合同編號(hào)：____________________

發(fā)包人：

承包人：

住所：

住所：

委托代理人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

電話：

法定代表人：電話：

機(jī)號(hào)：

委托代理人：電話：

本工程設(shè)計(jì)人：電話：

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：電話：

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

工程地點(diǎn)：____________________________________________________。

工程內(nèi)容及做法。

工程承包方式，雙方商定采取下列第__________種承包方式。

承包人包工、包料；

承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料；

承包人包工、發(fā)包人包料。

工程期限________________天，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日；

合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為：_______________________元。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；

發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份，設(shè)計(jì)費(fèi)______________________元，由發(fā)包人支付。

第四條發(fā)包人義務(wù)

開工前_______天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

提供施工期間的水源、電源；

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；

參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。

第五條承包人義務(wù)

施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；

保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

第六條工程變更

工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

第七條材料的提供

由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；

由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。

第八條工期延誤

對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

工程量變化或設(shè)計(jì)變更：

不可抗力；

發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

因發(fā)包人未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______________________________________________

施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由_____________________________部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

第十條工程驗(yàn)收和保修

雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

承包人應(yīng)提前二天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。

工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單。

第十一條工程款支付方式

雙方約定按下列第_______種方式支付工程款：

合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

支付次數(shù)支付時(shí)間支付金額

第一次開工前三日工程進(jìn)度過半雙方驗(yàn)收合格支付_____元

第二次開工前三日工程進(jìn)度過半雙方驗(yàn)收合格支付_____元

第三次開工前三日工程進(jìn)度過半雙方驗(yàn)收合格支付_____元

工程進(jìn)度過半指：___________________________________________________________

其他支付方式：_______________________________________________________

工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款。

工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條違約責(zé)任

合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給雙方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

發(fā)包人未按期支付第二次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元。

由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。

由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____________種方式解決：

提交______________________________仲裁委員會(huì)仲裁；

依法向人民法院提起訴訟。

第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定

因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用_____________________________元。

施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人________負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_______把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：

上午______點(diǎn)_______分至______點(diǎn)______分；

下午______點(diǎn)_______分至______點(diǎn)______分；

第十五條其他約定事項(xiàng)________________________________________________

第十六條附則

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。

本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

本合同一式_____________________________份，雙方各執(zhí)_____________________________份，_____________________________部門_____________________________份。

合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人：承包人：

法定代表人：

委托代理人：

________年____月____日________年____月____日

鑒證意見：

鑒證機(jī)關(guān)

經(jīng)辦人：

________年____月____日

一、精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 l、必須按工期制訂《工程進(jìn)度表(含人工組織計(jì)劃)》，《材料組織計(jì)劃》、，對(duì)裝修工程的工期、人員、質(zhì)量等要求做出相應(yīng)承諾，并書寫在《項(xiàng)目承諾書》內(nèi)；

2、按《工程進(jìn)度表》嚴(yán)格施工，并按《人員組織計(jì)劃》分期將人員名單及身份證復(fù)印件交予各甲方代表，并辦理施工卡?！豆こ踢M(jìn)度表》、《材料組織計(jì)劃》、《人工組織計(jì)劃》施工方、甲方、物資部、督查科各壹份。

3、將《項(xiàng)目承諾書》、《工程進(jìn)度表(人員組織計(jì)劃)》，《項(xiàng)目部人員組織結(jié)構(gòu)》、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理處罰條例等粘貼在木板牌上(文本見附件，木板牌由甲方統(tǒng)一格式制定)，木板牌擺放在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目處。

4、施工前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察(施工面的誤差、防水、設(shè)備的使用功能、配件是否齊全完好)，結(jié)合勘查結(jié)果對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，并將勘察、圖紙會(huì)審結(jié)果上報(bào)甲方，做好交接工作和解決圖紙問題。

5、開工日期見甲方代表開工令。開工前須將項(xiàng)目管理成員及管理職能上報(bào)甲方，并與甲方一起對(duì)施工人員進(jìn)行施工進(jìn)場(chǎng)前的技術(shù)、安全、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度交底，做好記錄。

6、施工中，嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施、承重結(jié)構(gòu)；嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品；嚴(yán)禁在房間地面打孔安裝任何圈定件；嚴(yán)禁擅自拆改燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。

7、管道、設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修，涉及燃?xì)夤艿赖难b飾工程 必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

8、施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、防火、防毒的法律、法規(guī)。

9、必須熟知并嚴(yán)格執(zhí)行甲方施工要求，嚴(yán)禁使用非甲方指定材料。如發(fā)現(xiàn)偷工減料，除罰款外，必須全部整改。

10、施工過程中，各階段的驗(yàn)收，施工方工地代表必須到場(chǎng)，并嚴(yán)格按甲方施工規(guī)范驗(yàn)收。每道工序及隱蔽工程的驗(yàn)收，乙方必須先自檢自查達(dá)到報(bào)驗(yàn)程度的，方可書面向甲方進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，且需提前兩天通知甲方，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。

11、施工現(xiàn)場(chǎng)土建原有燈座、燈具不需使用時(shí)，乙方應(yīng)按實(shí)際數(shù)量退回甲方倉庫，如有缺少，決算時(shí)按實(shí)際價(jià)格從乙方工程款中扣除。

12、施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)、施工現(xiàn)場(chǎng)用電須設(shè)立臨時(shí)施工用電系統(tǒng)，不得使用房間內(nèi)已安裝好的供電插座。暫停施工時(shí)必須切斷電源。

(2)、安裝、維修或拆除臨時(shí)施工用電系統(tǒng)，應(yīng)由電工完成，電工必須持證上崗，且將上崗證復(fù)印件報(bào)監(jiān)理、甲方存檔。

(3)、臨時(shí)施工供電進(jìn)入開關(guān)箱的電源線必須用接線柱連接。同時(shí)在開關(guān)箱中應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)器和電度表，電度表底數(shù)由施工方、甲方共同做好記錄。臨時(shí)用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。4）、工程竣工后，臨時(shí)用電拆除應(yīng)在規(guī)定時(shí)間由電工拆除，拆除時(shí)電度表數(shù)須由施工方、甲方共同做好記錄。

13、文明施工和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境應(yīng)符合下列要求：（1）、現(xiàn)場(chǎng)管理人員和施工人員一律佩帶本人工卡，工卡不得轉(zhuǎn)借，遺失須補(bǔ)辦，無卡者不存上崗工作。（2）、非現(xiàn)場(chǎng)管理人員和施工人員一律不準(zhǔn)擅自進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)

(3)、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，須正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品。特種作業(yè)人員必須持證上崗。（4）、兩米以上高度、懸空作業(yè)、無安全設(shè)施的，必須系好安全帶、扣好保險(xiǎn)鉤，如在光滑的地面使用梯子，必須在梯腳做好防滑措施。

(5)、施工現(xiàn)場(chǎng)的材料，每天整理歸類，長(zhǎng)短厚薄分開，妥善保管，擺放整齊，且嚴(yán)禁占用樓道內(nèi)的公共空間，封堵緊急出口，避開公共通道、綠化地、_化糞池等公用設(shè)施；嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品；

(6)、每天安排工人清掃現(xiàn)場(chǎng)，清運(yùn)垃圾。施工現(xiàn)場(chǎng)必需保持整潔，通暢，對(duì)垃圾做到日產(chǎn)(7)、施工過程中不得堵塞、破壞上下水管道、消防等公共設(shè)施，不得損壞樓內(nèi)各種公共標(biāo)識(shí)。

(8)、嚴(yán)禁在未做防水的地面蓄水，臨時(shí)用水管不得有破損、滴漏。臨時(shí)停水、停止施工時(shí)應(yīng)關(guān)閉水閥。

(9)、嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)隨地大小便，到指定地點(diǎn)方便；高層應(yīng)設(shè)臨時(shí)衛(wèi)生間，并做好清潔工作。（10）、材料運(yùn)輸使用電梯時(shí)，應(yīng)對(duì)電梯采取保護(hù)措施；并避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。

(11)、嚴(yán)禁赤腳，穿高鞋跟或拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。(12)、嚴(yán)禁在電梯井口及樓梯口倒垃圾，扔雜物。

(13)、嚴(yán)禁聚眾賭博，嚴(yán)禁觀看淫穢書刊、音像，嚴(yán)禁打架、斗毆，酗酒鬧事。(14)、嚴(yán)禁施工人員在工地住宿，必須留住工地的值班人員或倉庫保管人員，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目部上報(bào)甲方同意并登記備查，同時(shí)應(yīng)注意搞好住宿區(qū)的衛(wèi)生。

(15)、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)詳細(xì)檢查有否帶有隱患的危險(xiǎn)孔洞并做好足夠的圍護(hù)措施。施工班組每天進(jìn)行工作方面的自我檢查。定期檢查安全措施，如發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即整改。

(16)、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的日夜值班制度，配備足夠的人員加強(qiáng)巡回檢查，切實(shí)做好防火、防盜工作。

(17)、施工過程中的成品保護(hù)：施工方須對(duì)所有門扇、護(hù)欄、窗臺(tái)板等做成品保護(hù)，門扇、門框須敷設(shè)保護(hù)膜保護(hù)，門檻用木盒保護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)其他所有的成品、半成品施工方必

須在施工當(dāng)天就做好成品保護(hù)，同時(shí)詳細(xì)記錄成品、半成品的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間?？⒐r(shí)，任何物品均做到完好無損。如出現(xiàn)損壞，處以施工方損壞物品價(jià)格的雙倍罰款。（18）、存放在現(xiàn)場(chǎng)的施工用料不得隨意運(yùn)出工地。必須外運(yùn)的應(yīng)向項(xiàng)目部申報(bào)原因及辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)給出門條方能運(yùn)出。（19）、工地水電做到人走水停、燈滅，不得出現(xiàn)長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水現(xiàn)象。（20）、服從甲方及項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)違反文明施工管理規(guī)定，或施工現(xiàn)場(chǎng)不達(dá)標(biāo)的施工單位及個(gè)人進(jìn)行批評(píng)教育并下令整改，拒不整改的予以處罰。

14、施工現(xiàn)場(chǎng)的防火：(1)、易燃物品應(yīng)相對(duì)集中放置在安全區(qū)域并有明顯標(biāo)識(shí)。施工現(xiàn)場(chǎng)不得大量積存可燃材料。易燃易爆材料的施工，應(yīng)避免敲打、碰撞、摩擦等可能出現(xiàn)火花的操作。配套使用的照明燈、電動(dòng)機(jī)、電氣開關(guān)、應(yīng)有安全防爆裝置?！?2)、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙及用明火作業(yè)，在運(yùn)行中的管道、裝有易燃易爆的容器和受力構(gòu)件上進(jìn)行焊接和切割。

(3)、動(dòng)用電氣焊作業(yè)人員，必須辦理用火許可證，并設(shè)有專人看火和消防器材或水桶，作業(yè)完畢后要檢查是否有殘余火種，清理干凈后再離開現(xiàn)場(chǎng)。(4)、現(xiàn)場(chǎng)除看護(hù)材料人員外嚴(yán)禁住宿，嚴(yán)禁使用電爐、電暖風(fēng)等取暖，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)做飯，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以罰款并清出現(xiàn)場(chǎng)。(5)、嚴(yán)禁隨意動(dòng)用或損壞消防器材，(6)、施工方項(xiàng)目部在下達(dá)任務(wù)時(shí)，必須向現(xiàn)場(chǎng)施工班組人員交代防火注意事項(xiàng)并做好記錄，而造成火災(zāi)事故的要追究項(xiàng)目部的責(zé)任。

(7)、加強(qiáng)應(yīng)變能力的相關(guān)培訓(xùn)，對(duì)突發(fā)事件須采取有效措施，防止災(zāi)情擴(kuò)大

二、精裝修工程施工管理要求

1、電氣安裝：

(1)、燈具不得直接固定在龍骨吊頂上，嚴(yán)禁使用木楔、木磚。單獨(dú)用膨脹螺栓吊筋固定或燈具配件固定，安裝牢固可靠。

(2)、吸頂燈具安裝必須在各自房間中央(有要求的除外)，鏡前燈必須安裝在防水鏡寬度的中間位置。(3)、照明燈回路的線路嚴(yán)禁從插座回路接線，必須從照明回路引線。(4)、同一室內(nèi)、同一高度的強(qiáng)弱電開關(guān)、插座面板應(yīng)在同一水平線上并且垂直。

(5)、所有線路敷設(shè)必須穿管敷設(shè)，接頭必須掛錫且作雙道絕緣(防水膠布第一道，絕緣膠布第二道)或?qū)Ｓ媒^緣接頭連接。’

(6)、電氣照明(全部燈具)須通電8小時(shí)工作正常，插座漏電保護(hù)動(dòng)作正常。

４

2、衛(wèi)生器具：（1）、各種衛(wèi)生設(shè)備與墻體的連接應(yīng)用金屬固定件安裝固定，其金屬固定件進(jìn)行防銹處理。手紙盒中心距地面480mm（如無法安裝。由甲方代表現(xiàn)場(chǎng)決定)。（2）、各種衛(wèi)生器具安裝的管道連接件應(yīng)易于拆卸、維修，排水管道連接應(yīng)采用橡膠墊片、排水栓，衛(wèi)生器具與金屬固定件間的連接表面應(yīng)安置鉛質(zhì)或橡膠墊片，各種衛(wèi)生陶瓷類器具不得采用水泥砂漿窩嵌。座便器必須用中性玻璃膠周圈密封固定。（3）、各種衛(wèi)生器具與臺(tái)面、墻面、地面等接觸部位均應(yīng)采用中性玻璃膠密封。安裝驗(yàn)收合格后應(yīng)采取適成品保護(hù)措施。

(4)、洗臉盆安裝完畢后，必須做盛水、沖水試驗(yàn)，確保上、下水通暢不滲水。(5)、排水主立管及水平干管均須做通球試驗(yàn)，通球直徑不小于排水水平管道最小管徑的2／3，通球率必須達(dá)到100％。

3、瓦工部分：

(1)、從倉庫領(lǐng)出瓷磚應(yīng)按戶數(shù)領(lǐng)取，不足一戶或剩余的瓷磚不得粘貼上墻，以避免不同批次的瓷磚存在色差。

(2)、選用墻磚應(yīng)表面平整色澤一致，邊緣整齊，棱角完整無損壞?；鎽?yīng)鏟平、鑿毛，清浮灰，嚴(yán)禁在非水泥砂漿基層上直接粘貼。素混凝土墻面在鋪貼前必須做甩漿處理，具體做法如下：先將墻面潤(rùn)水濕潤(rùn)后甩漿，甩漿用素水泥漿，并灑水養(yǎng)護(hù)，第一次養(yǎng)護(hù)在泥漿終凝前(甩漿后6小時(shí)左右)，然后每過12小時(shí)養(yǎng)護(hù)一次，養(yǎng)護(hù)三天。達(dá)到強(qiáng)度后，經(jīng)甲方驗(yàn)收后再粘貼。如成品煙道和排氣道未抹灰也必須甩漿后再粘貼，以防瓷磚脫落、空鼓。

(3)、墻磚鋪貼前須測(cè)量房間尺寸是否周正，并及時(shí)通知甲方以及土建監(jiān)理，讓土建方整改或并在甲方的同意下自行調(diào)整房間尺寸；如果無墻磚，則將不周正的地磚粘貼在斜墻體下方，以方便土建方或自行整改。對(duì)不平整垂直的墻面用1:2.5水泥砂漿找平。

(4)、墻面上不得鋪貼小于整磚1／3的飾面磚，陽角處必須磨邊碰45。角對(duì)接，在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，邊緣整齊，不得用非整磚拼湊鋪貼。(5)、鋪貼前應(yīng)將磚浸水2小時(shí)以上，取出晾干表面水分后鋪貼。墻面宜灑水濕潤(rùn)。

(6)、鋪貼時(shí)，在待貼基層上彈出水平及垂直控制線，固定木托板，木托板表面應(yīng)平直，拆除時(shí)間為鋪完后12小時(shí)，固定木托板時(shí)，注意應(yīng)避開水管，電線管。(7)、粘貼劑結(jié)合砂漿采用水泥：細(xì)砂=1：2，細(xì)砂要過16目篩，室溫低于5℃時(shí)要加早強(qiáng)減水劑，并按說明使用。(8)、鋪貼時(shí)背面砂漿應(yīng)飽滿，厚度一般為6一10mm(亦可按產(chǎn)品說明書施工)，雙手上墻鋪貼先用雙手按動(dòng)，再用橡皮錘輕敲到磚縫處有漿滲出，調(diào)節(jié)平整度，直至與相鄰磚的磚縫排出空氣：應(yīng)自下而上鋪貼，先大墻面后柱面，再窗洞口墻面。

(9)、每鋪完一片檢查一片的平整度、垂直度，并及時(shí)把墻磚四周余漿清除，鋪完一行用 靠尺橫向校正一次，高的應(yīng)用橡皮錘輕敲平齊，低的應(yīng)取下瓷片重新鋪貼，不得在磚口處塞干灰，否則會(huì)產(chǎn)生空鼓，仔細(xì)觀察磚周邊接縫是否平直均勻，以便下一行的鋪貼?！?．．（10）、飾面磚接縫應(yīng)平直，鋪完24小時(shí)后用白水泥嵌縫，并及時(shí)除去墻面磚污跡，嵌縫必須飽滿，無脫落，光滑均勻，縫隙無污染，顏色一致。（11）、面磚無空鼓，平整度、垂直度、陰陽角方正度不大于2 mm，目測(cè)接縫直線度平直無高低感。（12）、先墻磚后鋪地磚，墻磚與原水泥地面應(yīng)預(yù)留20mm縫，縫內(nèi)不得填實(shí)，不得有雜物，地磚與墻磚接縫應(yīng)寬窄一致(1.5～2 mm)。衛(wèi)生間、廚房的下水主管道有檢修口的必須標(biāo)簽紙標(biāo)記，用玻璃膠粘貼，不得實(shí)貼。

(13)、窗臺(tái)貼磚后，窗扇應(yīng)開啟順暢，窗扇與窗臺(tái)磚面之間縫隙不礙低于5mm，窗側(cè)合頁應(yīng)完全露出磚面。

(14)、廚房、衛(wèi)生間地磚應(yīng)比室內(nèi)地面低15—20mm，并應(yīng)向地漏按0.5%自找坡，地漏需略低于其四周磚面，安裝地漏的地磚應(yīng)四面割縫找坡。地面潑水不得有積水c(15)、觀察磚表面注意是否需要拼花，磚背面有箭頭標(biāo)識(shí)(或字母標(biāo)識(shí))的須按箭頭（或字母方向)方向統(tǒng)一鋪貼。

(16)、鋪貼前，地磚應(yīng)浸水濕潤(rùn)，拉十字線控制結(jié)合層砂漿厚度和地磚表面平整度。鏟除地面凸渣、塵土、油污，并清掃干凈；澆水濕潤(rùn)地面，用1：1水泥砂漿。地磚或石材用干鋪法：1：3水泥砂拌至濕度均勻粉粒狀(手捏成團(tuán)落地即散)，鋪平后，用磚試鋪平整適合，再拿起用素水泥漿涂于塊材背面雙手平端到位，用橡膠皮錘敲擊平實(shí)，直至地磚四周有水泥漿滲出，后及時(shí)清凈表面水泥砂漿，拼縫寬度為0.8~1.2mm以內(nèi)，留縫均勻一致。陽臺(tái)磚應(yīng)按0.5％找順?biāo)鲁鏊谖恢玫卮u須割縫找坡安裝地漏，坡向出水口。鋪貼后24h，應(yīng)用白水泥嵌縫。地面磚不得有空鼓現(xiàn)象。

(17)、廚房門界石的接縫不得放在推拉門中間，需兩邊放縫，尺寸統(tǒng)一。

4、免漆門套及門的安裝：

(1)、在同一空間內(nèi)，門套上檻必須在同一水平線上安裝，安裝前必須彈線找平，安裝好后報(bào)甲方驗(yàn)收后方可安裝；入戶套可以另計(jì)高度。(2)、根據(jù)洞口尺寸、門中心線和位置線在墻上用電錘鉆直徑12mm孔，深度須大于50mm，打上木楔，用60mm長(zhǎng)以上圓釘橫向固定木方，每個(gè)固定點(diǎn)不得少于兩個(gè)圓釘。

(3)、骨架應(yīng)平整牢固，表面刨平。除預(yù)留免漆門套厚度外，骨架與預(yù)埋件的間隙應(yīng)墊以木墊，．并連接牢固。木格間距不超過300mm，在墻體與門套板之間用發(fā)泡裁填充，填充于木方兩邊。’

(4)、門套的貼臉接縫應(yīng)嚴(yán)密，貼臉蓋住抹灰層墻面應(yīng)不小于10mm，且貼臉與墻體之間 的間距不應(yīng)大于3mm，間距用膩?zhàn)禹槈γ嬲移?，不得用膩?zhàn)佣驴p。衛(wèi)生間門

內(nèi)貼臉應(yīng)壓在門界石上，周圍縫隙用玻璃膠抹平，需平直光滑無污染。兩側(cè)貼臉高于門套上貼臉的，安裝時(shí)兩側(cè)貼臉應(yīng)高于上貼臉80mm，誤差不大于1mm。（5）、免漆門套骨架、固定用木質(zhì)材料皆須進(jìn)行防腐、防火處理。（6）、免漆門五金配件的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

·合頁的安裝：上合頁中心距門扇上端宜取離250mm，下合頁中心距門下端宜取350mm，中間合頁中心距門扇上端700mm。合頁安裝時(shí)應(yīng)門套、門扇雙面裁口(特別要求除外)。

·門吸應(yīng)牢固安裝在墻面上，不允許安裝在地面上(特別要求除外)。·五金配件應(yīng)采用木螺釘固定。應(yīng)鉆螺釘1／2深度的孔，孔徑應(yīng)略小于木螺釘直徑，不應(yīng)直接安裝木螺絲。

·門鎖宜安裝在門把手中心距地面950mm處。

5、吊頂：

（1）、應(yīng)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線。彈線應(yīng)清晰、位置應(yīng)準(zhǔn)確。頂棚需要用電錘打眼時(shí)，鉆頭必須安裝卡具以控制鉆入太深。

(2)、主龍骨吊點(diǎn)間距應(yīng)為小于1000mm。金屬吊筋須做二遍防銹處理或用鍍鋅吊筋，吊頂上木質(zhì)件應(yīng)傲防腐、防火處理。石膏板吊頂所用固定螺釘必須在安裝完成后做防銹處理。(3)、吊桿應(yīng)通直，距主龍骨端部不得超過300mm。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿。

(4)、邊龍骨應(yīng)按設(shè)計(jì)要求彈線，固定在四周墻上，宣安裝木楔固定。

(5)、安裝面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收(須有隱蔽工程驗(yàn)收記錄)。

(6)、飾面材料安裝應(yīng)牢固嚴(yán)密，壓條應(yīng)平直、緊密無縫隙。安裝石膏板時(shí)，如果使用雙層石膏板，上下兩層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，不得在同一根龍骨上接縫；單層石膏板的接縫不得與吊頂反光燈槽立面在同一直線上。石膏板接縫處必須45。倒邊，以增加嵌縫石膏與石膏板之間的接觸面積。

(7)、窗簾盒內(nèi)必須加封石膏板，防止乳膠漆爆皮脫落。

6、免漆板的安裝：

(1)、嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、尺寸安裝，如有色差的板塊必須挑出，不得安裝。(2)、基層必須使用多層板，并在多層板安裝前檢查基礎(chǔ)墻面的平整、垂直度，達(dá)到要求后方能安裝，多層板的安裝宜用木楔子固定，木楔子間距不得大于150*150mm；免漆板的粘貼必須使用甲方招標(biāo)要求中指定品牌的萬能膠。(3)、萬能膠使用方法：用刮板或毛刷在粘合面上由內(nèi)向外均勻涂膠(若大面積粘