“

”

托管經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：XX養(yǎng)老院

本著公平公正及自愿的原則，甲方自愿授權(quán)委托乙方代為經(jīng)營(yíng)管理甲方全資建設(shè)的“

”。為確立雙方的權(quán)利和義務(wù)及合作方式，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)簽訂本合同，并共同遵守。

第一條、總則：

1.1甲方委托乙方作為甲方公司（機(jī)構(gòu)）全資建設(shè)的“

”指定全權(quán)委托經(jīng)營(yíng)管理人。

1.2甲乙雙方相互提供相關(guān)政府機(jī)關(guān)簽發(fā)的法律經(jīng)營(yíng)許可證明，協(xié)議和公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

第二條、托管標(biāo)的：

2.1本協(xié)議項(xiàng)下托管標(biāo)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的名稱為：

“

”。甲方和乙方共同商議在此標(biāo)的機(jī)構(gòu)掛“

”。名稱。

項(xiàng)目背景明細(xì)：。

2.2本協(xié)議甲方和乙方約定：乙方在受委托管理期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及工作人員工資、福利由甲方承擔(dān)。財(cái)務(wù)由甲方監(jiān)管，根據(jù)確認(rèn)的工作計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算，按月?lián)芨督?jīng)費(fèi)，除正常的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用外，雙方協(xié)議議定，甲方按年向乙方支付“

”品牌使用費(fèi)

萬(wàn)元。

第三條、托管經(jīng)營(yíng)期限：

3.1合作時(shí)間為20XX年

月

日至

****年**月**日，協(xié)議期滿以后，若甲方繼續(xù)續(xù)簽，本協(xié)議中則甲方和乙方繼續(xù)本協(xié)議，甲方不得在向第三人私自簽訂排他性的托管協(xié)議。

3.2雙方不得利用一切非法手段強(qiáng)迫對(duì)方中止本協(xié)議期限。否則，另一方有權(quán)以此標(biāo)的資產(chǎn)的雙倍率要求對(duì)方予以賠償。

第四條、雙方權(quán)益：

第一部分：權(quán)屬明確。

4.1.1雙方合作是基于代為托管經(jīng)營(yíng)管理的合作，不涉及雙方股份產(chǎn)權(quán)合作。乙方在此基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或股份。乙方代為托管經(jīng)營(yíng)期間，產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，固定資產(chǎn)依法為投資建設(shè)方所有。

4.1.2托管標(biāo)的所涉及到基于政府政策、養(yǎng)老建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求、消防安全等設(shè)施設(shè)備完善與否，公安、治安，是否存在債務(wù)債權(quán)糾紛，與乙方無(wú)關(guān)。乙方不承擔(dān)若因此造成的一切損失和法律責(zé)任。

4.1.3乙方在此基地行使的是代為托管經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。甲方不得干涉乙方在此基地的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方書面授權(quán)在此基地掛牌

“

”品牌銘牌或標(biāo)識(shí)，甲方同意在乙方的企業(yè)官方網(wǎng)站上

乙方進(jìn)行在相關(guān)一切媒體上對(duì)外進(jìn)行公示、營(yíng)銷宣傳。

4.1.4雙方確定以政府制定的財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為唯一合法專有賬戶進(jìn)行資金存取。任何一方均無(wú)權(quán)擅自動(dòng)用營(yíng)收資金。

第二部分：日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)、管理(或業(yè)務(wù))。具體包括：

4.2.1根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，全權(quán)組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，擬訂、組織實(shí)施年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；

4.2.2擬訂年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；擬訂內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；

4.2.2自行組建的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理；

4.2.3自行組建的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行營(yíng)銷推廣服務(wù)；

4.2.4自行組建的團(tuán)隊(duì)為甲方受托標(biāo)的提升入住率。

第五條、結(jié)算方式：

1.管理團(tuán)隊(duì)費(fèi)用：

1)

在協(xié)議期限內(nèi)，由乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員工資和福利待遇及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均由甲方按月支付。

2)

乙方獲得的管理費(fèi)。乙方從甲方處按月以入住老人利潤(rùn)總額的40%比例獲取管理費(fèi)。甲方在每月的五日支付給乙方。

2.盈利后**分成模式：

1)

未來(lái)盈利后，甲方獲得60%的盈利分成。

2)

未來(lái)盈利后，乙方獲得40%的盈利分成。

第六條、雙方責(zé)任：

1．甲方責(zé)任

6.1.1積極協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理各種手續(xù)；乙方需要引進(jìn)人才時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理各種手續(xù)。

6.1.2甲乙方應(yīng)按本合同約定條款即時(shí)間執(zhí)行分成。如因任何一方原因每次費(fèi)用支付超過(guò)期限5天，乙方有權(quán)停止一切服務(wù)，直至甲方付清欠款為止。由此造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。

6.1.3甲方不得干涉乙方日常的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。甲方有行使所委托項(xiàng)目的監(jiān)控，以確保正常合法運(yùn)營(yíng)的質(zhì)量。甲方承擔(dān)合作托管期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

6.1.4甲方在合作中，知悉乙方的相關(guān)銷售策劃、日常經(jīng)營(yíng)管理體系、技術(shù)資料等需保密之信息，甲方不得對(duì)第三方泄露，否則，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.1.5乙方代管期間，有義務(wù)就全院消防安全及設(shè)施設(shè)備向甲方提出整改意見(jiàn)。甲方有義務(wù)根據(jù)意見(jiàn)進(jìn)行整改。若因?yàn)榧追讲贿M(jìn)行整改而使得設(shè)施設(shè)備不當(dāng)造成的老人傷害、消防安全等則由甲方負(fù)責(zé)。

2．乙方責(zé)任

6.2.1本合同期內(nèi)，乙方須向甲方提交有關(guān)項(xiàng)目的廣告資料、市場(chǎng)資訊、營(yíng)銷簡(jiǎn)報(bào)、登記資料、有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證明等；乙方提供的文字、圖片等資料必須合法和真實(shí)，如因資料有夸大、不實(shí)以及構(gòu)成對(duì)他人的侵權(quán)等，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2.2乙方必須組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，由管理人員、護(hù)理、后勤等部門人員組成，以嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、專業(yè)態(tài)度和方法為行使日常經(jīng)營(yíng)管理。

6.2.3乙方日常經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，財(cái)產(chǎn)權(quán)利和人身權(quán)利，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任，但因甲方的原因?qū)е聦?duì)第三方的侵權(quán)責(zé)任除外。

第七條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：

7.1.1乙方為履行本合同而形成的管理制度、營(yíng)銷推廣、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、作品等知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果歸乙方所有。

7.1.2乙方授權(quán)在此基地項(xiàng)目掛牌“

”品牌，品牌授權(quán)時(shí)間截止以本簽約合同履行的時(shí)間截止為準(zhǔn)，甲方不得在除此以外任一的地方使用作為獨(dú)立法人主體的“

”商標(biāo)品牌及與快樂(lè)谷經(jīng)營(yíng)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，甲方也不得在此合同中，再行把快樂(lè)谷品牌的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方使用。

第八條、保密條款：

雙方對(duì)履行本合同過(guò)程中知悉的屬于對(duì)方核心商業(yè)秘密負(fù)有保密的責(zé)任，未經(jīng)雙方許可，不得向他方披露該核心商業(yè)秘密，在披露給對(duì)方時(shí)已為公眾所知的或?qū)Ψ綇牟回?fù)保密義務(wù)的第三方處獲知的或法律法規(guī)要求對(duì)方披露的商業(yè)秘密除外。本條的效力不因本合同終止而終止。

第九條、雙方權(quán)益和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1.1?有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。在雙方合作期間內(nèi)，乙方如嚴(yán)重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或者使合同已實(shí)質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明乙方的行為損害了甲方的名譽(yù)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

8.1.2不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。

8.1.3按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用。

8.1.4負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。

8.1.5?按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.2.1?及時(shí)接受甲方托管的各項(xiàng)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)生活資料等；

8.2.2?在雙方合作期間內(nèi)，甲方如嚴(yán)重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或者使合同已實(shí)質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明甲方的行為損害了乙方的名譽(yù)，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

8.2.3有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。

8.2.4未經(jīng)甲方書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔(dān)保，不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財(cái)產(chǎn)。

第十條、托管事項(xiàng)的交接?：

10.1.1本協(xié)議生效后

日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。

10.1.2企業(yè)移交工作完成后

日內(nèi)，甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)后，視為乙方實(shí)際接管公司。

10.1.3?乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿前

日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告制定移交方案。

10.1.4托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日起

日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結(jié)確認(rèn)書》，乙方結(jié)束并退出對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)。

第十一條、債權(quán)債務(wù)處理：

11.1

.1根據(jù)《

公司債務(wù)處置方案》，乙方接管前和接管經(jīng)營(yíng)后的債務(wù)由甲方自行承擔(dān)。

11.1.2托管經(jīng)營(yíng)期間，甲乙雙方均無(wú)權(quán)處置托管標(biāo)的物。

第十二條、公司勞動(dòng)、人事管理：

12.1.1乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備。

12.1.2

乙方應(yīng)依法進(jìn)行勞動(dòng)、人事管理，有權(quán)自行解聘員工和人事獨(dú)立管理。

第十三條、重大事項(xiàng)的通知：

發(fā)生下列情形之一的，雙方應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方：

13.1.1雙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更。

13.1.2雙方經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股東變動(dòng)。

13.1.3雙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項(xiàng)或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛。

13.1.4雙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)當(dāng)妥善落實(shí)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)責(zé)任并向乙方提交具體方案。

第十四條、雙方的陳述和聲明：

1.甲方的陳述和聲明：

14.1.1

甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

14.1.2本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。

14.1.3甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方的陳述和聲明：

14.2.1

乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

14.2.2乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

14.2.3

乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。

14.2.4

本協(xié)議項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。

第十五條、協(xié)議的變更、解除和終止：

本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但須簽署書面協(xié)議。

1.發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

15.1.1乙方擅自處置標(biāo)的資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔(dān)保的。

15.1.2部分或全部將標(biāo)的交由另外不相干的公司托管經(jīng)營(yíng)的。

15.1.3乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

15.1.4乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。

2.發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

15.2.1甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營(yíng)。

15.2.2甲方逾期15日以上未足額支付乙方所得費(fèi)用。

15.2.3

甲方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

15.2.4甲方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給乙方造成損失的。

15.2.5甲方擅自處置標(biāo)的資產(chǎn)或以標(biāo)的名義貸款、提供擔(dān)保的。部分或全部將標(biāo)的交由另外不相干的公司托管經(jīng)營(yíng)的。

第十六條、違約責(zé)任：

本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

16.1.1

甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期托管費(fèi)用總額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。

16.1.2甲方逾期未支付乙方其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期費(fèi)用的日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。

第十七條、爭(zhēng)議的解決：

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則由北京仲裁委員會(huì)按照當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則，適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。

在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。

第十八條、附則：

18.1.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議附件。具有同等法律效力。

18.1.2本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。

18.1.3本協(xié)議任何條款或任何部分的無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強(qiáng)制執(zhí)行性。

18.1.4本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章之日起生效。

18.1.5本協(xié)議正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

<以下無(wú)正文，聯(lián)合簽字蓋公章后即生效>

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表簽字：

法定代表簽字：

經(jīng)辦人簽字：

經(jīng)辦人簽字：

經(jīng)辦人身份證號(hào)：

經(jīng)辦人身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽字日期：

簽字日期：

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