第一篇：北京市房產(chǎn)測(cè)繪成果備案

行政管理事項(xiàng)名稱： 房產(chǎn)測(cè)繪成果備案

登記備案-其他|城市建設(shè)-建設(shè)工程事項(xiàng)依據(jù)： 《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》（建設(shè)部、國(guó)家測(cè)繪局令第83號(hào)）

辦理時(shí)限： 9個(gè)工作日

是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本行政管理事項(xiàng)不收費(fèi)

辦理部門：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委理；

受理方式：書面受理

辦理程序：

（一）受理

提交材料：

1、房屋預(yù)售測(cè)繪成果備案提交：

（1）房屋預(yù)售測(cè)繪成果備案申請(qǐng)表;

（2）房屋測(cè)繪成果報(bào)告書原件及電子文檔；

（3）施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告及通知單復(fù)印件一份；

（4）共有面積分?jǐn)傉f(shuō)明及配套的分?jǐn)偛蕡D原件一份；

（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖復(fù)印件一份；

（6）人防部門批準(zhǔn)或備案的人防工程設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單復(fù)印件一份;

（7）房產(chǎn)測(cè)繪單位資質(zhì)證書復(fù)印件一份；

（8）國(guó)有土地使用證復(fù)印件一份。

2、房屋權(quán)屬登記測(cè)繪成果備案提交：

（1）房屋權(quán)屬登記測(cè)繪成果備案申請(qǐng)表；

（2）房屋權(quán)屬登記測(cè)繪成果報(bào)告書原件及電子文檔；

（3）用于房屋所有權(quán)證的附圖、附表原件及電子文檔；

（4）房屋權(quán)屬登記測(cè)繪成果的原始記錄草圖復(fù)印件一份；

（5）房屋預(yù)售測(cè)繪成果報(bào)告書復(fù)印件一份；

（6）房屋預(yù)售合同所附分?jǐn)傉f(shuō)明復(fù)印件一份；

（7）商品房項(xiàng)目需要提交施工圖電子文檔；

（8）共有面積分?jǐn)傉f(shuō)明及配套的分?jǐn)偛蕡D原件一份；

（9）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖復(fù)印件一份；

（10）人防部門批準(zhǔn)或備案的人防工程設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單復(fù)印件一份；

（11）房屋竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件一份；

（12）國(guó)有土地使用證及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表復(fù)印件一份；

（13）公安部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目坐落證明文件復(fù)印件一份；

（14）房產(chǎn)測(cè)繪單位資質(zhì)證書復(fù)印件一份；

（15）建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書復(fù)印件一份。

注：申請(qǐng)備案的項(xiàng)目已辦理房屋預(yù)售測(cè)繪成果備案的，不必提交（5）、（9）、（10）、（14）項(xiàng)資料。

上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式

崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人出具《受理通知書》，并將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)審查人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)，但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。

時(shí)限：即時(shí)

（二）審查

標(biāo)準(zhǔn)：符合下列文件的規(guī)定：

1、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2000）；

2、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（市政府令第209號(hào)）；

3、《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售方案和房屋測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書等有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建市一[2004]968號(hào)）；

4、《關(guān)于規(guī)范用于房屋所有權(quán)初始登記的房產(chǎn)測(cè)繪成果管理的通知》（京建交[2005]1117號(hào)）；

5、《關(guān)于規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪成果有關(guān)內(nèi)容填寫及變更的通知》（京建權(quán)[2006]972號(hào)）;

6、《關(guān)于商品房銷售及商品房配套用房轉(zhuǎn)移登記有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建權(quán)[2006]1220號(hào)）;

7、《關(guān)于房屋權(quán)屬登記面積有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建權(quán)[2007]373號(hào)）;

8、《關(guān)于增加房屋登記表樣式有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建權(quán)[2007]683號(hào)）;

9、《關(guān)于商品房初始登記涉及樓外分?jǐn)偛课挥嘘P(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》（京建權(quán)[2007]1192號(hào)）;

10、《關(guān)于規(guī)范使用房屋地址的通知》（京建交[2008]185號(hào)）;

11、《關(guān)于商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房屋登記面積測(cè)量有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建權(quán)[2008]545號(hào)）。崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見(jiàn)后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見(jiàn)及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。

時(shí)限：7個(gè)工作日

（三）決定

標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)

崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)作出決定。

同意審查意見(jiàn)的，簽署意見(jiàn)，轉(zhuǎn)告知人員。

不同意審查意見(jiàn)的，書面提出意見(jiàn)及理由，轉(zhuǎn)告知人員。

時(shí)限：1個(gè)工作日

（四）告知

崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)準(zhǔn)予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書》和有關(guān)文件，并送達(dá)申請(qǐng)人。

對(duì)不予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）

第二篇：房產(chǎn)測(cè)繪成果歸檔制度

武威市房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)

測(cè)繪成果資料歸檔制度

一、為了科學(xué)規(guī)范的管理、使用房產(chǎn)測(cè)繪成果，依據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《中華人民共和國(guó)檔案法》和《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合測(cè)繪隊(duì)工作實(shí)際，特制定本辦法。

二、房產(chǎn)測(cè)繪成果資料是指具有查考利用價(jià)值的測(cè)繪資料，主要包括房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)總平面圖、房產(chǎn)分戶平面圖、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)面積計(jì)算書、測(cè)繪委托書、委托單位對(duì)公攤面積的公攤協(xié)議書以及其它具有特殊保存價(jià)值的測(cè)繪資料。

三、房產(chǎn)測(cè)繪工作完成后，對(duì)要移交的測(cè)繪成果資料經(jīng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，由測(cè)繪工作人員將全部測(cè)繪成果資料登記造冊(cè)、填寫資料移交清單后移交檔案室進(jìn)行歸檔管理。

四、在測(cè)繪成果資料的移交過(guò)程中，測(cè)繪工作人員和檔案管理工作人員要保證測(cè)繪資料及其成果交接記錄的完整性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性，對(duì)在資料及其成果的接收、儲(chǔ)存、移交中出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

五、測(cè)繪成果資料移交檔案室后，國(guó)有土地房產(chǎn)測(cè)繪成果資料以房產(chǎn)分區(qū)為基本單元進(jìn)行歸檔，集體土地房產(chǎn)測(cè)繪成果資料以鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）為基本單元進(jìn)行歸檔，做到分類存放，標(biāo)識(shí)清楚。

六、利用房產(chǎn)測(cè)繪成果資料，應(yīng)由負(fù)責(zé)人同意后辦理資料借用手續(xù)。-1-

測(cè)繪成果資料使用人員必須確保資料使用期間的安全及完整性，測(cè)繪資料使用結(jié)束后必須及時(shí)交回檔案資料管理人員，并按資料借用單清點(diǎn)整理。若資料發(fā)生遺失、破損等情況，必須登記造冊(cè)并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

七、測(cè)繪工作人員、檔案管理工作人員要各司其職、各負(fù)其責(zé)，互相協(xié)調(diào)配合，共同做好測(cè)繪成果資料的歸檔管理工作。

第三篇：房產(chǎn)測(cè)繪成果備案須提交的資料

房產(chǎn)測(cè)繪成果備案須提交的資料

一、商品房項(xiàng)目預(yù)測(cè)成果備案

1、房屋建筑面積預(yù)測(cè)繪成果報(bào)告書、電子文檔；

2、經(jīng)審查批準(zhǔn)的全套建筑施工圖和電子圖各一套；

3、寧波市施工圖審查備案證明；

4、共有公用面積分?jǐn)偛蕡D；

5、經(jīng)人防部門備案的人防建設(shè)方案；

6、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；

8、有關(guān)商品房預(yù)售方案；

9、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。

二、商品房項(xiàng)目實(shí)測(cè)成果備案

1、寧波市房產(chǎn)測(cè)繪成果備案申請(qǐng)表；

2、擴(kuò)初會(huì)議紀(jì)要復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

4、商品房預(yù)（銷）售許可證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

5、地名辦門牌編號(hào)圖原件；

6、地名使用批準(zhǔn)書復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

7、人防部門出具的人防區(qū)域劃分圖原件；

8、建筑竣工圖及電子文檔；

9、交警部門出具的地下室汽車位驗(yàn)收意見(jiàn)原件；

10、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

11、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

12、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書及電子文檔；

13、房屋建筑面積測(cè)繪委托合同復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

14、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。

三、新建房（單位或個(gè)人）測(cè)繪成果備案

1、寧波市房產(chǎn)測(cè)繪成果備案申請(qǐng)表；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃紅線圖復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

3、建筑竣工圖；

4、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

5、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

6、地名辦出具的門牌坐落證明復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

7、人防部門出具的人防區(qū)域劃分圖（專指有地下室工程的建筑）復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

8、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書原件及電子文檔；

9、房屋建筑面積測(cè)繪委托合同或協(xié)議復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

10、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。

四、改擴(kuò)建項(xiàng)目測(cè)繪成果備案

1、寧波市房產(chǎn)測(cè)繪成果備案申請(qǐng)表；

2、已領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證復(fù)印件及土地證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

3、擴(kuò)建、改建、翻建項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證及紅線圖復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

4、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

5、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書原件及電子文檔；

6、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。

五、商業(yè)、辦公用房權(quán)屬分割項(xiàng)目測(cè)繪成果備案

1、寧波市房產(chǎn)測(cè)繪成果備案申請(qǐng)表；

2、已領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證及土地證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

3、土地部門分割聯(lián)系單原件；

4、消防部門意見(jiàn)原件；

5、原設(shè)計(jì)施工圖或有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的分割平面圖原件；

6、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書原件及電子文檔；

7、其它應(yīng)提交的相關(guān)資料。

第四篇：房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書（范文模版）

房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書

昆泛祿測(cè)[2018(房測(cè))]字

（建住房〔2002〕74號(hào)）。

2、使用儀器及軟件：

（1）、(TYPE):PD-56K手持測(cè)距儀﹑(南方S87492)全站儀

（2）、AUtoCAD房產(chǎn)測(cè)繪軟件（2010）版天正建筑(2013)版。

3、作業(yè)方法：

（1）、建筑面積利用全站儀自由設(shè)站量取建筑物外房角點(diǎn)坐標(biāo)，平差、校核后取得建筑物外邊長(zhǎng)尺寸。

（2）、套內(nèi)建筑面積及公用建筑面積利用手持測(cè)距儀結(jié)合相關(guān)資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，整理平差后取得各邊長(zhǎng)尺寸。（詳見(jiàn)附件7和附件8）

(三)房產(chǎn)測(cè)繪成果計(jì)算說(shuō)明：

1、全棟樓建筑面積計(jì)算

（1）、地上層：1幢1至4層為商業(yè)用房，共19套，建筑面積為3996.05平方米；各層建筑面積均為999.01平方米；2幢1至3層1套為商住一體及4套為商業(yè)用房，共5套，建筑面積為905.22平方米，各層建筑面積均為301.74平方米；3幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積為229.82平方米，各層建筑面積均為114.91平方米；4幢1-3層2套為商業(yè)用房及2套為商品住宅，共4套，建筑面積為2189.79平方米；各層建筑面積均為729.93平方米；5幢1至2層為商品住宅，共2套，建筑面積為382.60平方米，各層建筑面積均為191.30平方米；6幢1至3層1套為商住一體及2套商品住宅，共3套，建筑面積為1879.16平方米，各層建筑面積均為626.38平方米；7幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積為466.83平方米，各層建筑面積均為233.41平方米；8幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積為361.01平方米，各層建筑面積均

為180.50平方米；10幢1至3層為商業(yè)用房，共1套，建筑面積為1438.60平方米，各層建筑面積均為479.53平方米；11幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積為294.15平方米，各層建筑面積均為147.07平方米；13幢1至2層為商品住宅，共5套，建筑面積為1380.25平方米，各層建筑面積均為690.12平方米；14幢1至2層為商品住宅，共3套，建筑面積為946.84平方米，各層建筑面積均為473.42平方米；15幢1至2層2套為商住一體及1至3層3套為商品住宅，共5套，建筑面積為1851.66方米，各層建筑面積均為617.22平方米；16幢1至2層為商住一體，共2套，建筑面積為400.99平方米，各層建筑面積均為200.49平方米；17幢1至3層為商品住宅，共2套，建筑面積為651.42平方米；各層建筑面積均為217.14平方米；18幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積189.26平方米，各層建筑面積均為94.63平方米；19幢1至2層為商品住宅，共7套，建筑面積1452.57平方米，各層建筑面積均為726.28平方米；20幢1至3層為商品住宅，共2套，建筑面積1255.74平方米，各層建筑面積均為418.58平方米；21幢1至2層1套為商住一體及11套商品住宅，共12套，建筑面積2996.27平方米，各層建筑面積均為1498.13平方米；22幢1至2層1套為商品住宅、1套商住一體及5套商業(yè)用房，1至3層1套為商住一體，共8套，建筑面積2459.40平方米，各層建筑面積均為1229.70平方米；A區(qū)15幢1層為商業(yè)，共2套，建筑面積：78平方米，地上層商品住宅共45套，建筑面積為13762.40平方米，地上層商業(yè)用房共36套，建筑面積為8891.87平方米，商住一體共9套，建筑面積為3151.37平方米，地上層總計(jì)：90套，總建筑面積為:25805.64平方米。（詳見(jiàn)附件1和附件2）

（2）、地下層：7幢-1層均為該幢儲(chǔ)藏室，建筑面積為149.26平方米，地下層建筑面積為149.26平方米。

（3）、公建配套用房：獨(dú)立使用的物業(yè)管理用房及公廁，建筑面積為828.44平方米。

全棟樓的地上層、地下層、公建配套用房全部總計(jì)建筑面積為26783.34平方米。

2、全棟樓的功能區(qū)組成及功能區(qū)的套內(nèi)建筑面積 全棟樓共分為三個(gè)功能區(qū)，即住宅、商業(yè)、商住一體。

(1)、住宅套內(nèi)建筑面積為13343.49平方米

（1）3幢住宅套內(nèi)建筑面積：219.24平方米

（2）4幢住宅套內(nèi)建筑面積：696.09平方米

（3）5幢住宅套內(nèi)建筑面積：363.24平方米（4）6幢住宅套內(nèi)建筑面積：920.38平方米（5）7幢住宅套內(nèi)建筑面積：591.50平方米（6）8幢住宅套內(nèi)建筑面積：348.57平方米（7）11幢住宅套內(nèi)建筑面積：281.05平方米（8）13幢住宅套內(nèi)建筑面積：1327.69平方米（9）14幢住宅套內(nèi)建筑面積：905.55平方米（10）15幢住宅套內(nèi)建筑面積：1354.94平方米（11）17幢住宅套內(nèi)建筑面積：621.28平方米（12）18幢住宅套內(nèi)建筑面積：179.64平方米（13）19幢住宅套內(nèi)建筑面積：1388.91平方米（14）20幢住宅套內(nèi)建筑面積：1205.90平方米

（15）21幢住宅套內(nèi)建筑面積：2693.36平方米（16）22幢住宅套內(nèi)建筑面積：246.15平方米(2)、商業(yè)套內(nèi)建筑面積為8624.48平方米

（1）1幢商業(yè)套內(nèi)建筑面積：3876.08平方米（2）2幢商業(yè)套內(nèi)建筑面積：460.80平方米（3）4幢商業(yè)套內(nèi)建筑面積：1437.96平方米（4）10幢商業(yè)套內(nèi)建筑面積：1404.26平方米（5）22幢商業(yè)套內(nèi)建筑面積：1372.44平方米（6）A區(qū)15幢商業(yè)套內(nèi)建筑面積：72.96平方米(3)、商住一體套內(nèi)建筑面積為3028.80平方米（1）2幢商住一體套內(nèi)建筑面積：411.27平方米（2）6幢商住一體套內(nèi)建筑面積：895.89平方米（3）15幢商住一體套內(nèi)建筑面積：413.28平方米（4）16幢商住一體套內(nèi)建筑面積：381.25平方米（5）21幢商住一體套內(nèi)建筑面積：177.68平方米

（6）22幢商住一體套內(nèi)建筑面積：749.43平方米（詳見(jiàn)附件6）

3、全棟樓的公用建筑面積組成

全棟樓公用建筑面積分為全樓共用建筑面積、住宅、商業(yè)、商住一體功能區(qū)間共用建筑面積、住宅功能區(qū)內(nèi)共用建筑面積三種。

4、各功能區(qū)的分?jǐn)傁禂?shù)

功能區(qū)內(nèi)1幢1層共用建筑面積為57.93平方米，系數(shù)為：K1=0.052311 功能區(qū)內(nèi)1幢2-4層共用建筑面積為67.88平方米，系數(shù)為：K1=0.022996 功能區(qū)內(nèi)2幢共用建筑面積為33.15平方米，系數(shù)為：K1=0.038013

功能區(qū)內(nèi)3幢共用建筑面積為10.58平方米，系數(shù)為：K1=0.04825 功能區(qū)內(nèi)4幢共用建筑面積為55.74平方米，系數(shù)為：K1=0.026119 功能區(qū)內(nèi)5幢共用建筑面積為19.36平方米，系數(shù)為：K1=0.053298 功能區(qū)內(nèi)6幢共用建筑面積為62.89平方米，系數(shù)為：K1=0.034626 功能區(qū)內(nèi)7幢共用建筑面積為24.59平方米，系數(shù)為：K1=0.041572 功能區(qū)內(nèi)8幢共用建筑面積為12.44平方米，系數(shù)為：K1=0.035689 功能區(qū)內(nèi)10幢共用建筑面積為34.34平方米，系數(shù)為：K1=0.024454 功能區(qū)內(nèi)11幢共用建筑面積為13.10平方米，系數(shù)為：K1=0.046610 功能區(qū)內(nèi)13幢共用建筑面積為52.56平方米，系數(shù)為：K1=0.039588 功能區(qū)內(nèi)14幢共用建筑面積為41.29平方米，系數(shù)為：K1=0.045597 功能區(qū)內(nèi)15幢共用建筑面積為83.44平方米，系數(shù)為：K1=0.047189 功能區(qū)內(nèi)16幢共用建筑面積為19.74平方米，系數(shù)為：K1=0.051777 功能區(qū)內(nèi)17幢共用建筑面積為30.14平方米，系數(shù)為：K1=0.048513 功能區(qū)內(nèi)18幢共用建筑面積為9.62平方米，系數(shù)為：K1=0.053552 功能區(qū)內(nèi)19幢共用建筑面積為63.66平方米，系數(shù)為：K1=0.045835 功能區(qū)內(nèi)20幢共用建筑面積為49.84平方米，系數(shù)為：K1=0.041330 功能區(qū)內(nèi)21幢共用建筑面積為125.23平方米，

系數(shù)為：K1=0.043618 功能區(qū)內(nèi)22幢共用建筑面積為91.39平方米，系數(shù)為：K1=0.038598

功能區(qū)內(nèi)A區(qū)7幢共用建筑面積為12.12平方米，系數(shù)為：K1=0.0234715

功能區(qū)內(nèi)A區(qū)15幢共用建筑面積為12.40平方米，系數(shù)為：K1=0.070231

5、全棟樓按功能區(qū)區(qū)分的可銷售建筑面積

(1)、住宅可銷售的建筑面積為13911.66平方米

(2)、商業(yè)可銷售的建筑面積為8891.87平方米

(3)、商住一體可銷售建筑面積為3151.37平方米平方米。

全棟樓的三個(gè)功能區(qū)住宅、商業(yè)、商住一體可銷售的總建筑面積為25954.90平方米。（詳見(jiàn)附件6）

6、全棟樓按功能區(qū)區(qū)分的不可銷售面積

全棟樓按功能區(qū)區(qū)分不可銷售的建筑面積分為地上：

(1)、地上不可銷售部分的建筑面積包括：獨(dú)立使用的物業(yè)管理用房、公廁，鳳家宗祠及古戲臺(tái)建筑面積828.44平方米。全棟樓按功能區(qū)區(qū)分不可銷售的建筑面積總計(jì)為828.44平方米

（四）房產(chǎn)測(cè)繪成果的檢測(cè)與驗(yàn)收：

云南昆明祿勸鳳家古鎮(zhèn)文化旅游綜合體45號(hào)地塊B區(qū)1~8、10、11、13~22幢，45號(hào)地塊A區(qū)7、15幢共22幢建筑總建筑面積：26783.34平方米，該項(xiàng)目分為三個(gè)功能區(qū)住宅、商業(yè)與商住一體，全棟樓按功能區(qū)區(qū)分又分為可銷售建筑面積和不可銷售建筑面積，其中住宅可銷售建筑面積為13911.66平方米，商業(yè)可銷售建筑面積為8891.87平方米，商住一體可銷售建筑面積為3151.37平

方米，可銷售的總建筑面積為：25954.90平方米；不可銷售建筑面積為地上部分（無(wú)地下層），地上不可銷售建筑面積為828.44平方米，不可銷售的總建筑面積為828.44平方米。此項(xiàng)目根據(jù)房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙上尺寸及設(shè)計(jì)變更或根據(jù)除住宅、商業(yè)、商住一體外其他用途房屋的分戶分割方案圖上尺寸計(jì)算所得的房屋建筑面積，平差的成果精度滿足要求，各項(xiàng)限差和成果精度符合規(guī)范要求。

（五）房產(chǎn)測(cè)繪成果：

具體房產(chǎn)測(cè)繪成果見(jiàn)報(bào)告附件

測(cè)繪員：劉可 執(zhí)業(yè)證號(hào)：***2 測(cè)繪員：李鑫怡 執(zhí)業(yè)證號(hào)：5300110196 審核員：李澤永 執(zhí)業(yè)證號(hào)：011014807 測(cè)繪日期：2017年01月02日

測(cè)繪單位：昆明泛基科技有限公司祿勸分公司

附件目錄：

附件

1、房屋基本情況調(diào)查表

附件

2、房地產(chǎn)總平面圖（房屋分丘平面圖）附件

3、房屋分層平面圖 附件

4、房屋分層分戶平面圖附件

5、共有建筑面積分?jǐn)傉J(rèn)定表附件

6、成套房屋建筑面積計(jì)算成果表附件

7、房地產(chǎn)委托測(cè)繪承諾書

第五篇：關(guān)于加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪成果備案管理有關(guān)問(wèn)題的通知

關(guān)于加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪成果備案管理有關(guān)問(wèn)題的通知

來(lái)源：發(fā)布時(shí)間：2011-06-30瀏覽次數(shù)：474京建發(fā)〔2011〕315號(hào)

各區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)：

為規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪成果備案行為，提高行政審批服務(wù)效能，維護(hù)房屋權(quán)利人合法權(quán)益，現(xiàn)將加強(qiáng)城鎮(zhèn)一般建設(shè)項(xiàng)目房產(chǎn)測(cè)繪成果備案管理的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、調(diào)整和規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪成果備案申報(bào)材料。

（一）申請(qǐng)房屋預(yù)售測(cè)繪成果備案應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1．申報(bào)單位填寫并加蓋單位印章的《房產(chǎn)測(cè)繪成果備案申請(qǐng)表》；

2．具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的《房屋面積測(cè)算技術(shù)報(bào)告書》原件（一份）及其數(shù)據(jù)光盤；

3．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

4．《北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》復(fù)印件；

5．建設(shè)工程施工圖電子文檔（包括各層平面圖、各朝向立面圖、各主要部位剖面圖）；

6．共有部分建筑面積分?jǐn)傉f(shuō)明及配套的分?jǐn)偛蕡D原件；

7．《人防工程施工圖備案通知單》復(fù)印件；

8.土地使用權(quán)證明及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表復(fù)印件。

（二）申請(qǐng)房屋登記測(cè)繪成果備案應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1.申報(bào)單位填寫并加蓋單位印章的《房產(chǎn)測(cè)繪成果備案申請(qǐng)表》；

2.具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的《房屋面積測(cè)算技術(shù)報(bào)告書》原件（三份）及其數(shù)據(jù)光盤；

3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明復(fù)印件（2002年1月1日后竣工項(xiàng)目）；

4.《房屋面積測(cè)算技術(shù)報(bào)告書》（預(yù)售測(cè)繪）復(fù)印件；

5.用于房屋所有權(quán)初始登記的《房屋登記表》、《房地產(chǎn)平面圖》原件（三份）；

6.共有部分建筑面積分?jǐn)傉f(shuō)明及配套的分?jǐn)偛蕡D原件；

7.房屋預(yù)售合同所附共有部分建筑面積分?jǐn)傉f(shuō)明復(fù)印件；

8.房屋外業(yè)測(cè)量記錄草圖復(fù)印件；

9.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件（建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位四方的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收證明；單體建筑300平方米以上或者投資30萬(wàn)元以上）；

10.《北京市門樓牌編號(hào)證明信》復(fù)印件；

11.《人防工程施工圖備案通知單》復(fù)印件；

12.土地使用權(quán)證明及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表復(fù)印件；

13.《建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書》復(fù)印件。

建設(shè)項(xiàng)目沒(méi)有配建人防工程的，可不提交《人防工程施工圖備案通知單》復(fù)印件。

二、未取得預(yù)售許可的樓棟，房屋登記測(cè)繪成果經(jīng)核準(zhǔn)備案的，市住建委綜合服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱備案部門）向申請(qǐng)人出具《房產(chǎn)測(cè)繪成果備案表》一份及加蓋“市住建委測(cè)繪成果備案專用章（日期）”的《房屋面積測(cè)算技術(shù)報(bào)告書》、《房屋登記表》和《房地產(chǎn)平面圖》各二份?！斗课菝娣e測(cè)算技術(shù)報(bào)告書》一份用于辦理房屋登記，一份由申請(qǐng)人留存。

三、已取得預(yù)售許可的樓棟，房屋登記測(cè)繪成果經(jīng)核準(zhǔn)備案的，申請(qǐng)人應(yīng)在交易權(quán)屬管理系統(tǒng)按樓棟建立房屋實(shí)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)應(yīng)關(guān)系，打印《實(shí)預(yù)測(cè)房號(hào)對(duì)應(yīng)表》（逐頁(yè)加蓋單位印章），并提交向備案部門審核。備案部門應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核實(shí)測(cè)基本測(cè)量單元、房間號(hào)與預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)應(yīng)無(wú)誤的，備案部門按照本通知第二條規(guī)定向申請(qǐng)人出具有關(guān)文件。

四、房產(chǎn)測(cè)繪成果備案的申請(qǐng)人需要查詢、使用已備案《房屋面積測(cè)算技術(shù)報(bào)告書》的，應(yīng)按照政府信息公開(kāi)有關(guān)規(guī)定，持本單位授權(quán)委托書及居民身份證復(fù)印件向市住建委政府信息依申請(qǐng)公開(kāi)窗口申請(qǐng)公開(kāi)，備案部門按規(guī)定提供所需信息。

五、已建成非住宅項(xiàng)目以房屋的層、套、間等基本單元重新分割測(cè)繪的，應(yīng)出具《房屋面積測(cè)算技術(shù)報(bào)告書（已建成項(xiàng)目）》（見(jiàn)附件），其記載的權(quán)界位置、面積數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。同一權(quán)利人所有的樓棟重新分割測(cè)繪的，可按幢出具《房屋面積測(cè)算技術(shù)報(bào)

告書》。

六、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照《關(guān)于〈關(guān)于修訂房屋登記表樣式等有關(guān)問(wèn)題的通知〉的補(bǔ)充通知》（京建權(quán)[2009]544號(hào)）和《房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程》（DB11/T661-2009）的規(guī)定填寫及繪制《房屋登記表》和《房地產(chǎn)平面圖》，其內(nèi)容應(yīng)與《房屋面積測(cè)算技術(shù)報(bào)告書》一致。

七、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保存面積測(cè)算依據(jù)，包括施工圖審查機(jī)構(gòu)審定的圖紙、外業(yè)數(shù)據(jù)記錄等材料。房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)未妥善保管檔案，造成面積測(cè)算依據(jù)損壞、丟失的，經(jīng)管理部門查實(shí)后將對(duì)其房產(chǎn)測(cè)繪成果備案行為進(jìn)行限制，記入企業(yè)信用檔案。

八、本通知自2011年8月1日起實(shí)施。已受理的房產(chǎn)測(cè)繪成果備案申請(qǐng)，按原規(guī)定核準(zhǔn)備案。