第一篇：房地產(chǎn)建筑企業(yè)職位百科

用心專注，服務(wù)專業(yè)

以上資料是我長期工作之后的總結(jié)，通過對(duì)職位說明書的研究和房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布的崗位信息的思考，總結(jié)而來，希望對(duì)各位人事經(jīng)理有所幫助！

房地產(chǎn)/建筑企業(yè)職位百科

1.建筑師

所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

建筑師（各類，如：船舶建筑師）是指參與建筑物、構(gòu)筑物計(jì)劃立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等的工程技術(shù)人員。【做什么】

① 與用戶交流形成需求分析，然后根據(jù)需求分析進(jìn)行設(shè)計(jì)形成方案； ② 在施工期間，把好技術(shù)關(guān)，根據(jù)施工的實(shí)際情況做出合理的調(diào)整和細(xì)化； ③ 參與建筑工程的前期策劃； ④ 參與經(jīng)濟(jì)核算，參與選材和用材； ⑤ 在房產(chǎn)開發(fā)商和設(shè)計(jì)院之間進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，以使雙方滿意與一致； ⑥ 工程竣工后參與驗(yàn)收工作。【怎么樣】

我們國家正在飛速發(fā)展，各項(xiàng)工程也在加速地計(jì)劃立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收直至交付使用。建筑師需要介入其中的每一個(gè)階段，而且要在每一個(gè)階段里，發(fā)揮最為關(guān)鍵的作用。國家每年都會(huì)進(jìn)行注冊(cè)建筑師的職業(yè)資格考試，只有通過考試拿到“注冊(cè)建筑師資格證書”的人員才能上崗。成為建筑師的道路是艱難的，除了建筑專業(yè)本科的學(xué)歷，還要有多年的工作經(jīng)驗(yàn)，才能獨(dú)當(dāng)一面?！菊l能做】

① 正規(guī)院校建筑學(xué)、規(guī)劃專業(yè)本科以上學(xué)歷； ② 持有國家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格證書，有較好的項(xiàng)目策劃能力和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立策劃并完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目； ③ 有相關(guān)工程工作經(jīng)驗(yàn)或者設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)，參與過大型項(xiàng)目設(shè)計(jì)，具有豐富的工程經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握Autocad,photoshop等繪圖軟件，能獨(dú)立完成整套施工圖任務(wù)； ④ 敬業(yè)負(fù)責(zé)，具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和分析問題、解決問題的能力?！拘≠N士】

只要你能夠拿到國家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格證書，并有一定的經(jīng)驗(yàn)，就可以去一些項(xiàng)目工程公司擔(dān)任比較重要的職務(wù)，對(duì)于一些剛畢業(yè)的學(xué)生來說，也可以到一些設(shè)計(jì)院或者建筑公司從事一些基本的工作，積累一定的經(jīng)驗(yàn)，然后在謀求更高的職位。

2.監(jiān)理工程師

所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

監(jiān)理工程師是指取得政府主管部門核發(fā)的監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)的監(jiān)理人員?？偙O(jiān)理工程師是指由監(jiān)理單位法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)委托監(jiān)理合同的履行、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理工程師。

我們的使命： 加速中國職業(yè)化進(jìn)程！我們的價(jià)值觀：感恩、專業(yè)、盡責(zé)、合作、超越

用心專注，服務(wù)專業(yè)

【做什么】

①對(duì)工程監(jiān)理合同的實(shí)施負(fù)全面責(zé)任； ②根據(jù)項(xiàng)目情況確定監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員分工； ③負(fù)責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)日常工作，定期向監(jiān)理單位報(bào)告； ④檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作； ⑤主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； ⑥審查承建單位資質(zhì)，并提出審查意見，審定承建單位的開工報(bào)告、系統(tǒng)實(shí)施方案、施工進(jìn)度計(jì)劃； ⑦組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； ⑧審查承建單位竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，組織有關(guān)人員進(jìn)行竣工測(cè)試驗(yàn)收，簽認(rèn)竣工驗(yàn)收文件。【怎么樣】

總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位法人代表在項(xiàng)目監(jiān)理工作中全權(quán)委托的代理人。從監(jiān)理單位內(nèi)部看，總監(jiān)理工程師是工程項(xiàng)目全過程所有工作的總負(fù)責(zé)人；從對(duì)外方面看，總監(jiān)理工程師在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)建設(shè)單位直接負(fù)責(zé)。由此可見，總監(jiān)理工程師是工程監(jiān)理目標(biāo)控制的全面實(shí)現(xiàn)者，既要對(duì)建設(shè)單位的成果性目標(biāo)負(fù)責(zé)，又要對(duì)監(jiān)理單位的效率性目標(biāo)負(fù)責(zé)?！菊l能做】

①既要有一門專業(yè)技術(shù)，而且還要掌握與所監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)的多門知識(shí)； ②大學(xué)本科學(xué)歷，中級(jí)以上職稱，年齡45歲以下，擁有總監(jiān)理工程師證書、監(jiān)理工程師上崗證書； ③有施工管理、監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)3年以上； ④要盡職盡責(zé)，客觀公正，并且不應(yīng)接受建設(shè)單位或承建單位的任何饋贈(zèng)；具備應(yīng)有的專業(yè)勝任能力和業(yè)務(wù)能力。【小貼士】

作為總監(jiān)理工程師，首先要有良好的職業(yè)道德。監(jiān)理工作是一項(xiàng)重要的、負(fù)有連帶責(zé)任并為建設(shè)單位提供工程技術(shù)與管理服務(wù)的工作，因此，擔(dān)負(fù)著監(jiān)理工作重任的總監(jiān)理工程師必須要具有良好的職業(yè)道德。其次要具備很強(qiáng)的專業(yè)勝任能力，專業(yè)勝任能力是保證監(jiān)理工作質(zhì)量的真正保障。只有這樣才是一名合格的總監(jiān)理工程師。

3.造價(jià)工程師

所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

造價(jià)工程師是指由國家授予資格并準(zhǔn)予注冊(cè)后執(zhí)業(yè)，專門接受某個(gè)部門或某個(gè)單位的指定、委托或聘請(qǐng)，負(fù)責(zé)并協(xié)助其進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)、定價(jià)及管理業(yè)務(wù)，以維護(hù)其合法權(quán)益的工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員?！咀鍪裁础?/p>

①項(xiàng)目建設(shè)前期工作，即預(yù)可研與可研階段的投資估算； ②工程初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算和工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制及審核； ③對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作； ④執(zhí)行公司制定的工程造價(jià)管理制度和辦法，正確執(zhí)行和運(yùn)用定額標(biāo)準(zhǔn)，并能夠及時(shí)反映有關(guān)情況； ⑤承擔(dān)工程成本定期分析工作，并提出相應(yīng)的改進(jìn)措施和意見； ⑥參與工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)、合同談判、承擔(dān)預(yù)算和審查、驗(yàn)工計(jì)價(jià)、結(jié)算與決算工作； ⑦協(xié)助工程質(zhì)量驗(yàn)收工作?！驹趺礃印?/p>

目前造價(jià)工程師的月薪至少為3000–5000元。隨著國家基本建設(shè)的不斷發(fā)展和北京申奧成功后會(huì)建筑的大規(guī)模修建，這一職業(yè)還將保持相當(dāng)熱度。造價(jià)工程師的工作必不可缺。隨著國家加大投入、擴(kuò)大內(nèi)需以及積極財(cái)政政策的執(zhí)行，未來數(shù)年內(nèi)，我國仍將處在基本建設(shè)高速發(fā)展時(shí)期，那么，擺在眼前的一個(gè)重要問題就是如何用好和管好得之不易的建設(shè)資金，如何有效控制工程造價(jià)，謀求最大投資效益。在這種新形勢(shì)下，加強(qiáng)工程造價(jià)管理專業(yè)人才的我們的使命： 加速中國職業(yè)化進(jìn)程！我們的價(jià)值觀：感恩、專業(yè)、盡責(zé)、合作、超越

用心專注，服務(wù)專業(yè)

培養(yǎng)，提高工程造價(jià)管理專業(yè)人才的培養(yǎng)，提高工程造價(jià)管理專業(yè)水平就是刻不容緩的大事。造價(jià)工程師將成為國家建 【誰能做】

①工程造價(jià)或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，大專及以上學(xué)歷； ②具有國家注冊(cè)造價(jià)助理工程師證書； ③大專以上學(xué)歷，3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)； ④具有大型公建或住宅項(xiàng)目工程預(yù)決算工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉預(yù)算定額、材料市場(chǎng)價(jià)格?！拘≠N士】

工程造價(jià)專業(yè)是建立在工程技術(shù)專業(yè)上的管理專業(yè)，工程造價(jià)管理專業(yè)人才就是具備工程知識(shí)、經(jīng)濟(jì)和管理知識(shí)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)的復(fù)合型專業(yè)人才，你可以以技術(shù)為立足之本，在大學(xué)中先學(xué)習(xí)工程技術(shù)專業(yè)，畢業(yè)后考注冊(cè)造價(jià)工程師證書就可以了。

4.結(jié)構(gòu)工程師

所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

結(jié)構(gòu)工程師是指從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。

【做什么】

①完成相關(guān)的結(jié)構(gòu)課題的設(shè)計(jì)、驗(yàn)證和確認(rèn)； ②保證設(shè)計(jì)輸出滿足設(shè)計(jì)規(guī)范、產(chǎn)品規(guī)范和項(xiàng)目的要求，滿足可測(cè)試性、可生產(chǎn)性要求； ③并可通過良好的設(shè)計(jì)手段對(duì)產(chǎn)品的加工成本進(jìn)行有效、合理的控制； ④負(fù)責(zé)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)開發(fā)，模具和試產(chǎn)跟進(jìn)；新項(xiàng)目結(jié)構(gòu)相關(guān)技術(shù)文件的編寫和準(zhǔn)備，以及相關(guān)的技術(shù)支持； ⑤負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)、規(guī)劃方案的策劃與審核?！驹趺礃印?/p>

作為高級(jí)人才，結(jié)構(gòu)工程師一直都屬于稀缺人才。其工作環(huán)境良好、福利待遇優(yōu)厚、有多種培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)?！菊l能做】

①正規(guī)院校本科以上學(xué)歷，工民建或土木工程專業(yè)； ②具備較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力、分析問題與解決問題能力,具有大、中型結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)能力和經(jīng)驗(yàn)及其組織協(xié)調(diào)能力； ③五年以上大型甲級(jí)設(shè)計(jì)院或公司的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立承擔(dān)大、中型項(xiàng)目結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人的角色； ④對(duì)工作耐心細(xì)致、認(rèn)真負(fù)責(zé)，富有團(tuán)隊(duì)合作精神和創(chuàng)新精神，并善于學(xué)習(xí)新技術(shù)、新業(yè)務(wù)?！拘≠N士】

注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師分一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師和二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師。注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，依法登記注冊(cè)，取得中華人民共和國注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書和注冊(cè)證書，從事橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。

5.土木·土建工程師 所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

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用心專注，服務(wù)專業(yè)

土木·土建工程師是指從事普通工農(nóng)業(yè)與民用建筑物、構(gòu)筑物建造施工的設(shè)計(jì)，組織并監(jiān)督施工的工程技術(shù)人員?！咀鍪裁础?/p>

①研究工程項(xiàng)目，勘察施工地址； ②計(jì)算、設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)并編制成本概要、施工計(jì)劃和規(guī)格說明； ③確定材料的種類、施工設(shè)備等； ④編制工程進(jìn)度表，并指導(dǎo)施工； ⑤計(jì)劃、組織和監(jiān)督建筑物的維護(hù)和修理； ⑥研究與開發(fā)在特殊地質(zhì)條件和困難施工條件下新的施工方法； ⑦對(duì)建筑施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。【怎么樣】

隨著城市建設(shè)和公路建設(shè)的不斷升溫，土木工程專業(yè)的就業(yè)形勢(shì)近年持續(xù)走高。找到一份工作，對(duì)大多數(shù)畢業(yè)生來講并非是難事，然而土木工程專業(yè)的就業(yè)前景與國家政策及經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向密切相關(guān)，其行業(yè)薪酬水平近年來更是呈現(xiàn)出管理高于技術(shù)的傾向，而從技術(shù)轉(zhuǎn)向管理，也成為諸多土木工程專業(yè)畢業(yè)生職業(yè)生涯中不可避免的瓶頸?！菊l能做】

①有五年工作經(jīng)驗(yàn)，土建專業(yè)或相近專業(yè)； ②有注冊(cè)建筑師和注冊(cè)結(jié)構(gòu)師優(yōu)先考慮； ③從事過多項(xiàng)大中型建筑工程給排水設(shè)計(jì)項(xiàng)目； ④具有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力和良好的團(tuán)隊(duì)合作精神?！拘≠N士】

土木土建工程是一門范圍廣闊的綜合性學(xué)科。隨著科技的進(jìn)步和工程實(shí)踐的發(fā)展，土木工程這個(gè)學(xué)科也已發(fā)展成為內(nèi)涵廣泛、門類眾多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的綜合體系。

6.鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)人員

所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)人員是指從事建筑物、構(gòu)筑物鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，繪制建筑設(shè)計(jì)圖的工程技術(shù)人員。

【做什么】

①與建筑委托人研究、協(xié)商，并準(zhǔn)備有關(guān)資料； ②鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)分析； ③收集有關(guān)建筑的結(jié)構(gòu)、電學(xué)、力學(xué)等技術(shù)資料； ④研究、設(shè)計(jì)建筑物的鋼體結(jié)構(gòu)等； ⑤繪制建筑鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖?！驹趺礃印?/p>

鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)作為國家基礎(chǔ)建設(shè)方面的一個(gè)支柱型產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)和人民生活中發(fā)揮著越來越重要的作用。鋼結(jié)構(gòu)體系具有自重輕、安裝容易、施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環(huán)境污染少等綜合優(yōu)勢(shì)，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，更具有在“高、大、輕”三個(gè)方面發(fā)展的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。最近在我國建筑工程領(lǐng)域中已經(jīng)出現(xiàn)了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，長期以來混凝土和砌體結(jié)構(gòu)一統(tǒng)天下的局面正在發(fā)生變化，鋼結(jié)構(gòu)以其自身的優(yōu)越性引起業(yè)內(nèi)關(guān)注，已經(jīng)在工程中得到合理的、迅速的應(yīng)用。因此，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)人員也同樣發(fā)揮著越來越重要的作用?！菊l能做】

①具有建筑或民建專業(yè)學(xué)士學(xué)位以上； ②熟悉掌握各種常用鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件，特別對(duì)輕鋼結(jié)構(gòu)類設(shè)計(jì)比較熟悉； ③從事鋼結(jié)構(gòu)工作2年以上,具有大型鋼結(jié)構(gòu)公司相關(guān)工作的優(yōu)先； ④熟悉鋼結(jié)構(gòu)施工圖、加工詳圖的設(shè)計(jì)，能獨(dú)立進(jìn)行詳圖設(shè)計(jì)。【小貼士】

經(jīng)過幾年來的發(fā)展，專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員已經(jīng)形成一定的規(guī)模，而且他們的專業(yè)素質(zhì)在實(shí)踐中得到不斷提高。而隨著計(jì)算機(jī)在工程設(shè)計(jì)中的普遍應(yīng)用，國內(nèi)外鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件發(fā)展迅猛，我們的使命： 加速中國職業(yè)化進(jìn)程！我們的價(jià)值觀：感恩、專業(yè)、盡責(zé)、合作、超越

用心專注，服務(wù)專業(yè)

軟件功能日臻完善，為協(xié)助設(shè)計(jì)人員完成結(jié)構(gòu)分析設(shè)計(jì)，施工圖繪制提供了極大的便利條件。隨著社會(huì)分工的不斷細(xì)化，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也必將走向?qū)I(yè)化發(fā)展的道路。專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也可彌補(bǔ)由于不熟悉鋼結(jié)構(gòu)形式而無法優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的問題。

7.路橋·隧道·港口·航道工程師 所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

路橋·隧道·港口·航道工程師是指從事公路與城市道路、橋梁與隧道地下工程的規(guī)劃、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)與研究的工程技術(shù)人員?！咀鍪裁础?/p>

①研究、規(guī)劃、勘測(cè)道路的線路位置； ②研究、確定道路沿線的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)和古跡、景觀保護(hù)系統(tǒng)，預(yù)防洪水、山體塌滑、泥石流及沙災(zāi)； ③研究、規(guī)劃、勘測(cè)、設(shè)計(jì)沿線的橋梁、隧道、涵洞的施工位置； ④規(guī)劃、設(shè)計(jì)并制定道路、橋梁、隧道、涵洞的施工規(guī)范和安全操作規(guī)程； ⑤設(shè)計(jì)、計(jì)算橋梁、隧道、涵洞德結(jié)構(gòu)，并進(jìn)行施工設(shè)計(jì)； ⑥制定施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工材料及設(shè)備清單，并核算施工成本； ⑦指導(dǎo)工程施工； ⑧研究、設(shè)計(jì)、制定道路、橋梁、隧道的維護(hù)保養(yǎng)與修繕計(jì)劃方案。【怎么樣】

工作場(chǎng)所:辦公室、工作場(chǎng)所及施工現(xiàn)場(chǎng)。環(huán)境狀況:基本舒適。危險(xiǎn)性:基本無危險(xiǎn),無職業(yè)病危險(xiǎn)。【誰能做】

①公路工程或道路橋梁工程專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷，高級(jí)工程師； ②熟練掌握國內(nèi)外路橋·隧道·港口·航道設(shè)計(jì)行業(yè)的最新技術(shù)，見解獨(dú)到，能熟練操作電腦繪制景觀效果圖，熟練使用AutoCAD、Photoshop、3Dmax 等軟件，能進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和計(jì)算； ③10年以上監(jiān)理工作經(jīng)歷，持有交通部門專業(yè)監(jiān)理工程師以上監(jiān)理證書； ④勤奮踏實(shí)，能吃苦耐勞，為人正直；有高度責(zé)任感和敬業(yè)精神；具有較強(qiáng)的溝通和協(xié)調(diào)能力，有職業(yè)道德?！拘≠N士】

作為一名路橋·隧道·港口·航道工程師，負(fù)責(zé)組織建設(shè)路橋、隧道、港口、航道等多項(xiàng)工程，每一項(xiàng)工程，都絲毫不能馬虎，因?yàn)樗鼈兓ǖ氖菄义X，造的是子孫福。

8.筑路·養(yǎng)護(hù)·維修人員

所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

筑路·養(yǎng)護(hù)·維修人員是指使用工具、設(shè)備，對(duì)路基、路面等進(jìn)行修筑及養(yǎng)護(hù)的人員。【做什么】

①進(jìn)行路基成型工作，治理翻漿、預(yù)防水毀、防雪防砂，清理滑坍； ②掛線、沖筋； ③制作公路、道路標(biāo)志及路面標(biāo)線； ④利用儀器、人工等方法監(jiān)測(cè)、巡視道路狀況，填寫紀(jì)錄； ⑤對(duì)瀝青、水泥混凝土等路面進(jìn)行維修、保養(yǎng)及修補(bǔ)； ⑥使用機(jī)械設(shè)備，排除路障，并對(duì)損壞部位進(jìn)行修復(fù)； ⑦對(duì)路、橋、隧等進(jìn)行維護(hù)、搶修、加固； ⑧鋪筑方磚、石板路面，我們的使命： 加速中國職業(yè)化進(jìn)程！我們的價(jià)值觀：感恩、專業(yè)、盡責(zé)、合作、超越

用心專注，服務(wù)專業(yè)

判斷、識(shí)別通訊、燈光信號(hào)，指揮道路施工。【怎么樣】

公路是國家的重要基礎(chǔ)設(shè)施，公路發(fā)展水平是一個(gè)國家或者地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的一個(gè)重要標(biāo)志。為了順應(yīng)時(shí)代潮流發(fā)展的需要，筑路·養(yǎng)護(hù)·維修人員是必不可少的。但是工作環(huán)境不是很好，需要到實(shí)地去勘測(cè)，維修?！菊l能做】

①專科以上學(xué)歷，相關(guān)專業(yè)畢業(yè)； ②能夠獨(dú)立完成應(yīng)聘專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)，具團(tuán)體協(xié)作意識(shí)； ③身體健康，能夠承受工作壓力，能適應(yīng)出差、外業(yè)等工作。【小貼士】

筑路·養(yǎng)護(hù)·維修是一項(xiàng)資金密集、勞動(dòng)密集、技術(shù)密集的產(chǎn)業(yè)，因此必須充分發(fā)揮科技人員的作用，必須依靠科技進(jìn)步。

9.測(cè)量師·房屋測(cè)繪人員 所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

測(cè)量師·房屋測(cè)繪人員是指攜帶各種測(cè)量儀器包括經(jīng)緯儀、轉(zhuǎn)鏡儀、水平儀、測(cè)鏈、桿和其他電子設(shè)備在測(cè)量期間準(zhǔn)確精確記錄和場(chǎng)地記錄維護(hù)以便使測(cè)量檢測(cè)準(zhǔn)確的人員?！咀鍪裁础?/p>

①準(zhǔn)確的做精確記錄和場(chǎng)地記錄維護(hù)以便使測(cè)量檢測(cè)準(zhǔn)確； ②研究和確定房屋形狀、大小、重力場(chǎng)以及整體與局部運(yùn)動(dòng)； ③利用房屋測(cè)量技術(shù)和方法，對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量及數(shù)據(jù)處理； ④研究、制定測(cè)量有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范； ⑤將先進(jìn)的測(cè)繪成果按國家的規(guī)定推廣應(yīng)用。【怎么樣】

除了滿足工期要求必須加班外，測(cè)量員每周工作40小時(shí)。天氣較好的夏季月份期間，是工作高峰期。然而對(duì)于測(cè)量員來說暴露于惡劣的天氣條件下工作是司空見慣的。有些測(cè)量項(xiàng)目涉及一定數(shù)量的危險(xiǎn)情況，這要根據(jù)地區(qū)和氣候同時(shí)也要根據(jù)植被和野生動(dòng)物的情況而定。測(cè)量隊(duì)員可能會(huì)遭遇蛇、毒藤和其他植物和動(dòng)物的侵害，在野外工作時(shí)可能遭受熱疲勞、日曬、凍傷的痛苦。測(cè)量項(xiàng)目，特別是靠近施工項(xiàng)目或繁忙的公路的那些項(xiàng)目可能暗示著來自擁擠的交通、飛來物和其他突發(fā)傷害的危險(xiǎn)。除非測(cè)量員僅僅在辦公室工作，工作地點(diǎn)很可能是在各個(gè)測(cè)量任務(wù)中變化。一些 【誰能做】

①運(yùn)用數(shù)字和準(zhǔn)確快速地進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算能力，?？萍耙陨蠈W(xué)歷； ②工程測(cè)量、地籍測(cè)量、測(cè)繪工程或相關(guān)專業(yè)； ③26-40歲具有3年以上施工現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)； ④心里素質(zhì)好，吃苦能力強(qiáng)，能承受較大的工作壓力。【小貼士】

在中學(xué)學(xué)習(xí)代數(shù)、幾何、三角學(xué)、物理學(xué)、機(jī)械制圖和其他相關(guān)科學(xué)或繪圖課程。如果可能，參加計(jì)算機(jī)科學(xué)班并為你自己操作技術(shù)測(cè)量儀器工作做準(zhǔn)備。測(cè)量員可能專門從事一種或多種特定類型的測(cè)量工作。

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用心專注，服務(wù)專業(yè)

10.巖土工程師

所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

巖土工程師是指取得國家土木系列巖土工程師執(zhí)業(yè)資格的人員?！咀鍪裁础?/p>

①巖土工程（包括基坑工程、基礎(chǔ)工程、地基處理工程、邊坡工程等）的設(shè)計(jì)及咨詢； ②對(duì)已有的巖土工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出合理的優(yōu)化方案； ③編寫巖土工程計(jì)算分析報(bào)告； ④對(duì)危房進(jìn)行基礎(chǔ)加固方案設(shè)計(jì)及傾斜的房子進(jìn)行糾編方案設(shè)計(jì)； ⑤到現(xiàn)場(chǎng)了解工程現(xiàn)狀或解決施工中遇到的設(shè)計(jì)技術(shù)問題?！驹趺礃印?/p>

目前月底薪3000元，年薪5-8萬元。其中高工8-10萬元，工程師6-8萬元，助工3-5萬元。需要能夠適應(yīng)經(jīng)常性出差。【誰能做】

①巖土工程或結(jié)構(gòu)工程碩士畢業(yè)以上； ②長期從事巖土工程勘察工作，獨(dú)立完成過數(shù)項(xiàng)大中型勘察任務(wù)； ③本科、研究生階段分別學(xué)以上兩種不同專業(yè)，或有2年以上工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； ④能熟練使用多種巖土和結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件，責(zé)任心、上進(jìn)心強(qiáng)，工作認(rèn)真細(xì)致，善于與人溝通，且富有團(tuán)隊(duì)精神?！拘≠N士】

巖土工程是一門地質(zhì)與工程緊密結(jié)合的新專業(yè)學(xué)科。在開發(fā)應(yīng)用預(yù)應(yīng)力錨索加固高邊坡、掛網(wǎng)噴漿邊坡防護(hù)、粉體噴攪加固軟弱地基、深基坑防水止水、高壓注漿治理巖溶地基等方面都有涉及。

11.建筑工程管理員

所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

建筑工程管理員是指從事普通工農(nóng)業(yè)與民用建筑物、構(gòu)筑物建筑施工的管理，組織并監(jiān)督施工的人員?！咀鍪裁础?/p>

①與管理、生產(chǎn)、銷售人員商討建筑工程的設(shè)計(jì)書和程序； ②協(xié)調(diào)和指導(dǎo)工程，制定詳細(xì)的計(jì)劃以完成目標(biāo)，對(duì)技術(shù)活動(dòng)予以統(tǒng)合； ③分析技術(shù)、資源以及市場(chǎng)需求以評(píng)價(jià)工程的可行性； ④管理建筑工程的計(jì)劃、建構(gòu)和維護(hù)； ⑤計(jì)劃、指導(dǎo)機(jī)器和設(shè)備的安裝、測(cè)試、操作、維護(hù)以及修理； ⑥指導(dǎo)、評(píng)估和批準(zhǔn)工程的設(shè)計(jì)和變更?！驹趺礃印?/p>

該職位上的工作者與其他人相比得到很好的報(bào)酬，有良好的工作條件，有穩(wěn)定的工作。作為一名建筑工程管理人員，除了具備專業(yè)的知識(shí)外，還要努力學(xué)會(huì)如何調(diào)度工程進(jìn)度，材料，人員，有一個(gè)好的進(jìn)度，還必須有嚴(yán)格實(shí)施,當(dāng)然必須有足夠的實(shí)力。作為一名建筑工程管理的人員來說責(zé)任重大，在工程管理工作中決不能掉以輕心?！菊l能做】

①工民建、工程管理等相關(guān)專業(yè)； ②有豐富的建筑工程管理和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，有良好的協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)能力； ③在大型的建筑行業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)不少于五年； ④能夠獨(dú)立的承擔(dān)大型工程建筑方面的所有課題，中級(jí)以上職稱。

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用心專注，服務(wù)專業(yè)

【小貼士】

這項(xiàng)工作需要為設(shè)立并保持有挑戰(zhàn)性的個(gè)人成就目標(biāo)，付出努力來完成任務(wù)，需要保持鎮(zhèn)靜，能認(rèn)識(shí)并反省自己的情緒狀態(tài)，控制惱怒和攻擊性的行為，即便是在非常困難的情況之下。需要在遇到困難和障礙時(shí)能堅(jiān)持不放棄，需要能與工作中的其他人員愉快相處，展現(xiàn)出良好性情和合作態(tài)度。需要用開放的態(tài)度來對(duì)待工作中的變化（包括積極的和消極的）和多樣性。

12.智能布線工程師

所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

智能布線工程師是指從事家居智能系統(tǒng)綜合布線、小區(qū)智能管理等工作的工程技術(shù)人員?！咀鍪裁础?/p>

①組建視頻網(wǎng)絡(luò)； ②組建音頻網(wǎng)絡(luò),將音響信號(hào)送至各個(gè)房間收聽； ③組建電腦網(wǎng)絡(luò),對(duì)多臺(tái)電腦可以共用一條寬帶線路上網(wǎng)以節(jié)省費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)各電腦間的資源共享、聯(lián)網(wǎng)游戲等功能； ④組建控制網(wǎng)絡(luò)； ⑤組建監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)?！驹趺礃印?/p>

現(xiàn)代生活中，電腦、網(wǎng)絡(luò)、平板彩電等數(shù)字化設(shè)備已經(jīng)大面積進(jìn)入了人們的家庭，但人們更多的只是在進(jìn)行各種設(shè)備的獨(dú)立應(yīng)用。而通過合理的智能布線，可以把家里的各種設(shè)備聯(lián)系起來獲得全面的智能化家居環(huán)境。人們?cè)絹碓阶⒅厣畹馁|(zhì)量以及現(xiàn)代生活的智能化，智能布線工程師的就業(yè)前景及薪酬是不可估量的?！菊l能做】

①計(jì)算機(jī)及相關(guān)專業(yè)畢業(yè)生優(yōu)先； ②有多年從事過小區(qū)、家居智能化系統(tǒng)綜合布線、小區(qū)智能管理、閉路監(jiān)控、公共廣播、樓宇互控、可視對(duì)講、停車場(chǎng)管理、LED顯示屏等弱電系統(tǒng)； ③熟悉智能化辦公室系統(tǒng)，有辦公室綜合布線工程管理經(jīng)驗(yàn)； ④思路清晰，待人真誠?！拘≠N士】

現(xiàn)代生活中，電腦、網(wǎng)絡(luò)、平板彩電等數(shù)字化設(shè)備已經(jīng)大面積進(jìn)入了人們的家庭，但人們更多的只是在進(jìn)行各種設(shè)備的獨(dú)立應(yīng)用。而通過合理的智能布線，可以把家里的各種設(shè)備聯(lián)系起來獲得全面的智能化家居環(huán)境。

13.智能樓宇管理師（現(xiàn)代建筑智能化設(shè)施人員）所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

智能樓宇管理師（現(xiàn)代建筑智能化設(shè)施人員）是指從事建筑智能化系統(tǒng)管理及設(shè)備管理、運(yùn)行與維護(hù)等工作的人員?！咀鍪裁础?/p>

①管理與維護(hù)樓宇布線； ②監(jiān)控、使用、維護(hù)建筑設(shè)備； ③管理通信和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； ④使用與改進(jìn)智能建筑管理系統(tǒng)； ⑤管理火災(zāi)報(bào)警與安全防范系統(tǒng)。【怎么樣】

智能樓宇管理是伴隨著我國樓宇智能化而出現(xiàn)的朝陽職業(yè),目前的從業(yè)人員約有70萬人,主要集中在上海、北京、廣州、深圳、天津、重慶、杭州、寧波、大連等大中城市。隨著我國城市數(shù)字化、建筑智能化的進(jìn)程日益加快,人們對(duì)居住環(huán)境的規(guī)劃、建設(shè)、管理及服務(wù)理念急需更新,運(yùn)用科學(xué)、整體、系統(tǒng)的思維來營造現(xiàn)代智能化的工作環(huán)境、居住環(huán)境已成為必我們的使命： 加速中國職業(yè)化進(jìn)程！我們的價(jià)值觀：感恩、專業(yè)、盡責(zé)、合作、超越

用心專注，服務(wù)專業(yè)

然趨勢(shì)。房地產(chǎn)行業(yè)及我國智能建筑市場(chǎng)的迅速發(fā)展,將直接拉動(dòng)對(duì)智能樓宇管理專業(yè)人才的需求?！菊l能做】

①取得本職業(yè)助理智能樓宇管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)智能樓宇管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書； ②取得本職業(yè)助理智能樓宇管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上； ③取得本職業(yè)助理智能樓宇管理師職業(yè)資格證書后，具有相關(guān)專業(yè)本科學(xué)歷（或同等學(xué)歷），連續(xù)從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)2年以上，經(jīng)智能樓宇管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書； ④取得本職業(yè)助理智能樓宇管理師職業(yè)資格證書后，具有相關(guān)專業(yè)研究生學(xué)歷（或同等學(xué)歷），連續(xù)從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)1年以上。【小貼士】

智能樓宇管理師是體現(xiàn)未來城市發(fā)展特征的先導(dǎo)性職業(yè)人才。智能樓宇管理師這一職業(yè)的設(shè)立,其目的在于適應(yīng)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代、信息網(wǎng)絡(luò)時(shí)代智能建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物業(yè)等行業(yè)對(duì)高素質(zhì)管理人才的需求,促進(jìn)和規(guī)范行業(yè)管理,進(jìn)一步提高從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平,從而促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

14.BAE輔助土建制圖員

所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

CAD輔助土建制圖員是指運(yùn)用CAD軟件輔助，使用繪圖儀器、裝備，根據(jù)建筑工程的設(shè)計(jì)方案、草圖和技術(shù)性說明，繪制其正圖（原圖）、底圖及其他技術(shù)圖樣的人員?！咀鍪裁础?/p>

①使用繪圖儀器，根據(jù)原圖進(jìn)行描圖； ②使用繪圖儀器，根據(jù)草圖及技術(shù)說明繪制正規(guī)圖及其他技術(shù)圖樣； ③使用計(jì)算機(jī)繪圖系統(tǒng)利用CAD輔助軟件進(jìn)行繪圖； ④進(jìn)行圖檔管理?！驹趺礃印?/p>

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展以及電子化的不斷前景，在計(jì)算機(jī)上作圖已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，利用CAD等軟件制圖更是向著更好的方向發(fā)展。CAD輔助土建制圖員在今后的工作中必將處于制圖行業(yè)的領(lǐng)先地位。其工作環(huán)境優(yōu)越，福利及薪酬都將隨著本行業(yè)的不斷發(fā)展而更加突出?！菊l能做】

①建筑類專業(yè)大專以上學(xué)歷； ②非常熟練使用Autocad的各種版本，熟悉建筑裝飾施工工藝及材料品牌； ③有在建筑設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； ④能吃苦耐勞，人品端正,要求責(zé)任感強(qiáng)，溝通能力強(qiáng)。【小貼士】

本職業(yè)共設(shè)四個(gè)等級(jí)，分別為：初級(jí)（國家職業(yè)資格五級(jí)）、中級(jí)（國家職業(yè)資格四級(jí)）、高級(jí)（國家職業(yè)資格三級(jí)）、技師（國家職業(yè)資格二級(jí)）。需要有具有一定的空間想象、語言表達(dá)、計(jì)算能力；手指靈活、色覺正常。15.建筑工程定額員

所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)/建筑建筑類工程技術(shù)人員 【是什么】

建筑工程定額員是指從事在建筑工作中熟悉和了解的工程建設(shè)項(xiàng)目分類、程序以及各階段工程造價(jià)的構(gòu)成與確定，建筑工程定額的計(jì)算、編制，建筑工程施工圖預(yù)算的編制、計(jì)算以及我們的使命： 加速中國職業(yè)化進(jìn)程！我們的價(jià)值觀：感恩、專業(yè)、盡責(zé)、合作、超越

用心專注，服務(wù)專業(yè)

建筑工程概算等內(nèi)容的人員?！咀鍪裁础?/p>

①組織貫徹上級(jí)定額管理辦法條理，檢查執(zhí)行情況； ②參與編寫、審修定額，提出改善勞動(dòng)組織和提高工作效率的建議；參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析及經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的落實(shí)； ③按時(shí)收集、整理各工地施工資料，及時(shí)核算，為領(lǐng)導(dǎo)研究生產(chǎn)獎(jiǎng)提供決策依據(jù)； ④掌握各線施工人員動(dòng)態(tài)，負(fù)責(zé)各線生產(chǎn)獎(jiǎng)的批復(fù)，并及時(shí)通知各工點(diǎn)； ⑤參與所有段內(nèi)工程承包合同書的簽定，并統(tǒng)計(jì)核算承包合同內(nèi)所發(fā)生的各種費(fèi)用； ⑥建立職工個(gè)人收入臺(tái)帳，隨時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)提供職工各項(xiàng)收入情況?！驹趺礃印?/p>

目前月底薪3000元，年薪5-8萬元。其中高工8-10萬元，工程師6-8萬元，助工3-5萬元。【誰能做】

①工程管理，工業(yè)工程專業(yè)本科以上學(xué)歷； ②長期從事工程定額工作，獨(dú)立完成過數(shù)項(xiàng)大中型預(yù)算任務(wù)； ③三至五年大型工程定額計(jì)算工作經(jīng)驗(yàn)； ④細(xì)致細(xì)心，為人正直，能熟練使用多工程預(yù)算計(jì)算軟件，責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真細(xì)致，善于與人溝通，且富有團(tuán)隊(duì)精神?！拘≠N士】

建筑工程定額員是一項(xiàng)從事范圍廣闊的綜合性專業(yè)。定額員需要有建筑工程方面的專業(yè)知識(shí)，同時(shí)又要對(duì)于工程造價(jià)，施工圖預(yù)算編制相當(dāng)熟悉。隨著科技的進(jìn)步和工程實(shí)踐的發(fā)展，定額員的需求會(huì)進(jìn)一步增高。

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第二篇：房地產(chǎn)或建筑企業(yè)個(gè)人年終總結(jié)

年終總結(jié)

不知不覺中，工作已半年有余，回想當(dāng)初擇業(yè)時(shí)的選擇，我慶幸自己加入了XXXX這個(gè)大家庭，而后來到置業(yè)公司，恰好符合了我自己的職業(yè)規(guī)劃，感覺一切都是這么的幸運(yùn)。

入職以來，我一直在XXX項(xiàng)目部工作。半年的時(shí)間里，我從開始對(duì)工作的模模糊糊到現(xiàn)在的逐步適應(yīng)，這個(gè)過程曲折中帶著喜悅，最讓我慶幸的是我在這里真正的學(xué)到了一些實(shí)際的知識(shí)，彌補(bǔ)了我實(shí)踐上的空白，這是我收獲最多的地方。

細(xì)想，如果想成為工程上的精英，項(xiàng)目部確實(shí)是一條必經(jīng)之路。身臨現(xiàn)場(chǎng)我發(fā)現(xiàn)好多的東西都是自己之前沒有接觸到的，理論和實(shí)踐的結(jié)合才是我成長最快的方式。XXX項(xiàng)目是我職業(yè)生涯中的第一個(gè)真正意義上的項(xiàng)目，記得剛到項(xiàng)目上的時(shí)候完全是一片荒草地，我親眼見證了項(xiàng)目上一步步的流程，我想，這樣的一個(gè)工程我只要是從頭堅(jiān)持到尾，那么工程上的所有流程和應(yīng)注意的方方面面就能接觸個(gè)十之八九；如果我再堅(jiān)持一個(gè)類似的項(xiàng)目，我可以說自己能夠擔(dān)當(dāng)工程上的每個(gè)方面。項(xiàng)目部現(xiàn)在每個(gè)人的工作有了明確的分工，我主要負(fù)責(zé)的方面是學(xué)習(xí)預(yù)算、合約以及信息統(tǒng)計(jì)等工作，這是項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)過縝密的思考并結(jié)合我們的專長進(jìn)行的合理安排，對(duì)這份工作我欣然接受。為了能使自己更好地進(jìn)行工作，我開始主動(dòng)的去現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)，請(qǐng)教經(jīng)驗(yàn)豐富的老師傅，雖然有具體分工，但我深知工程上的每個(gè)環(huán)節(jié)都需要我認(rèn)真學(xué)習(xí)，在此期間項(xiàng)目部每位同事都給了我很大的幫助。我還負(fù)責(zé)每個(gè)周的本周工作量統(tǒng)計(jì)和下周工作量計(jì)劃、每個(gè)月的工程量統(tǒng)計(jì)和次月工程量計(jì)劃；而且要做好各種專業(yè)分包的備案，把每份需要備案的合同資料進(jìn)行整理歸檔，雖然這些工作都是些小事情，但是我深知只有把這些事情一件

件的做好才能擔(dān)當(dāng)更大的任務(wù)。我堅(jiān)信在這些有經(jīng)驗(yàn)、重實(shí)踐、懂管理的領(lǐng)導(dǎo)們的指導(dǎo)下我會(huì)成長的更快，更好地為萊鋼建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。我一直在告訴自己，現(xiàn)在是帶薪學(xué)習(xí)階段，要好好的珍惜這樣的機(jī)會(huì)，一是能夠真正的充實(shí)和夯實(shí)自己，二是可以更好地?fù)?dān)當(dāng)公司交給的每項(xiàng)任務(wù)。所以，我盡我所能的做好自己的工作，利用時(shí)間補(bǔ)補(bǔ)自己不會(huì)不懂的知識(shí)，目的就是使自己盡快的強(qiáng)大起來。

由于我一直在項(xiàng)目部工作，而且是和總包單位同事一起工作生活，所以這半年來我和公司同事接觸到的機(jī)會(huì)不是很多，但是我仍然感受到了公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的關(guān)懷，每次和領(lǐng)導(dǎo)接觸，都會(huì)問我最近工作上順不順利，生活上有沒有困難等等；領(lǐng)導(dǎo)們的熱情大方更加鼓勵(lì)了我，也更堅(jiān)定了我立志爭(zhēng)上游的決心。

最后，我希望公司領(lǐng)導(dǎo)能夠盡快給我安排相應(yīng)的任務(wù)，我會(huì)在接觸現(xiàn)場(chǎng)的前提下，做好公司領(lǐng)導(dǎo)交給我的任務(wù)，真正的讓公司感受到我的價(jià)值。也請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)放心，我會(huì)腳踏實(shí)地的工作，會(huì)聽從上級(jí)的安排。相信我們XX公司的明天會(huì)更加輝煌！

XXX

20XX.XX.XX

第三篇：房地產(chǎn)建筑企業(yè)施工安全目標(biāo)責(zé)任書

房地產(chǎn)建筑企業(yè)施工安全目標(biāo)責(zé)任書

為了全面貫徹執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，依法從嚴(yán)治理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保項(xiàng)目施工中操作人員的安全與健康，促進(jìn)施工順利進(jìn)行，保證集團(tuán)下屬各單位安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。特簽訂本內(nèi)部協(xié)議如下，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理目標(biāo)承諾：

1.杜絕重大安全事故，死亡事故為零；

2.工傷事故：重傷控制在人以內(nèi)，輕傷控制在人以內(nèi)；

3.現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安全隱患整改率必須保證在時(shí)限內(nèi)達(dá)到100%，杜絕現(xiàn)場(chǎng)重大安全隱患的出現(xiàn)；

4.整個(gè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)杜絕發(fā)生火災(zāi)和設(shè)備事故；

5.杜絕發(fā)生重大中毒事故以及群發(fā)性傳染??；

6.2021年安全文明施工目標(biāo)：按2021年集團(tuán)下屬各項(xiàng)目公司總經(jīng)理簽署的《總經(jīng)理業(yè)績管理合同》安全管理目標(biāo)。

7.必須執(zhí)行公司施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化模式。

二、安全文明施工監(jiān)督管理及義務(wù)：

1.0

集團(tuán)下屬項(xiàng)目公司總經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)所在單位所屬項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任，項(xiàng)目公司總經(jīng)理部應(yīng)建立安全生產(chǎn)保證體系，健全和落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，針對(duì)所屬項(xiàng)目特點(diǎn)，制定安全施工組織設(shè)計(jì)或安全技術(shù)措施，提出有針對(duì)性的安全管理要求，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)工作的順利實(shí)現(xiàn)。

2.0?集團(tuán)下屬項(xiàng)目公司必須執(zhí)行以下安全管理制度：

2.1、集團(tuán)下屬項(xiàng)目公司必須執(zhí)行安全檢查制度：

2.1.1、集團(tuán)下屬項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)具有至少一名合格且有經(jīng)驗(yàn)的專職安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)日常安全生產(chǎn)檢查制度及安全方案和措施的具體實(shí)施；

2.1.2、集團(tuán)下屬項(xiàng)目公司必須接受公司以及上級(jí)主管部門和各級(jí)政府、各行業(yè)主管部門的安全生產(chǎn)檢查，否則造成的罰款等損失均由項(xiàng)目公司承擔(dān)；

2.1.3、集團(tuán)下屬項(xiàng)目公司必須按照集團(tuán)《安全文明施工管理制度》的要求建立自身的定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查制度，并且嚴(yán)格貫徹實(shí)施；

2.1.4、集團(tuán)下屬項(xiàng)目公司必須執(zhí)行安全技術(shù)交底制度、周一安全活動(dòng)一小時(shí)制度與班前安全講話制度，并做好跟蹤檢查管理工作；

2.2、集團(tuán)下屬項(xiàng)目公司必須嚴(yán)格執(zhí)行檢查整改制度：

2.2.1、對(duì)所簽發(fā)的隱患整改通知，項(xiàng)目公司應(yīng)在指定時(shí)限內(nèi)立即整改完畢，逾期不改或整改不符合要求的，集團(tuán)將按規(guī)定對(duì)下屬項(xiàng)目公司總經(jīng)理進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰；

2.2.2、對(duì)不符合安全規(guī)定的，項(xiàng)目公司安全管理人員將要求停工或強(qiáng)行組織人員整改使之達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，所需費(fèi)用從工程款中加倍扣除；

2.3集團(tuán)下屬項(xiàng)目公司必須執(zhí)行各級(jí)安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制度，全員安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)率必須達(dá)到100%。

2.3.1、項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)工長、安全管理人員必須接受安全技術(shù)培訓(xùn)、參加公司或集團(tuán)組織的安全會(huì)議及培訓(xùn)；

2.3.2、工人入場(chǎng)一律接受三級(jí)安全教育，考核合格后方準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工；

2.3.3、特種作業(yè)人員的配置必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，持證上崗；

2.3.4、工人變換施工現(xiàn)場(chǎng)或工種時(shí)，要進(jìn)行轉(zhuǎn)場(chǎng)和轉(zhuǎn)換工種教育；

2.4專項(xiàng)安全施工技術(shù)方案報(bào)批制度：

2.4.1

集團(tuán)下屬項(xiàng)目公司部必須嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)方案。

2.4.2

專項(xiàng)安全技術(shù)方案須報(bào)相應(yīng)審批后方可執(zhí)行，若改變?cè)桨副仨氈匦聢?bào)批；

2.5集團(tuán)下屬項(xiàng)目公司應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)建立消防安全保衛(wèi)責(zé)任制度：

2.5.1

必須認(rèn)真遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)部和當(dāng)?shù)卣?、建委頒發(fā)的有關(guān)消防保衛(wèi)管理規(guī)定及條例，項(xiàng)目公司應(yīng)嚴(yán)格按照國家消防保衛(wèi)規(guī)定組織施工；

2.5.2必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火防爆制度，易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用；

2.5.3電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐；

2.5.3冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時(shí)，應(yīng)取得防火主管人員同意，落實(shí)防火、防中毒措施，并指派專人值班。

第四篇：房地產(chǎn)和建筑企業(yè)支付青苗補(bǔ)償費(fèi)

房地產(chǎn)和建筑企業(yè)支付青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款的涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制

財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所經(jīng)濟(jì)學(xué)博士肖太壽

目前，在建設(shè)過程當(dāng)中，往往會(huì)發(fā)生建筑企業(yè)或房地產(chǎn)公司支付給農(nóng)戶的青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款的問題，關(guān)于房地產(chǎn)和建筑企業(yè)向農(nóng)民或相關(guān)單位支付青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款是否應(yīng)當(dāng)代扣代繳個(gè)人所得稅？支付以上三項(xiàng)費(fèi)用只有收據(jù)，能否在企業(yè)所得稅稅前扣除？是否要當(dāng)?shù)蕉悇?wù)部門補(bǔ)開發(fā)票入賬呢？應(yīng)這些問題確實(shí)困惑不少稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法人員、企業(yè)的財(cái)務(wù)部經(jīng)理和財(cái)務(wù)人員，筆者在此就房地產(chǎn)和建筑企業(yè)支付青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款的涉稅風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，并提供應(yīng)對(duì)策略，供有關(guān)人員進(jìn)行參考。

（一）涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析

房地產(chǎn)和建筑企業(yè)支付青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款涉到以下稅收風(fēng)險(xiǎn)。

1、支付農(nóng)戶青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款是否要扣繳個(gè)人所得稅處理。

從稅收?qǐng)?zhí)法的實(shí)踐來看，有個(gè)別的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要求房地產(chǎn)和建筑企業(yè)支付給農(nóng)戶青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款時(shí)，代扣代繳個(gè)人所得稅。其理由是《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》（中華人民共和國主席令第48號(hào)）第一條的規(guī)定：“在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿一年的個(gè)人，從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，從中國境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅?！被诖艘?guī)定，農(nóng)戶從房地產(chǎn)和建筑企業(yè)獲得青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款是要繳納個(gè)人所得稅。

農(nóng)戶從房地產(chǎn)和建筑企業(yè)獲得青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款是否要繳納個(gè)人所得稅？如何不要繳納，企業(yè)進(jìn)行代扣就會(huì)使企業(yè)多交稅；如果要交納，企業(yè)沒有進(jìn)行代扣，企業(yè)就漏稅了，就會(huì)有稅務(wù)處罰的風(fēng)險(xiǎn)。因此，必須要找到政策和法律依據(jù)，論證房地產(chǎn)和建筑企業(yè)支付弄戶青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款是否要繳納個(gè)人所得稅。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得青苗補(bǔ)償費(fèi)收入征免個(gè)人所得稅的批復(fù)》（國稅函發(fā)［1995］79號(hào)）規(guī)定：“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的職工和農(nóng)民取得的青苗補(bǔ)償費(fèi)，屬種植業(yè)的收益范圍，同時(shí)，也屬經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償性收入，因此，對(duì)他們?nèi)〉玫那嗝缪a(bǔ)償費(fèi)收入暫不征收個(gè)人所得稅。”《國家稅務(wù)總局關(guān)于征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補(bǔ)償費(fèi)如何征稅問題的批復(fù)》（國稅函發(fā)［1997］87號(hào)）第二條規(guī)定：“對(duì)土地承包人取得的青苗補(bǔ)償費(fèi)收入，暫免征收個(gè)人所得稅”。

國稅函發(fā)［1995］79號(hào)和國稅函發(fā)國稅函發(fā)［1997］87號(hào)是國家稅務(wù)總局分別對(duì)青島地方稅務(wù)局和遼寧地方稅務(wù)局做出的批復(fù)，從法律執(zhí)行的效率來講，只針對(duì)青島和遼寧有效，對(duì)全國沒有執(zhí)行效力。但是，地方稅務(wù)局可以參照?qǐng)?zhí)行，因此，可以認(rèn)定該兩個(gè)文件在全國基本上可以有效力的。而且國家稅務(wù)總局2011年第2號(hào)文件已經(jīng)宣布國稅函發(fā)〔1997〕87號(hào)失效。

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕42號(hào)）第五條規(guī)定：“個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。”《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得被征用房屋補(bǔ)償費(fèi)收入免征個(gè)人所得稅的批復(fù)》（國稅函[1998]428號(hào)）的規(guī)定：“按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，個(gè)人因住房被征用而取得賠償費(fèi)，屬補(bǔ)償性質(zhì)的收入，無論是現(xiàn)金還是實(shí)物（房屋），均免予征收個(gè)人所得稅?！必?cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2005]45號(hào)）第一規(guī)定：“對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理

辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅?！钡诙l規(guī)定“對(duì)拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅?！?/p>

國稅函[1998]428號(hào)是國家稅務(wù)總局針對(duì)深圳市地稅務(wù)局作的批復(fù)，只對(duì)深圳有效，在全國沒有執(zhí)行力。而財(cái)稅[2005]45號(hào)文件對(duì)全國有執(zhí)行力。因此，被拆遷人或被搬遷人按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)取得拆遷補(bǔ)償款或政策性搬遷收入免征個(gè)人所得稅

由于拆遷問題，拆遷補(bǔ)償款在實(shí)踐中有時(shí)包括青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償款

基于以上政策法律依據(jù)分析，房地產(chǎn)和建筑企業(yè)支付農(nóng)民青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款是免個(gè)人所得稅。

2、支付農(nóng)戶青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款的營業(yè)稅風(fēng)險(xiǎn)

支付農(nóng)戶青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款到底要不要繳納營業(yè)稅？如果要繳納營業(yè)稅，企業(yè)沒有申報(bào)繳納，則是漏稅行為；如果不要繳納，企業(yè)申報(bào)繳納，則企業(yè)多繳納營業(yè)稅的風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)于青苗補(bǔ)償費(fèi)拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款是否要繳納營業(yè)稅？有些地方稅務(wù)局認(rèn)為要繳納營業(yè)稅。其法律依據(jù)是《國家稅務(wù)總局關(guān)于征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補(bǔ)償費(fèi)如何征稅問題的批復(fù)》（國稅函發(fā)［1997］87號(hào)），該文件規(guī)定：“對(duì)土地承包人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)收入，應(yīng)按照《營業(yè)稅暫行條例》的“銷售不動(dòng)產(chǎn)———其他土地附著物”稅目征收營業(yè)稅。”基于此文件，農(nóng)戶是農(nóng)村土地的家庭承包責(zé)任制的承包人，農(nóng)戶取得的青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款是要繳納營業(yè)稅的。但國稅函發(fā)［1997］87號(hào)是國家稅務(wù)總局針對(duì)遼寧省地方稅務(wù)局做的批復(fù)，文件中沒有抄送給各省稅務(wù)局，在法律上對(duì)全國沒有執(zhí)行力，只對(duì)遼寧有執(zhí)行力。再說國家稅務(wù)總局2011年第2號(hào)文件已經(jīng)宣布國稅函發(fā)〔1997〕87號(hào)失效。

另外，一筆收入是不是要繳納營業(yè)稅主要看該筆收入是否構(gòu)成了營業(yè)稅的范圍，否則不需要繳納營業(yè)稅?！稜I業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十九條規(guī)定，支付給境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，且該單位或者個(gè)人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個(gè)人開具的發(fā)票為合法有效憑證。基于此規(guī)定，一筆收入如果是營業(yè)收入就要繳納營業(yè)稅，但農(nóng)戶取得的青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款不具有經(jīng)營性質(zhì)，不屬于營業(yè)稅的應(yīng)稅行為。

《土地管理法》（2004年8月25日修訂）第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。”，“征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?！?/p>

《物權(quán)法》（2007年3月16日公布）第四十二條規(guī)定：“征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！薄罢魇諉挝?、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！薄冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》（2001年6月6日公布）第四條：“拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置?！痹僬f房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲(chǔ)方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。無論收儲(chǔ)還是征收都是一種國家行為。因此，在收儲(chǔ)或者征收過程中支付的所有資金，都應(yīng)屬于補(bǔ)償性款項(xiàng)。對(duì)于被拆遷者來講，都不屬于營業(yè)性收入。

同時(shí)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函［2008］277號(hào)）規(guī)定：“納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)［1993］149號(hào)）規(guī)定，不征收營業(yè)稅?！薄稜I業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》的通知（國稅發(fā)［1993］149號(hào)）第八條第二款規(guī)定：“土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅?！?/p>

因此，支付農(nóng)戶青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款不屬于營業(yè)稅征收范圍，就不需要繳納營業(yè)稅。

3、支付農(nóng)戶青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款的企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)。

支付農(nóng)戶青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款的企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在這些費(fèi)用能否在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除？這涉及二方面：一是房地產(chǎn)和建筑企業(yè)支付農(nóng)戶青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款要不要索取發(fā)票入賬？某一行為（項(xiàng)目）是否應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票的關(guān)鍵是界定該行為是否屬于應(yīng)稅行為，或者說是否屬于經(jīng)營性項(xiàng)目。《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十九條規(guī)定，支付給境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，且該單位或者個(gè)人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個(gè)人開具的發(fā)票為合法有效憑證。農(nóng)戶取得青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款根據(jù)以上分析，不具有經(jīng)營性質(zhì)，不屬于應(yīng)稅行為。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法(國務(wù)院令第587號(hào))》第十九條規(guī)定：“銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下由付款方向收款方開具發(fā)票?！币虼?，支付補(bǔ)償費(fèi)的公司和農(nóng)戶都無須申請(qǐng)開具地方稅務(wù)發(fā)票。二是支付農(nóng)戶青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款能否在企業(yè)所得稅前扣除。能否在稅前扣除？根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第八條的規(guī)定，一項(xiàng)支出能否在稅前扣除，必須滿足兩個(gè)條件：第一，該支出必須與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)，第二，必須有合法的憑證。因此，支付農(nóng)戶青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款可以在企業(yè)所得稅前扣除。

不過拆遷補(bǔ)償款的企業(yè)所得稅處理必須依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函[2009]118號(hào)）的規(guī)定，按照以下規(guī)定進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：第一，企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。第二，企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。第三，企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

（二）涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制

基于以上涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)支付農(nóng)戶青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款的稅收風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)采用以下控制方法。

第一、企業(yè)必須與獲得苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款的農(nóng)戶或相關(guān)的企業(yè)簽定補(bǔ)償合同，在合同中必須按照國家相關(guān)補(bǔ)償規(guī)定，明確載明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第二、如果青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款的獲得者是個(gè)人必須要收集個(gè)人身份證復(fù)印件，接受補(bǔ)償?shù)膫€(gè)人必須在其身份證復(fù)印件上簽字。

第三、獲得青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款者必須支付人提供收據(jù)。

第四，如果涉及到政府拆遷的，則需要收集當(dāng)?shù)卣恼疬w公告或文件。

第五篇：房地產(chǎn)企業(yè)或建筑企業(yè)工程部個(gè)人工作總結(jié)

工作總結(jié)

走進(jìn)XXX公司已經(jīng)有一年的時(shí)間了，這一年的時(shí)間里收獲了知識(shí)，增長了見識(shí)，交得了朋友，體會(huì)了溫馨，一年來的工作讓我成長了許多，也讓我更加喜歡現(xiàn)在的工作。

在工程部，我是一個(gè)在學(xué)習(xí)進(jìn)步中的管理者，在工程部的這半年時(shí)間里，部長和同事都給了我很大的幫助。我主要負(fù)責(zé)的就是整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工以及工程隱蔽資料的驗(yàn)收，同時(shí)要將現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工狀況通過XX軟件進(jìn)行線上匯報(bào)，每周要向建設(shè)公司進(jìn)行一次系統(tǒng)的匯報(bào)工作。記得剛進(jìn)工程部的時(shí)候，XX經(jīng)理說“上戰(zhàn)場(chǎng)的士兵都是殺敵的，不會(huì)因?yàn)槟闶莻€(gè)新兵就可以投降，同樣工作也是這樣，不能因?yàn)槟闶且粋€(gè)新員工就可以降低對(duì)自己的要求”，所以我在自己的摸索中慢慢熟悉工作，當(dāng)然，工作上確實(shí)有不懂不明白的地方還是要想領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)教，他們也都很仔細(xì)認(rèn)真地教我，所以非常感謝同事們的幫助，使我的成長更加的迅速。

XXX項(xiàng)目是我工作以來一直接觸的項(xiàng)目，從場(chǎng)地的三通一平開始我就在項(xiàng)目上工作，截至目前主樓施工已經(jīng)達(dá)到十層，工程正在有條不紊的繼續(xù)進(jìn)行著。正因?yàn)槭且恢痹谶@個(gè)項(xiàng)目工作，所以對(duì)它也產(chǎn)生了一定的感情，我希望能一直到結(jié)構(gòu)封頂，竣工驗(yàn)收直至最終的交房入住進(jìn)行整個(gè)工程環(huán)節(jié)的跟蹤。我也知道這樣的機(jī)會(huì)確實(shí)難得，所以我更要好好的工作，爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)掌握更多的新知識(shí)、新環(huán)節(jié)。每一項(xiàng)工作的完成都離不開同事之間的配合，在工程部我沒有感覺到壓力和壓抑，而是一種輕松的工作氛圍，這樣的工作環(huán)境給我創(chuàng)造了學(xué)習(xí)成長的機(jī)會(huì)，也促使我更加嚴(yán)格的要求自己。到現(xiàn)在工作已經(jīng)一年了，回想當(dāng)時(shí)畢業(yè)剛報(bào)到時(shí)的青澀和無知，現(xiàn)在的我多了一份自信和成熟。生活中的我已經(jīng)和公司同事建立了良好的友誼，工作中的我能將領(lǐng)導(dǎo)安排的任務(wù)及時(shí)準(zhǔn)確的完成，同時(shí)還能有時(shí)間看一些自己喜歡的書籍和電影，我感覺自己的生活真的很充實(shí)，而這份充實(shí)感的前提恰是公司給了我這份工作的機(jī)會(huì)，給我創(chuàng)造了優(yōu)越的生活工作條件，我能做的就是盡快的成長成熟，為公司更好更快地發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

如果說工作一年是學(xué)生到社會(huì)工作者的轉(zhuǎn)型期的話，那么現(xiàn)在的我已經(jīng)正式成為一名認(rèn)真負(fù)責(zé)的全職工作者，我會(huì)在新的起點(diǎn)新的征程上做最好最漂亮的自己。因?yàn)樽约菏枪镜囊环葑樱宰约旱陌l(fā)展要以公司的發(fā)展為前提，只有這樣才會(huì)使自己成長的更快。我相信，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確部署下，在公司同事的密切配合下，公司的明天會(huì)更加的燦爛輝煌！