第一篇：權(quán)證中心崗位職責(zé)

權(quán) 證 中 心 崗 位 職 責(zé)

1、負(fù)責(zé)日常金融、權(quán)證代辦業(yè)務(wù)的管理；

2、負(fù)責(zé)管理團(tuán)隊(duì)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)及時(shí)完成代辦業(yè)務(wù)；

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決部門(mén)之間各項(xiàng)事宜；

4、負(fù)責(zé)與銀行、房管、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)溝通、對(duì)接與關(guān)系維護(hù)；

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系；

6、負(fù)責(zé)及時(shí)了解銀行、房管、稅務(wù)等部門(mén)最新政策、規(guī)定和要求并上報(bào)和傳達(dá)；

7、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

權(quán) 證 中 心 主 管 崗 位 職 責(zé)

1、負(fù)責(zé)代辦業(yè)務(wù)分配與進(jìn)度監(jiān)督；

2、負(fù)責(zé)每月上報(bào)代辦業(yè)務(wù)量統(tǒng)計(jì)工作；

3、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)代辦完結(jié)資料的歸檔以及登記簿的記載；

4、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)上遇到問(wèn)題及時(shí)報(bào)告和與總部對(duì)接解決處理；

5、負(fù)責(zé)權(quán)證中心業(yè)務(wù)費(fèi)用領(lǐng)取與報(bào)銷(xiāo)工作；

6、負(fù)責(zé)每周工作匯報(bào)和下周工作安排；

7、履行金融、權(quán)證專(zhuān)員職責(zé)。

8、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。金 融、權(quán) 證 專(zhuān) 員 職 責(zé)

1、負(fù)責(zé)及時(shí)收件并與店面辦理交接，第一時(shí)間與客戶(hù)對(duì)接；

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系；

3、負(fù)責(zé)審核買(mǎi)賣(mài)雙方證件真實(shí)性、完整性及資料是否齊全；確保代辦業(yè)務(wù)順利完成；

4、負(fù)責(zé)及時(shí)為客戶(hù)代辦銀行貸款、房產(chǎn)測(cè)繪、過(guò)戶(hù)、交稅取證以及產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；

5、負(fù)責(zé)及時(shí)對(duì)代辦業(yè)務(wù)進(jìn)程實(shí)時(shí)跟進(jìn)；

6、負(fù)責(zé)對(duì)代辦業(yè)務(wù)進(jìn)程及時(shí)登錄百居易網(wǎng)QQ群；

7、負(fù)責(zé)客戶(hù)水電氣、交房工作；

8、代辦業(yè)務(wù)完結(jié)負(fù)責(zé)將客戶(hù)檔案袋資料及完結(jié)證明回執(zhí)單交權(quán)證中心主管；

9、負(fù)責(zé)做好每月代辦業(yè)務(wù)量統(tǒng)計(jì)工作并上報(bào)權(quán)證中心主管；

10、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

負(fù)責(zé)為客戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)、過(guò)戶(hù)手續(xù)，核實(shí)證件、收取證件、發(fā)放權(quán)證，管理權(quán)證辦理過(guò)程；崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房管部門(mén)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

2、協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系；

3、文件的整理與歸檔；

4、日常數(shù)據(jù)整理任職要求：

1、本科以上學(xué)歷;

2、有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力;

3、有耐心并善于溝通;

4、熟練掌握office辦公軟件及現(xiàn)代化辦公設(shè)備;

5、具有...:權(quán)證專(zhuān)員崗位職責(zé)：1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行、房管部門(mén)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；獨(dú)立完成權(quán)屬確認(rèn)，轉(zhuǎn)移，抵押登記等業(yè)務(wù)操作；2.協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系；3.文件的整理與歸檔；4.日常數(shù)據(jù)整理；5.督促和跟進(jìn)款項(xiàng)回收進(jìn)度6.維護(hù)與信貸人員的額良好關(guān)系，及時(shí)包皮客戶(hù)資料，加快銀行審批處理進(jìn)度等相關(guān)

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)按揭部整體日常工作的運(yùn)營(yíng)和管理；

2、負(fù)責(zé)管理團(tuán)隊(duì)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成業(yè)務(wù)指標(biāo)；

3、負(fù)責(zé)按揭貸款市場(chǎng)部拓展及客戶(hù)服務(wù)工作

4、負(fù)責(zé)按揭專(zhuān)員工作的調(diào)度及指導(dǎo)工作；

5、負(fù)責(zé)維護(hù)處理好與銀行人員的關(guān)系

6、負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)工作；

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決部門(mén)各項(xiàng)事宜；與

崗位職能:

1、負(fù)責(zé)核對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，負(fù)責(zé)客戶(hù)房產(chǎn)證、土地證等資料的收集、辦理與發(fā)放；

2、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及貸款

3、負(fù)責(zé)與房管局各相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的溝通、對(duì)接與關(guān)系維護(hù)。要求:

1、半年以上有關(guān)房產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉有關(guān)房地產(chǎn)工作流程和辦事程序，良好的語(yǔ)言表達(dá)能力，擅與人溝通，優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力；

2、工作積極主動(dòng)，...主要工作職責(zé)和內(nèi)容：

1、負(fù)責(zé)受理貸款業(yè)務(wù)從抵押到領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證的每個(gè)業(yè)務(wù)的環(huán)節(jié)運(yùn)作，按時(shí)、按量完成。

2、積極與公證處和客戶(hù)溝通，協(xié)調(diào)，安排合適的時(shí)間完成業(yè)務(wù)操作。

3、及時(shí)了解各地房管局最新政策并上報(bào)傳達(dá)。

4、負(fù)責(zé)其他加急業(yè)務(wù)的拓展受理。

5、審核交回的權(quán)證辦理資料

6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。任職要求：...工作內(nèi)容： 負(fù)責(zé)為客戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)、過(guò)戶(hù)手續(xù)，核實(shí)證件、收取證件、發(fā)放權(quán)證，管理權(quán)證辦理過(guò)程；負(fù)責(zé)客戶(hù)檔案管理、合同管理；部門(mén)內(nèi)務(wù)工作工...:

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房管部門(mén)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

2、協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系

3、有過(guò)戶(hù)實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房屋評(píng)估過(guò)戶(hù)辦證流程，能根據(jù)政府及公司規(guī)定，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4、較好的邏輯思維和分析能力；

5、較好的團(tuán)隊(duì)意識(shí)和抗壓能力；

6、能熟練運(yùn)用辦公軟件。...本職位屬于公司外勤，絕大多數(shù)時(shí)間是在房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)工作，不接觸房地產(chǎn)一線(xiàn)銷(xiāo)售。崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房管部門(mén)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

2、協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系；

3、文件的整理與歸檔；

4、日常數(shù)據(jù)整理任職要求：

1、本科以上學(xué)歷;

2、有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力;

3、有耐心并善于溝通;

4、熟練掌握office辦公軟件及現(xiàn)代化辦公設(shè)備;

5、具有...責(zé)監(jiān)控權(quán)證各項(xiàng)手續(xù)辦理進(jìn)度，及時(shí)與客戶(hù)溝通；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶(hù)、銀行和房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)三者之間的關(guān)系；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)任職資格： 崗位職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行、房管部門(mén)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；獨(dú)立完成權(quán)屬確認(rèn)，轉(zhuǎn)移，抵押登記等業(yè)務(wù)操作； 2.協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系；

3.文件的整理與歸檔； 4.日常數(shù)據(jù)整理；

5.督促和跟進(jìn)款項(xiàng)回收進(jìn)度

6.維護(hù)與信貸人員的額良好關(guān)系，及時(shí)包皮客戶(hù)資料，加快銀行審批處理進(jìn)度等相關(guān)操作 任職資格：

1.大專(zhuān)以上學(xué)歷，男女不限；

2.有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力，有耐心并善于溝通；

3.熟悉貸款業(yè)務(wù)、行業(yè)政策、熟悉銀行、房管局工作流程，有銀行、金融或房地產(chǎn)中介等相關(guān)同行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者或銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； 4.熟悉掌握office辦公軟件及現(xiàn)代化辦公設(shè)備； 5.了解銀行、金融業(yè)、法律、經(jīng)紀(jì)等相關(guān)知識(shí)；具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力。聯(lián)系人： 馬小姐

第二篇：權(quán)證部崗位職責(zé)

權(quán)證部崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)制定客戶(hù)服務(wù)細(xì)則；

2、配合客戶(hù)辦理銀行按揭、過(guò)戶(hù)及改合同等相關(guān)手續(xù)；

3、負(fù)責(zé)策劃、組織客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)，密切公司與客戶(hù)的關(guān)系，制定相關(guān)活動(dòng)細(xì)則，上報(bào)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)；

4、負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)紀(jì)人接待、處理客戶(hù)投訴，協(xié)調(diào)公司相關(guān)部門(mén)妥善解決；

5、協(xié)助店面妥善處理客戶(hù)索賠事宜，必要時(shí)可結(jié)合公司法律部門(mén)；

6、及時(shí)向銷(xiāo)售人員反饋房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)調(diào)控政策；

7、加強(qiáng)與店面銷(xiāo)售人員的溝通與合作，定期向店面銷(xiāo)售人員培訓(xùn)相關(guān)權(quán)證知識(shí)；

8、協(xié)助其它部門(mén)開(kāi)展各項(xiàng)工作，完成公司安排及上級(jí)交辦的其它工作。

新鄉(xiāng)市大山房產(chǎn)有限公司

第三篇：權(quán)證部崗位職責(zé)

權(quán) 證 中 心 崗 位 職 責(zé)

1、負(fù)責(zé)日常金融、權(quán)證代辦業(yè)務(wù)的管理；

2、負(fù)責(zé)管理團(tuán)隊(duì)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)及時(shí)完成代辦業(yè)務(wù)；

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決部門(mén)之間各項(xiàng)事宜；

4、負(fù)責(zé)與銀行、房管、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)溝通、對(duì)接與關(guān)系維護(hù)；

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系；

6、負(fù)責(zé)及時(shí)了解銀行、房管、稅務(wù)等部門(mén)最新政策、規(guī)定和要求并上報(bào)和傳達(dá)；

7、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

權(quán) 證 中 心 主 管 崗 位 職 責(zé)

1、負(fù)責(zé)代辦業(yè)務(wù)分配與進(jìn)度監(jiān)督；

2、負(fù)責(zé)每月上報(bào)代辦業(yè)務(wù)量統(tǒng)計(jì)工作；

3、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)代辦完結(jié)資料的歸檔以及登記簿的記載；

4、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)上遇到問(wèn)題及時(shí)報(bào)告和與總部對(duì)接解決處理；

5、負(fù)責(zé)權(quán)證中心業(yè)務(wù)費(fèi)用領(lǐng)取與報(bào)銷(xiāo)工作；

6、負(fù)責(zé)每周工作匯報(bào)和下周工作安排；

7、履行金融、權(quán)證專(zhuān)員職責(zé)。

8、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

金 融、權(quán) 證 專(zhuān) 員 職 責(zé)

1、負(fù)責(zé)及時(shí)收件并與店面辦理交接，第一時(shí)間與客戶(hù)對(duì)接；

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系；

3、負(fù)責(zé)審核買(mǎi)賣(mài)雙方證件真實(shí)性、完整性及資料是否齊全；確保代辦業(yè)務(wù)順利完成；

4、負(fù)責(zé)及時(shí)為客戶(hù)代辦銀行貸款、房產(chǎn)測(cè)繪、過(guò)戶(hù)、交稅取證以及產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；

5、負(fù)責(zé)及時(shí)對(duì)代辦業(yè)務(wù)進(jìn)程實(shí)時(shí)跟進(jìn)；

7、負(fù)責(zé)客戶(hù)水電氣、交房工作；

8、代辦業(yè)務(wù)完結(jié)負(fù)責(zé)將客戶(hù)檔案袋資料及完結(jié)證明回執(zhí)單交權(quán)證中心主管；

9、負(fù)責(zé)做好每月代辦業(yè)務(wù)量統(tǒng)計(jì)工作并上報(bào)權(quán)證中心主管；

10、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

負(fù)責(zé)為客戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)、過(guò)戶(hù)手續(xù)，核實(shí)證件、收取證件、發(fā)放權(quán)證，管理權(quán)證辦理過(guò)程；

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房管部門(mén)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

2、協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系；

3、文件的整理與歸檔；

4、日常數(shù)據(jù)整理任職要求：

1、本科以上學(xué)歷;

2、有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力;

3、有耐心并善于溝通;

4、熟練掌握office辦公軟件及現(xiàn)代化辦公設(shè)備;

5、具有...:權(quán)證專(zhuān)員崗位職責(zé)：1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行、房管部門(mén)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；獨(dú)立完成權(quán)屬確認(rèn)，轉(zhuǎn)移，抵押登記等業(yè)務(wù)操作；2.協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系；3.文件的整理與歸檔；4.日常數(shù)據(jù)整理；5.督促和跟進(jìn)款項(xiàng)回收進(jìn)度6.維護(hù)與信貸人員的額良好關(guān)系，及時(shí)包皮客戶(hù)資料，加快銀行審批處理進(jìn)度等相關(guān)

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)按揭部整體日常工作的運(yùn)營(yíng)和管理；

2、負(fù)責(zé)管理團(tuán)隊(duì)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成業(yè)務(wù)指標(biāo)；

3、負(fù)責(zé)按揭貸款市場(chǎng)部拓展及客戶(hù)服務(wù)工作

4、負(fù)責(zé)按揭專(zhuān)員工作的調(diào)度及指導(dǎo)工作；

5、負(fù)責(zé)維護(hù)處理好與銀行人員的關(guān)系

6、負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)工作；

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決部門(mén)各項(xiàng)事宜；與

崗位職能:

1、負(fù)責(zé)核對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，負(fù)責(zé)客戶(hù)房產(chǎn)證、土地證等資料的收集、辦理與發(fā)放；

2、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及貸款

3、負(fù)責(zé)與房管局各相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的溝通、對(duì)接與關(guān)系維護(hù)。要求:

1、半年以上有關(guān)房產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉有關(guān)房地產(chǎn)工作流程和辦事程序，良好的語(yǔ)言表達(dá)能力，擅與人溝通，優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力；

2、工作積極主動(dòng)，...主要工作職責(zé)和內(nèi)容：

1、負(fù)責(zé)受理貸款業(yè)務(wù)從抵押到領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證的每個(gè)業(yè)務(wù)的環(huán)節(jié)運(yùn)作，按時(shí)、按量完成。

2、積極與公證處和客戶(hù)溝通，協(xié)調(diào)，安排合適的時(shí)間完成業(yè)務(wù)操作。

3、及時(shí)了解各地房管局最新政策并上報(bào)傳達(dá)。

4、負(fù)責(zé)其他加急業(yè)務(wù)的拓展受理。

5、審核交回的權(quán)證辦理資料

6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。任職要求：...工作內(nèi)容： 負(fù)責(zé)為客戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)、過(guò)戶(hù)手續(xù)，核實(shí)證件、收取證件、發(fā)放權(quán)證，管理權(quán)證辦理過(guò)程；負(fù)責(zé)客戶(hù)檔案管理、合同管理；部門(mén)內(nèi)務(wù)工作工...:

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房管部門(mén)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

2、協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系

3、有過(guò)戶(hù)實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房屋評(píng)估過(guò)戶(hù)辦證流程，能根據(jù)政府及公司規(guī)定，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4、較好的邏輯思維和分析能力；

5、較好的團(tuán)隊(duì)意識(shí)和抗壓能力；

6、能熟練運(yùn)用辦公軟件。...本職位屬于公司外勤，絕大多數(shù)時(shí)間是在房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)工作，不接觸房地產(chǎn)一線(xiàn)銷(xiāo)售。崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房管部門(mén)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

2、協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系；

3、文件的整理與歸檔；

4、日常數(shù)據(jù)整理任職要求：

1、本科以上學(xué)歷;

2、有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力;

3、有耐心并善于溝通;

4、熟練掌握office辦公軟件及現(xiàn)代化辦公設(shè)備;

5、具有...責(zé)監(jiān)控權(quán)證各項(xiàng)手續(xù)辦理進(jìn)度，及時(shí)與客戶(hù)溝通；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶(hù)、銀行和房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)三者之間的關(guān)系；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)任職資格： 崗位職責(zé)： 1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行、房管部門(mén)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；獨(dú)立完成權(quán)屬確認(rèn)，轉(zhuǎn)移，抵押登記等業(yè)務(wù)操作；

2.協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系； 3.文件的整理與歸檔； 4.日常數(shù)據(jù)整理；

5.督促和跟進(jìn)款項(xiàng)回收進(jìn)度 6.維護(hù)與信貸人員的額良好關(guān)系，及時(shí)包皮客戶(hù)資料，加快銀行審批處理進(jìn)度等相關(guān)操作

任職資格：

1.大專(zhuān)以上學(xué)歷，男女不限； 2.有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力，有耐心并善于溝通； 3.熟悉貸款業(yè)務(wù)、行業(yè)政策、熟悉銀行、房管局工作流程，有銀行、金融或房地產(chǎn)中介等相關(guān)同行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者或銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； 4.熟悉掌握office辦公軟件及現(xiàn)代化辦公設(shè)備； 5.了解銀行、金融業(yè)、法律、經(jīng)紀(jì)等相關(guān)知識(shí)；具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力。聯(lián)系人： 馬小姐篇二：權(quán)證崗位職責(zé) 篇三：崗位職責(zé)與權(quán)限(職務(wù)說(shuō)明書(shū))崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū)目錄 篇四：權(quán)證按揭部科室職責(zé)

權(quán)證按揭部工作職責(zé)

權(quán)證按揭部是房產(chǎn)的售后服務(wù)部門(mén)，科室工作主要由：銀行按揭、公積金貸款、房屋所有權(quán)證的辦理、房屋所有權(quán)他項(xiàng)權(quán)證的辦理等工作組成，通過(guò)與公司其他部門(mén)溝通與合作，完成各項(xiàng)工作。

一、工作概要

全面負(fù)責(zé)公司房屋的按揭、按揭款的回款、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證的辦證工作，并制定相應(yīng)的表格。

二、工作任務(wù)內(nèi)容

1、按照公司的銷(xiāo)售量計(jì)劃、制定、完成辦理房產(chǎn)證量

2、負(fù)責(zé)告知按揭客戶(hù)貸款所需資料，并指定銀行為客戶(hù)辦理貸款

3、按揭款尚未到賬前，催繳貸款工作

4、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭貸款、抵押、解押手續(xù)及銀行保證金退款手續(xù)

5、為客戶(hù)辦理房屋交易登記、備案、抵押登記，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、他項(xiàng)權(quán)證過(guò)戶(hù)

6、辦理新建小區(qū)的預(yù)售許可證

7、房屋所有權(quán)證初始、分證的辦理

8、土地分證的辦理

9、收集客戶(hù)辦理房產(chǎn)手續(xù)的所有票據(jù)及資料

10、配合銀行催繳原銀行按揭貸款墊資款

11、按揭住戶(hù)的抵押注銷(xiāo)，房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心解押

12、對(duì)辦理相關(guān)手續(xù)的合同進(jìn)行管理

13、編制月辦證報(bào)表、貸款收繳報(bào)表、清欠報(bào)表

14、他項(xiàng)權(quán)證的移交，房屋所有權(quán)證、土地使用證的發(fā)放

15、銀行公證書(shū)的發(fā)放

權(quán)證按揭部崗位職責(zé)

一、權(quán)證按揭部崗位職責(zé)

(一)、合同登記后，根據(jù)購(gòu)房者協(xié)議著手申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證及抵押貸款。(二)、按揭崗位負(fù)責(zé)按揭客戶(hù)提供貸款所需資料，資料齊全后，在指定日期內(nèi)上報(bào)指定銀行申請(qǐng)貸款。

(三)、按揭崗位負(fù)責(zé)購(gòu)房按揭房款尚未到賬前，催繳的工作。(四)、按揭崗位負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交易中心出具證明后，即將所有相關(guān)貸款資料轉(zhuǎn)交銀行進(jìn)行放款

(五)、按揭崗位負(fù)責(zé)銀行審查核定后發(fā)放貸款。(六)、按揭崗位負(fù)責(zé)房屋檔案登記管理、清償、新樓盤(pán)協(xié)助銀行催繳原按揭貸款墊資購(gòu)房戶(hù)。(七)、按揭崗位負(fù)責(zé)辦理客戶(hù)的銀行按揭貸款、抵押、解押手續(xù)及銀行保證金的退款手續(xù)。

(八)、按揭崗位辦理房屋交易登記、備案、抵押登記、權(quán)證崗位辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、他項(xiàng)權(quán)證過(guò)戶(hù)。

(九)、權(quán)證崗位負(fù)責(zé)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證手續(xù)。(十)、權(quán)證崗位負(fù)責(zé)辦理房屋土地證手續(xù)。

（十一）、權(quán)證崗位負(fù)責(zé)給予原按揭戶(hù)辦理抵押注銷(xiāo)，房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心解押進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

（十二）、配合清欠辦做好本部門(mén)的清欠催繳工作。

二、權(quán)證按揭部經(jīng)理崗位職責(zé)(一)、負(fù)責(zé)部門(mén)員工的管理和分配，監(jiān)督各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況。(二)、采取有效的激勵(lì)機(jī)制，提高員工的工作熱情和效率，不斷完善各項(xiàng)管理制度。(三)、負(fù)責(zé)分解經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，監(jiān)督和落實(shí)執(zhí)行情況。(四)、及時(shí)掌握部門(mén)情況，將管理與實(shí)際工作相結(jié)合。(五)、及時(shí)了解與工作相關(guān)的政策法規(guī)，使工作做得更加完善。(六)、負(fù)責(zé)與各部門(mén)工作的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)將辦證問(wèn)題反饋給領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門(mén)，提出解決方案。

(七)、負(fù)責(zé)部門(mén)月辦證報(bào)表、貸款收繳報(bào)表、清欠報(bào)表的審核工作。(八)、負(fù)責(zé)制定科室工作計(jì)劃、階段工作報(bào)告和總結(jié)。(九)、參與員工的績(jī)效考核工作。(十)、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

按揭工作流程 土地分證流程 篇五：權(quán)證部工作流程

權(quán)證部工作流程

一、報(bào)單：門(mén)店經(jīng)理和店秘在簽單后最晚第二天上午10點(diǎn)前向權(quán)證部發(fā)《產(chǎn)

權(quán)信息附表》（詳見(jiàn)附件1）及合同、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證等資料的掃描件至權(quán)證部馬新霞o(jì)a郵箱；

二、接單：權(quán)證主管當(dāng)天或次日12點(diǎn)前接單，核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息附表的準(zhǔn)確性，進(jìn)行分類(lèi)和資料歸整并添加到《一次性跟進(jìn)表》（詳見(jiàn)附件2）或《按揭跟進(jìn)表》（詳見(jiàn)附件3）里。通知權(quán)證專(zhuān)員最晚在接到單后第二天下班前去門(mén)店交接資料，并填寫(xiě)《權(quán)證資料交接表》（詳見(jiàn)附件4）。且最晚在拿到資料第二天下班前交接給權(quán)證主管。

三、未下證：權(quán)證主管保持與買(mǎi)方、賣(mài)方兩紀(jì)一次的溝通頻率（電話(huà)或短信

都可以）；產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后再交接給權(quán)證專(zhuān)員。

四、一次性

1、專(zhuān)員接單：權(quán)證專(zhuān)員在接到單子后必須在24小時(shí)內(nèi)給客戶(hù)業(yè)主聯(lián)

系。短信告知①辦理流程；②所需資料；③所需費(fèi)用；④專(zhuān)員電話(huà)。辦理期間權(quán)證專(zhuān)員要保持每周至少一次的溝通頻率，督促單子盡快辦理過(guò)戶(hù)；

2、評(píng)估：權(quán)證主管負(fù)責(zé)報(bào)評(píng)估、與客戶(hù)溝通評(píng)估價(jià)、填寫(xiě)《評(píng)估跟

進(jìn)表》（詳見(jiàn)附件5）。

3、解押：

①專(zhuān)員接單三個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助賣(mài)方到原貸款行預(yù)約還款

②根據(jù)銀行所定時(shí)間解押還款，如是買(mǎi)方替賣(mài)方解押需簽訂

《解押借款協(xié)議》（詳見(jiàn)附件6），讓賣(mài)方給買(mǎi)方打首付款收據(jù)并按手印。

③領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證和結(jié)清證明；

④約定時(shí)間到房管局注銷(xiāo)，并確定期轉(zhuǎn)現(xiàn)歸檔。

4、公證：（含贈(zèng)與公證、贈(zèng)產(chǎn)繼承、委托公證等）

① 根據(jù)客戶(hù)的情況確定需要辦理公證的類(lèi)別；

② 通知客戶(hù)需要提前做好人員和資料準(zhǔn)備，和客戶(hù)確定前往

公證處辦理公證的時(shí)間；

③ 協(xié)助客戶(hù)辦理相關(guān)公證手續(xù)；

5、門(mén)店收傭：過(guò)戶(hù)前向門(mén)店經(jīng)理落實(shí)傭金是否收取，如未收取通知

經(jīng)理過(guò)戶(hù)前收傭，特殊情況可向王王仙總監(jiān)匯報(bào)。

6、過(guò)戶(hù)：具備過(guò)戶(hù)條件的單子（要求兩周內(nèi)完成過(guò)戶(hù)）

①確定專(zhuān)員排期，確定過(guò)戶(hù)時(shí)間，參照《過(guò)戶(hù)前資料審核表》核實(shí)買(mǎi)方賣(mài)方資料齊全，并告知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)的大致流程和稅費(fèi)；過(guò)

戶(hù)所需要準(zhǔn)備的資料及過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)、傭金等

2、權(quán)證專(zhuān)員在確定傭金己收的情況下，方能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、在約定時(shí)間帶客戶(hù)做資金監(jiān)管、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)；

4、過(guò)完戶(hù)當(dāng)日告知權(quán)證主管和經(jīng)紀(jì)人，并通知經(jīng)紀(jì)人物業(yè)交割；

5、過(guò)戶(hù)五個(gè)工作日后提醒買(mǎi)方領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)證》；

6、提醒賣(mài)方新產(chǎn)權(quán)證已出，三個(gè)工作日內(nèi)注意查收房款；

7、過(guò)戶(hù)后把合同檔案袋帶回公司交權(quán)證主管處。

五、按揭貸款（如買(mǎi)賣(mài)雙方自己找銀行，要求門(mén)店經(jīng)理發(fā)申請(qǐng)到連鎖部，連鎖部申批通過(guò)后方可不通過(guò)權(quán)證部辦理按揭手續(xù)）

1、權(quán)證主管接到店務(wù)產(chǎn)權(quán)信息附表后當(dāng)日或次日12點(diǎn)前根據(jù)客戶(hù)、業(yè)主、房子情況確定貸款銀行，并報(bào)預(yù)評(píng)；告知雙方客戶(hù)簽屬銀行借

款協(xié)議所需要準(zhǔn)備的資料、通知買(mǎi)方客戶(hù)準(zhǔn)備足額的按揭費(fèi)用（客戶(hù)

按揭費(fèi)用需打折的，由門(mén)店向運(yùn)營(yíng)總監(jiān)和喬總通過(guò)oa工作流發(fā)申請(qǐng)，通過(guò)后方可執(zhí)行）。并把整個(gè)按揭流程和所需要準(zhǔn)備的資料打電話(huà)并發(fā)短信一次性告知客戶(hù)業(yè)主。

2、評(píng)估價(jià)出來(lái)后，權(quán)證主管通知權(quán)證專(zhuān)員預(yù)評(píng)結(jié)果和可以貸款的金

額，交接給權(quán)證專(zhuān)員，通知權(quán)證專(zhuān)員跟單，讓權(quán)證專(zhuān)員和雙方約定到銀行簽約的時(shí)間；

3、在約定時(shí)間帶雙方客戶(hù)到銀行簽約，并當(dāng)場(chǎng)收取按揭費(fèi)用；

☆ 權(quán)證專(zhuān)員記錄評(píng)估價(jià)，成交價(jià)，貸款額，貸款年限，所交費(fèi)用，簽約

當(dāng)天上報(bào)給權(quán)證主管，由權(quán)證主管錄入美聯(lián)系統(tǒng)。

☆ 簽約當(dāng)時(shí)權(quán)證專(zhuān)員需再次向客戶(hù)業(yè)主詳細(xì)說(shuō)明并畫(huà)按揭流程圖，給客

戶(hù)列出所有費(fèi)用清單，4、權(quán)證專(zhuān)員跟進(jìn)客戶(hù)業(yè)主的資料提交齊全，如需公司承擔(dān)費(fèi)用，由

門(mén)店通過(guò)oa發(fā)申請(qǐng)給趙總和喬總，公司審批通過(guò)后權(quán)證部方能辦理。

5、權(quán)證專(zhuān)員催審批，如資料提交齊全后15個(gè)工作日內(nèi)還未審批通

過(guò)，此件亮紅燈，給門(mén)店經(jīng)理、客戶(hù)、業(yè)主協(xié)商換行或同時(shí)走兩行。

6、如有客戶(hù)替業(yè)主解押，解押款充當(dāng)首付款的，待銀行審批通過(guò)后

方可辦理。

7、審批通過(guò)后，權(quán)證專(zhuān)員和買(mǎi)賣(mài)雙方預(yù)約時(shí)間到房管局做資金監(jiān)管

和簽擔(dān)保，并提醒客戶(hù)所帶資料和擔(dān)保費(fèi)，提醒業(yè)主所帶資料和資金監(jiān)管卡。

☆ 如網(wǎng)簽價(jià)格是實(shí)際成交價(jià)，權(quán)證主管通知門(mén)店申請(qǐng)網(wǎng)簽，否則在房管

局網(wǎng)簽

☆ 網(wǎng)簽負(fù)責(zé)人在做網(wǎng)簽時(shí)，提交之前先審核一遍，再讓第三方再次審核，無(wú)誤后方可提交。一次性打印4份，按揭5份。

8、網(wǎng)簽后，和買(mǎi)賣(mài)雙方在約定時(shí)間到房管局做資金監(jiān)管，并簽擔(dān)保

9、權(quán)證專(zhuān)員跟蹤銀行放款情況（如在三個(gè)月內(nèi)還未放款，上報(bào)公司）

10、放款后，專(zhuān)員查到賬，并和買(mǎi)賣(mài)雙方約定時(shí)間到房管局辦理過(guò)戶(hù)

手續(xù)，提醒客戶(hù)帶上足額稅費(fèi)、傭金和資料，提醒業(yè)主所帶資料；

☆ 如果此單子還未收到傭金，權(quán)證專(zhuān)員通知店內(nèi)經(jīng)理在過(guò)戶(hù)時(shí)到

場(chǎng)收取傭金；

11、權(quán)證專(zhuān)員在確定傭金己收的情況下，方能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

12、在約定時(shí)間帶客戶(hù)繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)

13、過(guò)完戶(hù)當(dāng)日告知權(quán)證主管和經(jīng)紀(jì)人，并通知經(jīng)紀(jì)人物業(yè)交割；

14、過(guò)戶(hù)當(dāng)日告知買(mǎi)方由銀行代領(lǐng)新的《房屋產(chǎn)權(quán)證》；銀行方會(huì)在二十個(gè)工作日后通知買(mǎi)方去房管局做抵押，待銀行資料歸檔后方可通知客戶(hù)領(lǐng)證。

15、確認(rèn)業(yè)主收到監(jiān)管房款。

16、有土地證需要過(guò)戶(hù)的，等新的產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，權(quán)證專(zhuān)員提前預(yù)約

并安排好時(shí)間，通知買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊資料辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、公積金

權(quán)證主管統(tǒng)計(jì)好公積金類(lèi)別、單子所有信息，交接給權(quán)證專(zhuān)員，通知權(quán)證專(zhuān)員跟單。

1、權(quán)證專(zhuān)員與買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系，確認(rèn)單子實(shí)際情況并告知買(mǎi)賣(mài)雙方所需資料。

并發(fā)短信告知客戶(hù)業(yè)主自己的姓名和電話(huà)和所需資料。

2、在約定的時(shí)間去公積金處申請(qǐng)，驗(yàn)證，預(yù)約評(píng)估。

☆有客戶(hù)需替業(yè)主解押，資金監(jiān)管時(shí)需要墊資的，權(quán)證專(zhuān)員需提前告知客戶(hù)業(yè)主墊資流程，并確定所產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。

第四篇：權(quán)證部各崗位職責(zé)(定稿)

權(quán)證部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)公司房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)證瑕疵鑒別。

2、負(fù)責(zé)公司房產(chǎn)項(xiàng)目的檔案查取。

3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)權(quán)證專(zhuān)員辦理公司房產(chǎn)項(xiàng)目交易手續(xù)（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、銀行按揭、公證等）及國(guó)土證辦理。

4、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的交易過(guò)戶(hù)稅費(fèi)申報(bào)。

5、負(fù)責(zé)審查客戶(hù)合同及相關(guān)附隨證件。

6、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割的市（區(qū)）建委、規(guī)劃、房產(chǎn)管理局等相關(guān)職能部門(mén)的聯(lián)系，建筑設(shè)計(jì)單位及測(cè)繪公司的銜接，對(duì)公司房產(chǎn)項(xiàng)目提出分割意見(jiàn)。

7、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的國(guó)土證分戶(hù)辦理的國(guó)土局相關(guān)科室的銜接和聯(lián)系。

8、負(fù)責(zé)對(duì)公司項(xiàng)目出售的客戶(hù)按揭貸款銀行聯(lián)系。

9、負(fù)責(zé)對(duì)公司項(xiàng)目的抵押他權(quán)辦理。

10、配合營(yíng)銷(xiāo)部對(duì)房產(chǎn)中介公司的聯(lián)系和對(duì)接。

權(quán)證部專(zhuān)員崗位職責(zé)

1、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理辦理公司項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證。

2、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理完成在房管局涉及的所有業(yè)主手續(xù)辦理：包括合同登記、抵押登記、注銷(xiāo)抵押等手續(xù)。

3、組織客戶(hù)通知（含書(shū)面、電話(huà)通知）登記、辦證通知、領(lǐng)證、領(lǐng)合同、退款等。

4、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理對(duì)客戶(hù)檔案管理及相關(guān)合同證件的發(fā)放、移交、保管。

5、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理辦理公司項(xiàng)目的國(guó)土證分戶(hù)。

6、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理辦理公司項(xiàng)目的抵押他權(quán)辦理。

7、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理帶客戶(hù)到銀行辦理按揭貸款。

8、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理聯(lián)系房產(chǎn)中介公司。

9、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理到建委、規(guī)劃、房產(chǎn)管理局等相關(guān)職能部門(mén)提取公司項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及城建檔案。

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

客服專(zhuān)員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)解答客戶(hù)有關(guān)權(quán)證辦理方面的咨詢(xún)及投訴。

2、負(fù)責(zé)受理客戶(hù)關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)辦理方面事項(xiàng)，并將反映事項(xiàng)進(jìn)行分類(lèi)，按不同類(lèi)別事項(xiàng)的處理流程報(bào)批處理。

3、跟進(jìn)處理投訴事項(xiàng)，將問(wèn)題上報(bào)權(quán)證辦理人員，并將辦理情況進(jìn)行跟蹤協(xié)調(diào)，以及對(duì)解決結(jié)果進(jìn)行回訪(fǎng)。

4、定期統(tǒng)計(jì)編報(bào)客戶(hù)建議及投訴的受理、處理結(jié)果,并上報(bào)部門(mén)經(jīng)理。

5、協(xié)助客戶(hù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)工作。

第五篇：權(quán)證知識(shí)[定稿]

權(quán)證知識(shí)

一、離婚的轉(zhuǎn)移登記要件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請(qǐng)書(shū)

②離婚雙方當(dāng)事人的身份證件（原件、復(fù)印件）③房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證、土地使用證）④離婚協(xié)議書(shū)、離婚證（或法律文書(shū)）⑤地稅局減免稅手續(xù)

2、溫馨提示

必須雙方當(dāng)事人本人登記，如確需委托的需提交公正的委托書(shū)及代理人的身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，但代理人不能為另一方當(dāng)事人。

3、領(lǐng)證時(shí)間

自登記申請(qǐng)受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套

②轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米，非住宅18元/平方米 ③圖紙資料費(fèi)：20元/件

④工本費(fèi)：核發(fā)一本證書(shū)免收，共有的每增加一本證書(shū)收取10元 ⑤證書(shū)貼花：5元/本

如為劃撥土地上非住宅房屋應(yīng)到土地部門(mén)辦理出讓手續(xù)。

二、還遷房屋的轉(zhuǎn)移登記要件（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請(qǐng)書(shū)

②申請(qǐng)人身份證件（原件、復(fù)印件）③房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 ④購(gòu)房發(fā)票（全款結(jié)算票）

⑤開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)公章）⑥委托書(shū)（開(kāi)發(fā)企業(yè)在委托人處蓋公章）

⑦開(kāi)發(fā)企業(yè)初始登記時(shí)已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的一并交回

2、溫馨提示

①應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人本人申請(qǐng)登記，產(chǎn)權(quán)人也可委托代理人申請(qǐng)登記，代理人應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)人的身份證明、代理人身份證明和當(dāng)事人簽名的委托書(shū)和正楷人名章。

②兩人以上共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。如確需代辦的，必須提交當(dāng)事人親筆簽字的份額協(xié)議。

③委托書(shū)、份額協(xié)議為示范性文本，可提前到大廳領(lǐng)取。

3、領(lǐng)證時(shí)間

自登記申請(qǐng)受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套

②轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米（開(kāi)發(fā)企業(yè)交納），非住宅18元/平方米（雙方各50%）③契稅：個(gè)人家庭首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房按房款1%；首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上普通住房按房款1.5%，非首次購(gòu)房或購(gòu)買(mǎi)非普通住房、非住房及非自然人購(gòu)房均按房款3%收取。④維修資金：雙方各1%，配備電梯的開(kāi)發(fā)企業(yè)1.5% ⑤圖紙資料費(fèi)：20元/件

⑥工本費(fèi)：核發(fā)一本證書(shū)免收，共有的每增加一本證書(shū)收取10元

⑦印花稅：按房款0.5‰收取，2008年11月1日后個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住房不收 ⑧證書(shū)貼花：5元/本

三、權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)變更登記（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請(qǐng)書(shū)

②申請(qǐng)人身份證明（原件、復(fù)印件）

③房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用證）

④原頒發(fā)身份證件機(jī)關(guān)出具的姓名或者名稱(chēng)變更的證明文件

2、溫馨提示

①應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人本人申請(qǐng)登記，產(chǎn)權(quán)人也可委托代理人申請(qǐng)登記，代理人應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)人的身份證明、代理人身份證明和當(dāng)事人簽名的委托書(shū)和正楷人名章。②個(gè)人姓名變更應(yīng)由所在地派出所出具相關(guān)證明；企業(yè)名稱(chēng)變更應(yīng)由工商局出具相關(guān)更名文件。

③申請(qǐng)人身份證明指：個(gè)人的為身份證件，企業(yè)的為營(yíng)業(yè)執(zhí)照、委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證件。

3、領(lǐng)證時(shí)間

自登記申請(qǐng)受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住宅40元/套，非住宅275元/套 ②圖紙資料費(fèi)：20元/件

③工本費(fèi)：核發(fā)一本證書(shū)免收，共有的每增加一本證書(shū)收取10元 ④證書(shū)貼花：5元/本

四、贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記要件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請(qǐng)書(shū)

②贈(zèng)與合同（公證處公證）

③贈(zèng)與雙方身份證件（原件、復(fù)印件）

④房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證、土地使用證）

⑤地稅局見(jiàn)面營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅批復(fù)文件（或納稅憑證）

2、溫馨提示

①必須贈(zèng)與雙方當(dāng)事人本人登記，如確需委托的需提交公證的委托書(shū)及代理人的身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，但代理人不能為另一方當(dāng)事人。

②贈(zèng)與雙方當(dāng)事人先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)后到房屋所在地地稅所辦理減免稅（或交稅）后，繼承人持上述證件到產(chǎn)權(quán)交易大廳辦理。

3、領(lǐng)證時(shí)間

自登記申請(qǐng)受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②圖紙資料費(fèi)：20元/件

③契稅：按房屋市場(chǎng)價(jià)格3%收取

④土地出讓金：劃撥土地住宅按房屋市場(chǎng)價(jià)格1%收取，非住宅到土地部門(mén)辦理后持土地出讓合同及出讓金交款憑證、契稅完稅證辦理。⑤印花稅：按房屋市場(chǎng)價(jià)格1‰收取

⑥工本費(fèi)：核發(fā)一本證書(shū)免收，共有的每增加一本證書(shū)收取10元 ⑦證書(shū)貼花：5元/本

五、繼承的轉(zhuǎn)移登記要件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請(qǐng)書(shū)

②繼承人的身份證明（原件、復(fù)印件）③繼承權(quán)公證書(shū)

④房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證、土地使用證）

⑤地稅局減免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅批復(fù)文件（或納稅憑證）

2、溫馨提示

①必須雙方當(dāng)事人本人登記，如確需委托的需提交公證的委托書(shū)及代理人的身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，但代理人不能為另一方當(dāng)事人

②繼承人到公證處辦理繼承權(quán)公證書(shū)后到房屋所在地地稅所辦理減免稅（或交稅）后，繼承人持上述證件到產(chǎn)權(quán)交易大廳辦理。

3、領(lǐng)證時(shí)間

自登記申請(qǐng)受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②圖紙資料費(fèi)：20元/件

③工本費(fèi)：核發(fā)一本證書(shū)免收，共有的每增加一本證書(shū)收取10元 ④證書(shū)貼花：5元/本

六、配偶之間變更權(quán)利人要件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請(qǐng)書(shū)

②配偶雙方身份證件（原件、復(fù)印件）③結(jié)婚證（原件、復(fù)印件）

④房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用證）⑤配偶之間變更房地產(chǎn)權(quán)利人的協(xié)議

2、溫馨提示

必須雙方當(dāng)事人本人登記，如確需委托的需提交公證的委托書(shū)及代理人的身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，但代理人不能為另一方當(dāng)事人。

3、領(lǐng)證時(shí)間

自登記申請(qǐng)受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②圖紙資料費(fèi)：20元件

③工本費(fèi)：核發(fā)一本證書(shū)免收，共有的每增加一本證書(shū)收取10元 ④證書(shū)貼花：5元/本

七、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證及登記證明登記要件（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請(qǐng)書(shū)

②申請(qǐng)人身份證明

③房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋預(yù)告登記證明）

2、溫馨提示

本人申請(qǐng)也可委托他人代辦，委托代理人申請(qǐng)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的身份證明、代理人身份證明和產(chǎn)權(quán)人簽字的委托書(shū)、產(chǎn)權(quán)人正楷人名章。

委托書(shū)為示范性文本，可提前到大廳領(lǐng)取。

3、領(lǐng)證時(shí)間

自登記申請(qǐng)受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①圖紙資料費(fèi)：20元/件

②工本費(fèi)：核發(fā)一本證書(shū)免收，共有的每增加一本證書(shū)收取10元 ③土地出讓金：購(gòu)買(mǎi)或受贈(zèng)劃撥土地上住宅為辦理土地變更登記的按房屋市場(chǎng)價(jià)格1%收取，非住宅到土地部門(mén)辦理后持土地出讓合同及出讓金交款憑證、契稅完稅證辦理 ④工本費(fèi)：核發(fā)一本證書(shū)免收，共有的每增加一本證書(shū)收取10元 ⑤證書(shū)貼花：5元/本

八、補(bǔ)發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證及登記證明登記要件（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請(qǐng)書(shū)

②申請(qǐng)人登記證明

③房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿（土地證丟失，應(yīng)提交土地部門(mén)出具的登記稿樣）④在《天津日?qǐng)?bào)》或者《今晚報(bào)》刊登的滅失聲明（整張報(bào)紙）

2、溫馨提示

①必須本人申請(qǐng)辦理。如確需委托，應(yīng)出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)及代理人的身份證明及產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件。

②產(chǎn)權(quán)人本人持身份證或代理人持公證委托書(shū)、身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件先到房管局一樓檔案室查詢(xún)登記簿后到報(bào)社登報(bào)。

3、領(lǐng)證時(shí)間

自登記申請(qǐng)受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①圖紙資料費(fèi)：20元/件

②工本費(fèi)：核發(fā)一本證書(shū)免收，共有的每增加一本證書(shū)收取10元 ③土地出讓金：購(gòu)買(mǎi)或受贈(zèng)劃撥土地上住宅為辦理土地變更登記的按房屋市場(chǎng)價(jià)格1%收取，非住宅到土地部門(mén)辦理后持土地出讓合同及出讓金交款憑證、契稅完稅證辦理 ④證書(shū)貼花：5元/本

九、抵押權(quán)注銷(xiāo)登記要件（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請(qǐng)書(shū)

②抵押雙方當(dāng)事人身份證明 ③抵押權(quán)注銷(xiāo)證明

④他項(xiàng)權(quán)證書(shū)（或房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋預(yù)告登記證明）⑤房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋預(yù)告登記證明）

2、溫馨提示

①本人申請(qǐng)也可委托他人代辦，委托代理人聲請(qǐng)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的身份證明、代理人身份證明和產(chǎn)權(quán)人簽字的委托書(shū)、產(chǎn)權(quán)人正楷人名章。②銀行的委托書(shū)、抵押權(quán)注銷(xiāo)證明已蓋章應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)，禁止涂改。

3、領(lǐng)證時(shí)間 自登記申請(qǐng)受理之日起7個(gè)工作日后領(lǐng)取。

十、國(guó)有土地上房屋翻建、改建的變更登記

因翻建、改建導(dǎo)致房地產(chǎn)狀況發(fā)生改變，申請(qǐng)變更登記的，申請(qǐng)人是房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿記載的房地產(chǎn)權(quán)利人。

1、登記要件

①申請(qǐng)書(shū)（原件留存）

②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件，復(fù)印件留存）

③按規(guī)定收取房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件留存）④翻建、改建房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖（原件留存）⑤翻建、改建房屋的建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證或者天津市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（查驗(yàn)原件，復(fù)印件留存）

⑥房屋和地籍測(cè)繪成果報(bào)告（原件留存）

2、登記時(shí)限

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理變更登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核

3、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納 ②印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)每本5元

③工本費(fèi)：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi)，向一個(gè)以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)

④圖紙資料費(fèi)：權(quán)利人按照津價(jià)房地（2005）438號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納

十一、異議登記

因房屋所有權(quán)的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實(shí)際情況不符，申請(qǐng)異議登記的，申請(qǐng)人為房屋所有權(quán)的厲害關(guān)系人。

1、登記要件

①申請(qǐng)書(shū)（原件留存）

②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）

③證明房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實(shí)際情況不符的相關(guān)證明（原件留存）

2、辦事時(shí)限

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理異議申請(qǐng)的當(dāng)日完成審核