第一篇：貸款調(diào)查報告

關(guān)于廣東美的電器股份有限公司申請辦理短期流動資金800

萬元的調(diào)查報告

廣東美的電器股份有限公司現(xiàn)處于生產(chǎn)和銷售的旺季，需向XX有限公司購買原材料，標的金額為1200萬元，自籌資金400萬元，尚有資金缺口800萬元。于2012年3月2日向我行申請短期流動資金借款800萬元，擔(dān)保方式為質(zhì)押擔(dān)保，以公司在馬來西亞合資公司（SEE）股份1580萬元中950萬做質(zhì)押擔(dān)保。對此我們進行了調(diào)查，先將調(diào)查情況匯報如下：

一、企業(yè)基本情況

廣東美的電器股份有限公司（以下簡稱“美的公司”）是于1992 年8 月10 日在原廣東美的電器企業(yè)集團基礎(chǔ)上改組設(shè)立的股份有限公司，1993 年9 月7 日，向社會公開發(fā)行股票并上市交易。美的公司屬家用電器制造行業(yè)，主要產(chǎn)品包括空調(diào)器、空調(diào)壓縮機、冰箱和洗衣機等，公司地址為廣東省佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)美的大道6 號，截至2011 年12 月31 日止，美的公司的注冊資本和股本總額為人民幣3,384,347.65 千元。2011年“中國最有價值品牌”評定中，美的品牌價值達到539.8億元，名列全國最有價值品牌第6位。2011年9月，中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會評出的2011年“中國企業(yè)500強”中，美的集團名列第70位。企業(yè)性質(zhì)為股份有限公司，公司法定代表人方洪波，現(xiàn)年45歲，碩士，具有完全民事行為能力。公司在我部營業(yè)廳開立基本存款賬戶，截至2011 年12 月31 日止，銀行存款中存放于美的集團財務(wù)有限公司的款項為人民幣976,737.29千元。******。2012年公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、貸款卡已年檢，具備法人資格，主體合法。

二、企業(yè)財務(wù)狀況及市場分析

（一）財務(wù)狀況

1.美的公司截至2011年12月31日，賬面資產(chǎn)總額5 9,550,158.97千元（無效資產(chǎn)1,075,574.02千元，即遞延資產(chǎn)631,034.95千元，長期待攤費用444,539.07千元），實際有效資產(chǎn)總額58,474,584.95千元，比年初增加17,520,343.31千元。分別為：

（1）流動資產(chǎn)3 9,984,542.12千元，主要是貨幣資金1 1,078,305.36千元（在我行存款）；交易性金融資產(chǎn)181,817.29千元；應(yīng)收票據(jù)7 ,359,470.33千元，期末余額較年初余額增加90.12%，主要系票據(jù)貼現(xiàn)利率高企，公司為控制財務(wù)成本減少票據(jù)貼現(xiàn)所致；應(yīng)收賬款凈值5,707,738.49千元（主要為A公司741,867.84千元，B公司140,367.91千元，C公司101,520.19千元，D公司83,853.08千元，E公司81,699.98千元）；預(yù)付款項1 ,968,420.27千元（主要為廣州寶鋼南方貿(mào)易有限公司167,901.31千元、廣州武鋼華南銷售有限公司138,929.62千元、北京中天日月廣告有限公司134,307.73千元、荊州市開發(fā)區(qū)管理委員會74,258.97千元、鞍鋼股份有限公司53,033.08千元）；其他應(yīng)收款607,743.60千元（主要是佛山市順德區(qū)國家稅務(wù)局469,483.68千元、肥西縣財政局5,100.00千元、合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政國庫支付中心3,000.00千元、無錫小天鵝陶瓷有限公司2,386.45千元、廣州南沙開發(fā)區(qū)財政局 2,300.00千元）；存貨1 2,363,439.23千元（主要是原材料2,235,773.53千元、委托加工材料27,555.73千元、低值易耗品541.17千元、在產(chǎn)品472,295.10千元、庫存商品9,627,273.70千元）；

（2）可供出售金融資產(chǎn)284.59千元，比年初3 12.82千元減少28.23千元（可供出售金融資產(chǎn)系美的公司控股子公司無錫小天鵝股份有限公司所持有的股票。）。

（3）長期股權(quán)投資1 ,048,254.29千元，比年初781,230.00千元增加267,024.29千元（主要有美的集團財務(wù)有限公司631,092.55千元、金鷹基金管理有限公司37,473.03千元、馬來西亞合資公司（SEE）1,464.53千元、廣州安泰達物流股份公司3,428.85千元）。

（4）投資性房地產(chǎn)474,713.94千元，比年初505,404.75千元減少30,690.81千元。

（5）固定資產(chǎn)12,788,409.52千元，其中固定資產(chǎn)凈值1 0,714,826.46千元（房屋及建筑物4,779,803.57千元、機器設(shè)備5,155,232.08千元、運輸設(shè)備106,996.53千元、電子設(shè)備及其他672,794.28千元），在建工程2 ,073,583.06千元（制冷研發(fā)大樓138,701.34千元、美芝壓縮機工程16,305.82千元、合肥華凌冰箱擴建工程2,877.80千元、家用空調(diào)（蕪湖）項102,301.72千元、家用空調(diào)（南沙）項333,696.73千元、中央空調(diào)（合肥）項165,611.91千元、冰箱（荊州）項目6,419.80千元、邯鄲空調(diào)擴建工程140,331.55千元、壓縮機(安徽)項目779,705.51千元、其他工程387,630.88千元）。

（6）無形資產(chǎn)凈值1 ,810,195.66千元，其中土地使用權(quán)1,769,199.05千元，非專利技術(shù)40,425.12千元，其他571.49千元。

（7）商譽2 ,368,184.83千元，主要有無錫小天鵝股份有限公司1,326,932.45千元、廣東美的蕪湖制冷設(shè)備有限公司46,787.54千元、合肥榮事達洗衣設(shè)備制造有限公司34,373.76千元、廣東美芝制冷設(shè)備有限公司13,732.33千元、廣東美的制冷設(shè)備有限公司11,436.08千元。

2.賬面負債總額3 4,392,010.02千元，實際負債3 4,392,010.02千元，其中：

（1）流動負債總額3 2,932,364.71千元，分別為：①短期借款3 ,213,690.52千元（控股子公司無錫小天鵝股份有限公司以保證金人民幣6,961.50 千元作銀行融資質(zhì)押，取得短期借款人民幣6,961.49 千元?？毓勺庸久赖碾娖鳎˙VI）有限公司以備用信用證為擔(dān)保，分別取得匯豐銀行短期借款16,000.00 千美元、永隆銀行短期借款38,460.00 千美元；控股子公司美的電器（新加坡）有限公司以備用信用證為擔(dān)保，分別取得新加坡中行短期借款80,000.00 千美元、新加坡農(nóng)業(yè)銀行短期借款49,400.00 千美元、新加坡中信銀行短期借款20,000.00 千美元、華僑銀行短期借款10,000.00千美元；控股子公司美的制冷（香港）有限公司以備用信用證為擔(dān)保，取得交通銀行短期借款44,118.00 千美元。）；②交易性金融負債3 ,425.96千元；③應(yīng)付票據(jù)6 ,486,738.64千元；④應(yīng)付賬款1 2,298,852.43千元；⑤預(yù)收款項4 ,760,174.91千元；⑥應(yīng)付職工薪酬707,716.13千元；⑦應(yīng)交稅費1,158,649.68千元；⑧應(yīng)付股利2 ,916.76千元（子公司股東2 ,916.76千元）；⑨其他應(yīng)付款599,639.85千元；⑩其他流動負債6 ,017,859.19千元。

（2）非流動負債總額1 ,459,645.31千元，其中長期借款1 ,381,362.96千元（控股子公司美的電器（新加坡）貿(mào)易有限公司以備用信用證為擔(dān)保，取得中國工商銀行新加坡分行長期借款71,000.00 千美元?？毓勺庸久赖碾娖鳎˙VI）貿(mào)易有限公司以備用信用證為擔(dān)保，取得中國農(nóng)業(yè)銀行長期借款13,580.00 千美元，取得中國建設(shè)銀行首爾分行長期借款10,000.00 千美元，取得銀團長期借款122,200.00 千美元）。預(yù)計負債21,844.47千元，遞延所得稅負債33,415.24千元，其他非流動負債23,022.64千元。

3.股東權(quán)益總計2 5,158,148.95千元，其中：少數(shù)股東權(quán)益5 ,160,019.22千元，所有者權(quán)益包括①股本3 ,384,347.65千元（有限售條件股份264,082.37千元，無限售條件股份3,120,265.28千元）；②資本公積6 ,117,132.20千元；③盈余公積8 41,658.36千元；④未分配利潤9 ,627,795.58千元。

（二）財務(wù)分析

1.公司償債能力情況。2011年末公司資產(chǎn)負債率57.75%，流動比率121.41%，速動比率82.52%，分別比2010年61.04%、111.23%、68.71%下降3.29個百分點、增加10.18個百分點、增加13.81個百分點，表明公司長短期償債能力都有所增強。

2.公司營運能力情況。2011年末公司流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率273.84%，存貨周轉(zhuǎn)率663.33%，分別比2010年末303.4%、763.84%下降29.56個百分點、100.51個百分點，公司營運能力有所下降，主要是該公司存貨比上年末增加了1,927,190.56千元，主要是原材料增加91,043.95千元。

3.公司盈利情況。2011年公司實際銷售收入93,108,058.26千元，利潤總額5 ,560,518.76千元，實現(xiàn)凈利潤4 ,540,959.87千元，營業(yè)利潤率5.39%，比上年末營業(yè)利潤率3.43%增加了1.96個百分點，表明公司銷售盈利能力有所減弱。

4.現(xiàn)金流量情況。2011年末該公司現(xiàn)金凈流量18,958,518.22千元，其中經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量2,958,916.38千元，表明該公司的第一還款來源充足。

（三）市場分析

目前，美的公司旗下?lián)碛忻赖摹⑿√禊Z、威靈、華凌、安得、正力精工等十余個品牌，在國內(nèi)建有廣東順德、廣州、中山及江門；安徽合肥及蕪湖；湖北武漢及荊州；江蘇無錫、淮安、蘇州及常州；重慶、山西臨汾、江西貴溪、河北邯鄲16個生產(chǎn)基地，輻射華南、華東、華中、西南、華北五大區(qū)域；在越南、白俄羅斯、埃及、巴西、阿根廷、印度6個國家建有生產(chǎn)基地。現(xiàn)擁有中國最完整的空調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈、冰箱產(chǎn)業(yè)鏈、洗衣機產(chǎn)業(yè)鏈、微波爐產(chǎn)業(yè)鏈和洗碗機產(chǎn)業(yè)鏈；擁有中國最完整的小家電產(chǎn)品群和廚房家電產(chǎn)品群；在全球設(shè)有60多個海外分支機構(gòu)，產(chǎn)品遠銷200多個國家和地區(qū)。2011年，美的集團整體實現(xiàn)銷售收入達1400億元，同比增長21%，其中外銷銷售收入達62億美元，同比增長超19%。預(yù)計2012年美的集團整體銷售收入將達到1500億元。市場前景好。

三、貸款用途分析

美的公司目前正處于生產(chǎn)和銷售旺季，需向XX有限公司購買原材料標的金額為1200萬元，自籌資金400萬元（截止調(diào)查日美的公司在我行存款余額**），尚有資金缺口800萬元。該原材料購進主要生產(chǎn)產(chǎn)品，用于銷往華南、華東和華中等區(qū)域，因貸款結(jié)算周期為每3個月結(jié)算1次，致使應(yīng)收賬款占用資金大，故貸款期限1年。短期流動資金貸款800萬元可為該公司創(chuàng)造經(jīng)濟效益90萬元。

四、本筆借款擔(dān)保情況

美的公司本次申請短期流動資金借款800萬元，期限1年，擔(dān)保方式為質(zhì)押擔(dān)保，以公司在馬來西亞合資公司（SEE）股份1580萬元中950萬做質(zhì)押擔(dān)保。據(jù)調(diào)查馬來西亞合資公司（SEE）2011年財務(wù)報表，該公司

五、結(jié)論

目前美的公司借款主體合法有效，生產(chǎn)經(jīng)營證，經(jīng)濟效益較好，到期信用償

付率100%，不欠息，經(jīng)調(diào)查同意為其辦理短期流動資金貸款800萬元，期限一年，擔(dān)保方式為質(zhì)押擔(dān)保，以公司在馬來西亞合資公司（SEE）股份1580萬元中950萬做質(zhì)押擔(dān)保。利率為6.35%（5.31%基礎(chǔ)上上浮20%）。借款發(fā)放后會計科目為“124——商業(yè)短期貸款”，貸款分類為正常貸款。請審查！

第二篇：貸款調(diào)查報告

李某78萬元個人助業(yè)貸款的調(diào)查報告

借款申請人李某于2012年04月10日向我行申請個人助業(yè)貸款78萬元，東昌府支行個人部客戶經(jīng)理根據(jù)借款申請人提供的貸款資料對借款申請人的主體資格、資信狀況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、還本付息能力及擔(dān)保情況進行了實地調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況匯報如下:

一、客戶基本情況

借款申請人李某，生于X年X月X日，男，漢族，身份證號碼:XXXX,有效期:2007年07月04日至2027年07月04日,現(xiàn)住址：xxxx。該客戶現(xiàn)經(jīng)營XXX批發(fā)部。營業(yè)執(zhí)照有效期2008年12月08日至2012年12月07日，營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXX，經(jīng)營者姓名:李某,組成形式：個人經(jīng)營，經(jīng)營場所：香江市場XXXX，經(jīng)營范圍：服裝,批發(fā)零售。營業(yè)執(zhí)照已年審，且納稅正常，經(jīng)調(diào)查, 在本批發(fā)部成立前李某經(jīng)營批發(fā)部地點位于聊城鐵塔市場，原營業(yè)執(zhí)照等證件已注銷收回，認定借款申請人李某實際經(jīng)營經(jīng)驗已達5年以上。因購進一批服裝特向我行申請辦理個人助業(yè)貸款78萬元。

二、客戶工作情況

經(jīng)客戶經(jīng)理實地調(diào)查，借款申請人李某在聊城從事本行業(yè)5年以上，經(jīng)營管理經(jīng)驗豐富，收入穩(wěn)定。

三、客戶資信狀況

通過查詢借款申請人李某及其配偶劉某的資信狀況，征

信顯示借款申請人李某有信用卡賬戶8個,共享信用額度

7.4754萬元, 有歷史逾期記錄一次,24個月內(nèi)有逾期記錄2次, 借款申請人李某有貸款余額54.6602萬元，其中信用社20萬貸款已結(jié)清（附還款憑證），實際貸款余額為34.6602萬元，有歷史逾期記錄3次,24個月內(nèi)有逾期記錄一次，無擔(dān)保。借款申請人配偶劉某有信用卡賬戶6個,24個月內(nèi)未還最低還款次數(shù)3次,24個月內(nèi)有5次逾期記錄,均于當月還款，無貸款,無擔(dān)保。申請人李某及其配偶劉某信用情況符合我行個人助業(yè)貸款業(yè)務(wù)的要求。

經(jīng)我行客戶經(jīng)理實地核實：借款申請人李某及其配偶劉某，具有完全民事行為能力，身份證件合法有效，資信狀況、主體資格符合我行信貸條件規(guī)定，通訊工具真實、有效，貸款用途符合經(jīng)營范圍。借款申請人已在我行開立個人結(jié)算賬戶，并有良好的合作意愿。

四、客戶還本付息能力分析

借款申請人李某本次擬申請我行個人助業(yè)貸款78萬元，用于購進服裝，貸款本息可通過以下兩種方式償還：

（1）通過借款申請人所經(jīng)營的XX批發(fā)部營業(yè)收入還款，根據(jù)客戶提供的3個銀行卡賬戶明細：2012年01月16日至2012年04月16日，共計收入57筆，金額約184.88萬，預(yù)計該批發(fā)部年銷售收入800萬左右，年利潤80萬元。至2011年04月16日賬戶余額約35萬元。

第一還款來源充足,具備足額歸還本息的能力。

（2）通過借款申請人家庭資產(chǎn)還款。借款申請人家庭資產(chǎn)充足，擁有4處房產(chǎn)，價值約240萬元；汽車2輛，約20萬元；現(xiàn)有存貨價值約200萬元；

借款申請人家庭總資產(chǎn)：存折余額35萬元+房產(chǎn)240萬+汽車20萬元+存貨200萬元≈495萬元。

借款申請人家庭凈資產(chǎn)：總資產(chǎn)495萬元-34.6602萬元≈460萬元。

通過以上對借款申請人經(jīng)營收入、資產(chǎn)狀況等方面的分析，認定借款申請人借款期間，第一還款來源真實、穩(wěn)定，收入水平合理，具備按期足額償還貸款本息的能力。

五、擔(dān)保分析

借款申請人李某本次申請個人助業(yè)貸款78萬元，擬采用其本人名下的兩套房產(chǎn)作抵押:

李某共有四套房產(chǎn):

一套位于古樓辦事處建設(shè)西路香江光彩大市場廣州路60號，面積134.55平方米，房屋所有權(quán)人：李某,評估價值73.12萬元。該套房產(chǎn)用于本次抵押貸款。

二套房產(chǎn)位于古摟辦事處建設(shè)東路香江光彩大市場香江西一街19幢1至3層39號，面積104.42平方米，房屋所有權(quán)人：李某，評估價值56.91萬元。該套房產(chǎn)用于本次抵押貸款。

三套房產(chǎn)位于古樓辦事處三里鋪小區(qū)17#樓，建筑面積112.86平方米，該套房產(chǎn)價值約為60萬元。

四套房產(chǎn)位于古樓辦事處三里鋪小區(qū)51#樓，建筑面積87.4平方米，該套房產(chǎn)價值約為48萬元。

李某房產(chǎn)價值合計：73.12萬元+56.91萬元+60萬元+48萬元=238.03萬元。

本次貸款抵押人擬用第一套和第二套房產(chǎn)作抵押，抵押人房產(chǎn)情況：①位于古樓辦事處建設(shè)西路香江光彩大市場廣州路60號，房屋所有權(quán)證號：XX號，房屋所有權(quán)人：李某，共有情況：單獨所有，房屋坐落: XX,登記時間:2009.11.11,規(guī)劃用途:商住,總層數(shù):3層,建筑面積:134.55平方米，該房產(chǎn)所屬土地證號：XXX。土地使用權(quán)人：李某；坐落：XXXXX；用途：商業(yè)住宅；使用權(quán)類型：出讓，終止日期：2072.03.29，使用權(quán)面積：47.16平方米。②位于新區(qū)辦事處建設(shè)西路香江光彩大市場香江西一街19幢1-3層39號，房屋所有權(quán)證號：XXXXX號，房屋所有權(quán)人：李某，共有情況：單獨所有，房屋坐落: XXXX號,登記時間:2012.03.31,規(guī)劃用途:商住,總層數(shù):3層,建筑面積:104.42平方米，該房產(chǎn)所屬土地證號：XXXXX。土地使用權(quán)人：李某；坐落：古樓建設(shè)西路北；用途：商業(yè)住宅；使用權(quán)類型：出讓，終止日期：2072.03.29，使用權(quán)面積：36.8平方米。

第一套房產(chǎn)于2010年01月12日抵押給中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司山東省聊城市市中支行,于2012年04月19日注銷抵押。

經(jīng)我行客戶經(jīng)理實地調(diào)查：借款抵押人李某提供抵押房

產(chǎn)，完好可用，位于聊城市內(nèi)繁華地段，變現(xiàn)能力強。抵押房產(chǎn)與有效權(quán)屬證件記載的內(nèi)容一致。經(jīng)客戶經(jīng)理到市土地管理局實地調(diào)查，借款申請人提供抵押房產(chǎn)項下的土地當前未設(shè)定抵押。

2012年04月20日經(jīng)XXX評估有限公司出具的房地產(chǎn)抵押評估報告，兩套房產(chǎn)價值分別為73.12萬元、56.91萬元，共計130.03萬元。該評估有效期3個月，借款申請人提供的抵押房產(chǎn)為商業(yè)住宅，結(jié)合房產(chǎn)的現(xiàn)值和評估價值，根據(jù)當前周邊市場價值，我行認為聊城永輝房地產(chǎn)評估有限公司評估的價值是符合實際情況的。經(jīng)我行客戶經(jīng)理實地調(diào)查核實,參照周邊當前市場行情，確認XXXX評估有限公司評估方式和價值符合實際情況,符合我行抵押條件。

根據(jù)我行個人助業(yè)貸款管理辦法：“商品住房抵押率最高不超過評估價值的70%，要求房產(chǎn)所處環(huán)境較好，但以唯一住所抵押的，抵押率最高不超過評估價值的60%。別墅、自建房、排屋、商鋪或?qū)懽謽堑盅旱?，抵押率不得超過評估價值的60%，以商鋪、寫字樓抵押的，抵押物應(yīng)位于城區(qū)或集鎮(zhèn)中心的主要街道。”的規(guī)定。我行根據(jù)我市房地產(chǎn)的實際情況，確定其抵押率為60%，其抵押價值計算為：評估價值130.03萬元×60%=78.018萬元。

房產(chǎn)抵押價值78.018萬元，借款申請人本次申請房地產(chǎn)抵押貸款78萬元，符合我行個人助業(yè)貸款管理辦法的規(guī)定。

六、貸款用途分析

通過對借款申請人提供的商品購銷協(xié)議分析，該筆貸款的用途為購進服裝，借款申請人經(jīng)營的XXXX批發(fā)部，于2012年04月15日與XXXX公司簽訂購銷合同，合同銷售總金額132.9萬元，付款方式為電匯或轉(zhuǎn)賬，需方將貨款打入供方指定帳戶，指定帳戶為：XXX，農(nóng)行卡號為XXXX，此筆貸款用于購進服裝。經(jīng)調(diào)查，借款用途合規(guī)合法，符合個人助業(yè)貸款用途范圍。

七、調(diào)查結(jié)論

根據(jù)以上調(diào)查情況，借款申請人符合辦理個人助業(yè)貸款的條件，根據(jù)客戶經(jīng)營情況,按年銷售收入1/5測算,同意借款人辦理個人助業(yè)貸款人民幣78萬元，授信期限五年，單筆用信期限一年，額度在有效期內(nèi)可循環(huán)使用，利率執(zhí)行同期基準利率上浮30%，用款方式為受托支付方式，還款方式為按月還息，到期還本，采取房地產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，貸款發(fā)放后五級分類擬為正常。

第三篇：貸款調(diào)查報告

一、貸款用途：

***公司（廠）在我支行開立基本（一般）存款賬戶，目前貸款余額***萬元，貸款方式擔(dān)保（抵押），今年第***季度貸款五級分類為正?！，F(xiàn)因******（寫貸款用途）原因，要求新（增）放****萬元，由****擔(dān)保（抵押）。

二、借款人概況：

1、基本情況：***公司（廠）地處**鎮(zhèn)**村（**路邊），企業(yè)成立于***年*月*日，營業(yè)執(zhí)照有效期止**年*月*日，企業(yè)性質(zhì)***，注冊資本**萬元，以***方式出資（調(diào)查營業(yè)執(zhí)照、章程及驗資報告），其中：***出資**萬元，占注冊資本的*%，***出資**萬元，占注冊資本的*%，***出資**萬元，占注冊資本的*%，資本金已全部到位。該企業(yè)現(xiàn)有職工**人，其中工程技術(shù)人員**人，管理人員**人，業(yè)務(wù)人員**人。企業(yè)占地**畝，企業(yè)廠區(qū)面積**平方米，其中已辦權(quán)證土地面積**畝，房產(chǎn)面積**平方米。2004貸款信用等級A級，2、企業(yè)生產(chǎn)情況：該企業(yè)為****（企業(yè)行業(yè)類型）企業(yè)，主要生產(chǎn)（加工）**、**、**，已擁有**系列**種產(chǎn)品，產(chǎn)品以出口（內(nèi)銷、出口及內(nèi)銷并重）為主，目前主導(dǎo)產(chǎn)品為****，年銷量在***萬元，占全部銷售的***%，企業(yè)產(chǎn)品*******（簡述企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展前途）。該企業(yè)主要業(yè)務(wù)單位為：****、****、***等，這幾家業(yè)務(wù)單位*********（從銷售、實力方面分析一下）。

該企業(yè)自成立以來，發(fā)展情況良好，200*年銷售收入****萬元，實現(xiàn)利潤***萬元，200*年銷售收入****萬元，實現(xiàn)利潤***萬元，200*年銷售收入****萬元，實現(xiàn)利潤***萬元（往前推三年），近三年的銷售增長率為***%、***%、***%，利潤增長率為***%、***%、***%，從企業(yè)銷售及利潤情況來分析，該企業(yè)******，主要是因為*******。

3、管理者素質(zhì)：該企業(yè)法人代表（負責(zé)人）****，今年**歲，學(xué)歷***，從事該行業(yè)管理經(jīng)營已有**年，該人品行*******（簡單分析）。該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)共**人，班子成員****（簡介班子成員的能力）。

三、企業(yè)財務(wù)：

該企業(yè)自從***年與我支行建立信貸關(guān)系以來，資信狀況良好，未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象，去年全年匯入款***萬元，日均存款***萬元，今年1-*月匯入***萬元，日均存款***萬元，從匯入款及日均存款來分析，企業(yè)****（如匯入款及日均較少，請分析原因）。

該企業(yè)總資產(chǎn)***萬元，總負債***萬元，所有者權(quán)益***萬元，無資本金抽逃現(xiàn)象，其中流動資產(chǎn)***萬元，流動負債***萬元，資產(chǎn)負債率***%，流動比率***%。具體情況：

1、企業(yè)目前存貨***萬元，其中原材料***萬元，成品及半成品***萬元，存貨****（分析有無積壓情況，存貨及銷售比率情況）；

2、企業(yè)應(yīng)收賬款***萬元，共有應(yīng)收款單位*家，主要應(yīng)收款單位為：****公司（應(yīng)收**萬元），****公司（應(yīng)收**萬元），****公司（應(yīng)收**萬元），****公司（應(yīng)收**萬元），這幾家應(yīng)收款單位******（分析應(yīng)收款風(fēng)險情況，對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營影響），經(jīng)測算，應(yīng)收款周轉(zhuǎn)天數(shù)**天，貨款收回****（及時或不及時，如不及時，請分析原因）；

3、企業(yè)短期借款***萬元，其中我支行借款**萬元；

4、應(yīng)付賬款**萬元，企業(yè)貨款支付情況正常；（短期借款、應(yīng)付賬款、及其他應(yīng)付款數(shù)據(jù)明顯異常，請說明情況）。

5、經(jīng)調(diào)查，該戶目前對外擔(dān)保**萬元，被擔(dān)保單位經(jīng)營情況良好，擔(dān)保風(fēng)險較?。?/p>

6、經(jīng)測算，該企業(yè)有效資產(chǎn)***萬元，貸款空間***萬元；今年1-*月現(xiàn)金流量為****萬元。通過以上數(shù)據(jù)分析，該借款人實力雄厚（一般或具有償貸能力），我支行如授信，風(fēng)險較小。

四、擔(dān)保分析

1、抵押：該企業(yè)貸款由位于**鎮(zhèn)**村****公司（廠）房地產(chǎn)足值抵押，其中房產(chǎn)面積***平方米，磚木（混合）結(jié)構(gòu)，以每平方米****元評估，評估值***萬元，以***%計算，抵押值為***萬元，土地****畝，以每畝***萬元評估，評估值***萬元，抵押值***萬元。以上抵押物地段較好（一般），易處理，同時評估合理，抵押足值，已辦妥財產(chǎn)保險手續(xù)。

2、擔(dān)保：該企業(yè)貸款由***公司擔(dān)保，該公司信用等級A級（或未評級），總資產(chǎn)***萬元，總負債***萬元，凈資產(chǎn)***萬元，主要生產(chǎn)***產(chǎn)品，年銷售***萬元，利潤***萬元，該公司在***行開戶，自有貸款***萬元，貸款五級分類為正常，公司或有負債***萬元，據(jù)調(diào)查分析，該公司具有擔(dān)保實力。

五、其他情況：

該企業(yè)目前發(fā)展情況良好，已接訂單****萬元，預(yù)計全年可實現(xiàn)銷售***萬元，實現(xiàn)利潤***萬元?？傮w看來，該公司（廠）經(jīng)營管理正常，效益較好，具有發(fā)展前途，隨著管理的加強，規(guī)模的擴大，企業(yè)盈利能力可進一步提高，抗風(fēng)險能力能不斷增強。

綜上所述，本人認為，可以*********。

對以上調(diào)查情況，本人愿負調(diào)查失實之責(zé)。

第四篇：貸款調(diào)查報告

貸款調(diào)查報告

一、貸款用途： ***公司（廠）在我支行開立基本（一般）存款賬戶，目前貸款余額***萬元，貸款方式擔(dān)保（抵押），今年第***季度貸款五級分類為正?！，F(xiàn)因******（寫貸款用途）原因，要求新（增）放****萬元，由****擔(dān)保（抵押）。

二、借款人概況：

1、基本情況：***公司（廠）地處**鎮(zhèn)**村（**路邊），企業(yè)成立于***年*月*日，營業(yè)執(zhí)照有效期止**年*月*日，企業(yè)性質(zhì)***，注冊資本**萬元，以***方式出資（調(diào)查營業(yè)執(zhí)照、章程及驗資報告），其中：***出資**萬元，占注冊資本的*%，***出資**萬元，占注冊資本的*%，***出資**萬元，占注冊資本的*%，資本金已全部到位。該企業(yè)現(xiàn)有職工**人，其中工程技術(shù)人員**人，管理人員**人，業(yè)務(wù)人員**人。企業(yè)占地**畝，企業(yè)廠區(qū)面積**平方米，其中已辦權(quán)證土地面積**畝，房產(chǎn)面積**平方米。2004貸款信用等級A級，2、企業(yè)生產(chǎn)情況：該企業(yè)為****（企業(yè)行業(yè)類型）企業(yè)，主要生產(chǎn)（加工）**、**、**，已擁有**系列**種產(chǎn)品，產(chǎn)品以出口（內(nèi)銷、出口及內(nèi)銷并重）為主，目前主導(dǎo)產(chǎn)品為****，年銷量在***萬元，占全部銷售的***%，企業(yè)產(chǎn)品*******（簡述企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展前途）。該企業(yè)主要業(yè)務(wù)單位為：****、****、***等，這幾家業(yè)務(wù)單位*********（從銷售、實力方面分析一下）。該企業(yè)自成立以來，發(fā)展情況良好，200*年銷售收入****萬元，實現(xiàn)利潤***萬元，200*年銷售收入****萬元，實現(xiàn)利潤***萬元，200*年銷售收入****萬元，實現(xiàn)利潤***萬元（往前推三年），近三年的銷售增長率為***%、***%、***%，利潤增長率為***%、***%、***%，從企業(yè)銷售及利潤情況來分析，該企業(yè)******，主要是因為*******。

3、管理者素質(zhì)：該企業(yè)法人代表（負責(zé)人）****，今年**歲，學(xué)歷***，從事該行業(yè)管理經(jīng)營已有**年，該人品行*******（簡單分析）。該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)共**人，班子成員****（簡介班子成員的能力）。

三、企業(yè)財務(wù)：該企業(yè)自從***年與我支行建立信貸關(guān)系以來，資信狀況良好，未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象，去年全年匯入款***萬元，日均存款***萬元，今年1-*月匯入***萬元，日均存款***萬元，從匯入款及日均存款來分析，企業(yè)****（如匯入款及日均較少，請分析原因）。該企業(yè)總資產(chǎn)***萬元，總負債***萬元，所有者權(quán)益***萬元，無資本金抽逃現(xiàn)象，其中流動資產(chǎn)***萬元，流動負債***萬元，資產(chǎn)負債率***%，流動比率***%。具體情況：

1、企業(yè)目前存貨***萬元，其中原材料***萬元，成品及半成品***萬元，存貨****（分析有無積壓情況，存貨及銷售比率情況）；

2、企業(yè)應(yīng)收賬款***萬元，共有應(yīng)收款單位*家，主要應(yīng)收款單位為：****公司（應(yīng)收**萬元），****公司（應(yīng)收**萬元），****公司（應(yīng)收**萬元），****公司（應(yīng)收**萬元），這幾家應(yīng)收款單位******（分析應(yīng)收款風(fēng)險情況，對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營影響），經(jīng)測算，應(yīng)收款周轉(zhuǎn)天數(shù)**天，貨款收回****（及時或不及時，如不及時，請分析原因）；

3、企業(yè)短期借款***萬元，其中我支行借款**萬元；

4、應(yīng)付賬款**萬元，企業(yè)貨款支付情況正常；（短期借款、應(yīng)付賬款、及其他應(yīng)付款數(shù)據(jù)明顯異常，請說明情況）。

5、經(jīng)調(diào)查，該戶目前對外擔(dān)保**萬元，被擔(dān)保單位經(jīng)營情況良好，擔(dān)保風(fēng)險較小；

6、經(jīng)測算，該企業(yè)有效資產(chǎn)***萬元，貸款空間***萬元；今年1-*月現(xiàn)金流量為****萬元。通過以上數(shù)據(jù)分析，該借款人實力雄厚（一般或具有償貸能力），我支行如授信，風(fēng)險較小。

四、擔(dān)保分析

1、抵押：該企業(yè)貸款由位于**鎮(zhèn)**村****公司（廠）房地產(chǎn)足值抵押，其中房產(chǎn)面積***平方米，磚木（混合）結(jié)構(gòu)，以每平方米****元評估，評估值***萬元，以***%計算，抵押值為***萬元，土地****畝，以每畝***萬元評估，評估值***萬元，抵押值***萬元。以上抵押物地段較好（一般），易處理，同時評估合理，抵押足值，已辦妥財產(chǎn)保險手續(xù)。

2、擔(dān)保：該企業(yè)貸款由***公司擔(dān)保，該公司信用等級A級（或未評級），總資產(chǎn)***萬元，總負債***萬元，凈資產(chǎn)***萬元，主要生產(chǎn)***產(chǎn)品，年銷售***萬元，利潤***萬元，該公司在***行開戶，自有貸款***萬元，貸款五級分類為正常，公司或有負債***萬元，據(jù)調(diào)查分析，該公司具有擔(dān)保實力。

五、其他情況：該企業(yè)目前發(fā)展情況良好，已接訂單****萬元，預(yù)計全年可實現(xiàn)銷售***萬元，實現(xiàn)利潤***萬元?？傮w看來，該公司（廠）經(jīng)營管理正常，效益較好，具有發(fā)展前途，隨著管理的加強，規(guī)模的擴大，企業(yè)盈利能力可進一步提高，抗風(fēng)險能力能不斷增強。綜上所述，本人認為，可以*********。對以上調(diào)查情況，本人愿負調(diào)查失實之責(zé)。

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第五篇：貸款調(diào)查報告

關(guān)于恒瑞醫(yī)藥申請辦理

短期流動資金150萬元的調(diào)查報告

恒瑞醫(yī)藥先現(xiàn)處于生產(chǎn)和銷售旺季，需向好邦醫(yī)療設(shè)備有限責(zé)任公司購進醫(yī)療設(shè)備一批以備生產(chǎn)銷售一種新型的抗癌藥物，標的金額180萬元，自籌資金30萬元，尚有資金缺口150萬元，于2012年1月25日向我行申請短期流動資金借款150萬元，擔(dān)保方式為質(zhì)押擔(dān)保，用公司在連云港恒創(chuàng)醫(yī)藥科技有限公司股份中的250萬元做質(zhì)押擔(dān)保。對此我們進行了調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況匯報如下：

一、企業(yè)基本情況

恒瑞醫(yī)藥公司成立于1977年，注冊資本1,124,149,760 元。公司地址位于江蘇省連云港市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。江蘇恒瑞醫(yī)藥股份有限公司，原名連云港制藥廠，是集科研、生產(chǎn)和銷售為一體的大型醫(yī)藥上市企業(yè)，是國內(nèi)最大的抗腫瘤藥物的研究和生產(chǎn)基地，抗腫瘤藥銷售在國內(nèi)排名第一，市場份額達12%以上，是國家定點麻醉藥品生產(chǎn)廠家。公司先后被評為全國醫(yī)藥系統(tǒng)先進集體、國家重點高新技術(shù)企業(yè)、國家火炬計劃新醫(yī)藥研究開發(fā)及產(chǎn)業(yè)化基地的骨干企業(yè)之

一、國家高技術(shù)研究發(fā)展計劃（863計劃）成果產(chǎn)業(yè)化基地，連續(xù)多年被國家統(tǒng)計局列為全國化學(xué)制劑制藥行業(yè)十佳效益企業(yè)。公司連續(xù)5年上繳稅收在全國化學(xué)制藥行業(yè)里排名第二。

許可經(jīng)營項目:片劑、口服溶液劑、混懸劑、無菌原料藥、原料藥、麻醉藥品、精神藥品、凍干粉針劑、粉針劑、大容量注射劑、小容量注射劑、硬膠囊劑、軟膠囊劑、凝膠劑、乳膏劑的制造、銷售。

自營和代理各類商品和技術(shù)的進出口業(yè)務(wù)(國家限定公司經(jīng)營或禁止進出口的商品和技術(shù)除外)。企業(yè)性質(zhì)為股份有限公司，董事會成員3人，公司法定代表人孫飄揚，博士學(xué)歷，具有完全民事行為能力。公司在我部營業(yè)廳開立基本存款賬戶，貸款歸行率為95％，日均存款200萬元。截至2011年12月26日該公司在我行人民幣信用余額為2870萬，其中人民幣貸款2100萬，四級分類為正常貸款，五級分類為正常貸款；動產(chǎn)質(zhì)押承兌380萬元。公司到期信用償付率、到期信息償還率均達100％。2010年公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、貸款卡已年檢，具備法人資格，主體合法。

二、企業(yè)財務(wù)狀況分析

（一）財務(wù)狀況

1、截至2011年12月末，賬面資產(chǎn)總額463，152萬元資產(chǎn)，具體如下：

（1）流動資產(chǎn)373，115萬元，主要是貨幣資金94，938萬元（在我行存款）；應(yīng)收票據(jù)76，894萬元；應(yīng)收賬款凈值125，075萬元比年初多8828萬元；預(yù)付賬款30，863萬元；其他應(yīng)收款15，343萬元；存貨29，999萬元，比年初增加12381萬元。

（2）長期投資133萬元，比年初減少3.6萬元

（3）固定資產(chǎn)84，770萬元，在建工程13，673萬元

（4）無形資產(chǎn)5，134萬元

2、負債情況如下，其中：

（1）流動負債總額592,088,546.56元，分別為：①應(yīng)付賬款

286,799,659.8元；②預(yù)收賬款17,862,851元；③應(yīng)付職工薪酬33,710.33元；④應(yīng)繳稅費127,369,204.11元；⑤其他應(yīng)付款110,625,811.32元；⑥一年內(nèi)到期的非流動負債10,000,000元 ⑦其他流動負債39,397,310元

（2）長期借款10,000,000元

（3）所有者權(quán)益4,701,349,538.81元，其中：實收資本1,124,149,746元；資本公積金318,773,422.64元；盈余公積金452,669,647.71元；未分配利潤2,636,491,263.91元；外幣報表折算差額-1,131,478.69元。

（二）財務(wù)分析

1、公司償債能力情況。2011年12月末公司資產(chǎn)負債率9.12％，比上一年末減少1.68個百分點，流動比率8.69％，速動比率7.99％，分別比年初上升，1.23個百分點，0.97個百分點。表明公司的負債有所下降，短期償債能力有一定提高，但速動比率偏低，說明該公司可能面臨較大的償債風(fēng)險。

2、公司運營能力情況。2011年12月末公司流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率3.29％，存貨周轉(zhuǎn)率4.66％，分別比年初4.34％、6.00％下降1.05個百分點、1.34個百分點，公司運營能力有所下降，主要是該公司為2011年7月至12月國內(nèi)訂單而做準備而購進原材料，故而這種情況是短期的，從長遠看，公司的運營能力有很大的潛力，有不錯的上升空間。

3、公司盈利情況。2011年12月公司營業(yè)利潤達到 702,168,046.38元，利潤總額達726,734,625.76 元，凈利潤達到 646,202,972.94元，營業(yè)利潤率22.69％，凈利率20.67％，比上年年末22.57％、20.18％分

別增加了0.12個百分點、0.51個百分點，表明公司銷售能力有所增強，盈利情況良好，有較好的銷售投資收入，故有較好的貸款保證。

4、現(xiàn)金流量情況。2011年12月末該公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達到527,357,720.75元，投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入量達 41,950,112.18元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額達 949,389,752.34元，表明該公司的還款來源較為充足。

三、貸款用途分析

該公司目前處于生產(chǎn)和銷售旺季，醫(yī)藥行業(yè)競爭日益激烈，為了在行業(yè)中保持長久的活力，也為了向人類的健康事業(yè)做出更大的貢獻該公司經(jīng)過科學(xué)研究，決定研發(fā)一種新型的藥物，如若實驗成功，對患者來說將是一個很大的福音，另一方面，這也促進了該公司業(yè)務(wù)的拓展，尋求公司更快的發(fā)展，該公司決定向好邦醫(yī)療設(shè)備有限責(zé)任公司購進一批醫(yī)療設(shè)備，標的金額180萬元，自籌資金30萬元，尚有資金缺口150萬元，該設(shè)備購進主要用于生產(chǎn)一種新型的抗癌藥物，主要用于出口日本、歐洲等地，因貨款結(jié)算周期為每3個月結(jié)算1次，致使應(yīng)收賬款占用資金大，股貸款期限1年。短期流動資金貸款150萬可為該公司創(chuàng)造經(jīng)濟效益17萬元。

四、擔(dān)保情況

該公司本次申請短期流動資金貸款150萬元，期限1年，擔(dān)保方式為質(zhì)押擔(dān)保，以該公司以連云港恒創(chuàng)醫(yī)藥科技有限公司的股份中的250萬元作質(zhì)押。經(jīng)調(diào)查恒創(chuàng)醫(yī)藥科技有限公司2011年12月的財務(wù)報表，該公司資產(chǎn)總額3167萬，資產(chǎn)負債率20.12％，流動比率

125.73％，速動比率80.56％，說明該公司長短期償債能力較強；全年實現(xiàn)凈利潤98294萬元，2011年下半年實現(xiàn)銷售收入5678萬元，其中12月實現(xiàn)銷售收入918萬元，實現(xiàn)利潤68萬元，銷售利潤率

7.38％，凈利潤率2.75％，說明該公司銷售能力有所提高；該公司2011年12月現(xiàn)金凈流量676萬元，其中經(jīng)營活動凈流量587萬元，說明該公司的第一還款來源比較充足。

五、調(diào)查意見

目前該公司借款主體合法有效，生產(chǎn)經(jīng)營正常，經(jīng)濟效益良好，到期信用償付率100％，不欠息，短期償債能力良好且公司發(fā)展穩(wěn)定，再加上有其在經(jīng)濟效益良好的連云港恒創(chuàng)醫(yī)藥科技有限公司的股份作為貸款擔(dān)保，經(jīng)調(diào)查同意為其辦理短期流動資金貸款150萬元，期限1年，擔(dān)保方式為質(zhì)押擔(dān)保，用公司在連云港恒創(chuàng)醫(yī)藥科技有限公司股份中的250萬元作為質(zhì)押，利率為6.372％（5.31％基礎(chǔ)上上浮20％）。借款發(fā)放后會計科目為“724—醫(yī)藥短期貸款”，貸款分類為正常貸款。請審查！

調(diào)查責(zé)任人：調(diào)查主責(zé)任人：2012年1月25日