第一篇：地產(chǎn)策劃案

項(xiàng)目簡介：

升華?翡翠一品地處黃岡城東新區(qū)核心之地——遺愛湖國家濕地公園內(nèi)。北臨赤壁大道，三面環(huán)湖，具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢與天然資源。距市中心5分鐘車程，步行街2.5公里，黃岡市政府2.8公里，長江江灘4.0公里。經(jīng)黃岡市政重點(diǎn)規(guī)劃與打造，以國家級濕地公園--遺愛湖公園為核心的城東新區(qū)，將生態(tài)居住區(qū)與政務(wù)新區(qū)相結(jié)合，規(guī)劃總面積70平方公里，升華?翡翠一品將引領(lǐng)遺愛湖公園片開啟黃岡生態(tài)居家，宜居生活新篇章，成為新的坐標(biāo)城。升華?翡翠一品搶占黃岡市地域最大瑰寶。將470公頃國家濕地公園景觀，141000㎡原生態(tài)水域，與小區(qū)景觀相融合，打造 13800m超長觀景湖岸線，與意式風(fēng)格建筑群，形成高低錯落的美麗天際線，本項(xiàng)目將成為遺愛湖畔一顆不可復(fù)制的璀璨明珠。升華地產(chǎn)是全國化跨區(qū)域發(fā)展的大型房地產(chǎn)集團(tuán)，曾開發(fā)項(xiàng)目有升華?玉墅林楓，升華?現(xiàn)代城，升華?璞墅等。曾榮獲浙江省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前50強(qiáng)等榮譽(yù)稱號。升華?翡翠一品總建面50萬方，及別墅、洋房、高層并存，涵蓋大型商業(yè)中心、定制級幼教機(jī)構(gòu)的多元配套業(yè)態(tài)?？蓪?shí)現(xiàn)一站式購物，休閑，娛樂、居家、生活新地標(biāo)。項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)極具前瞻性。高層多為南北通透，觀14萬浩瀚碧波；洋房擁前庭后院，360度花園環(huán)繞；聯(lián)排別墅一線觀湖，層層退臺，私享三重庭院。真正實(shí)現(xiàn)家家有景，景景不同。

第二篇：地產(chǎn)廣告思路策劃案.DOC

高級公寓（純住宅）SOHO宜商宜居宜投資精算師 與中環(huán) 概念含義闡釋商業(yè)地下停車場出行方便地理位置

建筑特色 外立面

五大模塊：功能定位篇：

地理位置篇①張掖路商圈

價(jià)值篇：①投資價(jià)值模塊

②自身價(jià)值模塊

③思想價(jià)值模塊

物業(yè)篇①物業(yè)理念

②物業(yè)團(tuán)隊(duì) 專業(yè)價(jià)值

③物業(yè)管理

④物業(yè)服務(wù)

一、地理位置/價(jià)值篇

1.中心區(qū)(前世今生肅王府文化)總章

源自曼哈頓的自由生活亮相中央廣場

曼哈頓生活方式微釋；中環(huán)對這一方式的獨(dú)特引進(jìn)和本土化再創(chuàng)造；中央廣場

周邊的人文環(huán)境（肅王府、天主教堂）平添這一西洋景觀后激增的內(nèi)涵，在未來將帶給蘭州人的從思想到行為方式的影響巨甚力與經(jīng)典建筑自身散發(fā)的恒久魅力。最后得出結(jié)論：人們看到中環(huán)，自然就會聯(lián)想到這就是活力階級的棲息地，這就是許多人夢想企及領(lǐng)悟的曼哈頓生活方式。

每一個城市的理想都是讓中心發(fā)光

作為城市中心地帶獨(dú)具特色的建筑，中環(huán)的外部形象極有視覺沖擊力，在大多

建筑千篇一律的張掖路街頭，另人耳目為之一新，市民也需要有這樣的亮點(diǎn)和點(diǎn)睛之作品出現(xiàn)，猶如暗夜的海面需要領(lǐng)航的燈塔一樣指引迷途者的前進(jìn)方向。

一群愛并守望著城市中央的人

在中環(huán)廣場售樓大廳，記者隨機(jī)遇到采訪了這樣一群人 當(dāng)香草遇到空氣 當(dāng)咖

啡遇上陽光，情緒遇上風(fēng)景，行走遇上微笑，愛，終于遇上了家，所有的所有，一切的一切，就象我，遇上中環(huán)。深沉舊房子。

商家必爭之地，還看中央

此文擬從中環(huán)地處城市心臟的地理位置出發(fā)，拋棄夸大不實(shí)之詞。用無可辯駁的事實(shí)說明中環(huán)才是省城蘭州的商務(wù)富礦地帶，得中央者得蘭州商界之天下，可執(zhí)金城地產(chǎn)界之牛耳。中環(huán)獨(dú)領(lǐng)今朝造屋運(yùn)動風(fēng)騷。

2.自身價(jià)值

中環(huán)廣場——領(lǐng)略超現(xiàn)實(shí)的生活價(jià)值（備選：從滿足居住到享受生活）

在中環(huán)，房子已不再僅僅是遮風(fēng)擋雨的地方，除了可體會安全感、歸屬感、關(guān)愛等現(xiàn)實(shí)親情和其作為一般建筑體的所有功能之外，還同時(shí)具備了超現(xiàn)實(shí)的另類的一面，如賞心悅目的建筑美感、身份地位的像征、階層的標(biāo)志，品位素質(zhì)的養(yǎng)成等等，不一而足。此外，活力階層的超前消費(fèi)意識、對未來的自信、享受主義，以及隨之而來的生活方式成就了“工作就是為了更好的生活”這一積極進(jìn)取拼搏心態(tài)意識、健康陽光、開朗豁達(dá)的人生態(tài)度。

中環(huán)廣場自身的超前建筑形態(tài)、規(guī)劃設(shè)計(jì)，功能定位即使歷經(jīng)許多歲月的考

驗(yàn)?zāi)サZ后仍不會落伍，散發(fā)出恒久的魅力。

中環(huán)廣場：打造純美的國際精品公寓

取純美國式之諧音，重點(diǎn)放在闡明“國際精品”一詞上，公寓抑或可順帶略

作解釋，總的意思是中環(huán)廣場是路得地產(chǎn)綜合考慮到消費(fèi)者的各種需求而精心量身打造的又一發(fā)軔之作。

比如使用了多項(xiàng)超限的結(jié)構(gòu)體系，首創(chuàng)高層建筑室內(nèi)無梁無柱無柱角先進(jìn)技

術(shù)，超高層高，體現(xiàn)舒適性，國際流行的地?zé)岬蜏剌椛洳膳夹g(shù)。國際金牌品質(zhì)的英式大管家物業(yè)服務(wù)。

新好男人的三大理想（一個好妻子一個好夢一座好房）

3.投資價(jià)值

華爾街精算師掘金張掖路

通過華爾街精算師的口吻，用數(shù)學(xué)分析的方法條理清晰的得出中環(huán)廣場是有心

人絕佳的投資品，加進(jìn)儲蓄、股票、保險(xiǎn)等投資品的風(fēng)險(xiǎn)收益比較和造作復(fù)雜性對照，找出投資中環(huán)的優(yōu)勢。

房產(chǎn)投資要憑直覺

4.思想價(jià)值

北美颶風(fēng)今起席卷金城

將普通大眾對有借鑒價(jià)值的美國思想的支離破碎的零星理解提拔到一個新的高

度，而所有這些認(rèn)知對塑造性格和居家生活創(chuàng)業(yè)方式都有極大的促進(jìn)與影響。比如敢為天下先的創(chuàng)新意識、與生俱來的平等自由意識，對生活的熱愛執(zhí)著、開放容物的博大胸襟、生命不息奮斗不止的財(cái)富追求意識。

用圍攬城市的胸懷，容納優(yōu)秀人士

有容乃大的胸懷，才是智者的胸懷。一如中環(huán)廣場的生活，用五棟高層建筑，/

在城市中心圍合而成的尊貴府邸，需要慧眼獨(dú)賞的城市菁英一起共舞。（五座處女地，誠邀城市菁英共舞）

5.便利性(交通生活生活成本)

蘭州的中央要建中環(huán)廣場

25小時(shí)的中央生活圈

地理位置得天獨(dú)厚，交通方便快捷，生活配套齊全。多年的城居生活之后，許多人對城市的地段都會有切身的體會和感受：居住在什么樣的地段就會有什么樣的生活，居住在中央生活圈自然少不了融入主流社會和社交圈的美好感覺，最具價(jià)值意義的是將會抹去你因交通堵塞無奈等待和長時(shí)間在路上消耗的青春年華，根據(jù)相對論即可得出每天的生活已悄然延伸至25小時(shí)。

住在中央地帶。缺少的只是??

二、高級公寓（SOHO）

1.宜商宜居宜投資

三宜主義掀起房產(chǎn)革命浪潮

中環(huán)廣場鎖定城市活力階層

.六十歲的人三十歲的心臟生生不息，活力無限。外來人口.大量聚集為這座城

市注入了朝氣和活力，并使這座城市充滿友好的氣氛。向世人展示了改革開放后蘭州欣欣向榮的城市形象和生機(jī)勃發(fā)的經(jīng)濟(jì)活力，有效提高中環(huán)的知名度

年輕的心態(tài) 戀上健康投資品

中環(huán)點(diǎn)燃創(chuàng)業(yè)激情圣火

中環(huán)的隆重推出為中小型工作室、走個人奮斗路線的個人創(chuàng)業(yè)者提供了一個優(yōu)

良的平臺，其理念也十分切合自由職業(yè)者所追求的詩意輕松的棲居理想地。除此之外，中環(huán)所營造的氛圍也不斷地被傳遞并放大。中環(huán)的這種特色形成了強(qiáng)大的磁力場，吸引著資金、設(shè)備、技術(shù)的投向。而在中環(huán)，智力和IDEA從來是不缺乏的。

如果比爾·蓋茨在蘭州創(chuàng)業(yè)，那么??

逐鹿商場，投資必到中環(huán)地

新財(cái)富夢工場全天開放

中環(huán)給你一個創(chuàng)富金算盤

注：廣告詞騰飛，沒有創(chuàng)業(yè)的平臺怎能行？

投資，沒有獨(dú)特的眼光怎能行？

獨(dú)立，沒有自己的王國怎能行？

成功，沒有家人的享受怎能行？

2.空間概念(靈動空間彈性生活)

居家還是辦公？我的地盤我做主

彈性空間，創(chuàng)意無限。從物理上來說是指建筑空間的變化極限值，它決定著一個建筑的可塑性及內(nèi)在潛力。一個有彈性的建筑是極具生命力的。這種生命力表現(xiàn)在它對生活及居住心理有著時(shí)間上的準(zhǔn)確拿捏。中環(huán)，以區(qū)域罕有的稀缺性與創(chuàng)造力構(gòu)筑城市理想居住空間。公寓是混合的，在這里可以辦公可以居住，這里的房子可以是一個茶室，一個花店，一個藝術(shù)工作室，也可以是一個幼兒園，這里的生活有無數(shù)種可能性。

右手握筆，左手舉杯，愜意時(shí)刻追隨

我心隨我我自在中環(huán)廣場演繹活的建筑

現(xiàn)代人個人氣質(zhì)喜好不同，需要的空間也各有千秋。中環(huán)廣場無梁無柱，可開可合的大跨度空間布置，中環(huán)廣場，徹底拋棄戶型概念，自由靈動空間，完全不加任何隔斷，臥室還是客廳，由你說了算。

野心在無限的空間任意膨脹

3.寫字樓產(chǎn)權(quán)住宅價(jià)格(配套設(shè)施)

有心人持幣瘋搶粉紅女郎

此文擬放到中環(huán)開盤后一個月后發(fā)出，用新聞視角來描述領(lǐng)悟中環(huán)這一獨(dú)特優(yōu)勢后紛紛持幣待購的熱切心情場面。拿赭紅色的墻磚比擬粉紅女郎迷人的嫵媚姿態(tài)。

4.環(huán)境(面向黃河落地觀景窗)

黃河沙灘鋪進(jìn)中環(huán)廣場

縱覽黃河風(fēng)情線，與之最近的景觀和最佳觀景地點(diǎn)，不是沙灘，不是躉船，而是中環(huán)業(yè)主的衛(wèi)生間。腳踏中環(huán)寶地，遠(yuǎn)眺黃河兩岸，看長河落日圓，人生境界為之豁然開朗，躺在浴池里看書泡澡，猶如身置沙畔。

景觀辦公，5.自由生活 自由創(chuàng)業(yè)

中環(huán)：上演現(xiàn)實(shí)版坐家打天下

古人云：秀才不出門，便知天下文。上通曉天文地理下博覽古今中外，實(shí)在是網(wǎng)絡(luò)信息時(shí)代對人們的基本要求，而中環(huán)的業(yè)主必備的這一素質(zhì)也成為他們鮮明特征的代言辭——知本時(shí)代的知道主義者。財(cái)富英雄的代表人物比爾蓋茨在創(chuàng)業(yè)之初并未去租用很大的車間廠房和購買龐大機(jī)器，而是在一間小小的地下室?？恐斆鬟^人的頭腦，中環(huán)的主人也可以坐在家里憑借一張紙一只筆一根電話線實(shí)現(xiàn)并上演修身齊家治國平天下的理想抱負(fù)。

打造企業(yè)成長的自由王國

三五個志同道合的知己友人組成一個小團(tuán)隊(duì)，便是未來一間公司的雛形。而這間公司的成長氛圍和未長成參天大樹前的小樹苗一樣需要陽光和雨露。中環(huán)能給予創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的自由氣氛和延伸的產(chǎn)業(yè)鏈恰恰像陽光和及時(shí)雨一樣。小小社區(qū)散發(fā)的淡淡的書卷氣像空氣中的香草味道一樣，給創(chuàng)業(yè)者靈感的迸發(fā)以深刻的啟迪。

21世紀(jì)再現(xiàn)美國創(chuàng)業(yè)神話

成就財(cái)富英雄的美麗傳說

和平年代，鑄劍為犁，財(cái)富英雄成為萬眾景仰的天之驕子，一座城市往往會因了一位名人而增色不少，成為街談巷議的中心焦點(diǎn)，中環(huán)就是一個制造這樣一個傳奇故事的溫床和流水線。并被后人百年不歇地流傳吟唱??

朝九晚五到底誰說了算？

朝九晚五的機(jī)械生活也許并不是你內(nèi)心深處真正想要的，自由心靈和思想的禁錮扼殺了許多天才創(chuàng)造靈感的不竭涌出，而在中環(huán)，提倡你成為自己的神，在滾滾紅塵的忙碌中過著你想要的自由自在的美麗地工作的生活。

無標(biāo)準(zhǔn)的年代要給自己松綁

這是一個無標(biāo)準(zhǔn)的極端奉行自我解放的年代，這是轉(zhuǎn)型期社會的典型標(biāo)志，當(dāng)

非主流成為時(shí)尚、另類成為年輕人旺盛生命力的代名詞，中環(huán)提倡的松弛、閑適的精神旗幟也水到渠成般地成為必然。體驗(yàn)松綁的快樂，享受成就的感覺，這似乎才是生活的真諦。

懶散的舒適也是一種美

這是個懶人的世界，許多發(fā)明創(chuàng)造都是為懶人量身定做的。

在這里，一切無須按牌理出牌

一個回家睡個好覺卻不會丟掉工作的地方

三、高級公寓（純住宅）

1． 美式豪宅(白領(lǐng)金領(lǐng))

少數(shù)人的天空真的與眾不同

有時(shí)侯，我們必須用坦然的心態(tài)接受這個社會不公平的存在，比如80%的社會財(cái)富掌握在20%的人手里。比如??等等，惟有這樣才能形成良好健康的積極進(jìn)取心態(tài)。因此，陽光下的財(cái)富是可以并值得驕傲的。作為相當(dāng)一部分的成功人士，享受高品質(zhì)的居住生活環(huán)境作為對多年商海打拼的饋贈，也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?。汽車代步，好房子的舒適愜意，都給成功者增添了與眾不同的思考空間 就像大海、天空的遼闊賦予哲人的思想走向與四處游走的距離一樣，在中環(huán)，時(shí)代驕子得天獨(dú)厚。

2． 一梯兩戶,兩部電梯(出行方便專用電梯)

一梯兩戶記錄今起打破

樓已基本售罄，此標(biāo)題賣點(diǎn)不再作介紹，3． 靈動空間/首倡戶型自由分隔的空間

空間簡史：戶型中的宇宙

穿越或超越時(shí)空的生活，一如神秘的外太空帶給人的無限遐想一樣，靈動空間的戶型設(shè)計(jì)，就像不朽名著《哈姆雷特》一樣，每位主人都有自己心中最美的設(shè)想，它給想一展才華的建筑師票友們提供了無限創(chuàng)意無限可能。自得其樂的趣味絕對是無法用語言來傳遞的，這只屬于一個人的宇宙。靈動空間的留白，心有多寬，房間就有多大

眼睛是心靈的窗戶，我們的心靈通過視覺這扇窗子感受到的斑斕的色彩、人群、小物什形成各種映像或開闊或局促反饋給內(nèi)心。改革開放，國人眼界頓時(shí)為之一開，各種文化思想如潮水般涌入，社會轉(zhuǎn)型期，讓我們心靈接受了無數(shù)次洗禮，我們開始接受大客廳、大開間布局，在中環(huán)，房間的大小開合隨心而變隨時(shí)而動，與時(shí)俱進(jìn)的時(shí)代召喚不謀而合。

蘭州首倡創(chuàng)意隔斷戶型

此文主旨在于體現(xiàn)首倡精神，講解隔斷的幾種基本方法和材質(zhì)的選擇，設(shè)計(jì)方建議的幾種參考方案。配合靈活的室內(nèi)空間分割方式，適合不同人群對于起居環(huán)境的個性化需求。

4． 夏威夷風(fēng)情衛(wèi)生間

過上隨心所浴浪漫生活的人

有時(shí)為了沖個熱水澡，木子美會在輕易陌生男人家過夜。浪漫的生活從這里開始，新新人類要求從臥室到衛(wèi)生間只有半步之遙。而中環(huán)更大膽更具風(fēng)情的設(shè)計(jì)是全透明落地玻璃的運(yùn)用。

嘗試在黃河邊洗澡的感覺（觀景衛(wèi)浴 天朗氣清）

5． 從歐洲到美洲(簡約而高貴南北通透)

跨越太平洋的建筑鳳登陸蘭州

隨著西洋建筑的傳入，中國民居在城市節(jié)節(jié)退卻并逐步妥協(xié)，但不論是巴洛克、哥特建筑風(fēng)格都只是對歐陸簡單的考貝和模仿，中環(huán)的出現(xiàn)打破了這一僵化局面，它是藝術(shù)家建筑家房產(chǎn)商經(jīng)過共同的慎密思考和創(chuàng)造的房子。中環(huán)費(fèi)心演繹的活的建筑的生命力和意義也正在于此。

四、停車場

a)市內(nèi)最大的地下停車場

有效地利用了地下空間，與行人構(gòu)成了一個完善的立體的交通系統(tǒng)，停車場的進(jìn)出口系統(tǒng)對人車分流的要求、可由地下三層停車場直入住戶的設(shè)計(jì)理念等等。b)自動化管理、分層管理

IC卡門禁系統(tǒng)，自動升降，泊車位置的分層管理。

五、建筑綜合1． 美式立面、柱頭柱角

記者目擊：你看，你看 中環(huán)的臉

中環(huán)樓宇的立面設(shè)計(jì)蘊(yùn)涵美式的風(fēng)格元素，線條流暢、簡約大氣、不累贅、不煩瑣。面磚、窗格、陽臺、墻釘、柱頭??雙層斷橋鋁合金中空玻璃窗，有效避免光污染。真正引領(lǐng)一個時(shí)代的顛峰建筑，可以想象在歷經(jīng)歲月打磨之后只會愈發(fā)熠熠生輝。中環(huán)廣場五棟百年經(jīng)典建筑，配以紅色霹靂磚，氣勢軒昂、內(nèi)斂大氣，設(shè)計(jì)上選取華麗的古典建筑語匯，利用現(xiàn)代表現(xiàn)手法，將各具神采的建筑整和成個性突出又和諧統(tǒng)一的整體，由內(nèi)而外，淋漓展現(xiàn)人文省思的審美情趣和細(xì)膩品味。

2． 室內(nèi)無梁無柱、地暖（最大空間使用）層高2.9米，更舒適

自報(bào)猛料：身高超過姚巨人

樓層的高度很高，比起相應(yīng)樓盤，所以還是物有所值的。層高2.9米，凈 2.75

米。標(biāo)準(zhǔn)層高2.9米全明戶型設(shè)計(jì)雙臥室朝陽 集中供暖體現(xiàn)以人為本的居住理念。

3． 電梯間精裝修、高檔首層入口

中環(huán)廣場：內(nèi)外兼修蓋世功夫

4． 凡爾賽迷宮 最大的屋頂花園 2100m2

蘭州要建巨無霸空中花園

五、物業(yè)篇①物業(yè)理念

為尊貴的業(yè)主提供不動產(chǎn)保值增值服務(wù)，讓業(yè)主體會到更加貼心、更為

細(xì)致、更顯價(jià)值的的專業(yè)之道。

②物業(yè)團(tuán)隊(duì) 專業(yè)價(jià)值

有一只秉承國際化服務(wù)理念的精英團(tuán)隊(duì)，高標(biāo)準(zhǔn)管理高素質(zhì)人才高質(zhì)量服

務(wù)。

③物業(yè)管理

秉承高標(biāo)準(zhǔn)國際化管理，戴維斯英式大管家。24小時(shí)全功能專人專業(yè)專

責(zé)，用上流社會戶戶專屬的現(xiàn)代管家觀念，取代大眾化服務(wù)的方法，向一般性物業(yè)管理說再見。

④物業(yè)服務(wù)

首問負(fù)責(zé)制，政要級的安保享受；零打擾服務(wù)，內(nèi)進(jìn)式服務(wù)。

六、品牌篇

地產(chǎn)新銳，優(yōu)秀作品有金城首家五星級寫字樓保利大廈可資為證。

七、國際篇

從建筑設(shè)計(jì)理念到物業(yè)管理甚至微小的細(xì)節(jié)等都要求與世界接軌。全套國際化

操作標(biāo)準(zhǔn)與理念的引進(jìn)與弘揚(yáng)和再創(chuàng)造。

第三篇：地產(chǎn)活動策劃案

行知時(shí)代地產(chǎn)活動軟文營銷方案

一、概述

在傳統(tǒng)媒體行業(yè)，軟文之所以很受推崇，原因有兩個：一是媒體競爭激烈，人們對硬廣告關(guān)注度下降，廣告的實(shí)際效果不再明顯，二是媒體對軟文的收費(fèi)比硬廣告要低得多。

軟文，其實(shí)就是隱形的情感廣告。作為當(dāng)前最流行的一種媒體營銷方式，實(shí)際上就是企業(yè)軟性滲透的商業(yè)策略在廣告形式上的實(shí)現(xiàn)，通常借助文字表達(dá)與輿論傳播，使消費(fèi)者認(rèn)同某種概念、觀點(diǎn)和分析思路，從而達(dá)到企業(yè)品牌宣傳、產(chǎn)品銷售的目的。

軟文營銷實(shí)際上就是個人或者群體通過撰寫軟文，引導(dǎo)消費(fèi)走進(jìn)企業(yè)設(shè)定的“思維圈”，以強(qiáng)有力的針對性心理實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售的文字模式和口頭傳播。

二、軟文營銷方式

方式有多種：新聞、第三方評論、訪談、采訪、口碑，講故事等。

三、案例

案例

一、近日，好萊塢女星安吉麗娜朱莉在《紐約時(shí)報(bào)》上發(fā)表文章《我的醫(yī)療選擇》，公布自己隱私稱為了防止乳腺癌接受了基因測試，割除乳腺。不過，上周美國一家以揭露“真相”為宗旨的網(wǎng)站轉(zhuǎn)載一篇文章，質(zhì)疑朱莉這一行為背后牽涉巨大利益關(guān)系，疑似在為一家名為麥利亞德基因公司做公關(guān)宣傳，換言之，《我的醫(yī)療選擇》就是一篇醫(yī)療廣告。

搜索發(fā)現(xiàn)，該文章最早由美國著名的《自然新聞》網(wǎng)站首席編輯麥克 亞當(dāng)斯發(fā)表，麥克亞當(dāng)斯先是質(zhì)疑文章發(fā)布時(shí)間的蹊蹺之處，隨后分析稱，朱莉一文公布后引起了許多婦女的恐慌，如果去醫(yī)院檢查有無高風(fēng)險(xiǎn)致病基因，費(fèi)用為3000到4000美金，而這項(xiàng)測試正是來自該基因公司的專利。朱莉的一篇公關(guān)廣告，至少價(jià)值10億。

目前，朱莉一方對此說法未作出回應(yīng)，但朱莉在全球人氣又上升到了一個新的高點(diǎn)。近日她還發(fā)布自己有意拍攝一部關(guān)于自己母親的紀(jì)錄片以紀(jì)念因乳腺癌去世的母親，由她自己親自出演。

案例二：加多寶與紅牛的官司；蘋果每次新的產(chǎn)品出來之前，就會有各種“小道”消息，或者各種猜測，然后造謠，辟謠等。

案例三：揭密女性網(wǎng)購：80后已成主力 70后更重品質(zhì)

人們常用“女人心、海底針”來形容女性心理難以琢磨，而一提起女性購物，大多數(shù)人第一時(shí)間就會聯(lián)想到不理智的沖動消費(fèi)。事實(shí)上，對于有著長期購物持家傳統(tǒng)的女性來說，她們的購物習(xí)慣往往是十分精明的，而70、80、90不同年代的女性購物習(xí)慣也有很大的差異。在京東十年店慶月進(jìn)行的如火如荼之時(shí)，京東通過對上億用戶過去一年的消費(fèi)數(shù)據(jù)的分析，勾勒出了不同年齡段女性的不同消費(fèi)觀。

消費(fèi)特征：80后成主流 70后重品質(zhì)

數(shù)據(jù)顯示，在過去的一年里，80后女性在京東的消費(fèi)超過了百億元，在各年齡組女性用戶中一枝獨(dú)秀；不過，若從人均消費(fèi)金額來看，70后女性最高，這也彰顯了她們追求生活品質(zhì)的特點(diǎn)。

進(jìn)入2013年，大部分80后女性已近而立之年，并組建家庭甚至培育下一代。雖然這一群體經(jīng)濟(jì)收入較高，但生活負(fù)擔(dān)也比較大，因此，在消費(fèi)中則體現(xiàn)為更加理性的采購性價(jià)比較高的商品及生活必需品。以母嬰商品舉例來說，目前京東母嬰商品消費(fèi)用戶超過800萬，其中絕大部分是80后女性，數(shù)百萬的80后媽媽們平均每天要購買35000桶奶粉、25000包尿褲、8000個奶瓶。

而對于正在步入中年的70后女性來講，她們則有更多的精力和能力去提升生活品質(zhì)，因此平均消費(fèi)額最高也就不足為奇了。

3C數(shù)碼：90后手機(jī)比80后貴 80后更顧家

90后主要由學(xué)生和剛剛走上工作崗位不久的人群構(gòu)成，雖然經(jīng)濟(jì)上有些還未獨(dú)立，但購買能力仍然不容小覷。京東數(shù)據(jù)顯示，90后女性購買的每部手機(jī)平均價(jià)格，比80后購買的手機(jī)平均價(jià)格還要高出100元。

在過去一年的四個季度中，70后女性購買手機(jī)的消費(fèi)額最平均，最高的季度與最低的相比，消費(fèi)金額波動不超過10%；而80后女性的消費(fèi)波動很大，最高季度在手機(jī)的消費(fèi)額幾乎達(dá)到了最低消費(fèi)季度的兩倍。

最顧家的頭銜則被80后摘走，她們每臺平板電視的平均購買價(jià)格超過6000元，排在三個年齡段的女性之首。這也體現(xiàn)了80后女性無私的一面——寧可用便宜的手機(jī)，也要省下錢讓家人舒適的觀賞電視，堪稱顧家典范。

穿衣風(fēng)格：70后講舒適 80后愛時(shí)尚 90后小清新

愛美是女人的天性，在現(xiàn)代社會，這一特點(diǎn)則被完全反映到了購物中。京東女性用戶消費(fèi)數(shù)據(jù)顯示，服飾、鞋帽、化妝品類別的商品銷量一直在快速攀升，同時(shí)還發(fā)現(xiàn)70、80、90后女性消費(fèi)者對此類商品的選擇也不盡相同。

京東發(fā)現(xiàn)，70后女性購買的服裝類商品中，舒適、經(jīng)典兩個關(guān)鍵詞占據(jù)重要位置，她們購買的服飾類商品中近四成與這兩個詞相關(guān)；80后女性則更喜歡時(shí)尚、韓流風(fēng)格，搜索這兩個詞的80后女性比70后多34%；對于90后女生來

說，除了符合校園生活的清新學(xué)院派風(fēng)格，很難找到她們始終欣賞的款式，關(guān)鍵字通常變化頻繁，緊追潮流前沿，似乎是在通過不斷的嘗試來探索適合自己的穿衣風(fēng)格。

省錢是第一：她們都有共同的標(biāo)準(zhǔn)

說起女性消費(fèi)，人們總會不自覺的給她們扣上“沖動消費(fèi)”的大帽子；其實(shí)，是男人不懂女人的“消費(fèi)經(jīng)”。

京東數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)的大型促銷活動前夕，無論是70、80還是90后，進(jìn)行網(wǎng)購的女性用戶數(shù)量都會稍顯低迷；而一旦促銷活動開始，參與活動的女性用戶數(shù)量和消費(fèi)額都會急速上升。這也從某個角度反映出，女性用戶的網(wǎng)購是有“預(yù)謀”的，她們會將短期積攢的購物需求留到價(jià)格合適的時(shí)間進(jìn)行釋放，符合理性消費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

筆者從京東獲悉，目前正值京東十周年店慶，整個6月，京東聯(lián)合上萬家品牌不間斷推出九大專場促銷活動，規(guī)?？涨?，力度也是十年不遇，覆蓋服裝鞋帽、化妝洗護(hù)、母嬰、日用百貨、電腦數(shù)碼、手機(jī)、家電、圖書音像等全品類，促銷高潮迭起，更有知名品牌商品超低價(jià)銷售。不論對于哪個年齡段

四、行知時(shí)代軟文營銷策劃

1、主打三個方面：服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)項(xiàng)目案例，客戶對我們服務(wù)的認(rèn)知度

2、時(shí)間：XX年XX月到XX月份

3、選擇媒體：新華網(wǎng)、中新網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)、國際在線

這些主流網(wǎng)站刊登后，其他的網(wǎng)媒會跟風(fēng)轉(zhuǎn)載，這樣就會節(jié)省一筆費(fèi)用 十一月份：

紙媒：《參考消息》、《科技日報(bào)》、《中國改革報(bào)》、《中國產(chǎn)經(jīng)新聞報(bào)》、《北京晚報(bào)》、《法制晚報(bào)》、《京華時(shí)報(bào)》、《北京商報(bào)》、《北京青年報(bào)》

上述紙媒刊發(fā)后，會相應(yīng)地在網(wǎng)絡(luò)媒體上同步出現(xiàn)。（軟文會出，硬廣告則不可以出現(xiàn)）其他媒體，包括各個地方媒體會不同步的轉(zhuǎn)載。

4、軟文內(nèi)容：

新華網(wǎng)：主題地產(chǎn)公關(guān)活動的重要性，嵌入行知時(shí)代的關(guān)鍵詞

中新網(wǎng)：同上

鳳凰網(wǎng)：同上

國際在線：同上

《參考消息》：發(fā)行量全國第一，由于這份媒體只是轉(zhuǎn)譯各個國家的文章，沒有新聞，只能是按軟廣告刊發(fā)。建議刊發(fā)四分之一版，連續(xù)刊發(fā)。

內(nèi)容分別以行知時(shí)代的服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)項(xiàng)目案例，客戶對我們服務(wù)的認(rèn)知度，以及跟其他同行等大牌的活動比較優(yōu)勢等。

每天夾有《北京參考消息》，能刊發(fā)軟文，主要是針對北京讀者群。

《科技日報(bào)》：主題行知時(shí)代的服務(wù)項(xiàng)目，公司理念、服務(wù)流程等。

《中國改革報(bào)》：介紹這個行業(yè)的市場前景，嵌入地產(chǎn)公關(guān)活動的重要性，呼吁地產(chǎn)方給予高度的公關(guān)活動重視。

《中國產(chǎn)經(jīng)新聞報(bào)》：由業(yè)者介紹產(chǎn)業(yè)前景和分析當(dāng)前地產(chǎn)公司用公關(guān)活動市場的混亂的原因，引領(lǐng)市場高端對行知時(shí)代行業(yè)的話語權(quán)。

《法制晚報(bào)》：xx月是地產(chǎn)公司籌辦活動的緊急期，讓地產(chǎn)商重視，加入行知時(shí)代的關(guān)鍵詞。

《京華時(shí)報(bào)》：同上

《北京商報(bào)》：同上

《北京青年報(bào)》：同上

《北京晚報(bào)》：同上

5、刊登費(fèi)用：

主流網(wǎng)媒：共四家，每家xx元，共計(jì)xx元。

《參考消息》：在價(jià)格上軟硬不分（是惟一一家）。非常貴，這個可征求生產(chǎn)商。

《北京參考消息》：四分之一版，在家央級紙媒：每家xx元，共xx元

五家都市媒體：每家xx，共xx元。

寫稿費(fèi)：每篇xx元。除掉《參考消息》，共xx篇，費(fèi)用xx元。

除掉《參考消息》，軟文費(fèi)用共計(jì)xx元。

注意：除《參考消息》外，上述費(fèi)用沒有發(fā)票。

若開發(fā)票，錢就要打到相關(guān)媒體對公帳戶，按實(shí)際版面大小付費(fèi)。

聯(lián)系人：中國區(qū)總經(jīng)理 段會昆

電 話：***

電話：400-668-2818

傳真：01052073933

Ｅ-mail：quentin@sinoidea.com.cn

地址：北京市朝陽區(qū)北苑路13號院領(lǐng)地office 1號樓B座302

第四篇：地產(chǎn)集團(tuán)圣誕活動策劃案

地產(chǎn)集團(tuán)圣誕活動策劃草案

一、活動目的一年一度的圣誕節(jié)即將來臨，為了增進(jìn)員工之間的感情，展現(xiàn)太東地產(chǎn)的企業(yè)形象，擬圣誕節(jié)當(dāng)天舉行圣誕歡聚派對，向員工和現(xiàn)場客戶傳遞圣誕的祝福。

二、活動主題

放飛夢想 傳遞祝福

三、活動對象

地產(chǎn)集團(tuán)全體員工（項(xiàng)目留守人員除外）

四、活動時(shí)間

2013年12月25日（周三）下午15:00—18:00

五、活動地點(diǎn)

太東·時(shí)尚島咖啡廳及前廣場（利用公司的自有物業(yè)作為活動場地，整合資源以節(jié)省費(fèi)用；與此同時(shí)向現(xiàn)場客戶傳遞太東地產(chǎn)的企業(yè)精神，烘托現(xiàn)場銷售氛圍）

六、活動形式及籌備

1、圣誕樹：擬借用時(shí)尚島銷售部的圣誕樹，在購買圣誕樹前綜合考慮本次活動的需求，選擇一棵較為高大和茂盛的圣誕樹，并事先定好圣誕樹的裝飾品。

2、喝咖啡吃糕點(diǎn)：將圓桌和凳子擺放在前廣場圍成圓圈，各位員工可以一邊吃燒烤和蛋糕，一邊參加游戲或欣賞節(jié)目。

3、提前讓各位員工準(zhǔn)備好用以互贈的圣誕禮物，提倡物美價(jià)廉和別出心裁，并將標(biāo)有號碼的便利貼貼在禮物上，由禮物提供者各自簽上名字，以便于后續(xù)活動中的禮物互贈。

4、其它節(jié)日氛圍的物料籌備：每位員工各發(fā)一頂圣誕帽，最好有太東Logo；現(xiàn)場做簡單布置，襯托出現(xiàn)場喜慶、活躍的節(jié)日氣氛；現(xiàn)場播放《平安夜》、《圣誕鐘聲》等圣誕頌歌。

七、活動方案

1、幸福祈禱：給參加活動的每位員工發(fā)一張精致的圣誕小賀卡，自行填寫圣誕愿望，并集中掛在營銷中心的圣誕樹上，然后閉目許愿。

2、游戲環(huán)節(jié)：聽音樂搶凳子、現(xiàn)場瘋狂猜歌（搶答）、拍七令（報(bào)到七的人不能報(bào)

數(shù)，而是拍下一個人的肩膀，出現(xiàn)錯誤者現(xiàn)場表演節(jié)目）

注：游戲環(huán)節(jié)建議設(shè)立小獎勵以刺激員工們的活動熱情。

3、年會節(jié)目試演：將地產(chǎn)的年會節(jié)目提前在本次活動試演，讓表演的員工提前適應(yīng)舞臺氣氛，并讓觀眾提出改進(jìn)意見

4、真情互贈：將各位員工所提供的禮物全部堆放在中間，然后輪流抽簽上前領(lǐng)取禮物，禮物抽完后互相向禮物的提供者真誠地道一聲祝福。

5、放飛夢想：現(xiàn)場宣布太東地產(chǎn)的發(fā)展宏愿，由領(lǐng)導(dǎo)班子將愿望寫在系在大氫氣球的橫幅紙上，同時(shí)將員工的愿望也寫在上面，全體員工共同放飛氣球，并合照留念。

八、物料及預(yù)算

第五篇：地產(chǎn)中秋晚會活動策劃案

地產(chǎn)中秋晚會活動策劃

一、活動概述：

1、背景：

目前，晚會活動普遍以歌舞等表演、明星陣容為主要形式，從同一首歌到心連心藝術(shù)團(tuán)，活動的整體運(yùn)作已經(jīng)非常成熟。因此在全國各類大型晚會云集的今天，這種歌舞表演缺乏新、奇、特，對于受眾來說，尤其是入住城市別墅的高端顧客已不具有太多吸引力。從活動場地看，對于400人的活動來說場地不足，舉行晚會難免會出現(xiàn)擁擠、嘈雜、混亂，甚至不安全的情況，所以可操作性較低，同時(shí)也與城市別墅寬敞、自由的格調(diào)不符，與高端業(yè)主獨(dú)立、灑脫、尊貴的身份不符。

因此，以城市別墅為主要會場，本次活動應(yīng)該更符合別墅原有的優(yōu)雅、輕松、溫馨、和諧的基調(diào)，更多體現(xiàn)家的感覺；城市別墅入住的顧客多為天津商界、政界有相當(dāng)實(shí)力的重量級人物，其需求已不滿足于單純的節(jié)目欣賞，商業(yè)信息的交流、尊貴身份的提升才是他們看中的；同時(shí)也要考慮到到場家庭中女性更希望的是風(fēng)雅、幽靜的環(huán)境，溫馨愜意的氛圍。

中秋佳節(jié)是我們民族傳統(tǒng)節(jié)日，在此之際，人們更多體味的是一種中國古老文化底蘊(yùn)，體現(xiàn)的是中華民族千年文化。這種文化氣息正迎合了城市別墅所要表達(dá)的高檔品味，不但是業(yè)主尊貴身份的象征，也體現(xiàn)了亞資發(fā)展集團(tuán)超凡脫俗的企業(yè)文化。所以本策劃案以中國文化作為活動的主線，附帶有高雅點(diǎn)綴，真正成為城市別墅高端顧客顯示自我文化素養(yǎng)，提升成功人士尊貴身份的歡慶中秋活動。以各個活動點(diǎn)布局、表演串成線、文化帶動面，不但顯示出文化品味和活動的豐滿充實(shí)，也很好的解決了活動場地、空間有限的問題。

同時(shí)我們更考慮到成功人士最大的心愿就是自己孩子成才，他們對孩子的關(guān)切更是無微不至。所以根據(jù)家庭中孩子的喜好，特意為他們準(zhǔn)備了具有很強(qiáng)吸引力的國粹文化，以及具有教育意義的游藝活動。通過給孩子們提供娛樂性強(qiáng)、品味高同時(shí)具有教育意義的活動，來進(jìn)一步提高家長的關(guān)注度。

2、目的：

1）借中秋之際，答謝別墅業(yè)主的支持

2）展示中華文化、營造清幽氛圍，體現(xiàn)活動的高雅品位

3）提高顧客滿意度、忠誠度

4）提升企業(yè)形象，提高企業(yè)美譽(yù)度

3、主題：

千年文化凝真情，中秋團(tuán)聚在活動內(nèi)容：略 我家