第一篇：7.10遂昌縣2015年上半年城鎮(zhèn)住房工作匯報材料

今年上半年城鎮(zhèn)住房工作匯報材料

遂昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）保障性住房方面 1．今年保障性住房建設(shè)任務(wù)

8月底前開工220套（其中公租房50套），9月底前基本建成 80套，9月底前竣工40套，10月底前完成分配 40套。

2．今年上半年保障房的建設(shè)分配完成情況

目前，我縣已開工公共租賃住房項目50套、國有工礦區(qū)醫(yī)療廠項目70套和棚戶區(qū)改造安置房項目龍板山安置房214套，共計開工334套，已超額完成市局下達(dá)220套任務(wù)，完成率151.82%。

湖邊洋浩安置用房項目土建工程已質(zhì)量驗收，已上報基本建成136套，完成率170%，待綜合驗收后，可完成今年136套的竣工任務(wù)。

公共租賃住房和廉租住房并軌后的《遂昌縣公共租賃住房管理辦法》已于今年4月28日經(jīng)縣政府常務(wù)會通過,已于6月17日頒布,目前正在進(jìn)行前期配租的準(zhǔn)備工作。

3．下步工作重點

1）根據(jù)我縣的實際保障需求，組織人員編制并出臺《遂昌縣公共租賃住房發(fā)展專項規(guī)劃（2014-2020）》。

2）認(rèn)真布置并落實市里下達(dá)的保障性住房的開、竣工 1

和配租工作任務(wù)，加強公共租賃住房的配租后的管理工作。

3）推行住房保障廉政風(fēng)險防控工作。落實住房保障廉政風(fēng)險防控工作責(zé)任制，建立長效機制，制定符合實際的《住房保障廉政風(fēng)險防控工作實施方案》并組織實施。

4）繼續(xù)做好保障性住房“陽光工程”建設(shè)工作。從組織領(lǐng)導(dǎo)、項目立項、土地供應(yīng)、資金落實、公開招投標(biāo)、施工建設(shè)、配租、運行管理等各方面做好保障性住房“陽光工程”建設(shè)工作，主動接受群眾監(jiān)督，真正做到公平、公開、公正。

5）做好住房保障監(jiān)管系統(tǒng)信息錄入工作。按照住房保障監(jiān)管系統(tǒng)信息錄入的要求，對我縣保障性安居工程的規(guī)劃計劃填報、項目填報、對象填報、房源填報、其他填報等五部分信息進(jìn)行認(rèn)真及時填報。

6）繼續(xù)做好保障住房信息公開工作。對今年保障房年度建設(shè)計劃、月度建設(shè)進(jìn)展情況、開竣工信息要在確定或開竣工后20個工作日公開；保障性住房分配、管理相關(guān)工作，要發(fā)布在信息公開專欄中，接受社會監(jiān)督。

7）做好住房保障動態(tài)信息及基礎(chǔ)報表報送工作，同時完成上級住房保障部門要求報送的其它相關(guān)報表和材料。

（二）房地產(chǎn)業(yè)方面 1．商品房運行情況

1-6月累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3.5329億元比去年同期

2.681億元，增長31.8%；銷售商品房36490平方米，比去年同期26300平方米，增長38.7%，其中住宅226套,商鋪68間。普通商品房銷售均價7300元/平方米，辦理商品房預(yù)售許可證7份，商品房預(yù)售許可建筑面積共6.16萬㎡,商品房403套，商鋪105間。目前在建項目有12個：凱恩牡丹亭苑、城興南溪家園、凱興新苑、凱新全民健身中心（凱新廣場）、力拓石練農(nóng)家精品街、天金水閣溪景苑、湯公御景園、湖邊洋浩安置房、龍板山安置公寓小區(qū)、古院安置公寓小區(qū)、古院五星級大酒店配套房產(chǎn)項目、湖山溫泉小鎮(zhèn)項目配套房產(chǎn)項目。

2.二手房運行情況

1-6月共辦理二手房轉(zhuǎn)讓480宗，與2014年二季度的393宗同比增加22%，成交金額35809萬元，與2014年二季度的30345萬元同比增加18%。二手房價格走勢略有下降，據(jù)二手房經(jīng)紀(jì)市場調(diào)查上半年均價約在6600元/㎡左右，與2014年的6900元/㎡相比下降4.3%。

3．存在的幾個主要問題

（1）房地產(chǎn)開發(fā)供地總量放大較快

2014年2月份推出房地產(chǎn)開發(fā)用地四塊，分別為古院安置公寓、龍板山安置公寓、相圃山莊、古院新區(qū)大酒店配套商業(yè)房產(chǎn)，6月份推出湖邊洋浩安置公寓，今年1月份推出騰龍小區(qū)二期（東北區(qū)塊），加上2013年推出的天金溪景苑

項目，溪邊路安置房項目, 已推出房地產(chǎn)項目用地面積22.42萬㎡，與2008-2013年用地面積之和20.56萬㎡相當(dāng)。共推出房地產(chǎn)項目建筑面積近33.54萬㎡,扣除安置房、下山脫貧項目建筑面積15.52萬㎡,還有近18萬㎡的商品房,算上未售完的商品房面積4.91萬㎡,總計22.91萬㎡，約1800-2000套,按照2009-2013年年均銷售600套計算，需銷售約3年。

（2）旅游配套房產(chǎn)、下鄉(xiāng)脫貧安置用房項目對房地產(chǎn)市場的沖擊較大

近年來，我縣推出了一批旅游配套房產(chǎn)項目，如古院大酒店項目、金太陽養(yǎng)老項目、湖山溫泉小鎮(zhèn)項目、三墩旅游綜合體項目等，雖然配套項目的土地性質(zhì)是商服用地，但實際設(shè)計使用住宅化，對住宅市場沖擊較大，且配套房產(chǎn)項目面積大，僅古院大酒店、三墩旅游綜合體項目、金太陽養(yǎng)老項目，配套建筑面積近23萬平方米。由于旅游項目取得土地成本較低，利潤的空間較大，市場定位的隨機性更強，如古院大酒店配套房產(chǎn)，市場定位4800-5800元/㎡，與目前相同地段均價7000元/㎡，有較大的差距，影響其他開發(fā)商拿地的積極性。而騰龍小區(qū)將在未來四年內(nèi)供地24萬㎡，2600套,房屋基準(zhǔn)價3780元/㎡，雖然針對的是其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移到縣城的農(nóng)民，但也搶占了一定的市場份額，開發(fā)商的開發(fā)熱情都受到了一定程度的影響。

（3）具有競爭力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量不足

目前，我縣有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)11家，企業(yè)資質(zhì)均為三、四級(或暫定級)，其中有6家均為2014年剛成立的項目公司。較松陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)9家（二級2家），縉云12家（二級2家，3級3家），龍泉15家（二級4家，三級11家）相比，我縣房地產(chǎn)企業(yè)競爭力不強，特別是實力較強的二級企業(yè)數(shù)量不足。

4．下一步工作重點

（1）積極做好輿論的正面宣傳和引導(dǎo)，樹立房地產(chǎn)市場信心，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平發(fā)展。

2014年我縣出臺了《遂昌縣城市更新工程鼓勵購買商品住房辦法》，辦法規(guī)定對選擇貨幣補償?shù)谋徽鬟w戶購買商品住房給予800元/平方米的購房補貼，購買二手房給予600元/平方米的購房補助，截止6月底已有58戶家庭購買了商品住房和55房家庭購買了二手住房，享受了該優(yōu)惠政策。

（2）控制供地節(jié)奏，優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)。

根據(jù)國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國土資發(fā)[2015]37號）文件精神，對于在建的商品住房項目，允許在不改變用地性質(zhì)和容積率的條件下，適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)；對于房地產(chǎn)供應(yīng)明顯偏多或在建房地產(chǎn)規(guī)模過大的市縣，通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設(shè)；將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源，整體購買在建房地產(chǎn)項目用于棚改安置房和公共租賃住房，或?qū)⑸形撮_工建設(shè)的房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)為棚改安置房和公共租賃住房用地，并允許適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件，優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)。對于目前庫存偏高的情況下，我縣可根據(jù)這一政策，不斷的調(diào)整土地的供地結(jié)構(gòu)，優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)，并適當(dāng)加大商業(yè)、金融、辦公、酒店的土地供應(yīng)，以適應(yīng)不同消費階層的需求，使土地出讓更具時序性、合理性。

（3）嚴(yán)格控制旅游項目配套房產(chǎn)、下鄉(xiāng)脫貧安置用房項目的規(guī)模。

在目前房地產(chǎn)市場觀望的時期，旅游項目配套房產(chǎn)、下鄉(xiāng)脫貧安置用房項目的開發(fā)會對房地產(chǎn)市場造成較大的沖擊。建議縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)原則上不再配套住宅房產(chǎn)(包括以商服用地名義開發(fā)的住宅房產(chǎn))，對非住宅設(shè)計進(jìn)行規(guī)范，并對可銷售房產(chǎn)比例進(jìn)行嚴(yán)格控制，減小下鄉(xiāng)脫貧安置用房項目的開發(fā)規(guī)模。

（4）加強政府對房地產(chǎn)企業(yè)的扶持力度。

建議政府出臺一定的房地產(chǎn)激勵政策，對企業(yè)資質(zhì)上等級、納稅額達(dá)到一定的規(guī)模等，政府給予一定的獎勵措施，同時，鼓勵企業(yè)向外拓展業(yè)務(wù)，通過評選龍頭企業(yè)等辦法，激發(fā)企業(yè)的開發(fā)積極性，推動企業(yè)向做大做強做優(yōu)方向發(fā)展。

（5）提高政策處理的效率。

針對房地產(chǎn)開發(fā)前期工作周期長、政策遺留問題得不到

及時解決等問題，必須提高對房地產(chǎn)企業(yè)的政策處理的效率，讓新建項目能盡快開工建設(shè)，減輕企業(yè)的經(jīng)營成本，對新出讓地塊做到凈地出讓，不留政策處理的尾巴，讓已出讓的土地盡快形成有效供應(yīng)

2015年7月10日

第二篇：XX年住房公積金管理中心工作匯報

XX年住房公積金管理中心工作匯報

xxxx公司住房公積金管理中心二○○八年工作匯報

各位領(lǐng)導(dǎo)：

現(xiàn)就住房公積金管理中心基本狀況和XX年工作情況以及XX年工作設(shè)想作簡要匯報。

一、基本情況

中心基本情況

xxxx公司住房公積金管理中心編制定員13人，下設(shè)住房制度改革辦公室、房產(chǎn)管理科、住房公積金管理科3個科室，主要從事油田住房制度改革、房產(chǎn)管理以及住房公積金、住房維修基金等住房專項資金管理業(yè)務(wù)，同時掛xxxx地區(qū)住房公積金管理中心xxxx公司分中心牌子。

住房公積金管理中心行政上隸屬xx公司直屬單位，在住房公積金業(yè)務(wù)上接受xxxx地區(qū)住房公積金管理中心監(jiān)督和指導(dǎo)，作為被授權(quán)人每年與其簽定授權(quán)書，按授權(quán)范圍從事管理和開展業(yè)務(wù)。直接管理xx公司、xxxx公司分公司的職工住房公積金，托管中油測井公司xxxx事業(yè)部、東方地球物探公司xxxx事業(yè)部和xxxx地區(qū)教育局xxxx教培中心的職工住房公積金。

住房現(xiàn)狀

目前，全油田共有住宅14910套，具體情況詳見附表。

住房專項資金情況

住房專項資金是隨著住房制度的改革逐步積累起來的用于職工住房消費的專項資金。xxxx公司住房專項資金包括住房公積金、住房維修基金、住房補貼。目前這三項資金的累計余額：7.5億元。

1、住房公積金

1998年6月指揮部開始建立住房公積金制度，截止XX年10月末，住房公積金累計歸集余額67214.2萬元。職工購房等支取住房公積金18155.3萬元。

2、住房維修基金

1999年指揮部完成成本價房改后，建立了住宅共用部位共用設(shè)施維修基金，截止XX年10月末，維修基金余額7573.37萬元。用于住宅維修累計支出1293萬元。

3、住房補貼

XX年2月油田開始建立住房補貼制度,于XX年10月開始向無房職工和住房未達(dá)標(biāo)職工發(fā)放住房補貼,截止XX年10月,一次性發(fā)放住房補貼累計發(fā)生額2702.5萬元，已向職工實際發(fā)放2523.58萬元,個人帳戶余額178.92萬元。全油田有5784名職工領(lǐng)取了住房補貼,其中領(lǐng)取月住房補貼的無房職工3416人。

二、XX年業(yè)績指標(biāo)完成情況

1、職工個人住房公積金賬戶健全率實際完成100%，達(dá) 到了考核指標(biāo)100%的要求；

2、住房公積金歸集及時率實際完成97.69%，與考核指標(biāo)≥ 90%比，提高了7.69個百分點；

3、xxxx基地住房利用率實際完成100%，與考核指標(biāo)≥ 95%比，提高了5個百分點；

4、可控管理費用1—9月份實際完成19.94萬元，完成考核指標(biāo)26.324萬元的75.75% ；

5、安全工作符合專項考核辦法要求，實現(xiàn)了安全無事故；

6、資金安全符合專項考核標(biāo)準(zhǔn)要求。

三、XX年主要工作

XX年，住房公積金管理中心在指揮部黨委和指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下，不斷加強住房制度改革政策調(diào)研，規(guī)范油田住房和住房公積金管理，積極推行住房分配貨幣化政策，努力提高房產(chǎn)及住房公積金管理與運營水平，做了以下主要工作：

分析總結(jié)房改經(jīng)驗，研究確定發(fā)展方向，不斷推動油田住房分配貨幣化向縱深發(fā)展。

一是系統(tǒng)總結(jié)油田“十五”期間房產(chǎn)與住房公積金管理工作，制訂“十一五”發(fā)展計劃，并根據(jù)油田發(fā)展規(guī)劃、住房現(xiàn)狀和職工住房需求，提出了油田“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃。

二是為了進(jìn)一步完善油田經(jīng)濟(jì)適用住房制度，全面落實 住房分配貨幣化政策，組織開展住房出售出租政策及房價體系調(diào)研論證，擬訂了《xxxx公司深化經(jīng)濟(jì)適用住房制度改革、合理調(diào)整油田住房價格實施意見》，在不同層面征詢意見，現(xiàn)已形成了意見草案，提交指揮部研究決策。

三是根據(jù)集團(tuán)公司住房制度改革辦公室《關(guān)于解決職工遺屬住房困難的意見》，擬訂了本油田采取發(fā)放一次性住房困難補助辦法解決職工遺屬住房困難問題的實施意見，經(jīng)指揮部及油田公司共同研究通過，得到了全面落實，把集團(tuán)公司和xxxx公司對職工遺屬的關(guān)心照顧及時送達(dá)住房困難的職工遺屬。

四是組織開展油田外站待派住宅的清理和需求分析，制訂外站待派住宅分配排隊打分標(biāo)準(zhǔn)，開展抽樣測評分析，擬訂了《油田調(diào)售外站待派住房的實施意見》，提交指揮部研究決策。

五是根據(jù)油田現(xiàn)有房源和無房職工狀況，結(jié)合“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃，在進(jìn)行可行性研究的基礎(chǔ)上，提出了在xxxx石油基地九區(qū)和蘭州等外站建設(shè)住房的計劃，以緩解房源緊張矛盾，滿足油田職工的住房需求。

六是根據(jù)指揮辦公會議安排，就xxxxxxxx物業(yè)管理處《關(guān)于有償解除勞動合同等人員搬遷XX基地有關(guān)費用的請示》，起草批復(fù)意見，做了回復(fù)處理。

努力建設(shè)公平、公正、公開的住房分配制度，不斷提高 油田房產(chǎn)管理水平。

一是認(rèn)真落實“三公開、一排隊、一監(jiān)督”的住房調(diào)售制度，堅持在住房公積金管理中心網(wǎng)頁的“房產(chǎn)信息”窗口公布住房調(diào)售程序、規(guī)則及住房分配信息，接受群眾監(jiān)督，杜絕暗箱操作，使住房調(diào)售真正做到公平、公正、公開、透明，并耐心向申請住房職工解釋住房調(diào)售政策，及時化解矛盾。

二是根據(jù)今年房源現(xiàn)狀，及時調(diào)整分配對象和調(diào)售周期，完善調(diào)售規(guī)則，平穩(wěn)、順利地實施了住房分配和調(diào)售工作。XX年1--10月，共調(diào)售、分配住房374套，其中：調(diào)售xxxx、鄯善住房227套，調(diào)售廣漢住房3套，分配XX基地住房144套。

三是及時與xxxx油田溝通有關(guān)XX基地二期工程建設(shè)住房的房源分配事宜，達(dá)成了建成住房優(yōu)先滿足xxxx公司房源計劃的初步意見。

四是協(xié)同xxxxxxxx物業(yè)管理處，完成了長期在xxxx礦區(qū)工作職工搬遷XX基地工作，及時為搬遷職工辦理原住房退售手續(xù)和購買XX基地住房提取住房公積金。

不斷規(guī)范和完善住房公積金管理與服務(wù)模式，強化資金管理，全面提高油田住房專項資金管理水平。

一是認(rèn)真強化住房公積金繳存管理，對逾期繳納公積金的單位下發(fā)催繳通知書，以保障住房公積金及時足額歸集，并堅持每月將各單位住房公積金繳存情況在網(wǎng)上公布，方便職工查詢與監(jiān)督。今年1--10月，油田56個單位、17498名員工全部參加了住房公積金繳存，住房公積金歸集及時率達(dá)到97.69%，職工個人公積金賬戶健全率達(dá)到100%，共匯繳住房公積金13489.35萬元，與去年同期相比，增加2164.03萬元，增長率19.11％。

二是拓展服務(wù)項目，開展延伸服務(wù)，推動住房公積金管理與服務(wù)向縱深發(fā)展。今年1-10月份，職工購房、租房、償還住房貸款等累計支取住房公積金718人次、2489.03萬元，其中：職工自建房、購房、調(diào)房支取2023.39萬元；職工租房支取7.41萬元；離退休職工支取79.44萬元；調(diào)出xxxx公司職工支取162.36萬元；與企業(yè)解除合同職工支取103.92萬元；職工死亡銷戶支取105.82萬元；其他支取0.7萬元。

三是合理安排資金辦理金融業(yè)務(wù)，確保油田職工住房公積金保值增值。今年1-10月份累計業(yè)務(wù)收入1044.04萬元，為職工個人賬戶分配利息878.96萬元，實現(xiàn)增值收益165.08萬元。

四是根據(jù)中油集團(tuán)公司住房制度改革辦公室和財務(wù)資產(chǎn)部關(guān)于住房公積金等住房專項資金管理情況調(diào)查和自查的通知、自治區(qū)建設(shè)廳和xxxx地區(qū)住房公積金管理委員會關(guān)于貫徹〈住房公積金管理條例〉落實整改措施的通知要求，中心成立自查整改工作組，對油田住房公積金等住房專項資金的建賬、繳存、使用和管理情況進(jìn)行了梳理分析和全面自查，先后迎接集團(tuán)公司審計部、財務(wù)資產(chǎn)部安排的住房專項資金的內(nèi)部和社會專項審計以及自治區(qū)對油田住房公積金管理與整改工作的督查，對自查、審計、檢查出的問題逐項進(jìn)行整改，進(jìn)一步規(guī)范完善了油田住房專項資金的業(yè)務(wù)管理和基礎(chǔ)工作。

調(diào)整理順管理機制，規(guī)范完善內(nèi)部管理，提升中心整體管理和服務(wù)水平。

一是根據(jù)中心工作職能和業(yè)務(wù)需要，調(diào)整理順內(nèi)部機構(gòu)，并根據(jù)指揮部人事部門統(tǒng)籌安排，按照《指揮部機關(guān)和直屬單位、駐外機構(gòu)機關(guān)科級及以下管理人員崗位聘任暫行辦法》的規(guī)定，以公開競聘方式選拔聘任中、初級管理人員，建立起了競爭上崗、能上能下、能進(jìn)能出的動態(tài)管理用人機制。

二是完善中心政治理論學(xué)習(xí)制度、黨風(fēng)廉正責(zé)任制和業(yè)務(wù)運行規(guī)則，堅持不懈的抓好法紀(jì)教育和廉政建設(shè)，并根據(jù)指揮部XX年工作部署，明確中心工作思路和目標(biāo)任務(wù)，將中心XX年業(yè)績考核指標(biāo)及任務(wù)目標(biāo)分解落實到各科室。

三是按照指揮部開展“安全環(huán)保基礎(chǔ)年”活動要求，開展整章建制，制訂修訂了中心崗位責(zé)任制和《住房公積金歸集辦法》、《住房公積金提取辦法》、《財務(wù)印簽管理辦法》、《票據(jù)管理辦法》、《資產(chǎn)設(shè)備管理辦法》、《管理費用及辦公材料領(lǐng)用管理制度》等19項內(nèi)控制度，細(xì)化和規(guī)范中心基礎(chǔ)工作和業(yè)務(wù)管理，認(rèn)真落實以崗位責(zé)任制為核心的各項管理制度，推動中心各項工作向制度化、規(guī)范化發(fā)展。

四是把創(chuàng)建學(xué)習(xí)型部門、提高員工素質(zhì)作為一項長期性的基礎(chǔ)工作來抓，加強政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，組織開展業(yè)務(wù)交流，要求、鼓勵和支持員工參加學(xué)歷考試、職稱考試，提高綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，創(chuàng)建“自我超越、改善心智、團(tuán)隊精神和系統(tǒng)思考”的學(xué)習(xí)型組織。

五是牢固樹立“管理與服務(wù)并重，突出服務(wù)”的工作理念，制訂服務(wù)規(guī)范，細(xì)化服務(wù)措施，公開辦事程序，落實“首問負(fù)責(zé)制”和“限時結(jié)辦制”，不斷提高服務(wù)意識和服務(wù)質(zhì)量，為油田各單位和廣大職工提供“優(yōu)質(zhì)、高效、方便、快捷”的服務(wù)。

四、XX年工作設(shè)想

XX年，xxxx公司的房產(chǎn)和住房公積金管理工作將順應(yīng)國家和集團(tuán)公司改革，在指揮部的直接領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)國家對石油獨立工礦區(qū)的有關(guān)政策，完善油田內(nèi)部住房交易和住房公積金管理與服務(wù)模式，逐步實行專業(yè)化管理、社會化服務(wù)、市場化運作，進(jìn)一步提高房產(chǎn)及住房公積金管理水平與運營效益。

指導(dǎo)思想

認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的十六屆六中全會精神，圍繞指揮部“市場提升、持續(xù)創(chuàng)新、打造品牌”三大戰(zhàn)略和經(jīng)營目標(biāo)，在保持油田房改政策連續(xù)性和平穩(wěn)性的基礎(chǔ)上，逐步建立和完善適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度的符合石油獨立工礦區(qū)政策的油田住房制度，不斷推進(jìn)職工住房向社會化、市場化、商品化過渡。按照“嚴(yán)肅紀(jì)律、嚴(yán)格監(jiān)督、規(guī)范運作、強化服務(wù)、防范風(fēng)險”總要求，加強住房專項資金管理，嚴(yán)格政策和執(zhí)業(yè)程序，防御資金風(fēng)險，實現(xiàn)保值增值。

工作目標(biāo)

1、職工個人住房公積金賬戶健全率達(dá)到100%；

2、住房公積金歸集及時率達(dá)到90%以上；

3、資金安全達(dá)到專項考核標(biāo)準(zhǔn)要求；

4、安全工作達(dá)到專項考核辦法要求；

5、可控管理費用控制在考核指標(biāo)以內(nèi)；

重點工作

1、嚴(yán)格住房分配制度，堅持按照“公平、公正、公開、透明”的原則調(diào)售油田住房。

要嚴(yán)格職工住房調(diào)售制度，認(rèn)真落實“三公開、一排隊、一監(jiān)督”的住房調(diào)售規(guī)則，定期公開待派房源，公開住戶信息，公開調(diào)售結(jié)果，接受群眾監(jiān)督，使住房調(diào)售做到公平、公正、公開、透明。

2、建立油田內(nèi)部住房交易市場，完善油田房產(chǎn)管理制 度。

首先要引入房產(chǎn)市場交易機制，配套完善有關(guān)住房購買、承租、退售、置換、繼承、轉(zhuǎn)讓、過戶等方面的政策、制度、程序與標(biāo)準(zhǔn)，建立符合住房交易市場化管理原則和油田實際的住房內(nèi)部交易市場，推進(jìn)油田房產(chǎn)專業(yè)化管理、市場化運營、社會化服務(wù)的進(jìn)程。其次要組織開展維修基金使用情況調(diào)查，研究制定指揮部住宅共用部位、共用設(shè)施維修基金使用管理實施細(xì)則，進(jìn)一步規(guī)范和加強住宅維修基金的使用管理，逐步建立業(yè)主委員會決策、中心管理帳戶資金、物業(yè)申請立項、計劃審查預(yù)算、房管下達(dá)費用通知、審計審定決算、中心財務(wù)部門核銷的工作程序和管理機制，嚴(yán)格按照國家有關(guān)政策管理和使用住房維修基金。

3、啟動職工住房權(quán)屬登記業(yè)務(wù)，規(guī)范住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

要在協(xié)調(diào)油田外辦及離退休職工管理部及時辦理外站已售住房產(chǎn)權(quán)證的基礎(chǔ)上，與地方政府房產(chǎn)管理部門和房屋權(quán)屬登記機構(gòu)進(jìn)行咨詢協(xié)商，啟動油田職工住房權(quán)屬登記業(yè)務(wù)，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)管理需要和當(dāng)事人申請，對房屋所有權(quán)和他項權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、預(yù)告、注銷等進(jìn)行記載、公示，以規(guī)范油田住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，實現(xiàn)住房管理由實物管理向產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理轉(zhuǎn)變。

4、進(jìn)一步加強住房公積金的繳存、歸集及運營管理，不斷提高住房公積金增值收益。

一是要依據(jù)《住房公積金管理條例》，按照地方政府和集團(tuán)公司的有關(guān)政策，做好油田住房公積金賬戶及資金管理工作，及時結(jié)轉(zhuǎn)職工個人公積金賬戶利息，通過合理的資金運營，提高住房公積金的增值收益，保障住房公積金的安全運營。二是要進(jìn)一步加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，規(guī)范油田各單位的住房公積金管理業(yè)務(wù)，加強住房公積金的繳存監(jiān)管，做好下一住房公積金繳交基數(shù)的核定。三是按照修訂后的《xxxx公司職工住房公積金個人貸款管理辦法》，做好職工購房支取住房公積金和申請公積金貸款的業(yè)務(wù)管理與服務(wù)。

5、繼續(xù)做好xxxx公司住戶搬遷XX基地工作。

xxxx“下山”的二期工程建設(shè)已接近尾聲，xxxx局初步計劃于XX年底或XX年初組織住房分配和搬遷，我們要及時與xxxx局溝通XX基地住宅房源分配事宜，并制定xxxx公司有關(guān)住房分配搬遷、舊房退售、物業(yè)管理等方面的政策和方案，順利實施XX基地住房分配與搬遷工作。

6、規(guī)范、完善住房補貼審核發(fā)放制度，做好住房補貼的審批、發(fā)放管理。

要進(jìn)一步完善油田職工住房普查檔案資料管理，健全油田職工住房補貼檔案，規(guī)范住房補貼審批發(fā)放資料，不斷完善住房補貼審批業(yè)務(wù)，確保住房補貼審批發(fā)放規(guī)范、有序運行，并加強與集團(tuán)公司房改部門聯(lián)系，及時完成住房補貼清 算工作。

7、加強信息化建設(shè)，規(guī)范服務(wù)行為，不斷提高業(yè)務(wù)管理與服務(wù)水平。

要不斷加強中心網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺建設(shè)，完善信息發(fā)布、工作動態(tài)、業(yè)務(wù)指南、政策宣傳等方面內(nèi)容及信息服務(wù)功能，對住房公積金管理信息系統(tǒng)軟件進(jìn)行升級，拓展服務(wù)項目，開展延伸服務(wù)，完善住房公積金管理、房產(chǎn)管理政策咨詢與業(yè)務(wù)服務(wù)，認(rèn)真落實“首問負(fù)責(zé)制”和“限時結(jié)辦制”，為油田各單位和廣大職工提供熱情、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

8、進(jìn)一步加強隊伍建設(shè)，強化內(nèi)部管理，全面完成工作任務(wù)和業(yè)績指標(biāo)。

要把隊伍建設(shè)和強化管理做為一項基礎(chǔ)工作，堅持長抓不懈，要按照各級黨組織的要求，完善學(xué)習(xí)制度，加強政策法規(guī)及業(yè)務(wù)理論學(xué)習(xí)，全面提升中心人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，努力培育行業(yè)優(yōu)勢和市場化運作的能力。要堅持不懈地抓好廉政建設(shè)，教育職工樹立正確的人生觀、價值觀，培育良好的思想品德和執(zhí)業(yè)素養(yǎng)。要不斷規(guī)范業(yè)務(wù)，強化內(nèi)部管理，努力工作，積極進(jìn)取，全面完成各項工作任務(wù)和業(yè)績指標(biāo)。

回顧總結(jié)一年來的工作，雖然取得了一定成效，但在落實管理服務(wù)職能和實施專業(yè)化管理方面尚存在不足，在推進(jìn)專業(yè)化管理、社會化服務(wù)和市場化運作方面尚有許多工作要做，我們決心在今后的工作中，按照指揮部的總體部署，圍 繞指揮部的中心任務(wù)，樹立全局意識、發(fā)展意識、服務(wù)意識，集中精力，抓好落實，做出成效，確保各項工作的順利完成。

二○○八年十二月十五日

第三篇：對城鎮(zhèn)住房情況調(diào)查報告

對城鎮(zhèn)住房情況的社會調(diào)查

摘要：本調(diào)查以城鎮(zhèn)住房情況為調(diào)查內(nèi)容，通過問卷調(diào)查的形式考察城鎮(zhèn)住房情況，從不同類型的城市，不同年齡層與收入層的住房情況與購房需求的角度探究如今城鎮(zhèn)住房的基本情況。我們得到的基本結(jié)論是：減少房地產(chǎn)的過度開發(fā)，避免居民盈利性買房，興建經(jīng)濟(jì)適用房和福利房，合理推行舊城改造，保障居民的基本住房利益。關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)收入購房需求考慮因素

新中國成立之初，我國實施“統(tǒng)一管理，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房”的公有住房實物分配制度。城鎮(zhèn)居民的住房主要由所在單位解決，各級政府和單位統(tǒng)一按照國家的基本建設(shè)投資計劃進(jìn)行住房建設(shè)，住房建設(shè)資金的來源９０％主要靠政府撥款，少量靠單位自籌。住房建好后，單位以低租金分配給職工居住，住房成為一種福利。應(yīng)該說，這種制度模式在當(dāng)時較低水平的消費層次上，較好地滿足了職工的基本住房需求。隨著改革開放后，市場經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，福利分房制度逐漸暴露出的問題以及住房供給不足矛盾的突出，促使我國政府必須尋求解決途徑。隨著94年的城鎮(zhèn)居民住房改革，建立了新的住房制度，實現(xiàn)了商品化與社會化。

一、調(diào)查設(shè)計、對象及方法 1.問卷的編寫

本問卷主要調(diào)查城鎮(zhèn)居民住房的基本狀況，設(shè)計包括兩部分：一是被調(diào)查者的個人背景資料：包括性別、年齡、收入、受教育程度等；二是對被調(diào)查者在城鎮(zhèn)購房意愿、在城市的住房狀況、不買房的原因、買房考慮因素，以及對房價居高不下解決方法的調(diào)查。

2、問卷的采集及分析

本問卷是通過在校大學(xué)生暑假回家的機會進(jìn)行的問卷調(diào)查，一共發(fā)放了20份調(diào)查表，調(diào)查對象為當(dāng)?shù)夭煌枨蟮木用?。由每位組員通過詢問被調(diào)查對象后直接填寫，每位組員完成問卷5份。問卷來自4個城市，分別為河南周口、河北唐山、河北邯鄲、四川樂山，其中河南周口屬于農(nóng)業(yè)城市，河北唐山屬于工業(yè)城市，河北邯鄲跟四川樂山屬于旅游文化城市，而四者都屬于中小城市，相比在大城市房價已升至天價的時候，中小城市更能反映民生跟實際，并且隨著一線城市房產(chǎn)現(xiàn)象白熱化，這股樓市**也正轉(zhuǎn)向中小城市，通過對不同類型城市，差異化人群的調(diào)查反映具體問題與真實情況。

二、調(diào)查結(jié)果的分析

（一）城鎮(zhèn)居民當(dāng)前住房狀

第四篇：城鎮(zhèn)住房保障條例

城鎮(zhèn)住房保障條例（征求意見稿）

第一章

總

則

第一條

為了規(guī)范城鎮(zhèn)住房保障工作，解決中低收入家庭的住房困難，促進(jìn)實現(xiàn)住有所居，制定本條例。

第二條

本條例所稱城鎮(zhèn)住房保障，是指通過配租、配售保障性住房或者發(fā)放租賃補貼等方式，為住房困難且收入、財產(chǎn)等符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)家庭和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員提供支持和幫助，滿足其基本住房需求。

前款所稱保障性住房，是指納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和計劃，限定面積標(biāo)準(zhǔn)、租售價格等，向符合條件的保障對象提供的住房。

第三條

城鎮(zhèn)住房保障應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平相適應(yīng)，遵循保障基本、公平公正、全程管理、因地制宜的原則。

第四條

城鎮(zhèn)住房保障是縣級以上人民政府的重要責(zé)任。國家對城鎮(zhèn)住房保障工作實行地方人民政府目標(biāo)責(zé)任制和考核評價制度。

縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障資金納入財政預(yù)算，在土地出讓收益中提取一定比例的資金用于城鎮(zhèn)住房保障。省級以上人民政府應(yīng)當(dāng)安排城鎮(zhèn)住房保障補助資金，對城鎮(zhèn)住房保障工作提供支持。

第五條

保障性住房的建設(shè)、運營和收購，按照國家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策，免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金；鼓勵金融機構(gòu)為保障性住房的建設(shè)、運營提供金融支持，引導(dǎo)融資擔(dān)保機構(gòu)為保障性住房融資提供擔(dān)保。

第六條

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)有計劃、有步驟地對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的居住區(qū)以及建筑質(zhì)量差、設(shè)施不配套的住房（以下統(tǒng)稱棚戶區(qū)）進(jìn)行改造。

棚戶區(qū)改造按照國家有關(guān)規(guī)定享受財政補助、信貸支持、用地供應(yīng)、稅費優(yōu)惠等政策。

第七條

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國的城鎮(zhèn)住房保障工作，國務(wù)院其他有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)工作。

縣級以上地方人民政府住房保障部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)住房保障工作，縣級以上地方人民政府其他有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)工作。

縣級以上地方人民政府住房保障部門可以委托城鎮(zhèn)住房保障實施單位，承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)住房保障的具體工作。

第二章

規(guī)劃與建設(shè)

第八條

縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)住房狀況、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等，組織編制城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和計劃。

城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確保障目標(biāo)、建設(shè)規(guī)模、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、空間布局、實施時序等內(nèi)容。城鎮(zhèn)住房保障計劃應(yīng)當(dāng)明確住房保障的資金安排，保障性住房的建設(shè)任務(wù)、土地供應(yīng)、項目選址、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套，租賃補貼的發(fā)放規(guī)模以及棚戶區(qū)改造的任務(wù)安排等內(nèi)容。、第九條

保障性住房通過建設(shè)、收購、租賃、受贈等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

第十條

保障性住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，并按照國家有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)生活服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

第十一條

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和計劃，優(yōu)先安排保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)用地。

直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計劃中，單獨列出保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)用地規(guī)模，并根據(jù)項目選址落實到具體地塊。建設(shè)用地規(guī)模和具體地塊情況應(yīng)當(dāng)向社會公布。

禁止利用保障性住房建設(shè)用地直接或者變相進(jìn)行商品房開發(fā)等活動。

第十二條

保障性住房的建設(shè)，可以采取在商品住房項目中配建的方式，也可以采取集中建設(shè)的方式。

以配建方式建設(shè)保障性住房的，配建面積、套型結(jié)構(gòu)等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為取得建設(shè)用地的前置條件，納入建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

第十三條

保障性住房的建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約用地的原則，嚴(yán)格執(zhí)行住宅設(shè)計、建筑工程質(zhì)量安全、節(jié)能和環(huán)保等工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并遵守國家有關(guān)保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)和套型結(jié)構(gòu)的規(guī)定。第十四條

在保障性住房設(shè)計文件規(guī)定的使用期限內(nèi)，建設(shè)單位及其主要負(fù)責(zé)人對保障性住房的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、墻體、管線設(shè)施等的質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位及其主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人依法承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量責(zé)任。

保障性住房項目竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置永久性標(biāo)識，記載承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位名稱和主要負(fù)責(zé)人姓名。

第三章

保障性住房的申請、使用與退出 第十五條

申請人申請保障性住房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處或者直接向市、縣級人民政府住房保障部門提出，如實申報住房、收入和財產(chǎn)狀況等信息。

市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申報的信息進(jìn)行審核。

第十六條

對符合條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為輪候?qū)ο?，并向社會公布；對不符合條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面告知并說明理由。

第十七條

直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、住房困難狀況、城鎮(zhèn)住房保障需求等因素，合理確定配租、配售保障性住房的輪候期，并向社會公布。

第十八條

輪候?qū)ο蟮呐渥?、配售排序，可以根?jù)申請人的住房、收入和財產(chǎn)以及居住年限、申請時間等因素綜合評分確定，也可以通過隨機選定等方式確定。具體辦法由直轄市、市、縣人民政府制定。

對符合條件的優(yōu)撫對象、住房救助對象等，以及個人住宅被征收的輪候?qū)ο螅瑧?yīng)當(dāng)優(yōu)先給予保障。

第十九條

配租、配售保障性住房的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，明確價格、支付方式、使用要求以及違約責(zé)任等。配租、配售的價格由直轄市、市、縣人民政府價格主管部門會同住房保障部門確定。

配租保障性住房的，租金應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型商品住房的市場租金水平，并可以按照直轄市、市、縣人民政府有關(guān)規(guī)定，根據(jù)承租人的支付能力實行差別化租金，或者對支付租金有困難的承租人，給予租金減免或者租金補貼。

配售保障性住房的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定產(chǎn)權(quán)份額。產(chǎn)權(quán)份額根據(jù)配售價格與同地段、同類型商品住房價格的比例，參考政府土地出讓價款減讓、稅費優(yōu)惠等因素確定。

第二十條

保障性住房及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，由出租人或者承購人負(fù)責(zé)。

承租人應(yīng)當(dāng)合理使用住房及其附屬設(shè)施，并按時繳納租金。

第二十一條

租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向出租人提出申請。未按照規(guī)定提出續(xù)租申請的，租賃期屆滿承租人應(yīng)當(dāng)騰退承租住房。

市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前完成核查，符合條件的，續(xù)簽合同；不符合條件的，書面通知承租人并說明理由。第二十二條

承租人連續(xù)租賃保障性住房不少于5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購買承租的保障性住房，并遵守配售保障性住房的有關(guān)規(guī)定。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。

出售政府投資建設(shè)的配租保障性住房的收入管理，應(yīng)當(dāng)遵守財政部門的有關(guān)規(guī)定。

第二十三條

承購人購買保障性住房未滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓保障性住房；確需轉(zhuǎn)讓的，由直轄市、市、縣人民政府按照原購房價格并考慮折舊和物價水平等因素予以回購。

承購人購買保障性住房已滿5年的，可以轉(zhuǎn)讓保障性住房，并按照配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額向直轄市、市、縣人民政府補繳相應(yīng)價款，直轄市、市、縣人民政府在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利；承購人也可以按照配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額補繳相應(yīng)價款，取得完全產(chǎn)權(quán)。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓或者不得補繳相應(yīng)價款取得完全產(chǎn)權(quán)的除外。

第二十四條

承租人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房；承租人收入狀況發(fā)生變化，不再符合保障條件的，可以按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租保障性住房。

承購人購買保障性住房未滿5年，通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房，由直轄市、市、縣人民政府按照原購房價格并考慮折舊和物價水平等因素予以回購。

第二十五條

有下列情形之一的，承租人、承購人應(yīng)當(dāng)騰退配租、配售的保障性住房：

（一）無正當(dāng)理由累計6個月以上未繳納租金，經(jīng)催繳仍不繳納的；

（二）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在配租的保障性住房內(nèi)居住的；

（三）出租、轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換或者轉(zhuǎn)讓保障性住房的；

（四）損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的。

承購人違反前款規(guī)定的，配售的保障性住房由直轄市、市、縣人民政府按照原購房價格并考慮折舊和物價水平等因素予以回購。

第二十六條

承租人、承購人依照本條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房但拒不騰退的，市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)依法作出責(zé)令其限期騰退的決定。承租人、承購人對決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

承租人、承購人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在決定規(guī)定的期限內(nèi)又不騰退的，由作出決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十七條

對配租的保障性住房、不符合轉(zhuǎn)讓條件的配售的保障性住房，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其中介服務(wù)人員不得提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

第四章

租賃補貼

第二十八條

未承租、承購保障性住房的保障對象自行租賃其他符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照直轄市、市、縣人民政府的規(guī)定，可以申請租賃補貼。

第二十九條

租賃補貼的申請、審核程序，依照本條例第十五條的規(guī)定執(zhí)行，審核結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示。對符合條件的申請人，發(fā)放租賃補貼；對不符合條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面告知并說明理由。

第三十條

享受租賃補貼的保障對象，應(yīng)當(dāng)每年向市、縣級人民政府住房保障部門如實申報住房、收入和財產(chǎn)狀況等信息，市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進(jìn)行審核。

第三十一條

享受租賃補貼的保障對象無正當(dāng)理由不按期申報有關(guān)信息，經(jīng)催告仍不申報，或者不再符合發(fā)放條件的，市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃補貼。

第五章

社會力量參與

第三十二條

國家鼓勵單位和個人等社會力量通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等方式參與城鎮(zhèn)住房保障，或者出租、捐贈符合條件的自有住房作為保障性住房。

第三十三條

社會力量投資建設(shè)、持有和運營保障性住房，應(yīng)當(dāng)納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃、計劃和租售管理，其配租、配售對象應(yīng)當(dāng)為經(jīng)住房保障部門登記的輪候?qū)ο蟆?/p>

第三十四條

社會力量投資建設(shè)和運營保障性住房的，按照國家有關(guān)規(guī)定享受投資補助、財政貼息等支持政策；國家鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)對其發(fā)放保障性住房中長期貸款，允許符合條件的企業(yè)通過發(fā)行債券進(jìn)行融資。

出租、捐贈符合條件的自有住房作為保障性住房的，按照國家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。

第三十五條

住房保障部門應(yīng)當(dāng)通過提供保障性住房項目有關(guān)情況、輪候?qū)ο髷?shù)量信息等方式，為社會力量參與住房保障創(chuàng)造條件、提供便利。

第三十六條

各級人民政府和有關(guān)部門對積極參與城鎮(zhèn)住房保障、做出顯著成績的單位和個人，按照國家有關(guān)規(guī)定給予表彰。

第六章

監(jiān)督管理

第三十七條

縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障實施情況向同級人民代表大會報告。

第三十八條

申請人或者已獲得住房保障的保障對象，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定如實申報住房、收入和財產(chǎn)狀況。

市、縣級人民政府住房保障部門根據(jù)申請人或者已獲得住房保障的保障對象的請求、委托，可以通過戶籍管理、稅務(wù)、社會保險、不動產(chǎn)登記、工商登記、住房公積金管理、車船管理等單位和銀行、保險、證券等金融機構(gòu)，代為查詢、核對其住房、收入和財產(chǎn)狀況；有關(guān)單位和金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合。第三十九條

市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)加強對城鎮(zhèn)住房保障工作的監(jiān)督檢查。

市、縣級人民政府住房保障部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在履行住房保障職責(zé)過程中，可以查閱、記錄、復(fù)制與住房保障事項有關(guān)的資料，詢問與住房保障事項有關(guān)的單位和個人，要求其對相關(guān)情況作出說明，提供相關(guān)證明材料。有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)如實提供相關(guān)材料。

市、縣級人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的結(jié)果向社會公布。

第四十條

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建立城鎮(zhèn)住房保障信息系統(tǒng)，完善保障性住房檔案和保障對象檔案，動態(tài)監(jiān)測保障對象住房、收入和財產(chǎn)等狀況變化情況。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立住房保障對象的住房、收入和財產(chǎn)狀況等信息核查協(xié)作機制。

第四十一條

城鎮(zhèn)住房保障的申請條件、核查程序、輪候規(guī)則等政策，保障性住房項目開工、竣工和房源情況，配租配售、發(fā)放租賃補貼的程序、過程和結(jié)果，應(yīng)當(dāng)向社會公布。

第四十二條

城鎮(zhèn)住房保障資金實行專項管理、?？顚Ｓ?，任何單位和個人不得擠占、挪用。

審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對城鎮(zhèn)住房保障資金管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

第四十三條

住房保障部門及其委托的實施單位的工作人員對在住房保障工作中知悉的公民個人信息，除按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的信息外，應(yīng)當(dāng)予以保密。

第四十四條

任何單位和個人都有權(quán)對違反城鎮(zhèn)住房保障法律、法規(guī)的行為進(jìn)行舉報、投訴，住房保障部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法及時處理。

第七章

法律責(zé)任

第四十五條

違反本條例規(guī)定，有關(guān)人民政府及其工作人員未履行城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)職責(zé)的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十六條

違反本條例規(guī)定，住房保障部門和其他有關(guān)部門及其工作人員有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級機關(guān)責(zé)令改正，通報批評；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）對不符合規(guī)定條件的申請人，提供保障性住房，發(fā)放租賃補貼、租金補貼或者減免租金的；

（二）對符合規(guī)定條件的申請人，未依法登記為保障性住房輪候?qū)ο蠡蛘呶匆婪ㄏ蚱浒l(fā)放租賃補貼、租金補貼或者減免租金的；

（三）未依法出具住房、收入和財產(chǎn)狀況等證明材料的；

（四）泄露在工作中知悉的公民個人信息，造成后果的；

（五）有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為的。第四十七條

違反本條例規(guī)定，申請人隱瞞、虛報或者偽造住房、收入和財產(chǎn)狀況等信息申請城鎮(zhèn)住房保障的，由住房保障部門給予警告，向社會通報，并依法將有關(guān)信息提供給征信機構(gòu)記入個人征信記錄；已承租、承購保障性住房的，責(zé)令退回，按照市場價格補繳承租、承購期間的租金，并處應(yīng)補繳租金數(shù)額1倍以上3倍以下罰款；已領(lǐng)取租賃補貼和租金補貼的，責(zé)令退回，并處領(lǐng)取數(shù)額1倍以上3倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；申請人在5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障。

違反本條例規(guī)定，有關(guān)單位、金融機構(gòu)和個人出具虛假證明材料的，由住房保障部門給予警告，向社會通報，有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款。

第四十八條

違反本條例規(guī)定，保障性住房的承租人、承購人有下列行為之一的，由住房保障部門記入住房保障對象檔案；有違法所得的，予以沒收；未繳納租金的，責(zé)令限期補繳；損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，責(zé)令限期恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；原承租人、原承購人在5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障：

（一）無正當(dāng)理由累計6個月以上未繳納租金，經(jīng)催繳仍不繳納的；

（二）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在配租的保障性住房內(nèi)居住的；

（三）出租、轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換或者轉(zhuǎn)讓保障性住房的；

（四）損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的。

第四十九條

違反本條例規(guī)定，保障性住房項目的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位未履行相應(yīng)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的，按照有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。第五十條

違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)和中介服務(wù)人員對配租的保障性住房、不符合轉(zhuǎn)讓條件的配售的保障性住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令停止違法行為，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；有違法所得的，沒收違法所得；對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，處合同約定中介服務(wù)費1倍以上3倍以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓；對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，處2萬元以上10萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章

附

則

第五十一條

城鎮(zhèn)住房保障對象的住房、收入、財產(chǎn)等條件的具體標(biāo)準(zhǔn)，由直轄市、市、縣人民政府制定、公布，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展變化水平適時進(jìn)行調(diào)整。

直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行論證，并采取聽證會、論證會等形式聽取社會公眾意見。

第五篇：全市城鎮(zhèn)住房工作會議主持詞

全市城鎮(zhèn)住房工作會議主持詞

主持人：吳振華

同志們，今天市政府在這里召開全市城鎮(zhèn)住房工作會議，主要是聽取市區(qū)及各縣（市）關(guān)于貫徹落實全省城市住房工作會議精神情況的匯報，總結(jié)前一段時間的工作，部署當(dāng)前和今后全市城鎮(zhèn)住房工作。

參加今天會議的有市政府尚偉副市長，各縣（市、區(qū)）分管副縣（市、區(qū)）長、建設(shè)局長和分管副局長以及房管股長、房管局（所）長，市發(fā)改局、財政局、建設(shè)局、民政局、國土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、監(jiān)察局、統(tǒng)計局、物價局、地稅局的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，以及市建設(shè)局的相關(guān)科室、局屬各房管所、交易所、測繪所、房屋租賃管理所的主要負(fù)責(zé)人等共70多人。

今天會議議程有二項，一是由市、縣就貫徹落實全省城市住房工作會議精神情況作匯報發(fā)言（每人發(fā)言控制在10分鐘以內(nèi)），二是由尚偉副市長講話，部署全市城鎮(zhèn)住房工作。下面進(jìn)行議程第一項，由市、縣匯報貫徹落實全省城市住房工作會議精神情況。首先請市建設(shè)局王彥升副局長匯報市區(qū)貫徹落實全省城市住房工作會議精神情況；接下來請樂昌市匯報；請南雄市匯報；請乳源縣匯報；請仁化縣匯報；請始興縣匯報；請翁源縣匯報；請新豐縣匯報；請新豐縣匯

報；請曲江區(qū)匯報。會議進(jìn)行第二項，請尚偉副市長講話，大家掌聲歡迎。

剛才，市區(qū)和各縣（市）對貫徹落實全省城市住房工作會議精神情況進(jìn)行了發(fā)言，尚偉副市長對當(dāng)前和今后一段時間內(nèi)我市的城鎮(zhèn)住房工作進(jìn)行了部署，請各單位認(rèn)真抓好落實，特別是要求在近期完成的各項制度建設(shè)工作，請各縣（市、區(qū)）嚴(yán)格按時間要求完成，在向社會公布的同時，報市建設(shè)局備案，以圓滿通過省政府的檢查。

解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難工作是黨和政府重視民生，落實科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會的重要舉措，各級政府和與會單位要高度重視，按照國家、省和本次會議的有關(guān)要求，認(rèn)真抓好以廉租住房保障為主體的住房保障體系的建立，全面落實本次會議提出的各項解困工作目標(biāo)，在今年年底前使符合條件的縣城以上城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實現(xiàn)應(yīng)保盡保，在“十一五”期末使各類低收入家庭住房條件得到明顯改善，將黨和政府關(guān)心社會弱勢群體的各項舉措落到實處，為構(gòu)建和諧社會做出更大的貢獻(xiàn)。