第一篇：蚌埠市土地儲備中心2010年工作總結(jié)(2011年工作計劃自寫

蚌埠市土地儲備中心2010年工作總結(jié)

2010年我中心在市委、市政府和局黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞市委、市政府的中心工作和市國土資源局的總體部署，認(rèn)真履行中心的職能職責(zé)，以投融資體制改革為契機，突出重點，把握關(guān)鍵，完善制度，強化措施，狠抓落實，各項工作取得了良好的成效，為我市三年大建設(shè)、企業(yè)改制提供了有利的保障，促進(jìn)了我市土地市場的進(jìn)一步繁榮?，F(xiàn)將2010年工作情況匯報如下：

一、全年工作開展情況及取得的主要成績

（一）完善制度，確保儲備業(yè)務(wù)的順利開展

中心根據(jù)市委市政府“三年大建設(shè)”戰(zhàn)略目標(biāo)，啟動了“大儲備”工作機制，在市政府的大力支持下，出臺了《關(guān)于印發(fā)蚌埠市投融資及城市建設(shè)管理體制改革實施方案的通知》（蚌政?2010?12號）、《關(guān)于進(jìn)一步完善土地出讓金管理體制的通知》（蚌政辦?2010?21號），《土地儲備成本和土地收益基金定期返還制度》等，這些制度的出臺，為促進(jìn)我市土地儲備工作高效、有序的開展、保障政府對土地一級市場的高度壟斷，確保蚌埠市經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展起到了推動作用。為加強內(nèi)部管理，制定土地儲備中心黨風(fēng)廉政建設(shè)制度，進(jìn)一步完善了《蚌埠市土地儲備工作流程》、《儲備中心工作人員工作守則》、《儲備中心工作人員管理規(guī)定》、《儲備中心工作制度》等規(guī)章制度?？茖W(xué)編制了2010年度儲備計劃，組

1織專門力量做好儲備計劃地塊的各項前期準(zhǔn)備工作，力保土地儲備計劃如期落實。一是對所列地塊逐一進(jìn)行分析研究，根據(jù)各地塊具體情況制訂相應(yīng)的實施方案。二是工作人員到現(xiàn)場進(jìn)行實地踏勘，進(jìn)一步了解地塊現(xiàn)狀、拆遷量等。三是將擬儲備地塊前期手續(xù)的辦理細(xì)化分工，落實到具體責(zé)任人，并將工作完成情況列入年終目標(biāo)考核。

（二）積極開拓土地收儲融資方式，為城市建設(shè)融得巨大資金 土地儲備不僅可盤活存量土地資產(chǎn)，更重要的是通過土地資本運作，為政府承擔(dān)融資任務(wù)，今年我們通過“成本收儲-評估抵押-銀行貸款-滾動發(fā)展”的模式為我市城市建設(shè)提供了巨大的資金支持，真正發(fā)揮“土地銀行”的作用。一是積極向市政府爭取更多資金作為資本金用于土地收儲融資。二是積極和各大金融機構(gòu)聯(lián)絡(luò)，深化工作交流，贏得了各大銀行的支持和信賴。三是積極探索BT收儲融資模式，引進(jìn)土地儲備合作伙伴。經(jīng)政府批準(zhǔn)，土地儲備機構(gòu)可以和央企等經(jīng)濟(jì)實體達(dá)成這樣一種合作，即一方出地一方出錢。土地儲備機構(gòu)利用該實體的合作資金征購?fù)恋夭⑦M(jìn)行出讓前的前期開發(fā)。在合作征購、整理的土地出讓后，對投資的經(jīng)濟(jì)實體按照事先合同約定給予按比例分成。四是對儲備土地進(jìn)行合理經(jīng)營，獲得相應(yīng)經(jīng)營收入。如對于已經(jīng)進(jìn)入儲備但不具備上市條件的土地，可以在按計劃進(jìn)行開發(fā)，整理對外臨時出租等。五是正在積極探索發(fā)行土地債券方式來融資，為盤活土地資源、加快城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。今年儲備中心利用收儲土地融得12.5億元，特別

是為市糧食局籌措了企業(yè)搬遷資金1.21億元，破解了糧食企業(yè)退市進(jìn)園的資金難題，推進(jìn)了糧食系統(tǒng)“四個一”工程建設(shè)。今年已經(jīng)與交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、徽商銀行、中國銀行等金融機構(gòu)達(dá)成初步融資40億元的合作協(xié)議。

（三）做好儲備土地前期開發(fā)整理，實行凈地上市交易

為提高儲備土地的收益，我們今年實施凈地出讓的方式。即：認(rèn)真開展宗地出讓前的土地整理工作，使儲備土地在出讓時能達(dá)到凈地。今年是禹會區(qū)棚戶區(qū)改造即濱河西片區(qū)綜合開發(fā)項目運作關(guān)鍵的一年，儲備中心積極配合禹會區(qū)政府做好收儲土地的立項、規(guī)劃、拆遷等前期手續(xù)，現(xiàn)拆遷工作正在進(jìn)行。今年共完成？畝凈地上市前期準(zhǔn)備工作。截止目前收儲土地16宗，面積3949.23畝，土地資產(chǎn)經(jīng)評估達(dá)30億元。收儲地塊中，原成人中專宗地等5宗土地已上市公開出讓，出讓價款共8.682億元，取得了較高的土地收益，為我市經(jīng)濟(jì)建設(shè)貢獻(xiàn)了一份力量。

（四）圓滿完成地價動態(tài)監(jiān)測外業(yè)核查及季度成果上報和土地估價報告?zhèn)浒腹ぷ鳌?/p>

自蚌埠市列入安徽省5個國家級的地價監(jiān)測城市之一后,為準(zhǔn)確把握土地市場運行態(tài)勢和價格走勢，做好我市城市地價動態(tài)監(jiān)測工作，確保地價動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)的可靠性與真實性，今年組織全體人員，對分布在全市的地價監(jiān)測點進(jìn)行全面外業(yè)調(diào)查，完成了實地拍照與現(xiàn)狀調(diào)查，并做了詳細(xì)的記錄，為內(nèi)業(yè)處理數(shù)據(jù)提供了準(zhǔn)確翔實的外業(yè)資料。每季度將成果上報中國土地勘測規(guī)劃院。為進(jìn)一步

規(guī)范了評估機構(gòu)的備案管理和土地評估報告的備案管理，嚴(yán)格按照《關(guān)于建立土地評估機構(gòu)備案制度的通知》和《關(guān)于加強土地估價報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)問題的通知》兩個規(guī)范性文件操作。全年已完成50宗土地估價報告的備案工作，涉及評估面積1500畝。

（五）推進(jìn)中心文化建設(shè)，塑造高素質(zhì)的干部隊伍

為提升中心干部職工的綜合素質(zhì)，今年來，我中心結(jié)合“爭先創(chuàng)優(yōu)”活動的開展，在內(nèi)部深入開展國土文化建設(shè)，努力在精神文化、業(yè)務(wù)文化、行為文化、環(huán)境文化、廉政文化五個層面上狠下工夫，以創(chuàng)新的精神和科學(xué)的態(tài)度扎實有效地抓好國土資源文化建設(shè)，牢固樹立以人為本的新理念，通過先進(jìn)文化的引領(lǐng)，切實增強“保護(hù)資源、保障發(fā)展”的使命感，構(gòu)建保障科學(xué)發(fā)展的新機制，努力打造一支“政治堅定，業(yè)務(wù)精湛，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，作風(fēng)勤廉”的高素質(zhì)干部隊伍。一是把理論學(xué)習(xí)作為提高隊伍綜合素質(zhì)的基礎(chǔ)工程來抓，把業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)作為促進(jìn)隊伍善于研究土地收儲工作中出現(xiàn)的新情況、新問題，創(chuàng)造性地開展工作有效舉措來抓。理論學(xué)習(xí)方面以市直機關(guān)工委和局機關(guān)黨委政治理論學(xué)習(xí)安排計劃為依據(jù)，制定了本中心的學(xué)習(xí)計劃，每周一上午為集中學(xué)習(xí)時間。中心先后為每名黨員干部印發(fā)了《中國共產(chǎn)黨黨和國家機關(guān)基層組織工作條例》、為全體職工購發(fā)了《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建設(shè)》等學(xué)習(xí)材料，組織學(xué)習(xí)了十七大四中、五中全會及市委和局黨組有關(guān)會議精神，確保了理論學(xué)習(xí)落到實處。二是認(rèn)真抓好業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和技能。鑒于土地儲備的專業(yè)性、負(fù)責(zé)任及后果的社會性、影響的嚴(yán)重性和廣泛性，為確保土地儲備工作健康發(fā)展，開展了經(jīng)常性的教育活動。除組織人員參加局每月一次的業(yè)務(wù)知識測試外，還定期組織人員參加土地、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)管理、行政管理、金融知識培訓(xùn)等。提高了工作人員的工作能力和辦事效率。特別是在工作時限上，依法對各類服務(wù)事項進(jìn)行合并和提速，如把土地勘測事項從15個工作日壓縮到10個工作日辦結(jié)，把土地評估工作時間壓縮到7個工作日結(jié)束，取得了用地單位的好評。三是積極開展了“兩整治一改革”專項整理行動，中心把“兩整治一改革”專項治理工作做為認(rèn)真貫徹落實十七屆五中全會精神和五部委對國土資源管理領(lǐng)域腐敗問題治理工作的具體行動來抓，制定了“兩整治一改革”實施方案。組織黨員干部學(xué)習(xí)了《中國共產(chǎn)黨黨員干部廉潔從政若干準(zhǔn)則》《黨紀(jì)政紀(jì)條規(guī)讀本》，中共國土資源部關(guān)于反腐倡廉的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)中心排查的風(fēng)險點，制定了土地收儲評估機構(gòu)招標(biāo)公告、收儲土地拆舊招標(biāo)公告，杜絕了腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。四是機關(guān)集體活動豐富多彩。先后組織黨員及全體職工參加了局機關(guān)開展的“七一”活動，參觀了沈家圩革命遺址進(jìn)行革命傳統(tǒng)教育，重溫入黨誓詞活動。組織了“紅歌大家唱”及趣味知識問答活動。組織職工參觀了世博園和“我為創(chuàng)先爭優(yōu)添光彩”主題演講比賽，組織六支部全體黨員和職工參加的羽毛球、乒乓球、爬山比賽活動。開展向困難家庭及困難女童送溫暖活動。組織元旦文藝匯演。通過系列主題活動的開展，增強了中心的凝聚力，營造了積極向上和諧的機關(guān)氛圍，全體職工精神狀態(tài)良好，隊伍素質(zhì)得

到了進(jìn)一步提升。今年再次獲得“蚌埠市文明行業(yè)文明窗口”等榮譽稱號。

二、2011年工作基本思路和工作重點

2011年我中心將根據(jù)市政府3年大建設(shè)對土地儲備工作提出的總體部署和市局黨組的工作要求，繼續(xù)堅持創(chuàng)新機制，把握市場導(dǎo)向，有計劃的收購存量、擴(kuò)大增量，加大供地力度，確保我市重點項目建設(shè)的用地需求，保持土地市場健康穩(wěn)定的發(fā)展。

（一）科學(xué)擬定《2011年度土地儲備計劃》并報市政府審批。

（二）做好2010年收儲土地的后續(xù)工作。

（三）多渠道籌集土地儲備資金。積極探索BT收儲融資模式，引進(jìn)土地儲備合作伙伴。積極探索發(fā)行土地債券方式來融資，以扭轉(zhuǎn)資金緊張的狀況，（四）進(jìn)一步完善土地勘測、評估、土地登記等工作程序，加強業(yè)務(wù)能力的學(xué)習(xí)，提高為全局服務(wù)水平。

（五）進(jìn)一步加強和規(guī)范蚌埠市轄區(qū)內(nèi)土地評估機構(gòu)的管理和土地評估報告的備案工作，凈化土地評估市場。按時按質(zhì)完成我市城市地價動態(tài)監(jiān)測工作。

二〇一〇年十二月三日

第二篇：土地儲備中心工作計劃

市土地儲備中心工作計劃：

過去一年，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，堅持以“建立土地儲備機制，強化土地調(diào)控功能，提升土地利用效益”為工作目標(biāo)，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府的中心工作，立足本職，克服種種困難，開拓創(chuàng)新土地儲備各項工作。全年，依法收回土地35宗，面積157.53萬平方米，依法供地17宗，面積89.14萬平方米，土地出讓收入43280.36萬元。開展土地盤整儲備的重點有“兩河四岸”、新橋片區(qū)、廈深鐵路、環(huán)城路、洋納民營工業(yè)園、石橋新城區(qū)、新時代、中天名苑等項目。，我中心將繼往開來，全力以赴做好土地儲備和土地開發(fā)利用等各項工作：

一、加大土地收儲力度，保障項目用地需要

1、合理編制土地收儲計劃和土地供應(yīng)計劃。，我中心計劃收儲土地181萬平方米，力爭比去年增加15﹪，計劃供地103萬平方米，力爭比去年增加15﹪。

2、強化經(jīng)營土地理念，提升土地利用效益。今年從加大儲備土地的開發(fā)利用著手，圍繞區(qū)大項目、重點項目和結(jié)合市場需求進(jìn)行供地，土地出讓收入目標(biāo)為5億元，力爭比去年增加15﹪，努力為區(qū)財政增收作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

3、保障項目用地，促進(jìn)項目上馬。緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心工作，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的工作部署，確保項目用地的供應(yīng)，促進(jìn)新項目的上馬，加快我區(qū)的工業(yè)化、城市化進(jìn)程。，明確供地的重點項目有淡水河流域（惠陽段）綜合整治項目第二期工程、環(huán)城路、惠澳高速、廈深鐵路、石橋新城區(qū)、秋長東出口片區(qū)、下寮片區(qū)、洋納工業(yè)園、白云坑片區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的其他項目。

二、繼續(xù)加強融資貸款工作，實現(xiàn)土地儲備滾動發(fā)展一是配合區(qū)財政完成好農(nóng)信社5000萬元土地儲備貸款的展期工作；二是為配合區(qū)政府淡水河流域綜合整治工作，繼續(xù)完成中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行惠陽支行4億元貸款工作。

三、深入開展國土資源領(lǐng)域“兩整治一改革”專項行動預(yù)計于今年10月份前完成所有專項整治工作，我中心的目標(biāo)任務(wù)是：

1、制定土地收購價格公開遴選評估機構(gòu)辦法；

2、制定土地收購制度；

3、開展儲備土地一級市場開發(fā)自查工作，制定儲備土地一級市場開發(fā)管理制度；

第三篇：土地儲備中心工作總結(jié)

****年以來，土地儲備中心在局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)處室、單位的鼎力支持下，克服了工作人員少、業(yè)務(wù)任務(wù)重、工作壓力大的實際困難，積極進(jìn)取，奮力拼搏，基本完成了各項工作任務(wù)，取得了一定成績。今年土地儲備中心的工作可以概括為兩句話：在困難中完成任務(wù)，在困難中謀求發(fā)展?，F(xiàn)將****年工作情況和****年工作思路匯報如下：

一、今年工作情況回顧

****年土地儲備中心主要在以下幾個方面取得一些成績：、強化學(xué)習(xí)教育，大力提高干部隊伍素質(zhì)。

一是加強政治（業(yè)務(wù)）學(xué)習(xí)。土地儲備中心把每周五下午定為政治（業(yè)務(wù)）學(xué)習(xí)時間，組織全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧小平理論、“三個代表”重要思想和十六大精神，并組織開展廣泛深入的討論，切實提高干部職工的思想政治素質(zhì)。在業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)方面，除認(rèn)真參加每月一次的業(yè)務(wù)知識考試外，還開展了請專家上課活動，邀請局相關(guān)處室、單位的領(lǐng)導(dǎo)來講課，如用地報批、征地拆遷等，取得了較好的效果。二是認(rèn)真開展保持黨員先進(jìn)性教育活動。按照局保先辦的統(tǒng)一部署，土地儲備中心從 4 月份開始深入開展了保先教育活動，每名黨員的學(xué)習(xí)時間都超過了 50 個小時，記讀書筆記 10000 多字，撰寫學(xué)習(xí)心得 3 篇以上。大家深入分析自己在理想信念、宗旨觀念、思想作風(fēng)和工作作風(fēng)上存在的差距和不足，累計為 28 條；從關(guān)心同志的角度對黨員提出了中肯的意見和希望，累計為 57 條。通過批評與自我批評，找到了黨員干部存在的缺點和不足，并切實加以整改，達(dá)到了促進(jìn)各項工作的效果。三是深入開展?fàn)巹?chuàng)人民滿意單位活動。全體干部職工對自己高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，從我做起，從小事做起，為人民群眾辦實事、辦好事，樹立了國土部門在人民群眾中的良好形象。積極開展下基層、聽意見、送服務(wù)活動，今年以來，土地儲備中心分別走訪了市工業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營公司、中策橡膠有限公司、新華造紙廠、中國計量學(xué)院、浙江科技學(xué)院、浙江工程學(xué)院、杭州電子工學(xué)院等，上門送服務(wù)、送政策，共同商討土地盤活等事宜，得到各部門、企業(yè)及高校的好評。四是積極開展聯(lián)系街道（社區(qū)）工作。土地儲備中心聯(lián)系望江街道，主動積極地上門送政策、送服務(wù)，解決街道和社區(qū)碰到的一些實際問題，得到當(dāng)?shù)鼐用竦囊恢潞迷u。今年以來，黨支部組織全體黨員干部以助學(xué)幫困等形式先后三次組織干部職工捐款、捐物，幫助困難群眾。黨支部注重一個“實”字，在協(xié)助街道招商引資、推進(jìn)舊城改造、扶貧幫困等方面做了大量工作，樹立了國土資源部門在基層群眾中的良好形象。在抗擊非典斗爭中，中心領(lǐng)導(dǎo)和黨員干部經(jīng)常深入街道、社區(qū)第一線，幫助開展工作，送上慰問品，與群眾一起共度難關(guān)。在日常工作中，十分注重國土基本國策的宣傳工作，共分放宣傳冊 500 多本。針對學(xué)生就學(xué)的實際困難，黨支部組織黨員捐款 1800 多元，與望江街道 2 名學(xué)生結(jié)對子，解決了他們的部分學(xué)雜費和學(xué)習(xí)用品。五是認(rèn)真做好土地信訪工作。每名干部職工都十分重視群眾的呼聲，接到信訪任務(wù)后，盡快搞清情況，并在第一時間與反映人聯(lián)系或見面，在政策允許范圍內(nèi)為他們解決實際問題。如果確實不能辦理的，也要做好解釋說明工作，爭取他們的理解和支持。據(jù)統(tǒng)計，****年土地儲備中心共辦理信訪 84 件。六是開展多種形式的教育活動。干部職工積極參加各項活動，如春風(fēng)行動、抗擊非典捐款、慶祝建黨 80 周年大型歌詠會等，土地儲備中心黨支部還組織全體干部赴中國革命的搖籃——紅色根據(jù)地井岡山，開展學(xué)習(xí)教育活動，取得較好效果。全體黨員參觀了革命先烈紀(jì)念碑、井岡山革命博物館及紅軍戰(zhàn)斗、生活過的地方，并向革命烈士敬獻(xiàn)了花圈。

2、推進(jìn)業(yè)務(wù)工作，努力保障房地產(chǎn)用地供應(yīng)。****年土地 儲備中心共收購、整理土地 50 宗，土地面積 4321.92 畝（比****年增長 62%），投入資金 30.55 億元；推出土地 38 宗，土地面積 2594.38 畝（比 2002 年增長 72%），收回資金 34.56 億元。另外，還移交各類建設(shè)用地 1230 畝，主要用于道路、綠化、學(xué)校等配套設(shè)施建設(shè)。特別是下半年，市委、市政府要求推出商品住宅用地 2800 畝，時間緊、任務(wù)重，土地儲備中心積極響應(yīng)號召，采取有效措施，千方百計保證供地，為較好完成供地任務(wù)做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。在具體做法上，一是加強與各有關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，爭取方方面面的工作支持。土地儲備中心積極主動地與規(guī)劃、房管、計委、建委、各區(qū)政府等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為收購、整理土地創(chuàng)造了較好的工作環(huán)境。在資金運作上，經(jīng)多次與財政部門溝通協(xié)調(diào)，最后市政府明確了“保底”政策，即財政部門與土地儲備中心進(jìn)行年終統(tǒng)一核算，保證土地儲備中心每年增值 2000 萬元。二是加大土地整理力度，保證有地可供。土地儲備中心把土地整理作為重點工作來對待，切實加大“毛地”變“凈地”的加工整理力度。****年共加工整理土地 50 宗，土地面積 2976 畝；劃出規(guī)劃紅線 8423 畝；完成 56 個計劃立項手續(xù)、33 個用地預(yù)審項目和 49 宗土地測繪。三是調(diào)整工作重點。在可收購的企業(yè)土地越來越少，舊城改造進(jìn)展緩慢的情況下，土地儲備中心把工作重點及時調(diào)整到集鎮(zhèn)改造、工業(yè)企業(yè)和高校搬遷上來，保證政府儲備土地的庫存量。目前西湖區(qū)三個集鎮(zhèn)改造工作進(jìn)展順利。在省市各教育部門、管理部門的支持配合下，成功地組織了杭州師范學(xué)院鳳起路校區(qū)、浙江省物資學(xué)校、中國計量學(xué)院、杭州電子工學(xué)院、浙江財經(jīng)學(xué)院的公開出讓工作，取得了預(yù)期效果。四是加強地塊管理工作。土地儲備中心制訂儲備地塊管理責(zé)任制，將所有地塊的管理工作分解落實到人，每半個月到現(xiàn)場實地踏勘，發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決。由于管理到位，工作成效較好，我局被市政府評為****“三化”（綠化、凈化、美化）工程最佳配合單位，土地儲備中心吳偉同志被評為先進(jìn)個人。

3、加強內(nèi)部管理，推進(jìn)效率建設(shè)和效能建設(shè)。土地儲備中心十分重視內(nèi)部管理，制訂、完善規(guī)章制度，并對已有的規(guī)章制度抓好貫徹落實工作，使各項業(yè)務(wù)工作流轉(zhuǎn)更為順暢，切實提高工作質(zhì)量和工作效率。

一是調(diào)整內(nèi)設(shè)機構(gòu)，收購科與綜合科合署辦公，既能減少不必要的工作環(huán)節(jié)，切實提高辦事效率，又能促進(jìn)業(yè)務(wù)工作人員掌握多方面的知識；

二是層層簽訂工作目標(biāo)責(zé)任書。將各項工作目標(biāo)分解落實到科室，科室分解到個人，中心領(lǐng)導(dǎo)與科長、科長與工作人員分別簽訂工作目標(biāo)責(zé)任書，明確工作責(zé)任，為較好地完成各項工作任務(wù)打下了堅實基礎(chǔ)。

三是實行項目管理責(zé)任制。經(jīng)主任辦公會議研究后，確定開發(fā)地塊的項目責(zé)任人，負(fù)責(zé)該項目的全程管理工作，包括資金開支、業(yè)務(wù)開展等，其他全體同志予以配合、支持，形成一人為主，全體參與的新型工作機制。

4、堅持開拓創(chuàng)新，全面深化土地儲備工作。一是大力拓寬融資渠道。上半年，城市土地發(fā)展有限公司正式成立，注冊資金達(dá) 20 億，土地儲備中心會同公司加大“做地”力度，以緩解供地壓力，同時配合公司開展土地債券發(fā)行的調(diào)研工作，為土地儲備工作籌集低成本資金做好前期準(zhǔn)備工作。中國人民銀行 121 號文件下發(fā)以后，土地儲備中心及時召開各大銀行座談會，找到了既符合政策，又能簡化抵押貸款手續(xù)的辦法。

二是開展立法調(diào)研，目前《杭州市土地儲備條例》已經(jīng)形成初稿，并在一定范圍內(nèi)進(jìn)行了討論，現(xiàn)正在爭取列入市人大****年立法計劃。市區(qū)經(jīng)營性用地空間的調(diào)查研究也取得了初步成果。

二、當(dāng)前工作中存在的突出問題和主要矛盾

目前，土地儲備工作兩難問題很多：一是市委、市政府要求加大土地供應(yīng)量與土地報批困難重重、報批周期長的問題；二是市場對房地產(chǎn)用地的需求量大與拆遷整理土地難的問題；三是投入資金的單位成本高與土地收益的分配比例低的問題；四是按現(xiàn)行政策收地與土地使用者的市場化要價的問題；五是儲備中心整理土地運作機制的行政管理模式與實際整理土地應(yīng)采取的企業(yè)化手段問題。

以上兩難問題，造成土地儲備中心乃土地管理工作難度增加，不確定因素增多，使工作處于被動局面。除此之外，我們覺得，工作中也存在以下突出問題：

1、多口子做地問題。目前，我市做地的單位除土地儲備中心以外，還有錢江新城和各開發(fā)區(qū)，而現(xiàn)在擁有存量土地的省級企業(yè)，也在打擦邊球，造成“政府做地，企業(yè)做房”工作模式受到?jīng)_擊，土地儲備中心的職能受到削弱。

2、用地報批問題。今后土地儲備中心需報省政府、國務(wù)院審批的新增用地量將越來越大，按目前的形勢分析，審批周期會很長，審批難度會越來越大。

3、征地拆遷問題。根據(jù)最新的形勢分析，征地拆遷工作越來越難，省廳對報件的要求也越來越高。同時，拆遷工作的難度越來越大，已成為供地的瓶頸。整個地塊如有拆遷戶不配合，即使實施強遷，工作周期也比較長，又要考慮社會穩(wěn)定，使供地工作受阻。、市政配套問題。儲備土地出讓后，道路、管網(wǎng)跟不上，已經(jīng)成為較難解決的遺留問題，致使工作相當(dāng)被動。5、土地信訪問題。近兩年，土地儲備中心作為用地單位實施拆遷行為，造成拆遷信訪量逐年上升，成為我局的信訪大戶。

6、規(guī)劃滯后問題。城市規(guī)劃滯后，且隨意性較大，凈地率低，土地集約利用差。丁橋大型居住區(qū)征地面積為 5700 畝，按規(guī)劃只能整理凈地 1800 畝，凈地率僅為 31.6%，扣除 50% 經(jīng)濟(jì)適用房用地后，商品房凈地率只有 15.8%。如下沙大型居住區(qū)征地面積為 2650 畝，按規(guī)劃只能整理凈地 554 畝，凈地率僅為 20.9%，扣除 50% 經(jīng)濟(jì)適用房用地后，商品房凈地率只有 10.4%。

三、明年的工作目標(biāo)和工作重點

明年土地儲備中心的工作目標(biāo)是緊緊圍繞市委、市政府下達(dá)的供地任務(wù)，按照做強做大做熟地的原則，團(tuán)結(jié)合作，開拓創(chuàng)新，整合機制，多收地、多做地、多供地，努力完成供地任務(wù)，確保我市房地產(chǎn)用地的有效供應(yīng)，保持我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定的發(fā)展。在具體工作任務(wù)上，土地儲備中心在完成用地報批的前提下要力爭完成 8000 畝土地收購任務(wù)，并提供住宅用地凈地 3600 畝（其中發(fā)展公司 800 畝）。主要工作如下：1、做大做強土地收購儲備。要不斷增強創(chuàng)新意識，加快土地收購儲備制度 的完善和發(fā)展。重點抓好以下五項工作：一是堅持用于商品房開發(fā)的土地由政府“統(tǒng)一收購、統(tǒng)一報批、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一供應(yīng)”的五統(tǒng)一制度，凡規(guī)劃為住宅區(qū)用地的，由土地儲備中心統(tǒng)一立項、成片報批。要牢牢抓住市區(qū)大型居住區(qū)、地鐵沿線經(jīng)營性用地、第二批撤村建居農(nóng)用地、工業(yè)企業(yè)搬遷用地、高校搬遷用地開發(fā)的主動權(quán)，做強做大。二是圍繞保障房地產(chǎn)供地，采取有效的法律、行政和經(jīng)濟(jì)手段，探索一條既能調(diào)動社會各方力量，又能保證土地儲備中心在供地中處于主導(dǎo)地位的供地保障新路子，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。三是圍繞提高做地能力，繼續(xù)整合土地儲備中心和城市土地發(fā)展公司的職能，做到優(yōu)勢互補。充分發(fā)揮土地儲備中心代表政府運作的政府職能和發(fā)展公司實行公司化運作的企業(yè)職能，不僅要做地，還要做房、做路、做其他配套，真正把“毛地、生地”變?yōu)椤皟舻亍⑹斓亍?，使儲備土地推向市場時能夠更好地顯化土地價值，增加政府收益。四是圍繞資金平衡，切實加強項目的資金管理和資金運作監(jiān)控。重大項目決策時，要進(jìn)行項目論證與評估，進(jìn)行資金投入與收益分析，確保資金平衡；重大項目進(jìn)行時，要加強對資金流轉(zhuǎn)的監(jiān)控，確保資金安全；重大項目完成時，要進(jìn)行成本核算，力爭盈余。要積極向市政府爭取建立土地開發(fā)周轉(zhuǎn)金，加大土地收購儲備資金的投入。五是切實加強對縣（市）土地收購儲備工作的指導(dǎo)。要充分認(rèn)識縣（市）土地收購儲備的特殊性，加強縣（市）土地收購儲備的工作研究，保證全市土地收購儲備工作的健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。2、抓住重點，保障供地。努力完成明年市委、市政府確定的供地任務(wù)，保持我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。明年的供地任務(wù)很重，收儲土地的形勢非常嚴(yán)峻。土地儲備中心既要應(yīng)對國家政策變化所帶來的不利因素，又要應(yīng)對社會形勢需要所帶來的艱苦工作環(huán)境，為此，我們要充分認(rèn)清形勢、分析困難，通過開拓創(chuàng)新、銳意進(jìn)取、迎難而上來解決發(fā)展中出現(xiàn)的新問題，力爭完成供地任務(wù)。一是對已經(jīng)劃出紅線的 12000 畝新增用地抓緊報批工作，如丁橋、下沙、三墩、轉(zhuǎn)塘等地塊，拱墅區(qū)部分地塊。二是對已完成審批的申花路地塊、九堡地塊、部分三墩地塊抓緊征地拆遷，加大土地整理力度，確保明年上半年的土地供應(yīng)。三是凡規(guī)劃初步明確的住宅用地，抓緊辦理計劃立項和申領(lǐng)規(guī)劃用地許可證及紅線圖，主要是德勝路、沈半路、石橋路等六條主要道路兩側(cè)地塊。3、抓緊協(xié)調(diào)，完善政策。抓好第二批撤村建居村農(nóng)用地征用工作。第二批撤村建居村農(nóng)用地的征用，涉及西湖區(qū)、江干區(qū)等四個城區(qū)和下沙開發(fā)區(qū)、西湖風(fēng)景名勝區(qū)等 53 個行政村，征用總面積為 32234.55 畝，需投入資金約 70 億元。撤村建居村農(nóng)用地征用工作，關(guān)系到失地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活問題，關(guān)系到我市城市化進(jìn)程的用地空間問題，關(guān)系到市委、市政府重大決策的盡早落實問題。因此，在市政府制定、明確相關(guān)政策的同時，土地儲備中心要抓緊開展前期準(zhǔn)備工作，會同市計委、規(guī)劃等部門確定征用范圍，盡快報批，確保這項利國利民的工作圓滿完成。4、立足本職，搞好服務(wù)。為工業(yè)企業(yè)搬遷和高校土地盤活做好服務(wù)工作。工業(yè)企業(yè)搬遷是我市“工業(yè)興市”重大決策的中心工作，第一批搬遷企業(yè)有中策橡膠有限公司等 15 家企業(yè)，需盤活的土地面積為 1859.8 畝，需投入收購資金約 10 億元。為了使這些企業(yè)搬好、搬活、搬出新的生機，土地儲備中心要積極、認(rèn)真地做好搬遷企業(yè)原場地的盤活工作，為企業(yè)搬遷籌集資金。高校土地的盤活關(guān)系到我省“科教興省”重大戰(zhàn)略決策的落實，是三大高教園區(qū)建設(shè)資金籌措的重要途徑，按照高校搬遷計劃，有浙江工程學(xué)院等 8 家高校的存量土地需盤活，面積為 712 畝，目前已完成中國計量學(xué)院等 6 家高校 410 畝土地收購工作。為此，土地儲備中心必須有始有終的搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保高校順利搬遷。5、加強溝通，主動匯報。注重部門協(xié)調(diào)，確保各項工作流轉(zhuǎn)順暢。土地儲備中心的工作涉及面廣，需要得到市建委、計委、規(guī)劃等部門及各級政府的支持和參與，因此，在明年的工作中，一是要注重向各職能部門多匯報、多聯(lián)系，取得理解和支持，并建立定期工作例會，定期工作匯報等形式的會議制度以全面推進(jìn)工作。二是要進(jìn)一步與區(qū)政府合作，分清工作職責(zé)，既能調(diào)動區(qū)政府的工作積極性，又要有嚴(yán)格制約的合作模式和合作手段，確保各項責(zé)任的落實到位。6、加強調(diào)研，抓好基礎(chǔ)。會同有關(guān)部門，深入開展土地儲備立法調(diào)研和市區(qū)經(jīng)營性用地空間調(diào)研。立法調(diào)研是土地儲備中心各項工作的基礎(chǔ)，是爭取土地儲備立法的基礎(chǔ)性工作。因此，要了解土地儲備工作與相關(guān)法律法規(guī)的關(guān)系，避免條文之間的抵觸。市區(qū)經(jīng)營性用地空間調(diào)研，是解決我市經(jīng)營性用地保障供應(yīng)與可能供應(yīng)的課題調(diào)研工作，我局不但要建立土地市場的預(yù)警機制，同樣，也應(yīng)該讓市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)了解目前市區(qū)住宅用地可供應(yīng)的發(fā)展空間。因此，這一課題對近幾年的供地方向、地塊位置有指導(dǎo)意義。7、建章立制，加強管理。采取有效措施，創(chuàng)新思路，切實加強內(nèi)部管理。要認(rèn)真研究現(xiàn)有的工作管理制度，如工作目標(biāo)責(zé)任制、項目管理責(zé)任制、拆房工作和圍墻工程招標(biāo)制度、地塊安全管理制度、財務(wù)管理制度等等，對于一些不符合工作要求的個別條款，要進(jìn)行修改和完善。對于工作中出現(xiàn)的新情況和新問題，要及時進(jìn)行研究、分析，摸索一套行之有效的辦法，并在實踐中進(jìn)行檢驗，對于開展工作有利的做法，就要盡快形成規(guī)范的工作制度。8、內(nèi)強素質(zhì)，外樹形象。堅持不懈，搞好爭創(chuàng)工作。以學(xué)習(xí)貫徹黨的十六屆三中全會精神為主線，狠抓爭創(chuàng)人民滿意單位活動，進(jìn)一步提高政治理論水平，牢固樹立以民為本的觀念，增強事業(yè)心和責(zé)任心，切實改變工作作風(fēng)，堅持實事求是、解放思想、與時俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新的工作理念，及時提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。堅持每周政治（業(yè)務(wù)）學(xué)習(xí)制度，深入學(xué)習(xí)“三個代表”重要思想，使“三個代表”重要思想成為每個干部的思想指南和行動指南，并與實際工作相結(jié)合，切實推進(jìn)各項工作。對干部職工高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，真正貫徹落實為人民服務(wù)的精神實質(zhì)，一切為群眾著想，一切為客戶著想。繼續(xù)開展聯(lián)系街道（社區(qū)）工作，為基層群眾解決實際問題，樹立國土資源部門的良好形象。

四、主要措施和建議 為有效調(diào)控土地市場，堅持“政府做地，企業(yè)做房”的原則，在借鑒周邊省會城市做法的基礎(chǔ)上，我市應(yīng)將市區(qū)經(jīng)營性用地納入政府土地儲備一個口子，避免多頭做地，多頭供地，通過制定全市統(tǒng)一的土地儲備計劃和土地供應(yīng)計劃，保證我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。具體措施和建議如下：1、強化做地能力。按照做大做強的工作思路，一是進(jìn)一步擴(kuò)大土地儲備量，切實提高毛地變凈地，生地變熟地的能力。二是加快引進(jìn)專業(yè)技術(shù)人才，強化征地拆遷、費用核算等工作。三是進(jìn)一步完善項目責(zé)任制，引進(jìn)企業(yè)化管理模式，實行獎罰并舉，調(diào)動工作積極性。2、改革現(xiàn)行工作模式。一是改革安置方式。爭取市有關(guān)部門支持，將原安置用房調(diào)整為低價位商品房，限價、定向用于儲備地塊的拆遷安置，以解決安置難的實際問題，維護(hù)社會穩(wěn)定。二是改革土地收益分配辦法，爭取市財政部門的支持，對儲備地塊實行按實列支，定期結(jié)算。三是爭取省廳支持，對土地儲備地塊及時予以審批。3、解決信訪量大的問題。一方面關(guān)口前移，把各項工作做深、做細(xì)，盡最大努力減少信訪量。另一方面爭取市信訪局支持，在信訪量統(tǒng)計上，把土地儲備中心的信訪件與市國土資源局的信訪件分開統(tǒng)計，作為用地大戶進(jìn)行單獨考核，以利于我局的爭創(chuàng)工作。4、建立通報制度。將擬推出地塊的前期工作情況及時以簡報形式報告市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門，讓領(lǐng)導(dǎo)了解土地儲備工作面臨的困難和問題，爭取工作支持，解決難點問題。5、建立考核制度。建議市政府按照市委、市政府確定的供地任務(wù)，參照“ 33929 ”工程的做法，根據(jù)各部門的職責(zé)，分解落實到計劃、規(guī)劃、建設(shè)、房管、環(huán)保、綠化、電力、土地等部門，明確工作時限，并列入市政府對各部門的工作目標(biāo)考核內(nèi)容。對各區(qū)國土局和局內(nèi)部各相關(guān)處室、單位，也要按照相應(yīng)工作職責(zé)，把供地相關(guān)工作列入工作目標(biāo)，明確專人辦理，實行嚴(yán)格的考核制度。6、明確征地拆遷職責(zé)。建議市政府將擬供應(yīng)地塊的征地拆遷工作分解落實到各區(qū)政府，并作為工作目標(biāo)進(jìn)行考核，簽訂責(zé)任書，限時完成。7、提高土地集約利用率。建議市政府對市區(qū)規(guī)劃方案超前審批，嚴(yán)格執(zhí)行已批準(zhǔn)的設(shè)計方案，并按照集約用地的原則優(yōu)化方案，切實提高凈地比例

第四篇：土地儲備中心2007工作總結(jié)

市土地儲備中心07年工作總結(jié)

08年工作計劃

一、07年工作總結(jié)

2007年，土地儲備中心在局黨委的關(guān)心、支持下，緊緊圍繞市委、市政府城市建設(shè)的總目標(biāo)和局里的工作要求，以大力儲備土地、盤活儲備土地資產(chǎn)為工作目標(biāo)，全體人員努力工作，較好地完成了各項工作任務(wù)。我們主要做了以下幾項工作：

1、全年新增儲備土地31宗，總計2446.27畝，與往年同期相比大幅增加。上市交易出讓土地32宗，合計1953.62畝，出讓金額117064萬元，超額完成了全年任務(wù)。

2、充分發(fā)揮土地儲備融資平臺的作用，累計融資約6億元。其中，以我中心為主體融資1.8億元，以提供儲備土地抵押幫助政府其他融資機構(gòu)實現(xiàn)融資4.2億元。

3、對24宗地塊實施委托掛牌，面積1811.81畝，出讓金額10.59億元。

4、運作處置了10個企業(yè)的8宗土地，合計面積419.96畝，出讓金額3.76億元。充分挖掘了土地資產(chǎn)的增值潛能，為企業(yè)改制籌集了大量資金，有效推動了全市企（事）業(yè)單位的改制工作。

5、中心為市政府4221重點工程，掛牌出讓土地面積合 計1145.73畝，出讓金額為15.344億元。

二、08年工作計劃

2008年，我們將圍繞市委、市政府城市建設(shè)的總目標(biāo)和局里的工作要求，重點做好以下幾個方面的工作：

1、加大土地收儲力度，發(fā)揮主渠道作用。根據(jù)市局確定的供地計劃和城市建設(shè)總體規(guī)劃布局，明年我們將重點儲備市區(qū)建成區(qū)需要舊城改造的土地，同時服務(wù)工業(yè)企業(yè)搬遷和學(xué)校土地盤活，實施收購儲備。全年計劃完成6－7宗土地的儲備工作，面積約500畝。

2、按照經(jīng)營計劃，精心做好地塊上市出讓工作。計劃全年掛牌上市土地10宗，面積約700畝。

3、積極穩(wěn)妥推進(jìn)拆遷工作，努力達(dá)到 “凈地出讓”工作目標(biāo)。

4、做好儲備地塊管理工作。明確專人負(fù)責(zé)儲備地塊的管理工作，定期巡查，確保掌握每個地塊的詳細(xì)情況。對閑置的儲備地塊，采取租賃經(jīng)營等方式予以盤活，降低儲備成本。積極配合市“創(chuàng)衛(wèi)辦”抓好儲備地塊的創(chuàng)衛(wèi)工作，達(dá)到創(chuàng)衛(wèi)要求。

5、多渠道籌集土地開發(fā)資金。08年，中心到期貸款預(yù)計將達(dá)1.5億元，我們將按時歸還到期貸款，加大籌資力度，計劃全年融資總量在年初基礎(chǔ)上凈增1億元。

6、切實加快安置房建設(shè)進(jìn)度。08年，要全面做好市重點項目—洪福二期拆遷安置房建設(shè)工作，集中人力、物力和財力，督促開發(fā)單位，狠抓質(zhì)量、加快進(jìn)度，確保按期竣工交付使用。

土地儲備中心 二○○八年二月十八日

第五篇：市土地儲備中心自評報告

市土地儲備中心自評報告

根據(jù)《湖南省2014土地管理和耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核評分細(xì)則》的責(zé)任分工，對照責(zé)任目標(biāo)考核，現(xiàn)將具體工作情況總結(jié)如下：

一、自評結(jié)果

對照相關(guān)文件要求和我中心工作完成情況，認(rèn)為我中心工作成績?yōu)椤皟?yōu)秀”。

二、主要工作

（一）土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)

土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)的內(nèi)容涵蓋土地供應(yīng)、開發(fā)利用、市場交易收購儲備、集體建設(shè)用地等多項業(yè)務(wù)，是土地供應(yīng)和土地利用情況的重要監(jiān)測與監(jiān)管平臺。

1、前期建設(shè)工作

根據(jù)（國土資發(fā)【2012】162號）文件的要求，我中心作為市級管理部門負(fù)責(zé)具體實施株洲地區(qū)土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管工作。組織各縣區(qū)儲備機構(gòu)積極準(zhǔn)備資料，錄入土地儲備機構(gòu)名錄，現(xiàn)已全部通過，獲取系統(tǒng)權(quán)限資格。于2014年3月再次組織株洲地區(qū)各儲備機構(gòu)注冊監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)，系統(tǒng)正式啟動運行。

2、系統(tǒng)運行情況

為確保系統(tǒng)高效運行，確定了專崗人員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各科

室，收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的錄入上報工作，做到“專人、專線、專機”。全面梳理建設(shè)用地供應(yīng)和開發(fā)利用的各個環(huán)節(jié)，重構(gòu)監(jiān)測監(jiān)管流程，規(guī)范數(shù)據(jù)采集格式，完善數(shù)據(jù)采集體系，健全系統(tǒng)自動核查功能，確保各環(huán)節(jié)的監(jiān)測監(jiān)管。目前，監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)已經(jīng)初步實現(xiàn)對土地供應(yīng)、開發(fā)利用、二級市場、收購儲備、集體土地等市場數(shù)據(jù)的采集。

按照《國有土地使用權(quán)招拍掛出讓規(guī)范》、《國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓規(guī)范》和《國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制規(guī)范》（征求意見稿）等文件確定的土地供應(yīng)計劃、土地出讓公告、土地成交公示和土地供應(yīng)結(jié)果公告的標(biāo)準(zhǔn)文本，設(shè)定地方填報格式，一方面為規(guī)范各地供地行為打下基礎(chǔ)，另一方面有利于提取有關(guān)數(shù)據(jù)開展相關(guān)分析。

在儲備土地的面積上，按待開發(fā)面積、正在開發(fā)土地面積和完成開發(fā)土地面積進(jìn)行填報。在儲備土地的資金收支上，按土地出讓收入、國有土地收益基金、舉債的貸款、其他資金和利息收入分類填寫資金來源，按土地價款或征地拆遷補償費、前期土地開發(fā)費用、貸款利息支出和其他費用分類填寫資金支出情況。

（二）儲備計劃編制工作：

1、召開會議、部署工作

2013年12月4日星期三下午三點，在株洲市國土局召開了株洲市本級2014土地儲備計劃編制會議。會議由株洲市土地儲備中

心王承才主任主持，株洲市國土局副局長謝洪富發(fā)言，市財政局、人民銀行、發(fā)改委、規(guī)劃局、建設(shè)局、市級各融資平臺、區(qū)政府、區(qū)儲備中心、國土局各相關(guān)業(yè)務(wù)科室、各縣國土局等共50余人參加了會議。會議上, 布置了2014年土地計劃編制工作，組織學(xué)習(xí)了湘國土資發(fā)〔2013〕44號、湘國土資發(fā)〔2013〕188號，并由技術(shù)提供方長沙萬源土地規(guī)劃咨詢有限公司進(jìn)行了答疑，并充分征求了各單位意見，為多方協(xié)同完成土地儲備計劃打下了基礎(chǔ)。

2、成立領(lǐng)導(dǎo)小組

經(jīng)市人民政府同意，成立株洲市2014土地儲備計劃編制領(lǐng)導(dǎo)小組，由王志剛副市長任組長，市國土資源局何安國局長任副組長，市財政局、中國人民銀行、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、市審計局等負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公地點設(shè)市國土資源局。確定長沙萬源土地規(guī)劃咨詢有限公司為市本級儲備計劃編制技術(shù)承擔(dān)單位，負(fù)責(zé)株洲市本級儲備計劃編制工作。同時加強對縣國土資源局的指導(dǎo)，督促各縣高度重視，快速確定各縣具體工作負(fù)責(zé)小組及技術(shù)支持單位。

3、積極填報、匯總基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

根據(jù)2014土地儲備計劃編制和存量土地清理工作需要，為有針對性地收集相關(guān)基礎(chǔ)資料，2013年12月10市土地儲備中心組織各填報單位召開了計劃編制培訓(xùn)會。會議明確并規(guī)范計劃編制中各類數(shù)據(jù)的統(tǒng)計口徑，討論了理順儲備計劃與供應(yīng)計劃之間的關(guān)系，強調(diào)了編制科學(xué)性和計劃執(zhí)行嚴(yán)肅性的關(guān)系問題，提醒各單位注意結(jié)合國家

政策、城市發(fā)展、市場需求等方面情況對土地儲備及供應(yīng)計劃進(jìn)行修改完善，保證本次土地儲備及供應(yīng)計劃的科學(xué)性與合理性。儲備供應(yīng)計劃編制工作的十分重要，要求各縣（市）、區(qū)要予以高度重視，盡早完成基礎(chǔ)資料收集，以便進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析、修正、匯總，務(wù)必于2014年1月10前完成資料上報工作。由于此次計劃編制要求高、任務(wù)重、時間緊，培訓(xùn)會后，立刻啟動計劃編制工作。

截止2014年1月6日，關(guān)于存量儲備土地清理信息表，株洲市本級的各明細(xì)報表數(shù)據(jù)已匯總完畢，并已收齊株洲縣、醴陵、茶陵、炎陵四個縣級儲備中心的報表數(shù)據(jù)（暫缺攸縣）。

截止至2013年10月31日，存量儲備土地相關(guān)信息統(tǒng)計匯總表中顯示：

株洲市區(qū)存量儲備土地284宗（不包括縣）面積總計2922.18公頃：其中，已完成投資的存量土地面積485.26公頃，已完成征地拆遷的存量土地面積940.35公頃，屬辦融資證的土地面積1496.57公頃（含抵押融資土地面積1230.27公頃）。融資總額145.7769億元（含銀行貸款127.9769億元），單位平均融資額79萬/畝。土地儲備投資額約為168.0366億元（其中已完成征拆地塊面積557.12公頃，投資額47.6155億元，平均成本57萬/畝），其資金來源中財政投資額54.9388億元（占投資額比例33%）、融資額92.8501億元（占投資額比例55%）。近3年內(nèi)規(guī)劃可供地面積735.62公頃，土地儲備總收益預(yù)計約為98.0533億元，預(yù)計土地出讓收益為平均88.84萬/畝。

株洲市（包括4個縣，暫缺攸縣）存量儲備土地401宗，面積總

計5196.76公頃：其中，已完成投資的存量土地面積1163.29公頃，已完成征地拆遷的存量土地面積1766.10公頃，屬辦融資證的土地面積2267.37公頃（含抵押融資土地面積1912.79公頃）。土地儲備投資額約為197.5075億元，其資金來源中財政投資額64.9456億元（占投資額比例33%）、融資額106.8911億元（占投資額比例54%）。近3年內(nèi)規(guī)劃可供地面積2897.10公頃，土地儲備總收益預(yù)計約為164.6382億元，預(yù)計土地出讓收益為平均37.9萬/畝。