第一篇：二0一0年土地儲(chǔ)備交易工作思路

二0一0年土地儲(chǔ)備交易工作思路2010年土地儲(chǔ)備交易中心的工作思路是緊緊圍繞市委、市政府下達(dá)的收儲(chǔ)交易土地任務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)，完善土地收儲(chǔ)、交易行為，積極組織招商、推介，積極參與城市經(jīng)營(yíng)性土地管理，團(tuán)結(jié)合作，開拓創(chuàng)新，力爭(zhēng)土地收益1億元，清收欠款5000萬(wàn)元。具體情況如下：、不斷增強(qiáng)創(chuàng)新意識(shí)，加快土地收儲(chǔ)、交易制度的完善和發(fā)展。重點(diǎn)抓好以下五項(xiàng)工作：一是規(guī)范土地收儲(chǔ)成本，爭(zhēng)取市政府下文，按土地出讓評(píng)估價(jià)格的40%~50%收儲(chǔ)企事業(yè)單位土地，土地出讓金部分不再返還，確保政府土地收益不流失。二是繼續(xù)抓好鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地收儲(chǔ)，把土地招拍掛出讓工作在全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)全面展開。三是充分發(fā)揮土地儲(chǔ)備交易中心代表政府運(yùn)作的政府職能，在市政府領(lǐng)導(dǎo)下，聯(lián)合城投公司、規(guī)劃局等部門，合理安排土地出讓計(jì)劃，使收儲(chǔ)土地推向市場(chǎng)時(shí)能夠更好地顯化土地價(jià)值，增加政府收益。四是爭(zhēng)取土地出讓金返還政策，今后以招拍掛方式出讓土地，土地交易代理費(fèi)由竟得人繳納。五是引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，選擇實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)好、信譽(yù)度高的拍賣公司參與我市的土地交易工作，少掛牌、多拍賣，搞好土地招商推介，充分體現(xiàn)土地價(jià)值。

2、抓住重點(diǎn)，圓滿完成各項(xiàng)工作任務(wù)。一是做好武廣高速火車站前廣場(chǎng)、特產(chǎn)局周邊及站前橫路等土地的收儲(chǔ)、交易工作；二是做好企業(yè)改制、舊城、城中村改造和行政事業(yè)單位搬遷土地的收儲(chǔ)、交易工作。

3、加強(qiáng)溝通，主動(dòng)匯報(bào)，注重部門協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)工作流轉(zhuǎn)順暢。要充分認(rèn)識(shí)土地收儲(chǔ)、交易在城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要性，加強(qiáng)土地收儲(chǔ)、交易的工作研究，建立定期工作例會(huì)、定期工作匯報(bào)等制度，爭(zhēng)取各方對(duì)土地收儲(chǔ)、交易工作的支持，保證全市土地收儲(chǔ)、交易工作的健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。、建章立制，加強(qiáng)管理。采取有效措施，創(chuàng)新思路，切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理。要認(rèn)真研究現(xiàn)有的工作管理制度，對(duì)于一些不符合工作要求的個(gè)別條款，要進(jìn)行修改和完善。對(duì)于工作中出現(xiàn)的新情況和新問(wèn)題，要及時(shí)進(jìn)行研究、分析，摸索一套行之有效的辦法，并在實(shí)踐中進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)于開展工作有利的做法，就要盡快形成規(guī)范的工作制度。

5、內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象。以學(xué)習(xí)貫徹黨的十七屆四中全會(huì)精神為主線，進(jìn)一步提高政治理論水平，牢固樹立以民為本的觀念，增強(qiáng)事業(yè)心和責(zé)任心，切實(shí)改變工作作風(fēng)，堅(jiān)持實(shí)事求是、解放思想、與時(shí)俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新的工作理念，及時(shí)提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。堅(jiān)持每周政治（業(yè)務(wù)）學(xué)習(xí)制度，對(duì)干部職工高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，不斷提高工作人員的法律法規(guī)和業(yè)務(wù)知識(shí)素養(yǎng)，提高全體干部職工對(duì)土地儲(chǔ)備交易工作重要性的認(rèn)識(shí)，使土地儲(chǔ)備交易成為市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)和政府經(jīng)營(yíng)城市的得力助手。

第二篇：土地儲(chǔ)備交易中心工作章程

納雍縣土地儲(chǔ)備交易中心工作章程

第一條：為深化我縣土地使用制度改革，加強(qiáng)縣區(qū)國(guó)土資源集中統(tǒng)一管理，進(jìn)一步盤活城縣存量土地，優(yōu)化城縣土地資源配置，保證國(guó)有土地資產(chǎn)的保值增值，建立“一個(gè)渠道進(jìn)，一個(gè)池子蓄，一個(gè)口子出”的土地收購(gòu)儲(chǔ)備供應(yīng)機(jī)制，規(guī)范土地儲(chǔ)備交易中心的工作，根據(jù)《貴州省土地儲(chǔ)備辦法》、《納雍縣土地儲(chǔ)備辦法》，特制定本章程。

第二條：縣土地儲(chǔ)備交易中心是受政府委托，在納雍縣國(guó)土資源局的領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)施土地儲(chǔ)備、招標(biāo)、拍賣、掛牌的運(yùn)作機(jī)構(gòu)。

第三條：縣土地儲(chǔ)備交易中心為正科級(jí)事業(yè)單位，具有獨(dú)立的法人地位，隸屬于納雍縣國(guó)土資源局領(lǐng)導(dǎo)。

第四條、縣土地交易中心的主要職責(zé)：

1、根據(jù)土地收購(gòu)儲(chǔ)備計(jì)劃，對(duì)土地利用總體規(guī)劃確定的城縣發(fā)展用地，低效利用土地等應(yīng)當(dāng)儲(chǔ)備的土地，采取收購(gòu)、征用的方式進(jìn)行儲(chǔ)備；

2、管理和運(yùn)作縣政府依法收回的違法用地、閑置土地及無(wú)主地等，并納入政府儲(chǔ)備庫(kù)；

3、對(duì)儲(chǔ)備的土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌方式實(shí)現(xiàn)增值，增加政府財(cái)政收入；

4、加強(qiáng)與各金融機(jī)構(gòu)的配合，在有關(guān)部門的監(jiān)管下，管理、運(yùn)用好土地儲(chǔ)備資金；

5、利用儲(chǔ)備土地為政府融資；

6、搞好土地儲(chǔ)備的綜合統(tǒng)計(jì)，定期向縣國(guó)土資源局報(bào)告運(yùn)作情況；

7、完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。

第五條：土地收購(gòu)儲(chǔ)備的對(duì)象；

（一）在土地利用總體規(guī)劃確定的城縣建設(shè)用地范圍內(nèi)，政府統(tǒng)一征用的土地。

（二）依法無(wú)償收回的國(guó)有土地：

1、土地有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

2、因單位撤銷、遷移等原因停止使用原劃撥土地的；

3、經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的公路、礦場(chǎng)等用地；

4、未經(jīng)批準(zhǔn)，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿二年未動(dòng)工開發(fā)的土地；

5、買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地；

6、非法批準(zhǔn)占用的國(guó)有土地；

7、不按照批準(zhǔn)用途使用的國(guó)有土地。

（三）依法有償收回的國(guó)有土地：

1、因城縣規(guī)劃和舊城區(qū)改造或?yàn)楣怖嫘枰?，縣政府指令收回的劃撥土地；

2、因單位破產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等原因，停止使用的劃撥土地；

3、因公共利益需要，政府提前收回的出讓土地；

4、因建設(shè)需要收回的農(nóng)轉(zhuǎn)非村土地及國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁、鹽場(chǎng)用地。

（四）依法有償收購(gòu)儲(chǔ)備的土地：

1、以出讓方式取得土地使用權(quán)后，沒(méi)有能力按合同約定開發(fā)且不具備轉(zhuǎn)讓、租賃條件的；

2、土地使用權(quán)人向人民政府申請(qǐng)收購(gòu)出讓土地的；

3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，人民政府依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)收購(gòu)的土地；

4、其他可以依法收購(gòu)的國(guó)有土地。

第六條：土地收購(gòu)儲(chǔ)備程序：

1、提出申請(qǐng)：原土地使用者向土地儲(chǔ)備交易中心提出收購(gòu)申請(qǐng)，領(lǐng)取和填寫《國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)申請(qǐng)書》。

2、實(shí)地調(diào)查和權(quán)屬審核：儲(chǔ)備交易中心對(duì)申請(qǐng)單位提供的土地權(quán)屬、土地面積、四至界限、土地用途等情況進(jìn)行實(shí)地勘察審核。

3、征求意見：根據(jù)單位提出的申請(qǐng)和實(shí)地調(diào)查情況向規(guī)劃局及有關(guān)部門征求規(guī)劃和建設(shè)意見。

4、價(jià)格評(píng)估：根據(jù)實(shí)地調(diào)查和控制性規(guī)劃，會(huì)同土地估價(jià)部門進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，為收購(gòu)價(jià)格的確定提供依據(jù)。

5、報(bào)批：在地塊調(diào)查和評(píng)估后，提出收購(gòu)的具體意見，報(bào)縣國(guó)土資源局審批。

6、簽訂土地收購(gòu)合同：經(jīng)報(bào)批同意的，即與原土地使用者簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同》。

7、支付土地補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)合同約定的期限、金額和方式，支付補(bǔ)償費(fèi)用。

8、辦理權(quán)屬變更手續(xù)：根據(jù)合同約定，到縣國(guó)土資源局辦理申請(qǐng)土地權(quán)屬變更手續(xù)，經(jīng)審批后，發(fā)證給縣土地儲(chǔ)備交易中心，原土地使用證同時(shí)予以注銷。

9、交付土地：根據(jù)合同約定的期限，原用地單位向縣土地儲(chǔ)備交易中心交付被收購(gòu)的土地。

第七條：縣土地儲(chǔ)備交易中心收購(gòu)儲(chǔ)備的工作業(yè)務(wù)實(shí)行獨(dú)立核算，在縣國(guó)土資源局開列專戶，單獨(dú)結(jié)算。根據(jù)縣土地儲(chǔ)備交易中心工作開展情況和運(yùn)作的業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)，由縣財(cái)政核定撥付，運(yùn)作中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用列入成本。

第八條：縣土地儲(chǔ)備交易中心執(zhí)行收支兩條線的財(cái)政資金管理制度，運(yùn)作資金可通過(guò)出讓金提一點(diǎn)、銀行貸一點(diǎn)等方式解決。盡量降低土地儲(chǔ)備成本，減少運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)。儲(chǔ)備土地經(jīng)評(píng)估后，可進(jìn)行抵押貸款并支付土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用。

第九條：儲(chǔ)備土地出讓后，由縣土地儲(chǔ)備交易中心將縣政府收益上繳縣財(cái)政，實(shí)行收支兩條線管理。

納雍縣土地儲(chǔ)備交易中心

第三篇：市土地儲(chǔ)備中心工作總結(jié)和工作思路

****年以來(lái)，土地儲(chǔ)備中心在局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)處室、單位的鼎力支持下，克服了工作人員少、業(yè)務(wù)任務(wù)重、工作壓力大的實(shí)際困難，積極進(jìn)取，奮力拼搏，基本完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，取得了一定成績(jī)。今年土地儲(chǔ)備中心的工作可以概括為兩句話：在困難中完成任務(wù)，在困難中謀求發(fā)展?，F(xiàn)將****年工作情況和****年工作思路匯報(bào)如下：

一、今年工作情況回顧

****年土地儲(chǔ)備中心主要在以下幾個(gè)方面取得一些成績(jī)：

1、強(qiáng)化學(xué)習(xí)教育，大力提高干部隊(duì)伍素質(zhì)。

全體干部職工對(duì)自己高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，從我做起，從小事做起，為人民群眾辦實(shí)事、辦好事，樹立了國(guó)土部門在人民群眾中的良好形象。積極開展下基層、聽意見、送服務(wù)活動(dòng)，今年以來(lái)，土地儲(chǔ)備中心分別走訪了市工業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司、中策橡膠有限公司、新華造紙廠、中國(guó)計(jì)量學(xué)院、浙江科技學(xué)院、浙江工程學(xué)院、杭州電子工學(xué)院等，上門送服務(wù)、送政策，共同商討土地盤活等事宜，得到各部門、企業(yè)及高校的好評(píng)。四是積極開展聯(lián)系街道（社區(qū)）工作。土地儲(chǔ)備中心聯(lián)系望江街道，主動(dòng)積極地上門送政策、送服務(wù)，解決街道和社區(qū)碰到的一些實(shí)際問(wèn)題，得到當(dāng)?shù)鼐用竦囊恢潞迷u(píng)。今年以來(lái)，黨支部組織全體黨員干部以助學(xué)幫困等形式先后三次組織干部職工捐款、捐物，幫助困難群眾。黨支部注重一個(gè)“實(shí)”字，在協(xié)助街道招商引資、推進(jìn)舊城改造、扶貧幫困等方面做了大量工作，樹立了國(guó)土資源部門在基層群眾中的良好形象。在抗擊非典斗爭(zhēng)中，中心領(lǐng)導(dǎo)和黨員干部經(jīng)常深入街道、社區(qū)第一線，幫助開展工作，送上慰問(wèn)品，與群眾一起共度難關(guān)。在日常工作中，十分注重國(guó)土基本國(guó)策的宣傳工作，共分放宣傳冊(cè)500多本。

在具體做法上，一是加強(qiáng)與各有關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取方方面面的工作支持。土地儲(chǔ)備中心積極主動(dòng)地與規(guī)劃、房管、計(jì)委、建委、各區(qū)政府等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為收購(gòu)、整理土地創(chuàng)造了較好的工作環(huán)境。在資金運(yùn)作上，經(jīng)多次與財(cái)政部門溝通協(xié)調(diào)，最后市政府明確了“保底”政策，即財(cái)政部門與土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行年終統(tǒng)一核算，保證土地儲(chǔ)備中心每年增值2000萬(wàn)元。

二是加大土地整理力度，保證有地可供。土地儲(chǔ)備中心把土地整理作為重點(diǎn)工作來(lái)對(duì)待，切實(shí)加大“毛地”變“凈地”的加工整理力度。****年共加工整理土地50宗，土地面積2976畝；劃出規(guī)劃紅線8423畝；完成56個(gè)計(jì)劃立項(xiàng)手續(xù)、33個(gè)用地預(yù)審項(xiàng)目和49宗土地測(cè)繪。三是調(diào)整工作重點(diǎn)。在可收購(gòu)的企業(yè)土地越來(lái)越少，舊城改造進(jìn)展緩慢的情況下，土地儲(chǔ)備中心把工作重點(diǎn)及時(shí)調(diào)整到集鎮(zhèn)改造、工業(yè)企業(yè)和高校搬遷上來(lái)，保證政府儲(chǔ)備土地的庫(kù)存量。目前西湖區(qū)三個(gè)集鎮(zhèn)改造工作進(jìn)展順利。在省市各教育部門、管理部門的支持配合下，成功地組織了杭州師范學(xué)院鳳起路校區(qū)、浙江省物資學(xué)校、中國(guó)計(jì)量學(xué)院、杭州電子工學(xué)院、浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院的公開出讓工作，取得了預(yù)期效果。四是加強(qiáng)地塊管理工作。土地儲(chǔ)備中心制訂儲(chǔ)備地塊管理責(zé)任制，將所有地塊的管理工作分解落實(shí)到人，每半個(gè)月到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)予以解決。由于管理到位，工作成效較好，我局被市政府評(píng)為****“三化”（綠化、凈化、美化）工程最佳配合單位，土地儲(chǔ)備中心吳偉同志被評(píng)為先進(jìn)個(gè)人。

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第四篇：土地儲(chǔ)備中心2009年工作總結(jié)及2010年工作思路

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市國(guó)有土地儲(chǔ)備中心

2009年工作總結(jié)及2010年工作思路

2009年以來(lái)，儲(chǔ)備中心在市委市政府及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)處單位的支持下，結(jié)合2009年年初制定的工作目標(biāo)，克服了人員少任務(wù)重，工作壓力大的實(shí)際困難，努力進(jìn)取，奮力拼搏，基本完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，取得了一定的成績(jī)。為了使新的一年土地儲(chǔ)備工作再上一個(gè)新的臺(tái)階?，F(xiàn)將2009年工作總結(jié)和2010年工作思路匯報(bào)如下：

一、加快推進(jìn)業(yè)務(wù)工作，努力保障各類用地收儲(chǔ) 1、2009年土地儲(chǔ)備供應(yīng)中心共收購(gòu)?fù)恋?8宗，收購(gòu)?fù)恋孛娣e88666.85m，折133畝，協(xié)議收購(gòu)資金2065.58萬(wàn)元。其中，在本通過(guò)招拍掛方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)有3宗，出讓面積40015.36m，折60畝，實(shí)現(xiàn)土地增值凈收益981萬(wàn)元；儲(chǔ)備庫(kù)土地拍賣5宗，出讓面積19822.85m，折29.73畝，實(shí)現(xiàn)土地凈收益1231.41萬(wàn)元。在這些拍賣宗地中，涉及改制企業(yè)的有2宗，通過(guò)處置土地資產(chǎn)，達(dá)到了土地增值效益最大化，解決了企業(yè)職工困難，緩解了政府的經(jīng)濟(jì)壓力，得到了市政府及改制企業(yè)對(duì)儲(chǔ)備中心工作的肯定和贊揚(yáng)。

2、為適應(yīng)我市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，儲(chǔ)備中心在新征建設(shè)用地作法上，能堅(jiān)持做到：一是加強(qiáng)與各有關(guān)部門的溝通協(xié)商。二是加大土地征地力度，保證有地可供。三是調(diào)整工作重點(diǎn)。--------------------------精品

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儲(chǔ)備中心把工作重點(diǎn)調(diào)整到集鎮(zhèn)改造，服務(wù)好我市集鎮(zhèn)建設(shè)，保證政府儲(chǔ)備土地的庫(kù)存量。

2009年，儲(chǔ)備中心在市國(guó)土局、市城投公司正確領(lǐng)導(dǎo)下，已與我市大金鎮(zhèn)政府（廣濟(jì)藥業(yè)生物產(chǎn)業(yè)園、武大一級(jí)公路）、石佛寺鎮(zhèn)政府（石佛寺火車站工業(yè)園二期）、田鎮(zhèn)工業(yè)園管委會(huì)（馬口工業(yè)園）、武穴辦事處（李頂武雜貨碼頭）簽訂了征地意向書，預(yù)計(jì)可收儲(chǔ)建設(shè)用地3634畝。

3、截止目前，由中心儲(chǔ)備的城東新區(qū)建設(shè)用地465畝，已向我市檢察院、國(guó)土局、質(zhì)檢局、藥檢局、地稅局、廣播電視臺(tái)、商務(wù)局供地，供地面積達(dá)102畝。

4、為使城東新區(qū)19、20、21號(hào)路及各用地單位工程順利施工，由儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)監(jiān)管的大法寺畈上村蓮花蕊墳地，平整工作已全部竣工，并安葬了從新區(qū)遷出的153具墳冢。

二、強(qiáng)化學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，大力提高隊(duì)伍素質(zhì)

1、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。儲(chǔ)備中心在城投公司組織下，每月進(jìn)行了一次業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，組織全體干部職工學(xué)習(xí)土地管理、財(cái)務(wù)管理及工程項(xiàng)目管理的相關(guān)知識(shí)。遇到疑難問(wèn)題，請(qǐng)教相關(guān)科局單位，如用地報(bào)批、征地拆遷、資金核算等，取得了較好的效果。

2、爭(zhēng)創(chuàng)人民滿意單位。全體干部職工對(duì)自己高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，從我做起，從小事做起，為人民群眾辦實(shí)事、辦好事，--------------------------精品

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樹立了公司在人民群眾中的良好形象。積極開展下基層單位，聽群眾意見，改進(jìn)工作方法的活動(dòng)。

3、認(rèn)真做好土地信訪工作。中心每名干部職工都十分重視群眾的呼聲，認(rèn)真接待每位信訪群眾，在政策允許范圍內(nèi)為他們解決實(shí)際問(wèn)題。如果確定不能辦理的，也要做好解釋說(shuō)明工作，爭(zhēng)取他們的理解和支持。

三、2010年的工作目標(biāo)和工作重點(diǎn)

2010年土地儲(chǔ)備供應(yīng)中心的工作目標(biāo)是緊緊圍繞市委市政府下達(dá)的供地任務(wù)，按照做大做強(qiáng)的原則，團(tuán)結(jié)合作、開拓創(chuàng)新、整合機(jī)制，多收地、多做地、多供地，努力地完成供地任務(wù)，確保我市各類用地的有效供應(yīng)，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定的發(fā)展，主要工作如下：

1、做大做強(qiáng)土地收購(gòu)儲(chǔ)備，要不斷增強(qiáng)創(chuàng)新意識(shí)，加快土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的完善和發(fā)展。一是堅(jiān)持用于各類用地開發(fā)的土地由政府“統(tǒng)一收購(gòu)、統(tǒng)一報(bào)批、統(tǒng)一儲(chǔ)備、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一供應(yīng)”的“五統(tǒng)一”制度，凡在規(guī)劃區(qū)用地的，由儲(chǔ)備中心會(huì)同國(guó)土局統(tǒng)一立項(xiàng)，成片報(bào)批。二是圍繞提高做地能力，整合儲(chǔ)備中心和城投公司的職能，做到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。充分發(fā)揮儲(chǔ)備中心代表政府運(yùn)作的政府職能和城投公司實(shí)行公司化的企業(yè)職能，把“毛地、生地”變?yōu)椤皟舻?、熟地”，使?chǔ)備土地推向市場(chǎng)時(shí)能夠更好地呈現(xiàn)土地價(jià)值，增加政府--------------------------精品

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收益。三是圍繞資金平衡，切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目的資金管理和資金運(yùn)作監(jiān)控。

2、抓住重點(diǎn)，保障供地。努力地完成明年市委、市政府確定的供地任務(wù)，保持我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。明年的供地任務(wù)很重，收儲(chǔ)土地的形勢(shì)嚴(yán)峻。一是對(duì)我市商服用地（農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)）征地面積219.31畝，用地面積127.02畝，新征用地的報(bào)批。二是儲(chǔ)備中心已墊資收儲(chǔ)的田鎮(zhèn)工業(yè)新區(qū)馬口產(chǎn)業(yè)園512.33畝，石佛寺火車站工業(yè)園二期766.20畝農(nóng)用地，加大土地整理力度，確保明年上半年土地供應(yīng)。三是理順關(guān)系，簡(jiǎn)化存量土地收購(gòu)審批程序；建立健全土地收儲(chǔ)協(xié)調(diào)機(jī)制及激勵(lì)機(jī)制。四是確保大法寺畈上村蓮花蕊40畝墳地圍墻的施工，保障墳地搬遷工作的順利進(jìn)行。

3、立足本職，搞好服務(wù)。為改制企業(yè)土地服好務(wù)。

4、加強(qiáng)溝通。注重部門協(xié)調(diào)確保各項(xiàng)工作流轉(zhuǎn)順暢。

5、建章立制，加強(qiáng)管理。采取有效措施，創(chuàng)新思路，切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理，認(rèn)真研究現(xiàn)有的工作管理制度。對(duì)于工作中出現(xiàn)的新情況和新問(wèn)題，要及時(shí)進(jìn)行研究分析，摸索一套行之有效的辦法，并在實(shí)踐中進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)于開展工作有利的作法，就要盡快形成規(guī)范的工作制度。

6、內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象。堅(jiān)持不懈，搞好爭(zhēng)創(chuàng)工作。以認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)為主線，進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)水平，牢固樹立--------------------------精品

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以人為本的觀念，增強(qiáng)事業(yè)心和責(zé)任心，及時(shí)提高優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。

二○○九年十二月八日

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第五篇：土地儲(chǔ)備中心2009年工作總結(jié)及2010年工作思路

市國(guó)有土地儲(chǔ)備中心

2009年工作總結(jié)及2010年工作思路

2009年以來(lái)，儲(chǔ)備中心在市委市政府及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)處單位的支持下，結(jié)合2009年年初制定的工作目標(biāo)，克服了人員少任務(wù)重，工作壓力大的實(shí)際困難，努力進(jìn)取，奮力拼搏，基本完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，取得了一定的成績(jī)。為了使新的一年土地儲(chǔ)備工作再上一個(gè)新的臺(tái)階?，F(xiàn)將2009年工作總結(jié)和2010年工作思路匯報(bào)如下：

一、加快推進(jìn)業(yè)務(wù)工作，努力保障各類用地收儲(chǔ) 1、2009年土地儲(chǔ)備供應(yīng)中心共收購(gòu)?fù)恋?8宗，收購(gòu)?fù)恋孛娣e88666.85m，折133畝，協(xié)議收購(gòu)資金2065.58萬(wàn)元。其中，在本通過(guò)招拍掛方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)有3宗，出讓面積40015.36m，折60畝，實(shí)現(xiàn)土地增值凈收益981萬(wàn)元；儲(chǔ)備庫(kù)土地拍賣5宗，出讓面積19822.85m，折29.73畝，實(shí)現(xiàn)土地凈收益1231.41萬(wàn)元。在這些拍賣宗地中，涉及改制企業(yè)的有2宗，通過(guò)處置土地資產(chǎn)，達(dá)到了土地增值效益最大化，解決了企業(yè)職工困難，緩解了政府的經(jīng)濟(jì)壓力，得到了市政府及改制企業(yè)對(duì)儲(chǔ)備中心工作的肯定和贊揚(yáng)。

2、為適應(yīng)我市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，儲(chǔ)備中心在新征建設(shè)用地作法上，能堅(jiān)持做到：一是加強(qiáng)與各有關(guān)部門的溝通協(xié)商。二是加大土地征地力度，保證有地可供。三是調(diào)整工作重點(diǎn)。儲(chǔ)備中心把工作重點(diǎn)調(diào)整到集鎮(zhèn)改造，服務(wù)好我市集鎮(zhèn)建

222設(shè)，保證政府儲(chǔ)備土地的庫(kù)存量。

2009年，儲(chǔ)備中心在市國(guó)土局、市城投公司正確領(lǐng)導(dǎo)下，已與我市大金鎮(zhèn)政府（廣濟(jì)藥業(yè)生物產(chǎn)業(yè)園、武大一級(jí)公路）、石佛寺鎮(zhèn)政府（石佛寺火車站工業(yè)園二期）、田鎮(zhèn)工業(yè)園管委會(huì)（馬口工業(yè)園）、武穴辦事處（李頂武雜貨碼頭）簽訂了征地意向書，預(yù)計(jì)可收儲(chǔ)建設(shè)用地3634畝。

3、截止目前，由中心儲(chǔ)備的城東新區(qū)建設(shè)用地465畝，已向我市檢察院、國(guó)土局、質(zhì)檢局、藥檢局、地稅局、廣播電視臺(tái)、商務(wù)局供地，供地面積達(dá)102畝。

4、為使城東新區(qū)19、20、21號(hào)路及各用地單位工程順利施工，由儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)監(jiān)管的大法寺畈上村蓮花蕊墳地，平整工作已全部竣工，并安葬了從新區(qū)遷出的153具墳冢。

二、強(qiáng)化學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，大力提高隊(duì)伍素質(zhì)

1、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。儲(chǔ)備中心在城投公司組織下，每月進(jìn)行了一次業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，組織全體干部職工學(xué)習(xí)土地管理、財(cái)務(wù)管理及工程項(xiàng)目管理的相關(guān)知識(shí)。遇到疑難問(wèn)題，請(qǐng)教相關(guān)科局單位，如用地報(bào)批、征地拆遷、資金核算等，取得了較好的效果。

2、爭(zhēng)創(chuàng)人民滿意單位。全體干部職工對(duì)自己高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，從我做起，從小事做起，為人民群眾辦實(shí)事、辦好事，樹立了公司在人民群眾中的良好形象。積極開展下基層單位，聽群眾意見，改進(jìn)工作方法的活動(dòng)。

3、認(rèn)真做好土地信訪工作。中心每名干部職工都十分重視群眾的呼聲，認(rèn)真接待每位信訪群眾，在政策允許范圍內(nèi)為他們解決實(shí)際問(wèn)題。如果確定不能辦理的，也要做好解釋說(shuō)明工作，爭(zhēng)取他們的理解和支持。

三、2010年的工作目標(biāo)和工作重點(diǎn)

2010年土地儲(chǔ)備供應(yīng)中心的工作目標(biāo)是緊緊圍繞市委市政府下達(dá)的供地任務(wù)，按照做大做強(qiáng)的原則，團(tuán)結(jié)合作、開拓創(chuàng)新、整合機(jī)制，多收地、多做地、多供地，努力地完成供地任務(wù)，確保我市各類用地的有效供應(yīng)，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定的發(fā)展，主要工作如下：

1、做大做強(qiáng)土地收購(gòu)儲(chǔ)備，要不斷增強(qiáng)創(chuàng)新意識(shí)，加快土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的完善和發(fā)展。一是堅(jiān)持用于各類用地開發(fā)的土地由政府“統(tǒng)一收購(gòu)、統(tǒng)一報(bào)批、統(tǒng)一儲(chǔ)備、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一供應(yīng)”的“五統(tǒng)一”制度，凡在規(guī)劃區(qū)用地的，由儲(chǔ)備中心會(huì)同國(guó)土局統(tǒng)一立項(xiàng)，成片報(bào)批。二是圍繞提高做地能力，整合儲(chǔ)備中心和城投公司的職能，做到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。充分發(fā)揮儲(chǔ)備中心代表政府運(yùn)作的政府職能和城投公司實(shí)行公司化的企業(yè)職能，把“毛地、生地”變?yōu)椤皟舻?、熟地”，使?chǔ)備土地推向市場(chǎng)時(shí)能夠更好地呈現(xiàn)土地價(jià)值，增加政府收益。三是圍繞資金平衡，切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目的資金管理和資金運(yùn)作監(jiān)控。

2、抓住重點(diǎn)，保障供地。努力地完成明年市委、市政府確定的供地任務(wù)，保持我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。明年的供地任務(wù)很重，收儲(chǔ)土地的形勢(shì)嚴(yán)峻。一是對(duì)我市商服用地（農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)）征地面積219.31畝，用地面積127.02畝，新征用地的報(bào)批。二是儲(chǔ)備中心已墊資收儲(chǔ)的田鎮(zhèn)工業(yè)新區(qū)馬口產(chǎn)業(yè)園512.33畝，石佛寺火車站工業(yè)園二期766.20畝農(nóng)用地，加大土地整理力度，確保明年上半年土地供應(yīng)。三是理順關(guān)系，簡(jiǎn)化存量土地收購(gòu)審批程序；建立健全土地收儲(chǔ)協(xié)調(diào)機(jī)制及激勵(lì)機(jī)制。四是確保大法寺畈上村蓮花蕊40畝墳地圍墻的施工，保障墳地搬遷工作的順利進(jìn)行。

3、立足本職，搞好服務(wù)。為改制企業(yè)土地服好務(wù)。

4、加強(qiáng)溝通。注重部門協(xié)調(diào)確保各項(xiàng)工作流轉(zhuǎn)順暢。

5、建章立制，加強(qiáng)管理。采取有效措施，創(chuàng)新思路，切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理，認(rèn)真研究現(xiàn)有的工作管理制度。對(duì)于工作中出現(xiàn)的新情況和新問(wèn)題，要及時(shí)進(jìn)行研究分析，摸索一套行之有效的辦法，并在實(shí)踐中進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)于開展工作有利的作法，就要盡快形成規(guī)范的工作制度。

6、內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象。堅(jiān)持不懈，搞好爭(zhēng)創(chuàng)工作。以認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)為主線，進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)水平，牢固樹立以人為本的觀念，增強(qiáng)事業(yè)心和責(zé)任心，及時(shí)提高優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。

二○○九年十二月八日