第一篇：關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項整治的工作匯報

臨淄區(qū)關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項整治的工作匯報

接到市房管、人社局、城管局、物價局四部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于貫徹房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》精神，我局與其他三部門上下高度重視，召開了專門會議進行研究布置，確保該項工作落到實處。

一、充分提高認識，吃透文件精神，找準工作重點。

我局黨委與區(qū)人社局、區(qū)城管局、區(qū)物價局積極組織相關(guān)科室和人員深入學習上級關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)專項治理的系列文件，尤其是國家三部委聯(lián)合簽發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，從而做到熟練掌握、準確應(yīng)用。同時，結(jié)合我區(qū)前期房地產(chǎn)交易市場管理實際，對存在的主要問題進行梳理，從而找準工作的切入點，為下一步的專項整治工作的開展打下堅實的基礎(chǔ)。

二、分工明確，形成部門監(jiān)管合力。

針對當前我區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)現(xiàn)狀，我局與其他三部門實行兩條線管理。一是以執(zhí)法監(jiān)察為外線，做到日常巡查不定時、抽查不間斷，對存在的違法違規(guī)行為及時制止并糾正，保障房產(chǎn)中介市場的有序運行。二是以房產(chǎn)監(jiān)理所的業(yè)務(wù)管理為內(nèi)線，不斷規(guī)范工作程序，對不經(jīng)備案、手續(xù)不合法的經(jīng)紀機構(gòu)限制其相關(guān)業(yè)務(wù)申請。

三、根據(jù)市局布署，扎實做好自查自糾階段相關(guān)工作。

我局與區(qū)相關(guān)部門組織專門人員對我區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)機構(gòu)進行了拉網(wǎng)式排查，首先對五家已備案的中介機構(gòu)發(fā)放了自查表，督促其先期對自身經(jīng)營活動進行自查自糾。隨后對查到的未進行備案的43家中介機構(gòu)（其中正常營業(yè)的有39家）進行了法規(guī)宣傳并發(fā)放了備案告知書，督促其盡快完善相關(guān)手續(xù)，依法規(guī)范經(jīng)營。

在摸底排查中發(fā)現(xiàn)，我區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)大部分已取得工商營業(yè)執(zhí)照，但普遍存在著經(jīng)營規(guī)模小、從業(yè)人員少、服務(wù)質(zhì)量差的問題，尤其是具備職業(yè)資格的房產(chǎn)經(jīng)紀人員更是極度匱乏。同時還發(fā)現(xiàn)某些房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在著未與從業(yè)人員簽訂勞動合同；未在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容和收費標準；沒有固定場所，流動經(jīng)營等違規(guī)行為。

在檢查中，廣大經(jīng)紀從業(yè)人員普遍反映，希望上級部門能多組織房產(chǎn)業(yè)務(wù)學習培訓，通過學習培訓考取國家房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書或協(xié)理資格證書，對這一要求我們答復(fù)將積極進行協(xié)調(diào)，為他們提供必要的服務(wù)和幫助。針對部分中介機構(gòu)積極準備備案工作，但又缺乏經(jīng)紀人資格證的問題。建議上級部門能夠?qū)τ袕娏覀浒冈竿医?jīng)營規(guī)范的未備案房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，適當放寬準入標準，在將其納入管理范圍后，及時補齊所缺材料，嚴格監(jiān)管，既保障我區(qū)房地產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定繁榮，又體現(xiàn)我房管部門管理的標準化與人性化。

通過前一階段的工作，在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項治理方面我們做了一些工作取得了一定成績，但還有很多問題和不足，我們將以這次聯(lián)合檢查為契機，進一步完善工作思路，提高工作水平，切實把各項工作做好。

第二篇：樟樹市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項整治工作匯報

樟樹市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項整治工作匯報

為進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理，整頓和規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，切實維護群眾合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)省住建廳、省發(fā)改委《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》(贛建房[2011]11號)和《宜春市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項整治工作方案的通知》(宜房發(fā)[2011]16號)的精神，結(jié)合我市實際，制定了《樟樹市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項整治工作實施方案》，并開展專項檢查，現(xiàn)將有關(guān)情況小結(jié)如下：

一、目前我市房地產(chǎn)經(jīng)紀市場現(xiàn)狀

我市房地產(chǎn)經(jīng)紀市場發(fā)展較晚，市場培育不夠健全。目前我市共有房地產(chǎn)經(jīng)紀公司22家。其中在我局備案的只有3家，已備案的3家中，我愛我家房產(chǎn)和居家福房產(chǎn)正在經(jīng)營且規(guī)模較大，另外一家怡家房產(chǎn)沒有經(jīng)營。其余未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司大部分都是規(guī)模小，無資質(zhì)的小型房產(chǎn)中介公司。

二、開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項治理檢查工作情況

1、加大宣傳力度。為切實加強專項治理工作，我局在樟樹市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上開設(shè)了房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪螌冢谡?wù)公開欄上開辟了整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序?qū)?，及時發(fā)布國家和省、市專項整治工作有關(guān)政策文件，介紹有關(guān)工作動態(tài)信息。增強了群眾的法制意識和維權(quán)意識，形成了全社會支持、參與房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項治理工作的良好氛圍。

2、健全領(lǐng)導機構(gòu)。成立了樟樹市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項治理工作領(lǐng)導小組，由我局局長任組長，分管領(lǐng)導任副組長，房管局和物價局相關(guān)股室工作人員為成員，領(lǐng)導小組負責指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項整治工作。領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，設(shè)在房管局抵押登記股，并確定專人負責，確保了工作的順利開展。

3、制定工作方案。為加強對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及房地產(chǎn)中介從業(yè)人員管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)省住建廳、省發(fā)改委《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》(贛建房[2011]11號)和《宜春市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項整治工作方案的通知》(宜房發(fā)[2011]16號)的精神等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定了《樟樹市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項整治工作實施方案》，建立健全了分工明確、配合密切、協(xié)調(diào)順暢、齊抓共管的工作機制，為有序開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項整治工作奠定了基礎(chǔ)。

4、認真開展自查自糾和整治工作。根據(jù)省、市房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項整治工作的有關(guān)精神，工作重點是查處無證售房、捂盤惜售、哄抬房價、發(fā)布虛假信息和廣告、違法返本銷售和售后包租，以及不按規(guī)定明碼標價、價外亂收費、價格欺詐的；未取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》或逾期擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，以及下設(shè)分支機構(gòu)未辦理登記的；提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助當事人簽訂“陰 陽合同”、不履行必要告知說明義務(wù)，以及不實行明碼標價、違規(guī)分解收費項目、變相提高收費標準等。專項整治工作開展以來，我局共召開動員部署會議1場，開展專項檢查1次，相關(guān)股室參加專項治理工作人員共10人次。

三、下一步工作打算

1、深入開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項治理工作。一是繼續(xù)貫徹落實《方案》要求，加強與房地產(chǎn)消費者、經(jīng)營者的聯(lián)系，主動回訪投訴的消費者、中介機構(gòu)及房地產(chǎn)開發(fā)商，及時走訪有關(guān)部門，聽取他們對房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項整治工作的意見和建議。收集、整理具有典型意義的案例，及時總結(jié)報道房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項整治工作經(jīng)驗。

2、進一步加大對違法違規(guī)行為的查處力度。對群眾反映強烈的問題不能得到認真解決的開發(fā)企業(yè)和從業(yè)人員，將予以通報批評。對發(fā)現(xiàn)的嚴重侵害群眾利益，群眾反映強烈的典型案例，組織力量直接進行查處并以曝光。綜合運用各部門的執(zhí)法職能，嚴厲打擊合同違法、霸王條款、虛假廣告、違規(guī)銷售、虛假交易、非法中介等違法違規(guī)行為，達到凈化房地產(chǎn)市場的目的。同時對職能部門及工作人員在房地產(chǎn)監(jiān)管工作中的違紀違法行為加大查處力度，純潔干部隊伍，使房地產(chǎn)經(jīng)濟市場專項治理工作深入持續(xù)開展。

3、建立宣傳教育制度，加大教育警示力度。要把房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項治理工作宣傳教育貫穿整治全過程，做到辦一個案件教育影響一片。及時將房地產(chǎn)經(jīng)紀市場主體情況、經(jīng)營中的違法違規(guī)劣跡適時向社會公示，接受社會監(jiān)督。對情節(jié)嚴重、影響惡劣的經(jīng)營單位堅決予以曝光，為促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展提供有力支持。

樟樹市房地產(chǎn)管理局 2011年10月31日

第三篇：房地產(chǎn)專項整治工作匯報

房地產(chǎn)用地專項整治工作匯報

根據(jù) 國土資函［］ 號文件，關(guān)于房地產(chǎn)用地專項整治工作方案的要求，為切實加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，我局對全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地進行了專項清理整頓，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：

一、加強領(lǐng)導，深入宣傳，確保清理整頓工作有序開展

（一）認真部署。對清理整頓工作，我局高度重視。我局立即主持召開了由各縣局、市區(qū)分局等有關(guān)部門參加的全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地清理整頓工作動員大會，強調(diào)了專項整頓工作的重要意義，要求各有關(guān)部門統(tǒng)一思想，提高認識，采取措施，切實做好房地產(chǎn)用地專項整頓工作。同時，印發(fā)了《房地產(chǎn)用地專項整治工作方案》（國土資函〔 〕 號），對專項整頓工作的工作目標、要求、內(nèi)容、范圍、方法和步驟等作了明確部署，保證了清理整頓工作的順利進行。

（二）成立機構(gòu)。我局成立了分管局長為組長，有關(guān)科室負責人為成員的專項整頓工作領(lǐng)導小組，辦公室設(shè)在市國土資源局，具體負責專項整頓工作。各縣局、分局也成立了相應(yīng)的工作機構(gòu)，上下形成了一級對一級負責的工作格局。

（三）搞好培訓和宣傳。一是加強對專項整治工作人員的培訓，提高執(zhí)法水平，保證省政府關(guān)于房地產(chǎn)用地專項整治指示精神的貫徹落實；二是做好對廣大群眾的宣傳，使之充分認識此次

專項整頓工作與自身利益密切相關(guān)，提高參與清理整頓工作的積極性，自覺地對房地產(chǎn)開發(fā)商的用地行為進行監(jiān)督，對不合法的房地產(chǎn)用地進行舉報；三是做好對房地產(chǎn)商和房屋產(chǎn)權(quán)單位的宣傳，使之明曉意義，掌握政策，做到主動申報，積極配合。通過廣泛、深入地宣傳，在全市營造出一個理解、支持、參與和促進房地產(chǎn)開發(fā)用地專項整頓工作的良好社會氛圍。

二、強化措施，嚴格把關(guān)，依法處理各類違法用地

一些違法用地由于前后時間跨度長，因此，我們本著既考慮歷史，又嚴格執(zhí)行政策的原則，對不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)違法用地及交易行為進行了依法處置。我局根據(jù)違法占用土地的用途、位置的差別，依據(jù)不同的法律、法規(guī)分別進行處罰，并通過采取降低完善手續(xù)門檻、加強督促檢查等措施，提高了違法占地案件處理效率。

三、建章立制，規(guī)范市場，確保清理整頓工作取得實效

自專項整治工作開展以來，我市不斷強化土地法制建設(shè)，依法加強城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地管理，加大執(zhí)法監(jiān)察力度，堅決制止土地非法轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)非法交易，保障了房地產(chǎn)開發(fā)和城鄉(xiāng)各項建設(shè)用地的需求，逐步建立起了公開、公平、公正的土地市場秩序，為城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境。

（一）進一步健全土地市場管理制度。對國有土地有償使用、地價管理、優(yōu)化企業(yè)投資用地環(huán)境、嚴格規(guī)范土地審批等方面的問題進行了規(guī)范,切實加大了土地市場管理的力度。

（二）對土地使用審批實行集中統(tǒng)一辦理。市國土資源局增派人數(shù)進駐市行政服務(wù)中心，集中辦理土地登記發(fā)證和受理土地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)，實行受理和辦理業(yè)務(wù)相分離，規(guī)定了辦理時限，提高了工作效率，增加了工作的透明度。另外，還開通了行風熱線，增強了社會對國土資源管理工作的有效監(jiān)督。

（三）加大招標拍賣土地力度。嚴格控制協(xié)議出讓土地的范圍，對商業(yè)、旅游、娛樂、住宅等經(jīng)營性用地，全部采取招標拍賣或掛牌方式出讓。

（四）認真做好土地儲備工作。市及各市區(qū)都成立了土地儲備中心，積極穩(wěn)妥地開展了土地儲備工作，為強化管理土地一級市場打好基礎(chǔ)。

國土資源局

年

月 日

第四篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)介紹及優(yōu)勢

永恒的市場——只要地球上還有人，就有房地產(chǎn)市場

高額的薪酬——從房地產(chǎn)這個名詞誕生以來，從業(yè)薪酬就一直遙遙領(lǐng)先，一個案子就拿到1萬傭金其他行業(yè)有這么容易嗎？

巨大的潛力——中國就是人多！賺了錢就是要買房子！只要社會還在發(fā)展，房產(chǎn)行業(yè)也就不會停止！

一、房地產(chǎn)行業(yè)是分享經(jīng)濟高速增長的優(yōu)勢行業(yè)

從行業(yè)發(fā)展速度看，房地產(chǎn)業(yè)未來仍將保持持續(xù)快速增長，將以平均高于GDP增長水平兩倍的速度持續(xù)發(fā)展。

從供需關(guān)系與價格走勢看，需求依然旺盛，基本住房需求與投資需求潛力巨大。全國房地產(chǎn)市場一直發(fā)展比較穩(wěn)健，房屋價格以平均每年遞增10%的速度穩(wěn)步增長，不存在房地產(chǎn)泡沫之說，房地產(chǎn)市場購買力強勁，不僅依賴本地居民，同時整個中國市場甚至境外資金均是購買力的有效來源。在這種情況下，房屋供給能力有限必然將維持房屋價格的持續(xù)上漲。

從房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈將日趨完善，市場將不斷細分，涉及房地產(chǎn)業(yè)各領(lǐng)域的各類企業(yè)將不斷向?qū)I(yè)化、細分化發(fā)展。

從影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的其他因素看（摩根斯坦利在調(diào)研報告中指出：帶動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素是人口、持續(xù)的城市化、不斷完善的基礎(chǔ)設(shè)施以及經(jīng)濟動力），2010年北京人口超過1800萬，奧運會1800億的城市基礎(chǔ)建設(shè)投資，北京持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟增長速度均保證了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間；全國各城市的基礎(chǔ)建設(shè)也同樣對此作了保證。

從行業(yè)發(fā)展方向看，房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)秩序日趨理性，宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)業(yè)并非致命的打擊，而是規(guī)范市場、整合資源的機會，宏觀調(diào)控的有效實施將使房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更為健康。

我國仍處在經(jīng)濟發(fā)展的高速期，連續(xù)多年經(jīng)濟增長領(lǐng)先于全球經(jīng)濟。

2003年8月國務(wù)院發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展的通知》（18號文）中首次提出“房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)”的概念。此后即使在多年的宏觀調(diào)控中，建設(shè)部及央行也多次強調(diào)房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)地位不可動搖。

我國房地產(chǎn)行業(yè)整體處于發(fā)展期，行業(yè)仍有較大的發(fā)展空間。

目前北京市常住人口的居住面積是21平方米/人，基本屬于小康水平，但距離發(fā)達國家35-40平方米/人的舒適標準仍存在較大差距。北京市建委副主任苗樂如預(yù)測，北京房地產(chǎn)高速發(fā)展仍將維持10年左右；全國其他城市相比北京差距更大。

房地產(chǎn)業(yè)具有較強的投資性，且投資收益增長穩(wěn)健。

目前，股票、期貨、基金市場持續(xù)低迷，房地產(chǎn)市場卻穩(wěn)中有升，一枝獨秀。奧運會、世博會的接連舉辦大大提升了中國的國際形象和影響力，據(jù)有關(guān)專家預(yù)計，在未來五年內(nèi)，全國市場房地產(chǎn)投資將比正常水平提高30%。

人民幣升值帶來行業(yè)發(fā)展的機會，大量資金特別是境資本開始涌入房地產(chǎn)業(yè)，為房地產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展奠定了良好的資本基礎(chǔ)。

政策扶持和政府規(guī)劃是房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的催化劑。

房地產(chǎn)業(yè)是政策性很強的產(chǎn)業(yè)，政府的政策導向和規(guī)劃對房地產(chǎn)業(yè)起決定性作用。（79年深圳特區(qū)、93年浦東新區(qū)無一不是在政策的扶持與政府規(guī)劃下迅速發(fā)展）

房地產(chǎn)業(yè)是社會的熱點行業(yè)。其薪酬水平比之其他行業(yè)更具挑戰(zhàn)性，吸引大批人才進入。人才儲備的極大豐富使房地產(chǎn)業(yè)如虎添翼，充分具備了發(fā)展的軟硬件條件。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)潛力巨大

什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀？為促進房地產(chǎn)市場交易而從事的居間、代理及行紀等有償服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀一直以房地產(chǎn)業(yè)的“常青樹”著稱，在房地產(chǎn)業(yè)突飛猛進的迅速發(fā)展階段內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)更具有巨大的行業(yè)增長潛力。

2004年，美國全年的房地產(chǎn)三級市場營業(yè)額高達1000億美元；2004年，上海成交二

手房22萬套；2005年北京成交二手房7萬余套；以上數(shù)字均表明房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)蘊藏著較大的發(fā)展?jié)摿吞嵘臻g。

世界頂級投資機構(gòu)開始涉足中國的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，充分說明房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)這匹令人矚目的千里馬將在未來更廣闊的空間和領(lǐng)域中騰飛馳騁。

房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)是近年來的新興行業(yè)，已經(jīng)朝著資金程度、專業(yè)程度、品牌程度這三個方向不斷發(fā)展，并正在逐步形成直營、連鎖、筑巢獨立房產(chǎn)經(jīng)紀人等三種發(fā)展模式，行業(yè)的洗牌與整合是挑戰(zhàn)，更是實力品牌迅速擴張發(fā)展的機會，同時也是企業(yè)個體發(fā)展的機會。

房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)較之其他行業(yè)持續(xù)投入資金少，資金回籠速度快，利潤回報相對豐厚，更重要的是具備以少量資金迅速滾動“四兩撥千斤”的特點。

房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)不是傳統(tǒng)的生產(chǎn)、制造行業(yè)，是服務(wù)類產(chǎn)業(yè)，其提供的產(chǎn)品也是服務(wù)。它不同于其他傳統(tǒng)行業(yè)的自身特點使得企業(yè)在經(jīng)營中更具靈活機動的優(yōu)勢，一旦把握機會完全具備一鳴驚人、一飛沖天的潛力。

作為服務(wù)類產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)沒有生產(chǎn)、運輸、倉儲、貨運等復(fù)雜的環(huán)節(jié)，直接指向流通領(lǐng)域，經(jīng)營運作相對簡單，同時對市場環(huán)境的感知能力較之其他項目更為敏感，投資風險相對較低。

從營銷角度看，與其他項目相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀的有效客戶群體直接明確，便于進行市場的推廣和銷售，同時，市場推廣和銷售的成本較低。

目前房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的主要操作模式與其他項目相比充分利用了現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，特別是以網(wǎng)絡(luò)為主要運作平臺的筑巢獨立房產(chǎn)經(jīng)紀人模式，為目前最流行的水泥+鼠標盈利模式。在美國，以網(wǎng)絡(luò)為媒介的公司通常的年收入可達到50億美元。

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是與其他行業(yè)關(guān)聯(lián)性極強的行業(yè)之一，尤其她與金融行業(yè)如同孿生兄弟般具有一定的共通性。（從近年銀行的發(fā)展實踐看，銀行近年來充分利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)高端客戶聚集，不斷發(fā)展投資、理財?shù)雀郊臃?wù)，不僅使其服務(wù)素質(zhì)得以提高，而且減少了經(jīng)營成本）。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的盈利模式較之其他行業(yè)具備較強的拓展性，衍生業(yè)務(wù)的不斷挖掘和拓展是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)新的利潤亮點。

三、什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀人

房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員。

自20世紀80年代后期以來，隨著房地產(chǎn)交易量日益擴大，房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)人員隊伍迅速發(fā)展成為一支數(shù)以十萬計的職業(yè)大軍，在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、購買、投資、轉(zhuǎn)讓、抵押、置換及典當?shù)雀黝惤?jīng)濟活動過程中，以第三者的獨立身份，從事顧問代理、信息處理、售后服務(wù)、前期準備和咨詢策劃等工作，而且其從事的職業(yè)活動也隨社會經(jīng)濟發(fā)展而進一步拓展，從規(guī)劃設(shè)計、建造運籌、經(jīng)營促銷到物業(yè)管理的咨詢策劃，全方位地融入房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的全過程，對促進房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展，日益發(fā)揮著不可替代的巨大作用。

近幾年來，本職業(yè)已成為常年招聘但總是招聘不足的職業(yè)之一，在人力資源市場上是典型的供方市場，缺口較大，就業(yè)形勢很好。本職業(yè)從業(yè)人員的收入較高，但年更新率亦始終很高，達15%以上，即一方面不斷有人進入，同時也有許多人被淘汰出局。

在港臺，本職業(yè)是比律師更為人們所看好的職業(yè)；在人口流動性較大的美國和西歐，更是最近百余年來平均收入穩(wěn)居全國前二十名的傳統(tǒng)而又不斷獲得新生活力的職業(yè)之一。

由于國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)中新建房勢頭正猛，二手房市場日見廣闊，加上社會上二次置業(yè)潮流方興未艾，本職業(yè)的前景預(yù)期十分良好，預(yù)計在未來的20-30年內(nèi)，從業(yè)人員總數(shù)將呈幾何級數(shù)增長。整個行業(yè)從業(yè)人員將大幅增加，屬于快速發(fā)展的朝陽型職業(yè)之一。按照房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)特點，標準化、制度化地建立起規(guī)范完整的職業(yè)體系和與國際慣例接軌的行業(yè)自律體系，制定統(tǒng)一的工作規(guī)范，對本職業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)的提高，整個職業(yè)穩(wěn)定和健康地持續(xù)發(fā)展，具有十分重要的現(xiàn)實意義。

晉升：置業(yè)顧問-高級置業(yè)顧問-店經(jīng)理-區(qū)域經(jīng)理-區(qū)域總監(jiān)-公司副總

你是剛畢業(yè)的大學生嗎？是否在為找什么樣的工作整日迷茫？

你還住在隔斷房里嗎？是否想過要如何改變？

北京偌大的城市，好工作哪里找？

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在這里我們能為你提供舒適的工作環(huán)境，專業(yè)的帶薪培訓，完善的社會保險，高額的提成獎金，最快的發(fā)展空間。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)是你提升自我，體現(xiàn)價值，賺錢最快的最佳選擇！

一、房地產(chǎn)行業(yè)是分享經(jīng)濟高速增長的優(yōu)勢行業(yè)

從行業(yè)發(fā)展速度看，房地產(chǎn)業(yè)未來仍將保持持續(xù)快速增長，將以平均高于GDP增長水平兩倍的速度持續(xù)發(fā)展。

政策扶持和政府規(guī)劃是房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的催化劑。

房地產(chǎn)業(yè)是社會的熱點行業(yè)。其薪酬水平比之其他行業(yè)更具挑戰(zhàn)性，吸引大批人才進入。人才儲備的極大豐富使房地產(chǎn)業(yè)如虎添翼，充分具備了發(fā)展的軟硬件條件。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)潛力巨大

什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀？為促進房地產(chǎn)市場交易而從事的居間、代理及行紀等有償服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀一直以房地產(chǎn)業(yè)的“常青樹”著稱，在房地產(chǎn)業(yè)突飛猛進的迅速發(fā)展階段內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)更具有巨大的行業(yè)增長潛力。

世界頂級投資機構(gòu)開始涉足中國的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，充分說明房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)這匹令人矚目的千里馬將在未來更廣闊的空間和領(lǐng)域中騰飛馳騁。

房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)是近年來的新興行業(yè)，已經(jīng)朝著資金程度、專業(yè)程度、品牌程度這三個方向不斷發(fā)展，并正在逐步形成直營、連鎖、筑巢獨立房產(chǎn)經(jīng)紀人等三種發(fā)展模式，行業(yè)的洗牌與整合是挑戰(zhàn)，更是實力品牌迅速擴張發(fā)展的機會，同時也是企業(yè)個體發(fā)展的機會。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)發(fā)展

自20世紀80年代后期以來，隨著房地產(chǎn)交易量日益擴大，房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)人員隊伍迅速發(fā)展成為一支數(shù)以十萬計的職業(yè)大軍，在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、購買、投資、轉(zhuǎn)讓、抵押、置換及典當?shù)雀黝惤?jīng)濟活動過程中，以第三方的獨立身份，從事顧問代理、信息處理、售后服務(wù)、前期準備和咨詢策劃等工作，而且其從事的職業(yè)活動也隨社會經(jīng)濟發(fā)展而進一步拓展，從規(guī)劃設(shè)計、建造運籌、經(jīng)營促銷到物業(yè)管理的咨詢策劃，全方位地融入房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的全過程，對促進房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展，日益發(fā)揮著不可替代的巨大作用。

專家顧問型的房地產(chǎn)經(jīng)紀人將會成為今后經(jīng)紀人行業(yè)發(fā)展的潮流?！笆⌒?，省力”是國內(nèi)外經(jīng)紀人行業(yè)一致所追求職業(yè)目標，而要實現(xiàn)這一目標，就要求經(jīng)紀人在從事經(jīng)紀活動中，更多的是以房地產(chǎn)交易雙方顧問的身份出現(xiàn)的，以其豐富的專業(yè)知識和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)意識為當事人提供業(yè)務(wù)咨詢，以幫助當事人做出最合理的選擇。服務(wù)質(zhì)量的提高和深度的增加，使得房地產(chǎn)經(jīng)紀人在經(jīng)紀業(yè)務(wù)活動的地位日顯重要，因而其社會評價也會隨之提高。

總體來說，我國房地產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展必將理性化，而房產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)隨著經(jīng)驗的積累和摸索，也一定會總結(jié)出適合中國特色的發(fā)展之路，使得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)能夠真正實現(xiàn)其自我價值。

公司簡介：北京掌中行商信息技術(shù)有限公司（Mobile Business Information Technology Co., Ltd）于2010年在中國北京注冊成立。現(xiàn)擁有150名員工，公司管理層匯集了移動互聯(lián)技術(shù)、經(jīng)紀公司、廣告公司、媒體運營等行業(yè)的一批專業(yè)型人才，業(yè)務(wù)涉及北京、上海、廣州等城市。掌中行商立足于移動互聯(lián)時代，利用創(chuàng)新型的3G技術(shù)，專注大房產(chǎn)流通領(lǐng)域，為客戶構(gòu)筑全新的快營銷與捷服務(wù)運營體系。

快才事業(yè)部的介紹：做為國內(nèi)首家專業(yè)為房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)提供HR服務(wù)的移動互聯(lián)平臺，匯集了多位來自知名招聘機構(gòu)及房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的資深HR專業(yè)人士，面向地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)提供人力資源管理領(lǐng)域的招募、培訓、績效管理等方面的服務(wù)。

第五篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)分析大綱

房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)分析大綱

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀是什么？

經(jīng)紀是商品經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而出現(xiàn)的促進商品交易的中介服務(wù)活動。特點：提高效率；降低成本；服務(wù)有償。房地產(chǎn)中介包括：房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)咨詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成委托人與第三方進行房地產(chǎn)交易而提供居間或代理等專業(yè)服務(wù)。包括房地產(chǎn)居間和房地產(chǎn)代理。

房地產(chǎn)居間：向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，向委托人收取傭金的行為。是現(xiàn)階段房地產(chǎn)經(jīng)紀的主要存在形式。房地產(chǎn)代理是指已委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表委托人與第三人進行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的行為。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)存在與發(fā)展的基礎(chǔ)

人們往往簡單的認為房地產(chǎn)經(jīng)紀就是中介，是不成行的行，并不認為這不是一種光明正當?shù)男袠I(yè)，是可有可無的。房地產(chǎn)經(jīng)紀的必要性：

1、使房地產(chǎn)經(jīng)濟運行的流通環(huán)節(jié)能以比較經(jīng)濟的方式運行。

2、有效降低房地產(chǎn)交易成本。

3、降低交易決策困難對房地產(chǎn)交易的阻滯效應(yīng)。房地產(chǎn)商品信息、交易價格、專業(yè)信息、交易心理的復(fù)雜性對房地產(chǎn)具有明顯的阻滯效應(yīng)。

3、正確認識房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)

在發(fā)達國家房地產(chǎn)經(jīng)紀是很受人尊重的行業(yè)，他們打官司就找律師，生病了就找家庭醫(yī)生，自然要買賣房子、租房子或投資房地產(chǎn)就找房地產(chǎn)經(jīng)紀人，在國外律師和醫(yī)生的社會地位是很高的，同樣房地產(chǎn)經(jīng)紀人在他們眼里是房地產(chǎn)行業(yè)的專家、顧問，在他們眼里房地產(chǎn)經(jīng)紀人和律師、家庭醫(yī)生和教師一樣，受人尊重。相信不久的將來，房地產(chǎn)經(jīng)紀人一樣會得到社會的認可，受人尊重。

4、北京房地產(chǎn)經(jīng)紀的發(fā)展機遇

房地產(chǎn)行業(yè)一直是中國十大最有發(fā)展前景的行業(yè)。隨著城市建設(shè)的進一步成熟，可開發(fā)的土地越來越少，所謂房地產(chǎn)就是二三級市場，在發(fā)達的城市（如：紐約、香港等）一級市場的新樓盤開發(fā)量很少，絕大部分是二三級市場，一般能占房地產(chǎn)市場份額的80－90％，這是所有城市的發(fā)展趨勢。

5、競爭對手分析

中大恒基 千萬家 順馳 我愛我家 鏈家中原21世紀

6、易安捷公司的優(yōu)勢

經(jīng)營理念人力資源優(yōu)勢業(yè)務(wù)模式先進“動態(tài)＋創(chuàng)新”的管理模式專業(yè)度