1Z206030

施工計價方式

1Z206031

單價合同（掌握）

1Z206032

總價合同（掌握）

1Z1206033

成本加酬金合同的運用（掌握）

【經(jīng)典習題】

1．當建設工程施工承包合同的計價方式采用變動單價時，合同中可以約定合同單價調整的情況有（）。

A．工程量發(fā)生比較大的變化

B．承包商自身成本發(fā)生比較大的變化

C．業(yè)主資金不到位

D．通貨膨脹達到一定水平

E．國家相關政策發(fā)生變化

【答案】ADE

【解析】當采用變動單價合同時，合同雙方可以約定一個估計的工程量，當實際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進行調整，同時還應該約定如何對單價進行調整；當然也可以約定，當通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時，可以對哪些工程內容的單價進行調整以及如何調整等。因此，承包商的風險就相對較小。

2．對應采用單價合同招標的工程，如投標書中有明顯的數(shù)字計算錯誤，業(yè)主有權先做修改再評標。當總價和單價的計算結果不一致時，正確的做法是（）。

A．按市場價調整單價

B．分別調整單價和總價

C．以總價為準調整單價

D．以單價為準調整總價

【答案】D

【解析】單價合同的特點是單價優(yōu)先，例如FIDIC土木工程施工合同中，業(yè)主給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字，而實際工程款則按實際完成的工程量和合同中確定的單計算。雖然在投標報價、評標以及簽訂合同中，人們常常注重總價格，但在工程款結算中單價優(yōu)先，對于投標書中明顯的數(shù)字計算錯誤，業(yè)主有權力先作修改再評標，當總價和單價的計算結果不一致時，以單價為準調整總價。

3．在下列合同形式中，承包人承擔風險最大的合同類型是（）。

A．固定總價合同

B．固定單價合同

C．成本加固定費用合同

D．最大成本加費用合同

【答案】A

【解析】固定總價合同不因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。這類合同中，在雙方都無法預測的風險條件下和可能有工程變更的情況下，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。因此所有的合同中固定總價合同是承包商承擔風險最大的。

4．在固定總價合同模式下，承包人承擔的風險是（）。

A．全部工程量的風險，不包括通貨膨脹的風險

B．全部工程量和通貨膨脹的風險

C．工程變更的風險，不包括工程量和通貨膨脹的風險

D．通貨膨脹的風險，不包括工程量的風險

【答案】B

【解析】固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，工程任務和內容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，固定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。

5．一般而言，采用固定總價合同時，承包商的投標報價較高的原因是（）。

A．承包商喪失了今后一切的索賠權力

B．業(yè)主因今后工程款結算的工作量減少而給予承包商的費用補償

C．業(yè)主今后可以增加工程范圍和內容而不給予承包商另外的費用補償

D．承包商會將工程量及一切不可預見因素的風險補償加到投標報價之中

【答案】D

【解析】固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，工程任務和內容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，固定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。因此，承包商在報價時應對一切費用的價格變動因素以及不可預見因素都做充分的估計，并將其包含在合同價格之中。

6．當工程項目實行施工總承包管理模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位的合同一般采用（）。

A．單價合同

B．固定總價合同

C．成本加酬金合同

D．變動總價合同

【答案】C

【解析】當實行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。

7．某工程由于圖紙、規(guī)范等準備不充分，招標方僅能制訂一個估算指標，則在招標時宜采用成本加酬金合同形式中的（）。

A．成本加固定費用合同

B．成本加獎金合同

C．成本加固定比例費用合同

D．最大成本加費用合同

【答案】B

【解析】在招標時，當圖紙、規(guī)范等準備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標時可采用成本加獎金合同。

8．關于成本加酬金合同的特點和應用，下列說法正確的是（）。

A．采用該計價方式不利于業(yè)主方的投資控制

B．采用該計價方式不利于業(yè)主方的進度控制

C．該計價方式不宜用于項目管理合同

D．該計價方式不宜用于施工總承包管理合同

【答案】A

【解析】采用成本加酬金合同，承包商不承擔任何價格變化或工程量變化的風險，這些風險主要由業(yè)主承擔，對業(yè)主的投資控制很不利。

本節(jié)小結：

1．區(qū)分三種不同計價方式的適用情況

（1）單價合同：工程量不確定、單價優(yōu)先，風險共同承擔；

（2）總價合同：工期短、工程量小、技術簡單、圖紙詳細

固定總價合同：承包商承擔全部風險

（3）成本加酬金合同：搶險、救災、技術復雜，業(yè)主承擔全部風險

2．成本價固定費用：工程量變化不大

3．成本價固定比例費用：無法按常規(guī)編制招標文件

4．成本加獎金合同：一個估算指標；

60%～75%；110%～135%

5．最大成本加獎金：圖紙比較完善