第一篇：拆遷協(xié)議條款與公證

拆遷協(xié)議條款與是否需要公證

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是指取得房屋拆遷許可證的房屋拆遷人與房屋所有人、承租人之間就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等、自愿協(xié)商而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包含以下條款：

（1）被拆遷房屋的建筑面積，使用權(quán)證信息，房屋結(jié)構(gòu)，地點(diǎn)，層次等；

（2）貨幣補(bǔ)償金額，包括計(jì)算方式；

（3）補(bǔ)償方式，如是調(diào)換，還是回遷等；

（4）搬遷期限；

（5）安置用房及地點(diǎn)；

（6）搬遷過(guò)渡方式及期限；

（7）雙方當(dāng)事人約定的其它內(nèi)容。

關(guān)于拆遷協(xié)議，是否需要公證，一般認(rèn)為，協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是雙方的真實(shí)意思表示，即為有效的協(xié)議，無(wú)需辦理公證。

第二篇：拆遷補(bǔ)償安置款分配協(xié)議

拆 遷 補(bǔ) 償 安 置 款 分 配 協(xié) 議

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

因旗人民政府實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造，現(xiàn)有下列房屋將被征收拆遷：

坐落于公安局家屬院的二套房屋（房產(chǎn)證號(hào)分別為:、），經(jīng)甲、乙雙方及其他家庭成員共同協(xié)商后，就房屋征收補(bǔ)償后產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、兩套房屋拆遷補(bǔ)償安置款共計(jì)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分整（￥： 元），甲方共得 元，乙方共得 元。

二、由甲方代表辦理一切拆遷事宜，包括簽署拆遷協(xié)議合同、上交征收房屋等。

三、拆遷補(bǔ)償安置款分配：房屋征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室根據(jù)此協(xié)議出具說(shuō)明，由旗住建局財(cái)務(wù)室將甲、乙雙方所得款項(xiàng)匯至個(gè)人賬戶(hù)。

四、雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定，如有違約將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，經(jīng)由公證機(jī)關(guān)公證后產(chǎn)生法律效力。

六、本協(xié)議一式四份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)留存一份，拆遷協(xié)議合同附一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月

公證機(jī)關(guān)（蓋章）：

公證人：

年 月 日

日

第三篇：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證

該如何辦理，辦理房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證要注意什么，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證所需證件有哪些。更多關(guān)于如何辦好房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證的問(wèn)題，請(qǐng)看下文。巧顧專(zhuān)家將為您解答。

城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請(qǐng)，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，應(yīng)遵循服從國(guó)家規(guī)劃，有利城市建設(shè)，合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。

申請(qǐng)人應(yīng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：

(1)申請(qǐng)人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印;

(2)代理人代為申請(qǐng)的，代理人提交授權(quán)委托書(shū)或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件;

(3)區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)頒發(fā)的房屋拆遷許可證;

(4)拆遷主管部門(mén)公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等;

(5)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件;

(6)房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本;

(7)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。

第四篇：城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則

【標(biāo)題】 城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則

【分類(lèi)】 司法行政

【時(shí) 效 性】 有效

【頒布時(shí)間】 1992年10月09日

【實(shí)施時(shí)間】 1993年01月01日

【發(fā)布部門(mén)】 司法部

城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則

（１９９２年１０月９日司法部司發(fā)通（１９９２）０９８號(hào)）

第一條為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則（試行）》，制訂本細(xì)則。

第二條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。

第三條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議真實(shí)、合法的行為。

第四條房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

第五條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷物所在地公證處受理。

第六條被拆遷物系共同共有或共同使用者，一般應(yīng)由共有人共同申請(qǐng)，共有人可以委托一人為代理人，申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。

第七條申辦拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，申請(qǐng)人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料：

（一）公證申請(qǐng)表；

（二）身份證明；法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明；代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明；

（三）代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書(shū)或其他代理權(quán)資格的證明（含共同共有人的代理），委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書(shū)應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證；

（四）縣以上（含縣級(jí)）人民政府房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)給的房屋拆遷許可證；房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，還要提交土地使用權(quán)證；

（五）被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表；

（六）補(bǔ)償、安置協(xié)議草稿；

（七）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。

第八條符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理：

（一）申請(qǐng)人具有拆遷人和被拆遷人資格；

（二）申請(qǐng)人就拆遷補(bǔ)償、安置達(dá)成了協(xié)議；

（三）申請(qǐng)人提交了本細(xì)則第七條規(guī)定的證件和材料；

（四）該公證事項(xiàng)屬于本公證處管轄。

對(duì)不符合本規(guī)定的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理的決定，并通知申請(qǐng)人。

第九條公證人員與當(dāng)事人的談?wù)Z筆錄除按《公證程序規(guī)則（試行）》第二十四條規(guī)定的內(nèi)容制作外，還應(yīng)記明下列內(nèi)容：

（一）公證人員向當(dāng)事人講明的事項(xiàng)：

①簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議的法律依據(jù)；

②雙方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；

③不履行義務(wù)承擔(dān)的責(zé)任；

④雙方應(yīng)注意的事項(xiàng)。

（二）被拆遷物座落地點(diǎn)和具體拆遷范圍（包括：名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)人、使用人、產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的來(lái)由、種類(lèi)、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)值及有無(wú)爭(zhēng)議等）；

（三）協(xié)議是否是雙方自愿簽訂的及簽訂的過(guò)程；

（四）協(xié)議中補(bǔ)償、安置的依據(jù)和條件，有無(wú)爭(zhēng)議；

（五）搬遷的具體時(shí)間、方法、違約責(zé)任和處理辦法等；

（六）有無(wú)需要說(shuō)明的問(wèn)題；

（七）公證人員認(rèn)為應(yīng)記明的問(wèn)題。

第十條辦理拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，要重點(diǎn)審查下列內(nèi)容：

（一）提交的證件；

（二）當(dāng)事人的人數(shù)，身份、資格和民事行為能力；

（三）被拆遷物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)情況及現(xiàn)狀；

（四）協(xié)議內(nèi)容是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，條款完備，權(quán)利義務(wù)明確，具體可行，符合《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定；

（五）公證人員認(rèn)為應(yīng)審查的其他問(wèn)題。

第十一條符合下列條例，公證處應(yīng)出具公證書(shū)。

（一）拆遷人和被拆遷人主體資格合格；

（二）協(xié)議雙方意思表示真實(shí)；

（三）協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)，符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定；

（四）辦證程序符合規(guī)定。

不符合前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)拒絕公證，并在規(guī)定的期限內(nèi)，將拒絕的理由通知當(dāng)事人。第十二條被拆遷物的原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更，未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的應(yīng)依法先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，再辦理拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。

第十三條國(guó)家征用農(nóng)業(yè)用地發(fā)生的房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，參照本細(xì)則辦理。第十四條本細(xì)則由司法部負(fù)責(zé)解釋。

第十五條本細(xì)則自一九九三年一月一日起施行。

公證書(shū)格式

（一）拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證書(shū)

（）××字第××號(hào)

茲證明×××（拆遷人）的代表人（或代理人）×××與×××、×××（被拆遷人）于××××年×月×日簽訂了前面的《拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議》，并在我的面前，在前面的協(xié)議書(shū)上簽名（或蓋章）?！痢痢僚c×××簽訂上述協(xié)議的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定。

××省××市公證處公證員

××××年×月×日公證書(shū)格式

（二）拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證書(shū)

（）××字第××號(hào)

茲證明×××（拆遷人）的代表人（或代理人）×××與×××、×××（被拆遷人）的共同代理人×××于××××年×月×日簽訂了前面的《拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議》，并在我的面前，在前面的協(xié)議書(shū)上簽名（或蓋章）。×××與×××簽訂上述協(xié)議的行為符合《中

華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定。

××省××市公證處公證員

××××年×月×日（注：本格式用于本細(xì)則第六條規(guī)定的情況）

第五篇：2012拆遷協(xié)議

（湘口大隊(duì)）房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

漢南農(nóng)場(chǎng)新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

房屋拆遷戶(hù)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

經(jīng)雙方協(xié)商就乙方房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、拆遷補(bǔ)償在拆遷范圍內(nèi)，對(duì)具備有戶(hù)口、有房子且在長(zhǎng)期居住的住戶(hù)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

2、乙房房屋拆遷原建筑面積為76.28㎡，且為磚瓦結(jié)構(gòu)。

3、甲方為乙方拆遷補(bǔ)償新房一套，房型為三室一廳。

4、協(xié)議簽訂后，乙方被拆遷的所有房屋產(chǎn)權(quán)均屬農(nóng)場(chǎng)所有，乙方在甲方規(guī)定的拆遷期限時(shí)

間內(nèi)退出房屋，甲方給予乙方200元搬遷補(bǔ)貼。若乙方不在甲方規(guī)定的拆遷期限時(shí)間內(nèi)退出房屋，甲方不僅不給予乙方200元搬遷補(bǔ)貼，還將另外追加違約處罰，按每日100元計(jì)算，時(shí)間限制一周內(nèi)，超過(guò)一周，甲方有權(quán)對(duì)該房依法拆除。

5、乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，應(yīng)向甲方上繳房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或買(mǎi)賣(mài)契約等證

件。新房房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證統(tǒng)一由甲方出資辦理。新建房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛱厥馇闆r確需轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須退還農(nóng)場(chǎng)給予的優(yōu)惠部分。

6、乙方搬遷房屋前的水費(fèi)、電費(fèi)、電信及電視收視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方搬遷前繳清，如

未繳清的，由此產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致相關(guān)附屬設(shè)施不能恢復(fù)或遷移的費(fèi)用，均有乙方負(fù)擔(dān)。

7、本協(xié)議甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章（手印）之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方

違約，另一方有權(quán)追究違約方的民事及法律責(zé)任。

8、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商不成的，訴漢南區(qū)人民法院裁決。

9、本協(xié)議條款由漢南農(nóng)場(chǎng)新村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。

10、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和所在大隊(duì)各執(zhí)一份。

甲方簽章：乙方簽章：

年月日