第一篇：家庭裝修中的七大誤區(qū)

在家裝過(guò)程中，有不少業(yè)主在觀念、意識(shí)等方面存在誤區(qū)，導(dǎo)致“裝好了就后悔”，甚至無(wú)法正常使用。業(yè)主可根據(jù)住房面積，按照專(zhuān)業(yè)電工的設(shè)計(jì)，再綜合家庭實(shí)際電器數(shù)量，合理安置電源插頭，并留有一些待用插頭，以利擴(kuò)容。在家裝過(guò)程中，有不少業(yè)主在觀念、意識(shí)等方面存在誤區(qū)，導(dǎo)致“裝好了就后悔”，甚至無(wú)法正常使用。記者根據(jù)指導(dǎo)行家觀點(diǎn)，匯總出目前業(yè)主在家庭裝修過(guò)程中常見(jiàn)的七大誤區(qū)。環(huán)保材料≠綠色家裝隨著業(yè)主們環(huán)保意識(shí)的提高，家庭綠色環(huán)保裝修成為家裝行業(yè)又一炒作噱頭。大部分業(yè)主對(duì)綠色環(huán)保家裝的認(rèn)識(shí)存在一定誤區(qū)，認(rèn)為選材是實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保家裝的主要環(huán)節(jié)，而設(shè)計(jì)、施工等關(guān)聯(lián)環(huán)節(jié)往往被忽視。盡管每樣建材都是合格產(chǎn)品，但整套居室中所有建材釋放的有害氣體會(huì)產(chǎn)生疊加效應(yīng)，疊加產(chǎn)生的有害氣體就有可能超出標(biāo)準(zhǔn)，因此，單一建材選購(gòu)環(huán)節(jié)并不能保證家裝整體的綠色環(huán)保。因此，正確合理的設(shè)計(jì)只是實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保家裝的第一步，施工也是不可忽視的環(huán)節(jié)。人工照明多≠漂亮光線是家居氛圍的調(diào)節(jié)高手，但有些家庭燈光裝完卻像到了蹦迪場(chǎng)，感覺(jué)并不舒服。燈光的選用一定要適量，特別是射燈。一味地追求射燈，會(huì)形成“光污染”，且起不到設(shè)想的效果。一是過(guò)多的射燈容易造成安全隱患，這些射燈雖然看似瓦數(shù)少，但它們積聚了大量熱量，短時(shí)間即產(chǎn)生高溫，時(shí)間一長(zhǎng)易引發(fā)火災(zāi)；二是浪費(fèi)很大，目前市面上，一只射燈通常價(jià)格在20元左右，有的家庭往往一裝就是60個(gè)—70個(gè)，花費(fèi)達(dá)1000多元，這筆錢(qián)對(duì)工薪階層而言，是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。地板越大≠越好就裝修效果而言，鋪裝小塊地板接縫較多、顯得凌亂局促，且接縫處污物難處理，容易滋生細(xì)菌，于是大尺寸地板開(kāi)始在市場(chǎng)上流行。普通地板一般規(guī)格為12厘米×90厘米，大尺寸地板的規(guī)格可以達(dá)到14厘米×180厘米，面積是普通木地板的2.3倍。有的業(yè)主在選購(gòu)地板時(shí)，盲目追求大規(guī)格、大尺寸的實(shí)木地板，但由于地板的尺寸越大，其內(nèi)外張力差及濕脹干縮的程度也越大，相比之下，大地板更易發(fā)生變形。因此，對(duì)一般家居來(lái)講，木地板越小越好，寬度不要超過(guò)10公分為佳。墻面磚厚硬≠耐用越厚、越硬的墻面磚一般是由地磚加工而成，陶土加上其他化學(xué)成分使其強(qiáng)度、硬度都提高了，但吸水性隨之減弱，如此一來(lái)，跟水泥砂漿的附著力就變差，最壞的可能性是貼上一兩天后,云端工作室，內(nèi)部就會(huì)出現(xiàn)空鼓，嚴(yán)重的就可能脫落。墻面磚最好選購(gòu)釉面磚，具有一定的吸水力，長(zhǎng)度一般不超過(guò)60公分。在購(gòu)買(mǎi)墻面磚時(shí)，首先要選擇信得過(guò)的品牌，業(yè)主可當(dāng)場(chǎng)喝一口水，將水噴至磚片背面，如果水一下就被吸光，則證明磚片吸水性過(guò)強(qiáng)，不可選。同時(shí)，貼墻磚之前，要將磚片泡水半小時(shí)，表面晾干后才能上墻。電源插頭少裝≠方便有的業(yè)主在裝修時(shí)，從小處省錢(qián)，在這些省錢(qián)項(xiàng)目中，電源插頭是必選項(xiàng)，這種做法有誤。入住新居之后，家用電器的種類(lèi)會(huì)越來(lái)越多，越來(lái)越先進(jìn)，到時(shí)候想要再安裝新插頭，就很麻煩了。如果過(guò)多的使用拖線板，不美觀的同時(shí)還有安全隱患。業(yè)主可根據(jù)住房面積，按照專(zhuān)業(yè)電工的設(shè)計(jì)，再綜合家庭實(shí)際電器數(shù)量，合理安置電源插頭，并留有一些待用插頭，以利擴(kuò)容。建議每個(gè)房間，有空間的角落，都可裝插座。一般情況下，臥室安裝4至6只（床兩邊、床前等）、廳中安裝10至15只（音、視及四周）、衛(wèi)生間安裝2至3只（帶開(kāi)關(guān)）、廚房中安裝5至8只（帶開(kāi)關(guān)），選擇5孔插口為佳。更換防臭地漏≠一勞永逸衛(wèi)生間、廚房泛臭，一般都是地漏在作怪。開(kāi)發(fā)商選用的防臭地漏大多是塑料的，不耐用。因此，業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，會(huì)把塑料地漏上部分換掉而裝一個(gè)從市場(chǎng)上買(mǎi)來(lái)又貴又漂亮的不銹鋼或其它金屬地漏，這樣就破壞了原來(lái)防臭地漏的水封部分，產(chǎn)生了廚衛(wèi)泛臭問(wèn)題，即使衛(wèi)生間裝了防臭地漏，如地漏內(nèi)儲(chǔ)水灣長(zhǎng)時(shí)間無(wú)水補(bǔ)充，就沒(méi)有了水封防臭作用，也會(huì)產(chǎn)生衛(wèi)生間泛臭問(wèn)題。行家建議，每隔一周，就往地漏里倒一杯水，相當(dāng)于把儲(chǔ)水灣里的水重新灌滿(mǎn)，臭氣就不會(huì)上來(lái)。另外，不建議陽(yáng)臺(tái)安裝排水速度慢的防臭地漏，因?yàn)槿f(wàn)一碰上暴雨天氣，雨水就可能倒灌進(jìn)屋，陽(yáng)臺(tái)簡(jiǎn)單地加裝一塊不銹鋼的過(guò)濾蓋板即可。布線留圖紙≠無(wú)用此誤區(qū)與少裝電源插頭的解釋類(lèi)似。一套住房在裝修后，還有不停地美化完善過(guò)程，有時(shí)說(shuō)不定還要重新進(jìn)行裝修。行家建議，在裝修時(shí)，要繪制一張電源線和水管鋪設(shè)布置圖，并保存下來(lái)，如時(shí)間倉(cāng)促，也可以用手機(jī)拍下來(lái)。但如果業(yè)主是委托家裝公司裝修，公司會(huì)

綿陽(yáng)房產(chǎn)信息網(wǎng)004km.cn wyf 在房子裝修完畢后，給業(yè)主一張內(nèi)有詳細(xì)的布線、鋪管的光碟，提醒業(yè)主妥善保管，以備后用。

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第二篇：家庭裝修的五大誤區(qū)

家庭裝修插座安裝的五大誤區(qū)

環(huán)球在線消息：位置低、導(dǎo)線隨意裝、多個(gè)電器共用等，都容易引發(fā)漏電、火災(zāi)。隨著家用電器的普及，家里電源插座的數(shù)量也逐漸增多。但如果安裝不當(dāng)，將會(huì)成為埋在墻壁中的“隱形炸彈”。公安部的相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)近10年累計(jì)發(fā)生的火災(zāi)事故中，由于電源插座、開(kāi)關(guān)、斷路器短路等原因引發(fā)的火災(zāi)約占總數(shù)的近30％，位居各類(lèi)火災(zāi)之首。

誤區(qū)一：插座位置過(guò)低。

很多家庭在安裝插座時(shí)，覺(jué)得太高有礙美觀，會(huì)裝在較低的隱蔽位置。但中國(guó)科學(xué)院電工研究所夏東博士表示，這樣容易在拖地時(shí)，讓水濺到插座里，從而導(dǎo)致漏電事故。業(yè)內(nèi)規(guī)定，明裝插座距地面最好不低于1.8米；暗裝插座距地面不要低于0.3米。廚房和衛(wèi)生間的插座應(yīng)距地面1.5米以上，空調(diào)的插座至少要2米以上。

誤區(qū)二：插座導(dǎo)線隨意安裝。

夏東告訴記者，電源導(dǎo)線必須使用銅線橫截面。如果住的是舊房子，一定要把原來(lái)的鋁線換成銅線。因?yàn)殇X線極易氧化，接頭處容易打火。曾有調(diào)查顯示，使用鋁線的住宅，電氣火災(zāi)發(fā)生率為銅線的幾十倍。另外，很多家庭為了美觀，會(huì)采用開(kāi)槽埋線、暗管鋪設(shè)的方式，夏東提醒，布線時(shí)一定要遵循“火線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線進(jìn)燈頭”的原則，還要在插座上設(shè)漏電保護(hù)裝置。

誤區(qū)三：插座缺少防護(hù)措施。

夏東提醒，廚房和衛(wèi)生間內(nèi)經(jīng)常會(huì)有水和油煙，所以，插座面板上最好安裝防濺水盒或塑料擋板，能有效防止因油污、水汽侵入引起的短路。有小孩的家庭，為了防止兒童用手指觸摸或金屬物捅插座孔眼，則要選用帶保險(xiǎn)擋片的安全插座。

另外，一些裝修公司在安裝三孔插座時(shí)，經(jīng)常讓地線形同虛設(shè)，甚至直接把地線接到煤氣管道上。夏東指出，這些做法很危險(xiǎn)，地線與電器外殼相連，一旦電器漏電，會(huì)導(dǎo)致人觸電。

誤區(qū)四：多個(gè)電器共用同一插座。

夏東表示，這種做法會(huì)使電器超負(fù)荷運(yùn)行，從而引起火災(zāi)?？照{(diào)、洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)等大功率電器最好使用獨(dú)立的插座。一般來(lái)說(shuō)，臥室里最好安裝4組插座，客廳每2.5平方米一組，廚房每1.2平方米一組。

誤區(qū)五：只有一個(gè)回路。

夏東說(shuō)，老房子只有一個(gè)回路，一旦任何線路短路，整個(gè)房間的用電會(huì)陷入癱瘓。一般來(lái)說(shuō)，插座可選擇兩三個(gè)回路，廚房、衛(wèi)生間各走一路，空調(diào)使用一個(gè)回路。

第三篇：家庭裝修五大誤區(qū)要注意

家庭裝修五大誤區(qū)要注意

很多業(yè)主都是第一次裝修，因此在裝修的過(guò)程中很多注意事項(xiàng)都容易忽略，從而導(dǎo)致裝修后后悔，下面九正家居網(wǎng)給大家?guī)?lái)家庭裝修的很多業(yè)主都是第一次裝修，因此在裝修的過(guò)程中很多注意事項(xiàng)都容易忽略，從而導(dǎo)致裝修后后悔，下面九正家居網(wǎng)給大家?guī)?lái)家庭裝修的常見(jiàn)誤區(qū)，希望各位業(yè)主朋友們?cè)谘b修時(shí)引起注意。

誤區(qū)一：地磚貪便宜

在家居裝修中，地磚是一項(xiàng)較大的開(kāi)支，可伸縮性極大。地磚價(jià)高的有上百元，價(jià)低的只有幾元錢(qián)一塊。為了節(jié)約開(kāi)支，許多業(yè)主不舍得花錢(qián)買(mǎi)高檔地磚。事實(shí)上，這是一大失誤。據(jù)九正家居網(wǎng)了解，首先地磚是容易磨損的物件，如果太便宜，則不耐磨，時(shí)間一長(zhǎng)地磚就會(huì)被腳踏出痕跡來(lái)。其次太便宜的地磚不防滑，很易滑倒，造成意外傷害。所以，在購(gòu)買(mǎi)地磚時(shí)，起碼要中檔以上的。

誤區(qū)二：射燈太多

許多家庭都追求燈光帶來(lái)的美麗，于是，他們?cè)诩揖友b修時(shí)盡可能多的安裝射燈，但事實(shí)上這是一大誤區(qū)。過(guò)多的射燈容易造成安全隱患。這些射燈看似瓦數(shù)小，但他們?cè)谛⌒〉臒艟呱戏e聚熱量大，短時(shí)間即會(huì)產(chǎn)生高溫，時(shí)間一長(zhǎng)易引發(fā)火災(zāi)。因此，在射燈的安置上應(yīng)堅(jiān)持能少則少的原則。

誤區(qū)三：客廳玄關(guān)太復(fù)雜

應(yīng)該說(shuō)，裝修好玄關(guān)比較重要，它既是對(duì)客廳裝修的一個(gè)延伸，又是將客廳、餐廳分隔開(kāi)的一個(gè)美麗屏障。但許多費(fèi)盡心思的家庭將玄關(guān)設(shè)計(jì)得過(guò)于復(fù)雜，設(shè)計(jì)師認(rèn)為就適得其反了。首先，復(fù)雜化的玄關(guān)破壞了客廳的整體美;其次由于玄關(guān)一面是客廳，一面是餐廳，復(fù)雜化不利于衛(wèi)生清潔，時(shí)間一長(zhǎng)反而影響美觀。因此，九正家居提醒，在玄關(guān)的設(shè)計(jì)上，要力求簡(jiǎn)約，實(shí)用，使之既不奪客廳之美，又便于永葆美麗。

誤區(qū)四：電源插頭裝太多

一些同志認(rèn)為省一個(gè)插頭的同時(shí)，又省了一些電線。于是他們?cè)诳疾炷壳凹矣秒娖鞯耐瑫r(shí)，盡量節(jié)省安裝電源插頭的數(shù)量。這種做法也是錯(cuò)誤的。正確的做法是，應(yīng)該根據(jù)住房面積，按照專(zhuān)業(yè)電工的設(shè)計(jì)，再綜合家庭實(shí)際電器數(shù)量，合理安置電源插頭，并留有一些待用插頭，以利擴(kuò)容。

誤區(qū)五：買(mǎi)電線、水管圖便宜

在整個(gè)住房的裝潢中，電線、水管也是一項(xiàng)大支出。一些工薪階層的同志在這一項(xiàng)支出中，有節(jié)支的想法，往往不太關(guān)注質(zhì)量，而只看重價(jià)格。這是一個(gè)重大失誤。電線、水管如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，裝潢后將會(huì)帶來(lái)極大的安全隱患。所以，工薪階層在購(gòu)買(mǎi)電線和水管時(shí)，都不能降低標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)高質(zhì)量的電線、水管，以保證安全。

第四篇：按揭七大誤區(qū)

按揭七大誤區(qū)

誤解1 按揭辦不下來(lái)，是開(kāi)發(fā)商作梗

王先生購(gòu)買(mǎi)了一套住房，將全部按揭資料交給開(kāi)發(fā)商后，卻沒(méi)有辦下按揭。王先生仔細(xì)檢查了上交資料后，發(fā)現(xiàn)資料齊備，完全符合要求。他覺(jué)得非常奇怪，疑心是開(kāi)發(fā)商為了讓他一次性付清房款而從中作梗，于是向開(kāi)發(fā)商討個(gè)“說(shuō)法”；得到的信息卻是因?yàn)樽约旱馁Y信原因，銀行才沒(méi)有辦理按揭。原來(lái)，王先生去年在該銀行辦理的信用卡透支了１０００元，一直沒(méi)有還款，在資信審核中不過(guò)關(guān)，所以沒(méi)有得到銀行的按揭貸款。

律師說(shuō)法：辦理按揭后，開(kāi)發(fā)商才能拿到由銀行支付的房款?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》第五條中規(guī)定：借款人須信用良好。信用卡透支長(zhǎng)期不還是嚴(yán)重的失信行為，出現(xiàn)這樣的情況很難辦理按揭。

記者點(diǎn)評(píng)：俗話說(shuō)有借有還，再借不難。個(gè)人的資信可得好好維護(hù)！

誤解2 辦不了按揭，開(kāi)發(fā)商騙我買(mǎi)房！

張小姐是一名會(huì)計(jì)，除了本單位工作外，還在外兼職，每月總收入都在４０００元以上。去年，她在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，卻因?yàn)槭杖牒瓦€款額不匹配，被懷疑無(wú)還款能力，而沒(méi)有辦到按揭。張小姐一氣之下，提出退房。按照張小姐申請(qǐng)的按揭，每月月供將近２０００元，按她的收入來(lái)算完全可以負(fù)擔(dān)。經(jīng)開(kāi)發(fā)商仔細(xì)查詢(xún)后，終于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，原來(lái)張小姐的收入證明只開(kāi)了本單位的，只有２０００元的收入，顯然無(wú)法達(dá)到要求。于是，張小姐又開(kāi)了兼職單位的收入證明，按揭順利辦下來(lái)了。

律師說(shuō)法：銀行判斷貸款者的還款能力是看家庭收入，按揭月供款后的金額是否能滿(mǎn)足日常生活要求。張小姐第一次辦理按揭時(shí)，因?yàn)槲磳⒆约旱慕?jīng)濟(jì)能力全部體現(xiàn)，所以按揭辦不下來(lái)。

記者點(diǎn)評(píng)：收入是償還能力最有力地證明，充分的提供收入證明才能充分的證明償還能力。

誤解3 開(kāi)發(fā)商真麻煩：辦理按揭時(shí)要求夫妻雙方到場(chǎng)

楊先生買(mǎi)房后辦理按揭時(shí)卻因?yàn)樽约旱钠拮記](méi)有到場(chǎng)而無(wú)法辦理，這讓楊先生非常費(fèi)解：自己的收入完全可以負(fù)擔(dān)每月的月供。為什么還要自己的妻子一同前來(lái)？為此，他對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生了極大的不滿(mǎn)，最后在開(kāi)發(fā)商找來(lái)律師進(jìn)行解釋后才了解到是法律的規(guī)定：按揭是夫妻的共同債務(wù)，要確定雙方都知曉，并不是開(kāi)發(fā)商的個(gè)別行為。

律師說(shuō)法：《婚姻法》規(guī)定：婚姻關(guān)系之間取得的財(cái)產(chǎn)，除非雙方另有約定，都是夫妻公有財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方因共同生活或共同經(jīng)營(yíng)而負(fù)債，是夫妻的共同債務(wù)，需要確定雙方都知曉。

記者點(diǎn)評(píng)：按揭購(gòu)房是家庭大事，涉及到共同的財(cái)產(chǎn)和共同的債務(wù)兩方面，理應(yīng)讓自己的另一半分擔(dān)。

誤解4 按揭辦理不順，一定是開(kāi)發(fā)商的原因

劉先生簽訂購(gòu)房合同后，將按揭所需要的證件全部提供給了開(kāi)發(fā)商，卻未能辦理。劉先生找到開(kāi)發(fā)商理論，稱(chēng)開(kāi)發(fā)商故意不為其辦理手續(xù)。開(kāi)發(fā)商很無(wú)奈地解釋?zhuān)唇矣摄y行在審批，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)辦理。在開(kāi)發(fā)商的協(xié)助下，才發(fā)現(xiàn)劉先生因身份證過(guò)期而無(wú)法辦理。劉先生在重新辦理身份證后，順利辦理了按揭。

律師說(shuō)法：按揭就是個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款；具體指具有完全民事行為能力的自然人購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款?！秱€(gè)

人住房貸款管理辦法》第六條規(guī)定：借款人應(yīng)向貸款人提供身份證件（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）。

記者點(diǎn)評(píng)：辦理按揭的審批權(quán)在銀行而不是開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商是協(xié)助銀行進(jìn)行辦理的。購(gòu)房者辦不了按揭，并非完全是開(kāi)發(fā)商造成的。

誤解5 辦不了２０年按揭，是年齡歧視

陳先生在購(gòu)房辦理按揭時(shí)也遇到了麻煩。陳先生今年５０歲，開(kāi)始決定選擇１０年期的按揭，從開(kāi)發(fā)商處得到的信息是可以辦理，后來(lái)陳先生還是決定辦理２０年期的按揭，卻沒(méi)有成功辦理，而其他更改按揭年限的購(gòu)房者卻成功辦理。是開(kāi)發(fā)商為拉客源，做出虛假承諾嗎？陳先生憤然道：“不要欺負(fù)我們這些老年人！”但是并非如此，按揭同樣也是有年齡限制的。陳先生辦理１０期按揭是在許可范圍內(nèi)，２０年期按揭則超過(guò)了銀行規(guī)定的年齡限制。

律師說(shuō)法：交付房款是長(zhǎng)時(shí)期的，各銀行都對(duì)年齡進(jìn)行了限制，以保障購(gòu)房者有穩(wěn)定的收入來(lái)支付房款。現(xiàn)在銀行個(gè)人住房貸款要求貸款年限加上借款人年齡一般不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡，聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)的以年長(zhǎng)者計(jì)算。各大銀行年齡規(guī)定上略有不同，一般為男６０歲，女５５歲。

記者點(diǎn)評(píng)：按揭要求要看清；變更情況要及時(shí)了解。

誤解6 按揭首付提高，是房子有問(wèn)題

吳先生在購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)辦理八成按揭，卻沒(méi)有得到銀行的批準(zhǔn)；得到的答復(fù)是至少要辦理六成按揭。吳先生以為是開(kāi)發(fā)商的房屋等級(jí)或質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，所以銀行不發(fā)放八成按揭。他于是提出退房要求，經(jīng)開(kāi)發(fā)商和銀行出面解釋才了解，因?yàn)樽约菏嵌伟唇屹?gòu)房，銀行為了防范風(fēng)險(xiǎn)，提高了首付要求，并不是房屋質(zhì)量的問(wèn)題。了解了原因后，吳先生欣然辦理了六成十年按揭。

律師說(shuō)法：去年“１２１”文件出臺(tái)后，一些銀行對(duì)二次按揭購(gòu)房有新的要求。近日，對(duì)二次按揭購(gòu)房的利息率也有一些提高。其主要是限制炒房行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常有序發(fā)展。

記者點(diǎn)評(píng)：不是所有銀行都在執(zhí)行該規(guī)定，規(guī)范市場(chǎng)帶來(lái)的最終受益的仍然是普通購(gòu)房者。

誤解7 房屋有質(zhì)量問(wèn)題，按揭就不付！

孫先生因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，向開(kāi)發(fā)商提出退房。雙方因?yàn)橐庖?jiàn)不同而對(duì)簿公堂。在案件審理過(guò)程中，孫先生就開(kāi)始停止繳納月供款。銀行向?qū)O先生發(fā)出催告，要求他補(bǔ)齊應(yīng)繳的月供款。孫先生非常不解，認(rèn)為房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題自己有權(quán)不向開(kāi)發(fā)商繳納房款，繼續(xù)停付月供，結(jié)果孫先生被銀行告上法庭。孫先生最大的誤會(huì)就是弄錯(cuò)了按揭的主體，按揭是購(gòu)房者和銀行之間的借款合同，還款的對(duì)象是銀行而不是開(kāi)發(fā)商。

律師說(shuō)法：按揭是購(gòu)房者和銀行之間的借款合同，還款的對(duì)象要分清，退房是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣(mài)合同中發(fā)生糾紛，二者的關(guān)系一定要分清楚。

記者點(diǎn)評(píng)：法律意識(shí)要全面，出了問(wèn)題要咨詢(xún)律師，不要因一時(shí)意氣而使自己站上被告席。

第五篇：家庭裝修

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

委托代理人(姓名)：_________________________

單位：_________________________

住所地址：_______________________________________

聯(lián)系電話：______________________ BP機(jī)號(hào)：_____________________

承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________________

單位名稱(chēng)：____________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________

法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：______________________委托代理人：______________________ 聯(lián)系電話：______________________本工程設(shè)計(jì)人：____________________ 聯(lián)系電話：______________________施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：____________________ 聯(lián)系電話：______________________依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1．1 工程地點(diǎn)

1．2 工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)

1．3 工程承包方式，雙方商定采取下列第__________種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)；

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)；

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1．4 工程期限________________天；

開(kāi)工日期_________年_______月_______日；

竣工日期_________年_______月_______日；

1．5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)_______________________元

金額大寫(xiě)：_____________________________________________

(詳見(jiàn)附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見(jiàn)附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)；

2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見(jiàn)附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)______________元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

第四條 甲方工作

4．1 開(kāi)工前_______天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)

或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

4．2 提供施工期間的水源、電源；

4．3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

4．4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

4．5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；

4．6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。

第五條 乙方工作

5．1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

5．2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

5．3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；

5．4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

第六條 工程變更

工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見(jiàn)附表七：裝飾裝修工程變更單)。

第七條 材料供應(yīng)

7．1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；

7．2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。

第八條 工期延誤

8．1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更：

2、不可抗力；

3、甲方同意工期順延的其他情況。

8．2 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

8．3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

8．4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_______項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(1)《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》

(2)其它規(guī)定：

施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由_____________________部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第十條 工程驗(yàn)收和保修

10．1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

1、_______________________________________________________________

2、_______________________________________________________________

3、_______________________________________________________________

乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單)；

10．2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見(jiàn)附表九：工程結(jié)算單)；

10．3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修單(見(jiàn)附表十：工程保修單)。

第十一條 工程款支付方式

11．1 雙方約定按下列第_______種方式支付工程款：

1、此合同簽定地為：本市_______家庭裝飾裝修市場(chǎng)，工程款分兩次支付：第一次于開(kāi)工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60％，即_______元；第二次于工程進(jìn)度過(guò)半，將剩余工程款的40％，即_______元，由市場(chǎng)的有關(guān)管理部門(mén)負(fù)責(zé)代收。(注：此種工程款支付方式僅限于在市場(chǎng)內(nèi)簽定的合同使用，合同需經(jīng)市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)認(rèn)證)

2、合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：

┌──────┬────────┬────────┐

│支付次數(shù)│支付時(shí)間│支付金額(元)│

├──────┼────────┼────────┤

│第一次 │開(kāi)工前三日 ││

├──────┼────────┼────────┤

│第二次 │工程進(jìn)度過(guò)半││

├──────┼────────┼────────┤

│第三次 │雙方驗(yàn)收合格││

└──────┴────────┴────────┘

3、其它支付方式：_____________________，_________________________

11．2工程進(jìn)度過(guò)半指

11．3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后_______日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單(見(jiàn)附表九：工程結(jié)算單)并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。

11．4工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條 違約責(zé)任

12．1 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失；

12．2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；

12．3 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；

12．4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金______________________________元；

12．5 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延；

12．6 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金______________元第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第____________種方式解決：

1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2．向_________人民法院起訴。

第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定

14．1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的________地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)_____________________________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))；

14．2 施工期間，甲方將外屋門(mén)鑰匙________把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人________負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_______把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

14．3 施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：

上午______點(diǎn)分至______點(diǎn)______分；

下午______點(diǎn)分至______點(diǎn)______分；

第十五條 附則

15．1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

15．2 本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

15．3 甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。15．4 凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽定合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執(zhí)一份。

15．5 合同履行完后自動(dòng)終止；

15．6 本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證原則，可將合同文本提交所在區(qū)(縣)的工商行政管理分局進(jìn)行合同鑒證，以保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

第十六條 其它約定條款____________________________________________________________。