第一篇：0158資產(chǎn)評(píng)估-開(kāi)卷

煙臺(tái)南山學(xué)院2011—2012學(xué)年第一學(xué)期期末考試

13.某企業(yè)從美國(guó)進(jìn)口一臺(tái)設(shè)備，離岸價(jià)格為30萬(wàn)美元，國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)為1萬(wàn)美元，途中保險(xiǎn)費(fèi)為1.5萬(wàn)美元。增值稅稅率為17%，關(guān)稅稅率為20%。該設(shè)備在企業(yè)已使用3年，尚可繼續(xù)使用7年，假定外匯匯率為1美元=8元人民幣。進(jìn)口過(guò)程中，銀行及外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為2萬(wàn)元人民幣，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為4萬(wàn)元，安裝調(diào)試費(fèi)為5萬(wàn)元。

根據(jù)上述資料計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。

《資產(chǎn)評(píng)估試卷》開(kāi)卷

(課程代碼：0158專業(yè)：公選學(xué)習(xí)形式：統(tǒng)招雙證專本年級(jí)：09、10級(jí))

本試題需在【答題冊(cè)】作答。(試題總分100分)

一、簡(jiǎn)答題（共5題，每小題4分，滿分20分)1.資產(chǎn)評(píng)估程序與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別有哪些？ 2.簡(jiǎn)述委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用。P342 3.簡(jiǎn)述制定中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性。p347.P437 4.商譽(yù)和商標(biāo)的區(qū)別是什么？P224

5.什么是復(fù)原重置成本？什么是更新重置成本？二者的關(guān)系是怎樣的？P34

二、論述（共5題，每小題6分，滿分30分）

6.采用成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，成新率的確定為什么不能按會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限計(jì)算？P44 7.簡(jiǎn)述市場(chǎng)法和成本法的區(qū)別。P53 8.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的管理模式有哪些？P349

9.論述確定無(wú)形資產(chǎn)有效收益期限理論依據(jù)與實(shí)際做法。P197

10.凈收益和現(xiàn)金流量之間存在的差異是什么？具體體現(xiàn)在哪些方面？P309

三、計(jì)算題（共5題，每小題10分，滿分50分)

11.某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國(guó)外企業(yè)合資，要求對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。具體資料如下：該資產(chǎn)的賬面原值270萬(wàn)元，凈值108萬(wàn)元，折舊年限30年，已提折舊20年。經(jīng)調(diào)查分析確定：按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格和工資水平，新建造相同的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為480萬(wàn)元。經(jīng)查詢?cè)假Y料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止評(píng)估基準(zhǔn)日的法定利用時(shí)間為5 7 600小時(shí)，實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為50 400小時(shí)。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理，造成耗電量大、維修費(fèi)用高，與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較，每年多支出營(yíng)運(yùn)成本3萬(wàn)元(企業(yè)所得稅率為33％，假定折現(xiàn)率為l0％)。

根據(jù)上述資料，采用成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

14.某企業(yè)有一套自制生產(chǎn)設(shè)備，原值l00萬(wàn)元，其中材料費(fèi)70萬(wàn)元，安裝費(fèi)用22萬(wàn)元，其他費(fèi)用8萬(wàn)元。這臺(tái)設(shè)備到2004年12月31日使用了6年，預(yù)計(jì)尚可使用5年。這臺(tái)設(shè)備的設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)量1 000噸，從開(kāi)始使用到2004年年底，材料費(fèi)用上漲指數(shù)為25%、20%、15%、12%、10%、11%；安裝費(fèi)和其他費(fèi)用平均上漲指數(shù)分別為：9%、12%、10%、14%、18%、20%。同時(shí)預(yù)計(jì)2004年12月31日自制同樣設(shè)備的生產(chǎn)能力會(huì)達(dá)到1 200噸。由于受國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響，正常開(kāi)工率為80%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)取0.6。要求：試評(píng)估該設(shè)備2004年12月31日的價(jià)格。

15.某宗地為一塊待開(kāi)發(fā)建設(shè)但已作“四通一平”的空地，土地面積為3 600m2，允許用途為商業(yè)、住宅混合，允許容積率為6，覆蓋率為50％，土地使用權(quán)年限為50年，現(xiàn)擬用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估宗地在2003年10月1日的土地使用權(quán)價(jià)格。評(píng)估過(guò)程如下：

（1）評(píng)估人員認(rèn)為該待估宗地的最佳用途為商業(yè)、居住混合，按照允許容積率6，建筑密度50％設(shè)計(jì)，建筑物12層，其中1～2層為商業(yè)服務(wù)用房，3～12層為商品住房。

16.（2）預(yù)計(jì)從土地使用權(quán)出讓到施工結(jié)束，需要2年的時(shí)間，第一年投入75％的總建筑費(fèi)，第二年投入25％的總建筑費(fèi)。

（3）總建筑費(fèi)估計(jì)為2 500萬(wàn)元，專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的6％。（4）利息率為8％，房地產(chǎn)業(yè)的平均利潤(rùn)率為15％。

（5）各種稅費(fèi)綜合為地價(jià)的5％（包括租售費(fèi)用）。

（6）建筑物到2005年10月1日建造完成后，即可全部售出。預(yù)計(jì)商業(yè)服務(wù)用房售價(jià)為5 000元／m2，商品房售價(jià)為2 000元／m2。（7）折現(xiàn)率為10％。

根據(jù)上述資料求土地使用權(quán)價(jià)格。

12.某企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過(guò)去經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)市場(chǎng)情況，預(yù)測(cè)其未來(lái)5年收益額分別是13萬(wàn)元、14萬(wàn)元、11萬(wàn)元、12萬(wàn)元和15萬(wàn)元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10％和ll％。

試采用年金資本化法確定該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值。

課程代碼 0158 第1頁(yè)(共 1 頁(yè))

第二篇：資產(chǎn)評(píng)估

0158資產(chǎn)評(píng)估

單選DABDBBDDCBAADCABCBDDBBCBADDDAB

多選1.ABE2.ABCD3.ABCD4.ACDE5.CD

名詞解釋1企業(yè)價(jià)值評(píng)估：是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析，估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。

2.房地產(chǎn)：是指土地、建筑物及其他地上定著物。具體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)有三種存在形態(tài)，即單純的土地；單純的建筑物；土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)。在國(guó)外一般稱之為不動(dòng)產(chǎn)，是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合。

簡(jiǎn)答題1.答：確定機(jī)器評(píng)估范圍時(shí)應(yīng)注意區(qū)別下列幾個(gè)問(wèn)題：

(1)機(jī)器設(shè)備和土地、房屋及構(gòu)筑物。在資產(chǎn)評(píng)估中機(jī)器設(shè)備和土地、房屋及構(gòu)筑物的關(guān)系可能出現(xiàn)以下幾種情況：其一，有些設(shè)備是安裝附著在土地、房屋及構(gòu)筑物上，它們對(duì)后者的功能會(huì)有很大影響，如油井、旋轉(zhuǎn)屋頂?shù)臋C(jī)構(gòu)、電梯等，評(píng)估時(shí)要考慮這些設(shè)備具有的不動(dòng)產(chǎn)特征。其二，許多物業(yè)為了方便適用或具有多種功能，除土地、房屋結(jié)構(gòu)外還需配置水、電、汽、電訊、智能等附屬設(shè)備。在評(píng)估這些具有獨(dú)立功能的物業(yè)時(shí)，可以將諸如配電設(shè)備、泵站、鍋爐、電話、交換機(jī)等列入物業(yè)范圍，隨建筑物一起評(píng)估。其三，許多加工設(shè)備都有設(shè)備基礎(chǔ)等構(gòu)筑物，在續(xù)用條件下不能將設(shè)備基礎(chǔ)漏評(píng)。通常情況下，簡(jiǎn)易基礎(chǔ)，如機(jī)床設(shè)備基礎(chǔ)等，可以含在設(shè)備評(píng)估價(jià)值中，大型設(shè)備基礎(chǔ)要單獨(dú)作為構(gòu)筑物評(píng)估。

(2)機(jī)器設(shè)備和無(wú)形資產(chǎn)。比較復(fù)雜和先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備，特別是成套設(shè)備、機(jī)組、檢測(cè)設(shè)備等，其功能的正常發(fā)揮還需要有專利、專有技術(shù)和計(jì)算機(jī)軟件等無(wú)形資產(chǎn)支持。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)單臺(tái)設(shè)備和通用性較強(qiáng)的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)將設(shè)備和無(wú)形資產(chǎn)分開(kāi)評(píng)估；而成套設(shè)備、機(jī)組和復(fù)雜的檢測(cè)設(shè)備中含有的專用無(wú)形資產(chǎn)，可含在設(shè)備價(jià)值中一起評(píng)估。

(3)機(jī)器設(shè)備和流動(dòng)資產(chǎn)。許多成套設(shè)備、機(jī)組在其價(jià)值構(gòu)成中包含有試車用原材料、配套易損件及技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)等。在續(xù)用條件下對(duì)這些機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，應(yīng)注意不要漏評(píng)。

2.答：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人著重從自身基本職責(zé)和操作實(shí)務(wù)的角度審核評(píng)估報(bào)告，具體要求是：

（1）根據(jù)上級(jí)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)構(gòu)的規(guī)定，從總體結(jié)構(gòu)上審核評(píng)估報(bào)告正文的編制是否達(dá)到以下要求：內(nèi)容是否完整，應(yīng)列入報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容是否都已分列敘述清楚，有沒(méi)有錯(cuò)漏；附件有無(wú)短缺；報(bào)告中文字上的差錯(cuò)是否已改正等。

（2）通過(guò)審核評(píng)估報(bào)告，回顧本項(xiàng)目開(kāi)展評(píng)估的全過(guò)程，審視整體評(píng)估工作是否客觀、公正、科學(xué)，是否全部符合關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估操作程序的規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)有疏忽不妥之處，要及時(shí)彌補(bǔ)。

（3）重點(diǎn)審核評(píng)估結(jié)果，對(duì)報(bào)告所列各類資產(chǎn)和負(fù)債以及總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值認(rèn)真進(jìn)行審核，保證評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性、準(zhǔn)確性、客觀性、公正性、有效性。計(jì)算題1.答案：(1)未來(lái)5年收益額折現(xiàn)之和

2.(1)工程造價(jià)=600萬(wàn)元

(2)前期費(fèi)用及其他費(fèi)用=600×5.77%=34.62(萬(wàn)元)

(3)資金成本=(600+34.62)×5.94%×2×1/2=37.70(萬(wàn)元)

(4)重置成本=600+34.62+37.70=672.32(萬(wàn)元)

(5)打分法成新率=0.55×83%+0.15×82%+0.3×83%=82.85%

使用年限法成新率=(1-5/25)=80%綜合成新率=82.85%×0.6+80%×0.4=81.71%

(6)實(shí)體性貶值=672.32×(1-81.71%)=122.97(萬(wàn)元)(7)功能性貶值=300-200=100(萬(wàn)元)

(8)經(jīng)濟(jì)性貶值=10×(P/A，8%，5)=39.93(萬(wàn)元)

(9)該樓的評(píng)估值=672.32-122.97-100-39.93=409.42(萬(wàn)元)

4.(1)權(quán)益資本成本=10%+(12%-10%)×2=14%

(2)評(píng)估時(shí)所用的折現(xiàn)率=10%×60%×（1-33%）—+14%×40%=9.8%

第三篇：資產(chǎn)評(píng)估

資產(chǎn)評(píng)估

1-5CDDCB 6-10ACBDB 11-15DCCAB 16-20ABABC 21-25DBDCA 26-30CADDC

31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD

根據(jù)證券分析人員對(duì)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)而折算出來(lái)的股票現(xiàn)時(shí)價(jià)格

針對(duì)不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn)，分別對(duì)不同類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范 38 被評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍應(yīng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所設(shè)計(jì)的資產(chǎn)范圍而定。第一，鑒定流動(dòng)資產(chǎn)。弄清被評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)范圍，必須主義劃清流動(dòng)資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的界限，防止將不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備等作為流動(dòng)資產(chǎn)，也不得把屬于流動(dòng)資產(chǎn)的低值易耗品等作為其他資產(chǎn)，以避免重復(fù)評(píng)估和漏評(píng)估。第二，查核待評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)中，但不得將其列入流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估范圍。此外，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定抵押后的資產(chǎn)不得用于再投資，這類流動(dòng)資產(chǎn)也不得列入評(píng)估范圍。第三，對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)清單是正確估價(jià)資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料，被評(píng)估資產(chǎn)的清單應(yīng)以實(shí)存數(shù)量為依據(jù)而不是以賬面記載情況為標(biāo)準(zhǔn)。

1、它為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn)。

2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。

3、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段

4、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。

重量成本=120*（1+20%）+40*（1+30%）+30*（1+15%）+10*（1+10%）=241.5萬(wàn)元 消耗的成本5*5*（1-25%）+8=26.75

5年后折現(xiàn)率3.79

超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值=26.75*3.79=101.38萬(wàn)元

生產(chǎn)線價(jià)值=241.5-101.38=140.12萬(wàn)元

土地取得費(fèi)=460*5.4+460*5.4*2%=2533.68

土地開(kāi)發(fā)費(fèi)=300*5.4=1620

稅費(fèi)=15*5.4=81

利息=(2533.68+81)*5.4%+1620*5.4%*50%=184.93

利潤(rùn)=（2533.68+1620+81）*15%=635.20

土地增值收益率=（2533.68+1620+81+184.93+635.2）*25%=1263.7

土地價(jià)格（無(wú)限年期地價(jià)）=2533.68+1620+81+184.93+635.2=6318.51

該宗土地價(jià)格6318.51*15.4558=97657.63萬(wàn)元

每年新增利潤(rùn)的折現(xiàn)值

50*0.9091+55*0.8264+54*0.7513+52*0.6830+51*0.6209+50*2.4869*0.5645=260.58萬(wàn)元 評(píng)估價(jià)值260.58*25%*（1-25%）=48.86萬(wàn)元

折現(xiàn)率為5%+2*（8%-5%）=11%

前5年收益率=50*PIVA11%，5=50*3.6959=184.79萬(wàn)元

后六年的收益為50*（1+3%）÷（8%-3%）*1÷（1+11%）5 =611.3

價(jià)值為184.79+611.3=796.1萬(wàn)元

第四篇：資產(chǎn)評(píng)估

可行性研究報(bào)告是申辦者向有權(quán)審批機(jī)關(guān)提出立項(xiàng)申請(qǐng)的文件之一，起草時(shí)應(yīng)從：

1、企業(yè)的名稱、性質(zhì)、注冊(cè)資金；

2、經(jīng)營(yíng)范圍和生產(chǎn)規(guī)模；

3、產(chǎn)品市場(chǎng)分布；

4、經(jīng)營(yíng)期限；

5、原材料的采購(gòu)、生產(chǎn)流程、環(huán)保；

6、成本結(jié)算和經(jīng)濟(jì)效益分析等六方面進(jìn)行論證。其目的在于說(shuō)明該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是具可行性的，不僅可以充分利用國(guó)內(nèi)資源，生產(chǎn)暢銷國(guó)際市場(chǎng)的新產(chǎn)品，同時(shí)能引進(jìn)外國(guó)先進(jìn)技術(shù)、科學(xué)管理方法以及擴(kuò)大就業(yè)?？尚行匝芯繄?bào)告的作用在于使審批機(jī)關(guān)了解該項(xiàng)目的基本情況和優(yōu)勢(shì)，使立項(xiàng)能順利獲準(zhǔn)，所以可行性研究報(bào)告應(yīng)具體翔實(shí)，最好能羅列數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)明問(wèn)題。分兩種情況：

1、報(bào)關(guān)企業(yè)登記，先到直屬海關(guān)的企管處或者企管科得到許可，再到企業(yè)所在地隸屬海關(guān)辦理登記。

《中華人民共和國(guó)海關(guān)對(duì)報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記管理規(guī)定》

第十條 申請(qǐng)報(bào)關(guān)企業(yè)注冊(cè)登記許可，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）報(bào)關(guān)企業(yè)注冊(cè)登記許可申請(qǐng)書(shū)；

（二）《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本或者《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》復(fù)印件；

（三）企業(yè)章程；

（四）出資證明文件復(fù)印件；

（五）所聘報(bào)關(guān)從業(yè)人員的《報(bào)關(guān)員資格證》復(fù)印件；

（六）從事報(bào)關(guān)服務(wù)業(yè)可行性研究報(bào)告；

（七）報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人工作簡(jiǎn)歷；

（八）報(bào)關(guān)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所所有權(quán)證明、租賃證明；

（九）其他與申請(qǐng)注冊(cè)登記許可相關(guān)的材料。

第三十四條 報(bào)關(guān)企業(yè)申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）直屬海關(guān)注冊(cè)登記許可文件復(fù)印件；

（二）《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（分支機(jī)構(gòu)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

（三）稅務(wù)登記證書(shū)副本復(fù)印件；

（四）銀行開(kāi)戶證明復(fù)印件；

（五）組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)副本復(fù)印件；

（六）《報(bào)關(guān)單位情況登記表》、《報(bào)關(guān)單位管理人員情況登記表》（見(jiàn)附件3）；

（七）報(bào)關(guān)企業(yè)與所聘報(bào)關(guān)員簽訂的用工勞動(dòng)合同復(fù)印件；

（八）其他與報(bào)關(guān)注冊(cè)登記有關(guān)的文件材料。

2、收發(fā)貨人登記直接到所在地隸屬海關(guān)就行了。

第三十五條 進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到所在地海關(guān)辦理報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記手續(xù)。

進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人在海關(guān)辦理注冊(cè)登記后可以在中華人民共和國(guó)關(guān)境內(nèi)各個(gè)口岸地或者海關(guān)監(jiān)管業(yè)務(wù)集中的地點(diǎn)辦理本企業(yè)的報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)。

第三十六條 進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè)或者個(gè)體工商戶提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

（二）對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)者登記備案表復(fù)印件（法律、行政法規(guī)或者商務(wù)部規(guī)定不需要備案登記的除外）；

（三）企業(yè)章程復(fù)印件（非企業(yè)法人免提交）；

（四）本規(guī)定第三十四條

（三）、（五）、（六）項(xiàng)規(guī)定的文件材料；

（五）其他與注冊(cè)登記有關(guān)的文件材料。

（四）、

第五篇：資產(chǎn)評(píng)估

《資產(chǎn)評(píng)估》考試方案——會(huì)計(jì)學(xué)本科

《資產(chǎn)評(píng)估》考試方案

一、考試目的為了適應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐能力要求較高的現(xiàn)實(shí)形勢(shì)，在《資產(chǎn)評(píng)估》課程的教學(xué)中增加了實(shí)習(xí)、實(shí)踐環(huán)節(jié)的教學(xué)內(nèi)容。為了客觀、科學(xué)地評(píng)價(jià)學(xué)生在實(shí)習(xí)、實(shí)踐環(huán)節(jié)的學(xué)習(xí)效果和水平，特此制定考試大綱和考試方案。

二、考試形式及內(nèi)容

（一）考試形式 ：

案例分析。即要求學(xué)生應(yīng)用所學(xué)的資產(chǎn)評(píng)估理論知識(shí)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐活動(dòng)進(jìn)行實(shí)際調(diào)研，將資產(chǎn)評(píng)估理論應(yīng)用于選取的資產(chǎn)評(píng)估案例，在此基礎(chǔ)上完成案例分析報(bào)告。

（二）考試內(nèi)容 ：

對(duì)下列建議范圍的案例進(jìn)行調(diào)研，闡述所調(diào)研案例應(yīng)用的資產(chǎn)評(píng)估理論問(wèn)題，評(píng)價(jià)案例中評(píng)估處理的正誤，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆治鲫U述。

1.資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法的應(yīng)用；

2.資產(chǎn)評(píng)估成本法的應(yīng)用； 3.資產(chǎn)評(píng)估收益法的應(yīng)用；

4.資產(chǎn)評(píng)估中評(píng)估方法的選擇； 5.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的理解；

6.資產(chǎn)評(píng)估原則的具體應(yīng)用；

7.資產(chǎn)評(píng)估程序； 8.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德等。

（三）選題要求

1.選題要盡可能與實(shí)踐活動(dòng)相關(guān)；

2.選題要具體，切忌大而空；

3.選題要有現(xiàn)實(shí)意義，能切實(shí)解決資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐活動(dòng)中存在的具體問(wèn)題；

4.選題要有新意，關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估理論與前沿問(wèn)題。

三、規(guī)范要求

1.字?jǐn)?shù)在2500-3000字以內(nèi)，B5紙手寫，左側(cè)裝訂。

2.案例分析的結(jié)構(gòu)由題目（25字以內(nèi)）、摘要（300字左右）及正文三部分組成。

3.形式規(guī)范，結(jié)構(gòu)合理，邏輯合理，語(yǔ)言通順，書(shū)寫認(rèn)真。

4.杜絕抄襲或雷同。

四、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1.有雷同或抄襲現(xiàn)象，為不及格；

2.沒(méi)有雷同或抄襲現(xiàn)象，但不符合形式規(guī)范，為60~70分；

3.沒(méi)有雷同或抄襲現(xiàn)象，符合形式規(guī)范，但結(jié)構(gòu)、邏輯、語(yǔ)言和書(shū)寫等方面存在問(wèn)題，為70分~80分；

4.形式規(guī)范，結(jié)構(gòu)合理，邏輯合理，語(yǔ)言通順，書(shū)寫認(rèn)真，但選題缺乏創(chuàng)新，為80~90分；

5.形式規(guī)范，結(jié)構(gòu)合理，邏輯合理，語(yǔ)言通順，書(shū)寫認(rèn)真，選題具有較強(qiáng)的創(chuàng)新性和現(xiàn)實(shí)性，為90分以上。