第一篇：土壤改良項目簡介

全國人大代表、中國工程院院士、沈陽農業(yè)大學水稻研究所所長陳溫福在分組發(fā)言時提出，國家應大力推廣生物炭技術，這將對應對氣候變化、固碳減排、改善環(huán)境、緩解能源危機、提高耕地質量、保障糧食安全以及實現可持續(xù)發(fā)展等具有重要的戰(zhàn)略意義。

近年來，伴隨著經濟社會的快速發(fā)展，我國的耕地土壤退化速度加快，沙化、酸化、貧瘠化、稀缺化日趨嚴重，農林廢棄資源難以返還給農田，耕地減少、土地肥力不足等問題都將對糧食生產構成威脅。

保護土地，就是維護世界70億人口的生命安全，比能源對人類發(fā)展更為重要。人類自刀耕火種以來的數千年里，就不斷向土地索取。數千年來土地經過無數次的旱澇災害和各種風沙氣象的浸涉及雨水沖刷，導致土地的風蝕、水蝕等，水土流失十分嚴重。對原生態(tài)的土地蓄水保肥能力已大幅降低，在我國北方已出現的“污泥崗”“火燒云”及西部地區(qū)的土壤沙化和鹽漬化也都較為嚴重。特別是地處我國西北的新疆形成的黑鈣土，栗鈣土和灰鈣土的數量之多，占有比例之大。其耕地養(yǎng)分中的有機質含量普遍較低，土壤中的氮、磷、鉀流失嚴重，多年來種地不養(yǎng)地，依靠化肥來維持，不但造成耕地越來越貧瘠，對生長出來的各種植物中的營養(yǎng)素也不斷降低，對人體所需的營養(yǎng)成份也受到傷害。利用生物質長效炭基肥改良土壤是人類賴依生存的大事?，F已得到國家有關方面的重視，也是保障我國18億畝可耕地面積穩(wěn)產高產的重要措施。

長效炭基肥分兩類形成：世界上現有黑土地分布于中國，烏克蘭和美國的部分地區(qū)，因黑土地有機質指數高，在開墾初期每公斤土壤中含腐植物炭基肥（柴炭類物質）70-100克之間，每形成1厘米厚的黑土層至少需要300-500年。我國東北黑土層在開墾初期平均厚度為60-100厘米，如今黑土層厚度已降至30-50厘米，并以平均每年3-3.5毫米的厚度在不斷流失和減少。

——生物質炭化改良土壤的由來：在亞馬遜河流域，人們發(fā)現了一種被稱為Terra Preta（TP）的土壤，它是古人類在刀耕火種時形成的一種特殊的肥沃土壤，呈黑色，通常有兩英尺厚。它含有高達9%的碳，而附近其它土壤的含炭量僅為0.5%；土壤N、P、Ca、Zn、Mn 等營養(yǎng)元素含量較高，氮和磷的含量是附近其它土壤的3倍；土壤中微生物的活性也比附近其它土壤高得多；農作物產量是附近其它土壤的2倍。經研究發(fā)現這是一種人為土，是印第安人為了增加土壤

1的肥力而把各種有機廢棄物燒成炭施入到土壤里，導致土壤呈黑色，是亞馬遜河流域最好的土壤。亞馬遜黑土地的發(fā)現揭開了人們對生物質炭研究的序幕。

——生物質炭的概念及炭化還田技術：生物質炭（Biochar，又稱生物炭，生物黑炭等）是由生物質在完全或部分缺氧的情況下經低溫熱裂解炭化產生的一類高度芳香烴難熔性固態(tài)物質。用于生產生物質炭的原料非常廣泛，包括植物所產生的各種秸稈等廢棄物，木屑，樹皮，（作物莖葉、果殼、米糠）等；農產品加工業(yè)有機廢棄物，如制糖工業(yè)中甘蔗渣、制油工業(yè)中油菜餅和橄欖油的殘渣及造紙工業(yè)中的紙渣（紙漿），畜禽養(yǎng)殖業(yè)廢棄物以及城市污泥、生活垃圾等廢棄物。1噸生物質比如棉桿可產生240kg生物質炭，1000立方生物質可燃氣，80kg木醋液和4-5kg木焦油。將以上原料通過炭化后還田可起到快速培肥土壤，提高作物產量和品質，固碳減排，保護環(huán)境及應對氣候變化等重要作用。

——生物質炭在農業(yè)方面應用：生物質炭富含以穩(wěn)定芳香環(huán)不規(guī)則疊層堆積存在的有機碳（含碳40%～75%），不易為微生物分解，降解周期以500年甚至千年計算。生物質炭具有多孔性、高比表面積等特性，而且具有大量的表面負電荷以及高電荷密度的特性，具有較大的離子交換量（CEC）。生物質炭施入土壤中能快速增加土壤有機質碳的含量，增強土壤保水性能，提高土壤孔隙度和通氣性，促進土壤團聚體的形成，改善土壤物理性狀。另一方面，生物質炭本身巨大的比表面積和大量的表面負電荷，可吸附和持留土壤養(yǎng)分，有效降低農田土壤N，P等養(yǎng)分流失，提高化肥利用率和作物產量。第三，生物質炭的灰分元素（K、Ca和Mg等）較為豐富，施入土壤可作為可溶性養(yǎng)分被作物吸收利用。

1、提高地溫：在土壤中施加炭粉后，由于黑色炭粉極易吸收太陽熱能，可使土壤溫度升高，促進種子發(fā)芽，特別是可以促進不易發(fā)芽的種子發(fā)芽來提高發(fā)芽率。

2、改良土壤：在土壤中施加炭粉后，可促進微生物的繁殖，使炭表面生成根餾菌，因而形成適合植物栽培的土壤，避免了所謂“連續(xù)耕作障礙”，將能有效的保護水土流失，且炭對谷物、豆類和蔬菜在生長中增加有機質，其品質、色澤、品味都有所提高。

3、保持土壤水份：炭在相對濕度為50%以上時，能迅速吸附20%左右的水分，可以用來保持土壤中的水份，同時還可以改善土壤的透氣性能和排水性能，有益于植物和微生物繁殖條件和發(fā)育空間。

4、作為農藥和肥料在土壤中的緩釋劑，利用炭的微孔吸附能力，使農藥和有機肥料含量保持一個平衡狀態(tài)，利用這一平衡可以使農藥或肥料緩慢釋放，可保持相當時間而不易因雨水而流失。

5、炭還可以改變土壤中的酸堿度和調節(jié)土壤中的PH值，將能有效地增加土壤中的CO2含量和提高土壤中微生物的活力等。同時又能使土壤中的礦物質容易溶解，所以具有較好的增加人體所需元素的效果。

——生物質炭在農業(yè)環(huán)境保護方面應用：生物質炭不能直接對環(huán)境變化產生影響，但可以通過土壤環(huán)境行為對全球氣候變化起到間接影響。采用生物質熱解炭化與生物質炭還田相結合的方式，能夠切實封存和降低大氣CO2濃度，將生物質中50%左右的碳素固定于土壤中，增加土壤的碳匯。同時生物質炭還可能通過對土壤微生物的作用抑制土壤溫室氣體NOx和CH4的排放。生物質炭對農藥和化肥殘留具有較強吸附和保持作用，有效地減少污染物的擴散和向地下水滲透，降低污染物的流失；同時，生物質炭對重金屬（如Hg，As，Pb，Cd等）和有機、無機污染物有很強的吸附去除效果，有效降低其對環(huán)境的污染風險。

——生物質炭在能源方面的應用：生物質炭的能源利用主要來源于生物質炭裂解過程中的副產品。生物質的轉化主要集中在熱化學轉化方面，生物質炭的能源為生物質熱解干餾過程中除生產生物質炭外的可燃性氣體和多種化學品?？扇細怏w，可用作生活燃氣，也可用作制氫或合成氣的原料，還可通過鍋爐或內燃機等轉化為熱能或電能。

一.生物質炭化還田技術推廣對新疆農業(yè)可持續(xù)發(fā)展促進

——改良沙化、鹽漬化等中低產田，快速培肥土壤，培育鞏固綠洲農業(yè)基礎，促進農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。由于生物質炭降解速率慢，可快速提高沙化土壤有機質含量，改善土壤理化性質，與化肥結合形成炭基肥，能保水保肥提高肥料利用率；改善鹽漬化土壤不良物理性狀，有利于排鹽，副產品木醋液是非常好的鹽堿土改良劑。

——棉桿炭化還田，可消除連作障礙，防治黃萎病等土傳病害，促進新疆2+3+2+2+

棉花產業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。由于新疆主產棉區(qū)棉花連作現象十分普遍，部分棉區(qū)連作時間在20年以上，土傳病害發(fā)生嚴重，土壤質量變差等導致棉花減產趨勢越來越嚴重。其中連作根系分泌毒素積累、棉桿帶菌粉碎還田等是主要原因，棉桿炭化還田配合木醋液使用可消除以上問題。

——果樹修剪枝條炭化還田，可培肥果園土壤，提高新疆特色林果業(yè)產量和品質，促進新疆林果競爭力和可持續(xù)發(fā)展。目前我區(qū)林果業(yè)面積已達1700萬畝，但果園土壤質量不高影響果品品質和風味。果樹每年大量修剪枝條閑置和廢棄，且其木質素含量高，炭化還田效果更好。

——新疆農林廢棄物炭化還田技術推廣，可凈化農業(yè)農村環(huán)境，保證清潔健康生產體系，促進新疆農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。生物質炭化還田可將堆放廢棄農林廢棄物變廢為寶，炭化主產品生物質炭還田培肥土壤，副產品可燃氣可作為農戶取暖等用途，同時促進清潔生產環(huán)境，保證農產品安全和品質的提高。

二.示范項目內容

項目名稱：生物質氣炭聯產及土壤改良示范項目

主要內容：兩“廢”變五“寶”：棉桿及果樹枝經加工處理后加入H型炭化爐內進行干餾炭化生產出具有純凈的生物質可燃氣，高附加值的優(yōu)質無氧化果木炭，市場緊缺的木焦油和具有多用途的木醋酸（液）及生物質棉稈炭來實現新疆農業(yè)綜合經濟的可持續(xù)發(fā)展。

技術路線：

具體模式：集中秸稈-工廠炭化-肥氣液全利用。收集秸稈或用炭基肥換秸稈合理儲存，建立大型炭化爐和相關分離設備，炭化后生物質炭與化肥制成炭基肥進入市場銷售或與農戶交換秸稈，可燃氣發(fā)電或燃燒供熱，木醋液制成葉面肥或生物農藥或土壤改良劑，木焦油工業(yè)用。

相關技術參數：H型炭化爐性能簡介：每噸棉稈可生產240kg棉稈炭，產生物質可燃氣1000m3/噸，燃氣熱值1300-1500大卡/ m3，木醋液（酸）80kg，木焦油4-5kg。

生產規(guī)模估算：每條生產線每小時耗用棉稈(果樹枝)2噸，每天運行24小時約50噸，示范項目共建5條生產線，其中一條生產線備用。

投資規(guī)模估算：3000萬元人民幣。

三、合作單位相關技術積累簡介

新疆農科院從2009年開始關注該技術，目前在試驗、示范和推廣、產業(yè)化方面取得一定進展。

——走出去考察學習技術。從2009年開始，主要研究人員先后3次分別到南京農業(yè)大學、河南商丘三利新能源公司、南京連馳新能源公司等科研單位或企業(yè)進行交流調研考察，全面了解該技術；2011年參加國際會議，了解國際生物質炭化還田技術發(fā)展最新進展。

——請進來引進技術合作研究和推廣。2010年開始，新疆農科院先后邀請沈陽農業(yè)大學、遼寧生物炭工程開發(fā)中心主任陳溫福院士、著名固碳減排專家南京農業(yè)大學潘根興教授及南京連馳新能源科技有限公司常務副總裁張志榮先生來疆考察農林廢棄物炭化還田情況。其中陳溫福院士代表沈陽農業(yè)大學和遼寧生物炭工程開發(fā)中心與新疆農科院簽署合作協議，將在項目申報、技術合作方面予以合作。2012年陳溫福院士申報農業(yè)部行業(yè)專項時，新疆農科院為參加單位。

——南北疆布置試驗研究生物炭對新疆低產土壤改良效果。從2010年開始，新疆農科院在北疆主要低產土壤灰漠土和和田沙土上布置生物質炭改良土壤試驗，效果顯著：在兩種低產土壤上都能顯著提高土壤有機質，提高作物產量15%以上。在沙化土壤效果尤其明顯。同時申報相關研究項目揭示其機理，目前獲得國家自然科學基金資助1項，新疆農科院青年基金2項。

——完——

第二篇：土壤改良與現代農業(yè)

土壤改良與現代農業(yè)

農業(yè)是一個文化興盛的關鍵，也是人民身心健康所依賴。只要土壤生命能得到滋養(yǎng)，植物生命自然得以滋長，人類與動物才能進一步獲得滋育，植物依賴周遭環(huán)境中的養(yǎng)分而成長，并發(fā)揮它們應有的功能。植物在環(huán)境條件的限制下，經過物競天擇，逐漸地演變進化而生存下來。大多數植物新陳代謝過程都極為類似。這些共同的新陳代謝過程，得仰賴以下四種滋養(yǎng)萬物的環(huán)境資源。

空氣：它是水、碳、氮與其它元素的來源。

巖石：多種礦物質來自巖石，諸如玄武巖、花崗巖和其它地質要素。所有的穩(wěn)定元素都存在其中。礦物質在新陳代謝的過程里，扮演主要的角色。

日光：可提供能量作為開啟生命的原動力。

土壤：能將殘枝敗葉消化分解后，再吸收。用更新的能量來孕育新生命。這種更新腐朽生命的過程，需仰賴土壤的活力。

以上四種資源適量均衡的供給，使植物的生命力得以充分的發(fā)揮。而這些大自然的資源，如果能夠以最天然原始的形式來供應植物的話，將有助于土壤吸收殘枝敗葉與巖石的能力，若能更進一步充分有效的利用太陽能以及空氣中的各種元素，植物的成長就必定能持續(xù)而且穩(wěn)定。

那么怎么才能培養(yǎng)出好的土壤，首先得給予它所需要的養(yǎng)分，即使土壤硬如水泥，仍然有希望將它們轉化成沃土。土壤的主要成分有賴礦物質、微生物、日光和空氣。

我們要以最簡單的方式來了解大自然，耕種與栽培也要盡量簡化。作為農夫或園丁的責任，也不過就是種出好的蔬果。全世界堆肥的組成，不外乎空氣，而所有的空氣又都大同小異。大多數巖石成分都相類似，我們所需要知道的也不過如此！真正需要下功夫的是如何確保土壤生命能得到滋養(yǎng)，植物生命自然得以滋長，人類與動物才能進一步獲得滋育，甚至于土壤里的微生物也將受益。

在剛開始開辟土地時，如果土壤貧瘠，不妨施用金寶貝微生物菌肥。金寶貝微生物菌肥含有一些有益微生物，這些有益的微生物施到土壤中后，能產生各種不同作用。例如：以固氮細菌為主的微生物肥料能通過細菌的活動，固定空氣中的氮元素，供作物生長時吸收利用—即“固氮”作用；以解磷細菌為主的微生物肥料則通過細菌的活動，分解土壤中部分不能被作物吸收的磷元素，使磷從土壤中分解出來，供作物生長時吸收利用—即“解磷”作用；以解鉀細菌為主的微生物肥料主要作用是：通過細菌的活動，分解土壤中部分不能被作物吸收的鉀元素，使鉀從土壤中分解出來，供作物生長時吸收利用—即“解鉀”作用。同時，微生物在土壤中的生活、活動，可產生很多代謝產物或分泌物，這些分泌物對作物的生長有刺激作用?？偟膩碇v，微生物菌肥的作用就是細菌的固定、分解、分泌作用，影響到土壤中的營養(yǎng)養(yǎng)分的變化。土壤中營養(yǎng)養(yǎng)分變化了，生長在土壤中的作物的生長情況當然也要變化。所以，微生物的作用是“作用”于土壤中、“反應”在作物上。

第三篇：桉樹林地土壤改良初探(36)

桉樹林地土壤改良初探

近年來，桉樹在廣東、廣西、云南等地迅速發(fā)展。隨著大面積營造桉樹人工林，其社會效益、生態(tài)效益等問題日益受到人們關注，也引起了一些爭論。桉樹人工林發(fā)展存在的主要爭論焦點之一是大面積發(fā)展桉樹人工林可能會導致地力衰退，而人為因素也可能加劇導致桉樹林地力衰退。一是有些地方在急于發(fā)展經濟或企業(yè)追求經濟利益最大化的驅動下，一哄而上，盲目造林，不適地適樹，形成桉樹低產林，造成林地資源浪費。二是不合理的營林方式，如不論何種立地土壤條件，肆意煉山整地，機耕全墾深翻，改變了土壤結構，減少了地表的凋落物和林下植被覆蓋，使林地裸露時間增長，導致土壤水分下滲量減少，地表徑流增加，而華南地區(qū)降雨集中，強度大，林地水土流失嚴重。三是掠奪式經營，投入不足，全樹砍伐、收獲林下植被和枯枝落葉作為燃料，加大了土壤養(yǎng)分的輸出，而又不及時補充土壤養(yǎng)分，從而加速土壤肥力貧瘠化。

相思屬樹種是一種優(yōu)良的固氮樹種，根系發(fā)達，能在貧瘠的土壤上生長，枝葉繁茂，大量的枯枝落葉返回到土壤中，能提高土壤有機質和氮的含量。因此，營造相思林對于改善和恢復桉樹砍伐跡地土壤具有積極作用。

一、試驗地概況

試驗地點設在廣東省佛山市高明區(qū)林業(yè)科學研究所公路旁，北緯23°48’，東經112°41’，年均溫度23．1℃，年降雨量1161毫米，平均坡度32．7度。造林前為桉樹人工林砍伐跡地。

二、桉樹人工林砍伐跡地改良土壤的研究內容

(一)相思林改良土壤肥力的作用。

1．與桉樹林分相比，對土壤有機質變化的影響；2．與桉樹林分相比，對土壤有化學改良的作用(包括pH值、全氮、全磷、全鉀、有效氮、有效磷、有效鉀、交換性陽離子總量、交換性鹽基總量等)；3．與桉樹林分相比，對土壤部分有物理性質改良的作用(包括表層土壤容重、土壤含水量、土壤堅實度、土壤滲透率等)；4．相思林分固氮量，土壤微生物和土壤酶活性。

(二)相思林的生物量增長和養(yǎng)分積累。

1．相思林生長情況及生物量結構；2．相思林分的凋落物量及分解速率；3．相思林分的養(yǎng)分積累量。

(三)相思林地涵養(yǎng)水源的作用。

三、研究目標

(一)綜合評價相思林對桉樹砍伐跡地土壤肥力的影響和改良作用。

(二)全面總結相思樹木生長、生物量增長、養(yǎng)分積累情況。

四、研究方法

(一)相思人工林改良土壤肥力的作用：分別在相鄰、并且立地條件一致的地段選擇相思和桉樹林分，設立固定標準地，對標準地內的樹木和林下植被進行調查。同時采集土壤樣品，進行化學和物理性質分析。采馬占相思根瘤，測固氮酶活性。根據分析數據進行比較，總結出相思人工林改良土壤肥力的作用，并根據固氮酶活性估算固氮量。

(二)相思人工林的生物量增長、養(yǎng)分積累和生物循環(huán)：在相思林分中設立5個1公頃的固定標準地，每年年底進行樹木生長調查。同時砍伐6株樹木建立生物量估算模型，分別估算樹木干、皮、枝和葉的生物量、積累量。在每個標準地內設立10個凋落物收集框，每月收集凋落物量和分析其養(yǎng)分含量。用網袋法測凋落物的分解速率和養(yǎng)分釋放量。每年估算相思主要養(yǎng)分元素的吸收量、存留量和歸還量，進行預測林地的養(yǎng)分供給及變化動態(tài)等。

(三)相思林地持水特性：用小樣方法取相思林和其他林地植被物和0～15厘米的表土，帶回試驗室在水中浸泡24小時，然后烘干測最大持水量，得出林中土壤的含水量比正常同等立地條件桉樹林地高出21．3％。

五、階段性研究表現

(一)植被表現：在林分中所設立的5個固定標準地，通過10個月的林分自然植被生長表現林下的植被生長旺盛，證明經過試驗林間生物多樣性顯成效。

(二)相思樹木生長表現：在桉樹人工林砍伐跡地種植同林齡相思在樹木的根系、莖粗、枝葉的稠密程度及生長勢頭等表現因素與非桉樹人工林砍伐跡地所種植的同林齡，同造林措施的相思表現未發(fā)現有影響性差異。

(三)昆蟲及動物系統表現：在林分中放置誘蟲器，及開挖新土，觀察發(fā)現有許多動物的足跡和巢穴。

(四)土壤分析：根據土壤樣品分析林分各個指標數都比種植桉樹時期有一定程度的提高，其中氮提高20．1％、磷提高8．3％、鉀提高2．7％。證明該林分的地力提高。

(五)凋落物收集分析：因新種植林分凋落物未達到預設收集目標，對于整個林分及整體項目研究未能作為有代表性的數據，因此暫時忽略。

六、結論

通過在桉樹人工林砍伐跡地種植相思等樹種對曾經種植過桉樹的土地進行改良，表明桉樹人工林砍伐跡地土壤是可以改良的。

第四篇：項目簡介

歐盟申根（塞浦路斯）移民項目優(yōu)勢：

1.成本低：只需要30萬歐元投資固定房產即可，房產屬于永久產權。相比美國、加拿大和澳大利亞成本低廉且屬于財產投資。投資200萬、300萬、500 萬歐元即可全家40天獲得歐盟護照。

2.時間快：最快只需要2-3周即可全家獲取永居權（綠卡），一人辦理，全家移民。

3.要求低：無需移民監(jiān)要求，對資產、收入無限制。

4.環(huán)境好：地處地中海，亞非歐三洲交界。常年春夏兩季，平均溫度28度，全年300多天日照。

5.教育：英式教育，劍橋設有幼兒園到附中，畢業(yè)可直接前往劍橋或其他歐美知名大學繼續(xù)深造。

6.安全：連續(xù)三年刑事犯罪案件為零，全歐洲最安全的國家。

7.投資：長短期收益，根據所購房產，平均10-20年收回投資。目前屬于抄底進入的最佳時機。

8.稅收：所得稅全球最低12.5%，無全球雙重征稅政策。

9.方便：可通行申根25國無需簽證，可在歐盟與中國之間自由往返。

10.保值：對于同為歐盟國的其它國家，塞浦路斯有很強的國家升值保障----13塊天然氣田。目前他們只預計開發(fā)5塊，他們的這些天然氣資源能夠供

給歐洲100年。這決定了塞浦路斯不會像其它歐盟國家那樣被經濟危機所影響。

投資海外房產與中國境內房產的區(qū)別：

1.所有權---海外房產屬于永久性房產，而且塞浦路斯歐盟國家不征收遺產稅，換言之一次投資可以造福子子孫孫。而中國房產分別有40年，50年

和70年的產權，購買者針對所購房產只擁有使用權沒有所有權。

2.投資收益：如需出租房產進行收益，只需要給政府一次性繳納18%的VAT稅金，便可用于出租收益，政府不會征收其他費用?；灸晔找姹３衷?0萬-25萬人民幣之間。具體收益區(qū)別于房產的大小、地理位置。

3.性價比：中國房產需要支付建筑面積+公攤面積的總和，而海外房產的價格針對的是占地面積和套內面積（實用面積）。30-35萬歐元一般可購置

250-350平米占地的獨棟別墅，35-40萬歐元一般可購買350-500平米占地的獨棟別墅，40-50萬歐元一般可購買占地600平米以上的獨棟別墅。

4.交房條件：海外別墅交房條件全部包含硬裝（是否包含軟裝和花園根據具體開發(fā)商和房產有所區(qū)別），國外的公寓的交房條件全部包含硬軟裝、家

具家電。

5.升值空間：剛才提到的塞浦路斯國家所持有的豐富天然氣資源，會保證其國家的經濟和各方面穩(wěn)定。而且由于塞浦路斯面積有限，后期如果有人

打算投資，那個時候將會整體帶動房價上漲。

辦理流程：

1.房產考察（一般情況為4-5天的房產考察，目前還沒有開通直航來回需要6-7天。費用一般為一人15000-20000，費用不同取決于淡旺季和所住宿的賓館級別。此費用包含來回機票、住宿、在島交通和在島餐飲、旅游費用）。

2.選定項目，繳納定金，簽署預訂合同。（定金根據開發(fā)商和房產價值的不同有所不同，一般需要5000歐元-2萬歐元。）

3.簽署律師授權、服務協議（律師授權后可以協助客戶辦理所有的房產過戶和移民事宜。）律師費用請參考下面的費用說明。

4.如購房簽約成功，開發(fā)商退還機票費用。

5.回國辦理和準備相關資料----其中我們只需要客戶有三樣資料即可。1.無犯罪證明。2.結婚證證明配偶身份。3.出生證證明子女身份。不需要任何中

國政府或者稅務局出具的完稅證明或資產證明。

6.需要在一個月內支付房款金額到20萬歐元+18%的VAT即36000歐元（20萬的18%）。但是，如果客戶證明買的的房子用以自住，只要向政府提交申

請，說明此房是你用來自己?。蓭煏f助辦理，并且很容易辦理）則購房人只需支付5%的房款，其中差額的13%的房款可在后續(xù)房款中免除。

7.所有資料準備齊全之后，遞送到我方律師手里，如果額外在塞浦路斯存3萬歐元定期三年，即可走C-62移民通道，2個月全家辦理完畢，如不選擇3

萬歐元定期存款，即走C-F通道，全家綠卡在6-12月內辦理完畢。

8.綠卡持有者的父母和親屬無需申請綠卡即可長期在塞居住，只需要綠卡持有者為其父母一人支付1萬歐元定金作為保證金，離境之后即可取回。

9.綠卡持有者在塞浦路斯7年內住夠5年即可申請護照。如果其家屬沒有滿足住5年在島居住的條件，則家屬不能同時申請護照，必須要在綠卡持有者

拿到護照后申請護照。

10.如子女超過18歲，父母購買價值超過60萬歐元即可辦理兩個家庭的綠卡，如子女尚未結婚生子，在結婚和生子之后，妻子和子女也獲得綠卡身份。

如兄弟兩人，則需要購買價值超過90萬歐元的房產即可連同父母三家一同辦理綠卡。

費用總覽

去塞浦路斯購房考察費用:

考察費用大概1.5-2萬RMB/人,相當于通過正規(guī)旅游公司辦理歐盟旅游費用的一半.價格的波動主要由于不同季節(jié)的機票價格、酒店價格與考察天數的不同。商考費用主要包括:

1．國際往返機票.2．五星酒店住宿.3．商考期間的三餐以及交通費用(包括翻譯者陪同介紹).4．辦理簽證所需的公證費,翻譯費和簽證費。

購房者額外承擔的費用(除房產本身價格外)：

1.國內服務費:四萬RMB。

2.國外律師費: 1萬歐元（這個是必須用的，因為律師需要幫你辦理移民申請，以及前面提到的VAT的自住和出租之間的差額）

3.稅款：1%的房產稅，房產0.2%的印花稅。還有5%或者18%的VAT稅。（5%指代只用于自住，18%指代將使用出租盈利）

4.購房第一年強制900-1000歐元全家醫(yī)療保險卡費用。

5.申請PR時3000-5000元RMB的材料公證費以及翻譯費。

6.100-200歐元的賽國政府手續(xù)費用。

7.如果購房者想啟動最快的移民辦理速度（2個月給綠卡）則續(xù)8.3萬歐元的三年定期存款（年息3.75%）

投資項目

1.房產投資，因為該國不需要移民監(jiān)，所以可以直接投資別墅、公寓或商鋪進行收益，且房產永久產權，而且如果每年每套的出租收益小于2萬歐元為

免稅收益。

2.實業(yè)投資，目前塞浦路斯開放的實業(yè)有房地產、旅游、酒店。如涉及房地產項目，投資者可購買土地，然后進行開發(fā)，但最終必須給自己留一套自用

來申請綠卡。

3.如使用企業(yè)身份在當地購買地皮或酒店（當地注冊公司需要700歐元一個月時間，每年公司維護費用為350歐元），如總投資額超過60萬歐元，那么

可為兩個股東辦理綠卡。

4.打包整體的投資項目，回國內分拆進行投資。

總體項目操作需要的主體。

1.2.3.4.塞浦路斯政府 塞浦路斯開發(fā)商 塞浦路斯律師事務所 我們公司（國內咨詢公司）

第五篇：項目情況簡介

**************建安工程

安

全

質

量

標

準

化

認

證

匯

報

材

料

湖南馬王堆建筑工程有限公司

*****項目部

2012年6月1日

項目安全質量標準化工作情況介紹

各位專家：我代表湖南馬王堆建筑工程有限公司一品嘉庭項目部全體員工熱烈歡迎各位專家來本工程檢查指導工作，下面就****工程概況作簡單的匯報。

一、工程概況

******住宅項目，位于長沙市******，******結構，地下*層，地上**層，建筑物總建筑面積***㎡（含1#建筑面積9815.34㎡、2#建筑面積10063.8㎡、地下室4188.33㎡，商鋪面積628.07㎡）；主要層高*米，建筑平面為長方形平面。

外架搭設采用鋼管雙排單立管腳手架，一層～*層采用落地式腳手架，*層～*層采用懸挑腳手架，分別在*層、*層進行懸挑；模板采用鋼管腳手架支撐、木模板；臨時用電采用三相五線制、一機一閘一漏；

本工程由*****有限公司投資開發(fā)、******設計、長沙市建設工程質量監(jiān)督站和建筑工程安全監(jiān)察站監(jiān)督、*******監(jiān)理、湖南馬王堆建筑工程有限公司總承包施工。

二、我項目創(chuàng)建工作的情況匯報：（1）安全管理事前化。建立了安全生產管理網絡體系。成立了以項目經理為組長的安全生產領導小組，設立專職安全員，確保人員到位、責任到人。簽訂各級安全生產責任狀及安全管理目標書。

（2）安全教育制度化。建立了嚴格的安全教育制度，堅持新入場員工的“三級”安全教育，堅持每周一次的安全生產例會和每天班前安全教育、技術交底及班后安全講評。

（3）安全檢查管理標準化。公司堅持每季度對項目部進行安全大檢查，我項目部堅持每周對各施工班組進行一次達標檢查，使施工現場的安全管理、文明施工、腳手架搭設、基坑支護、模板工程、“三寶”“四口”、施工用電、物料提升機、人貨電梯、塔吊、施工機具等關鍵性施工內容達到標準化施工管理的要求。嚴格按照國家有關安全生產規(guī)程的標準辨識主要危險源，對每個危險源都制定了相應的安全防護措施和應急準備措施。

（4）安全防范程序化。建立健全了安全生產的組織保證體系，形成了一級抓一級、層層負責的安全管理網絡；落實到人到時到位，要有專項負責人。

（5）安全防護規(guī)范工具化。做到安全施工標準化，安全防護工具型、安全可靠堅固化、節(jié)能化，各種施工用具機具設備實用型。

二、文明施工管理

（1）現場場容、設施管理方面

項目部采用了全封閉式施工管理及設置大門、五牌一圖的。之后合理布置現場地坪硬化、宿舍、浴室、廁所、辦公室等設施的建設。同時，項目部利用工地黑板報，張貼宣傳標語，懸掛橫幅、安全警示牌等多種形式，營造現場安全生產、文明施工的氛圍，做到標準化、人性化管理。

（2）人員管理方面

我們將員工分別按工種、班組統一安排住宿管理，并在工地上設立了民工學校，購置了相關的建筑專業(yè)書籍供民工學習。

三、工程重點部位安全防護

為了創(chuàng)建省標準化示范工地，我們嚴格按照部頒規(guī)范要求安排部署。做到安全施工標準化，安全防護工具型、安全可靠堅固化、節(jié)能化，各種施工用具機具設備實用型。我們重點對項目轉運平臺、樓層卸料平臺安全防護門、電梯井口安全防護門等安全防護設施進行規(guī)范化、標準化的統一制作安裝，并對制作安裝和搭設的安全防護設施全部經過驗收合格后才使用，確保安全生產萬無一失。工地竣工后拆卸的安全防護設施能再次充分使用，從而大大節(jié)省了施工成本，也減少了很多的重復工序，提高了工作效率。

1、電梯井口、洞口

底層及每隔兩層的電梯井口底部全部用架板封閉,電梯井口安全防護門全部采用角鋼按照電梯井口的實際尺寸焊接制作而成，并與墻體內的膨脹螺栓焊接牢固。做到了工具化、實用化和堅固化。電梯井口標有醒目的標志。

2、部分臨邊安全防護

樓梯、樓層、陽臺、屋面、安全通道、預留洞口等臨邊防護欄桿全部按部頒規(guī)范要求使用標準鋼管、扣件搭設,并用密目安全網全封閉。對大于1.5m長度的預留洞口全部張掛安全網。所有建筑棟號全部按規(guī)范要求搭設安全通道及施工機械防護棚。

四、堅持專項目安全施工方案的論證與實施。

對工程的模板工程、高大支模、腳手架工程、臨時用電、樁基礎、深基坑、應急救援預案、塔吊、施工電梯等根據工程實際情況編制了專項施工方案，并對 高大支模、塔吊、施工電梯施工方案進行了專家論證，在施工過程中依照方案施工。

我項目雖在安全質量標準化工作推進方面作了一些工作，但還存在很多不足，懇請各位專家批評指正，我們一定認真領會，積極改正。

湖南馬王堆建筑工程有限公司

******項目部