第一篇：土地規(guī)劃

1.編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)

土地利用總體規(guī)劃是與土地的自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的土地利用長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，因此它是合理利用土地的基礎(chǔ)和依據(jù)。長(zhǎng)期以來(lái)，由于種種原因我國(guó)土地利用處在無(wú)規(guī)劃的盲目利用狀態(tài)，以致造成森林植被破壞，草原退化，水土流失加劇，土地沙化和鹽堿化面積擴(kuò)大，耕地質(zhì)量下降，非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地亂占濫用，浪費(fèi)土地現(xiàn)象嚴(yán)重，土地利用結(jié)構(gòu)和布局不盡合理，土地資源未能充分利用等種種問(wèn)題。為了解決這些問(wèn)題，防止土地利用的短期行為繼續(xù)發(fā)生，使土地資源得到優(yōu)化配置和充分利用，迫切需要編制土地利用總體規(guī)劃，對(duì)土地利用的方向、結(jié)構(gòu)、布局作出符合全局利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的宏觀規(guī)劃，借以指導(dǎo)各個(gè)局部的土地開(kāi)發(fā)、利用、整治、改良和保護(hù)，為改善土地利用環(huán)境、提高土地

利用率和土地利用的綜合效益創(chuàng)造良好的條件。

2.土地利用總體規(guī)劃為國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造有利條件

土地是一切生產(chǎn)、建設(shè)和人民生活不可缺少的物質(zhì)條件。我國(guó)人口眾多，人均土地和人均耕地面積僅及世界人均面積的1/3左右，而且農(nóng)業(yè)后備土地資源不足。在人口持續(xù)增長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)迅速展、人民生活水平日益提高、城鄉(xiāng)建設(shè)用地勢(shì)必進(jìn)一步擴(kuò)大的形勢(shì)下，對(duì)數(shù)量有限的土地資源如不做出統(tǒng)籌兼顧的長(zhǎng)遠(yuǎn)安排，不加控制，任其自由占用和隨意擴(kuò)展，必將制約國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和人民生活水平的不斷提高。過(guò)去我國(guó)土地利用無(wú)宏觀長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，導(dǎo)致土地利用宏觀失控的后果，已經(jīng)為我們提供了深刻的教訓(xùn)。因此，1986年中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)出的《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》和1991年全國(guó)人大七屆四次會(huì)議批準(zhǔn)的《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十年規(guī)劃和第八個(gè)五年計(jì)劃綱要》都提出了盡快編制土地利用總

體規(guī)劃的要求。

3.土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行用途管制的基礎(chǔ)

國(guó)家按照土地利用總體規(guī)劃規(guī)定每一塊土地的用途，實(shí)行土地用途管制?！锻恋毓芾矸ā吩诳倓t中明確規(guī)定：“國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。”“使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途使用土地”。

可見(jiàn)，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，必須以土地利用總體規(guī)劃作為基礎(chǔ)和依據(jù)。

第二篇：土地規(guī)劃工作方案

土地規(guī)劃工作方案

學(xué)號(hào)：095121013姓名：習(xí)瑤瑤專業(yè)：土地資源管理

摘要：在進(jìn)行土地利用規(guī)劃工作之前，先要編制土地利用規(guī)劃方案。在執(zhí)行土地利用規(guī)劃的過(guò)程中，要嚴(yán)格按照規(guī)劃的要求，針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案?，F(xiàn)在，我們就土地規(guī)劃方案作一些簡(jiǎn)要的分析討論。

關(guān)鍵詞：土地規(guī)劃、方案

土地利用規(guī)劃

一、定義：

土地利用規(guī)劃亦稱土地規(guī)劃。是指在土地利用的過(guò)程中，為達(dá)到一定的目標(biāo)，對(duì)各類用地的結(jié)構(gòu)和布局進(jìn)行調(diào)整或配置的長(zhǎng)期計(jì)劃。是根據(jù)土地開(kāi)發(fā)利用的自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，歷史基礎(chǔ)和現(xiàn)狀特點(diǎn)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要等，對(duì)一定地區(qū)范圍內(nèi)的土地資源進(jìn)行合理的組織利用和經(jīng)營(yíng)管理的一項(xiàng)綜合性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施。各級(jí)政府為實(shí)現(xiàn)土地合理利用的綜合目標(biāo)，根據(jù)可持續(xù)發(fā)展的原則，對(duì)轄區(qū)不同時(shí)期內(nèi)土地資源開(kāi)發(fā)、利用、改良和保護(hù)方案作出比選與安排的過(guò)程。

二、土地規(guī)劃的任務(wù)：

土地規(guī)劃是對(duì)土地利用的構(gòu)想和設(shè)計(jì)，它的任務(wù)在于根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃和因地制宜的原則，運(yùn)用組織土地利用的專業(yè)知識(shí)，合理地規(guī)劃、利用全部的土地資源，以促進(jìn)生產(chǎn)的發(fā)展。具體包括：查清土地資源、監(jiān)督土地利用；確定土地利用的方向和任務(wù)；合理協(xié)調(diào)各部門用地，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，消除不合理土地利用；落實(shí)各項(xiàng)土地利用任務(wù)，包括用地指標(biāo)的落實(shí)，土地開(kāi)發(fā)、整理、復(fù)墾指標(biāo)的落實(shí)；保護(hù)土地資源，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)用地之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)耕地保護(hù)和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。

三、制定《規(guī)劃》的必要性：

土地利用規(guī)劃作為土地利用總體規(guī)劃的專項(xiàng)規(guī)劃，是細(xì)化落實(shí)土地利用總體規(guī)劃，明確土地利用目標(biāo)和任務(wù)的具體措施，它有利于整合資源、引導(dǎo)資金、整體推進(jìn)土地利用、有效補(bǔ)充耕地、提高耕地質(zhì)量、建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田；有利于有序推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地利用，改善農(nóng)民居住條件和農(nóng)村環(huán)境，完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和土地資源可持續(xù)利用。

四、指導(dǎo)思想、原則和主要方法：

（一）指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，全面落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)土地整治的決策部署，以落實(shí)“兩個(gè)最嚴(yán)格”土地管理制度、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)為根本目的，以整體推進(jìn)田、水、路、林、村綜合整治為平臺(tái)，以優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)、增加有效耕地面積、提高耕地質(zhì)量和改善生態(tài)環(huán)境為重點(diǎn)，統(tǒng)籌安排土地開(kāi)發(fā)整理復(fù)墾等土地整治活動(dòng)，協(xié)調(diào)好土地整治與耕地保護(hù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)建設(shè)和生態(tài)建設(shè)的關(guān)系，促進(jìn)XX縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)科學(xué)發(fā)展、跨越發(fā)展。

（二）編制原則

（1）、依法依規(guī)科學(xué)規(guī)劃。以《土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，細(xì)化和落實(shí)《土地利用總體規(guī)劃》對(duì)土地整治的部署安排，合理確定土地整治目標(biāo)，明確規(guī)劃期間的補(bǔ)充耕

地任務(wù)、土地整治重大工程和相關(guān)政策措施等，確?！兑?guī)劃》的全面實(shí)施。

（2）、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。圍繞協(xié)調(diào)推進(jìn)城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的總體要求，以土地整治與城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤相結(jié)合為平臺(tái)，整合資源，聚合資金，統(tǒng)籌推進(jìn)田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地綜合生產(chǎn)能力，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，發(fā)揮土地整治綜合效益。

（3）、上下結(jié)合相互協(xié)調(diào)。堅(jiān)持自上而下、上下結(jié)合，充分考慮各地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求和土地整治潛力，統(tǒng)籌安排全縣土地整治目標(biāo)任務(wù)，廣泛聽(tīng)取各方意見(jiàn)，做到上下銜接；加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)，做好《規(guī)劃》與城鄉(xiāng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的銜接。

（4）、公眾參與。采取多種方式和渠道，擴(kuò)大規(guī)劃編制的公眾參與，特別要考慮相關(guān)利益人的意見(jiàn)，增強(qiáng)規(guī)劃修編的公開(kāi)性和透明度，實(shí)行科學(xué)、民主決策。

（三）編制方法

（1）、充分利用原有成果。規(guī)劃修編以第二次全國(guó)土地調(diào)查和國(guó)土資源大調(diào)查成果為基礎(chǔ)，充分吸收已有科研成果與相關(guān)規(guī)劃編制成果，加強(qiáng)土地整治潛力評(píng)價(jià)和空間布局研究，夯實(shí)規(guī)劃編制基礎(chǔ)。

（2）、突出“三個(gè)加強(qiáng)”。一是加強(qiáng)協(xié)調(diào)。加強(qiáng)與地方協(xié)調(diào)，加強(qiáng)與部門協(xié)調(diào)；二是加強(qiáng)銜接。要做好整治規(guī)劃與城鄉(xiāng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的銜接；三是加強(qiáng)論證。規(guī)劃編制要廣泛聽(tīng)取專家和社會(huì)各方面意見(jiàn)，做好咨詢論證，重大工程安排要逐個(gè)進(jìn)行論證。

（3）、做到“三個(gè)同步”。土地整治規(guī)劃文本編制與專題研究同步進(jìn)行；省級(jí)土地整治規(guī)劃編制與試點(diǎn)縣整治規(guī)劃編制同步部署；規(guī)劃編制與規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)同步開(kāi)展。

五、規(guī)劃編制依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》（中華人民共和國(guó)主席令第26號(hào)，2004年）；

2、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（1998年）；

3、《中華人民共和國(guó)基本農(nóng)田保護(hù)條例》（1998年）；

4、《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國(guó)發(fā)[2008]3號(hào)）；

5、國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于印發(fā)市縣鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（國(guó)土資廳發(fā)[2009]51號(hào)）；

6、《土地利用總體規(guī)劃編制審查辦法》（國(guó)土資源部第43號(hào)令）；

7、《縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃修編規(guī)程》（TD/T 1024-2010）；

8、《縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃制圖規(guī)范》（TD/T 1021-2009）；

9、《縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》（TD/T 1027-2010）；

10、《陜西省市縣鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃編制技術(shù)要點(diǎn)及相關(guān)文件匯編》（2010年）；

六、工作步驟

（一）規(guī)劃編制工作分為五個(gè)步驟：

1、準(zhǔn)備工作。制定《規(guī)劃》編制工作方案；成立《規(guī)劃》編制協(xié)調(diào)小組和規(guī)劃編制工作小組；收集相關(guān)規(guī)劃編制的文件、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；收集與規(guī)劃相關(guān)的有關(guān)數(shù)據(jù)，主要包括自然資源條件、經(jīng)濟(jì)社會(huì)狀況、生態(tài)環(huán)境狀況、土地利用現(xiàn)狀等基礎(chǔ)資料。

2、專題研究。按照《規(guī)劃》編制要求，設(shè)立幾個(gè)專題研究。

3、編制規(guī)劃成果。在專題研究的基礎(chǔ)上，編制規(guī)劃文本、規(guī)劃說(shuō)明、規(guī)劃圖件和數(shù)據(jù)庫(kù)等其它規(guī)劃成果。

4、協(xié)調(diào)評(píng)審論證。采取多種方式廣泛征求公眾意見(jiàn)，組織有關(guān)部門、專家對(duì)規(guī)劃供選方案進(jìn)行論證。綜合各方面意見(jiàn)，完善規(guī)劃成果。

5、規(guī)劃報(bào)批。規(guī)劃成果經(jīng)省人民政府審核同意后，報(bào)國(guó)土資源部審批。

（二）規(guī)劃圖件成果

包括土地整治潛力分析圖、土地整治規(guī)劃圖，以及土地整治重點(diǎn)區(qū)域圖、重點(diǎn)工程、重點(diǎn)項(xiàng)目和增減掛鉤等規(guī)劃專題圖。以基期年土地利用現(xiàn)狀圖為底圖，比例尺與同級(jí)土地利用

總體規(guī)劃圖相一致。

（三）附件成果

包括規(guī)劃專題研究報(bào)告、基礎(chǔ)資料、評(píng)審論證材料等。

（四）規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)

按照部數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

工作方案

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持嚴(yán)格保護(hù)土地資源、保障科學(xué)發(fā)展用地、高效集約利用土地的原則；正確處理當(dāng)前與長(zhǎng)遠(yuǎn)、局部與整體、需要與可能的關(guān)系；加強(qiáng)宏觀調(diào)控，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)。轉(zhuǎn)變用地觀念，創(chuàng)新用地模式，注重開(kāi)源節(jié)流，落實(shí)共同責(zé)任，構(gòu)建保障科學(xué)發(fā)展新機(jī)制，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。

二、工作機(jī)構(gòu)

土地利用總體規(guī)劃修編必須貫徹“政府組織、專家領(lǐng)銜、部門合作、公眾參與、科學(xué)決策”工作方針，依法、民主、科學(xué)辦事，提高規(guī)劃的科學(xué)性和可行性。縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))兩級(jí)政府必須高度重視。縣政府成立由政府縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)，分管副縣長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，國(guó)土、發(fā)改、城建、經(jīng)貿(mào)、鄉(xiāng)企、統(tǒng)計(jì)、農(nóng)牧、林業(yè)等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)為組員的規(guī)劃修編工作領(lǐng)導(dǎo)小組，工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣國(guó)土資源局，段文宣同志兼任辦公室主任，陶永文同志兼任辦公室副主任，辦公室工作人員抽調(diào)業(yè)務(wù)技術(shù)骨干組成。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府相應(yīng)成立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)規(guī)劃修編工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

三、職責(zé)劃分

土地利用總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃同步進(jìn)行、統(tǒng)籌兼顧?？h國(guó)土資源局負(fù)責(zé)規(guī)劃修編的總體安排、組織協(xié)調(diào)、具體落實(shí)等工作，提供土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和圖件，擬定各類、各業(yè)用地計(jì)劃安排等，全面完成縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃修編任務(wù)；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府從各自發(fā)展實(shí)際出發(fā)，組織相關(guān)部門預(yù)測(cè)本轄區(qū)內(nèi)各行業(yè)用地需求，提出規(guī)劃期間土地利用安排方案，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃修編領(lǐng)導(dǎo)小組審查后，上報(bào)縣規(guī)劃修編辦公室，縣國(guó)土資源局的具體指導(dǎo)下，完成土地利用總體規(guī)劃修編任務(wù)；相關(guān)各部門要密切配合，確定一名分管領(lǐng)導(dǎo)專門負(fù)責(zé)修編辦工作，及時(shí)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)解決與本部門相關(guān)的業(yè)務(wù)，確保土地利用總體規(guī)劃與全縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃相銜接，相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

四、工作方式

土地利用總體規(guī)劃修編涉及到今后一段時(shí)期我縣土地資源發(fā)展的方向，對(duì)我縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)等各方面的發(fā)展發(fā)揮基礎(chǔ)性、法制化的作用，修編后的土地利用總體規(guī)劃是否具有科學(xué)性、前瞻性和可操作性，技術(shù)條件至關(guān)重要。按照省國(guó)土資源廳的要求，各級(jí)規(guī)劃必須委托有資質(zhì)的單位承擔(dān)?？h級(jí)土地利用總體規(guī)劃已委托有資質(zhì)的甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)承擔(dān)編制的技術(shù)工作，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)共同完成修編任務(wù)。土地利用總體規(guī)劃由縣國(guó)土資源局協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)，按照統(tǒng)一集中的原則，負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位承擔(dān)規(guī)劃修編技術(shù)工作，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和相關(guān)部門要提供資料共同配合完成規(guī)劃修編工作。

五、經(jīng)費(fèi)預(yù)算

按照國(guó)家土地利用總體規(guī)劃規(guī)程要求，總體規(guī)劃修編經(jīng)費(fèi)應(yīng)全部納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算?？h級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制經(jīng)費(fèi)由國(guó)土局協(xié)調(diào)財(cái)政部門解決，規(guī)劃編制經(jīng)費(fèi)由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)調(diào)解決。縣、鄉(xiāng)級(jí)總體規(guī)劃修編經(jīng)費(fèi)必須及時(shí)落實(shí)到位確保規(guī)劃修編工作順利進(jìn)行。

六、時(shí)限要求

土地利用總體規(guī)劃修編工作時(shí)間緊、任務(wù)重、難度大、涉及面廣、專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)，鄉(xiāng)政府和相關(guān)工作部門必須站在全局的高度，提高認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)對(duì)本次總體規(guī)劃修編工作的緊迫感，把總體規(guī)劃修編工作納入今年重要工作的議事日程。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要盡快制訂本鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃修編工作方案，月底前上報(bào)縣規(guī)劃編制領(lǐng)導(dǎo)小組審定，月底前委托有資質(zhì)的單位開(kāi)展編制工作，月底前形成規(guī)劃成果，于年底前完成成果上報(bào)評(píng)審工作；縣級(jí)規(guī)劃要充分協(xié)調(diào)論證和廣泛征求意見(jiàn)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審查同意后，于月底前將規(guī)劃成果上報(bào)上級(jí)業(yè)務(wù)部門評(píng)審，于年底前批準(zhǔn)實(shí)施。

參考文獻(xiàn)：

1、《土地利用規(guī)劃方案》土木工程網(wǎng)2011-11-302、《土地利用總體規(guī)劃方案編制的創(chuàng)新研究》同濟(jì)大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)系2011-33、《鄉(xiāng)級(jí)土地利用規(guī)劃工作方案》土地規(guī)劃網(wǎng)2009-24、《土地利用規(guī)劃學(xué)》楊小艷先知網(wǎng)2010-65、《土地規(guī)劃》 百度百科

6、《關(guān)于土地利用總體規(guī)劃編制工作方案的通知》 李河鎮(zhèn)2010-11-27、《土地利用規(guī)劃工作方案》 王明2010-3-12

第三篇：土地規(guī)劃工作總結(jié)

土地規(guī)劃工作總結(jié)

一年來(lái),土地規(guī)劃工作在鄉(xiāng)黨委政府的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在村鎮(zhèn)辦的指導(dǎo)和安排下，在上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門的支持下，土地規(guī)劃及重點(diǎn)工程建設(shè)工作，主要做了以下工作：

一、積極主動(dòng)抓好本職工作。

一是在全鄉(xiāng)村民建房審核報(bào)批上，主動(dòng)與上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門聯(lián)系，請(qǐng)區(qū)規(guī)劃分局，市規(guī)劃局分管村民的局長(zhǎng)到各村建房戶現(xiàn)場(chǎng)踏勘選址定點(diǎn)，為建房戶及時(shí)整理審核繪制定位圖，報(bào)批建房手續(xù)和資料，并做好嚴(yán)格審批、把關(guān)及時(shí)向規(guī)劃分局上報(bào)，特殊情況特事特辦。凡是各村申報(bào)的建房手續(xù)，都能按規(guī)定政策進(jìn)行審核并報(bào)主管鄉(xiāng)長(zhǎng)簽批并在一周內(nèi)上報(bào)給區(qū)規(guī)劃分局審批。

我鄉(xiāng)近幾年正處于大發(fā)展，大開(kāi)發(fā)、大拆遷的快速發(fā)展期加之城市東擴(kuò)及宏觀調(diào)控，對(duì)我鄉(xiāng)村民建房有一定的限制和控制，全鄉(xiāng)共16個(gè)村，已有13個(gè)村都在建小區(qū)，能分散建房的村只剩下南灣、靈寶兩村部分地段散建戶也是足年減少。因此，對(duì)這些散建的戶工作越來(lái)越難做，手續(xù)越來(lái)越難批、難辦，但對(duì)那些特殊困難群體，居住的確有困難，我們一切從實(shí)際出發(fā)，個(gè)別情況單獨(dú)匯報(bào)，作為特殊困難群眾個(gè)別進(jìn)行解決，今年重點(diǎn)對(duì)南灣、靈寶二村解決突出矛盾和住房辦理建房手續(xù)35戶、建筑面積6600㎡。

二是認(rèn)真做好規(guī)劃統(tǒng)計(jì)年報(bào)工作，對(duì)應(yīng)報(bào)數(shù)據(jù)做到口徑統(tǒng)一、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、上報(bào)及時(shí)，并將各類檔案資料整理匯總上報(bào)歸檔，確保數(shù)據(jù)資料完好無(wú)損，深受上級(jí)業(yè)務(wù)部門的好評(píng)。

三是積極主動(dòng)配合區(qū)土地分局到村搞好土地變更調(diào)查，對(duì)衛(wèi)片查處的土地進(jìn)行逐塊核準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，對(duì)各村違法占地、進(jìn)行調(diào)查取證。

四是積極參與村解決戶與戶之間的用地糾紛，化解用地矛盾，解決實(shí)際問(wèn)題，并將矛盾大的化小、小的化了，還基層群眾一個(gè)公平一個(gè)公道。

二、積極參與百日整治控違拆違工作。

在市召開(kāi)城市環(huán)境綜合整治暨控違拆違大會(huì)后，全鄉(xiāng)為更好的落實(shí)大會(huì)精神、狠抓落實(shí)。

一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、健全機(jī)制。從鄉(xiāng)到村逐級(jí)組建領(lǐng)導(dǎo)小組、專班、信息員隊(duì)伍，負(fù)責(zé)控違拆違工作。

二是明確責(zé)任、嚴(yán)格獎(jiǎng)懲。村與鄉(xiāng)簽定控維拆違責(zé)任書(shū)，并將該項(xiàng)工作納入目標(biāo)制考核，形成“防”“控”“拆”三位一體的工作機(jī)制。

三是主要成效及完成的工作任務(wù)。

全鄉(xiāng)16個(gè)村共懸掛主題宣傳橫幅56條，刷墻體宣傳標(biāo)語(yǔ)10條、固定宣傳櫥窗三個(gè)，發(fā)放違法用地行為通告1660份。在控違拆違期間，共拆除面積12330.23㎡，其中亮劍行動(dòng)及大隊(duì)中隊(duì)聯(lián)合組織大型強(qiáng)拆12次，拆違面積2329㎡，伍家中隊(duì)組織強(qiáng)拆面積4165.52㎡，各村自查自改自拆4650㎡，在文明創(chuàng)建階段，對(duì)宜古路、宜當(dāng)路強(qiáng)拆面積1185㎡，廣告牌240塊。

三、積極完成鄉(xiāng)黨委政府安排的臨時(shí)階段性工作。

一是服從安排聽(tīng)從調(diào)動(dòng)，積極參與全鄉(xiāng)第八屆村級(jí)組織換屆工

作，做到按時(shí)到崗，堅(jiān)守工作崗位，盡職盡責(zé)按時(shí)完成各村的換屆選舉工作任務(wù)。

二是協(xié)助村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室抓好控違拆違工作，加強(qiáng)與伍家監(jiān)察中隊(duì)的聯(lián)系，參與現(xiàn)場(chǎng)查處和強(qiáng)拆，立足在基層，了解情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反映。

三是對(duì)各村辦理預(yù)留地過(guò)程中，提供幫助、配合協(xié)調(diào)聯(lián)系和溝通、各村需要的地形圖，分區(qū)規(guī)劃圖盡量提供方便，使各村在辦理手續(xù)的過(guò)程中少走彎路，更快捷、更方便，提高辦事效率。

四、今后工作打算。

一是更好的為村民建房做一些工作，能辦的盡力辦好。

二是為伍家監(jiān)察一起進(jìn)一步加強(qiáng)防、控、拆的控違拆違工作。

三是加強(qiáng)與土地部門的聯(lián)系，嚴(yán)格土地管理，提高行政、執(zhí)政能力。

四是積極配合鄉(xiāng)村鎮(zhèn)辦做好臨時(shí)階段性工作。

第四篇：土地規(guī)劃受理要求

建設(shè)用地預(yù)審受理

申請(qǐng)方式：書(shū)面申請(qǐng)

受理?xiàng)l件：建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)前和備案后

申請(qǐng)材料：

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（原件）一式兩份；

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告（原件）；

3、申請(qǐng)人身份證明材料：

（1）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件），屬于外資企業(yè)或中外合資企業(yè)的，還需提交《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》（復(fù)印件）；不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書(shū)面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)等材料（復(fù)印件）；屬于境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)、金融許可證、保險(xiǎn)許可證等材料（復(fù)印件）；

（2）非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書(shū)面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；

（3）法定代表人身份證明書(shū)（原件）和身份證（復(fù)印件）；

（4）委托辦理的，提交授權(quán)委托書(shū)（原件）和受托人的身份證（復(fù)印件）。

4、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附件、附圖（復(fù)印件），或《規(guī)劃條件》及附件、附圖（復(fù)印件），或規(guī)劃部門給發(fā)改部門的函復(fù)文件（復(fù)印件）；

5、發(fā)改部門或具備相應(yīng)批準(zhǔn)權(quán)限的主管機(jī)關(guān)（國(guó)管局、中直管理局、總后等）核發(fā)的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案文件（復(fù)印件）或發(fā)改部門核發(fā)的項(xiàng)目辦理用地預(yù)審告知單；

6、項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告分開(kāi)審批的審批類和備案類單獨(dú)選址項(xiàng)目，提交《建設(shè)項(xiàng)目不壓覆重要礦產(chǎn)資源核查意見(jiàn)》（原件）或《建設(shè)項(xiàng)目壓覆重要礦產(chǎn)資源核查意見(jiàn)》（原件），其中項(xiàng)目位于本市東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)范圍內(nèi)的不提交，但報(bào)國(guó)土資源部預(yù)審的除外；

7、報(bào)國(guó)土資源部預(yù)審的，建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》（復(fù)印件）和《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷怼罚◤?fù)印件）；

8、中央單位和駐京部隊(duì)審批類項(xiàng)目，提交市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的登記備案文件（復(fù)印件）；

9、保障性住房、金融后臺(tái)服務(wù)、綠隔產(chǎn)業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目，提交主管部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

備注：

1、本事項(xiàng)申請(qǐng)材料注明為復(fù)印件的，均應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章；申請(qǐng)人身份證明材料注明為復(fù)印件的，應(yīng)出示原件，以供核對(duì)；

2、申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

10個(gè)工作日

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥受理?xiàng)l件

受理?xiàng)l件：

1、符合《北京市實(shí)施國(guó)土資源部<劃撥用地目錄>細(xì)則》規(guī)定的劃撥用地范圍，且已取得市或區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)的劃撥供地方案；

2、已取得建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；

3、符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃；

4、經(jīng)發(fā)改部門審批、核準(zhǔn)、備案，并已列入建設(shè)計(jì)劃；

5、新征用地完成征地補(bǔ)償；

6、項(xiàng)目用地已完成拆遷。

申請(qǐng)材料：

1、北京市國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)申請(qǐng)表（原件）；

2、申請(qǐng)人身份證明材料：

（1）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件），屬于外資企業(yè)或中外合資企業(yè)的，還需提交《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》（復(fù)印件）；不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書(shū)面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)等材料（復(fù)印件）；屬于境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)、金融許可證、保險(xiǎn)許可證等材料（復(fù)印件）；

（2）非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書(shū)面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；

（3）法定代表人身份證明書(shū)（原件）和身份證（復(fù)印件）；

（4）委托辦理的，提交授權(quán)委托書(shū)（原件）和受托人的身份證（復(fù)印件）。

3、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)（復(fù)印件），用地涉及地質(zhì)災(zāi)害的，提交《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估備案登記表》（復(fù)印件）；

4、發(fā)改部門核發(fā)的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；中央、軍隊(duì)單位的建設(shè)項(xiàng)目還需提交市住建部門核發(fā)的《規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃通知書(shū)》（復(fù)印件）；

5、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》（復(fù)印件），規(guī)劃用地范圍內(nèi)的建筑用途為兩種或兩種以上的，提交規(guī)劃方案意見(jiàn)（復(fù)印件），（《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》附圖或規(guī)劃方案意見(jiàn)附圖另提交四份）；

6、規(guī)劃部門出具的用地釘樁成果（復(fù)印件）；

7、根據(jù)土地登記情況，提交下列材料之一：

（1）2008年1月1日后取得《國(guó)有土地使用證》的，提交《國(guó)有土地使用證》（復(fù)印件）；

（2）《土地權(quán)屬審查告知書(shū)》（原件，征地和土地儲(chǔ)備階段已進(jìn)行過(guò)土地權(quán)屬審查的提交《土地權(quán)屬審查告知書(shū)》復(fù)印件）；

8、用地單位確需對(duì)原有用地范圍進(jìn)行分割的，由有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具劃撥范圍測(cè)繪成果圖和坐標(biāo)成果表（原件）。測(cè)繪成果應(yīng)符合《地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)程》（DB11/T 764-2010）中地籍測(cè)量有關(guān)技術(shù)要求；

9、市或區(qū)縣人民政府劃撥用地批復(fù)（復(fù)印件）；

10、新征建設(shè)用地的，提交明確劃撥供地的政府征地批準(zhǔn)文件及已取得的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》（復(fù)印件）；

11、防洪費(fèi)繳款發(fā)票（復(fù)印件），屬于減免的提交減免的證明材料（原件）；

12、拆遷結(jié)案表（復(fù)印件）。

備注：

1、本事項(xiàng)申請(qǐng)材料注明為復(fù)印件的，均應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章；申請(qǐng)人身份證明材料注明為復(fù)印件的，應(yīng)出示原件，以供核對(duì)；

2、申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

土地使用權(quán)證受理要求（在京中央單位）

申請(qǐng)方式：當(dāng)事人單方書(shū)面申請(qǐng)

受理?xiàng)l件：

1、取得土地權(quán)屬來(lái)源證明文件；

2、取得主管機(jī)關(guān)事務(wù)管理局核準(zhǔn)登記的證明文件。

申請(qǐng)材料：

1、土地登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；

2、地籍調(diào)查成果（原件）：

（1）地籍調(diào)查表；

（2）宗地界址點(diǎn)成果表；

（3）宗地圖。

3、土地權(quán)屬來(lái)源證明文件：

（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖（復(fù)印件）和用地釘樁成果（原件）；

（2）征收集體土地的，提交征地批復(fù)及《征地結(jié)案表》（復(fù)印件）；

（3）2008年7月1日以前經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得用地的提交劃撥用地批準(zhǔn)文件(復(fù)印件，包括市、區(qū)縣人民政府下發(fā)的征地批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等)；2008年7月1 日以后經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得用地的提交《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》（復(fù)印件）。

4、核發(fā)過(guò)土地權(quán)利證書(shū)的提交原土地權(quán)利證書(shū)（原件）；

5、地上有建筑物的提交《房屋所有權(quán)證》（復(fù)印件），尚未取得 《房屋所有權(quán)證》的提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等地上物權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）；

6、申請(qǐng)人身份證明材料：

（1）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書(shū)面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)等材料（復(fù)印件）；屬于境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)、金融許可證、保險(xiǎn)許可證等材料（復(fù)印件）；

（2）非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書(shū)面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；

（3）法定代表人身份證明書(shū)（原件）和身份證（復(fù)印件）；

（4）委托辦理的，提交土地登記委托書(shū)（原件）和受托人的身份證（復(fù)印件）。

7、主管機(jī)關(guān)事務(wù)管理局核準(zhǔn)登記的證明文件（原件）。

審查時(shí)限：10個(gè)工作日（不包括市國(guó)土資源局審批時(shí)間）

土地使用權(quán)證受理要求（其他單位或個(gè)人）

申請(qǐng)方式：當(dāng)事人單方書(shū)面申請(qǐng)

受理?xiàng)l件：取得土地權(quán)屬來(lái)源證明文件

申請(qǐng)材料：

1、土地登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；

2、地籍調(diào)查成果（原件）：

（1）地籍調(diào)查表；

（2）宗地界址點(diǎn)成果表；

（3）宗地圖。

3、土地權(quán)屬來(lái)源證明文件：

（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖（復(fù)印件）和用地釘樁成果（原件）；

（2）征收集體土地的提交征地批復(fù)及《征地結(jié)案表》（復(fù)印件）；

（3）2008年7月1日以前經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得用地的提交劃撥用地批準(zhǔn)文件(復(fù)印件，包括市、區(qū)縣人民政府下發(fā)的征地批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等)；2008年7月1 日以后經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得用地的提交《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》（復(fù)印件）。

4、核發(fā)過(guò)土地權(quán)利證書(shū)的提交原土地權(quán)利證書(shū)（原件）；

5、地上有建筑物的提交《房屋所有權(quán)證》（復(fù)印件），尚未取得《房屋所有權(quán)證》的提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等地上物權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）；

6、申請(qǐng)人身份證明材料：

（1）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書(shū)面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)等材料（復(fù)印件）；屬于境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)、金融許可證、保險(xiǎn)許可證等材料（復(fù)印件）；

（2）非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書(shū)面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；

（3）法定代表人身份證明書(shū)（原件）和身份證（復(fù)印件）；

（4）申請(qǐng)人為個(gè)人的，提交身份證件（復(fù)印件）；

（5）委托辦理的，提交土地登記委托書(shū)（原件）和受托人身份證（復(fù)印件）。

辦理時(shí)限：10個(gè)工作日（不包括區(qū)縣人民政府審批時(shí)間）

建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)受理?xiàng)l件

（一）受理?xiàng)l件：申請(qǐng)人需提交如下申報(bào)材料：

1、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書(shū)；

2、建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》；

3、包含項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等情況說(shuō)明的選址申請(qǐng)書(shū)；

4、證明該建設(shè)項(xiàng)目屬于需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的相關(guān)文件；

5、有關(guān)部門同意申請(qǐng)單位作為項(xiàng)目建設(shè)主體的批準(zhǔn)文件；

6、用鉛筆標(biāo)繪擬建項(xiàng)目用地范圍的地形圖1份。地形圖比例應(yīng)當(dāng)為1/500、1/1000、1/2000或1/10000，地形圖上需加蓋測(cè)繪單位印章。

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

（注：不能提交第4、5項(xiàng)材料的，可以申請(qǐng)規(guī)劃行政主管部門協(xié)助征求相關(guān)部門意見(jiàn)）。

（二）告知內(nèi)容

1、申報(bào)要求中，對(duì)可提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位須在復(fù)印件加注“此件復(fù)印內(nèi)容與原件內(nèi)容核對(duì)無(wú)誤”字樣，并加蓋單位印章（規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的文件除外）

2．受理?xiàng)l件隨建設(shè)項(xiàng)目類別不同而有所差異，請(qǐng)?jiān)谏陥?bào)前向規(guī)劃管理部門咨詢。

（三）崗位及職責(zé)

1、崗位責(zé)任部門：市規(guī)劃委機(jī)關(guān)、市規(guī)劃委區(qū)（縣）規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局的受理部門。

2、崗位職責(zé)：按照受理?xiàng)l件的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，申請(qǐng)人提交的申辦材料需齊全、規(guī)范、有效，符合法定形式。

（1）符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，即時(shí)收取申請(qǐng)人申請(qǐng)材料，填寫《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表》。將《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表》第一聯(lián)加蓋收件專用印章后交申請(qǐng)人；將申請(qǐng)材料和《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表》第二聯(lián)順序裝袋，填寫移交單，轉(zhuǎn)交委有關(guān)管理部門。

（2）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)事項(xiàng)不需要取得行政許可的，應(yīng)即時(shí)告知申請(qǐng)人不受理；

（3）申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于委職權(quán)范圍的，將即時(shí)做出不予受理決定書(shū)（加蓋受理專用印章），并告知申請(qǐng)人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)；

（4）申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤后，受理填寫《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表》。

對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)在5日內(nèi)將需要補(bǔ)正材料一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人；逾期未告知的，申請(qǐng)人的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》即被視為“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)立案表”。

審查、決定時(shí)限：受理之日內(nèi)20個(gè)工作日。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證受理?xiàng)l件

（一）受理?xiàng)l件：申請(qǐng)人需提交如下申報(bào)材料：

1、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書(shū)；

2、建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》；

3、規(guī)劃部門及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件：

（1）申請(qǐng)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提交《選址意見(jiàn)書(shū)》附件及附圖，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

（2）通過(guò)土地市場(chǎng)以招、拍、掛方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提交《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（土地儲(chǔ)備供應(yīng)）》及附圖，提交《北京市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》及《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

（3）申請(qǐng)進(jìn)行土地儲(chǔ)備前期整理的，提交《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（土地儲(chǔ)備前期整理）》和土地儲(chǔ)備授權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、《建設(shè)用地釘樁測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》（含《建設(shè)用地釘樁通知書(shū)》和《釘樁坐標(biāo)成果通知書(shū)》原件。

5、測(cè)繪部門按建設(shè)用地釘樁成果及繪圖要求繪制的１/５００或１/２０００地形圖５份（用地范圍涉及多個(gè)區(qū)（縣）行政區(qū)劃或者建設(shè)單位為多個(gè)單位的,需相應(yīng)增加地形圖份數(shù)）。

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的其他相關(guān)材料。

（二）告知內(nèi)容

1、申報(bào)要求中，對(duì)可提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位須在復(fù)印件加注“此件復(fù)印內(nèi)容與原件內(nèi)容核對(duì)無(wú)誤”字樣，并加蓋單位印章（本行政機(jī)關(guān)核發(fā)的文件除外）；

2、受理?xiàng)l件隨建設(shè)項(xiàng)目類別不同而有所差異，請(qǐng)?jiān)谏陥?bào)前向規(guī)劃管理部門咨詢。

（三）崗位及職責(zé)

崗位責(zé)任部門：市規(guī)劃委機(jī)關(guān)、市規(guī)劃委規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局的受理部門。職責(zé)：按照受理?xiàng)l件的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，申請(qǐng)人提交的申辦材料需齊全、規(guī)范、有效，符合法定形式。

（1）符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，即時(shí)收取申請(qǐng)人申請(qǐng)材料，填寫“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”。將“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”第一聯(lián)加蓋受理專用印章后交申請(qǐng)人；將申請(qǐng)材料和“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”第二聯(lián)順序裝袋，填寫移交單，轉(zhuǎn)交委有關(guān)管理部門。

（2）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)事項(xiàng)不需要取得行政許可的，應(yīng)即時(shí)告知申請(qǐng)人不受理；

（3）申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于規(guī)劃部門職權(quán)范圍的，應(yīng)即時(shí)作出不予受理決定書(shū)（加蓋受理專用印章），并告知申請(qǐng)人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)；

（4）申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤后，受理填寫“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”。

對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)在5日內(nèi)將需要補(bǔ)正材料一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人；逾期未告知的，申請(qǐng)人的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表”即被視為“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)立案表”。

審查、決定時(shí)限：7個(gè)工作日(可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日)。

建筑工程規(guī)劃許可證受理?xiàng)l件

（一）受理?xiàng)l件：申請(qǐng)人需提交如下申辦材料：

１、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書(shū)；

２、建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》；

３、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件或者相關(guān)文件；

4、前期規(guī)劃管理文件，包括：選址意見(jiàn)書(shū)或規(guī)劃條件，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，重大城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過(guò)審查的建設(shè)工程擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)方案，需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃；

5、前期規(guī)劃管理文件注明申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)需要提交的相關(guān)文件；

6、使用國(guó)有土地的有關(guān)證明文件；

7、具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按照前期規(guī)劃管理文件要求繪制的建設(shè)工程施工圖中的主要部分（按Ａ４規(guī)格（豎向）裝訂成冊(cè)）１套，另再附相同設(shè)計(jì)總平面圖５份（建設(shè)單位為多個(gè)的需按增加的單位個(gè)數(shù)增加圖紙份數(shù)）；

（施工圖紙的主要部分包括：圖紙目錄、無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖各１份）；

8、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料。

（二）告知內(nèi)容

1、申報(bào)要求中，對(duì)可提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位須在復(fù)印件加注“此件復(fù)印內(nèi)容與原件內(nèi)容核對(duì)無(wú)誤”字樣，并加蓋單位印章（規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的文件除外）；

2、受理?xiàng)l件隨建設(shè)項(xiàng)目類別不同而有所差異，請(qǐng)?jiān)谏陥?bào)前向規(guī)劃管理部門咨詢。

（三）崗位與職責(zé)

崗位責(zé)任部門：市規(guī)劃委機(jī)關(guān)、市規(guī)劃委區(qū)（縣）規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局的受理部門。

職責(zé)：按照受理?xiàng)l件的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，要求申辦材料齊全、規(guī)范、有效，符合法定形式。

1、符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，即時(shí)收取申請(qǐng)人申請(qǐng)材料，填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證收件表》。將《建設(shè)工程規(guī)劃許可證收件表》第一聯(lián)加蓋收件專用印章后交申請(qǐng)人；將申請(qǐng)材料和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證收件表》第二聯(lián)順序裝袋，填寫移交單，轉(zhuǎn)交委有關(guān)管理部門。

2、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)事項(xiàng)不需要取得行政許可的，應(yīng)即時(shí)告知申請(qǐng)人不受理；

3、申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于委職權(quán)范圍的，應(yīng)即時(shí)做出不予受理決定書(shū)（加蓋受理專用印章），并告知申請(qǐng)人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)；

4、申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤后，受理填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證收件表》。

對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)在5日內(nèi)將需要補(bǔ)正材料一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人；逾期未告知的，申請(qǐng)人的《建設(shè)用工程劃許可證收件表》即被視為《建設(shè)工程規(guī)劃許可證立案表》。

審查時(shí)限：20個(gè)工作日

第五篇：關(guān)于土地規(guī)劃的主要業(yè)務(wù)

關(guān)于土地規(guī)劃的主要業(yè)務(wù)

一、主要業(yè)務(wù)：

（一）土地利用總體規(guī)劃編制及調(diào)整和修改；

（二）土地整治項(xiàng)目可行性研究和規(guī)劃；

（三）土地整治工程規(guī)劃設(shè)計(jì)；

（四）耕地保護(hù)規(guī)劃；

（五）土地生態(tài)建設(shè)規(guī)劃；

（六）土地復(fù)墾方案編制；

（七）低丘緩坡土地綜合開(kāi)發(fā)利用專項(xiàng)規(guī)劃和實(shí)施方案；

（八）城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤實(shí)施規(guī)劃；

（九）其他土地專項(xiàng)規(guī)劃編制、設(shè)計(jì)、評(píng)估、論證、咨詢等。

二、資質(zhì)要求：

（一）《土地規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)等級(jí)證書(shū)》

分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)，其中甲級(jí)機(jī)構(gòu)可在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展各級(jí)土地規(guī)劃業(yè)務(wù)，乙級(jí)機(jī)構(gòu)可在云南省行政轄區(qū)內(nèi)開(kāi)展各級(jí)土地規(guī)劃業(yè)務(wù)，丙級(jí)機(jī)構(gòu)可在云南省行政轄區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展縣級(jí)以下（含縣級(jí)）土地規(guī)劃編制，不涉及基本農(nóng)田、占耕地不超過(guò)35公頃、總用地不超過(guò)70公頃的土地規(guī)劃調(diào)整、修改以及其他土地規(guī)劃業(yè)務(wù)。新申請(qǐng)的資格等級(jí)須從丙級(jí)開(kāi)始。

（二）《云南省土地整治技術(shù)服務(wù)單位備案證書(shū)》

主要業(yè)務(wù)范圍可包含：項(xiàng)目可行性報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及預(yù)算編制、勘測(cè)單位、土地復(fù)墾方案編制等。