物業(yè)工程經理工作職責描述

1.負責審核部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導工程部執(zhí)行;對本部門的服務質量、保養(yǎng)計劃、工作完成及時率、合格率進行考核;

2.深入現場了解情況并指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發(fā)現問題及時處理和匯報。

3.確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。

5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

___組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。

___組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

物業(yè)工程經理工作職責21、負責組織制定工程設施設備保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;

2、負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產管理;

3、負責監(jiān)督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，并及時處理;

4、定期巡視項目現場的設施設備，現場指導工作;

5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;

6、負責節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;

7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

8、領導交付的其他事宜。

物業(yè)工程經理工作職責31、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統(tǒng)作現場標識，并完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術標準和規(guī)范。

3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養(yǎng)計劃和設備大中修計劃。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)。

5、按標準完成對業(yè)主服務事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務質量考評。

6、負責業(yè)戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監(jiān)理。

7、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業(yè)工程經理工作職責41、負責公司旗下物業(yè)各類設備的維護、檢查和監(jiān)督，確保正常運營;編制年度工作計劃并跟進實施。

2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監(jiān)督、結算審核等全鏈條工作。

3、負責制定、執(zhí)行能源控制措施、節(jié)能降消，降低費用，提高物業(yè)的整體經濟效益;

4、監(jiān)管物業(yè)管理日常工作、服務水平、管理水平。

5、負責公司工程技術員工專業(yè)知識的日常培訓，提供技術指導;

6、落實、執(zhí)行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。

物業(yè)工程經理工作職責51、負責項目裝修施工期間的監(jiān)察督辦工作;負責商場物業(yè)整體統(tǒng)籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業(yè)清潔、停車場管理等管理工作;

2、負責物業(yè)項目的人員管理及各項現場管理，協(xié)調本部門與其他部門、外聯(lián)相關部門的關系;

3、指導監(jiān)督項目工作執(zhí)行情況，保證物業(yè)管理服務質量達標;

4、咨詢和聽取業(yè)主的各項意見，參與對重大物業(yè)處理投訴的處理，與業(yè)主保持良好的關系;

5、負責制定、修訂、完善各項規(guī)章制度、工作流程及相關規(guī)范性文件;

6、落實人員做好物業(yè)內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護、安防、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

7、統(tǒng)籌做好物業(yè)的驗收、接管和移交組織安排，溝通協(xié)調解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽;

8、負責下屬員工的管理、培養(yǎng)和考核工作。

物業(yè)工程經理工作職責61、統(tǒng)籌管理各商場的強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、建筑裝潢等工程類設施設備，確保正常、安全運行。

2、全面負責指導、監(jiān)督各商場物業(yè)公司的工程日常工作，協(xié)助完善專業(yè)設備的運行、保養(yǎng)和維修計劃并監(jiān)督其實施情況。

3、全面負責商場安全生產工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。

4、協(xié)助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計劃，編制月度、年度工程實施、付款計劃，跟進執(zhí)行。

5、熟悉項目建筑、機電系統(tǒng)設計、施工方案，從商業(yè)管理角度審視設計、施工方案的合理性。

6、參與項目竣工驗收工作，協(xié)同物業(yè)公司工程師收集、整理、匯總項目工程基礎資料。

7、對租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業(yè)的審核意見。

8、代表項目處理內外各類公共關系及保持良好樹立良好企業(yè)形象。

9、領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經理工作職責7

1.工程管理部經理全面負責部門日常管理、處理內外聯(lián)絡協(xié)調工作，對分管領導、總經理負責;

2.督促工程維修小組制定、執(zhí)行有關設備設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度;

3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài);

4.在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作;

5.負責審批設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并指導實施;

6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

8.協(xié)助負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫審核工作;

___對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

10.協(xié)調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行;

11.負責主管領導交辦的其他工作。