物業(yè)工程部班長崗位職責(zé)

1.制定物業(yè)設(shè)備運(yùn)行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃，確保無重大工程事故發(fā)生。

2.確保整個物業(yè)項目設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應(yīng)并整改。

3.協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標(biāo)書、備品配件購進(jìn)計劃、并負(fù)責(zé)實施及監(jiān)察外包公司的服務(wù)。

4.制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范;負(fù)責(zé)下屬員工的培訓(xùn)及考核。

5.負(fù)責(zé)工程部的日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預(yù)算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責(zé)

6.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。

物業(yè)工程部班長崗位職責(zé)21、負(fù)責(zé)制訂節(jié)能降耗計劃，做好本部門目標(biāo)考核和成本控制的管理工作;

2、負(fù)責(zé)制訂系統(tǒng)月度、季度、年度日常保養(yǎng)計劃，保障各設(shè)備系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)，掌握設(shè)備運(yùn)行狀況，并監(jiān)督實施;

3、負(fù)責(zé)對部門人員和設(shè)備的管轄和調(diào)配，培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍，切實保障部門工作正常運(yùn)行。

物業(yè)工程部班長崗位職責(zé)31、運(yùn)營維護(hù)及維修

2、高低壓電工基本操作及基本供電保障

3、負(fù)責(zé)公司高、低壓線路，用電設(shè)備的安裝、修理與保養(yǎng)工作

4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護(hù)

5、認(rèn)真填寫日常電器維修、保養(yǎng)、巡檢記錄，并保管好所使用的工具

6、部門其他電工的工作安排與管理

物業(yè)工程部班長崗位職責(zé)41、熟悉商場的物業(yè)工程管理，負(fù)責(zé)物業(yè)工程部的全面工作。

2、負(fù)責(zé)工程設(shè)備的前期介入、交接、運(yùn)行、維護(hù)、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

3、收集、組織、整理設(shè)備技術(shù)資料，建立設(shè)備檔案的工作。

4、組織擬定設(shè)備管理操作、維護(hù)的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。

5、組織負(fù)責(zé)房屋承接查驗、分戶驗收，與地產(chǎn)、施工方對接確保達(dá)成公司指標(biāo)。

6、組織編制、審批設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，材料采購計劃，并組織實施。

7、組織員工進(jìn)行突發(fā)事件的預(yù)防和處理工作。

8、組織各專業(yè)技術(shù)人員對二次裝修進(jìn)行審核，并做好驗收工作。

9、組織維修工作所需要的資源，及時完成租戶提出的請修要求，為租戶提供良好的環(huán)境。

物業(yè)工程部班長崗位職責(zé)5

1.督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。

2.做好前期工程遺留問題整改工作，負(fù)責(zé)相關(guān)質(zhì)量、安全、成本及進(jìn)度的管控。

3.制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)設(shè)備及設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。

4.負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

5.在安全、可靠、經(jīng)濟(jì)合理的前提下，優(yōu)化管理各設(shè)備所需的能源，做好系統(tǒng)性能耗管理，節(jié)約能源。

6.審核物業(yè)公司及外委公司編制的各種設(shè)備保養(yǎng)、檢修計劃、原材料采購計劃，并督促實施。

7.監(jiān)督物業(yè)公司收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，并督促做好設(shè)備技術(shù)管理工作。

8.要求物業(yè)公司組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并審核及督促執(zhí)行。

9.負(fù)責(zé)督促物業(yè)公司工程技術(shù)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。

10.負(fù)責(zé)編制及審核工程維保招標(biāo)要求、合同，組織招標(biāo)答疑、開標(biāo)、定標(biāo)等工作，并監(jiān)督物業(yè)公司督促中標(biāo)單位按合同要求進(jìn)行維保等工作。

11.負(fù)責(zé)對物業(yè)公司工程管理工作質(zhì)量的督促和考核，對不合格項提出整改意見。

12.負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)公司對大型、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。

13.完成上級下達(dá)的各項工作任務(wù)。

物業(yè)工程部班長崗位職責(zé)61、在物業(yè)項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程部的全面工作;

2、負(fù)責(zé)建立、健全工程部管理制度和流程，并組織實施;

3、組織部門員工開展服務(wù)禮儀、工程技術(shù)、作業(yè)安全、消防安全等內(nèi)容的培訓(xùn)，不斷提高并保持部門人員專業(yè)技能和總體業(yè)務(wù)水平;

4、審批/制定預(yù)防性維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修預(yù)算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況并組織實施;

5、公司交待的其他事宜。

物業(yè)工程部班長崗位職責(zé)71、負(fù)責(zé)完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達(dá)的工作任務(wù);

2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題;

3、配合經(jīng)理完成全年電氣設(shè)備維保計劃;

4、負(fù)責(zé)變配電室運(yùn)行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進(jìn)行處理;

5、能獨立完成正常強(qiáng)電整體工作安排。