第一篇：融資租賃新政

融資租賃新政：解析上海市增值稅擴圍改革試點

2011年11月17日，財政部、國家稅務(wù)總局頒布了財稅【2011】110號和111號文件，規(guī)定自2012年1月1日開始，在上海市開始增值稅擴圍改革試點，筆者試對其中的幾個問題進行初步討論。

一、為什么說上海增值稅擴圍改革是“結(jié)構(gòu)性減稅”？

目前，經(jīng)常聽到一種觀點，上海稅改后，可能對于試點行業(yè)的稅負不一定降低，何談減稅一說。這種觀點似是而非，其實是錯誤的。案例：上海市某交通運輸企業(yè)A公司為生產(chǎn)企業(yè)B公司提供運輸勞務(wù)，取得收入1000萬元，其中耗用油品等花費727.27萬元。B公司當年確認銷項目稅額500萬元，進項稅額300萬元（不包括運費進項）。

（一）假設(shè)業(yè)務(wù)發(fā)生在2010年，按照現(xiàn)行政策計算。

1、A公司按照3%的稅率繳納營業(yè)稅，繳納30萬元營業(yè)稅。

2、B公司按照7%的進項進項抵扣，抵扣運費進項70萬元。

3、B公司應(yīng)繳增值稅=500-300-70=130（萬元）

（二）假設(shè)該業(yè)務(wù)發(fā)生在2011年，按照上海擴圍政策計算。

1、A公司應(yīng)繳增值稅=1000*11%-470.6*17%=30萬元，即A公司稅負既沒有增加，也沒有減少。

2、B公司按照11%的進項抵扣，抵扣運費進項稅110萬元。

3、B公司應(yīng)繳增值稅=500-300-110萬=90（萬元）

兩種方案比較，增值稅擴圍后，A公司稅負持平，而B公司減少增值稅款支出40萬元，整個社會減少稅款40萬元，達到了結(jié)構(gòu)性減稅的目的。因此，所謂結(jié)構(gòu)性減稅，不是著眼于試點行業(yè)，其本質(zhì)是針對下游企業(yè)，減少重復(fù)納稅的目的。通過對下游環(huán)節(jié)減稅，反過來會擴大經(jīng)營業(yè)務(wù)，從而達到促進交通運輸業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的目的。

二、增值稅擴圍項目的稅率設(shè)計問題。

上海試點方案中，將有形動產(chǎn)租賃稅率設(shè)定為17%、交通運輸業(yè)設(shè)定為11%，而其他現(xiàn)代服務(wù)業(yè)設(shè)定為6%。之所以這樣設(shè)定稅率主要目的是為了保障試點行業(yè)稅負不會增加。上述行業(yè)的成本構(gòu)成不同，導(dǎo)致可抵扣項目不同，從而稅率設(shè)計有高有低。

（一）有形動產(chǎn)租賃。

1、出租企業(yè)的有形動產(chǎn)為外購的情形。

案例：2012年1月，上海市A公司外購設(shè)備價款為1000萬元（不含稅），已經(jīng)取得增值稅專用發(fā)票，并抵扣進項稅額170萬元，當月A公司和B公司簽訂租賃合同，約定將該設(shè)備以每年租金300萬元，租賃期4年租給B公司。

A公司4年應(yīng)繳增值稅=1200萬*17%-1000%17%=34（萬元）從以上案例可以看出，A公司所有的成本都可以得到抵扣，而銷項稅額卻是分四年實現(xiàn)，因此稅法對有形動產(chǎn)租賃稅率采取了17%的高線。

2、出租企業(yè)的有形動產(chǎn)為自產(chǎn)的情形。

案例：2012年1月，上海市A公司將資產(chǎn)的設(shè)備一臺租賃給B公司，設(shè)備耗費的進項稅為60萬元，市場公允價值為1000萬元。租賃合同約定租賃期四年，每年租金300萬元，四年共1200萬元。假設(shè)該業(yè)務(wù)發(fā)生在2011年，則首先A公司自產(chǎn)貨物用于非應(yīng)稅項目行為應(yīng)該繳納一道增值稅110萬元，同時4年的租賃費再繳納5%的營業(yè)稅60萬元，重復(fù)納稅的因素明顯。

增值稅擴圍改革后，A公司600萬元的進項仍然可以抵扣，即A公司只需要繳納一道增值稅即可110萬元即可，避免了重復(fù)征稅，且其主要進項均可以得到抵扣，其抵扣的范圍同其他工業(yè)企業(yè)相同，因此稅率采取17%也是合適的。

3、融資租賃業(yè)務(wù)（關(guān)于在上海市開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點的通知（融資租賃部分節(jié)選））

案例：上海A融資租賃公司購進設(shè)備價值為1000萬元，并將該設(shè)備租賃給B公司，合同約定租賃期為3年，每年租金500萬元，3年租金合計1500萬元。

（1）如果該事項發(fā)生在2011年，A融資租賃公司的進項不能抵扣，但是根據(jù)財稅【2003】16號文件的規(guī)定，A公司享受差額征收營業(yè)稅的政策，即：A公司繳納營業(yè)稅25萬元。但是由于下游企業(yè)融資租賃的設(shè)備不能得到抵扣，而外購設(shè)備可以得到抵扣，大大壓縮了A公司的經(jīng)營空間。

（2）如果該事項發(fā)生在2012年，A融資租賃公司的進項稅可以抵扣，租金收入按照17%計提銷項，即：A公司的稅負由2011年的差額500萬元乘以5%變?yōu)榱瞬铑~500萬乘以17%，A公司的稅負提高了12個點，但是由于下游企業(yè)的進項可以得到抵扣，融資租賃公司的經(jīng)營空間大為擴展，如果政策如此規(guī)定，就是以“稅款換業(yè)務(wù)”，兩相比較，還是業(yè)務(wù)范圍最重要。

對融資租賃企業(yè)更為有利的是，《交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第二條第四款中規(guī)定：經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會、商務(wù)部批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人中的一般納稅人提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。這樣，融資租賃企業(yè)稅負減少，且由于下游企業(yè)得到抵扣，其業(yè)務(wù)范圍擴大，因此得到了雙重的利益。

第二篇：2015年創(chuàng)業(yè)融資新政

2015年創(chuàng)業(yè)融資新政

全國：國務(wù)院三大措施

助力小微企業(yè)和創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新

一是從2015年1月1日―2017年12月31日，將享受減半征收企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的小微企業(yè)范圍，由年應(yīng)納稅所得額10萬元以內(nèi)（含10萬元）擴大到20萬元以內(nèi)（含20萬元），并按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

二是從2015年4月1日起，將已經(jīng)試點的個人以股權(quán)、不動產(chǎn)、技術(shù)發(fā)明成果等非貨幣性資產(chǎn)進行投資的實際收益，由一次性納稅改為分期納稅的優(yōu)惠政策推廣到全國，以激發(fā)民間個人投資活力。

三是將失業(yè)保險費率由現(xiàn)行條例規(guī)定的3%統(tǒng)一降至2%。初步測算，僅這一減費措施每年將減輕企業(yè)和員工負擔400多億元。

廣東省：

初創(chuàng)企業(yè)部分行政收費減半

廣東省政府日前印發(fā)《關(guān)于進一步促進創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的意見》（以下簡稱《意見》），推出一系列降低創(chuàng)業(yè)門檻、激勵創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠措施。初創(chuàng)企業(yè)經(jīng)營者最高可獲1萬元培訓資助；創(chuàng)業(yè)成功可一次性申領(lǐng)5000元資助，優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項目更可獲20萬元獎勵。

另外，《意見》要求降低創(chuàng)業(yè)門檻和成本，深化初創(chuàng)企業(yè)（登記注冊3年內(nèi)的小微型企業(yè)、個體工商戶、民辦非企業(yè)單位和農(nóng)民專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場等）登記制度改革，事業(yè)單位的服務(wù)收費，以及各類行政審批前置性、強制性評估、檢測、論證等專業(yè)服務(wù)收費，對初創(chuàng)企業(yè)均按不高于物價主管部門核定標準的50%收取。此外，還將精簡和規(guī)范商事登記審批事項，不在全省涉企行政事業(yè)性收費項目目錄內(nèi)的收費項目一律不得收取。

天津：

大學生開公司可零首付注冊

從天津市工商局獲悉，天津市制定的創(chuàng)業(yè)政策更加優(yōu)惠，惠及范圍更廣。比如，對高校畢業(yè)生、留學回國人員注冊資本50萬元以下的公司可零首付注冊，開辟“綠色通道”支持自主創(chuàng)業(yè)。

成都：多家銀行可為創(chuàng)業(yè)

者提供“零首付”公司開戶

成都市工商局注冊分局在成都市金融辦公室的協(xié)助下，與多家銀行達成共識，建設(shè)銀行、交通銀行、中信銀行等21家商業(yè)銀行及其支行，同意為“零首付”公司開戶。

泰州：網(wǎng)店也享創(chuàng)業(yè)普惠政策

泰州市出臺新規(guī)定，經(jīng)過工商登記開辦網(wǎng)店，以及在電子商務(wù)平臺上注冊網(wǎng)店的，均認定為網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)業(yè)，享受創(chuàng)業(yè)扶持普惠政策。

青島：

創(chuàng)業(yè)可一次性領(lǐng)取1萬元補貼

青島市對在青島行政區(qū)域內(nèi)首次創(chuàng)辦小微企業(yè)（含在電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺開辦“網(wǎng)店”的小微企業(yè)），符合相關(guān)條件的可申領(lǐng)1萬元一次性小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)補貼。此外，青島還打破了戶籍地界限，將創(chuàng)業(yè)補貼由“戶籍地”申領(lǐng)統(tǒng)一調(diào)整為“創(chuàng)業(yè)地”申領(lǐng)，將培訓類補貼由“戶籍地”申領(lǐng)調(diào)整為“戶籍地和培訓地申領(lǐng)”。

杭州：大學生創(chuàng)業(yè)可獲資助20萬

大學生在杭自主創(chuàng)業(yè)，是指普通高校在校生及畢業(yè)后五年內(nèi)的大學生（畢業(yè)時間為2005年及以后）在杭州市區(qū)范圍內(nèi)創(chuàng)辦企業(yè)或從事個體工商經(jīng)營，且必須符合以下條件：1.從事當杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄中非禁止、非限制類發(fā)展項目。2.大學生在杭創(chuàng)辦企業(yè)，必須由大學生擔任該企業(yè)的法定代表人，且大學生創(chuàng)業(yè)團隊核心成員出資總額不低于注冊資本的30%。

加大對大學生創(chuàng)業(yè)企業(yè)的資助力度是《意見》中最大的亮點。對大學生創(chuàng)業(yè)項目申請無償創(chuàng)業(yè)資助的，資助金額的額度從原來的最高10萬元提高到20萬元。同時，簡化創(chuàng)業(yè)資助資金撥付流程，將首期撥付比例從20%提高到70%。

廣西：

農(nóng)民工創(chuàng)業(yè) 最高獲8萬元貼息貸款

為幫助農(nóng)民工解決創(chuàng)業(yè)資金短缺問題，財政廳與人力資源社會保障廳聯(lián)合制定了《廣西壯族自治區(qū)本級農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)專項扶持資金使用管理辦法》（下簡稱《辦法》）?！掇k法》規(guī)定，將為農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)提供小額擔保貸款貼息補助。貸款額度一般為5萬元，最高不超過8萬元。貸款期限最長不超過2年；如果2年后借款人提出延期，擔保人或擔保機構(gòu)同意繼續(xù)提供擔保的，經(jīng)辦銀行可按規(guī)定給予延期一次。不過，延期不得超過一年，且延期貸款不予貼息。

《辦法》所稱的農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)小額擔保貸款，是指國家現(xiàn)行小額擔保貸款財政貼息政策支持對象以外的農(nóng)民工小額擔保貸款。

西安：

殘疾人自主創(chuàng)業(yè)最高可獲8萬貸款

持有就業(yè)失業(yè)登記證的殘疾人，自主創(chuàng)業(yè)可獲最高8萬元貸款。為殘疾人創(chuàng)業(yè)者提供免費的創(chuàng)業(yè)培訓和開業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，逐步建立殘疾人創(chuàng)業(yè)孵化機制。獎勵參加勞動職業(yè)技能競賽獲獎的、具有西安市戶籍的殘疾人。參加國際性或全國性殘疾人勞動職業(yè)技能競賽，給予一等獎獲得者獎勵8000元獎勵。凡西安市戶籍的殘疾人，取得C1、C2、C5駕照的，給予一次性駕駛技術(shù)培訓補貼1500元。

上海：

大學生創(chuàng)業(yè)失敗無需賠償“天使基金”

高校畢業(yè)生（含大學?？啤⒋髮W本科、研究生）從事個體經(jīng)營的，自批準經(jīng)營日起，1年內(nèi)免交個體戶登記注冊費、個體戶管理費、經(jīng)濟合同示范文本工本費等。此外，如果成立非正規(guī)企業(yè)，只需到所在區(qū)縣街道進行登記，即可免稅3年。

自主創(chuàng)業(yè)的大學生，向銀行申請開業(yè)貸款擔保額度最高可為7萬元，并享受貸款貼息。

另外，大學生開辦企業(yè)可獲5萬―30萬元支持，即使奮斗失敗也無需賠償損失。為了激發(fā)“天之驕子”的創(chuàng)業(yè)激情，申城專門設(shè)立了大學生創(chuàng)業(yè)“天使基金”。

北京：

待業(yè)大學生創(chuàng)業(yè)可申請小額貸款

從2006年5月起，除擁有北京《再就業(yè)優(yōu)惠證》的人員外，持有北京戶口的未就業(yè)大學畢業(yè)生想要從事個體經(jīng)營或自主、合伙創(chuàng)辦小企業(yè)自籌資金不足的，也可申請小額擔保貸款。大學生畢業(yè)后有創(chuàng)業(yè)要求的，只需帶著自己的學歷證明和北京市戶口，到戶口或經(jīng)營所在地的社保所申請即可。

重慶：四項優(yōu)惠政策鼓勵

大學生創(chuàng)業(yè)和就業(yè)

1.大學畢業(yè)生從事個體經(jīng)營，1年內(nèi)可以免繳行政事業(yè)性收費；

2.凡自愿到重慶市工作的畢業(yè)生，只要與用人單位簽訂就業(yè)合同，不受學校、專業(yè)、學歷和生源的限制；

3.半年以上未就業(yè)有固定戶口的大學畢業(yè)生可在其戶口所在地居委會登記，申請3000―4000元人民幣的銀行抵押和擔保貸款；

4.自謀職業(yè)的畢業(yè)生，根據(jù)本人意愿，可將戶口和人事檔案暫存就讀學校2年或由市大中專畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心存管2年，存管期間免收檔案管理費。

廣州：大學生創(chuàng)業(yè)減免42項費用

廣州市物價局下發(fā)的有關(guān)通知稱，對從事個體經(jīng)營的下崗失業(yè)人員和高校畢業(yè)生，免交有關(guān)管理類、登記類和證照類行政事業(yè)性收費共26項；對從事個體經(jīng)營的下崗失業(yè)人員和高校畢業(yè)生，免交或按最低標準交納有關(guān)經(jīng)營服務(wù)性收費，特別是政府定價和政府指導(dǎo)價的經(jīng)營服務(wù)性收費項目，共16項。兩類相加，共 42項。高校畢業(yè)生從事個體經(jīng)營的，且在工商部門注冊登記日期在其畢業(yè)后兩年以內(nèi)的，自其在工商部門登記注冊之日起三年內(nèi)憑畢業(yè)證享受本通知有關(guān)收費優(yōu)惠政策。

甘肅：成立電子行業(yè)城市商業(yè)

合作社服務(wù)小微企業(yè)發(fā)展

日前甘肅電子行業(yè)聯(lián)合會與中國民生銀行蘭州分行組建成立了電子行業(yè)城市商業(yè)合作社。與傳統(tǒng)的商會、協(xié)會不同，中國民生銀行城市商業(yè)合作社是由小微企業(yè)、個體工商戶，以及關(guān)心、支持小微工商企行業(yè)發(fā)展的有關(guān)人士自愿組織參加的公益性服務(wù)聯(lián)盟組織，是中國民生銀行針對小微企業(yè)客戶提供的增值服務(wù)平臺。

第三篇：融資租賃

定為融資租賃的5條具體標準，只要符合5條標準中的一條，即應(yīng)認定為融資租賃。第一，在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即，如果在租賃合同中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時出租人會將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，那么該項租賃應(yīng)當認定為融資租賃。

第二，承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預(yù)計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。這條標準有兩層含義：

（1）承租人擁有在租賃期屆滿時或某一特定的日期選擇購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利。

（2）在租賃期屆滿時或某一特定的日期，當承租人行使購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)時，在租賃合同中訂立的購價遠低于行使這種選擇權(quán)日的租賃資產(chǎn)的公允價值，因此在租賃開始日就可合理地確定承租人一定會購買該項資產(chǎn)。

例如，出租人和承租人簽訂了一項租賃合同，租賃期限為3年，租賃期屆滿時承租人有權(quán)以1000元的價格購買租賃資產(chǎn)，在簽訂租賃合同時估計該租賃資產(chǎn)租賃期屆滿時的公允價值為30000元，由于購買價格僅為公允價值的3.33％（低于5％的要求），如果沒有特別的情況，承租人在租賃期屆滿時將會購買該項資產(chǎn)。在這種情況下，在租賃開始日即可判斷該項租賃應(yīng)當認定為融資租賃。

第三，租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。這里的“大部分”是指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75％以上（含75％，下同）。

需要注意的是，這條標準強調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例，而非租賃期占該項資產(chǎn)全部可使用年限的比例。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75％以上時，則這條判斷標準不適用，不能使用這條標準確定租賃的分類。

例如，某項租賃設(shè)備全新時可使用年限為10年，已經(jīng)使用了3年，從第4年開始租出，租賃期為6年，由于租賃開始時該設(shè)備尚可使用年限為7年，租賃期占尚可使用年限的85.7％（6年/7年），符合第3條標準，因此，該項租賃應(yīng)當歸類為融資租賃；如果從第4年開始，租賃期為3年，租賃期占尚可使用年限的42.9％，就不符合第3條標準，因此該項租賃不應(yīng)認定為融資租賃（假定也不符合其他判斷標準）。假如該項設(shè)備已經(jīng)使用了8年，從第9年開始租賃，租賃期為2年，此時，該設(shè)備尚可使用年限為2年，雖然租賃期為尚可使用年限的100％（2年／2年），但由于在租賃前該設(shè)備的已使用年限超過了可使用年限（10年）的75％（8年／10年＝80％＞75％），因此，也不能采用這條標準來判斷租賃的分類。

第四，就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值。這里的“幾乎相當于”是指90％（含90％）以上。這條標準分別承租人和出租人，從租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值占租賃資產(chǎn)原賬面價值的比例來判斷租賃的類型。

這里的最低租賃付款額是指，在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值。這是從承租人角度規(guī)定的一個概念，其中“最低”一詞是相對或有租金、履約成本等而言的。最低租賃付款額是在租賃開始日就可確定的、承租人將必須向出租人支付的最小金額，或者說是承租人在租賃開始日對出租人的最小負債。租賃合同規(guī)定的內(nèi)容不同，最低租賃付款額的構(gòu)成內(nèi)容也不相同。如果租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項包括：（1）租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金；（2）租賃期屆滿時，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值；（3）租賃

期屆滿時，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應(yīng)由承租人支付的款項。如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項包括：（1）自租賃開始日起至優(yōu)惠購買選擇權(quán)行使之日止即整個租賃期內(nèi)每期的租金；（2）行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項。

與承租人的最低租賃付款額相對應(yīng)，這里所指最低租賃收款額是從出租人角度規(guī)定的一個概念，是指最低租賃付款額加上與承租人和出租人均無關(guān)、但在財務(wù)上有能力擔保的第三方對出租人擔保的資產(chǎn)余值。其中“最低”一詞也是相對或有租金、履約成本等而言的。最低租賃收款額是在租賃開始日就可確定的、出租人將能夠向承租人等收取的最小金額，或者說是出租人在租賃開始日對承租人等的最小債權(quán)。出租人除了根據(jù)租賃合同規(guī)定要求承租人支付最低租賃付款額外，如果還存在與承租人和出租人均無關(guān)、但在財務(wù)上有能力擔保的第三方對出租人的資產(chǎn)余值提供擔保，則表明租賃期屆滿時能夠保證出租人實現(xiàn)這一確定的金額，這一擔保的資產(chǎn)余值也應(yīng)包括在出租人的最低租賃收款額之中。

第五，租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。這條標準是指租賃資產(chǎn)是出租人根據(jù)承租人對資產(chǎn)型號、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質(zhì)。這些租賃資產(chǎn)如果不作較大的重新改制，其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下，該項租賃也應(yīng)當認定為融資租賃。

第四篇：融資租賃

融資租賃

融資租賃的種類：

1.簡單融資租賃

2.杠桿融資租賃：（類似銀團貸款，由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。要先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構(gòu)——專為本項目成立資金管理公司，提供項目總金額20％以上的資金，其余部分是吸收銀行和社會閑散游資。）

3.委托融資租賃

4.項目融資租賃

流程：

1.企業(yè)提出融資租賃申請，填寫項目申請表

2.銀行根據(jù)企業(yè)提供的資料對其資信、資產(chǎn)及負債狀況、經(jīng)營狀況、償債能力、項目可行性等方面進行調(diào)查。

3.銀行調(diào)查認為具備可行性的，其項目資料報送金融租賃公司審查。

4.金融租賃公司要求項目提供抵押、質(zhì)押或履約擔保的，企業(yè)應(yīng)提供抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明或有處分權(quán)的同意抵押、質(zhì)押的證明，并與擔保方就履約保函的出具達成合作協(xié)議。

5.經(jīng)金融租賃公司初步審查未通過的項目，企業(yè)應(yīng)根據(jù)金融租賃公司要求及時補充相關(guān)資料。補充資料后仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項目撤銷，項目資料退回企業(yè)。

6.融資租賃項目經(jīng)金融租賃公司審批通過的，相關(guān)各方應(yīng)簽訂合同

7.辦理抵押、質(zhì)押登記、凍結(jié)、止付等手續(xù)。

8.承租方在交付保證金、服務(wù)費、保函費及設(shè)備發(fā)票后，金融租賃公司開始投放資金。

9.銀行監(jiān)管項目運行情況，督促承租方按期支付租金。

10.租期結(jié)束時，承租方以低價回購。

好處：

1.使用權(quán)和所有權(quán)的暫時分離有助于資金流的限制

2.資產(chǎn)管理、稅收、收益都有好處 3.屬于表外業(yè)務(wù)、不會體現(xiàn)在資產(chǎn)負債表上

融資公司對租賃物的處理：

1.退租法

2.續(xù)租法 3.留購法

租金的計算：

1.等額支付年金法；承租人每期支付的租金數(shù)額相同。

2.等額支付本金法；將租賃成本除以期數(shù)，作為每期應(yīng)歸還的本金。每期應(yīng)付的利息以期前的本金余額為基數(shù)計算。

第五篇：融資租賃

(三)產(chǎn)權(quán)控制的優(yōu)勢

由于租賃資產(chǎn)被隔離在破產(chǎn)清算資產(chǎn)之外，安全性高于抵押資產(chǎn)?！吨腥A人民共和國合同法》第十五章“融資租賃合同”第242條規(guī)定：出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)；第248條規(guī)定，承租人應(yīng)當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物；第250條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能明確的，租賃物的所有權(quán)歸出租人；《破產(chǎn)法》第29條，破產(chǎn)企業(yè)內(nèi)屬于他人的財產(chǎn)，由該財產(chǎn)的權(quán)利人通過清算組取回。

對于融資租賃擁有的產(chǎn)權(quán)相比，抵押權(quán)的缺陷還是十分明顯。《破產(chǎn)法》第二十八條，破產(chǎn)財產(chǎn)由下列財產(chǎn)構(gòu)成：應(yīng)當由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財產(chǎn)權(quán)利。已作為擔保物的財產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。第三十五條，人民法院受理破產(chǎn)案件前六個月至破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)的下列行為無效：對原來沒有財產(chǎn)擔保的債務(wù)提供財產(chǎn)擔保；《擔保法》第三十三條，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第四十五條，稅務(wù)機關(guān)征收稅款，稅收優(yōu)先于無擔保債權(quán)，法律另有規(guī)定的除外；納稅人欠繳的稅款發(fā)生在納稅人以其財產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或者納稅人的財產(chǎn)被留置之前的，稅收應(yīng)當先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)執(zhí)行。

可見，掌握所有權(quán)的風險比掌握地抵押權(quán)的風險要小得多。企業(yè)的一筆抵押貸款變?yōu)槿谫Y租賃放款后，風險則大幅度降低。

（四）稅收優(yōu)勢

在稅收政策方面，內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)和外商投資融資租賃公司，科按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》的規(guī)定享受融資租賃業(yè)務(wù)的營業(yè)稅政策，即從事融資租賃業(yè)務(wù)的，以其向承租者收取的全部價款和價外費用（包括殘值）檢出出租房承擔的出租貨物的實際成本后的余額偉營業(yè)額，其中的實際成本包括由出租房承擔的貨物的購入價、關(guān)稅、增值稅、消費稅、運雜費、安裝費、保險費和貸款的利息。

（五）功能優(yōu)勢

1、融資功能

融資租賃業(yè)務(wù)是一種工業(yè)、貿(mào)易與金融相結(jié)合、可實現(xiàn)“融物”或“融資”目的的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，融資功能是其最基本功能之一。一般情況下，客戶可通過直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃等方式實現(xiàn)“融物”的目的，通過回避可實現(xiàn)“直接獲得資金”的目的。同時以融資租賃帶動的投資必然會帶動該設(shè)備的生產(chǎn)、銷售、使用，促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和勞動就業(yè)增長。融資租賃是承租人通過融物獲得融資，以融資促進投資的一個重要金融工具。

2、促進銷售功能

融資租賃是租賃公司按承租人的請求，購買或取得設(shè)備制造商的設(shè)備，再租給承租人使用，使得制造商一次性回籠了貨款，避免了制

造商經(jīng)常碰到的直接面對最終用戶（承租人）的三角債等麻煩問題。因此，租賃對制造商來說，具有強勁的促銷功能，在營銷上具有無比的優(yōu)越性。融資租賃實質(zhì)上是在幫制造廠商的最終客戶融通資金，既增強客戶的購買能力，又增強了制造企業(yè)再生產(chǎn)能力和占有市場能力。融資租賃公司共是設(shè)備廠商和最終客戶的金融服務(wù)提供商。

3、改善優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)

（1）承租人采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時一般可獲得3——8年的中長期融資，相比采用銀行流動資金貸款或短期商業(yè)信用而言將改善流動比率、速動比率等短期償債能力指標。

（3）承租人利用融資租賃方式采購新的固定資產(chǎn)具有的加速折舊功能、經(jīng)營性租賃具有的租金直接進成本的特點，可以合法有效地調(diào)整經(jīng)營成果，從而起到遞延所得稅款的作用。而利用自有資金或銀行（或信托）貸款方式購置固定資產(chǎn)則達不到這樣的目的。

4、回避政策性與市場性限制功能

很多單位在購置固定資產(chǎn)時存在不同方面的政策限制，有些來自監(jiān)管部門，有些來自總部背部管理制度的控制，有些來自市場信息披露等運作的障礙、如各類銀行、信用社、國有資產(chǎn)管理公司、保險公司、上市公司、集團公司等采用經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)表外融資的功能，可以有效的回避這些限制。

5、資產(chǎn)管理功能

融資租賃公司掌握著大量租賃資產(chǎn)的所有權(quán)和租金收取權(quán)，而且“買賣”、“破產(chǎn)”不破租賃，租賃公司具有明顯的、安全的資產(chǎn)管理

優(yōu)勢，能夠使銀行貸款“化零為整”，并降低銀行的管理成本和金融風險。

這些功能，使得裕華公司能與機械設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備等供應(yīng)商共同投資合作，達到雙盈的效果。

根據(jù)以上敘述可見，裕華公司開展以機械設(shè)備、醫(yī)療器械設(shè)備等為主的融資租賃業(yè)務(wù)是有相當大優(yōu)勢的。