賃合同。

2）簽訂《租賃合同書》。合同應附有《管理公約》等有關附件。

3）由物業(yè)管理公司工作人員帶業(yè)戶到現(xiàn)場驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)有房屋質量問題的，由物業(yè)管理公司通知工程隊整改。

4）整改后或驗收房屋沒問題，業(yè)戶就同物業(yè)管理公司簽驗收單，并從物業(yè)管理公司領取房屋鑰匙。

5）交付押金和首期租金。

6）如需二次裝修的，需到物業(yè)管理公司辦理裝修手續(xù)。

3、入伙作業(yè)標準

入伙接待工作應做到耐心、細心、百問不厭。?

? 入伙各項資料齊全，記錄規(guī)范完整，按戶建立業(yè)戶檔案。

入伙各項收費正確，做到日結月清、帳表相符。?

? 特約服務手續(xù)齊全，收費合理，守時守約，保證質量。

內部手冊登記及時，即時完成注記。?

入伙按戶匯總，次月5日前全部歸檔。?

4、入伙作業(yè)規(guī)程

由房產發(fā)展商或物業(yè)管理部門向業(yè)戶發(fā)出入伙通知書。?

? 業(yè)戶攜帶購房合同書、入伙通知書、入伙手續(xù)書前往指定地點辦理手續(xù)。

業(yè)戶到管理處簽收入伙資料，付清物業(yè)管理費用。? ? 由指定的業(yè)戶服務人員和維修技術人員陪同業(yè)戶驗房，抄錄水電表底數(shù)并共同確認。

? 業(yè)戶驗房后若提出質量問題，填質量返修表，管理處加簽意見后，由管理處協(xié)助發(fā)展商進行工程質量問題的返修工作。

? 如發(fā)展商或施工單位將工程質量問題委托物業(yè)管理公司返修時，雙方須簽字確認。

業(yè)戶驗房確認后領取鑰匙，辦理簽收手續(xù)。?

5、入伙作業(yè)檢查規(guī)范

為了保證××廣場××號樓項目（－－－）入伙工作正常有序，管理處經理負責對入伙工作的各個環(huán)節(jié)進行檢查以保證工作規(guī)范和服務質量。

1）集中入伙時管理處經理每天巡視各個接待環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題，分析原因予以解決。每月4次抽查入伙資料、記錄，發(fā)現(xiàn)不符合作業(yè)要求，用書面通知相關人員整改，對確屬運作上的不完善處，經分析后開具糾正/預防措施通知單加以落實完善。

2）正常情況入伙階段，管理處經理每月一次抽查入伙工作資料，收費情況、記錄情況及歸檔情況，發(fā)現(xiàn)問題應以不合格項發(fā)書面通知并整改。

『入伙通知書』

女士／先生：

您好!您所認購的 弄 號 室的商品房，日前已經政府有關部門檢查驗收合格，準予入住?，F(xiàn)將有關入伙事項通知如下：

一、我公司擬定于 年 月 日至 月 日，集中辦理入伙手續(xù)。您可在回執(zhí)中選定具體入伙日期前來辦理，并在收到本通知后一周內將回執(zhí)寄回我公司。如您不能按時前來，在 年 月 日后，請到銷售中心辦理入伙手續(xù)（法定節(jié)假日休息，恕不受理）。

二、集中入伙辦理地址：

三、辦理時間：上午 至，下午 至。

四、集中入伙期間，我公司有關部門和物業(yè)管理公司將派員現(xiàn)場接待辦公服務。

五、回執(zhí)郵寄地址：

郵編： 傳真：

特此通知。

××房地產開發(fā)公司 年 月 日

『入伙通知書回執(zhí)』 入伙通知書回執(zhí)

公司：

茲接貴公司入伙通知書，本人購買的 號 室商品房，擬定于 年____月 日前來現(xiàn)場辦理入伙手續(xù)。此復。

業(yè)主（簽章）：

年 月

日

『入伙須知』 入 伙 須 知

女士/先生：

歡迎您成為 的業(yè)主！

我公司為提供良好的管理服務，茲先介紹有關入伙事項和有關收樓程序，以免您在接受新樓時，產生遺漏而導致不便。請您認真閱讀，以免產生麻煩。

1、請您在接到《入伙通知書》后，按約定的日期來辦理入伙手續(xù)，以便我們及時為您提供服務。

2、您來辦理入伙手續(xù)時請帶齊以下物件：（1）購房預售合同；

（2）業(yè)主身份證（或護照）及印章；

（3）公司購買的還應帶公司法人證件和公章；（4）《入伙通知書》；

（5）已繳款項的收據（調換正式發(fā)票）；（6）未繳的購房款和物業(yè)管理應繳的款項。

3、如您委托他人來辦理，還應帶上：

（1）您（業(yè)主）的委托書，應由律師見證；（2）您（業(yè)主）身份證（或護照）的復印件；（3）代理人的身份證或護照。

4、您辦理手續(xù)時請按入伙手續(xù)書的排列順序依次進行。

5、您收樓時，請認真檢查室內設備、土建、裝修是否有缺少、損壞等質量問題。如有問題，請?zhí)钊搿斗课蒡炇毡怼分?，管理處將代表業(yè)主利益向發(fā)展商協(xié)商解決。

祝您順利入伙！

××物業(yè)管理有限公司

××廣場××號樓項目（－－－）管理處

****年**月**日

『入伙手續(xù)書』

入伙手續(xù)書

業(yè)主：

您認購的 號 手續(xù)。謝謝您的合作。

1、房產收款組 &nbs3

室，現(xiàn)已具備入住條件，請您按如下順序辦理入伙、物業(yè)組

第五篇：＊＊網整體策劃方案

世紀網整體籌劃方案

前言：

方案分為五個部份組成：一是人員的分配及職責，二是網站的構架及建設，三是市場的運作，四是硬件的投資，五是工作制度。下面將進行細化：

一、人員的分配、待遇及職責

1、人員的分配：經理1名、程序員2名、網站美工2名、市場人員假設干名。

2、人員職責：

經理

崗位職責：

1、負責網絡中心人員調動及任免；

2、負責網絡中心人員的考核；

2、籌劃和組織工程開發(fā)，開發(fā)設計網站新功能，協(xié)同程序員完成網站升級工作；

3、負責網站市場推廣、網站銷售、客戶效勞等各項工作；

4、跟蹤行業(yè)動態(tài)，跟進用戶反應信息；

5、負責網絡中心人員日常工作完成情況；

6、配合其它部門的工作；

任職要求：

教育程度：大學?？?/p>

經驗：二年以上工作經驗

知識與技能：

1、熟悉網站的市場運作；

2、熟悉相關的編程語言；

3、善于溝通，有良好的團隊精神；

4、有較強的市場洞察能力，及時開發(fā)新的工程；

5、善于與客戶溝通，及時調用策略。

待遇：

1800元〔底薪〕+5%提成程序員

崗位職責：

1、負責網絡中心各網站開發(fā)與測試，維護已有程序的升級和錯誤更正；

2、參與工程開發(fā)，開發(fā)設計網站新功能，協(xié)同完成網站升級工作；

3、配合網站編輯、網站市場推廣、網站銷售、客戶效勞等完成基于網站的各項工作；

4、跟蹤行業(yè)動態(tài)，跟進用戶反應信息，為改善網站的功能提供建議；

5、負責網站的日常后臺維護、效勞器維護等工作、負責網站的日常質量監(jiān)測工作。

任職要求：

教育程度：大學?？?/p>

經驗：二年以上工作經驗

知識與技能：

1、擁有網站程序設計相關工作經驗，對Linux、Apache、PHP、ASP、CGI、MySQL結構熟悉。請附個人作品網址；

2、2年以上PHP編程經驗，精通ASP、php編程；

3、熟悉PHP、ASP環(huán)境配置，熟練掌握XML、Java

Script、HTML、CSS編寫技能，能進行Ajax應用開發(fā)；

4、熟悉Linux/BSD/Windows等操作系統(tǒng)的效勞器架設配置；

5、有XOOPS架站經驗優(yōu)先。

待遇：

2000元〔底薪〕+3%提成網站美工

崗位職責

1、網站網頁設計，根據要求進行平面網頁的創(chuàng)意設計；

2、平面網頁制作，配合公司網站需要制作平面網頁；

3、協(xié)助網站編輯，在需要的時候協(xié)助網站編輯進行頁面修改工作，根據設計稿，進行頁面切割制作。

任職要求

教育程度：大專

經驗：二年以上工作經驗

知識與技能：

1、美術相關專業(yè)畢業(yè)，大學?？萍耙陨蠈W歷；

2、精通Photoshop、Flash、Fireworks、Dreamweaver、Illustrator等相關網頁設計制作軟件；

3、有良好美術根底和設計理念，優(yōu)秀的創(chuàng)意能力、平面設計能力和Flash動畫設計能力；

4、熟悉網站開發(fā)流程，熟悉HTML代碼，兩年以上網站美術設計和網頁用戶界面設計經驗；

5、富有敬業(yè)、團隊協(xié)作精神和極強的溝通協(xié)調能力，能承受加班和工作壓力；

待遇：

1200元〔底薪〕+3%提成市場人員〔可兼職〕

知識與技能：

1、熟悉網站的結構；

2、熟悉相關的網站業(yè)務；

3、善于溝通，有良好的團隊精神；

4、有較強的市場洞察能力；

5、善于與客戶溝通，及時調用策略。

專職待遇：

500元〔底薪〕+3%提成兼職待遇：

5%提成二、網站的構架及建設

網站首頁構架欄目有：新聞、、電腦、影視、人才、旅游、百業(yè)、商城、女性、房產、笑話、廣告、交友、博客、論壇

網站建設時間安排：第一個月，網站的定位、構架及測試；第二個月網站內容的豐富及更新，第三個月網站開始正式營業(yè)。

三、市場的運作

一個網站的建設是為了更好的效勞于社會，再效勞于社會的同時，把利潤最大化是我們最追的目標。下面將例出以下幾點可行性的市場運作方式：

1、報價：可在線查看

報價，網站上報價一定要比實際購置的廉價，這樣有利于網絡的推廣及的銷售，可與

供給商聯(lián)合推出；

2、電腦方面：可添加相關電腦根底知識以及電腦配置，每月推出一款主打名牌機或組裝機，有助于電腦的銷售；

3、影視頻道：前期免費放送給網友看，到一定程度上，實行點卡制或包月制，可與電信部門一起參與；

4、人才招聘：前期免費發(fā)布人才信息，時機成熟后，招聘方〔企業(yè)〕收取一定的金額；

5、商城效勞：前期免費發(fā)布供求信息，后期將與相關超市或商城洽談，幫超市或商城銷售一樣商品，獲得多少個點；

6、信息百業(yè)：前期免費發(fā)布供求信息，條件成熟后，每家收取一定的金額〔100—200元〕；

7、廣告費用：與大企業(yè)洽談，每年或每月在網站發(fā)布廣告，收取金額；

8、網站建設：可根據客戶所需，為客戶產品建設網站，收取一定金額；

9、空間租賃：為了前期保證網站的正常運行，可出租一部份的硬盤空間，收取1M/1元。

四、硬件的投資

1、效勞器兩臺；價位在3萬元左右

2、光纖接入：采用兩條光纖

800—1000元

3、電腦四臺：配置在6000元以上

共24000元

4、筆記本電腦1臺：主要用于客戶的溝通，配置在12000元

合計:67000元

五、工作制度：

每天工作由經理進行分配，下班前向經理匯報工作情況，由經理進行考核，經理每周向總經理匯報每周的工作情況。

作息時間：

夏天

上午8：00——12：00

下午：2：30——6：30

其它季度另行通知