第一篇：濟(jì)南住房公積金貸款申請辦理需要準(zhǔn)備的材料

濟(jì)南住房公積金貸款申請辦理需要準(zhǔn)備的材料

申請條件

住房公積金貸款屬于國家政策性貸款，凡濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)正常履行住房公積金繳存義務(wù)的職工在購買商品住

房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、房改住房和二級市場住房時(shí),都可以根據(jù)多繳多貸、少繳少貸的原則申請住房

公積金貸款。

貸款對象和條件：

（一）貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；

（二）具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份；

（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；

（四）至貸款時(shí)，借款人已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上；

（五）具有合法的購房合同或協(xié)議；

（六）已交付所購住房全部價(jià)款20％以上的首付款；

（七）同意以所購住房作抵押，或以有價(jià)證券作質(zhì)押。

商品房住房公積金貸款需提供的材料

（一）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；

（二）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（三）合法的商品房購房合同或協(xié)議；

（四）參貸人所在單位提供的個人資信證明；

（五）借款人已交付不低于20%購房款的有效憑據(jù)；

（六）有效的擔(dān)保證明；

辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須“五證”齊全，其開發(fā)商必須已與受委托銀行簽訂按揭

協(xié)議，借款人須通

過與開發(fā)商簽訂按揭協(xié)議的受委托銀行辦理貸款初審手續(xù)。

二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料

二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供商品房貸款所需材料的基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：

（一）賣方身份證復(fù)印件；

（二）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；

（三）由管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告；

（四）由濟(jì)南市房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記的證明；

二手房公積金貸款可到任意一家受委托銀行辦理。

單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料

單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時(shí)應(yīng)提供以下資料：

（一）發(fā)展計(jì)劃委員會的立項(xiàng)批復(fù)；

（二）國有土地使用證；

（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（四）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（五）建設(shè)工程施工許可證。

材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。單位

集資建房須由單位持個人貸款相關(guān)資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委托代辦銀行辦理貸款手

續(xù)。相關(guān)表格下載個人資信證明個人住房貸款申請審批表共同還款責(zé)任承諾書

第二篇：辦理公積金貸款需要準(zhǔn)備些什么材料？怎么辦理？

具體的辦理流程及需要材料如下：

辦理公積金貸款所需材料：

1、借款人夫妻身份證原件及復(fù)印件；

2、孩子出生證明原件及復(fù)印件；

3、借款人夫妻及孩子戶口簿原件及復(fù)印件（全頁@@空白頁）；

4、結(jié)婚證明原件及復(fù)印件（如未婚則需去民政局開具未婚證明）；

5、借款人夫妻雙方私章；

6、借款人及配偶公積金賬號；

7、復(fù)議單原件（若需）；

8、買賣合同原件；

9、首付款收據(jù)及劃款憑證原件及復(fù)印件；

10、借款人農(nóng)村商業(yè)銀行存折原件及復(fù)印件；

11、上家農(nóng)村商業(yè)銀行存折原件及復(fù)印件；

12、上家身份證復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證；

13、產(chǎn)權(quán)調(diào)查單原件；

14、產(chǎn)證復(fù)印件。

辦理地點(diǎn)：東湖路9號底樓大廳，上海住房置業(yè)擔(dān)保有限公司 辦理時(shí)間：周一至周六 9：00—11：30，13：00—17：00 注意：

1、千萬記住，公積金管理中心就是一個一個窗口，工作作風(fēng)都比較“硬朗”，務(wù)必讓要申請的本人及其配偶都要到場，而且上面所說的材料千萬一樣都不能少，否則他們就不受理了，切記??！

2、如果所買的房子上家有貸款而沒有還清的話，那公積金貸款也是不能受理的，一定要等上家的貸款還清并且注銷掉，他們的系統(tǒng)才能顯示可以受理貸款，一般貸款辦理的周期是3-5天，比較快，所以時(shí)間不太會因?yàn)檫@個原因而變得很長，切記！

什么叫公積金？辦理公積金貸款需要什么條件？

第三篇：辦理公積金貸款準(zhǔn)備材料

公積金貸款準(zhǔn)備材料

申請公積金貸款所需提交材料：（以下（1）（2）（3）（4）（5）資料用A4紙復(fù)印3套）

（1）身份證：（8份）

1.申請人及配偶身份證（二代反正面復(fù)印，上下排開，申請人及配偶分開印；一代只印正面）

（2）戶口本：（各兩份）

1申請人及配偶戶口（夫妻雙方在同一戶口上的：戶口簿需復(fù)印首頁、戶主頁、貸款人頁、配偶頁；夫妻雙方不在同一戶口上的：戶口簿需分別復(fù)印首頁、戶主頁、貸款人頁、配偶頁；

2.集體戶口：需反正面分開復(fù)印，必須保證地址欄有內(nèi)容及所屬派出所的章印清晰）。

3.戶口上的相關(guān)信息（如姓名、身份證號、婚姻狀況等）必須具備且與實(shí)際相符，不符合者需到戶口所在地的派出所更改。

（3）婚姻狀況證明：（各兩份）

1.申請人是單身者需到戶口本所在地的民政局開具單身證明，要原件。

2.申請人是已婚者需提供結(jié)婚證復(fù)印件（除封皮外都需要?。?。

3.申請人是離異未再婚者需到戶口本所在地的民政局開具離婚后未再婚的單身證明，再提供離婚證復(fù)印件（除封皮外都要復(fù)?。?/p>

（4）首付款收據(jù)（分為定金和房款兩部分，各5份）:

（5）單身或者是離異未再婚領(lǐng)取的公積金固定模版的單身聲明

（6）收入證明:

1.收入證明用黑色碳素筆填寫，不得勾抹，復(fù)印無效，一式兩份，章要清晰，不得有殘章，不得重疊，公章和財(cái)務(wù)章（或人事章）缺一不可，兩個章的名頭要和填寫的單位名稱一致。

2.收入證明上填寫的合計(jì)工資為稅后實(shí)際月工資,以公積金系統(tǒng)為準(zhǔn)。

3.如繳存地為省直公積金需另外再提供省直公積金繳存明細(xì)（客戶可登陸省直公積金網(wǎng)站打印）

（7）配偶無業(yè)或失業(yè)須到所在轄區(qū)街道辦事處開具無業(yè)證明或提供失業(yè)證。

（8）工資卡流水賬單（近期半年，2份）

第四篇：住房公積金如何申請辦理

住房公積金如何申請辦理

住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

房公積金提取使用程序及所需材料

一、程序

1．財(cái)政撥款單位：

申請人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實(shí)------中心主任審批--------財(cái)務(wù)科匯總報(bào)財(cái)政局核實(shí)撥款----------財(cái)務(wù)科支付

2．非財(cái)政撥款單位：

申請人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財(cái)務(wù)科支付

二、提取所需材料

a、購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）

b、離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）

c、在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）

d、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）

e、翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件

f、出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明

g、償還購房貸款本息：個人申請，單位證明

公積金的支取使用：

1、購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系的；

4、與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新變業(yè)滿五年的；

5、出國、出境定居的；

6、戶口遷出本市、縣行政區(qū)域，遷入地未建立住房公積金制度的；

7、省人民政府規(guī)定的職工其他住房消費(fèi)。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存余額。

職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存余額，但需征得被提取人的書面同意。職工提取住房公積金帳戶中儲存余額的，應(yīng)當(dāng)憑單位出具的有關(guān)證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理。

（一）到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；

（二）到房屋修繕公司開具修繕預(yù)算證明，以確定所需費(fèi)用；

（三）借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔(dān)保證明、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明等到主管部門申辦貸款；

（四）主管部門對材料進(jìn)行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式；

（五）經(jīng)過銀行辦理有關(guān)手續(xù)。

住房公積金的繳交額如何確定

1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四舍五入）。

2）住房公積金如何結(jié)息？

資金管理中心于每年6月30日進(jìn)行公積金結(jié)息，并打印結(jié)息單。

辦理公積金貸款流程圖

領(lǐng)取《貸款申請表》－＞信貸科提供貸款相關(guān)材料－＞擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)－＞與信貸科簽訂借款合同

并填寫貸款轉(zhuǎn)存小票－＞中心委托銀行放款－＞借款人每月按時(shí)還款．

目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。我愛我家金融理財(cái)部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。

一、公積金貸款利率優(yōu)惠。

（1）同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。

（2）同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。

二、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。

（1）還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。

（2）提前還款方便：公積金貸款提前還款

（3）數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。

（4）次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。

（5）先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。

（6）預(yù)約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件。

三、公積金貸款的其他優(yōu)勢。

（1）貸款成數(shù)高，首付壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小。

（2）貸款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達(dá)30年，月供壓力較小。

（3）房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。

（4）各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸。

（5）對借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

公積金貸款使用的誤區(qū)

針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區(qū)，我愛我家的金融理財(cái)專家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時(shí)不低于某個“最低還款額”。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用

以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。

針對公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時(shí)，在不低于最低還款額的情況下，若有富余支付能力，最好每期能多還款。每月多支付的金額將會直接沖抵貸款本金，對貸款人而言只會降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。

第五篇：加速貸：如何申請辦理住房公積金貸款？專題

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加速貸：如何申請辦理住房公積金貸款？

如何申請辦理住房公積金貸款？下面加速貸為大家解析一下：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

申請流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件

（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

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（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；

（六）公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。