1Z206020建設(shè)工程合同的內(nèi)容

1Z206021

施工承包合同的內(nèi)容

二、施工承包合同文件

1.各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成：

（1）協(xié)議書

（2）通用條款

（3）專用條款

2.構(gòu)成施工合同文件的組成部分，除了協(xié)議書、通用條款、專用條款以外，一般還應(yīng)該包括：中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。

3．作為施工合同文件組成部分的上述各個(gè)文件，其優(yōu)先順序是不同的，通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：

(1)合同協(xié)議書；

(2)中標(biāo)通知書（如果有）；

(3)投標(biāo)函及其附錄（如果有）；

(4)專用合同條款及其附件；

(5)通用合同條款；

(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

(7)圖紙；

(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；

(9)其他合同文件。

【經(jīng)典習(xí)題】

1．根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）,合同文本由（）組成。

A．通用合同條款

B．合同協(xié)議書

C．標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范

D．專用合同條款

E．中標(biāo)通知書

【答案】ABD

【解析】各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成：（1）協(xié)議書；（2）通用條款；（3）專用條款。

2．根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），除專用條款另有約定外，下列合同文件中擁有最優(yōu)先解釋權(quán)的是（）。

A．通用合同條款

B．投標(biāo)函及其附錄

C．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

D．中標(biāo)通知書

【答案】D

【解析】合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)書及其附件；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。

5.主要的詞語(yǔ)定義與解釋：（掌握）

（1）缺陷責(zé)任期：自實(shí)際竣工日起算。

（2）保修期：竣工驗(yàn)收合格之日起算。

（3）質(zhì)量保證金：用于缺陷責(zé)任期內(nèi)。

6.發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)（理解）

（1）圖紙的提供和交底；

（2）對(duì)化石、文物的保護(hù)；

（3）出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利；

（4）場(chǎng)外交通；

（5）場(chǎng)內(nèi)交通；

（6）許可和批準(zhǔn)；

（7）提供施工現(xiàn)場(chǎng)；

（8）提供施工條件；

（9）提供基礎(chǔ)資料；

（10）資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保；

（11）支付合同價(jià)款；

（12）組織竣工驗(yàn)收；

（13）現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議。

7.承包人的一般義務(wù)（理解）

（1）辦理法律規(guī)定的許可和批準(zhǔn)，并書面報(bào)送給發(fā)包人；

（2）按合同約定完成任務(wù)；

（3）辦理工傷保險(xiǎn)；

（4）按合同約定編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)其負(fù)責(zé)；

（5）完成合同任務(wù)的過(guò)程中不得影響他人；

（6）保護(hù)環(huán)境；

（7）約定采取施工安全措施，確保人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全；

（8）發(fā)包人支付的各種款項(xiàng)專用于合同工程，及時(shí)支付雇傭人員工資，向分包人支付合同價(jià)款；

（9）按法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時(shí)間等要求移交發(fā)包人。

【經(jīng)典習(xí)題】

1．根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），屬于發(fā)包人工作的有（）。

A．保證向承包人提供正常施工所需的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條件

B．保證承包人施工人員的安全和健康

C．依據(jù)有關(guān)法律辦理建設(shè)工程施工許可證

D．負(fù)責(zé)對(duì)指定分包的管理，并對(duì)分包方的行為負(fù)責(zé)

E．向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)勘察資料

【答案】ACE

【解析】BD屬于承包人的主要義務(wù)。

2．根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），發(fā)包人責(zé)任和義務(wù)有（）。

A．辦理建設(shè)工程施工許可證

B．辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C．辦理工傷保險(xiǎn)

D．提供場(chǎng)外交通條件

E．負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地周邊的環(huán)境保護(hù)

【答案】ABD

【解析】CE屬于承包人的一般義務(wù)。

8.進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容（掌握）

（1）施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂

發(fā)包人和監(jiān)理人對(duì)承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃的確認(rèn)，不能減輕或免除承包人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)。

（5）竣工日期

工程竣工驗(yàn)收合格的，以提交申請(qǐng)之日為實(shí)際竣工日；發(fā)包人原因，收到申請(qǐng)42天內(nèi)沒(méi)有驗(yàn)收的，以提交申請(qǐng)之日為實(shí)際竣工日；工程未驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)為占有工程之日為實(shí)際竣工日。

【經(jīng)典習(xí)題】

1．某工程竣工驗(yàn)收階段，承包人于6月1日向工程師遞交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；發(fā)包人于6月15日組織生產(chǎn)設(shè)備啟動(dòng)試車檢驗(yàn)；6月18日試車完畢后發(fā)包人、承包人、工程師和設(shè)計(jì)代表在試車記錄上簽字確認(rèn)質(zhì)量合格；工程師于6月20日簽發(fā)工程移交證書。則承包人的實(shí)際竣工日應(yīng)為（）。

A．6月1日

B．6月15日

C．6月18日

D．6月20日

【答案】A

【解析】本題考查的是施工承包合同的內(nèi)容。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期；工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

2．承包人按照監(jiān)理人批準(zhǔn)的計(jì)劃組織施工，但由于進(jìn)度計(jì)劃本身存在缺陷造成工期延誤，則責(zé)任應(yīng)由()承擔(dān)。

A．發(fā)包人

B．承包人

C．監(jiān)理人

D．分包人

【答案】B

【解析】本題考查承包人的責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。監(jiān)理人的償免除承包人的責(zé)任。

3．【2015】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以（）為實(shí)際竣工日期。

A．承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日

B．轉(zhuǎn)移占有工程之日

C．監(jiān)理人組織竣工初驗(yàn)之日

D．發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書之日

【答案】B

【解析】工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

9.工程隱蔽部位覆蓋前的檢查

（1）隱蔽工程檢查（掌握）

（2）缺陷責(zé)任與保修責(zé)任（掌握）

1）在工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任和保修責(zé)任。缺陷期滿后，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。

2）缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，最長(zhǎng)不超24個(gè)月。

3）保修責(zé)任（掌握）

保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，不得低于保修最低年限。在全部工程竣工驗(yàn)收前，發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其保修期的起算日期相應(yīng)提前。

【經(jīng)典習(xí)題】

在施工過(guò)程中，工程師發(fā)現(xiàn)曾檢驗(yàn)“合格”的工程部位仍存在施工質(zhì)量問(wèn)題，則修復(fù)該部位工程質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)（）。

A．由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用，工期給予順延

B．由承包人承擔(dān)費(fèi)用，工期給予順延

C．由承包人承擔(dān)費(fèi)用，工期不給予順延

D．由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用，工期不給予順延

【答案】C

【解析】無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

10.費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容（掌握）

(1)

預(yù)付款

預(yù)付款的支付按照專用合同條款約定執(zhí)行，但至遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前支付。

發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工

(2)預(yù)付款擔(dān)保

發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的，承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保，專用合同條款另有約定除外。

預(yù)付款保函的擔(dān)保金額應(yīng)與預(yù)付款金額相同。保函的擔(dān)保金額可根據(jù)預(yù)付款扣回的金額相應(yīng)遞減。

（4）工程進(jìn)度付款支付的時(shí)間：7+7+14天

除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付。

1Z206022

物資采購(gòu)合同的內(nèi)容

一、建筑材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容（掌握）

二、設(shè)備采購(gòu)合同的主要內(nèi)容

1．設(shè)備價(jià)格與支付（掌握）

【經(jīng)典習(xí)題】

1．在建筑材料采購(gòu)合同中，委托運(yùn)輸部門運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，其交貨期限一般以（）的日期為準(zhǔn)。

A．貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)

B．供方向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)

C．承運(yùn)單位簽發(fā)

D．需方收貨的日期為準(zhǔn)

【答案】C

【解析】交貨日期的確定可以按照下列方式：（1）供貨方負(fù)責(zé)送貨的，以采購(gòu)方收貨戳記的日期為準(zhǔn)；（2）采購(gòu)方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)；（3）凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，不是以向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)。

2．【2015】關(guān)于物資采購(gòu)交貨日期的說(shuō)法，正確的是（）。

A.凡委托運(yùn)輸部門送貨的，以供貨方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)

B.供貨方負(fù)責(zé)送貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)

C.采購(gòu)方提貨的，已采購(gòu)方收獲戳記的日期為準(zhǔn)

D.凡委托運(yùn)輸單位代運(yùn)的產(chǎn)品，已向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)

【答案】A

【解析】交貨日期的確定可以按照下列方式：

(1)供貨方負(fù)責(zé)送貨的，以采購(gòu)方收貨戳記的日期為準(zhǔn)；

(2)采購(gòu)方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)；

(3)凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，不是以向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)。

3．某建筑材料采購(gòu)合同中，約定由采購(gòu)方于2011年6月30日到指定地點(diǎn)提取約定數(shù)量的貨物，7月10日支付貨款總額；6月25日采購(gòu)方接到了提前提貨通知，采購(gòu)方派車于6月28日接收貨物；發(fā)現(xiàn)供貨方交貨數(shù)量大于約定數(shù)量。那么采購(gòu)方可采取的正確行為有（）。

A．應(yīng)在7月8日支付貨款總額

B．支付6月25日至28日未及時(shí)提貨的保管費(fèi)用

C．仍可在7月10日支付貨款總額

D．只提取約定數(shù)量的貨物

E．對(duì)多交貨部分代為保管，但保管費(fèi)應(yīng)由供貨方承擔(dān)

【答案】CDE

【解析】對(duì)于提前交貨的情況，如果屬于采購(gòu)方自提貨物，采購(gòu)方接到提前提貨通知后，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況拒絕提前提貨。對(duì)于供貨方提前發(fā)運(yùn)或交付的貨物，采購(gòu)方仍可按合同規(guī)定的時(shí)間付款，而且對(duì)多交貨部分，以及不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，在代為保管期內(nèi)實(shí)際支出的保管、保養(yǎng)費(fèi)由供貨方承擔(dān)。

4．建筑施工企業(yè)與物資供應(yīng)企業(yè)就某建筑材料的供應(yīng)簽訂合同，如該建筑材料不屬于國(guó)家定價(jià)的產(chǎn)品，則其價(jià)格應(yīng)（）。

A．報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門確定

B．參考國(guó)家定價(jià)確定

C．按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門公布的指導(dǎo)價(jià)確定

D．由供需雙方協(xié)商其確定

【答案】D

【解析】建筑材料采購(gòu)合同的價(jià)格確定原則是：（1）有國(guó)家定價(jià)的材料，應(yīng)按國(guó)家定價(jià)執(zhí)行；（2）按規(guī)定應(yīng)由國(guó)家定價(jià)的但國(guó)家尚無(wú)定價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門的手比準(zhǔn)；（3）不屬于國(guó)家定價(jià)的產(chǎn)品，可由供需雙方協(xié)商確定價(jià)格。