第一部分 合同說(shuō)明

1.1 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。

1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

1.3 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二部分 雙方的基本情況

甲方（出售方）：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

乙方（購(gòu)買方）：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

第三部分 房屋土地情況概述

3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。

3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù)

4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____________________）。

4.2 本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

4.3 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

第五部分 爭(zhēng)議的解決

5.1 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

5.2 如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第六部分 合同附件

6.1 乙方身份證復(fù)印件

6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證

6.3 土地使用證

6.4 裁定及其他附件

6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤(pán)

第七部分 合同簽署

甲方：________________________

委托代理人簽字：______________

日期：________________________

乙方：________________________

委托代理人簽字：______________

日期：________________________

篇一：深圳最新版購(gòu)房合同解讀 深圳最新版購(gòu)房合同解讀

3月15日，2006年版《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》正式使用，新版合同較2001年版有較大變動(dòng)。新版《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》充實(shí)了新的司法解釋以及審判實(shí)踐，買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系更加具體化、明確化，操作性更強(qiáng)，購(gòu)房者合法權(quán)益得到進(jìn)一步加強(qiáng)。

關(guān)于共有部位和其他共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益部分

新版合同引用了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》第十三條第一款的規(guī)定，排除了原合同在其它有關(guān)的事項(xiàng)中開(kāi)發(fā)商可以自行約定上述權(quán)益的歸屬，比如：公用綠地、天臺(tái)、處墻皮等使用權(quán)或所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有的約定更能夠保護(hù)廣大購(gòu)房者的合法權(quán)益。關(guān)于計(jì)價(jià)方式和價(jià)款部分

此類糾紛往往是因?yàn)閷⒎謹(jǐn)偯娣e與套內(nèi)面積合在一起的面積稱為建筑面積，使分?jǐn)偯娣e無(wú)法凸現(xiàn)出來(lái)，這樣就可能導(dǎo)致分?jǐn)偯娣e過(guò)多。新合同中僅規(guī)定按套內(nèi)面積付購(gòu)房款以及按整套付購(gòu)房款，而無(wú)原合同中建筑面積，這是因?yàn)榻ㄔO(shè)部已統(tǒng)一由按建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)改為按套內(nèi)面積計(jì)算房?jī)r(jià)，這樣可以凸現(xiàn)購(gòu)房者購(gòu)買單元的分?jǐn)偯娣e，清晰知道自己是否多分?jǐn)偭朔謹(jǐn)偯娣e。

關(guān)于付款方式和日期部分

原合同是在合同附件一體現(xiàn)出來(lái)的，實(shí)際上付款方式應(yīng)為合同中不可缺少的主要條款，現(xiàn)改入正文中，更趨于合理。

關(guān)于買方逾期付款違約責(zé)任

1）實(shí)際發(fā)生逾期付款糾紛多半原因是購(gòu)房者購(gòu)房前不謹(jǐn)慎所致，原合同中對(duì)此有所約定，而新合同約定買方如無(wú)正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，該約定不夠嚴(yán)謹(jǐn)，不符合《合同法》的相關(guān)規(guī)定，因?yàn)椤逗贤ā芬?guī)定是嚴(yán)格主義，只要不是法定免除責(zé)任的情形，其它不論理由正當(dāng)與否，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）逾期付款承擔(dān)的違約責(zé)任。

原合同是以已付款是否超過(guò)50％為界，違約金標(biāo)準(zhǔn)分別為人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)以及承擔(dān)不超過(guò)總價(jià)款10％的違約責(zé)任，對(duì)于解除合同并沒(méi)有設(shè)立解除時(shí)間，而新版合同規(guī)定了以期限為界，逾期在90天之內(nèi)或者已超過(guò)90天但未支付到期價(jià)款的1／5,這充分考慮到分期付款形式的存在；違約金標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了調(diào)整，即調(diào)整為未支付到期款項(xiàng)的萬(wàn)分之三，逾期超過(guò)90日，且未支付到期房款1／5的，才賦予賣方在半年內(nèi)解除合同，同時(shí)支付違約金標(biāo)準(zhǔn)為10％，這種約定即全面，又有極強(qiáng)的操作性。

關(guān)于付款證明部分

新版合同明確約定：賣方應(yīng)出具購(gòu)房發(fā)票及付清樓款證明書(shū)。這既是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)，也是購(gòu)房者的權(quán)利。在產(chǎn)生糾紛時(shí)，購(gòu)房者的利益更容易得到保護(hù)。

關(guān)于交付時(shí)間和辦法部分

約定了交付前應(yīng)取得工程竣工驗(yàn)收合格證明性文件，而不是原合同中的竣工驗(yàn)收備案證明，因?yàn)榻ㄔO(shè)部及深圳市建設(shè)局對(duì)于工程竣工驗(yàn)收由以前的主管驗(yàn)收及備案改為開(kāi)發(fā)商自行驗(yàn)收，更加科學(xué)準(zhǔn)確。約定在入伙前開(kāi)發(fā)商有義務(wù)發(fā)出《入伙通知書(shū)》等，同時(shí)吸收廣東、深圳兩級(jí)法院會(huì)議紀(jì)要精神，以交鑰匙為交樓標(biāo)志，約定了交房要出具交鑰匙收條的約定。關(guān)于交付的文件部分

新版合同明確約定了交付房屋時(shí)，應(yīng)提交《預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告》、《驗(yàn)工驗(yàn)收合格證明文件》、《房地產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)》、《收樓意見(jiàn)書(shū)》、《臨時(shí)業(yè)主合約》，否則買方可拒絕收樓，原合同中沒(méi)有此項(xiàng)?，F(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常由業(yè)主向開(kāi)發(fā)商要求提供上述材料，因無(wú)合同約定，開(kāi)發(fā)商有時(shí)不予配合，一旦開(kāi)發(fā)商真的沒(méi)有取得上述文件，購(gòu)房者合法權(quán)益很難得到保障。這點(diǎn)對(duì)于購(gòu)房者維權(quán)非常有利。關(guān)于賣方逾期交付的 違約責(zé)任部分賣方逾期交付房屋的現(xiàn)象很多，在深圳市房地產(chǎn)合同糾紛中，占有率約為20％。原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾一日承擔(dān)總房款的日萬(wàn)分之五的違約責(zé)任，同時(shí)約定了超過(guò)90天可以解除合同但不計(jì)利息，并支付日萬(wàn)分之五的違約金。新版合同則以90日為界，未超過(guò)90日的則承擔(dān)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約責(zé)任，超過(guò)90日的則賦予購(gòu)房者在一定期限（半年）可以解除合同，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房款的銀行利息以及總房款10％的違約責(zé)任，而不是原合同的萬(wàn)分之五，同時(shí)約定若購(gòu)房者要求繼續(xù)履行合同，則賣方可支付違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房款的萬(wàn)分之四，較原來(lái)的萬(wàn)分之五低。相比較而言，新版合同的違約金沒(méi)有原合同約定的違約金高，設(shè)定解除合同期限對(duì)于開(kāi)發(fā)商有保護(hù)之嫌。關(guān)于共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目部分公用設(shè)施、公用配套項(xiàng)目的糾紛主要是因?yàn)槲丛诮环繒r(shí)一同交付引發(fā)的，原合同對(duì)此也有明確約定，但沒(méi)有約定分批建設(shè)的設(shè)施及項(xiàng)目何時(shí)交付，現(xiàn)已明確約定按批準(zhǔn)的工程進(jìn)度建設(shè)并驗(yàn)收合格也要交付，同時(shí)新版合同增加未交付的，購(gòu)房者可以拒絕收樓的約定。關(guān)于面積差異的處理部分

面積差異糾紛是開(kāi)發(fā)商為了獲取更高利潤(rùn)引起的。原合同中約定面積差異率在±0.6％以內(nèi)，雙方互不退補(bǔ)；面積差異率在±0.6％－3％以內(nèi)（含3％）按購(gòu)房?jī)r(jià)多退少補(bǔ)；交付房屋面積差異率在3％以上的，購(gòu)房者可以解除合同，并承擔(dān)合同總價(jià)款5％的違約金，若不解除，可實(shí)行多退少補(bǔ)。新版合同中設(shè)定面積數(shù)額限制以300平方米為界，300平方米以上，差異率為±0.6％的不退不補(bǔ)。差異率在±0.6％－3％以下（含本數(shù)），面積超出部分視為賣方贈(zèng)與的，購(gòu)房者可以不補(bǔ)房屋差價(jià)款，面積不足時(shí)，賣方應(yīng)雙倍返還超出部分扣除面積的0.6％后的差價(jià)款；差異率在3％以上的，買方可解除合同，返還房款及利息，承擔(dān)總房?jī)r(jià)10％的違約金；面積超過(guò)300平方米以上時(shí)，可以由雙方自行約定。篇二：深圳市房屋租賃合同登記(備案)須知及房屋租賃合同樣本

合同登記(備案)號(hào): 深圳市房屋租賃

合 同 書(shū)

深圳市房屋租賃管理辦公室制 房屋租賃合同登記(備案)須知

一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括： 1單位

機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。法定代表人證明書(shū)原件。

2、個(gè)人

身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。

(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書(shū)、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及本人身份證明。

(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū)。(五)房屋租賃合同。以上

（三）、（四）所提到的授權(quán)委托書(shū)均收取原件，境外當(dāng)事人的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證。

二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)明：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。房屋租賃合同 出租方(甲方)： 通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：委托代理人： 通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)： 通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：委托代理人： 通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間）編碼為 的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。

租賃房屋權(quán)利人：;房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號(hào)碼:。

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫(xiě)： 元)計(jì)算，元)。

第三條 乙方應(yīng)于年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫(xiě)：元)。第四條 乙方應(yīng)于： □每月 日前；

□每季度第 個(gè)月 日前； □每半年第 個(gè)月 日前； □每年第 個(gè)月 日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至年 月 日止。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過(guò)20年，超出部分無(wú)效。第六條 租賃房屋用途：。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。

第八條 交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施月租金總額為人民幣 元(大寫(xiě)：的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

第九條 甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月（不超過(guò)三個(gè)月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫(xiě)：元)。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件： 1、2、3、□只滿足條件之一?！跞繚M足。

(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一種，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)返還租賃保證金的方式及時(shí)間：。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金： 1、2、3、第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)所篇三：深圳市合同備案辦事指南 the business service centre of construction bureau of shenzhen municipality 辦公地點(diǎn):振華路8號(hào) 設(shè)計(jì)大廈三樓 服務(wù)指南之五 5.1建設(shè)工程施工分包合同備案指南

一、受理范圍

由市建設(shè)局直接管理的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，合同造價(jià)在30萬(wàn)元以上的施工分包合同。

二、辦理?xiàng)l件

總承包工程已取得施工許可證或臨時(shí)工程開(kāi)工證明書(shū)，總承包單位已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，并簽訂了施工分包合同。

三、辦理程序

第二步：到市建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心指定窗口提交備案申請(qǐng)表及其附件材料： a：如提交材料符合備案條件，則領(lǐng)取《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案回執(zhí)》； b：如提交材料不符合備案條件，則領(lǐng)取《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案辦文告知》，并按《辦文告知》要求補(bǔ)正后重新提交備案；

第三步：市建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心指定窗口在深圳建設(shè)信息網(wǎng)

四、辦理時(shí)限 即到即辦。

1the business service centre of construction bureau of shenzhen municipality 辦公地點(diǎn):振華路8號(hào) 設(shè)計(jì)大廈三樓

五、辦理地點(diǎn)

深圳市振華路8號(hào)設(shè)計(jì)大廈三樓深圳市建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心。

六、提交材料

1、《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請(qǐng)表》（1份原件）；

2、申請(qǐng)單位的法定代表人證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)（1份原件）；

3、委托人身份證（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；

4、施工分包合同（1份原件）；

5、總承包合同（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）（復(fù)印合同中第一部分協(xié)議書(shū)和第三部分專用條款中的第五款轉(zhuǎn)讓、分包和指定分包等與分包內(nèi)容有關(guān)的主要部分。）；

6、建設(shè)單位認(rèn)可分包證明材料（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）（勞務(wù)分包或已在總承包合同中約定分包的專業(yè)工程可不提供）；

7、分包承包人資質(zhì)證書(shū)（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件，如在市工程交易中心招標(biāo)分包的工程或在深注冊(cè)的施工單位可不提供）；

8、分包工程項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件，如在市工程交易中心招標(biāo)分包的工程或在深注冊(cè)的項(xiàng)目經(jīng)理可不提供）；

9、分包工程承包人安全生產(chǎn)許可證（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件，如在市工程交易中心招標(biāo)分包的工程可不提供）；

10、分包工程項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件，如在市工程交易中心招標(biāo)分包的工程可不提供）；

11、施工許可證（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）。以上材料提供復(fù)印件的，應(yīng)加蓋提供人公章。

七、相關(guān)表格

《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請(qǐng)表》

2the business service centre of construction bureau of shenzhen municipality 辦公地點(diǎn):振華路8號(hào) 設(shè)計(jì)大廈三樓

八、辦理依據(jù)

（一）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》(建設(shè)部令第124號(hào))

（二）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）；

（三）《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》（深圳市人大第38號(hào)）；

（四）《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》（深建字[2003]9號(hào)）；

（五）《深圳市制止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》(深圳市政府令第104號(hào))；

（六）《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（深圳市人大第83號(hào)）；

（七）《深圳市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理的若干規(guī)定（試行）》（深府[2004]67號(hào)）。

九、法律責(zé)任

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第63條第3款規(guī)定，未辦理有關(guān)備案、報(bào)告、批準(zhǔn)、確認(rèn)手續(xù)的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款。

十、重要提示

（一）分包合同系告知性備案，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。我局事后發(fā)現(xiàn)或通過(guò)舉報(bào)投訴發(fā)現(xiàn)合同存在違法違規(guī)情形的，有權(quán)責(zé)令改正。

（二）備案后如有另行簽訂補(bǔ)充合同的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充合同后7日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。

（三）合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的，應(yīng)在變更后7日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理變更備案手續(xù)，并提交其變更原因的報(bào)告書(shū)。3