第一篇：馬克威商場(chǎng) 基本調(diào)研報(bào)告

馬克威商場(chǎng)

基本調(diào)研報(bào)告

馬克威商廈坐落于哈爾濱道外最為繁華的靖宇街上，是哈爾濱最為有名的集批發(fā)，零售為一體的綜合性質(zhì)成品服裝市場(chǎng)。主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有男裝 女裝 童裝 日用百貨 文體 針織等。

主要的經(jīng)營(yíng)品類：

地下1層：

針織 文體 箱包

1層：

大裝 男裝 女裝

2層：

針織 男女裝

3層：

童裝 幼嬰 鞋類

4層：

精品服裝

經(jīng)營(yíng)較好的區(qū)域：

1層：A,D

2層：A,D主通道2側(cè)

4層：A,C

主流戶型：

以6-8㎡ 標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)為主。

租金：

1層：原：月/㎡ 365元8㎡： 年/3.5萬(wàn)

轉(zhuǎn)：月/㎡800-1500元8㎡： 轉(zhuǎn)/8-12萬(wàn)元

2層：原：月/㎡ 180元8㎡：1.8-2萬(wàn)元

轉(zhuǎn)：月/㎡625-1250元8㎡：6-12萬(wàn)元

4層：原：月/㎡125元20㎡：3萬(wàn)元

轉(zhuǎn)：月/㎡191-250元㎡： 4-6萬(wàn)元

轉(zhuǎn)讓：

1層：轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為45萬(wàn)元。

與近兩年商場(chǎng)原始租金漲幅為20%左右

稅務(wù)：

國(guó)稅地稅： 5000元/年

第二篇：商場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

商

場(chǎng)

調(diào)

研

報(bào)

告

系別：建筑與城市規(guī)劃專業(yè)專業(yè)：城市規(guī)劃班級(jí)：104652

成員：肖陽(yáng)、陳晨、張美樂(lè)、高俊哲、李建

一、調(diào)研時(shí)間：2012年10月13日

二、調(diào)研地點(diǎn)：新華城市廣場(chǎng)、金馬特、大統(tǒng)百貨、紅都百貨

三、調(diào)研目的：通過(guò)這次調(diào)研實(shí)習(xí)，了解南陽(yáng)的各大商場(chǎng)現(xiàn)狀，對(duì)各類商場(chǎng)進(jìn)行具體的案例分析，為這次商場(chǎng)設(shè)計(jì)提供素材，尋找設(shè)計(jì)靈感，從中汲取經(jīng)驗(yàn)。

四、調(diào)研內(nèi)容：商場(chǎng)是指集聚在一起的各種商場(chǎng)組成的市場(chǎng)，面積比較大，商品比較齊全的大市場(chǎng)，商場(chǎng)是人們必不可少的生活方式，經(jīng)過(guò)這次調(diào)研，我認(rèn)為商場(chǎng)設(shè)計(jì)必須注意以下幾點(diǎn)：

1、商場(chǎng)選址

選址是商場(chǎng)設(shè)計(jì)的重要一步，是所有后續(xù)步驟的基礎(chǔ)，關(guān)系到商業(yè)的最終成敗，所以選址要遵循一些必要的原則。

作為購(gòu)物中心的吸引力之一，要求交通便利，靠近車站附近，靠近人群集聚區(qū)，引人注目，靠近其他互補(bǔ)性的場(chǎng)所。商場(chǎng)選址必須考慮行業(yè)特點(diǎn)，消費(fèi)心理及消費(fèi)者行為，尤其是大型商場(chǎng)應(yīng)綜合考慮該區(qū)域和各種行業(yè)的服務(wù)功能，以求的綜合配套，可以提高這些相關(guān)零售業(yè)的價(jià)值。除此之外還要有利于合理組織商品運(yùn)送，現(xiàn)代商業(yè)要求集中進(jìn)貨，集中供貨，統(tǒng)一運(yùn)送，這有利于降低采購(gòu)及運(yùn)送成本，因此，商場(chǎng)位置選擇上應(yīng)經(jīng)可能靠近運(yùn)輸線。

2、主題定位

設(shè)置鮮明的主題，能夠吸引各階層各年齡段的人群前來(lái)購(gòu)物娛樂(lè)消費(fèi)，商場(chǎng)開發(fā)商應(yīng)在堅(jiān)持原有主題和風(fēng)格的前提下不斷創(chuàng)新，采用低成本，高質(zhì)量的設(shè)計(jì)，整合周圍背景環(huán)境和主題設(shè)計(jì)的特征。

3、商場(chǎng)出入口的設(shè)置

出去口的設(shè)置對(duì)于商場(chǎng)來(lái)說(shuō)十分重要，招牌漂亮只能吸引顧客的目光，而入口開闊才能吸引顧客進(jìn)店，入口設(shè)計(jì)的好壞決定商場(chǎng)客流量的關(guān)鍵。商店的出入口設(shè)計(jì)應(yīng)考慮商店規(guī)模、客流量大小、經(jīng)營(yíng)商平的特點(diǎn)、所處地理位置及安全管理等因素，既要便于顧客出入，又要便于商店管理。

4、功能分析

在調(diào)研過(guò)程中發(fā)現(xiàn)基本所有的商場(chǎng)都會(huì)合理的安排交通流線，盡量保證客流、貨流和員工這三條流線不交叉。但是大多數(shù)商場(chǎng)由于規(guī)模大小不同，布局也有所不同，進(jìn)而功能分區(qū)有點(diǎn)不符標(biāo)準(zhǔn)要求。

5、疏散與安全通道

根據(jù)商場(chǎng)的規(guī)模大小和類型應(yīng)設(shè)有不同的安全通道和樓梯。安全通道應(yīng)不少于2個(gè)，并且營(yíng)業(yè)廳任意一點(diǎn)到安全出口的距離不應(yīng)少于20米，安全通道還應(yīng)該設(shè)在顯眼且利于在發(fā)生危機(jī)是疏散人群。

五、實(shí)踐心得

在這次調(diào)研過(guò)程中，我獲得了許多有用的信息，吸取了好的經(jīng)驗(yàn)，也改進(jìn)了壞的部分，為這次商場(chǎng)設(shè)計(jì)做了鋪墊，增加了許多靈感，通過(guò)理論和實(shí)踐的相結(jié)合，了解了在商場(chǎng)設(shè)計(jì)中和投入使用的種種矛盾。

第三篇：商場(chǎng)消防安全調(diào)研報(bào)告

洪江古商城地處湖南西部雪峰山邊陲，由完整街巷、店鋪、作坊、會(huì)館、寺廟、商宅、民居組成的大型古建筑群，是全國(guó)唯一保存完好的清明古商城，現(xiàn)完好保存著明清及民國(guó)時(shí)期的寺院、古廟、會(huì)館、錢莊、商號(hào)、洋行、作坊、店鋪、青樓、厘金局、報(bào)社、煙館等古建筑（窨子屋）380余棟，總面積達(dá)30多萬(wàn)平方米，規(guī)模之大、面積之廣、建筑之奇、氣勢(shì)之

雄，全國(guó)罕見，被譽(yù)為“洪江資本主義萌發(fā)時(shí)期的活化石”、“中國(guó)第一古商城”。2006年洪江古商城列入國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位，國(guó)家級(jí)文物18棟，2007年入選“中國(guó)十佳古城”，2008年與麗江、平遙、鳳凰三大古城締結(jié)“姊妹古城”。

古商城在給自己添光增彩的同時(shí)，其自身的消防安全隱患問(wèn)題也逐漸浮出水面。先天的不足：狹窄的通道，水源的缺乏，建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜，電氣線路的老化凌亂，消防設(shè)施的簡(jiǎn)陋等方面亟需解決；后天的問(wèn)題：游客人流的聚集，表演、餐飲、住宿等營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所增加，加之城內(nèi)居民用火用電頻繁，這也從某些方面加大了古商城的消防安全隱患。

一、洪江古商城消防安全管理現(xiàn)狀分析

（一）消防安全責(zé)任不明，消防安全管理困難。由于歷史的原因，洪江古商城建筑房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，有單位房、房管所公房、公私混合房、私房四類，消防安全管理涉及部門單位較多，由于經(jīng)費(fèi)短缺和主管部門重視力度不夠等原因，各職能部門、社區(qū)居委會(huì)和企業(yè)等單位的消防管理領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)和制度不健全，導(dǎo)致消防安全管理工作不能得到有效落實(shí)。

（二）消防安全意識(shí)淡薄。目前，洪江古商城由湖南省天一旅游有限公司管理。該單位單位對(duì)于文物古建筑的消防安全管理工作沒(méi)有引起足夠重視，在資金投入上不足，致使文物古建筑消防安全條件得不到改善，單位的消防設(shè)施配置不齊，自防自救能力較差。另外古商城內(nèi)部居民均為弱勢(shì)群體，以老弱病殘居多，自防自救能力差，生活用火、用電不規(guī)范，部分居民在木質(zhì)閣樓上使用煤炭進(jìn)行生火取暖、做飯，烘烤臘貨、脲片；同時(shí)婚喪喜慶、節(jié)假日期間隨意燃放煙花爆竹，極易引發(fā)火災(zāi)。

（三）消防設(shè)施簡(jiǎn)陋匱乏。城市公共消防設(shè)施不能滿足城市建設(shè)的發(fā)展，古商城內(nèi)的消防供水管網(wǎng)為枝狀，消防供水與生活用水共管，管徑為65㎜，供水水壓不夠，古商城內(nèi)的9具消火栓分布雜亂，達(dá)不到消火栓保護(hù)半徑標(biāo)準(zhǔn)，缺乏保養(yǎng)，居民住宅消防設(shè)施一片空白，10個(gè)“太平缸”大都損壞，只能作文物參觀，不能使用。

（四）歷史遺留的火災(zāi)隱患。一是地形復(fù)雜，彎多坡陡，加之“七沖八巷九條街”的市井格局，由于過(guò)去古城內(nèi)街道小巷是碼頭，青石板鋪而成，通道狹窄，消防車無(wú)法進(jìn)入。二是內(nèi)部古建筑群(窨子屋)多為兩進(jìn)兩層或兩進(jìn)三層、三進(jìn)三層，三層上南北間有天橋連通，窨子屋多為依山勢(shì)而建。建筑結(jié)構(gòu)多為木質(zhì)，地板、柱子、屋架、隔墻都是木料，耐火等級(jí)低；加之年久失修，經(jīng)過(guò)明火常年熏烤和自然侵蝕，部分木料近似碳化，房屋相互毗連防火間距嚴(yán)重不足。三是電氣線路敷設(shè)不規(guī)范，危及古商城消防安全。電線老化、絕緣破損情況較為嚴(yán)重，電線未穿管，直接敷設(shè)于易燃木構(gòu)件上并且相當(dāng)凌亂。敷設(shè)之初，僅考慮照明用電；隨著生活水平的提高，電器物品廣泛使用，用電設(shè)備明顯增強(qiáng)，超負(fù)荷現(xiàn)象嚴(yán)重，極易釀成火災(zāi)。

二、洪江古商城消防安全管理對(duì)策

（一）明確職責(zé)，落實(shí)消防安全責(zé)任制。根據(jù)新《消防法》和國(guó)務(wù)院十五號(hào)令《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)消防工作的意見》要求，結(jié)合洪江古商城的實(shí)際情況，洪江區(qū)消防大隊(duì)一方面堅(jiān)持勤請(qǐng)示多匯報(bào)。引起區(qū)工委、管委領(lǐng)導(dǎo)高度重視，將消防工作納入管委工作日事議程，每年至少兩次以上把古商城消防安全隱患問(wèn)題的整改以書面文字材料向區(qū)工委、管委領(lǐng)導(dǎo)作詳細(xì)匯報(bào)，提請(qǐng)區(qū)管委召開辦公會(huì)專題研究解決。另一方面積極為政府出謀劃策，當(dāng)好參謀。認(rèn)真研究古建筑消防工作中存在的問(wèn)題與不足，積極協(xié)調(diào)解決工作中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題，提出切實(shí)可行的工作計(jì)劃，將消防安全工作納入全區(qū)年終綜合治理考評(píng)，全面加強(qiáng)古商城消防安全管理。同時(shí)還積極協(xié)調(diào)各職能部門關(guān)系，明確其消防工作職責(zé)，建立健全消防安全管理制度，建立相應(yīng)的長(zhǎng)效工作機(jī)制。在全區(qū)消防工作會(huì)議上，區(qū)管委與古商城內(nèi)街道辦事處、建筑產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)人簽訂了《古商城消防安全隱患整改責(zé)任狀》，將古商城消防安全隱患整治措施和期限明確細(xì)化,落實(shí)到位。

（二）強(qiáng)化聯(lián)合執(zhí)法，加大火災(zāi)隱患整治力度。認(rèn)真貫徹公安部60號(hào)、106號(hào)、107號(hào)令精神，考慮到洪江古商城文物遺址保護(hù)涉及部門單位較多，火災(zāi)隱患問(wèn)題整改難度大。一是嚴(yán)格督促天一旅游公司和二街辦事處明確消防安全責(zé)任人、消防管理人及其職責(zé)，嚴(yán)格各項(xiàng)安全管理制度，落實(shí)24小時(shí)值班和消防巡查措施，建立防火檔案，定期組織防火安全檢查，及時(shí)整改火災(zāi)隱患；指導(dǎo)天一旅游公司制訂滅火應(yīng)急方案，并組織、滅火疏散演練；同時(shí)加強(qiáng)對(duì)文

物古建筑消防安全管理人員和專兼防火人員的培訓(xùn)教育力度。二是提請(qǐng)管委組織文化、旅游、建設(shè)等單位加強(qiáng)聯(lián)合檢查。針對(duì)古商城消防安全隱患整改工作由建設(shè)部門牽頭，文化、旅游部門要加大文物建筑危房維修改造；建設(shè)部門要督促房產(chǎn)局公房租賃規(guī)范，待開發(fā)景點(diǎn)部位嚴(yán)禁將公房承租、轉(zhuǎn)讓，減少古商城城內(nèi)的常住人口，督促自來(lái)水公司加強(qiáng)古城周圍和內(nèi)部市政消防設(shè)

施的維護(hù)保養(yǎng)；電力公司對(duì)古商城電氣線路按照先景點(diǎn)線路后住房的順序進(jìn)行改造。三是加強(qiáng)行政許可方面的配合。嚴(yán)把審批關(guān)，努力從源頭杜絕火災(zāi)隱患。建設(shè)、文化部門對(duì)于存在生產(chǎn)、生活用火危及文物古建筑消防安全的行政許可，一律不得予以批準(zhǔn)；建設(shè)部門要嚴(yán)格控制古商城內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目，對(duì)新建的違章建筑要予以強(qiáng)制拆除；文化部門對(duì)于在文物古建筑內(nèi)經(jīng)營(yíng)的娛樂(lè)場(chǎng)所，必須依法責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)、停止使用或改變使用用途。

（三）加大消防設(shè)施建設(shè)經(jīng)費(fèi)投入力度。建議古商城旅游開發(fā)改造過(guò)程中，管委和開發(fā)建設(shè)單位要投入資金加強(qiáng)市政消防設(shè)施建設(shè)，消防供水與生活用水分離，消防供水管網(wǎng)改為環(huán)狀，供水管經(jīng)達(dá)100mm以上，水壓應(yīng)考慮消防用水的要求，增設(shè)市政消火栓，同時(shí)對(duì)銹蝕的市政消火栓和壁栓進(jìn)行全面保養(yǎng)。添置配備一定數(shù)量的消防器材，每具消火栓配置5盤13型65mm水帶和一支消防水槍;天一旅游公司應(yīng)將每處景點(diǎn)重要部位配備4具4kg干粉滅火器，所有太平缸要進(jìn)行維修，同時(shí)每個(gè)太平缸旁添加2個(gè)水桶，公共消防設(shè)施交付給街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)管理使用。通過(guò)消防部門的努力，由區(qū)管委出資為二街辦事處一次性配置了3支水槍、3把扳手、8盤水帶和70具干粉滅火器，并對(duì)銹蝕的消火栓進(jìn)行了更新；天一旅游公司也增添了4000余元的滅火器材。

（四）建立義務(wù)消防隊(duì)。古商城內(nèi)部要建立1支10人以上專職消防隊(duì)，由青壯年男子和具有消防經(jīng)驗(yàn)人員組成，通過(guò)消防培訓(xùn)演練，專職隊(duì)人員要會(huì)報(bào)警、會(huì)使用消防設(shè)施、會(huì)疏散人員，每天負(fù)責(zé)古商城內(nèi)部的打更、巡查和安全教育等工作。

（五）加大消防安全宣傳培訓(xùn)力度。消防部門要定期組織天一旅游公司員工和社區(qū)專職消防隊(duì)員開展消防安全培訓(xùn)和滅火演練，同時(shí)在重要地段增設(shè)了多處警示標(biāo)語(yǔ)、消防安全標(biāo)志牌和移動(dòng)消防宣傳欄等，正確引導(dǎo)內(nèi)部居民和游客進(jìn)行消防安全知識(shí)的宣傳，增強(qiáng)人民群眾的消防安全意識(shí)，提高古商城防御、撲救火災(zāi)的能力。

（六）完善預(yù)案制作，加強(qiáng)滅火演練。消防部門要把古商城的消防安全作為洪江區(qū)消防工作的重中之重，中隊(duì)每月要對(duì)古商城的環(huán)境進(jìn)行熟悉，廣泛收集資料，制做切實(shí)可行的滅火預(yù)案，加強(qiáng)滅火演練，探索經(jīng)驗(yàn)，真正為洪江古商城的消防安全保駕護(hù)航。

第四篇：三下鄉(xiāng)普威調(diào)研報(bào)告

普威鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀及新農(nóng)村建設(shè)方面存在的問(wèn)題及解決措施

土木工程學(xué)院09年暑期“三下鄉(xiāng)”社會(huì)實(shí)踐隊(duì)

指導(dǎo)老師： 周傳興執(zhí)筆： 安程

摘要：新農(nóng)改革開放20多年來(lái)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)得到了較大的發(fā)展。特別是近年來(lái)，解決了溫飽的廣大農(nóng)民群眾正在向小康目標(biāo)邁進(jìn)。俗話說(shuō)：“小康不小康，關(guān)鍵看住房”。經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展為農(nóng)村建設(shè)提供了強(qiáng)大的支持，有力地推動(dòng)著農(nóng)村建設(shè)事業(yè)的蓬勃發(fā)展。當(dāng)前，對(duì)逐步富裕起來(lái)的大多數(shù)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，最大的消費(fèi)和最大的理想就是建房。就目前農(nóng)村建設(shè)的總體情況看，發(fā)展比較快，但也存在著許多不容忽視的問(wèn)題。如果這些問(wèn)題解決不好，將損害廣大農(nóng)民的切身利益，影響城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。

關(guān)鍵詞：農(nóng)村規(guī)劃；建設(shè)；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)問(wèn)題解決措施

7月25日我們土木工程學(xué)院暑期三下鄉(xiāng)社會(huì)實(shí)踐小組一行8人來(lái)到攀枝花市米易縣普威鎮(zhèn)，開展大學(xué)生暑期三下鄉(xiāng)社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)。在普威鎮(zhèn)的三天中，我們開展了許多活動(dòng)，和鎮(zhèn)長(zhǎng)、書記親切交談、與大學(xué)生村官深入交流，深入農(nóng)民之中調(diào)查研究等等。在農(nóng)村里，我們學(xué)到了好多書本上學(xué)不到的東西，同時(shí)也看到了一些問(wèn)題。這是我們這些大學(xué)生第一次如此熱衷于農(nóng)村問(wèn)題，并且如此深入地思索農(nóng)村問(wèn)題。其中大家關(guān)心最多，也是討論最多的，就是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展問(wèn)題。

進(jìn)入二十一世紀(jì)，我國(guó)開始實(shí)施第三步戰(zhàn)略部署，全面建設(shè)小康社會(huì)，加速推進(jìn)現(xiàn)代化進(jìn)程，對(duì)農(nóng)業(yè)將提出更高的要求。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)能否順利調(diào)整，國(guó)民經(jīng)濟(jì)能否發(fā)展的更快一些、更好一些，在很大程度上取決于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)是否穩(wěn)固。只有加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，確保農(nóng)產(chǎn)品供給，才能順利推進(jìn)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化；只有加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，開拓農(nóng)業(yè)市場(chǎng)，才能支持國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)。

改革開放20多年來(lái)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)得到了較大的發(fā)展。特別是近年來(lái)，解決了溫飽的廣大農(nóng)民群眾正在向小康目標(biāo)邁進(jìn)。俗話說(shuō)：“小康不小康，關(guān)鍵看住房”。經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展為農(nóng)村建設(shè)提供了強(qiáng)大的支持，有力地推動(dòng)著農(nóng)村建設(shè)事業(yè)的蓬勃發(fā)展。當(dāng)前，對(duì)逐步富裕起來(lái)的大多數(shù)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，最大的消費(fèi)和最大的理想就是建房。就目前農(nóng)村建設(shè)的總體情況看，發(fā)展比較快，但也存在著許多不容忽視的問(wèn)題。如果這些問(wèn)題解決不好，將損害廣大農(nóng)民的切身利益，影響城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。

1.農(nóng)村建設(shè)中存在的主要問(wèn)題:

1.1規(guī)劃滯后。在當(dāng)前農(nóng)村建設(shè)事業(yè)中，規(guī)劃滯后的問(wèn)題已顯得十分突出。因?yàn)橐?guī)劃滯后，村莊建設(shè)中沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)劃和安排，高程和紅線控制不統(tǒng)一；供水、電力、通訊、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施任意擺布；垃圾、污水處理無(wú)著落等，影響和制約著整個(gè)農(nóng)村建設(shè)事業(yè)的健

康發(fā)展。以筆者所在的地區(qū)為例，由于受經(jīng)費(fèi)、認(rèn)識(shí)等多方面原因制約，全縣除縣城所在地外的 11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中，只有5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)完成了鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)的規(guī)劃編制和評(píng)審工作。自然村的村莊發(fā)展規(guī)劃更是空白。

由于沒(méi)有規(guī)劃指導(dǎo)，導(dǎo)致目前整個(gè)農(nóng)村建設(shè)在一種無(wú)章可循的無(wú)序狀態(tài)中發(fā)展，更談不上布局的科學(xué)，合理和特色等要求。在大力實(shí)施城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的今天，城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的聯(lián)系越來(lái)越緊密。城市化水平不斷提高。今天的鄉(xiāng)村可能就是明天的城鎮(zhèn)。如果對(duì)農(nóng)村社區(qū)的規(guī)劃建設(shè)管理不好，將來(lái)許多鄉(xiāng)村進(jìn)入城鎮(zhèn)以后，就不可能與城鎮(zhèn)形成統(tǒng)一和諧的有機(jī)整體，出現(xiàn)城市里的鄉(xiāng)村現(xiàn)象，給今后的城市建設(shè)和改造帶來(lái)諸多麻煩和不便，造成巨大的重復(fù)投資和浪費(fèi)。

1.2建設(shè)管理不力。由于農(nóng)村這一塊點(diǎn)多面廣戰(zhàn)線長(zhǎng)，雖然單個(gè)工程建設(shè)規(guī)模小，但數(shù)量較大，比較分散。建設(shè)主段和措施，影響了整個(gè)農(nóng)村建設(shè)事業(yè)的健康有序發(fā)展。

1.3對(duì)法律法規(guī)宣傳貫徹和執(zhí)行不到位。早在1993年國(guó)務(wù)院就頒布實(shí)施了《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》。建設(shè)部也出臺(tái)了《關(guān)于印制和使用〈村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書〉的通知》，1996年，又制定了《村鎮(zhèn)建筑工匠從業(yè)資格管理辦法》。一些基層領(lǐng)導(dǎo)和地區(qū)、部門對(duì)上述法規(guī)的重要性、必要性認(rèn)識(shí)不夠，對(duì)其宣傳、貫徹、落實(shí)和執(zhí)行均不到位。農(nóng)村建設(shè)處于一種任其發(fā)展和有法不依的狀態(tài)之中。

1.4缺乏設(shè)計(jì)。當(dāng)前，農(nóng)村建設(shè)中大多都只是根據(jù)戶主的意愿和要求或由施工人員簡(jiǎn)單畫一下就進(jìn)行施工。很大一部分建設(shè)工程沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的、有資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)空白嚴(yán)重危害農(nóng)村建設(shè)事業(yè)的健康發(fā)展?！盎疖囅洹薄ⅰ盎鸩窈小?、“吊腳樓”等五花八門的建筑樣式出現(xiàn)，就是設(shè)計(jì)跟不上的原因所致。

1.5建筑隊(duì)伍素質(zhì)不高。目前從事農(nóng)村建設(shè)的建筑隊(duì)伍大多由鄉(xiāng)村木匠和泥瓦匠拼湊而成。由于缺乏對(duì)其管理、培訓(xùn)和監(jiān)控，稍有點(diǎn)砌墻抹灰技術(shù)的農(nóng)民就敢拉起建筑隊(duì)承攬工程。沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，更談不上資質(zhì)等級(jí)。隊(duì)伍素質(zhì)低，缺乏必要的技術(shù)裝備和檢測(cè)手段，施工無(wú)監(jiān)督，質(zhì)量無(wú)檢驗(yàn)。其施工前的準(zhǔn)備盲目性和隨意性大，往往忽視水文地質(zhì)因素；施工中，砌筑墻體不講質(zhì)量，混凝土使用不按規(guī)定操作，屋架承載缺乏科學(xué)計(jì)算等，造成許多質(zhì)量隱患。近年來(lái)，各地農(nóng)村出現(xiàn)的許多建筑質(zhì)量事故和建筑糾紛，就是因?yàn)檗r(nóng)村建筑隊(duì)伍素質(zhì)低，設(shè)計(jì)質(zhì)量和建設(shè)、管理質(zhì)量有問(wèn)題而出現(xiàn)的。

1.6產(chǎn)權(quán)管理有差距。在目前農(nóng)村建設(shè)中，由于群眾的法律意識(shí)和維權(quán)意識(shí)淡薄，加之管理部門人力不足，辦理證件只允許收取工本費(fèi)，為邊遠(yuǎn)農(nóng)村群眾辦理證件連成本費(fèi)都無(wú)法保證，管理部門無(wú)利可圖，積極性不高等原因，許多農(nóng)民建設(shè)后有效產(chǎn)權(quán)證件不齊。如筆者所在的姚安縣，全縣除縣城居民建房后辦理“房屋產(chǎn)權(quán)”外，其余的均未開展這項(xiàng)工作。全縣農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦證率不到10％，形成很多潛在的產(chǎn)權(quán)糾紛隱患。

2.農(nóng)村建設(shè)中存在的具體問(wèn)題

2.1 農(nóng)村規(guī)劃編制質(zhì)量參差不齊

我國(guó)農(nóng)村規(guī)劃編制質(zhì)量參差不齊。首先，有的規(guī)劃是多年前編制的，沒(méi)有預(yù)計(jì)到村莊發(fā)展的速度和規(guī)模，后來(lái)也沒(méi)有及時(shí)修訂，明顯滯后于村莊發(fā)展的需要。其次，有的規(guī)劃沒(méi)有考慮到農(nóng)村居民點(diǎn)的特殊性，耗費(fèi)大量土建工程來(lái)建設(shè)城市型社區(qū)，結(jié)果喪失了農(nóng)村的地方風(fēng)格。此外，以往農(nóng)村規(guī)劃不全面。有的規(guī)劃僅有建房規(guī)劃，缺乏交通、給排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃，對(duì)于村民安全的項(xiàng)目，如飲用水源的選址和保護(hù)等更是很少涉及到，而這些內(nèi)容恰恰是建設(shè)農(nóng)村所必需的。

2.2 農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施長(zhǎng)期缺乏

農(nóng)村居民點(diǎn)經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的形成、發(fā)展過(guò)程，在此過(guò)程中，由于缺乏科學(xué)的規(guī)劃指導(dǎo)，其建設(shè)普遍存在著很大的隨意性，致使房屋排列無(wú)序、各年代建設(shè)的房屋并存，道路曲折不整，公共綠地、公共活動(dòng)場(chǎng)地普遍缺乏，用地結(jié)構(gòu)失衡。此外，由于農(nóng)村居民點(diǎn)布局分散、規(guī)模較小，且缺乏穩(wěn)定的財(cái)政支持，無(wú)法維持諸如教育、文化、衛(wèi)生、交通、娛樂(lè)、污水處理等公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)，因此很難在每個(gè)村莊都配置適當(dāng)?shù)墓卜?wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，這就給農(nóng)村居民的生產(chǎn)、生活帶來(lái)諸多不便。

2.3 農(nóng)村生態(tài)環(huán)境普遍堪憂

目前一些農(nóng)村的生活垃圾、污水、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及個(gè)體企業(yè)廢棄物等缺乏處理，嚴(yán)重污染了生活環(huán)境、水源和農(nóng)田，破壞了生態(tài)系統(tǒng)。在農(nóng)村，農(nóng)業(yè)污染非常突出，包括肥料污染、農(nóng)藥污染、地膜污染等。由于現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，農(nóng)田中大量施用化肥，化肥中的部分成分揮發(fā)到空氣中污染大氣，部分成分隨水流入河流和湖泊造成富營(yíng)養(yǎng)化，甚至污染地下水體，致使一些地方出現(xiàn)土壤酸化、板結(jié)、不好耕作，且隨著化肥施用量的增加，其引起的耕地環(huán)境污染已成為非常嚴(yán)重的問(wèn)題。我國(guó)農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)問(wèn)題的內(nèi)在成因

3.1 農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)中思想認(rèn)識(shí)不到位

過(guò)去各級(jí)政府不夠重視村莊建設(shè)，普遍存在“重城輕鄉(xiāng)”的現(xiàn)象，對(duì)貫徹國(guó)家提出的“城市支持農(nóng)村”的戰(zhàn)略決策尚未落實(shí)到村莊規(guī)劃建設(shè)層面，缺乏實(shí)質(zhì)性措施。村委會(huì)本身更缺乏對(duì)村莊規(guī)劃重要性的認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致無(wú)序建設(shè)嚴(yán)重，往往既浪費(fèi)土地，又破壞資源與環(huán)境。此外，基層方面把農(nóng)村建設(shè)片面理解為村莊村貌建設(shè)，變成了拆舊房、建新房等簡(jiǎn)單建筑行為。

3.2 農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)缺乏資金支持

政府對(duì)農(nóng)村規(guī)劃缺少必要的政策和資金支持，地方政府往往將爭(zhēng)取來(lái)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資金全部用于種、養(yǎng)、加工等產(chǎn)業(yè)的扶持，改善農(nóng)村居住環(huán)境，提高人民生活水平的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施缺乏資金支持。再者，農(nóng)民增收緩慢，也限制了規(guī)劃的進(jìn)一步開展。近年來(lái)，國(guó)家實(shí)施了一系列惠農(nóng)政策促進(jìn)農(nóng)民增收，但受多種因素制約，農(nóng)民增收依然十分困難，這就從根本上制約了農(nóng)村進(jìn)一步的發(fā)展。此外，在長(zhǎng)期二元結(jié)構(gòu)下，對(duì)農(nóng)村的投入嚴(yán)重不足，造成目前多數(shù)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，缺乏編制規(guī)劃的經(jīng)費(fèi)，限制了規(guī)劃編制的啟動(dòng)以及后期建設(shè)的順利展開。

3.3 農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)缺乏公眾有效參與

傳統(tǒng)的農(nóng)村規(guī)劃是一種偏重于物質(zhì)建設(shè)規(guī)劃上的規(guī)劃，是一種“自上而下”的規(guī)劃控制方法，缺乏公眾的有效參與，使得規(guī)劃不能體現(xiàn)滿足村民的普遍愿望。村莊規(guī)劃中即使存在公共參與，也只是被動(dòng)的、初級(jí)階段的參與，僅停留在有限知情權(quán)和監(jiān)督實(shí)施的較低層次上。首先，公眾參與范圍小、廣度和深度不夠，較少涉及參與主體利益平衡等深層問(wèn)題。其次，目前的技術(shù)手段多為問(wèn)卷調(diào)查、一些意向性地選擇和規(guī)劃成果展示，它們僅被作為輔助設(shè)計(jì)手段，起不到協(xié)調(diào)、平衡作用。

3.4 農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)缺乏長(zhǎng)期投入機(jī)制

近年來(lái)各級(jí)政府加大了對(duì)農(nóng)村建設(shè)的投入力度，農(nóng)民生產(chǎn)和生活條件也逐步得到改善，但由于長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施投入偏低，多年來(lái)的建設(shè)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足農(nóng)村發(fā)展的需要，甚至有些舊的建設(shè)由于缺乏后期資金投入尚未完成，加之新的建設(shè)對(duì)資金的需求量又十分龐大，對(duì)農(nóng)村建設(shè)所需資金試圖主要依賴財(cái)政投入解決，這顯然是不現(xiàn)實(shí)的。同時(shí)由于缺乏長(zhǎng)期投入機(jī)制，至今難以得到保障，地方政府明顯“力不從心”。政策建議

4.1 制定統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的規(guī)劃措施

農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)不僅受到村莊周邊地形地貌的影響，還受到區(qū)域內(nèi)重大項(xiàng)目建設(shè)、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施等因素的影響，只有將農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)置于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境中統(tǒng)籌規(guī)劃，才能統(tǒng)籌協(xié)調(diào)村莊與周圍區(qū)域的關(guān)系。政府應(yīng)根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和當(dāng)?shù)刈陨戆l(fā)展的需要，從地域資源經(jīng)濟(jì)的實(shí)際出發(fā)，最大限度地提高區(qū)域的生態(tài)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)效益，通過(guò)科學(xué)設(shè)計(jì)，提出促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略實(shí)施方案：堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，實(shí)行工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村和“多予、少取、放活”的方針，尊重自然規(guī)律、經(jīng)濟(jì)規(guī)律和社會(huì)發(fā)展規(guī)律，實(shí)現(xiàn)村莊的人口、資源、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等協(xié)調(diào)發(fā)展。

4.2 大力引導(dǎo)資金投入農(nóng)村建設(shè)

地方的農(nóng)村面貌與農(nóng)村發(fā)展直接體現(xiàn)了領(lǐng)導(dǎo)部門對(duì)農(nóng)村建設(shè)的認(rèn)識(shí)與決策水平，規(guī)劃管理部門應(yīng)從長(zhǎng)遠(yuǎn)、社會(huì)各個(gè)方面考慮，不斷提高宏觀決策水平，不要盲目建設(shè)與急于求成。同時(shí)，要切實(shí)落實(shí)國(guó)家的各項(xiàng)支農(nóng)政策，對(duì)于破壞農(nóng)村生態(tài)環(huán)境、違背農(nóng)民意愿的建設(shè)應(yīng)堅(jiān)決制止、追究責(zé)任。此外，政府應(yīng)將農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)放在首位，立足于公共利益，注重每一項(xiàng)規(guī)劃措施的社會(huì)效益。

4.3 不斷提高農(nóng)民參與規(guī)劃的水平

農(nóng)民是農(nóng)村規(guī)劃和建設(shè)的主體，因此在進(jìn)行農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃時(shí)，必須改變傳統(tǒng)的“自上而下”的規(guī)劃模式，必須爭(zhēng)取到農(nóng)民的廣泛支持和參與，提高村民的決策參與度，充分調(diào)動(dòng)村民貫徹落實(shí)各項(xiàng)決策的自覺(jué)性和積極性。在農(nóng)民參與村莊規(guī)劃和建設(shè)中，應(yīng)該賦予農(nóng)民一定的決定權(quán)，才能夠更有針對(duì)性地解決問(wèn)題。

4.4 制定長(zhǎng)遠(yuǎn)的農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)方案

農(nóng)村規(guī)劃只有建立在科學(xué)的基礎(chǔ)之上，才能引領(lǐng)農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)沿著正確的軌道前進(jìn)。為此，各地必須因地制宜，分類指導(dǎo)，科學(xué)界定建筑和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，防止搞脫離實(shí)際的“面子工程”。其次，農(nóng)村規(guī)劃一定要量力而行。要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)實(shí)力量力而行，不盲目攀比。在具體操作中，既要著眼于改善村容村貌，又要充分考慮農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)狀況和承受能力，科學(xué)合理地分步實(shí)施。

農(nóng)村建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策和建議

針對(duì)目前農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)域中存在的問(wèn)題，筆者提出如下對(duì)策和建議。

提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)廣大農(nóng)民認(rèn)真負(fù)責(zé)，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)的土地使用，規(guī)劃布局，質(zhì)量監(jiān)督，建筑安全等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保整個(gè)農(nóng)村建設(shè)事業(yè)的健康推進(jìn)。

加強(qiáng)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)管理是一個(gè)龐大的社會(huì)系統(tǒng)工程，與廣大農(nóng)民的切身利益直接相關(guān)。因此，要加強(qiáng)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)，努力造就一支適應(yīng)發(fā)展要求的高素質(zhì)管理隊(duì)伍。一是要進(jìn)一步建立健全鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的鄉(xiāng)村規(guī)劃管理所，做到機(jī)構(gòu)、編制、人員、經(jīng)費(fèi)等的落實(shí)。最好是縣級(jí)以下的鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)實(shí)行垂直管理，以減少地方和部門利益以及各種關(guān)系對(duì)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)和管理的干擾。二是建議配置村一級(jí)的鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)管理員，納入村級(jí)幾大員的管理，以解決鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)管理中工作量大，管理跟不上的問(wèn)題，適應(yīng)目前鄉(xiāng)村建設(shè)事業(yè)迅速發(fā)展的要求。進(jìn)一步抓好法律法規(guī)的宣傳貫徹和落實(shí)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)的規(guī)定是目前做好鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)的法律依據(jù)和根本保證。基層政府應(yīng)認(rèn)真宣傳、貫徹落實(shí)，不斷提高廣大農(nóng)民和基層干部的法律意識(shí)，嚴(yán)格按照條例和規(guī)定開展工作。同時(shí)，建議加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村建設(shè)管理工作的調(diào)研，制定切合農(nóng)村實(shí)際的法律，使農(nóng)村建設(shè)工作按法制化、規(guī)范化的方向發(fā)展。

加強(qiáng)鄉(xiāng)村建設(shè)的規(guī)劃工作

沒(méi)有科學(xué)合理的規(guī)劃指導(dǎo)，就不可能建設(shè)出漂亮而有特色的集鎮(zhèn)和村莊。集鎮(zhèn)和村莊建設(shè)必須遵循先規(guī)劃后建設(shè)的原則，建設(shè)和規(guī)劃主管部門要加強(qiáng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃指導(dǎo)工作，對(duì)鄉(xiāng)、村兩級(jí)要明確目標(biāo)任務(wù)，有明確的時(shí)限要求，按時(shí)完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)和村莊發(fā)展規(guī)劃編制評(píng)審工作，盡快改變目前農(nóng)村建設(shè)無(wú)規(guī)劃的局面。

嚴(yán)格制度，加強(qiáng)管理。

一是要把各項(xiàng)法律和規(guī)定落到實(shí)處，嚴(yán)格依法辦事。二是要在農(nóng)村建設(shè)中進(jìn)一步推行和完善“一書兩證”（即村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和集體土地使用證）制度，認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建程序，手續(xù)不齊禁止開工建設(shè)。三是要把法律和政策規(guī)定公開，接受群眾監(jiān)督。四是抓好鄉(xiāng)村建設(shè)過(guò)程中的信息收集，加強(qiáng)信息管理，認(rèn)真督察，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)等問(wèn)題及時(shí)處理解決。

增強(qiáng)設(shè)計(jì)管理和服務(wù)

一是要加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求和管理。對(duì)設(shè)計(jì)達(dá)不到要求，影響鄉(xiāng)村整體發(fā)展和總

體布局的工程一律不準(zhǔn)報(bào)建和開工。二是要增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，充分發(fā)揮建設(shè)和設(shè)計(jì)部門的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，積極為廣大農(nóng)民群眾排憂解難，盡量甚至免費(fèi)為農(nóng)民群眾提供一些建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，保證鄉(xiāng)村建設(shè)的規(guī)范。三是科研部門和設(shè)計(jì)單位可以組織編制一些《農(nóng)村房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖集匯編》等相關(guān)的圖集資料，發(fā)放給鄉(xiāng)村管理部門和農(nóng)民，供其選擇參考。

整合農(nóng)村建設(shè)資源，推動(dòng)小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展,將村莊建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)結(jié)合起來(lái)，一并考慮規(guī)劃實(shí)施，條件許可的村莊可以移到小城鎮(zhèn)中規(guī)劃布局，減少自然村的數(shù)量和人口，縮短自然村建設(shè)戰(zhàn)線，擴(kuò)大小城鎮(zhèn)規(guī)模，以此整合農(nóng)村建設(shè)資源，推動(dòng)小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展。

加強(qiáng)農(nóng)村施工隊(duì)伍建設(shè)，推進(jìn)新科技、新材料的應(yīng)用

目前，農(nóng)村建設(shè)的工作量大且分散，單靠大的建筑企業(yè)施工尚不能適應(yīng)其需要。很大一部分還必須靠農(nóng)村固有的能工巧匠，鄉(xiāng)土技術(shù)人才來(lái)承擔(dān)。因此，要按《村鎮(zhèn)建筑工匠從業(yè)資格管理辦法》的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)上述人員的培訓(xùn)，不斷提高其技術(shù)水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)，頒發(fā)合格上崗證，以適應(yīng)快速發(fā)展的農(nóng)村建設(shè)對(duì)大批量的建設(shè)人才需要。同時(shí)，要積極推廣使用新科技建材產(chǎn)品，提高整個(gè)農(nóng)村建設(shè)事業(yè)的科技含量。

加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)中的產(chǎn)權(quán)管理

產(chǎn)權(quán)不清和利益主體不明將會(huì)給廣大農(nóng)民的切身利益帶來(lái)?yè)p害，也會(huì)造成許多不良后果。因此，要加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村建設(shè)中的產(chǎn)權(quán)管理。主管部門要增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，把加大宣傳，提高廣大農(nóng)民群眾的法律意識(shí)，主動(dòng)要求辦理相關(guān)證件和強(qiáng)制性管理相結(jié)合，及時(shí)為農(nóng)民辦理好《中華人民共和國(guó)土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證》等建設(shè)過(guò)程中必須的各種法律證書，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，根除產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)執(zhí)的隱患，維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定與和諧。

參考文獻(xiàn)

［1］沈利.社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃初探［J］.淮陰師范學(xué)院教育科學(xué)論壇.［2］李銅山，陳明星.科學(xué)規(guī)劃新農(nóng)村建設(shè)的理性思考［J］.黃河科技大學(xué)學(xué)報(bào).［3］洪音.新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)要突出農(nóng)村特色［J］.城鄉(xiāng)建設(shè).［4］施利紅.談新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃中應(yīng)注重的幾個(gè)問(wèn)題［J］.科技資訊.

第五篇：上海保安公司-威仕保安告訴你商場(chǎng)保安工作基本須知

上海保安公司 VSP威仕保安，004km.cn

上海保安公司-威仕保安告訴你商場(chǎng)保安工作基本

須知

上海保安公司-威仕保安威仕保安公司今天和大家討論的話題是商場(chǎng)保安工作基本須知，希望可以幫助有需要的親們。

任何崗位都會(huì)有它的工作管理?xiàng)l例，保安工作也不例外。可能你會(huì)問(wèn)保安到底需要遵守哪些條例呢？下面VSP威仕保安為您簡(jiǎn)單講述保安工作基本須知。

1）認(rèn)真遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理，聽從安排，嚴(yán)律治己；嚴(yán)格按照保安職責(zé)來(lái)履行崗位責(zé)任。

2）上崗時(shí)著裝整齊，儀表端正，態(tài)度和藹，作風(fēng)正派，紀(jì)律嚴(yán)謹(jǐn)。

3）認(rèn)真做好安全防火、防盜工作，加強(qiáng)商場(chǎng)巡邏檢查與預(yù)防措施;巡邏檢查預(yù)防不到位致事故發(fā)生，根據(jù)事故大小追究值班人責(zé)任。

4）認(rèn)真做好維護(hù)商場(chǎng)區(qū)域進(jìn)出人員秩序管理，指揮安排好商場(chǎng)車輛進(jìn)出停放。

5）做好進(jìn)入商場(chǎng)管理區(qū)的來(lái)客來(lái)訪人員的登記工作，未經(jīng)被訪人同意，應(yīng)聘人員做好登記工作，并直接帶入人事部初試，不得讓應(yīng)聘人員擅自在管理區(qū)隨便走動(dòng)。6）認(rèn)真做好值班、巡邏檢查登記制度，發(fā)現(xiàn)不能處理的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)主管部門。

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8）監(jiān)督執(zhí)行各項(xiàng)制度的落實(shí)，對(duì)違紀(jì)、違規(guī)人員進(jìn)行制止和糾正，加強(qiáng)對(duì)違紀(jì)、違規(guī)人員教育和學(xué)習(xí)，發(fā)現(xiàn)違紀(jì)、違規(guī)人員視而不見、任其勢(shì)態(tài)發(fā)展，致矛盾升級(jí)惡化。9）值班期間做好檢查、巡邏記錄，做好交接事項(xiàng)，并在交接班上簽字確認(rèn)。10）服從公司臨時(shí)安排任務(wù)或其它事項(xiàng)的完成，完成上級(jí)交給的任務(wù)。

我們?cè)诠ぷ髦幸鲆恍袗垡恍校鳛橐幻０?，?yīng)該遵守以上工作須知，了解保安到底是干什么的，應(yīng)履行那些職責(zé)。威仕保安公司為您介紹的只是最基本的保安須知，不同的公司有不同的要求，這就視需要制定。

找商場(chǎng)保安，選上海威仕保安服務(wù)有限公司，上海威仕保安服務(wù)有限公司（VSP SECURITY GROUP）成立于2006年9月，公司注冊(cè)資金8000萬(wàn)人民幣，擁有100多名中高層管理人員，3000多名各項(xiàng)保安員工。2011年6月獲得上海市公安局頒發(fā)的保安服務(wù)許可證。公司具有保安服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)以及ISO-9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證合格證書，是上海市保安服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位、理事單位。

威仕保安是中國(guó)內(nèi)地目前為止為數(shù)不多的同時(shí)具備政府工作關(guān)系和涉外工作能力這兩項(xiàng)優(yōu)勢(shì)的保安公司。公司承接的業(yè)務(wù)涉及全國(guó)30多個(gè)城市，公司總部設(shè)立在上海，下設(shè)北京、廣州、南京、南寧、成都、遼寧分公司和一個(gè)全資子公司上海威仕安防系統(tǒng)工程有限公司。上?？偛肯略O(shè)業(yè)務(wù)一部（大型活動(dòng)保安項(xiàng)目）、業(yè)務(wù)二部(長(zhǎng)期駐場(chǎng)保安項(xiàng)目)、業(yè)務(wù)三部(奢侈品店保安項(xiàng)目)、市場(chǎng)部、營(yíng)運(yùn)部、行政綜合部、人事部、財(cái)務(wù)部等部門。文檔來(lái)源：上海保安公司-威仕保安告訴你商場(chǎng)保安工作基本須知（威仕原創(chuàng)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載）

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