第一篇：一、9信息系統(tǒng)使用手冊

天津錦珀源進(jìn)出口有限公司

信息系統(tǒng)使用手冊

一、出口退稅申報(bào)軟件

首先打開外貿(mào)企業(yè)出口退稅申報(bào)軟件，進(jìn)行申報(bào)退稅。1.基礎(chǔ)信息采集—點(diǎn)擊出口/進(jìn)貨明細(xì)申報(bào)錄入—出口明細(xì)申報(bào)數(shù)據(jù)錄入：點(diǎn)擊增加，進(jìn)行錄入，每月編輯好批次和序號(hào)，按照報(bào)關(guān)單上的明細(xì)進(jìn)行申報(bào)以免發(fā)生錄重退稅信息—進(jìn)貨明細(xì)申報(bào)數(shù)據(jù)錄入：點(diǎn)擊增加，進(jìn)行錄入，將需要進(jìn)行錄入的退稅發(fā)票整理好，并對應(yīng)出口明細(xì)申報(bào)表的批次和序號(hào)進(jìn)行錄入。出口/進(jìn)貨明細(xì)數(shù)據(jù)錄好之后，點(diǎn)擊工作欄的序號(hào)重排和審核認(rèn)可（當(dāng)前篩選條件下所有記錄）即可，然后點(diǎn)擊退出進(jìn)行下一項(xiàng)。2.數(shù)據(jù)加工處理—①點(diǎn)擊進(jìn)貨出口數(shù)量關(guān)聯(lián)檢查：如果里面沒有出現(xiàn)任何數(shù)據(jù)則錄入的出口/進(jìn)貨明細(xì)申報(bào)明細(xì)沒有錯(cuò)誤，反之有誤。②點(diǎn)擊換匯成本檢查：如果里面沒有出現(xiàn)任何數(shù)據(jù)則錄入的出口/進(jìn)貨明細(xì)申報(bào)明細(xì)沒有錯(cuò)誤，反之有誤。需要返回出口/進(jìn)貨明細(xì)申報(bào)錄入進(jìn)行檢查。③點(diǎn)擊確認(rèn)明細(xì)申報(bào)數(shù)據(jù)：查看是否與錄入的出口/進(jìn)貨明細(xì)數(shù)據(jù)的數(shù)量一樣，一樣則正確，反之錯(cuò)誤。3.退稅正式申報(bào)—查詢本次申報(bào)數(shù)據(jù)—點(diǎn)擊退稅匯總申報(bào)表錄入：點(diǎn)擊增加，系統(tǒng)自動(dòng)帶出本次錄入的匯總數(shù)據(jù)。仔細(xì)核對信息，以免發(fā)生錯(cuò)誤。4.插入企業(yè)的開票盤，然后進(jìn)行下一步。5.退稅正式申報(bào)——生成退（免）稅申報(bào)數(shù)據(jù)。然后將生成的退稅文件保存在一個(gè)特定的文件夾，進(jìn)行下一步。

二、出口

退

稅

綜

合服

務(wù)

平

臺(tái)

1.錄入賬號(hào)信息進(jìn)入系統(tǒng)2.將生成好的退稅文件上傳到出口退稅綜合服務(wù)平臺(tái)。點(diǎn)擊數(shù)據(jù)自檢，上傳文件，刷新退稅文件，在自檢情況哪里看退稅文件是否有問題，如果顯示數(shù)字，則說明在出口退稅申報(bào)系統(tǒng)錄入的信息有誤。就要返回退稅系統(tǒng)進(jìn)行檢查，再次進(jìn)行數(shù)據(jù)自檢。如果顯示0，則說明數(shù)據(jù)錄入的是正確的。就可以點(diǎn)擊后面的確認(rèn)申報(bào)。然后就會(huì)自動(dòng)跳轉(zhuǎn)到免退稅數(shù)據(jù)申報(bào)界面，進(jìn)行與稅務(wù)局的連接，然后稅務(wù)局就會(huì)將該批次的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，審核通過，就等待稅務(wù)局將退稅金額，打到退稅賬戶。最后進(jìn)到出口退稅申報(bào)軟件—退稅正式申報(bào)—點(diǎn)擊打印退（免）稅申報(bào)數(shù)據(jù)，進(jìn)行歸檔。

第二篇：財(cái)務(wù)管理信息系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)一

淮海工學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理系

2015 至 2016 學(xué)年第二學(xué)期 實(shí)驗(yàn)報(bào)告

實(shí)驗(yàn)課程：財(cái)務(wù)管理信息系統(tǒng)

專業(yè)：財(cái)務(wù)管理班級(jí)：

姓名：學(xué)號(hào)：

經(jīng)濟(jì)管理系現(xiàn)代管理實(shí)驗(yàn)室 實(shí)驗(yàn)報(bào)告說明

一、實(shí)驗(yàn)要求：

1.實(shí)驗(yàn)前應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并嚴(yán)格遵守《學(xué)生實(shí)驗(yàn)守則》中的各項(xiàng)規(guī)定。2.學(xué)生進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室必須遵守實(shí)驗(yàn)室各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守課堂紀(jì)律。3.實(shí)驗(yàn)課前，要認(rèn)真閱讀實(shí)驗(yàn)教材，做好預(yù)習(xí)。

4.實(shí)驗(yàn)課上要認(rèn)真聽講，服從指導(dǎo)老師的安排和指導(dǎo)。

5.嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，愛護(hù)儀器設(shè)備；實(shí)驗(yàn)中遇到異常情況或儀器設(shè)備的損壞，應(yīng)立即報(bào)告指導(dǎo)老師；如屬人為因素造成損壞的，按學(xué)校有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

6.養(yǎng)成良好的實(shí)驗(yàn)習(xí)慣，實(shí)驗(yàn)結(jié)束后，按要求及時(shí)切斷電源，整理好儀器設(shè)備及桌椅，帶走所有廢棄物，保持實(shí)驗(yàn)室的整潔衛(wèi)生。7.上機(jī)實(shí)驗(yàn)時(shí)，學(xué)生不得私自夾帶軟盤，如需用盤必須得到指導(dǎo)老師的批準(zhǔn)，否則予以沒收。

二、實(shí)驗(yàn)報(bào)告填寫要求： 1.封面要填寫清楚。

2.編寫實(shí)驗(yàn)報(bào)告時(shí)要求有實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目序號(hào)、實(shí)驗(yàn)名稱、實(shí)驗(yàn)時(shí)間、實(shí)驗(yàn)?zāi)康?、?shí)驗(yàn)內(nèi)容及步驟、結(jié)果。

3.實(shí)驗(yàn)報(bào)告要有實(shí)驗(yàn)指導(dǎo)老師批改、簽字，并給予成績。4.填寫實(shí)驗(yàn)報(bào)告要求字跡清楚、工整。

實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目序號(hào)：01 實(shí)驗(yàn)名稱：系統(tǒng)維護(hù)及初始化成績： [實(shí)驗(yàn)?zāi)康腯 1．掌握用友網(wǎng)絡(luò)財(cái)務(wù)軟件中有關(guān)系統(tǒng)管理和基礎(chǔ)設(shè)置的相關(guān)內(nèi)容。2．理解系統(tǒng)管理在整個(gè)系統(tǒng)中的作用及基礎(chǔ)設(shè)置的重要性。3．掌握系統(tǒng)管理中賬套管理的相關(guān)功能。4．掌握基礎(chǔ)設(shè)置中的相關(guān)信息的錄入。[實(shí)驗(yàn)內(nèi)容] 1．建立單位賬套。2．增加操作員。3．進(jìn)行財(cái)務(wù)分工。4．輸入基礎(chǔ)信息。5．備份賬套數(shù)據(jù)。6．修改賬套參數(shù)。[實(shí)驗(yàn)步驟] 開始菜單→用友10.1→系統(tǒng)服務(wù)→小鑰匙→單機(jī)數(shù)據(jù)庫服務(wù)器修改→雙擊我的電腦→屬性→計(jì)算機(jī)名稱→完整的計(jì)算機(jī)名稱→復(fù)制不帶點(diǎn)→粘貼→確定→關(guān)閉。

開始菜單→用友10.1→系統(tǒng)服務(wù)→系統(tǒng)管理→以admin身份登錄→單機(jī)系統(tǒng)。1．增加操作員。（1）、執(zhí)行“權(quán)限”/“用戶”命令，進(jìn)入“用戶管理”窗口。（2）、單擊工具欄上的“增加”按鈕，打開“增加用戶”對話框，輸入操作員。編號(hào) 姓名 認(rèn)證方式 所屬部門 角色 001 用戶+口令（傳統(tǒng)）財(cái)務(wù)部 賬套主管 002 用戶+口令（傳統(tǒng)）財(cái)務(wù)部 普通員工 003 馬方

用戶+口令（傳統(tǒng)）財(cái)務(wù)部 普通員工 004 白雪

用戶+口令（傳統(tǒng)）采購部 普通員工 005 王麗

用戶+口令（傳統(tǒng)）銷售部 普通員工（3）、最后單擊“退出”按鈕結(jié)束返回“用戶管理”窗口。2．建立單位賬套。（1）、創(chuàng)建帳套：執(zhí)行“帳套”/“建立”命令，打開“創(chuàng)建帳套”對話框。（2）、賬套信息：賬套號(hào)：007 啟用期間：2014年09月；（3）、企業(yè)信息：賬套名稱：北京陽光信息技術(shù)有限公司；采用默認(rèn)賬套路徑：會(huì)計(jì)期間設(shè)置：默認(rèn)。單位名稱：北京陽光信息技術(shù)有限公司；單位簡稱：陽光公司；單位地址：北京海淀區(qū)信息路999號(hào)；法人代表：肖劍；郵政編碼：100888l聯(lián)系電話及傳真：62898899；稅號(hào)：***。（4）、核算類型：該企業(yè)的記賬本位幣：人民幣(RMB)；企業(yè)類型：工業(yè)；行業(yè)性質(zhì)：2007年新會(huì)計(jì)制度；主管：DEMO；選“按行業(yè)性質(zhì)預(yù)置科目”。（5）、基礎(chǔ)信息：全選（6）、分類編碼方案：

該企業(yè)的分類方案如下：科目編碼級(jí)次：4222；存貨分類編碼級(jí)次：1223；客戶和供應(yīng)商分類編碼級(jí)次：223；收發(fā)類別編碼級(jí)次：12；部門編碼級(jí)次：122；結(jié)算方式編碼級(jí)汰：12；地區(qū)分類編碼級(jí)次：223。（7）、數(shù)據(jù)精度：采用系統(tǒng)默認(rèn)值。3．進(jìn)行財(cái)務(wù)分工（1）、執(zhí)行“權(quán)限”/“權(quán)限”命令，進(jìn)入“操作員權(quán)限”窗口；（2）、選擇007帳套，2014；（3）、從操作員列表中選擇“001 ”，設(shè)定他帳套主管，同理設(shè)置其他操作員資金管理、總賬、工資、固定資產(chǎn)、應(yīng)收應(yīng)付、購銷存的權(quán)限；（4）、單擊“退出”返回系統(tǒng)管理。4．輸入基礎(chǔ)信息：（1）、登錄企業(yè)門戶：打開“注冊”對話框，輸入操作員001，選擇“007北京陽光信息技術(shù)有限公司”，更改操作日期為“2014-9-01”。（2）、進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)置：依次在“基礎(chǔ)檔案”中輸入以下信息 部門檔案 編碼 部門名稱 部門屬性 1 管理中心 管理部門 101 總經(jīng)理辦公定 綜合管理 102 財(cái)務(wù)部 財(cái)務(wù)管理 2 供銷部 供應(yīng)銷售 201 銷售部 市場營銷 202 采購部 采購供應(yīng) 3 制造中心 生產(chǎn)部門 301 一車間 生產(chǎn)制造 302 二車間 生產(chǎn)制造

人員類別(先設(shè)人員類別-選正式人員-增加)分類編碼 分類名稱 1011 企業(yè)管理人員 1012 經(jīng)營人員 1013 車間管理人員 1014 生產(chǎn)人員 職員檔案 人員編號(hào) 人員姓名 性別 行政部門 人員類別 是否業(yè)務(wù)員 是否操作員 101 肖劍 男

總經(jīng)理辦公室 企業(yè)管理人員 是 否 102 女 財(cái)務(wù)部

企業(yè)管理人員 是 是 103 女 財(cái)務(wù)部

企業(yè)管理人員 是 是 104 馬方 女 財(cái)務(wù)部

企業(yè)管理人員 是 是 201 王麗 女 銷售部 經(jīng)營人員 是 否 202 孫健 男 銷售部 經(jīng)營人員 是 否 211 白雪 女 采購部 經(jīng)營人員 是 否 212 李平男 采購部 經(jīng)營人員 是 否

地區(qū)分類 地區(qū)分類 分類名稱 01 東北地區(qū) 02 華北地區(qū) 03 華東地區(qū) 04 華南地區(qū) 05 西北地區(qū) 06 西南地區(qū) 客戶分類 分類編碼 分類名稱 01 批發(fā) 02 零售 03 代銷 04 專柜

供應(yīng)商分類 供應(yīng)商分類編碼 分類名稱 01 原材料供應(yīng)商 02 成品供應(yīng)商 客戶檔案 客戶編號(hào) 客戶名稱 簡稱 所屬分類 所屬地區(qū) 稅號(hào) 開戶銀行 賬號(hào) 地址 001 華宏公司 華宏 01 02 1212121 北京工行 87987878 北京市海淀區(qū)上地路1號(hào) 002 昌新貿(mào)易 昌新 02 02 1215455 南京中行 96565655 天津市南開區(qū)華苑路1號(hào) 003 精益公司 精益 04 03 3434343 南京工行 98978787 上海市徐匯區(qū)天平路8號(hào) 004 利氏公司 利氏 03 01 5454545 北京中行 87668688 哈爾濱市平房區(qū)和平路116號(hào) 供應(yīng)商檔案 供應(yīng)商編號(hào) 供應(yīng)商名稱 簡稱 所屬分類 所屬地區(qū) 稅號(hào) 開戶銀行 賬號(hào) 001 興華公司 興華 01 02 1212121 北京工行 87987878 002 建昌公司 建昌 02 02 1215455 南京中行 96565655 003 泛美公司 泛美 02 03 5656565 上海中行 78787878 004 艾德公司 艾德 02 03 6878787 上海工行 86655656 開戶銀行

01，工商中關(guān)村分理處。賬號(hào)：9999999999 5．備份賬套數(shù)據(jù)。

執(zhí)行“帳套”/“輸出”命令，選擇輸出的帳套007以及賬套文件的輸出位置，在D盤先建立一個(gè)新建文件夾，確認(rèn)后選擇備份目標(biāo)，打開D盤全選添加到壓縮文件，再復(fù)制粘貼到U盤。6．修改賬套參數(shù)。

如果帳套啟用后，需要修改建帳參數(shù)，需要以帳套主管的身份注冊進(jìn)入系統(tǒng)管理。[實(shí)驗(yàn)結(jié)果] 按照實(shí)驗(yàn)要求，順利完成實(shí)驗(yàn)1，掌握了進(jìn)入用友平臺(tái)前的系統(tǒng)管理設(shè)置，以及進(jìn)入用友平臺(tái)后的基礎(chǔ)設(shè)置。[實(shí)驗(yàn)心得] 開始以為很簡單，但是實(shí)際操作起來卻不然，實(shí)驗(yàn)一是整個(gè)實(shí)驗(yàn)的基礎(chǔ)也是需要及其用心的，因?yàn)樯杂屑劼涂赡軙?huì)給以后的實(shí)驗(yàn)帶來麻煩，所以要特別仔細(xì)。首先是進(jìn)入系統(tǒng)管理，它的主要功能是對用友管理軟件的各個(gè)產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一的操作管理和數(shù)據(jù)維護(hù)。在建立賬套的時(shí)候，應(yīng)該按照書本一一填寫，但我在分類編碼的時(shí)候，有一個(gè)編碼填寫錯(cuò)誤，詢問老師后知道，如果發(fā)生錯(cuò)誤后還是可以在系統(tǒng)管理中修改的，先注銷自己的賬套，在進(jìn)入修改。然后增加操作員，點(diǎn)擊權(quán)限--用戶，進(jìn)入用戶管理的窗口，增加操作員，注意的是不設(shè)口憐。完成后就可以進(jìn)入用友的應(yīng)用平臺(tái)了，設(shè)置基礎(chǔ)檔案，基礎(chǔ)檔案是系統(tǒng)日常業(yè)務(wù)處理的基礎(chǔ)資料，是系統(tǒng)運(yùn)行的基石。一個(gè)賬套總是由若干個(gè)子系統(tǒng)構(gòu)成，這些子系統(tǒng)共享公用的基礎(chǔ)檔案信息。在啟用新賬套之前，應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，結(jié)合系統(tǒng)基礎(chǔ)檔案設(shè)置的要求，事先做好基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備工作。但在人員檔案的添加過程中我遇到了一點(diǎn)問題，總是提示我該人員已存在，勿重復(fù)添加，我以為是沒刷新，結(jié)果我刷新后還是沒有添加成功，記得我趕快退出平臺(tái)，希望重新進(jìn)入后可以有奇跡出現(xiàn)，然后還是讓我失望了，換一個(gè)人添加還是出現(xiàn)這種情況，還以為是前面系統(tǒng)管理環(huán)節(jié)出了錯(cuò)誤，然后我就返工重做了，然后再做一遍后，還是出現(xiàn)了問題，但是無意間點(diǎn)了一下操作員，選擇了一個(gè)，才終于做好。才松了口氣。在后面的操作中就沒出什么問題了，所以此次試驗(yàn)收獲還挺大的，遇到困難的時(shí)候，不能一味地否決自己，要大著膽子向前試探，說不定在不經(jīng)意間，就會(huì)峰回路轉(zhuǎn)，柳暗花明。操作完成后就是備份賬套，在賬套輸出后，壓縮文件，以便攜帶。在如今的信息化社會(huì)，中國越來越多的大中型企業(yè)都引入了用友財(cái)務(wù)管理軟件系統(tǒng)。傳統(tǒng)的手工做賬也將會(huì)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)殡娝慊僮鳌Ｎ覀兙蛻?yīng)該不斷地學(xué)習(xí)信息化技術(shù)及應(yīng)用軟件，才能在社會(huì)占得一席之位。

實(shí)驗(yàn)時(shí)間：

2016-3-17

指導(dǎo)老師簽名：汪永蘭

第三篇：使用手冊心得體會(huì)

《紅河州中小學(xué)教學(xué)教研常規(guī)管理工作實(shí)用手冊》

學(xué)習(xí)心得體會(huì)

單位：新寨小學(xué)

教師：何紹明

這個(gè)暑假，我領(lǐng)到由紅河州教育局編著的《〈紅河州中小學(xué)教學(xué)教研常規(guī)管理工作實(shí)用手冊〉（修訂本）》（以下簡稱為《手冊》）。我利用這個(gè)假期的時(shí)間，認(rèn)真學(xué)習(xí)這本書，我覺得受益匪淺。現(xiàn)在我把學(xué)習(xí)《手冊》后的心得體會(huì)匯報(bào)如下：

一、對教學(xué)常規(guī)管理有了新的認(rèn)識(shí)。

通過對教學(xué)常規(guī)管理的學(xué)習(xí)，我們對新學(xué)期的教學(xué)常規(guī)管理工作有了新的認(rèn)識(shí)。我認(rèn)為新學(xué)期教學(xué)常規(guī)工作的首要任務(wù)是新課改要求下，積極貫徹新課程理念。在這個(gè)前提條件下，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)教學(xué)常規(guī)實(shí)施細(xì)則，我們只有理論聯(lián)系實(shí)踐，行動(dòng)上才能跟上步伐。

二、《手冊》對我的工作有重大的現(xiàn)實(shí)意義。

振興民族的希望在教育，振興教育的希望在教師。教師是人類最古老、最崇高的職業(yè)之一。教師職業(yè)，不論對同時(shí)代人的完善，還是對教師自身價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，都是一種光榮而神圣的事業(yè)。長期以來教師在從事光榮而神圣的教育勞動(dòng)過程中，形成了比較穩(wěn)固的道德觀念和道德規(guī)則，調(diào)節(jié)著教師與學(xué)生、教師與集體及社會(huì)的相互關(guān)系。這種教師職業(yè)道德是全體教師順利開展教育教學(xué)工作，履行崇高職責(zé)的重要保證。但是，隨著我國社會(huì)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變，有一些學(xué)?；蚪處煶霈F(xiàn)了“應(yīng)試教育”綜合癥。其癥狀主要表現(xiàn)為：

1、不全面貫徹教育方針，智育偏、德育軟、體育松、美育空、勞育廢；

2、不面向全體學(xué)生，只重尖子，忽視多數(shù)；

3、只重視升學(xué)考試的科目和內(nèi)容，忽視甚至減少取消不考試的科目和內(nèi)容；

4、片面地用升學(xué)指標(biāo)或考試成績作為獎(jiǎng)懲條件；

5、不重視精講精練，只加大作業(yè)量，延長學(xué)習(xí)時(shí)間，影響了學(xué)生的身心健康與可持續(xù)發(fā)展，等等。學(xué)習(xí)《手冊》和運(yùn)用《手冊》的良好風(fēng)氣，極大地提高廣大中小學(xué)教師依“法”治教的水平和素質(zhì)，自覺地抵制各種違反教育方針、政策、法規(guī)的不良傾向，對教學(xué)的正常發(fā)展將起到重要的指導(dǎo)作用。

三、應(yīng)該處理好學(xué)習(xí)、貫徹、落實(shí)《手冊》的關(guān)系。

教育是培養(yǎng)人的一種社會(huì)活動(dòng)，是傳承社會(huì)文化、傳遞生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和社會(huì)生 活經(jīng)驗(yàn)的基本途徑。從某種意義上說，教育是“一棵樹搖動(dòng)另一棵樹，一朵云推動(dòng)另一朵云，一個(gè)靈魂喚醒另一個(gè)靈魂的藝術(shù)。”況且，教師是人類靈魂的工程師。教師的立場必須正確而堅(jiān)定，教師的學(xué)識(shí)必須淵博而精深，教師對學(xué)生必須熱愛而真摯，教師的教法必須是出神而入化。因此，我們在學(xué)習(xí)、貫徹、落實(shí)《手冊》的過程中，不能犯教條主義、經(jīng)驗(yàn)主義的錯(cuò)誤，而應(yīng)該處理好其原則性與靈活性之間的關(guān)系，盡量做到于限制中運(yùn)用巧思或從心所欲而不越規(guī)矩。

四、能使學(xué)校教學(xué)常規(guī)管理正常化。

教學(xué)管理工作是學(xué)校工作的中心環(huán)節(jié)，應(yīng)此我們認(rèn)為我們要經(jīng)常強(qiáng)調(diào)教學(xué)常規(guī)管理，工作如期落到具體、落到人、檢查及時(shí)、檢查到位，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。如果我們疏忽教學(xué)常規(guī)管理的任何一個(gè)環(huán)節(jié)，教學(xué)管理容易變成癱瘓，教學(xué)活動(dòng)很難正常有序進(jìn)行，教學(xué)質(zhì)量根本談不上。

五、能使學(xué)校的各項(xiàng)活動(dòng)井然有序的開展。

1、認(rèn)真鉆研教材、認(rèn)真?zhèn)湔n，做到心中有數(shù)。上課時(shí)，對所有的知識(shí)點(diǎn)做到了如指掌，傳授時(shí)才能做到游刃有余，這樣，學(xué)生就會(huì)在心里佩服你，就會(huì)喜歡上你的課，上課時(shí)也會(huì)認(rèn)真聽講。

2、認(rèn)真組織安排有骨干教師和經(jīng)驗(yàn)豐富的老教師的帶頭下開好每周教研活動(dòng)，相互學(xué)習(xí)，相互促進(jìn)，取長補(bǔ)短。

3、組織好每學(xué)期考試工作。并考后做好試卷分析和教學(xué)質(zhì)量評價(jià)?？傊ㄟ^這次的學(xué)習(xí)深刻認(rèn)識(shí)我們的教育目標(biāo)應(yīng)該是全面實(shí)施素質(zhì)教育，推進(jìn)課程改革，轉(zhuǎn)變教育思想，面向全體學(xué)生，加強(qiáng)學(xué)生思想品德教育，重視培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力，為學(xué)生全面發(fā)展和終身發(fā)展奠定基礎(chǔ)，努力培養(yǎng)造就有理想、有道德、有文化、有紀(jì)律的一代新人。應(yīng)此，做好教學(xué)管理工作是學(xué)校工作的重中之重。

2015年8月24日

第四篇：農(nóng)業(yè)機(jī)械使用手冊

目 錄

拖拉機(jī)作業(yè)安全常識(shí)??????????..2 拖拉機(jī)安全作業(yè)的準(zhǔn)備要點(diǎn)及注意事項(xiàng)??..5 拖拉機(jī)田間作業(yè)常見問題的處理?????.10 手扶拖拉機(jī)田間作業(yè)的正確操作與使用??.13 農(nóng)用拖拉機(jī)運(yùn)輸作業(yè)時(shí)有幾大禁忌????.16 旋耕機(jī)正確使用與調(diào)整?????????.18 玉米脫粒機(jī)常見故障及排除???????.20 粉碎機(jī)常見問題以及解決辦法??????.21 判斷拖拉機(jī)故障也可不拆卸???????.25 用拖拉機(jī)學(xué)會(huì)“三調(diào)整” ???????..27 冬季拖拉機(jī)使用常識(shí)??????????.29 懸掛犁的使用與保養(yǎng)??????????.31 拖拉機(jī)春季保養(yǎng)六個(gè)注意事項(xiàng)??????.32

拖拉機(jī)作業(yè)安全常識(shí)

一、拖拉機(jī)起動(dòng)注意事項(xiàng) 無論采用何種起動(dòng)方式，起動(dòng)前應(yīng)注意：

1、變速桿必須臵于空檔位臵；

2、發(fā)動(dòng)機(jī)水箱內(nèi)必須有足夠的冷卻水；

3、嚴(yán)冬季節(jié)起動(dòng)前應(yīng)加70℃左右的溫水預(yù)熱；

4、不準(zhǔn)用明火烤車；

二、手扶拖拉機(jī)手搖起動(dòng)注意事項(xiàng)

1、右手握緊搖把，左手減壓，兩手相互配合，當(dāng)轉(zhuǎn)速達(dá)到起動(dòng)轉(zhuǎn)速時(shí)，方可放下減壓手柄。若過早放下減壓手柄，不但不能起動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)，搖把還可能彈回反轉(zhuǎn)，容易打傷手，甚至搖把被甩出，發(fā)生傷人事故。右手握搖把時(shí)，不但要握緊搖把作圓周運(yùn)動(dòng)，而且還應(yīng)注意用一部分力使搖把向發(fā)動(dòng)機(jī)里靠攏。

2、發(fā)動(dòng)機(jī)著火后，起動(dòng)手柄靠起動(dòng)軸斜面的推力自行滑出，但仍須緊握起動(dòng)手柄。當(dāng)起動(dòng)軸斜面磨損過多，斜面會(huì)出現(xiàn)很深的凹槽，以至發(fā)動(dòng)機(jī)起動(dòng)后，搖把不易自行滑出，甚至用力也不容易撥出。在這種情況下，應(yīng)修理或更換起動(dòng)軸。

3、起動(dòng)后，要檢查機(jī)油壓力是否正常。并傾

聽柴油機(jī)有無不正常響聲。

三、拖拉機(jī)如何正確起步

1、起步前，要檢查周圍的情況，確認(rèn)安全，迅速踩下離合器，掛上適當(dāng)?shù)臋n位（注意，起步不準(zhǔn)掛高速檔），緩慢地放松離合器，同時(shí)逐漸加大油門，使拖拉機(jī)平穩(wěn)起步。

2、操作中，離合器分離要迅速、徹底，接合要緩慢、平穩(wěn)，使調(diào)速器來得及調(diào)節(jié)供油，防止熄火或沖擊。

四、拖拉機(jī)行駛中應(yīng)注意的事項(xiàng)

1、手扶拖拉機(jī)應(yīng)采用中速爬坡，不準(zhǔn)在上陡坡途中換檔。下陡坡時(shí)轉(zhuǎn)向應(yīng)注意轉(zhuǎn)向手把反向操作。

2、為避免手扶拖拉機(jī)倒退時(shí)扶手架上翹，放松離合器和制動(dòng)手柄時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，并不準(zhǔn)用大油門起步。

3、拖拉機(jī)運(yùn)輸或空車行駛停車時(shí)，要先減速，再使離合器分離，必要時(shí)制動(dòng)。

4、拖帶農(nóng)具或高速行駛時(shí)嚴(yán)禁急轉(zhuǎn)彎。輪式拖拉機(jī)使用差速鎖時(shí)，不許轉(zhuǎn)向。

5、不準(zhǔn)在發(fā)動(dòng)機(jī)工作時(shí)，對其運(yùn)轉(zhuǎn)部位進(jìn)行保養(yǎng)調(diào)整。

6、拖拉機(jī)在行駛途中發(fā)生飛車時(shí)，應(yīng)掛高速

檔，停止供油，迅速踩下制動(dòng)器（加重負(fù)荷），迫使發(fā)動(dòng)機(jī)減速，并設(shè)法堵塞空氣濾清器，使發(fā)動(dòng)機(jī)熄火。

五、拖拉機(jī)長期不用時(shí)，如何正確停放？

1、夏天停放時(shí)，應(yīng)將機(jī)仃上的油污及泥土清洗干凈，放盡冷卻水，放在通風(fēng)、陰涼、干燥的地方，輪胎的氣壓不可太高，將發(fā)動(dòng)機(jī)部分用帆布遮蓋。

2、冬天停放時(shí)，等發(fā)動(dòng)機(jī)內(nèi)的冷卻水溫降到大約70℃左右時(shí)，放盡水箱及機(jī)體內(nèi)的冷卻水，應(yīng)用搖把搖轉(zhuǎn)幾下，以防機(jī)體因剩余冷卻水結(jié)冰膨脹面破裂。

3、無論什么季節(jié)，長期停放時(shí)，應(yīng)盡可能將機(jī)體用硬物支撐起來，使輪胎少受或不受力，并放掉胎內(nèi)的部分空氣，降低氣壓以延長輪胎的使用壽命。

4、做好蓄電池的保管工作。蓄電池應(yīng)放臵在通風(fēng)、干燥、陰涼的地方，檢查并使蓄電池保持良好的工作狀態(tài)，注意防止短路。

拖拉機(jī)安全作業(yè)的準(zhǔn)備要點(diǎn)

及注意事項(xiàng)

一、作業(yè)前的準(zhǔn)備工作 1．做好“五凈”

燃油凈 目前大部分農(nóng)業(yè)機(jī)械的發(fā)動(dòng)機(jī)都是柴油機(jī)，因此柴油的凈化工作很重要。柴油凈化有三種方法：一是購回來的柴油靜臵沉淀96 h以上；二是加油時(shí)將漏斗加濾網(wǎng)，再加一層綢布；三是從油桶取油時(shí)，將過濾器外加包一層綢布或打字機(jī)蠟紙，并應(yīng)定期清洗或更換。按柴油沉淀96 h、三級(jí)過濾、浮子取油的方式加油，油在作業(yè)頭一天晚上加滿油箱，防止水蒸汽結(jié)露。在冬春時(shí)節(jié)氣溫較低，柴油粘度升高，流動(dòng)阻力增大，容易凝固，流動(dòng)性變差，不利于霧化；若柴油中混有水分，還易凍結(jié)。為此要徹底清洗燃油系，換用冬季用的低號(hào)柴油，并調(diào)整噴油泵的供油壓力。若氣溫過低時(shí)，可向油箱中加入適量的煤油稀釋。此外，還應(yīng)定期放出柴油沉淀杯中的沉淀水，防止進(jìn)入柴油而凍結(jié)，阻塞油路。

潤滑油凈 更換與氣溫相適應(yīng)的機(jī)油和齒輪油。機(jī)油過濾器的過濾芯要定期清洗，轉(zhuǎn)子式的過濾器在轉(zhuǎn)子內(nèi)壁貼一層寬窄長短合適的牛皮紙，便

于在離心作用下吸附污垢。濾芯上吸附的污物清洗時(shí)最好用打氣筒充氣，從內(nèi)向外吹氣，用毛刷刷洗，絕不要用手抹。潤滑油要按要求使用，勿隨便亂注其它潤滑油。

空氣凈 發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，每個(gè)氣缸每分鐘吸入空氣2～4?須對空氣濾清器加強(qiáng)檢查，定期清洗。

冷卻水凈。發(fā)動(dòng)機(jī)冷卻系統(tǒng)屬開放式的，冷卻水最好用軟水，即雪、雨水或經(jīng)處理的自來水和潔凈的井水等，冷卻系統(tǒng)清洗時(shí)按水容積的比例加1%的燒堿和0.5%的煤油。

機(jī)體凈。清除拖拉機(jī)各處的泥土、灰塵、油污，避免農(nóng)機(jī)長時(shí)間閑臵帶來的零部件間松動(dòng)和澀滯，以確保機(jī)具以良好的技術(shù)狀態(tài)投入作業(yè)；清洗油箱濾網(wǎng)、清洗（或更換）柴油濾清器，保養(yǎng)空氣濾清器。

2．做好“五查” １）檢查各處零部件是否松動(dòng)，特別是行走部分及各易松動(dòng)部位要重新緊固一遍。

２）檢查轉(zhuǎn)向、離合、制動(dòng)等操縱裝臵及燈光是否可靠；檢查三角皮帶的緊度是否合適。

3）檢查各排氣孔是否暢通，如有堵塞將其疏通。

4）檢查氣門間隙、供油時(shí)間、噴油質(zhì)量。5）檢查發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤等各處有無異常現(xiàn)象和不正常的響聲，有無過熱、漏油、漏水等現(xiàn)象，并及時(shí)排除。

3．做好“三防”

防銹 農(nóng)機(jī)作業(yè)大多在野外、露天進(jìn)行，常和灰塵、泥沙、水接觸，機(jī)體最易臟污，因此，要經(jīng)常擦洗，使機(jī)身不生銹，必要時(shí)給予補(bǔ)漆，以防銹蝕。

防凍 在冬春季氣溫高低不穩(wěn)，變化無常。溫度過低時(shí)，水溫下降，熱效率降低，發(fā)動(dòng)機(jī)功率下降，不易啟動(dòng)，使用不當(dāng)甚至引起缸體破裂。為此，要安裝保溫簾或保溫套等保溫裝臵，還可在冷卻水中加入防凍液，但不提倡在冷卻水中加入柴油或煤油來降低凝點(diǎn)。短時(shí)間熄火停車，應(yīng)間隙啟動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)，保持水溫在50℃以上。禁止先啟動(dòng)后加水。冬天應(yīng)向水箱中先加溫水，后加熱水并打開放水閥，直到放水閥流出熱水為止。工作結(jié)束時(shí)要將水箱和缸體內(nèi)冷卻水放盡，以防缸體凍裂。放水時(shí)要怠速運(yùn)轉(zhuǎn)等水溫降低到50～70℃時(shí)再放水，以防冷空氣突然進(jìn)入，對機(jī)體產(chǎn)生不良影響。

防磨損 機(jī)器在低溫啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)實(shí)行預(yù)熱啟動(dòng)。注意發(fā)動(dòng)機(jī)的正常使用溫度，水溫在40℃以

上時(shí)，方可空負(fù)荷運(yùn)行；60℃以上才能開始負(fù)荷作業(yè)；正常的工作溫度應(yīng)保持在80～95℃，這樣可以減少發(fā)動(dòng)機(jī)的不必要磨損。

二、作業(yè)時(shí)的注意事項(xiàng)

早春時(shí)節(jié)拖拉機(jī)進(jìn)行田間作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。

1）作業(yè)前，農(nóng)機(jī)手要認(rèn)真仔細(xì)的對拖拉機(jī)及農(nóng)具、犁、耙及旋耕機(jī)等進(jìn)行一次全面的體檢，做好維護(hù)保養(yǎng)和檢修，使之技術(shù)狀況良好，達(dá)到高效、優(yōu)質(zhì)、低耗及安全的目的。

2）禁止起步猛抬離合器。應(yīng)緩慢地松開離合器踏板，同時(shí)適當(dāng)加大油門行駛。否則，會(huì)造成對離合器總成及傳動(dòng)件的沖擊，甚至損壞。

3）拖拉機(jī)嚴(yán)禁掛空檔或踏下離合器滑行下坡。4）不應(yīng)經(jīng)常超負(fù)荷，要使發(fā)動(dòng)機(jī)具有一定的功率儲(chǔ)備。拖拉機(jī)田間工作速度的選擇應(yīng)使發(fā)動(dòng)機(jī)處于80%左右負(fù)荷下工作為他宜。

5）應(yīng)先減小發(fā)動(dòng)機(jī)油門，再踩下主離合器踏板，然后逐漸踩下行駛制動(dòng)器操縱踏板，使拖拉機(jī)平穩(wěn)停住。緊急制動(dòng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)踩下主離合器踏板和行駛制動(dòng)器操縱踏板。

6）行進(jìn)中不允許駕駛員將腳放在制動(dòng)器踏板或離合器踏板上。

7）道路上行駛時(shí)，一定要把左右制動(dòng)器踏板聯(lián)鎖起來。拖拉機(jī)在坡上停車，應(yīng)等發(fā)動(dòng)機(jī)熄火后，在松開行駛制動(dòng)踏板前先掛上檔，上坡時(shí)掛前進(jìn)檔，下坡時(shí)掛到檔。

8）當(dāng)拖拉機(jī)進(jìn)行田間重負(fù)荷作業(yè)或在潮濕松軟土壤上作業(yè)時(shí)，通常掛接前驅(qū)動(dòng)橋工作，實(shí)現(xiàn)四輪驅(qū)動(dòng)作業(yè)。拖拉機(jī)在硬路面作一般的運(yùn)輸作業(yè)時(shí)，不允許接合前驅(qū)動(dòng)橋，否則將會(huì)引起前輪早期磨損。

9）通過田埂或水溝水渠時(shí)，應(yīng)在切斷旋耕機(jī)等機(jī)具動(dòng)力后，再低速小油門緩慢通過。如遇高的田埂或?qū)捝畹乃疁纤孪韧诘吞钇交虼顦蚝?，確認(rèn)安全再通過，以防止農(nóng)機(jī)事故的發(fā)生。

10）轉(zhuǎn)彎調(diào)頭時(shí)，拖拉機(jī)速度要慢，否則，可能會(huì)導(dǎo)致翻車事故。

11）旋耕作業(yè)時(shí)，如果采用乘坐尾輪踏板協(xié)助轉(zhuǎn)向時(shí)，轉(zhuǎn)向角度不宜過大，以防止駕駛員的腳與旋耕機(jī)犁刀相碰而受傷。

12）如果發(fā)生陷車，不要加大油門猛沖，應(yīng)挖出車輪下的泥漿，墊鋪木板或石塊，然后開出。

13）如果旋耕機(jī)的犁刀軸被田間綠肥或雜物纏繞，應(yīng)在發(fā)動(dòng)機(jī)熄火的情況下清除，以防止事故的發(fā)生。

拖拉機(jī)田間作業(yè)常見問題的處理

拖拉機(jī)在田間作業(yè)時(shí)，常常會(huì)遇到過溝渠、爬田埂、越泥濘以及陷車、飛車、翻車等情況。為保證田間作業(yè)安全，駕駛員應(yīng)能正確掌握這些常見問題的處理方法。

一、過溝渠。一般深而寬的溝渠先填平或用跳板鋪墊后再通過；淺而窄的溝渠可用低速檔斜駛通過，即拖拉機(jī)機(jī)身與溝渠成一定斜角，讓拖拉機(jī)左右前輪和左右后輪依次通過以減輕機(jī)車振動(dòng)沖擊，若受地形所限必須直駛通過時(shí)，則先讓前輪緩緩下溝，然后加油門讓前輪上溝再讓后輪緩緩下溝，最后再加大油門讓后輪上溝，若拖拉機(jī)牽引農(nóng)具，應(yīng)先將農(nóng)具調(diào)到最高運(yùn)輸位臵；懸掛農(nóng)具時(shí)，應(yīng)調(diào)整限位鏈，防止農(nóng)具左右搖擺，并壓下油缸定位閥，以免油管內(nèi)產(chǎn)生高壓沖擊而爆裂；后輪越溝時(shí)，不得猛抬離合器踏板，以防拖拉機(jī)翹頭。手扶拖拉機(jī)過溝時(shí)，應(yīng)用跳板鋪墊或填平溝渠；也可將發(fā)動(dòng)機(jī)熄火，搖轉(zhuǎn)曲軸通過。

二、爬田埂。一般較低的田埂可直駛或斜駛通過，通過方法與過溝渠相似，若田埂較高且陡，或拖拉機(jī)從較低的梯田向較高的梯田轉(zhuǎn)移，應(yīng)先在田埂上填土垡、石塊等，或用跳板引導(dǎo)，用低速檔緩緩?fù)ㄟ^，注意：牽引農(nóng)具時(shí)用前進(jìn)檔通過；懸掛農(nóng)具時(shí)則一定要用倒檔越過，以免拖拉機(jī)翹頭或縱向

翻車。下田埂時(shí)，或從較高的田塊向較低的田塊轉(zhuǎn)移時(shí)，也應(yīng)在埂下墊物或鋪跳板引導(dǎo)，懸掛農(nóng)具的，應(yīng)用前進(jìn)檔低速下埂。

三、越泥濘。拖拉機(jī)在松軟潮濕的田塊中作業(yè)時(shí)，若田中有積水，應(yīng)先繞著走，先耕沒有積水的部分，并盡量減小農(nóng)具的耕幅和耕深，降低牽引阻力，以免打滑陷車。通過泥濘道路時(shí)，應(yīng)穩(wěn)住方向，盡量選擇干硬路面和已有車轍中行駛，并降低車速，盡量少用制動(dòng)，避免使用緊急制動(dòng)，以防機(jī)車側(cè)滑橫甩；若路中坑洼積水較深，應(yīng)先填平后通過。

四、陷車。當(dāng)拖拉機(jī)驅(qū)動(dòng)輪打滑陷車時(shí)，應(yīng)立即停車，升起農(nóng)具，不得盲目加油門前沖后撤，否則會(huì)越陷越深。這時(shí)應(yīng)用木板、石塊、柴草等物墊在后輪下，用低速檔駛出；如果拖拉機(jī)單邊驅(qū)動(dòng)輪打滑，也可結(jié)合差速鎖駛出。注意，在駛出滑陷區(qū)過程中切不可停車，因?yàn)闄C(jī)組在起步時(shí)需較大的牽引力，停車后重新起步會(huì)使拖拉機(jī)再次陷車。手扶拖拉機(jī)陷車時(shí)，可掛低檔，減壓搖轉(zhuǎn)曲軸使拖拉機(jī)駛出陷坑；若手扶拖拉機(jī)防滑鐵輪陷入田間泥中，可用長竹杠穿過防滑輪輻條，搖轉(zhuǎn)曲軸，利用竹杠的支撐作用使驅(qū)動(dòng)輪（防滑輪）駛出泥坑。

五、飛車。拖拉機(jī)在田間作業(yè)中突然飛車時(shí)，應(yīng)立即關(guān)死油門，同時(shí)加大拖拉機(jī)負(fù)荷（如不摘檔制動(dòng)或加大農(nóng)具耕深），將拖拉機(jī)憋熄火。切不要摘檔停車，否則發(fā)動(dòng)機(jī)負(fù)荷減輕轉(zhuǎn)速還會(huì)急劇升高，若拖拉機(jī)在停駛中飛車，應(yīng)立即關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)油

門，松開高壓油管螺母，或用毛巾、舊布堵死空氣濾清器進(jìn)氣口，或扳動(dòng)減壓手柄使發(fā)動(dòng)機(jī)熄火。熄火后，應(yīng)仔細(xì)查找故障原因并予以排除。

六、翻車。由于拖拉機(jī)的穩(wěn)定性差，加上田間道路不平以及耕地時(shí)的傾斜，拖拉機(jī)（特別是手扶拖拉機(jī)）容易發(fā)生翻車事故。拖拉機(jī)翻車后，應(yīng)立即熄火，盡快將拖拉機(jī)扶正，并對機(jī)車進(jìn)行全面檢查。如檢查油箱、曲軸箱、氣缸、變速箱內(nèi)有無泥水進(jìn)入，機(jī)體、缸蓋、缸套、牽引框有無裂紋，曲軸、凸輪軸、連桿、氣門推桿等有無彎曲變形，緊固件是否松動(dòng)等，確無問題后方可重新啟動(dòng)。為預(yù)防翻車事故的發(fā)生，作業(yè)中除應(yīng)掌握前述過溝渠、爬田埂的操作要領(lǐng)外，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

⑴手扶拖拉機(jī)起步時(shí)嚴(yán)禁捏轉(zhuǎn)向手柄；

⑵手扶拖拉機(jī)下陡坡時(shí)轉(zhuǎn)向操作與平地轉(zhuǎn)向操作方向相反；

⑶通過泥濘路段時(shí)嚴(yán)禁緊急制動(dòng)； ⑷機(jī)組田間掉頭時(shí)嚴(yán)禁高速急轉(zhuǎn)彎； ⑸拖拉機(jī)橫坡作業(yè)時(shí)行駛速度不宜過快； ⑹拖拉機(jī)懸掛農(nóng)具上陡坡時(shí)應(yīng)采用倒檔通過； ⑺拖拉機(jī)在下田作業(yè)前應(yīng)先查看田塊中有無隱蔽性陷坑；

⑻拖拉機(jī)在田間機(jī)耕道上行駛時(shí)不得過于靠近路肩。

手扶拖拉機(jī)田間作業(yè)的正確

操作與使用

(1)耕地作業(yè) 在滿足農(nóng)藝(旋耕時(shí)的深度和松土的碎度；犁耕時(shí)的深度和幅寬度)要求時(shí)，要保證發(fā)動(dòng)機(jī)不超負(fù)荷作業(yè)，要根據(jù)地塊條件，能高速則高速，宜低速則低速。要用擋位調(diào)整速度，不要靠加減油門調(diào)整速度。力爭達(dá)到高一擋位中油門(發(fā)動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速1600～1800 r/min)作業(yè)，不要用低擋高油門行駛。旋耕作業(yè)時(shí)要注意清洗發(fā)動(dòng)機(jī)外殼，發(fā)動(dòng)機(jī)外殼積旋耕時(shí)激濺上的泥漿土越厚，散熱越慢，油耗越高，功率也會(huì)隨之下降得越多。旱地旋耕土質(zhì)過硬時(shí)可拆去幾只犁刀。手拖耕地作業(yè)行走的方法是：一般在面積0.2 hm2以下的多邊地，最佳的耕地行走方法是“地頭耕翻法”，地頭耕翻最直接的是繞行法。繞行法操作方便，空行時(shí)間少，生產(chǎn)效率高，最常用的是向內(nèi)繞行。應(yīng)注意，用內(nèi)繞行法翻耕時(shí)機(jī)手總朝一個(gè)方向轉(zhuǎn)彎，使該方向轉(zhuǎn)彎手柄及組合件長時(shí)間進(jìn)行分離結(jié)合動(dòng)作，反復(fù)使用加大了磨損，出現(xiàn)兩側(cè)不平衡，因此要求操作人員靈活選擇繞行的方向，向左和向右轉(zhuǎn)彎輪流使用，還要求在各轉(zhuǎn)向組件連接處注入一定的潤滑

油。拖拉機(jī)耕地下田埂時(shí)，若田埂高1 m以上，必須后退下埂，以免發(fā)生機(jī)頭過重翻跟斗現(xiàn)象。(2)手扶拖拉機(jī)需整畦作業(yè) 動(dòng)力損耗大，操作人員只能徒步操作，因此要求操作人員要根據(jù)田塊深淺和土壤阻力大小調(diào)整發(fā)動(dòng)機(jī)的負(fù)荷，具體的做法是：保證發(fā)動(dòng)機(jī)不冒黑煙行駛，如果碰上一小塊深土壤時(shí)，操作人員可以協(xié)助發(fā)動(dòng)機(jī)，在扶手架上用力推一把，待行駛出深土壤地塊時(shí)松手，以達(dá)到人力與動(dòng)力合一的操作方式，使發(fā)動(dòng)機(jī)盡快結(jié)束重負(fù)荷作業(yè)過程。

(3)抽水作業(yè) 抽水作業(yè)是手扶拖拉機(jī)在抗旱、排澇過程中的一項(xiàng)機(jī)組固定作業(yè)，通?？购党樗褂幂^多，抽水作業(yè)時(shí)發(fā)動(dòng)機(jī)和抽水機(jī)同時(shí)固定在一定的地點(diǎn)作業(yè)，因此操作人員比較大意，發(fā)動(dòng)機(jī)在作業(yè)時(shí)無人看守，容易出現(xiàn)一些意外事件?？购禃r(shí)發(fā)動(dòng)機(jī)野外固定作業(yè)散熱功能低，要求認(rèn)真觀察水箱冷卻水，當(dāng)發(fā)動(dòng)機(jī)冷卻水下降至水箱內(nèi)看不到冷卻水時(shí)，其氣缸水腔溫度已超過100℃，此時(shí)必須慢慢加入冷卻水，加水速度不要超過水壺加水的流速。如果一次性過快加入冷卻水會(huì)引起氣缸蓋開裂或氣缸套磨損。

農(nóng)用拖拉機(jī)運(yùn)輸作業(yè)時(shí)有幾大禁忌

1、忌長時(shí)間低速空轉(zhuǎn) 發(fā)動(dòng)機(jī)長時(shí)間低速空轉(zhuǎn)有害：機(jī)油壓力偏低，會(huì)引起零件潤滑不良；發(fā)動(dòng)機(jī)水溫低，水蒸氣在發(fā)動(dòng)機(jī)內(nèi)部凝聚，引起零件腐蝕和機(jī)油變質(zhì)；燃油供給系統(tǒng)壓力低，進(jìn)入氣缸的燃油燃燒不完全，造成活塞、氣門等工作部件嚴(yán)重積碳；在寒冷的北方冬季，還會(huì)使水箱結(jié)冰。

2、忌長時(shí)間超負(fù)荷 拖拉機(jī)的額定轉(zhuǎn)速和負(fù)荷都有嚴(yán)格規(guī)定，若長時(shí)間超過規(guī)定范圍，會(huì)加快零件磨損，使拖拉機(jī)使用壽命大大縮短。

3、忌陷車后加大油門沖車 拖拉機(jī)陷車后，對鏈?zhǔn)酵侠瓩C(jī)來說，車速越快越容易打滑；輪式拖拉機(jī)在水田陷車后，驅(qū)動(dòng)輪打滑，加速不起作用。所以拖拉機(jī)下陷后，若加大油門沖車，會(huì)越陷越深，甚至折斷半軸打壞齒輪。

4、忌猛擊硬搬變速桿 變速桿使用應(yīng)平衡隨和。若一次掛不上擋，可松開離合器踏板，短暫接合一下離合器，再踩下離合器踏板重新掛擋，若還有打齒響聲，可退回變速桿在空擋多停一會(huì)，再重新掛擋，若仍有打齒聲，應(yīng)排除離合器分離不清的故障。

5、忌高速大油門起步 正確的方法是：逐步

加大油門，緩慢松開離合器踏板，使離合器平穩(wěn)接合，達(dá)到拖拉機(jī)平穩(wěn)起步，便于噴油泵調(diào)整器調(diào)節(jié)供油量，還可以防止起步熄火，又可避免傳動(dòng)系損壞。

6、忌頻繁緊急制動(dòng) 緊急制動(dòng)，容易引起發(fā)動(dòng)機(jī)、傳動(dòng)系、行走機(jī)構(gòu)等部位的零件磨損加快，尤其是輪胎不規(guī)則的磨損加快，制動(dòng)分減速制動(dòng)和預(yù)見性制動(dòng)。減速制動(dòng)首先是減小油門，用“點(diǎn)剎”的辦法。車輛運(yùn)行中最好采用預(yù)見性制動(dòng)，一般不要使用緊急制動(dòng)。

7、忌猛轟油門 發(fā)動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速突然升高，增加了曲柄連桿機(jī)構(gòu)和配氣機(jī)構(gòu)的沖擊載荷；短時(shí)間內(nèi)氣缸吸氣不足，燃燒不完全使積碳增加，運(yùn)動(dòng)零件磨損加快；發(fā)動(dòng)機(jī)剛啟動(dòng)后，溫度低、機(jī)油粘度大，若猛轟油門，機(jī)油壓力就會(huì)猛增，容易導(dǎo)致機(jī)油濾清器等處的密封墊損壞，導(dǎo)致漏油。

8、忌高速急轉(zhuǎn)彎 拖帶農(nóng)具或運(yùn)輸作業(yè)，均不得高速急轉(zhuǎn)彎。田間作業(yè)農(nóng)具沒升起時(shí)，也不能急轉(zhuǎn)彎或轉(zhuǎn)彎，否則，牽引阻力增加，還容易損壞農(nóng)具。

旋耕機(jī)正確使用與調(diào)整

旋耕機(jī)是與拖拉機(jī)配套完成耕、耙作業(yè)的耕耘機(jī)械。因其具有碎土能力強(qiáng)、耕后地表平坦等特點(diǎn)，而得到了廣泛的應(yīng)用。正確使用和調(diào)整旋耕機(jī)，對保持其良好技術(shù)狀態(tài)，確保耕作質(zhì)量是很重要的。現(xiàn)將旋耕機(jī)正確使用與調(diào)整技術(shù)介紹如下：

一、旋耕機(jī)的使用

1．作業(yè)開始，應(yīng)將旋耕機(jī)處于提升狀態(tài)，先結(jié)合動(dòng)力輸出軸，使刀軸轉(zhuǎn)速增至額定轉(zhuǎn)速，然后下降旋耕機(jī)，使刀片逐漸入土至所需深度。嚴(yán)禁刀片入土后再結(jié)合動(dòng)力輸出軸或急劇下降旋耕機(jī)，以免造成刀片彎曲或折斷和加重拖拉機(jī)的負(fù)荷。

2．在作業(yè)中，應(yīng)盡量低速慢行，這樣既可保證作業(yè)質(zhì)量，使土塊細(xì)碎，又可減輕機(jī)件的磨損。要注意傾聽旋耕機(jī)是否有雜音或金屬敲擊音，并觀察碎土、耕深情況。如有異常應(yīng)立即停機(jī)進(jìn)行檢查，排除后方可繼續(xù)作業(yè)。

3．在地頭轉(zhuǎn)彎時(shí)，禁止作業(yè)，應(yīng)將旋耕機(jī)升起，使刀片離開地面，并減小拖拉機(jī)油門，以免損壞刀片。提升旋耕機(jī)時(shí)，萬向節(jié)運(yùn)轉(zhuǎn)的傾斜角應(yīng)小于30度，過大時(shí)會(huì)產(chǎn)生沖擊噪聲，使其過早磨損或損壞。

4．在倒車、過田埂和轉(zhuǎn)移地塊時(shí)，應(yīng)將旋耕機(jī)提升到最高位臵，并切斷動(dòng)力，以免損壞機(jī)件。如向遠(yuǎn)處轉(zhuǎn)移，要用鎖定裝臵將旋耕機(jī)固定好。

5．每個(gè)班次作業(yè)后，應(yīng)對旋耕機(jī)進(jìn)行保養(yǎng)。清除刀片上的泥土和雜草，檢查各連接件緊固情況，向各潤滑油點(diǎn)加注潤滑油，并向萬向節(jié)處加注黃油，以防加重磨損。

二、旋耕機(jī)的調(diào)整

1．左右水平調(diào)整。將帶有旋耕機(jī)的拖拉初停在平坦地面上，降低旋耕機(jī)，使刀片距離地面5厘米，觀察左右刀尖離地高度是否一致，以保證作業(yè)中刀軸水平一致，耕深均勻。

2．前后水平調(diào)整。將旋耕機(jī)降到需要的耕深時(shí)，觀察萬向節(jié)夾角與旋耕機(jī)一軸是否接近水平位臵。若萬向節(jié)夾角過大，可調(diào)整上拉桿，使旋耕機(jī)處于水平位臵。

3．提升高度調(diào)整。旋耕作業(yè)中，萬向節(jié)夾角不允許大于10度，地頭轉(zhuǎn)彎時(shí)也不準(zhǔn)大于30度。因此，旋耕機(jī)的提升，對于使用位調(diào)節(jié)的可用螺釘在手柄適當(dāng)位臵擰限位；使用高度調(diào)節(jié)的，提升時(shí)要特別注意，如需要再升高旋耕機(jī)，應(yīng)切除萬向節(jié)的動(dòng)力。

玉米脫粒機(jī)常見故障及排除

一、上料裝置返回玉米穗 1.原因：瞬間喂入量過大。

2.排除方法：適量均勻連續(xù)喂入。

二、滾筒堵塞

1.原因：滾筒末端排出口調(diào)節(jié)板小。

2.排除方法：滾筒調(diào)節(jié)板調(diào)大些或同時(shí)把分離出口調(diào)大。

三、脫凈率不達(dá)標(biāo)

1.原因：籽粒含水量過大，滾筒調(diào)節(jié)板過大，滾筒轉(zhuǎn)數(shù)低，釘齒磨損嚴(yán)重，喂入量不均勻。2.排除方法：晾曬玉米，調(diào)整滾筒調(diào)節(jié)板，提高滾筒轉(zhuǎn)速，更換釘齒，均勻連續(xù)喂入。

四、夾帶多

1.原因：滾筒出口大，滾筒轉(zhuǎn)速高，分離室出口大。

2.排除方法：調(diào)整滾筒末端調(diào)節(jié)板和分離調(diào)節(jié)板，使它們的出口變??；另外可降低轉(zhuǎn)速。

五、清選不凈

1.原因：篩面與吸風(fēng)口調(diào)節(jié)板距離過小，風(fēng)量大。

2.排除方法：適當(dāng)開啟吸風(fēng)道上蓋板，調(diào)大吸風(fēng)口調(diào)節(jié)板與篩面距離，降低風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速。

六、出粒器停轉(zhuǎn)

1.原因：三角帶過松，大小傘齒輪分離，葉片和軸分離。

2.排除方法：調(diào)緊或更換三角帶，清理堵塞；調(diào)節(jié)大小傘齒輪齒距，葉片和軸重新焊接。

粉碎機(jī)常見問題以及解決辦法

粉碎機(jī)是飼料廠制取飼料的主要設(shè)備之一，粉碎機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)的可靠性直接生產(chǎn)效率及后面工序的正常運(yùn)行，因此，維修及操縱人員學(xué)會(huì)分析和處理粉碎機(jī)系統(tǒng)的常見故障，并在短期內(nèi)予以排除，盡快恢復(fù)生產(chǎn)，就顯得物別重要。粉碎機(jī)系統(tǒng)主要包括粉碎機(jī)和電動(dòng)機(jī)。相應(yīng)的故障可分為機(jī)械故障和電器故障。以下就是機(jī)械故障中和振動(dòng)、軸承發(fā)熱和粉碎機(jī)堵塞等故障進(jìn)得分析。

1、振動(dòng)粉碎機(jī)一般采用電機(jī)直接聯(lián)接粉碎裝臵，這種連接方式簡單、易維修。但是如果在裝配過程中兩者不能很好連接，就會(huì)造成粉碎機(jī)的整體振動(dòng)。

（1）電機(jī)轉(zhuǎn)子與粉碎機(jī)轉(zhuǎn)子不同心?？勺?、右移動(dòng)電機(jī)的位臵，或在電機(jī)底腳下面加墊，以調(diào)整兩轉(zhuǎn)子的同心度。

（2）粉碎機(jī)轉(zhuǎn)子不同心。其原因是支掌轉(zhuǎn)子軸的2個(gè)支承面不在同一個(gè)平面內(nèi)?？稍谥С休S承座底面墊銅皮，或在軸承底部增加可調(diào)的楔鐵，經(jīng)保證2個(gè)軸頭同心。（3）粉碎室部分振動(dòng)較大。其原因是聯(lián)軸器與轉(zhuǎn)子的聯(lián)接不同心或轉(zhuǎn)子內(nèi)部的平錘片質(zhì)量不均勻?？筛鶕?jù)不同類型聯(lián)軸器采取相

應(yīng)的方法凋整聯(lián)軸器與電機(jī)的聯(lián)接：當(dāng)錘片質(zhì)量不均時(shí)，須重新選配每組錘片，使相對稱的錘片，使相對稱的錘片誤差小于5Ｇ。

（4）原有的平衡被破壞。電機(jī)修理后須做動(dòng)平衡試驗(yàn)，以保證整體的匹平衡。

（5）粉碎機(jī)系統(tǒng)的地腳螺栓松動(dòng)或基礎(chǔ)不牢，在按裝或維修時(shí)，要均勻地緊固地腳螺栓，在地腳基礎(chǔ)和粉碎機(jī)之間，要裝減震裝臵，減輕振動(dòng)。

（6）錘片折斷或粉碎室內(nèi)有硬雜物。這些都會(huì)造成轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)動(dòng)的不平衡，而引起整機(jī)振動(dòng)。因此，要定期檢查，對于磨損嚴(yán)重的錘片。在更換時(shí)，要對稱更換；粉碎機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)中出現(xiàn)的不正常聲音，要馬上停機(jī)檢查，查找原因及時(shí)處理。

（7）粉碎機(jī)系統(tǒng)與其他設(shè)備的聯(lián)接不吻合。例如進(jìn)料管、出料管等聯(lián)接不當(dāng)，會(huì)引起振運(yùn)和造聲。因此，這些聯(lián)接部，不宜采用硬聯(lián)接，最好采用軟聯(lián)接。

2、軸承過熱 軸承是粉碎機(jī)上較為重要的配件，其性能直接影響到到設(shè)備的正常運(yùn)行及 生產(chǎn)效率。設(shè)備運(yùn)行過程中，使用者要特別注意軸承的升溫和軸承部位的噪聲，出現(xiàn)異常要及早處理。

（1）2個(gè)軸承座高低不平，或電機(jī)轉(zhuǎn)子與粉碎機(jī)轉(zhuǎn)子不同心，會(huì)使軸承受到額外負(fù)荷的沖擊，從而引起軸承過熱。出現(xiàn)這種情況，要馬上停機(jī)排除故障，以避免軸承早期損壞。

（2）軸承內(nèi)潤滑油過多、過少或老化也是引起軸承過熱而損壞的主要原因，因此，要按著使用使用書要求按時(shí)定量地加注潤滑油，一般潤滑占軸承空間的70％－80％，過多或過少都不利于軸承潤滑和熱傳遞。軸承延長其使用壽命。

（3）軸承蓋與軸的配合過緊，軸承與軸的配合過緊或過松都會(huì)引軸承過熱。一但發(fā)生這種問題，在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中，就會(huì)發(fā)出磨擦聲響及明顯的擺動(dòng)。應(yīng)停機(jī)拆下軸承。修整磨擦部位，然后按要求重新裝配。

3、粉碎機(jī)堵塞 粉碎機(jī)堵塞是粉碎機(jī)使用中常見的故障之一，可能有機(jī)具設(shè)計(jì)上存在的問題，但更多是由于使用操作不當(dāng)造成的。

（1）進(jìn)料速度過快，負(fù)荷增大，造成堵塞。在進(jìn)料過程中，要隨時(shí)注意電流表指針偏轉(zhuǎn)角度大，如果超過額定電流，表明電機(jī)超載，長時(shí)間過載，會(huì)燒壞電機(jī)。出現(xiàn)這種情況應(yīng)立即減小或關(guān)閉料門，也可以改變進(jìn)料的方式，通過增加喂料器來控制進(jìn)料量。喂料器有手動(dòng)、自動(dòng)兩種，用戶應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的喂料器。由于粉碎機(jī)轉(zhuǎn)速高、負(fù)荷大，并且負(fù)荷的波動(dòng)性較強(qiáng)。所以，粉碎

機(jī)工作時(shí)的電流一般控制在額定電流的85％左右。

（2）出料管道不暢或堵塞進(jìn)料過快，會(huì)使粉碎機(jī)風(fēng)口堵塞；與輸送設(shè)備匹配不當(dāng)會(huì)造成出料管道風(fēng)減弱或無風(fēng)后堵死。查出故障后，應(yīng)先清通送口變更不匹配的輸送設(shè)備，調(diào)整進(jìn)進(jìn)料量，使設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）錘片斷、老化，篩網(wǎng)孔封閉、破爛，粉碎的物料含水量過高都會(huì)使粉碎機(jī)堵塞。應(yīng)定期更新折斷和嚴(yán)重老化的錘片，保持粉碎機(jī)良好的工作狀態(tài)，并定期檢查篩網(wǎng)，粉碎的物料含水率應(yīng)低于14％，這樣既可提高生產(chǎn)效率，又使粉碎機(jī)不堵塞，增強(qiáng)粉碎機(jī)工作的可靠性。

判斷拖拉機(jī)故障也可不拆卸

不拆卸檢查可避免盲目性拆卸所造成的損失和浪費(fèi)，以下介紹幾種高效低耗的實(shí)用方法。

觀察 通過察看機(jī)器外觀有無反?，F(xiàn)象，來判斷機(jī)器的故障。如排氣管的煙色；機(jī)器外表有無 “四漏”現(xiàn)象；油溫、油壓是否正常；燈光是否明亮，喇叭是否脆響等。

感觸 利用嗅覺和手的觸覺判斷、分析故障的原因。如用手摸軸承外殼感覺溫升的變化；手摸高壓管感覺油壓的脈動(dòng)強(qiáng)度；鼻嗅摩擦片有無燒焦氣味等。

篩選 對某些不便檢查或檢查時(shí)很麻煩，甚至尚無檢查辦法的故障因素，不直接進(jìn)行檢查，而是通過對其它故障因素依次檢查排除，最后剩下的便是故障的真正原因。

聽診 利用專用聽診器或長把螺絲刀按一定順序選擇適當(dāng)部位進(jìn)行聽診。聽診部位一般應(yīng)選在被聽診部件的殼體側(cè)面為宜。拖拉機(jī)各種配合件互相運(yùn)動(dòng)，敲擊時(shí)所發(fā)出的聲音，通常可這樣區(qū)別：小零件碰小零件聲音小，清脆尖銳；大零件碰大零件聲音大而沉重；小零件碰大零件，則似錘子敲擊鐵砧；軸與軸瓦相碰，則聲音悶啞。

斷缸 依次停止某個(gè)氣缸的供油或點(diǎn)火，觀察故障征象的變化情況，來判斷哪個(gè)氣缸發(fā)生了故障。

試探 分析故障時(shí)，對某一部件或零件有懷疑，用技術(shù)狀態(tài)好的備件去代換，然后根據(jù)換件前后征象變化情況，判明原部件的技術(shù)狀態(tài)是正常。

用拖拉機(jī)學(xué)會(huì)“三調(diào)整”

截流器的調(diào)整：首先，調(diào)整觸點(diǎn)分開時(shí)的間隙為0.7～0.9毫米。拆下調(diào)節(jié)器上的電池和電樞接線柱上的導(dǎo)線，然后用蓄電池火線在電樞接線柱上碰火，利用蓄電池電源來吸動(dòng)截流器的活動(dòng)振臂。在碰火時(shí)，放松截流器彈簧，使磁化了的鐵芯將活動(dòng)振臂吸下，然后邊碰火邊上緊彈簧，直到剛好不能吸下振臂為止，這說明截流器彈簧適合于12V的電壓。然后憑經(jīng)驗(yàn)適當(dāng)調(diào)整彈簧，使閉合電壓略為升高。閉合電壓調(diào)整好后，將拆下的電池、電樞接線接好，啟動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)進(jìn)行試驗(yàn)。怠速時(shí)，電流表指針微向放電方向偏移，然后提高轉(zhuǎn)速使電流指針指向充電方向，當(dāng)緩慢降低轉(zhuǎn)速到某一值時(shí)，電流表指針指向放電并速回零位。電流表指針反向擺動(dòng)時(shí)的最大值即為反電流值，應(yīng)符合要求。

限流器的調(diào)整：使蓄電池處于半放電狀態(tài)(若存電充足，可用電啟動(dòng)機(jī)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)2～3次)，用一木塊塞入調(diào)壓器活動(dòng)振臂和鐵芯之間，使調(diào)壓器觸點(diǎn)閉合，失去調(diào)壓作用。然后將發(fā)動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速升高到中等轉(zhuǎn)速，這時(shí)電流表指針的電流值應(yīng)為規(guī)定值的3/4。若要繼續(xù)增加轉(zhuǎn)速，而電流表指示的電流值不再增加，且限流器觸點(diǎn)之間有微弱火花，應(yīng)認(rèn)

為是正常。

調(diào)壓器的調(diào)整：用木片塞在限流器活動(dòng)振臂和鐵芯之間，使限流器觸點(diǎn)閉合，將發(fā)電機(jī)在中等轉(zhuǎn)速下運(yùn)轉(zhuǎn)，改變彈簧彈力，調(diào)整發(fā)電機(jī)的端電壓。如果蓄電池虧電較多，則電流表指示在12A左右(虧電充電值)。如果蓄電池充電較足，電流表指示為8A左右，發(fā)電機(jī)的端電壓接近標(biāo)準(zhǔn)值。

冬季拖拉機(jī)使用常識(shí)

一、做好入冬保養(yǎng)

入冬前，嚴(yán)格按照技術(shù)要求，對拖拉機(jī)的三個(gè)濾清器認(rèn)真進(jìn)行清洗保養(yǎng)，及時(shí)排除故障。

二、調(diào)整用油規(guī)格

發(fā)動(dòng)機(jī)用油牌號(hào)根據(jù)當(dāng)?shù)貧鉁囟ǎ鹤畹蜌鉁卦?至－5℃，則選用－10號(hào)柴油；最低氣溫在－10至－15℃，選用－20號(hào)柴油；最低氣溫不低于－30℃，選用－35號(hào)柴油；最低氣溫在－40℃左右的高寒區(qū)，選用－50號(hào)柴油。

三、注意輪胎氣壓

冬季輪胎氣壓比夏季要求高5％左右，以減少行駛中的滾動(dòng)阻力。

四、預(yù)熱起動(dòng)

冬季起動(dòng)前先用80℃左右的熱水提高發(fā)動(dòng)機(jī)溫度，并打開放水開關(guān)，待40℃左右的熱水流出時(shí)，再加入開水進(jìn)行起動(dòng)；氣溫特別寒冷時(shí)，停機(jī)后放出機(jī)油，起動(dòng)前加溫到40－50℃再加入油底殼；嚴(yán)禁采用點(diǎn)火、拖拉、溜坡、明火烤車、車起動(dòng)后加水、調(diào)松噴油壓力等錯(cuò)誤的方法起動(dòng)；起動(dòng)后中速轉(zhuǎn)動(dòng)15分鐘，待水溫達(dá)40℃以上方可起步，水溫達(dá)60℃才能負(fù)荷作業(yè)。

五、加強(qiáng)防凍

冬季要對拖拉機(jī)進(jìn)行人為的保溫工作，諸如加裝保溫簾，或適當(dāng)調(diào)松風(fēng)扇皮帶降低風(fēng)扇轉(zhuǎn)速；燒水用具、防滑鏈等應(yīng)準(zhǔn)備齊全，裝有冬夏轉(zhuǎn)換開關(guān)的發(fā)動(dòng)機(jī)，把開關(guān)轉(zhuǎn)到“冬”的位臵。

六、注意放水

未加防凍液的拖拉機(jī)，氣溫在0℃及其以下時(shí)，夜間停車要放盡冷卻水；但水溫高待水溫降到60℃以下時(shí)再放水，否則容易造成機(jī)體或缸蓋等產(chǎn)生應(yīng)力變形而損壞；同時(shí)在放水時(shí)不能離入，防止放水閥因雜質(zhì)而堵塞。

懸掛犁的使用與保養(yǎng)

懸掛犁在使用中應(yīng)注意以下安全事項(xiàng)：不得在犁處于提升狀態(tài)下進(jìn)行保養(yǎng)和修理；田間作業(yè)時(shí)，犁上不能坐人；落下犁時(shí)，應(yīng)慢降輕落，以防鏟尖變形或損壞；作業(yè)中，必須將犁提升起來才能轉(zhuǎn)彎；停機(jī)熄火時(shí)，一定要把犁降落在地面；犁不用時(shí)，要用支撐桿撐牢犁架，以防傾倒。

懸掛犁的保養(yǎng)方法：犁耕作業(yè)時(shí)，因犁與土壤、沙石等接觸，工作條件惡劣，只有正確及時(shí)維護(hù)，才能充分發(fā)揮犁的效能，延長使用壽命。其保養(yǎng)項(xiàng)目主要有以下幾方面：耕后應(yīng)清理黏附在犁體工作面及犁柱上的積泥和雜草；每天犁耕結(jié)束后，應(yīng)檢查各種螺桿、擰緊松動(dòng)的螺母；耕作期間，懸掛軸調(diào)節(jié)絲桿上的潤滑部位每天要加注1-2次黃油；定期檢查犁鏟、犁壁、犁側(cè)板的磨損情況，磨損嚴(yán)重的應(yīng)更換。

拖拉機(jī)春季保養(yǎng)六個(gè)注意事項(xiàng)

1、消除拖拉機(jī)各處的污泥、灰塵、油污，清理干凈。

2、檢查各排氣孔是否暢通，如有堵塞將其疏通。

3、清洗油箱濾網(wǎng)，清洗或更換柴油濾清器，保養(yǎng)空氣濾清器。

4、檢查發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤等各處有無異?，F(xiàn)象和不正常的響聲，有無過熱、漏水、漏油等現(xiàn)象，并及時(shí)排除。

5、更換與氣溫適應(yīng)的機(jī)油和齒輪油，同時(shí)清洗機(jī)油集濾器更換機(jī)油濾芯。

6、放油時(shí)要趁熱放凈，最好有柴油清洗油底殼、油道和齒輪箱。

第五篇：物業(yè)使用手冊

目 錄

一、前言????????????????????????????2

二、東麓驛境小區(qū)概況??????????????????????2

三、管理服務(wù)公司????????????????????????3

四、安全管理??????????????????????????3

五、交通管理??????????????????????????5

六、設(shè)施、設(shè)備的使用和維修保養(yǎng)?????????????????5

七、裝修管理??????????????????????????6

八、環(huán)境維護(hù)及清潔???????????????????????8

九、管理費(fèi)用??????????????????????????9

十、（預(yù)防）突發(fā)事件應(yīng)急指引??????????????????10

十一、業(yè)主聯(lián)絡(luò)、溝通與常用電話????????????????12

十二、物業(yè)相關(guān)名詞解釋????????????????????13

一、前 言

尊敬的東麓驛境業(yè)主/住戶：您好

成都康和物業(yè)管理有限公司全體員工熱忱歡迎各位業(yè)主/住戶及家人入住本別墅小區(qū)，并祝各位安居樂業(yè)！合家幸福！

為把東麓驛境建成一個(gè)安全文明清潔舒適優(yōu)美高尚的別墅小區(qū)，我們根據(jù)政府有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)，特意為您編寫了《東麓驛境物業(yè)使用手冊》，旨在讓各位業(yè)主、住戶了解本小區(qū)的的居住狀況，知曉物業(yè)管理與服務(wù)的內(nèi)容，盡享康和物業(yè)員工誠摯的服務(wù)，并在各位業(yè)主、住戶的理解和協(xié)助下，我們共同營造溫馨、和諧家園。

成都康和物業(yè)管理有限公司受成都市志成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，負(fù)責(zé)對東麓驛境別墅小區(qū)實(shí)施規(guī)范化、專業(yè)化、一體化服務(wù)，我們將積極引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，致力將東麓驛境管理成龍泉地區(qū)一流的高尚小區(qū)。

本管理手冊內(nèi)容雖然力求詳盡，但是仍然未能涵蓋所有的物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域和突發(fā)事件的處理措施。對此我們將對管理服務(wù)工作定期檢查，只有勇于征詢意見，不斷采納合理建議，才能滿足東麓驛境廣大業(yè)主的服務(wù)期望?？岛臀飿I(yè)將根據(jù)相關(guān)法規(guī)、合理需要增刪及修訂本手冊。

為了更好地為您提供高效率、高品質(zhì)的服務(wù)工作，并得到您的支持與協(xié)作，請您細(xì)心閱讀本手冊，并妥善保管，以備需要時(shí)查詢。

恭祝您和您的家人在東麓驛境生活愉快，萬事如意！

成都康和物業(yè)管理有限公司

二零一零年十月

特別提示：本《物業(yè)使用手冊》不構(gòu)成正式的權(quán)利與義務(wù)的承諾與約束，其內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)、前期物業(yè)委托管理合同及業(yè)主臨時(shí)公約不一致的，以后者為準(zhǔn)。

二、東麓驛境小區(qū)概況

東麓驛境是成都市志成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造的集別墅、多層、電梯公寓為一體的大型高檔山水型社區(qū)。項(xiàng)目占地約400畝,分三期開發(fā),位于成都花果之鄉(xiāng)龍泉城區(qū)，依托優(yōu)美的自然山麓，人文的建筑景觀，以“都市山居”為開發(fā)理念，為業(yè)主傾情演繹了目前龍泉城區(qū)最大的“自然環(huán)境優(yōu)美、生活配套完善、建筑空間獨(dú)特”的生態(tài)居住別墅社區(qū)。

東麓驛境背靠龍泉山脈，茂密的原生態(tài)森林，左右與百工堰、桃花溝兩大風(fēng)景區(qū)相擁，離龍泉市區(qū)中心僅5分鐘步行距離，——因此這種獨(dú)特的自然地理?xiàng)l件，才造就了東麓驛境親山近水，離塵不離市而不可復(fù)制的“都市山居”別墅；政府即將投入巨資興建的“公園路生態(tài)文化長廊”，巴金文學(xué)

院、郭沫若文學(xué)院等相伴其左右，給東麓驛境奠定了濃厚的文化底蘊(yùn)，東麓驛境離塵不離市，風(fēng)雅自成趣的都市山居風(fēng)格成為龍泉城區(qū)名副其實(shí)的高檔居住社區(qū)的代表作。

建筑形態(tài)有獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、多層洋房、電梯公寓。其錯(cuò)落有致的建筑布局充分保留了自然的神韻，并利用天然的地理優(yōu)勢打造立體化景觀體系，以流暢和富有曲線感的道路，由坡地到山澗，由山澗到山麓，涇渭分明的層次感讓景色隨腳步變化、隨視角變化、隨心情變化，東麓驛境天然的泉水不僅說明其良好的生態(tài)環(huán)境，更能滿足人們親山近水的自然本性。

東麓驛境配置有先進(jìn)的居家安防系統(tǒng)，如可視對講、緊急呼救報(bào)警系統(tǒng)、周界紅外線報(bào)警系統(tǒng)、重點(diǎn)區(qū)域可視監(jiān)控系統(tǒng)；24小時(shí)電子巡更系統(tǒng)等8大智能化居家系統(tǒng)。

三、管理服務(wù)公司

成都康和物業(yè)管理有限公司是一家充滿活力、開拓創(chuàng)新的物業(yè)管理公司，是成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位。注冊資金110萬元，具有獨(dú)立的法人資格，是一家專業(yè)化三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)，現(xiàn)管理有東麓驛境等二個(gè)項(xiàng)目，管理面積15萬余平方米。在2005年獲得成都市“創(chuàng)建全國文明城市先進(jìn)單位”稱號(hào)、2006年獲得成都市“創(chuàng)建全國文明城市先進(jìn)單位”、2006龍泉驛區(qū)“先進(jìn)單位”、2007“平安單位”、2007龍泉驛區(qū)“先進(jìn)單位”、2008年加入四川省房協(xié)。

成都康和物業(yè)管理有限公司依托一個(gè)精心挑選、嚴(yán)格培訓(xùn)上崗的專業(yè)人員共同組成朝氣、專業(yè)、高素質(zhì)團(tuán)隊(duì)，公司現(xiàn)有員工70余人，大專以上學(xué)歷20人，管理層員工100%持證上崗，具備豐富的物業(yè)服務(wù)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。

康和物業(yè)以“開拓創(chuàng)新、微精微細(xì)”為服務(wù)理念，以“竭心竭力為業(yè)主營造出尊貴、舒適、健康、和諧的家園”為服務(wù)宗旨。為向業(yè)主提供全方位、高質(zhì)量服務(wù)，公司不僅開設(shè)建筑管理、房屋維修、設(shè)備養(yǎng)護(hù)等傳統(tǒng)服務(wù)項(xiàng)目，還開設(shè)了代叫出租車、家政服務(wù)等特色服務(wù)。

東麓驛境小區(qū)由成都康和物業(yè)管理有限公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，康和物業(yè)在本小區(qū)為廣大業(yè)主創(chuàng)造性的提供先進(jìn)的“管家服務(wù)”，開創(chuàng)龍泉物業(yè)管理服務(wù)之先河，給業(yè)主帶來完美的生活享受。

四、安全管理

1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行封閉管理。為保持小區(qū)內(nèi)良好的治安環(huán)境，對出入本小區(qū)作如下規(guī)定：

①業(yè)主及其家庭成員在辦理收樓入住手續(xù)的同時(shí)須辦理“業(yè)主卡”并憑卡進(jìn)入小區(qū)。辦卡時(shí)填寫《業(yè)主登記表》及交兩張一寸彩色免冠近照、身份證復(fù)印件一張。

②業(yè)主的其他親友經(jīng)業(yè)主允許后可辦理有效期為三個(gè)月的“東麓驛境臨時(shí)住戶卡”。辦卡時(shí)業(yè)主必須親臨客戶服務(wù)中心辦理，必須帶彩色一寸相片兩張和身份證復(fù)印件。業(yè)主必須簽名同意擔(dān)保對持卡人在小區(qū)內(nèi)的一切行為和后果負(fù)責(zé)，期后如需延期的必須由業(yè)主親臨或委托辦理延期手續(xù)。

③業(yè)主可為聘用的家庭保姆辦理有效期為三個(gè)月的“東麓驛境家政人員出入卡”，辦卡時(shí)業(yè)主必須親臨物業(yè)管理公司辦理，必須帶彩色一寸相片兩張和身份證復(fù)印件。每個(gè)家庭保姆同期最多只可為三個(gè)單位提供家政服務(wù)，每戶業(yè)主必須分別簽名同意擔(dān)保對該保姆在小區(qū)內(nèi)的一切行為和后果負(fù)責(zé)，期滿后如需延期的必須由業(yè)主親臨或委托辦理延期手續(xù)。

④業(yè)主可為物業(yè)承租人辦理租戶卡，辦卡時(shí)業(yè)主必須親臨物業(yè)管理公司辦理，租戶卡有效期以不超過一年為限期。辦卡時(shí)必須帶承租人彩色照片兩張、身份證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件，期滿后如需延期的必須由業(yè)主親臨辦理延期手續(xù)。

⑤任何單位的住客、訪客或獲業(yè)主允許、默許進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的人士，都應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理制度，該業(yè)主必須對其在小區(qū)內(nèi)一切行為負(fù)責(zé)，并須支付因其行為疏忽或過失而引致的一切費(fèi)用。

⑥各種出入卡并不賦予持卡人或車輛任何特權(quán)，當(dāng)持卡人行為對小區(qū)內(nèi)管理工作造成不便或引致其它問題發(fā)生時(shí)，管理公司有權(quán)撤銷該出入卡。各種出入卡均不能轉(zhuǎn)借，敬請妥善保管。若有遺失應(yīng)立即到客戶服務(wù)中心掛失，并重新補(bǔ)辦，交納辦證相關(guān)費(fèi)用。

⑦上述由業(yè)主所辦理的一切出入卡，當(dāng)物業(yè)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主必須保證如數(shù)退回注銷，否則將會(huì)被追究由此引起的一切責(zé)任。

2、嚴(yán)禁在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁在戶外生火。

3、禁止任何人在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹。業(yè)主、住戶應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)自已所有或使用物業(yè)的消防安全。

4、切勿讓年幼兒童單獨(dú)留于物業(yè)內(nèi)，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

5、必須保持所有公共走廊、通道及樓梯間暢通無阻，公共走廊、通道及樓梯間不得放置任何物品。

6、請勿在圍墻、鐵欄上通電，以免誤傷他人。

7、所有要搬離小區(qū)的物品（指家私、電器、裝修材料等），必須由業(yè)主親自辦理物品出門手續(xù)，并配合安管員檢查記錄。如業(yè)主確實(shí)無法陪同，必須以書面形式列出所搬物品的名稱、數(shù)量、身份證號(hào)碼、電話號(hào)碼以及被委托人姓名、身份證號(hào)碼，并簽名確認(rèn)同意方可將物品搬出。

8、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)非法舉行游行、集會(huì)、示威、廣播等活動(dòng)，不得在小區(qū)內(nèi)懸掛橫額、張貼標(biāo)語、派發(fā)傳單，如有要求或投訴可通過合法渠道解決。

9、禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行一切違法犯罪活動(dòng)。

10、凡有下列情況之一的，將上報(bào)消防安全主管部門，視情節(jié)輕重處以罰款，直到追究法律責(zé)任：

①在有易燃易爆物品的地方，違反禁令吸煙、使用明火的；

②違反消防安全管理規(guī)定，占用防火間距或搭棚、挖溝、砌墻堵塞消防通道的； ③過失引起火災(zāi)，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的；

④指使或強(qiáng)令他人違反消防安全規(guī)定，違章冒險(xiǎn)作業(yè)，引發(fā)事故但尚未造成嚴(yán)重后果的；

⑤埋壓、圈占或者損毀消防栓、消防報(bào)警器、水泵等消防設(shè)施或者將消防器材、設(shè)備挪作他用的； ⑥違章裝修，有重大火災(zāi)隱患，拒不接受整改意見的。

11、各位業(yè)主應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)、消防管理?xiàng)l例及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

五、交通管理

1、凡進(jìn)入小區(qū)內(nèi)車輛必須按小區(qū)內(nèi)路標(biāo)行車（特殊情況以管理人員指揮為準(zhǔn)）；小區(qū)內(nèi)限速5公里/小時(shí)，禁止鳴嗽叭，禁止貨車進(jìn)入小區(qū)（經(jīng)物業(yè)管理公司許可除外）。

2、進(jìn)入小區(qū)車輛須遵守小區(qū)車輛管理制度，接受管理人員的指揮。管理人員有權(quán)視實(shí)際情況拒絕來訪車輛進(jìn)入小區(qū)。

3、為保證小區(qū)內(nèi)道路干凈，凡污染小區(qū)環(huán)境的車輛必須在小區(qū)外沖洗干凈。

4、管理公司有權(quán)在需要時(shí)將小區(qū)內(nèi)交通改道，或臨時(shí)封閉道路。

5、任何車輛如觸犯管理?xiàng)l例或損壞小區(qū)內(nèi)物業(yè)，管理人員有權(quán)對事件作出必要的處理及追究肇事者經(jīng)濟(jì)責(zé)任，嚴(yán)重時(shí)提交公安部門處理。

6、小區(qū)內(nèi)停車嚴(yán)禁以下行為： ①無牌駕駛和駕駛無 公司管理，業(yè)主、住戶除須自覺遵守水、電、燃?xì)狻㈦娨暪蔡炀€、通訊設(shè)施的使用管理規(guī)定外，還需注意下列事項(xiàng)：

①業(yè)主必須自行檢查本單位的用電容量是否超出額定用電容量。單位的實(shí)際用電容量大于額定用電容量時(shí)，應(yīng)預(yù)先到供電部門辦理增容手續(xù)，切勿擅自增大用電容量以防超負(fù)荷用電而發(fā)生火災(zāi)等事故，影響正常供電。

②切勿使用對安管通訊、電視公共天線及通訊設(shè)施電波接收有影響的電器。

③燃?xì)夤矩?fù)責(zé)燃?xì)夤艿拦こ痰陌惭b、供氣及維修保養(yǎng)工作，住戶應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定安全使用燃?xì)?，?yán)禁私自安裝、改動(dòng)燃?xì)庋b置。

④請勿置渣滓、布屑或其它硬物于下水道。

⑤請勿擅自增大公共電視天線接收容量和改變其連接。⑥切勿私自裝拆水電表。

2、對于埋藏在業(yè)主單位內(nèi)的公共設(shè)施及管道，物業(yè)管理公司人員有權(quán)進(jìn)入有關(guān)單位內(nèi)進(jìn)行檢修（預(yù)先通知與否視緊急程度而定），業(yè)主必須配合。

3、業(yè)主必須自費(fèi)對其單位內(nèi)所有裝設(shè)（包括水、電、燃?xì)?、電視、通訊設(shè)施等）作經(jīng)常性保養(yǎng)和維修。

4、水、電、通訊、電視、燃?xì)赓M(fèi)用由相關(guān)部門按物價(jià)局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

七、裝修管理

業(yè)主、住戶需要裝修時(shí)，請參照以下程序和要求辦理各項(xiàng)申報(bào)登記手續(xù)；一切未經(jīng)許可擅自入場施工或未按規(guī)定安裝的工程均屬違章，管理公司有權(quán)責(zé)令其停工和整改，報(bào)上級(jí)主管部門處理，由此造成的一切損失由業(yè)主負(fù)責(zé)。

1、業(yè)主裝修前將全套裝修方案及其他相關(guān)材料（產(chǎn)權(quán)證明或購房合同、租賃協(xié)議）復(fù)印件送成都市龍泉驛區(qū)房屋安全鑒定辦公室審批。

2、業(yè)主憑龍泉驛區(qū)房屋安全鑒定辦公室批準(zhǔn)手續(xù)，將裝修方案及其他書面申請材料（裝修申請表、裝修施工方案及施工單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)復(fù)印件等）送物業(yè)管理公司申報(bào)登記。

3、業(yè)主、住戶申請裝修獲準(zhǔn)后，須簽訂《東麓驛境房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并承諾遵守裝飾裝修管理規(guī)定及裝飾裝修管理協(xié)議所列全部規(guī)定。業(yè)主、住戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字等。

4、物業(yè)管理公司將收取裝修相關(guān)費(fèi)用，并發(fā)給《裝修施工入場證》。如超過申報(bào)工期，必須提前辦理有關(guān)手續(xù)并交納裝修管理服務(wù)費(fèi)，逾期不辦，物業(yè)管理公司將責(zé)令其停工，并禁止其施工人員出入小區(qū)。

5、裝修期間，必須將《裝修施工入場證》掛在本單位的門口外，裝修完工后交回物業(yè)管理公司。

6、裝修期間請關(guān)閉窗門。

7、裝修期間業(yè)主不得拒絕和阻礙物業(yè)管理公司管理人員對裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

8、裝修期間如需接駁公共管線用水、用電，應(yīng)通知物業(yè)管理公司或相關(guān)單位安排有關(guān)人員完成，不得私下接駁，否則按有關(guān)規(guī)定予以處理。

9、施工材料不得堆放在公共場所，施工完成后的雜物、垃圾、淤泥等應(yīng)由施工人員及時(shí)清理，不得倒入小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、沙井、渠道內(nèi)或堆放在馬路邊。

10、裝修期間施工人員出入必須佩戴《裝修施工人員出入證》并接受管理員的檢查。裝修單位如需超時(shí)施工，必須事前到物業(yè)管理公司辦理申報(bào)手續(xù)，并須遵守小區(qū)內(nèi)有關(guān)規(guī)定和制度。

11、若因違章而發(fā)生的任何事故，業(yè)主必須承擔(dān)由此所造成的一切損失和責(zé)任。同時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)責(zé)令違章的施工隊(duì)伍立即停止施工。

12、施工過程中，要保護(hù)好公共的水電燃?xì)夤芫W(wǎng)及設(shè)備，如有關(guān)設(shè)備、設(shè)施因施工而損壞，業(yè)主必須負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并需承擔(dān)由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

13、工程完成后，剩余的施工材料及工具運(yùn)出小區(qū)時(shí)，必須由客戶服務(wù)中心開具《物資搬運(yùn)放行條》，并接受安管員的檢查及登記，由帶物品出小區(qū)的人員簽認(rèn)。

14、禁止在門窗玻璃外安裝防盜網(wǎng)及非指定位置安裝空調(diào)機(jī)、曬衣架等，所有單項(xiàng)工程必須先到物業(yè)管理公司辦理報(bào)建手續(xù)獲準(zhǔn)后方可安裝。

①空調(diào)機(jī)的安裝規(guī)定：空調(diào)機(jī)必須按指定的位置安裝，窗機(jī)應(yīng)直接安裝在原設(shè)計(jì)預(yù)留位置上，分體式主機(jī)必須按物業(yè)管理公司指定位置安裝，保持橫平豎直，冷凝水排 放管必須接駁在預(yù)留的排水管上，統(tǒng)一美觀。如因業(yè)主安裝空調(diào)外機(jī)未選用防銹蝕材料而對外墻面造成的污染將由業(yè)主負(fù)責(zé)恢復(fù)，禁止在主機(jī)上設(shè)置任何附蓋。空調(diào)安裝完畢后必須做好墻身洞口的修補(bǔ)和清潔工作。

②底層花園的規(guī)定：嚴(yán)禁在花園內(nèi)加建封閉式建筑物。未經(jīng)許可嚴(yán)禁在圍欄開設(shè)任何門洞口。花園內(nèi)造亭、石山、噴水池及其它園藝建筑應(yīng)以不影響整體美觀、不影響他人為原則，高度不超過首層樓層層高且距圍墻應(yīng)不小于1米。

15、裝修前請認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》，并嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，以下行為將會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果，如有違反，必須恢復(fù)原狀，并需承擔(dān)其后果及費(fèi)用：

①有損房屋結(jié)構(gòu)、外觀、外墻顏色。②變動(dòng)現(xiàn)有的水電燃?xì)夤芫W(wǎng)及公共裝置。③陽臺(tái)加建建筑物。

④花園內(nèi)開井或種植深根植物。

16、裝修期間必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)的安全規(guī)定，注意防火安全，裝修單位內(nèi)必須至少配備兩支家庭裝滅火器。

17、業(yè)主裝修前，要計(jì)算好實(shí)際裝機(jī)用電容量。如實(shí)際用電容量大于售樓合同規(guī)定的額定用電容量，請即時(shí)到供電部門或供電部門委托的代理單位辦理增容手續(xù)。請勿擅自增大用電容量，以防超負(fù)荷用電而發(fā)生事故。

18、為維護(hù)區(qū)內(nèi)的良好治安環(huán)境，保障區(qū)內(nèi)業(yè)主、住戶的利益，凡在東麓驛境裝修的工作人員，必須遵守如下規(guī)定：

①嚴(yán)禁在裝修單位內(nèi)吸煙或在單位內(nèi)、外隨地大小便。

②嚴(yán)禁用電爐及明火煮食，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理公司將立即沒收有關(guān)用具。③不準(zhǔn)在裝修單位內(nèi)亂拉亂接電線或生火。④嚴(yán)禁在裝修單位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

⑤所有裝修工人必須嚴(yán)格遵守有關(guān)機(jī)、電的安全操作規(guī)定，如因違反安全操作規(guī)定而造成傷亡，一切責(zé)任和后果自負(fù)。

⑥裝修工人出入小區(qū)必須按指定的路線行走，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定，佩戴好出入證，及接受管理人員的檢查。

⑦所有裝修工人不準(zhǔn)在公共場所、走道上追逐喧鬧，不準(zhǔn)在所屬裝修單位外隨意走動(dòng)，且穿著要整齊。⑧嚴(yán)禁采摘區(qū)內(nèi)花果或踐踏草地。

⑨嚴(yán)禁在區(qū)內(nèi)向業(yè)主或客人散發(fā)商業(yè)性廣告或有其它滋擾業(yè)主、住戶的行為。違反上述規(guī)定者，將沒收其《裝修施工人員出入證》并禁止再次進(jìn)入小區(qū)。

八、環(huán)境維護(hù)及清潔

1、私家花園為全小區(qū)環(huán)境的重要組成部份，各業(yè)主或住戶須保持其清潔且無荒蕪。

2、花園植物請留意修剪，以防樹枝越墻影響人及車輛行走。如業(yè)主因工作繁忙而未及時(shí)修理，可委托物業(yè)管理公司協(xié)助處理，但需支付相應(yīng)的費(fèi)用。園內(nèi)植物高、寬度以不影響左鄰右舍為宜，否則物業(yè)管理公司有權(quán)責(zé)令其修剪或遷移。

3、家庭垃圾須用垃圾袋收集并系好袋口，投入單元就近垃圾桶內(nèi)，由物業(yè)管理公司集中管理。如屬建筑廢料、殘舊家私及大宗物件（或其包裝物）的搬遷，業(yè)主需另行支付額外的清理費(fèi)用。

4、為維護(hù)小區(qū)寧靜、整潔的環(huán)境，飼養(yǎng)寵物必須遵守國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)法規(guī)的規(guī)定，做好寵物的防疫工作，不影響環(huán)境衛(wèi)生及相鄰利益。

5、不準(zhǔn)在公共場所或本單位內(nèi)肆意喧鬧或制造噪音以免滋擾他人，尤其在晚上十時(shí)至清晨八時(shí)。否則，管理人員有權(quán)制止及采取必要的措施。

6、不可懸掛衣物或其它商業(yè)性標(biāo)牌于花園和戶外（指定商業(yè)區(qū)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)可設(shè)立商業(yè)性標(biāo)牌）。

7、管理公司有權(quán)要求業(yè)主自費(fèi)維修私人物業(yè)破損部份，以符合本小區(qū)高檔小區(qū)的形象。

8、小區(qū)內(nèi)的垃圾桶是小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，禁止隨意破壞，嚴(yán)禁在垃圾桶內(nèi)燃燒廢物；

9、小區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)按指定范圍實(shí)行三包：

①包衛(wèi)生：門前做到“四無”（無煙頭、無垃圾、無污水、無痰跡）；垃圾實(shí)行袋裝化并定時(shí)、定點(diǎn)送放清運(yùn)；

②包綠化：做好綠化保護(hù)工作；

③包秩序：維護(hù)門前的市容衛(wèi)生和社會(huì)秩序，做到‘七無“（無堆放物品、無違章占用人行道、無亂搭建、無亂停放車輛、無亂貼標(biāo)語、無在門前亂掛物品、無超過陽臺(tái)堆放雜物），發(fā)現(xiàn)違章、違法行為，及時(shí)制止或報(bào)告。

10、公共綠化管理規(guī)定

凡進(jìn)入小區(qū)的所有人員都有義務(wù)和權(quán)利保護(hù)花草樹木及綠化設(shè)施的完好。①禁止隨意踐踏和占用綠化草地；

②禁止攀折園林花木、以及在樹木、綠地晾曬衣物或扎鐵絲等； ③禁止在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品； ④禁止往綠化地內(nèi)拋棄雜物或倒污水； ⑤禁止損壞花木的保護(hù)設(shè)施和花壇；

⑥請行人和各種車輛勿跨越或通過綠化帶，不得碰壞綠籬柵欄； ⑦未經(jīng)同意，禁止在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌或宣傳欄；

⑧凡人為造成花木、雕塑及園林設(shè)施、設(shè)備損壞的，責(zé)任人須照價(jià)賠償；如屬兒童所為，由其家長或監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)支付。

九、管理費(fèi)用

小區(qū)一切管理支出及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由各業(yè)主共同承擔(dān)，管理費(fèi)收入和違規(guī)行為收取的違約金賠償金均投放于區(qū)內(nèi)的安管、環(huán)衛(wèi)、消防、綠化、公共設(shè)施維護(hù)及日常管理服務(wù)支出，做到取之于民，用之于民。

1、各業(yè)主必須自商品房買賣合同約定的交付時(shí)間起，且不論是否居住或使用均應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每季度前10日內(nèi)履行交納義務(wù)。乙方出租物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納，業(yè)主如在銀行帳戶扣繳的應(yīng)在扣費(fèi)帳戶存有足夠金額以備扣費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)乃維持小區(qū)管理服務(wù)運(yùn)作的必要開支，乙方不得以任何理由拖延及拒交物業(yè)管理費(fèi)。

2、逾期交費(fèi)：（包括物業(yè)管理費(fèi)、代繳交的水、電費(fèi)及各種有償服務(wù)費(fèi)）每逾期一天需增交欠費(fèi)額3?的滯納金，逾期二個(gè)月不交者將公布其姓名；情況嚴(yán)重時(shí)，管理公司可通過法律手段進(jìn)行追討欠費(fèi)。

3、業(yè)主如轉(zhuǎn)讓其物業(yè)，須到物業(yè)管理公司辦理有關(guān)手續(xù)，并應(yīng)與受讓人交接好管理費(fèi)的交付事宜，否則管理公司將按有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員的責(zé)任。

4、有關(guān)物業(yè)管理及服務(wù)的收費(fèi)以當(dāng)時(shí)生效的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十、（預(yù)防）突發(fā)事件應(yīng)急指引

1、防止犯罪

①小區(qū)內(nèi)24小時(shí)均有安管人員值班，熱情為各業(yè)主、住戶服務(wù)，并協(xié)助處理任何緊急事故。

②切勿接待無證件客人及可疑人員，以免帶來不必要的麻煩。

③物業(yè)公司工作人員在小區(qū)內(nèi)工作、巡查到各住宅單位走訪、抄水、電表等，皆偑戴工作證，對無證人員和陌生人員來訪，在未弄清身份前，應(yīng)謝絕進(jìn)入。

④小區(qū)安全管理人員已受指示，將查詢進(jìn)出小區(qū)陌生人士身份，請各業(yè)主、住戶通知貴親友配合。為確保能使業(yè)主、住戶安居樂業(yè)，對于查詢時(shí)所引起的不便，本公司先致歉意。⑤如發(fā)現(xiàn)可疑情況，請立即告知物業(yè)公司或派出所。

2、防火

①為避免發(fā)生火災(zāi)，請業(yè)主注意以下事項(xiàng)： ▲切勿超負(fù)荷用電。

▲切勿在單位內(nèi)存放任何危險(xiǎn)或易燃物品，切勿貯存過量的燃料。

▲火柴及打火機(jī)等危險(xiǎn)性物品請放置于兒童不能觸及的地方。

▲人員離開時(shí)，請關(guān)閉煤氣及電器。

▲請勿在走廊、樓梯及其他公共地方燃放香燭等。

▲室內(nèi)請小心處理燃燒的香燭、煙蒂、火柴等，更需留意火種是否完全熄滅。

②遭遇火災(zāi)

▲打破消防警鈴玻璃及高呼通知鄰居盡快逃離現(xiàn)場。

▲保持鎮(zhèn)定，立即撥119報(bào)警及通知本小區(qū)安全監(jiān)制中心。切勿假設(shè)他人已采取此項(xiàng)行動(dòng)。

▲關(guān)上所有氣體燃料及電氣開關(guān)。

▲關(guān)上所有門窗。

▲只用樓梯逃生，切勿使用電梯。

③火災(zāi)逃生

▲保持冷靜確定逃生方向及安全門位置。

▲出門前先以手觸摸門板及把手，感覺熱燙時(shí)切勿開門。

▲在濃煙彌漫之中應(yīng)采用最低的姿勢沿墻角前進(jìn)。

▲沿充滿濃煙的樓梯間下樓時(shí)應(yīng)退著下樓，頭部盡量靠近階梯，以吸取新鮮空氣。

3、天然氣泄漏

①預(yù)防天然氣泄漏：

▲外出或入睡前牢記關(guān)閉天然氣總閥；

▲經(jīng)常檢查天然氣管道，常用的方法是在管道壁抹肥皂水，切忌用明火檢查。②天然氣泄漏處理： ▲迅速關(guān)閉天然氣總閥；

▲嚴(yán)禁開關(guān)任何電器或使用宅內(nèi)電話； ▲熄滅一切火種；

▲迅速打開所有門窗，讓天然氣散發(fā)到室外；

▲到室外打搶修電話，通知物業(yè)管理公司和天然氣公司派員處理。

4、防風(fēng)措施

每當(dāng)將有風(fēng)暴來臨時(shí)，請您采取以下措施，以保障您的財(cái)物、人身安全： ▲縛緊容易被風(fēng)吹到的東西，如窗式空調(diào)等； ▲扣緊門窗，以免被強(qiáng)風(fēng)吹開；

▲將室外、窗外晾曬的衣物、晾衣架、花盆等搬回室內(nèi)； ▲風(fēng)暴期間，禁止在樓宇周邊逗留，以免高空墜物傷人； ▲勿在玻璃門、窗附近停留；

▲颶風(fēng)過后，若有破裂的玻璃，須立即更換，以防墜落傷人。

5、防水措施

住戶外出，必須檢查是否將閥門關(guān)嚴(yán)，若因漏水而造成公共損失或其他住戶蒙受損失，由造成漏水責(zé)任人員承擔(dān)賠償責(zé)任?！鴮①F重物品移至高處；

▲切斷電器電源；

▲清點(diǎn)損失；

▲去除積水，打掃衛(wèi)生； ▲加強(qiáng)保安，防止盜賊。

6、防震須知

▲保持鎮(zhèn)定，遠(yuǎn)離窗戶、玻璃隔板、架或懸著的物件；

▲躲在桌子或堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)下，但不要躲在樓梯下；

▲立即通知客戶服務(wù)中心或救援人員。

7、急救

如發(fā)生意外或緊急醫(yī)療問題時(shí)，應(yīng)根據(jù)意外原因采取相應(yīng)急救措施：

▲使傷者處于溫暖及合適的環(huán)境，并加以安慰。

▲撥打急救電話120要求醫(yī)療急救服務(wù)。

▲通知客戶服務(wù)中心詳述意外情況，包括所屬單位、地點(diǎn)、姓名、電話號(hào)碼、目擊者、事件情況等。

▲在任何情況下，應(yīng)盡量保持鎮(zhèn)定。

十一、業(yè)主聯(lián)絡(luò)、溝通與常用電話

本物業(yè)秩序維護(hù)員和環(huán)境維護(hù)員專業(yè)從事保安事務(wù)及清潔事務(wù)，對于保安和清潔以外問題，未必全面了解及準(zhǔn)確地給予解答或指導(dǎo)。為提高管理服務(wù)效能，避免不必要誤會(huì)和阻延，除緊急事件外，業(yè)主、住戶若有不明之處或有任何意見、投訴，請直接致電或前往客戶服務(wù)中心。

此外，我們在各公共場所裝有通告欄及意見箱，以加強(qiáng)與業(yè)主、住戶聯(lián)系；若有書面建議，除郵寄外，也可投意見箱。歡迎各業(yè)主、住戶提供任何有關(guān)本物業(yè)的管理意見，懇請留下姓名及聯(lián)系電話、地址，以便聯(lián)絡(luò)及跟進(jìn)。若投訴管理及服務(wù)人員，請盡可能錄取編號(hào)、姓名，以便調(diào)查及處理。

正常辦公時(shí)間為星期一至星期日：8：30－20：00

在非辦公時(shí)間，如遇緊急事故，請致電小區(qū)安全監(jiān)控中心或就近與物業(yè)公司工作人員聯(lián)絡(luò)。（如遇犯罪有關(guān)的緊急事故，請致電110）

常用電話：

安全監(jiān)控中心（24小時(shí)）： 門衛(wèi)值班室：（24小時(shí)）： 客戶服務(wù)中心：84847488 工程維修部（24小時(shí)）： 上鄰生活館電話：84868777 火警： 119 匪警： 110 交通事故 ：122 急救 ：120 電話查詢 ：114 消費(fèi)者投訴電話：12315 郵政服務(wù)：11185 火車北站查詢電話：83332633

出租車投訴電話：85826365 國航西南公司售票處：85205805 雙流機(jī)場航班查詢：85704185 龍泉驛區(qū)供電局搶修：84852363 龍泉驛區(qū)自來水廠搶修：84874166 龍泉驛區(qū)天然氣搶修：84851415 龍泉驛區(qū)人民醫(yī)院：84869120 龍泉鎮(zhèn)派出所電話：84853136 成都市腦外傷搶救中心：87528446 成都市創(chuàng)傷急救中心：86639223 五桂橋成都汽車總站：84711692

十二、物業(yè)相關(guān)名詞解釋

1.入?。撼鲑u人根據(jù)房屋買賣合同約定方式通知買受人接受房屋后視為入住。（買受人無正當(dāng)理由拒絕接受房屋或出賣人按合同約定方式無法通知買受人接受房屋者，均視為買受人已在出賣人通知后接受房屋）。

2.業(yè)主：指小區(qū)內(nèi)住宅和非住宅房屋的所有權(quán)人，包括一切自然人和法人。

3.住戶：指經(jīng)業(yè)主同意，可以使用其所擁有住宅和非住宅房屋的人，包括業(yè)主的家庭成員和承租人等。4.物業(yè)：指已建成并投入使用的各類建筑物及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備和場地。

5.物業(yè)管理：業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

6.前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

7.物業(yè)管理費(fèi)的組成：(1)、管理、服務(wù)人員的工資和按國家政策規(guī)定收取的費(fèi)用；(2)、房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)（小修）及保養(yǎng)費(fèi)；(3)、綠化管理費(fèi)；(4)、清潔衛(wèi)生費(fèi)；(5)、治安協(xié)防費(fèi)；(6)、辦公費(fèi)；(7)、物業(yè)管理單位用于為業(yè)主服務(wù)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)、法定稅費(fèi)；(9)、合理利潤。8.房屋保修：是指建筑物在開發(fā)公司與建筑施工單位簽定的建筑保修合同規(guī)定的期限內(nèi)，因施工原因出現(xiàn)質(zhì)量缺陷影響建筑物的正常使用，建筑施工單位無條件對所有質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修和整改的行為。因住戶裝修而造成的房屋質(zhì)量問題不予保修。

9.房屋主體（承重）結(jié)構(gòu)：指在建筑物中承擔(dān)建筑本身自重和其他活動(dòng)荷載的結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、梁、柱、剪力承重墻、樓板、屋面等。

10.自用部位：指樓宇戶門以內(nèi)的部分，水電分戶表內(nèi)的管線（含分戶表），以及自用陽臺(tái)、門、窗，室內(nèi)自用分隔、圍護(hù)墻、共用分隔墻的內(nèi)面，排水管分戶支路部分等；

11.共用部位：指樓宇的承重結(jié)構(gòu)部分（基礎(chǔ)、屋頂、梁、柱、墻體等），抗震結(jié)構(gòu)部位（構(gòu)造柱、梁、墻等），分戶門以外部分，水電分戶表以外部分，排水管樓宇總管路等部分； 12.毗連部分：平層二戶之間隔壁，上下戶之間樓板等部位。