第一篇：北部新區(qū)2011年上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃2011.6.22（最終版）

北部新區(qū)工作匯報(bào)

一、今年上半年主要工作

公司牢固樹立“艱苦奮斗、開拓創(chuàng)新、科學(xué)發(fā)展、爭(zhēng)創(chuàng)一流”的指導(dǎo)思想和“眾志成城、創(chuàng)造奇跡”的北城精神，按照“整體規(guī)劃、分期建設(shè)，以綱舉目、重點(diǎn)突破，滾動(dòng)開發(fā)、又好又快”的工作思路，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、工程建設(shè)、項(xiàng)目融資等方面取得了明顯成效。

（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)

——基本完成了北部新區(qū)50平方公里主次干道路網(wǎng)規(guī)劃和北部新區(qū)一期范圍內(nèi)城市設(shè)計(jì)和控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、北部新區(qū)一期管網(wǎng)綜合規(guī)劃以及二、三期部分管網(wǎng)規(guī)劃編制工作。

——已開展了北城二期控規(guī)編制的前期研究工作?！瓿闪吮辈啃聟^(qū)一期渡梓路、Z3線、Z5線等道路工程的施工圖設(shè)計(jì)。完成了渡舟大道兩側(cè)房屋外立面整治、龍崗水庫(kù)排洪道疏浚工程的施工圖設(shè)計(jì)。

——與英國(guó)PA集團(tuán)合作，《北部新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和實(shí)施計(jì)劃》的編制已提交初步成果。

——長(zhǎng)壽火車北站站前交通組織方案已形成初步方案，正委托鐵二院進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，并協(xié)調(diào)其盡快優(yōu)化完成。

——正在開展北部新區(qū)綠地系統(tǒng)和城市總體景觀規(guī)劃編制前期調(diào)查工作。

——完成了北部新區(qū)一期范圍桃花溪河岸整治的行洪涉河建設(shè)論證工作。正在對(duì)桃花溪兩岸景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行方案征

集，預(yù)計(jì)8月形成景觀設(shè)計(jì)成果。

——城市主、次干道景觀樹種、人行道地板材質(zhì)等方面進(jìn)行了專項(xiàng)研究工作。

——順利推進(jìn)區(qū)政府下達(dá)重大項(xiàng)目的跟蹤、調(diào)整和資料統(tǒng)計(jì)。

（二）征地拆遷

——啟動(dòng)了北城大道渡舟段的征地工作。該區(qū)域征地面積為472.704畝，共涉及五個(gè)村14個(gè)組，需拆除房屋185戶。截至6月20日止，已簽訂協(xié)議129戶，已拆除房屋110戶，約25000㎡。

——完成渝利特路以北710畝增減掛鉤項(xiàng)目的方案評(píng)審、復(fù)墾外業(yè)調(diào)繪及統(tǒng)計(jì)工作，現(xiàn)已報(bào)市土勘院評(píng)審，力爭(zhēng)7月中旬復(fù)墾指標(biāo)入庫(kù)。

——完成了6宗土地的報(bào)批工作，今年已取得征地批文1600多畝。

——拆除一期規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋170戶，約40000㎡。

（三）工程建設(shè)

——渡南路展示區(qū)段工程：路基填方、挖方、清淤換填全部完成；雨污水管道全部完成；道路水穩(wěn)層完成30%。

——長(zhǎng)洪路中段工程：8號(hào)橋完成92%；路基完成90%；雨污水管道完成92%；附屬工程完成45%。

——北城大道工程：6號(hào)橋完成24%；路基完成0.25%?！狝H7線（展示區(qū)中路）工程：路基施工完成60%；橋梁施工完成65%。

——AH6線（糧堰路）工程：路基施工完成5%；橋梁

施工完成40%。

——縱次路一線工程：路基施工完成60%；附屬工程完成8%。

——縱次路二線（中醫(yī)院段）工程：道路水泥穩(wěn)定級(jí)配碎石路基完成100%；雨水污水管網(wǎng)工程完成100%；電力、通信、燃?xì)饩C合管網(wǎng)完成100%；道路瀝青路面完成100%；人行道工程完成100%；

——化工職大遷建項(xiàng)目，去年9月29日與區(qū)政府簽訂協(xié)議后，已經(jīng)教育部批準(zhǔn)改制升格為高等職業(yè)學(xué)院；項(xiàng)目用地1035畝范圍已基本完成農(nóng)房搬遷和水、電、路三通，基本具備用地條件。

（四）項(xiàng)目融資

——籌集到位資金77761.85萬元，支出34000萬元，確保了土地征遷補(bǔ)償、渡舟場(chǎng)鎮(zhèn)舊城改造及重大項(xiàng)目建設(shè)資金需求。

——完成通過銀行貸審會(huì)融資項(xiàng)目2個(gè)，融資額度75000萬元，到位資金50000萬元。

（五）市政建設(shè)

——完成講渡線、草渡線、臥渝線、凱源CNG168、凈化廠管線、申倒線 新市氣田集氣管線、臥兩線、涪陵化工管線共計(jì)9條天然氣管線停氣碰口。

——完成了桃花溪整治涉及的天然氣管線遷改工程，為下一步桃花溪整治創(chuàng)造了良好的施工條件。

——完成了北城展示區(qū)路網(wǎng)建設(shè)涉及的新燃線、新渡東西等共計(jì)10余條高壓電力線路遷改工程。現(xiàn)展示區(qū)內(nèi)所有

影響工程建設(shè)的電力工程已全部遷改完畢。

——完成了北城大道建設(shè)涉及的10余條高低壓電力線路方案設(shè)計(jì)，現(xiàn)各項(xiàng)工程正加緊施工，力爭(zhēng)早日完成，為北城大道全線動(dòng)工創(chuàng)造條件。

（六）招商宣傳

——完成了房地產(chǎn)投資指南、專題片、沙盤模型等招商基礎(chǔ)資料的制作，儲(chǔ)備項(xiàng)目20余個(gè)，資金上百億元。

（七）團(tuán)隊(duì)建設(shè)

——營(yíng)造氛圍，提供機(jī)會(huì)，創(chuàng)造條件，大興學(xué)習(xí)之風(fēng)，多渠道多形式開展教育培訓(xùn)活動(dòng)，打造學(xué)習(xí)型團(tuán)隊(duì)。

——建立健全員工崗位職責(zé)與崗位收入考核獎(jiǎng)懲制度，完善對(duì)部室和員工的目標(biāo)考核辦法，強(qiáng)化規(guī)則意識(shí)，打造自律型團(tuán)隊(duì)。

——加強(qiáng)監(jiān)管，狠抓落實(shí)，提高員工隊(duì)伍的執(zhí)行能力和攻堅(jiān)克難的能力，提高快速妥善處置拆遷安置、工程建設(shè)以及群訪急訪等突發(fā)事件的能力，打造效能型團(tuán)隊(duì)。

——以提升服務(wù)主題年為契機(jī)，深入開展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)，堅(jiān)持服務(wù)為民，切實(shí)解決好人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題，打造服務(wù)型團(tuán)隊(duì)。

——加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和行業(yè)作風(fēng)建設(shè)，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，開展警示教育活動(dòng)，提高全體員工拒腐防變能力，打造廉潔型團(tuán)隊(duì)。

——開展豐富多彩的職工文化活動(dòng)，建設(shè)“眾志成城、創(chuàng)造奇跡”的北城文化，創(chuàng)建區(qū)級(jí)文明單位，堅(jiān)持“三個(gè)文明”協(xié)調(diào)發(fā)展，打造和諧型團(tuán)隊(duì)。

二、今年下半年工作計(jì)劃

（一）抓好六大規(guī)劃與設(shè)計(jì)

一是抓緊完成北部新城空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；二是編制北城綠地系統(tǒng)和城市總體景觀規(guī)劃；三是完成北部新區(qū)50平方公里主次干道路網(wǎng)及管網(wǎng)綜合規(guī)劃；四是完成桃花溪（冉石橋至長(zhǎng)洪路段）6.7公里長(zhǎng)的河道綜合整治規(guī)劃與設(shè)計(jì)；五是完成渡舟場(chǎng)鎮(zhèn)風(fēng)貌整治與改造的規(guī)劃設(shè)計(jì)；六是啟動(dòng)二期22.4平方公里的城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制。在規(guī)劃基礎(chǔ)上，組織展開項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)，保障各項(xiàng)目開工建設(shè)。

（二）做好五項(xiàng)土地經(jīng)營(yíng)

一是全力抓征地拆遷，完成一期范圍約3平方公里的征地拆遷和新開工6個(gè)重大項(xiàng)目用地拆遷，保障建設(shè)用地；二是向鐵路以北延伸，征地2000畝以上，拓展北城國(guó)有土地儲(chǔ)備規(guī)模；三是完善出讓土地基礎(chǔ)設(shè)施條件，實(shí)現(xiàn)北城土地經(jīng)營(yíng)收益；四是推進(jìn)渡舟場(chǎng)鎮(zhèn)部分城鎮(zhèn)房屋拆遷，為場(chǎng)鎮(zhèn)改造奠定基礎(chǔ)；五是啟動(dòng)鐵路以北范圍內(nèi)部分村組的新農(nóng)村建設(shè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。

（三）推進(jìn)四大工程

一是快速高質(zhì)量實(shí)施北城五縱三橫主次干道工程建設(shè)，即縱次一線、縱次二線（展示區(qū)內(nèi)與渝宜高速公路平行）、北城大道、站前大道、長(zhǎng)洪路中段、綠屏西路等5條南北走向的縱向道路，渡南路、展示區(qū)中路（渡梓路東延段）、糧堰路（渡南一路東延段）3條東西走向的橫向道路，加上鋼花支路和桃源大道延伸段兩段連接道，基本完成北城一期城

市路網(wǎng)（包括管網(wǎng)）建設(shè)；二是綜合整治桃花溪冉石橋至長(zhǎng)洪路段，并實(shí)施1條支流和2段桃花溪改道工程，形成市民休閑帶；三是實(shí)施場(chǎng)鎮(zhèn)風(fēng)貌整治與舊改工程，對(duì)渡舟場(chǎng)鎮(zhèn)沿渡中路兩側(cè)房屋進(jìn)行風(fēng)貌整治與部分地段房屋實(shí)施舊改工程，解決“城中村”問題；四是管線遷改工程，完成過境天然氣管道的搬遷和北部新城變電站的前期工作，以及部分強(qiáng)、弱電遷改工作。

（四）強(qiáng)化三項(xiàng)管理

一是強(qiáng)化工程管理。完善工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等制度，嚴(yán)格落實(shí)到工程管理全過程中。同時(shí)，規(guī)范工程項(xiàng)目的投資審核與招投標(biāo)，全面規(guī)范北城項(xiàng)目管理。二是強(qiáng)化投資及運(yùn)行過程的成本控制。工程項(xiàng)目要建立節(jié)點(diǎn)投資節(jié)省機(jī)制，從規(guī)劃選址到規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程投資到工程施工管理各個(gè)環(huán)節(jié)均應(yīng)控制，節(jié)省投資，提高公司效益。融資要反復(fù)計(jì)算，并把好資金運(yùn)行費(fèi)用，盡量節(jié)省資金成本。公司各項(xiàng)管理運(yùn)行也應(yīng)有成本意識(shí)，盡量節(jié)省開支，確保公司效益最大化，做大做強(qiáng)公司資本。三是強(qiáng)化北城市政園林管理。一方面，已建好的市政園林依托市政局和渡舟街道辦事處實(shí)施管理；另一方面，公司自身也要管理好北城市政園林設(shè)施，同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)已征地的管理和北城規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的控制。

（五）實(shí)施兩片建設(shè)

一是桃花溪以東的形象展示區(qū)，一方面，加快單位辦公樓等公共建筑物建設(shè)，另一方面，出讓部分土地，通過開發(fā)商為主體實(shí)施建設(shè)；二是桃花溪以西渡舟場(chǎng)鎮(zhèn)背后片區(qū)，依托桃花新城北延，出讓部分土地，開發(fā)建設(shè)中、高檔商住小

區(qū)建設(shè)。

（六）做大融資保障

繼續(xù)做好項(xiàng)目融資工作，切實(shí)保障3000畝土地征遷補(bǔ)償、渡舟場(chǎng)鎮(zhèn)舊城改造與重大項(xiàng)目的資金需求。一是繼續(xù)保持與農(nóng)發(fā)行的項(xiàng)目融資長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系，力爭(zhēng)融資到位5億元;二是繼續(xù)與工商銀行、三峽銀行、重慶農(nóng)商行等相關(guān)金融機(jī)構(gòu)接洽，力爭(zhēng)融資到位7億元；三是以BT模式解決北城大道2.5億元的業(yè)主資金。

三、懇請(qǐng)關(guān)心支持的事宜

——長(zhǎng)壽火車北站周邊交通組織方案和下穿鐵路通道設(shè)計(jì)事宜，該項(xiàng)目涉及范圍較大，相關(guān)部門多，為加快項(xiàng)目進(jìn)度，建議區(qū)政府加大統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度，以利于站前片區(qū)的整體打造。

——化工職大遷建項(xiàng)目按引進(jìn)協(xié)議，我方的職責(zé)基本盡到，但還需進(jìn)一步協(xié)調(diào)市級(jí)部門，盡快解決化工職大原校區(qū)土地容積率調(diào)整、與渝富公司土地置換、我區(qū)1000畝搬遷用地指標(biāo)由市單列等問題。

——平臺(tái)使用北城所征土地作抵押應(yīng)將報(bào)批征地的費(fèi)用及時(shí)劃轉(zhuǎn)北城，以利北城資金循環(huán)，再報(bào)批征用新的地塊。

——向農(nóng)行長(zhǎng)壽支行申請(qǐng)的25000萬元貸款項(xiàng)目已通過市分行貸審會(huì)，急需區(qū)里安排落實(shí)260余畝土地抵押物才能到位資金。

重慶市長(zhǎng)壽北部新區(qū)管委會(huì)

二○一一年六月二十日

第二篇：北部新區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)

北部新區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)

北部新區(qū)黨工委書記彭小民在對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)作總體分析評(píng)估后強(qiáng)調(diào)，要把“一切為了人民群眾”作為我們必須堅(jiān)守的價(jià)值追求和行為準(zhǔn)則，要以市第四次黨代會(huì)精神和張德江書記調(diào)研兩江新區(qū)講話精神為指導(dǎo)，學(xué)會(huì)運(yùn)用哲學(xué)辯證法研究解決經(jīng)濟(jì)問題，深刻理解和正確把握“穩(wěn)中求進(jìn)”的含義，把穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、促和諧有機(jī)結(jié)合起來，牢牢掌握轉(zhuǎn)型發(fā)展的主動(dòng)權(quán)，切實(shí)抓好城市建設(shè)和管理，積極推進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)的發(fā)展。在加快城市建設(shè)方面，彭小民書記要求，要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，形成抓城市建設(shè)就是抓經(jīng)濟(jì)發(fā)展、抓轉(zhuǎn)型發(fā)展、抓協(xié)調(diào)發(fā)展、抓民生改善的共識(shí)，把握“整體推進(jìn)、突出重點(diǎn)，彰顯特色、打造亮點(diǎn)，公開公正、和諧拆遷，干部帶頭、群眾參與 ”的原則，正確處理好“科學(xué)規(guī)劃與當(dāng)前建設(shè)、征地拆遷與改善民生、政府投入與多元融資”的關(guān)系，不等不靠、不推不拖、不講條件、不擺困難，確保任務(wù)的落實(shí)。

北部新區(qū)管委會(huì)主任熊雪分析上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)“工業(yè)緩增長(zhǎng)、服務(wù)業(yè)快增長(zhǎng)、投資穩(wěn)增長(zhǎng)、外貿(mào)強(qiáng)增長(zhǎng)、財(cái)稅高增長(zhǎng)”等五個(gè)特點(diǎn)。對(duì)如何抓好下半年工作，熊雪主任提出6點(diǎn)要求：一是抓好發(fā)展的信心。充分認(rèn)識(shí)和發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)定信心，不折騰、不懈怠，一心一意抓發(fā)展。二是加快結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐。繼續(xù)推進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展，做精汽車配套企業(yè)，做多4S店汽車賣場(chǎng)。加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，做好禮嘉商務(wù)區(qū)招商工作；積極推進(jìn)宜家、麥德龍項(xiàng)目建設(shè)；引進(jìn)和培

育地方性金融機(jī)構(gòu)，著力打造“金融副中心”；突出品質(zhì)要求繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。三是抓好要素調(diào)度運(yùn)行。切實(shí)推進(jìn)征地拆遷掃尾工作，保障重點(diǎn)工程項(xiàng)目和招商項(xiàng)目用地。搭建銀企溝通對(duì)接平臺(tái)，促進(jìn)銀行放款，解決企業(yè)融資困難。做好夏季企業(yè)水、電、氣、油等能源保障。開展外出招工和職業(yè)技能培訓(xùn)工作，解決部分企業(yè)勞動(dòng)力緊缺問題。四是抓好各類項(xiàng)目建設(shè)。全面推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目、工業(yè)項(xiàng)目、樓宇項(xiàng)目、招商項(xiàng)目、基建項(xiàng)目建設(shè)。著重推進(jìn)禮嘉商務(wù)集聚區(qū)路網(wǎng)建設(shè)。確保金海大道全面開工。落實(shí)委領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系重點(diǎn)項(xiàng)目制度，堅(jiān)持對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目的專項(xiàng)督查和跟蹤督查。五是抓好財(cái)稅收入。一方面壯大基礎(chǔ)財(cái)源，大力引進(jìn)稅收貢獻(xiàn)大、增長(zhǎng)后勁強(qiáng)的企業(yè)，積極爭(zhēng)取企業(yè)把結(jié)算中心留在新區(qū)，保持企業(yè)所得稅高速增長(zhǎng)。另一方加強(qiáng)稅收征管，繼續(xù)推進(jìn)入住企業(yè)工商、稅務(wù)關(guān)系清理工作，千方百計(jì)擴(kuò)大稅源。六是抓好和諧民生。積極探索以社區(qū)為重點(diǎn)的社會(huì)管理新模式。做好轉(zhuǎn)非群體的安居致富工作，促進(jìn)轉(zhuǎn)非群眾就業(yè)創(chuàng)業(yè)，完善轉(zhuǎn)非群眾社會(huì)保障，改造提升轉(zhuǎn)非社區(qū)環(huán)境。高度重視公租房社區(qū)的管理工作。切實(shí)抓好安全生產(chǎn)。

第三篇：海淀北部新區(qū)營(yíng)銷策劃報(bào)告

海淀北部新區(qū)營(yíng)銷策劃報(bào)告

（暨中關(guān)村壹號(hào)70萬平米項(xiàng)目前期推廣報(bào)告）

一、營(yíng)銷產(chǎn)品定位

（一）中關(guān)村西區(qū)發(fā)展成熟，上地西區(qū)不斷完善

中關(guān)村整個(gè)市場(chǎng)是日漸成熟的市場(chǎng)?，F(xiàn)在從整個(gè)甲級(jí)寫字樓角度來看，已經(jīng)漸漸成熟地出現(xiàn)了像融科資訊中心，清華科技園以及中關(guān)村西區(qū)這樣非常重要的三大區(qū)域性。另外一點(diǎn)，尤其是融科資訊中心和清華科技園已經(jīng)聚集了大量的世界500強(qiáng)的企業(yè)，它們作為亞洲研發(fā)中心或者是一個(gè)研究基地的總部。

同時(shí)，在中關(guān)村的軟件園以及上地信息產(chǎn)業(yè)基地，已經(jīng)構(gòu)造了一個(gè)園區(qū)式國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的辦公環(huán)境的雛形，也吸引了一些大型的跨國(guó)企業(yè)，真正考慮在中關(guān)村這個(gè)地區(qū)進(jìn)行植根，發(fā)展壯大。隨著整個(gè)中關(guān)村各個(gè)項(xiàng)目的配套設(shè)施，包括中關(guān)村西區(qū)地下?lián)Q廊的連通，包括地鐵線的貫通，中關(guān)村整個(gè)一片將會(huì)建立一個(gè)非常成熟的平臺(tái)。在迎接下一輪的發(fā)展的時(shí)候，將有一個(gè)很大的契機(jī)。

中關(guān)村整個(gè)寫字樓市場(chǎng)已經(jīng)成為目前，無論是國(guó)內(nèi)，包括國(guó)際化大型跨國(guó)企業(yè)，尤其是IT相關(guān)行業(yè)選擇的一個(gè)最重要的考慮地點(diǎn)。第二個(gè)，盡管在中關(guān)村還有一些寫字樓的水平有待提高，未來擁有國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的新型寫字樓的投入，將會(huì)在很大程度上促進(jìn)中關(guān)村整體的租金水平的提高。第三個(gè)，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，大型國(guó)內(nèi)和國(guó)際企業(yè)，尤其是跨國(guó)企業(yè)規(guī)模在中關(guān)村進(jìn)一步的擴(kuò)大，未來達(dá)到國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓，將會(huì)抓住這個(gè)機(jī)遇，能夠迎合和滿足這些大型企業(yè)，它們?cè)谖飿I(yè)方面的擴(kuò)張需求。

（二）海淀北部新區(qū)銷售重點(diǎn)

環(huán)保園原動(dòng)力空間III期F16地塊2010年8、9月份已被定制銷售一半，原動(dòng)力空間II期業(yè)已基本封盤。通過環(huán)保園持續(xù)專注于園區(qū)環(huán)境建設(shè)和原動(dòng)力空間這一系列產(chǎn)品的不斷完善，在F16項(xiàng)目上得到了市場(chǎng)的追捧和客戶的認(rèn)可。永豐基地I-22科技加速器項(xiàng)目以目前的銷售形勢(shì)，隨著項(xiàng)目主體基本完工，周邊環(huán)境的不斷改善和提升，上莊遂道、軌道交通和基本配套設(shè)施的不斷完善。預(yù)計(jì)2011年9至11月也將迎來項(xiàng)目銷售高峰。

企業(yè)獨(dú)幢在海淀北部新區(qū)已經(jīng)是一種成熟產(chǎn)品，通過環(huán)保園和永豐基地的驗(yàn)證，已經(jīng)得到了市場(chǎng)的認(rèn)可和總結(jié)了一套具有自身特色的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和銷售經(jīng)驗(yàn)。

真正的銷售難點(diǎn)是70方平米的中關(guān)村壹號(hào)項(xiàng)目。

二、營(yíng)銷面對(duì)問題

想客戶之所想，急客戶之所急；

幫助客戶解決面臨的困難和問題就是營(yíng)銷。1）如何解決中小企業(yè)員工交通和住宿問題

國(guó)貿(mào)、中關(guān)村西區(qū)、總部基地凡是密集高層辦公區(qū)對(duì)交通，尤其軌道交通的依賴性非常強(qiáng)。北清路一條城市主干道是否能夠做為整個(gè)海淀北部新區(qū)的交通生命線。

中關(guān)村壹號(hào)產(chǎn)品定位以中小企業(yè)為主，中小企業(yè)員工對(duì)便捷的公共交通需求很大。

北清路沿線是否向政府申請(qǐng)發(fā)展有軌電車或公交快速通道。

短期內(nèi)不能有效解決員工上下班問題，能否就近解決中小企業(yè)員工宿舍問題。

2）如何為中小企業(yè)提供資金支持

美國(guó)硅谷的成功是因?yàn)楸澈笥袀€(gè)華爾街，大多數(shù)中小型企業(yè)在創(chuàng)業(yè)初期需要一定的資金支持。

我們能否探索在政府出面、銀行、開發(fā)商及企業(yè)四方創(chuàng)立風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)制。3）如何為中小企業(yè)提供政策服務(wù)

在招商中接待的大多數(shù)中小型企業(yè)，企業(yè)首先關(guān)心的是享有何種優(yōu)惠政策。稅費(fèi)減免，租金補(bǔ)貼，環(huán)保等國(guó)家扶持行業(yè)優(yōu)惠政策。

在與政府相關(guān)部門報(bào)批報(bào)申過程中也將耗費(fèi)企業(yè)大量人力財(cái)力。利用實(shí)創(chuàng)股份自身產(chǎn)業(yè)促進(jìn)部門和人員的優(yōu)勢(shì)，跟綜入駐企業(yè)服務(wù)，提供一條龍企業(yè)發(fā)展政策支持。4）如何在園區(qū)規(guī)劃，產(chǎn)品設(shè)計(jì)為中小型企業(yè)服務(wù)

中關(guān)村壹號(hào)70萬平米規(guī)劃中，除了寫字樓，商業(yè)配套及公寓外，能否配套建設(shè)上萬平米的企業(yè)產(chǎn)品展示中心，100至1000會(huì)議室和會(huì)議廳為中小型企業(yè)提供展示平臺(tái)、商務(wù)空間。

三、營(yíng)銷方向原則

針對(duì)目前項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：中關(guān)村壹號(hào)2010年年底開工；產(chǎn)品規(guī)模：70萬平米的超大體量；客群定位：針對(duì)中小型企業(yè)；招商需要：開發(fā)商自持優(yōu)質(zhì)物業(yè)。建議加強(qiáng)項(xiàng)目在前期推廣的力度，并通過舉辦各種活動(dòng)加大項(xiàng)目曝光率和影響，以利項(xiàng)目在正式面世前針對(duì)客戶反饋信息和市場(chǎng)變化，有針對(duì)性制定產(chǎn)品定位和銷售計(jì)劃，減輕項(xiàng)目銷售中后期的壓力。項(xiàng)目的銷售特性決定了廣告投入的必要性，廣告渠道的運(yùn)用要點(diǎn)是特定目標(biāo)群體的多次刺激及提升項(xiàng)目在業(yè)界的知名度。

海淀北部新區(qū)開發(fā)建設(shè)在本質(zhì)上有別于一般意義的土地開發(fā)商建設(shè)，中關(guān)村壹號(hào)項(xiàng)目在推廣策略上借鑒總部基地商業(yè)運(yùn)作成功經(jīng)驗(yàn)，但在實(shí)際操盤和項(xiàng)目銷售中有著本質(zhì)區(qū)別，中關(guān)村壹號(hào)項(xiàng)目履行海淀區(qū)政府的招商引資職能，擔(dān)負(fù)著中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)和海淀北部新區(qū)建設(shè)重任，擔(dān)負(fù)著大力促進(jìn)海淀中小型企業(yè)成長(zhǎng)的職責(zé)。建服務(wù)園區(qū)，促企業(yè)成長(zhǎng)的方針，在營(yíng)銷推廣中應(yīng)把握以下原則：

（一）營(yíng)銷推廣的目的不是為了夸大吹噓，炒做項(xiàng)目和追逐利潤(rùn)，而是為了讓更多的優(yōu)秀中小企業(yè)知道海淀北部新區(qū)的優(yōu)勢(shì)，了解海淀北部新區(qū)為企業(yè)成長(zhǎng)提供的政策服務(wù)和發(fā)展平臺(tái)，來到海淀北部新區(qū)落地生根，發(fā)展壯大，走出又一批像聯(lián)想，華為一樣優(yōu)秀的企業(yè)；

（二）結(jié)合實(shí)創(chuàng)股份公司海淀區(qū)國(guó)有企業(yè)身份，充分利用好海淀區(qū)政府給予的招商、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)、企業(yè)孵化加速等政策和資源，通過區(qū)政府牽線搭臺(tái)建立與企業(yè)溝通的互動(dòng)機(jī)制平臺(tái)，把區(qū)政府針對(duì)中小型企業(yè)的政策落地落實(shí)將是招商最好的軟件配套也是吸引優(yōu)秀中小企業(yè)的殺手锏，把區(qū)政府提供的公益廣告資源充分利用好將節(jié)約大量廣告推廣費(fèi)用；

（三）根據(jù)實(shí)創(chuàng)股份公司企業(yè)實(shí)際情況出發(fā)，按照已有的穩(wěn)步發(fā)展踏踏實(shí)實(shí)做好園區(qū)建設(shè)的原則，不按照傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)模式以圖一時(shí)高暴利為目的，每年?duì)I銷推廣費(fèi)用在千萬元級(jí)別。應(yīng)有限投入經(jīng)費(fèi)，有效整合資源，合理控制產(chǎn)出，量入為出的原則。

（四）海淀北部新區(qū)在中關(guān)村發(fā)展20年的帶動(dòng)下，通過十年來不斷的自身穩(wěn)步發(fā)展建設(shè)，已經(jīng)取得了扎實(shí)的基礎(chǔ)。但中關(guān)村核心區(qū)建設(shè)需要我們提速，海淀區(qū)的發(fā)展需要加快腳步，面對(duì)中關(guān)村壹號(hào)70萬平米體量，需要我們動(dòng)用一切力量來推動(dòng)本項(xiàng)目開工建設(shè)企業(yè)入駐，不能坐等企業(yè)上門，應(yīng)主動(dòng)招商積累有效客戶達(dá)到一定數(shù)量集，才能變被動(dòng)招商為主動(dòng)引鳳良性循環(huán)。

二、營(yíng)銷渠道

（一）網(wǎng)絡(luò)渠道：★★★★★

1、自建網(wǎng)站：海淀北部招商中心中英文網(wǎng)站，搭建信息交互平臺(tái)，通過網(wǎng)站發(fā)布項(xiàng)目相關(guān)新聞信息，使廣大客群了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；客戶不管是從電視、報(bào)紙、戶外和介紹第一次了解項(xiàng)目，到訪前習(xí)慣先通過項(xiàng)目網(wǎng)站了解與之相關(guān)信息，項(xiàng)目網(wǎng)站建設(shè)的意義也就非常重要；

2、網(wǎng)絡(luò)新聞：門戶網(wǎng)站：新浪、搜狐，房產(chǎn)類：搜房、焦點(diǎn)、北京寫字樓網(wǎng)，財(cái)經(jīng)類：和訊及項(xiàng)目網(wǎng)站，實(shí)時(shí)發(fā)布項(xiàng)目相關(guān)新聞信息；

3、網(wǎng)絡(luò)廣告：整合海淀區(qū)政府提供的新浪和搜狐網(wǎng)免費(fèi)網(wǎng)絡(luò)廣告資源，有針對(duì)性對(duì)項(xiàng)目特性進(jìn)行推廣。以前每年政府給每個(gè)園區(qū)大約100萬元左右免費(fèi)網(wǎng)絡(luò)廣告資源，三個(gè)園區(qū)每年總資源大概300萬元左右；

（二）戶外渠道：★★★★★

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣過程中戶外廣告效果最為名顯，在環(huán)保園原動(dòng)力空間項(xiàng)目在銷售過程中也得到充分驗(yàn)證，戶外廣告客戶來電量占總量的三分之二，廣告展示性強(qiáng)、見效快，直接面對(duì)客戶；

2、戶外廣告效果好但投放成本也較大，四環(huán)路沿線戶外廣告400-500萬/年/塊，五環(huán)外戶廣告200萬左右/年/塊，有針對(duì)性的選擇投放區(qū)域和點(diǎn)將大大降低廣告投入費(fèi)用，并能保證廣告效果，針對(duì)項(xiàng)目特性和產(chǎn)品特征應(yīng)聚焦上地以北區(qū)域，并結(jié)合公司實(shí)際情況出發(fā)全年戶外投入成本控制在100萬元以內(nèi)/年；

3、中關(guān)村軟件園、中關(guān)村生命園附近主路設(shè)置大型戶外看板廣告（25M*10M，基座3.5M），前期招商工作中接待的大量客戶中都是從以上兩個(gè)園區(qū)間接或直接了解并來到海淀北部新區(qū)，以上兩園區(qū)主路交通流量大附近聚集大量?jī)?yōu)秀高新技術(shù)企業(yè)，位置具有良好的傳播性；

4、北清路與稻香湖路十字路口西北角設(shè)置大型戶外看板廣告（25M*10M，基座3.5M），在客戶到達(dá)海淀北部招商中心前良好的形象展示和交通指引功能；

5、以上三塊新建戶外廣告結(jié)合北清路主干道沿線永豐、環(huán)保及創(chuàng)新已有的戶外廣告資源，統(tǒng)一形象，彰顯海淀北部新區(qū)整體氣勢(shì)；

6、結(jié)合海淀區(qū)政府在五環(huán)內(nèi)的七塊公益戶外廣告牌，以建設(shè)海淀北部新區(qū)為主題，提升該版塊的注意力和影響；

（三）平面渠道：★★★★

1、報(bào)紙應(yīng)以軟性新聞宣傳為重點(diǎn)：選擇以北京青年報(bào)、海淀報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道三家報(bào)紙為主。北京青年報(bào)做為北京機(jī)關(guān)報(bào)和北京政府機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位訂閱報(bào)紙具有良好的品牌和優(yōu)質(zhì)的讀者群；與海淀報(bào)建立海淀北部新區(qū)發(fā)展建設(shè)專欄充分利用好這一現(xiàn)有資源；21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道做為三大財(cái)經(jīng)報(bào)紙之一，主要讀者群為大中型企業(yè)中高層管理人員和財(cái)經(jīng)人士；

其它一般媒體為輔的推廣模式：京華時(shí)報(bào)、北京晚報(bào)、新京報(bào)、中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)等；

2、報(bào)紙廣告：效果較好，費(fèi)用也相對(duì)較高，可階段性選擇項(xiàng)目強(qiáng)推期，有利于項(xiàng)目形象推廣和直接面對(duì)市場(chǎng)并直接帶動(dòng)銷售，根據(jù)報(bào)紙受眾和客群分析有針對(duì)性的選擇適合項(xiàng)目的平面媒體的進(jìn)行推廣?！敖鹁陪y十”一直是房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)傳統(tǒng)的銷售旺季，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)一般11月以后隨著冬季來臨轉(zhuǎn)入銷售淡季，建議在10月中下旬和11月中上旬選擇北京青年報(bào)做三個(gè)半版海淀北部新區(qū)形象廣告宣傳，目的是讓更多的企業(yè)了解并知道海淀北部新區(qū)項(xiàng)目，通過大量的客戶來電總結(jié)分析歸納，了解市場(chǎng)需求和客戶要求，這樣推出的產(chǎn)品才能符合市場(chǎng)需要。

（四）電視渠道: ★★★★

1、電視新聞覆蓋廣、傳播快、影響大等特點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)北京市及海淀區(qū)重大項(xiàng)目，選擇在BTV-1新聞，BTV-5財(cái)經(jīng)等頻道，以中關(guān)村核心區(qū)發(fā)展建設(shè)為主題，間接對(duì)項(xiàng)目園區(qū)招商進(jìn)行宣傳；

2、電視工具：改革開放30年的北京科技產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)成果，中關(guān)村20年的積累第三階段，投入制作中關(guān)村專題片，前期制作成本也許相對(duì)較高，作為科技園區(qū)發(fā)展建設(shè)題材、素材將通過各大電視媒體廣泛傳播，起到以點(diǎn)帶面的作用；

（五）其它渠道：★★

短信：廣告的效果較好，費(fèi)用投放低，大范圍覆蓋目標(biāo)客群；

（六）活動(dòng)：★★★★

活動(dòng)：活動(dòng)的策劃在營(yíng)銷推廣中也是非常重要的，好的活動(dòng)策劃內(nèi)容才能通過新聞和廣告載體，再通過渠道放大、炒做、造勢(shì)，從而促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。有活動(dòng)無宣傳，有宣傳無活動(dòng)，在營(yíng)銷推廣中作用為零，所以要高度重視活動(dòng)策劃。在活動(dòng)策劃中不能憑空想象，在大的環(huán)境行勢(shì)下，根據(jù)社會(huì)和人群關(guān)注焦點(diǎn)進(jìn)行創(chuàng)意，才能起到推波助瀾的作用。開工開盤典禮、大型招商洽談會(huì)、入駐企業(yè)簽約等各類活動(dòng)

四、營(yíng)銷推廣預(yù)算

“金九銀十”是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)銷售旺季，目前已經(jīng)耽誤了一個(gè)半月，項(xiàng)目推廣的準(zhǔn)備工作未就位，銷售材料也未到齊。過了11月以后天氣越來越冷業(yè)已轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)銷售淡季，一般要轉(zhuǎn)到來年的4，5月份才進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)銷售推廣期。銷售推廣也要把握合適的時(shí)機(jī)和入市結(jié)點(diǎn)，如在奧運(yùn)會(huì)期間投入大量廣告費(fèi)用效果極差，在銷售淡季投入大量推廣費(fèi)用廣告效果會(huì)被大大減弱。

從實(shí)際出發(fā)根據(jù)企業(yè)目前情況，前期推廣重點(diǎn)以平面品牌推廣、網(wǎng)站信息建設(shè)、戶外形象展示及交通指引、新聞媒體關(guān)系建立和銷售道具籌備為主，對(duì)以上營(yíng)銷推廣的基礎(chǔ)工作做好。為2011年4月至11月銷售期中關(guān)村壹號(hào)正式推出面市做好準(zhǔn)備工作。

銷售規(guī)模：中關(guān)村壹號(hào)70平米超大規(guī)模； 銷售周期：為5年； 廣告預(yù)算：300萬人民幣；

（海淀區(qū)政府免費(fèi)網(wǎng)絡(luò)資源300萬，七塊公益戶外廣告每月按70萬元計(jì)，三個(gè)月總計(jì)210萬）

（通過合理投入，整合政府資源，舉辦大型招商活動(dòng)，平面網(wǎng)絡(luò)立體宣傳活動(dòng)成果，幾倍放大實(shí)際廣告成本投入。）

推廣時(shí)間：2010年10月15日至2011年1月15日（周期3個(gè)月）重點(diǎn)推廣期：2010年10月15日至2010年11月30日（周期1個(gè)半月）戶外廣告及交通指引：100萬元 北青平面廣告及新聞宣傳：100萬元 海淀北部新區(qū)網(wǎng)站建設(shè)：10萬元 新聞媒體關(guān)系維護(hù)：10萬元 短信群發(fā)：10萬元 銷售道具制作：30萬元 招商淡談會(huì)等活動(dòng)：30萬元

五、營(yíng)銷目的

（一）通過海淀區(qū)五環(huán)內(nèi)七塊公益戶外廣告形象，針對(duì)海淀北部新區(qū)建設(shè)這一版塊加大社會(huì)宣傳。

（二）通過海淀北部新建三塊戶外廣告針對(duì)上地周邊海淀區(qū)內(nèi)高速成長(zhǎng)型企業(yè)進(jìn)行拉網(wǎng)宣傳。

（三）通過北清路沿線已有戶外廣告資源統(tǒng)一形象，形象展示和交通指示功能。

（四）通過海淀區(qū)政府每年300萬元的免費(fèi)新浪、搜狐網(wǎng)絡(luò)廣告資源，針對(duì)海淀北部新區(qū)進(jìn)行區(qū)域宣傳。

（五）通過北京青年報(bào)三個(gè)彩色半版在10月，11月除了對(duì)海淀北部新區(qū)形象展示，也是對(duì)2010年內(nèi)，2011年上半年有選址意向的大中型相關(guān)高新技術(shù)企業(yè)進(jìn)行拉網(wǎng)宣傳。

（六）通過與平面報(bào)紙媒體和網(wǎng)絡(luò)門戶網(wǎng)站隨時(shí)發(fā)布區(qū)域和項(xiàng)目進(jìn)展情況，加強(qiáng)與主編記者建立關(guān)系，逐步加大對(duì)海淀北部新區(qū)軟性宣傳的力度。

（七）通過自建網(wǎng)站，把海淀北部新區(qū)的情況全方位展示給客戶面前，并通過網(wǎng)站與客戶進(jìn)行交互。

（八）通過廣告宣傳，媒體投放，客戶反饋，歸納分析總結(jié)，摸清產(chǎn)品定位，客戶需求和市場(chǎng)情況，將對(duì)2011年海淀北部新區(qū)全面推廣銷售起到關(guān)鍵作用。

第四篇：重慶北部新區(qū)管理委員會(huì)文件

重慶北部新區(qū)管理委員會(huì)文件 渝新委發(fā)﹝2008﹞229號(hào)

重慶北部新區(qū)管理委員會(huì)

關(guān)于加強(qiáng)北部新區(qū)環(huán)境保護(hù)工作的決定

（二〇〇八年十一月二十七日）

為認(rèn)真貫徹和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，確保北部新區(qū)環(huán)境保護(hù)工作與經(jīng)濟(jì)建設(shè)同步推進(jìn)，協(xié)調(diào)發(fā)展，經(jīng)北部新區(qū)管理委員會(huì)研究，特作如下決定：

一、樹立正確指導(dǎo)思想，明確環(huán)保目標(biāo)任務(wù)

（一）指導(dǎo)思想。以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，按照全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求，以環(huán)境保護(hù)保障和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，以強(qiáng)力推進(jìn)環(huán)保 “四大行動(dòng)”實(shí)

—1—

現(xiàn)污染物減排和環(huán)境質(zhì)量的不斷改善，為北部新區(qū)實(shí)現(xiàn)“以高新技術(shù)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、都市發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈核心增長(zhǎng)極、現(xiàn)代都市風(fēng)貌展示區(qū)”的定位目標(biāo)提供堅(jiān)實(shí)的生態(tài)環(huán)境支撐。

（二）目標(biāo)任務(wù)。在北部新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的同時(shí)，爭(zhēng)取北部新區(qū)環(huán)境質(zhì)量為主城一流，環(huán)境保護(hù)主要指標(biāo)達(dá)到國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范區(qū)水平。即：空氣環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)良等級(jí)的天數(shù)達(dá)到329天，區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級(jí)控制在56分貝以內(nèi)，交通干線噪聲控制在68分貝以內(nèi)，并在2012年前獲得重慶市環(huán)境保護(hù)模范區(qū)、國(guó)家生態(tài)工業(yè)園區(qū)命名。

二、全面落實(shí)責(zé)任，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

（三）北部新區(qū)環(huán)境保護(hù)實(shí)行行政首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。管委會(huì)對(duì)所轄區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量負(fù)責(zé)，管委會(huì)及其各部門、各街鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人對(duì)本轄區(qū)、本部門的環(huán)境保護(hù)工作負(fù)責(zé)。

（四）成立北部新區(qū)環(huán)境保護(hù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)解決經(jīng)濟(jì)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)的矛盾和環(huán)境保護(hù)工作中突出問題。該小組組長(zhǎng)由北部新區(qū)管委會(huì)主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任，辦公室職能由管委會(huì)辦公室會(huì)同環(huán)保分局行使。

（五）建立北部新區(qū)管委會(huì)對(duì)各部門、各街鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人環(huán)境保護(hù)實(shí)績(jī)考核制度，考核辦法由北部新區(qū)組織人事部門會(huì)同辦公室、監(jiān)察室、環(huán)保分局?jǐn)M定，經(jīng)管委會(huì)全體會(huì)議審定后組織實(shí)施?？己私Y(jié)果作為各部門（街鎮(zhèn)）領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部考核的重要內(nèi)容?！?—

三、建立有效運(yùn)行機(jī)制，形成齊抓共管局面

（六）建立環(huán)境與發(fā)展綜合決策機(jī)制。要把環(huán)境保護(hù)目標(biāo)作為北部新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體目標(biāo)之一一并推進(jìn)。編制北部新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，必須事先進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并經(jīng)環(huán)保部門組織專家審查后方可報(bào)送審批。調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和引進(jìn)重大項(xiàng)目等，應(yīng)安排環(huán)保部門提前介入論證。

（七）建立決策層定期研究環(huán)保工作機(jī)制。環(huán)保工作領(lǐng)導(dǎo)小組每年至少聽取一次環(huán)保工作匯報(bào)，研究貫徹環(huán)境保護(hù)法規(guī)政策并解決環(huán)保工作中的突出問題；管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)每季度召開一次有環(huán)保、市政、建設(shè)、招商、產(chǎn)業(yè)等相關(guān)部門參加的環(huán)保工作調(diào)度會(huì)，推進(jìn)污染物減排和環(huán)?！八拇笮袆?dòng)”有關(guān)工作。

（八）建立環(huán)保工作目標(biāo)任務(wù)分解落實(shí)機(jī)制。環(huán)保分局于每年三月底前，根據(jù)市政府下達(dá)北部新區(qū)的環(huán)境保護(hù)任務(wù)并結(jié)合北部新區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，細(xì)化確定各部門、各街鎮(zhèn)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)任務(wù)，經(jīng)環(huán)保工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議后下達(dá)。年底由管委會(huì)組織專項(xiàng)考核，考核結(jié)果納入對(duì)部門、街鎮(zhèn)的綜合考核。

（九）建立環(huán)保工作督辦機(jī)制。監(jiān)察局會(huì)同環(huán)保分局組成環(huán)保督查組，就環(huán)境保護(hù)四大行動(dòng)、污染物減排等重點(diǎn)工作實(shí)施情況進(jìn)行督察，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，發(fā)函督促責(zé)任部門（單位）落實(shí)整改，責(zé)任部門（單位）應(yīng)當(dāng)在督辦函規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)整改情況。

（十）建立環(huán)保工作分工負(fù)責(zé)、聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制。環(huán)保分局對(duì)環(huán)保工作實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)管，建設(shè)局對(duì)建筑工地塵污染、市政局對(duì)道

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路揚(yáng)塵污染、交警支隊(duì)對(duì)交通噪聲及機(jī)動(dòng)車排氣污染、公安分局對(duì)社會(huì)生活噪聲分別實(shí)施監(jiān)管，同時(shí)工商、規(guī)劃、社會(huì)發(fā)展等部門也對(duì)環(huán)保工作負(fù)有協(xié)同配合職責(zé)。對(duì)屬于本部門職責(zé)但同時(shí)需要相關(guān)部門配合的監(jiān)管事項(xiàng)，主管部門應(yīng)會(huì)同相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法，相關(guān)部門不得推諉、拒絕。

四、扎實(shí)推進(jìn)“四大行動(dòng)”，不斷改善環(huán)境質(zhì)量

（十一）圍繞藍(lán)天行動(dòng)目標(biāo)任務(wù)，提高對(duì)工地、道路、渣場(chǎng)的塵污染防治監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)控制塵污染；加大禁煤工作力度，逐步將轄區(qū)建成無煤區(qū)或基本無煤區(qū)，防治二氧化硫污染；加大對(duì)冒黑煙的機(jī)動(dòng)車的查處力度，防治機(jī)動(dòng)車排氣污染。一旦連續(xù)兩天出現(xiàn)空氣環(huán)境污染或空氣環(huán)境質(zhì)量居主城倒數(shù)第三，環(huán)保分局以短信形式通報(bào)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。接到通報(bào)后，建設(shè)局應(yīng)及時(shí)檢查工地塵控制情況，責(zé)令控塵不力的工地立即整改，市政局應(yīng)組織對(duì)積塵道路進(jìn)行徹底沖洗并強(qiáng)化保潔。

（十二）圍繞碧水行動(dòng)目標(biāo)任務(wù)，加快推進(jìn)城市污水收集管網(wǎng)建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)北部新區(qū)工業(yè)污水集中處理廠，妥善處置危險(xiǎn)廢物和醫(yī)療廢物，提高工業(yè)污水及城市污水收集處置率。

（十三）圍繞寧?kù)o行動(dòng)目標(biāo)任務(wù)，應(yīng)在規(guī)劃階段處理好居民住宅建設(shè)與城市道路建設(shè)的矛盾，防止新建道路產(chǎn)生交通噪聲污染；要從嚴(yán)整治居民區(qū)、居民樓內(nèi)地噪聲污染源，推進(jìn)環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)建設(shè)和“安靜小區(qū)”建設(shè)；要加大對(duì)機(jī)動(dòng)車禁鳴的執(zhí)法力度和對(duì)噪聲超標(biāo)路段的整治力度，切實(shí)控制交通噪聲污染?！?—

（十四）圍繞綠地行動(dòng)目標(biāo)任務(wù)，加快森林城市建設(shè)，提高城區(qū)綠化覆蓋率和人均公共綠地占有率；落實(shí)濕地保護(hù)措施，嚴(yán)禁隨意填占城區(qū)溪、河、渠、塘、水庫(kù)和開發(fā)濕地，有效防治濕地污染和濕地破壞；積極推進(jìn)綠色社區(qū)和園林式單位、小區(qū)、市街創(chuàng)建活動(dòng)，促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)、景觀建設(shè)與城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

五、落實(shí)環(huán)保經(jīng)濟(jì)政策，加大環(huán)保投入力度

（十五）建立政府、企業(yè)、個(gè)人多元化的環(huán)境保護(hù)投融資機(jī)制，推行有利于環(huán)境保護(hù)的經(jīng)濟(jì)政策，同時(shí)將環(huán)境保護(hù)的投入納入財(cái)政預(yù)算，并保證其增長(zhǎng)幅度高于同期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。

（十六）編制環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、推進(jìn)環(huán)?！八拇笮袆?dòng)”、組織環(huán)境保護(hù)創(chuàng)建、開展環(huán)保宣傳、實(shí)施環(huán)境保護(hù)表彰獎(jiǎng)勵(lì)的經(jīng)費(fèi)由財(cái)政予以保證，企業(yè)環(huán)保搬遷及污染治理、實(shí)施循環(huán)經(jīng)濟(jì)及清潔生產(chǎn)審核等，采取以獎(jiǎng)促治或以獎(jiǎng)代補(bǔ)等措施予以推進(jìn)。

（十七）環(huán)境保護(hù)所需資金由環(huán)保分局根據(jù)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)任務(wù)提出預(yù)算，提交管委會(huì)環(huán)保工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議后，由管委會(huì)財(cái)政局安排并監(jiān)督使用。

六、嚴(yán)格執(zhí)行法律制度，強(qiáng)化環(huán)境監(jiān)督管理

（十八）嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度和環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度。凡是對(duì)環(huán)境可能造成影響的項(xiàng)目，必須進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)并報(bào)環(huán)保部門審批。新建項(xiàng)目必須按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論和環(huán)保部

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門審批要求建設(shè)污染治理設(shè)施并落實(shí)生態(tài)保護(hù)措施，投入試運(yùn)行前，必須報(bào)環(huán)保部門批準(zhǔn)；正式投入運(yùn)行，必須經(jīng)環(huán)保部門驗(yàn)收合格。

（十九）嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境準(zhǔn)入制度。環(huán)保分局應(yīng)會(huì)同招商、產(chǎn)業(yè)部門根據(jù)本市環(huán)境準(zhǔn)入規(guī)定，制定北部新區(qū)環(huán)境準(zhǔn)入規(guī)定并嚴(yán)格組織實(shí)施。

（二十）嚴(yán)格執(zhí)行排污監(jiān)管制度。排放污染物必須事先申報(bào)并取得排污許可證，不得突破排污許可證核定的污染物排放指標(biāo)排放污染物，禁止未經(jīng)環(huán)保部門許可排放污染物。

（二十一）嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境安全監(jiān)督檢查、環(huán)境安全隱患和突發(fā)環(huán)境事件及環(huán)境污染與生態(tài)破壞事故報(bào)告通報(bào)制度，全力保證轄區(qū)環(huán)境安全。

七、充實(shí)環(huán)保監(jiān)管力量，提高環(huán)境執(zhí)法能力

（二十二）加強(qiáng)環(huán)保監(jiān)管能力建設(shè)。環(huán)保部門要加強(qiáng)對(duì)執(zhí)法人員的政治素質(zhì)的業(yè)務(wù)素質(zhì)培養(yǎng)，保證環(huán)保執(zhí)法的公開性、公正性、合法性和規(guī)范統(tǒng)一性。管委會(huì)積極為環(huán)保執(zhí)法提供物質(zhì)基礎(chǔ)和經(jīng)費(fèi)保障，增強(qiáng)環(huán)保監(jiān)管力度。

（二十四）強(qiáng)化相關(guān)部門對(duì)違規(guī)燃煤、焚燒垃圾、飼養(yǎng)畜禽、傾倒廢物、擅自使用高音響器材等行為的監(jiān)管職能，切實(shí)解決因占道經(jīng)營(yíng)、違章搭建、無照經(jīng)營(yíng)等行為衍生的環(huán)境問題。

（二十五）街鎮(zhèn)應(yīng)落實(shí)機(jī)構(gòu)行使環(huán)境宣傳教育、污染源調(diào)查、環(huán)境保護(hù)創(chuàng)建、環(huán)境綜合整治等職能，并配備2—3名專兼職環(huán)—6—

保工作人員，所需經(jīng)費(fèi)由街鎮(zhèn)統(tǒng)一預(yù)算。經(jīng)環(huán)保分局委托，街鎮(zhèn)行使環(huán)境保護(hù)職能的機(jī)構(gòu)可在一定范圍內(nèi)行使必要的環(huán)保處罰職能。

主題詞：環(huán)保

加強(qiáng)

決定

抄送：市環(huán)保局，禮嘉鎮(zhèn)政府，各街道辦事處，機(jī)關(guān)各部門，各直屬企事業(yè)單位，中央在渝單位和市級(jí)部門駐區(qū)機(jī)構(gòu)。

重慶北部新區(qū)管委會(huì)辦公室

2008年11月27日印發(fā)

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第五篇：北部新區(qū)紀(jì)委簡(jiǎn)報(bào)7

第11期

重慶市長(zhǎng)壽北部新城開發(fā)投資有限公司

二○一二年九月十一日

黨風(fēng)廉政警示教育專題學(xué)習(xí)會(huì)

2012年9月11號(hào),北城公司紀(jì)工委組織召開了黨風(fēng)廉政警示教育專題學(xué)習(xí)會(huì)，北城公司所有黨員參加了本次學(xué)習(xí)會(huì)。

1.學(xué)習(xí)會(huì)上,首先大家一起學(xué)習(xí)了區(qū)委相關(guān)文件、會(huì)議精神。學(xué)習(xí)會(huì)上，張富強(qiáng)書記表示，要牢牢遵循區(qū)委的指導(dǎo)，嚴(yán)格律己。

2.陳碧容主任之后總結(jié)回顧了上一階段公司開展的各項(xiàng)黨風(fēng)廉政活動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)現(xiàn)階段所存在的問題進(jìn)行了點(diǎn)明。

3.張富強(qiáng)書記為全體在會(huì)黨員列舉了廉政反腐案例，并對(duì)其進(jìn)行了生動(dòng)鮮明地講述，通過警示案例要求參會(huì)人員要慎用職權(quán)，多為人民服務(wù)，深入開展貫徹黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗活動(dòng)，做一個(gè)廉政勤政的好黨員好干部。

4.最后，張富強(qiáng)書記結(jié)合本公司的工作實(shí)際，做出了四項(xiàng)具體的要求：

一是積極組織干部職工做好反貪防腐工作，嚴(yán)格律己，遵紀(jì)守法，塑造北城公司廉政勤政形象風(fēng)氣。

二是各部室結(jié)合日常工作，深化強(qiáng)化廉潔自律。三是保持問題的敏感性，勤于思考創(chuàng)新。四是敢于擔(dān)當(dāng)，有率先垂范的魄力。

本期送：區(qū)紀(jì)委、區(qū)法建辦。重慶市長(zhǎng)壽北部新城開發(fā)投資有限公司辦公室 2012年9月11日印發(fā)（共印15份）