小區(qū)地下車位管理規(guī)定

一、長期出(承)租

目前小區(qū)個(gè)別業(yè)主由于種種原因，車位一段時(shí)期內(nèi)暫時(shí)空閑;個(gè)別有車業(yè)主，沒有車位停車，生活不便。針對這種情況，物業(yè)公司倡議“充分挖掘資源，有償租用車位”活動。方法如下：

1、出租車位利己利人

按照小區(qū)地下車庫車位管理規(guī)定，車位每月需要繳納一定管理使用費(fèi)用，給暫時(shí)空閑車位業(yè)主造成一定經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。暫時(shí)空閑車位出租，在一定程度上有利于充分發(fā)揮資金效能，減輕車位使用成本。

2、承租車位方便生活

由于各種原因，個(gè)別有車業(yè)主沒有購買停車位。愛車停在地下車庫，方便生活。暫時(shí)租用他人空閑車位，解決當(dāng)前停車急需，實(shí)乃上策。

3、物業(yè)公司牽線搭橋

針對以上問題，物業(yè)公司義務(wù)為需要出租車位業(yè)主找承租者。有出租需要的業(yè)主，近期到物業(yè)公司辦理出租登記，我們將給予熱情服務(wù)，感謝您為解決小區(qū)停車難問題給予的幫助。

車位出租承租價(jià)格由出承雙方協(xié)商而定，物業(yè)公司僅起牽線搭橋作用，促成出承協(xié)議成立，是物業(yè)公司的初衷，為此我們將盡最大努力。

二、中短期出(承)租

針對小區(qū)有車位業(yè)主短時(shí)間內(nèi)車位空閑，如：車輛外出車位幾天空閑;有的業(yè)主親朋來訪，暫時(shí)需要車位問題。我們推出“車位最佳效能”活動，方法如下：

1、短時(shí)出租

一日以上，幾日內(nèi)以下，空閑車位業(yè)主，在小區(qū)物業(yè)辦公室辦理登記，將車庫出入卡交物業(yè)辦公室，物業(yè)辦公室將給予封存保管。

2、短時(shí)停車車位

物業(yè)公司根據(jù)空閑車位天數(shù)，在小區(qū)傳達(dá)室門口給予公示(不記名)。作為短時(shí)停車位使用，出租金額___%返還車位業(yè)主，___%獎(jiǎng)勵(lì)物業(yè)車位管理相關(guān)員工。

3、短時(shí)停車位承租

需要短時(shí)承租車位的業(yè)主，根據(jù)車位出租要求，辦理車位承租手續(xù)，物業(yè)公司按照承租天數(shù)，發(fā)放車庫出入證。

三、定期出(承)租

1、針對有規(guī)律停放車輛車位業(yè)主，如一日內(nèi)幾小時(shí)內(nèi)車位空閑?？臻e業(yè)主可以到物業(yè)公司登記(也可以電話告知)，明確說明今日車位空閑時(shí)間段，物業(yè)公司將此車位作為備用臨時(shí)停車位使用，并給予一定報(bào)酬。

2、需要每日有規(guī)律停放車輛的業(yè)主(幾小時(shí))，同時(shí)不具備臨時(shí)停車位使用資格車輛，可以到物業(yè)公司辦理一日內(nèi)幾小時(shí)臨時(shí)停車手續(xù)，按照物業(yè)公司工作人員車庫閑置情況，是否準(zhǔn)予車輛停放地下車庫。

3、使用定期出(承)租車位，需要繳納一定費(fèi)用，___元/小時(shí)(暫時(shí)規(guī)定)，收入車位出租人與物業(yè)公司車庫管理員工五五分成。

四、本倡議書依據(jù)

按照《中華人民共和國物權(quán)法》“　第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”規(guī)定。今后小區(qū)地下車庫只準(zhǔn)駛?cè)霕I(yè)主車輛以及與業(yè)主生活有關(guān)的車輛。其他車輛一律不允許進(jìn)入小區(qū)車庫。

五、物業(yè)公司保證

1、盡快解決業(yè)主車輛停車難問題，是我們物業(yè)公司管理小區(qū)工作的重中之重。為此，目前我們保證在小區(qū)停車位管理中盡到我們工作職責(zé)，決不在停車位管理中盈利。

2、為挖掘小區(qū)停車位資源，收取的各種物業(yè)管理費(fèi)，以維持車位管理最低要求開支為目的。