物業(yè)工程經(jīng)理工作職責內(nèi)容

1、根據(jù)運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;

2、參與服務供方的評審、復審、定期溝通、協(xié)調(diào)和結算工作;

3、協(xié)助各項目現(xiàn)場突發(fā)的重大工程方面的處理和評估;

4、負責對項目在設備設施巡檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項進行整改指導;

5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;

6、跟蹤與工程維修服務質(zhì)量相關的重大投訴的處理工作;

7、參與配合集團工程條線的制度修訂;

8、配合區(qū)域市場人員進行項目踏勘工作;

9、對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責21、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務;

2、解決業(yè)主相關疑難問題;

3、配合經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃;

4、負責變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;

5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責31、執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業(yè)管理工程方面的對外聯(lián)系;

2、負責機電設備的操作運作正常，審核批準部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監(jiān)管計劃，負責工程設備安全運行、節(jié)能環(huán)保等管理工作;

3、制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行;

4、洽談和確定外部維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;

5、制定工程安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;

6、監(jiān)督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;

7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執(zhí)行、能耗分析等);

8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;

9、協(xié)調(diào)好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環(huán)保等設施的正常使用;

10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

12、按實完成總經(jīng)理布置的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4

1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協(xié)調(diào)溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;

2.負責大廈設施、設備的管理與維修;

3.根據(jù)各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的組織、采購、指揮、協(xié)調(diào)、成本管理等工作;

4.負責大廈施工工程監(jiān)督、驗收工作;

5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發(fā)事件。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5

1.直接對物業(yè)項目總匯報，負責大型高端物業(yè)工程團隊的組建和管理;

2.負責物業(yè)前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的物業(yè)設施設備統(tǒng)籌管理和維護;

3.參與物業(yè)設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6

n

負責管理區(qū)域內(nèi)所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng)、給/排水系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作;

n

負責編制管理區(qū)域內(nèi)長短期檢修工程計劃和工程預算，經(jīng)物業(yè)服務中心經(jīng)理批準后組織實施;

n

負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

n

負責編寫工程年度工作總結，根據(jù)工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃;

n

負責管理區(qū)域內(nèi)單元裝修工程之審批工作，并協(xié)助客服部監(jiān)督有關工程符合及按申請內(nèi)容進行;

n

負責組織對大樓能耗進行管理，做好節(jié)約降耗工作;

負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7

1.負責商場設施設備運轉、維修、保養(yǎng)、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行

2.負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜

3.負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規(guī)定、公共能耗節(jié)能措施

4.負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監(jiān)督，落實商場水、電、燃氣應急預案