“全面改薄”校舍建設(shè)招投標(biāo)工程主要流程及注意事項(xiàng)

第一步：根據(jù)市局年度規(guī)劃，做好項(xiàng)目立項(xiàng)工作（由市局項(xiàng)目辦統(tǒng)一辦理）。

第二步：做好測(cè)繪。1、找規(guī)劃勘測(cè)院做好校園平面測(cè)繪，便于做好校園總體平面設(shè)計(jì)；2、找土地勘測(cè)院，做好校園土地勘測(cè)，便于辦理土地證（有土地證且證與實(shí)際用地面積相符的此項(xiàng)可不勘測(cè)）。

第三步：找規(guī)劃設(shè)計(jì)院做好校園總體平面規(guī)劃設(shè)計(jì)，同時(shí)做好辦理土地證的后續(xù)工作。1、根據(jù)校園平面設(shè)計(jì)，做好學(xué)校3—5年總體平面規(guī)劃，報(bào)請(qǐng)市局改薄辦審批；2、辦理土地證時(shí)，根據(jù)土地勘測(cè)，先到當(dāng)?shù)赝凉芩_定權(quán)屬，再根據(jù)土管所要求準(zhǔn)備的資料到市局申請(qǐng)辦理土地證（有證且證與實(shí)際面積相符的不辦理）。

第四步：辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。1、將市局薄改辦審批的校園平面總規(guī)劃圖報(bào)請(qǐng)市規(guī)劃局審批，根據(jù)市規(guī)劃局要求出具合規(guī)、合法的總體平面規(guī)劃圖；2、根據(jù)市規(guī)劃局要求對(duì)擬建的項(xiàng)目工程進(jìn)行批前公示；3、找市規(guī)劃局辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

第五步：做好地勘。1、根據(jù)總體平面規(guī)劃，找規(guī)劃勘測(cè)院對(duì)擬建的項(xiàng)目做好勘探；2、勘探時(shí)根據(jù)勘測(cè)院要求做好相應(yīng)的前期準(zhǔn)備，并安排專(zhuān)人核實(shí)好鉆探和觸探點(diǎn)位的深度及個(gè)數(shù)。

第六步：做好施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。1、做好建筑設(shè)計(jì)；2、做好校園鳥(niǎo)瞰圖規(guī)劃設(shè)計(jì)；3、做好主體建筑的效果圖設(shè)計(jì)；4、做好地勘與設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)工作，能不打樁的盡量不打樁；5、設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)校舍必需的功能應(yīng)盡量考慮齊全，如功能室、水電，特別是弱電的網(wǎng)線、視頻、音頻線等（即使不能及時(shí)安裝到位的設(shè)備也要考慮預(yù)埋暗線暗管）；6、設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)資金多少做好配套工程規(guī)劃設(shè)計(jì)。

第七步：做好圖審。根據(jù)圖審的結(jié)果，積極與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，做好有關(guān)方面更改的協(xié)調(diào)工作。

第八步：做好預(yù)算。1、根據(jù)圖審合格的設(shè)計(jì)圖紙，到造價(jià)咨詢公司做好預(yù)算；2、預(yù)算中裝飾工程要根據(jù)市局提供的裝飾標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合預(yù)算資金做好預(yù)算，量力而行，資金多也不能搞高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，資金少的也要確保基本功能及質(zhì)量；3、做好配套工程預(yù)算；4、決不允許超預(yù)算舉債建設(shè)。

第九步：做好欄標(biāo)審計(jì)。根據(jù)工程造價(jià)預(yù)算，到審計(jì)局做好工程攔標(biāo)審計(jì)。

第十步：聘請(qǐng)招標(biāo)代理。1、選準(zhǔn)招標(biāo)代理公司，一般找正規(guī)的、名譽(yù)好的代理公司；2、在制訂招標(biāo)文件中，學(xué)校要把握主動(dòng)權(quán)，明確提出邀請(qǐng)有實(shí)力的公司參與，要保證工程質(zhì)量、工程安全、工程進(jìn)度；3、在招標(biāo)文件發(fā)布之前拿項(xiàng)目辦審核后再公示。

第十一步：做好招投標(biāo)工作。根據(jù)中標(biāo)候選情況，考察中標(biāo)公司是否有實(shí)力，再簽發(fā)中標(biāo)通知書(shū)，準(zhǔn)予公示。

第十二步：簽訂施工合同并辦理施工許可證。1、根據(jù)中標(biāo)通知書(shū)與乙方簽訂施工合同，施工合同簽訂時(shí)，以住建局通用合同為藍(lán)本，以項(xiàng)目辦提供的合同作參考，全面考慮合同注意事項(xiàng)；2、辦理施工許可證時(shí)，要抓住乙方，相互合作，盡快辦出施工許可證；3、在辦理施工許可證的同時(shí)，只要辦理了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、簽訂了施工合同、聘請(qǐng)了監(jiān)理，對(duì)工期比較緊張的工程，可提前與建管部門(mén)行業(yè)辦聯(lián)系，邀請(qǐng)相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，邊施工邊辦理施工許可證。

第十三步：聘請(qǐng)監(jiān)理。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查了解，聘請(qǐng)信譽(yù)好，負(fù)責(zé)任的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理公司做監(jiān)理。

第十四步：辦理消防備案證。根據(jù)項(xiàng)目辦提供的消防備案申請(qǐng)表，準(zhǔn)備相關(guān)資料，建筑面積在1000平方米以下的工程直接到市消防大隊(duì)申請(qǐng)辦理備案證；建筑面積在1000平方米以上的工程，先將資料拿到市消防大隊(duì)窗口預(yù)審，合格后再交市局項(xiàng)目辦，由項(xiàng)目辦統(tǒng)一到荊州消防支隊(duì)辦理備案證。

第十五步：做好施工過(guò)程管理。1、開(kāi)工前做好三通一平臺(tái)建設(shè)；2、做好施工安全防護(hù)；3、做好現(xiàn)場(chǎng)查勘；4做好施工日志記載；5、做好督查工作，要求監(jiān)理到場(chǎng)，學(xué)校監(jiān)督員到場(chǎng)，乙方五大員到場(chǎng)，嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，并監(jiān)督所有材料（尤其是鋼材、鋁材、瓷磚、涂料、水電材料）進(jìn)場(chǎng)的檢測(cè)工作；6、做好施工過(guò)程中重要節(jié)點(diǎn)的質(zhì)檢驗(yàn)收工作（驗(yàn)槽、基礎(chǔ)驗(yàn)收、每層驗(yàn)筋、主體結(jié)構(gòu)等）；7、做好工程設(shè)計(jì)變更、增補(bǔ)、配套等工作，手續(xù)要齊全，責(zé)任要明確，先是乙方提出申請(qǐng)，學(xué)校組織相關(guān)部門(mén)（如地勘、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢等）到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)診，確定方案，再由學(xué)校向市局報(bào)告，提出申請(qǐng)，市局審批，最后按審批意見(jiàn)執(zhí)行；8、在簽訂變更、增補(bǔ)等合同時(shí)，預(yù)算金額只能作為暫估價(jià)，最終結(jié)算一律以審計(jì)決算驗(yàn)收為準(zhǔn)；9、按合同進(jìn)度付款。

第十六步：做好驗(yàn)收工作。1、工程竣工后，學(xué)校與乙方商定，邀請(qǐng)相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，2、預(yù)驗(yàn)收完后，市局項(xiàng)目辦再邀請(qǐng)審計(jì)等部門(mén)進(jìn)行最終審計(jì)驗(yàn)收。

說(shuō)明：

1、此工程流程是一般的正規(guī)操作流程，供參考。

2、如工期較緊時(shí)，有些流程可提前操作，也可同時(shí)進(jìn)行，如第二步、第三步可提前操作，第四步、第五步可同時(shí)進(jìn)行，第六步、第七步可同時(shí)進(jìn)行，學(xué)校要統(tǒng)籌兼顧、合理安排。

3、檔案建設(shè)管理以項(xiàng)目辦下發(fā)的要求，做好資料建設(shè)，在原基礎(chǔ)上做好電子資料建設(shè)，紙質(zhì)、電子檔案各一套。

4、“全面改薄”校舍建設(shè)50萬(wàn)元以下工程嚴(yán)格按市局#年#月#日緊急通知上的要求執(zhí)行。

5、相關(guān)管理辦法、細(xì)則、通知、要求

6、未盡事宜由項(xiàng)目辦協(xié)調(diào)解決。

關(guān)于“全面改薄”設(shè)施設(shè)備安裝驗(yàn)收的要求

根據(jù)市局設(shè)施設(shè)備采購(gòu)的進(jìn)展情況，對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備安裝驗(yàn)收作如下要求：

1、全市食堂、宿舍設(shè)備預(yù)計(jì)#月全部安裝到位，校園監(jiān)控#年#月安裝到位，各項(xiàng)目學(xué)校要做好接待工作。

2、根據(jù)項(xiàng)目辦與各供應(yīng)商簽訂的合同及給各校分配的設(shè)施設(shè)備數(shù)量，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)接收，安排專(zhuān)室存放。

3、三項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收都是以點(diǎn)帶面，逐步推進(jìn)方式進(jìn)行，先以二至三個(gè)學(xué)校為代表，安裝完后，項(xiàng)目辦請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后再向全市全面推進(jìn)，最后，再由項(xiàng)目辦聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家到場(chǎng)驗(yàn)收。

4、所有設(shè)施設(shè)備在驗(yàn)收合格后，才能開(kāi)始使用。