第一篇：福建省物價(jià)委員會(huì)、福建省財(cái)政廳關(guān)于降低城市房屋拆遷管理費(fèi)等項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
福建省物價(jià)委員會(huì)、福建省財(cái)政廳關(guān)于降低城市房屋拆遷管理費(fèi)等項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
各地、市、縣(區(qū))物委、財(cái)政局：
根據(jù)《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于第一批降低22項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(計(jì)價(jià)費(fèi)〔1997〕2500
號(hào))規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)對(duì)城市房屋拆遷管理費(fèi)、工程定額編制管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)三項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作如下調(diào)整：
1城市房屋拆遷管理費(fèi)：房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用總額在500萬元(含500萬元)以下的按56‰收??；500-2000萬元(含2000萬元)的按42‰收取；2000萬元以上的按35‰收取。
2工程定額編制管理費(fèi)：
(1)從事建筑工程、市政工程、房屋修繕及抗震加固工程的施工企業(yè)，統(tǒng)一按施工產(chǎn)
值(即建筑工作量)計(jì)取，具體標(biāo)準(zhǔn)：沿海地區(qū)(指福州市、廈門市、漳州市、泉州市、莆田市)為08‰，其他地區(qū)為1‰。
(2)從事工業(yè)設(shè)備、水電安裝工程及包工不包料工程的施工企業(yè)，統(tǒng)一按預(yù)算人工費(fèi)的1%計(jì)取。
3勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)：
(1)從事建筑工程、市政工程、房屋修繕及抗震加固工程的施工企業(yè)，統(tǒng)一按施工產(chǎn)
值(即建筑工作量)的03‰計(jì)取。
(2)從事工業(yè)設(shè)備、水電安裝工程及包工不包料工程的施工企業(yè)，統(tǒng)一按預(yù)算人工費(fèi)的03%計(jì)取。
本通知自1998年5月1日起執(zhí)行。各級(jí)物價(jià)部門要立即通知有關(guān)部門和單位，及時(shí)
辦理《福建省行政事業(yè)性收費(fèi)許可證》的變更手續(xù)。
第二篇：福建省人民政府關(guān)于印發(fā)福建省城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償暫行辦法的通知
【發(fā)布單位】81302 【發(fā)布文號(hào)】閩政[2002]5號(hào) 【發(fā)布日期】2002-01-28 【生效日期】2002-01-28 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國(guó)法院網(wǎng)
福建省人民政府關(guān)于印發(fā)
福建省城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償暫行辦法的通知
（閩政〔2002〕5號(hào)）
各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：
經(jīng)省政府研究同意，現(xiàn)將《福建省城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，執(zhí)行中有關(guān)問題徑向省建設(shè)廳反映。
福建省人民政府
二00二年一月二十八日
福建省城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償暫行辦法
第一條 第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償工作，保障房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本暫行辦法。
第二條 第二條 本暫行辦法適用于被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償。
第三條 第三條 拆遷當(dāng)事人可以根據(jù)自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額。協(xié)商不成的，拆遷人可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為貨幣補(bǔ)償金額的依據(jù)。
第四條 第四條 市、縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)會(huì)同價(jià)格主管部門根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的變化情況及時(shí)公布城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各地段等級(jí)各類房屋的交易價(jià)格行情，為拆遷當(dāng)事人協(xié)商貨幣補(bǔ)償金額提供參考。
第五條 第五條 被拆遷房屋的評(píng)估應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資格條件的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱估價(jià)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行，并遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和國(guó)家、省關(guān)于房屋拆遷評(píng)估的有關(guān)規(guī)定。
市、縣房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立從事房屋拆遷評(píng)估的估價(jià)機(jī)構(gòu)及其行為的檔案，加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷評(píng)估的監(jiān)督。
第六條 第六條 被拆遷房屋的評(píng)估應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行，估價(jià)報(bào)告應(yīng)由兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章后生效。
第七條 第七條 被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)當(dāng)以估價(jià)時(shí)點(diǎn)房屋所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定。
被拆遷房屋的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為《 房屋拆遷許可證》核發(fā)之日。延長(zhǎng)拆遷期限的，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為批準(zhǔn)延長(zhǎng)拆遷期限之日。
第八條 第八條 對(duì)同一拆遷范圍內(nèi)同類被拆遷房屋的估價(jià)，應(yīng)當(dāng)選用同一種估價(jià)方法。
第九條 第九條 被拆遷房屋的評(píng)估由拆遷人委托，估價(jià)費(fèi)用由委托人支付。
同一拆遷范圍內(nèi)的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)只能委托一家估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
第十條 第十條 被拆遷房屋評(píng)估的委托人與估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)簽訂委托估價(jià)書面合同。委托估價(jià)合同應(yīng)明確估價(jià)機(jī)構(gòu)指派的估價(jià)人員。
估價(jià)人員發(fā)生變更的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在變更的當(dāng)日向房屋拆遷管理部門報(bào)備。
估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托后，不得向其他估價(jià)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)。
第十一條 第十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向估價(jià)機(jī)構(gòu)提供拆遷補(bǔ)償估價(jià)所必須的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)開展現(xiàn)場(chǎng)查勘等工作。
被拆遷人應(yīng)當(dāng)配合估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。
第十二條 第十二條 估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在估價(jià)合同約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)任務(wù)，并以獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)為單位分別向委托人提交估價(jià)報(bào)告。委托估價(jià)合同約定估價(jià)機(jī)構(gòu)須提交拆遷項(xiàng)目總體估價(jià)報(bào)告的，從其約定。
第十三條 第十三條 拆遷人委托評(píng)估的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在接到估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起3日內(nèi)將評(píng)估確定的貨幣補(bǔ)償金額在拆遷區(qū)域內(nèi)公布，并在10日內(nèi)將估價(jià)報(bào)告送達(dá)被拆遷人。
第十四條 第十四條 拆遷人對(duì)評(píng)估確定的貨幣補(bǔ)償金額有異議的，可以在接到估價(jià)報(bào)告之日起15日內(nèi)向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出復(fù)核的書面申請(qǐng)，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)做出復(fù)核結(jié)論。
被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告確認(rèn)的貨幣補(bǔ)償金額有異議的，被拆遷人可以在接到估價(jià)報(bào)告之日起15日內(nèi)向拆遷入提出書面復(fù)核申請(qǐng)，拆遷人應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)將復(fù)核申請(qǐng)轉(zhuǎn)交估價(jià)機(jī)構(gòu)按前款規(guī)定處理。
第十五條 第十五條 拆遷人與被拆遷人就貨幣補(bǔ)償金額的復(fù)核結(jié)論達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以參考評(píng)估結(jié)果進(jìn)一步協(xié)商議定貨幣補(bǔ)償金額，也可以依照國(guó)務(wù)院《 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。
第十六條 第十六條 經(jīng)房屋拆遷管理部門裁決，估價(jià)報(bào)告或復(fù)核結(jié)論有明顯錯(cuò)誤的，裁決申請(qǐng)人有權(quán)向原估價(jià)機(jī)構(gòu)追償。
第十七條 第十七條 被拆遷房屋的二次裝飾補(bǔ)償價(jià)格需要進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)在委托估價(jià)合同中載明或者由委托人另行委托。
第十八條 第十八條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格的評(píng)估依照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。
第十九條 第十九條 本暫行辦法自公布之日起施行。在2001年11月1日以后、本暫行辦法公布之日以前核發(fā)《 房屋拆遷許可證》的項(xiàng)目，拆遷人與被拆遷人就被拆除房屋的貨幣補(bǔ)償金額末達(dá)成協(xié)議的，依照本辦法規(guī)定執(zhí)行。
本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。
第三篇：福建省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省城市房屋拆遷單位工作規(guī)程》等兩個(gè)規(guī)范性文件的通知
福建省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省城市房屋拆遷單位工作規(guī)程》等兩個(gè)規(guī)范性文件的通知
為規(guī)范城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作，提高房屋拆遷管理部門辦事效率和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)城鎮(zhèn)房屋拆遷健康有序進(jìn)行，根據(jù)《行政許可法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》和《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等法律法規(guī)及相關(guān)配套文件，我部制定了《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作指導(dǎo)意見（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際認(rèn)真實(shí)施。
二00四年八月二十四
城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作指導(dǎo)意見(試行)
一、管理規(guī)范化的基本目標(biāo)
以《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市規(guī)劃法》、《土地管理法》、《行政許可法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》和《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等法律法規(guī)及相關(guān)配套文件為依據(jù)，通過推進(jìn)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化，逐步建立起科學(xué)有序、行為規(guī)范、辦事高效、公開透明的城鎮(zhèn)房屋拆遷工作機(jī)制，不斷提高城鎮(zhèn)房屋拆遷管理水早和服務(wù)質(zhì)量，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)享人合法權(quán)益。
二、管理規(guī)范化的主要內(nèi)容
(一)拆遷管理機(jī)構(gòu)及人員規(guī)范化要求
1.健全管理機(jī)構(gòu)。房屋拆遷管理工作實(shí)現(xiàn)政、企分開，房屋拆遷管理部門與拆遷公司、拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)脫鉤，拆遷管理崗位設(shè)置明確，職責(zé)清晰。
2.配備專職管理人員。拆遷管理工作人員熟悉并掌握拆遷管理及相關(guān)法律法規(guī)和政策，拆遷管理工作人員相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)己制度化、經(jīng)?；?。
3.健全管理規(guī)范化的相關(guān)制度。全面實(shí)行崗位責(zé)任制、目標(biāo)考核制和責(zé)任追究制，落實(shí)限時(shí)辦理、信息公示、信訪接待、投訴舉報(bào)處理、監(jiān)督檢查等各項(xiàng)措施，推行拆遷管理工作人員掛牌上崗。
4.實(shí)現(xiàn)房屋拆遷管理信息化。建立拆遷統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，及時(shí)、準(zhǔn)確填報(bào)各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；依托信息管理系統(tǒng)，及時(shí)掌握拆遷信息，并形成規(guī)范的拆遷指標(biāo)分析和數(shù)據(jù)處理方式，實(shí)現(xiàn)拆遷動(dòng)態(tài)管理。5.建立健全拆遷檔案管理制度。以完善的檔案收集、登記、保管、利用等管理制度為保障，形成健全的拆遷項(xiàng)目管理檔案、拆遷行政裁決檔案、拆遷行政處罰檔案、拆遷單位管理檔案等拆遷檔案。
6.公開辦事制度。設(shè)立對(duì)外辦事窗口，房屋拆遷許可審批實(shí)現(xiàn)一個(gè)窗口收件、發(fā)證。積極推行電子政務(wù)，基本實(shí)現(xiàn)辦件結(jié)果網(wǎng)上或電話查詢。辦事程序、收件條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公開，各類標(biāo)識(shí)清楚、醒目。7.服務(wù)行為規(guī)范。管理人員服務(wù)態(tài)度耐心、熱情、周到，服務(wù)用話文明、規(guī)范，作風(fēng)清正廉潔，無 “吃、拿、卡、要”等違法違紀(jì)行為。
8，建立拆遷初信初訪責(zé)任制及拆遷糾紛調(diào)處機(jī)制。實(shí)行首問責(zé)任制，拆遷群體性上訪、越級(jí)上訪、重復(fù)上訪事件得到有效控制和妥善解決。(二)拆遷程序規(guī)范化要求
9.申請(qǐng)辦理《房屋拆遷許可證》的有關(guān)事項(xiàng)、依據(jù)、條件、程序、期限以及需要提交的全部材料目錄和申請(qǐng)書示范文本等在辦公場(chǎng)所公示。
10.嚴(yán)格按照《行政許可法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的程序、權(quán)限和時(shí)限，辦理《房屋拆遷許可證》及相關(guān)事項(xiàng)的審批手續(xù)，《房屋拆遷許可證》各項(xiàng)內(nèi)容填寫準(zhǔn)確、清楚。
11.房屋拆遷管理部門按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建立了有效的拆遷補(bǔ)償資金監(jiān)管制度，各項(xiàng)監(jiān)管措施執(zhí)行到位。
12.嚴(yán)格執(zhí)行《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，依照規(guī)定程序組織拆遷裁決聽證，行政裁決書規(guī)范、清楚，符合法定文書要求，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)做出。
13.行政強(qiáng)制拆遷嚴(yán)格按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，做到程序合法，行政強(qiáng)制拆遷行為合法，安置補(bǔ)償?shù)轿弧?三)拆遷行為監(jiān)督管理規(guī)范化要求
14.對(duì)拆遷人、拆遷單位、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員的市場(chǎng)準(zhǔn)入管理到位，并依照職責(zé)對(duì)拆遷單位指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。對(duì)拆遷活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違法行為，依法及時(shí)進(jìn)行糾正和處理。
15.及時(shí)有效制止房屋拆遷單位野蠻拆遷，或通過停水、停電等方式強(qiáng)迫被拆遷人、房屋承租人搬遷的行為。16.未發(fā)生利用行政手段或其他不正當(dāng)方式干預(yù)拆遷人、拆遷單位、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的正常拆遷業(yè)務(wù)活動(dòng)的行為。
17.建立拆遷單位、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋拆除單位及相關(guān)人員信用檔案，有健全的企業(yè)業(yè)績(jī)、信用和相關(guān)人員信用事項(xiàng)的收集整理、記錄登載、公示查閱制度，檔案內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。
三、管理規(guī)范化的考核(一)考核對(duì)象 18.管理規(guī)范化考核主要對(duì)象為：省、自治區(qū)的設(shè)區(qū)的市(盟、州，下同)、縣(旗、縣級(jí)市，下同)房屋拆遷管理部門；
直轄市及其所轄的縣房屋拆遷管理部門。
直轄市房地局(建委)參照本指導(dǎo)意見，開展對(duì)所轄區(qū)的考核工作。(二)考核辦法
19.各省(自治區(qū))建設(shè)廳負(fù)責(zé)本行政區(qū)的考核組織及對(duì)設(shè)區(qū)的市的具體考核工作，設(shè)區(qū)的市房屋拆遷行政主管部門負(fù)責(zé)所轄縣的具體考核工作；各直轄市房地局(建委)負(fù)責(zé)本行政區(qū)的考核組織及對(duì)所轄縣的具體考核工作?？己嗣磕赀M(jìn)行一次，各省(自治區(qū)、直轄市)建設(shè)廳(建委、房地局)原則上在每年3月底前完成本地區(qū)上的考核工作。對(duì)直轄市的考核工作，由建設(shè)部負(fù)責(zé)。
20.考核按房屋拆遷行政主管部門自查，考核部門現(xiàn)場(chǎng)考核并評(píng)分(城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作考核表附后)，省(自治區(qū)、直轄市)建設(shè)廳(建委、房地局)公示、公告、授牌等程序進(jìn)行(省、自治區(qū)建設(shè)廳在此之前還要對(duì)由設(shè)區(qū)的市負(fù)責(zé)的具體考核工作進(jìn)行抽檢和驗(yàn)收)。公示時(shí)間應(yīng)不低于10個(gè)工作日。
21.拆遷管理部門在考核內(nèi)沒有發(fā)生重大事故且考核評(píng)分達(dá)到70分及以上的，為城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化合格達(dá)標(biāo)單位；90分及以上的，為城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化優(yōu)秀達(dá)標(biāo)單位。
22.拆遷管理部門在考核內(nèi)有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定為城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化不合格單位:(1)考核評(píng)分低于70分(不含70分)的；(2)因拆遷管理部門原因發(fā)生拆遷惡性事件的；
(3)對(duì)拆遷矛盾排查不力，拆遷糾紛調(diào)解不當(dāng)，造成拆遷群體性上訪、越級(jí)上訪、重復(fù)上訪增加或產(chǎn)生嚴(yán)重后果的；
(4)拆遷管理部門程序違法或其他違法違規(guī)行為導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p害群眾利益的。
23.對(duì)拆遷管理規(guī)范化不合格單位，由省(自治區(qū)、直轄市)建設(shè)廳(建委、房地局)給予通報(bào)批評(píng)，并限期整改；對(duì)合格達(dá)標(biāo)單位，由省(自治區(qū)、直轄市)建設(shè)廳(建委、房地局)進(jìn)行公示，公示無異議后，可認(rèn)定為城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作單位，予以授牌；對(duì)優(yōu)秀達(dá)標(biāo)單位，省(自治區(qū)、直轄市)建設(shè)廳(建委、房地局)要給予通報(bào)表?yè)P(yáng)，并可向建設(shè)部推薦，作為“全國(guó)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作先進(jìn)單位” 候選單位，經(jīng)考核通過并公示無異議的，由建設(shè)部授予“全國(guó)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作先進(jìn)單位”稱號(hào)。附件：城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作考核表
第四篇：閩價(jià)[2002]房572號(hào) 福建省物價(jià)局、福建省財(cái)政廳關(guān)于重新核定房屋白蟻防治收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
福建省物價(jià)局、福建省財(cái)政廳關(guān)于重新核定房屋白蟻防治收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
福建省物價(jià)局、福建省財(cái)政廳關(guān)于重新核定房屋
白蟻防治收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
（閩價(jià)[2002]房572號(hào) 2002年11月4日）
省建設(shè)廳，各市、縣(區(qū))物價(jià)局、財(cái)政局：
你廳《關(guān)于申請(qǐng)重新核定白蟻防治收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的函》(閩建計(jì)[2002]44號(hào))收悉。根據(jù)原國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部《關(guān)于發(fā)布中央管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》([1992]價(jià)費(fèi)字179號(hào))規(guī)定，結(jié)合我省試行一年的實(shí)際情況，經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)我省房屋白蟻防治收費(fèi)有關(guān)問題通知如下：
一、凡取得法人資格，并具有白蟻防治資質(zhì)的事業(yè)單位，依據(jù)有關(guān)規(guī)定與建設(shè)單位簽定《白蟻預(yù)防合同》，按照房屋建筑白蟻預(yù)防工程施工技術(shù)規(guī)范操作，可按本通知規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托防治單位收取房屋白蟻防治費(fèi)。白蟻防治企業(yè)具備上述條件，并取得同級(jí)房屋管理主管部門批準(zhǔn)，也可以按照本通知規(guī)定執(zhí)行。
二、房屋白蟻防治收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
(一)新建房屋防治收費(fèi)：
第一層(地基基礎(chǔ)含地下室)：每平方米6元(按建筑面積計(jì)，下同)，要求實(shí)行全面覆蓋性施藥處理(包括沿墻深度30cm范圍內(nèi)、地下室墻體高度1m范圍內(nèi)澆藥液)；
第二層以上(含第二層)：每平方米1元，要求在第二層以上(含第二層)凡二層以上墻體高度50cm范圍內(nèi)、室內(nèi)地坪墊層、房屋建筑內(nèi)的電梯井和管纜井等的地坪和內(nèi)墻接合縫隙處、管道經(jīng)過處、門窗框架(不包括裝修所用材料)等均應(yīng)作預(yù)防處理。
(二)裝修裝飾預(yù)防(木材預(yù)防)收費(fèi)；每平方米4元，要求雙面涂刷，浸漬或噴霧防蟻藥物處理；裝木結(jié)構(gòu)前的墻壁應(yīng)噴藥1--2次。
第五篇：福建省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省城市房屋拆遷糾紛裁決暫行辦法》等3個(gè)文件的通知(閩建法〔2002〕142號(hào),2003
福建省建設(shè)廳
關(guān)于印發(fā)《福建省城市房屋拆遷糾紛裁決暫行辦法》
等3個(gè)文件的通知
閩建法〔2002〕142號(hào)（2002年12月4日）
福州、漳州、泉州、南平、龍巖市房管局，三明、莆田、寧德市建設(shè)局，廈門市土地房產(chǎn)管理局：
現(xiàn)將《福建省城市房屋拆遷糾紛裁決暫行辦法》等三個(gè)文件印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
附件：1．福建省城市房屋拆遷糾紛裁決暫行辦法
2．福建省城市房屋拆遷估價(jià)技術(shù)規(guī)范
3．福建省城市房屋拆遷單位管理規(guī)定
福建省建設(shè)廳
二○○二年十二月四日
附件1
福建省城市房屋拆遷糾紛裁決暫行辦法
第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷糾紛裁決行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋拆遷的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于依法取得《房屋拆遷許可證》項(xiàng)目的城市房屋拆遷糾紛裁決。
第三條 本辦法所稱當(dāng)事人，是指城市房屋拆遷糾紛裁決涉及的拆遷人、被拆遷人和房屋承租人。
第四條 本辦法所稱城市房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人、房屋承租人對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額，安置用房（即產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，下同）面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，達(dá)不成協(xié)議而發(fā)生的糾紛。
第五條 本辦法所稱裁決機(jī)關(guān)，是指依照本辦法第六條規(guī)定受理城市房屋拆遷糾紛裁決的市、縣人民政府或房屋拆遷管理部門。
第六條 本辦法所稱拆遷期限，是指《房屋拆遷許可證》確定的拆遷人完成房屋拆遷工作的起止日期。
第七條 城市房屋拆遷糾紛由被拆遷房屋所在地的市、縣房屋拆遷管理部門裁決；房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府裁決。
第八條 裁決機(jī)關(guān)審理城市房屋拆遷糾紛案件，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，遵循合法、公正、公開、及時(shí)的原則。
第九條 裁決機(jī)關(guān)審理城市房屋拆遷糾紛案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)裁決。
第十條 申請(qǐng)裁決必須符合下列條件：
（一）申請(qǐng)人是拆遷當(dāng)事人；
（二）有明確的被申請(qǐng)人；
（三）有具體的裁決請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于裁決機(jī)關(guān)受理裁決的范圍。
第十一條 申請(qǐng)人申請(qǐng)裁決的，應(yīng)當(dāng)在距拆遷期限屆滿40日前向裁決機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，并附有本辦法第十三條、第十四條規(guī)定的相應(yīng)的證據(jù)材料，同時(shí)按照被申請(qǐng)人人數(shù)提交申請(qǐng)書副本。
當(dāng)事人確因確權(quán)等客觀原因無法在前款規(guī)定期限內(nèi)提出裁決申請(qǐng)，但在拆遷期限屆滿前提出的，裁決機(jī)關(guān)可以依照本辦法的規(guī)定予以受理。
第十二條 申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：
（一）當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住所；法人或者其他組織的名稱、地址和法定代表人或者負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；
（二）裁決請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；
（三）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。
當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋或者安置房評(píng)估報(bào)告有異議要求予以鑒定的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書中載明。
第十三條 申請(qǐng)人為拆遷人的，申請(qǐng)裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)提供以下證據(jù)材料：
（一）《房屋拆遷許可證》復(fù)印件；
（二）被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)審查證明；
（三）被拆遷房屋、安置房結(jié)構(gòu)、面積、平面示意圖以及相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。
因被拆遷人或者房屋承租人拒絕提供必要配合，拆遷人無法提供被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、面積、平面示意圖及其評(píng)估報(bào)告的，可以在裁決申請(qǐng)書中做出說明并提供相應(yīng)證明材料，裁決機(jī)關(guān)經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，可以先行受理。
第十四條 申請(qǐng)人為被拆遷人或房屋承租人的，申請(qǐng)裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)提供以下證據(jù)材料：
（一）房屋產(chǎn)權(quán)來源證明或者租賃關(guān)系證明；
（二）戶口簿、身份證等有效身份證明復(fù)印件。
對(duì)被拆遷房屋、安置房評(píng)估結(jié)果有異議的，還應(yīng)提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。
第十五條 裁決機(jī)關(guān)收到裁決申請(qǐng)及相應(yīng)的證據(jù)材料后，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)進(jìn)行審查，并向符合申請(qǐng)裁決條件的申請(qǐng)人發(fā)出《受理通知書》；不符合申請(qǐng)裁決條件的，向申請(qǐng)人發(fā)出《不予受理決定書》。申請(qǐng)人對(duì)《不予受理決定書》不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
第十六條 裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理裁決申請(qǐng)之日起3日內(nèi)將申請(qǐng)書副本、《提出答辯通知書》送達(dá)被申請(qǐng)人，被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在收到上述材料之日起7日內(nèi)提交答辯書。被申請(qǐng)人不提交答辯書的，不影響裁決機(jī)關(guān)審理。
被申請(qǐng)人提交答辯書的，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到答辯書之日起3日內(nèi)將答辯書副本送達(dá)申請(qǐng)人。
第十七條 《受理通知書》、《提出答辯通知書》應(yīng)當(dāng)同時(shí)載明案件主辦人員、受送達(dá)的 2 當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)、本辦法第十八條第一款規(guī)定的舉證期限及第十八條第二款、第三款、第二十三條第六款規(guī)定的逾期提供證據(jù)的法律后果。
第十八條 當(dāng)事人舉證期限為10日。申請(qǐng)人收到答辯書副本后，認(rèn)為需要補(bǔ)充舉證的，補(bǔ)充舉證期限為3日。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)向裁決機(jī)關(guān)提交證據(jù)材料，當(dāng)事人在舉證期限不提交的，視為放棄舉證權(quán)利。
對(duì)于當(dāng)事人逾期提交的證據(jù)材料，裁決機(jī)關(guān)審理時(shí)不組織質(zhì)證，但對(duì)方當(dāng)事人同意質(zhì)證的除外。
第十九條 當(dāng)事人及其代理人確因客觀原因無法提供的證據(jù)材料，可以在舉證期限屆滿前申請(qǐng)裁決機(jī)關(guān)調(diào)查收集。
第二十條 裁決機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查的，應(yīng)當(dāng)由二人以上勘查人員進(jìn)行，并邀請(qǐng)拆遷裁決糾紛所屬項(xiàng)目的拆遷實(shí)施單位、當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織或者當(dāng)事人所在單位派人參加。當(dāng)事人或者當(dāng)事人的成年家屬應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，拒不到場(chǎng)的，不影響勘查的進(jìn)行。
勘查人員應(yīng)當(dāng)將勘查情況制作筆錄，記載勘查的時(shí)間、地點(diǎn)、勘查人、在場(chǎng)人、勘查的經(jīng)過和結(jié)果，由勘查人員、當(dāng)事人和在場(chǎng)人簽名或者蓋章。當(dāng)事人拒不到場(chǎng)、不簽名或蓋章的，勘查人員應(yīng)當(dāng)在勘查筆錄中注明。
第二十一條 當(dāng)事人可以委托一至二人代理參加裁決活動(dòng)。委托他人代理的，必須向裁決機(jī)關(guān)提交其簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。
授權(quán)委托書必須載明委托事項(xiàng)和權(quán)限。代理人代為承認(rèn)、放棄、變更裁決請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解，必須有委托人的特別授權(quán)。
第二十二條 裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人舉證期限屆滿后、實(shí)施調(diào)解之前組織對(duì)案件證據(jù)材料進(jìn)行質(zhì)證和對(duì)被拆遷房屋、安置房評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒定。當(dāng)事人雙方在舉證期限屆滿前書面提出舉證完畢的，裁決機(jī)關(guān)可以提前進(jìn)行質(zhì)證和鑒定。
第二十三條 裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提前2日將舉行質(zhì)證的時(shí)間、地點(diǎn)書面通知當(dāng)事人。申請(qǐng)人無正當(dāng)理由拒不參加質(zhì)證或者未經(jīng)裁決機(jī)關(guān)同意在質(zhì)證過程中拒絕繼續(xù)質(zhì)證的，可以按撤回申請(qǐng)?zhí)幚?，被申?qǐng)人提出反申請(qǐng)的，申請(qǐng)人的上述行為不影響裁決機(jī)關(guān)審理；被申請(qǐng)人無正當(dāng)理由拒不參加質(zhì)證或者未經(jīng)裁決機(jī)關(guān)同意在質(zhì)證過程中拒絕繼續(xù)質(zhì)證的，不影響裁決機(jī)關(guān)審理。
質(zhì)證由裁決機(jī)關(guān)指定的人員主持。
當(dāng)事人質(zhì)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)圍繞證據(jù)的真實(shí)性、合法性、與案件事實(shí)的關(guān)聯(lián)性，針對(duì)證據(jù)證明力有無和證明力大小，進(jìn)行質(zhì)疑、說明和辯駁。
在不受外力影響的情況下，一方當(dāng)事人提供的證據(jù)，對(duì)方當(dāng)事人明確表示認(rèn)可的，可以認(rèn)定該證據(jù)的證明效力；對(duì)方當(dāng)事人予以否認(rèn)，但不能提供充分的證據(jù)進(jìn)行反駁的，裁決機(jī)關(guān)可以綜合全案情況審查認(rèn)定該證據(jù)的證明效力。
質(zhì)證必須制作記錄，并由參加質(zhì)證的當(dāng)事人及其代理人、辦案人員逐頁(yè)簽名或蓋章。
未經(jīng)質(zhì)證的證據(jù)，不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)，但本條第一款規(guī)定不影響裁決機(jī)關(guān)審理的情形除外。
第二十四條 需要對(duì)被拆遷房屋、安置房評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒定的，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)證的基礎(chǔ)上，3 由裁決機(jī)關(guān)委托房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)（沒有設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)的，應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)）依照本規(guī)定組建的拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)負(fù)責(zé)。
沒有設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或者房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的縣（市），裁決機(jī)關(guān)可以將評(píng)估報(bào)告鑒定工作依照前款規(guī)定委托設(shè)區(qū)的市的房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或者房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織進(jìn)行。
拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)由三名以上單數(shù)、從事房地產(chǎn)評(píng)估滿5年的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師組成，由裁決機(jī)關(guān)從省建設(shè)廳或設(shè)區(qū)市房屋拆遷管理部門提供的專家名冊(cè)中隨機(jī)抽取確定。
與拆遷當(dāng)事人或出具拆遷評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)有利害關(guān)系的專家，不得作為相關(guān)案件的拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)成員。
第二十五條 裁決機(jī)關(guān)可以根據(jù)拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)的要求通知評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員到場(chǎng)，就評(píng)估報(bào)告的有關(guān)情況向拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)作出說明并接受拆遷評(píng)估專家的詢問。
拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)應(yīng)當(dāng)從評(píng)估機(jī)構(gòu)選用的估價(jià)方法是否適宜估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的、是否符合估價(jià)原則、是否遵循估價(jià)程序、參數(shù)選擇是否合理、公式選用是否恰當(dāng)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確、計(jì)算過程是否有誤等方面及其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響進(jìn)行技術(shù)鑒定，提出鑒定意見。拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)經(jīng)鑒定認(rèn)可評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)出具由技術(shù)鑒定委員會(huì)全體成員簽名的認(rèn)可意見；認(rèn)為評(píng)估報(bào)告存在涉及評(píng)估結(jié)果的問題需要進(jìn)行修正的，應(yīng)出具由拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)全體成員簽名的修正意見，由裁決機(jī)關(guān)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)按照該意見對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修正。
第二十六條 評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估報(bào)告修正，不得向委托人收取評(píng)估費(fèi)用。
第二十七條 評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估報(bào)告修正的期限為7日，自評(píng)估機(jī)構(gòu)收到修正意見之日起計(jì)算。
評(píng)估機(jī)構(gòu)在前款規(guī)定期限內(nèi)未向拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)提供修正后的評(píng)估報(bào)告，或者評(píng)估機(jī)構(gòu)未根據(jù)拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)的修正意見對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修正，致使修正后的評(píng)估報(bào)告仍得不到拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)認(rèn)可的，拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)應(yīng)當(dāng)出具不予認(rèn)可的意見，該評(píng)估報(bào)告中確定的評(píng)估結(jié)果不作為拆遷糾紛裁決的依據(jù)。
拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)不予認(rèn)可評(píng)估結(jié)果，造成裁決缺乏相應(yīng)依據(jù)的，由裁決機(jī)關(guān)另行選定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估，重新評(píng)估的費(fèi)用由原委托評(píng)估的當(dāng)事人繳納。當(dāng)事人繳納評(píng)估費(fèi)用后，可以依照委托評(píng)估合同向評(píng)估機(jī)構(gòu)追償。
第二十八條 當(dāng)事人一方委托評(píng)估或裁決機(jī)關(guān)另行選定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告（含按拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)提出的修正意見修正后的評(píng)估報(bào)告，下同）經(jīng)拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)鑒定認(rèn)可的，該報(bào)告中確定的評(píng)估結(jié)果作為拆遷糾紛裁決的依據(jù)。
當(dāng)事人雙方各自委托評(píng)估，雙方的評(píng)估報(bào)告均得到拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)鑒定認(rèn)可的，被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額、安置房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格以雙方經(jīng)鑒定認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告中確定的評(píng)估結(jié)果之和的簡(jiǎn)單算術(shù)平均值確定；其中一方的評(píng)估報(bào)告存在本辦法二十七條第二款規(guī)定情形的，以經(jīng)拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)鑒定認(rèn)可的另一方的評(píng)估報(bào)告中確定的評(píng)估結(jié)果作為拆遷糾紛裁決的依據(jù)。
第二十九條 拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)完成對(duì)一份評(píng)估報(bào)告的鑒定。裁決機(jī)關(guān)另行選定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估的，重新評(píng)估期限不得超過15日。
第三十條 拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定費(fèi)用由評(píng)估結(jié)果異議方在申請(qǐng)裁決時(shí)向裁決機(jī)關(guān)委托組建拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)的房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或者房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)預(yù)交。當(dāng)事人雙方各自委托評(píng)估且對(duì)對(duì)方提出的評(píng)估結(jié)果有異議的，由雙方各自預(yù)交鑒定費(fèi)用。評(píng)估結(jié)果異議方未交納鑒定費(fèi)用造成對(duì)評(píng)估結(jié)果無法進(jìn)行鑒定的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所提評(píng)估結(jié)果異議承擔(dān)舉證不能的法律后果。經(jīng)鑒定評(píng)估結(jié)果異議成立的，鑒定費(fèi)用由原委托評(píng)估的一方承擔(dān)；經(jīng)鑒定異議不成立的，鑒定費(fèi)用由評(píng)估結(jié)果異議方承擔(dān)。
評(píng)估結(jié)果異議成立，造成原委托評(píng)估的一方承擔(dān)鑒定費(fèi)用的，委托方可以依照委托評(píng)估合同的約定向評(píng)估機(jī)構(gòu)追償。
第三十一條 質(zhì)證、鑒定結(jié)束后，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)解。
調(diào)解必須雙方自愿，不得強(qiáng)迫。調(diào)解達(dá)成的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，其內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。
調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，終結(jié)裁決程序。
第三十二條 當(dāng)事人不同意調(diào)解或經(jīng)調(diào)解達(dá)不成協(xié)議的，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出裁決。
第三十三條 裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出拆遷裁決。辦理證據(jù)保全、重新評(píng)估、鑒定、公告期間不計(jì)入裁決期限。
裁決規(guī)定的搬遷期限不得超出拆遷期限，因前款規(guī)定事由造成搬遷期限可能超過拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)。
裁決機(jī)關(guān)作出拆遷裁決，應(yīng)當(dāng)制作拆遷裁決書，并加蓋印章。拆遷裁決書一經(jīng)送達(dá)，即發(fā)生法律效力。
第三十四條 拆遷裁決書應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：
（一）申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的姓名或名稱、住所、法定代表人的姓名、職務(wù)及代理人的姓名、身份；
（二）裁決請(qǐng)求、爭(zhēng)議的事實(shí)和理由；
（三）裁決認(rèn)定的事實(shí)、理由和適用的依據(jù)；
（四）裁決決定；
（五）提起行政復(fù)議、行政訴訟的期限和受理機(jī)關(guān)。
第三十五條 拆遷裁決書應(yīng)當(dāng)在作出之日起5日內(nèi)依照《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定送達(dá)當(dāng)事人。
第三十六條 拆遷裁決依法作出后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在裁決規(guī)定的期限內(nèi)，予以履行。
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由裁決機(jī)關(guān)提請(qǐng)房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由裁決機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第三十七條 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴或者自裁決書送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)行政復(fù)議。拆遷人依法已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
第三十八條 《受理通知書》、《提出答辯通知書》中規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)，當(dāng)事人沒有在裁決過程中依照本規(guī)定提供，在復(fù)議程序中提供的，對(duì)該證據(jù)復(fù)議機(jī)關(guān)一般不予采納。裁決機(jī)關(guān)了解證據(jù)線索并且能夠自行收集的證據(jù)除外。
第三十九條 拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)成員有以下行為之一的，由裁決機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并可提請(qǐng)拆遷評(píng)估專家管理機(jī)關(guān)取消其專家資格：
（一）收受當(dāng)事人、評(píng)估機(jī)構(gòu)或者其他利害關(guān)系人的財(cái)物或者其他好處的；
（二）在鑒定過程中擅離職守，影響鑒定程序正常進(jìn)行的；
（三）所提出的的個(gè)人鑒定意見明顯違反法律、法規(guī)、房地產(chǎn)評(píng)估有關(guān)規(guī)范及本辦法的規(guī)定并堅(jiān)持該意見的。
拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)成員的上述行為影響了鑒定工作的繼續(xù)進(jìn)行或者鑒定意見的客觀公正的，已出具的鑒定意見無效，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換拆遷評(píng)估專家，重新組成鑒定委員會(huì)進(jìn)行鑒定。
第四十條 裁決機(jī)關(guān)違反《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本辦法規(guī)定，無正當(dāng)理由不予受理依法提出的裁決申請(qǐng)、在法定期限內(nèi)不作出行政裁決或者違反本辦法規(guī)定程序進(jìn)行裁決的，由有關(guān)部門對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。上級(jí)行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)裁決機(jī)關(guān)存在上述違法行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正，并向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員予以行政處分的建議。
第四十一條 本辦法由福建省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。
第四十二條 本辦法自2003年1月1日起實(shí)施。
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